close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Проектная Декларация

код для вставкиСкачать
Проектная Декларация
о проекте строительства жилого дома с подземной автостоянкой
по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский р-н,
ул. Красногвардейская, 27
Информация о Застройщике
Раздел 1.
1.1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ПрогрессСтрой»
1.2. Место нахождения: 614113, г. Пермь, ул. Кировоградская, 12, оф.512
1.3. Почтовый адрес: 614113, г. Пермь, ул. Кировоградская, 12, оф.512
1.4. Режим работы Застройщика: понедельник – пятница; с 09-00 до 17-00
Раздел 2.
2.1. Государственная регистрация Застройщика:
Дата регистрации – 25.12.2009 г.
ОГРН – 1095908002079
ИНН – 5908044587
КПП – 590801001
Регистрирующий орган – ИФНС России по Кировскому р-ну г. Перми
Свидетельство о регистрации юридического лица : серия 59 № 004070437, выдано
25.12.2009 г.;
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе : серия 59 № 004072904, выдано
25.12.2009 г..
Раздел 3.
3.1. Учредители Застройщика:
- Гражданин РФ Малахов Михаил Викторович, паспорт 57 05 877385 выдан: ОВД
Кировского р-на г. Перми, дата выдачи: 08.04.2006 г., код подразделения: 592-003;
зарегистрирован по адресу: 614101 г. Пермь, ул. М. Рыбалко, 12А-22, размер доли в
уставном капитале составляет 70%
- Гражданка РФ Малахова Лариса Николаевна, паспорт 57 07 076764 выдан: Отделом
УФМС России по Пермскому краю в Кировском районе г. Перми, дата выдачи: 31.05.2007
г., код подразделения: 590-004; зарегистрирована по адресу: 614101 г. Пермь, ул. М.
Рыбалко, 12А-22, размер доли в уставном капитале составляет 30%.
Раздел 4.
4.1. Проекты строительства многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию, в
которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет: не имеется.
Раздел 5
5.1. Сведения о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства: Свидетельство о допуске к
определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства № 0235.01-2012-5908044587-С-168 от 02.11.2012 г.,
выданное Некоммерческое Партнерство Саморегулируемая организация «Гильдия
Пермских строителей».
Раздел 6
6.1. Финансовый результат за 1 квартал 2013 года — 0,00 тыс.руб.;
6.2. Размер кредиторской задолженности – 1198,6 тыс. руб.
6.3. Размер дебиторской задолженности — 306,0 тыс.руб.
6.4. Величина собственных средств — 19,6 тыс.руб.
Информация о проекте строительства
Раздел 1
1.1. Цель проекта строительства: Строительство многоквартирного жилого дома
со встроенным магазином и автостоянкой.
1.2. Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства – июль 2012 г.
Окончание строительства – июнь 2014 г.
Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — 3 кв. 2014 г.
Количество очередей (пусковых комплексов) — 1.
1.3. Результаты государственной вневедомственной экспертизы проектной
документации: положительное заключение № 59-1-4-0200-12 от 09.06.2012 г. ,
выданное Краевым государственным автономным учреждением государственной
экспертизы Пермского края.
Проектная организация — генеральный проектировщик: Общество с ограниченной
ответственностью «ПрИнС». Свидетельство о допуске № П-117-5904152704-16092010013, выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство «Союз
проектировщиков Прикамья» 16.09.2010 г.
Раздел 2
2.1. Информация о разрешении на строительство: разрешение на строительство
№ RU90303000 — 97/2012/1 выдано Департаментом градостроительства и архитектуры
администрации г. Перми 27.06.2013 г. ООО «Прогресс-Строй».
Раздел 3
3.1. Информация о правах Застройщика на земельный участок:
договор аренды земельного участка площадью 2000,0 кв.м по ул. Красногвардейской,
27 б/номера от 27.09.2011 г. с кадастровым номером 59:01:4211209:36;
(кадастровый паспорт земельного участка № 5901/301/10-23718 от 15.10.2010 г).
(Собственник земельного участка ½ доли — Малахов Михаил Викторович, ½ доли —
Яхина Наталья Анатольевна);
договор аренды земельного участка по ул. Пролетарской,101 с правом выкупа,
площадью 1046,0 кв.м б/номера от 14.04.2013 г. под использование придомовой
территории строящегося жилого дома по ул. Красногвардейской,27, (Собственник
земельного участка — Васиньков Василий Петрович);
(кадастровая выписка о земельном участке № 5900/201/11-111622 от 28.09.2011 г.);
договор субаренды земельного участка площадью 1270,0 кв.м для целей не связанных
со строительством под спортивную площадку б/номера от 17.06.2013 г. по ул.
Красногвардейская, (Муниципальная собственность);
(кадастровый паспорт земельного участка № 5901/201/10-35907 от 17.12.2010 г.)
договор субаренды земельного участка площадью 330,0 кв.м для целей не связанных
со строительством под спортивную площадку б/номера от 17.06.2013 г. по ул.
Красногвардейская, 27 (Муниципальная собственость);
(кадастровый паспорт земельного участка № 5901/201/11-169885 от 08.12.2011 г.)
Земельные участки расположены в территориальной зоне многоэтажной жилой
застройки 4 этажа и выше (Ж-1).
3.1.2. Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией:
Участок в плане имеет прямоугольную форму, длинной стороной ориентирован с севера
на юг вдоль ул. Пролетарская и ул. Восстания, короткой стороной — с запада на восток на
ул. Красногвардейская, с востока и юга — ограничен участками частной застройки.
3.1.3. Площадь земельного участка, предусмотренная проектной документацией: 4646,0
кв.м.
3.2. Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией:
3.2.1. Одна спортивная площадка, две детских игровых площадки, малые
архитектурные формы, скамьи, урны.
3.2.2. Тротуары, дорожки, площадки для отдыха взрослых при входах в дом и около
детских площадок
3.2.3. Автопроезды, площадки для временного хранения автотранспорта с
асфальтобетонным покрытием, площадка для хозяйственных целей ( для
мусоросборников и для чистки одежды)
3.2.4.. Деревья, кустарник, газон.
Раздел 4
4.1. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома: г. Пермь,
Мотовилихинский район, ул. Красногвардейская,27
4.2. Описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома в соответствии с
проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
10–этажный кирпичный жилой дом, со встроенным магазином и подземной автостоянкой.
- Строительный объем: 30945,00 куб.м.
- Объем подземной части: 2696,00 куб.м.
- Общая площадь: 8637,00 кв.м
- Площадь застройки: 1002,00 кв.м.
- Площадь земельного участка: 2000,00 кв.м.
- Количество этажей: 11.
- Высота: 34,80 м.
- Высота потолков квартир: 2,52 м.
- Высота помещений автостоянки: 2,5 м.
- Высота помещений магазина: 3 м.
- Количество квартир: 126.
- Общая площадь квартир: 5134,60 кв.м.
- Количество мест автостоянки: 12.
- Площадь подземной автостоянки: 549,2 кв.м.
- Площадь встроенного магазина: 546,9 кв.м.
Назначение: магазин продовольственных товаров.
4.3. Основные конструктивные решения:
Фундаменты — свайные с железобетонными монолитными ленточными и плитными
ростверками.
Стены здания - кирпичные, наружные стены утеплены.
Перекрытия этажей — железобетонные многопустотные плиты.
Крыша — плоская, с внутренним организованным водостоком.
Остекление балконов и лоджий — из ПВХ- профиля с одинарным остеклением.
Оконные блоки, балконные двери — из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами.
Раздел 5
5.1. Количество квартир в строящемся многоквартирном доме: 126 шт.
Однокомнатные квартиры: 99 шт.
№ п.п.
Общая площадь квартиры с
учетом балконов и лоджий
Кол.-во квартир
Общая площадь квартир
с учетом балконов и
лоджий
1.
41,59
9
374,31
2.
39,42
9
354,78
3.
37,23
9
335,07
4.
37,1
9
333,9
5.
34,85
9
313,65
6.
34,8
9
313,2
7.
33,22
9
298,98
8.
33,31
9
299,79
9.
35,09
9
315,81
10.
28,73
9
258,57
11.
41,28
9
371,52
Итого
99
3569,58
Двухкомнатные квартиры: 27 шт.
№ п.п.
Общая площадь квартиры с
учетом балконов и лоджий
Кол.-во квартир
Итого общая площадь
квартир с учетом
балконов и лоджий
1.
66,7
9
600,3
2.
53,49
9
481,41
3.
53,7
9
483,3
Итого
27
1565,01
5.2. Описание и технические характеристики квартир:
Квартиры сдаются без отделки с выполнением следующих работ:
• устройство перегородок ;
• установка оконных блоков и балконных дверей с двухкамерными стеклопакетами;
• устройство остекления балконов с одинарным остеклением;
• установка входной двери в квартиру(деревянная);
• монтаж системы отопления;
• ввод в квартиру силовой электрической линии с установкой внутриквартирного щитка, с
установкой выключателей и розеток.
• монтаж стояков систем горячего и холодного водоснабжения с этажными отводами,
оканчивающимися
шаровыми
вентилями
с
установкой
счетчиков
расхода
(внутриквартирная разводка не выполняется);
• монтаж стояков системы канализации с этажными отводами, оканчивающимися
заглушками (внутриквартирная разводка не выполняется);
• монтаж системы естественной вентиляции;
• монтаж пожарной сигнализации;
• ввод в квартиру линии радиофикации (внутриквартирная разводка не выполняется);
• телевидение, телефон выполняются до этажного распределительного устройства без
ввода в квартиру;
Все последующие работы по доведению квартиры до полной готовности выполняются
будущим владельцем за свой счет своими и/или привлеченными силами.
5.3. Количество машино-мест в подземной автостоянке – 12 шт.
Въезд на автостоянку запроектирован со сороны ул. Красногвардейская. Автостоянка
имеет 2 выхода.
Подземная автостоянка не входит в состав общей долевой собственности участников
долевого строительства.
Раздел 6
6.1. Общая площадь нежилых помещений – кв.м., в том числе:
общая площадь продовольственного магазина – 546,9 кв.м.;
общая площадь подземной автотостоянки на 12 машино-мест — 549,2 кв.м;
- общая площадь помещения общего и технического назначения – 1085,3 кв.м.
Раздел 7
7.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности участников долевого строительства:
- земельный участок кадастровый номер 59:01:4211209:36, площадью 2000,0 кв.м;
- земельный участок кадастровый номер 59:01:4211209:1, площадью 1270,0 кв.м
- земельный участок кадастровый номер 59:01:4211209:39 площадью 330 кв.м;
- земельный участок кадастровый номер 59:01:4211209:28 площадью 1046,0 кв.
- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые холлы, лифты, лифтовые
шахты, мусоропровод, коридоры, техподполье (бойлерная, насосная, тамбур входа в
подвал и инженерные коммуникации), крыша, ограждающие несущие и ненесущие
конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое
оборудование, находящееся в данном доме.
Раздел 8
8.1. Возможные финансовые риски при осуществлении проекта строительства и мерах
по добровольному страхованию таких рисков::
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных
работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных
бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений правительственных
органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка РФ, изменений
налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение
обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
8.2.
Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома – 195000,00
тыс.руб.
Раздел 9
9.1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие
работы (подрядчиков):
Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс-Строй»
Юридический адрес: 614113, г. Пермь, ул. Кировоградская, 12, оф.512
ОГРН 095908002079
ИНН – 5908044587
КПП – 590801001
Сведения о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства: Свидетельство о допуске к
определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства № 0235.01-2012-5908044587-С-168 от 02.11.2012 г.,
выданное Некоммерческое Партнерство Саморегулируемая организация «Гильдия
Пермских строителей».
9.2. При приемке многоквартирного дома будут участвовать представители:
Заказчика ООО «Прогресс-Строй»;
Генерального подрядчика ООО «Прогресс-Строй»»;
Генерального проектировщика ООО «ПрИнС»;
Эксплуатирующей организации;
и иные государственные органы и организации, перечень которых будет определен на
основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и
правил, которые будут действовать в момент ввода жилого дома в эксплуатацию.
9.3. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством РФ о
градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию: Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г.
Перми
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — 3
квартал 2014 год.
Раздел 10
10.1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в
долевом строительстве: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального
закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18.07.2006 г. № 111ФЗ. С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о
передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании
Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект
долевого строительства.
Раздел 11
11.1. Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых
привлекались денежные средства на строительство дома:
Договоры заключались в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным
законом от 25.02.1999 г. № 39 «Об инвестиционной деятельности в Российской
Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» с Индивидуальным
предпринимателем
и Федерального закона от 30.04.2006 г. № 215 «О жилищных кооперативах».
Директор ООО «Прогресс-Строй»
01 июля 2013 г.
М.В. Малахов
Изменения № 1 от 29.08.2013 г.
в Проектную Декларацию
о проекте строительства жилого дома с подземной автостоянкой
по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский р-н,
ул. Красногвардейская, 27
Пункт 1.2. изложить в новой редакции:
1.2. Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства – июль 2012 г.
Окончание строительства – июнь 2014 г.
Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — 3 кв. 2014 г.
Количество очередей (пусковых комплексов) — 1.
Директор ООО «Прогресс-Строй»
М.В. Малахов
Изменения № 2 от 04.12.2013 г.
в Проектную Декларацию
о проекте строительства жилого дома с подземной автостоянкой
по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский р-н,
ул. Красногвардейская, 27
Внести изменения в раздел 6, п. 6.3. «Информация о застройщике»:
Раздел 6
6.1. Финансовый результат за 6 месяцев 2013 года — 0,00 тыс.руб.;
6.2. Размер кредиторской задолженности – 4042,0 тыс. руб.
6.3. Размер дебиторской задолженности — 0,00 тыс.руб.
6.4. Величина собственных средств — 19,6 тыс.руб.
Директор ООО «Прогресс-Строй»
М.В. Малахов
Изменения № 3 от 04.12.2013 г.
в Проектную Декларацию
о проекте строительства жилого дома с подземной автостоянкой
по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский р-н,
ул. Красногвардейская, 27
Внести изменения в раздел 6, п. 6.3. «Информация о застройщике»:
Раздел 6
6.1. Финансовый результат за 9 месяцев 2013 года — 0,00 тыс.руб.;
6.2. Размер кредиторской задолженности – 3428,0 тыс. руб.
6.3. Размер дебиторской задолженности — 8829,0 тыс.руб.
6.4. Величина собственных средств — 19,6 тыс.руб.
Директор ООО «Прогресс-Строй»
М.В. Малахов
Изменения № 4 от 30.03.2014 г.
в Проектную Декларацию
о проекте строительства жилого дома с подземной автостоянкой
по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский р-н,
ул. Красногвардейская, 27
Внести изменения в раздел 6, п. 6.3. «Информация о застройщике»:
Раздел 6
6.1. Финансовый результат за 2013 год — 100,0 тыс.руб.;
6.2. Размер кредиторской задолженности – 11383,000 тыс. руб.
6.3. Размер дебиторской задолженности — 22645,0 тыс.руб.
6.4. Величина собственных средств — 19,6 тыс.руб.
Директор ООО «Прогресс-Строй»
М.В. Малахов
Изменения № 5 от 30.04.2014 г.
в Проектную Декларацию
о проекте строительства жилого дома с подземной автостоянкой
по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский р-н,
ул. Красногвардейская, 27
Внести изменения в раздел 6, п. 6.3. «Информация о застройщике»:
Раздел 6
6.1. Финансовый результат за 1 квартал 2014 год — 0,0 тыс.руб.;
6.2. Размер кредиторской задолженности – 17231,000 тыс. руб.
6.3. Размер дебиторской задолженности — 27611,00,0 тыс.руб.
6.4. Величина собственных средств — 19,6 тыс.руб.
Директор ООО «Прогресс-Строй»
М.В. Малахов
Изменения № 6 от 29.07.2014 г.
в Проектную Декларацию
о проекте строительства жилого дома с подземной автостоянкой
по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский р-н,
ул. Красногвардейская, 27
Пункт 1.2. изложить в новой редакции:
1.2. Этапы и сроки реализации проекта строительства:
Начало строительства – июль 2012 г.
Окончание строительства – октябрь 2014 г.
Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — 4 кв. 2014 г.
Количество очередей (пусковых комплексов) — 1.
Директор ООО «Прогресс-Строй»
М.В. Малахов
Изменения № 7 от 30.07.2014 г.
в Проектную Декларацию
о проекте строительства жилого дома с подземной автостоянкой
по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский р-н,
ул. Красногвардейская, 27
Внести изменения в раздел 6, п. 6.3. «Информация о застройщике»:
Раздел 6
6.1. Финансовый результат за 2 квартал 2014 год — 0,0 тыс.руб.;
6.2. Размер кредиторской задолженности – 15515,00 тыс. руб.
6.3. Размер дебиторской задолженности — 40521,0 тыс.руб.
6.4. Величина собственных средств — 19,6 тыс.руб.
Директор ООО «Прогресс-Строй»
М.В. Малахов
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
19
Размер файла
241 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа