close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Гражданское право» (особенная часть) для специальности

код для вставкиСкачать
Правительство Республики Дагестан
ГОУ ВПО «Дагестанский государственный
институт народного хозяйства»
Магомедов Курбан Рабазанович
Кафедра «Гражданское право и процесс»
Учебно-методический комплекс
по дисциплине:
«Гражданское право» (особенная часть)
для специальности
«Юриспруденция»
Махачкала - 2007
1
Составитель: Магомедов Курбан Рабазанович, преподаватель кафедры
«Гражданское право и процесс» ДГИНХ
(Ф.И.О. полностью, ученая степень, ученое звание, должность полностью)
Внутренний рецензент:
Ф.И.О. полностью, ученая степень, ученое звание, должность полностью
Внешний рецензент:
Ф.И.О. полностью, ученая степень, ученое звание, должность полностью
Учебно-методический комплекс разработан с учетом п.41 Типового положенин об образовательном учреждении высшего профессионального образования
(высшем учебном заведении) РФ, утвержденного постановлением Правительства
РФ от 5 апреля 2001г. №204, а также в соответствии с письмом Министерства образования и науки РФ от 19.05.2000г. №14-52-357ин/13 «О порядке формирования основных образовательных программ высшего учебного заведения на основе государственных образовательных стандартов».
Магомедов К.Р. Учебно-методический комплекс по дисциплине «Гражданское
право» для специальности «Юридический»». - Махачкала: издательство «Формат», 2007,
с.
РЕКОМЕНДОВАНО
К УТВЕРЖДЕНИЮ
Начальник департамента
по учебной работе, председатель
методического совета ДГИНХ,
д.э.н., профессор Казаватова Н.Ю.
_______________________________
«___» ___________________ 2007 г.
ОДОБРЕНО
Советом факультета
«Юридический»
Председатель Совета, к.ю.н.,
__________________________
«___» ______________ 2007 г.
ОДОБРЕНО
кафедрой «Гражданское право»,
зав. кафедрой Казакбиева Л.Т.
__________________________
«___» ______________ 2007 г.
2
Аннотация
В условиях рыночной экономики и кардинальном реформировании социально-экономических отношений нашего общества резко возрастает роль гражданского
права как основного регулятора товарно-денежных отношений и иных отношений,
складывающихся в рыночном хозяйстве.
Гражданское право, по сути, составляет основную базу правового оформления
предпринимательской деятельности, закрепляя главные «правила игры» для цивилизованного рынка. Оно содержит разнообразные правовые средства защиты имущественных и иных интересов граждан-потребителей, а также охватывает большой
круг неимущественных отношений, прежде всего связанных с созданием и использованием различных результатов творческой деятельности.
Все это повышает необходимость глубокого изучения и освоения основных
гражданско-правовых категорий и конструкций.
Изучение дисциплины «Гражданское право» предполагает получение студентами теоретических знаний по предмету, системе российского гражданского права и
основным его институтам, приобретению ими практических навыков по использованию нормативно-правовой базы, регламентирующей гражданское право. В результате изучения дисциплины студенты должны знать основные задачи, характеристики отрасли гражданского права и его институтов, порядок правового регулирования гражданских правоотношений в соответствии с нормативными актами.
В современном юридическом образовании возрастает роль преподавания гражданского права, которое становится фундаментом подготовки высококвалифицированного юриста. В этой связи необходимо обеспечение фундаментальной подготовки студентов в области гражданского права, чему способствует создание учебнометодического комплекса (УМК) по дисциплине «Гражданское право» (особ. часть).
Данный учебно-методический комплекс предназначен для студентов 3 курса,
обучающихся по специальности «Юриспруденция»
УМК по дисциплине «Гражданское право» (особенная часть) составлен согласно требованиям Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по специальности 021100 – «Юриспруденция».
Всего на изучение дисциплины отводится 122 часов, в т.ч. на лекции – 70 часов, на семинарские занятия – 52 часа.
Учебно-методический комплекс содержит курс лекций, составленный в соответствии с примерной программой по дисциплине «Гражданское право». В нем отражены теоретические вопросы изучаемой дисциплины.
УМК составлен на базе следующих учебников и учебных пособий:
Гражданский кодекс РФ. Ч.2: Текст, комментарии, алфавитно-предметный
указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С. Д. Хохлова. М., 2006г.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Части второй (постатейный) / Отв.
ред. О. Н. Садиков. М., 2005 г.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Ч2./Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю.
Кабалкина. М.2004.
Гражданское право России. Ч.2. Учебник. Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 2006 г.
3
Гражданское право: учебник в 3 т. Т. 2. / отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005.
Гражданское право. В 2 т. Т.2 Полутом 1: Учебник для вузов / под. ред. – Е.
А. Суханова. –М., «Волтерс Клувер», 2004 г.
Гражданское право. В 2 т. Т.2 Полутом 2: Учебник для вузов / отв. ред. – Е.
А. Суханов. – 2005.
Гражданское право: Часть первая: Учебник для вузов. / Под ред. В. П. Камышанского, Н. М. Коршунова, В. И. Иванова. – М.: Эксмо, 2007.
Гатин А. М. Гражданское право: Учебное пособие. – М.: Издательскоторговая корпорация «Дашков и К», 2007.
Зенин И. А. Гражданское право Российской Федерации: Учебно-практическое
пособие, практикум по курсу, учебная программа по дисциплине. / Московский государственный университет экономики, статистики и информатики. –
М.: МЭСИ, 2006.
Рузакова О. А. Гражданское право: Курс лекций. – М.: Изд-во Эксмо, 2005.
Наряду с ними при изучении всех тем курса можно пользоваться сборниками
нормативных актов, которые регулярно издаются рядом издательств, а также автоматизированными базами данных по действующему законодательству, которые распространяются среди пользователей специализированными фирмами,
Большую помощь при изучении новейшего законодательства может оказать
знакомство с публикациями в юридических журналах, таких как: “Государство и
право”, “Правоведение”, “Хозяйство и право”, “Российская юстиция”, “Закон” и др.
Учебно-методический комплекс составлен преподавателем кафедры «Гражданское право» ЮФ ДГИНХ Магомедовым Курбаном Рабазановичем.
УМК рекомендован к использованию и изданию согласно решению, принятому на заседании кафедры «Гражданское право» ЮФ ДГИНХ (Протокол № ___ от
«___» ____________ 200__ г.)
1. Цели преподавания дисциплины
Целью преподавания дисциплины «Гражданское право» является формирование у студентов, обучающихся по специальности 021100 - юриспруденция, умения
толковать и применять гражданско-правовые нормативные акты, грамотно квалифицировать юридические факты, с которыми связывается возникновение изменение
и прекращение гражданских правоотношений, разрабатывать документы гражданско-правового характера, осуществлять экспертизу гражданско-правовых нормативных актов, принимать правовые решения.
В результате изучения дисциплины «Гражданское право» специалист должен
иметь представление о гражданско-правовых явлениях, их истории и развитии. Специалист в области гражданского права должен знать цивилистическую терминологию, содержание нормативных правовых актов, регулирующих гражданские правоотношения, уметь их применять и толковать.
4
Цивилист должен приобрести навыки по составлению проектов учредительных и иных документов, по подготовке и заключению гражданско-правовых договоров; по обобщению практики разрешения гражданских споров; должен уметь анализировать нормативный материал и приобрести навыки юридической техники.
Специалисту в области гражданского права необходимо владеть приемами законодательной техники и иметь опыт работы с литературными и нормативными источниками, со справочно-информационными системами типа: «Гарант», «Консультант плюс» и т.д.
2. Задачи преподавания дисциплины
Поставленная цель предполагает решение следующих задач:
1. Выявить специфику гражданско-правовых отношений.
2. Исследовать правовой статус субъектов гражданских правоотношений, выявить закономерности, влияющие на него;
3. Исследовать специфику гражданско-правовых юридических фактов;
4. Изучить вопросы гражданско-правовой ответственности;
5. Изучить специфику и закономерности вещных, исключительных, личных
неимущественных и обязательственных правоотношений.
Достижение указанной цели позволит студентам в дальнейшем использовать
полученные навыки в решении проблем, связанных с заключением и исполнением
гражданско-правовых договоров, с реализацией правомочий собственника, субъекта
ограниченного вещного права, с реализацией правомочий субъектом исключительного права и т.п.
3. Рекомендации по изучению дисциплины
Гражданское право взаимосвязано с целым рядом юридических дисциплин.
Для освоения дисциплины «Гражданское право» в первую очередь следует изучить
дисциплину «Теория государства и права», элементарные знания по которой необходимы для освоения гражданского права.
Параллельно с изучением дисциплины «Гражданское право» рекомендуется
изучать дисциплины: «Гражданское процессуальное право»; «Семейное право»;
«Трудовое право»; «Предпринимательское право»; «Коммерческое право»; «Земельное право»; «Экологическое право».
4. Требования к уровню освоения содержания дисциплины.
Понятие, содержание и виды гражданско-правовых договоров; заключение,
применение и расторжение договоров; отдельные виды договорных и иных обязательств; обязательства по передаче имущества в пользование; обязательства по производству работ; обязательства по реализации результатов интеллектуальной деятельности; обязательства по оказанию услуг; обязательства по совместной деятельности; обязательства из односторонних действий; внедоговорные (правоохранительные) обязательства (утверждены зам. министра образования РФ В.Д. Шадриковым 27.03.2000 г.)
5
5. Содержание теоретического материала (лекций) по дисциплине
№
Тема и развернутый план
п/п
лекций
1. Тема 1. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
1. Договор купли-продажи, понятие, значение, стороны, элементы (предмет, цена, срок), форма заключения. Виды договоров купли-продажи (розничной купли-продажи; поставки;
поставки товаров для государственных нужд; продажи недвижимости, предприятия; контрактации; энергоснабжения).
2. Обязанности сторон договора купли-продажи (обязанности
продавца передать покупателю товар: предусмотренный договором купли-продажи; качества, соответствующего условиям договора и др.; обязанности покупателя принять переданный ему
товар, оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи).
3. Исполнение договора купли-продажи (момент исполнения договора, момент возникновения права собственности на товар,
момент перехода риска случайной гибели или повреждения товара). Ответственность сторон договора купли-продажи.
4. Договор розничной купли-продажи, его особенности (стороны, предмет, цена, срок, форма, обязанности сторон) и разновидности (продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок; с условием его доставки покупателю;
по образцам; с использованием автоматов; договор наймапродажи)
5. Договор продажи недвижимости, понятие и его особенности
(предмет, существенные условия, форма).
6. Договор продажи предприятия, понятие и его особенности
(форма договора; документы, представляемые для оформления
договора; момент перехода риска случайной гибели или повреждения имущества, передаточный акт, государственная регистрация договора продажи предприятия).
7. Договор поставки товаров, его понятие и особенности (предмет, сроки исполнения, стороны; периодичность поставок; ответственное хранение; отгрузочные разнарядки).
8. Поставка товаров для государственных нужд, понятие и его
особенности (стороны, государственный контракт на поставку
товаров, возмещение убытков, оплата товаров).
9. Договор контрактации, понятие и его особенности (стороны,
место исполнения договора, обязанности заготовителя и ответственность производителя сельскохозяйственной продукции).
10. Договор энергоснабжения, понятие, значение, предмет, стороны, содержание (права и обязанности сторон) и ответственность сторон.
6
Кол-во
часов
6
2.
Тема 2. ДОГОВОРЫ МЕНЫ, ДАРЕНИЯ И РЕНТЫ
1. Договор мены, его понятие и особенности (стороны, предмет договора, момент перехода собственности на обмениваемые товары).
2. Договор дарения, его понятие, существенные условия и
форма. Обещание дарения.
3. Случаи запрещения, ограничения и отмены дарения. Пожертвование.
4. Договор ренты, понятие, содержание (обеспечение выплаты
ренты, стороны, существенные условия) и форма.
5. Особенности договора постоянной ренты (бессрочный характер, возможность выкупа ренты, особый субъектный состав, существенные условия, сроки выплаты ренты).
6. Особенности договора пожизненной ренты (срочный характер; форма, размер и сроки выплаты ренты, риск случайной
гибели имущества). Договор пожизненного содержания с
иждивением, понятие и его особенности (предмет договора,
форма и размер рентных платежей, отчуждения имущества,
прекращение обязательства
4
3.
Тема 3. ДОГОВОР АРЕНДЫ
1. Договор аренды, понятие, стороны, элементы (предмет,
размер арендной платы, срок действия) и форма.
2. Обязанности сторон договора аренды (обязанности арендодателя предоставить арендатору имущество, соответствующее условиям договора аренды и назначению имущества;
предоставить необходимые для использования имущества документы и др.; обязанности арендатора своевременно вносить арендную плату; пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды и назначением имущества; поддерживать имущество в исправном состоянии и др.)
3. Ответственность сторон договора аренды (ответственность арендодателя в случае непредставления имущества в
указанный в договоре срок; в случае передачи имущества с
недостатками; нарушение обязанности по производству капитального ремонта и ответственность арендатора в случаях
нарушения арендатором сроков внесения арендной платы;
пользования имуществом не в соответствии с условиями договора или назначением имущества; невозвращения либо несвоевременного возвращения арендованного имущества).
4. Прекращение договора аренды (истечение срока договора,
досрочное расторжение договора, порядок расторжения договора на неопределенный срок; преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок)
4
7
4.
5.
5. Понятие договора проката, его особенности (стороны,
предмет, срок договора, арендная плата и форма договора;
обязанности арендодателя; ограничение прав арендатора).
6. Понятие и особенности договоров аренды транспортных
средств (виды, предмет, форма, ограничение прав арендатора;
различия между договорами аренды транспортных средств с
экипажем и без экипажа)
7. Понятие и особенности договоров аренды недвижимости
(виды, предмет, существенные условия и форма договора; государственная регистрация договора).
8. Понятие и особенности договора финансовой аренды (лизинга) (форма финансирования деятельности арендатора;
субъекты договора: лизингодатель, лизингополучатель, продавец; существенные условия и ответственность сторон договора, понятие сублизинга; разновидности лизинга).
Тема 4. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И
ДРУГИЕ ЖИЛИЩНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
1. Жилищное законодательство (Жилищный и Гражданский
кодексы РФ). Жилищные фонды (фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, фонд коммерческого использования)
2. Договор найма жилого помещения, понятие, виды, элементы (существенные условия, срок, объект) и форма.
3. Договор найма жилого помещения в государственном и
муниципальном жилищном фонде. Основания предоставления социального жилья, учёт граждан, нуждающихся в социальном жилье и порядок его предоставления.
4. Права и обязанности сторон (наймодателя и нанимателя)
договора найма жилого помещения.
5. Договор поднайма жилого помещения, понятие, учётная
норма площади жилья на каждого проживающего, форма договора, прекращение договора. Временные жильцы, их понятие, порядок вселения и выселения.
6. Обмен жилыми помещениями, порядок его осуществления
и оформления; случаи недопущения обмена; признание обмена недействительным и его последствия.
7. Расторжения договора социального найма, порядок и основания расторжения, выселение из жилого помещения.
8. Расторжения договора коммерческого найма жилого помещения (по требованиям нанимателя и наймодателя), случаи
и порядок расторжения.
Тема 5. ДОГОВОР ПОДРЯДА
1. Договор подряда, понятие и его элементы (стороны, существенные условия (предмет и срок договора), цена). Виды договора подряда (договоры бытового подряда; строительного
8
4
4
6.
7.
8.
подряда; подряда на выполнение проектных и изыскательских
работ; государственный контракт на выполнение работ для государственных нужд).
2. Обязанности сторон (подрядчика и заказчика) в договоре
подряда.
3. Ответственность сторон за нарушение договора подряда,
прядок распределения рисков между заказчиком и подрядчиком
4. Понятие и особенности договора бытового подряда (стороны, существенные условия договора; форма договора; обязанности сторон; последствия обнаружения недостатков в выполненной работе).
5. Понятие и особенности договора строительного подряда
(стороны, существенные условия: предмет, цена, срок договора;
форма договора; обязанности сторон (подрядчика и заказчика);
ответственность подрядчика.
6. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, понятие и содержание
7. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд, понятие и содержание.
Тема 6. ДОГОВОРЫ НА ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ, ОПЫТНО-КОНСТРУКТОРСКИХ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РАБОТ (НИиОКР)
1. Договоры на выполнение НИиОКР, понятие и элементы
(стороны, предмет, срок и цена), характерные признаки данных договоров.
2. Содержание договора на выполнение НИиОКР (обязанности сторон). Ответственность исполнителя за нарушение
договора.
Тема 7. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВОЗМЕЗДНОМУ ОКАЗАНИЮ УСЛУГ
1. Понятие и виды договорных обязательств по оказанию услуг. Договор о возмездном оказании услуг (понятие, стороны), содержание и форма. Прекращение договора.
2. Особенности отдельных видов договоров о возмездном оказании услуг (услуг связи, медицинских услуг, аудиторских услуг, услуг по обучению, услуг по туристическому обслуживанию)
Тема 8. ДОГОВОРЫ ПЕРЕВОЗКИ И ТРАНСПОРТНОЙ
ЭКСПЕДИЦИИ
1. Правовое регулирование транспортных обязательств, их
понятие и виды (по основаниям возникновения транспортных
обязательств). Договор об организации перевозки грузов, понятие, содержание и виды. Классификация договоров перевозки
грузов и пассажиров.
9
2
2
6
2. Договор перевозки груза, понятие, стороны, элементы (перевозимый груз, срок доставки груза, провозная плата), обязанности сторон, форма.
3. Договор перевозки пассажира, понятие, стороны, права и
обязанности пассажира, форма договора.
4. Ответственность за нарушение транспортных обязательств.
5. Общая и частная авария. Претензии и иски по договорам перевозки.
6. Договор транспортной экспедиции, понятие и существенные
условия. Права и обязанности клиента.
7. Права, обязанности и ответственность экспедитора.
9. Тема 9. ДОГОВОРЫ ЗАЙМА, КРЕДИТОВАНИЯ
И ФАКТОРИНГА
1. Договор займа, его понятие и элементы (стороны, существенные условия, срок возврата). Ответственность заёмщика.
2. Разновидности договора займа (возмездный и безвозмездный,
целевой и без цели, векселя и облигации, договоры государственного и муниципального займа). Вексель. Облигация.
3. Кредитный договор, его понятие, особенности (предмет, стороны, форма договора, отказ от предоставления или получения
кредита) и разновидности (договор товарного кредита, коммерческий кредит, договор кредитования счёта, онкольный кредит).
4. Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга), его понятие, стороны, содержание (предмет договора, отношения между должником и финансовым агентом), виды (оборотный и безоборотный факторинг).
Исполнение договора.
10. Тема 10. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРОВ
БАНКОВСКОГО ВКЛАДА И БАНКОВСКОГО
СЧЁТА. ПРАВИЛА РАСЧЁТОВ.
1. Договор банковского вклада, понятие, стороны и его содержание (предмет договора, условие о размере и порядке выплаты процентов).
2. Виды банковских вкладов (вклады до востребования, срочные вклады, вклады на иных условиях) и их оформление (сберегательная книжка, сберегательный депозитный сертификат).
Обязанности банка.
3. Договор банковского счёта, понятие, стороны и его содержание (существенные условия, обязанности сторон: банка и
клиента).
4. Виды счетов (расчетный, текущий, бюджетный, корреспондентский, валютный) и форма договора банковского счёта
(документы необходимые для открытия счёта). Ответственность банка. Расторжение договора банковского счёта.
10
4
6
5. Понятие и правовое регулирование наличных и безналичных расчётов. Основные формы безналичных расчётов.
6. Расчеты платежными поручениями.
7. Расчеты по аккредитиву. Исполнение аккредитива.
8. Расчеты по инкассо.
9. Расчёты чеками.
11. Тема 11. ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ
1. Страхование: понятие и правовое регулирование. Виды
(личное, имущественное) и формы страхования (обязательное
и добровольное).
2. Разновидности обязательств по страхованию (сострахование, двойное страхование, перестрахование).
3. Договор страхования, понятие и форма. Участники обязательства по страхованию.
4. Виды обязательств по имущественному и личному страхованию.
5. Существенные условия договора страхования (страховой
случай, страховая сумма, срок действия договора, условие о застрахованном лице, условие об определенном имуществе либо
ином имущественном интересе, являющемся объектом страхования).
6. Обязанности сторон договора страхования.
7. Ответственность сторон договора страхования.
12. Тема 12. ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ
1. Договор хранения, его понятие, элементы и содержание
(стороны: поклажедатель и хранитель, предмет хранения, срок
хранения, форма договора, обязанности сторон).
2. Ответственность сторон договора хранения.
3. Виды хранения. Хранение на товарном складе.
4. Договор хранения вещей в ломбарде.
5. Договор хранения ценностей в банке.
6. Договор хранения вещей в камерах хранения транспортных
организаций
7. Хранения в гардеробах организаций.
8. Хранение в гостинице.
9. Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр).
13. Тема 13. ДОГОВОРЫ ПОРУЧЕНИЯ, КОМИССИИ
И АГЕНТИРОВАНИЯ
1. Договор поручения, понятие и его элементы (стороны: поверенный, доверитель, предмет договора, срок договора, условие
о размере вознаграждения и порядке его уплаты, форма договора).
2. Обязанности сторон договора поручения.
3. Прекращение договора поручения.
4. Действие в чужом интересе без поручения
11
4
4
4
5. Договор комиссии, понятие, стороны (комиссионер, коммитент), элементы (предмет, условие о комиссионном вознаграждении) и виды (на определенный срок или без указания срока
его действия; с указанием или без указания территории его исполнения и др.).
6. Обязанности сторон договора комиссии.
7. Ответственность комиссионера. Прекращение договора
комиссии.
8. Агентский договор, его стороны (агент, принципал), элементы (предмет, срок договора, вознаграждение агенту) и форма.
9. Обязанности сторон по агентскому договору. Прекращение
агентского договора.
14. Тема 14. ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
ИМУЩЕСТВОМ. КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕССИЯ
1. Договор доверительного управления имуществом: понятие,
стороны (учредитель управления, доверительный управляющий), элементы и форма.
2. Обязанности сторон договора доверительного управления
имуществом.
3. Ответственность доверительного управляющего. Прекращение договора.
4. Договор коммерческой концессии (франчайзинга), его содержание и форма (понятие, стороны: правообладатель, пользователь, виды договора: единичное соглашение о франчайзинге; соглашение о франчайзинге с управляющим; соглашение об
освоении территории; соглашение о совместном предприятии,
предмет договора, форма договора).
5. Субъекты договора коммерческой концессии. Обязанности
сторон договора коммерческой концессии. Ответственность
пользователя.
6. Прекращение договора коммерческой концессии.
15. Тема 15. ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА.
УЧРЕДИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР
1. Договор простого товарищества, его понятие, стороны
(товарищи), цель и виды (коммерческое товарищество;
некоммерческое товарищество; негласное товарищество).
2. Отличительные признаки, существенные условия и форма
договора простого товарищества.
3. Права и обязанности товарищей. Прекращение договора.
4. Учредительный договор, понятие, существенные условия и
форма.
16. Тема 16. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИЗ ОДНОСТОРОННИХ
ДЕЙСТВИЙ
1. Обязательства из публичного обещания награды (понятие и
содержание обязательства)
12
6
2
2
2. Обязательства из публичного конкурса (понятие, условия и
виды публичных конкурсов, изменение условий и отмена публичного конкурса, исполнение обязательства из публичного
конкурса)
3. Обязательства по проведению игр и пари (понятие игр и пари, понятие и виды лотерей, их правовое регулирование)
17. Тема 17. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ВОЗНИКАЮЩИЕ ВСЛЕДСТВИЕ ПРИЧИНЕНИЯ ВРЕДА И НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ
1. Обязательства из причинения вреда (понятие, субъекты обязательства, общие условия возникновения и содержание ответственности за причинение вреда, основные способы возмещения
вреда, компенсация морального вреда).
2. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов публичной власти.
3. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными.
4. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
5. Ответственность за вред, причиненный жизни или здоровью гражданина.
6. Ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товаров, работ или услуг.
7. Обязательства, возникающие вследствие неосновательного
обогащения (случаи возникновения, понятие и содержание
обязательства; случаи, когда неосновательное обогащение не
подлежит возврату).
6
6. Содержание практических (семинарских) занятий
№
п/п
Тема и развернутый план
практических (семинарских)
занятий
1.
Тема 1. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие договора купли-продажи. Общие
положения о купле-продаже. Существенные условия и содержание договора куплипродажи.
2) Виды договора купли-продажи.
2. Решение задач. Гражданское право. Практи13
Количество часов
Всего В т.ч. Самов ау- стоядито- тельная
рии работа
4
4
12
2.
3.
кум. / Под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. –
Москва, «Проспект», 2007 г. (далее – Практикум по Гражданскому праву). Стр. 8-19
1-ое занятие, задачи № 2, 4-10,
2-ое занятие, задачи № 2-8
3. Тестирование.
4. Составление проектов договоров.
Тема 2. ДОГОВОРЫ МЕНЫ, ДАРЕНИЯ И
РЕНТЫ
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие и особенности договора мены. Отличие от договора купли-продажи,
2) Понятие и общая характеристика договора
дарения.
3) Форма и условия договора дарения.
4) Права и обязанности сторон по договору
дарения.
5) Понятие и общая характеристика договора
ренты. Виды ренты.
6) Договор постоянной и пожизненной ренты
(стороны, условия, права и обязанности
сторон, основания прекращения договора).
7) Особенности договора пожизненного содержания с иждивением.
2. Решение задач. Практикум по Гражданскому
праву. Стр. 21-24
Задачи № 1-10
3. Тестирование.
4. Составление проектов договоров.
Тема 3. ДОГОВОР АРЕНДЫ
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие и общая характеристика договора
аренды. Виды договора.
2) Стороны, форма и государственная регистрация договора аренды.
3) Предмет и срок договора. Арендная плата.
Договор субаренды.
4) Заключение договора аренды.
5) Исполнение договора аренды: предоставление имущества арендатору; пользование
арендованным имуществом; улучшение
арендованного имущества; возврат имущества.
6) Ответственность за неисполнение или не14
4
4
10
4
4
10
4.
5.
надлежащее исполнение договора.
7) Досрочное расторжение договора аренды.
8) Отдельные виды договора аренды: договор
проката; договор аренды транспортного
средства; договор аренды зданий и сооружений; договор аренды предприятий; договор финансовой аренды (лизинга).
9) Понятие и элементы договора безвозмездного пользования имуществом.
2. Решение задач. Практикум по Гражданскому
праву. Стр. 27-34
1-ое занятие. Задачи № 1-8.
2-ое занятие. Задачи № 1-8.
3. Тестирование.
4. Составление проектов договоров.
Тема 4. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие и виды жилищного фонда в РФ.
2) Понятие и общая характеристика договора
найма жилого помещения. Виды договора.
3) Стороны договора. Права и обязанности
сторон.
4) Предоставление жилых помещений. Заключение договора. Форма договора.
5) Условия договора.
6) Расторжение договора найма жилого помещения.
2. Решение задач. Практикум по Гражданскому
праву. Стр. 37-50.
1-ое занятие. Задачи № 2-4, 6, 8, 9.
3. Тестирование.
4. Составление проектов договоров
Тема 5. ДОГОВОР ПОДРЯДА
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие и виды обязательств по выполнению работ.
2) Отграничение обязательств по выполнению
работ от смежных отношений.
3) Понятие и общая характеристика договора
подряда. Виды договора подряда.
4) Стороны договора. Права и обязанности
сторон.
5) Условия договора.
6) Распределение рисков между сторонами
15
2
2
10
4
4
10
6.
7.
8.
договора подряда. Генеральный подрядчик
и субподрядчик.
7) Ответственность подрядчика и заказчика.
8) Отдельные виды договора подряда: договоры бытового и строительного подряда; договор подряда на выполнение проектных и
изыскательских работ; подрядные работы
для государственных нужд.
2. Решение задач. Практикум по Гражданскому
праву. Стр. 54-61.
1-ое занятие. Задачи № 1-5, 10.
2-ое занятие. Задачи № 2-7
3. Тестирование.
4. Составление проектов договоров.
Тема 6. ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ И
ОПЫТНО-КОНСТРУКТОРСКИХ
РАБОТ (НИОКР).
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие и общая характеристика договоров
на выполнение НИОКР.
2) Отличие договоров на выполнение НИР и
ОКР.
3) Элементы договоров на выполнение НИОКР.
4) Стороны договора. Права, обязанности и
ответственность сторон.
2. Тестирование.
Тема 7. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ОБЯЗА-ТЕЛЬСТВ
ПО ОКАЗАНИЮ УСЛУГ
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие обязательств по оказанию услуг.
2) Понятие услуги.
3) Понятие и общая характеристика договора
возмездного оказания услуг. Виды договора.
4) Стороны договора. Права и обязанности
сторон
5) Последствия ненадлежащего исполнения
договора. Прекращение договора
2. Тестирование.
Тема 8. ДОГОВОРЫ ПЕРЕВОЗКИ И ТРАНСПОРТНОЙ ЭКСПЕДИЦИИ
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие и система транспортных договоров.
16
2
2
8
2
2
6
4
4
12
9.
10.
2) Понятие и общая характеристика договора
перевозки груза. Виды договора. Стороны
договора.
3) Условия договора. Права и обязанности
сторон.
4) Форма договора и порядок его заключения.
5) Договор перевозки пассажира и багажа.
6) Договор фрахтования.
7) Ответственность сторон за нарушение обязательств по перевозке.
8) Претензии и иски по перевозкам грузов.
Сроки исковой давности.
9) Особенности договора транспортной экспедиции.
2. Решение задач. Практикум по Гражданскому
праву. Стр.63-71.
1-ое занятие. Задачи № 1-6.
2-ое занятие. Задачи № 1-6, 9, 10.
3. Тестирование.
4. Составление проектов договоров.
Тема 9. ДОГОВОРЫ ЗАЙМА, КРЕДИТОВАНИЯ И ФАКТОРИНГА
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие и значение расчетных и кредитных
отношений.
2) Договор займа.
3) Вексель (природа, виды, реквизиты, индоссамент, аваль, акцепт, платеж, ответственность по векселю).
4) Кредитный договор.
5) Понятие и общая характеристика договора
финансирования под уступку денежного
требования.
2. Решение задач. Практикум по Гражданскому
праву. Стр. 81-84
1-ое занятие. Задачи № 1-10
3. Тестирование.
4. Составление проектов договоров.
Тема 10. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
ДОГОВОРОВ БАНКОВСКОГО
ВКЛАДА И БАНКОВСКОГО СЧЕТА. ПРАВИЛА РАСЧЕТОВ
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие и общая характеристика договора
банковского вклада. Виды вкладов.
17
2
2
10
4
4
12
11.
2) Стороны договора. Форма договора.
3) Условия договора. Права и обязанности
сторон.
4) Договор банковского счета. Виды счетов в
банках.
5) Стороны и условия договора. Права и обязанности сторон.
6) Последствия ненадлежащего исполнения
договоров банковского вклада и банковского счета.
7) Правила расчетов. Формы безналичных
расчетов (платежное поручение, аккредитив, инкассо, чек и другие формы расчетов).
2. Решение задач. Практикум по Гражданскому
праву. Стр. 84-88
2-ое занятие. Задачи № 1-10.
3. Тестирование.
4. Составление проектов договоров.
Тема 11. ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ.
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие и значение страхования.
Законодательство о страховании.
2) Формы страхования. Основные виды
страхования.
3) Страховые понятия (страховой риск,
страховой случай, страховые выплаты,
страховой взнос и др.).
4) Понятие, субъекты и объекты страхового
правоотношения.
5) Договор страхования. Условия договора
страхования.
6) Ответственность сторон по договору
страхования.
7) Суброгация.
8) Государственный надзор за страховой
деятельностью. Лицензирование.
2. Решение задач. Практикум по Гражданскому
праву. Стр. 74-78.
Задачи № 2-9
3. Тестирование.
4. Составление проектов договоров.
18
2
2
10
12.
13.
14.
Тема 12. ДОГОВОРЫ ПОРУЧЕНИЯ, КОМИССИИ И АГЕНТИРОВАНИЯ.
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Договоры об оказании посреднических услуг в системе обязательств.
2) Понятие и элементы договора поручения.
Форма договора.
3) Понятие и виды договора комиссии.
4) Элементы договора комиссии. Прекращение
договора.
5) Понятие агентского договора и его элементы. Прекращение договора.
6) Действия в чужом интересе без поручения
2. Решение задач. Практикум по Гражданскому
праву. Стр. 91-95
Задачи № 1-9
3. Тестирование.
4. Составление проектов договоров.
Тема 13. ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие и общая характеристика договора
хранения. Виды договора. Хранение в силу
закона.
2) Форма договора.
3) Условия договора. Права и обязанности
сторон.
4) Хранение на товарном складе.
5) Специальные виды хранения (в ломбарде, в
сейфе, в камерах хранения, в гардеробах, в
гостинице, секвестр).
6) Ответственность хранителя.
2. Решение задач. Практикум по Гражданскому
праву. Стр. 97-101.
Задачи № 1-9.
3. Тестирование.
4. Составление проектов договоров.
Тема 14. ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ.
КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕССИЯ.
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие и общая характеристика договора
доверительного управления имуществом
2) Элементы договора.
3) Последствия ненадлежащего исполнения
19
4
4
10
2
2
10
4
4
12
15.
16.
договора. Прекращение договора.
4) Понятие, форма и содержание договора
коммерческой концессии.
5) Изменение и прекращение договора
коммерческой концессии
2. Решение задач. Практикум по Гражданскому
праву. Стр. 103-110.
Задачи № 1-12.
3. Тестирование.
4. Составление проектов договоров.
Тема 15. ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА.
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие и общая характеристика договора.
2) Стороны договора.
3) Условия договора. Права и обязанности
сторон.
4) Общее имущество товарищей. Ведение общих дел товарищей.
5) Распределение между товарищами прибыли, расходов и убытков.
6) 6. Ответственность товарищей. Прекращение договора.
2. Решение задач. Практикум по Гражданскому
праву. Стр. 112-116
Задачи № 1-6
3. Тестирование.
4. Составление проектов договоров.
Тема 16. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИЗ ОДНОСТОРОННИХ ДЕЙСТВИЙ.
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие и виды обязательств из односторонних действий.
2) Понятие и содержание обязательства, возникающего из публичного обещания награды. Условия выплаты награды. Отмена публичного обещания награды.
3) Понятие и виды публичного конкурса. Изменение условий и отмена публичного конкурса.
4) Отграничение обязательств из публичного
конкурса от обязательств из публичного
обещания награды.
5) Проведение лотерей, тотализаторов и иных
игр государством и муниципальными обра20
2
2
8
2
2
8
17.
зованьями или по их разрешению.
2. Решение задач. Практикум по Гражданскому
праву. Стр. 118-122
Задачи № 4-7
3. Тестирование.
Тема 17. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ВОЗНИКАЮЩИЕ ВСЛЕДСТВИЕ ПРИЧИНЕНИЯ ВРЕДА
1. Обсуждение дискуссионных вопросов
1) Понятие обязательств вследствие причинения вреда. Субъекты и содержание таких
обязательств.
2) Общие условия ответственности за причинение вреда.
3) Обязательство из неосновательного обогащения.
4) Ответственность за вред, причиненный актами власти в области административного
управления.
5) Возмещение вреда, причиненного незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия, прокуратуры и суда.
6) Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными.
7) Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
8) Ответственность при повреждении здоровья
гражданина и причинении смерти кормильцу.
9) Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг.
10) Объем возмещения. Учет вины потерпевшего.
11) Компенсация морального вреда.
2. Решение задач. Практикум по Гражданскому
праву. Стр. 125-141
1-ое занятие. Задачи № 1, 6-10
2-ое занятие. Задачи № 1, 3, 4, 6, 13, 14
3. Тестирование.
21
4
4
12
7. Лекционный материал по дисциплине «Гражданское право» (особ.часть)
Тема 1: Договор купли-продажи.
1. Договор купли-продажи, понятие, стороны, элементы, форма заключения.
Виды договоров купли-продажи
2. Обязанности сторон договора купли-продажи
3. Исполнение договора купли-продажи. Ответственность сторон договора.
4. Договор розничной купли-продажи, его особенности и разновидности.
5. Договор продажи недвижимости, понятие и его особенности.
6. Договор продажи предприятия, понятие и его особенности.
7. Договор поставки товаров, его понятие и особенности
8. Поставка товаров для государственных нужд.
9. Договор контрактации, понятие и особенности.
10. Договор энергоснабжения, понятие, содержание и ответственность.
1. В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне
(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор купли-продажи является возмездным, консенсуальным, двусторонним.
Сторонами договора купли-продажи могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена как природой самого
договора, так и особенностями правового положения субъекта
Предметом договора выступают любые вещи, кроме вещей, изъятых из гражданского оборота. Условие договора купли продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Цена договора купли-продажи является его существенным условием лишь в
случаях, прямо предусмотренных законом, например в розничной купле-продаже,
при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости, в том числе предприятия. В других видах договора купли-продажи условие о цене может и отсутствовать.
При отсутствии в договоре соответствующего условия товар должен быть оплачен по
цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Цена в договоре купли-продажи, как правило, согласуется самими сторонами,
т.е. является свободной (договорной).
Срок договора купли-продажи, по общему правилу, не является его существенным условием. Однако для договоров поставки или продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств относит его к числу существенных условий этих договоров. Если же срок договора сторонами не установлен, то обязанность продавца по передаче товара должна быть исполнена в разумный срок после возникновения соответствующего обязательства.
22
Форма договора купли-продажи должна подчиняться правилам, предусмотренным статьями 159-161 ГК. В устной форме могут заключаться сделки, исполняемые в момент совершения (большинство договоров розничной купли-продажи),
и сделки между гражданами на сумму менее 10 МРОТ. Исполняемые при самом совершении договоры розничной купли-продажи между гражданами на сумму менее
10 МРОТ могут заключаться также путем совершения конклюдентных действий (п.2
ст.158 ГК). Все остальные сделки должны облекаться в письменную форму.
Виды договоров купли-продажи. Гражданский кодекс РФ регулирует следующие
виды договоров купли-продажи: 1) договор розничной купли-продажи, 2) договор поставки, 3) договор поставки товаров для государственных нужд, 4) договор продажи недвижимости, предприятия 5) договор контрактации, 6) договор энергоснабжения.
2. Обязанности продавца:
- передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи;
- передать покупателю принадлежности вещи и относящиеся к ней документы;
- передать покупателю товар, качество которого соответствует договору
купли-продажи. Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента;
- передать покупателю товар, соответствующий условиям договора куплипродажи о комплектности;
- передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.
- передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (например, покупатель согласился приобрести квартиру, обремененную правами нанимателей, проживающих в этой
квартире);
Принадлежностями называются вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование главных вещей, но не
связанные с ними конструктивно (напр., чехол для защиты компьютера от пыли).
Документами, относящимися к товару, могут быть сертификаты качества, технические паспорта, инструкции по эксплуатации, руководства по сборке товаров и др.
Указывая наименование и количество передаваемых товаров, стороны тем
самым определяют предмет договора купли-продажи. Для установления количества
товаров в договоре необходимо, прежде всего, выбрать единицу измерения количества. Таковыми являются, например, меры веса, объема, длины, площади.
Ассортимент - это объединение однородных товаров, различаемых по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. Условие об ассортименте может быть
прямо предусмотрено договором либо вытекать из существа обязательства.
23
Комплектность товара — это наличие в нем всех необходимых составных частей (агрегатов, узлов, деталей и т. п.), т. е. совокупность многих вещей, характеризуемых общностью их функционального назначения (так, комплектность компьютера обычно предполагает наличие системного блока, дисплея, клавиатуры и т.п.)
Комплект - это достаточно произвольное и обусловленное ситуативными требованиями сторон объединение в одну группу разнородных товаров, функционально
и конструктивно не связанных друг с другом. Основным требованием к передаче
комплекта является одновременность вручения всех вещей, входящих в него.
Продавец обязан предоставить покупателю товар, соответствующий требованиям качества, в течение определенного договором времени (гарантийного срока).
Гарантия качества распространяется как на сам товар, так и на все составляющие его
части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю. Если покупатель
лишен возможности использовать товар, в отношении которого договором установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящим от продавца, гарантийный
срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств продавцом (ст.471 ГК).
Условие о передаче вещи, свободной от прав на нее третьих лиц, является
обычным условием договора купли-продажи и регулируется ст. 460-462 ГК. Данное
условие считается нарушенным, если продаваемый товар обременен правами третьих лиц либо их притязаниями, которые впоследствии признаны правомерными. Наличие таких обременений может привести даже к изъятию вещи у покупателя в
пользу третьих лиц по решению суда, т.е. к эвикции.
Обязанности покупателя:
- принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора;
- оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо,
если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из
его условий, по цене, определяемой в соответствии с п.3 ст.424 ГК;
- оплатить товар непосредственно до или после передачи продавцом товара.
3. Необходимо определить момент, когда обязанность продавца по передаче
товара будет считаться исполненной.
Если договор предусматривает обязанность продавца по доставке товара покупателю, таковая считается исполненной в момент вручения товара покупателю или
указанному им лицу (абз.2 п.1 ст.458 ГК). В том случае, когда товар передается покупателю (или указанному им лицу) непосредственно в месте нахождения товара, соответствующая обязанность продавца считается исполненной в момент, когда товар
предоставлен в распоряжение покупателя (абз.3 п.2 ст.458 ГК).
Если договор не предусматривает обязанностей продавца по доставке товара
покупателю либо по передаче товара в месте его нахождения, продавец считается
исполнившим свою обязанность в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю (п.2 ст.458 ГК).
С моментом исполнения обязанности продавца по передаче товара покупателю
тесно связано определение моментов возникновения права собственности на товар у
24
покупателя и перехода на него риска случайной гибели или повреждения товара.
По общему правилу, право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи. В то же время переход на покупателя риска случайной гибели приурочен к моменту, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара.
Ответственность продавца:
1) В случае нарушения продавцом условия о передаче проданного товара и
принадлежностей к нему покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь
покупатель вправе требовать отобрания этой вещи и передаче покупателю либо
возмещения убытков;
2) В случае нарушения условия о количестве товара покупатель вправе потребовать передать недостающее количество товара либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы;
3) В случае нарушения условия о передаче товара, свободного от прав третьих
лиц, покупатель вправе требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был
знать о правах третьих лиц на этот товар;
4) В случае нарушения условия о качестве товара и передаче товара без упаковки (тары) покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без
несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо
проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата
уплаченной за товар денежной суммы;
- потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Ответственность покупателя:
1) В случае, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и
уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ;
2) В случае отказа покупателя принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.
4. По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
25
Источниками правового регулирования этого обязательства является Гражданский кодекс РФ (§2 гл.30), Закон «О защите прав потребителей» и другие специальные законы, а также Правила для продажи отдельных видов товаров.
Договор является возмездным, консенсуальным, взаимным, публичным.
Стороны договора. Продавцом может выступать индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, осуществляющие деятельность по продаже
товаров в розницу. Покупателем обычно выступает гражданин.
Предметом договора могут быть только вещи, используемые для личного, семейного, бытового или иного потребления, не связанного предпринимательской
деятельностью.
Цена договора признается его существенным условием. Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения договора, при
этом она должна устанавливаться одинаковой для всех покупателей.
Срок договора розничной купли-продажи определяется самими сторонами и является обычным условием договора. Существенным условием договора он становится лишь при приобретении товара в кредит с рассрочкой платежа.
Форма договора. Договор розничной купли-продажи будет считаться заключенным в надлежащей форме с момента оплаты покупателем товара, которая часто
сопровождается выдачей продавцом покупателю документа, подтверждающего оплату товара - кассового, товарного чека и т.п.
Важная обязанность продавца - предоставление покупателю необходимой и
достоверной информации о товаре (ст.495 ГК). Состав информации обычно включает: сведения об их основных потребительских свойствах, цену и условия приобретения товаров, гарантийный срок, а также срок службы или годности, правила пользования товарами, информацию о сертификации товаров, о правилах их продажи, о
продавце и изготовителе. Покупатель до заключения договора может осмотреть товар и потребовать проверки его свойств (демонстрации).
Основная обязанность покупателя - оплата купленного товара. Однако в розничной купле-продаже договор считается заключенным именно с момента оплаты.
Практически обязанность оплатить товар имеет значение лишь при условием предварительной оплаты или оплаты в кредит (в т.ч. в рассрочку).
Покупателю принадлежит право обмена купленного товара на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации. Это
право распространяется лишь на обмен некоторых непродовольственных товаров и
существует, по общему правилу, в течение 14 дней с момента совершения покупки.
По указанному основанию производится обмен товаров надлежащего качества и при
условии, что указанный товар не был в употреблении, а его товарный вид и потребительские свойства сохранились.
Виды договора розничной купли-продажи:
продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок;
продажа товара с условием о его доставке покупателю;
продажа товаров по образцам;
продажа товаров с использованием автоматов;
договор найма-продажи (ст.501 ГК РФ).
26
Статья 496 ГК содержит правила о договорах, заключенных с условием принятия
товара покупателем в определенный срок. Неявка покупателя для принятия товара в
определенный срок может рассматриваться продавцом как отказ покупателя от исполнения договора.
Договором может быть предусмотрено и условие о доставке товара покупателю. В этом случае продавец обязан доставить товар в место, указанное покупателем, а если оно не определено - в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями (п.1 ст.499 ГК). Срок исполнения этой обязанности обычно устанавливается договором либо соответствующими Правилами продажи товаров. В противном случае он понимается как разумный срок. Момент исполнения договора с условием доставки товара определяется
датой вручения товара покупателю.
Статья 497 ГК регулирует такой вид розничной купли-продажи, как продажа
товаров по образцам. Однако это условие не является способом определения качества товара, а скорее служит определению предмета договора. Образцом товара считается не только его экземпляр, но и описание (каталог). Продажа товара по образцам,
по общему правилу, осуществляется с обязательством доставки товара покупателю.
В качестве особой разновидности розничной купли-продажи законодатель выделяет договор продажи с использованием автоматов. Его единственная особенность заключение договора путем совершения конклюдентных действий (ст. 498 ГК).
5. Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Особенности договора продажи недвижимости:
1) Предметом договора продажи недвижимости выступает недвижимое имущество, предусмотренное ст. 130 ГК РФ: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том
числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам
относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские
суда, суда внутреннего плавания, космические объекты;
2) Существенными условиями договора продажи недвижимости являются
предмет (в том числе объекты незавершенного строительства) и цена. Существенным условием договора продажи жилого дома является также перечень лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (ст. 558 ГК РФ).
При отсутствии таких условий договор считается незаключенным;
3) Форма договора продажи недвижимости должна быть письменной в виде
одного документа, подписанного сторонами.
Договор купли-продажи недвижимости, за исключением жилых помещений,
считается заключенным с момента подписания сторонами единого документа, в котором сформулированы все существенные условия. В противном случае договор
считается ничтожным. При этом переход права собственности на недвижимость
27
подлежит государственной регистрации, после регистрации покупатель становится
собственником имущества.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры
подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой
регистрации. Государственная регистрация осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним»;
4) Передача объекта недвижимости должна быть отражена в передаточном акте или ином документе, подписанном обеими сторонами. До фактической передачи
договор считается неисполненным.
6. В соответствии со ст. 559 ГК РФ по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как
имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец
не вправе передавать другим лицам.
Особенности продажи предприятия:
1) Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи предприятия влечет его недействительность. Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации;
2) К договору продажи предприятия должны быть в соответствии со ст. 561
ГК РФ приложены следующие документы:
- акт инвентаризации;
- бухгалтерский баланс;
- заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия;
- перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с
указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.
3) Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. С этого момента на покупателя переходит риск
случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе
предприятия. Право собственности на предприятие переходит с момента государственной регистрации, в связи с чем момент перехода риска случайной гибели и права
собственности не совпадают.
7. По договору поставки поставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок (или сроки)
производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК РФ).
Сторонами договора - поставщиком и покупателем - выступают лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность.
Существенные условия договора поставки - предмет и сроки договора.
28
Предметом договора выступают товары для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.
Срок исполнения договора определяется его сторонами.
Поставка с условием выборки товаров покупателем означает, что обязанности
поставщика по передаче товаров ограничиваются их подготовкой к вывозу покупателем и извещением последнего о готовности товаров к выборке, а покупатель обязан вывезти товары от поставщика в срок, установленный договором (при его отсутствии - в разумный срок после получения уведомления).
Договор поставки обычно предусматривает передачу покупателю товаров отдельными партиями в течение срока договора, т. е. определенную периодичность поставок. Чтобы условие о периодичности поставок имело силу, его необходимо включить в договор. В противном случае поставщик обязан передать покупателю все количество товаров единовременно. Если из договора вытекает необходимость периодичных поставок, однако сами периоды (сроки) поставок не определены, поставщик
обязан передавать товары покупателю равномерными партиями помесячно.
Не допускается досрочная поставки товаров без согласия покупателя. Если товар все-таки был поставлен досрочно без согласия на то покупателя, то такие товары
принимаются покупателем на ответственное хранение (ст.514 ГК) и в дальнейшем
будут оплачиваться по цене, действующей на момент наступления соответствующего срока поставки. При согласии покупателя с досрочной поставкой, она будет зачтена поставщику в счет следующего периода поставок (п.3 ст.509 ГК).
Обязанность продавца передать товары покупателю осуществляется путем передачи (отгрузки) их покупателю или лицу, указанному в договоре в качестве получателя. Покупатель может быть заинтересован не только в личном получении товаров, но и в переадресовке их другим получателям (напр., оптовый торговец желает
направить закупленные им товары непосредственно своим мелкооптовым покупателям, минуя собственный склад). В этом случае у него есть возможность включить в
договор поставки условие об отгрузочных разнарядках.
Отгрузочные разнарядки - это обязательные для поставщика письменные распоряжения покупателя об отгрузке (передаче) товаров указанным им получателям
8. Разновидностью договора поставки является поставка товаров для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 525 ГК РФ поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального
контракта на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, а
также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд. Государственными нуждами признаются определяемые в установленном законом порядке потребности Российской Федерации
или субъектов РФ, обеспечиваемые за счет средств бюджетов и внебюджетных источников финансирования.
По государственному или муниципальному контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд поставщик (исполнитель)
29
обязуется передать товары государственному или муниципальному заказчику либо
по его указанию иному лицу, а государственный или муниципальный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров.
Государственный или муниципальный контракт заключается на основе заказа
на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд, размещаемого
в порядке, предусмотренного законодательством о размещении заказов на поставки
товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных
нужд (п.1 ст. 527 ГК).
Заключение государственного контракта является обязательным для поставщика (исполнителя) лишь в случаях, установленных законом, и при условии, что государственным заказчиком будут возмещены все убытки, которые могут быть причинены поставщику (исполнителю) в связи с выполнением государственного контракта. Условие о возмещении убытков не применяется в отношении казенного
предприятия (п.2 ст. 527 ГК РФ).
При оплате покупателем товаров по договору поставки товаров для государственных нужд государственный заказчик признается поручителем по этому обязательству покупателя (абз.2 ст. 532 ГК РФ).
9. В соответствии со ст. 535 ГК РФ по договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.
Особенности договора контрактации:
• Стороны договора: производитель сельскохозяйственной продукции и заготовитель. Исполняющей стороной является производитель сельскохозяйственной продукции, который обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю. Заготовителем
выступает лицо, осуществляющее закупки сельскохозяйственной продукции
для переработки или продажи;
• Место исполнения договора - место нахождения сельскохозяйственной продукции у производителя. Заготовитель обязан принять продукцию у производителя по месту ее нахождения и обеспечить ее вывоз;
• В обязанности заготовителя, по общему правилу, входит возврат по требованию производителя отходов переработанной продукции с оплатой по цене, определенной договором;
• Несмотря на то, что производитель сельскохозяйственной продукции является субъектом предпринимательской деятельности, он несет ответственность лишь при наличии вины.
10. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется
подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент
обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находя30
щихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст.539 ГК РФ).
Важное значение в регулировании договорных отношений в сфере энергоснабжения имеют Федеральные законы «Об электроэнергетике», «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», а также
Постановление Правительства РФ «Об утверждении Порядка расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ» и другие нормативные правовые акты.
Предметом договора энергоснабжения является энергия (электрическая, тепловая), которая обладает определенными свойствами, в частности, 1) электроэнергию невозможно накапливать в значительных количествах и хранить; 2) электроэнергию возможно передавать только через присоединенную сеть; 3) для приема
энергии у покупателя должны быть технические устройства для подключения к
энергосетям энергоснабжающей организации и другие.
В договоре должно быть указано количество поставляемой энергии, в противном случае договор энергоснабжения считается незаключенным.
Права и обязанности сторон. Кроме традиционных прав и обязанностей сторон по договору купли-продажи, по договору энергоснабжения в обязанности энергоснабжающей организации входит подача абоненту энергии через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.
К обязанностям покупателя относятся:
1) соблюдение предусмотренного договором режима потребления энергии;
2) обеспечение безопасности эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей, а также исправность приборов и оборудования.
Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются
только лишь в следующих случаях:
по соглашению сторон;
в одностороннем порядке:
- когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора
неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента;
- без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в случае нарушения указанным
абонентом обязательств по оплате энергии;
- без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по
предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом (ст. 546 ГК РФ).
Ответственность по договору энергоснабжения носит ограниченный характер.
В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору
энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб, но не возмещает упущенную выгоду.
31
Если в результате регулирования режима потребления энергии, осуществленного на основании закона или иных правовых актов, допущен перерыв в подаче
энергии абоненту, энергоснабжающая организация несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств при наличии ее
вины (п.2 ст.547 ГК РФ).
Тема 2: Договоры мены, дарения и ренты
1. Договор мены, его понятие и особенности.
2. Договор дарения, содержание и форма. Обещание дарения.
3. Запрет, ограничение и отмена дарения. Пожертвование.
4. Договор ренты, содержание и форма.
5. Особенности договора постоянной ренты.
6. Особенности договора пожизненной ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением.
1. В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Не
относятся к договору мены двусторонние сделки, предусматривающие обмен товаров на эквивалентные по стоимости услуги, договоры, по которым произведена передача товара в обмен на уступку права требования имущества от третьего лица.
Договор мены является консенсуальным, возмездным, двусторонним.
Каждая из сторон одновременно выступает и в качестве продавца и в качестве
покупателя, поэтому к договору мены подлежат применению правила о договоре
купли-продажи, если это не противоречит существу отношений мены (ст.567 ГК).
Существенным условием договора мены является его предмет.
Предметом договора мены являются материальные блага, а также и некоторые имущественные права (выраженные бездокументарными ценными бумагами).
Договор носит эквивалентный характер. Если в договоре отсутствует указание
на цену или сравнительную стоимость обмениваемых товаров, то они предполагаются равноценными (ст. 568 ГК РФ).
Особенностью договора мены является момент перехода права собственности
на обмениваемые товары. Переход права собственности происходит после того, как
обязанности по передаче товаров исполнены обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором. Сторона, первая получившая товар, не приобретает на него право собственности до тех пор, пока не выполнит встречной обязанности
по передаче контрагенту другого товара.
Если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать
соответствующие товары обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ).
32
2. В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому)
вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему
лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности
перед собой или перед третьим лицом.
Договор дарения является безвозмездным, реальным или консенсуальным, односторонним.
Существенным условием договора является его предмет.
Предметом договора дарения может выступать:
- вещь;
- имущественное право (требование) к себе;
- имущественное право (требование) к третьему лицу;
- освобождение от имущественной обязанности перед собой;
- освобождение от имущественной обязанности перед третьим лицом.
Форма договора дарения.
Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено
устно.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной
форме в случаях, когда:
- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает пять
установленных законом минимальных размеров оплаты труда;
- договор содержит обещание дарения в будущем.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).
Обещание дарения.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право
либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (п. 2 ст. 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в
будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без
указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от
обязанности ничтожно.
3. Гражданский кодекс РФ предусматривает случаи запрета, ограничения и
отмены дарения.
Запрещение дарения.
Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты
труда:
33
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на
лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
3) государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
4) в отношениях между коммерческими организациями.
Ограничения дарения.
В отношении договоров дарения с участием юридических лиц ГК предусматривает также ряд специальных ограничений. П.4 ст.575 ГК прямо запрещает дарение
между коммерческими организациями, за исключением обычных подарков небольшой стоимости.
Другое ограничение, установленное п.1 ст.576 ГК, касается дарения вещей,
принадлежащих юридическому лицу на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Действительность такого дарения, осуществляемого унитарным предприятием либо казенным предприятием или учреждением, требует согласия собственника. Это ограничение не распространяется на случаи пожертвования
(п.2 ст.582 ГК) и на обычные подарки небольшой стоимости.
Отмена дарения.
Одаряемый может в любое время отказаться от дара.
Даритель может отказаться от исполнения договора дарения:
• в случае возможности ухудшения его имущественного либо семейного положения, либо состояния здоровья, при котором передача дара приведет к
существенному снижению уровню жизни дарителя в связи со значительным
уменьшением состава его имущества;
• по основаниям отмены дарения (ст.578 ГК РФ), в частности:
если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь коголибо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно
причинил дарителю телесные повреждения;
если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для
дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
если дарение совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности
(банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской
деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом);
если в договоре дарения обусловлено право дарителя отменить дарение
в случае, если он переживет одаряемого.
34
Пожертвование является разновидностью дарения. Это дарение вещи или права
в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и
другим учреждениям культуры, общественным и религиозным организациям, а также
государству и другим субъектам гражданского права.
Пожертвование имущества гражданину должно быть, а юридическим лицам может быть обусловлено жертвователем использованием этого имущества по определенному назначению. При отсутствии такого условия пожертвование имущества гражданину считается обычным дарением, а в остальных случаях пожертвованное имущество
используется одаряемым в соответствии с назначением имущества (ст.582 ГК РФ).
4. В соответствии с п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность
имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы
либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
В отличие от других доходов рента - это доход, получаемый с капитала, имущества или земли, не требующий от получателей дохода занятия предпринимательской деятельностью.
Договор ренты является возмездным, реальным (консенсуальным, когда передача имущества осуществляется за плату), алеаторным (рисковая - каждая из сторон
несет риск того, что может получить встречное удовлетворение меньшего объема,
чем им самим предоставленное).
По договору ренты получатель ренты передает имущество в собственность как
при купле-продаже, а платежи при этом выплачиваются периодически, иногда в течение неопределенного периода времени (постоянная рента), что выгодно для плательщика. У получателя ренты сохраняются определенные права на предмет договора (обеспечение выплаты ренты), хотя право собственности переходит плательщику ренты.
Обеспечение выплаты ренты состоит в следующем:
- в отношении недвижимого имущества, являющегося предметом договора
ренты, получатель ренты в обеспечение обязательства приобретает право залога на
это имущество;
- в отношении движимого имущества, в том числе денег, являющегося предметом договора ренты, существенным условием договора является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих-обязательств. При невыполнении плательщиком ренты данных обязанностей, а также в случае утраты
обеспечения или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые получатель
ренты не отвечает, получатель ренты вправе расторгнуть договор ренты и потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора (ст. 587 ГК РФ).
35
Стороны договора:
Получатели ренты. В некоторых случаях это только граждане (пожизненная рента и договор пожизненного содержания с иждивением). Получателями постоянной ренты могут быть также некоммерческие организации;
Плательщики ренты - любые граждане и юридические лица.
Существенные условия договора ренты - предмет, размер и вид ренты.
В том случае, если предметом договора ренты является движимое имущество,
то существенным условием является способ обеспечения исполнения обязательства
по выплате ренты. Предметом договора может быть любое индивидуальноопределенное имущество, по договору пожизненного содержания с иждивением только недвижимое. В качестве ренты могут быть не только деньги, но и работы,
услуги, права на результаты интеллектуальной деятельности и т.д.
Форма договора ренты - нотариальная. В противном случае договор является
ничтожным. Если предметом договора ренты является недвижимое имущество, то
договор требует государственной регистрации. Договор ренты подлежит регистрации как обременение недвижимого имущества.
5. Особенности договора постоянной ренты:
1) Договор постоянной ренты носит бессрочный характер. Прекращение договора возможно путем выкупа по инициативе плательщика или получателя ренты.
Отказ плательщика ренты от дальнейшей выплаты путем ее выкупа действителен при условии, что он заявлен в письменной форме не позднее, чем за три месяца
до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа
не предусмотрен договором.
Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты
не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного
срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора (ст. 592 ГК).
Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком
в случаях, когда:
- плательщик ренты просрочил ее выплату, более чем на один год, если иное
не предусмотрено договором постоянной ренты;
- плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты
ренты;
- плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;
- недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;
- в других случаях, предусмотренных договором (ст. 593 ГК).
2) Особый субъектный состав: получателями постоянной ренты могут быть
только граждане, а также некоммерческие организации.
36
3) Возможность передачи прав получателя ренты по наследству или в результате реорганизации, что может быть запрещено законом или договором.
4) Существенным условием договора наряду с предметом является размер
рентных платежей, которые могут предоставляться не только в денежной, но и в
других формах. Размер рентных платежей увеличивается пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда (ст. 590 ГК).
5) Сроки выплаты ренты: если иное не предусмотрено договором постоянной
ренты, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала (ст. 591 ГК).
6. Особенности договора пожизненной ренты:
1) Срочный характер действия договора, который ограничен периодом жизни
получателя ренты
2) Выплата ренты возможна только в денежной форме, размер которой не может быть менее одного минимального размера оплаты труда (ст. 597 ГК).
3) Сроки выплаты ренты: если иное не предусмотрено договором постоянной
ренты, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца
(ст. 598 ГК).
4) Риск случайной гибели имущества несет плательщик ренты, при этом случайная гибель имущества не освобождает плательщика от обязательств.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок
или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется
осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п.1 ст.601 ГК). Договор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью договора пожизненной ренты.
Особенности договора пожизненного содержания с иждивением.
1) Предметом договора пожизненного содержания с иждивением может выступать только недвижимое имущество.
2) Рентные платежи могут осуществляться в форме обеспечения потребностей
получателя ранты в жилище, питании, одежде, уходе за ним.
3) Минимальный размер рентных платежей - два минимальных размера оплаты труда.
4) Плательщик может отчуждать имущество только с предварительного согласия получателя ренты.
5) Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается
смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты
своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого
имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты
ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию
расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
37
Тема 3: Договор аренды
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Договор аренды, понятие, стороны, его элементы и форма.
Обязанности сторон договора аренды
Ответственность сторон договора аренды.
Прекращение договора аренды.
Понятие и особенности договора проката.
Понятие и особенности договоров аренды транспортных средств.
Понятие и особенности договоров аренды недвижимости.
Понятие и особенности договора финансовой аренды (лизинга).
1. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)
обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное
владение и пользование или во временное пользование (п.1 ст.606 ГК РФ).
Договор аренды является одним из наиболее распространенных договоров в
гражданском праве.
Договор аренды является возмездным, консенсуальным, двусторонним.
Сторонами договора аренды выступают арендодатель и арендатор. В качестве арендодателя выступает собственник имущества или управомоченные им лица..
Существенным условием договора аренды является предмет договора. В качестве предмета договора аренды могут выступать:
■ земельные участки;
■ другие обособленные природные объекты;
■ предприятия;
■ другие имущественные комплексы;
■ здания, сооружения;
■ оборудование, транспортные средства;
■ другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их
использования (непотребляемые вещи).
Так, договор между собственником здания и другим лицом, на основании которого последнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания для
рекламных целей, не является договором аренды.
Для аренды движимого имущества размер арендной платы не является существенным условием. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается,
что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст.614 ГК).
Срок действия договора аренды не является существенным условием. В соответствии со ст.610 ГК договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое
время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а
при аренде недвижимого имущества за 3 месяца. Законом могут устанавливаться
максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также
38
для аренды отдельных видов имущества (напр., для земельных участков, участков
леса).
Форма договора аренды зависит от срока действия договора и предмета договора. Договор аренды здания, сооружения на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен
быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст.609 ГК).
2. Обязанности сторон договора аренды
Обязанности арендодателя:
• предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а также с принадлежностями и необходимыми документами;
• предоставить необходимые для использования имущества документы. Если
арендодатель передал арендатору имущество без документов, отсутствие
которых исключает эксплуатацию объекта аренды, арендная плата не подлежит взысканию;
• производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества.
Обязанности арендатора:
• своевременно вносить арендную плату;
• пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества;
• поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет
текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не
установлено законом или договором аренды;
• при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том
состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в
состоянии, обусловленном договором.
3. Ответственность арендодателя:
1) в случае непредставления имущества в указанный в договоре аренды
срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, в разумный срок,
арендатор может потребовать от арендодателя передачи этого имущества,
а также возмещения причиненных убытков, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п.3 ст.611 ГК);
2) в случае передачи имущества с недостатками арендатор вправе по своему
выбору:
- потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы,
либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
39
- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив
об этом арендодателя;
- потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без
промедления произвести замену предоставленного имущества другим
аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо
безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов
на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных
арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков (ст. 612 ГК).
3) нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя
стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п.1 ст.616
ГК)
Ответственность арендатора:
1) в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной
платы арендодатель вправе потребовать от арендатора досрочного внесения
арендной платы в установленный арендодателем срок, но не более чем за
два срока подряд (п.5 ст.614 ГК РФ);
2) если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п.3 ст.615 ГК РФ);
3) если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его
несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает
причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения
(абз.2 ст.622 ГК РФ).
4. Прекращение договора аренды возможно:
1) По истечении срока действия договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на
тех же условиях на неопределенный срок (п.2 ст.621 ГК РФ).
2) Досрочное расторжение договора допускается как по требованию арендодателя, так и арендатора при существенном нарушении условий договора
другой стороной (ст.619, 620 ГК РФ). Так, например, по требованию арен40
додателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
существенно ухудшает имущество;
более двух раз подряд по истечении установленного договором срока
платежа не вносит арендную плату и т.д.
Если договор на неопределенный срок, то в одностороннем порядке в любое
время с предварительным уведомлением об этом (для движимого имущества - за
один месяц, для недвижимого - за три месяца).
В соответствии со ст. 621 ГК РФ арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора
аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть
изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить договор, либо только возмещения таких
убытков.
5. Договор проката — это договор, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской
деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во
временное владение и пользование (п.1 ст.626 ГК РФ).
Договор проката является публичным.
Особенности договора проката.
Стороны договора. В качестве арендодателя выступает коммерческая организация, профессионально занимающаяся прокатом имущества.
Предметом договора является движимое имущество, которое используется
для потребительских целей, если, иное не предусмотрено в договоре или не вытекает из существа обязательства.
Срок действия договора проката не может превышать одного года. При этом
арендатор может по своей инициативе расторгнуть договор в любое время, предупредив об этом арендодателя за десять дней. В этом случае арендатор может требовать, возврата излишней арендной платы, уплаченной арендодателю.
Арендная плата по договору проката устанавливается только в твердой сумме.
Форма договора - письменная.
В обязанности арендодателя входит осуществление как капитального, так и
текущего ремонта.
41
Арендатор не вправе сдавать имущество в субаренду и осуществлять иную
передачу прав.
6. Различают 2 вида аренды транспортных средств: а) с предоставлением услуг
по управлению и технической эксплуатации (с экипажем); б) без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (без экипажа).
По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с
экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату
во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель
предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и
пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Особенности договоров аренды транспортного средства:
1) Предметом является техническое устройство, способное к перемещению в
пространстве, предназначенное для перевозки грузов, пассажиров, багажа
или буксировки объектов и обладающее свойствами источника повышенной опасности.
2) Договор аренды транспортного средства должен быть заключен в письменной форме независимо от срока.
3) Арендатор вправе сдавать транспортное средство в субаренду без согласия
арендодателя, если договором не предусмотрено иное, а также заключать
договоры перевозки арендованным транспортным средством.
Различия между договором аренды транспортного средства с экипажем и без
экипажа заключаются в том, что в договоре аренды с экипажем все обязанности по
текущему и капитальному ремонту, страхованию, ответственность перед третьими
лицами, риск случайной гибели или повреждения (если за обстоятельства гибели не
отвечает по закону или договору арендатор), оплате услуг экипажа несет арендодатель. Арендатор несет расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе расходы по оплате топлива, сборов. В договоре
аренды без экипажа эти обязанности и ответственность возлагаются на арендатора.
7. ГК РФ подробно регламентирует 2 вида договора аренды недвижимости:
а) договор аренды зданий и сооружений;
б) договор аренды предприятий.
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать
во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору
здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).
Особенности договоров аренды зданий и сооружений.
Существенные условия договора - условия о предмете и арендной плате.
Предметом договора выступают здание или сооружение в целом. В том случае, если предметом выступает часть здания, нежилое помещение, то применяются
общие нормы о договоре аренды.
42
Арендная плата за пользование зданием или сооружением включает плату за
пользование земельным участком, на котором оно расположено. В случаях, когда
плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади
здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.
Форма договора. Договор аренды здания или сооружения заключается в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы влечет недействительность договора.
Договор на срок не менее 1 года подлежит государственной регистрации.
Передача имущества оформляется подписанием сторонами передаточного акта.
Правила о форме и государственной регистрации договора аренды здания или сооружения распространяются и на договоры аренды нежилых помещений (ст.651 ГК РФ).
По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса,
используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в
состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами,
зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию (п.1 ст.656 ГК)
Особенности договоров аренды предприятия:
Предметом договора выступает предприятие как имущественный комплекс,
включая не только материальные объекты, но и имущественные права, долги, средства индивидуализации предприятия. Не все элементы предприятия передаются на
одинаковых условиях. Лицензии на занятие определенным видом деятельности, по
общему правилу, не передаются арендатору. Арендатор получает лицензию на свое
имя. В то же время обязательства, требующие наличия лицензии, сохраняются, и ответственность по ним несут солидарно арендодатель и арендатор.
Договор аренды заключается в письменной форме путем составления единого
письменного документа, подлежащего государственной регистрации. Несоблюдение
этих требований влечет недействительность договора (ст. 658 ГК РФ).
Передача предприятия в аренду может сопровождаться переводом долгов на
арендатора. При этом кредиторы арендодателя должны быть уведомлены в письменной форме. В случае несогласия кредитор имеет право в течение 3 месяцев со
дня получения уведомления потребовать прекращения или досрочного исполнения
соответствующего обязательства. Если кредитор не был уведомлен, то он может
предъявить указанные требования в течение 1 года со дня, когда узнал или должен
был узнать о передаче предприятия в аренду. По долгам, переданным без согласия
кредитора, арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность (ст.657 ГК РФ)
Все расходы по поддержанию предприятия в надлежащем состоянии (капитальный и текущий ремонт), расходы по эксплуатации предприятия, страхованию несет арендатор. Арендатор имеет право без согласия арендодателя сдавать предприя43
тие в субаренду, осуществлять реконструкцию предприятия, расширение, техническое перевооружение, если при этом увеличивается его стоимость (ст.660 ГК РФ)
8. По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное
владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ).
Наряду с ГК РФ регулирование отношений, возникающих из договора финансовой аренды (лизинга), осуществляется Федеральным законом «О финансовой
аренде (лизинге)» и другими нормативными правовыми актами.
Особенности договора финансовой аренды (лизинга):
Договор финансовой аренды (лизинга) состоит в том, что арендодатель по указанию арендатора приобретает необходимое именно арендатору оборудование или
иное имущество, которое предоставляет в аренду, что представляет собой форму
финансирования деятельности арендатора.
Договор финансовой аренды (лизинга) является предпринимательским. В качестве арендодателя и арендатора выступают лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность. Предмет договора предоставляется также для осуществления предпринимательской деятельности.
В договоре финансовой аренды (лизинга) участвуют три субъекта:
Лизингодатель (арендодатель) - физическое или юридическое лицо, которое
за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации
договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и
на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или
без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;
Лизингополучатель (арендатор) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное
владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;
Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный
срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.
Существенными условиями договора финансовой аренды (лизинга) является
условие о предмете и продавце. Предметом являются любые непотребляемые вещи,
используемые для предпринимательских целей, кроме земельных участков и других
природных объектов. Предмет договора и продавца выбирает арендатор, если иное
не предусмотрено договором. Арендодатель, приобретая имущество для арендатора,
должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в
аренду определенному лицу (ст. 667 ГК РФ).
Ответственность сторон. Продавец несет ответственность непосредственно
перед арендатором. Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу тре44
бования, вытекающие из договора купли-продажи, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.
Лизингополучатель (арендатор) вправе передать имущество в сублизинг.
Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель
по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями
договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору
лизинга и составляющее предмет лизинга. При передаче имущества в сублизинг
право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие
лизингодателя в письменной форме.
Разновидности лизинга.
Возвратный лизинг - это договор финансовой аренды (лизинга), при котором продавец одновременно выступает в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. Оперативный лизинг - это договор финансовой аренды (лизинга),
по истечении срока действия которого, предмет договора возвращается лизингодателю,
лизингополучатель не имеет права требовать перехода права собственности, может быть
передан в лизинг неоднократно.
Тема 4: Договор найма жилого помещения
и другие жилищные обязательства
1. Жилищное законодательство. Жилищные фонды
2. Договор найма жилого помещения: понятие и виды. Объект, существенные
условия, срок и форма договора найма жилого помещения
3. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном
жилищном фонде.
4. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения
5. Договор поднайма жилого помещения. Временные жильцы.
6. Обмен жилыми помещениями.
7. Расторжение договора социального найма жилого помещения.
8. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения
1. Основополагающей нормативной базой регламентации жилищного найма являются Жилищный кодекс и Гражданский кодекс. ГК содержит общие нормы для
двух разновидностей договора найма - найма социального и найма коммерческого.
Нормы жилищного законодательства, будучи специальными, имеют приоритет над
гражданским законодательством.
Жилищное законодательство в соответствии со ст. 72 Конституции РФ находится в совместном ведении РФ и субъектов РФ. Оно состоит из Жилищного кодекса,
других федеральных законов, указов Президента РФ, постановлений Правительства
45
РФ, иных нормативных правовых актов. Органы местного самоуправления также могут
принимать нормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения в пределах своих полномочий, предусмотренных Жилищным кодексом.
Основываясь на конституционных положениях о праве каждого на жилище (ст.
40), его неприкосновенности (ст. 25), праве свободно выбирать место пребывания и жительства (ст. 27), праве собственности на жилище (ст. 35), Жилищный кодекс РФ регулирует отношения, связанные с жилыми помещениями.
В зависимости от формы собственности жилищный фонд страны подразделяется
на частный (находится в собственности граждан и юридических лиц), государственный (находится в собственности РФ и субъектов РФ) и муниципальный (находится в
собственности муниципальных образований). Доля частного жилищного фонда к
2004 г. составляла 73,5 %, а доля государственного и муниципального жилищного
фонда составляла 25,6 %, из них 20,1 % составляет муниципальный жилищный фонд.
По целям использования выделяют:
- фонд социального использования (совокупность жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в домах государственного и муниципального жилищных фондов);
- специализированный жилищный фонд (совокупность жилых помещений, предоставленных по договорам найма специализированного жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищных фондов);
- индивидуальный жилищный фонд (совокупность жилых помещений в домах частного жилищного фонда, используемых для проживания граждан-собственников и
членов их семей, а также иных граждан на условиях безвозмездного пользования);
- фонд коммерческого использования (совокупность жилых помещений в домах частного, государственного и муниципального жилищных фондов, используемых
для проживания граждан на условиях возмездного пользования и по др. основаниям).
2. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить
другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование
для проживания в нем (п.1 ст.671 ГК РФ).
Договор является возмездным, консенсуальным, двусторонним.
Виды договора найма жилого помещения:
- договор социального найма жилого помещения;
- договор найма (коммерческого найма) жилого помещения.
Договор социального найма заключается при предоставлении гражданам
жилых помещений, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном
фонде).
Договор найма (коммерческого найма) жилого помещения заключается в
отношении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности физическим
или юридическим лицам, с целью извлечения прибыли. Договор коммерческого
найма регулируется Гражданским кодексом РФ.
Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное
жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом,
46
часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания
определяется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.
Существенными условиями договора найма (коммерческого найма) жилого
помещения являются:
предмет договора;
размер платы за жилое помещение;
перечень граждан, постоянно проживающих вместе с нанимателем.
Предметом договора выступает жилое помещение, предоставляемое по договору найма.
Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон
в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься
нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если
договором не предусмотрены сроки, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
Срок договора не является существенным условием договора найма жилого
помещения. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается на срок,
не превышающий 5 лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на 5 лет (ст. 683 ГК РФ). По истечении срока договора найма жилого
помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора
найма жилого помещения на новый срок.
Форма договора. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое
помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
3. Договор социального найма заключается по основаниям, на условиях и в
порядке, предусмотренном жилищным законодательством (Жилищный кодекс РФ).
Через социальный наем реализуется конституционное положение о праве малоимущих граждан быть обеспеченными жильем бесплатно или за доступную плату
(ч.3 ст.40 Конституции РФ).
Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда возможно на основе специальных законов, которые могут определять иные, кроме малоимущих, категории граждан, нуждающихся в получении государственного жилья.
Условием предоставления жилого помещения по договору социального найма
муниципального жилищного фонда является отнесение гражданина к числу малоимущих по решению органа местного самоуправления. Для этого учитываются два критерия: доход, приходящийся на каждого члена семьи, и стоимость подлежащего
налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи.
Жилищный кодекс РФ регулирует основания и условия предоставления жилых помещений по договору социального найма только из муниципального жилищного
фонда. Он установил следующие основания, по которым малоимущие граждане могут быть признаны нуждающимися в социальном жилье:
47
1) Отсутствие у малоимущих жилого помещения, занимаемого по договору
социального найма либо находящегося в собственности.
Проживание малоимущих граждан в жилом помещении на условиях поднайма,
в качестве временных жильцов, в жилых помещениях специализированного жилищного фонда (общежития, служебные жилые помещения, фонды для беженцев и вынужденных переселенцев и др.) либо по договору коммерческого найма или безвозмездного пользования дает право считаться нуждающимся.
2) Обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи
менее учетной нормы. Учетная норма устанавливается каждым органом местного
самоуправления самостоятельно и представляет собой размер общей площади жилого помещения, на основе которого определяется нуждаемость в жилых помещениях.
3) Проживание в помещении, которое не отвечает установленным для жилых
помещений требованиям. Речь идет о санитарно-эпидемиологических, технических,
противопожарных и других требованиях.
4) Проживание в квартире больных, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание с ними в
одной квартире.
Учет граждан, нуждающихся в социальном жилье, осуществляется по месту жительства органом местного самоуправления на основании личных заявлений граждан
либо их законных представителей. Социальное жилье предоставляется в порядке очередности.
4. Стороны договора найма жилого помещения наймодатель и наниматель.
Нанимателем всегда выступает физическое лицо, которое заключает договор
с целью проживания в жилом помещении. Несмотря на то, что договор найма жилого помещения заключается с одним физическим лицом - нанимателем, право пользования помещением наравне с нанимателем приобретают все проживающие совместно с ним члены его семьи.
Наймодатель - это лицо, предоставляющее нанимателю жилое помещение во
владение и пользование. Наймодателем может быть собственник жилого помещения
или управомоченное им лицо
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование на основе договора аренды или иного договора. Они могут использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Обязанности наймодателя:
1) передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания;
2) осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату
необходимых коммунальных услуг;
4) обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного
дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении;
48
5) осуществлять капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения,
если иное не установлено договором.
Обязанности нанимателя:
1) использовать жилое помещение только для проживания;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
3) не производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без
согласия наймодателя;
4) своевременно вносить плату за жилое помещение. Наниматель обязан
самостоятельно вносить коммунальные платежи;
5) осуществлять текущий ремонт жилого помещения, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
5. Права нанимателя включают в себя право заключить договор поднайма
жилого помещения с согласия наймодателя. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель. В поднаем может быть сдана часть либо все жилое помещение на период временного отсутствия нанимателя и членов его семьи. Для сдачи жилой площади в поднаем необходимо письменное согласие проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, а также согласие наймодателя. Договор поднайма, заключенный при отсутствии согласия наймодателя либо иных управомоченных лиц, может быть признан недействительным в судебном порядке.
Договор поднайма жилого помещения является возмездным.
При сдаче жилого помещения в поднаем необходимо соблюдать требование Жилищного кодекса РФ о размере общей площади жилого помещения, который будет
приходиться на каждого проживающего. Он не может быть менее учетной нормы в
расчете на каждого проживающего.
Договор поднайма должен заключаться в письменной форме. Порядок, условия,
сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения устанавливаются по соглашению сторон. Если срок действия договора не определен, он считается заключенным на 1 год.
Договор поднайма прекращается истечением срока, на который он был заключен, либо прекращением договора найма жилого помещения. Досрочно расторгнуть
договор поднайма можно по соглашению сторон либо по одностороннему требованию
любой из них. О досрочном расторжении договора поднайма, заключенного без указания срока, сторона договора должна быть уведомлена за 3 месяца. В случае прекращения (расторжения) договора поднайма поднаниматель обязан освободить жилое помещение. Неисполнение этой обязанности ведет к выселению поднанимателя и членов
его семьи в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Временными жильцами могут быть любые граждане: родственники, знакомые
и т.п. Их вселение формально не требует заключения специального договора и не
предполагает взимания платы за проживание. Временные жильцы могут вселяться на
срок не свыше 6 месяцев. На их вселение требуется согласие членов семьи нанимателя
49
и предварительное уведомление наймодателя, что фактически означает необходимость
получения его согласия. Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов, если в результате их вселения общая площадь на каждого проживающего в отдельной квартире составит менее учетной нормы.
Временные жильцы не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением, и ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы выселяются в судебном порядке без предоставления другого
жилого помещения по окончании согласованного с ними срока проживания и отказа
освободить жилое помещение.
6. Обмен жилыми помещениями осуществляется с письменного согласия членов семьи нанимателя, включая временно отсутствующих. На обмен жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно
дееспособные члены семьи нанимателя, требуется также согласие органов опеки и попечительства. Для обмена жилых помещений, расположенных в разных населенных
пунктах, ограничений нет; не ограничено законом и количество участников обмена.
Допускается обмен только теми жилыми помещениями, которые относятся к
жилищному фонду социального использования.
За нанимателями жилых помещений фонда социального использования сохранено право принудительного обмена. Это возможно, когда наниматель и члены его семьи не пришли к соглашению об обмене. Как следствие, любой сонаниматель жилой
площади вправе требовать ее размена в судебном порядке. Основанием для принудительного обмена могут служить неприязненные отношения между членами семьи. Поэтому цель принудительного обмена — разрешение возникшего между сторонами
конфликта. Жилищные условия лиц, переселяемых в порядке принудительного обмена, в основном должны соответствовать тем, которые они имели до переселения.
Соглашение об обмене между нанимателями жилых помещений оформляется
договором об обмене. Ранее заключенный договор социального найма считается расторгнутым с момента получения согласия наймодателя этого жилого помещения на
обмен. Согласие на обмен наймодателя другого жилого помещения является основанием для заключения нового договора социального найма.
Обмен жилыми помещениями не допускается, если:
1) к нанимателю предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма либо если право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
2) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
3) принято решение о сносе дома или его переоборудовании для использования
в других целях, т.е. о переводе жилого помещения в нежилое;
4) принято решение о капитальном ремонте дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений;
5) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний (ст. 51 ЖК).
50
Обмен может быть признан недействительным в судебном порядке по мотиву нарушения требований как жилищного, так и гражданского законодательства (например,
вследствие признания обмена сделкой, совершенной под влиянием заблуждения,
имеющего существенное значение). Недействительность договора обмена ведет к переселению его сторон в ранее занимаемые жилые помещения, а также возмещению виновной стороной убытков, если обмен признан недействительным вследствие неправомерных действий этой сторон.
7. Расторжение договора социального найма по инициативе нанимателя
может иметь место в любое время и по любым причинам. Оно обусловливается лишь
одним - получением согласия членов семьи нанимателя на выезд, которое, во избежание споров, должно быть получено в письменной форме. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма расторгается со дня такого выезда. Выезд на постоянное место жительства определяется
только намерениями нанимателя, которые могут подтверждаться различными доказательствами — получением другого жилого помещения по договору социального
найма, заключением трудового договора (кроме срочного) в другом населенном пункте и т.д.
По требованию любой из сторон договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке в случае признания жилого помещения непригодным
для проживания. По инициативе наймодателя договор социального найма может
быть расторгнут только в судебном порядке и в силу виновного поведения нанимателя. Жилищный кодекс РФ выделяет 5 оснований для такого расторжения:
• невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные
услуги в течение 6 и более месяцев подряд;
• разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает;
• систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; невозможность совместного проживания в одном жилом помещении детей и родителей, лишенных родительских прав;
• использование жилого помещения не по назначению;
• самовольное переустройство и (или) перепланировка, нарушающие права и законные интересы граждан либо создающие угрозу их жизни или здоровью,
при отказе суда сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) виде и отказе нанимателя привести его в прежнее состояние.
В случае расторжения договора социального найма по инициативе наймодателя наниматель и члены его семьи выселяются из занимаемого помещения в судебном
порядке.
Выселение без предоставления другого жилого помещения (ст. 91 ЖК) производится в случае, если наниматель и члены его семьи используют жилое помещение
не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или
бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
51
Выселение с предоставлением другого помещения (ст.90 ЖК) осуществляется в
отношении нанимателей, виновных в невнесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 и более месяцев подряд. Предоставляемое им жилое
помещение должно находиться в черте данного населенного пункта, отвечать установленным требованиям, однако может быть менее благоустроенным, чем ранее занимаемое (выселение производится в жилое помещение по норме, установленной на 1
человека для вселения в общежитие - 6 кв.м.).
8. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения осуществляется в соответствии со ст. 687 ГК РФ.
По требованию нанимателя договор найма жилого помещения может быть
расторгнут в любое время с согласия других граждан, постоянно проживающих с
ним, и с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть
расторгнут в судебном порядке в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном
найме (до одного года) в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года
для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора
найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель
не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их
устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд
в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок
не более года.
Кроме того, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
- если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания,
а также в случае его аварийного состояния;
- в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после
предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или
нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения (ст. 687 ГК РФ).
52
Тема 5. Договор подряда
1. Договор подряда, понятие и его элементы. Виды договора подряда.
2. Права и обязанности сторон в договоре подряда.
3. Ответственность сторон за нарушение договора подряда.
4. Особенности договора бытового подряда.
5. Особенности договора строительного подряда.
6. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
7. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а
заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст.702 ГК РФ)
Договор подряда является консенсуальным, возмездным, двусторонним.
Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. В качестве
заказчика может выступать любое лицо, как физическое, так и юридическое. В качестве подрядчика - субъект предпринимательской деятельности, если производство
работ для него является самостоятельной деятельностью, направленной на систематическое получение прибыли.
Подрядчик вправе при выполнении работ привлекать других лиц, поручая им
выполнение части работ, если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика лично исполнить предусмотренную договором работу. В этом случае подрядчик становится генеральным подрядчиком, а привлеченное лицо - субподрядчиком. При генеральном подряде ответственность перед заказчиком за выполнение
всей работы несет генеральный подрядчик, а перед субподрядчиком генеральный
подрядчик несет ответственность за ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.
Существенными условиями договора подряда являются предмет и сроки.
Предметом договора является как сама работа, так и ее овеществленный результат. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку)
вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
Срок договора. В договоре указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Цена не является существенным условиям и состоит из компенсации издержек
и вознаграждения подрядчику. Она может быть приблизительной или твердой. При
отсутствии других указаний в договоре цена работы считается твердой.
Приблизительная цена может быть изменена при необходимости проведения
дополнительных работ и в связи с этим существенном превышении определенной
приблизительно цены работы. Подрядчик обязан своевременно предупредить об
этом заказчика. При не согласии с этим заказчик вправе отказаться от договора, а
подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть
53
работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший об этом заказчика, обязан
выполнить договор, сохраняя право на оплату работ по цене, определенной в договоре.
Твердая цена не может быть изменена в одностороннем порядке.
Изменение твердой, а также приблизительной цены возможно по инициативе
подрядчика при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования,
предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг.
При отказе заказчика от увеличения цены по этим основаниям подрядчик вправе потребовать расторжения договора (ст. 709 ГК РФ).
Виды договора подряда: 1) договор бытового подряда; 2) договор строительного подряда; 3) договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ; 4) государственный контракт на выполнение работ для государственных нужд.
2. Обязанности сторон по договору подряда.
Обязанности подрядчика:
1) Выполнить работу в срок.
2) Предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить
работу при обнаружении:
непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения
его указаний о способе исполнения работы;
иных, не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают
невозможность ее завершения в срок.
3) Выполнить работу надлежащим образом, качество которой должно соответствовать условиям договора в течение всего гарантийного срока. В случае, когда
на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком, если они были
обнаружены в разумный срок, но в пределах 2 лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом или договором (п.2 ст.724 ГК РФ)
4) Передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если без
нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.
5) Возвратить материалы, оборудование, предоставленные заказчиком, в
случае расторжения заказчиком договора (ст. 728 ГК РФ).
Обязанности заказчика:
1) предоставить материалы и необходимую документацию;
2) оплата работы, производимая после окончательной сдачи результатов работы (предварительная оплата может быть предусмотрена в договоре);
3) принять результат работы.
54
3. Ответственность подрядчика:
1) При нарушении сроков выполнения работ, установленных договором, если вследствие просрочки исполнение утратило интерес для заказчика, он может отказаться от принятия исполнения и требовать с подрядчика возмещения убытков.
2) В случаях, когда подрядчик нарушил требования о качестве результата
работы, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Подрядчик вправе вместо устранения недостатков безвозмездно выполнить
работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой убытков. В этом
случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки
результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены
либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (ст.723 ГК РФ)
Ответственность заказчика:
1) В случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору
подряда (непредоставление материала, оборудования, технической документации
или вещи, подлежащей обработке) препятствует исполнению договора подрядчиком,
подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить.
Подрядчик при нарушении заказчиком своих обязательств, вправе отказаться
от исполнения договора и потребовать возмещения убытков (ст. 719 ГК РФ).
2) При уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик по
истечении месяца со дня, когда результат работы должен был быть передан заказчику и при условии последующего его двукратного предупреждения, вправе продать
результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит.
3) При просрочке оплаты подрядчик вправе предъявить к заказчику требование об уплате неустойки, процентов (ст. 395 ГК РФ) и (или) взыскания убытков.
Порядок распределения рисков между заказчиком и подрядчиком.
Если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором подряда:
риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки (обработки) вещи или иного используемого
для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона;
риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик.
При просрочке передачи или приемки результата работы риски несет сторона,
допустившая просрочку (ст.703 ГК РФ). Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться (п.7 ст.720 ГК РФ).
55
4. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить определенную
работу по заданию гражданина (заказчика), предназначенную удовлетворить его бытовые или другие личные потребности, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Договор бытового подряда является публичным.
Стороны договора. В качестве подрядчика выступает коммерческая организация или предприниматель, а заказчиком - гражданин, целью которого является
удовлетворение своих бытовых или личных потребностей.
Существенными условиями договора являются: предмет, сроком и цена.
Предмет договора - выполненная работа предназначена для удовлетворения
бытовых и других личных потребностей заказчика.
Договор бытового подряда заключается в письменной форме, если работа выполняется в присутствии потребителя - то путем выдачи кассового чека, билета.
В обязанности подрядчика входит предоставление необходимой и достоверной информации о предлагаемой работе, цене и форме оплаты и другой информации
Заказчик может в любое время отказаться от договора, уплатив часть установленной цены, пропорциональную части выполненной работы, возместив причиненные
убытки в пределах разницы между всей ценой и выплаченной суммой (ст.731 ГК РФ).
Если работа выполняется из материала заказчика, то в квитанции указывается
цена, определяемая по соглашению сторон (ст. 733 ГК РФ).
К договору бытового подряда применяются нормы о защите прав потребителей. В частности, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы
исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3 % цены выполнения работы, а если цена не определена - общей цены заказа.
Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе.
Заказчик вправе потребовать от подрядчика безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик
вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении этих недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком
или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено по истечении 2 лет (для недвижимого имущества – 5 лет) со дня принятия
результатов работы заказчиком, но в пределах установленного срока службы, а если
срок службы не установлен - в течение 10 лет.
5. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный
договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить
иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Стороны – заказчик и подрядчик. При этом в качестве подрядчика выступает
лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью в сфере строительства.
Существенными условиями договора строительного подряда являются:
56
1) предмет,
2) цена,
3) срок договора,
4) состав и содержание технической документации,
5) условие о том, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию (п.2 ст.743 ГК РФ).
Предмет договора строительного подряда определяется в договоре его наименованием – это строительные работы, которые заключаются в выполнении:
- строительно-монтажных и иных работ по договору в целом;
- отдельных комплексов монтажных и иных специальных строительных работ;
- пусконаладочных работ;
- работ по капитальному ремонту зданий и сооружений по согласованию сторон (ст.740 ГК РФ).
Работы по договору ведутся непосредственно по месту нахождения объекта.
Цена договора представляет собой согласованную сторонами стоимость работ
по договору, определяемой в соответствии с утвержденной сметой.
Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии,
что вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превышают 10%
указанной в смете общей стоимости строительства и не меняют характера предусмотренных в договоре работ (ст.744 ГК).
Форма договора строительного подряда письменная.
Длительность договорных связей между заказчиком и подрядчиком обуславливает их сотрудничество в надлежащем исполнении договорных обязательств. Если
при выполнении подрядчиком работ обнаруживаются препятствия к надлежащему
исполнению договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять все
зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий. В противном
случае она утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены (ст. 750 ГК РФ).
Обязанности подрядчика:
1) Основная обязанность подрядчика - осуществить строительство.
2) Обеспечить стройку необходимыми материалами (п.1 ст. 745 ГК).
3) Сдать заказчику объект строительства в предусмотренный договором срок.
Обязанности заказчика:
1) Своевременно предоставить подрядчику земельный участок при новом строительстве или обеспечить ему фронт работ на объектах, подлежащих реконструкции или техническому перевооружению (п.1 ст. 747 ГК).
2) Передать подрядчику документы, подтверждающие разрешение соответствующих органов на производство работ в местах прохождения подземных коммуникаций.
3) Своевременно принять результат работ. Приемка оформляется актом, подписанным обеими сторонами (ст. 753 ГК).
4) Своевременно оплатить выполненные работы (ст. 746 ГК).
57
Ответственность подрядчика:
1) Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные недостатки в выполнении работ. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им
без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства (ст. 754 ГК).
2) Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в
пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком
или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (п.2 ст. 755
ГК).
3) Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в
технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.
3. В соответствии со ст. 758 ГК РФ по договору подряда на выполнение
проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.
Техническая документация устанавливает, какие по объему и содержанию работы должен выполнять подрядчик и каким требованиям, прежде всего с точки зрения их качества, работы должны соответствовать. Проектная документация - графические и текстовые материалы, определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий, сооружений, а также благоустройство их земельных участков.
Предметом договора является проведение проектных и изыскательских работ.
Проектные работы представляют собой процесс создания проекта объекта строительства, на основании которого проводятся работы по договору строительного
подряда. Изыскательские работы - процесс подготовки материалов, необходимых
для разработки решения для проектирования и строительства объектов.
Обязанности заказчика:
1) Передать подрядчику задание на проектирование, а также иные исходные
данные, необходимые для составления технической документации.
2) Уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения
всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ.
3) Использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, на
цели, предусмотренные договором, не передавая техническую документацию третьим лицам и не разглашая содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика.
4) Оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре.
5) Участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными (муниципальными) органами.
58
6) Возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением
исходных данных, для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие
обстоятельств, не зависящих от подрядчика.
7) Привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику
третьим лицом, в связи с недостатками составленной технической документации
или выполненных изыскательских работ.
Обязанности подрядчика:
1) Соблюдать требования, содержащиеся в задании и других исходных данных
на проектирование, и вправе отступить от них только с согласия заказчика.
2) Выполнять работы в соответствии с заданием, иными исходными данными на
проектирование и договором. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик обязан безвозмездно переделать
техническую документацию и произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом
или договором не установлено иное.
3) Согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами
4) Передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.
5) Гарантировать заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать
выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной
подрядчиком технической документации (ст. 760 ГК РФ).
4. По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и
другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному заказчику, а
государственный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их
или обеспечить их оплату (п.2 ст.763 ГК).
Стороны договора:
1) государственный заказчик - государственный орган, обладающий необходимыми инвестиционными ресурсами, или организация, наделенная соответствующим
государственным органом правом распоряжаться такими ресурсами;
2) подрядчик - юридическое лицо или гражданин.
Заключение государственного контракта осуществляется в соответствии с законом РФ «О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд». Государственный контракт заключается на основе заказа государственного заказчика, принятого исполнителем.
Для государственного заказчика заключение государственного контракта является обязательным. Заключение государственного контракта является обязательным
для исполнителя лишь в случаях, установленных законом, и при условии, что государственным заказчиком будут возмещены все убытки, которые могут быть причинены исполнителю в связи с выполнением государственного контракта.
59
Существенными условиями государственного контракта являются: условия
об объеме; стоимость подлежащей выполнению работы; сроки начала и окончания;
размер и порядок финансирования и оплаты работ; способы обеспечения исполнения обязательств сторон (п.1 ст.766 ГК).
Тема 6: Договоры на выполнение научно-исследовательских,
опытно-конструкторских и технологических работ
1. Договоры на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ (НИиОКР), понятие и элементы.
2. Содержание договора на выполнение НИиОКР; ответственность исполнителя за нарушение договора.
1. По договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика научные
исследования, а по договору на выполнение опытно-конструкторских и технологических работ - разработать образец нового изделия, конструкторскую документацию на него или новую технологию, а заказчик обязуется принять работу и
оплатить ее.
Предметом договора на выполнение НИР является проведение научных изысканий, а договора на выполнение ОКР - разработка конструктивного решения изделия, создание образца изделия, воплощающего это решение, либо новых приемов, операций и методов работы, т.е. новой технологии.
Предметом данных договоров является не только передача соответствующих
прав либо информации, по и сам процесс создания предусмотренного объекта.
В рамках договоров на выполнение НИР ведутся фундаментальные и поисковые теоретические исследования, выявляется принципиальная возможность постановки и решения практических задач.
Прикладные НИР вплотную примыкают к работам конструкторского и технологического характера, но не совпадают с ними. ОКР, в отличие от НИР, преследуют цель решения сугубо определенных задач.
Стороны договора на выполнение НИР и ОКР именуются, подобно сторонам
в подрядных договорах, исполнителем и заказчиком. Сходство проявляется и в
структуре договорных связей.
При выполнении ОКР исполнитель вправе самостоятельно, если иное не
предусмотрено договором, привлекать к его исполнению третьих лиц. К таким отношениям применяются правила о генеральном подрядчике и субподрядчике (ст.
706 ГК).
Что касается научных исследований, то их специфика требует, чтобы исполнитель проводил их лично. Он вправе привлекать соисполнителей НИР только с согласия заказчика (п. 1 ст. 770 ГК).
60
К срокам выполнения и к цене работ, а также к последствиям неявки заказчика за получением результатов работ применяются соответственно правила,
применяемые к общим положениям договора подряда (статьи 708, 709 и 738 ГК).
К государственным или муниципальным контрактам на выполнение научноисследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ для
государственных или муниципальных нужд применяются правила, аналогичные
применяемым к подрядным работам для государственных или муниципальных нужд
(статьи 763-768 ГК).
Можно выделить следующие характерные признаки договоров на выполнение
НИиОКР, отличающих их от подрядных и иных договоров:
1) Предметом договора являются не сами работы, а результаты творческой
работы, что позволяет включить эти договоры в класс договоров об использовании
прав на объекты интеллектуальной собственности (договоров заказа). Окончательный результат не может быть четко определен в договоре, указываются лишь предполагаемые параметры либо заданная тема.
2) Важным моментом в договоре является не только определение конечного
результата и хода выполнения работ, но и условия дальнейшего использования созданных результатов. В договоре должна быть указана возможность либо запрет исполнителю передавать другим лицам объекты, полученные при выполнении работ.
3) Предмет договора включает в себя не только определенный результат интеллектуальной деятельности, но и порядок его достижения.
4) Риск недостижения соответствующего результата, т.е. случайной невозможности исполнения договора несет заказчик (п.3 ст. 769 ГК).
5) По договору на выполнение научно-исследовательских работ исполнитель
обязан выполнить научные исследования лично. Он вправе привлекать к исполнению договора на выполнение научно-исследовательских работ третьих лиц только с
согласия заказчика.
6) Особым условием данных договоров является условие о конфиденциальности. В соответствии с п. 1 ст. 771 ГК РФ стороны обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, касающихся предмета договора, хода его исполнения и полученных результатов.
В договорах данного вида достаточно важно определить, кому принадлежит
право на использование объектов интеллектуальной собственности, созданных в результате выполнения договора. Это должно быть четко предусмотрено в самом договоре.
2. Содержание договора на выполнение НИР и ОКР образуют права и обязанности исполнителя и заказчика.
Исполнитель обязан:
• выполнить работы в соответствии с согласованным с заказчиком техническим заданием и передать заказчику их результаты в предусмотренный договором срок;
• своими силами и за свой счет устранять допущенные по его вине в выполненных работах недостатки, которые могут повлечь отступления от техни61
ко-экономических параметров, предусмотренных в техническом задании
или в договоре;
• немедленно информировать заказчика об обнаруженной невозможности
получения ожидаемых результатов или нецелесообразности продолжения
работы.
Заказчик обязан:
• передавать исполнителю необходимую ему информацию,
• принять результаты работ и оплатить их.
Договором может быть также предусмотрена обязанность заказчика согласовать с исполнителем программу (технико-экономические параметры) или тематику
работ.
Ответственность исполнителя за нарушение договора (ст.777 ГК РФ).
1. Исполнитель несет ответственность перед заказчиком за нарушение договоров на выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ, если не докажет, что такое нарушение
произошло не по вине исполнителя (п. 1 ст. 401 ГК).
2. Исполнитель обязан возместить убытки, причиненные им заказчику,
в пределах стоимости работ, в которых выявлены недостатки, если договором предусмотрено, что они подлежат возмещению в пределах общей
стоимости работ по договору. Упущенная выгода подлежит возмещению в
случаях, предусмотренных договором.
Тема 7: Понятие и виды обязательств по возмездному оказанию
услуг.
1. Понятие и виды договорных обязательств по оказанию услуг. Договор
возмездного оказания услуг, его понятие, содержание и прекращение.
2. Особенности отдельных видов договоров возмездного оказания услуг.
1. В соответствии со ст. 128 ГК РФ объектами гражданских прав наряду с работами названы услуги. Различие между данными объектами состоит в том, что работы имеют материальный результат, в котором они выражены (например, создание
новой вещи). Этот результат отделим от выполненной работы. В отличие от работ
услуги имеют нематериальный характер и неотделимы от личности услугодателя.
В широком смысле под оказанием услуг может пониматься разнообразная деятельность, которая создает необходимый обществу полезный имущественный или иной
результат и является предметом различных договоров. Однако в этом случае правовое
регулирование не будет отражать особенности отдельных гражданско-правовых договоров, на основании которых оказываются услуги.
ГК ограничивает сферу договоров о возмездном оказании услуг в 2 отношениях:
62
1) в п. 1 ст. 779 ГК предмет договора возмездного оказания услуг характеризуется как совершение определенных действий или осуществление определенной деятельности. Таким образом, оказание услуг не ведет к возникновению вещного права, как
при купле-продаже или дарении, не создает нового материального объекта, что имеет
место в подрядных договорах, и не порождает временное право пользования, как в
договоре аренды. Одновременно в ГК обрисованы главные сферы оказания услуг: это
услуги связи, медицинские, аудиторские, консультационные, информационные, по
обучению, туризму и иные. Разнообразие услуг не позволяет дать их закрытый перечень, их круг постоянно расширяется;
2) в п.2 ст.779 ГК посредством отсылки к главам ГК 37, 38, 40, 41, 44-47, 49, 51,
53 перечислены договоры, которые содержат определенные элементы оказания услуг,
однако имеют иную юридическую суть и под действие норм гл. 39 ГК не подпадают.
Это договоры подряда, перевозки, транспортной экспедиции, банковского вклада и
счета, расчеты, хранения, договоры о представительстве и доверительном управлении имуществом. В этом перечне отсутствуют договоры займа, кредитования и
страхования, которые ввиду их специфики также выходят за рамки договора о возмездном оказании услуг.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию
заказчика оказать услуги (совершить определенные действия лица осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (ст.779 ГК РФ).
Договор возмездного оказания услуг является консенсуальным, возмездным,
двусторонним.
Сторонами договора являются заказчик и исполнитель.
Существенным условием договора является условие о предмете договора,
т.е. определенные действия или определенная деятельность.
К форме договора применяются общие положения о форме сделки.
Обязанности сторон договора возмездного оказания услуг.
Обязанности исполнителя:
оказать услуги лично, если иное не предусмотрено договором;
оказать услуги в соответствии с требованиями, указанными в договоре.
Обязанности заказчика:
оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги
подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает
исполнителю фактически понесенные им расходы, если икос не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг (ст. 781 ГК РФ).
Прекращение договора возможно по общим основаниям прекращения договора. Кроме того, возможен односторонний отказ от исполнения договора как по инициативе заказчика, так и исполнителя.
Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
63
Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
2. Особенности отдельных видов договоров возмездного оказания услуг
регулируются не только Гражданским кодексом РФ, но и другими федеральными
законами и иными нормативными правовыми актами.
Договор возмездного оказания услуг связи регулируется Федеральным законом «О связи», Правилами предоставления услуг телеграфной связи, , Правилами
оказания услуг телефонной связи, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными постановлением Правительства РФ.
Так, в соответствии со ст. 44 Федерального закона «О связи» на территории
РФ услуги связи оказываются операторами связи пользователям услугами связи на
основании договора об оказании услуг связи, заключаемого в соответствии с гражданским законодательством и правилами оказания услуг.
Оказание медицинских услуг осуществляется в соответствии с Основами законодательства РФ об охране здоровья граждан, Постановлением Правительства РФ
«Об утверждении Правил предоставления платных медицинских услуг населению
медицинскими учреждениями».
В договоре об оказании платных медицинских услуг должны быть регламентированы условия и сроки их получения, порядок расчетов, права, обязанности и ответственность сторон.
Аудиторские услуги оказываются на основании договора об оказании
аудиторских услуг в соответствии с Федеральным законом «Об аудиторской деятельности» и изданными в его дополнение правилами (стандартами) аудиторской
деятельности.
Аудиторские услуги предполагают проведение помимо государственного контроля, прежде всего налогового, независимых проверок состояния бухгалтерского
учёта и финансовой отчётности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Оказание услуг по обучению регулируется Законом РФ «Об образовании»,
Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил оказания платных образовательных услуг», Приказом Минобразования РФ «Об утверждении Примерной
формы договора на оказание платных образовательных услуг в сфере профессионального образования».
Договор на оказание платных образовательных услуг заключается в письменной форме и должен содержать следующие сведения:
а) наименование исполнителя (государственного или муниципального образовательного учреждения, негосударственной образовательной организации, научной организации) и место его нахождения (юридический адрес) либо фамилия,
имя, отчество, сведения о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя гражданина, занимающегося индивидуальной трудовой
педагогической деятельностью;
б) фамилия, имя, отчество, телефон и адрес потребителя;
в) сроки оказания образовательных услуг;
64
г) уровень и направленность основных и дополнительных образовательных
программ, перечень (виды) образовательных услуг, их стоимость и порядок оплаты;
д) другие необходимые сведения, связанные со спецификой оказываемых образовательных услуг;
е) должность, фамилия, имя, отчество лица, подписывающего договор от имени исполнителя, его подпись, а также подпись потребителя.
Особенности оказания услуг по туристическому обслуживанию урегулированы Федеральным законом «Об основах туристской деятельности в РФ». Реализация туристского продукта осуществляется на основании договора (ст.10 Закона).
Договор заключается в письменной форме и должен соответствовать законодательству РФ, в том числе законодательству в области защиты прав потребителей.
К существенным условиям договора относятся:
- информация о туроператоре или турагенте (продавце), включая данные о
лицензии на осуществление туроператорской или турагентской деятельности, его
юридический адрес и банковские реквизиты;
- сведения о туристе (покупателе) в объеме, необходимом для реализации туристского продукта;
- информация о туроператоре, включая данные о лицензии на осуществление
туроператорской деятельности, его юридический адрес и банковские реквизиты;
- достоверная информация о потребительских свойствах туристского продукта, включая информацию о программе пребывания и маршруте путешествия, об условиях безопасности туристов, о результатах сертификации туристского продукта;
- дата и время начала и окончания путешествия, его продолжительность;
- порядок встречи, проводов и сопровождения туристов; _ права, обязанности
и ответственность сторон;
- розничная цена туристского продукта и порядок его оплаты;
- минимальное количество туристов в группе, срок информирования туриста о
том, что путешествие не состоится по причине недобора группы;
- условия изменения и расторжения договора, порядок урегулирования возникших в связи с этим споров и возмещения убытков сторон;
- порядок и сроки предъявления претензий туристом.
Тема 8: Договоры перевозки и транспортной экспедиции
Правовое регулирование транспортных обязательств, их понятие и виды.
Договор перевозки груза.
Договор перевозки пассажира.
Ответственность за нарушение транспортных обязательств.
Общая и частная авария. Претензии и иски по договорам перевозки.
Договор транспортной экспедиции, понятие и существенные условия.
Права и обязанности клиента.
7. Права, обязанности и ответственность экспедитора по договору транспортной экспедиции.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
65
1. Правовое регулирование транспортных обязательств осуществляется
главами 40 и 41 Гражданского кодекса РФ; транспортными уставами и кодексами
РФ: Воздушным кодексом, Уставом железнодорожного транспорта, Уставом автомобильного транспорта, Кодексом торгового мореплавания, Кодексом внутреннего
водного транспорта, а также издаваемыми в соответствии с ними правилами.
Условия перевозки грузов, пассажиров и багажа отдельными видами транспорта, а также ответственность сторон по этим перевозкам определяются соглашением сторон, если ГК и иными нормативно-правовыми актами не установлено иное.
Предметом транспортных обязательств является оказание нематериальных
услуг перевозчика в отношении других лиц (грузоотправителя, пассажира и др.),
связанных с перемещением грузов, багажа, пассажиров.
Соглашением сторон не может быть ограничена или устранена ответственность перевозчика, за исключением случаев, когда возможность таких соглашений
при перевозках груза предусмотрена транспортными уставами и кодексами.
Основаниями возникновения транспортных обязательств являются:
- договоры об организации перевозки грузов.
- договоры перевозки груза и пассажиров;
- договоры фрахтования и буксировки;
В зависимости от вида транспорта договоры перевозки грузов и пассажиров
могут быть классифицированы следующим образом:
- договор воздушной перевозки;
- договор железнодорожной перевозки;
- договор морской перевозки и перевозки по внутренним водным путям;
- договор автомобильной перевозки;
- договор перевозки в прямом смешанном сообщении.
По договору об организации перевозки грузов перевозчик обязуется в установленные сроки принимать, а грузовладелец - предъявлять к перевозке грузы в обусловленном объеме (ст. 798 ГК РФ). Договор об организации перевозок имеет характер предварительного договора, на основании которого заключаются конкретные
договоры перевозки грузов.
Содержание договора. В договоре определяются: объемы, сроки и другие
условия предоставления транспортных средств и предъявления грузов для перевозки; порядок расчетов, а также иные условия организации перевозки.
Виды договоров об организации перевозок в зависимости от вида транспорта:
- годовой договор (автомобильный транспорт);
- долгосрочный договор (морской транспорт);
- навигационный договор (внутренний водный транспорт);
- специальный договор (воздушный транспорт).
2. В соответствии с п.1 ст. 785 ГК РФ по договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и
выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель
обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.
Договор перевозки груза является реальным, возмездным, двусторонним.
66
Сторонами договора выступают перевозчик, грузоотправитель.
Грузоотправитель (отправитель) - физическое или юридическое лицо, которое по договору перевозки выступает от своего имени или от имени владельца груза
и указано в перевозочном документе.
Перевозчик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, принявшие на себя по договору перевозки обязанность доставить пассажира, вверенный
им отправителем груз, багаж из пункта отправления в пункт назначения, а также
выдать груз, багаж управомоченному на его получение лицу (получателю).
Грузополучатель (получатель) - физическое или юридическое лицо, управомоченное на получение груза, багажа, грузобагажа.
Грузополучатель в договоре выступает в качестве третьего лица, которое обладает определенными правами, а в некоторых случаях и обязанностями (например,
обязанность принять груз), что вытекает из договорных отношений грузоотправителя и грузополучателя. Таким образом, договор перевозки груза в некоторых случаях
является договором в пользу третьего лица, предусмотренным ст. 430 ГК РФ.
Существенным условием договора является перевозимый груз.
Груз - объект (в том числе изделия, предметы, полезные ископаемые, материалы, сырье), принятый в установленном порядке для перевозки.
Срок доставки груза не является существенным условием. Если сроки не определены, то перевозчик должен доставить груз в разумные сроки (ст.792 ГК РФ).
Сроки доставки груза определяются установленными правилами перевозок,
если иное не предусмотрено договором перевозки груза.
Провозная плата в соответствии со ст. 790 ГК устанавливается соглашением
сторон, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Так, в
соответствии с Воздушным кодексом РФ плата за воздушные перевозки пассажиров, багажа, грузов и почты устанавливается перевозчиками. На железнодорожных перевозках провозная плата за перевозку груза определяется тарифами на перевозки грузов и услуги инфраструктуры железных дорог.
Форма договора. Заключение договора перевозки груза подтверждается составлением и выдачей отправителю груза:
• транспортной накладной (при перевозках внутренним водным транспортом);
• железнодорожной накладной (при железнодорожных перевозках);
• товарно-транспортной накладной (при автомобильных перевозках);
• грузовой накладной (при воздушных перевозках);
• морской накладной или коносамента (при морских перевозках);
• или иного документа на груз, предусмотренного соответствующим транспортным уставом или кодексом.
При этом коносамент представляет собой ценную бумагу, выполняющую
функции доказательства заключения договора морской перевозки груза, акта приема
груза перевозчиком, товарораспорядительного документа на груз. С передачей коносамента передаются соответствующие права на груз.
Основные обязанности перевозчика ( статьи 791, 792 ГК РФ):
- подать отправителю груза транспорт под погрузку в установленный срок;
- осуществить погрузку (выгрузку) груза, если это не входит в обязанности
67
грузоотправителя (грузополучателя);
- доставить груз, пассажира в пункт назначения в установленный срок.
Основные обязанности грузоотправителя (грузополучателя):
- произвести оплату перевозки;
- сообщить необходимую информацию о грузе;
- принять груз.
3. В соответствии с п. 1 ст. 786 ГК РФ по договору перевозки пассажира перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багажа также доставить багаж в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение багажа лицу; пассажир обязуется уплатить установленную
плату за проезд, а при сдаче багажа - и за провоз багажа
Договор перевозки пассажира является консенсуальным, возмездным, двусторонним, а договор перевозки багажа - реальным, возмездным, двусторонним.
Договор перевозки пассажира и багажа является публичным, и к нему применяются нормы Федерального закона «О защите прав потребителей».
Форма договора. Заключение договора перевозки пассажира удостоверяется
билетом, а сдача пассажиром багажа - багажной квитанцией. Их формы устанавливаются в порядке, предусмотренном транспортными уставами и кодексами.
Утерянные, испорченные пассажирами проездные документы (билеты) не возобновляются, если их восстановление или идентификация не могут быть осуществлены перевозчиком, и уплаченные за них деньги не возвращаются. В случае если
пассажир предоставит перевозчику необходимые доказательства приобретения утерянного или испорченного проездного документа (билета) на конкретное место в
соответствующем поезде, перевозчик выдает пассажиру проездной документ (билет)
взамен утерянного или испорченного (ст. 82 Устава железнодорожного транспорта).
Сторонами договора являются пассажир и перевозчик.
В качестве пассажира могут выступать исключительно физические лица.
Обязанности пассажира те же, что и обязанности грузоотправителя (грузополучателя) в договорах перевозки груза.
Права пассажира. Некоторые из них определены Гражданским кодексом РФ,
другие предусмотрены соответствующими транспортными уставами или кодексами.
Пассажир, например, имеет право:
перевозить с собой детей бесплатно или на иных льготных условиях;
провозить с собой бесплатно ручную кладь в пределах установленных норм;
сдавать к перевозке багаж за плату по тарифу;
приобретать проездные документы (билеты) в любой поезд и любой вагон
до указанной ими железнодорожной станции назначения и др.
5. Ответственность перевозчика возникает по следующим основаниям:
1) За неподачу транспортных средств (а отправителя - за неиспользование
поданных транспортных средств) (ст. 794 ГК РФ).
68
Основания для освобождения от ответственности: непреодолимая сила, иные
явления стихийного характера (пожары, заносы, наводнения и др.), военные действия, прекращение или ограничение перевозки грузов в определенных направлениях
и иные случаи, предусмотренные транспортными уставами и кодексами.
2) За задержку отправления транспортного средства, перевозящего пассажира, или опоздание прибытия.
В этом случае перевозчик уплачивает пассажиру штраф в размере, установленном соответствующим транспортным кодексом или уставом, если не докажет,
что задержка или опоздание имели место вследствие обстоятельств, не зависящих от
перевозчика (ст.795 ГК РФ).
В случае отказа пассажира от перевозки из-за задержки отправления транспортного средства перевозчик обязан возвратить пассажиру провозную плату.
3) За несохранность груза или багажа, если не докажет, что утрата, недостача
или повреждение (порча) груза или багажа произошли вследствие обстоятельств,
которые перевозчик не мог предотвратить и устранение которых от него не зависело
Ущерб, причиненный при перевозке груза или багажа, возмещается:
- в случае утраты груза или багажа, сданного к перевозке - в размере объявленной стоимости груза или багажа либо в размере действительной стоимости
утраченного или недостающего груза или багажа;
- в случае повреждения груза или багажа - в размере суммы, на которую понизилась его стоимость, а при невозможности восстановления поврежденного груза
или багажа - в размере его стоимости.
Перевозчик к тому же возвращает отправителю (получателю) провозную плату, взысканную за перевозку утраченного, недостающего или поврежденного груза.
4) За вред, причиненный жизни или здоровью пассажира, в соответствии с законодательством РФ.
Ответственность грузоотправителя (грузополучателя).
Грузоотправитель несет ответственность перед перевозчиком за предоставление искаженной информации о грузе; за задержку, простой транспортного средства.
6. В случае возникновения различного рода убытков и расходов при перевозках грузов морским или речным транспортом необходимо определить, к какой категории они относятся: общей или частной аварии.
Общей аварией признаются убытки, понесенные вследствие намеренно и разумно произведенных чрезвычайных расходов или пожертвований ради общей безопасности, в целях сохранения от общей опасности имущества, участвующего в общем морском предприятии, - судна, фрахта и перевозимого судном груза. Общая
авария распределяется между судном, грузом и фрахтом соразмерно их стоимости
во время и в месте окончания общего морского предприятия.
Убытки, не подпадающие под признаки общей аварии, относятся к категории
частная авария. Такие убытки не подлежат распределению между судном, грузом
и фрахтом, и их несет тот, кто их потерпел, или тот, кто несет ответственность за их
причинение.
69
Претензии и иски по договорам перевозки.
При нарушении условий договора перевозки грузов до предъявления к перевозчику иска в суд грузоотправитель (грузополучатель) должен предъявить претензию. В противном случае суд возвращает истцу исковое заявление.
Сроки предъявления претензий устанавливаются транспортными кодексами и
уставами. Перевозчик вправе принять к рассмотрению претензию по истечении установленного срока, если признает уважительной причину пропуска срока предъявления претензии. Иск к перевозчику может быть предъявлен грузоотправителем или
грузополучателем в случае полного или частичного отказа перевозчика удовлетворить претензию либо неполучения от перевозчика ответа в тридцатидневный срок.
В п.3 ст.797 ГК РФ установлен специальный срок исковой давности, составляющий 1 год с момента, определяемого в соответствии с транспортными уставами и
кодексами. Течение исковой давности, как правило, связано с подачей претензии.
7. По договору транспортной экспедиции одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента - грузоотправителя или
грузополучателя) выполнить или организовать выполнение определенных договором экспедиции услуг, связанных с перевозкой груза ст.801 ГК РФ.
Данный договор является консенсуальным, возмездным, двусторонним.
Договор транспортной экспедиции заключается в письменной форме.
Существенным условием являются экспедиционные услуги, а именно:
• организация перевозки груза транспортом и по маршруту, избранными экспедитором или клиентом;
• заключение экспедитором от имени клиента или от своего имени договора
перевозки груза,
• оформление документов для таможенных целей и других документов, необходимых для осуществления перевозок грузов;
• обеспечение отправки и получения груза;
• и другие услуги, связанные с перевозкой.
Права клиента:
1) выбирать маршрут следования груза и вид транспорта;
2) требовать у экспедитора, если это предусмотрено договором, предоставления информации о процессе перевозки груза;
3) давать указания экспедитору в соответствии с договором.
Обязанности и ответственность клиента:
1) Своевременно представить полную, точную и достоверную информацию,
необходимую для исполнения экспедитором обязанностей, предусмотренных договором транспортной экспедиции, и документы, необходимые для осуществления
таможенного, санитарного контроля, других видов государственного контроля.
В случае непредоставления несёт полную ответственность перед экспедитором, а именно в размере убытков причиненных экспедитору.
2) Уплатить причитающееся экспедитору вознаграждение, а также возместить
понесенные им расходы в интересах клиента.
70
В противном случае несет ответственность в виде уплаты неустойки в размере 0,1 % вознаграждения экспедитору за каждый день просрочки.
8. Права экспедитора:
1) отступать от указаний клиента, если только это необходимо в интересах клиента и если экспедитор не смог предварительно запросить клиента;
2) выбирать или изменять вид транспорта, маршрут перевозки груза, последовательность перевозки груза различными видами транспорта исходя из интересов клиента;
3) удерживать находящийся в его распоряжении груз до уплаты вознаграждения и
возмещении понесенных им в интересах клиента расходов;
4) не приступать к исполнению обязанностей, предусмотренных договором транспортной экспедиции, до представления клиентом необходимых документов, а также информации, необходимой для исполнения экспедитором обязанностей;
5) проверять достоверность представленных клиентом необходимых документов.
Обязанности экспедитора:
1) Оказывать услуги в соответствии с договором.
2) Уведомить клиента о допущенных отступлениях, когда это станет возможным.
3) При оказании услуг клиенту для личных, семейных или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предоставить по требованию клиента информацию, предусмотренную законом о защите прав потребителей.
4) При приеме груза обязан выдать клиенту экспедиторский документ.
5) Сообщить клиенту об обнаруженных недостатках полученной информации, а
в случае её неполноты запросить у клиента необходимые дополнительные данные.
Экспедитор несёт ответственность, если не докажет, что утрата, недостача
или повреждение груза произошли вследствие обстоятельств, которые он не мог
предотвратить, в следующем размере:
- при утрате и недостаче груза - в размере объявленной ценности груза либо
в размере действительной, документально подтвержденной, стоимости груза или недостающей его части;
- при повреждении груза - в размере суммы, на которую понизилась объявленная ценность либо в размере суммы, на которую понизилась действительная стоимость, а при невозможности восстановления поврежденного груза - в размере объявленной ценности груза либо в размере действительной стоимости груза.
Тема 9. Договоры займа, кредитования и факторинга.
1.
2.
3.
4.
Договор займа, его понятие и элементы. Ответственность заёмщика.
Разновидности договора займа. Вексель. Облигация.
Кредитный договор, его понятие, особенности и разновидности.
Договор финансирования под уступку денежного требования
(договор факторинга), его понятие, стороны, содержание и виды.
71
1. По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность
другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму
займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества
(п.1 ст.807 ГК РФ). Договор займа является реальным, поскольку считается заключенным с момента передачи денег или других вещей, односторонним, может
быть как возмездным, так и безвозмездным.
Отношения, возникающие из договора займа и кредитного договора, регулируются главой 42 Гражданского кодекса РФ.
Сторонами договора являются заимодавец и заемщик.
Заимодавец передает заемщику деньги или вещи, определенные родовыми
признаками, а заемщик должен вернуть их в соответствии с условиями договора. В
качестве заимодавца и заемщика могут выступать любые лица. Учреждения не могут выступать в качестве заимодавцев, а бюджетные учреждения не могут быть заемщиками. В договоре займа обязанным лицом является лишь заемщик, а управомоченным - заимодавец, что свидетельствует об одностороннем характере договора.
Существенным условием договора займа является предмет договора, т.е.
деньги или иные движимые вещи, определяемые родовыми признаками.
В том случае, если договор займа является возмездным, в договоре указывается размер процентов и порядок их уплаты. При отсутствии в договоре условия о
размере процентов их размер определяется существующей в месте нахождения заимодавца ставкой рефинансирования па день уплаты заемщиком суммы долга пли
его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Договор предполагается безвозмездным (беспроцентным) в случаях, когда:
- договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую пятидесятикратного установленного законом минимального размера оплаты труда, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон;
- по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные
родовыми признаками.
Срок возврата суммы займа не является существенным условием. В случаях,
когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со
дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Сумма займа, предоставленного
под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца.
Форма договора. Договор займа между гражданами должен быть заключен в
письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем
является юридическое лицо, - независимо от суммы.
Наряду с договором, подписанным сторонами, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ,
удостоверяющие передачу предмета займа (ст. 808 ГК РФ).
72
Если договор займа должен быть совершен в письменной форме, его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
Государственное или муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов (п. 4 ст. 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»).
Унитарное предприятие вправе осуществлять заимствования только по согласованию с собственником имущества унитарного предприятия объема и направлений
использования привлекаемых средств (п. 2 ст. 24 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»). Согласно Бюджетному кодексу РФ от 31 июля 1998 г. № 145-ФЗ государственные и муниципальные унитарные предприятия в обязательном порядке регистрируют свои заимствования у
третьих лиц в соответствующем финансовом органе.
Ответственность заемщика:
1) В случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму
подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня,
когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо
от уплаты процентов, если договор займа является возмездным.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной
части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся
суммы займа вместе с причитающимися процентами (ст. 811 ГК РФ).
2) При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа (например, залог имущества) заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты
причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором (ст. 813 ГК РФ).
2. Разновидности договоров займа:
возмездный и безвозмездный (беспроцентный);
целевой (ст. 814 ГК РФ) и без определения цели;
по способу оформления с помощью ценных бумаг - векселя и облигации;
по субъектному составу - договор государственного займа, в котором
заемщиком выступает Российская Федерация, субъект РФ и договор муниципального займа, в котором заёмщик - муниципальное образование.
Закон допускает заключение договора целевого займа, устанавливающего
конкретные условия использования полученного займа на строго определенные цели (ст. 814 ГК). Таковы, например, заключаемые гражданами договоры займа на
приобретение определенного имущества (жилья, земельного участка, дачи, автомобиля и т.п.). В этом случае договором определяются меры контроля заимодавца за
целевым использованием полученного заемщиком имущества.
73
ВЕКСЕЛЬ
Заемные отношения по соглашению сторон могут оформляться выдачей
векселя. Вексель содержит простое и ничем не обусловленное обязательство ("обещание") векселедателя (простой вексель) или его предложение другому лицу (переводной вексель) уплатить указанную в нем сумму в обусловленный срок (ч.1 ст.815
ГК)
Поскольку обычно векселя выдаются вместо уплаты сумм за полученные вещи, произведенные работы или оказанные услуги, т.е. по существу являются формой отсрочки уплаты денег (кредита в экономическом смысле), ГК обоснованно
рассматривает вексельные обязательства как одну из разновидностей обязательств,
вытекающих из договора займа. С этой точки зрения можно сказать, что вексель
представляет собой форму кредита, а также средство расчетов с контрагентами (но,
разумеется, не средство платежа).
Вексель является классической ценной бумагой и может быть составлен только на бумажном носителе. Отсутствие в векселе хотя бы одного из необходимых по
закону реквизитов лишает документ силы векселя, превращая его в лучшем случае в
обычную долговую расписку.
ОБЛИГАЦИЯ
В случаях, прямо предусмотренных законом или иными правовыми актами,
договор займа может также оформляться выпуском и продажей облигаций. Облигацией признается ценная бумага, удостоверяющая право ее держателя на получение
от лица, выпустившего облигацию, в предусмотренный ею срок номинальной стоимости облигации или иного имущественного эквивалента, а также фиксированного в
ней процента от ее номинальной стоимости или иных имущественных прав (ч. 2 ст.
816 ГК).
Облигации могут быть как предъявительскими, так и именными.
Облигации используются как форма различных займов, т.е. сбора денежных
средств у достаточно широкого, нередко вообще заранее не определенного круга
физических и юридических лиц, под обещание их возврата в определенный срок за
установленное вознаграждение. Иначе говоря, они оформляют типичные заемные
отношения, в которых заемщиком (должником) выступает эмитент облигаций, а
заимодавцами (кредиторами) - владельцы облигаций (облигационеры).
Облигации всегда имеют срочный характер и, в отличие от векселей, не могут
быть выпущены сроком "до востребования" (или "по предъявлении").
В отличие от облигации вексель, всегда воплощающий денежное обязательство, не может предусматривать получение векселедержателем иного имущественного
эквивалента или иного имущественного права, нежели права на получение известной денежной суммы.
3. Особой разновидностью договора займа является кредитный договор. В
связи с этим, к нему применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено специальными нормами о кредитном договоре.
По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор)
обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную
денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1 ст.819 ГК РФ).
74
Особенности кредитного договора:
1) Предметом кредитного договора могут быть только деньги, но не вещи;
2) Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой
договор считается ничтожным;
3) В качестве кредитора могут выступать только банк или иная кредитная организация, имеющая соответствующую лицензию;
4) Кредитный договор является возмездным, консенсуальным (считается заключенным с момента достижения сторонами соответствующего соглашения), двусторонним (у кредитора имеются не только права, но и обязанности, что свидетельствует о двустороннем характере договора);
5) Отказ от предоставления или получения кредита возможен как по инициативе кредитора, так и заемщика. Так, кредитор вправе отказаться от предоставления
заемщику кредита при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том,
что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок. Заемщик вправе
отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления (ст. 821 ГК РФ).
Виды кредитного договора:
1) Договор товарного кредита - кредитный договор, предусматривающий
обязанность одной стороны предоставить другой стороне вещи, определенные родовыми признаками. Условия о количестве, об ассортименте, о комплектности, о
качестве, о таре и (или) об упаковке предоставляемых вещей должны исполняться в
соответствии с правилами о договоре купли-продажи товаров, если иное не предусмотрено договором товарного кредита.
2) Коммерческий кредит - условие договора купли-продажи или иного договора, исполнение которого связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, о предоставлении кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг.
3) Договор кредитования счета (контокоррентный кредит) - договор, по которому банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных
средств клиента (ст. 850 ГК РФ). Банк считается предоставившим клиенту кредит на
соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.
4) Онкольный кредит - кредитный договор, по которому заемщик - клиент
банка вправе пользоваться кредитом банка со специально открытого счета до определенной договором суммы (кредитная линия).
4. По договору финансирования под уступку денежного требования одна
сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к
третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование (п.1 ст.824 ГК РФ).
75
В зарубежной практике договор финансирования под уступку денежного требования известен как договор факторинга.
Договор финансирования под уступку денежного требования является реальным или консенсуальным, возмездным, двусторонним.
Данный договор может выступать в качестве способа обеспечения исполнения
обязательства клиента перед финансовым агентом.
Данный договор имеет много общего с договором цессии, предметом которого
является переход прав кредитора к другому лицу (ст.382 ГК), поскольку к финансовому агенту переходит право требования к должнику клиента по переуступленному
финансовому агенту требованию.
Стороны договора:
1) Финансовый агент — лицо, которое передает клиенту денежные средства в
счет денежного требования, приобретаемого у него. В качестве финансового агента
могут выступать банки и иные кредитные организации, а также другие коммерческие организации, имеющие разрешение (лицензию) на осуществление деятельности
такого вида (ст.825 ГК РФ).
2) Клиент - лицо, которое уступает денежное требование к должнику - финансовому агенту взамен на денежные средства. Между должником и клиентом имеются денежные обязательства. Уступка финансовому агенту денежного требования является действительной, даже если между клиентом и его должником существует соглашение о ее запрете или ограничении. При нарушении такого запрета клиент несет ответственность перед должником (ст.828 ГК РФ).
Содержание договора.
Существенным условием договора является предмет договора, в качестве которого выступает денежное требование клиента, передаваемое финансовому агенту
в обмен на денежные средства, а также услуги, связанные с ведением для клиента
бухгалтерского учета, иные финансовые услуги, связанные с денежными требованиями, являющимися предметом уступки.
Предметом уступки может быть существующее или будущее требование. Существующее требование - это денежное требование, срок платежа по которому уже
наступил. Будущее требование - это требование получения денежных средств, которое возникнет в будущем.
Денежное требование, являющееся предметом уступки, должно быть определено в договоре клиента с финансовым агентом таким образом, чтобы позволить
идентифицировать существующее требование в момент заключения договора, а будущее требование - не позднее чем в момент его возникновения.
При уступке денежного требования клиент несет ответственность перед финансовым агентом за действительность денежного требования, но не за его исполнение, если иное не предусмотрено договором (например, клиент несет ответственность в том случае, если срок исковой давности по уступаемому требованию истек).
Отношения между должником и финансовым агентом.
Должник обязан произвести платеж финансовому агенту лишь при условии,
что он получил письменное уведомление об уступке денежного требования данному
финансовому агенту и последний представил доказательства уступки (договор фи76
нансирования под уступку денежного требования и др.). В остальных случаях должник вправе исполнить обязательство клиенту (первоначальному кредитору).
В случае обращения финансового агента к должнику с требованием произвести платеж должник вправе предъявить к зачету свои денежные требования, основанные на договоре с клиентом, которые уже имелись у должника ко времени, когда
им было получено уведомление об уступке требования финансовому агенту.
В связи с этим выделяют 2 вида факторинга:
1) оборотный факторинг,
2) безоборотный факторинг.
Оборотный факторинг - договор, по которому клиент отвечает перед финансовым агентом за исполнимость уступаемого требования. В случае его неисполнения финансовый агент вправе предъявить соответствующие требования клиенту.
Безоборотный факторинг - договор финансирования под уступку денежного
требования, по которому клиент не отвечает перед финансовым агентом за исполнимость уступленного требования.
Исполнение договора финансирования под уступку денежного требования
По общему правилу финансовый агент приобретает право на все суммы, которые он получит от должника во исполнение требования, независимо от размера этих
сумм. При этом клиент не несет ответственности перед финансовым агентом за то,
что полученные им суммы оказались меньше цены, за которую агент приобрел требование.
Исключение составляют те случаи, когда договор финансирования под уступку денежного требования заключается в качестве способа обеспечения исполнения
обязательства. Если при этом полученная финансовым агентом сумма превышает
сумму долга клиента, обеспеченную уступкой требования, то разница должна быть
возвращена клиенту. Если денежные средства, полученные финансовым агентом от
должника, оказались меньше суммы долга клиента финансовому агенту, клиент остается ответственным перед финансовым агентом за остаток долга (ст. 831 ГК РФ).
Тема 10. Правовое регулирование договоров банковского
вклада и банковского счёта. Правила расчётов.
1.
2.
3.
4.
Договор банковского вклада, понятие, стороны и его содержание.
Виды банковских вкладов и их оформление. Обязанности банка.
Договор банковского счёта, понятие, стороны и его содержание
Виды и форма договора банковского счёта. Ответственность банка.
Расторжение договора банковского счёта.
5. Понятие и правовое регулирование наличных и безналичных расчётов. Основные формы безналичных расчётов.
6. Расчеты платежными поручениями.
7. Расчеты по аккредитиву. Исполнение аккредитива.
8. Расчеты по инкассо
9. Расчёты чеками.
77
1. По договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее
денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором (п.1 ст.834 ГК РФ).
Отношения по договору банковского вклада, регулируются главой 44 ГК РФ,
ФЗ «О банках и банковской деятельности» и др. нормативными правовыми актами.
Договор банковского вклада является реальным (считается заключенным с момента внесения денежной суммы), возмездным, односторонним.
Сторонами договора выступают:
1) Банк - кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады
денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств
от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов. Вклады принимаются только банками, имеющими такое право в соответствии с лицензией, выдаваемой Банком России, участвующими в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в банках
2) Вкладчик, в качестве которого могут выступать юридические и физические
лица (граждане РФ, иностранные граждане и лица без гражданства).
Договор банковского вклада, в котором вкладчиком является гражданин, является публичным договором (ст.426 ГК). ГК РФ допускает внесение третьими лицами денежных средств на счет вкладчика при условии указания необходимых данных
о его счете по вкладу. Юридические лица не вправе перечислять находящиеся во
вкладах (депозитах) денежные средства другим лицам.
Существенным условием договора является его предмет, в качестве которого выступают услуги банка по вкладу (вид вклада).
Условие о размере и порядке выплаты процентов не является существенным.
Если иное не предусмотрено законом или договором, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется
существующей ставкой банковского рефинансирования.
Банк не вправе уменьшать размер процентов по срочным вкладам граждан.
Условие договора, предусматривающее такое право банка, ничтожно. Банк вправе
изменить размер процентов по вкладам до востребования с предупреждением об
этом вкладчика за 1 месяц, если иное не предусмотрено договором.
В договоре банковского вклада банка с юридическим лицом размер процентов
не может быть изменен банком, если иное не предусмотрено в договоре (ст.838 ГК).
Проценты на сумму банковского вклада выплачиваются вкладчику по его требованию по истечении каждого квартала отдельно от суммы вклада, а невостребованные в этот срок проценты увеличивают сумму вклада, на которую начисляются
проценты (ст. 839 ГК РФ).
2. Виды банковских вкладов:
вклад до востребования, т.е. вклад на условиях возврата по первому требованию вкладчика;
срочный вклад, т.е. вклад на условиях возврата по истечении определенного договором срока;
78
вклад на иных условиях возврата, не противоречащих закону.
Форма договора банковского вклада. Договор банковского вклада должен
быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора
банковского вклада влечет недействительность этого договора. Такой договор является ничтожным (ст. 836 ГК РФ). Письменная форма договора банковского вклада
считается соблюденной, если внесение вклада удостоверено:
- сберегательной книжкой;
- сберегательным или депозитным сертификатом;
- иным выданным банком вкладчику документом.
Сберегательная книжка удостоверяет заключение договора банковского
вклада с гражданином и внесение денежных средств на его счет по вкладу. Виды
сберегательных книжек:
Сберегательный (депозитный) сертификат является ценной бумагой, удостоверяющей сумму вклада, внесенного в банк, и права вкладчика (держателя сертификата) на получение по истечении установленного срока суммы вклада и обусловленных в сертификате процентов в банке, выдавшем сертификат.
Сберегательные (депозитные) сертификаты, как и сберегательные книжки, могут быть предъявительскими (ст.843 ГК РФ) и именными (ст. 844 ГК РФ).
В обязанности банка входят:
- возврат вкладчику суммы вклада;
- выплата причитающихся процентов;
- соблюдение банковской тайны;
- обеспечение возврата вклада (ст. 840 ГК РФ).
Возврат вкладов граждан банком обеспечивается в соответствии с законом
РФ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации».
Участие в системе страхования вкладов обязательно для всех банков. Страхованию подлежат денежные средства, физических лиц, кроме денежных средств:
1) размещенных на банковских счетах физических лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, если эти счета
открыты в связи с указанной деятельностью;
2) размещенных физическими лицами в банковские вклады на предъявителя,
3) переданных физическими лицами банкам в доверительное управление;
4) размещенных во вклады в филиалах банков РФ, находящихся за пределами
территории РФ.
3. По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со
счета и проведении других операций по счету (п.1 ст.845 ГК РФ). Договор является
консенсуальным, двусторонним, возмездным или безвозмездным.
Стороны договора: 1) банк (кредитная организация), имеющий лицензию на
осуществление банковских операций: 2) клиент - физическое или юридическое лицо.
Существенным условием договора является его предмет, который выражен
в предоставлении банком клиенту услуг по поводу безналичных денежных средств.
79
В договоре, в соответствии со ст. 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», должны быть указаны следующие существенные условия:
- стоимость банковских услуг и сроки их выполнения;
- имущественная ответственность сторон за нарушения договора;
- порядок его расторжения и другие.
Обязанности банка:
1) принимать, зачислять поступающие на счет денежные средства, перечислять
и выдавать соответствующие суммы со счета, выполнять другие операции и распоряжения клиента.
2) банк не вправе определять и контролировать направления использования
денежных средств клиента и устанавливать другие, не предусмотренные законом
или договором ограничения его права распоряжаться денежными средствами по
своему усмотрению (ст. 845 ГК РФ).
3) выполнять банковские операции в установленные сроки. Так, банк обязан
зачислять поступившие на счет клиента денежные средства, выдавать или перечислять со счета денежные средства по распоряжению клиента не позже дня, следующего за днем поступления в банк соответствующего платежного документа, если
иные сроки не предусмотрены законом или договором (ст.849 ГК).
4) если иное не предусмотрено договором банковского счета, за пользование
денежными средствами, находящимися на счете клиента, банк уплачивает проценты,
сумма которых зачисляется на счет (ст. 852 ГК РФ).
5) соблюдать банковскую тайну (ст. 857 ГК РФ).
6) информировать клиента о состоянии его счета и выполняемых операций.
Одной из обязанностей банка при исполнении распоряжений клиента является
списание денежных средств со счета. Без распоряжения клиента списание денежных
средств допускается: по решению суда, а также в случаях, установленных законом
или предусмотренных договором между банком и клиентом (ст.854 ГК).
При наличии на счете денежных средств, сумма которых достаточна для удовлетворения всех требований, списание этих средств осуществляется в порядке календарной очередности поступления соответствующих документов.
Обязанности клиента:
- в возмездном договоре банковского счета, клиент обязан оплачивать услуги банка
по совершению операций с денежными средствами, находящимися на счете (ст.851 ГК);
- клиент обязан представлять в банк необходимые документы для осуществления
банковских операций.
4. Виды банковских счетов. Клиенты вправе открывать необходимое им количество расчетных, депозитных и иных счетов в любой валюте в банках с их согласия, если иное не установлено федеральным законом. Порядок открытия, ведения и
закрытия банком счетов клиентов устанавливается Банком России в соответствии с
федеральными законами. Наиболее распространенными на практике являются следующие виды банковских счетов:
Расчетные счета (открываются юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям).
80
Текущие счета (открываются филиалам, представительствам и другим
обособленным подразделениям юридических лиц).
Бюджетные счета (открываются юридическим лицам, которым выделяются средства за счет бюджета для целевого их использования).
Корреспондентские счета (субсчета), которые открываются банкам в расчетно-кассовых центрах Центрального банка РФ.
Валютные счета, которые вправе иметь юридические лица, гражданепредприниматели и физические лица - резиденты РФ в уполномоченных банках РФ.
Форма договора. Договор банковского счета заключается в простой письменной форме. Письменная форма может быть выражена в виде единого документа или
путем обмена документами, а именно путем подачи клиентом заявления и совершения на нем разрешительной надписи управляющего учреждением банка.
Для оформления открытия счета представляются следующие документы:
- заявление на открытие счета (подписанное руководителем и гл.бухгалтером);
- документ о государственной регистрации юридического лица;
- копия надлежаще утвержденного устава (положения);
- карточка с образцами подписей и оттиска печати;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
Банк обязан заключить договор банковского счета с клиентом, обратившимся
с предложением открыть счет на объявленных банком условиях. Банк не вправе отказать в открытии счета за исключением случаев, когда такой отказ вызван отсутствием у банка возможности принять на обслуживание либо допускается законом или
иными правовыми актами (ст.846 ГК).
Ответственность банка:
- за ненадлежащее совершение операций по счету банк обязан уплатить проценты в порядке и в размере, предусмотренных статьей 395 ГК;
- за разглашения банком сведений, составляющих банковскую тайну, клиент
вправе потребовать от банка возмещения причиненных убытков (ст.857 ГК).
Расторжение договора банковского счета производится в соответствии со
ст. 859 ГК РФ и является основанием закрытия счета клиента.
Договор банковского счета расторгается по заявлению клиента в любое время.
По требованию банка договор банковского счёта может быть расторгнут судом:
- когда сумма денежных средств на счете клиента, окажется ниже минимального размера, предусмотренного банковскими правилами, если такая сумма
не будет восстановлена в течение месяца со дня предупреждения об этом;
- при отсутствии операций по этому счету в течение года, если иное не предусмотрено договором.
5. Расчетные правоотношения регулируются главой 46 ГК РФ, а также Федеральным законом «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»,
Положением ЦБР «О порядке осуществления безналичных расчетов физическими
лицами в РФ», Положением ЦБР «О безналичных расчетах в РФ».
Расчетные правоотношения могут осуществляться в наличной и безналичной
формах.
81
Согласно ст. 861 ГК РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными
деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке.
Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан,
связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся
в безналичном порядке. Расчеты между этими типами могут производиться также
наличными деньгами, если иное не установлено законом.
Безналичные расчеты производятся через банки, иные кредитные организации. Таким образом, правоотношения, возникающие в связи с безналичными расчетами, складываются между кредитными организациями, с одной стороны, и физическими и юридическими лицами - с другой.
Основные формы безналичных расчетов определены в ст. 862 ГК РФ.
К ним относятся расчеты:
- платежными поручениями;
- по аккредитиву;
- расчеты по инкассо:
- чеками:
- в иных формах, предусмотренных законом, установленными в соответствии
с ним банковскими правилами.
Формы безналичных расчетов избираются клиентами банков самостоятельно
и предусматриваются в договорах, заключаемых ими со своими контрагентами.
Кредитные организации не вправе диктовать своим клиентам, какую форму
расчетов они должны использовать в своей практике.
6. Расчеты платежными поручениями - одна из наиболее распространенных
форм расчетов.
При расчетах платежным поручением банк обязуется по поручению
плательщика за счет средств, находящихся на его счете, перевести определенную
денежную сумму на счет указанного плательщиком лица в этом или в ином банке
в срок, предусмотренный законом или устанавливаемый в соответствии с ним, если
более короткий срок не предусмотрен договором банковского счета либо не
определяется применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота
(п.1 ст.863 ГК).
Платежным поручением является распоряжение владельца счета (плательщика) обслуживающему его банку, оформленное расчетным документом, перевести
определенную денежную сумму на счет получателя средств, открытый в этом или
другом банке. Платежное поручение должно иметь определенную форму и реквизиты, предусмотренные в Положении ЦБР «О безналичных расчетах в РФ».
Платежными поручениями могут производиться:
а) перечисления денежных средств за поставленные товары, выполненные работы, оказанные услуги;
б) перечисления денежных средств в бюджеты всех уровней и во внебюджетные фонды;
82
в) перечисления денежных средств в целях возврата размещения кредитов
(займов) депозитов и уплаты процентов по ним;
г) перечисления денежных средств в других целях, предусмотренных законодательством или договором.
Порядок исполнения платёжного поручения определен ст. 865 ГК РФ
7. Расчеты по аккредитиву.
В соответствии с и. 1 ст. 867 ГК РФ при расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с
его указанием (банк-эмитент), обязуется произвести платежи получателю средств
или оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель либо дать полномочие
другому банку (исполняющему банку) произвести платежи получателю средств или
оплатить, акцептовать или учесть переводной вексель.
Аккредитив представляет собой условное денежное обязательство, принимаемое банком (банк-эмитент) по поручению плательщика, произвести платежи в пользу получателя средств по предъявлении последним документов, соответствующих
условиям аккредитива, или предоставить полномочия другому банку (исполняющий
банк) произвести такие платежи.
Особенностью аккредитивной формы расчетов является «бронирование» определенной суммы из денежных средств плательщика, за счет которых производятся
расчеты с получателем при исполнении им определенных условий, установленных
аккредитивом, например, условий об отгрузке товара и представления подтверждающих это документов.
Виды аккредитивов:
- покрытые (депонированные) и непокрытые (гарантированные);
- отзывные и безотзывные (могут быть подтвержденными).
При открытии покрытого (депонированного) аккредитива банк-эмитент перечисляет за счет средств плательщика или предоставленного ему кредита сумму аккредитива (покрытие) в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия аккредитива. При открытии непокрытого (гарантированного) аккредитива банк-эмитент
предоставляет исполняющему банку право списывать средства с ведущегося у него
корреспондентского счета в пределах суммы аккредитива. Порядок списания денежных средств с корреспондентского счета банка-эмитента по гарантированному аккредитиву определяется по соглашению между банками.
Отзывным является аккредитив, который может быть изменен или отменен
банком-эмитентом на основании письменного распоряжения плательщика без предварительного согласования с получателем средств и без каких-либо обязательств
банка-эмитента перед получателем средств после отзыва аккредитива. Аккредитив
является отзывным, если в его тексте прямо не установлено иное.
Безотзывным признается аккредитив, который может быть отменен только с
согласия получателя средств. По просьбе банка-эмитента исполняющий банк может
подтвердить безотзывный аккредитив (подтвержденный аккредитив). Безотзывный
аккредитив, подтвержденный исполняющим банком, не может быть изменен или
отменен без согласия исполняющего банка.
83
Исполнение аккредитива осуществляется в соответствии со ст. 870 ГК РФ.
Для исполнения аккредитива получатель средств представляет в исполняющий
банк документы, подтверждающие выполнение всех условий аккредитива (например, отгрузочную накладную, счет-фактуру, коносамент и т.д.).При нарушении хотя бы одного из этих условий исполнение аккредитива не производится.
Если исполняющий банк произвел платеж или осуществил иную операцию в
соответствии с условиями аккредитива, банк-эмитент обязан возместить ему понесенные расходы. Указанные расходы, а также все иные расходы банка-эмитента,
связанные с исполнением аккредитива, возмещаются плательщиком.
Если исполняющий банк отказывает в принятии документов, которые по
внешним признакам не соответствуют условиям аккредитива (например, в документе отсутствует подпись или печать), он обязан незамедлительно проинформировать
об этом получателя средств и банк-эмитент с указанием причин отказа.
За нарушение условий аккредитива банк-эмитент несет ответственность перед
плательщиком, а перед банком-эмитентом - исполняющий банк. При необоснованном
отказе исполняющего банка в выплате денежных средств по покрытому или подтвержденному аккредитиву ответственность перед получателем средств может быть
возложена на исполняющий банк.
В случае неправильной выплаты исполняющим банком денежных средств по
покрытому или подтвержденному аккредитиву вследствие нарушения условий аккредитива ответственность перед плательщиком может быть возложена на исполняющий банк.
8. Расчеты по инкассо представляют собой банковскую операцию, посредством которой банк (банк-эмитент) по поручению и за счет клиента на основании расчетных документов осуществляет действия по получению от плательщика платежа.
Для осуществления расчетов по инкассо банк-эмитент вправе привлекать другие
банки (исполняющий банк).
Расчеты по инкассо осуществляются на основании:
• платежных требований, оплата которых может производиться по распоряжению плательщика (с акцептом) или без его распоряжения (в безакцептном
порядке);
• инкассовых поручений, оплата которых производится без распоряжения
плательщика (в бесспорном порядке).
Платежные требования и инкассовые поручения предъявляются получателем
средств (взыскателем) к счету плательщика через банк, обслуживающий получателя
средств (взыскателя).
9. Расчёты чеками.
Чек — это ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоряжение
чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю.
Чекодателем является лицо (юридическое или физическое), имеющее денежные средства в банке, которыми он вправе распоряжаться путем выставления чеков,
84
чекодержателем — лицо (юридическое или физическое), в пользу которого выдан
чек, плательщиком — банк, в котором находятся денежные средства чекодателя.
Чек оплачивается плательщиком за счет денежных средств чекодателя.
Чекодатель не вправе отозвать чек до истечения установленного срока для его
предъявления к оплате.
Представление чека в банк, обслуживающий чекодержателя, для получения
платежа считается предъявлением чека к оплате.
Плательщик по чеку обязан удостовериться всеми доступными ему способами в
подлинности чека. Порядок возложения убытков, возникших вследствие оплаты плательщиком подложного, похищенного или утраченного чека, регулируется законодательством.
Бланки чеков являются бланками строгой отчетности. Хранение бланков чеков
осуществляется в порядке, установленном нормативными актами Банка России.
Для осуществления безналичных расчетов могут применяться чеки, выпускаемые кредитными организациями.
Чеки кредитных организаций могут использоваться клиентами кредитной организации, выпускающей эти чеки, а также в межбанковских расчетах при наличии
корреспондентских отношений.
Чек должен содержать все обязательные реквизиты, установленные ГК РФ, а
также может содержать дополнительные реквизиты, определяемые спецификой
банковской деятельности и налоговым законодательством
Тема 11. ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ.
1. Страхование: понятие и правовое регулирование. Виды и формы страхования.
2. Разновидности обязательств по страхованию.
3. Договор страхования, понятие и форма. Участники обязательства по
страхованию
4. Виды обязательств по имущественному и личному страхованию.
5. Существенные условия договора страхования.
6. Обязанности сторон договора страхования
7. Ответственность сторон договора страхования.
1. Страхование - это отношения по защите интересов физических и юридических лиц, Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований
при наступлении определенных страховых случаев за счет денежных фондов, формируемых страховщиками из уплаченных страховых премий (страховых взносов), а
также за счет иных средств страховщиков.
Оказание услуг по страхованию регулируется главой 48 Гражданского кодекса
РФ, Законом РФ «Об организации страхового дела в РФ», Федеральным законом
«Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», Федеральным законом «О страховании вкладов физических лиц в
85
банках РФ», Федеральным законом «Об основах обязательного социального страхования», Постановлением Правительства РФ «Об утверждении Правил обязательного
страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств» и
другими нормативными правовыми актами.
В соответствии со ст. 928 ГК РФ не допускается страхование: а) противоправных интересов; б) убытков от участия в играх, лотереях и пари; в) расходов, к которым лицо может быть принуждено в целях освобождения заложников.
Различают следующие виды страхования: имущественное и личное.
Имущественное страхование защищает имущественные интересы, связанные
с правом собственности, имущественными обязательствами, производственной и
коммерческой деятельностью.
Личное страхование защищает имущественные интересы, связанные непосредственно с личностью гражданина — с его жизнью и здоровьем.
Формы страхования: добровольное и обязательное (ст.935 ГК РФ).
• В добровольном страховании лицо самостоятельно решает вопрос о целесообразности заключения со страховой организацией договора. Сюда относятся общественные отношения, где материальный ущерб, независимо от причин его возникновения и последствий, затрагивает имущественные интересы ограниченного
круга лиц и в целом не отражается на общественных и государственных интересах.
К договорам добровольного страхования применяются общие положения ГК, регулирующие правоотношения в страховании.
• Обязательное страхование осуществляется исключительно в силу прямого
указания закона. В обязательном страховании:
1) государство обязывает гражданина или юридическое лицо заключить договор
страхования под угрозой материальных санкций, недопущения заниматься определенной деятельностью или запрета эксплуатации определенного имущества;
2) государство самостоятельно в лице уполномоченных органов заключает договоры страхования в пользу застрахованных лиц, волеизъявления которых в отношении страхования не требуется. Эта разновидность обязательного страхования называется обязательным государственным страхованием (ст.969 ГК РФ).
Обязательное государственное страхование может быть установлено в отношении жизни, здоровья и имущества государственных служащих определенных категорий. Обязательное государственное страхование осуществляется за счет
средств, выделяемых на эти цели из соответствующего бюджета министерствам и
иным федеральным органам исполнительной власти (страхователям).
2. В качестве разновидностей обязательств по страхованию выделяют:
- сострахование;
- двойное страхование;
- перестрахование.
Сострахование - это страхование одного и того же объекта страхования несколькими страховщиками по одному договору страхования. В соответствии со ст.
953 ГК РФ, если в таком договоре не определены права и обязанности каждого из
страховщиков, они солидарно отвечают перед страхователем (выгодоприобретате86
лем) за выплату страхового возмещения по договору имущественного страхования
или страховой суммы по договору личного страхования.
В договоре можно иначе распределить ответственность сострахователей (например, можно предусмотреть, что при наступлении каждого страхового случая
один состраховщик обязан выплатить 10% возмещения, а другой - 90% или что один
состраховщик обязан выплатить возмещение при возникновении убытков в застрахованном имуществе, а другой - при наступлении ответственности за причинение
вреда третьим лицам).
Двойное страхование — это страхование одного и того же объекта у двух или
нескольких страховщиков (ст.951 ГК РФ). При этом с каждым из страховщиков заключается самостоятельный договор. При этом страховое возмещение от всех страховщиков не может превышать страховую стоимость. В противном случае страхователь получает неосновательное обогащение страхователя, что не допускается законом (ст.1102 ГК РФ).
В связи с этим при двойном имущественном страховании общее возмещение
не может превышать страховую сумму, и каждый из страховщиков выплачивает
возмещение пропорционально отношению страховой суммы по заключенному им
договору к общей сумме всех заключенных договоров по данному имуществу.
Перестрахование - это деятельность по защите одним страховщиком (перестраховщиком) имущественных интересов другого страховщика (перестрахователя),
связанных с принятым последним по договору страхования (основному договору)
обязательств по страховой выплате.
При отсутствии в договоре соглашения об ином, страховым случаем по договору перестрахования является факт выплаты перестрахователем страхового возмещения по основному договору страхования. В случае выплаты страхового возмещения по истечении срока действия договора перестрахования перестраховщик освобождается от выплаты перестрахователю страхового возмещения. В соответствии с
п.3 ст.967 ГК РФ при перестраховании ответственным перед страхователем по основному договору страхования за выплату страхового возмещения или страховой
суммы остается страховщик по этому договору.
3. Основанием возникновения обязательств по страхованию является договор,
заключаемый гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой
организацией (страховщиком).
Форма договора страхования. Договор страхования должен быть заключен в
письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность
договора страхования, за исключением договора обязательного государственного
страхования. Договор страхования может быть заключен путем составления одного
документа либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (свидетельства, сертификата, квитанции), подписанного страховщиком (ст. 940 ГК РФ).
Систематическое страхование разных партий однородного имущества (товаров, грузов и т.п.) на сходных условиях в течение определенного срока может по со87
глашению страхователя со страховщиком осуществляться на основании одного договора страхования - генерального полиса.
Сторонами договора являются страхователь и страховщик.
Страхователями признаются юридические лица и дееспособные физические
лица, заключившие со страховщиками договоры страхования либо являющиеся
страхователями в силу закона.
В качестве страховщиков договоры страхования могут заключать юридические лица, имеющие разрешения (лицензии) на осуществление страхования соответствующего вида.
В соответствии со ст.968 ГК РФ граждане и юридические лица могут страховать своё имущество и иные имущественные интересы на взаимной основе путем
объединения в обществах взаимного страхования необходимых для этого средств.
Общества взаимного страхования осуществляют страхование имущества и иных
имущественных интересов своих членов и являются некоммерческими организациями. Между обществом взаимного страхования и его членом возникает страховое
обязательство, но, как правило, не из договора, а из иных оснований - учредительных документов или Правил страхования
Участниками страховых правоотношений могут быть также выгодоприобретатель и застрахованное лицо. Выгодоприобретатель (бенефициар) - физическое
или юридическое лицо, обладающее страховым интересом, в пользу которого страхователем заключен договор страхования. Застрахованное лицо - физическое лицо, с
нематериальными благами которого связан имущественный интерес страхователя
(например, при страховании жизни или здоровья по договору личного страхования).
Например, по договору страхования жизни работника работодатель заключает
договор со страховой организацией в пользу родственников работника. В качестве
страховщика выступает страховая организация, страхователя - работодатель,
застрахованного лица - работник, выгодоприобретателя - родственники работника.
4. По договору имущественного страхования одна сторона (страховщик)
обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении
предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном
имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя
(выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы
(страховой суммы).
Имущественное страхование включает в себя:
1) страхование имущества, где объектами страхования являются имущественные интересы, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом (ст. 930 ГК РФ);
2) страхование гражданской ответственности, где имущественные интересы связаны с обязанностью возместить причиненный другим лицам вред (ст.931,
932ГК РФ);
88
3) страхование предпринимательских рисков, в котором имущественные интересы связаны с осуществлением предпринимательской (коммерческой) деятельности (ст. 933 ГК РФ).
Срок исковой давности по договорам имущественного страхования отличается
от общего срока и составляет два года.
По договору личного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за
обусловленную договором плату (страховую премию), уплачиваемую другой стороной (страхователем), выплатить единовременно или выплачивать периодически
обусловленную договором сумму (страховую сумму) в случае причинения вреда
жизни или здоровью самого страхователя или другого названного в договоре гражданина (застрахованного лица), достижения им определенного возраста или наступления в его жизни иного предусмотренного договором события (страхового случая).
Личное страхование подразделяется на три вида (категории):
1) страхование жизни,
2) страхование от несчастных случаев,
3) медицинское страхование, в котором имущественные интересы состоят в
оказании гражданам медицинских услуг вследствие болезней.
Право на получение страховой суммы принадлежит лицу, в пользу которого
заключен договор. Договор личного страхования считается заключенным в пользу
застрахованного лица, если в договоре не названо в качестве выгодоприобретателя
другое лицо. В случае смерти лица, застрахованного по договору, в котором не назван иной выгодоприобретатель, выгодоприобретателями признаются наследники
застрахованного лица.
5. Ст. 942 ГК РФ определяет существенные условия договора имущественного
и личного страхования.
Существенными условиями как для договора имущественного, так и для договора личного страхования являются:
1) страховой случай,
2) страховая сумма, и
3) срок действия договора.
Для договора имущественного страхования существенным условием является также 4) условие об определенном имуществе либо ином имущественном интересе, являющемся объектом страхования.
Для договора личного страхования существенным условием является также
4) условие о застрахованном лице.
Страховой случай - это совершившееся событие, предусмотренное договором
страхования или законом, с наступлением которого возникает обязанность страховщика произвести страховую выплату страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю или иным третьим лицам. Например, страховыми случаями по страхованию вкладов физических лиц являются:
1) отзыв (аннулирование) у банка лицензии Банка России на осуществление
банковских операций;
2) введение Банком России в соответствии с законодательством Российской
89
Федерации моратория на удовлетворение требований кредиторов банка.
Страховой случай не следует отождествлять со страховым риском. Страховым риском является предполагаемое событие, на случай наступления которого
проводится страхование. Событие, рассматриваемое в качестве страхового риска,
должно обладать признаками вероятности и случайности его наступления.
Страховая сумма - это сумма, в пределах которой страховщик обязуется выплатить страховое возмещение по договору имущественного страхования или которую он обязуется выплатить по договору личного страхования, которая определяется соглашением страхователя со страховщиком.
При страховании имущества или предпринимательского риска, если договором страхования не предусмотрено иное, страховая сумма не должна превышать их
действительную стоимость (страховую стоимость). Такой стоимостью считается:
- для имущества его действительная стоимость в месте его нахождения в день
заключения договора страхования;
- для предпринимательского риска убытки от предпринимательской деятельности, которые страхователь, как можно ожидать, понес бы при наступлении страхового случая.
В договорах личного страхования и договорах страхования гражданской ответственности страховая сумма определяется сторонами по их усмотрению. Если
страховая сумма, указанная в договоре страхования имущества или предпринимательского риска, превышает страховую стоимость, договор является ничтожным в
той части страховой суммы, которая превышает страховую стоимость.
Исходя из страховой суммы, устанавливаются размер страховой премии
(страховых взносов) и размер страховой выплаты при наступлении страхового случая. Под страховой премией понимается плата за страхование, которую страхователь (выгодоприобретатель) обязан уплатить страховщику в порядке и в сроки, которые установлены договором страхования (п.1 ст.954 ГК РФ).
Страховая выплата - денежная сумма, установленная федеральным законом и
(или) договором страхования и выплачиваемая страховщиком страхователю, застрахованному лицу, выгодоприобретателю при наступлении страхового случая.
Срок действия договора страхования устанавливается по соглашению сторон.
Договор страхования, если в нем не предусмотрено иное, вступает в силу в момент
уплаты страховой премии или первого ее взноса. Страхование, обусловленное договором страхования, распространяется на страховые случаи, происшедшие после
вступления договора страхования в силу, если в договоре не предусмотрен иной
срок начала действия страхования (ст. 957 ГК РФ).
Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был
заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового
случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам
иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относятся:
- гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление
страхового случая;
- прекращение в установленном порядке предпринимательской деятельности
лицом, застраховавшим предпринимательский риск или риск гражданской ответственности, связанной с этой деятельностью.
90
6. Обязанности страховщика:
1. Соблюдение тайны страхования (ст. 946 ГК РФ).
2. Оформление наступления страхового случая (составление страхового акта).
3. Предоставить страховые выплаты при наступлении страхового случая (страховое возмещение). В нормативных правовых актах или договоре может быть указан срок таких выплат.
К страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах
выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Такой переход прав носит название суброгации (ст. 965 ГК РФ). По общему
правилу, при суброгации не требуется согласие должника - лица, ответственного за
убытки.
Страхователь (выгодоприобретатель) обязан передать страховщику все документы и доказательства и сообщить ему все сведения, необходимые для осуществления страховщиком перешедшего к нему права требования.
Обязанности страхователя:
1) заключить договор страхования в случае, если страхование является обязательным.
2) при заключении договора страхования страхователь обязан сообщить страховщику известные страхователю обстоятельства, имеющие существенное значение
для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных
убытков от его наступления (страхового риска), если эти обстоятельства не известны и не должны быть известны страховщику.
Существенными признаются обстоятельства, определенно оговоренные страховщиком в стандартной форме договора страхования (страхового полиса) или в его
письменном запросе (ст. 944 ГК РФ).
3) уплатить страховую премию. Договором страхования может быть предусмотрено внесение страховой премии в рассрочку (страховые взносы).
4) в период действия договора имущественного страхования страхователь (выгодоприобретатель) обязан незамедлительно сообщать страховщику о ставших ему
известными значительных изменениях в обстоятельствах, сообщенных страховщику
при заключении договора, если эти изменения могут существенно повлиять на увеличение страхового риска (ст. 959 ГК РФ).
5) уведомить страховщика о наступлении страхового случая, в договоре личного страхования срок уведомления не может быть менее 30 дней (ст. 961 ГК РФ).
6) при наступлении страхового случая, предусмотренного договором имущественного страхования, страхователь обязан принять разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры, чтобы уменьшить возможные убытки (ст.962 ГК РФ).
7. Ответственность страховщика:
1) нарушение обязанности по страховой выплате влечет взыскание неустойки,
предусмотренной нормативными правовыми актами или договором. Если иное не
предусмотрено нормативными правовыми актами или договором, то со страховщика
могут быть взысканы проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
91
2) за нарушение тайны страхования страховщик в зависимости от рода нарушенных прав и характера нарушения несет ответственность в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 139 или статьей 150 ГК РФ.
Ответственность страхователя:
1) в случае, когда страхование является обязательным для страхователя и
страхователь не осуществил его или заключил договор страхования на условиях,
ухудшающих положение выгодоприобретателя по сравнению с условиями, определенными законом, страхователь несет ответственность перед выгодоприобретателем
на тех же условиях, на каких должно было быть выплачено страховое возмещение
при надлежащем страховании.
2) в случае сообщения страхователем страховщику при заключении договора
заведомо ложных сведений об обстоятельствах, имеющих существенное значение
для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных
убытков, страховщик вправе потребовать признания договора недействительным и
возвращения страхователем всего полученною по договору страхования, а также
возмещения реального ущерба (п. 3 ст. 944 ГК РФ).
3) в случае неуплаты в установленные сроки очередных страховых взносов,
если страховой случай наступил до уплаты очередного страхового взноса, внесение
которого просрочено, страховщик вправе при определении размера подлежащего
выплате страхового возмещения по договору имущественного страхования или
страховой суммы по договору личного страхования зачесть сумму просроченного
страхового взноса (ст. 954 ГК РФ).
4) при несообщении страхователем либо выгодоприобретателем о ставших
ему известными значительных изменениях в обстоятельствах, сообщенных страховщику при заключении договора, если эти изменения могут существенно повлиять на увеличение страхового риска, страховщик вправе потребовать расторжения
договора страхования и возмещения убытков, при чиненных расторжением договора
(п.3 ст.959 ГК РФ).
5) неисполнение обязанности уведомить страховщика о наступлении страхового случая дает страховщику право отказать в выплате страхового возмещения, если не будет доказано, что страховщик своевременно узнал о наступлении страхового
случая либо что отсутствие у страховщика сведений об этом не могло сказаться на
его обязанности выплатить страховое возмещение (ст. 961 ГК РФ).
В том случае, если страхователь умышленно не принял разумных и доступных
ему мер, чтобы уменьшить возможные убытки, возникшие в результате страхового
случая, страховщик освобождается от возмещения убытков (п.3 ст. 962 ГК РФ).
Тема 12. ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ
1. Договор хранения, его стороны и элементы. Обязанности сторон.
2. Ответственность сторон договора хранения.
3. Виды хранения. Хранение на товарном складе.
92
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Договор хранения вещей в ломбарде.
Договор хранения ценностей в банке.
Договор хранения вещей в камерах хранения транспортных организаций
Хранения в гардеробах организаций.
Хранение в гостинице.
Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр).
1. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь,
переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности (ст. 886 ГК).
Договор хранения является реальным (за исключением некоторых случаев, когда
в качестве хранителя выступает профессиональный хранитель) может быть как возмездным, так и безвозмездным, а соответственно односторонним или двусторонним.
Сторонами договора являются:
1) Поклажедатель - лицо, которое передает на хранение вещь. В качестве
поклажедателя может выступать любое лицо.
2) Хранитель - лицо, которое обязуется хранить переданную ему поклажедателем вещь и возвратить эту вещь в сохранности. В качестве хранителя может выступать как физическое, так и юридическое лицо. В том случае, если в качестве хранителя выступает коммерческая либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности (профессиональный хранитель), может быть предусмотрена обязанность
хранителя принять на хранение вещь от поклажедателя в предусмотренный договором срок (консенсуальный договор хранения).
Существенным условием договора хранения является его предмет.
Предметом договора являются услуги по хранению. Объектом выступают
движимые индивидуально определенные вещи.
В некоторых случаях объектом могут выступать вещи, определяемые родовыми признаками. В этом случае в соответствии со ст.890 ГК РФ заключается договор
хранения с обезличением (иррегулярное хранение). Данный договор применяется,
например, на элеваторах (хранение зерна), в овощехранилищах и т.п.
Срок хранения не является существенным условием. В соответствии со ст. 889
ГК РФ хранитель обязан хранить вещь в течение обусловленного договором хранения срока. Если срок хранения договором не предусмотрен и не может быть определен исходя из его условий, хранитель обязан хранить вещь до востребования ее поклажедателем. При хранении вещи до востребования хранитель вправе по истечении
обычного при данных обстоятельствах срока хранения вещи потребовать от поклажедателя взять обратно вещь, предоставив ему для этого разумный срок.
К форме договора хранения применяются общие положения о форме сделки.
Договор хранения должен быть заключен в письменной форме:
- если хотя бы одной из сторон выступает юридическое лицо;
- между гражданами, если стоимость передаваемой на хранение вещи превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
93
Кроме того, консенсуальный договор хранения, т.е. договор, предусматривающий обязанность хранителя принять вещь на хранение, должен быть заключен в
письменной форме независимо от состава участников этого договора и стоимости
вещи, передаваемой на хранение.
Передача вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозе нападения и т.п.) может доказываться
свидетельскими показаниями.
Простая письменная форма договора хранения считается соблюденной, если
принятие вещи на хранение удостоверено хранителем выдачей поклажедателю:
- сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, подписанного хранителем;
- номерного жетона (номера), иного знака, удостоверяющего прием вещей на
хранение, если такая форма подтверждения приема вещей на хранение предусмотрена законом или иным правовым актом либо обычна для данного вида хранения.
Несоблюдение простой письменной формы договора хранения не лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в случае спора о тождестве вещи,
принятой на хранение, и вещи, возвращенной хранителем (ст. 887 ГК). Такой спор
может возникнуть, например, при возврате вещи из гардероба поклажедателю возвращается другая вещь.
Обязанности хранителя:
1) обязанность обеспечить сохранность вещи;
2) обязанность возвратить вещь.
Обязанности поклажедателя:
1) консенсуальном договоре хранения - передать вещь на хранение;
2) обязанность уплатить вознаграждение за хранение и возместить расходы;
3) обязанность взять вещь обратно.
2. Ответственность хранителя. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или
повреждение вещей, принятых на хранение. Профессиональный хранитель отвечает
за утрату, недостачу или повреждение вещей, если не докажет, что:
- утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой
силы;
- либо из-за свойств вещи, о которых хранитель не знал и не должен был
знать;
- либо в результате умысла или грубой неосторожности поклажедателя.
Хранитель несет полную ответственность в случае, если хранение было возмездным.
При безвозмездном хранении хранитель несет ограниченную ответственность
- убытки, причиненные поклажедателю утратой, недостачей или повреждением вещей, возмещаются:
- за утрату и недостачу вещей - в размере стоимости утраченных или недостающих вещей;
- за повреждение вещей - в размере суммы, на которую понизилась их стоимость.
94
В случае, когда в результате повреждения, за которое хранитель отвечает, качество вещи изменилось настолько, что она не может быть использована по первоначальному назначению, поклажедатель вправе от нее отказаться и потребовать от
хранителя возмещения стоимости этой вещи, а также других убытков, если иное не
предусмотрено законом или договором хранения (ст. 902 ГК РФ).
Ответственность поклажедателя:
1) В консенсуальном договоре хранения поклажедатель, не передавший вещь
на хранение в предусмотренный договором срок, несет ответственность перед хранителем за убытки, причиненные в связи с несостоявшимся хранением, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поклажедатель освобождается от этой ответственности, если заявит хранителю об отказе от его услуг в разумный срок (п. 1 ст. 888 ГК РФ);
2) Поклажедатель несет ответственность при просрочке уплаты вознаграждения за хранение более чем на половину периода, за который оно должно
быть уплачено.
В этом случае хранитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от поклажедателя немедленно забрать сданную на хранение вещь
(п. 2 ст. 896 ГК РФ);
3) При неисполнении поклажедателем своей обязанности взять обратно вещь,
переданную на хранение, хранитель вправе после письменного предупреждения поклажедателя самостоятельно продать вещь по цене, сложившейся в
месте хранения, а если стоимость вещи по оценке превышает сто установленных законом минимальных размеров оплаты труда, продать ее с аукциона.
Сумма, вырученная от продажи вещи, передается поклажедателю за вычетом сумм, причитающихся хранителю, в том числе его расходов на продажу
вещи (п.2 ст.899 ГК РФ).
3. Гражданский кодекс РФ регулирует следующие виды хранения:
1) Хранение на товарном складе;
2) Хранение в ломбарде;
3) Хранение ценностей в банке;
4) Хранение в камерах хранения транспортных организаций;
5) Хранение в гардеробах организаций;
6) Хранение в гостинице;
7) Секвестр.
Хранение на товарном складе.
По договору складского хранения товарный склад (хранитель) обязуется за
вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти товары в сохранности. Товарным складом признается организация, осуществляющая в качестве предпринимательской деятельности хранение то95
варов и оказывающая связанные с хранением услуги (п. 1 ст. 907 ГК РФ), например,
элеватор.
Договор складского хранения заключается в письменной форме, которая выражена в виде специального складского документа:
- двойное складское свидетельство;
- простое складское свидетельство;
- складская квитанция.
Двойное складское свидетельство состоит из двух частей - складского свидетельства и залогового свидетельства (варранта), которые могут быть отделены одно
от другого. Двойное складское свидетельство, каждая из двух его частей являются
ценными бумагами.
Держатель складского и залогового свидетельств имеет право распоряжения
хранящимся на складе товаром в полном объеме.
Держатель складского свидетельства, отделенного от залогового свидетельства, вправе распоряжаться товаром, но не может взять его со склада до погашения
кредита, выданного по залоговому свидетельству.
Держатель залогового свидетельства, иной, чем держатель складского свидетельства, имеет право залога на товар в размере выданного по залоговому свидетельству кредита и процентов по нему. При залоге товара об этом делается отметка
на складском свидетельстве.
Простое складское свидетельство является ценной бумагой на предъявителя
(ст. 917 ГК РФ).
Товар, принятый на хранение по двойному или простому складскому свидетельству, может быть в течение его хранения предметом залога путем залога соответствующего свидетельства (ст. 912 ГК РФ).
4. Хранение в ломбарде.
Договор хранения в ломбарде вещей, принадлежащих гражданину, является
публичным договором. Договор хранения в ломбарде является возмездным.
Договор хранения в ломбарде должен быть заключен в письменной форме, что
подтверждается выдачей ломбардом именной сохранной квитанции. Квитанция не
является ценной бумагой.
Обязанностью ломбарда является страхование за свой счет предмета хранения
в пользу поклажедателя в полной сумме оценки, которая производится по соглашению сторон (ст. 919 ГК РФ).
По истечении срока договора хранения поклажедатель должен взять вещь обратно. В противном случае, ломбард обязан хранить вещь в течение двух месяцев с
взиманием за это платы, предусмотренной договором хранения. По истечении этого
срока невостребованная вещь может быть продана ломбардом. Из суммы, вырученной от продажи невостребованной вещи, погашаются плата за ее хранение и иные
причитающиеся ломбарду платежи. Остаток суммы возвращается ломбардом поклажедателю (ст. 920 ГК РФ).
96
5. Договор хранения в банке.
По договору хранения банк может принимать на хранение ценные бумаги,
драгоценные металлы и камни, иные драгоценные вещи и другие ценности, в том
числе документы.
При этом заключение договора удостоверяется выдачей банком поклажедателю именного сохранного документа, предъявление которого является основанием
для выдачи хранимых ценностей поклажедателю.
Особой разновидностью договора хранения является хранение ценностей в
индивидуальном банковском сейфе (ст. 922 ГК РФ), по которому банк предоставляет клиенту сейф, ячейку сейфа, 455 изолированное помещение в банке.
По договору хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе клиенту предоставляется право самому помещать ценности в сейф и изымать их из сейфа,
для чего ему должны быть выданы ключ от сейфа, карточка, позволяющая идентифицировать клиента, либо иной знак или документ, удостоверяющие право клиента
на доступ к сейфу и его содержимому.
Условиями договора может быть предусмотрено право клиента работать в
банке с ценностями, хранимыми в индивидуальном сейфе.
Различают два вида договора:
- договор хранения ценностей в банке с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа;
- и договор хранения ценностей в банке с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа.
По договору хранения ценностей в банке с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа банк принимает от клиента ценности, которые
должны храниться в сейфе, осуществляет контроль за их помещением клиентом в
сейф и изъятием из сейфа и после изъятия возвращает их клиенту.
По договору хранения ценностей в банке с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа банк обеспечивает клиенту возможность помещения ценностей в сейф и изъятия их из сейфа вне чьего-либо контроля, в том числе
и со стороны банка.
Данный договор является смешанным, поскольку сочетает в себе элементы
договора аренды (предоставление сейфа) и договора об оказании услуг (услуги банка по хранению). Банк обязан осуществлять контроль за доступом в помещение, где
находится предоставленный клиенту сейф.
Если договором хранения ценностей в банке с предоставлением клиенту индивидуального банковского сейфа не предусмотрено иное, банк освобождается от
ответственности за несохранность содержимого сейфа, если докажет, что по условиям хранения доступ кого-либо к сейфу без ведома клиента был невозможен либо
стал возможным вследствие непреодолимой силы.
6. Хранение в камерах хранения транспортных организаций.
Договор хранения вещей в камерах хранения транспортных организаций признается публичным договором, т.е. находящиеся в ведении транспортных организа97
ций общего пользования камеры хранения обязаны принимать на хранение вещи
пассажиров и других граждан независимо от наличия у них проездных документов.
Заключение договора хранения подтверждается выдачей по-клажедателю квитанции или номерного жетона. В случае утраты квитанции или жетона сданная в
камеру хранения вещь выдается поклажедателю по представлении доказательств
принадлежности ему этой вещи.
Срок действия договора хранения определяется транспортными уставами и
кодексами, если соглашением сторон не установлен более длительный срок. Вещи,
не востребованные в указанные сроки, камера хранения обязана хранить еще в течение тридцати дней. По истечении этого срока невостребованные вещи могут быть
проданы хранителем.
Убытки поклажедателя вследствие утраты, недостачи или повреждения вещей,
сданных в камеру хранения, в пределах суммы их оценки поклажедателем при сдаче
на хранение подлежат возмещению хранителем в течение двадцати четырех часов с
момента предъявления требования об их возмещении (ст. 923 ГК РФ).
7. Хранение в гардеробах организаций.
Нормы ст. 924 ГК РФ о хранении в гардеробах организаций применяются также к хранению верхней одежды, головных уборов и иных подобных вещей, оставляемых без сдачи их на хранение гражданами в местах, отведенных для этих целей в
организациях и средствах транспорта (например, в больнице, поезде и т.д.).
Договор хранения в гардеробах организаций является безвозмездным, если
вознаграждение за хранение не оговорено или иным очевидным способом не обусловлено при сдаче вещи на хранение.
Хранитель обязан принять все предусмотренные договором хранения меры
для того, чтобы обеспечить сохранность переданной на хранение вещи независимо
от того, является хранение возмездным или безвозмездным.
8. Хранение в гостинице.
В обязанности гостиницы входит осуществление хранения вещей клиентов,
внесенных в гостиницу, за исключением денег, иных валютных ценностей, ценных
бумаг и других драгоценных вещей. Под гостиницей понимаются также мотели, дома отдыха, пансионаты, санатории, бани и другие подобные организации. Гостиница
несет ответственность перед клиентом без особого о том соглашения с проживающим в ней лицом (постояльцем) за утрату, недостачу или повреждение его вещей.
Внесенной в гостиницу считается вещь, вверенная работникам гостиницы, либо
вещь, помещенная в гостиничном номере или ином предназначенном для этого месте.
Сделанное гостиницей объявление о том, что она не принимает на себя ответственности за несохранность вещей постояльцев, не освобождает ее от ответственности.
Исключения составляют деньги, иные валютные ценности, ценные бумаги и
другие драгоценные вещи постояльца, за которые гостиница несет ответственность
лишь при условии, если они были приняты гостиницей на хранение либо были помещены постояльцем в предоставленный ему гостиницей индивидуальный сейф не98
зависимо от того, находится этот сейф в его номере или в ином помещении гостиницы. Гостиница освобождается от ответственности за несохранность содержимого такого сейфа, если докажет, что по условиям хранения доступ кого-либо к сейфу без
ведома постояльца был невозможен либо стал возможным вследствие непреодолимой силы.
Постоялец, обнаруживший утрату, недостачу или повреждение своих вещей, обязан
без промедления заявить об этом администрации гостиницы. В противном случае гостиница освобождается от ответственности за несохранность вещей (ст. 925 ГК РФ).
9. Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр).
По договору о секвестре двое или несколько лиц, между которыми возник
спор о праве на вещь, передают эту вещь третьему лицу, принимающему на себя
обязанность по разрешении спора возвратить вещь тому лицу, которому она будет
присуждена по решению суда либо по соглашению всех спорящих лиц (договорный
секвестр).
Различают судебный секвестр и договорный секвестр. Основанием для хранения в порядке судебного секвестра является постановление суда, а в порядке договорного секвестра - соглашение спорящих сторон.
Предметом хранения в порядке секвестра могут быть переданы как движимые,
так и недвижимые вещи.
Хранитель, осуществляющий хранение вещи в порядке секвестра, имеет право
на вознаграждение за счет спорящих сторон, если договором или решением суда,
которым установлен секвестр, не предусмотрено иное (ст. 926 ГК РФ).
Тема 13. ДОГОВОРЫ ПОРУЧЕНИЯ, КОМИССИИ
И АГЕНТИРОВАНИЯ
1.
2.
3.
4.
3)
4)
5)
6)
7)
Договор поручения, его стороны, элементы и форма.
Обязанности сторон договора поручения.
Прекращение договора поручения.
Действие в чужом интересе без поручения
Договор комиссии, понятие, стороны, элементы и виды.
Обязанности сторон договора комиссии.
Ответственность комиссионера. Прекращение договора комиссии.
Агентский договор, его стороны, элементы и форма.
Обязанности сторон по агентскому договору. Прекращение договора.
Договоры поручения, комиссии, агентский договор, а также договор доверительного управления имуществом относятся к посредническим договорам.
Посреднические договоры - это договоры, в которых посредник выступает в
чужих интересах, создавая, изменяя или прекращая своими действиями гражданские
правоотношения для своего клиента. В качестве посредника выступает поверенный,
комиссионер, агент, доверительный управляющий.
99
1. Согласно ст. 971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный)
обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные
юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным,
возникают непосредственно у доверителя.
Договор поручения является консенсуальным, может быть как возмездным,
так и безвозмездным, двусторонним, фидуциарным (лично-доверительным).
Возмездный или безвозмездный характер договора зависит от того, является ли договор предпринимательским. Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение,
если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения. В
случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной
из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному
вознаграждение, если договором не предусмотрено иное (ст. 972 ГК РФ).
Сторонами договора являются поверенный и доверитель.
Поверенный является посредником, который выступает от имени доверителя в
гражданских правоотношениях. Поверенному не может поручаться исполнение
юридических действий, вытекающих из правоотношений доверителя, регулируемых
налоговым законодательством РФ и законодательством РФ о труде.
Существенным условием договора является условие о предмете, в качестве
которого являются юридические действия, совершаемые поверенным от имени и в
интересах доверителя.
Договор поручения может быть заключен с указанием срока, в течение которого поверенный вправе действовать от имени доверителя, или без такого указания.
В том случае, если договор возмездный, то при условии о размере вознаграждения или о порядке его уплаты вознаграждение уплачивается после исполнения поручения в размере, определяемом в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ.
Форма договора поручения прямо специально не урегулирована ГК РФ, в связи с чем к договору применяются общие положения о форме сделок.
2. Обязанности поверенного:
- исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя.
Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными
(ст. 973 ГК);
- лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных
в Гражданском кодексе. Поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю), лишь если уполномочен на это доверенностью либо вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов доверителя;
- сообщать доверителю но его требованию все сведения о ходе исполнения
поручения;
- передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения;
- по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его
исполнения без промедления возвратить;
- доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить
отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям
договора или характеру поручения (ст. 974 ГК).
100
Обязанности доверителя:
- выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий, предусмотренных договором поручения, за исключением случаев,
предусмотренных Гражданским кодексом РФ;
- если иное не предусмотрено договором, возмещать поверенному понесенные издержки;
- обеспечивать поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения;
- без промедления принять от поверенного все исполненное им в соответствии
с договором поручения;
- уплатить поверенному вознаграждение, если договор поручения является
возмездным (ст. 975 ГК).
3. Прекращение договора поручения происходит вследствие:
- отмены поручения доверителем;
- отказа поверенного;
- смерти доверителя или поверенного, признания кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во
всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно. Сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за 30 дней, если договором не предусмотрен более
длительный срок (ст. 977 ГК).
Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение,
также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе.
В случае отмены доверителем поручения или отказа поверенного от исполнения поручения, возникшие у другой стороны убытки не подлежат возмещению. Исключение составляют следующие случаи:
1) когда поверенный действовал в качестве коммерческого представителя;
2) при отказе поверенного от исполнения поручения, когда доверитель лишен
возможности иначе обеспечить свои интересы (ст. 978 ГК).
4. Нормы о договоре поручения применяются также к действиям в чужом
интересе без поручения при условии, что лицо, в интересе которого предпринимались эти действия, их одобрит. Действия без поручения, иного указания или заранее
обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его
личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и
действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой
по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью (п.1 ст.980 ГК).
101
Действия в чужом интересе без поручения должны быть направлены на определенные цели. Такими целями являются: предотвращение вреда личности (например, принятие мер, проявившихся в действиях по охране чужого ребенка) или имуществу заинтересованного лица (например, действия по спасанию имущества от
стихийного бедствия).
Гражданский кодекс РФ не регулирует те действия, которые совершаются
служащими государственных и муниципальных органов, которые обязаны действовать в интересах других лиц. Например, деятельность работников пожарной охраны по тушению пожара, должностных лиц органов социальной защиты по передаче или переводу пенсий — для лиц, имеющих право на получение пенсий, и т.д.
Лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой же возможности
сообщить об этом заинтересованному лицу и выждать в течение разумного срока его
решения об одобрении или о неодобрении предпринятых действий, если только такое ожидание не повлечет серьезный ущерб для заинтересованного лица (п. 1 ст. 981
ГК РФ). Действия с целью предотвратить опасность для жизни лица, оказавшегося в
опасности, допускаются и против воли этого лица, а исполнение обязанности по содержанию кого-либо - против воли того, на ком лежит эта обязанность.
Необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе, подлежат возмещению заинтересованным лицом. Кроме
того, если действия в чужом интересе привели к положительному для заинтересованного лица результату, оно имеет право на получение вознаграждения.
5. В соответствии с п. 1 ст. 990 ГК РФ по договору комиссии одна сторона
(комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.
В отличие от договора поручения комиссионер выступает от своего имени,
а не от имени комитента. При этом право собственности на вещи, приобретенные
комиссионером для комитента, возникает непосредственно у комитента (ст.996 ГК).
Договор комиссии является консенсуальным, возмездным, двусторонним. В
отличие от договора поручения договор комиссии не может быть безвозмездным.
Существенным условием договора комиссии является условие о предмете,
который представляет собой совершение комиссионером сделок. Предмет договора
комиссии несколько уже, чем предмет договора поручения, в котором предметом
выступают любые юридические действия, а не только сделки.
Условие о комиссионном вознаграждении не является существенным. Если
оно договором не определено, то применяются положения п.3 ст.424 ГК. Наряду с
комиссионным вознаграждением в договоре может быть определено дополнительное вознаграждение комиссионеру в случае, когда комиссионер принял на себя ручательство за исполнение сделки третьим лицом (делькредере).
Договор комиссии может быть заключен:
- на определенный срок или без указания срока его действия;
- с указанием или без указания территории его исполнения;
- с обязательством комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссио102
неру, или без такого обязательства;
- с условиями или без условий относительно ассортимента товаров, являющихся предметом комиссии.
6. Обязанности сторон договора комиссии.
Обязанности комиссионера:
- исполнить поручение на наиболее выгодных для комитента условиях в соответствии с указаниями комитента. В случае, когда комиссионер совершил сделку на
условиях более выгодных, чем те, которые были указаны комитентом, дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если
иное не предусмотрено соглашением сторон (ст. 992 ГК РФ);
- исполнять поручение в соответствии с указаниями комитента. Комиссионер
вправе отступить от указаний комитента, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах комитента и комиссионер не мог предварительно запросить комитента либо не получил в разумный срок ответ на свой запрос. Комиссионер обязан
уведомить комитента о допущенных отступлениях, как только уведомление стало
возможным;
- по исполнении поручения представить комитенту отчет и передать ему все
полученное по договору комиссии. Комитент, имеющий возражения по отчету,
должен сообщить о них комиссионеру в течение тридцати дней со дня получения
отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым (ст. 999 ГК РФ);
- принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности имущества комитента.
Обязанности комитента:
- возместить израсходованные комиссионером на исполнение комиссионного
поручения суммы;
- принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии;
- осмотреть имущество, приобретенное для него комиссионером, и известить
последнего без промедления об обнаруженных в этом имуществе недостатках;
- освободить комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед
третьим лицом по исполнению комиссионного поручения (ст. 1000 ГК РФ);
- уплатить комиссионеру вознаграждение;
- в случае, когда комиссионер принял на себя ручательство за исполнение
сделки третьим лицом (делькредере), также дополнительное вознаграждение в размере и в порядке, установленных в договоре комиссии (ст. 1001 ГК РФ),
7. Ответственность комиссионера:
1) Комиссионер несет ответственность за отступление от условий договора
комиссии. Так, комиссионер, продавший имущество по цене ниже согласованной с
комитентом, обязан возместить последнему разницу, если не докажет, что у него не
было возможности продать имущество по согласованной цене и продажа по более
низкой цене предупредила еще большие убытки. Если комиссионер купил имущество по цене выше согласованной с комитентом, комитент, не желающий принять та103
кую покупку, обязан заявить об этом комиссионеру в разумный срок по получении
от него извещения о заключении сделки с третьим лицом. В противном случае покупка признается принятой комитентом. Если комиссионер сообщил, что принимает
разницу в цене на свой счет, комитент не вправе отказаться от заключенной для него
сделки (ст. 995 ГК РФ)
2) Комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента (ст. 998 ГК РФ).
3) В соответствии со ст. 993 ГК комиссионер не отвечает перед комитентом за
неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента, кроме
случаев, когда комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе
этого лица либо принял на себя ручательство за исполнение сделки (делькредере).
Прекращение договора комиссии происходит вследствие:
- отказа комитента от исполнения договора. Комитент вправе в любое время
отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение. В отличие от договора поручения по договору комиссии комиссионер вправе
требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения. В случае, когда договор комиссии заключен без указания срока его действия, комитент должен уведомить комиссионера о прекращении договора не позднее чем за 30 дней, если более
продолжительный срок уведомления не предусмотрен договором. В этом случае комитент обязан выплатить комиссионеру вознаграждение за сделки, совершенные им
до прекращения договора, а также возместить комиссионеру понесенные им до прекращения договора расходы (ст. 1003 ГК РФ);
- отказа комиссионера от исполнения договора. Комиссионер не вправе, если
иное не предусмотрено договором комиссии, отказаться от его исполнения, за исключением случая, когда договор заключен без указания срока его действия. В этом
случае комиссионер должен уведомить комитента о прекращении договора не позднее, чем за тридцать дней, если более продолжительный срок уведомления не предусмотрен договором;
- смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
- признания индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, несостоятельным (банкротом). В случае объявления комиссионера несостоятельным (банкротом) его права и обязанности по сделкам, заключенным им для комитента во исполнение указаний последнего, переходят к комитенту.
8. В соответствии с п.1 ст.1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона
(агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны
(принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Агентскому договору посвящена глава 52 ГК РФ.
Поскольку агентский договор представляет собой сочетание элементов договора поручения и договора комиссии, то к данному договору субсидиарно подлежат применению нормы, регулирующие данные договоры (ст.1011 ГК).
Агентский договор является возмездным, консенсуальным и двусторонним.
104
Сторонами агентского договора выступают агент и принципал.
Агент является посредником и выступает в гражданском обороте в чужом интересе. Как правило, в качестве агента выступает субъект, занимающийся предпринимательской деятельностью. Агент может выполнять одновременно функции и поверенного и комиссионера. По аналогии с договором комиссии по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке
или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По аналогии с договором поручения по сделке, совершенной агентом с третьим
лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
Принципал - это лицо, которое дает поручение агенту и в интересах которого
агент совершает юридические и фактические действия.
Существенным условием агентского договора является его предмет, в качестве которого выступает оказание посреднических услуг, а именно сделок, юридических и фактических действий. Предмет агентского договора шире, чем предмет
договора комиссии и поручения
Срок договора не является существенным условием. Агентский договор может
быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.
Вознаграждение агенту также не является существенным условием договора.
В том случае, если вознаграждение не определено договором, то применяются положения п. 3 ст. 424 ГК РФ.
Форма договора не регулируется специальными нормами главы 52 ГК РФ, в
связи с чем применяются общие нормы о сделках.
9. Основные обязанности сторон договора агентирования
Обязанности агента:
1) выполнение поручения в соответствии с условиями заключенного договора
и указаниями принципала;
2) предоставление отчетов (ст.1008 ГК);
3) договор может ограничивать агента в заключении с другими принципалами
аналогичных агентских договоров, которые должны исполняться на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в договоре (ст.1007 ГК).
Обязанности принципала:
1) уплатить вознаграждение в течение недели с момента получения отчета
агента, если иное не предусмотрено договором (ст.1006 ГК);
2) возместить понесенные расходы.
Прекращение агентского договора возможно вследствие:
- отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;
- смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным
или безвестно отсутствующим;
- признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).
105
Тема 14. Договор доверительного управления имуществом
Коммерческая концессия
1. Договор доверительного управления имуществом, его элементы и форма.
2. Обязанности сторон договора доверительного управления имуществом.
3. Ответственность доверительного управляющего. Прекращение договора
4. Договор коммерческой концессии, его виды, содержание и форма.
5. Субъекты договора коммерческой концессии. Обязанности сторон договора
коммерческой концессии. Ответственность пользователя.
6. Прекращение договора коммерческой концессии.
1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона
(учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя
управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ст.1012 ГК).
Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего.
Договор доверительного управления, предусмотренный гл. 53 ГК РФ, является
реальным, возмездным, по общему правилу, но может быть и безвозмездным, а соответственно двусторонним и односторонним.
Сторонами договора выступают учредитель управления и доверительный
управляющий.
Учредителем доверительного управления является собственник имущества.
Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не
может быть передано в доверительное управление. В некоторых случаях в качестве
учредителя управления может выступать орган опеки и попечительства, которые
действуют в интересах собственника имущества, но при этом сами таковыми не являются (ст.1026 ГК РФ)
В качестве доверительного управляющего может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по
основаниям, предусмотренным законом (например, доверительное управление
имуществом лица, признанного безвестно отсутствующим), доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения. Доверительный управляющий не
может быть выгодоприобретателем по данному договору.
Основанием возникновения отношений по доверительному управлению является договор, а в некоторых случаях ему предшествует акт соответствующего органа (например, решение органа опеки и попечительства о назначении опекуна).
К существенным условиям договора относятся:
106
1) Предмет договора, в качестве которого выступают любые юридические и
фактические действия, которые вправе совершать доверительный управляющий, в
интересах выгодоприобретателя.
2) Состав имущества, передаваемого в доверительное управление.
Объектами доверительного управления могут быть (ст.1013 ГК):
- предприятия и другие имущественные комплексы;
- отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу;
- ценные бумаги;
- права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;
- исключительные права и другое имущество.
Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги,
за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, в соответствии со
ст. 5
ФЗ «О банках и банковской деятельности» кредитная организация вправе осуществлять доверительное управление денежными средствами и иным имуществом по договору с физическими и юридическими лицами.
3) Наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление (учредителя или выгодоприобретателя).
4) Размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором.
5) Срок действия договора. Договор доверительного управления заключается
на срок не более 5 лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении
договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок
и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
Форма договора доверительного управления имуществом определена ст. 1017
ГК РФ. Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в
письменной форме. В том случае, если предметом договора является недвижимое
имущество, то договор должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.
2. Обязанности доверительного управляющего:
1) Надлежащим образом осуществлять полномочия по доверительному управлению. Доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных
законом и договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом он осуществляет в случаях, предусмотренных договором (п.1 ст.1020 ГК).
2) Осуществлять доверительное управление лично. Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать действия от его имени, если он
уполномочен на это договором, либо получил на это согласие учредителя в письменной форме, либо вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок. Дове107
рительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за
свои собственные (п.2 ст.1021 ГК)
3) Обособить вверенное ему имущество от своего личного имущества и имущества других лиц (ст.1018 ГК РФ).
4) Вести отдельный учет, в частности отдельный счет, баланс (ст.1018 ГК),
5) Предоставить отчет о деятельности (п.4 ст.1020 ГК).
6) По окончании договора передать все полученное в результате доверительного управления (п.3 ст.1024 ГК).
Обязанности учредителя управления:
1. Выплатить вознаграждения (ст.1023 ГК).
2. Возместить необходимые расходы по управлению (ст.1023 ГК).
3. Ответственность доверительного управляющего:
1) Доверительный управляющий несет ответственность в том случае, если он не
проявил при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления. При этом выгодоприобретателю возмещается упущенная выгода, а учредителю управления убытки,
причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом износа, а также упущенную выгоду. Основанием для освобождения от ответственности является причинение убытков вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.
2) Доверительный управляющий несет ответственность за совершение сделок с
превышением предоставленных ему полномочии или с нарушением установленных
для него ограничений, ели участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны
были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению. Учредитель управления может в этом
случае потребовать от доверительного управляющего возмещения понесенных им
убытков. Порядок погашение долгов по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом:
в первую очередь долги погашаются за счет имущества, переданного в доверительное управление;
во вторую очередь - за счет имущества доверительного управляющего, а
при недостаточности и его имущества - за счет имущества учредителя
управления, не переданного в доверительное управление (ст.1022 ГК РФ).
Основания прекращения договора доверительного управления имуществом
предусмотрены в ст.1024 ГК РФ. Он прекращается вследствие:
- смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации
юридического лица - выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;
- отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;
- смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания
его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а
также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);
- отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуще108
ствления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного
управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;
- отказа учредителя управления от договора по иным причинам, при условии
выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения. При отказе одной стороны от договора доверительного управления другая
сторона должна быть уведомлена об этом за 3 месяца до прекращения договора, если договором не предусмотрен иное;
- признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления.
4. По договору коммерческой концессии (франчайзинга) одна сторона
(правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование и (или)
коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, а также на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав - товарный знак, знак обслуживания и т.д. (ст. 1027 ГК).
Виды договора коммерческой концессии (франчайзинга):
1) Единичное соглашение о франчайзинге;
2) Соглашение о франчайзинге с управляющим;
3) Соглашение об освоении территории;
4) Соглашение о совместном предприятии.
Первая форма предполагает предоставление неисключительной лицензии на
использование прав на фирменное наименование на определенной территории.
Вторая форма рассматривается как предоставление на исключительных условиях
права на сублицензирование исключительных прав. По соглашению об освоении
территории лицензиар предоставляет лицензиату исключительные права на развитие территории, но без права сублицензирования. В соответствии с этим соглашением франчайзиэт обязуется открыть определенное минимальное количество
франчайзингов на оговоренной территории в течение определенного периода времени. При открытии каждого франчайзинга франчайзиат подписывает единичное соглашение о франчайзинге. Соглашение о совместном предприятии предполагает заключение договора франчайзинга в рамках создания единого предпринимательского
комплекса с переплетением с другими договорами, которые заключаются при создании совместного предприятия.
Предметом договора является комплекс исключительных прав, а также коммерческий опыт, знания, коммерческая информация правообладателя. Не является
предметом договора так называемая «деловая репутация», хотя она и учитывается
при определении цены договора. В отличие от лицензионного договора предмет договора коммерческой концессии значительно шире, чем предмет лицензионного договора, и включает в себя комплекс исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности, и прежде всего, право на фирменное наименование, а также
может включать фактическую информацию, не подпадающую под правовую охрану
109
режима исключительных прав. Исходя из этого, договор коммерческой концессии
называют «комплексной лицензией».
По договору коммерческой концессии могут передаваться также права на товарные знаки, знаки обслуживания, изобретения, промышленные образцы, полезные
модели. Предоставляя право на фирменное наименование, правообладатель сохраняет за собой безусловное право самому выступать под фирменным наименованием.
Форма договора. Договор коммерческой концессии должен быть заключен в
письменной форме, а также подлежит регистрации органом, осуществляющим регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, выступающего по договору в качестве правообладателя (ст. 1028 ГК).
Если правообладатель зарегистрирован в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя в иностранном государстве, регистрация договора
коммерческой концессии производится органом, осуществляющим регистрацию
юридического лица или индивидуального предпринимателя, являющегося пользователем. Если договор содержит условие об использовании объектов, охраняемых патентным законодательством, то этот договор должен быть зарегистрирован также в
федеральном органе исполнительной власти в области патентов и товарных знаков.
При несоблюдении этого требования договор будет ничтожным.
5. Субъектами договора коммерческой концессии могут быть только коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных
предпринимателей, что отличает договор коммерческой концессии от иных договоров в сфере использования результатов интеллектуальной деятельности. Однако
следует иметь в виду, что право на фирменное наименование может принадлежать
только юридическому лицу - коммерческой организации, а не физическому лицу индивидуальному предпринимателю. При этом обязанности правообладателя и
пользователя могут быть подразделены на две группы:
- обязанности по отношению друг к другу;
- обязанности по отношению к потребителям товаров (работ, услуг).
К обязанностям правообладателя относятся:
- предоставить права на фирменное наименование или коммерческое обозначение, а также исключительные права на другие результаты интеллектуальной деятельности (товарный знак, знак обслуживания, объекты авторского и патентного
права) на основе лицензионных договоров;
- предоставить информацию ноу-хау, необходимую пользователю для осуществления прав;
- оказывать консультационные услуги, в частности, проинструктировать работников по вопросам, связанным с осуществлением исключительных прав;
- обеспечить регистрацию договора коммерческой концессии, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников, контролировать качество
товаров (работ, услуг), производимых пользователем на основании договора коммерческой концессии (ст.1031 ГК), если иное не предусмотрено договором;
- оказывать пользователю постоянное техническое и консультационное содействие, если иное не предусмотрено договором;
110
- заключить договор с пользователем на новый срок при отсутствии условий,
предусмотренных ст. 1035 ГК РФ.
Обязанности пользователя (ст. 1032 ГК РФ). В их число входит:
- использовать при осуществлении предусмотренной договором деятельности
фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение правообладателя указанным в договоре образом;
- обеспечивать соответствие качества производимых им на основе договора
товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров,
работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно
правообладателем и др.;
- выплатить (выплачивать) вознаграждение;
- не разглашать секреты производства правообладателя и другую полученную
от него конфиденциальную коммерческую информацию;
- может быть предусмотрена обязанность выдать определенное число субконцессий на соответствующей территории.
По договору коммерческой концессии пользователь действует от своего имени и по собственному усмотрению, а также несёт ответственность по своим обязательствам своим имуществом.
6. Прекращение договора коммерческой концессии возможно как по истечении срока, указанного в договоре, так и досрочно. Каждая из сторон договора
коммерческой концессии, заключенного без указания срока, вправе во всякое время
отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону за шесть месяцев, если договором не предусмотрен более продолжительный срок. Досрочное расторжение договора, заключенного как с указанием срока, так и без указания такового, подлежит
регистрации в порядке, установленном п. 2 ст. 1028 ГК РФ.
Особо вопрос о прекращении договора коммерческой концессии ставится в
случае прекращения существования правообладателя, а именно:
- в результате ликвидации юридического лица;
- в случае смерти правообладателя. В этом случае права и обязанности по
договору могут перейти наследнику, обладающему статусом индивидуального предпринимателя либо обязующемуся зарегистрироваться в качестве такового в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.2
ст. 1038 ГК РФ). Эта норма согласуется с положением о том, что фирменное наименование может быть зарегистрировано только в отношении юридического лица.
В соответствии с п. 3 ст. 1037 ГК РФ договор коммерческой концессии прекращается в случае утраты принадлежащих правообладателю прав на фирменное наименование либо коммерческое обозначение без замены их новыми аналогичными
правами.
При прекращении договора коммерческой концессии возникает вопрос о его
действии в отношении других объектов исключительных прав (товарного знака,
знака обслуживания), а также информации ноу-хау.
111
В соответствии со ст. 1035 ГК РФ в случае прекращения договора в связи с истечением срока действия договора пользователь имеет преимущественное право на
заключение договора на новый срок на тех же условиях, которые были предусмотрены первоначальным договором. Это право не может быть реализовано, только если
правообладатель не намерен в дальнейшем предоставить права на свое фирменное
наименование на той территории, на которой действует прекратившийся договор.
Если правообладатель в трехлетний срок с момента прекращения договора пожелает
предоставить кому-либо те же права, какие были предоставлены пользователю по
прекратившемуся договору, он обязан предложить пользователю заключить новый
договор либо возместить понесенные убытки.
В соответствии с п. 4 ст. 1037 ГК РФ договор прекращается при объявлении
правообладателя или пользователя несостоятельным.
Одностороннее расторжение договора возможно в случае существенного нарушения одной из сторон условий договора. Например, в том случае, если сведения,
сообщенные правообладателем относительно ценности фирмы, оказались ложными.
При этом в договоре должны фигурировать не предположения по поводу возможной
прибыли от использования прав на фирменное наименование и другие объекты, передаваемые по договору, а факты использования, реально имевшего место в отношении передаваемых прав.
Тема 15. Договор простого товарищества.
Учредительный договор
1. Договор простого товарищества, его понятие, стороны, цель и виды.
2. Отличительные признаки, существенные условия и форма договора простого товарищества.
3. Права и обязанности товарищей. Прекращение договора.
4. Учредительный договор, понятие, существенные условия и форма.
1. В соответствии со ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества
двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно
действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иное не противоречащей закону цели.
Данный договор является консенсуальным, возмездным, фидуциарным.
Фидуциарный характер договора означает, что личность каждого из товарищей имеет существенное значение и отношения в Договоре основаны на взаимном
доверии. Каждому из товарищей предоставлено право выступать от имени всех участников. Каждый из участников должен действовать добросовестно и Разумно. Недопустимо совершение сделок в общих интересах товарищей против воли хотя бы
одного из участников. Недопустима уступка права требования по договору о совместной деятельности без согласия всех участников.
112
В качестве сторон договора простого товарищества могут выступать любые
субъекты гражданских правоотношений. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут
быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
Целью договора простого товарищества является получение прибыли или
иных выгод от совместной деятельности. В простом товариществе интересы его
участников совпадают в отличие от других договоров. Несмотря на использование в
названии договора слов «товарищество» в результате заключения данного договора
не создается нового юридического лица. Полные товарищества и товарищества на
вере как разновидности организационно-правовых форм юридических лиц не имеют
никакого отношения к рассматриваемому договору.
Глава 55 ГК РФ определяет следующие виды простого товарищества:
- договор простого товарищества, связанный с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности (коммерческое товарищество);
_
договор простого товарищества, не связанный с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности (некоммерческое товарищество);
- негласное товарищество (ст.1054 ГК).
В негласном товариществе стороны не раскрывают его существование третьим лицам, то есть товарищество существует лишь в отношениях между его участниками. С третьими лицами каждый товарищ выступает от своего собственного имени
и лично отвечает по заключенным им сделкам.
2. Отличительные признаки договора о совместной деятельности:
1) Особенностью договора о совместной деятельности является его многосторонний характер. Взаимные права и обязанности возникают у каждого участника по
отношению к остальным.
2) Каждый участник договора о совместной деятельности должен иметь право
на участие в управлении общими делами, на долю в праве на общее имущество и на
получение части прибыли.
3) Имущественные взносы участников составляют объект их общей долевой
собственности. В нее, кроме того, поступает и имущество, созданное или приобретенное участниками в результате совместной деятельности, включая полученные
доходы. Эти отношения регулируются нормами о праве долевой собственности
(включая право преимущественной покупки доли, продаваемой участником).
4) По взаимному соглашению участники могут возложить руководство их совместной деятельностью на одного из них. Положение участника, которому поручено ведение общих дел, должно быть оформлено доверенностью, выдаваемой остальными участниками договора.
Существенными условиями договора простого товарищества являются:
1) условие о внесении вклада в общее дело (деньгах, ином имуществе, профессиональных и иных знаниях, навыках и умениях, деловой репутации и деловых связях);
2) совместная цель;
3) порядок ведения совместной деятельности. Вклады товарищей предполагаются равными по стоимости, если иное не следует из договора простого товарищества или фактических обстоятельств. Денежная оценка вклада товарища произво113
дится по соглашению между товарищами. Имущество, вносимое в качестве вклада в
простое товарищество, принадлежит участникам на праве общей долевой собственности. Учет ведется на самостоятельном балансе.
Срок, на который заключен договор, не является существенным условием. Договор простого товарищества может быть заключен без указания срока. В этом случае товарищ может в любое время отказаться от договора, заявив об этом не позднее, чем за три месяца до предполагаемого выхода из договора.
К форме договора применяются общие нормы о сделках.
3. В обязанности товарищей входит:
- внесение вкладов в общее имущество;
- участие в расходах по содержанию общего имущества и в убытках от деятельности простого товарищества (ст. 1046 ГК РФ);
- ответственность перед третьими лицами. Если договор простого товарищества не связан с осуществлением его участниками предпринимательской деятельности, каждый товарищ отвечает по общим договорным обязательствам всем своим
имуществом пропорционально стоимости его вклада в общее дело (долевая ответственность). По общим обязательствам, возникшим не из договора, товарищи отвечают солидарно. Если договор простого товарищества связан с осуществлением его
участниками предпринимательской деятельности, товарищи отвечают солидарно по
всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения (ст. 1047
ГК РФ);
- неразглашение конфиденциальной информации о деятельности простого товарищества.
Права товарищей:
1) Право на получение прибыли. Прибыль, по общему правилу, распределяется
пропорционально вкладам участников (ст.1048 ГК).
2) Право на долю в общем имуществе (право пользования, право распоряжения долей и др.).
3) Право на ведение общих дел товарищества (ст.1044 ГК);
4) Право на получение информации о деятельности товарищества (ст.1045 ГК).
Прекращение договора простого товарищества возможно по основаниям,
предусмотренным ст. 1050 ГК РФ, в частности вследствие:
- объявления кого-либо из товарищей недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
- объявления кого-либо из товарищей несостоятельным (банкротом);
- смерти товарища или ликвидации либо реорганизации участвующего в договоре простого товарищества юридического лица;
- отказа кого-либо из товарищей от дальнейшего участия в бессрочном договоре простого товарищества;
- расторжения договора простого товарищества, заключенного с указанием
срока, по требованию одного из товарищей в отношениях между ним и остальными
товарищами;
- истечения срока договора простого товарищества;
114
- выдела доли товарища по требованию его кредитора.
С момента прекращения договора простого товарищества его участники несут
солидарную ответственность по неисполненным общим обязательствам в отношении третьих лиц.
4. Учредительный договор является одной из разновидностей учредительных
документов. В соответствии с п.2 ст.52 ГК РФ в учредительном договоре учредители обязуются создать юридическое лицо, определяют порядок совместной деятельности по его созданию, условия передачи ему своего имущества и участия в его деятельности. Договором определяются также условия и порядок распределения между
участниками прибыли и убытков, управления деятельностью юридического лица,
выхода учредителей (участников) из его состава.
Существенными условиями учредительного договора являются:
- цель договора - создание юридического лица с указанием его организационно-правовой формы,
- порядок совместной деятельности по его созданию;
- условия передачи юридическому лицу имущества учредителей;
- участие учредителей в деятельности юридического лица;
- условия и порядок распределения между участниками прибыли и убытков;
- управление деятельностью юридического лица;
- порядок выхода учредителей (участников) из его состава.
Форма договора. Учредительный договор должен быть заключен в простой
письменной форме. Учредительный договор, как и другие учредительные документы, представляется для регистрации юридического лица.
Изменения в учредительный договор могут быть внесены в соответствии с порядком, указанным в самом договоре и соответствующим императивным нормам
действующего законодательства. Так, изменения в учредительные документы общества с ограниченной ответственностью вносятся по решению общего собрания участников общества. Изменения, внесенные в учредительные документы общества, подлежат государственной регистрации и приобретают силу для третьих лиц с момента
их государственной регистрации.
В некоторых случаях изменения в учредительный договор могут быть внесены
по решению суда. Так, в соответствии с п. 2 ст. 72 ГК РФ полномочия на ведение
дел полного товарищества, предоставленные одному или нескольким участникам,
могут быть прекращены судом по требованию других участников товарищества при
наличии к тому серьезных оснований. На основании судебного решения в учредительный договор товарищества вносятся необходимые изменения.
Наряду с учредительным договором для некоторых юридических лиц, в частности обществ с ограниченной ответственностью, в качестве учредительных документов выступает устав, который имеют юридическую силу не только в отношении
учредителей, но и других участников юридического лица. В случае несоответствия
положений учредительного договора и положений устава общества преимущественную силу для третьих лиц и участников общества имеют положения устава общества.
115
Участниками учредительного договора являются учредители юридического
лица.
В соответствии с учредительным договором создаются:
- полные товарищества;
- товарищества на вере;
- общества с ограниченной ответственностью;
- общества с дополнительной ответственностью;.
- некоммерческие объединения юридических лиц;
- некоммерческие партнерства;
- автономные некоммерческие организации.
В том случае, если учредителем организации является одно лицо, учредительный договор не заключается
Тема 16. Обязательства из односторонних действий
1. Обязательства из публичного обещания награды (гл. 56 ГК РФ)
2. Обязательства из публичного конкурса (глава 57 ГК РФ)
3. Обязательства по проведению игр и пари (глава 58 ГК РФ)
1. Лицо, объявившее публично о выплате денежного вознаграждения или
выдаче иной награды (о выплате награды) тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие в указанный в нем срок, обязано выплатить обещанную награду любому, кто совершил соответствующее действие, в частности
отыскал утраченную вещь или сообщил лицу, объявившему о награде, необходимые
сведения (п. 1 ст. 1055 ГК РФ).
Публичное обещание может быть совершено в любой форме: как устно, например, объявление по телевидению, или письменно, например, в газете.
Объявление может не содержать данных о конкретной сумме вознаграждения.
В этом случае сумма вознаграждения определяется соглашением сторон, а при недостижении такого соглашения - судом (п. 3 ст. 1055 ГК РФ).
Обязательство из публичного обещания награды порождает право на получение вознаграждения для лиц, которые совершили действие, указанное в объявлении,
и обязанность лица, сделавшего объявление, выплатить вознаграждение.
Лицо, объявившее публично о выплате награды, вправе в такой же форме отказаться от данного обещания, кроме случаев:
- когда в самом объявлении предусмотрена недопустимость отказа, или
- дан определенный срок для совершения действия, либо
- к моменту объявления об отказе одно или несколько отозвавшихся лиц уже
выполнили указанное в объявлении действие.
Отмена публичного обещания награды не освобождает того, кто объявил о награде, от возмещения отозвавшимся лицам расходов, понесенных ими в связи с со-
116
вершением указанного в объявлении действия, в пределах указанной в объявлении
награды (ст. 1056 ГК РФ).
2. Лицо, объявившее публично о выплате денежного вознаграждения или
выдаче иной награды (о выплате награды) за лучшее выполнение работы или
достижение иных результатов (публичный конкурс), должно выплатить (выдать)
обусловленную награду тому, кто в соответствии с условиями проведения конкурса
признан его победителем (п.1 ст.1057 ГК РФ).
Особенность данного вида обязательства состоит в том, что вознаграждение
выплачивается не просто лицу, совершившему соответствующие действия, а именно
тому, кто «победил на конкурсе», т.е. выполнил объявленные условия публичного
конкурса лучше всех.
Публичный конкурс должен быть направлен на достижение каких-либо общественно полезных целей. Объявление о публичном конкурсе должно содержать следующие условия:
- существо задания;
- критерии и порядок оценки результатов работы или ИЙЫХ достижений;
- место, срок и порядок их представления;
- размер и форму награды;
- а также порядок и сроки объявления результатов конкурса.
Виды конкурсов:
1) открытый, когда предложение организатора конкурса принять в нем участие
обращено ко всем желающим путем объявления в печати или иных средствах массовой
информации
2) закрытый, когда предложение принять участие в конкурсе направляется определенному кругу лиц по выбору организатора конкурса.
3) с предварительной квалификацией участников (открытый конкурс может быть
обусловлен предварительным отбором лиц, пожелавших принять в нем участие).
Изменение условий и отмена публичного конкурса возможны только в течение первой половины установленного для представления работ срока. При этом
лицо, объявившее о конкурсе, должно возместить расходы, понесенные любым лицом, которое выполнило предусмотренную в объявлении работу до того, как ему
стало или должно было стать известно об изменении условий конкурса и о его отмене (ст.1058 ГК)
Исполнение обязательства из публичного конкурса. Решение о выплате награды должно быть вынесено и сообщено участникам публичного конкурса в порядке и в сроки, которые установлены в объявлении о конкурсе. Если указанные в
объявлении результаты достигнуты в работе, выполненной совместно двумя или более лицами, награда распределяется в соответствии с достигнутым между ними соглашением. Лицо, объявившее конкурс, по общему правилу, не приобретает права
собственности или исключительных прав на созданный в результате конкурса объект. Вопрос о праве собственности на объекты, признанные лучшими по конкурсу,
законодательством не урегулирован. Те объекты, которые не были удостоены награды, возвращаются участникам конкурса (ст.1061 ГК РФ). Если предмет публичного
117
конкурса составляет создание произведения науки, литературы или искусства, то
лицо, объявившее публичный конкурс, приобретает преимущественное право на заключение с автором произведения договора об использовании произведения с выплатой ему за это соответствующего вознаграждения (ст1060 ГК).
3. Игрой признается обязательство, в силу которого организатор должен выдать награду выигравшему лицу, причем победа в игре зависит одновременно и от
случая, и от способностей, ловкости и других качеств участника. Вследствие этого
свойством игры является то, что участники могут влиять на ее результат.
Пари также представляет собой обязательство, однако в отличие от игры его
участники высказывают диаметрально противоположные позиции по поводу существования определенного обстоятельства. Последнее может наступить независимо
от волеизъявления участников пари либо уже наступило, но участники не знают существа обстоятельства или не предполагают, что оно возникло.
По общему правилу, требования граждан и юридических лиц, связанные с организацией игр и пари или с участием в них, не подлежат судебной защите, за исключением требований
- лиц, принявших участие в играх или пари под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения их представителя с организатором игр или пари,
- а также требований выигравшего участника в случае неисполнения организатором игр обязанности по выплате выигрыша, а также возмещения убытков, причиненных нарушением договора со стороны организатора.
Проведение игр осуществляется в форме лотерей, тотализаторов и т.д. Проведение лотерей регулируется ФЗ «О лотереях».
Лотерея - это игра, которая проводится в соответствии с договором и в которой одна сторона (организатор лотереи) проводит розыгрыш призового фонда лотереи, а вторая сторона (участник лотереи) получает право на выигрыш, если она будет признана выигравшей в соответствии с условиями лотереи.
Законодательством устанавливаются особенности отдельных видов лотереи.
1) Лотерея в зависимости от способа ее проведения подразделяется на тиражную, бестиражную и комбинированную.
Тиражная лотерея - лотерея, в которой розыгрыш призового фонда лотереи
между всеми участниками лотереи проводится единовременно после распространения лотерейных билетов. Проведение такой лотереи может включать в себя отдельные тиражи, представляющие собой распространение партии лотерейных билетов,
проведение розыгрыша призового фонда лотереи и выплату, передачу или предоставление выигрышей.
Бестиражная лотерея - лотерея, в которой выигрышные лотерейные билеты
определяются на стадии их изготовления, то есть до распространения среди участников лотереи. При проведении бестиражной лотереи участник такой лотереи может
непосредственно после внесения платы за участие в лотерее и получения лотерейного билета определить, является его лотерейный билет выигрышным или нет.
118
Комбинированная лотерея - лотерея, в которой выигрышные лотерейные билеты определяются как непосредственно после внесения платы за участие в лотерее
и получения лотерейного билета, так и после проведения розыгрыша призового фонда лотереи.
2) Лотерея в зависимости от способа формирования ее призового фонда
подразделяется на:
- лотерею, право на участие в которой связано с внесением платы, за счет которой формируется призовой фонд лотереи;
- лотерею, право на участие в которой не связано с внесением платы и призовой фонд которой формируется за счет средств организатора лотереи (стимулирующая лотерея).
3) Лотерея в зависимости от территории ее проведения подразделяется на
международную, всероссийскую, региональную и муниципальную.
4) Лотерея в зависимости от организатора лотереи подразделяется на государственную и негосударственную.
5) Лотерея в зависимости от технологии ее проведения подразделяется на
лотерею, проводимую:
1) в режиме реального времени, если договор об участии в лотерее заключается сторонами путем обмена документами посредством электронной или
иной связи с использованием лотерейного оборудования, которое объединено сетью электросвязи, позволяет достоверно установить, что документ исходит от стороны договора и с помощью которого проводятся розыгрыш призового фонда лотереи в режиме реального времени, фиксация
и передача информации о результатах такого розыгрыша.
2) в обычном режиме, при котором сбор, передача, обработка игровой информации, формирование и розыгрыш призового фонда лотереи осуществляются поэтапно.
В качестве организаторов игр выступают:
- Российская Федерация;
- субъекты Российской Федерации;
- муниципальные образования;
- лица (для лотерей - юридические лица) получившие от уполномоченного государственного или муниципального органа право на проведение таких игр в порядке, установленном законом. Так, разрешение на проведение лотереи выдается заявителю федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ или
уполномоченным органом местного самоуправления на срок не более чем 5 лет на
основании заявления о предоставлении указанного разрешения.
Договор между организатором игр и участником игр заключается на добровольной основе и оформляется выдачей лотерейного билета, квитанции, другого документа или иным предусмотренным условиями игры способом.
Основной обязанностью организатора игр является выплата выигрыша в соответствии с условиями договора. Если срок выплаты не указан, то выигрыш выплачивается не позднее десяти дней с момента определения результатов игр. В случае
нарушения данной обязанности участник, выигравший в лотерее, тотализаторе или
119
иных играх, вправе требовать от организатора игр выплаты выигрыша, а также возмещения убытков, причиненных нарушением договора со стороны организатора.
Участники игр могут обладать и другими правами, в частности участник лотереи вправе требовать от организатора лотереи:
1) получения информации о лотерее в соответствии с условиями лотереи;
2) получения денежного эквивалента выигрыша вместо выигрыша в натуре (за
исключением стимулирующей лотереи)
Тема 17. Обязательства, возникающие вследствие причинения
вреда и неосновательного обогащения
1. Понятие, субъекты и содержание обязательства из причинения вреда.
Общие условия возникновения ответственности за причинение вреда.
2. Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями органов
публичной власти.
3. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными.
4. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности.
5. Ответственность за вред, причиненный жизни или здоровью гражданина.
6. Ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товаров,
работ или услуг.
7. Обязательства, возникающие вследствие неосновательного обогащения.
1. Внедоговорные обязательства (охранительные обязательства) возникают не на основании договора или иных сделок, а на основании юридических действий, указанных в законе, которые носят неправомерный характер. К внедоговорным
обязательствам относятся:
а) обязательства из причинения вреда (деликтные обязательства), и
б) обязательства из неосновательного обогащения.
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред,
причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном
объеме лицом, причинившим вред (п.1 ст.1064 ГК РФ).
Субъекты деликтного обязательства - причинитель вреда и потерпевший. В
их качестве могут выступать как физические, так и юридические лица. Если вред
причинен органами государственной, муниципальной власти, их должностными лицами, то причинителем вреда выступают Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования, от имени которых действуют соответствующие органы.
Общие условия наступления ответственности за причинение вреда:
1) противоправное поведение лица, нарушившего право;
2) причинение вреда, который может быть выражен как в материальной, так и
нематериальной форме (моральный вред);
120
3) причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом;
4) виновное поведение правонарушителя.
Лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно.
По заявлению потерпевшего и в его интересах суд вправе возложить на лиц, совместно причинивших вред, ответственность в долях (ст. 1080 ГК РФ).
Вина причинителя вреда выражается в виде умысла или неосторожности.
Если вред причинен умышленно, суд не вправе уменьшить размер возмещения вреда, даже учитывая имущественное положение причинителя вреда (например, низкий
доход). Степень вины причинителя вреда учитывается при определении размера
компенсации морального вреда, причиненного потерпевшему (п.2 ст.1101 ГК РФ).
В некоторых случаях в причинении вреда оказывается виновным и потерпевший. При возложении ответственности на причинителя вреда в этих случаях суд
учитывает вину потерпевшего. Вина потерпевшего не учитывается: а) при возмещении дополнительных расходов, вызванных повреждением здоровья, в том числе
расходов на лечение, дополнительное питание и других; б) при возмещении вреда в
связи со смертью кормильца; в) при возмещении расходов на погребение.
Вред, возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит
(ст.1083 ГК). Грубая неосторожность потерпевшего влияет на определение размера возмещения вреда, который должен быть уменьшен судом.
Основными способами возмещения вреда являются:
- возмещение вреда в натуре, например, предоставление вещи того же рода и
качества, исправление поврежденной вещи и т.п. Данный способ применяется
при причинении вреда имуществу;
- возмещение причиненных убытков (реального ущерба и упущенной выгоды);
- компенсация морального вреда..
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:
- вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной
опасности;
- вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста
или исправительных работ;
- вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и
деловую репутацию и в иных случаях, предусмотренных законом.
В некоторых случаях ответственность наступает при отсутствии каких-либо
условий (например, при отсутствии противоправного поведения, вины). Так, законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся
причинителем вреда. Законом может быть предусмотрена обязанность возмещения
вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Ответственность за правомерное причинение вреда по общему правилу не наступает. Так, не подлежит возмещению вред, причиненный в состоянии необходимой обороны, если при этом не были превышены ее пределы (ст. 1066 ГК). При
превышении пределов необходимой обороны причинитель вреда несет ответствен121
ность в полном объеме либо частично, с учетом вины потерпевшего (ст.1064 ГК).
Суд вправе также принять во внимание имущественное положение причинителя
вреда - гражданина (ст.1083 ГК).
Вред, причиненный в состоянии крайней необходимости должен быть возмещен лицом, причинившим вред (ст. 1067 ГК РФ). Учитывая обстоятельства, при
которых был причинен такой вред, суд может возложить обязанность его возмещения на третье лицо, в интересах которого действовал причинивший вред, либо освободить от возмещения вреда полностью или частично как это третье лицо, так и
причинившего вред.
2. Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате
незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению (ст.
1069 ГК РФ). Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта РФ или казны муниципального образования.
В качестве потерпевших могут выступать любые лица: как физические, так и
юридические. В качестве причинителей вреда выступают: государственные органы; органы местного самоуправления; должностные лица этих органов. Указанные
органы и должностные лица выступают от имени публичных образований: Российской Федерации, ее субъектов, муниципальных образований.
Под должностным лицом следует понимать лицо, постоянно, временно или в
соответствии со специальными полномочиями осуществляющее функции представителя власти, то есть наделенное в установленном законом порядке распорядительными полномочиями в отношении лиц, не находящихся в служебной зависимости от него.
Причинители вреда несут ответственность при наличии вины, которая презюмируется. Вред, причиненный при осуществлении правосудия, возмещается в случае, если вина судьи установлена приговором суда, вступившим в законную силу (п.
2 ст. 1070 ГК РФ).
Возмещение причиненного вреда осуществляется за счет нераспределенного
имущества, принадлежащего этим образованиям - за счет казны. В соответствии со
ст. 1071 ГК РФ в случаях, когда причиненный вред подлежит возмещению за счет
казны РФ, казны субъекта РФ или казны муниципального образования.
3. Сам ребенок не несет ответственности, даже в том случае, если у него имеется свое имущество (например, доставшееся по наследству). Лишь достигнув полной дееспособности, на причинителя вреда может быть возложена обязанность по
его возмещению при условии, что его родители (опекуны, усыновители и др.) умерли или не имеют достаточных средств.
За вред, причиненный лицами, не достигшим 14 лет (малолетним), отвечают
его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их
122
вине. Под их виной следует понимать как неосуществление должного надзора за
ними, так и безответственное отношение к их воспитанию, результатом которого
явилось неправильное поведение детей, повлекшее вред (попустительство или поощрение озорства, хулиганских действий, безнадзорность детей и т.п.). Родители,
проживающие отдельно от детей, ответственность несут на общих основаниях. Родитель может быть освобожден от ответственности, если по вине другого родителя
был лишен возможности принимать участие в воспитании ребенка. Даже на родителей, лишенных родительских прав, суд может возложить ответственность за вред,
причиненный его ребенком в течение 3 лет после их лишения (ст.1075 ГК РФ).
Родители освобождаются от ответственности в тех случаях, когда малолетний
причинил вред, находясь в воспитательном, лечебном учреждении или другом аналогичном учреждении, которое в силу закона является его опекуном, или под надзором образовательного, воспитательного, лечебного или иного учреждения, которое
должно осуществлять надзор за ребенком. Эти учреждения отвечают за вред, если
не докажут, что вред возник не по их вине (ст. 1073 ГК РФ). Под их виной понимается неосуществление ими должного надзора за несовершеннолетними в момент
причинения вреда. Если будет доказано, что причинение вреда имело место как по
вине родителей (опекунов, попечителей), так и по вине учебных, воспитательных
или лечебных учреждений, то вред возмещается по принципу долевой ответственности в зависимости от степени вины каждого.
По достижении 14 лет несовершеннолетние сами несут ответственность за
причиненный вред. В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18
лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред
должен быть возмещен его родителями (усыновителями) или попечителем, если они
не докажут, что вред возник не по их вине. Такая обязанность прекращается в следующих случаях (ст. 1074 ГК РФ):
- по достижении причинителем вреда совершеннолетия,
- в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы
или иное имущество, достаточные для возмещения вреда,
- когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность
Признанный недееспособным судом гражданин не может отвечать за свои
действия, поскольку имеет психическое расстройство, вследствие которого гражданин не может понимать значение своих действий и руководить ими.
Вред, причиненный недееспособным, возмещают его опекун или организация,
обязанная осуществлять за ним надзор, если они не докажут, что вред возник не по
их вине. Обязанность опекуна или организации по возмещению вреда не прекращается в случае последующего признания его дееспособным. Если опекун умер либо
не имеет достаточных средств для возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью потерпевшего, а сам причинитель вреда обладает такими средствами, суд
вправе принять решение о возмещении вреда полностью или частично за счет самого причинителя вреда. Суд учитывает имущественное положение потерпевшего и
причинителя вреда, а также другие обстоятельства (ст. 1076 ГК РФ).
Ответственность за вред, причиненный гражданином, не способным понимать
значение своих действий, может быть возложена судом на проживающих совместно
с этим лицом его трудоспособных: супруга, родителей, совершеннолетних детей, ко123
торые знали о психическом расстройстве причинителя вреда, но не ставили вопрос о
признании его недееспособным (ст. 1078 ГК РФ).
В отличие от недееспособных лица, признанные ограниченно дееспособными, сами несут ответственность за причинение вреда.
В некоторых случаях дееспособный гражданин может находиться в таком состоянии, когда он не способен понимать значения своих действий (например, состояние аффекта, стресс и др.). В этом случае дееспособный гражданин или несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет не отвечают за причиненный ими вред.
Законодательством предусмотрено два исключения из этого правила:
1) Если вред причинен жизни или здоровью потерпевшего, суд может возложить
обязанность по возмещению вреда полностью или частично на причинителя вреда.
2) Причинитель вреда не освобождается от ответственности, если сам привел себя в состояние, в котором не мог понимать значения своих действий или руководить
ими (употребление спиртных напитков, наркотических средств или иное).
4. Под источником повышенной опасности понимаются:
- деятельность, которая не поддается всеобъемлющему контролю человека;
- предметы материального мира, владение и пользование которыми связано с
повышенной опасностью.
Источником повышенной опасности надлежит признать любую деятельность,
осуществление которой создает повышенную вероятность причинения вреда из-за
невозможности полного контроля за ней со стороны человека, а также деятельность
по использованию, транспортировке, хранению предметов, веществ и иных объектов производственного, хозяйственного или иного назначения, обладающих такими
же свойствами.
Так, к источникам повышенной опасности относится:
- использование транспортных средств, механизмов, электрической энергии
высокого напряжения, атомной энергии, взрывчатых веществ, сильнодействующих
ядов и т.п.;
- осуществление строительной и иной, связанной с нею деятельности и др.
Имущественная ответственность за вред, причиненный действием таких источников, должна наступать как при целенаправленном их использовании, так и при
самопроизвольном проявлении их вредоносных свойств (например, в случае причинения вреда вследствие самопроизвольного движения автомобиля).
Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности,
несут как юридические лица, так и граждане - владельцы источника повышенной
опасности. Владелец источника повышенной опасности - юридическое лицо или
гражданин, которые владеют источником повышенной опасности на праве собственности, на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, либо на
ином законном основании (на праве аренды, по доверенности на право управления
транспортным средством, в силу распоряжения соответствующего органа о передаче
ему источника повышенной опасности и т.п.).
Не признается владельцем источника повышенной опасности и не несет ответственность за вред перед потерпевшим лицо, управляющее источником повышенной
124
опасности в силу трудовых отношений с владельцем этого источника (шофер, машинист, оператор и др.). Владельцем источника повышенной опасности является работодатель, который несет ответственность за работника.
В том случае, если вред был причинен третьим лицам в результате взаимодействия источников повышенной опасности, например, столкновения транспортных
средств, то владельцы источников повышенной опасности солидарно несут ответственность. Вред, причиненный в результате взаимодействия источников повышенной
опасности их владельцам (например, водителям автотранспортных средств), возмещается на общих основаниях.
Особенностью ответственности владельца источника повышенной опасности
является отсутствие вины в качестве обязательного условия.
Основаниями для освобождения от ответственности являются:
1) действие непреодолимой силы.
2) умысел потерпевшего
Владелец источника повышенной опасности может быть освобожден судом от
ответственности полностью или частично также при грубой неосторожности потерпевшего и отсутствии вины причинителя вреда. При причинении вреда жизни или
здоровью гражданина отказ в возмещении вреда не допускается.
Суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином,
с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.
Владелец источника повышенной опасности не отвечает за вред, причиненный
этим источником, если докажет, что источник выбыл из его обладания в результате
противоправных действий других лиц (например, при угоне автотранспортного
средства). Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности, в таких случаях несут лица, противоправно завладевшие источником. При наличии вины владельца источника повышенной опасности в противоправном изъятии
этого источника из его обладания ответственность может быть возложена как на
владельца, так и на лицо, противоправно завладевшее источником повышенной
опасности (например, когда собственник автотранспортного средства не закрыл
двери или оставил ключи зажигания в замке).
5. Вред жизни или здоровью гражданина может быть причинен как при исполнении договорных, так и иных обязательств. Вред, причиненный при исполнении договорных обязательств, а также при исполнении обязанностей военной службы, службы в милиции и других соответствующих обязанностей, возмещается по
правилам, предусмотренным главой 59 ГК РФ, а также специальными законами,
среди которых Федеральные законы «О статусе военнослужащих», «О милиции»,
«О внутренних войсках МВД РФ», «О пожарной безопасности» и другие.
Положения ГК РФ применяются в том случае, если специальными законами
или договором не предусмотрен более высокий размер ответственности.
Объем и характер возмещения вреда, причиненного повреждением здоровья, определяются ст. 1085 ГК РФ и включают в себя:
125
- утраченный потерпевшим заработок (доход), который он имел либо определенно мог иметь;
- дополнительно понесенные расходы, вызванные повреждением здоровья, в
том числе расходы на лечение, дополнительное питание, приобретение лекарств,
протезирование, посторонний уход, санаторно-курортное лечение, приобретение
специальных транспортных средств, подготовку к другой профессии, если установлено, что потерпевший нуждается в этих видах помощи и ухода и не имеет права на
их бесплатное получение.
Размер утраченного потерпевшим заработка (дохода) определяется в процентах к его среднему месячному заработку (доходу) до увечья, соответствующих степени утраты потерпевшим профессиональной трудоспособности, а при отсутствии
профессиональной трудоспособности - степени утраты общей трудоспособности.
В состав утраченного заработка (дохода) потерпевшего включаются все виды
оплаты его труда по трудовым и гражданско-правовым договорам как по месту основной работы, так и по совместительству. Доходы от предпринимательской деятельности, а также авторский гонорар включаются в состав утраченного заработка.
В случае, когда потерпевший на момент причинения вреда не работал, учитывается по его желанию заработок до увольнения, но не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума трудоспособного населения
в целом по Российской Федерации.
В случае смерти кормильца право на возмещение вреда имеют:
- нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего или имевшие
ко дню его смерти право на получение от него содержания;
- ребенок умершего, родившийся после его смерти;
- один из родителей, супруг либо другой член семьи независимо от его трудоспособности, который не работает и занят уходом за находившимися на иждивении
умершего его детьми, внуками, братьями и сестрами, не достигшими четырнадцати
лет либо хотя и достигшими указанного возраста, но по заключению медицинских
органов нуждающимися по состоянию здоровья в постороннем уходе;
- лица, состоявшие на иждивении умершего и ставшие нетрудоспособными в
течение пяти лет после его смерти;
- один из родителей, супруг либо другой член семьи, не работающий и занятый уходом за детьми, внуками, братьями и сестрами умершего и ставший нетрудоспособным в период осуществления ухода, сохраняет право на возмещение вреда
после окончания ухода за этими лицами.
Вред возмещается:
- несовершеннолетним - до достижения восемнадцати лет;
- учащимся старше восемнадцати лет - до окончания учебы в учебных учреждениях по очной форме обучения, но не более чем до двадцати трех лет;
- женщинам старше 55 лет и мужчинам старше 60 лет - пожизненно;
- инвалидам - на срок инвалидности;
- одному из родителей, супругу либо другому члену семьи, занятому уходом
за находившимися на иждивении умершего его детьми, внуками, братьями и сестрами, - до достижения ими 14 лет либо изменения состояния здоровья (ст. 1099 ГК).
126
Размер возмещения вреда, понесенного в случае смерти кормильца:
- вред возмещается в размере той доли заработка (дохода) умершего, которую они получали или имели право получать на свое содержание при его жизни.
Установленный каждому из имеющих право на возмещение вреда в связи со
смертью кормильца размер возмещения не подлежит дальнейшему перерасчету,
кроме случаев:
- рождения ребенка после смерти кормильца;
- назначения или прекращения выплаты возмещения лицам, занятым уходом
за детьми, внуками, братьями и сестрами умершего кормильца.
Кроме того, лицо, виновное в смерти потерпевшего, обязано возместить расходы на его погребение (ст. 1094 ГК РФ).
6. Ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товаров, работ или услуг определяется § 3 главы 59 ГК РФ, а также законодательством
о защите прав потребителей.
В соответствии со ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или
имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а
также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом,
выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).
Потерпевшим может выступать физическое лицо, приобретающее товары,
работы или услуги для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Право требовать возмещения вреда признается за любым
потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом
(исполнителем) или нет. Причинителем вреда может выступать юридическое лицо
или индивидуальный предприниматель, осуществляющий продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг. При этом потерпевший может обратиться с иском,
как к продавцу, так и к изготовителю товара по своему выбору.
Сроки возмещения вреда установлены ст. 1097 ГК РФ, а также законом о защите прав потребителей. Вред подлежит возмещению при условии, что он возник в течение установленного: срока годности или срока службы товара (работы, услуги), а
если срок годности или срок службы не установлен - в течение десяти лет со дня
производства товара (работы, услуги). Срок годности устанавливается на продукты
питания, парфюмерно-косметические товары, медикаменты, товары бытовой химии и
иные подобные товары. Срок годности - период, по истечении которого товар (работа) считается непригодным для использования по назначению.
На товар (работу), предназначенный для длительного использования, изготовитель (исполнитель) вправе устанавливать срок службы - период, в течение которого
изготовитель (исполнитель) обязуется обеспечивать потребителю возможность использования товара (работы) по назначению и нести ответственность за существенные недостатки, возникшие по его вине.
Независимо от времени причинения вред подлежит возмещению, если:
- в нарушение закона срок годности или срок службы не установлен;
127
- лицо, которому был продан товар, для которого была выполнена работа или
которому была оказана услуга, не было предупреждено о необходимых действиях по
истечении срока годности или срока службы и возможных последствиях при невыполнении указанных действий либо ему не была предоставлена полная и достоверная
информация о товаре (работе, услуге).
Особенностью ответственности за вред, причиненный вследствие недостатков
товаров, работ или услуг, является наступление ответственности независимо от вины.
Причинитель вреда может быть освобожден от ответственности лишь при наличии одного из следующих оснований:
- непреодолимой силы;
- или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром,
результатами работы, услуги или их хранения.
Эти обстоятельства должен доказать причинитель вреда.
7. Обязательства из неосновательного обогащения регулируются гл. 60 ГК.
Они возникают в двух случаях: 1) неосновательного приобретения; 2) неосновательного сбережения имущества одним лицом за счет другого.
По обязательству из неосновательного обогащения лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или
сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано
возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Нормы о неосновательном обогащении подлежат применению также к требованиям:
1) о возврате исполненного по недействительной сделке;
2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения;
3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с
этим обязательством;
4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица (ст. 1103 ГК РФ).
Основной обязанностью приобретателя, возникающей из неосновательного
обогащения, является возвращение потерпевшему имущества в натуре, а в случае
невозможности этого должен возместить потерпевшему действительную стоимость
этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества.
Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие
после того, как узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До
этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том
месте, где оно происходило.
Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно
было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было уз128
нать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Случаи, когда неосновательное обогащение не подлежит возврату (ст.1109 ГК):
1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока
исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию,
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в
целях благотворительности.
129
8. Задания для текущего контроля усвоения материала.
8.1. Задачи для ситуационного анализа
Тема 1: ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1. Николаев договорился с Крыловым о покупке телевизора. Николаев передал Крылову аванс и заявил, что на следующий день сам приедет за телевизором.
Однако в течение недели Николаев так и не приехал за телевизором. Крылов позвонил Николаеву и предложил, чтобы телевизор Николаеву доставил знакомый Крылова Романов, которому Николаев и передаст оставшуюся часть покупной цены.
Николаев согласился.
Во время перевозки телевизора автомобиль Романова попал в аварию, и телевизор оказался разбитым. Узнав об этом, Николаев потребовал возвращения аванса,
но Крылов ответил отказом, заявив, что авария, как было установлено, произошла
по вине Романова, и Николаев сам дал согласие на такую перевозку. Кроме того,
Крылов потребовал от Николаева полной оплаты покупной цены, предложив Николаеву взыскивать с Романова ущерб за гибель своего телевизора.
Кто прав в этом споре?
Изменилось бы решение, если бы не Крылов, а Николаев с согласия Крылова
прислал за телевизором своего знакомого и телевизор был бы разбит при сходных
обстоятельствах?
2. Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на дачу
свою семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидоров с семьей.
Сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор
аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную
плату, хотя письменного договора с Григорьевым не имеет.
Григорьев обратился с претензиями к Чашкину, но последний заявил, что
Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал
ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с семьей за границей
Именно поэтому в их договоре и отсутствовало указание на срок передачи дачи.
Кроме того, Чашкин сообщил, что Григорьева вызывают в суд, так как по решению
суда о разделе имущества между Чашкиным и его бывшей женой, вступившему в
силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Чашкина. Григорьев обратился за помощью к адвокату.
Какие разъяснения ему следует дать?
3. В мае Проскуров продал принадлежащий ему мотоцикл Романкову. В ноябре того же года Романков обнаружил, что люлька мотоцикла пришла в состояние
полной негодности. Как выяснилось, Проскуров перед продажей заменил люльку на
продаваемом мотоцикле на старую, которую тщательно залатал и покрасил. Роман130
ков потребовал расторжения договора и возврата ему покупной цены. Проскуров
ссылался на то, что если бы люлька была новой, он назначил бы за мотоцикл значительно большую цену. Кроме того, по его мнению, Романков пропустил срок для
предъявления требования о недостатках проданного товара. Тогда Романков обратился в суд, но судья не принял от него исковое заявление, сославшись на пропуск
срока обнаружения недостатков проданного товара.
Решите спор. Какие последствия наступят, если из-за наличия дефектов в
мотоцикле Романков попал в аварию и получил травму?
4. Климов купил у Федорова корову. Вскоре Климов убедился, что приобретенная им корова больна. Ветеринарный врач, к которому Климов обратился за
помощью, посоветовал прирезать корову. Когда корову прирезали, то в ее желудке
нашли иголку. По заключению врача корова заболела до продажи ее Федоровым.
Продав мясо зарезанной коровы и подсчитав убытки, Климов обратился к Федорову
с требованием их возместить.
Однако Федоров отказался удовлетворить требование Климова, утверждая,
что он продал здоровое животное и, во всяком случае, ему ничего не было известно
о ее болезни. Кроме того, он сослался на то, что Климову следовало заявить о болезни коровы немедленно после обнаружения заболевания. Климов указывал, что,
не зная причины заболевания коровы, он не имел основания заявлять претензии
продавцу, а когда корова была прирезана, надо было сразу же заняться реализацией
мяса и выяснить раз мер убытков. Поэтому Климов считает, что он своевременно
заявил претензию Федорову.
Как разрешить спор?
5. Алексеев купил в магазине мебельный гарнирур. Он полностью оплатил
мебель и просил оставить ее в магазине на три дня, так как в его квартире производится ремонт. Директор магазина согласился оказать Алексееву подобную услугу
при условии ее оплаты, что и было сделано Алексеевым.
Через 5 дней Алексеев явился за мебелью и обнаружил, что магазин не работает. Директор магазина сообщил Алексееву, что вся мебель из магазина, включая и
гарнитур, приобретенный Алексеевым, вывезена фирмой, поставлявшей в магазин
мебель для реализации, за просрочку оплаты. Алексеев потребовал возвратить ему
уплаченные деньги, но директор отказался это сделать, сославшись на отсутствие
денег на счете, и предложил покупателю зайти через месяц.
Алексеев заявил, что он готов взамен мебели приобрести в магазине другие
товары на оплаченную им сумму, но директор магазина с этим не согласился.
Алексеев обратился за консультацией в Общество защиты прав потребителей
Какую консультацию он должен получить?
Изменится ли содержание консультации, если Алексеев явился в магазин не
через 5, а через 15 дней, а также если обнаружится, что он потерял кассовый чек?
6. Попова купила на рынке у индивидуального предпринимателя нарядное
платье и показала его подруге. Последняя сообщила ей, что в соседнем магазине такое же платье стоит значительно дешевле. Попова отправилась на рынок, нашла
131
предпринимателя и потребовала возвратить ей часть покупной цены или взять платье обратно, а ей возвратить деньги. Предприниматель отказался, и Попова обратилась с жалобой в юридический отдел администрации рынка.
Какие разъяснения она должна получить? Каким будет разъяснение, если Попова, придя домой, обнаружила плохо обработанные швы, а продавец отказался
принять платье обратно, сославшись на то, что качество обработки швов является обычным для подобных вещей турецкого производства ?
7. 16 ноября Крылов купил в универмаге костюм и ботинки, предварительно
их примерив и внимательно осмотрев. Придя домой, Крылов снова стал примерять
костюм, но фасон и расцветка костюма ему не понравились. Посоветовавшись с отцом, Крылов решил обменять костюм в ближайшее воскресенье, 21 ноября. Костюм
Крылов больше не надевал. 20 ноября, возвращаясь с работы, Крылов споткнулся на
лестнице, а потом обнаружил, что у одного из новых ботинок с носка отрывается
подошва. 21 ноября Крылов пришел в универмаг и потребовал обменять костюм, а
за ботинки возвратить деньги. Администрация универмага обменять костюм отказалась, ссылаясь на то, что костюм вполне доброкачественный, соответствующего
размера и никаких серьезных причин для обмена нет. Что же касается ботинок, то
администрация согласилась принять их обратно, но лишь в обмен на другую пару.
Вправе ли Крылов обменять доброкачественный костюм, фасон и расцветка
которого ему не понравились? Какие права имеет покупатель в случае выявления в
купленной обуви дефектов производственного характера? Вправе ли Крылов в изложенной ситуации потребовать обмена ботинок на ботинки другой более качественной и дорогой модели? Изменится ли ответ на поставленные вопросы, если
Крылов с подобными требованиями обратится через шесть месяцев после покупки
костюма и ботинок?
8. Ларионов и Вершинин приобрели в магазине по электрообогревателю отечественного производства одной и той же модели. Через шесть месяцев в квартире
Ларионова произошел пожар, выгорел пол в одной из комнат, была испорчена мебель и домашние вещи. Причиной пожара оказалась неисправность обогревателя,
имеющего производственный дефект в виде плохой изоляции нагревательных элементов. Ларионов решил обратиться с иском о возмещении причиненного вреда к
магазину, но оказалось, что магазин, где был куплен обогреватель, ликвидирован.
Имеет ли право Ларионов обратиться с иском о возмещении причиненного
вреда к предприятию-изготовителю, и если имеет, то в течение какого срока?
Узнав о случившемся с Ларионовым, Вершинин решил вернуть свой обогреватель предприятию-изготовителю.
Вправе ли он сделать это, если и у его обогревателя обнаружится производственный дефект? На какую денежную сумму вправе рассчитывать Вершинин с
учетом того, что за этот период обогреватели подорожали на 20%, а своим обогревателем Вершинин пользовался в течение трех месяцев? Изменится ли решение,
если будет установлено, что предприятие-изготовитель установило для электрообогревателей гарантийный срок в три месяца?
132
9. Спортивная школа заключила договор с заводом-изготовителем о покупке
санитарно-технического оборудования с обязательством доставки и предварительной оплатой в размере 50% стоимости товара. Срок исполнения определен в один
месяц.
В договоре не было указано, является ли он договором поставки или куплипродажи.
Через неделю после заключения договора директор спортивной школы, придя
утром на работу, обнаружил, что во дворе школы выгружены душевые кабины, причем в количестве, превышающем установленное договором. Предусмотренный договором срок доставки наступал только через три недели, а ремонт здания школы
находился в такой стадии, что установка кабин была невозможна. Руководитель
строительной организации, производившей ремонт школы, предложил директору
школы продать ему все завезенные душевые кабины. Директор решил обсудить с
юристом вопрос о том, сможет ли он в данном случае потребовать от заводаизготовителя доставки всего предусмотренного договором оборудования в установленный договором срок.
Какие разъяснения ему следует дать? Какие нарушения своих обязанностей
по договору допустил продавец и какие действия мог и должен был предпринять
покупатель? Может ли спортивная школа потребовать от продавца возмещения
расходов на охрану завезенных досрочно душевых кабин во дворе школы?
10. В адрес покупателя, заказавшего 300 кг мясных полуфабрикатов и оплатившего в соответствии с договором 50% их стоимости, от поставщика поступило
500 кг неразделанного мяса. В соответствии с приложенным сертификатом срок
реализации мяса истекал через две недели.
Какие нарушения условий договора поставки допустил поставщик (количество, качество, ассортимент и др.)? Какие действия может предпринять покупатель?
11. Организация-арендодатель, не получив от арендатора в установленный
срок арендную плату, воспользовалась своим правом на удержание товаров, принадлежащих арендатору и хранящихся в арендуемом помещении. Поскольку задолженность по арендной плате не была погашена в течение последующих 6 месяцев,
арендодатель решил реализовать продовольственные товары (срок годности которых истекал), с тем чтобы возместить из вырученной суммы арендные платежи.
Увидев рекламное объявление о продаже, к арендодателю и арендатору обратилась фирма-поставщик данных продовольственных товаров и потребовала возвратить товар ей, так как последний не был оплачен покупателем (арендатором) в установленный договором поставки срок
Подлежит ли удовлетворению требование поставщика? Какие еще требования могут быть предъявлены поставщиком к покупателю? Изменится ли решение,
если будет установлено, что неоплаченные товары являются только первой их
партией по договору поставки, а в своем требовании о возврате товара поставщик
сообщил и об отказе осуществлять исполнение договора поставки в дальнейшем?
133
12. АО «Прометей» по договору, заключенному 6 февраля с ООО «Аврора»,
обязалось поставить партию импортных сигарет на сумму 540 тыс. руб. В соответствии с договором покупатель должен был оплатить стоимость сигарет в порядке
предоплаты в течение семи дней после подписания договора, а поставщик - осуществлять равномерную поставку сигарет, которая должна быть в целом завершена к 1
ноября того же года. По всем вопросам, не урегулированным в договоре, стороны
договорились руководствоваться действующим законодательством.
В феврале, марте и апреле товар не поставлялся, в мае было поставлено сигарет на сумму 160 тыс. руб. В июне, июле и августе поставка не осуществлялась, а в
сентябре было поставлено сигарет на сумму 180 тыс. руб. В октябре и ноябре товар
вновь не поставлялся, а в декабре было поставлено сигарет на сумму 200 тыс. руб.
Покупатель от принятия последней партии сигарет отказался и предъявил поставщику требование о возврате 200 тыс. руб. с начислением на эту сумму процентов, предусмотренных ст. 395 ПС, а также о возмещении причиненных убытков.
Поставщик претензию отклонил, сославшись на то, что: 1) заключенный договор никаких штрафных санкций не предусматривал; 2) покупатель сам нарушил
обязанность по предоплате, переведя деньги лишь 13 марта; 3) поставка осуществлена в полном объеме в пределах срока действия договора, который истек только 31
декабря. Покупатель обратился с иском в арбитражный суд.
Как должно быть разрешено это дело?
13. Никитин продал Костину жилой дом. Договор был удостоверен у нотариуса.
Костин вселился в дом, но зарегистрировать договор стороны не успели, так как Никитин
заболел и вскоре умер, а основная часть необходимых для регистрации документов находилась у него.
Наследники Никитина потребовали выселения Костина, утверждая, что заключенный им с Никитиным договор недействителен, не осуществлена и передача жилого дома.
Они же нуждаются в данном жилом доме, так как всегда использовали его под дачу.
Кроме того, наследники считали договор недействительным еще и потому, что в нем ничего не сказано о судьбе земельного участка, на котором расположен дом. Уплаченную
Костиным денежную сумму они готовы вернуть.
Костин обратился в юридическую консультацию с просьбой разъяснить ему, действителен ли заключенный им договор и может ли он зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок.
14. Шаров купил дом у Петровой. Весной, через два года после покупки, подпочвенные воды затопили погреб, находившийся под домом, подмыли столбы, на которых
стоял дом, и он дал осадку. Шаров предъявил иск к Петровой, в котором просил либо аннулировать договор купли-продажи дома, взыскав с продавца уплаченную за дом покупную цену, либо взыскать с ответчика сумму расходов, которую необходимо затратить для
устранения произведенных в доме разрушений и проведения дренажных работ.
Петрова в суде утверждала, что в данном случае речь идет не о недостатках, обнаруженных в самом доме. Кроме того, всем известно, что в районе нахождения проданного
дома каждую весну подпочвенные воды затопляют погреба и подвалы.
Подлежит ли иск Шарова удовлетворению?
134
Тема 2: ДОГОВОРЫ МЕНЫ, ДАРЕНИЯ И РЕНТЫ
1. По договору заключенному между АО «Стройсервис» и индивидуальным
предпринимателем Федоровым, общество обязалось передать последнему грузовой
автомобиль «Вольво» в обмен на трехкомнатную квартиру, принадлежащую Федорову. Однако вместо шведского грузовика Федорову был предложен подержанный
автомобиль «Камаз» с прицепом. Учитывая, что цена «Камаза» значительно ниже
цены квартиры, Федоров согласился принять его при условии, что общество доплатит ему 100 тыс. руб. Соответствующая договоренность была оформлена дополнением к первоначальному договору.
Впоследствии АО отказалось от уплаты 100 тыс. и потребовало от Федорова
возврата «Камаза», ссылаясь на то, что договор поставки, заключенный сторонами,
не предусматривал существенного условия о сроке исполнения и, значит, не может
считаться заключенным. Федоров возразил, что стороны первоначально заключили
договор мены, для которого срок не является существенным условием, а сама по себе денежная доплата не превращает договор мены в куплю-продажу или поставку.
Возникший спор был передан на рассмотрение арбитража.
Решите дело.
2. Бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере отказало в государственной регистрации договора мены двух квартир на том основании, что в
нем отсутствовало указание цены обмениваемых жилых помещений. Сотрудник
Бюро пояснил заявителям, что цена является существенным условием договора
продажи недвижимости. Каждая из сторон мены признается продавцом принадлежащего ей товара, следовательно, определение в денежном выражении цены квартир обязательно и для договора мены.
Участники договора обратились к адвокату с вопросом о том, обоснованна ли
позиция Бюро и в какой мере к договору мены могут применяться правила о куплепродаже.
Дайте консультацию. Изменится ли ваше решение, если по договору приватизированная квартира обменивается на право пользования неприватизированным
жилым помещением?
3. Художник Волков заключил с Петровым договор мены легкового автомобиля, коллекции картин и квартиры на загородный дом Петрова с земельным участком. После регистрации автомобиля в ГАИ Петров забрал у Волкова картины и отвез на дачу. Переезд участников обмена на новое жилье планировался сразу же после государственной регистрации мены недвижимости. Однако сразу после подачи
документов для регистрации договора мены дача Петрова по неизвестным причинам
сгорела, а вместе с ней — автомобиль и картины.
Волков потребовал расторжения договора мены и возмещения ему стоимости
автомобиля и коллекции картин. Петров заявил, что в качестве собственника он готов примириться с утратой автомобиля и картин, но потребовал передачи ему в собственность квартиры Волкова, тем более что ее цена соответствует стоимости земельного
участка под сгоревшим домом. Стороны так и не смогли решить, кто же из них явля135
ется собственником погибших вещей и на ком лежал риск их гибели. Спор был передан в суд. Решите дело.
4. Фермер Тулеев пообещал своему внуку Борису купить ему любой отечественный автомобиль на выбор после окончания учебы в институте, в подтверждение
чего составил письменное обязательство. Через год Тулеев умер. После окончания института Борис потребовал от единственного наследника Тулеева, указанного в завещании, подарить ему «Жигули» либо выплатить стоимость автомашины деньгами. Получив отказ, Борис обратился в суд. Решите дело.
5. Некоммерческая организация выдала группе начинающих литераторов несколько сот тысяч рублей в большом конверте в качестве подарка. Литераторы поделили деньги поровну. Один из одаренных -служащий госаппарата - узнал от адвоката о
возможных неблагоприятных последствиях такого дара и возвратил свою часть денег
дарителю. Другой -тоже госслужащий - также публично отказался от дара и пообещал
передать полученные деньги на благотворительные нужды. Остальные писатели сочли
эти действия неправильными, полагая, что деньги были подарены всему авторскому
коллективу и поэтому должны быть поделены между теми, кто от них не отказывается. Одаренные не смогли договориться и обратились за помощью к юристу. Решите
спор.
6. Лосев подарил своему родственнику Сидорову дорогие швейцарские часы.
Вскоре отношения между родственниками резко ухудшились и во время очередной
ссоры Сидоров тяжко оскорбил Лосева, а также нанес телесные повреждения водителю последнего, за что и был осужден к лишению свободы. В отсутствие Сидорова Лосев забрал у него из дома часы, заявив, что отказывается от исполнения договора дарения. Жена Сидорова обратилась в суд с требованием возвратить ей подарок. Решите
дело.
7. Генерал в отставке Шмаков подарил половину книг своей военноисторической библиотеки артиллерийскому полку, в котором когда-то начинал службу,
с условием, что эти книги будут использоваться солдатами полка для повышения образовательного уровня. Остальную часть книг он раздарил офицерам полка, оговорив
при этом, что книги также должны использоваться ими в общеполезных целях. Через
пять лет Шмаков попытался отыскать следы ценной библиотеки. Оказалось, что книги
генерала из полковой библиотеки находятся в музее одного из военных училищ, а
книги, подаренные однополчанам Шмакова, увезены ими из полка при увольнении со
службы. Генерал потребовал вернуть все книги в полковую библиотеку.
Обоснованно ли это требование?
8. Вдова художника Маркова заключила договор о передаче картин своего мужа в собственность частной картинной галереи. По договору галерея обязалась заплатить вдове за картины 100 тыс. руб. единовременно и в дальнейшем уплачивать по одной тысяче рублей ежемесячно. После смерти Марковой ее наследник потребовал от
картинной галереи продолжения денежных выплат в его адрес. Галерея возражала, мо136
тивируя свой отказ тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи
картин ценой 100 тыс. руб., который надлежаще исполнен. Последующие периодические платежи являлись лишь подарком вдове известного художника и, следовательно,
этот договор дарения прекращен смертью одаряемого лица.
В ходе судебного разбирательства спора адвокат наследника заявил, что сторонами бьщ заключен договор купли-продажи картин с рассрочкой платежа. Искусствоведы
оценивают стоимость проданных картин в 500 тыс. руб., следовательно, покупная цена
еще не выплачена даже наполовину.
Суд не согласился с предложенными аргументами и, решив, что стороны заключили договор пожизненной ренты, который был надлежащим образом исполнен, в иске
наследнику отказал.
Оцените доводы сторон и обоснованность судебного решения. Чем рентные договоры отличаются от иных договоров? Какие виды рентных договоров предусмотрены законом? Каковы их основные различия?
9. Носов заключил с АО «Стройинвест» договор пожизненной ренты, безвозмездно передав АО под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты в договоре
были указаны сам Носов и его супруга. Общий размер ренты был установлен на уровне
10 МРОТ в месяц. После смерти Носова его жена и АО договорились об уменьшении
суммы ренты до 5 МРОТ. Через год АО заявило о своем намерении выкупить ренту и
выплатило Носовой сумму, эквивалентную 60 МРОТ. Носова приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с иском о расторжении договора ренты, возврате ей квартиры и
возмещении убытков.
На суде Носова пояснила, что договором не была предусмотрена возможность
выкупа ренты, поэтому договор между сторонами остается в силе. Полученная ею
сумма в 60 МРОТ является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась
на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить.
Представитель АО «Стройинвест» заявил, что уменьшение размера ренты с 10 до
5 МРОТ оформлено дополнительным соглашением сторон и удостоверено нотариусом,
следовательно, оно юридически действительно. Что же касается права на выкуп ренты, то оно в общем виде предусмотрено в ГК, поэтому его не обязательно указывать
в самом договоре. Кроме того, Носова приняла предложенную ей выкупную цену,
согласившись тем самым с выкупом ренты. Решите дело.
10. По договору пожизненного содержания с иждивением Партонен передал
Соболеву принадлежащие ему дом, земельный участок с фруктовым садом и огородом, а также комплект сельскохозяйственных машин и садового инвентаря для обработки земли. В обмен на это Соболев обязался предоставлять Партонену содержание с иждивением (питание, одежду и т. п.) на общую сумму 500 руб. в месяц. По
условиям договора Соболев был обязан застраховать в пользу Партонена риск ответственности за неисполнение своих обязательств в АО «Петрострах», однако не
сделал этого.
Через некоторое время Соболев уменьшил размер предоставляемого Партонену содержания до 450 руб. в месяц, мотивируя это тем, что он не приобрел права
137
собственности на селъхозинвентарь, поскольку движимое имущество не может быть
предметом заключенного договора. Вскоре Соболев перестал покупать Партонену
спиртные напитки, которыми тот злоупотреблял, а также некоторые продукты, которые последний использовал для изготовления алкоголя. В результате этого размер
содержания уменьшился до 400 руб. в месяц. Возмущенный Партонен обратился с
иском в суд, требуя расторжения договора и возмещения убытков.
В суде Соболев пояснил, что вынужден был уменьшить стоимость содержания Партонена, заботясь о его же здоровье. Сбереженные таким образом средства
Соболев намерен использовать при оплате ритуальных услуг. Выполнить обязанность по страхованию риска неисполнения договора Соболев не смог потому, что
АО «Петрострах» недавно обанкротилось. Страхование риска в какой-либо другой
фирме не устраивает Партонена, поскольку тот никому больше не доверяет. Кроме
того, существование залоговых прав на недвижимое имущество само по себе служит
достаточной гарантией интересов Партонена.
Какое решение должен принять суд?
Тема 3: ДОГОВОР АРЕНДЫ
1. Гражданин Иванов передал в пользование гражданину Петрову рояль сроком на десять лет на следующих условиях: рояль по-прежнему остается дома у Иванова, а Петров вправе один раз в неделю по четвергам, в 16—00, приходить к Петрову и играть на рояле в течение двух часов. При этом в качестве платы за пользование выступало угощение, которое Петров должен бьш всякий раз приносить с собой. Соответствующая договоренность была закреплена в письменной форме.
Через два года Иванов и Петров поссорились и первый отказался допускать
второго к себе домой для пользования роялем. Тогда Петров предъявил к Иванову
иск об истребовании рояля с тем, чтобы получить возможность снова пользоваться
им.
Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если Петрова не
допускает к роялю Сидоров, который приобрел квартиру Иванова вместе с роялем
и прочей обстановкой?
2. Акционерное общество «Прогресс» передало в аренду сроком на один год
индивидуальному предпринимателю Федорову имевшееся у него право эксклюзивно продавать на территории Санкт-Петербурга товары, производимые одной известной американской компанией. Через некоторое время Федоров обнаружил, что такие же товары без надлежащих правовых оснований продает еще одна компания. Он
предъявил к ней иск, ссылаясь на заключенный договор аренды. При рассмотрении
дела в арбитражном суде было установлено, что акционерное общество «Прогресс»
действительно имеет исключительное право продавать соответствующие товары на
территории Санкт-Петербурга, однако не может продавать это право.
Решите дело. Какие объекты могут передаваться в пользование по договору
аренды?
138
3 Гражданин Никаноров передал в аренду гражданке Лапиной имевшиеся у
него десять акций ОАО «Привет-Инвест». Лапина пришла на очередное годовое собрание общества, была допущена к участию в нем, голосовала по всем вопросам повестки дня, получила дивиденды и в тот же день истратила их на свои нужды. Когда
Никаноров потребовал передать полученные дивиденды ему, Лапина отказалась
сделать это, сославшись на то, что доходы от использования арендованного имущества должны принадлежать арендатору, даже если об этом ничего не сказано в договоре.
Никаноров обратился в суд.
Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если в аренду были
переданы не акции, а векселя?
4. Государственное учреждение «Научно-исследовательский институт «Главпроект» Российской академии наук сдало в аренду коммерческой организации отдельно,
стоящее здание сроком на два года без права выкупа. Узнав об этом в момент, когда
соответствующий договор был представлен на регистрацию, соответствующий орган
по управлению федеральным имуществом потребовал, чтобы НИИ немедленно расторг
договор, поскольку, по мнению этого органа, только он вправе сдавать в аренду имущество, являющееся федеральной собственностью. В свою очередь, регистрирующий
орган приостановил государственную регистрацию договора. НИИ же отказался расторгнуть договор и обратился за консультацией к частнопрактикующему юристу, который посоветовал обжаловать действия регистрирующего органа в суд.
Разрешите возникший спор. Каков порядок сдачи в аренду государственного имущества, закрепленного или не закрепленного за государственным предприятием (учреждением)? Изменится ли решение, если срок договора аренды будет равен трем месяцам? Каким будет решение, если соответствующий договор аренды заключило государственное
образовательное учреждение?
5. Акционерное общество «Птицефабрика «Новый путь» передало в пользование фермеру Подкопайло два нежилых помещения в здании дирекции, однако договор аренды сроком на девять месяцев был подписан только через шесть месяцев после
фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что договорные отношения между птицефабрикой и фермером возникли только со дня подписания договора, фермер
начал платить за аренду помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался.
При рассмотрении спора о взыскании арендной платы в арбитражном суде фермер заявил, что арендная плата в заключенном договоре была установлена с учетом того, что он не будет платить за первые шесть месяцев аренды. В свою очередь, птицефабрика предоставила документы, подтверждающие использование фермером помещений в течение спорных шести месяцев (договор на охрану имущества, находившегося в "указанных помещениях, заключенный фермером с одним из охранных предприятий).
Какое решение должен вынести суд?
6. Одна коммерческая организация передала другой в возмездное пользование
рельсовый строительный кран. При передаче кран видимых дефектов не имел, однако
139
из договора вытекало, что кран уже был до этого в употреблении. В процессе эксплуатации кран упал и повредил шесть находившихся на стоянке легковых автомобилей.
Причиной аварии были изношенные механизмы крана, а также нарушение крановщиком правил техники безопасности.
Арендатор возместил причиненный владельцам автомобилей ущерб и, в свою
очередь, потребовал у арендодателя соответствующей компенсации. Арендодатель
возражал против этого, ссылаясь на наличие вины арендатора, которая исключает его
ответственность. К тому же, по мнению арендодателя, поскольку в договоре аренды не
был определен размер арендной платы, его вообще следует признать незаключенным
либо применить правила о договоре безвозмездного пользования (ссуды).
Решите дело. Изменится ли решение, если в договоре аренды вообще не было упоминания о качестве крана?
7. Орган по управлению государственным имуществом субъекта РФ передал в
аренду ООО «Лаванда» нежилое помещение в отдельно стоящем здании сроком на
пять лет. Через год право заключить договор аренды на все здание сроком на 25 лет
было продано на торгах акционерному обществу «Кальвадос». Последнее при размещении в здании обнаружило наличие в нем другого арендатора и потребовало у ООО
«Лаванда» уплачивать арендную плату в увеличенном размере или освободить занимаемое помещение. 000 «Лаванда», в свою очередь, отказалось выполнить требования АО «Кальвадос» и обратилось в арбитражный суд с иском о признании торгов по
продаже права заключить договор аренды недействительными. Решите дело.
8. Петров передал во временное пользование свою автомашину «Жигули» Кутову без указания срока договора. Стороны условились, что плата за пользование автомашиной будет зависеть от числа километров пробега (за каждые 1000 км пробега —
сумма в рублях, эквивалентная 100 долларам США). В письменном соглашении предусматривалось также, что Кутов возвратит автомашину по первому требованию Петрова.
По истечении первых двух месяцев эксплуатации Кутов вынужден был заменить
вышедший из строя аккумулятор, произвести регулировку зажигания, установить новые покрышки и заменить вышедшие из строя лампочки стоп-сигнала, а также поставить новые крылья взамен прогнивших. За все работы, произведенные станцией автотехобслуживания, Кутов заплатил в рублях сумму, эквивалентную 600 долларам
США. Кроме того, Кутов покрасил обода колес, приобрел новые чехлы для сидений и
установил магнитолу и антенну на крыше, истратив на это дополнительно такую же
сумму.
После пяти месяцев эксплуатации Петров потребовал возвратить машину через
неделю и выплатить вознаграждение с учетом того, что за указанный период машина
прошла 5000 км. Кутов соглашался возвратить машину только после того, как он «наездит» на ней 12 000 км, поскольку именно эту сумму он истратил. Необходимость компенсации произведенных им автомашины, который без проведенных ремонтных работ
пройти невозможно. Так как стороны к соглашению не пришли, Петров обратился в
суд.
140
Как следует разрешить спор? В чем состоит разница между капитальным и
текущим ремонтом, а также между расходами на ремонт, на поддержание автомобиля в исправном состоянии и на его содержание? Изменится ли решение, если Петров передал Кутову автомашину, не прошедшую техосмотр, и Кутов производил ремонтные работы, необходимые для прохождения техосмотра?
9. Акционерное общество «Первое речное пароходство» передало в аренду без
экипажа судно типа «река-море» ООО «Лекарь» для осуществления доставки медикаментов. 000 «Лекарь», в свою очередь, передало судно в субаренду акционерному обществу «Невская судоходная компания» и заключило с ним договор перевозки опасного
для окружающих химического сырья.
Во время сильного шторма несколько контейнеров с сырьем дали течь, в результате чего был нанесен ущерб судну и грузу. АО «Первое речное пароходство»
предъявило иск к 000 «Лекарь» и АО «Невская судоходная компания» о взыскании
убытков, причиненных судну. 000 «Лекарь» возражало против иска, ссылаясь на то,
что перевозку груза осуществляла «Невская судоходная компания», на которую, по его
мнению, и должна быть возложена ответственность. Одновременно 000 «Лекарь»
предъявило иск к АО «Невская судоходная компания» о взыскании убытков, причиненных грузу. Суд решил объединить оба иска в одно производство. В процессе судебного разбирательства выяснилось, что судно было непригодно для перевозки химического сырья.
Решите дело.
10. Акционерное общество «Колхоз «Буревестник» (далее - колхоз) сдало в
аренду сельскому потребительскому обществу деревни Большой Бор (далее - сельпо)
овощехранилище без указания срока договора. Это овощехранилище находилось на
земельном участке, полученном в свое время колхозом в постоянное (бессрочное)
пользование. Во время действия договора сельпо с согласия колхоза переоборудовало
овощехранилище под магазин, а в дальнейшем, уже без согласия колхоза, магазин был
разобран и использован арендатором в качестве строительного материала для постройки на том же земельном участке жилого дома. Иск колхоза к сельпо о возврате
овощехранилища был удовлетворен судом со ссылкой на обязанность арендатора возвратить имущество и возместить арендодателю убытки, причиненные данному имуществу.
Обжалуя вынесенное судом решение, ответчик указывал, что так как прежнего
имущества уже не существует, а постройка жилого дома, который к моменту судебного
разбирательства уже бьш заселен, обошлась ему довольно дорого, в иске колхозу следует отказать. К тому же договор аренды овощехранилища нигде не бьш зарегистрирован.
Какую позицию должен занять вышестоящий суд? Что произойдет с правом на
земельный участок, если право собственности на жилой дом все-таки будет признано за
сельпо? Изменится ли решение, если колхоз владел земельным участком на основании договора аренды, заключенного сроком на 10 лет?
141
11. Орган по управлению городским имуществом субъекта РФ обратился в арбитражный суд с иском о выселении акционерного общества «Сигнал» из занимаемого помещения в связи с истечением срока договора. Общество возражало против иска,
ссылаясь на то, что в договоре была предусмотрена иная процедура его прекращения:
если за два месяца до истечения срока договора ни одна из сторон не заявит о его прекращении, он считается пролонгированным на тот же срок, т. е. на 10 месяцев. Комитет
же потребовал прекращения договора спустя три месяца после окончания срока, в течение которого можно было заявить о таком прекращении. Поэтому договор аренды
должен считаться действующим еще на 10 месяцев.
Комитет, в свою очередь, считал, что по истечении срока договора он может
превратиться только в заключенный без указания срока и его можно расторгнуть в любое время. К тому же первоначальный договор аренды в отношении помещения, составляющего часть отдельно стоящего здания, нигде не был зарегистрирован.
Кто прав в этом споре?
12. Орган по управлению государственным имуществом субъекта РФ сдал в
аренду ООО «Мягкая игрушка» под производственные нужды двухэтажное здание
сроком на 25 лет. Одновременно на тот же срок был заключен договор аренды земельного участка, на котором расположено указанное здание. Оба договора были зарегистрированы в установленном законом порядке.
Через год орган обратился к 000 с иском о расторжении договора аренды здания в связи с неуплатой арендной платы более чем за пять месяцев подряд. Общество
возражало против иска, ссылаясь на то, что здание ему не было передано, а именно не
был составлен акт приема-передачи, хотя в здание оно въехало.
Иск, тем не менее, был удовлетворен. Однако после этого 000 установило на
арендуемом им земельном участке, который со всех сторон окружал здание, высокий
забор и отказалось пропускать новых арендаторов здания. Государственный орган обратился в юридическую фирму с просьбой разъяснить, как ему в таком случае поступать.
Дайте ответ за юридическую фирму исходя из того, что арендная плата по договору аренды земельного участка уплачивается обществом исправно.
Тема 4. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ДРУГИЕ
ЖИЛИЩНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
1. Смирнов подал в орган местного самоуправления заявление о принятии его
на учет нуждающихся в жилье, представив требуемые документы, в том числе и
справку о доходах каждого члена семьи. * Перед тем как вынести вопрос на рассмотрение органа местного самоуправления, к Смирнову был направлен инспектор
для проверки на месте материального положения семьи. В квартире Смирного инспектор обратил внимание на большое количество картин. Будучи сам любителем
живописи, он высоко оценил стоимость картин и рекомендовал Смирнову продать
одну из них, что с лихвой перекроет затраты на покупку квартиры по рыночной
стоимости. Смирнов сделать это отказался, после чего инспектор составил заключе142
ние о том, что семья Смирновых к малоимущим не относится. Основываясь на этом
заключении, орган местного самоуправления отказал семье Смирновых в принятии на
учет.
Правомерны ли действия инспектора? Может ли коллекция картин учитываться
при определении доходов семьи для принятия ее как малоимущей на учет нуждающихся в
предоставлении муниципального жилья?
2. Семья Кирилловых длительное время состояла на учете нуждающихся в жилье. Когда подошла ее очередь, семье Кирилловых вместо отдельной квартиры предложили две комнаты в трехкомнатной квартире, которые по метражу комнат и мест
общего пользования соответствовали норме предоставления жилой площади на каждого из членов семьи Кирилловых. Семья состояла из мужа, жены, их ребенка и родителей жены — тещи и тестя.
Кириллов настаивал на предоставления ему всей квартиры, ссылаясь на то, что в
двух комнатах кроме супругов неизбежным окажется поселение ребенка, разнополого
по отношению к одному из супругов. В ответ ему было заявлено, что вследствие острой нехватки жилья его требование не может быть удовлетворено. После этого Кириллов и другие совершеннолетние члены семьи дали согласие на получение лишь двух
комнат. Согласие супруги Кирилловы дали и за своего ребенка, которому на момент
предоставления жилья исполнилось четырнадцать лет.
Получив две комнаты и оформив финансово-лицевой счет для их оплаты, Кирилловы предъявили к органу местного самоуправления иск о предоставлении взамен
двух комнат трехкомнатной квартиры. В обоснование исковых требований они сослались на то, что согласие на получение двух комнат с их стороны было вынужденным, а
также на то, что согласие их ребенка, хотя он и достиг четырнадцати лет, получено не
было.
Представитель органа местного самоуправления, возражая против иска, ссылался на то, что если бы Кирилловы не дали согласия на получение двух комнат, они вообще ничего бы не получили и продолжали состоять на учете, поскольку никакой жилой площадью, которая устраивала бы Кирилловых, муниципалитет не располагает.
Решите дело.
3. В бесплатную студенческую консультацию юридического факультета обратилась Попова с просьбой разъяснить порядок, условия и правовые последствия приватизации жилья в соответствии с действующим законодательством. Ее также интересовал вопрос о целесообразности приватизации с учетом того, что она проживает в отдельной двухкомнатной квартире вместе с совершеннолетним сыном.
Ответьте на поставленные вопросы, а также назовите отличия прав и обязанностей собственника жилого помещения и нанимателя по договору социального найма.
4. Титов, будучи индивидуальным предпринимателем, приобрел приватизированную комнату размером 14 кв. м в коммунальной пятикомнатной квартире с целью
расселения квартиры и последующего перевода ее в нежилое помещение. Квартира
могла стать привлекательным офисом, так как находится в центре города, расположе143
на на первом этаже дома, имеет два входа. Соседи Титова по квартире Киселевы отказались от предложения переехать в двухкомнатную квартиру или получить деньги за
продажу четырех комнат. Поскольку попытка расселить квартиру не удалась, Титов
вселил в принадлежащую ему комнату своего знакомого Самойлова.
Киселевы заменили замки в квартире, чтобы воспрепятствовать проживанию Самойлова, так как считали его вселение незаконным. Самойлов же неоднократно ломал
замки входной двери, портил имущество соседей, угрожал побоями, создавал невозможные условия для проживания в квартире.
Обращения в органы милиции результата не давали, так как Самойлов предъявил справку о регистрации в комнате Титова в качестве знакомого. Желая выселить
Самойлова, Киселевы обратились к юристу за разъяснением по следующим вопросам:
— в каких случаях и при каких условиях возникает право проживания на жилой
площади у лиц, вселенных собственником в принадлежащую ему комнату в
коммунальной квартире:
— приобретают ли право проживания лица, зарегистрированные на жилой
площади, если собственник не заключал с ними какого-либо договора;
— каким образом можно выселить Самойлова;
— как осуществить перевод жилого помещения в нежилое?
5. Панфилову принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира,
которая была приобретена по договору купли-продажи в период брака. Так как Панфилов проживал в квартире своей жены, супруги решили сдать квартиру по договору
найма с целью получения дополнительного дохода.
Для поиска потенциальных нанимателей Панфилов обратился в агентство недвижимости, которое предложило ему оказать услуги и по оформлению данного договора. Проект договора понравился Панфилову, однако он усомнился в правильности
указания на то, что договор подлежит государственной регистрации. Кроме того,
Панфилов не согласился с тем, что он как наймодатель должен пройти регистрацию в
качестве индивидуального предпринимателя, так как занимаемая им должность не позволяла ему сочетать избранный род занятий с предпринимательством. Сомневаясь в
правильности позиции агентства, Панфилов обратился за консультацией к юристу.
Какой ответ должен дать юрист?
6. В доме муниципального жилищного фонда в 2-комнатной квартире проживала
семья из четырех человек: наниматель Журавлев, его жена, несовершеннолетний ребенок, а также престарелая тетя нанимателя — Сироткина. Журавлевы решили приватизировать квартиру. Учитывая, однако, преклонный возраст тети, они договорились о
том, что Сироткина не будет участвовать в приватизации.
Через два года после заключения договора передачи квартиры в собственность
супруги Журавлевы решили улучшить свои жилищные условия путем обмена занимаемой жилой площади на квартиру большей площади с доплатой.
Агентство недвижимости, выполнявшее поручение Журавлевых, не смогло
найти подходящего варианта обмена и предложило Журавлевым продать принадле144
жащую им 2-комнатную квартиру, а на полученные от продажи деньги с доплатой купить 3-комнатную квартиру.
Один из потенциальных покупателей квартиры Журавлевых Анисимов, узнав,
что в квартире, кроме собственников, зарегистрирована также Сироткина, был обеспокоен возможными проблемами, связанными как с освобождением квартиры, так и со
снятием с регистрационного учета проживающих в ней лиц.
В целях экономии средств клиента агент предложил сторонам заключить договор в простой письменной форме и ознакомил Анисимова с проектом договора куплипродажи квартиры, в котором хотя и были названы зарегистрированные в квартире лица, но при этом указывалось, что их права не являются обременением.
Анисимов решил обратиться за консультацией к адвокату, чтобы выяснить следующие вопросы:
- какие права имеют члены семьи собственника, не участвовавшие в приватизации квартиры;
- какие требования после покупки квартиры можно предъявить к Сирот-киной и к
Журавлевым, если они не освободят проданную квартиру и откажутся подать заявление о снятии с регистрационного учета;
- существует ли безопасная схема приобретения данной квартиры, учитывая названные выше обстоятельства, а также проживание в квартире несовершеннолетнего
ребенка?
7. Беглов с женой и двумя разнополыми детьми занимал по договору социального найма комнату в коммунальной квартире. В той же квартире в связи со
смертью соседа освободилась комната. Поскольку семья Бегловых не была обеспечена жильем ни по учетной норме, ни по норме предоставления жилой площади, Беглов подал в орган местного самоуправления заявление о закреплении освободившейся
комнаты за его семьей. В этом ему было отказано по тем основаниям, что семья Бегловых не относится к числу малоимущих.
Беглов обратился в суд с иском о закреплении за его семьей освободившейся
комнаты. Представитель органа местного самоуправления в судебном заседании просил
дело производством прекратить, поскольку распределение освободившихся жилых помещений в муниципальном жилищном фонде не относится к компетенции суда.
Решите дело. Дайте ответы на следующие вопросы:
— что такое учетная норма и норма предоставления жилой площади;
— какие изменения произошли в правовом режиме освободившейся в коммунальной квартире комнаты после введения в действие нового Жилищного кодекса;
— какие возможности имеются у семьи Бегловых для получения освободившейся комнаты?
8. Тимофеевы с соблюдением всех формальностей вселили в свою квартиру
дальнюю родственницу Алексееву, которая вышла на пенсию и согласилась оказывать
помощь в ведении хозяйства и уходе за детьми. Тимофеевы и Алексеева совместно
вели хозяйство, причем часть своей пенсии Алексеева вкладывала в общий бюджет.
Зарплаты от Тимофеевых Алексеева не получала.
145
После того как дети выросли, а Алексеева постарела, Тимофеевы потребовали,
чтобы Алексеева выехала из квартиры, так как площадь нужна для детей, которые хотят создать свои семьи. Алексеева отказалась покинуть квартиру, ссылаясь на то, что
Тимофеевы предлагали ей жить одной семьей. Кроме того, переехав к Тимофеевым,
она продала свой дом, а полученные деньги были израсходованы на нужды семьи, в
том числе на ремонт квартиры. В настоящее время другого жилья Алексеева не имеет.
Тимофеевы предъявили иск о выселении Алексеевой, указывая на то, что поселили ее
как домработницу, которая не приобрела право на площадь. Алексеева предъявила
встречный иск о разделе жилой площади и выделении ей в квартире Тимофеевых отдельной комнаты, в которой она фактически проживает. Тимофеевы против встречного
иска категорически возражали по тем основаниям, что квартира в этом случае будет
превращена в коммунальную, а права остальных членов семьи ущемлены.
Решите дело.
9. Супруги Романовы занимают в Санкт-Петербурге двухкомнатную квартиру в
доме ЖСК. После того как паевой взнос за квартиру был полностью выплачен, они
пожелали обменять ее на аналогичную квартиру в более престижном районе города.
Такой вариант они достаточно быстро нашли, однако это была муниципальная квартира, заселенная по договору социального найма.
Для осуществления обмена они обратились к нотариусу. Последний отказался
удостоверить договор, сославшись на то, что такие договоры не подлежат нотариальному удостоверению. Кроме того, в соответствии с ЖК наниматель имеет право обмениваться только с другими нанимателями. Нотариус высказал также сомнения в том,
возможно ли существование ЖСК после выплаты пая всеми членами кооператива.
Супруги Романовы и их контрагенты по обмену решили обратиться в юридическую консультацию за разъяснением принадлежащих им прав и существующего порядка обмена.
Какое разъяснение должен дать юрист? Прокомментируйте возражения нотариуса.
10. Никонов проживал в двухкомнатной квартире по договору социального
найма. По решению суда он признан недееспособным и над ним установлена опека.
Опекуном назначен Валентинов. В целях исполнения своих обязанностей Валентинов
вселился в квартиру Никонова и с согласия органов местного самоуправления был зарегистрирован в ней. Учитывая, что Никонов получал небольшую пенсию, Валентинову
часто приходилось затрачивать свои средства и на оплату квартиры, и на покупку продуктов для Никонова.
После смерти Никонова местная администрация предъявила иск о выселении Валентинова без предоставления другой жилой площади. Валентинов возражал против
выселения, ссылаясь на то, что принадлежащую ему ранее комнату он уже продал, поэтому другого жилья не имеет. Кроме того, с Ни-коновым проживал в квартире более
двух лет, вел общее хозяйство, а также имел общий бюджет. Для получения квалифицированной помощи Валентинов обратился к адвокату.
Какие разъяснения даст адвокат? Какие права имеет опекун на жилую площадь
опекаемого?
146
11. Краснов вместе с тремя несовершеннолетними детьми проживал и был зарегистрирован по месту жительства в отдельной двухкомнатной квартире. Познакомившись с агентом по недвижимости, Краснов предварительно договорился о продаже занимаемой им квартиры. Для этого он снял с регистрационного учета по месту
жительства своих несовершеннолетних детей, зарегистрировав их по месту жительства
матери в Новгородской области. Спустя некоторое время он приватизировал квартиру
и сразу же продал ее указанному агентом покупателю. Им оказался Тополев, который
вскоре обменял ее на коттедж, принадлежащий Воронову.
В ходе прокурорской проверки было установлено, что Краснова лишена родительских прав в отношении троих детей, дети зарегистрированы в Новгородской области, но фактически проживают у бабушки в Харькове.
Какой иск должен предъявить прокурор? Какие права имеют несовершеннолетние
в случае приватизации квартиры?
12. Лаврентьевы приватизировали 4-комнатную квартиру, расположенную на
последнем этаже в доме — памятнике истории и культуры. Капитальный ремонт дома никогда не проводился и на момент приватизации не планировался в связи с отсутствием средств в городском бюджете.
Через три года после приватизации верхние балки, поддерживающие крышу, обрушились, и квартира стала непригодной для проживания. В связи с этим Лаврентьевы
обратились в местную администрацию с требованием о предоставлении им в собственность равноценной квартиры. Представитель администрации считал, что другая
жилая площадь может быть предоставлена только в пользование и в соответствии с существующими нормами предоставления государственного (муниципального) жилья.
Кроме того, он сослался на отсутствие в районе свободных квартир такой площадью и
предложил либо подождать, пока освободится какое-нибудь подходящее жилье, либо
переселиться на маневренную площадь, если Лаврентьевы хотят вернуться в свою
квартиру после ее ремонта, который они должны осуществить за свой счет. Лаврентьевы, не имея средств для капитального ремонта квартиры, считали, что другое жилье
должно быть предоставлено им немедленно и не во временное, а в постоянное пользование, при этом жилая площадь квартиры не может быть меньше ранее занимаемой.
В каком порядке должно осуществляться переселение с учетом вышеизложенных
обстоятельств? Проанализируйте доводы сторон.
13. Супруги Рамзайцевы, занимающие однокомнатную квартиру в муниципальном жилищном фонде, расторгли брак. От брака имеют сына трех лет. После расторжения брака Рамзайцев ушел из семьи и связал свою судьбу с другой женщиной.
Вскоре Рамзайцев предъявил иск об обмене квартиры на две комнаты в коммунальной
квартире. Бывшая жена Рамзайцева заявила, что из отдельной квартиры в коммунальную вместе с маленьким ребенком не поедет, в распаде семьи виновен истец, к тому же
он обязан обеспечить жильем сына, а сам может проживать у новой жены, располагающей достаточной жилой площадью.
Рамзайцева предъявила встречный иск о признании бывшего мужа утратившим
право на площадь. Возражая против встречного иска, Рамзайцев указал на то, что не
147
считал возможным проживать в квартире по морально-этическим соображениям, но
систематически навещал сына и нес свою долю расходов по оплате квартплаты. Новая
жена прописать его не может, так как против этого возражают ее родители.
Решите дело.
14. Между соседями в коммунальной квартире сложились крайне напряженные
отношения. На почве распределения обязанностей по уборке мест общего пользования постоянно возникали ссоры. Кроме того, Корчагина, преподаватель музыкальной
школы, готовилась к занятиям на дому, чем крайне раздражала остальных жильцов.
Чтобы разрешить возникший конфликт, семья Ивановых предложила произвести
обмен и разъехаться. Петровы на обмен согласны, однако одинокая Корчагина заявила, что ее вполне устраивает занимаемая комната и она из нее никуда не поедет.
Ивановы и Петровы предъявили иск к Корчагиной о принудительном , обмене квартиры, в том числе и комнаты ответчицы.
Корчагина, возражая против иска, указывала на то, что она правил совместного
проживания в квартире не нарушала и в конфликтах Ивановых и Петровых не участвовала. То, что она играет на скрипке, относится к ее профессиональным занятиям и
основанием для ее переселения на другую площадь служить не может.
Решите дело.
Тема 5. ДОГОВОР ПОДРЯДА
1. Дегтярев договорился со знакомым мастером телеателье об установке в его
телевизор блока ДМВ и соответствующей антенны за вознаграждение. Все необходимые материалы были предоставлены Дегтяревым.
После того как все работы были выполнены, мастер по просьбе Дегтярева стал проверять телевизор. Телевизор работал хорошо, однако при включении видеомагнитофона выяснилось, что на экран подается только черно-белое изображение. Мастер сказал, что необходимо установить в телевизор блок РАЬ, тогда изображение от видеомагнитофона станет цветным. Дегтярев сообщил, что у него есть этот блок, и попросил
установить его в телевизор, а также подключить систему дистанционного управления.
После выполнения всех работ мастер вновь включил телевизор, однако при этом
телевизор сгорел. Как выяснилось впоследствии, блок дистанционного управления был
неисправен и при подключении произошло короткое замыкание. Мастер установил
блок, переданный Дегтяревым, без соответствующей проверки.
Дегтярев отказался оплатить мастеру обусловленное вознаграждение и потребовал исправления телевизора за счет мастера.
Мастер, в свою очередь, потребовал выплатить обусловленное вознаграждение и
возражал против исправления телевизора, считая, что вина за порчу телевизора лежит
целиком на Дегтяреве, который предоставил неисправный блок.
Кто прав в этом споре? Изменится ли решение, если будет установлено, что неисправный блок мастер получил в запечатанном виде с пломбами ОТК заводаизготовителя ?
148
2. Два плотника договорились с Прокудиным о постройке для него на даче деревянного гаража к 1 июня. Стоимость работ была определена в письменном документе, названном сторонами «трудовым соглашением». В нем содержались также все
условия, относящиеся к характеристике возводимого строения (размер гаража, материал фундамента, железная крыша и т. п.). Материалы для строительства обязывался
предоставить Прокудин до 10 мая.
Плотники приступили к работе своевременно, и уже 28 мая почти все работы были
закончены. Они сообщили Прокудину о том, что 30 мая просят его приехать для приемки работ. 29 мая оставалось навесить ворота. В ночь с 28 на 29 мая от удара молнии
гараж полностью сгорел. Прокудин, приехавший утром 2 июня для принятия работы,
обнаружил сохранившийся фундамент и неустановленные ворота. Считая, что между
ним и плотниками был заключен договор подряда, Прокудин отказался оплатить выполненные работы и потребовал безвозмездного строительства нового гаража из материалов плотников. Плотники полагали, что поскольку работы были выполнены полностью (кроме навески ворот), то они имеют право на вознаграждение, а какой у них заключен договор, они не знают. Их интересовал только размер вознаграждения, с которым они были согласны.
Разберите доводы сторон. Изменится ли решение, если пожар произошел в ночь с 1
на 2 июня?
3. Климентьев договорился с портным Малышевым о пошиве зимнего пальто.
Стороны условились, что Климентьев предоставляет лишь материал, а весь приклад,
включая воротник из черного каракуля, будет доставать Малышев. Стоимость воротника с учетом его фасона, выбранного Климентьевым по совету Малышева, была определена в пределах 5 тыс. руб. Срок выполнения работ был установлен в один месяц.
Во время второй примерки, когда основные работы были уже завершены, Малышев сообщил Климентьеву, что в связи с удорожанием ему пришлось приобрести
воротник за 7,5 тыс. руб. и он просит учесть это обстоятельство при окончательном
расчете. Климентьев возражал против дополнительной платы в 2,5 тыс. руб., считая,
что последствия изменения цен не должны ложиться на его счет.
Когда Климентьев пришел за заказом, выяснилось, что на его пальто установлен
воротник из черного каракуля, но значительно меньший по размеру. Между сторонами
возник спор. Климентьев требовал выдачи ему заказа с прежним воротником по обусловленной цене. Малышев же считал, что без дополнительной оплаты в сумме 2,5 тыс.
руб. Климентьев не имеет права на получение пальто с первоначально оговоренным воротником. Спор был передан на рассмотрение суда.
Решите дело.
4. Предприниматель Седов заключил с Борисовым договор на выполнение работ по
ремонту квартиры. Договором предусматривалось, что Седов к 20 августа обязан облицевать стены ванной комнаты кафелем, перестелить и отциклевать паркет, окрасить потолки и оклеить стены обоями. Все работы выполнялись из материалов заказчика.
Седов поручил выполнение всех этих работ обществу с ограниченной ответственностью «Строитель» по договору субподряда. При сдаче работы 20 августа
выяснилось, что паркет настелен некачественно, имеются вздутия, щели, а кафельная
149
плитка частично заменена на несоответствующую по цвету. Борисов потребовал устранить недостатки в недельный срок, а кроме того, выплатить неустойку за некачественное выполнение работы. Седов возражал против уплаты неустойки, поскольку в заключенном между ними договоре она не предусмотрена. По поводу исправления недостатков Седов рекомендовал обратиться непосредственно к обществу «Строитель».
Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если Седов поручил
обществу «Строитель» только облицовку ванной комнаты кафельной плиткой?
5. Акционерное общество «Восток» заключило с кооперативом «Монтаж» договор на установку, наладку и обслуживание персональных компьютеров для нужд общества. Договором предусматривалось, что установка компьютеров должна быть завершена не позднее 1 сентября. Однако 20 августа кооператив заявил, что он не сможет выполнить работы по установке компьютеров, поскольку из-за изменения цен
кооператив не смог своевременно приобрести компьютеры для общества, а имеющиеся у него на складе предназначены для другого объекта. Общество поручило приобрести и установить компьютеры компании «Элекс», отнеся все расходы по приобретению и установке компьютеров на счет кооператива «Монтаж».
Когда работы были выполнены, общество обратилось к кооперативу с требованием произвести наладку, тестирование и осуществлять техническое обслуживание.
Представитель кооператива ответил, что общество само расторгло договор с кооперативом, отнеся на его счет расходы по установке и приобретению компьютеров, поэтому наладку и тестирование кооператив производить не будет. Техническое же обслуживание в таком случае не охватывается заключенным с обществом договором подряда,
поскольку без установки наладка и тестирование компьютеров не представляют интереса для кооператива. Общество обратилось в арбитражный суд с требованием об обязании кооператива исполнить договор.
Кто прав в этом споре?
6. Между учреждением культуры (заказчиком) и предпринимателем Ефимовым
(подрядчиком) подписан договор, согласно которому подрядчик принял на себя обязанность по разработке и производству аттракциона «Старый парк». В соответствии с
договором названный аттракцион должен состоять из паровоза, изготовленного на базе трактора КМЗ-012, и трех прицепных вагонов. Сумма договора, включая стоимость
трактора, определена сторонами в размере 150 тыс. руб.
Во исполнение договора заказчик перечислил истцу денежные средства в сумме
60 тыс. руб., а также передал трактор стоимостью 35 тыс. руб. К предусмотренному договором сроку подрядчик передал заказчику изготовленную им часть предусмотренного договором результата работ, а именно паровоз и один вагон в целях проведения технического осмотра и пробных испытаний. Заказчик фактически принял исполненное
подрядчиком (двусторонний акт приема-передачи сторонами не составлялся), оформил
право оперативного управления имуществом как муниципальной собственностью. Отказавшись от оплаты оставшейся части суммы, заказчик начал эксплуатацию аттракциона, пользующегося большой популярностью у населения.
Ефимов обратился в суд с требованием об изъятии имущества из чужого незаконного владения.
150
Кто прав в данном споре? Какие права имеет Ефимов на результат выполненной
им работы?
7. Кравцов заказал в ателье свадебный костюм. Свадьба должна была состояться 15 мая, а срок исполнения заказа был согласован 10 мая. В ходе пошива пропала
деталь раскроенного костюма — рукав. Поскольку материал был предоставлен Кравцовым, а в ателье аналогичного материала не оказалось, завершить работу к сроку ателье не могло. Кравцов по телефону был уведомлен, что его заказ к сроку готов не будет и что ателье может изготовить для него костюм из другого материала при условии
оплаты его стоимости Кравцовым.
Поскольку Кравцов не был уверен в том, что костюм будет готов к сроку, он
приобрел костюм импортного производства в коммерческом магазине и потребовал от
ателье оплатить стоимость приобретенного костюма, компенсировать стоимость материала, уплатить пени за несвоевременное изготовление заказа, а также возместить
причиненный ему моральный ущерб, который он оценил в размере 10-кратной стоимости приобретенного им костюма.
Суд взыскал с ателье стоимость приобретенного Кравцовым костюма и в ту же
сумму оценил размер подлежащего возмещению морального вреда. В удовлетворении
остальных требований суд отказал.
Правильно ли решение суда? Какие права имеет заказчик в случае неисполнения заказа в срок, а также утраты предоставленного им материала?
8. Ковалев сдал в мастерскую по ремонту радиотелевизионной аппаратуры переносной цветной телевизор «Юность» для регулировки и технического обслуживания.
Спустя неделю в помещении ателье произошла кража, в результате которой был похищен и телевизор, принадлежащий Ковалеву. В ходе предварительного следствия было
установлено, что по вине работника ателье в ночь кражи помещение ателье не было
сдано на сигнализацию.
Ковалев предъявил ателье требование о выплате стоимости телевизора исходя из
действующих цен на переносные цветные телевизоры и, кроме того, потребовал выплатить неустойку и компенсацию морального вреда.
Решите дело. Изменится ли решение, если Ковалев передал телевизор своему знакомому, работавшему в ателье, и не получил никакой квитанции?
9. Гражданин Архипов договорился с бригадой рабочих о строительстве дачи и
других построек на своем участке (сарая, бани и др.). Для оформления отношений между ними Архиповым был предложен договор подряда, образец которого он позаимствовал у своего соседа. Бригадир рабочих отверг предложенный вариант и, в свою очередь, рекомендовал для этих целей договор подряда на капитальное строительство, которым он пользовался, работая в строительно-монтажном тресте. На основании обоих
вариантов стороны согласовали единый документ, названный ими «договор о строительстве дачи и сопутствующих построек». Работы были осуществлены бригадой качественно и в установленные сроки. За три дня до приемки из-за ураганного ветра загорелась электропроводка и построенные помещения выгорели дотла.
151
Бригада настаивает на выплате ей вознаграждения за работы и на компенсации
стоимости затраченных стройматериалов. Архипов же, ссылаясь на то, что подрядчик
выполняет работы за свой риск, платить отказался. Спор был передан для рассмотрения в суд.
Кто прав в этом споре? Каково место договора строительного подряда в системе
договоров о производстве работ и в чем его специфика?
10. Для строительства нового предприятия по производству бытовых химикатов по итогам торгов заключен государственный контракт между заказчиком — акционерным обществом «Северный химик» и подрядчиком — акционерным обществом
«Седьмой специализированный трест». Стройка была включена в титульный список
вновь начинаемых строек с периодом строительства в три года. Финансирование строительства осуществлялось за счет средств федерального бюджета, предоставленных на
возвратной основе, и собственных финансовых ресурсов заказчика.
После двух лет строительства ввиду отсутствия бюджетных ассигнований и пересмотра экологических требований стройка была законсервирована. Заказчик отказался возмещать подрядчику связанные с консервацией расходы и оплачивать последний этап выполненных работ, ссылаясь на то, что в государственном контракте установлен особый порядок оплаты работ и компенсации расходов в этом случае (предусмотрено его определение в дополнительном соглашении сторон к договору подряда,
которое не было заключено). Подрядчик не согласился с такой аргументацией и предложил руководствоваться ст. 767 ГК РФ. Так как стороны не достигли соглашения,
подрядчик обратился в арбитражный суд с иском к заказчику.
Кто прав в этом споре? Каково должно быть решение арбитражного суда?
11. Перед акционерным обществом возникли трудности с финансированием
строительства жилого дома, возводимого совместно с научно-исследовательским институтом. Советом директоров общества было принято решение для завершения
строительства привлечь к участию в финансировании граждан, изъявивших желание
выкупить свои квартиры, из числа лиц, которым предполагалось предоставить жилплощадь в данном доме, а также граждан, желающих приобрести квартиру в строящемся доме на коммерческих началах.
Для оформления правоотношений с гражданами был разработан договор о долевом инвестировании, в соответствии с которым акционерное общество принимало на
себя осуществление функций заказчика, гарантировало сдачу дома в эксплуатацию не
позднее II квартала и оформление документов о собственности на квартиры на имя
конкретных граждан. Граждане обязывались внести в установленный срок всю предусмотренную договором сумму.
Дом был принят в эксплуатацию государственной комиссией лишь в конце III
квартала, а документы о праве собственности участники инвестирования получили
лишь спустя девять месяцев после завершения строительства дома. Граждане, заключившие договор о долевом инвестировании на коммерческих началах, обратились в
Общество защиты прав потребителей.
Какое разъяснение следует дать в этом случае?
152
12. Проектный институт по заказу станции технического обслуживания автомобилей разработал проект и техническую документацию для строительства автомобильной мойки. Спустя два года после приемки работ, выполненных в соответствии с проектной документацией, станция технического обслуживания потребовала от института
безвозмездно внести исправления в техническую документацию. Данное требование
было вызвано тем, что органы санитарного и пожарного надзора отказываются дать
разрешение на работу мойки ввиду существенного нарушения санитарных и пожарных требований, допущенных в проекте.
Устранив имеющиеся недостатки в документации, проектный институт потребовал оплатить выполненную работу, а также выплатить неустойку за использование документации без согласия института. В ходе предварительных переговоров было установлено, что проектный институт разработал проектную документацию для размещения автомойки в промышленной зоне, причем все необходимые требования были соблюдены. Станция же технического обслуживания на основании имеющейся документации построила еще одну автомойку в жилом квартале, на эксплуатацию которой органы санитарного и пожарного надзора не дали согласие.
Правомерна ли позиция института? Изменится ли решение, если станция технического обслуживания докажет, что задание на проектирование с нею не согласовывалось?
Тема 8. ДОГОВОР ПЕРЕВОЗКИ
1. 20 июня завод «Маяк» предъявил иск к ОАО «Российские железные дороги» о взыскании штрафа за невыполнение принятых заявок на перевозку грузов в
феврале и марте и возмещении убытков, понесенных заводом в виде неустойки, уплаченной заводом своим покупателям за просрочку поставки продукции из-за неподачи дорогой вагонов. Управление дороги выдвинуло следующие возражения по иску:
1) в отношении взыскания штрафа за невыполнение плана перевозок • истцом
нарушен претензионный порядок, предусмотренный ст. 123 УЖТ. Расчет по
причитающимся суммам штрафа был сообщен истцу: за февраль — 6 марта, а
за март — 12 апреля. Претензия же истцом была заявлена только 20 мая, т. е. с
пропуском установленного срока, в связи с чем она была возвращена истцу
без рассмотрения;
2) взыскание остальных сумм не предусмотрено УЖТ, так как они представляют
собой требования о возмещении убытков, понесенных истцом по своим обязательствам.
Завод настаивал на удовлетворении своих требований, заявляя, что действующее
законодательство не устанавливает срок для предъявления претензии, а понесенные им
убытки являются следствием невыполнения дорогой принятых заявок на перевозку
грузов.
Кто прав в этом споре и как следует решить дело? Как решается вопрос о подсудности при предъявлении иска к перевозчику?
153
2. В соответствии с долгосрочным договором на организацию перевозок и декадными заявками грузоотправителя — объединения «Апатит» железная дорога должна была подать объединению для перевозки грузов в апреле 300 вагонов (равными партиями подекадно). Перевозчик, располагая данными о наличии у объединения большого количества добытой руды, подлежащей перевозке, подало в первую декаду 120
вагонов в порядке сгущения подачи вместо 100 вагонов. Объединение, загрузив 100
вагонов, от загрузки 20 вагонов отказалось, ничем не мотивируя свой отказ.
Во вторую декаду вместо 100 вагонов дорога подала 80 вагонов, а в третью — в
соответствии с заявкой грузоотправителя 100 вагонов.
Объединение «Апатит» предъявило иск к перевозчику о взыскании штрафа за
невыполнение заявки на перевозку — неподачу во вторую декаду 20 вагонов.
Возражая против иска, перевозчик указал, что требование грузоотправителя необоснованно, так как во вторую декаду было подано 80 вагонов с учетом поданных, но
не загруженных отправителем 20 вагонов в первую декаду. Кроме того, в целом за месяц было отгружено 300 вагонов и, следовательно, общий объем перевозок выполнен.
В свою очередь, железная дорога предъявила иск к объединению «Апатит» о
взыскании штрафа за недогруз 20 вагонов в первую декаду и убытков, вызванных простоем вагонов по этой причине.
Разберите доводы сторон и решите спор по существу.
3. При заключении годового договора на перевозку грузов автомобильным
транспортом между автотранспортным предприятием и грузоотправителем возникли
разногласия по условиям договора.
Автотранспортное предприятие включило в проект следующие условия:
1. Грузоотправитель несет ответственность за все последствия неправильной погрузки груза, в том числе за повреждение перевозочных средств и безопасность перевозки. Грузоотправитель не соглашался с этим условием, поскольку согласно правилам
перевозок грузов их погрузка на автомашину производится под наблюдением шофера
автопредприятия.
2. Автотранспортное предприятие освобождается от ответственности за неподачу
перевозочных средств, если по решению компетентных органов автотранспортные
средства будут привлечены к выполнению государственных заданий. Грузоотправитель
указывал на незаконность и этого условия.
В свою очередь, грузоотправитель настаивал на включении в договор следующих условий:
1. Автотранспортное предприятие возмещает грузоотправителю убытки, вызванные просрочкой доставки грузов получателям.
2. Грузоотправитель не несет ответственности за непредъявление груза к перевозке, если он предупредит об этом автопредприятие за два часа до подачи перевозочных средств.
Против этих условий возражало автопредприятие. Как должен быть решен
этот спор?
4. Новгородский завод «Реостат» отгрузил в адрес завода подъемнотранспортного оборудования электромоторы для портальных кранов. Груз прибыл с
154
просрочкой на десять дней. Из-за несвоевременной доставки моторов завод не выполнил свои обязательства по поставке кранов Мурманскому порту и уплатил последнему
неустойку за нарушение сроков исполнения договора. В связи с этим завод подъемнотранспортного оборудования предъявил к железной дороге иск о взыскании с дороги
штрафа за просрочку доставки груза (электромоторов) и возмещении понесенных им
по вине дороги убытков, вызванных уплатой неустойки покупателю за несвоевременную поставку кранов и штрафа Балтийскому пароходству за непредъявление груза (кранов) к перевозке.
Подлежат ли удовлетворению требования завода?
5. ЗАО «Силуэт» предъявило иск к железной дороге о взыскании убытков,
возникших от уценки поврежденного груза, перевозившегося в контейнере и прибывшего в пункт назначения со следами подмочки.
Заявленную истцом претензию дорога отклонила, ссылаясь на вину грузоотправителя, который погрузил груз в технически неисправный контейнер, имевший в крыше расхождения сварных швов, что было отражено в коммерческом акте.
ЗАО «Силуэт» настаивало на удовлетворении иска, указывая, что ответственность
за порчу груза должна быть возложена на железную дорогу, так как указанные дефекты контейнера грузоотправитель не мог заметить при погрузке груза, поскольку они
были обнаружены только при искусственном освещении в темноте.
Подлежит ли иск ЗАО «Силуэт» удовлетворению?
6. Хладокомбинат обратился с иском к перевозчику - Московской железной дороге и к поставщику — мясокомбинату о взыскании с надлежащего ответчика стоимости недостающего мяса. Груз прибыл в исправном вагоне, но без пломбы грузоотправителя. При его вскрытии оказалось, что вагон загружен до полной вместимости, и недостающее количество груза вместиться не могло. Мясо (туши) порезов и других повреждений не имело. Эти обстоятельства были подтверждены экспедитором мясокомбината и отражены в коммерческом акте
Кто должен нести ответственность за недостачу груза? Изменится ли решение,
если вагон, загруженный отправителем, прибыл на станцию назначения в исправном
состоянии и за его пломбами?
7. Объединение «Плодоовощ» (г. Краснодар) отгрузило в адрес ЗАО «Природа» (г. Санкт-Петербург) два вагона винограда и вагон яблок. Груз был погружен грузоотправителем и им опломбирован. Срок доставки груза установлен 5 дней, срок
транспортабельности — 8 дней. Груз прибыл в С.-Петербург с просрочкой доставки
двое суток в исправных вагонах, но на вагоне с яблоками была пломба станции «Ростовтоварный». В связи с просрочкой доставки был составлен коммерческий акт, в котором, кроме просрочки доставки, отмечена порча винограда и недостача двух ящиков
яблок. ЗАО «Природа» предъявило претензию к железной дороге о взыскании штрафа
за просрочку доставки груза, а также стоимости испорченного и недостающего груза.
Дорога претензию отклонила, указав в ответе, что:
1) за порчу груза дорога не отвечает, так как груз хотя и прибыл с нарушением
срока доставки, но в пределах срока его транспортабельности, указанного грузоотпра155
вителем. Кроме того, УЖТ РФ не содержит нормы, предусматривающей одновременное взыскание штрафа за просрочку доставки груза и возмещение ущерба от его порчи;
2) за утрату двух ящиков яблок дорога также не отвечает, так как, во-первых,
груз был погружен отправителем, а во-вторых, по весу недостача груза не превышает
установленной нормы его естественной убыли.
ЗАО «Природа» обратилось с иском в арбитражный суд. Какое решение должно
быть принято по данному спору?
8. По железнодорожной накладной в контейнере за пломбами грузоотправителя
из Москвы прямым смешанным железнодорожно-водным сообщением в адрес Магаданского областного управления Агропрома (порт Ногаево) был отгружен груз - предметы электротехники. При перевалке груза с Дальневосточной железной дороги на
судно Дальневосточного пароходства в порту Находка была обнаружена неисправность контейнера, в связи с чем порт потребовал вскрытия контейнера и проверки его
содержимого, что и было сделано. В порту Ногаево грузополучателю груз был выдан с
недостачей, соответствующей недостаче, которая выявлена и зафиксирована в коммерческом акте, составленном в порту Находка. Грузополучатель предъявил претензию
Дальневосточному пароходству на сумму стоимости недостающего груза. Пароходство, не усматривая своей вины в образовании недостачи, направило претензионный материал Дальневосточной железной дороге, которая также отказалось удовлетворить
претензию.
Грузополучатель предъявил иск к Дальневосточному пароходству. Приморский
арбитражный суд, считая, что вина Дальневосточного пароходства в образовании недостачи груза отсутствует, исковой материал возвратил истцу, предложив ему предъявить иск к грузоотправителю и к Дальневосточной железной дороге. Грузополучатель
обжаловал это решение арбитражного суда.
Как должен быть решен этот спор?
9. Новокузнецкий металлургический завод предъявил к Управлению ЗападноСибирской железной дороги иск о взыскании штрафа за просрочку в доставке груза и
убытков — стоимости частично утраченного груза.
Управление железной дороги отклонило требования истца на том основании, что
просрочка в доставке груза произошла по причине стихийного характера (заносы,
сильные морозы), вследствие чего был перерыв в движении на дороге. Что же касается недоставленного груза, то он не утрачен, а выдан в пути следования Ступинскому
заводу металлоизделий, с которым истцу в соответствии со ст. 124 УЖТ и следует
произвести все расчеты. Завод настаивал на удовлетворении своих требований, указывая, что возражения ответчика не могут быть приняты во внимание, так как:
1) груз был принят к перевозке в октябре. Срок его доставки истекал также в октябре, а в указанный период никаких явлений стихийного характера, которые могли бы
вызвать перерыв в движении на железной дороге, не было. Морозы и метели имели место в ноябре, в конце которого и был доставлен груз;
2) дорога не представила доказательств переадресовки груза, поэтому она должна нести ответственность за его утрату.
Подлежит ли требование завода удовлетворению?
156
10. Скворцов приобрел в г. Архангельске мебельный гарнитур и в фабричной
упаковке отправил его по железнодорожной накладной в г. Санкт-Петербург, получив
на руки грузовую квитанцию. Придя за получением груза, Скворцов обнаружил, что обрешетка гарнитура повреждена, стекла серванта разбиты, его стенки потерты, а из 6
стульев недостает двух. Скворцов от получения гарнитура отказался и потребовал
возместить его стоимость.
Октябрьская железная дорога отказала в удовлетворении требований Скворцова,
указав в ответе, что груз прибыл в исправном вагоне, за исправными пломбами станции
отправления г. Архангельска, к которой ему и следует обратиться со своей претензией.Скворцов предъявил иск к Октябрьской железной дороге о взыскании стоимости
гарнитура.
Подлежит ли иск Скворцова удовлетворению? Если да, то в каком размере? Каков
порядок предъявления требований к железной дороге, вытекающих из несохранности
перевозимых грузов?
11. Пассажир Мухин опоздал на поезд на 30 минут. Обратившись в кассу железнодорожного вокзала, он потребовал возврата стоимости билета в полном размере,
пояснив, что опоздал на поезд ввиду задержки движения пригородных поездов, и,
следовательно, нет его вины, а есть вина железной дороги. Кассир отказал в удовлетворении требования Мухина.
Подлежит ли требование Мухина удовлетворению? Решите задачу также в варианте для воздушного и автомобильного транспорта. Изменится ли решение, если Мухин
потребует возврата стоимости билета через 2 дня после отхода поезда, представив
справку, что эти дни он находился в больнице по поводу сердечного приступа?
12. Седов купил билет в плацкартный вагон поезда С.-Петербург — Воронеж.
Придя в вагон, он обнаружил, что его место занято другим пассажиром, имевшим на
руках билет на это же место. Седов попросил проводника освободить его место или
предоставить другое. В связи с тем что все места в вагоне были заняты, проводник
предложил Седову пройти в соседний вагон и занять купейное место, уплатив разницу в стоимости билетов, или перейти в общий вагон. Седов занял купейное место, а
от оплаты разницы в стоимости билетов отказался.
Кто прав в этом споре? Перечислите права пассажиров в случае непредоставления ему места, указанного в билете.
13. Отправляясь на поезде из Санкт-Петербурга в Москву, пассажир Петров решил сдать часть багажа в багажный вагон. Узнав о возможности объявить ценность
багажа, Петров на всякий случай указал стоимость, в десять раз превышающую реальную стоимость сданного багажа. В пути следования весь багаж был утрачен ввиду пожара в багажном вагоне. Петров потребовал выплатить ему объявленную стоимость багажа. Железная дорога отклонила данное требование, и, сославшись на содержание
квитанции о приеме багажа, заявила, что его реальная стоимость в несколько раз ниже
объявленной. По мнению дороги, Петров сообщил ей заведомо ложные сведения и не
может рассчитывать на удовлетворение своих требований в полном объеме.
157
Кто прав в данном споре?
14. Супруги Кузнецовы приобрели билеты на поезд Санкт-Петербург - Витебск
поезд не был вовремя подан под посадку, поэтому супруги и их трехлетний сын вынуждены были провести три часа на вокзале. В ожидании объявления посадки Кузнецовы
понесли расходы по приобретению горячего питания, по оплате стоимости пребывания
Кузнецовой и ее сына в комнате матери и ребенка, по оплате услуг камеры хранения багажа. В Витебск поезд прибыл с пятичасовым опозданием. Кузнецовы обратились к
юристу за разъяснениями, какие требования они вправе предъявить перевозчику.
Дайте консультацию
Тема 11. ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ
1. Страховщик - акционерное общество «Минутка» - заключил с гражданином
Седовым договор страхования его жизни и здоровья. По условиям договора страховая выплата должна быть произведена в случае смерти или заболевания, указанного
в перечне, приложенном к правилам страхования. При медицинском обследовании,
предшествовавшем заключению договора, у предполагаемого страхователя был выявлен цирроз печени. По мнению врачей, причиной этого заболевания были периодические, весьма длительные запои Седова. Убедившись в плачевном состоянии
своего здоровья, Седов решил начать вести трезвый образ жизни. Страховщик, в
свою очередь, согласился заключить с ним договор страхования, в который была
включена обязанность Седова бросить пить. При этом цирроз печени был исключен
из перечня заболеваний, при возникновении которых производится выплата.
Однако и после заключения договора Седов продолжал злоупотреблять
спиртными напитками и через год умер от цирроза печени. Родственники Седова
потребовали от страховщика произвести предусмотренную договором выплату.
Страховщик отказался это сделать, сославшись на то, что причиной смерти стало
поведение самого Седова, который в нарушение договора продолжал пьянствовать и
умышленно довел себя до смерти. Следовательно, отсутствовал страховой случай,
который с точки зрения закона должен обладать признаками случайности и вероятности наступления. Дело передано в суд.
Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если цирроз печени был оставлен в перечне заболеваний, при возникновении которых производится
выплата?
2. Страховая компания заключила с банком договор страхования его ответственности перед вкладчиками за невозврат в срок сумм вкладов. Договор был заключен в пользу выгодоприобретателей, которыми назначались сами вкладчики. Согласно условиям договора банковского вклада, заключаемого с вкладчиками, по нему должны были уплачиваться проценты, а при просрочке возврата вклада банк
должен был уплатить также и пени.
Часть сумм вкладов была возвращена с серьезной просрочкой, а некоторые вклады не были возвращены вообще. Вкладчики обратились с исками к страховой ком158
пании, которая выплатила им страховое возмещение лишь в пределах сумм внесенных вкладов, а в выплате процентов и пени отказала, ссылаясь на то, что она отвечает
за невозврат в срок лишь сумм вкладов.
Обоснованна ли позиция страховой компании? Могут ли сами вкладчики застраховать свой риск невозврата вкладов в установленный срок?
3. Страховое общество «Эсквайр» заключило комбинированный договор страхования автомобиля, принадлежавшего Яковлеву, жизни и здоровья водителя и пассажиров и гражданской ответственности водителя — гражданина Сидорова, управляющего автомобилем по доверенности. В период действия договора друг Сидорова —
Петров, управляя автомобилем, сбил пешехода Иванова, причинив ему телесные повреждения, в результате которых тот стал инвалидом II группы с постоянно назначенной пенсией. Кроме того, автомобиль был полностью уничтожен и не подлежал восстановлению.
Страховое общество выплатило Сидорову, находившемуся в момент аварии в автомобиле, стоимость автомобиля и начало выплачивать возмещение Иванову, после чего обратилось в суд с регрессным иском, требуя взыскать с Петрова стоимость автомобиля и суммы, уже выплаченные Иванову. Петров иск не признал.
Решите данный спор. Изменится ли решение, если будет установлено, что Петров
незаконно завладел автомобилем?
4. Гамзатов Ш. застраховал принадлежащий ему на праве собственности колбасный завод и риск неполучения прибыли от его эксплуатации на сумму 100 тыс. руб. В
результате поджога неизвестным злоумышленником заводу был причинен ущерб на
сумму 80 тыс. руб.; 30% суммы ущерба составили потери доходов от выпуска и продажи колбас. По мнению независимого оценщика, отраженному в полисе, стоимость завода на момент заключения договора страхования составила 200 тыс. руб.
Рассчитайте сумму страхового возмещения. Изменится ли решение, если в полисе будет сказано, что «возмещению подлежит любой ущерб в пределах страховой суммы»?
5. Страховое акционерное общество «Миранда» заключало договоры страхования внутриквартирной отделки на очень выгодных условиях. Когда к нему обращался
потенциальный страхователь, ему предлагалось заполнить заявление и уплатить в кассу
страховой взнос, а затем выдавался страховой полис, в котором было сказано, что страховой случай определяется в правилах страхования. Правила же страхования в единственном экземпляре были вывешены для всеобщего обозрения в офисе.
В квартире у гражданина Синицына, заключившего таким образом договор, в результате неисправности электропроводки произошел пожар. Когда он обратился к
страховщику за страховым возмещением, в нем ему было отказано по мотиву отсутствия страхового случая. В соответствии с правилами страхования возмещение уплачивалось только в случае пожара, случившегося в результате поджога.
Считая отказ в выплате страхового возмещения неправильным, Сини-цын обратился с иском в суд. В судебном заседании страховщиком были представлены правила
страхования, согласованные с Министерством финансов РФ, в которых к числу страхо159
вых случаев был отнесен только поджог. Однако соответствующее изменение было
внесено в правила уже после заключения договора страхования.
Решите дело. Изменится ли решение, если в полисе содержалось право страховщика изменять правила страхования? Какова природа правил страхования?
6. В договоре страхования была предусмотрена обязанность стра-хователя немедленно, но не позднее пяти дней, сообщить страховщику о наступившем страховом
случае — угоне автомобиля. Причем такое извещение должно быть сделано страхователем путем личной явки в офис страховщика. Однако после заключения договора
страхования страхователь продал автомобиль. Покупатель автомобиля обратился в
страховую компанию на третий день после угона, но не был пропущен в офис страховщика его службой безопасности, поскольку в страховом полисе был назван совершенно
иной страхователь. Только на десятый день покупателю удалось встретиться с руководством страховщика и сообщить о наступившем страховом случае. Тем не менее в выплате страхового возмещения страхователю было отказано по причине пропуска срока
заявления о страховом случае.
Страхователь обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что факт угона автомобиля подтверждается постановлением о возбуждении уголовного дела.
Решите дело. Какова природа срока подачи заявления о наступлении страхового
случая?
7. Акционерное общество «Корунд» заключало договоры страхования от своего
имени за счет страховой компании «Камаг» с разными страхователями, в том числе с
ООО «Маяк». «Камаг» вовремя перечислил «Корунду» сумму страхового возмещения
по наступившему страховому случаю, однако «Маяку» эти деньги были выплачены со
значительным опозданием. Договор страхования никаких правил на этот счет не содержал, поэтому страхователь обратился к адвокату за консультацией о том, какие последствия влечет за собой просрочка в перечислении страховой суммы. Одновременно
страхователь обратился в налоговую инспекцию по месту нахождения АО «Корунд» с
просьбой проверить его деятельность, которая, по мнению заявителя, ничем не отличается от страхования.
Какие разъяснения должен дать адвокат? Какова природа деятельности страхового брокера?
8. Петров решил застраховать принадлежащую ему квартиру в пользу
своей дочери. В страховом полисе квартира была оценена по рыночной стоимости.
Однако в период действия договора ее рыночная стоимость увеличилась более чем на
1/3. При наступлении страхового случая страховщик отказался выплатить страховое
возмещение, ссылаясь на то, что выгодоприобретатель не сообщил ему об обстоятельствах, влекущих изменение страхового риска. Дочь Петрова в ответ заявила, что
ей не было ничего известно об увеличении стоимости квартир в данном районе, к
тому же изменение стоимости предмета договора страхования не означает, что изменяется и риск.
Изменится ли решение, если Петров застраховал квартиру, принадлежащую
его дочери, в пользу своей жены?
160
Тема 9. ДОГОВОРЫ ЗАЙМА, КРЕДИТОВАНИЯ И ФАКТОРИНГА.
1. При проверке налоговыми органами деятельности фирмы «Пегас» выяснилось, что она постоянно предоставляет другим компаниями денежные средства на
условиях их возврата и уплаты процентов за пользование ими. Налоговые органы
квалифицировали эту деятельность как предоставление кредитов и были намерены
не только заявить требование о признании соответствующих сделок недействительными, но и ставить вопрос о применении в отношении фирмы санкций за осуществление банковских операций без лицензии.
По этому поводу директор «Пегаса» представил объяснение, в котором указал,
что партнерам фирмы передавались взаймы денежные средства, которые были временно не нужны самому «Пегасу», а то, что эти суммы достаточно велики, свидетельствует лишь о том, что его основная производственная деятельность идет весьма успешно.
Сравните определения договора займа и кредитного договора. Укажите отличия. Почему заимодавцем может быть любое лицо, а кредитором в кредитном
договоре только кредитная организация? Справедливы ли претензии налоговых органов в отношении финансовой деятельности фирмы «Пегас»?
2. Г-н Хлестаков получил от г-на Гришина расписку следующего содержания:
«Я, Н. Гришин, обязуюсь вернуть г-ну Хлестакову полученную от него 20 января
2004 г. взаймы сумму в размере 10 тысяч рублей». 20 сентября 2004 г. Хлестаков
потребовал от Гришина возврата долга. Но тот ответил отказом.
В суде Гришин рассказал следующее. Получив расписку, Хлестаков вместе с
ним, Гришиным, и его женой, направился в банк, чтобы снять сумму со своего счета. Но на счете денег не оказалось. Хлестаков заверил Гришина, что к вечеру сумма
будет ему вручена. Однако не выполнил обещание. Гришин, нуждаясь в деньгах, 21
января занял 10 тыс. руб. у своего приятеля, позвонил Хлестакову и просил вернуть
расписку. Тот пообещал немедленно порвать ее.
С какого момента договор займа считается заключенным? Каково правовое
значение расписки, часто выдаваемой при заключении договора займа? Какие доказательства Гришин может привлечь для обоснования своих возражений Хлестакову? Какое решение должен вынести суд на основе имеющихся доказательств?
3. Банк «Восток» предоставил фирме «Ширпотреб» кредит на 2 года на цели
строительства производственного здания. Поскольку за 5 месяцев до окончания
строительства оно было приостановлено на два месяца из-за обнаружившихся дефектов технической документации, заемщик передал неиспользованную часть кредита взаймы на два месяца своему партнеру.
Банк, узнав об этом, 15 мая вручил фирме «Ширпотреб» письмо, в котором
потребовал «немедленно возвратить всю сумму кредита и уплатить предусмотренные договором проценты за оставшиеся до истечения срока договора 5 месяцев».
Заемщик представил на требование банка два возражения: 1) банк не имеет
право применять санкцию в виде досрочного взыскания кредита, так как в приостановке строительства нет вины «Ширпотреба»; 2) требование об уплате процентов за
161
оставшиеся 5 месяцев необоснованно, поскольку в договоре указано, что проценты
уплачиваются «за время фактического пользования кредитом».
В каких случаях возможно досрочное взыскание займа (кредита)? Обоснованны ли возражения заемщика?
Правомерно ли требование банка?
4. Фирма «Аникей» предоставила своему сотруднику г-ну Епиходову заем на
следующих условиях: «Сегодня, 15 августа 2004 г., г-ну Епиходову предоставляются взаймы 100 тысяч рублей под 12% годовых сроком на 6 месяцев. Основная сумма
и проценты подлежат возврату в последний день срока. Обеспечением возврата
суммы займа является залог».
Поскольку предмет залога погиб, фирма направила Епиходову письмо: «На
основании ст. 813 ГК просим немедленно вернуть сумму кредита». Письмо было
получено заемщиком 15 апреля. Поскольку заемщик не вернул кредит, фирма
«Аникей» решила обратиться с иском о взыскании долга.
В чем разница между процентами, предусмотренными ст. 809 ГК и ст. 811
ГК? На какие суммы начисляются проценты обоих видов в договоре займа? За какие периоды подлежат уплате проценты обоих видов? Составьте расчет суммы,
которая причитается фирме «Аникей» по договору займа на 15 октября 2004 г.
(Условно исходите из того, что ставка рефинансирования Банка России в течение
всего года равнялась 12% годовых).
5. ООО «Эр-8» выдало АО «Олива» вексель сроком платежа 25 января 2005 г
А0 индоссировало вексель на ГУП «Энергетик», а ГУП - на имя гражданина Мельникова. 25 января Мельников предъявил вексель для оплаты своему индоссанту. Но
тот отказался оплатить вексель, сославшись на то, что вексель не опротестован.
Юрист, к которому обратился Мельников, объяснил, что срок для протеста векселя
в неплатеже пропущен, и помочь векселедержателю в такой ситуации невозможно.
Что такое «протест векселя в неплатеже» и в чем смысл этой процедуры?
Каков порядок протеста? Каковы правовые последствия пропуска векселедержателем срока для протеста? В чем разница между сроками для протеста векселя и сроками для предъявления требований по векселю? Каковы сроки для предъявления требований по векселю? Что Вы посоветуете Мельникову в сложившейся
ситуации?
6. Торговая фирма арендовала у завода складское помещение.К моменту истечения срока договора фирма задолжала арендодателю крупную сумму арендной
платы. Директор фирмы предложил новировать отношения по договору аренды в
вексельные отношения. Юрисконсульт завода, сославшись на ст. 315 ГК РФ, утверждал, что в вексельные отношения можно новировать только заемное обязательство, а потому следует применить правило ст. 818 ГК РФ и договориться о новации
задолженности фирмы в заемное обязательство.
Верны ли доводы юрисконсульта? Обоснуйте свой ответ.
162
7. Банк заключил с фирмой «Аскет» кредитный договор. Предвидя ВЬ1Дачу
кредита, банк потратил средства на привлечение денежных ресурсов для этой цели.
Однако за 5 дней до установленного срока выдачи кредита фирма заявила об отказе
от договора, не объяснив мотивы своего поведения.
В ответе на заявление банк указал следующее: «Отсутствие в кредитном договоре указания на срок, предусмотренный п. 2 ст. 821 ГК, свидетельствует о том, что
стороны не договорились о наличии у заемщика права на отказ от договора. Однако
мы согласны расторгнуть договор при условии возмещения вами наших убытков,
вызванных привлечением денежных ресурсов для цели кредита».
Руководитель фирмы «Аскет» обратился к юристу за советом.
При каких условиях заемщик имеет право на отказ от получения кредита?
При каких условиях кредитор имеет право на отказ от предоставления кредита?
Каковы правовые последствия отказа сторон от получения (предоставления) кредита? Оцените обоснованность доводов банка и дайте относительно прав заключение фирмы «Аскет» в сложившейся ситуации.
8. В договоре купли-продажи предусмотрено следующее условие: «Цена договора - 100 тысяч рублей. Оплата товара осуществляется покупателем на указанный в
п. 12 договора расчетный счет продавца в течение 10 дней с момента получения товара». Получив платеж на 9 день после передачи товара, продавец заявил покупателю требование об уплате процентов по ставке рефинансирования Банка России за пользование его, продавца, денежными средствами в течение 8 дней.
Дайте определение коммерческого кредита. Обоснованны ли требования продавца? Как в договоре купли-продажи сформулировать условие о коммерческом
кредите, а) чтобы продавец имел право на получение процентов за кредит, б) чтобы продавец не имел права на получение процентов за кредит?
9. У трикотажной фабрики «Мелисса» возникли проблемы с получением платежей от ее многочисленных покупателей. Было решено заключить с финансовой компанией «Фемида»» договор о финансировании под уступку денежного требования.
Договором было предусмотрено: «Клиент (фабрика «Мелисса») уступает финансовому агенту (компании «Фемида») указанные в п. 5 договора права требования
по денежным обязательствам к своим должникам (покупателям), а финансовый
агент уплачивает в счет этих обязательств сумму, указанную в п. 6 договора. Требования уступаются в целях обеспечения исполнения обязательства клиента перед
финансовым агентом».
Перечислив оговоренную сумму фабрике, «Фемида» потребовала от нее доказательств того, что должники-покупатели извещены: а) об уступке требований к
ним, б) об адресе и платежных реквизитах «Фемиды» как нового кредитора. «Мелисса» не согласилась с такой постановкой вопроса, считая, что по-прежнему является кредитором по этим требованиям. Свою позицию фабрика объяснила так: в договоре указано, что требования уступлены только в обеспечительных целях, а имущество, предоставленное в качестве обеспечения, не переходит к новому кредитору
до момента нарушения обеспечиваемого обязательства.
163
Каков предмет договора финансирования под уступку денежного требования? Чем отличается «обычный» договор финансирования под уступку денежного
требования (абз.1 п.1 ст.824 ГК) от «обеспечительного» (абз.2 п.1 ст.824 ГК)?
Разберитесь в конфликте. Кому в настоящее время принадлежат спорные требования? Обязана ли фабрика проинформировать должников и о чем?
Тема 10. ДОГОВОРЫ БАНКОВСКОГО ВКЛАДА И БАНКОВСКОГО
СЧЕТА. ПРАВИЛА РАСЧЁТОВ.
1. Госпожа Загудалина пришла в банк и обратилась к сотруднику отдела по
работе с клиентами: «Я хочу положить деньги во вклад. Сумма предназначена для
крупных выплат, которые наша семья делает раз в месяц. Самое главное для меня,
чтобы деньги мог получать любой из членов моей семьи и чтобы у меня не было
хлопот с оформлением доверенностей. Возможно ли это?»
«Конечно, — ответил сотрудник банка, — мы предлагаем клиентам все пять
вариантов оформления вкладных операций. Но подходящим для Вас является, помоему, только один».
Дайте определение договора банковского вклада. Перечислите пять вариантов оформления договора банковского вклада, предусмотренные ГК. Какой способ оформления вклада, по Вашему мнению, предложил г-же Загудалиной сотрудник банка и почему?
2. Директор фирмы «ТЭС» обратился в банк «Авангард» с заявлением: «Прошу открыть фирме «ТЭС» банковский счет для осуществления рублевых расчетов».
К заявлению были приложены все необходимые документы. Заявление было принято сотрудником отдела по работе с клиентами.
Через некоторое время, считая, что на имя фирмы «ТЭС» в банке открыт счет,
директор фирмы обратился в банк с заявлением об открытии аккредитива в пользу
своего контрагента.
Управляющий пояснил, что счет открывается клиенту только после заключения договора, а договор с фирмой «ТЭС» не был подписан. Кроме того, заметил управляющий, банк осуществляет аккредитивные расчеты для клиентов только
в том случае, если такая обязанность банка предусмотрена в договоре банковского
счета.
Каков порядок заключения договора банковского счета? Кто является оферентом, а кто акцептантом? Каковы существенные условия договора? Дайте определение понятия «банковский счет». В какой момент у банка появляется обязанность открыть клиенту счет? В какой момент у банка появляется право закрыть
счет клиента? Заключен ли фирмой «ТЭС» договор банковского счета? Оцените с
правовой точки зрения замечание управляющего о порядке совершения банком аккредитивных операций.
3. Поставщик и покупатель заключили договор поставки на следующих условиях: «Оплата продукции осуществляется в порядке инкассо. Инкассовые докумен164
ты оплачиваются банком без акцепта плательщика при условии, что в инкассовом
документе сделана ссылка на настоящий договор. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для покупателя, поставщика и банка».
Поставщик (получатель) через свой банк представил в банк покупателя (плательщика) подлинник договора поставки и надлежаще оформленный инкассовый
документ, в котором содержалась ссылка на договор. Однако документы вернулись
в банк поставщика без исполнения.
В каком порядке осуществляется распоряжение денежными средствами,
числящимися на счете? Должен ли банк покупателя (плательщика) в описанной ситуации списать сумму со счета плательщика? Какие действия должен совершить
должник по денежному обязательству, если он предоставил креди
тору право самостоятельно получить платеж с его, должника, банковского
счета?
4. 8 мая клиент передал банку платежное поручение о переводе суммы с его
счета на счет контрагента. В тот же день деньги были списаны со счета клиента, что
подтверждалось выпиской с этого счета. Далее деньги были зачислены на один из
внутренних счетов банка, на котором учитывались долги перед подрядчиком, осуществлявшим ремонт помещений банка.
11 мая ошибка была обнаружена и сумма была перечислена контрагенту клиента. Клиент считал, что банком нарушены сроки осуществления операций по счету.
Банк же считал, что сумма была списана в установленный срок.
Каковы сроки совершения операций по счетам клиентов банков? Когда считается осуществленной операция а) по выдаче суммы со счета, б) по переводу
суммы на другой счет в том же банке и в) по переводу суммы на счет в другом банке? Нарушил ли банк правила совершения операций по счету?
5. Банк получил предписание судебного пристава-исполнителя, обязывающее
банк «приостановить операции по счету клиента Н. в связи с началом исполнительного производства в отношении его имущества». Банк исполнил предписание, ссылаясь на ст. 14 Федерального закона «О судебных приставах» от 21 июля 1997 г.
Укажите статьи ГК, содержащие гарантии прав клиента на беспрепятственное распоряжение денежными средствами, находящимися на его счете. Перечислите три способа ограничения прав клиента в отношении денежных средств
на расчетных счетах? Дайте определение понятия «приостановление операций по
счету». Какие органы имеют право приостанавливать операции по счетам? Дайте
определение понятия «арест денежных средств на счете». Какие органы имеют
право давать банку предписания о наложении арестов на денежные средства на
счетах? Что такое бесспорное и безакцептное списание средств со счета? В каких
случаях оно возможно? Есть ли у клиента основания оспорить действия банка?
6. Некоммерческое партнерство «Рельеф»» являлось клиентом банка «Мойдодыр». Банк предоставил партнерству кредит. Поскольку кредит не был возвращен в
срок, а на расчетном счете партнерства «Рельеф» имелись денежные средства, банк
списал их в счет погашения долга. Директор партнерства потребовал восстановить
средства на счете, так как они нужны для оплаты услуг третьего лица. Управляю165
щий г-н Иванов объяснил, что банк имел право зачесть требование клиента в размере денежных средств на его расчетном счете против своего требования по кредитному договору.
Применяются ли общие правила о зачете к отношениям между банком и клиентом по договору банковского счета? Объясните, на чем основываете свой вывод.
В каких случаях банк имеет право осуществить зачет в отношении денежных
средств клиента? Объясните, чем руководствовался законодатель при формулировании правил о зачете банком денежных средств клиентов. Решите спор.
7. Клиент направил банку заявление о расторжении договора банковского счета и указал счет в другом банке, на который следовало перечислить остаток денежных средств со счета. Банк отказался расторгнуть договор и выполнить указание
клиента по следующим основаниям: 1) сумма на счете арестована по постановлению
суда, 2) в банке хранится инкассовое поручение о списании со счета суммы налога,
представленное налоговым органом и не исполненное из-за ареста денежных
средств на счете. Клиент решил обратиться в суд с иском о расторжении договора
банковского счета.
Каков порядок расторжения договора банковского счета? В какой момент
прекращаются договорные отношения между банком и клиентом, если инициатором расторжения договора является клиент? В какой момент прекращаются
договорные отношения между банком и клиентом, если инициатором расторжения договора является банк? Какова природа отношений между банком и
клиентом после расторжения договора банковского счета, если к моменту закрытия счета на нем имелись денежные средства? Законны ли действия банка?
Оцените решение клиента. Какой совет Вы дадите ему в этой ситуации?
8. ООО «Кубенское» заключило с объединением «Хлебопеки» договор поставки яичного порошка с условием о расчетах «по выбору покупателя наличными
деньгами в кассу ООО или в безналичном порядке». За несколько дней до начала
периода поставки товаров объединение сообщило 000, что выбрало безналичную
форму расчетов.
Не получив оплаты за поставленную продукцию, 000 заявило объединению
«Хлебопеки» требование о взыскании пени за просрочку исполнения денежного
обязательства по договору поставки.
Объединение возражало против иска, ссылаясь на то, что при безналичных
расчетах инициативу должна проявить сторона, заинтересованная в получении платежа. Поэтому объединение ожидает поступления от 000 инкассовых документов и
готово немедленно их оплатить.
Дайте понятие расчета. Какие ограничения на проведение тех или иных видов
расчетов Вам известны? Законно ли условие договора о расчетах наличными деньгами? В случае возникновения договора денежного обязательства является ли указание на форму расчетов существенным условием договора? Рассмотрите отдельно обязательства с участием граждан и обязательства между юридическими лицами. Оцените доводы объединения. Основательно ли требование 000?
166
9. Строительная компания собиралась заключить договор подряда. При обсуждении проекта будущего договора были высказаны различные пожелания. Бухгалтер компании: «По договору будет очень много платежей, в том числе мелких, хотелось бы максимально упростить процедуру их получения».
Генеральный директор компании: «Мы первый раз будем работать с этим заказчиком. Необходимо выбрать такую форму расчетов, которая обеспечит нам максимальный контроль над своевременным поступлением платежей».
Финансовый директор: «Заказчик, между прочим, тоже впервые собирается
работать с нами. Почему он должен действовать только в наших интересах? Надо
сделать так, чтобы, с одной стороны, мы бы могли сами инициировать получение
денег в установленные договором сроки, а с другой стороны, чтобы заказчик имел
возможность контролировать свои платежи».
Сравните расчеты платежными поручениями и в порядке инкассо. В чем
принципиальная разница между этими формами расчетов? Составьте три варианта условия договора о порядке расчетов, соответственно удовлетворяющих
пожеланиям бухгалтера, генерального директора и финансового директора компании.
10. Господин Дымба продавал дом господинну Поползухину. В договоре стороны предусмотрели аккредитивную форму расчетов. Банк, обслуживавший г-на
Поползухина, должен был открыть в пользу г-на Дымбы безотзывный покрытый аккредитив сроком на 2 месяца. Платеж должен был осуществляться против представления получателем средств прошедшего государственную регистрацию договора
купли-продажи дома.
Банк, обслуживавший г-на Поползухина, по его заявлению открыл аккредитив
и передал необходимые документы и инструкции исполняющему банку, в котором
г-н Дымба имел счет. Через две недели г-н Дымба передал исполняющему банку зарегистрированный договор купли-продажи дома и заявление о перечислении суммы
аккредитива на свой счет. Однако банк отказался зачислить сумму аккредитива на
счет г-на Дымбы, объяснив мотивы своего поведения следующим образом.
Г-ном Поползухиным были представлены документы, неопровержимо свидетельствующие, что г-н Дымба уклонился от передачи дома. В соответствии же с условиями заключенного между Дымбой и Поползухиным договора, подлинник которого был представлен в банк самим Дымбой, это предоставляет Поползухину право
не осуществлять оплату.
Дымба считал, что отказ от выплат при открытии безотзывного аккредитива
невозможен.
Какие цели преследуют стороны, выбирая для осуществления расчетов аккредитивную форму? Что такое «покрытый аккредитив» и в чем его отличие от
непокрытого? Верно ли понимание г-ном Дымбой природы безотзывного аккредитива? Объясните свой вывод. Законны ли действия банка? Объясните свой
ответ
167
Тема 13. ДОГОВОРЫ ПОРУЧЕНИЯ, КОМИССИИ И
АГЕНТИРОВАНИЯ.
1. Савельев, заключив с Николаевым договор, обязался приобрести для Николаева строительные материалы. Когда строительные материалы были приобретены,
Николаев отказался принять материалы и возместить их стоимость Савельеву, ссылаясь на то, что материалы приобретены по чрезмерно высоким ценам. Савельев потребовал оплатить материалы, указав, что в доверенности, выданной Николаевым и
заверенной у нотариуса, не содержится указания относительно цены, по которой
следовало приобрести строительные материалы, а сказано лишь, что Савельеву «поручается приобрести строительные материалы по действующим ценам». Кроме того,
из-за задержки с принятием строительных материалов Савельев понес дополнительные расходы по их хранению, которые он также требует возместить. Николаев настаивал, что при выдаче доверенности он назвал сумму, которую Савельеву не следует превышать.
Не придя к соглашению, стороны обратились в юридическую консультацию.
Какое разъяснение им надлежит дать?
2. Иванов по исполнении данного ему поручения потребовал от Васильева
выплаты вознаграждения за совершение сделки по найму жилого помещения в размере 15% цены заключенного им договора. Васильев отказался выплатить вознаграждение в таком размере, поскольку при заключении договора конкретная сумма
вознаграждения названа не была, однако он очень доволен условиями заключенной
Ивановым сделки и готов выплатить вознаграждение в размере 3% цены договора.
Иванов считал, что он вправе сам назначить сумму причитающегося ему вознаграждения. Кроме того, как ему известно, агентства по найму жилья за подобную услугу
получают вознаграждение в размере от 15 до 25% цены договора, он же просит минимальную сумму.
При рассмотрении спора в суде выяснилось, что собственником квартиры, договор о найме которой заключил Иванов, является его жена, а Иванов управляет
квартирой на основании агентского договора.
Кто прав в этом споре?
3. Фирма «Арго» заключила с гражданином Алексеевым договор поручения и
выдала соответствующую доверенность. Алексеев оформил от имени фирмы «Арго»
договор с акционерным обществом «Лен-ко», агентским представителем которого
он являлся. Договор был выгодным как для фирмы, так и для акционерного общества, однако руководство фирмы, узнав, что Алексеев является агентом акционерного
общества, объявило о недействительности заключенного договора, как совершенного с нарушением законодательства о представительстве. Алексеев считал, что он не
нарушил ни закон, ни интересы фирмы, руководство которой неправомерно отозвало доверенность, расторгнув тем самым договор поручения. Стороны обратились за
консультацией к юристу.
Дайте соответствующую консультацию.
168
4. При осмотре в комиссионном магазине стереомагнитофона покупатель случайно повредил его. Комиссионер обнаружил повреждение лишь несколько дней
спустя. Поскольку магнитофон по цене, согласованной с комитентом, продать не
удалось из-за повреждения, магазин снизил цену и продал магнитофон вдвое дешевле, чем было предусмотрено договором.
Комитент потребовал выплаты всей суммы стоимости магнитофона, определенной договором, а также заявил, что комиссионер не вправе претендовать на
получение комиссионного вознаграждения, поскольку исполнил свои обязанности
ненадлежащим образом. Комиссионный магазин выплатил комитенту стоимость
магнитофона по цене его фактической реализации и удержал комиссионное вознаграждение. Комитент обратился в суд.
Решите дело.
5. Торгово-закупочное предприятие обратилось к облпотребсоюзу с просьбой
приобрести для него яблоки по оговоренной цене.
Облпотребсоюз поручил исполнение договора своим заготовительным пунктам. Однако приобрести яблоки по оговоренной цене из-за неурожая не удалось. Заготовительные пункты закупили яблоки по более высокой цене. Торгово-закупочное
предприятие отказалось оплачивать яблоки по цене их приобретения и оплатило
облпотребсоюзу стоимость яблок из расчета цены, предусмотренной договором.
Облпотребсоюз обратился в арбитражный суд с требованием к предприятию
выплатить разницу в цене.
Какое решение должен вынести арбитражный суд?
6. Общество с ограниченной ответственностью «Рудольф» поручило торговому предприятию «Людмила» на комиссионных началах реализовать партию мужских костюмов по оговоренной цене за единицу.
Торговое предприятие «Людмила» реализовало костюмы по цене, почти вдвое
превышающей оговоренную договором, и оставило себе всю разницу между ценой
реализации и ценой, согласованной с обществом «Рудольф», в качестве комиссионного вознаграждения. Общество «Рудольф» не согласилось с этим, утверждая, что
размер комиссионного вознаграждения был определен ими в договоре в размере 5%
стоимости проданной партии костюмов. Разницу же комиссионер обязан возвратить
комитенту.Торговое предприятие, не соглашаясь с этим, указало, что 5% вознаграждения предусмотрено договором для случая, когда костюмы не могут быть реализованы по более высокой цене.
Кто прав в этом споре?
7. Соколов заключил с агентством недвижимости договор, по которому агентство обязалось подобрать для него трехкомнатную квартиру, расположенную в кирпичном доме рядом со станцией метро. Соколов внес аванс в размере 100% стоимости квартиры и оплатил услуги агентства, составляющие 7% от стоимости квартиры.
Все денежные средства были переданы представителю агентства и помещены в
сейф, один ключ от которого передали Соколову, а второй находился у администратора агентства.
169
Когда подходящая Соколову квартира была найдена, выяснилось, что ее стоимость составляет 60% суммы, полученной агентством от Соколова. Соколов после
оформления квартиры на свое имя потребовал от агентства возвратить разницу между фактически выплаченным и причитающимся агентству вознагражданием. Представитель агентства заявил, что между агентством и Соколовым заключен агентский
договор, по которому агентство действовало от имени и за счет Соколова при подборе и оформлении квартиры. Цена этого договора составляет 7% стоимости квартиры. Ответственность за нарушение принятых обязательств данным договором не
предусмотрена, тем более что агентство, найдя для Соколова более дешевую квартиру, выполнило свои обязанности по договору с наибольшей выгодой для клиента.
Соколов обратился за советом к юристу.
Какой совет следует дать Соколову? Подготовьте план необходимых мероприятий по защите интересов Соколова.
8. ООО «Бумага» предложило предпринимателю Христьянову реализовать
принадлежащую обществу бумагу, указав ее количество, качественные характеристики, цену и условия передачи покупателю (самовывоз), а также определив вознаграждение в размере 2% от суммы совершенной сделки.
Христьянов сообщил о согласии со всеми условиями оферты и во исполнение
договоренности заключил от своего имени договор купли-продажи бумаги с ООО
«Момент истины». Представитель последнего прибыл на склад и, осмотрев товар, с
учетом большого его количества (норма пяти железнодорожных вагонов) и невозможностью одновременного вывоза его своим автотранспортом, как предусматривалось договором, дополнил договор условием о том, что собственник товара берет
на себя расходы по хранению бумаги до полного ее вывоза. Согласие владельца товара на это дополнение получено. Кроме того, в договоре стороны согласовали цену
на 10% большую, чем предложенная ООО «Бумага».
Отчет предпринимателя Христьянова с этими условиями договора был передан ООО «Бумага». Однако ООО «Бумага» сообщило о нежелании принять сделку и
предложило уступить ему право заключения договоров с сохранением предпринимателем права на вознаграждение. Предприниматель Христьянов сообщил об уступке своих прав продавца по договору ООО «Момент истины», согласившемуся с
этим.
Прибывший для получения первой партии бумаги представитель ООО «Момент истины» заключил с ООО «Бумага» новый договор купли-продажи на 15 т бумаги по ранее объявленной цене. Полагая, что этими действиями отменено данное
предпринимателю Христьянову поручение, ООО «Бумага» отказалось от выплаты
комиссионного вознаграждения. Предприниматель Христьянов обратился в арбитражный суд.
Решите дело.
9. ОАО «Челябинский коммерческий центр» и АО «Саткинский металлургический завод» заключили договор, согласно которому завод поручает, а центр принимает на себя обязательство заключить контракт на поставку передельного чугуна
в Китайскую Народную Республику в количестве 5000 т по цене 140 долларов США
за 1 тонну. За выполненные работы и оказанные услуги завод рассчитывается с цен170
тром из расчета 3% от стоимости контракта. Договором предусмотрена ответственность завода перед центром за невыполнение обязательств по поставке в виде неустойки в размере 0,05% за каждый день просрочки, а также штраф в размере 50% от
суммы договора за отказ от его выполнения.
Во исполнение договора ОАО «Челябинский коммерческий центр» заключило
с Шаньянской компанией международной торговли и экономических связей контракт, выполнив таким образом взятые на себя обязательства, предусмотренные договором, за что должно получить вознаграждение в сумме 198 240 000 руб. (3% от
стоимости контракта).
В свою очередь, АО «Саткинский металлургический завод» не полностью исполнило свои обязательства по контракту, отгрузив только 480 т чугуна, и не выплатило вознаграждение ОАО.
Составьте проект претензии от имени ОАО «Челябинский коммерческий
центр»
10. Между ОАО «Агентство ценных бумаг», являющимся профессиональным
участником рынка ценных бумаг, и ЗАО СМФ «Эликсир» было заключено два договора: о брокерском обслуживании на рынке ценных бумаг и депозитарный. В соответствии с договором о брокерском обслуживании ОАО «Агентство ценных бумаг»
обязалось совершать сделки на рынке ценных бумаг в качестве комиссионера, действуя от своего имени и за счет клиента, на основании выданной клиентом доверенности на право совершения сделок по ценным бумагам, принадлежащим клиенту.
Договором о брокерском обслуживании предусмотрено, что брокер обязан действовать строго в соответствии с условиями договора, дополнительными указаниями клиента и его письменными распоряжениями, совершение брокером всех
сделок купли-продажи ценных бумаг на основании распоряжений клиента — заявок
на совершение операций с ценными бумагами.
Во исполнение договора о брокерском обслуживании ЗАО СМФ «Эликсир»
выдало ОАО «Агентство ценных бумаг» доверенность, дающую последнему право
без особого на то распоряжения или по устному распоряжению доверителя покупать
и продавать принадлежащие доверителю и находящиеся на клиентском счете доверителя у поверенного ценные бумаги при последующем письменном оформлении
заявки на покупку или продажу ценных бумаг.
В соответствии с депозитарным договором ответчик обязался открыть депоненту счет ДЕПО, отличный от счетов других депонентов, вести учет прав и перехода прав на ценные бумаги, действуя при этом только на основании письменных
поручений депонента.
Из материалов дела усматривается, что ОАО «Агентство ценных бумаг» во
исполнение письменных поручений истца приобрел соответственно 134 934 обыкновенных акций ОАО «РАО ЕЭС России» на общую сумму 56 672,28 долларов
США и 2000 обыкновенных акции НК «Лукойл» на общую сумму 53 900 долларов
США. В дальнейшем ОАО «Агентство ценных бумаг» самостоятельно совершало с
указанными ценными бумагами различные операции, не имея на то письменных
распоряжений клиента и используя открытый истцу счет ДЕПО.
Правомерны ли действия ОАО «Агентство ценных бумаг»?
171
Тема 12. ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ
1. Сизов и Романов заключили договор, по которому Сизов на период длительной заграничной командировки передал Романову на сохранение аккордеон,
разрешив им пользоваться. Стороны договорились, что плата за хранение соответствует плате за пользование, в силу чего взаимных расчетов между сторонами не
предполагалось. По возвращении Сизова из командировки Романов заявил, что в результате травмы он повредил руку и не мог пользоваться аккордеоном Сизова в течение всего периода хранения. Поэтому Романов считает, что Сизов обязан выплатить ему вознаграждение за хранение аккордеона. Не придя к соглашению, стороны
обратились в юридическую консультацию.
Какое разъяснение им надлежит дать?
2. Игнатов, приобретя мебельный гарнитур, устно договорился со своей знакомой Андреевой о том, что до получения им ордера на новую квартиру он оставит
гарнитур в квартире Андреевой на хранение и выплатит ей за эту услугу вознаграждение. Когда, получив ордер, Игнатов приехал за гарнитуром, выяснилось, что отсутствуют два кресла и журнальный столик, входившие в состав гарнитура. Андреева заявила, что этих предметов Игнатов ей на хранение не передавал. Игнатов же
утверждал, что он привез весь гарнитур сразу из магазина, в подтверждение чего
представил трех свидетелей, помогавших ему перевозить и разгружать гарнитур на
квартире Андреевой. Спор был передан на рассмотрение суда.
Решите дело. Изменится ли решение, если Андреева предъявит кресла и столик, но отличающиеся от привезенцых по цвету и качеству?
3. Наниматель дачи Копылов, чтобы не отвозить на зимний период обратно в
город некоторые предметы домашнего обихода, договорился со своим соседом по
даче Смирновым, проживающим в поселке постоянно, о том, что Смирнов возьмет
его вещи к себе на хранение.
Учитывая, что вещей оказалось довольно много, Смирнову пришлось утеплить сарай, обшив его досками, а также периодически протапливать его зимой.
Весной, когда Смирнов на несколько дней уехал в город, к нему в дом забрались воры и похитили часть имущества Смирнова и хранившееся в сарае имущество
Копылова.
Узнав о случившемся, Копылов потребовал от Смирнова возмещения стоимости похищенного имущества. Смирнов, в свою очередь, потребовал возместить ему
расходы на утепление сарая и периодическое протаплива-ние.
Копылов настаивал на своих требованиях. Кроме того, он утверждал, что соглашения об оплате хранения между ними не было, поэтому он не обязан оплачивать какие бы то ни было расходы Смирному, тем более что вещи похищены.
Кто прав в этом споре?
172
4. Администрация одного из овощных магазинов заключила с овощной базой
договор о хранении 20 т картофеля, приобретенного магазином для реализации.
Картофель был заложен на хранение в оборудованный подвал жилого дома, где
также хранилось 10 т картофеля, принадлежащего овощной базе. В результате значительного подъема воды в реке Неве в период осенних наводнений картофель оказался залит водой и испорчен.
Магазин потребовал от овощной базы передать ему 20 т картофеля из другого
хранилища. Представитель овощной базы в арбитражном суде заявил, что поскольку
заложенный картофель хранился в отдельном помещении, то он должен рассматриваться как индивидуально-определенное имущество! Кроме того, он считал, что
порча произошла в результате действий стихийного характера, т. е. непреодолимой
силы, вследствие чего овощная база должна быть освобождена от возмещения
ущерба. В заседании была предъявлена справка о том, что имело место наводнение
и подъем воды не превышал обычных для этого периода отметок.
Арбитражный суд отказал в удовлетворении исковых требований магазина.
Законно ли решение арбитражного суда?
5. Придя на занятия в плавательный бассейн, Николаев увидел, что гардероб
в бассейне не работает. Поскольку в раздевалку в верхней одежде не пропускали,
Николаев оставил свое пальто и шапку на вешалке в неработающем гардеробе, как
делали и другие посетители.
Выйдя после занятий, Николаев обнаружил, что его пальто и шапка пропали.
Он обратился к директору бассейна с требованием возместить стоимость похищенного имущества. Директор полагал, что Николаев сам виноват в пропаже, поскольку
пришел в очень дорогом пальто и оставил вещи без присмотра. Что же касается неработавшего гардероба, то администрация бассейна за его работу ответственности
не несет, так как он обслуживается работниками комбината «Трудпром», гардеробщица которого в день пропажи заболела. В подтверждение своих слов директор
предъявил акт и телефонограмму из комбината «Трудпром» о болезни гардеробщицы.
Николаев потребовал в судебном порядке взыскать с бассейна и комбината
«Трудпром» стоимость утраченного имущества солидарно.
Подлежит ли иск удовлетворению?
6. При помещении чемодана в ячейку автоматической камеры хранения на вокзале Петров в качестве шифра набрал год своего рождения. При вскрытии ячейки
обнаружилось, что его чемодан похищен. Петров обратился к администрации вокзала с претензией по поводу похищения его чемодана из камеры хранения. Начальник
вокзала сказал, что в соответствии с действующей инструкцией Министерства путей
сообщения администрация вокзала не обязана возмещать стоимость похищенного из
автоматической камеры хранения при исправности запирающего устройства. Кроме
того, Петров сам нарушил правила пользования автоматической камерой хранения,
использовав в качестве шифра год своего рождения, чем создал благоприятную ситуацию для открытия ячейки подбором шифра.
173
Правильное ли разъяснение дал начальник вокзала? Если нет, подготовьте аргументированное заявление в суд.
7. В гостинице из номера гражданина Фетенко были похищены электробритва
и джинсы. Администрация гостиницы отказалась возмещать стоимость похищенного имущества, поскольку договор о его хранении Фетенко с администрацией гостиницы не заключал. При разбирательстве дела дежурная по этажу, на котором находился номер Фетенко, подтвердила, что видела эти вещи в номере, но поскольку Фетенко постоянно носил ключ от номера с собой и не сдавал его администрации, вины работников гостиницы в пропаже имущества нет.
Решите дело.
8 Гражданин Васин, уезжая в заграничную командировку, поместил на товарный склад организации «Спецхран» принадлежащие ему ювелирные изделия, картины и антикварные предметы мебели. При оформлении складских документов
представитель хранителя попросил Васина указать его предполагаемое место жительства за границей. Именно этот адрес и был вписан в двойное складское свидетельство.
Во время пребывания за границей Васин обратился в представительство российского коммерческого банка с просьбой предоставить ему ссуду под залог двойного складского свидетельства. Договор был заключен, и свидетельство было передано банку. Васин не смог возвратить ссуду в срок, в связи с чем банк предъявил в
организацию «Спецхран» двойное складское свидетельство и договор залога двойного складского свидетельства. Представитель организации «Спецхран» отказал в
выдаче товаров, пояснив, что, по его мнению, была допущена ошибка при выписке
складских документов. Кроме того, на двойном складском свидетельстве отсутствует передаточная надпись.
Банк поручил юрисконсульту подготовить документы для предъявления иска.
Какие аргументы могут быть приведены в исковом заявлении и как должен
быть решен возникший спор?
9. Предприниматель Лядов поставил на платную автостоянку ООО «ИВААН», расположенную в городе Череповце на улице Олимпийской, дом 26, автомобиль ГАЗ 330210, управляемый им на основании доверенности. В ночь с 13 на 14
мая на автомобильной стоянке произошел пожар, в результате которого автомобиль
Лядова, а также находившаяся в нем, помимо прочего имущества, полиэтиленовая
пленка в количестве 45 шпулей, получили повреждения. При постановке автомобиля на стоянку истцу был выдан чек на уплаченную им сумму, а также копия выписки из устава ООО «ИВА-АН», из которой следует, что общество, в числе прочего,
«осуществляет организацию автостоянок», т. е. является профессиональным хранителем принимаемого на стоянку автотранспорта.
Согласно калькуляции, составленной специалистами ООО фирмы «Эксперт»,
стоимость устранения дефектов, причиненных транспортному средству пожаром,
составляет 41 979 руб. 90 коп. Кроме того, величина ущерба имуществу (пленка полиэтиленовая и армированная) согласно экспертному заключению определена в
174
размере 81 846 руб. 60 коп. Услуги экспертов по определению размера ущерба, причиненного пожаром, оплатил Лядов.
Претензию Лядова о возмещении ущерба ООО «ИВА-АН» отклонило, ссылаясь на отсутствие вины в нарушении обязательства по хранению, а также на то, что
на хранение принят только автомобиль, а груз, находящийся в нем, на хранение не
принимался.
Обоснованны ли возражения хранителя? Решите дело.
10. Общественная организация «Общество инвалидов «Социальную реабилитацию в жизнь» обратилась в арбитражный суд с иском к ОАО «Промышленностроительный банк» о взыскании в рублевом эквиваленте 106 650 долларов США и
55 050 евро по курсу Центрального банка РФ, составляющих ущерб, причиненный в
результате нарушения банком условий договора аренды индивидуального сейфа, а
также о взыскании 2 596 985 руб. неустойки.
Исковые требования основаны на договоре комиссии, согласно которому Никонов (комитент) поручает, а Общественная организация (комиссионер) выполняет
от своего имени операции с документами, подтверждающими наличие и передачу
объектов гражданских прав.
В обоснование своих требований Общественная организация ссылается на
коммерческое задание, подписанное в соответствии с вышеназванным договором и
предусматривающее получение комиссионером у Банка имеющихся в арендованной
по договору ячейке ценностей для последующей их реализации. По мнению истца,
Никонов нарушил предписание Общественной организации, а Банк не осуществлял
контроль за изъятием Никоновым документов из арендованной ячейки, т. е. не проявил должной заботливости о сохранности имущества Общественной организации.
Подлежит ли иск удовлетворению?
Тема 14. ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ. КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕССИЯ
1. Выезжая на постоянное место жительства за границу, Ерофеева обратилась
в агентство по управлению недвижимостью с просьбой наиболее эффективно использовать в ее интересах принадлежащее ей ателье. Работник агентства объяснил
Ерофеевой, что для оказания такого рода услуги агентство по выбору Ерофеевой
может заключить с ней либо договор поручения, либо агентский договор, либо договор доверительного управления имуществом, либо договор на управление ателье
как организацией.
Ерофеева попросила объяснить ей разницу между этими договорами.
Какой ответ должен дать работник агентства?
2. Предприниматель Бобков, имеющий свободные денежные средства, решил
вложить их в паевой инвестиционный фонд «Державный». Через агента управляющего фондом он приобрел инвестиционные паи фонда на общую сумму 100 тыс.
руб. Агент пояснил Бобкову, что в соответствии с Типовыми правилами открытого
175
паевого инвестиционного фонда, утвержденными постановлением ФКЦБ от 12 октября 1995 г., инвестиционный пай — это именная ценная бумага, удостоверяющая
право владельца этой бумаги требовать от управляющего фондом выкупа принадлежащего Бобкову инвестиционного пая. Указанные Типовые правила предусматривают, что внесение денежных средств в оплату инвестиционных паев означает заключение между инвестором и управляющим фондом договора доверительного
управления этими денежными средствами.
Через несколько месяцев Бобков, испытывая нехватку денежных средств, потребовал от управляющего фондом выкупа имеющихся у него инвестиционных паев. Последний отказался выкупать у Бобкова инвестиционные паи, ссылаясь на то,
что в настоящее время из-за падения курса акций, приобретенных на средства фонда, он не располагает необходимыми денежными средствами. Однако расчеты с
Бобковым будут произведены, как только стабилизируется рынок ценных бумаг и
курс приобретенных фондом акций возрастет.
Бобков обратился в суд с иском к управляющему фондом о возврате 100 тыс.
руб.
Каким законодательством должен руководствоваться суд при вынесении
решения? Какое решение должен вынести суд?
3. Находящаяся в муниципальной собственности города гостиница «Уют» не
приносила никакого дохода из-за неумелого управления гостиницей. Ч^оэтому местная администрация передала гостиницу в доверительное управление ЗАО «Ренессанс», которое с энтузиазмом взялось за реконструкцию здания гостиницы. Однако
и после реконструкции доходы от эксплуатации гостиницы не покрывали расходов
по ее содержанию. Более того, ЗАО «Ренессанс» не смогло рассчитаться по долгам с
подрядчиком, с которым заключило договор на реконструкцию здания гостиницы,
указав в нем, что действует в качестве доверительного управляющего. Подрядчик
обратился в суд с иском к местной администрации города о взыскании задолженности по выполненным работам.
Суд удовлетворил исковые требования подрядчика. При этом взыскание было
обращено на гостиницу «Уют», которая была продана с публичных торгов. После
этого местная администрация обратилась с иском в суд к ЗАО «Ренессанс» о возмещении убытков, причиненных утратой переданного в доверительное управление
имущества. ЗАО «Ренессанс» иск не признало и предъявило встречный иск о возмещении расходов, произведенных им при доверительном управлении гостиницей, а
также выплате вознаграждения как доверительному управляющему.
Суд отказал как в иске местной администрации, так и во встречном иске ЗАО
«Ренессанс».
Дайте оценку вынесенным судебным решениям.
4. Гражданин Щукин передал в доверительное управление фирме «Эверест»
принадлежащие ему акции ОАО «Лотос». Через три месяца Щукин узнал, что фирма продала его акции по цене, в несколько раз превышающей их номинальную
стоимость. Он потребовал от фирмы передачи ему денег, вырученных от продажи
акций. Руководитель фирмы отказался выполнить требование Щукина, сославшись
176
на то, что договор доверительного управления заключен между ними сроком на
один год. На полученные от продажи акций деньги фирма намерена приобрести
другие ценные бумаги и использовать их на рынке ценных бумаг в целях извлечения
еще большей прибыли. Щукин же получит доход от операций с ценными бумагами
только после окончания срока договора доверительного управления имуществом.
Щукин обратился в суд с иском к фирме о выплате ему денежных средств, полученных от продажи акций.
Какое решение должен вынести суд?
5. Учредитель управления ОАО «Судостроительный завод «Северная верфь»
передало в доверительное управление ЗАО «Союз-контракт» сроком на пять лет 29
340 акций ОАО «Судостроительный завод «Северная верфь». Выгодоприобретателем по договору был назначен учредитель управления. Доверительный управляющий обязался осуществлять доверительное управление акциями на безвозмездной
основе, а учредитель управления - не расторгать договор в одностороннем порядке.
Через год после заключения договора учредитель управления известил ЗАО
«Союзконтракт» о том, что он в одностороннем порядке расторгает договор, поскольку не получает каких-либо доходов от доверительного управления его акциями, а финансовое положение ОАО «Судостроительный завод «Северная верфь» после передачи его акций в доверительное управление значительно ухудшилось. Одновременно с этим учредитель управления продал переданные в доверительное
управление акции третьему лицу.
Доверительный управляющий предъявил в суде иск о признании договора купли-продажи акций недействительным и взыскании с учредителя управления неустойки в размере 3 млн долларов США. Учредитель управления предъявил встречный иск о признании договора доверительного управления акциями недействительным по следующим основаниям:
а) договор доверительного управления заключен на безвозмездной основе, что
противоречит ст. 5 Закона РФ «О рынке ценных бумаг»;
б) доверительный управляющий не имеет лицензии на доверительное управление ценными бумагами, как этого требует ст. 39 Закона РФ «О рынке ценных бумаг».
Оцените доводы сторон и решите дело. Возможно ли заключение безвозмездного договора доверительного управления акциями? Может ли доверительный
управляющий продать акции, переданные в доверительное управление?
6. Прокурор обратился в арбитражный суд с иском о признании недействительным концессионного договора. Согласно указанному договору, который был заключен 26 августа 1994 г. между краевой администрацией и АО «Золото», концессионер - АО «Золото» - получал исключительное право на разработку месторождения сроком на 20 лет.
В судебном заседании представитель краевой администрации пояснил, что оснований для признания сделки недействительной не имеется, так как договор заключен на основании ст. 40 Закона «Об иностранных инвестициях в РСФСР» и во
177
исполнение решения законодательного собрания края «О концессии Лихинского золоторудного месторождения». Законодательному собранию же края право передавать участки недр в пользование по договору концессии предоставлено федеральным законом о создании на территории края свободной экономической зоны. Кроме
того, АО «Золото» уже приступило к исполнению своих договорных обязательств и
внесла в фонд развития территории края сумму в рублях, эквивалентную 31 млн
долларов.
По мнению же прокурора, концессионный договор должен быть признан недействительным, как сделка, не соответствующая требованиям закона. Из ГК следует, что стороной договора коммерческой концессии могут быть только предприниматели. Между тем краевая администрация не является коммерческой организацией.
Следует ли удовлетворить иск прокурора? Как называются стороны договора коммерческой концессии? Каковы основные права и обязанности сторон договора коммерческой концессии? Каково значение договора коммерческой концессии?
7. Индивидуальный предприниматель Иванов обратился в суд с иском к ОАО
«Легко» о понуждении к заключению договора коммерческой концессии на основании ст. 1035 ГК РФ. Между истцом (пользователем) и ответчиком (правообладателем) был заключен договор коммерческой концессии сроком до 1 января 2003 г. По
истечении срока действия договора ОАО «Легко» отказалось заключать с предпринимателем Слепцовым И. В. новый договор коммерческой концессии, указав, что не
намерено более заключать аналогичных договоров коммерческой субконцессии не
только с ним, но и с любыми третьими лицами.
Предусматривает ли ст. 1035 ГК РФ возможность заключения договора
коммерческой концессии в принудительном порядке (ст. 421ГКРФ)?
Вправе ли предприниматель Иванов требовать заключения с ним договора на
указанных условиях или возмещения убытков, если в течение трех лет со дня истечения срока договора ОАО заключит аналогичный договор с иным пользователем?
8. ООО «Нью-Йорк Пицца» (Екатеринбург) заявлен иск о запрещении ООО
«Фирма «Романов» использовать в деятельности ресторана быстрого питания в г.
Екатеринбурге фирменное наименование истца. В обоснование иска истец сослался
на то, что в деятельности ресторана ответчик использует обозначения, тождественные его фирменному наименованию или его части - а именно: надписи на русском
языке «Нью-Йорк Пицца» и на английском языке «New York Рizza» и «NYP» помещены на вывесках, нагрудных визитных карточках сотрудников, в меню ресторана.
Осмотром суда, проведенным в ресторане ООО «Фирма «Романов», установлено, что на различных носителях ответчиком действительно используются указанные словосочетания, однако договоры с посетителями заключаются от имени
ООО «Фирма «Романов» (которое указано на вывеске при входе, стенде «информация для потребителей», кассовых чеках и меню). Материалами дела подтверждается,
что ООО «Фирма «Романов» заключило договор коммерческой концессии с ООО
«Нью-Йорк Пицца Россия» (местонахождение - г. Москва), согласно которому ООО
«Нью-Йорк Пицца Россия» предоставило ООО «Фирма «Романов» право использо178
вать свое фирменное наименование, а также различные его элементы. Однако указанный договор не был представлен для государственной регистрации в г. Новосибирске.
Нарушены ли права истца? На какой территории действуют исключительные права коммерческой организации на фирменное наименование? Является
ли незарегистрированный договор коммерческой концессии ничтожным? Возможно ли передать по договору коммерческой концессии право использовать отдельные элементы фирменного наименования?
9 Корпорация «Пицца-Пицца», юридическое лицо по законодательству штата
Делавэр, заключила с предпринимателем Ануфриевым договор коммерческой концессии. Согласно договору предприниматель получил право использовать имидж,
деловую репутацию фирмы и товарный знак корпорации при реализации изделий
хлебопекарной промышленности. Права и обязанности сторон договора определяются по российскому праву.
Ануфриев обратился в районную администрацию по месту жительства и в
Российское агентство по патентам и товарным знакам с заявлением о регистрации
договора коммерческой концессии.
Администрация отказала в регистрации договора по следующим основаниям.
Во-первых, договор коммерческой концессии должен регистрироваться по месту
нахождения правообладателя, а не пользователя. Во-вторых, стороны не предусмотрели в договоре условий о передаче пользователю документов и информации, а
также консультирования пользователя и его работников до вопросам осуществления
прав, предоставленных ему по договору коммерческой концессии. Не была предусмотрена и передача лицензии на товарный знак «Пицца-Пицца». Таким образом,
стороны не согласовали существенные условия договора коммерческой концессии,
договор считается незаключенным.
Российское агентство по патентам и товарным знакам сообщило, что не может
зарегистрировать договор о передаче права пользования товарным знаком, так как
товарный знак «Пицца-Пицца» в агентстве зарегистрирован не был.
Юридическая фирма, обслуживающая корпорацию «Пицца-Пицца», в ответ на
запрос Ануфриева сообщила, что по законодательству штата Делавэр товарные знаки могут охраняться без специальной регистрации. Регистрация же договора коммерческой концессии законодательством штата Делавэр вообще не предусмотрена.
Какие действия должны предпринять стороны в этой ситуации, чтобы юридически грамотно оформить свои отношения? Проанализируйте доводы администрации и агентства по товарным знакам? Какие условия договора коммерческой концессии являются существенными? Какие правовые последствия наступают, если правообладатель утрачивает исключительные права на объект
промышленной собственности, лицензия на который передается пользователю по
договору коммерческой концессии?
10. Российская компания «Эйлинг Бьюти» получила эксклюзивные права на
импорт и распространение в России косметической «омолаживающей» продукции и
специального питания под товарным знаком западного производителя АШпе Веаш!
179
Для ее реализации компания «Бьюти» создала многоуровневую структуру агентовраспространителей. Агенты проходили специальный вводный инструктаж и периодические курсы повышения квалификации и получали право «распространять фирменную продукцию», а также создавать «свои структуры», т. е. привлекать субагентов. Заключавшийся в письменной форме «дистрибьюторский договор» предусматривал обязанность агента закупать (для себя и своей структуры) определенное
количество продукции (не ниже установленного минимума) с условием об осуществлении продаж по единым фиксированным ценам. Маржа агента составляла разницу
между фиксированными и закупочными ценами, которые определялись в каждом
случае исходя из стажа агента, объема продаж и соблюдения «единой маркетинговой политики компании». Компания снабжала агентов рекламными материалами с
фирменным логотипом, коммерческим наименованием и символикой.
Через некоторое время обнаружилось, что при длительном применении продукции наступает эффект, который прямо противоположен желаемому. Потребители
обратились к компании с требованиями о возмещении убытков (в частности, расходов на лечение, включая косметическую хирургию) и компенсации морального вреда.
Компания отказала в удовлетворении этих требований, указав, что не является
ни производителем, ни розничным продавцом указанной продукции. Согласно условиям договора распространители не являлись штатными сотрудниками компании,
действовали от своего имени «как независимые контрагенты», доверенности им не
выдавались, последующего одобрения заключенных сделок не осуществлялось. Отношения компании с агентами не могут быть квалифицированы как договор коммерческой концессии, так как агенты не имели статуса индивидуальных предпринимателей, договоры не проходили государственную регистрацию.
Могут ли отношения сторон быть квалифицированы как коммерческая концессия? На каком основании и в каком порядке возможно привлечение компании к
ответственности? В чем разница между агентским договором и договором коммерческой концессии?
11. АО «Архимед — независимые эксперты» и производственный кооператив
«Эврика» заключили договор коммерческой концессии, предметом которого было
предоставление кооперативу права на оказание услуг по экспертизе промышленной
безопасности под фирменным наименованием и по методикам АО. Государственный регистрирующий орган отказал в регистрации договора, сославшись на следующие обстоятельства:
1. Организационно-правовая форма правообладателя и пользователя не совпадают. Таким образом, при оказании кооперативом услуг под фирменным наименованием АО клиенты будут введены в заблуждение.
2. Оказание услуг по экспертизе промышленной безопасности является лицензируемым видом деятельности. Договор коммерческой концессии не является основанием для распространения имеющейся у АО лицензии на кооператив, даже если
последний и оказывает услуги под фирменным наименованием АО.
Оцените доводы регистрирующего органа. Возможно ли в рассматриваемом
случает включение права на использование фирменного наименования в комплекс
180
исключительных прав, передаваемых пользователю? Обязательно ли включение в
состав фирменного наименования указания на организационно-правовую форму?
12. ООО «МАКдрайв», считая себя обладателем эксклюзивного права на использование торговой марки «Баскин Роббинс» на основании договора коммерческой концессии, предъявило в арбитражный суд иск о взыскании с ООО «Симарон»
убытков, причиненных неправомерным использованием товарной марки «Баскин
Роббинс». Как следует из материалов дела, ЗАО «Баскин Роббинс - Эллайд Домек»
(правообладатель) и 000 «МАКдрайв» (пользователь) 17 июня 1998 г. заключен договор коммерческой концессии, в соответствии с которым ЗАО «Баскин Роббинс —
Эллайд Домек» передало 000 «МАКдрайв» право использования в течение пяти лет
комплекса исключительных прав правообладателя на товарный знак «Баскин 31
Роббинс» на территории г. Барнаула. Однако сторонами договора коммерческой
концессии в установленном законом порядке лицензионное соглашение к договору
не заключено и не зарегистрировано в патентном ведомстве. В то же время 000
«Симарон» действительно использует в своей деятельности обозначение «Баскин
Роббинс».
Суд отказал в иске в связи с отсутствием у 000 «МАКдрайв» права на предъявление требований о взыскании убытков от несанкционированного использования
товарного знака.
Правильно ли решение суда? На какую из сторон — пользователя или правообладателя — возложена обязанность обратиться в Патентное ведомство для регистрации лицензионного соглашения к договору коммерческой концессии?
Тема 15. ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА
1. Руководство Общества борьбы за трезвость предложило Партии любителей
черного кофе провести совместную акцию — праздник, целью которого была бы
пропаганда трезвого образа жизни. Поскольку организация такого праздника не
противоречила целям деятельности Партии* президиум последней поручил своему
председателю подписать предложенный проект договора о сотрудничестве в этом
деле. Договор фиксировал намерение участников провести праздник и принять участие в его финансировании, но указаний на порядок выделения денежных средств,
их размеры, направления использования и иные условия не содержал. Общество
борьбы за трезвость приступило к подготовке праздника.
Общество заключило договоры с концертными организациями и отдельными
исполнителями, закупило необходимый инвентарь, нашло подходящее помещение,
арендную плату за которое предложило перечислить Партии любителей черного
кофе. Партия отказалась уплатить указанную денежную сумму, ссылаясь на отсутствие необходимых средств, а также на то, что требуемая сумма гораздо выше той,
которую она планировала истратить на проведение праздника.
Прежде чем предъявить иск к Партии, Общество решило обратиться к юридической консультационной фирме с просьбой дать квалификацию заключенного договора и определить, в каком объеме будет удовлетворен предполагаемый иск, с
181
учетом того, что отказ объединения от финансирования праздника вызвал невозможность его проведения.
Дайте ваш ответ за консультационную фирму. Каковы существенные условия договора простого товарищества? Изменится ли решение, если в договоре о
сотрудничестве записано, что участники несут все связанные с настоящим договором расходы поровну? Решите задачу, если вместо Партии любителей черного
кофе в акции пожелало участвовать акционерное общество, занимающееся импортом кофе.
2. Гражданин Петров, занимающийся откормом свиней и реализацией их мяса
и других продуктов заготовительным организациям, а также на рынке, предложил
своему соседу Сидорову, который содержит в собственном доме пансион, заключить договор о «совместной работе». В соответствии с указанным договором предполагалось объединить усилия участников по откорму скота и сбыту мяса. Обязанности распределялись следующим образом: Сидоров обязался собирать и передавать
Петрову пищевые отходы, а последний — продавать со скидкой определенное количество мяса и субпродуктов для организации питания в пансионе Сидорова.
При удостоверении договора у нотариуса возникли сомнения, можно ли применять в данном случае нормы, посвященные договору простого товарищества.
Что бы Вы ответили нотариусу, если бы были приглашены участниками договора для урегулирования возникших разногласий? Нужно ли учитывать при распределении полученных Петровым и Сидоровым доходов суммы уплачиваемых последним налогов с доходов от содержания пансиона? Повлияет ли на решение задачи тот факт, что Петров не зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя?
3. Государственное учреждение «Институт «Гидропроект» заключило с ООО
«Канкан» договор, названный договором простого товарищества. В соответствии с
этим договором институт передал в качестве вклада право пользования офисными
помещениями площадью 1000 кв. м, а Общество — вклад в форме «интеллектуальной собственности», обязуясь при этом компенсировать все затраты института по
содержанию помещений. Целью совместной деятельности было объявлено создание
магазина. По истечении года с момента заключения договора институт, в ожидании
проверки Счетной палаты РФ, договорился с соответствующим органом по управлению государственным имуществом о предъявлении последним к Обществу иска о
выселении. При рассмотрении дела в суде Общество ссылалось на то, что заключение договора простого товарищества не относится к распоряжению государственным имуществом, которое запрещено институту.
Возможно ли выселение общества в данном случае? Может ли общество получить компенсацию своих расходов на переоборудование помещения под магазин?
Каким было бы решение, если бы институт существовал в качестве государственного унитарного предприятия?
4. Коммерческий банк заключил с ООО «Магазин «Тоби» договор простого
товарищества, согласно которому участники решили создать в помещении магазина
пункт обмена валюты. В соответствии с договором банк предоставлял оборудование
182
и оборотные средства, необходимые для работы пункта, а магазин — право пользования помещением и трудовые усилия своих работников, которые должны обслуживать этот пункт. Ведение общих дел было поручено банку. В связи с проводимой в
магазине проверкой перед налоговым инспектором встал вопрос: можно ли считать
доход, полученный по данному договору магазином, незаконным и подлежащим
изъятию в бюджет, если деятельность пункта обмена валюты предполагает наличие
банковской лицензии, которой у магазина нет?
Разрешите возникшие у налогового инспектора сомнения. Каковы цели договора товарищества?
5. Акционерное общество «Рукодельница» заключило договор простого товарищества с тремя текстильными предприятиями. Целью договора было строительство красильного цеха на земельном участке, находящемся в собственности общества.
Однако на этом участке находились гаражи, возведенные с согласия общества. Не
дожидаясь общего решения товарищей, общество приступило к сносу гаражей и
причинило значительный ущерб их владельцам, которые обратились в суд. В ходе
судебного разбирательства выяснилось, что при сносе гаражей никаких специальных полномочий на ведение общих дел общество не имело и потому остальные участники товарищества должны быть освобождены от ответственности. Доверенность
обществу как участнику, которому поручено вести общие дела, была выдана уже
после завершения процедуры сноса гаражей. Однако полномочия общества, согласно этой доверенности, были ограничены действиями, имущественные последствия
которых не должны превышать определенного лимита. Данный лимит при сносе гаражей был превышен.
Какое решение должен вынести суд по жалобе владельцев гаражей на решение суда первой инстанции? Изменится ли решение, если упомянутая доверенность была выдана до начала сноса гаражей? Как быть, если снос гаражей
осуществляла специализированная организация по договору, заключенному «Рукодельницей»?
6. Несколько коммерческих юридических лиц решили создать бизнес-центр на
основе реконструкции здания, принадлежащего одному из них. После заключения
договора простого товарищества участник, которому было поручено вести общие
дела, потребовал передачи на имеющийся у него «баланс совместной деятельности»
упомянутого здания с регистрацией его на имя всех участников простого товарищества. Был составлен акт приема-передачи и документы о передаче здания в собственность всех товарищей. Однако регистрирующий орган отказал в регистрации,
ссылаясь на то, что регистрация объектов, находящихся на балансе совместной деятельности, законом не предусмотрена. К тому же единоличный собственник здания,
по мнению регистрирующего органа, не может стать его сособственником вместе с
другими товарищами, заключив договор сам с собой.
Решите дело.
7. Акционерное общество, кооператив и муниципальное предприятие заключили договор простого товарищества по возведению и. последующей эксплуатации
183
жилого дома для своих работников. В соответствии с договором общие дела должны
были решаться товарищами совместном Ф. и*, доли признавались равными (по 20
квартир каждому). После того какь .-строительство началось, обнаружился недостаток денежных средств. Кооператив, который согласно договору товарищества вел
общие дела и отдельный! баланс, договорился о привлечении к строительству новых
дольщиков с передачей им 6 квартир. При распределении квартир после завершения
строительства акционерное общество отказалось передавать новым дольщикам
квартиры из числа причитающихся ему. В свою очередь кооператив и предприятие
заявили, что готовы передать квартиры, но только по две. Новые же дольщики сказали, что им безразличны взаимоотношения между их товарищами и они готовы получить квартиры из числа причитающихся любому из товарищей.
Решите спор. Какова природа договора о долевом участии в строительстве?
Могут ли новые дольщики-граждане потребовать признания за ними права собственности на квартиры до регистрации права собственности на них за застройщиком? Применяется ли к отношениям между дольщиками-гражданами и
застройщиками законодательство о защите прав потребителей?
8. По договору простого товарищества, заключенному между государственным предприятием «Модо» и 000 «Аверс» на 5 лет, первое вносило в качестве вклада здание красильного цеха вместе со всем необходимым оборудованием, а также 15
т красителей, а второе - свою коммерческую репутацию, трудовые усилия сотрудников по реализации продукции цеха и ноу-хау по окраске трикотажных изделий. Доли участников в общем имуществе не определялись. Что же касается расходов и
убытков, а также прибыли, то они распределяла между товарищами поровну.
Через два года успешной работы предприятие решило выйти из договора. Общество настаивало на передаче ему в качестве компенсации за досрочное расторжение договора половины здания красильного цеха, ссылаясь на то, что ноу-хау стало
известно предприятию и успешно им используется. Напротив, предприятие считало,
что вклад общества был несущественным, требовало возврата здания и готово было
заплатить за использование ноу-хау небольшую денежную сумму.
Решите дело. Каков порядок прекращения договора товарищества? Может
ли доля участия в прибылях и убытках быть иной, чем доля в общем имуществе?
9. В договоре простого товарищества между акционерным обществом «Молодежный центр «Сатир» и 000 «Квант» предусматривалось, что «Квант» передает копировальный аппарат в пользование на 3 года, а АО, в свою очередь, вносит денежные средства на организацию копировального центра и обязуется трижды в месяц в
течение 3 лет допускать «Квант» к пользованию указанным имуществом. Ведение
общих дел было возложено на АО. После шести месяцев нормальной работы копировальный аппарат вследствие аварии в системе парового отопления пришел в полную негодность. Возник вопрос о последствиях гибели указанного имущества и о
судьбе заключенного договора.
АО настаивало на том, чтобы «Квант» предоставил в пользование другой
имеющийся в его распоряжении копировальный аппарат на тех же условиях, что и в
договоре простого товарищества. «Квант» отказался выполнить это требование,
184
ссылаясь на то, что тот, кто ведет общие дела, обязан обеспечить сохранность имущества, переданного в рамках договора товарищества. К тому же «Квант» и сам пострадал, лишившись возможности пользоваться копировальным аппаратом.
Решите дело. Как оценить то обстоятельство, что «Квант» имеет право
пользоваться копировальным аппаратом? Изменится ли решение, если подписанный сторонами договор был назван соглашением о сотрудничестве?
10. Гражданин Пупкин заключил договор с управляющей компанией об участии в закрытом паевом инвестиционном фонде «Подарок Первый» (далее — ПИФ),
в соответствии с которым передал в управление крупные пакеты акций нефтяных и
энергетических компаний. По окончании первого года стоимость пая ПИФа выросла
в два раза, а после третьего года — уменьшилась в три раза. Пупкин потребовал
прекращения договора и погашения пая. Управляющая компания вместо выплаты
стоимости пая предложила передать Пупкину внесенный им пакет акций, по стоимости приблизительно равный стоимости пая. Другие пайщики решительно возражали против такой сделки, однако их возражения были проигнорированы. Тогда
пайщики обратились в суд с иском о признании данной сделки недействительной.
ПИФ возражал против данного иска, ссылаясь на то, что имущество ПИФа принадлежит его участникам на праве общей долевой собственности и при этом управляющая компания имеет право управления (распоряжения) им.
Решите дело. Изменится ли решение, если ПИФ был открытым или интервальным? В каких случаях владельцы инвестиционных паев могут получить не денежные средства, а иное имущество?
Тема 16: ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИЗ ОДНОСТОРОННИХ ДЕЙСТВИЙ.
1. Вследствие небрежного хранения воспламеняющихся веществ на дачном
участке, принадлежащем Николаеву, возник пожар. Огнем были охвачены ветхие
хозяйственные постройки, а также находившийся в них инвентарь и запасы дров.
Владелец соседнего участка, Трифонов, заметив приближение огня к находящимся
на территории его участка строениям, попытался привлечь внимание Николаева к
создавшейся ситуации, но, убедившись в бесплодности своих попыток, стал тушить
пожар всеми доступными средствами. В результате предпринятых им действий, а
также помощи подоспевших соседей пожар удалось потушить. Строениям, принадлежащим Трифонову, вред не был причинен, однако сам Трифонов получил многочисленные ожоги средней тяжести. Кроме того, одежда, в которую был одет Трифонов, пришла в негодность.
Полагая, что предпринятые им действия могут считаться совершенными в интересах Николаева, Трифонов обратился к нему с требованием о возмещении стоимости поврежденной одежды, а также о взыскании расходов на лечение в связи с
полученными ожогами. Адвокат Николаева полагал, что предъявленные требования
не подлежат удовлетворению, так как действия Трифонова не могут считаться совершенными исключительно в интересах Николаева, поскольку были совершены
прежде всего с целью предотвращения вреда имуществу самого Трифонова. Между
тем обязанность по возмещению необходимых расходов и иного реального ущерба
185
закон возлагает на лицо, в интересах которого потерпевший действовал. В интересах
же Николаева могут считаться совершенными лишь действия по спасению его имущества, и размер возмещения во всяком случае не должен превышать стоимость
этого имущества, которая крайне незначительна.
Не придя к согласию, стороны обратились в суд.
Решите дело.
2. Новый сотрудник АО Шубарев на протяжении месяца с момента поступления на работу пользовался принадлежащим ему автомобилем. Каждое утро во время
указанного срока он оставлял автомобиль недалеко от офиса фирмы и следовал на
свое рабочее место, а после окончания работы отправлялся домой на том же автомобиле. При этом не реже чем раз в неделю Шубарев замечал, что его автомобиль, оставленный утром в сильно загрязненном состоянии, к вечеру оказывался чисто вымытым чьей-то заботливой рукой. Не придавая значения внешнему виду автомобиля, Шубарев воспринимал оказанную услугу как должное, пока однажды вечером у
входа в офис его не остановили Романов и Нифедов, которые потребовали: от Шубарева выплаты вознаграждения за пользование их услугами на протяжении месяца.
Оказалось, что между сотрудниками общества и указанными лицами имелась
договоренность о том, что последние будут за обусловленное вознаграждение следить за чистотой транспорта, принадлежащего обществу и его сотрудникам. Романов и Нифедов полагали, что о существовании такой договоренности Шубарев не
мог не знать, поэтому предъявленные к нему требования являются обоснованными.
Шубарев утверждал, что в данный момент находится в крайне затруднительном финансовом положении и не согласился бы оплачивать услуги по уходу за его автомобилем в столь высоком размере.
В ходе судебного рассмотрения указанного дела адвокат Романова и Нифедова
заявил,. что даже если Шубарев и не был осведомлен об условиях существовавшего
между обществом и представляемыми им лицами соглашения, действия последних
привели к неосновательному обогащению Шубарева. Последний с этим не согласился, утверждая, что он предпочитает ездить на грязном автомобиле, в силу чего
оказанная ему услуга не создает для него обогащения.
Оцените доводы сторон и решите дело.
3. Соколов вместе с семьей постоянно проживал в Саратове в принадлежащем
ему жилом доме. Рядом с ним проживала Соколова, его родная сестра, женщина
преклонного возраста. Не имея возможности самостоятельно вести хозяйство и следить за содержанием дома, Соколова часто обращалась за помощью к своему брату,
заявляя, что после ее смерти дом перейдет к нему как единственному законному наследнику, а потому поддержание дома в нормальном состоянии отвечает интересам
Соколова. Последний под влиянием уговоров сестры заключил с АО «Русь» договор
подряда на выполнение работ по обустройству дома, укреплению его фундамента,
крыши, устранению опасных для его конструкции дефектов.
Вскоре после этого в ходе внезапно возникшей ссоры Соколова заявила брату,
что более не нуждается в его услугах, а на следующий день к ней переедет для совместного проживания ее давняя знакомая Новикова, которой Соколова намерена
186
передать дом по завещанию. Узнав о приезде Новиковой и о составленном в ее
пользу завещании, Соколов сообщил Новиковой о заключенном им договоре подряда и предложил ей переоформить данный договор на себя. Новикова с этим согласилась, и они совместно обратились к обществу с предложением о внесении в договор
необходимых изменений. Директор общества отказался это сделать, мотивировав
свой отказ тем, что Соколов является постоянным клиентом АО «Русь» и в глазах
последнего имеет хорошую деловую репутацию. Действующее законодательство, по
мнению директора, допускает перевод должником своего долга на другое лицо лишь
с согласия кредитора.
Возражая против этого, Соколов и Новикова сослались на ст. 183 ГК, признающую за заинтересованным лицом право одностронним волеизъявлением одобрить сделку, совершенную другим лицом при отсутствии необходимых полномочий.
Не достигнув соглашения, стороны обратились за консультацией к адвокату.
Оцените доводы сторон и дайте необходимую консультацию.
4. В местной газете было опубликовано объявление Агафонова, обещавшего
выплатить 1 тыс. руб. тому, кто сообщит ему о доступных, безвредных и быстродействующих способах избавления от избыточного веса. Спустя определенное время
Агафонов получил на почте бандероль от Беляева, сотрудника научноисследовательской лаборатории Академии медицинских наук РФ, содержавшую
подробное описание отечественных и зарубежных методик избавления от избыточного веса, успешно применяемых на практике. Полагая, что сообщенные Агафонову
сведения полностью соответствуют содержащимся в объявлении требованиям, Беляев указал номер своего банковского счета, на который просил перечислить необходимую сумму.
В ответном письме Агафонов заявил об отказе перечислить требуемую сумму,
так как, по его мнению, сообщенные ему сведения не соответствуют ни одному из
содержащихся в объявлении требований. Во-первых, как следует из объявления, его
интересовали лишь быстродействующие способы избавления от избыточного веса,
тогда как предлагаемые Беляевым методики дают ощутимый эффект лишь по истечении 3—4 месяцев с момента применения. Во-вторых, почти все описанные Беляевым методики предполагают употребление препарата, содержащего вещество, вызывающее в организме Агафонова аллергическую реакцию, а потому не могут считаться безвредными. Что касается препаратов, не содержащих указанного вещества,
то оценить их безвредность можно лишь спустя некоторое время с начала их употребления. В-третьих, стоимость предлагаемых к употреблению препаратов достаточно высока, в связи с чем они едва ли доступны для Агафонова, не обладающего
высоким доходом.
Кто прав в этом споре?
5. В средствах массовой информации г. Иваново 10 марта было объявлено о
проведении публичного конкурса на право заключения договора на реконструкцию
здания, принадлежащего городской администрации, которая выступила организатором конкурса. В конкурсе согласно его условиям могли принять участие строительные фирмы, имеющие лицензию на право осуществления реконструкции не187
жилых объектов, основным местом деятельности которых является г. Иваново. Победитель конкурса получал также право разместить за счет городской администрации на прилегающей к зданию территории рекламный щит, содержащий фирменное
наименование и перечень основных видов его деятельности. Не позднее 1 мая фирмы, участвующие в конкурсе, должны были представить проект технической документации на проведение реконструкции здания, последующая оценка которого позволила бы выявить победителя.
4 апреля в тех же средствах массовой информации городская администрация
объявила об отмене конкурса по независящим от нее причинам. Выступая по этому
поводу, глава администрации заявил, что не усматривает в решении об отмене конкурса ничего противозаконного, тем более что решение об этом принято в течение
первой половины установленного для представления работ срока.
На следующий день в администрацию обратились приступившие к выполнению условий конкурса строительные фирмы с требованием возместить понесенные ими убытки и считающие решение об отмене конкурса незаконным. Кроме
того, обратившиеся потребовали предоставления им права разместить за счет администрации свои рекламные щиты на прилегающей к зданию территории.
Правомерны ли требования строительных фирм? Что является основанием
возникновения обязательства из публичного конкурса и публичного обещания награды, какие черты сходства и отличия имеют указанные обязательства?
6. Фонд в поддержку развития культуры объявил конкурс фотографических
работ на лучшее отражение архитектурных стилей г. Москвы, участие в котором
могли принять все желающие. Условия конкурса предусматривали представление к
установленному сроку комплекта фотоснимков на заданную тему в количестве 30
штук, на основе которых фонд намеревался издать серию почтовых и поздравительных открыток. Решение о выплате награды должен был принять специально созданный фондом художественный совет из числа известных в стране искусствоведов.
Срок для принятия указанного решения устанавливался в три месяца со дня истечения срока для представления работ.
Подводя предварительные итоги конкурса, комиссия установила, что лишь
один автор из числа принявших участие в конкурсе — Петров — полностью выполнил условия конкурса, а потому, по мнению комиссии, должен быть признан победителем. Узнав об этом, Петров обратился к фонду с требованием о выплате ему
обусловленного конкурсом вознаграждения, а также о заключении с ним авторского
договора об использовании созданных его творческим трудом произведений.
Правомерны ли требования Петрова? Возникает ли между организатором
конкурса и его участником обязательство по выплате денежного вознаграждения,
если только одним участником были выполнены условия конкурса? Изменится ли
решение, если в конкурсе приняло участие только одно лицо, выполнившее его условия? Можно ли применять правила .главы 57 ГК к конкурсам красоты?
7. Кандидат в депутаты Государственной Думы РФ Игнатьев и предприниматель Смирнов заключили пари, условия которого сводились к следующему. В
случае избрания Игнатьева депутатом Смирнов обязывался выплатить Игнатьеву
188
денежную сумму в размере 10 тыс. руб. в семидневный срок с момента официального утверждения результатов выборов. В случае победы на выборах другого кандидата обязанность выплаты той же суммы и в тот же срок возлагалась на Игнатьева. Через некоторое время стало очевидным, что заключенное сторонами пари обернётся
не в пользу Игнатьева, проигравшего выборы. Однако в ответ на требование Смирнова об уплате ему причитающейся по условиям пари суммы Игнатьев уплатил
Смирнову лишь 3 тыс. руб. Что касается обязательства по выплате оставшейся части
долга, то оно, как заявил Игнатьев, подлежит прекращению зачетом встречного требования об оплате стоимости ранее проданного им Смирнову автомобиля.
Мог ли Игнатьев поступить таким образом? Изменится ли решение задачи,
если предположить, что заявление о зачете встречного требования было сделано
Смирновым? Вправе ли лицо, добровольно уплатившее проигранную им сумму пари,
требовать ее возврата?
Тема 17. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ВОЗНИКАЮЩИЕ ИЗ ПРИЧИНЕНИЯ
ВРЕДА И НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ.
1. Шофёр автобазы Борисов во время следования по Киевскому шоссе нарушил правила движения, что привело к столкновению с автомашиной, принадлежащей гражданину Зайцеву. Поскольку авария произошла по вине Борисова, он согласился добровольно отремонтировать повреждения автомашины Зайцева в гараже автобазы. С этой целью он договорился с работниками автобазы Павловым и Волковым о том, что они отремонтируют машину Зайцева во внерабочее время. Однако,
когда ремонт автомашины был закончен, Борисов отказался уплатить обусловленную сумму, сославшись на то, что за вред, причиненный столкновением автомашин,
должна отвечать автобаза как владелец источника повышенной опасности. Павлов
и* Волков предъявили к нему иск о взыскании обусловленной в договоре суммы за
ремонт автомашины.
Суд привлек в качестве надлежащего ответчика автобазу и взыскал с нее эту
сумму как с владельца источника повышенной опасности, которым был причинен
вред Зайцеву.
Правильно ли поступил суд?
2. У Гусева, жителя деревни Заречье, были похищены бревна, заготовленные
им для строительства дома. Через две недели ему стало известно, что на другой день
после похищения житель соседней деревни Лукин купил 10 бревен у неизвестного
шофера на очень выгодных условиях. Придя к Лукину, Гусев по случайно сохранившимся меткам узнал свои бревна, но они уже были вмонтированы в сарай, который строил Лукин. Последний не отрицал покупки бревен у неизвестного ему шофера, но требование Гусева возместить ему стоимость бревен либо передать 10 таких же бревен отклонил, указав, что, покупая бревна, он не знал и не предполагал,
что они украдены у кого-либо. Гусев обратился в суд с иском к Лукину о взыскании
с него стоимости похищенных 10 бревен.
189
Какое решение должен вынести суд? Изменится ли решение, если будет установлено, что бревна у Гусева похитил и продал их Лукину шофер Галкин?
3. Муниципальное унитарное предприятие произвело демонтаж незавершенного строительством объекта недвижимости, который проектировался как гараж и
принадлежал АО «Берилл». Муниципальное предприятие использовало бетонные
плиты от гаража для собственных целей. АО «Берилл» обратилось в арбитражный
суд с иском к муниципальному предприятию о взыскании убытков, возникших в результате незаконных действий по демонтажу объекта, включающих стоимость вывезенных плит, и расходов по их монтажу. Истец основывал свои требования на ст.
1102, 1105 ГК, полагая, что со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение.
Ответчик в отзыве на иск указывал на то, что в данном случае имело место
причинение внедоговорного вреда, но поскольку его вины в произошедшем нет, он
не обязан возмещать убытки акционерного общества. Истец же не принимал мер к
обеспечению сохранности своего объекта, который постепенно разрушался, был в
запущенном состоянии, портил вид окружающей территории и не был зарегистрирован как объект, не завершенный строительством.
Как решить дело? Как соотносятся требования о возврате неосновательного обогащения и требования о возмещении причиненного вреда?
4. Акционерное общество «Нефтехим» обратилось с иском к Титову о взыскании ущерба, причиненного пожаром на складе общества. В исковом заявлении
указывалось, что Титов работал в качестве водителя автомашины-бензовоза и вследствие неправильной эксплуатации автомашины допустил утечку перевозимой олифы, чем причинил истцу материальный ущерб на сумму иска. Суд, руководствуясь
нормами о деликтной ответственности, иск акционерного общества удовлетворил и
взыскал с Титова указанную сумму. Титов обжаловал решение суда в кассационном
порядке. Подлежит ли жалоба Титова удовлетворению?
5. Дудкин, встретив своего зятя Сенина, находившегося в сильной степени алкогольного опьянения, пытался увести его домой. Однако Сенин стал сопротивляться, вырвался от тестя и пытался убежать^,но тесть догнал его и схватил за руки. Сенин споткнулся, стал падать и потянул за собой Дудкина. Оба упали на землю. Дудкин, падая, попал коленом в область груди и живота Сенина и, имея вес более 120
кг, причинил Сенину (щуплого телосложения) тяжкие телесные повреждения в виде
перелома ребра и массивного разрыва печени, от которых Сенин умер. Мать Сенина
(56 лет) предъявила к Дудкину иск о возмещении ущерба, причиненного смертью
кормильца.
Подлежит ли иск удовлетворению?
,
6. Ночью на Сухова напали двое неизвестных, свалили его на землю, стали избивать и пытались снять с него наручные часы. Защищаясь, Сухов ударил ногой по
голове одного из нападавших. Впоследствии было установлено, что нападавшими
были Зайцев и Носов.
190
Зайцев, получивший удар по голове, через несколько дней скончался от кровоизлияния в мозг, а Носов скрылся. Уголовное дело против Сухова было прекращено по тем мотивам, что он действовал в состоянии необходимой обороны.
Жена Зайцева предъявила к Сухову иск о возмещении ущерба, причиненного
смертью кормильца, на содержание малолетнего сына и расходов на захоронение
Зайцева.
Какое решение должен вынести суд?
7. Соседи Шейнин и Курин поссорились из-за шумных вечеринок, которые
устраивались Куриным в его квартире. Во время ссоры Шейнин, не выдержав оскорблений в свой адрес, ударил Курина по лицу. Через 3 дня после ссоры Курин попал в реанимационное отделение больницы с диагнозом гипертонический криз, во
время осмотра дежурный врач зафиксировал гематому на лице больного. Через две
недели Курин умер от приступа стенокардии. Как установила медицинская экспертиза, обострение хронической болезни могло быть связано со стрессом, пережитым
Куриным во время конфликта с соседом, и ударом по лицу, причинившим легкий
вред здоровью. Жена Курина обратилась в суд с иском к Шейнину о возмещении
вреда, причиненного жизни потерпевшего.
Какое решение должен вынести суд? Охарактеризуйте кратко теории причинной связи в гражданском праве.
8. Пострадавший в железнодорожной катастрофе Гурин в течение трех месяцев находился в больнице в состоянии комы. Он был подключен к аппаратам, поддерживавшим его жизнь, поскольку не мог самостоятельно дышать и есть. Жена
больного, являвшаяся его опекуном, потребовала от лечащего врача отключить аппараты, ссылаясь на религиозные взгляды мужа, которые не допускали искусственного поддержания жизни в подобных обстоятельствах. При этом она ссылалась на п.
3 ст. 1064 ГК и полагала, что согласие потерпевшего исключает ответственность
больницы за причинение вреда его жизни или здоровью. Мать Турина заявила, что
она против отключения аппаратов. По заключению врачей, больной может находиться в данном состоянии неопределенное время, точные прогнозы по улучшению
его состояния не могут быть даны, отключение аппаратов неизбежно приведет к
смерти больного.
Как решить спор? Какие обстоятельства исключают противоправность
причинения вреда?
9. Никитин предъявил иск о взыскании 83 тыс. руб., затраченных на лечение, и
5 тыс. руб., составивших утраченный заработок, ежемесячно с Симонова, осужденного за умышленное причинение тяжкого вреда его здоровью. Суд первой инстанции удовлетворил иск. Однако кассационная инстанция отменила решение суда в
связи с нарушением норм процессуального права, которое могло привести к неправильному разрешению дела. До повторного рассмотрения дела Никитин не дожил.
Сын Никитина, являвшийся его наследником, заявил о намерении вступить в дело в
качестве правопреемника. Однако суд прекратил производство по делу в связи со
191
смертью истца, поскольку спорное деликтное правоотношение не допускает правопреемства.
Правильно ли определение суда? Определите круг субъектов деликтного обязательства.
10. Посохов, получивший увечье вследствие обрушения крыши аквапарка, обратился в суд с иском о возмещении причиненного ему вреда к АО «Аквалайн». По
его мнению, акционерное общество ненадлежаще осуществляло техническое управление аквапарком и поэтому должно нести ответственность за аварию, вызванную
ненадлежащей эксплуатацией своего объекта. В суде ответчик заявил, что обрушение крыши могло произойти из-за дефектов бетона, использованного при строительстве данного сооружения, а также ошибок проекта, по которому производилось
строительство. Суд привлек к участию в деле на стороне ответчика генерального
подрядчика АО «Стройводтех» и институт «Главпроект», который разрабатывал
проект аквапарка.
Подрядчик возражал против предъявленного иска и утверждал, что по результатам комплексной экспертизы бетон, использованный при строительстве, соответствовал предъявляемым требованиям, обрушение крыши могло быть связано с непрерывным сильным аккустическим воздействием музыкальной аппаратуры, которая использовались на дискотеке, проводившейся в одном из арендованных залов
аквапарка, а также связано с постоянной работой мощных приборов, создававших
эффект приливов и отливов в бассейне аквапарка. В свою очередь, проектный институт заявил о том, что проект аквапарка был подготовлен в соответствии с заданием заказчика ООО «Кар» и прошел все стадии согласования и экспертизы в компетентных федеральных и региональных государственных органах. По его мнению,
обрушение крыши могло быть связано со скоплением снега на крыше здания в количестве, превысившим допустимое по проекту.
Как решить дело? Разъясните действие презумпций противоправности причинения вреда и виновности причинителя вреда.
11. Супругам Николаевым принадлежал на праве собственности жилой дом из
четырех комнат общей площадью 77 кв. м с приусадебным участком в г. С.Петербурге. Администрация города приняла решение об изъятии земельного участка для государственных нужд в связи с отводом данного участка под строительство
театра. В качестве компенсации супругам предложили двухкомнатную квартиру в
одном из высотных зданий государственного жилищного фонда общей площадью 50
кв. м в соответствии с установленными нормами жилой площади. В свою очередь,
супруги заявили, что, во-первых, они вообще не хотят выезжать из своего дома; вовторых, при необходимости выезда они рассчитывают на предоставление им равноценного возмещения - другого земельного участка для строительства дома взамен
сносимого и на возмещение расходов на новое строительство; в-третьих, при отсутствии такой возможности они настаивают на предоставлении им квартиры, рыночная стоимость которой соответствовала бы рыночной стоимости сносимого дома и
земельного участка на момент изъятия.
192
Рыночная стоимость дома и участка после принятия администрацией города
решения по отводу земельного участка возросла более чем в шесть раз и составила
450 тыс. долларов США. По мнению администрации города, Николаевы не вправе
рассчитывать на получение выгоды от увеличения рыночной стоимости дома и участка, обусловленной принятием плана по переустройству района. Они обязаны согласиться с предоставлением им квартиры общей площадью 50 кв. м, стоимость которой составляет 70 тыс. долларов. Поскольку соглашения достичь не удалось, администрация города подала иск о выкупе земельного участка в суд. Суд удовлетворил иск и постановил, что выкупная цена должна составлять сумму, эквивалентную
70 тыс. долларов США.
Правильно ли решение суда? Каковы особенности возмещения вреда, причиненного изъятием земельного участка для государственных или муниципальных
нужд? В каких формах возможно возмещение причиненного вреда?
12. Сотрудник отделения милиции Адмиралтейского района г. С.-Петербурга
Демин незаконно задержал гражданина Иванова и потребовал от него предъявить
документы. Поскольку Иванов отказался выполнить требования Демина, последний
применил к нему физическую силу и повредил ему руку, в результате чего Иванов
два месяца находился на излечении.
За свои незаконные действия Демин был привлечен к дисциплинарной ответственности.
Иванов обратился к знакомому ему студенту юридического факультета с
просьбой разъяснить, как и к кому он может предъявить требование о возмещении
причиненного ему вреда. Студент разъяснил, что вред, причиненный незаконными
действиями должностных лиц органов дознания (а отдел милиции - тоже орган дознания), возмещает государство. Поэтому Иванову следует предъявить иск о возмещении причиненного ему ущерба к финансовому отделу администрации Адмиралтейского района города. Послушав студента, Иванов предъявил иск к финансовому
отделу.
При рассмотрении дела суд привлек в качестве соответчика милиционера Демина и взыскал с него указанную в исковом заявлении сумму. Демин обжаловал это
решение суда
Какое определение должна вынести кассационная инстанция и как следует
решить дело по существу?
13. Заместитель генерального директора ОАО «Облстрой» Федотов, руководивший строительными работами в г. Грозном, был захвачен незаконным вооруженным формированием и удерживался в качестве заложника.
Акционерное общество безрезультатно обращалось в различные государственные органы, органы местного самоуправления с заявлениями о принятии мер к
освобождению работника, а затем получило банковский кредит под высокий процент для уплаты выкупа за освобождение Федотова. Мероприятия по освобождению
заложника осуществлялись ФСБ России с участием представителя акционерного
общества, который и передал выкуп. Затем ОАО «Облстрой» обратилось к Российской Федерации с иском о взыскании причиненного ущерба в размере 502 775 руб.,
193
понесенного в результате вынужденного участия в мероприятиях ФСБ России по
освобождению Федотова.
В качестве правового основания иска истец указал на положения ст. 1069 ГК.
По мнению истца, вред был причинен бездействием государственного органа, который обязан обеспечивать безопасность граждан.
Какое решение должен принять суд?
14. Крылова обратилась в суд с иском к отделу внутренних дел г. Хабаровска с
иском о возмещении вреда, причиненного незаконными действиями сотрудника органов внутренних дел Петрова. Ранее Петров был осужден за то, что, превысив
должностные полномочия, применил табельное оружие и совершил неосторожное
убийство сына Крыловой. Суд первой инстанции удовлетворил иск и взыскал с городского отдела внутренних дел 53 тыс. руб. в возмещение имущественного ущерба
и 70 тыс. руб. в качестве компенсации морального вреда. При этом суд сослался на
ст. 1068 ГК и указал, что за вред, причиненный Петровым при исполнении служебных обязанностей, несет городской отдел внутренних дел.
Решение суда было опротестовано прокурором, который утверждал, что в
данном случае необходимо руководствоваться ст. 1069 ГК. Надзорная инстанция отвергла доводы прокурора, посчитав, что данная статья не подлежит применению по
указанному делу, так как ею регулируется ответственность за вред, причиненный в
сфере административного управления в результате издания различных властных
предписаний (приказов, распоряжений, указаний и др.), адресованных гражданам и
юридическим лицам и подлежащих обязательному исполнению. В указанном случае
ответственность за причиненный вред должен нести работодатель.
Правильно ли решение суда? Определите понятие акта власти. Сравните условия ответственности за причинение вреда по ст. 1068 и 1069 ГК.
15. Законодательное собрание Алтайского края приняло закон, которым для
всех субъектов предпринимательской деятельности был установлен сбор в бюджет
края в размере 10% от цены реализации каждого литра нефтепродуктов с отнесением этого сбора на стоимость отпускаемых потребителям горюче-смазочных материалов. Решением краевого суда указанный закон был признан недействительным
как принятый с превышением полномочий законодательного собрания.
ОАО «Интерсервис», ссылаясь на ст. 16 и 1069 ГК, предъявило иск к администрации Алтайского края о возврате из бюджета края 135 тыс. руб., уплаченных
обществом во исполнение признанного недействительным закона. Арбитражный
суд удовлетворил исковые требования в полном объеме. На данное решение был
принесен протест заместителем Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ, в
котором предлагалось все судебные акты по делу отклонить и в иске отказать. По
его мнению, при решении вопроса о возмещении причиненного вреда следовало
учитывать механизм взимания сбора и то, что сумма сбора влияла на финансовые
результаты деятельности общества.
Правильно ли решение арбитражного суда? Подлежит ли протест удовлетворению?
194
16. Учительница начальной школы Алова была задержана по подозрению в
совершении преступления — злоупотреблении полномочиями (ст. 201 УК РФ). Задержание проводилось в присутствии ее учеников и соседей. Через три дня Алову
освободили, и в дальнейшем уголовное дело в отношении нее было прекращено за
отсутствием состава преступления. Потерпевшая обратилась в суд с иском о возмещении имущественного и морального вреда, причиненного незаконными действиями органов предварительного следствия. Суд отказал Аловой в иске, основываясь на
том, что согласно п. 1 ст. 1070 ГК возмещение такого вреда возможно только в определенных случаях, но в этом перечне нет незаконного задержания по подозрению
в совершении преступления. Алова обратилась в Конституционный Суд с заявлением о проверке соответствия Конституции РФ положений п. 1 ст. 1070 ГК.
Правильно ли решение суда общей юрисдикции? Какой может быть позиция
Конституционного Суда? Определите условия ответственности за вред, причиненный Аловой.
17. По приговору суда Волков в числе других был приговорен за растрату к
лишению свободы на 5 лет со штрафом 950 тыс. руб. Через год после приведения
приговора в исполнение дело в отношении 'Волкова было прекращено в надзорном
порядке за недоказанностью уча-' стая Волкова в совершении преступления.
Волков предъявил иск к суду, вынесшему обвинительный приговор, о взыскании:
а) утраченного заработка за период нахождения под следствием и в местах
лишения свободы;
б) сумм, уплаченных им юридической консультации за оказание юридической
помощи;
в) убытков, причиненных его компании в связи с утратой доверия со стороны
контрагентов и потерей контрактов, а также потребовал:
— возврата автомашины «Вольво» и возмещения стоимости ее восстановительного ремонта (машина в течение года находилась на неохраняемой стоянке и была повреждена неустановленными лицами);
— возврата взысканного по приговору суда штрафа;
— компенсации морального вреда.
Подлежат ли требования Волкова удовлетворению? Если да, то кто и в каком порядке должен возмещать причиненный ему ущерб?
18. ЖСК «Северо-Запад» предъявил в Арбитражный суд г. Москвы иск к Российской Федерации о возмещении убытков, причиненных вследствие того, что
Анапским городским судом на период рассмотрения гражданского дела по заявлению ЗАО «Бизнесцентр» на неправомерные действия нотариуса было запрещено отчуждение добросовестно приобретенного ЖСК имущества, притом что ЖСК не был
привлечен к участию в деле. Арбитражный суд отказал ЖСК в иске, обосновав свое
решение ссылкой на п. 2 ст. 1070 ГК, и указал на то, что истец не привел доказательств причинной связи между образовавшимися у него убытками и действиями
суда, а также незаконности этих действий и вины суда. Истец же утверждал, что не
обязан доказывать незаконность действий суда, поскольку это следует из самого от195
каза в удовлеворении заявления ЗАО «Бизнесцентр» и допущенных процессуальных
нарушений при его рассмотрении, а виновность причинителя вреда (суда) вообще
презюмируется.
Разберите доводы истца. Обосновано ли решение арбитражного суда? Каковы условия возмещения вреда, причиненного при осуществлении правосудия?
19. Преподаватель вуза Ракитская, находясь в гостях у своей подруги Лебедевой, поспорила с ней на темы религии. Подруги не сошлись во мнениях, и в качестве
последнего аргумента Лебедева вызвала бригаду психиатрической помощи. Ракитскую доставили в психиатрическую больницу и начали лечить, так как врач поставил диагноз — параноидальная шизофрения. Заявление о принудительной госпитализации Ракитской было подано в установленный срок, однако судья рассмотрел его
не в течение предусмотренных законом пяти дней, а в только через 39 дней, при
этом суд заслушал только врачей и удовлетворил заявление о принудительной госпитализации. Ракитскую выпустили только через 20 дней после того, как областной
суд отменил решение суда первой инстанции. Ракитская обратилась к Российской
Федерации с иском о возмещении имущественного вреда и компенсации морального
вреда, причиненного незаконными действиями суда (нарушение сроков рассмотрения заявления и недопущение личного участия в заседании).
Как решить дело? Есть ли основания для удовлетворения иска?
20. Пожаром, произошедшим на территории государственного лесного фонда,
было уничтожено 170 га соснового леса. Лесхоз «Давыдовский» обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 386 тыс. руб. в возмещение ущерба, причиненного
лесхозу, к ОАО «Воронежэнерго».
Как указывалось в протоколе о лесном пожаре, очаг возгорания находился под
линией электропередач, вблизи высоковольтной опоры № 27. На месте возгорания
были обнаружены битые стеклянные изоляторы, территория ЛЭП была захламлена
остатками порубки леса, способствующими быстрому распространению огня. Ответчик неоднократно предупреждался органами госконтроля за состоянием, охраной
и защитой лесов о необходимости очищать свою территорию, но никаких мер по
очистке не предпринимал. Истец обосновывал свое требование ст. 1079 ГК, полагая,
что вред причинен источником повышенной опасности.
Акционерное общество возражало против иска, ссылаясь на то, что причина
пожара, на которой настаивает истец, является неправдоподобной, поскольку стеклянный изолятор не может фокусировать солнечные лучи и являться причиной пожара, повлекшего такие тяжелые последствия для окружающей среды. По его мнению, пожар мог произойти вследствие неосторожного обращения с огнем грибников, засушливой погоды и вследствие того, что органы власти не запретили посещение лесов в условиях большой пожароопасное™. Кроме того, тушение пожара проходило в условиях недостатка средств борьбы с пожаром (спецтранспорта и т. п.),
что повлияло на размер убытков лесхоза.
Какое решение должен принять арбитражный суд?
196
20. Компания «Южный крест» обратилась в арбитражный суд к администрации морского порта с иском о возмещении убытков, понесенных ею в связи с тем,
что ответчик не обеспечил для судна истца безопасную стоянку на якоре в морском
порту.
В исковом заявлении истец указал, что администрация морского порта является государственным органом и несет ответственность за вред, причиненный незаконными действиями (бездействием). В нарушение обязательных постановлений по
порту, утвержденных начальником администрации порта, администрация не предоставила компании информацию о смещении судна за границу якорной стоянки и о
наличии на дне не отмеченных на карте препятствий, влияющих на безопасность
стоянки судна. В результате этого имело место аварийное происшествие (соприкосновение судна с грунтом), устраняя последствия которого истец понес убытки,
включающие расходы по оплате работы водолазов, буксира по сопровождению водолазного бота, ремонта судна и перерасход топлива.
Ответчик возражал против иска, поскольку согласно ст. 61 КТМ капитан судна должен был принять меры по обеспечению безопасности плавания судна и предотвращению причинения вреда судну, находящимся на нем людям и грузу. Однако
капитан судна, зная о происходящем дрейфе судна, не принял мер к предотвращению дрейфа в пределах и за пределами стоянки. Таким образом, несообщение администрацией порта о смещении судна за границу якорной стоянки и наличии на дне
не отмеченных на карте препятствий, влияющих на безопасность стоянки судна, не
могло повлечь причинения вреда судну истца, если бы капитан судна выполнил
надлежащим образом возложенные на него обязанности. В свою очередь, ответчик
предъявил встречный иск о возмещении ущерба, причиненного загрязнением нефтепродуктами акватории порта, которое произошло в результате повреждения судна.
Решением суда первой инстанции иск удовлетворен на основании ст. 1069 ГК.
В удовлетворении встречного иска суд отказал, поскольку компания «Южный
крест» является не судовладельцем, а фрахтователем судна. Ответчик обжаловал
данное решение в кассационный суд.
Разберите доводы сторон. Какое решение должен принять кассационный
суд?
21. «Максатихинский комбинат» предъявило в арбитражный суд иск о взыскании убытков, причиненных дорожно-транспортным происшествием, к АО «Агротрансавто». Как следовало из материалов дела, у автомобиля КамАЗ, принадлежащего обществу «Агротрансавто», во время движения отсоединился прицеп, который остановился на дороге. Следующий в том же направлении автомобиль ГЛАЗ,
принадлежащий комбинату, столкнулся с прицепом, в результате происшествия автомобиль МАЗ получил серьезные повреждения, стоимость восстановительных работ и убытки от простоя машины потерпевший требует взыскать с причинителя вреда — владельца КамАЗа.
Суд первой инстанции, отказывая в иске, сослался на отсутствие доказательств вины ответчика в причинении вреда. Этот вывод был основан на постановлении о прекращении уголовного дела в отношении работника ответчика —
водителя Столярова в связи с недоказанностью его вины в совершении преступле197
ния. Апелляционная инстанция подтвердила решение, указав на то, что в соответствии со ст. 1064, 1079 ГК ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности, наступает при наличии вины.
Правильны ли судебные постановления по данному делу? Каковы условия возмещения вреда, причиненного при взаимодействии источников повышенной опасности?
22. Работник лесохимического комбината Михеев похитил из цистерны, принадлежащей лесохимкомбинату, метиловый спирт, которым угостил своего знакомого Баранова. В результате отравления Баранов потерял .зрение на оба глаза и стал
инвалидом 1-й группы, а сам Михеев утратил зрение на 50% и стал инвалидом 2-й
группы. Считая, что метиловый спирт является источником повышенной опасности,
Баранов предъявил к комбинату как к владельцу иск о возмещении причиненного
ему имущественного и морального вреда. Аналогичный иск к комбинату предъявил
и Михеев.
Подлежат ли иски Баранова и Михеева удовлетворению?
23. Быков, управлявший личной автомашиной, превысил скорость, в результате чего не справился с управлением и наехал на стоявшую у обочины дороги машину Зуева. От удара машина Зуева пришла в движение и ударила стоявшую впереди
нее машину, принадлежавшую автопарку. Восстановительный ремонт машины Зуева составил 8 тыс. руб., а машины автопарка — 3 тыс. руб. Получила повреждения и
машина Быкова на общую сумму 5 тыс. руб. Автопарк предъявил иск к Зуеву и Быкову, прося суд взыскать с них солидарно сумму причиненного ему ущерба.
Зуев предъявил иск к Быкову о возмещении ему стоимости восстановительного ремонта, а в части иска автопарка просил освободить его от ответственности, так как повреждение его автомашины произошло по вине Быкова. о Быков, возражая против предъявленных к нему исков, указывал, что, во-первых, вред
автомашине автопарка причинен не его машиной, а машиной Зуева, который и должен возместить ущерб автопарку, и, во-вторых, Зуев сам виновен в повреждении его
автомашины, так как поставил ее в месте, не разрешенном для стоянки автомашин.
Поэтому в предъявленных к нему исках Зуева и автопарка Быков просил отказать.
Решите дело.
24. Мухин (12 лет) проживал в деревне у своей бабушки Федотовой. Там он
познакомился с соседским мальчиком Колей Суховым (13 лет)
Однажды, воспользовавшись тем, что бабушки не было дома, они вошли в
комнату квартиранта бабушки Никитина, похитили у него магнитофон и кассеты на
общую сумму 1000 руб. и продали их неизвестному лицу за 500 руб., которые хранились у Васи и были у него отобраны вскоре после пропажи вещей Никитина.
Никитин предъявил иск к Федотовой, к матери Васи - Мухиной Н. И. (отца у
Васи не было) и к родителям Коли — Сухову В. И. и Суховой И. И. о возмещении
ему ущерба в сумме 500 руб., причиненного Васей и Колей.
198
Суд взыскал с Федотовой, не осуществлявшей должного надзора за Васей, и
матери Коли - Суховой И. И., не занимавшейся воспитанием сына, 500 руб. солидарно.
Сухова В. И. (отца Коли) и Мухину Н. И. (мать Васи) суд от ответственности
освободил, так как Сухов В. И. с семьей не проживал уже 5 лет (ввиду расторжения
брака с Суховой И. И.), а Мухина Н. И. находилась в длительной заграничной командировке, не могла осуществлять надзор за сыном (почему и отправила его к бабушке), поэтому их вины в причинении вреда Никитину их детьми нет.
Это решение суда было опротестовано прокурором. По каким основаниям был
принесен протест прокурором?
Федотова просила освободить ее от ответственности на том основании, что,
поскольку ущерб Никитину был причинен на сумму 1000 руб. и, следовательно, на
долю Васи падает 500 руб., то отобранные у него 500 руб. полностью возмещают
причитающуюся с нее долю ущерба.
Как должно быть разрешено это дело?
25. Пронин (12 лет) во время перемены в школе сбил с ног свою одноклассницу Николаеву, в результате падения девочка получила травму головы. Мать Николаевой обратилась в суд с иском к родителям Пронина и школе о возмещении затрат
на приобретение лекарств и о компенсации морального вреда. Возражая против иска, ответчики утверждали, что их сын в момент причинения вреда находился в школе, поэтому ответственность должна быть возложена на школу. В то же время при
рассмотрении дела классный руководитель Пронина, представитель школы, заявила,
что родители не занимались воспитанием сына, мальчик нередко устраивал в классе
драки, родители не являлись в школу по вызову директора и учителей.
Суд удовлетворил иск частично, взыскав солидарно с родителей и школы расходы на лечение, а в компенсации морального вреда отказал, мотивировав свой отказ тем, что ответственность за причинение морального вреда может нести только
непосредственный причинитель вреда, а не лица, ответственные за вред.
Правильно ли решение суда?
26. Сорокин (17 лет) управляя по доверенности мотоциклом «Ямаха», принадлежащим его матери, совершил наезд на Денисова, ехавшего на мотоцикле «Иж». В
результате столкновения Денисову были причинены легкие телесные повреждения,
а его мотоцикл разбит и восстановлению не подлежит. Постановлением следователя, хотя и было отказано в возбуждении уголовного дела, установлена вина Сорокина в дорожно-транспортном происшествии.
Денисов предъявил иск к матери виновного Сорокиной о возмещении ущерба
в размере полной стоимости утраченного мотоцикла, составившей 11 тыс. руб., и
компенсации морального вреда — 20 тыс. руб. Сорокина признала иск в части возмещения ущерба, но заявила, что при определении стоимости мотоцикла не учтен
его износ (5 лет эксплуатации), а также его остаточная стоимость. В отношении
компенсации морального вреда Сорокина считала иск необоснованным, поскольку,
как она полагала, законом не предусмотрена обязанность родителей по компенсации
морального вреда, причиненного их несовершеннолетними детьми.
199
Решением суда иск был удовлетворен в полном объеме. Правильно ли решение
суда?
29. Васин приобрел в магазине цветной телевизор «Радуга» с гарантией его
исправной работы два года. Через два с половиной года после покупки произошло
самовозгорание телевизора, ставшее причиной пожара в квартире Васина. В результате пожара сгорела вся мебель Васина, а в квартире необходимо было произвести
капитальный ремонт.
При тушении пожара в квартире Васина вода проникла в нижерасположенную
квартиру Быкова, залила потолок и стены, в результате чего отвалилась часть штукатурки, а обои пришли в негодное состояние. По заключению экспертизы, нарушений со стороны Васина и членов его семьи в пользовании телевизором допущено не
было, а возгорание телевизора произошло вследствие использования в его конструкции нетермостойких материалов.
Васин и Быков предъявили к магазину по продаже телевизоров иск о возмещении причиненного им вреда. Возражая против предъявленных к нему требований,
магазин указал, что в причинении Васину самовозгоранием телевизора вреда, вопервых, нет его вины, а во-вторых, за пределами гарантийного срока он вообще не
несет ответственности за недостатки проданной вещи. Что же касается требований
Быкова, то ущерб ему причинен не самовозгоранием телевизора, а тушением пожара
в квартире Васина, поэтому свои требования он должен предъявить к пожарной команде.
Кто и в каком порядке должен возместить ущерб, причиненный Васину и Быкову?
27. Короткевич приобрел в компьютерном центре одну из новых суперпрограмм Windows-The-Best и, следуя указаниям, содержащимся в программе,
произвел ее установку. Когда он уже завершал работу, на экране монитора появилась фраза: «Поздравляем вас! Теперь можно расслабиться и откинуться на спинку
кресла». Короткевич, который устанавливал программу сидя на табурете, выполнил
это указание, упал и получил телесные повреждения. Он обратился с иском о взыскании убытков, причиненных его здоровью, и компенсации морального вреда к
компьютерному центру. Его адвокат сообщил ему, что в США в подобных происшествиях по страдали 23 614 человек, которые предъявили иски к корпорации
Мicrosoft (США). Выяснилось, что корпорация обладает лишь авторским правом на
«вредоносную» программу, изготовителем ее является фирма «КесогсЬ (Тайвань), а
официальным поставщиком программы в России - АО «Матке» (С.-Петербург).
К кому может предъявить иск Короткевич? Как решить дело?
28. Маркова обратилась с иском к Центральной медсанчасти № 1, в которой
после неудачной операции умер ее муж, о компенсации морального вреда. В исковом заявлении истица, сама являющаяся терапевтом, указала на «врачебные ошибки», которые привели к летальному исходу. Как считала истица, хирург ошибочно
удалил ее супругу здоровую почку вместо больной, а во время переливания крови ее
мужу влили кровь с другим резус-фактором. Ранее по заявлению Марковой было
200
возбуждено уголовное дело по ст. 109 УК. Прокуратура назначила экспертизу, которая установила, что Марков погиб в результате «технической ошибки», допущенной
при диагностике, - рабочей была как раз та почка, которую удалили, — левая, которая, несмотря на поражение раком, проработала бы еще несколько лет. Правая почка, которая была оставлена в результате операции, была уже неспособна выполнять
свои функции. Из истории болезни следует, что в ходе операции была допущена еще
одна грубая ошибка - пациенту перелили кровь первой группы с положительным резус-фактором вместо отрицательного. Резус-фактор был неправильно определен при
обследовании больного. При проведении повторной экспертизы действия хирурга
были расценены как «вполне правильные», а врач, по мнению экспертов, действовал
«на уровне современной медицины, науки и практики в России». Уголовное дело
было прекращено прокуратурой за отсутствием события преступления.
Маркова требовала компенсации морального вреда, поскольку «незаконные
действия ответчика, повлекшие преждевременную смерть мужа», причинили ей физические и нравственные страдания. В иске она ссылалась также на то, что в истории болезни нет письменного согласия ее супруга на операцию, которое требовалось
в соответствии со ст. 32 Основ законодательства РФ об охране здоровья граждан. По
ее мнению, муж опасался предстоящей операции, но хирург убедил его в ее необходимости. Фактически врач не дал времени для консультации с другими специалистами, а сам не произвел да* же раздельной диагностики работоспособности почек.
Как решить дело? Разберите доводы сторон.
29. Индивидуальный предприниматель Горохов заключил договор аренды
торгового места с ООО «Торговый центр». При заключении договора аренды особое
значение для арендатора имела хорошая охрана торгового центра, осуществляемая
охранным предприятием «Супермен», на которую ссылался арендодатель. Однако,
явившись после трехдневного отсутствия в свой магазин, Горохов обнаружил, что
весь товар похищен. Горохов предъявил иск к 000 «Торговый центр» и охранному
предприятию о взыскании 745 тыс. руб., составивших убытки, причиненные хищением. В суде Горохов настаивал на том, что, хотя он и не заключал договора по оказанию охранных услуг, охрана торгового центра, в котором находится его магазин,
означает охрану и его магазина. В соответствии со ст. 1095 ГК вред, причиненный
ему хищением, которое является результатом недостатков предоставленных охранных услуг, подлежит возмещению независимо от того, состоял ли он в договорных
отношениях с ответчиками по поводу охраны торгового места или нет.
Какое решение должен вынести суд? В чем состоит действие принципа генерального деликта?
30. Сомова, проживавшая во время летнего отдыха в частной гостинице
«Морской волк» в г. Сочи, получила травму в результате того, что кровать, на которой она спала, развалилась на несколько частей. В качестве компенсации морального вреда, связанного с «пережитой болью и потерей красоты», Сомова потребовала
от администрации гостиницы уплатить ей 100 тыс. руб. Администрация гостиницы
отказалась выплатить компенсацию, сославшись на то, что въезжая в номер, Сомова
подписала договор, в котором содержится условие об освобождении гостиницы «от
201
всякой ответственности за вред, причиненный в результате несчастного случая», и
посоветовала потерпевшей заранее страховаться от несчастного случая, отправляясь
на отдых. Сомова обратилась в суд с иском о компенсации морального вреда.
Как следует квалифицировать причинение вреда Сомовой? Подлежит ли иск
удовлетворению?
31. Шофёр автобазы Галкин в выходной день пришел на территорию гаража и, воспользовавшись отсутствием сторожевой охраны, самовольно взял машину из гаража,
ключи от которого находились у него по договоренности с начальником гаража.
В пути следования Галкин при обгоне впереди идущей машины в условиях
тумана не справился с управлением, выехал на встречную полосу движения и
столкнулся с автомашиной, принадлежавшей Волкову, в которой ехал пассажир
Зайцев. В результате столкновения обе машины получили серьезные повреждения.
Пассажир Зайцев получил увечье, повлекшее 60% утраты трудоспособности, в
связи с чем он предъявил иск к Волкову и автобазе, как владельцам столкнувшихся
источников повышенной опасности.
Волков, возражая против требований Зайцева, указывал, что вред причинен
ему по вине Галкина, который и должен быть ответчиком по делу, и, в свою очередь, предъявил иск к автобазе о возмещении вреда, причиненного его автомашине.
Автобаза, возражая против исков Волкова и Зайцева, ссылалась на то, что, вопервых, машина, которую самовольно взял из гаража Галкин, вышла из ее владения
помимо ее воли, поэтому она не может нести ответственность за причиненный Волкову и Зайцеву вред, и, во-вторых, столкновение автомашин произошло в результате
действия непреодолимой силы — тумана и, следовательно, не только автобаза, но и
Волков должны быть освобождены от ответственности.
Решите дело.
32. В результате несчастного случая при строительстве частного дома погиб
стропальщик Карпов. Иски о возмещении ущерба, причиненного смертью кормильца к Воробьеву, нанявшему строительных рабочих, предъявили:
1) жена Карпова, Карпова В. И., на содержание двух детей погибшего — дочери 6 лет и сына 10 лет и на свое содержание, поскольку она не работает и занята
уходом за детьми, а также расходов на погребение мужа;
2) мать Карпова, Карпова О. Н., которая указала, что хотя она и не находилась
на иждивении сына, так как к моменту его гибели была трудоспособной и жила с
мужем в деревне, но теперь (через два месяца после гибели сына) достигла пенсионного возраста, поэтому имеет право на возмещение ущерба, причиненного смертью
кормильца;
3) первая жена Карпова, Окунева Е. Н., в интересах несовершеннолетнего сына
погибшего, которому последний выплачивал по исполнительному листу алименты в
сумме 600 руб. в месяц.
Заработок погибшего составлял 8600 руб. в месяц.
Воробьев возражал против исков, ссылаясь на то, что Карпов погиб из-за собственной неосторожности, не удержавшись на крыше строения.
Решите дело.
202
8.2. Тесты для текущего контроля
Тема 1: ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1.Существенными условиями договора купли-продажи являются:
1) предмет и срок;
2) предмет и цена;
3) предмет;
4) цена;
5) предмет, цена и срок.
2.Договор купли-продажи является:
1) реальным, возмездным, односторонним;
2) консенсуальным, безвозмездным;
3) реальным, возмездным;
4) консенсуальным, возмездным, взаимным;
5) и реальным и консенсуальным.
3. Срок годности товара начинает течь с момента:
1) установленного договором;
2) начала использования товара покупателем;
3) продажи товара;
4) даты, указанной в товарном чеке;
5) производства товара.
4.Гарантийный срок качества товара - это:
1) то же. что и срок службы;
2) то же, что и срок годности;
3) период времени, в течение которого товар должен быть пригодным для целей его
использования;
4) период времени, по истечении которого товар считается непригодным для использования;
5) период времени, в течение которого потребителю обеспечена возможность безопасного использования товара.
5.Срок годности товара - это:
1) то же, что и срок службы;
2) то же, что и гарантийный срок качества товара;
3) период времени, в течение которого товар должен быть пригодным для целей его
использования;
4) период времени, по истечении которого товар считается непригодным для использования;
5) период времени, в течение которого потребителю обеспечена возможность
безопасного использования товара.
203
6.Эвикция - это:
1) изъятие у покупателя товара в пользу третьих лиц по решению суда;
2) обременение товара правами третьих лиц;
3) продажа покупателю товара, обремененного правами третьих лиц;
4) невозможность покупателя беспрепятственно пользоваться товаром в силу его
недостатков;
5) продажа вещи продавцом, не являющимся его собственником.
7. Предварительная оплата товара - это:
1) полная или частичная оплата товара за определенное время до принятия его
покупателем;
2) оплата товара через определенное время после передачи его покупателю по
частям;
3) оплата товара через определенное время после принятия его покупателем полностью;
4) предоставление кредита для оплаты товара;
5) то же, что и безналичная опиата товара.
8.Оплата товара в кредит - это:
1) полная или частичная оплата товара за определенное время до принятия его покупателем:
2) оплата товара через определенное время после передачи его покупателю по частям;
3) оплата товара через определенное время после принятия его покупателем полностью;
4) предоставление кредита для оплаты товара;
5) то же, что и безналичная оплата товара.
9. Продавец считается исполнившим обязанность по передаче товара с момента:
1) предоставления товара в распоряжение покупателя;
2) получения оплаты товара;
3) использования товара покупателем;
4) заключения договора;
5) уведомления продавцом о готовности товара к передаче.
10. Переход риска случайной гибели товара от продавца к покупателю происходит с
момента:
1) оплаты товара;
2) сдачи продавцом то вара перевозчику или организации связи для доставки покупателю;
3) при определении сторонами места исполнения договора;
4) достижения сторонами соглашения по существенным условиям;
5) оплаты и использования товара покупателем.
204
11.Ассортимент товара - это:
1) перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам с указанием количества подлежащих передаче товаров каждого признака;
2) совокупность отдельных деталей, узлов, отдельных составляющих товар частей, образующих единое целое, используемых по общему назначению;
3) согласованный сторонами набор отдельных товаров, не обусловленный единством их применения;
4) перечень товаров, имеющихся в наличии у продавца;
5) перечень товаров, в которых покупатель имеет потребность.
12.Комплектность товара - это:
1) перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным
признакам с указанием количества подлежащих передаче товаров каждого признака;
2) совокупность отдельных деталей, узлов, отдельных составляющих товар частей,
образующих единое целое, используемых по общему назначению;
3) согласованный сторонами набор отдельных товаров, не обусловленный единством их применения;
4) перечень товаров, имеющихся в наличии у продавца;
5) перечень товаров, в которых покупатель имеет потребность.
13.Комплект товара - это:
1) перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным
признакам с указанием количества, подлежащих передаче товаров каждого признака;
2) совокупность отдельных деталей, узлов, отдельных составляющих товар частей,
образующих единое целое, используемых по общему назначению:
а) по своему усмотрению;
б) исходя из имеющихся у него в данный момент потребностей;
в) в соответствии с назначением имущества;
г) для удовлетворения личных, семейных, бытовых потребностей;
д) в предпринимательской деятельности.
14. Если договором купли-продажи ассортимент товара не установлен, наступают следующие последствия:
1) продавец передает товар, имеющийся в наличии;
2) покупатель вправе отказаться от получения товара;
3) покупатель вправе выбрать любой товар;
4) продавец передает покупателю товар, исходя из известных ему потребностей покупателя;
5) договор считается ничтожным.
15. Покупатель вправе обменять товар на аналогичный в случае:
1) обнаружения недостатков полученного товара;
205
2)
3)
4)
5)
если покупатель оплатил еще не полную стоимость товара;
если товар не был в употреблении и сохранены его потребительские свойства;
если не истек гарантийный срок качества товара;
если не истек срок годности товара.
16. Договор розничной купли-продажи является:
1) реальным, возмездным, взаимным, публичным;
2) консенсуальным, возмездным, взаимным, публичным;
3) консенсуальным, безвозмездным, взаимным;
4) публичным, реальным, безвозмездным;
5) публичным, консенсуальным, безвозмездным.
17.Предметом договора розничной купли-продажи может быть:
1) товар, приобретаемый для дальнейшего использования в предпринимательской
деятельности;
2) товар, приобретаемый для дальнейшего использования, не связанного с предпринимательской деятельностью;
3) любая продукция сельскохозяйственного производства;
4) природные ресурсы;
5) любая продукция сельскохозяйственного производства.
18.Существенные условия договора розничной купли-продажи:
1) предмет и срок;
2) предмет и цена;
3) предмет;
4) цена,
5) предмет, цена и срок.
19. Предложение заключить договор в месте продажи признается публичной офертой, если:
1) оно содержит все существенные условия договора;
2) на товаре имеется табличка "продается";
3) покупатель совершил акцепт;
4) независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия;
5) на каждом товаре указана цена.
20.Продажа товара с условием о его принятии в определенный срок - это:
1) когда продавец берет на себя обязанность по доставке товара в место, указанное покупателем;
2) когда в течение указанного срока товар не может быть продан другому лицу;
3) когда право собственности на товар сохраняется за продавцом до его полной оплаты покупателем;
4) когда покупателю предоставляется определенный срок для предварительной оплаты товара;
5) то же, что и продажа товаров с использованием автоматов.
206
21.Договор найма-продажи - это:
1) когда продавец берет на себя обязанность по доставке товара в место, указанное покупателем;
2) когда в течение указанного срока товар не может быть продан другому лицу;
3) когда право собственности на товар сохраняется за продавцом до его полной оплаты покупателем;
4) когда покупателю предоставляется определенный срок для предварительной оплаты товара;
5) то же, что и продажа товаров с использованием автоматов.
22. Продажа товара с условием о его доставке покупателю - это:
1) когда продавец берет на себя обязанность по доставке товара в место, указанное покупателем;
2) когда в течение указанного срока товар не может быть продан другому лицу;
3) когда право собственности на товар сохраняется за продавцом до его полной оплаты покупателем;
4) когда покупателю предоставляется определенный срок для предварительной оплаты товара;
5) то же, что и продажа товаров с использованием автоматов.
23.Выборка товара - это:
1) предоставление поставщику права выбора транспортного средства для доставки товара покупателю;
2) предоставление покупателю права выбора товаров по фасону, размеру, расцветке, комплектации и т.д.;
3) получение товаров покупателем в месте нахождения поставщика;
4) предоставление покупателю сведений об ассортименте товара, имеющегося в наличии у поставщика;
5) разновидность договора поставки.
24. Договор продажи товара с использованием автомата считается заключенным с момента:
1) полной оплаты стоимости товара покупателем;
2) совершения покупателем действий, направленных на получение товара;
3) перехода к покупателю права собственности на товар;
4) получения покупателем товарного или кассового чека;
5) получения товара покупателем.
25.Покупатель вправе обменять товар на аналогичный в случаях:
1) обнаружения недостатков полученного товара;
2) если покупатель оплатил еще не полную стоимость товара;
3) если товар не подошел ему по размеру, цвету, фасону, форме, расцветке и т.д.;
4) если не истек гарантийный срок качества товара;
5) если не истек срок годности товара.
207
26.Существенными условиями договора поставки являются:
1) предмет и срок;
2) предмет и цена;
3) предмет;
4) цена;
5) предмет, цена и срок.
27.Договор поставки является:
1) консенсуальным, возмездным, взаимным;
2) реальным, возмездным;
3) консенсуальным, возмездным, публичным;
4) реальным, взаимным, публичным;
5) реальным, возмездным, взаимным.
28.Контрактация - это:
1) заключение государственного контракта.
2) вид договора купли-продажи.
3) заключение внешнеэкономического договора.
4) вид договора лизинга.
5) поставка продукции по заключенному контракту.
29.Договор контрактации является:
1) реальным, возмездным, взаимным, публичным;
2) консенсуальным, возмездным, взаимным, публичным;
3) консенсуальным, возмездным, взаимным;
4) публичным, реальным, безвозмездным;
5) публичным, консенсуальным, безвозмездным.
30. Предметом договора контрактации может быть:
1) индивидуально-определенное имущество;
2) любая продукция сельскохозяйственного производства;
3) товар, имеющий государственное значение;
4) природные ресурсы;
5) любые товары.
31.Существенными условиями договора контрактации являются:
1) предмет и срок;
2) предмет и цена;
3) предмет;
4) цена;
5) предмет, цена и срок.
32.Предметом договора поставки может быть:
1) имущественные права и другие объекты гражданских прав;
2) природные ресурсы;
208
3) товар, приобретаемый для дальнейшего использования, связанного с предпринимательской деятельностью;
4) недвижимое имущество;
5) любые товары, вне зависимости от целей их использования.
33. Договор энергоснабжения является:
1) реальным, взаимным;
2) реальным, публичным;
3) реальным;
4) консенсуальным, возмездным, взаимным, публичным;
5) односторонним.
34.Договор продажи недвижимости является:
1) реальным.
2) консенсуальным и реальным.
3) возмездным.
4) публичным.
5) консенсуальным, возмездным, взаимным.
35.При совершении сделок с недвижимостью регистрации подлежит:
1) договор продажи недвижимости;
2) передаточный акт и договор;
3) переход права собственности;
4) исполнение сторонами своих обязательств;
5) существенные условия договора.
36.Форма договора продажи недвижимости:
1) устная;
2) простая письменная;
3) письменная нотариальная;
4) нотариальная и государственная регистрация;
5) простая письменная и зарегистрированная государством.
37.При передаче покупателю недвижимости ненадлежащего качества, он не имеет
права требовать:
1) соразмерного уменьшения покупной цены;
2) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков товара;
4) замены товара товаром надлежащего качества;
5) возврата уплаченной суммы и отказаться от исполнения договора.
38. Существенными условиями договора продажи недвижимости являются:
1) предмет;
2) срок;
3) цена;
209
4) предмет и цена;
5) предмет, цена и срок.
39.Договор продажи недвижимости признается заключенным с момента:
1) подписания договора как единого документа;
2) достижения соглашения сторонами по всем существенным условиям;
3) передачи имущества и подписания сторонами передаточного акта;
4) нотариального удостоверения договора;
5) государственной регистрации договора.
40. Договор продажи предприятия является:
1) реальным;
2) консенсуальным и реальным;
3) возмездным;
4) публичным;
5) консенсуальным, возмездным, взаимным.
41.Что подлежит регистрации при продаже предприятия:
1) договор и переход права собственности;
2) передаточный акт;
3) исполнение сторонами своих обязательств;
4) существенные условия договора;
5) ничего не регистрируется.
42.Форма договора продажи предприятия:
1) устная;
2) простая письменная;
3) письменная нотариальная;
4) нотариальная и государственная регистрация;
5) простая письменная и зарегистрированная государством.
43. При продаже предприятия кредиторы дают согласие:
1) на заключение договора;
2) на продажу предприятия;
3) на перевод долга;
4) на регистрацию договора;
5) их согласие не требуется.
44.Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента:
1) подписания сторонами договора;
2) государственной регистрации договора;
3) государственной регистрации права собственности;
4) передачи предприятия покупателю;
5) вступления покупателя в права владения и пользования.
210
Тема 2: ДОГОВОРЫ МЕНЫ, ДАРЕНИЯ
И РЕНТЫ.
1. Существенными условиями договора мены являются:
1) предмет;
2) срок;
3) цена;
4) предмет и срок;
5) предмет и цена;.
2. Форма договора дарения:
1) устная;
2) письменная;
3) нотариально удостоверенная;
4) устная, за исключением случаев, предусмотренных законом;
5) любой договор дарения подлежит государственной регистрации.
3. Договор дарения:
1) реальный;
2) консенсуальный;
3) договор дарения, заключенный в письменной форме между юридическими лицами - консенсуальный;
4) договор обещания дарения консенсуальный;
5) реальный или консенсуальный в зависимости от предмета договора.
4. Запрещается дарение:
1) от имени недееспособных вне зависимости от стоимости подарка;
2) между супругами свыше 5 минимальных размеров оплаты труда;
3) между коммерческими организациями - во всех случаях;
4) между некоммерческими организациями;
5) госслужащим в связи с исполнением ими служебных обязанностей на сумму,
превышающую 5 минимальных размеров оплаты труда.
5. Договор дарения является:
1) публичным;
2) возмездным;
3) возмездным и взаимным;
4) как реальным, так и консенсуальным;
5) реальным и публичным.
6. Запрещается дарение, за исключением обычных подарков:
1) от имени недееспособных вне зависимости от стоимости подарка;
2) между супругами свыше 5 минимальных размеров оплаты труда;
3) между коммерческими организациями - во всех случаях;
211
4) между некоммерческими организациями;
5) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями.
7. Запрещается дарение:
1) от имени недееспособных вне зависимости от стоимости подарка;
2) между супругами свыше 5 минимальных размеров оплаты труда;
3) между коммерческими организациями - во всех случаях;
4) между некоммерческими организациями;
5) в отношениях между коммерческими организациями, за исключением обычных подарков.
8. Запрещается дарение, за исключением обычных подарков:
1) от имени недееспособных вне зависимости от стоимости подарка;
2) между супругами свыше 5 минимальных размеров оплаты труда;
3) между коммерческими организациями — во всех случаях;
4) между некоммерческими организациями;
5) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной
защиты и других аналогичных учреждений
9. Договор ренты - это:
1) вид договора купли продажи;
2) вид договора аренды;
3) вид договора контрактации;
4) вид договора розничной купли-продажи;
5) самостоятельный договор.
10. Форма договора ренты:
1) устная;
2) письменная;
3) устная для физических лиц, письменная для юридических лиц;
4) письменная нотариально удостоверенная.
5) письменная нотариально удостоверенная только для физических лиц.
11. По договору ренты плательщик получает имущество:
1) во владение;
2) в пользование;
3) в собственность;
4) в оперативное управление;
5) в хозяйственное ведение.
12. Получателем постоянной ренты может быть:
1) физическое лицо, являющееся нетрудоспособным по возрасту или состоянию здоровья;
2) юридическое лицо;
212
3) физические и юридические лица;
4) юридические лица - некоммерческие организации;
5) физические и юридические лица - некоммерческие организации.
13. Плательщиком постоянной ренты может быть:
1) физическое лицо, являющееся нетрудоспособным по возрасту или состоянию
здоровья;
2) юридическое лицо;
3) физические и юридические лица;
4) юридические лица - некоммерческие организации;
5) физические лица и юридические лица - некоммерческие организации.
14. Получателем пожизненной ренты является:
1) физическое лицо;
2) юридическое лицо;
3) физические и юридические лица;
4) юридические лица - некоммерческие организации;
5) физические лица и юридические лица - некоммерческие организации.
15. Риск случайной гибели имущества, переданного под выплату ренты, несет:
1) получатель ренты;
2) плательщик ренты;
3) при передаче имущества бесплатно - плательщик и получатель ренты;
4) при передаче имущества за плату - получатель ренты;
5) плательщик и получатель совместно несут риск случайной гибели имущества.
16. При отчуждении плательщиком ренты недвижимого имущества, переданного под выплату ренты:
1) прекращается выплата ренты;
2) плательщик прекращает выплату ренты;
3) ренту выплачивает новый собственник имущества;
4) плательщик и новый собственник имущества выплачивают ренту солидарно, в
равных долях;
5) новый собственник заново заключает договор с получателем,