close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Возмездный - продажа недвижимости в Бурятии

код для вставкиСкачать
Договор
возмездного оказания услуг №______________
по покупке объекта недвижимости
г. Улан-Удэ
«____»_______201__г.
______________________________________________________________________
именуемый(ая) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны и ИП Соболева Елена Владимировна,
действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации №313032713300093,
именуемый в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, заключили настоящий договор, о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 По настоящему договору Исполнитель обязуется за вознаграждение совершать по поручению
Заказчика действия по поиску и приобретению объекта недвижимости, отвечающего требованиям
указанным в приложении №1 к настоящему договору, а Заказчик обязуется оплатить оказанные
Исполнителем услуги.
1.2 Размер и срок выплаты вознаграждения оговаривается сторонами в приложении №3 к
настоящему договору.
1.3 По соглашению сторон, Исполнитель может выполнять действия на основании нотариальной
доверенности, выданной Заказчиком.
2. Права и обязанности сторон
2.1 В целях выполнения настоящего договора Исполнитель обязан:
2.1.1.провести поиск и подбор объектов недвижимости, удовлетворяющих требованиям и
пожеланиям Заказчика;
2.1.2. организовать осмотр Заказчиком подобранных объектов недвижимости;
2.1.3. проконсультировать Заказчика по аналитическому обзору рынка недвижимости и по вопросу
комплектования пакета документов для оформления права собственности на выбранный Заказчиком
объект недвижимости;
2.1.4. провести анализ правоустанавливающих документов продавца выбранного объекта
недвижимости;
2.1.5.провести от имени Заказчика предварительные переговоры с потенциальными продавцами по
вопросу покупки объекта недвижимости и представить его интересы на этих переговорах;
2.1.6. подготовить предварительный и основной договоры по отчуждению объекта недвижимости
(купли-продажи/мены) и организовать их подписание всеми сторонами сделки;
2.1.7. сопроводить сделку купли-продажи/мены в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия;
2.1.8.прекратить предложение выбранного Заказчиком объекта недвижимости другим лицам после
подписания предварительного договора с обладателями права на выбранный объект недвижимости;
2.1.9. сохранять конфиденциальность и сохранность сведений, персональных данных и документов,
полученных от Заказчика в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006г. №152-ФЗ « О
персональных данных».
2.2 Обязанности Заказчика
2.2.1.в случае выбора одного из представленных Исполнителем объектов недвижимости, оплатить
услуги оказанные Исполнителем в порядке и срок указанные в приложении №3 к настоящем
договору;
2.2.2. соблюдать конфиденциальность сведений предоставленных Исполнителем об предложенных
объектах недвижимости и не разглашать эти сведения третьим лицам;
2.2.3. провести осмотр предложенных Исполнителем объектов недвижимости в соответствии с
Регламентом, который прилагается к настоящему договору;
2.2.4. в ходе осмотра (выбора) объектов недвижимости, предложенных Исполнителем, подписать акт
осмотра (приложение №4);
2.2.5. не предпринимать каких либо действий лично (или через посредников) по совершению сделок
с продавцами объектов недвижимости, подобранных Исполнителем, до фактического исполнения
Заказчиком обязательств перед Исполнителем по настоящему договору.
В случае нарушения Заказчиком условий данного пункта, услуги Исполнителя считаются
оказанными и подлежат оплате в соответствии с условиями оговоренными сторонами в приложении
№3 к настоящему договору.
2.3. Права Исполнителя
2.3.1. требовать от Заказчика оплаты оказанных Исполнителем услуг;
2.3.2. в целях выполнения условий настоящего договора привлекать третих лиц;
2.3.3. для проведения рекламно-маркетинговых мероприятий самостоятельно выбрать место, время и
объём подаваемой рекламной информации;
2.3.4. требовать оплаты Заказчиков штрафных санкций и фактически понесённых Исполнителем
затрат в случае нарушения Заказчиком условий договора;
2.3.5.отказатьс от исполнения настоящего договора в порядке и с соблюдением условий
установленных в п.4 настоящего договора.
2.4 Права Заказчика
2.4.1. требовать от Исполнителя исполнения обязательств по настоящему договору;
2.4.2. при необходимости проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не
вмешиваясь в его деятельность;
2.4.3. отказаться от исполнения настоящего договора в случае неисполнения Исполнителем
обязательств по настоящему договору, с соблюдением условий расторжения установленных в п.4
настоящего договора.
3. Ответственность сторон
3.1 За нарушение срока оплаты, предусмотренного в приложении №3, Заказчик уплачивает
Исполнителю пени в размере 0,1% от неоплаченной (недоплаченной) стоимости оказанных
Исполнителем услуг, за каждый день просрочки платежа за весь период времени до момента
фактической оплаты.
3.2 В случае невозможности исполнения обязательств по вине Заказчика, последний обязан оплатить
Исполнителю вознаграждение, пропорционально стоимости оказанных услуг.
3.3 В случае не выполнения Исполнителем принятых на себя обязательств в срок, все расходы
произведенные Исполнителем ложатся на последнего и Заказчиком не возмещаются.
4. Порядок и условия расторжения договора
4.1. Настоящий договор может быть расторгнут при условии письменного уведомления
заинтересованной стороной противоположную строну за 5 (пять) дней до даты расторжения
договора.
4.2. В случае расторжения Заказчиком настоящего договора после подписания предварительного
договора купли-продажи отчуждаемого объекта недвижимости, Заказчик выплачивает Исполнителю
10% от стоимости оказываемых по настоящему договору услуг.
5. Срок действия данного договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного
исполнения обязательств по договору или до «______»____________201___г.
6. Особые условия
6.1. Заказчик обязуется в течении срока действия настоящего договора не заключать аналогичных
договоров, соглашений на территории Республики Бурятия.
В случае нарушения данного условия договор автоматически аннулируется и Заказчик обязуется
оплатить Исполнителю компенсацию фактически понесённых Исполнителем расходов.
6.2. Исполнитель гарантирует полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи.
6.3. Исполнитель предоставляет 5% скидку на услуги, оказываемые ИП Соболева Е.В при повторном
обращении Заказчика.
6.4. Исполнитель предоставляет 5% скидку следующим категориям граждан:
Ветераны ВОВ, пенсионеры, инвалиды I,II,III групп, многодетные семьи, сироты, студенты.
6.5. Указанные скидки не суммируются.
6.6. По всем интересующим вопросам Заказчик может обратиться в «Службу качества» по
телефонам: (3452) 51-22-22, (3012) 25-03-14.
6.7. Заказчик даёт своё согласие на обработку и хранение своих персональных данных, которые стали
известны Исполнителю в ходе исполнения условий настоящего договора. Данное согласие он
подтверждает в приложении №2 к настоящему договору. Заказчик вправе отозвать согласие на
обработку и хранение персональных данных путём подачи письменного заявления Исполнителю.
6.8. Стороны согласовали возможность факсимильного воспроизведения подписи Исполнителя с
помощью средств механического или иного копирования.
6.9. Заказчик не возражает против получения от Исполнителя информации по аналитическому обзору
рынка недвижимости и иной информации касающейся условий настоящего договора, путём СМС
уведомления.
6.10. Стороны договорились о том, что акт приёма-передачи выполненных работ по настоящему
договору не составляется, а фактом выполнения работ является день подачи основного договора
купли-продажи/мены объекта недвижимости и необходимых документов в Управление Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия на
регистрацию перехода права собственности.
6.11. Исполнитель гарантирует юридическую чистоту сделки.
7. Прочие условия
7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах и имеет одинаковую юридическую силу.
7.2. Любые изменения и дополнения у настоящему договору действительны, только если они
составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями обеих сторон.
7.3. Риэлтор, отвечающий за исполнение
договора:_____________________________________________________________/______________.
7.4. Споры и разногласия связанные с настоящим договором стороны будут стремиться разрешить
мирным путем. При недостижении взаимовыгодного решения стороны вправе обратиться в
Комиссию по разрешению споров Органа сертификации ГРБ г. Улан-Удэ, ул. Терешковой 18(т.2316-66,60-83-83), пр.50 лет Октября 38(46-55-19,46-25-99), Центральный дом быта (21-98-08,64-17-20).
8. Приложения к договору
Приложение №1 «Характеристика искомого объекта»
Приложение №2 «Соглашение об обработке персональных данных»
Приложение №3 «Цена искомого объекта. Оплата вознаграждения за оказанные услуги»
Приложение №4 «Акт осмотра объекта недвижимости»
9. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Исполнитель:
Заказчик:
ИП Соболева Елена Владимировна
_____________________________________________
ИНН 032613467855
_____________________________________________
Адрес: 670045,Республика Бурятия
паспорт: серия______№__________
г. Улан-Удэ, ул. Октябрьская 45 «а»
выдан:_______________________________________
тел/факс:8(3012) 26-85-44,25-07-99
_____________________________________________
электронная почта:
когда: «_____»___________ 20____г.
info@ulan-ude.etagi.com
Адрес регистрации:______________
_______________________________
Адрес фактического проживания:
___________________________________________
Эл. почта:___________________________________
Телефон:____________________________________
Дополнительный телефон:
____________________________________________
Подпись: Соболева Е.В/________
Подпись:________________________/____________
М.П.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
15
Размер файла
169 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа