close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор на управление подземным

код для вставкиСкачать
г. Росто-на-Дону
ДОГОВОР № С23-П/________
на управление подземным паркингом
по ул. Суворова 23
«_____» __________ 2014 года
Гражданин Российской Федерации____________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Собственник», действующий от собственного имени, с одной стороны и
Общество с ограниченной ответственностью «ЮИТ ДОН Сервис», именуемое в дальнейшем
«Управляющая Компания» в лице Генерального директора Черноиванова Андрея Викторовича, действующей на
основании Устава, с другой стороны, а совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1.Управляющая Компания обязуется оказывать Собственнику услуги по управлению, техническому
обслуживанию, уборке, а так же по обеспечению коммунальными услугами помещения паркинга по адресу: г.
Ростов-на-Дону, ул. Суворова 23 (далее – Паркинг), в том числе парковочного места № ____, находящегося в
пользовании Собственника (далее – Машиноместо), а Собственник оплачивает предоставляемые услуги.
1.2. Качество оказываемых Управляющей Компанией услуг должно соответствовать правилам и нормам
технической эксплуатации нежилого фонда применительно к целевому назначению помещения паркинга и
условиям Договора.
2. Права сторон
2.1 Собственник имеет право:
2.1.1. Использовать Паркинг и Машиноместо в соответствии с их целевым назначением.
2.1.2. Требовать от Управляющей Компании устранения недостатков в оказании услуг в разумные сроки.
2.1.3. Направлять Управляющей Компании, заявления по любым вопросам, возникающим в связи с
исполнением Договора.
2.1.4. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Договором.
2.2 Управляющая Компания имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль за соблюдением Собственником целевого назначения использования Паркинга и
Машиноместа.
2.2.2. Применять меры, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Договором, в случае
нарушения Собственником правил эксплуатации, порядка использования, сроков платежей и других обязанностей
по Договору.
2.2.3. Производить перерыв в оказании услуг по Договору:
для проведения ремонтных и профилактических работ,
в связи со стихийными и чрезвычайными ситуациями, независящими от Управляющей Компании;
2.2.4. Для исполнения своих обязательств по Договору привлекать третьих лиц.
2.2.5. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательство Российской Федерации и Договором.
3. Обязанности сторон
3.1. Собственник обязан:
3.1.1. Использовать Паркинг и Машиноместо в соответствии с их целевым назначением (стоянка легковых
автомобилей, хранение прицепов, мотоциклов, велосипедов, колясок), с соблюдением границ парковочного места
и не препятствующее использованию соседних парковочных мест другими Собственниками, с соблюдением
указанных в Договоре правил.
3.1.2. При обнаружении неисправностей в Паркинге немедленно принимать возможные меры к их устранению
и в необходимых случаях сообщать в Управляющую Компанию,
3.1.3. Соблюдать чистоту и порядок в помещении Паркинга, выносить мусор в специальные места,
определенные Управляющей Компании Компанией.
3.1.4. Соблюдать правила пожарной безопасности, не хранить в Паркинге взрывоопасные и
легковоспламеняющиеся предметы, в том числе канистры, баллоны, иные ёмкости с бензином, газом и пр.
3.1.5. Собственнику запрещается осуществлять
Возведение временных и капитальных перегородок.
Загромождать общие проезды.
Подключение к электрической сети паркинга.
Мойку транспортных средств.
3.1.6. Освободить Машиноместо представителям Управляющей Компании для устранения неисправностей при
авариях, технических осмотрах и в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и
Договором.
3.1.7. Оплачивать оказанные услуги в соответствии с условиями Договора.
3.1.8. Участвовать в расходах по текущему и капитальному ремонту Паркинга, в том числе, инженерного
оборудования, сетей инженерно-технического обеспечения и мест общего пользования.
3.1.9. При продаже доли в праве собственности на Паркинг письменно предупредить об этом Управляющую
Компанию для заключения договора с новым Собственником.
3.1.10. При необходимости доступа в Паркинг транспортных средств, не включенных в Приложение №1 к
Договору, заключить дополнительное соглашение к Договору об изложении Приложения №1 в новой редакции.
3.2. Управляющая Компания обязана:
3.2.1. Обеспечить в установленном порядке проведение аварийных работ, техническое обслуживание мест
общего пользования Паркинга, сетей инженерно-технического обеспечения и иного оборудования
энергоснабжения, в том числе, посредством заключения договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими
организациями.
3.2.2. Производить уборку Паркинга: мест общего пользования, въезда и выезда Паркинга, прилегающей
территории. Обеспечить надлежащее санитарное содержание Паркинга, тамбуров, лестничных клеток и прочих
мест общего пользования.
3.2.3. Проводить текущий и капитальный ремонт Паркинга, оборудования Паркинга и сетей инженернотехнического обеспечения за счёт и по поручению Собственника.
3.2.4. По заявкам Собственника и за его счёт устранять повреждения оборудования и сетей инженернотехнического обеспечения, вызванные действиями Собственника, с составлением акта.
4. Расчеты
4.1. Собственник ежемесячно оплачивает услуги Управляющей Компании за обслуживание Паркинга.
Ежемесячная сумма оплаты включает расходы Управляющей Компании за потреблённые Собственником
коммунальные услуги, услуги по техническому обслуживанию Паркинга, сетей инженерно-технического
обеспечения, и уборке паркинга, но не включает оплату услуг по текущему и капитальному ремонту оборудования
и сетей Паркинга.
4.2. Суммы оплаты по Договору корректируются Управляющей Компанией в одностороннем порядке в случае
принятия нормативно-правовых актов об изменении тарифов на коммунальные услуги. При этом, Управляющая
Компания обязана уведомить Собственника о корректировке суммы оплаты за 30 (Тридцать) дней до даты
выставления измененных платежных документов путем размещения объявления на информационном стенде
Паркинга.
4.3. На момент подписания Договора сумма оплаты в месяц за обслуживание Паркинга и Машиноместа
составляет:
За услуги по техническому обслуживанию Паркинга, сетей инженерно-технического
обеспечения: 350 (тристa пятьдесят) рублей в месяц .
За коммунальные услуги: по фактически выставленным счетам от поставщиков.
4.4. Собственник производит оплату по Договору ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за
оплачиваемым, путём перечисления на расчётный счёт Управляющей Компании, указанный в Договоре и в
квитанции.
5. Ответственность Сторон
5.1. Ответственность Собственника:
5.1.1. Собственник несет ответственность за нарушение п. 3.1.4 Договора в соответствии с правилами
пожарной безопасности в Российской Федерации.
5.1.2. В случае причинения вреда общему имуществу Паркинга, Собственник возмещает расходы на ремонт
или замену утраченного имущества.
5.1.3. В случае просрочки внесения Собственником любого платежа по Договору, Собственник выплачивает
Управляющей Компании пени в размере 1/300 (одной трехсотой) учетной ставки рефинансирования Центрального
банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления
установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени указывается в счете,
ежемесячно выставляемом Управляющей компанией, и подлежит уплате Собственником одновременно с оплатой
услуг.
5.1.4. Уплата пени и возмещение убытков не освобождает Собственника от выполнения обязанностей по
Договору в установленный срок.
5.2. Ответственность Управляющей Компании:
5.2.1. Управляющая Компания несет ответственность за ущерб, причиненный подземному паркингу в
результате ее действий или бездействия, в размере действительного причиненного ущерба.
5.2.2. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей Компанией со сторонними организациями,
самостоятельно несет Управляющая Компания.
5.2.3. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества подземного паркинга
Управляющая Компания не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от
технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту
общего имущества подземного паркинга.
5.2.4. Управляющая Компания не несёт ответственности за сохранность имущества и транспортного
средства Собственника. Риски случайного повреждения или порчи транспортного средства Собственника
несет Собственник.
5.2.5. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность за
неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
6. Срок действия договора
6.1. Договор вступает в силу с момента подписания акта приема-передачи помещения.
6.2. Договор заключен сроком на 1 (год) лет.
6.3. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении настоящего Договора по окончании срока его
действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены
настоящим Договором.
7. Приложения
Приложение 1. Список транспортных средств, допускаемых к размещению на парковочном месте Собственника.
Приложение 2. Тарифы (размер обязательных платежей) по техническому обслуживанию, уборке и по
обеспечению коммунальными услугами.
8. Заключительные положения
8.1. Собственник подтверждает свое согласие на обработку Управляющей Компанией информации,
относящейся к персональным данным Собственника, в объемах, необходимых и достаточных для целей
надлежащего и успешного исполнения условий настоящего Договора и управления подземным паркингом.
8.2.Все моменты, не нашедшие своего отражения в условиях настоящего Договора, подлежат регулированию в
соответствии с действующим законодательством РФ.
8.3. Все изменения и дополнения условий настоящего договора действительны только в том случае, если
оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.
8.4.Настоящий Договор составлен в двух одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу,
- по одному для каждой из Сторон.
8. Реквизиты и подписи Сторон
Управляющая организация
Наименование / Ф.И.О.
ООО «ЮИТ ДОН Сервис»
Собственник
Ф.И.О___________________________
________________________________
_____________________________
Адрес места нахождения 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 40-я Линия
/ регистрации
Дом 5/64 оф. 403 В
(______) _________________________
Телефон
(863) 300-06-40
Реквизиты
ОГРН 1096195004840
ИНН 6163099526
КПП 616701001
Р/с
40702810552090099058
БИК 046015602 Наименование банка: ЮГОЗАПАДНЫЙ БАНК ОАО «СБЕРБАНК
РОССИИ»
Подписи Сторон
и место печати
/Черноиванов А.В../
Паспорт:
__________________________
_______________________________
_______________________________________
/____________________/
Приложение № 1
к договору № С23-П/________
от « _____» ______________2014 г
Список транспортных средств, допускаемых к размещению
на парковочном месте Собственника № ________
№
п/п
Марка, модель транспортного средства
Цвет транспортного средства
Регистрационный номер
транспортного средства
Собственник
ООО «ЮИТ ДОН Сервис»
___________________________
______________________/Черноиванов А.В./
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
36
Размер файла
313 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа