close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

1 ЧЛЕНСКИЙ ДОГОВОР - realty

код для вставкиСкачать
ЧЛЕНСКИЙ ДОГОВОР
Договор о вступлении в жилищно-строительный потребительский кооператив «РАДОГРАД»
1.
ОБШИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Настоящий договор утвержден Правлением ЖСПК «РАДОГРАД» (далее Кооператив)и в соответствии с Уставом
Кооператива определяет порядок вступления в Кооператив, порядок приобретения лицами – членами Кооператива
недвижимого имущества, порядок оплаты вступительных, паевых, членских взносов, порядок пользования
переданными жилыми помещениями.
1.2. Настоящий членский договор о вступлении в кооператив и порядке приобретения с помощью Потребительского
кооперативанедвижимости имеет силу гражданско-правового договора (далее - Договор), то есть является договором
между физическим лицом, добровольно принявшим все его условия и все предусмотренные им обязательства и
некоммерческой организацией – Потребительским кооперативом «РАДОГРАД». Настоящий Договор распространяется
на всех членов Кооператива, вступивших в Кооператив на основании личного заявления и распоряжения Председателя
Кооператива.
1.3. При построении деятельности Кооператива на принципах добровольности, взаимопомощи, самоокупаемости,
самоуправляемости, срочности договорных отношений и взаимной ответственности членов Кооператива, приобретение
объектов недвижимости для членов Кооператива производится в соответствии со своевременным и полным внесением
членами Кооператива взносов, предусмотренных Уставом Кооператива, настоящим Договором, а также договором
участия (приобретения недвижимости), что определяет финансовую устойчивость Кооператива.
1.4. Правление Кооператива на основании Устава и настоящего Договора разрабатывает и утверждает конкретные
условия, размер и порядок внесения взносов, стоимость квадратного метра жилой площади для заключения договора
приобретения недвижимости (договора участия). Стоимость квадратного метра жилой площади, недвижимости зависит
от месторасположения и свойств Объекта, на котором Кооператив участвует в строительстве жилья и определяется в
договоре приобретения недвижимости (договоре участия).
1.5. Все расчеты с Кооперативом производятся только в рублях.
1.6. Членом кооператива может быть гражданин, достигший возраста шестнадцати лет или юридическое лицо.
Интересы несовершеннолетних и признанных в установленном законом порядке недееспособными членов
Кооператива представляют их законные представители – родители, усыновители, попечители, опекуны.
1.7. Все обращения членов кооператива к Кооперативу оформляются в письменном виде в форме заявлений.Все
необходимые для лиц, вступающих в Кооператив, членов Кооператива, а в случаях, предусмотренных договором и
бывших членов Кооператива, действия (бездействия) со стороны Кооператива осуществляются только на основании
письменных заявлений. Заявления могут быть высланы по почте или вручены непосредственно в канцелярию
Кооператива. В случае направления по почте заявитель обязан обеспечить уведомление себя о вручении почтового
отправления Кооперативу. Все заявления подаются на имя Председателя Кооператива.
1.8. Заявление считается поданным и, соответственно, порождает обязанность Кооператива принятию по нему
решения в срок до одного месяца с момента его регистрации в Кооперативе. По общему правилу, ответы заявителю
предоставляются устно, либо письменно по их требованию. Письменные ответы предоставляются, в случае, если
заявители указали об этом в заявлении и в иных случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством.
1.9. Заявления принимаются при подаче их в канцелярию Кооператива только от заявителя или от уполномоченного
надлежащим образом представителя заявителя на основании действующей нотариально удостоверенной
доверенности. Заявления, исполненные не на русском языке, неразборчивым почерком, без указания фамилии, имени,
отчества и места проживания заявителя регистрируются, но не рассматриваются (далее ненадлежащее заявление). В
случае, если ненадлежащее заявлении подается лично заявителем в канцелярию Кооператива, заявителю или
надлежащим образом уполномоченному представителю заявителя предлагается устранить недостатки ненадлежащего
заявления, препятствующие его рассмотрению. В случае если ненадлежащее заявление от заявителя – члена
Кооператива прибыло по почте и почтовое отправление имеет адрес отправителя, отправителю направляется заказное
письмо с уведомлением, в котором предлагается устранить недостатки ненадлежащего заявления, препятствующие его
рассмотрению. Если почтовое отправление не имеет адреса отправителя, или заявителем является не член
Кооператива, то ненадлежащее заявление регистрируется и остается без движения.
1.10.
Надлежащие заявления рассматриваются Председателем Кооператива, который назначает ответственное лицо
для дачи ответа заявителю и/или выносит решение в виде распоряжения Председателя Кооператива. При несогласии
члена Кооператива с решением Председателя Кооператива, его заявление рассматривается Правлением Кооператива.
Решение Правления Кооператива является окончательным и обжалованию не подлежит.
1.11.
Член Кооператива, а также бывший член Кооператива, с которым Кооператив не окончил процедуру
взаиморасчетов, обязаны своевременно извещать Кооператив о каждом случае изменения своего фактического
нахождения и в случае необходимости – об изменении своих персональных банковских реквизитов. В противном случае
Кооператив не может нести ответственности за несвоевременное извещение члена Кооператива о какой-либо
необходимой члену Кооператива информации, а также за несвоевременное перечисление денежных средств (в случае
взаиморасчетов). Извещение Кооператива об изменении места фактического нахождения осуществляется письменным
заявлением члена Кооператива или бывшего члена Кооператива, в противном случае, местом фактического нахождения
члена Кооператива признается почтовый адрес, указанный в заявлении и Договоре.
1.12.
Кооператив считается выполнившим обязанность по уведомлению члена Кооператива в случае направления
письменного извещения по почтовому адресу, определенному в соответствии с правилами, предусмотренными п. 1.11.
Договора.
1
2.
ПРИОБРЕТЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ФОРМЫ УЧАСТИЯ В ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА
2.1.Приобретение жилых помещений и недвижимости членами Кооператива осуществляется путем внесения паевых
взносов в соответствии с выбранной формой участия в деятельности Кооператива, конкретного объекта недвижимости
и определяется договором участия (приобретения недвижимости).
2.2. Виды форм участия в деятельности Кооператива следующие:
2.2.1. Приобретение недвижимости по договору участия на Объектах, где осуществляется строительство недвижимости
Кооперативом, путем внесения паевых взносов в паевой фонд.
2.2.2.Участие в организации и финансировании объектов недвижимости для строительства жилых комплексов и иных
проектов строительства недвижимости.Приобретения земельных участков, инвестиционных проектов,объектов
незавершенного строительства и иных форм организации застройки территорииосуществляется путем внесения и
объединения паевых взносов в паевом Инвестиционном фонде.
2.3.Через Инвестиционный паевой фонд члены Кооператива объединяют средства для приобретения новых проектов
по строительству жилых комплексов, коттеджных поселков, нежилых зданий и сооружений, культурнооздоровительных, торговых, развлекательных комплексов и иных проектов освоения и застройки территории.
После подбора конкретного объекта (проекта) развития и застройки территории, который приобретается при помощи
инвестиционного паевого фонда, члены Кооператива, чей взнос в паевом инвестиционном фонде был использован,
становятся собственниками земельного участка, инвестиционного проекта и иных прав на застройку территории (далее
проекта застройки территории).
2.4. Доля каждого члена Кооператива в приобретенном проекте застройки территории пропорциональна размеру его
Инвестиционного паевого взноса.
2.5. Через паевой фонд приобретаются конкретные объекты недвижимости: квартиры студии, квартиры,
двухуровневые квартиры, таунхаусы, индивидуальные жилые дома, многоквартирные жилые дома, нежилые
помещения, земельные участки, гаражи, стоянки под автомобили и прочие конкретно определенные объекты
недвижимости, имеющиеся в натуре или проекте застройки территории и имеющие конкретную определенную
стоимость в соответствии с договором участия.
2.6.Размер паевого взноса, используемого для приобретения выбранной недвижимости, определяется выбранной
формой участия, зависит от размера и характера приобретаемой недвижимости и определяется договором
участия(приобретения недвижимости).
2.7. В целях защиты имущественных прав членов Кооператива, им предоставляется право заключить со страховой
компанией договор страхования риска утраты паевого взноса в пользу члена Кооператива или договор страхования
оформления права собственности.
3.
ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В КООПЕРАТИВ.
3.1. Лицо, желающее вступить в Кооператив с целью приобретения недвижимости, подает заявление по
установленной Правлением Кооператива форме с приложением копии паспорта либо правоустанавливающих
документов для юридического лица. После выполнения всех установленных действующим законодательством и
Уставом Кооператива требований лицо приобретает права члена Кооператива, в результате чего у члена Кооператива и
Кооператива возникают взаимные обязательства, определенные заключенными договорами, Уставом и действующим
законодательством.
3.2. Заявление о приеме в члены Кооператива рассматривается Председателем Кооператива, который выносит
решение в отношении Заявителя, о чем он уведомляется. Решение Председателя Кооператива оформляется
Распоряжением. В случае отрицательного решения выдается письменный мотивированный отказ. В случае
положительного решения о принятии в Кооператив, между Заявителем и Кооперативом подписываются
соответствующие документы и договоры, определяющие отношения Кооператива и вновь принятого члена
Кооператива.
3.3. Каждый член Кооператива при вступлении вносит:
- первичный паевой взнос, который засчитывается в стоимость недвижимости, которую член Кооператива будет
приобретать через Кооператив. Паевой взнос подлежит возврату члену Кооператива при прекращении членства в
Кооперативе в порядке, определяемом договором участия (приобретения недвижимости), Уставом и
действующим законодательством. Размер паевого вноса для приобретения выбранной недвижимости
определяется на основании договора участия (приобретения недвижимости).
- вступительный взнос, являющийся разновидностью членского взноса, который расходуется Кооперативом на
административные цели, определяемые Правлением Кооператива. Размер и порядок внесения вступительного
взноса определяется договором участия.
3.4. В Кооперативе существуют членские взносы,расходуемые Кооперативом на административные цели,
определяемые решениями Правления Кооператива. Размер членских взносов устанавливается Правлением
Кооператива и договором участия (приобретения недвижимости).
3.5. В случае невнесения гражданином вступительного членского взноса и/или первоначального паевого взноса,
определенного договором участия, внесения этих взносов или какого-либо из этих взносов не в полном объеме, в
течение трех месяцев со дня вступления в Кооператив, заявление о вступлении аннулируется. Председатель Правления
выносит решение об исключении неплательщика из членов Кооператива и предпринимает все предписанные правом
меры к возврату внесенных лицом в Кооператив денежных средств (паевого взноса) или иного имущества.
2
4.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ИНЫХ ПРАВ В КАЧЕСТВЕ ПАЕВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
4.1.Член Кооператива вправе использовать имеющиеся в его собственности жилье и иную недвижимость ( далее –
зачетная недвижимость) для оплаты паевых взносов в следующей форме:
- путем продажи зачетной недвижимости на вторичном рынке, через уполномоченную Кооперативом риэлтерскую
компанию, и зачисления полученных денежных средств в качестве части паевого взноса;
- по предварительному согласованию с Кооперативом – путем передачи зачетной недвижимости в собственность
Кооператива в качестве части паевого взноса.
4.2. Использовать зачетную недвижимость можно только после вступления в Кооператив и уплаты вступительного
членского взноса.
4.3. При передаче зачетной недвижимости Кооперативу устанавливается следующий порядок: собственник – член
Кооператива подает на имя ПредседателяКооператива заявление. В заявлении указывается адрес зачетного жилья
(недвижимости), реквизитыправоустанавливающих документов, цена зачетной недвижимости, согласованная с
Кооперативом. Заявление подписывается также всеми собственникамизачетной недвижимости с указанием их согласия
на зачисление всех денежных средств за зачетную недвижимость в счет паевых платежейчлена Кооператива.
4.4. К зачетному жилью (недвижимости) предъявляются следующие требования:
- зачетная недвижимость не должна иметь гражданско-правовых обременений (залог, арест и т.д.);
- если в числе собственников есть несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица, то
должно иметься надлежащим образом оформленное предварительное согласие органов опеки и попечительства на
отчуждение жилья.
4.5. После издания распоряжения о приеме зачетной недвижимости по соответствующей цене и оформления ее в
собственность Кооператива обязательства члена Кооператива перед Кооперативом по внесению части паевого
взноса считается исполненной.
4.6.В случае выбытия члена Кооператива, внесшего в качестве паевого взноса в Кооператив зачетную недвижимость,
денежные средства, зачисленные за зачетную недвижимость, возвращаются Члену Кооператива на условиях
заключенного договора. Зачетная недвижимость, при этом, остается в собственности Кооператива.
5.
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ОФОРМЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
5.1. Члену Кооператива, выбравшему себе жилое помещение или иной объект недвижимости, полностью
выплатившему свой пай и не имеющего задолженности по выплате всех, предусмотренных договором взносов,
оформляется всобственность выбранное помещение.
5.2. Для оформления недвижимости в собственность члену Кооператива выдается справка о выплате 100 (Ста)%
паевого взноса и стороны предпринимают все необходимые действия для оформления недвижимости в собственность
члена Кооператива. Справка о выплате 100% паевого взноса выдается члену Кооператива при условии полного
погашения паевого взноса, определенных договором участия о приобретении недвижимости и всех иных взносов и
платежей, предусмотренных заключенными договорами.
5.3. Расходы, связанные с оформлением права собственности для члена Кооператива, состоящие из затрат по
изготовлению технического паспорта, учету жилого помещения в органах БТИ, оформлением свидетельства о
собственности в регистрационной палате,договоров ипотеки (при необходимости) и прочих затрат, связанных с
оформлением недвижимости в собственность, несет член Кооператива в установленном порядке.
5.4. Члену Кооператива, выбравшему себе жилое помещение или иной объект недвижимости и продолжающему
выплачивать паевой и членские взносы, построенное и введенное в эксплуатацию помещение передается в
пользование на основании договора передачи и Акта приема-передачи.
Член Кооператива в течение 10 дней, с момента получения письменного уведомления или телефонограммы о принятии
Решения о передаче помещения, обязан явиться в Кооператив или к уполномоченному представителю Кооператива для
ознакомления с Решением и принятием в пользование жилого помещения.Жилое помещение не может быть передано
в пользование члену кооператива при образовавшейся задолженности по внесению паевых, членских или
дополнительных взносов до полного погашения задолженности по внесению этих взносов.
При передаче жилого помещения в пользование члену кооператива, в Решении о передаче жилого помещения
указывается почтовый адрес жилого помещения, его характеристики, размер уточненного паевого взноса на основании
обмеров БТИ. К Решению о передаче жилого помещения в пользование прилагаются уточненные Графики внесения
паевых и членских взносов, являющиеся его неотъемлемыми частями договора участия.
6.
ПОРЯДОК УПЛАТЫ ЧЛЕНСКИХ И ПАЕВЫХВЗНОСОВ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
6.1. Членские и паевые вносы уплачиваются ежемесячно, не позднее 5-го числа каждого месяца.
6.2. Размер вступительного взноса зависит от размера приобретаемой недвижимости и составляет не менее 2500
рублей, но не более 10 000 рублей. Конкретный размер вступительного взноса определяется в договоре участия.
6.3. Размер членского взноса составляет не менее 250 рублей в месяц, но не более 1000 рублей в месяц и зависит от
размера приобретаемой недвижимости. Конкретный размер членского взноса определяется в договоре участия.
6.4. Размер и график погашения паевого взноса определяется договором участия (приобретения недвижимости).
6.5. Член Кооператива вправе досрочно вносить платежи по оплате рассроченного паевого взноса, а также оплачивать
членские и иные взносы и платежи. В случае досрочного внесения платежей без специальной оговорки в платежных
3
документах или соответствующего заявления, сумма досрочного платежа признается и учитывается в Кооперативе на
лицевом счете члена Кооператива и используется для погашения текущих платежей.
6.6. Члены кооператива несут ответственность перед Кооперативом за нарушение обязательств по внесению паевых и
иных взносов и платежей, предусмотренных Уставом и заключенными договорами.
Размер неустойки за нарушение обязательств по внесению паевых и иных взносов и платежей составляет одну
трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день начисления
неустойки за каждый день просрочки внесения взносов.
6.7. При неуплате (несвоевременной уплате) членом Кооператива обязательных членских взносов, а также
неисполнении обязанности по оплате коммунальных и иных услуг за недвижимость, соответствующих налогов,
страховых взносов, связанных с недвижимостью, данные платежи имеют приоритет перед паевыми платежами и
удерживаются Кооперативом в первую очередь.
7. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
7.1.В случае нахождения недвижимости в собственности Кооператива, до тех пор, пока член Кооператива не оплатил
полностью свой пай, особенности пользования кооперативной недвижимостью определяются Уставом, действующим
законодательством, настоящим договором и Договора передачи в пользование объекта недвижимости члену
Кооператива.
7.2.Член кооператива несет следующие обязательства по владению, пользованию и содержанию переданного в
пользование жилого помещения:
7.2.1. Не позднее 3-х дней, со дня ознакомления с Решением о передаче жилого помещения в пользование, заключить
договоры с управляющей организацией, а также со специализированными организациями на энергопотребление
(электрической энергии, природного газа и т.д.) и открыть финансово-лицевой счет;
7.2.2. Нести расходы по оплате коммунальных услуг (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,
электроснабжение, газоснабжение, отопление), в том числе за период с момента возникновения указанных расходов у
Кооператива, до получения членом кооперативажилого помещения в пользование;
7.2.3. Использовать жилое помещение исключительно по прямому назначению и содержать в полной исправности и
надлежащем санитарном состоянии;
7.2.4. До приобретения членом кооператива права собственности на жилое помещение, не производить никаких
перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Кооператива;
7.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения, нести расходы на содержание,
текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома.
7.2.6. Обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение лиц, уполномоченных Кооперативом и специалистов
эксплуатационных служб с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его использования в
соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.
7.2.7. Поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с
ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила
содержания общего имущества в жилом доме.
7.2.8. За свой счет возмещать потерпевшей стороне (Кооперативу, третьим лицам) вред, причиненный в результате
ненадлежащей эксплуатации переданного в пользование жилого помещения, нести риск случайной гибели или
случайного повреждения находящегося в его пользовании Жилого помещения.
7.3.Член Кооператива имеет право вселить в предоставленное ему в пользование жилое помещение: своего
сотрудника (работника), членов своей семьи (родители, дети, супруг, а также лица, указанные в ст.ст. 93-97 СК РФ).Член
Кооператива и члены его семьи имеют право постановки на регистрационный учет по месту жительства на основании
обязательственного права, вытекающего из факта членства в Кооперативе. Иные лица могут быть вселены и получить
регистрацию по просьбе члена Кооператива только с письменного согласия Кооператива.
7.4. Член Кооператива вправе сдавать занимаемую им в соответствии с заключенными договорами и принадлежащую
Кооперативу на праве собственности недвижимость в безвозмездное пользование или внаем третьим лицам с
обязательным исполнением обязанностей налогоплательщика при заключении возмездного договора.
7.5.Ни член Кооператива, ни члены его семьи, не смотря на постановку на регистрационный учет по месту жительства,
не приобретают самостоятельных (вещных) правпользования и (или) проживания в отношении жилья,
принадлежащего на праве собственности Кооперативу до полной выплаты паевого взноса. В случае исключения члена
Кооператива из Кооператива, член Кооператива, его семья и иные лица, проживающие в предоставленном помещении,
обязаны освободить кооперативное жилье без предоставления другого жилого помещения. Договор передачи в
пользование объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности Кооперативу, автоматически
прекращает свое действие с момента вступления в силу решения Правления Кооператива об исключении члена
Кооператива из Кооператива.
8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ЧЛЕНСТВА В КООПЕРАТИВЕ
8.1. Членство в Кооперативе прекращается в случае:
1) добровольного выхода из Кооператива до выплаты паевого взноса;
2) исключения члена кооператива из Кооператива;
3) передачи паевого взноса третьему лицу или другому члену кооператива;
4) смерти члена кооператива, объявления его умершим в установленном федеральным законом порядке;
4
5) добровольного выхода из Кооператива, после внесения членом Кооператива паевого взноса в полном размере и
передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена Кооператива;
6) ликвидация Кооператива.
8.2.Добровольный выход из Кооператива. Прекращение членства в Кооперативе путем добровольного выхода
осуществляется на основании заявления члена Кооператива, по установленной Кооперативом форме. После принятия
заявления Кооператив в течение 30 дней выносит Решение о прекращении членства в Кооперативе и
возвращенииимеющегося у члена кооператива паевого взноса в соответствии с условиями договора приобретения
недвижимости.
8.3.Исключение члена кооператив из Кооператива осуществляется в судебном порядке на основании Решения
Правления Кооператива в случаях, предусмотренных Уставом Кооператива и настоящим Положением:
- неоднократного неисполнения обязанностей, установленных Уставом Кооператива, настоящим Положением,
либо невозможности осуществления Кооперативом своей деятельности или существенного затруднения ее
осуществления в результате действий (бездействия) члена Кооператива;
- систематического нарушения порядка внесения паевых и членских взносов. Под систематическим
нарушением порядка внесения паевых и членских взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их
недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты
незначительны;
- однократной просрочки внесения паевых, членских или иных взносов, предусмотренных Уставом и
настоящим Положением в течение более чем три месяца;
- изменения проектных характеристик, разрушения, порчи, использования не по назначению жилого
помещения, предоставленного Кооперативом в пользование члену Кооператива.
В случае исключения из Кооператива члена кооператива, которому Кооператив передал в пользование жилое
помещение, член кооператива до вступления в силу решения суда о его исключении вправе внести оставшуюся часть
своего паевого взноса и оформить в свою собственность занимаемое помещение. Внесение оставшейся части паевого
взноса, не освобождает члена Кооператива от обязанностипо внесению членских взносов и иных обязательных взносов
и платежей.
8.4.Передача паевого взноса третьему лицу или другому члену Кооператива.Прекращение членства в Кооперативе в
связи с передачей паевого взноса третьему лицу (гражданину) или члену Кооператива осуществляется на основании
заявления члена Кооператива.Член Кооператива вправе уступить свои права и обязанности члена Кооператива третьему
лицу, в том числе не являющемуся членом Кооператива, при условии вступления последнего в Кооператив на прежних
условиях. Уступка прав и обязанностей происходит путем заключения трехстороннего договора между членом
Кооператива, его правопреемником и Кооперативом, являющимся согласующей стороной.
8.5.Прекращение членства в Кооперативе в связи со смертью члена кооператива, объявления его умершим в
установленном федеральным законом порядке. В случае смерти члена кооператива, объявления его умершим в
установленном федеральным законом порядке,Председателем Кооператива принимается Решение о прекращении
членства в Кооперативе в связи со смертью.
Если паевой взнос полностью не выплачен и помещение находится в собственности Кооператива, то в Решении также
указывается о праве наследников вступить в Кооператив на тех же условиях что и наследодатель либо распределить
денежные средствапаевого взноса между наследниками.
Если никто из наследников не воспользовался правом стать членом кооператива, паевой взнос члена кооператива
выплачивается наследникам в соответствии с их наследственными долями либо соглашением между наследниками в
течение шести месяцев со дня окончания текущего финансового года, а помещение переходит в собственность
Кооператива.
8.6.В случае, если помещение находится в собственности Кооператива,а членство в Кооперативе прекращается,
бывшему члену Кооператива возвращается паевой взнос, а член Кооператива и проживающие совместно с ним лица
утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны освободить его в течение двух месяцев со дня
прекращения членства. При этом бывший член Кооператива обязан передать помещениеКооперативу по Акту в
надлежащем состоянии, погасив все задолженности по коммунальным и иным услугам на дату фактической передачи
жилого помещения Кооперативу.
В период с момента прекращения членства и до момента передачи жилого помещения по Акту выбывший член
Кооператива и проживающие с ним лица несут ответственность за сохранность жилого помещения, риск его случайной
гибели и случайного повреждения. В случае отказа освободить жилое помещение член Кооператива и проживающие
совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПЛОЖЕНИЯ
9.1.Изменения в настоящем Договоре оформляются в письменном виде дополнительными соглашениями.
9.2. Если один из пунктов настоящего Договора становится недействительным, то это не затрагивает остальных его
пунктов.
9.3.В случае изменения норм действующего законодательства настоящийДоговор действует в части, не
противоречащей их императивным нормам.
Председатель кооператива
_____________________
Член кооператива
______________________
5
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
54
Размер файла
404 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа