close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Список документов по Жилой

код для вставкиСкачать
Список документов по Жилой недвижимости - Квартире,
приобретаемой на вторичном1 рынке
№
1
Паспорта продавцов (собственников) Квартиры
2
Правоустанавливающие документы:
Наименование документов
договор приватизации, договор купли-продажи, справка ЖСК, договор дарения и т.д.
Право подтверждающие документы:
свидетельство о государственной регистрации права
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Технический паспорт Квартиры – действительный или извлечение из технического паспорта БТИ
(поэтажный план Квартиры с экспликацией), кадастровый паспорт Квартиры
Справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по квартире,
передаваемой в залог (либо копии квитанций об оплате)
Отчет об оценке Квартиры, произведенный независимым оценщиком (согласованным с АКБ
МОСОБЛБАНК ОАО)
Справка о регистрации лиц, проживающих в Квартире (расширенная выписка из домовой книги) –
срок действия 30 дней
Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на приобретаемую недвижимость
Справка от собственника из ПНД (психоневрологический диспансер) и НД (наркологический
диспансер), либо водительское удостоверение.
Финансово-лицевой счет – срок действия 30 дней
Разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи (при наличии
несовершеннолетних детей в семье продавца или иных недееспособных (ограниченно дееспособных)
лиц, зарегистрированных по адресу передаваемой в залог Квартиры)
Справка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если Квартира была
получена продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на
наследство
Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) продавца Квартиры (при наличии супруга
(и)) на продажу Жилого помещения и/или копия нотариально удостоверенного Брачного договора (при
наличии), устанавливающего раздельный режим собственности на продаваемое Жилое помещение.
Согласие супруги Заёмщика на покупку Квартиры («… даю согласие на покупку квартиры, по
адресу: … за кредитные средства и передачу ее в залог»), нотариально заверенное
Примечания
Копия*
Копия*
Копия*
Копия*
Оригинал
Оригинал
Оригинал
Оригинал
Оригинал
Копия*
Оригинал
Оригинал
Оригинал
Оригинал
Если продавцом квартиры является юридическое лицо
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, предоставляются следующие документы:
Учредительные документы (устав со всеми изменениями и документы подтверждающие регистрацию
Копия**
уполномоченным органом внесенных изменений).
Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (перерегистрации юридического
Копия**
лица с присвоением ОГРН).
Выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи – не ранее, чем за 1 (один) месяц до даты предоставления в Банк).
Копия**
Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН)
Копия**
Протокол уполномоченного органа юридического лица об одобрении крупной сделки либо
Копия**
справка, выданная уполномоченным органом юридического лица, о том, что сделка по
отчуждению Квартиры не является крупной
Выписка из протокола уполномоченного органа юридического лица об избрании/назначении
Копия**
единоличного исполнительного органа юридического лица
Приказ о назначении единого исполнительного органа юридического лица.
Копия**
Приказ о назначении главного бухгалтера либо о возложении обязанностей главного
Копия**
бухгалтера на руководителя юридического лица
Доверенность на представителя юридического лица, действующего по доверенности.
Копия**
Паспорт представителя юридического лица, действующего по доверенности
Копия**
Письмо/справка о реквизитах организации
Копия**
* Документ предоставляется в Банк в оригинале, сотрудник Банка снимает с него копию, а оригинал документа возвращает
Заемщику/Созаемщику, либо в Банк предоставляются: копия и оригинал (для сверки и заверения сотрудником Банка), либо
нотариально заверенные копии. Прием документов иным способом остается на усмотрение сотрудника Банка.
** Документы предоставляются в оригиналах/нотариально заверенных копиях/копиях, заверенных представителем юридического лица
с указанием ФИО заверившего лица и печати организации. Прием документов иным способом остается на усмотрение сотрудника
Банка.
Банк оставляет за собой право дополнительно запросить любые дополнительные документы при
необходимости.
1
Под приобретением Жилой недвижимости на вторичном рынке понимается приобретение Квартиры, находившейся в частной или
в государственной (муниципальной) собственности, т.е. на продавца жилого помещения в установленном законом порядке
оформлено право собственности.
Список документов по Жилой недвижимости - Квартире,
приобретаемой на первичном2 рынке
№
Наименование документов
Примечания
Документы по Квартире
1
2
3
Правоустанавливающие документы по приобретаемой недвижимости (договор
инвестирования и т.п.)
Разрешительная документация на строительство и проектная декларация (многоквартирный
дом, в котором находится приобретаемая квартира, должен быть заранее согласован с Банком)
Копия*
Договор долевого участия в строительстве /Договор уступки прав требования по договору
долевого строительства (форма договора согласовывается с Банком заранее)
Копия*
Копия*
Документы, предоставляемые по застройщику
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
Разрешительная документация на строительство и проектная декларация на многоквартирный
дом
Устав, все изменения к нему
Свидетельство о регистрации юридического лица
Свидетельство о государственной регистрации всех изменений, вносимых в Устав
юридического лица
Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет
Выписка из ЕГРЮЛ (сроком давности не более 30 дней)
Протокол (решение) о назначении единоличного исполнительного органа
Паспорт лица, подписывающего Договор купли-продажи/Договор долевого участия (если не
директор, то дополнительно требуется доверенность на подписание договора куплипродажи/договора долевого участия)
Карточка с образцами подписей, заверенная банком обслуживающим расчетный счет
юридического лица
Документы, подтверждающие полномочия лиц избравших единоличный исполнительный
орган
Приказ о назначении единоличного исполнительного органа
Форма Договора долевого участия в строительстве /Договора уступки прав требования по
договору долевого строительства (форма договора согласовывается с Банком заранее)
Копия**
Копия**
Копия**
Копия**
Копия**
Копия**
Копия**
Копия**
Копия**
Копия**
Копия**
Копия*
* Документ предоставляется в Банк в оригинале, сотрудник Банка снимает с него копию, а оригинал документа возвращает
Заемщику/Созаемщику, либо в Банк предоставляются: копия и оригинал (для сверки и заверения сотрудником Банка), либо
нотариально заверенные копии. Прием документов иным способом остается на усмотрение сотрудника Банка.
** Документы предоставляются в оригиналах/нотариально заверенных копиях/копиях, заверенных представителем юридического лица
с указанием ФИО заверившего лица и печати организации. Прием документов иным способом остается на усмотрение сотрудника
Банка.
Банк оставляет за собой право дополнительно запросить любые дополнительные документы при
необходимости.
2 Под приобретением Жилой недвижимости на первичном рынке понимается приобретение Квартиры на этапе строительства,
когда право собственности на жилое помещение на первого собственника еще не оформлено в установленном законом порядке.
Список документов по Жилой недвижимости – Загородной недвижимости3,
приобретаемой на вторичном рынке
№
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
Наименование документов
Примечания
Паспорта продавцов (собственников) Загородной недвижимости
Копия*
Правоустанавливающие документы:
договор приватизации, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
Копия*
Право подтверждающие документы:
свидетельство о государственной регистрации права
Копия*
Технический паспорт на Жилой дом/таунхаус/часть жилого дома, кадастровый паспорт (при
Копия*
наличии изменений в площади или в адресе)
Кадастровый план земельного участка
Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей (либо копии квитанций об
Оригинал
оплате)
Отчет об оценке Жилого дома/таунхауса/части жилого дома с земельным участком,
Оригинал
произведенный независимым оценщиком (согласованным с АКБ МОСОБЛБАНК ОАО)
Справка о регистрации лиц, проживающих в приобретаемой недвижимости (расширенная выписка
Оригинал
из домовой книги) – срок действия 30 дней
Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на приобретаемую недвижимость
Оригинал
Справка от собственника из ПНД (психоневрологический диспансер) и НД (наркологический
Оригинал
диспансер), либо водительское удостоверение.
Копия финансово-лицевого счета – срок действия 30 дней
Копия*
Разрешения органов опеки и попечительства на сделку купли-продажи (при наличии
Оригинал
несовершеннолетних детей в семье продавца или иных недееспособных (ограниченно дееспособных)
лиц, зарегистрированных по адресу передаваемой в залог недвижимости)
Справка из налогового органа об уплате налога на имущество в случае, если недвижимость была
Оригинал
получена продавцом в собственность на основании договора дарения или свидетельства о праве на
наследство
Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) продавца Загородной недвижимости (при
Оригинал
наличии супруга (и)) на продажу недвижимости и/или копия нотариально удостоверенного Брачного
договора (при наличии), устанавливающего раздельный режим собственности на продаваемую
недвижимость.
Согласие супруги Заёмщика на покупку недвижимости («… даю согласие на покупку
Оригинал
недвижимости, по адресу: … за кредитные средства и передачу ее в залог»), нотариально заверенное
Если продавцом Загородной недвижимости является юридическое лицо
Помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, также предоставляются следующие документы:
Учредительные документы (устав со всеми изменениями и документы подтверждающие регистрацию
Копия**
уполномоченным органом внесенных изменений).
Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (перерегистрации юридического
Копия**
лица с присвоением ОГРН).
Выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи – не ранее, чем за 1 (один) месяц до даты предоставления в Банк).
Копия**
Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН)
Копия**
Протокол уполномоченного органа юридического лица об одобрении крупной сделки либо
Копия**
справка, выданная уполномоченным органом юридического лица, о том, что сделка по
отчуждению Квартиры не является крупной
Выписка из протокола уполномоченного органа юридического лица об избрании/назначении
Копия**
единоличного исполнительного органа юридического лица
Приказ о назначении единого исполнительного органа юридического лица.
Копия**
Приказ о назначении главного бухгалтера либо о возложении обязанностей главного бухгалтера
Копия**
на руководителя юридического лица
Доверенность на представителя юридического лица, действующего по доверенности.
Копия**
Паспорт представителя юридического лица, действующего по доверенности
Копия**
Письмо/справка о реквизитах организации
Копия**
* Документ предоставляется в Банк в оригинале, сотрудник Банка снимает с него копию, а оригинал документа возвращает
Заемщику/Созаемщику, либо в Банк предоставляются: копия и оригинал (для сверки и заверения сотрудником Банка), либо
нотариально заверенные копии. Прием документов иным способом остается на усмотрение сотрудника Банка.
** Документы предоставляются в оригиналах/нотариально заверенных копиях/копиях, заверенных представителем юридического лица
с указанием ФИО заверившего лица и печати организации. Прием документов иным способом остается на усмотрение сотрудника
Банка.
Банк оставляет за собой право дополнительно запросить любые дополнительные документы при
необходимости.
3
Под приобретением загородной недвижимости на вторичном рынке понимается, приобретение Жилого дома /таунхауса /части
жилого дома с земельным участком, находившейся в частной или в государственной (муниципальной) собственности, т.е. на
продавца загородной недвижимости в установленном законом порядке оформлено право собственности.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
13
Размер файла
363 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа