close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Общество с ограниченной

код для вставкиСкачать
Общество с ограниченной ответственностью «СМУ «Тюменьоблстрой»
УТВЕРЖДЕНА
Приказом Генерального директора
ООО «СМУ «Тюменьоблстрой»
№ 60 от «08» октября 2013г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству объекта: «Четырехэтажный жилой дом по ул.
Таежная г. Тарко-Сале»
08 октября 2013 года
I. Информация о застройщике
1.
Фирменное наименование, место Общество с ограниченной ответственностью «СМУ «Тюменьоблстрой»
нахождения, режим работы
Адрес места нахождения в соответствии с Уставом:
620031, г. Тюмень, ул. Дружбы, д.207
Тел.: (3452) 46-07-55, факс: (3452) 46-07-54
Режим работы: с 8.30.00 до 12.00 и 13.00 до 17.30, кроме субботы и
воскресенья
2.
Адрес сайта в сети Интернет
www.oblstroy72.ru
3.
Документы о государственной
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице,
регистрации
зарегистрированном до 01 июля 2002 года №1027200833637
(свидетельство серия 72 №000630074 выдано 02 декабря 2002 года
Инспекцией МНС России по г. Тюмени №3)
ИНН 7203087507, КПП 720350001 (свидетельство серии 72 №002040439
выдано 09 апреля 1998г. ИФНС России по г. Тюмени №3).
4.
Учредители (участники)
Учредители (участники) – физические лица:
застройщика, которые обладают Берлов Анатолий Петрович 27%;
пятью и более процентами
Глух Сергей Владимирович 19%;
голосов в органе управления
Берлова Марина Александровна 25%;
юридического лица, с указанием Савина Людмила Николаевна 12%;
фирменного наименования
Сухинин Владимир Григорьевич 12%;
(наименования) юридического Быструшкин Геннадий Алексеевич 5%
лица - учредителя (участника),
фамилии, имени, отчества
физического лица - учредителя
(участника), а также процента
голосов, которым обладает
каждый такой учредитель
(участник) в органе управления
юридического лица;
5.
о проектах строительства
1. 36-квартирный жилой дом пгт. Междуреченский, ул. Волгоградская, 1
многоквартирных домов и (или) срок ввода объекта по договору – ноябрь 2011 года.
иных объектов недвижимости, в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 31.10.2011г.
которых принимал участие
2. 60-квартирный жилой дом пгт. Междуреченский, ул. Ленина,11.
застройщик в течение трех лет, срок ввода объекта по договору – 4 квартал 2012 года.
предшествующих опубликованию разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено 20.08.2012г.
проектной декларации, с
указанием места нахождения
указанных объектов
недвижимости, сроков ввода их в
эксплуатацию в соответствии с
проектной документацией и
фактических сроков ввода их в
эксплуатацию;
6.
О виде лицензируемой
деятельности, номере лицензии, С 01.01.2010 года данная деятельность не лицензируется.
сроке ее действия, об органе,
выдавшем эту лицензию, если Работы по строительству
и осуществлению строительного контроля
вид деятельности подлежит
застройщиком проводятся на основании
Свидетельства «О допуске к
лицензированию в соответствии определённому виду или видам работ, которые оказывают влияния на
с федеральным законом и
безопасность объектов капитального строительства» №0001.07-2009связан с осуществлением
7203087507-С-015 от 01 августа 2013 г., выдано Некоммерческим
застройщиком деятельности по партнёрством «Саморегулируемая организация строителей Тюменской
привлечению денежных средств области».
участников долевого
строительства для строительства
(создания) многоквартирных
домов и (или) иных объектов
недвижимости;
7.
О финансовом результате
Финансовый результат за 2012 года
текущего года, размерах
(на 01.01.2013) – 7 566 тыс. рублей.
кредиторской и дебиторской Размер кредиторской задолженности – 245 992 тыс. рублей.
задолженности на день
Размер дебиторской задолженности – 304 325 тыс. рублей.
опубликования проектной
Финансовый результат за 1 квартал 2013 года
декларации
(на 30.06.2013) – 9 310 тыс. рублей.
Размер кредиторской задолженности – 258 248 тыс. рублей.
Размер дебиторской задолженности –384 187 тыс. рублей.
2. Информация о проекте строительства
1.1.
Цель проекта строительства
1.2.
Этапы проекта и сроки его
реализации
1.3.
Результаты государственной
экспертизы проектной
документации
Разрешение на строительство
2.
3.
Информация о правах
застройщика на земельный
участок, в том числе о
реквизитах
правоустанавливающего
документа на земельный
участок, о собственнике
земельного участка (в случае,
если застройщик не является
собственником земельного
участка), о кадастровом
номере и площади
земельного участка,
предоставляемого для
строительства (создания)
многоквартирного дома и
(или) иных объектов
недвижимости об элементах
благоустройства
4.
Местоположение строящегося
(создаваемого)
многоквартирного дома и
(или) иного объекта
недвижимости и о его
описании, подготовленном в
соответствии с проектной
документацией, на основании
которой выдано разрешение
на строительство;
Проектом предусматривается строительство жилого 4-х этажного дома
Этапы строительства не предусмотрены.
Начало работ по строительству дома - октябрь 2013 года,
окончание работ – 10 октября 2014 года.
Положительное заключение государственной экспертизы № 89-1-40003-13 от 21.01.2013г.
Разрешение на строительство № RU 89503104-2013-0021 от
09.09.2013г., выдано Отделом архитектуры, градостроительства и
земельного контроля Администрации муниципального образования г.
Тарко-Сале
Срок действия разрешения - до 10 октября 2014 г.
Некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства ЯНАО»,
на основании договора аренды земельного участка №32413 от
14.05.2013г., заключенного с Департаментом имущественных и
земельных отношений Администрации Пуровского района,
зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрации кадастра
и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу 22 августа
2013 года, номер регистрации 89-89-07/027/2013-306, предоставляет в
субаренду земельный участок.
Договор субаренды земельного участка от 07 августа 2013 года №237,
заключенный между Некоммерческая организация «Фонд жилищного
строительства ЯНАО» и ООО «СМУ «Тюменьоблстрой», зарегистрирован
Управлением Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу,
номер регистрационного округа №89, от 06 сентября 2013г. за № 8989-07/027/2013-464.
Земельный
участок предназначен для размещения домов средней
этажности
и
многоэтажной
жилой
застройки,
фактическое
использование – строительство четырехэтажного жилого дома,
имеющего адресные ориентиры: ЯНАО, Пуровский район, г. ТаркоСале, ул. Таежная,
Кадастровый номер участка 89:05:020124:747.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Общая площадь участка 2 645 кв. м.
Участок свободен от строений, инженерных коммуникаций.
Границы участка обозначены на кадастровой выписке о земельном
участке (приложение №1 к договору субаренды).
Благоустройство предусматривает устройство проездов с покрытием из
горячего асфальтобетона, тротуары с покрытием из дорожнодекоративной плитки, проезды и тротуары обрамляется бордюрным
камнем, тротуары отделены от проезжей части разницей отметок и
бордюрным камнем.
Планировочная схема обеспечивает свободные пешеходные подходы и
транспортные подъезды к жилому дому, имеется разворотная
площадка.
Для жильцов дома предусмотрены скамьи и урны.
Озеленение территории предусмотрено
устройством газонов и
посадкой рядового кустарника местных пород.
Проектом
предусмотрены
мероприятия
для
обеспечения
беспрепятственного
и
удобного
передвижения
инвалидов
на
территории земельного участка.
Автор проекта: ОАО «НИИПлесдрев».
Шифр проекта 49-739
Жилой дом расположен на отведенной территории, по адресу: ЯНАО,
Пуровский район, г. Тарко-Сале, ул. Таежная
Общая площадь участка строительства составляет 2 645 м2.
На земельном участке предусматривается размещение 4-х этажного
жилого дома, благоустройство территории.
Подъезд на территорию земельного участка проектируемого жилого
дома предусматривается с ул. Таежная.
Ширина проездов 4,5-6,0 м.
Ширина тротуаров-2 м.
Покрытие проездов, площадок – асфальтобетон, тротуаров –
тротуарная плитка.
Показатели по генплану:
площадь участка в границах отвода–0,3223 га;
площадь застройки – 1 808 кв.м.;
площадь проездов, тротуаров – 1 110 кв.м.;
площадь отмостки – 120 кв.м;
площадь озеленения – 185 кв.м.;
Жилой дом характеризуется следующими технико-экономическими
показателями:
- этажность здания – 4 эт.
- количество жилых секций – 7 шт.;
- количество квартир – 112 шт.;
- общая площадь здания – 6 568 кв.м;
- общая площадь квартир – 4 898,8 кв.м;
- строительный объем – 26 518 м3,
Жилой дом состоит из семи секций, прямоугольной формы в плане,
размером в осях 15,0 х 105,12 м.
высота жилых (1-2) этажей -3,3 м,
высота подвала – 2,2 м.
Техническое подполье для прокладки коммуникаций, размещения
помещений хранения уборочного инвентаря с раковиной и узла ввода
воды и тепла
Фундамент-сваи, монолитный ростверк, перекрытия – сборные
железобетонные.
наружные стены трехслойные ж/б панели высотой 6,55м, внутренние –
сборные железобетонные по серии БСС, перегородки из твинблоков,
Наружная отделка здания – окраска стеновых панелей акриловыми
фасадными красками TIKKURILA FACADE
Отделка квартир - чистовая.
Полы – линолеум, керамическая плитка.
Лестницы – наборные бетонные ступени по серии БСС.ГИС
Кровля здания – Кровля – скатная из металлочерепицы., с наружным
организованным водостоком.
Энергоснабжение на напряжение 0,4 кВ
Отопление и холодное водоснабжение от существующих инженерных
сетей.
Проектом предусматривается устройство сетей: городской телефонной
связи, телевидения.
5. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об
описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной
документацией;
тип
квартиры Размещение
Количество в доме
Общая площадь
Общая
площадь
(количество
(высотные
отметки
квартир с учетом
комнат),
или этаж)
балконов
и
наименование иных
лоджий
помещений
1 комнатные
1-4
91
3703,69
3915,72
2 комнатные
2-4
21
1195,11
1244,04
6. Функциональное назначение
Нежилых помещений нет
нежилых помещений в
многоквартирном доме, не
входящих в состав общего
имущества в многоквартирном
доме, если строящийся
(создаваемый) объект
недвижимости является
многоквартирный дом;
7. Состав общего имущества в
В общей долевой собственности участников строительства будут
многоквартирном доме и (или) находиться помещения общего пользования (лестничная клетка,
ином объекте недвижимости, тамбур общего пользования, коридор общего пользования, подвал,
которое будет находиться в инженерное оборудование, земельный участок, на котором расположен дом с
общей долевой собственности элементами озеленения и благоустройства и др. имущество в соответствии с
Жилищным кодексом РФ).
участников долевого
строительства после
получения разрешения на
ввод в эксплуатацию
указанных объектов
недвижимости и передачи
объектов долевого
строительства участникам
долевого строительства;
8.
Предполагаемый срок
Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:
получения разрешения на
10 октября 2014 года.
ввод в эксплуатацию
Администрации муниципального образования г. Тарко-Сале
строящегося (создаваемого) В приемке жилого дома участвуют:
Застройщик - ООО «СМУ «Тюменьоблстрой»,
многоквартирного дома и
Генеральный подрядчик - ООО «СМУ «Тюменьоблстрой»,
(или) иного объекта
Генеральный проектировщик - ОАО «НИИПлесдрев».
недвижимости, об органе,
уполномоченном в
соответствии с
законодательством о
градостроительной
деятельности на выдачу
разрешения на ввод этого
объекта недвижимости в
эксплуатацию;
9.
Возможные финансовые и
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта
прочие риски при
осуществлении проекта
строительства и мерах по
добровольному страхованию
застройщиком таких рисков;
Планируемая стоимость
строительства (создания)
многоквартирного дома и
(или) иного объекта
недвижимости;
10. Перечень организаций,
осуществляющих основные
строительно-монтажные и
другие работы (подрядчиков);
11. Способ обеспечения
исполнения обязательств
застройщика по договору;
строительства: рыночные риски, связанные с ухудшением общей
экономической ситуации (удорожание стоимости строительства,
девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной
ставки).
Указанные риски в течение срока строительства оцениваются
застройщиком как «низкие», в связи с этим мер по добровольному
страхованию таких рисков застройщиком не предпринималось.
9.1.
Подрядчик - ООО «Рокада»,
625031, г. Тюмень, Дружбы, 207
ИНН 7204036784, адрес места нахождения:
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по
договору с момента государственной регистрации договора у участников
долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в
залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для
строительства и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом
или иной объект недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 13
Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (в редакции
Федерального закона от 18.07.2006 г, N° 111-ФЗ).
Привлечение денежных средств на основании других договоров и сделок, за
исключением договоров об участии в долевом строительстве,
застройщиком не планируется.
12. Иные договора и сделки, на
основании которых
привлекаются денежные
средства для строительства
(создания) многоквартирного
дома и (или) иного объекта
недвижимости, за
исключением привлечения
денежных средств на
основании договоров.
Оригинал проектной декларации хранится в офисе ООО «СМУ «Тюменьоблстрой» по адресу: г. Тюмень, ул.
Дружбы,207, каб. 202, тел.(3452) 46-07-55,факс (3452) 46-07-54
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
23
Размер файла
109 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа