close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Материнский капитал

код для вставкиСкачать
Материнский капитал
ЮИТ Уралстрой
YIT | 1 | Internal
Нормативная база
• Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О
дополнительных мерах государственной
поддержки семей, имеющих детей»
• Правила направления средств (части средств)
материнского (семейного) капитала на
улучшение жилищных условий утвержденные
Постановлением Правительства от 12.12.2007
г. № 862
YIT | 2 | Internal
С 2014 г. увеличился размер материнского капитала на 5 %:
429408 рублей.
Действующим законодательством предусмотрено несколько возможностей
приобретения квартиры с использованием средств материнского (семейного)
капитала. Их можно разделить на две группы в зависимости от того, какой период
времени должен пройти после рождения (усыновления) второго или последующих
детей до того момента, когда Вы можете воспользоваться средствами
материнского капитала:
Период времени с момента рождения (усыновления) второго или последующих
детей до момента, когда Вы можете воспользоваться средствами материнского
капитала
Не менее 3-х лет
В любой срок, ранее 3-х лет
1.
оплата части цены квартиры по
договору купли-продажи
оплата первоначального взноса при
получении кредита на приобретение
или строительство квартиры
2.
оплата участия в долевом
строительстве
погашение основного долга и уплата
процентов по кредиту, на
приобретение или строительство
квартиры
YIT | 3 | Internal
Перечисление денежных средств в оплату жилья за счет средств материнского капитала
осуществляется Пенсионным Фондом РФ (в течение 2-х месяцев со дня подачи заявления)
Документы, необходимые для перечисления средств материнского капитала
в оплату жилья (документы предоставляются в Пенсионный Фонд РФ)
При приобретении строящейся
квартиры по договору участия в
долевом строительстве:
При приобретении готовой квартиры по
договору купли-продажи (Размер средств
•
•
•
•
•
•
•
письменное заявление о распоряжении
средствами (частью средств) материнского
капитала;
сертификат на материнский капитал или его
дубликат;
страховое свидетельство обязательного
пенсионного страхования лица, получившего
сертификат;
документы, удостоверяющие личность, место
жительства (пребывания) лица, получившего
сертификат;
копию договора участия в долевом
строительстве, прошедшего государственную
регистрацию;
справку от компании-застройщика, содержащую
сведения о внесенной сумме в счет уплаты
цены
договора участия в долевом
YIT
| 4 | Internal
строительстве и об оставшейся неуплаченной
материнского капитала, направляемых на оплату
обязательств по договору купли-продажи жилого
помещения, в т.ч. С рассрочкой платежа, не может
превышать цены договора или размера оставшейся
неуплаченной суммы по договору).
•
•
•
•
•
•
•
письменное заявление о распоряжении
средствами (частью средств) материнского
капитала;
сертификат на материнский капитал или его
дубликат;
страховое свидетельство обязательного
пенсионного страхования лица, получившего
сертификат;
документы, удостоверяющие личность, место
жительства (пребывания) лица, получившего
сертификат;
копию договора купли-продажи квартиры,
прошедшего государственную регистрацию;
копию свидетельства о праве собственности
компании-застройщика на квартиру;
копию Вашего свидетельства о праве
собственности на квартиру;
справку от компании-застройщика о размерах
При направлении материнского
капитала на погашение основного
долга и уплату процентов
(квартира должна быть УЖЕ
приобретена и за нее уплачен
первоначальный взнос)
При направлении материнского капитала в качестве
первоначального взноса на покупку жилья
2 условия:
1) Стоимость квартиры = сумма кредита,
рассчитанная на основании Вашего дохода +
размер материнского капитала;
2) Размер первоначального взноса, предусмотренный
условиями кредитования банка не превышает
размера материнского капитала.
• справка о размере остатка основного долга и
остатка задолженности по выплате процентов
за пользование кредитом (выдает Банк)
• письменное заявление о распоряжении
средствами (частью средств) материнского
капитала;
• сертификат на материнский капитал или его
дубликат;
• страховое свидетельство обязательного
пенсионного страхования лица, получившего
сертификат;
• документы, удостоверяющие личность, место
жительства (пребывания) лица, получившего
сертификат;
• копию кредитного договора;
• справку кредитора (заимодавца) о размерах
остатка основного долга и остатка
задолженности по выплате процентов за
пользование кредитом;
• свидетельство о государственной
регистрации права собственности на
YIT | 5 | Internal
приобретенную
квартиру;
• копию договора купли-продажи квартиры,
• письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств)
материнского капитала;
• сертификат на материнский капитал или его дубликат;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования
лица, получившего сертификат;
• документы, удостоверяющие личность, место жительства
(пребывания) лица, получившего сертификат;
• копию кредитного договора;
• справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и
остатка задолженности по выплате процентов за пользование
кредитом;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на
приобретенную квартиру;
• копию договора купли-продажи квартиры, прошедшего
государственную регистрацию.
Обязательное наделение супруга, детей долями в праве на приобретенное с
использованием материнского капитала жилого помещения
I. Оформить договор купли-продажи/долевого участия в строительстве
сразу на всех членов семьи (супругов, детей)
II. При оформлении договора купли-продажи на
II. При оформлении договора участия в долевом
одного из супругов необходимо предоставить в
Пенсионный Фонд нотариально заверенное
письменное обязательство лица (лиц),
являющегося покупателем, оформить жилое
помещение в общую собственность лица,
получившего сертификат, его супруга, детей с
определением долей по соглашению.
строительстве на одного из супругов необходимо
предоставить в Пенсионный Фонд нотариально
заверенное письменное обязательство лица (лиц),
являющегося покупателем, оформить жилое
помещение в общую собственность лица, получившего
сертификат, его супруга, детей с определением долей
по соглашению.
Срок оформления права общей долевой
собственности - 6 месяцев после
перечисления Пенсионным Фондом денежных
средств Продавцу.
Срок оформления права общей долевой
собственности - 6 месяцев с момента подписания
ередаточного акта или иного документа о передаче
участнику долевого строительства объекта долевого
строительства.
Для оформления долевой собственности на супруга и детей необходимо
предоставить в Росреестр соглашение супругов о распределении долей с
указанием точного размера долей каждого члена семьи.
YIT | 6 | Internal
• Можно ли наделить детей и супруга долями в квартире,
которая не приобреталась с использованием
материнского капитала (квартиры родственников)?
• Это будет нарушением законодательства, т.к.:
1) В письменном обязательстве, заверяемом нотариусом,
указывается конкретный адрес помещения, в котором лицо,
приобретающее квартиру с использованием материнского
капитала, обязуется наделить супруга и детей (согласно
Правилам, возможно указать только квартиру
приобретаемую с использованием МСК).
2) Возможно оспаривание такой сделки в будущем детьми, а
также органами опеки и попечительства.
3) На данный момент нет механизмов отслеживания, а также
не организовано взаимодействие между органами (ПФ и
Росреестром) в этой части, но это лишь вопрос времени.
YIT | 7 | Internal
YIT | 8 | Internal
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
24
Размер файла
284 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа