close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Раздел I. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ

код для вставкиСкачать
Раздел I. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА
В СОБСТВЕННОСТЬ
Тема 1. Договор купли-продажи: общие положения
Нормативно-правовые акты:
КОДЕКС Nr. 1107 от 06.06.2002 Гражданский кодекс Республики Молдова. Опубликован: 22.06.2002 в Monitorul Oficial Nr. 8286, статья № 66, Раздел III, Глава I.
ЗАКОН Nr. 134 от 03.06.1994 о купле-продаже товаров. Опубликован: 08.12.1994 в Monitorul Oficial Nr. 17, статья № 177.
ЗАКОН Nr. 96 от 13.04.2007 о государственных закупках. Опубликован: 27.07.2007 в Monitorul Oficial Nr. 107-111, статья №
470.
ЗАКОН Nr. 1543 от 25.02.1998 о кадастре недвижимого имущества. Опубликован: 21.05.1998 в Monitorul Oficial Nr. 44-46, статья № 318. Дата вступления в силу: 21.05.1998.
ЗАКОН Nr. 121 от 04.05.2007 об управлении публичной собственностью и ее разгосударствлении. Опубликован: 29.06.2007 в
Monitorul Oficial Nr. 90-93, статья №: 401. Дата вступления в силу: 29.06.2007.
КОДЕКС Nr. 1316 от 26.10.2000 Семейный кодекс. Опубликован:
26.04.2001 в Monitorul Oficial Nr. 47-48, статья № 210.
ЗАКОН Nr. 1453 от 08.11.2002 о нотариате. Опубликован:
21.11.2002 в Monitorul Oficial Nr. 154-157, статья № 1209. Дата
вступления в силу: 21.02.2003.
Литература:
Кибак, Георге. Гражданское право: Особенная часть: Учебное
пособие / Георге Кибак, Татьяна Мишина, Ирина Цонова; Отв.
Ред.: А.Н. Кожухарь; Молд. Гос. ун-т. Изд. 5-е, дополненное и переработан. – Кишинэу: СEP USM, 2009. – Глава 1.
Халабуденко О.А. Традиции и новеллы обязательственного
права: опыт Республики Молдова и других государств
СНГ//Закон и жизнь, № 6, 2008. С. 29-38.
8
Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность
Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2. 5-е изд., перераб. и доп.
/В.В. Байбак, Е.Ю. Валявина, И.А. Дроздов [и др.]; отв. Ред. Ю.К.
Толстой, Н.Ю. Рассказова. – М., 2012.
Гражданское право: В 4 т. Том. 3: Обязательственное право
/[Витрянский В.В. и др.]; отв. ред. – Е.А. Суханов. –3-е изд., перераб. и доп. – М., 2007.
Лебедев В.Ю. Договор купли-продажи: понятие, предмет, стороны (Комментарий к ГК РМ 2002 г.) – Бухгалтерские и налоговые консультации, № 5, май 2003 г.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга
вторая: Договоры о передаче имущества. - М., «Статут», 2000.
Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его виды. М., 1999.
Contractul de vânzare-cumpărare, teorie şi practică judiciară/ Radu
I.Motica, Florin Moţiu.- Bucureşti: Lumina Lex, 1999.
Drept civil. Contracte speciale/ G.Chibac, A.Băieşu, A.Rotari,
O.Efrim.-Ch:Cartier, 2005 (F.E.P. ”Tipografia centrală”) vol.3.-2005.
Drept civil. Contracte, succesiuni/ Dumitru Macovei, Marius Sebastian Striblea.-Iaşi: Editura Junimea, 2000.
Evicţiunile în contractele civile/ Camelia Toader.-Bucureşti: Editura
All Beck, 1998. (editia a II-a).
Francisc Deak. Tratat de Drept Civil - Contracte speciale. Bucureşti,
1998.
1. Раскрыть содержание следующих понятий:
Договор купли-продажи. Элементы договора: стороны,
предмет, цена, срок, форма. Существенные условия договора купли-продажи. Содержание договора купли-продажи. Права и обязанности продавца. Понятие и способы передачи вещи, момент
возникновения права собственности на вещь у покупателя и перехода на него риска случайной гибели или повреждения вещи. Количество, ассортимент, комплект и комплектность товара. Тара и
упаковка. Качество товара. Срок службы, срок годности, гарантийный срок. Недостатки вещи: материальные и юридические. Права
покупателя в связи с недостатками вещи. Купля-продажа товара,
обремененного правами третьих лиц. Гарантии продавца от эвик9
Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность
ции. Права и обязанности покупателя. Обязанность покупателя
принять вещь. Обязанность покупателя по оплате вещи. Предварительная оплата, оплата в рассрочку, оплата в кредит.
2. Решить задачи:
Вариант А.
К адвокату на консультацию явилась Вересаева и пояснила,
что она, будучи гражданкой Российской Федерации, приехала в
Кишинэу на похороны своего родственника, единственной наследницей которого она является. В связи с необходимостью срочного возвращения в Российскую Федерацию Вересаева хотела выяснить, имеет ли она возможность сейчас (до выдачи ей свидетельства о праве на наследство) совершить в Кишинэу сделки купли-продажи перешедшего к ней по наследству имущества, так как
покупатели у нее уже есть. Вересаева также поинтересовалась, как
ей следует оформить предстоящие сделки, и сообщила, что она
хотела бы продать:
a) коллекцию охотничьих ружей;
b) недостроенную дачу в районе Орхей;
c) акции молдавских компаний.
Какие разъяснения должен дать Вересаевой адвокат?
Вариант B.
В мае Плэмэдялэ продал принадлежащий ему автомобиль
Mazda Петренко. В ноябре того же года Петренко обнаружил, что
кузов автомобиля пришел в полную негодность. Как выяснилось,
Плэмэдялэ перед продажей заменил кузов автомобиля на старый,
который тщательно залатал и покрасил. Петренко потребовал
расторжения договора и возврата ему покупной цены. Плэмэдялэ
ссылался на то, что если бы кузов был бы новый, он назначил бы
за автомобиль значительно большую цену. Кроме того, по его
мнению, Петренко пропустил срок для предъявления требования
о недостатках проданного товара. Тогда Петренко обратился в суд,
но судья не принял от него исковое заявление, сославшись на пропуск срока обнаружения недостатков проданного товара.
Решите спор.
10
Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность
3. Разработать договор купли-продажи промышленного
оборудования между хозяйствующими субъектами.
Тема 2. Отдельные виды договоров купли-продажи
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
КОДЕКС Nr. 1107 от 06.06.2002 Гражданский кодекс Республики Молдова. Опубликован: 22.06.2002 в Monitorul Oficial Nr. 8286, статья № 66, Раздел III, Глава I.
ЗАКОН Nr. 1543 от 25.02.1998 о кадастре недвижимого имущества. Опубликован: 21.05.1998 в Monitorul Oficial Nr. 44-46, статья № 318. Дата вступления в силу: 21.05.1998.
ЗАКОН Nr. 1324 от 10.03.1993 о приватизации жилищного
фонда (специальный выпуск журнала “Monitorul Oficial al Republicii Moldova” от 27 июня 2006). Опубликован: 27.06.2006 в
Monitorul Oficial Nr. 000.
ЗАКОН Nr. 1308 от 25.07.1997 о нормативной цене и порядке
купли-продажи земли. Опубликован: 06.12.2001 в Monitorul
Oficial Nr. 147-149, статья № 1161.
ЗАКОН Nr. 105 от 13.03.2003 о защите прав потребителей
Опубликован: 21.10.2011 в Monitorul Oficial Nr. 176-181, статья
№ 513. Дата вступления в силу: 28.10.2003.
ЗАКОН Nr. 256 от 09.12.2011 о неправомерных условиях в договорах, заключенных с потребителями. Опубликован:
24.02.2012 в Monitorul Oficial Nr. 38-41, статья № 115. Дата
вступления в силу: 24.05.2012.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства РМ Nr. 931 от 08.12.2011 об
осуществлении розничной торговли. Опубликован:16.12.2011 в
Monitorul Oficial Nr. 222-226 статья № 1017.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Пленума Высшей Судебной Палаты «О практике применения законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел». – Специальный вы-
11
Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность
пуск (№2) журнала «Бюллетень Высшей судебной палаты Республики Молдова».
Литература:
Халабуденко О.А. Договор купли-продажи вещей для потребления //Бизнес-право, № 1, 2004. С.25-34.
Халабуденко О.А. Договор купли-продажи предприятия как
имущественного комплекса. //Бухгалтерские и налоговые
консультации, № 10, 2003. С. 55-61.
Халабуденко, О.А. Имущественные права. Книга 1. Вещное право /О.А. Халабуденко; Междунар. независимый ун-т Молдовы. –
К.: Междунар. независимый ун-т Молдовы, 2011. Кн. 1 Вещное
право. – 2011. – Глава 2., п.п. 2.2.
Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2. 5-е изд., перераб. и доп.
/В.В. Байбак, Е.Ю. Валявина, И.А. Дроздов [и др.]; отв. Ред. Ю.К.
Толстой, Н.Ю. Рассказова. – М., 2012.
Гражданское право: В 4 т. Том. 3: Обязательственное право
/[Витрянский В.В. и др.]; отв. ред. – Е.А. Суханов. –3-е изд., перераб. и доп. – М., 2007.
Кибак, Георге. Гражданское право: Особенная часть: Учебное
пособие / Георге Кибак, Татьяна Мишина, Ирина Цонова; Отв.
Ред.: А.Н. Кожухарь; Молд. Гос. ун-т. Изд. 5-е, дополненное и переработан. – Кишинэу: СEP USM, 2009. – Глава 1.
Лебедев В.Ю. Договор купли-продажи: понятие, предмет, стороны (Комментарий к ГК РМ 2002 г.) – Бухгалтерские и налоговые консультации, № 5, май 2003 г.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга
вторая: Договоры о передаче имущества. - М., «Статут», 2000.
Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его виды. М., 1999.
Drept civil. Contracte speciale/ G.Chibac, A.Băieşu, A.Rotari,
O.Efrim.-Ch:Cartier, 2005 (F.E.P. ”Tipografia centrală”) vol.3.-2005.
Francisc Deak. Tratat de Drept Civil - Contracte speciale. Bucureşti,
1998.
12
Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность
1. Раскройте содержание следующих понятий:
a) Договор купли-продажи вещей для потребления. Особые
положения о гарантиях. Публичная оферта. Применение Закона о
защите прав потребителей к договору купли-продажи вещей для
потребления. Потребитель. Ответственность продавца за недостатки вещи.
b) Договор купли-продажи предприятия как единого имущественного комплекса. Оценка стоимости имущества предприятия.
Права кредиторов. Передача предприятия. Государственная регистрация прав на предприятие.
c) Договор купли-продажи недвижимости. Обязательственные и вещные эффекты купли-продажи недвижимости. Регистрация прав на недвижимое имущество.
2. Решите задачи:
Вариант A.
Гр. Олару купил в магазине мебельный гарнитур. Он полностью оплатил мебель и просил оставить ее в магазине на три дня,
так как в его квартире производится ремонт. Директор магазина
согласился оказать Олару подобную услугу при условии ее оплаты,
что и было сделано Олару.
Через пять дней Олару явился за мебелью и обнаружил, что
магазин не работает. Директор магазина сообщил Олару, что вся
мебель из магазина, включая и гарнитур, приобретенный Олару,
вывезены предприятием, поставлявшей в магазин мебель для
реализации, за просрочку оплаты Гр. Олару потребовал возвратить ему уплаченные деньги, но директор отказался это сделать,
сославшись на отсутствие денег на счете, и предложил покупателю
зайти через месяц.
Гр. Олару заявил, что он готов взамен мебели приобрести в
магазине другие товары на оплаченную им сумму, но директор
магазина с этим не согласился. Гр. Олару обратился за консультацией в адвокатскую контору.
Какую консультацию он должен получить?
Вариант B.
13
Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность
Пинчев и Сурков приобрели в магазине по электрообогревателю одной и той же модели орхейского производства "Răut". Через пять месяцев в квартире Пинчева произошел пожар, выгорел
пол в одной из комнат, была испорчена мебель и домашние вещи.
Причиной пожара оказалась неисправность обогревателя, имеющего производственный дефект в виде плохой изоляции нагревательных элементов. Пинчев решил обратиться с иском о возмещении причиненного вреда магазину, но оказалось, что магазин, где
куплен обогреватель, ликвидирован.
Кому в таком случае вправе предъявить иск Пинчев? Какие
сроки подачи иска при этом должны быть соблюдены?
Узнав о случившемся с Пинчевым, Сурков решил вернуть
свой обогреватель предприятию-изготовителю.
Вправе ли он сделать это, и при каких условиях? Изменится
ли решение, если будет установлено, что предприятиеизготовитель установило для электрообогревателей гарантийный срок в три месяца?
Вариант C.
В процессе приватизации завод стеклоизделий был преобразован в акционерное общество. Не видя возможности сохранить
производство из-за падения спроса на стеклоизделия, акционеры
на общем собрании приняли решение о продажи предприятия.
При обсуждении на собрании возник ряд вопросов, для разъяснения которых решили провести еще одно собрание и пригласить на
него юриста. В частности, акционеры хотели бы выяснить:
1) чем отличается договор купли-продажи предприятия как
имущественного комплекса от договор купли-продажи акционерами
своих акций;
2) может ли выступать покупателем гр. Фулгэ, который не является индивидуальным предпринимателем;
3) нужно ли уведомлять о предстоящей продаже предприятия
кредиторов, и можно ли будет продать предприятие без их согласия;
4) будет ли акционерное общество после продажи считаться ликвидированным, а работники уволенными, или трудовые отношения с
работниками будут продолжены уже с покупателем;
14
Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность
5)можно ли включить в договор купли-продажи помещения, которые арендуются фабрикой, и перейдет ли к покупателю право их
выкупа, которое сейчас принадлежит продавцу.
Если бы Вы были приглашены на данное собрание, то какие разъяснения по поставленным вопросам дали?
Вариант D.
Гр. Лунгэ продал гр. Феликсову жилой дом. Договор был удостоверен у нотариуса. Феликсов вселился в дом, но зарегистрировать договор в ТКО стороны не успели, так как Лунгэ заболел и вскоре умер, а
основная часть необходимых для регистрации документов находилась
у него.
Наследники Лунгэ потребовали выселения Феликсова, утверждая, что заключенный им с Лунгэ договор недействителен, не осуществлена и передача жилого дома. Они же нуждаются в данном жилом
доме, так как всегда использовали его под дачу. Кроме того, наследники считали договор недействительным еще и потому, что в нем ничего
не сказано о судьбе земельного участка, на котором расположен дом.
Уплаченную Феликсовым денежную сумму они готовы вернуть.
Феликсов обратился в юридическую консультацию с просьбой
разъяснить ему, действителен ли заключенный им договор и может ли
он зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный
участок.
3. Разработать договор купли-продажи предприятия как
имущественного комплекса.
15
Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность
Тема 3. Договор мены
Нормативно-правовые акты:
КОДЕКС Nr. 1107 от 06.06.2002 Гражданский кодекс Республики Молдова. Опубликован: 22.06.2002 в Monitorul Oficial Nr. 8286, статья № 66, Глава II.
Литература:
Халабуденко О.А. Договор мены // Бизнес-право, №2, 2004. C.
29-31.
Кибак, Георге. Гражданское право: Особенная часть: Учебное
пособие / Георге Кибак, Татьяна Мишина, Ирина Цонова; Отв.
Ред.: А.Н. Кожухарь; Молд. Гос. ун-т. Изд. 5-е, дополненное и переработан. – Кишинэу: СEP USM, 2009. – Глава 2.
Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2. 5-е изд., перераб. и доп.
/В.В. Байбак, Е.Ю. Валявина, И.А. Дроздов [и др.]; отв. Ред. Ю.К.
Толстой, Н.Ю. Рассказова. – М., 2012.
Гражданское право: В 4 т. Том. 3: Обязательственное право
/[Витрянский В.В. и др.]; отв. ред. – Е.А. Суханов. –3-е изд., перераб. и доп. – М., 2007.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга
вторая: Договоры о передаче имущества. - М., «Статут», 2000.
Комаров А.С. Правовые вопросы товарообменных сделок. М.,
1994.
Drept civil. Contracte speciale/ G.Chibac, A.Băieşu, A.Rotari,
O.Efrim.-Ch:Cartier, 2005 (F.E.P. ”Tipografia centrală”) vol.3.-2005.
1. Раскройте содержание следующих понятий:
Договор мены. Разграничение договора мены и куплипродажи. Определение момента исполнения договора мены сторонами. Определение моментов перехода прав собственности и
риска случайной гибели или повреждения обмениваемых товаров.
2. Решите задачи:
Вариант А.
16
Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность
По договору, заключенному между S.A. “Teleneştivin” и S.R.L.
“Zahăr” , акционерное общество обязалось передать последнему
грузовой автомобиль "Газель" в обмен на три тонны сахара.
В обусловленный договором срок S.R.L. “Zahăr” передало S.A.
“Teleneştivin” указанное количество сахара, однако акционерное
общество отказалось от исполнения своей встречной обязанности,
сославшись на то, что в момент исполнения цена сахара значительно упала, и потребовало на этом основании доплаты 20 000
леев.
Руководство S.R.L. "Zahăr" против требований контрагента
возразило, что условия о компенсации не были предусмотрены в
договоре, и потребовало исполнения договора. Возникший спор
был передан в судебную инстанцию.
Решите дело.
Вариант B.
Территориальный кадастровый офис (мун. Кишинэу) отказал в государственной регистрации договора мены двух квартир
на том основании, что в нем отсутствовало указание цены обмениваемых жилых помещений. Сотрудник офиса пояснил заявителям,
что цена является существенным условием договора куплипродажи недвижимости. Каждая из сторон договора мены признается продавцом продаваемой вещи и покупателем вещи, принимаемой в обмен, следовательно, определение в денежном выражении цены квартир обязательно и для договора мены.
Участники договора обратились к адвокату с вопросом о
том, обоснована ли позиция ТКО и в какой мере к договору мены
применимы правила о купле-продаже. Дайте консультацию.
3. Разработайте договор мены между хозяйствующими
субъектами.
17
Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность
Тема 4. Договор дарения
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
КОДЕКС Nr. 1107 от 06.06.2002 Гражданский кодекс Республики Молдова. Опубликован: 22.06.2002 в Monitorul Oficial Nr. 8286, статья № 66, Глава III.
HOTĂRÎREA plenului Curţii Supreme de Justiţie a Republicii
Moldova «Cu privire la unele chestiuni apărute în practica aplicării
de către instanţele judecătoreşti a legislaţiei la soluţionarea
litigiilor ce ţin de contractele de donaţie şi de înstrăinare a bunului
cu condiţia întreţinerii pe viaţă» nr.2 din 30.03.2009 //Buletinul
Curţii Supreme de Justiţie a Republicii Moldova, 2009, nr.8, pag.7
Литература:
Кибак, Георге. Гражданское право: Особенная часть: Учебное
пособие / Георге Кибак, Татьяна Мишина, Ирина Цонова; Отв.
Ред.: А.Н. Кожухарь; Молд. Гос. ун-т. Изд. 5-е, дополненное и
переработан. – Кишинэу: СEP USM, 2009. – Глава 3.
Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2. 5-е изд., перераб. И доп.
/В.В. Байбак, Е.Ю. Валявина, И.А. Дроздов [и др.]; отв. Ред. Ю.К.
Толстой, Н.Ю. Рассказова. – М., 2012.
Гражданское право: В 4 т. Том. 3: Обязательственное право
/[Витрянский В.В. и др.]; отв. ред. – Е.А. Суханов. –3-е изд., перераб. и доп. – М., 2007.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга
вторая: Договоры о передаче имущества. - М., «Статут», 2000.
Маковский А.Л. Дарение. М., 1996.
Drept civil. Contracte speciale/ G.Chibac, A.Băieşu, A.Rotari,
O.Efrim.-Ch:Cartier, 2005 (F.E.P. ”Tipografia centrală”) vol.3.-2005.
1. Раскройте содержание следующих понятий:
Договор дарения. Юридическая характеристика договора
дарения. Элементы договора дарения. Предмет договора дарения.
Безвозмездность договора дарения. Соотношение безвозмездности и взаимности в договоре дарения. Право отказа от исполнения
18
Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность
договора дарения. Отмена исполненного договора дарения. Обещание дарения в будущем. Обусловленное дарение.
2. Решите задачи:
Вариант А.
Индивидуальный предприниматель Шаптефраць пообещал
своему внуку Ливиу купить ему любой автомобиль, немецкого
производства, на выбор после окончания учебы в институте, в
подтверждение чего составил письменное обязательство. Через
год Шаптефраць умер. После окончания института Ливиу потребовал от единственного наследника Шаптефраць, указанного в завещании, подарить ему BMW либо выплатить стоимость автомашины деньгами. Получив отказ, Ливиу обратился в судебную инстанцию.
Решите дело.
Вариант B.
Гр. Лыков подарил своему родственнику Сухову дорогие
швейцарские часы. Вскоре отношения между родственниками резко ухудшились, и во время очередной ссоры Сухов грубо оскорбил
Лыкова, а также нанес ему телесные повреждения, за что и был
осужден к лишению свободы. В отсутствие Сухова Лыков забрал у
него из дома часы, заявив, что отказывается от исполнения договора дарения. Жена Сухова обратилась в судебную инстанцию с
требованием возвратить ей подарок.
Решите дело.
3. Разработайте договор обусловленного дарения
19
Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность
Тема 5. Отчуждение имущества с условием пожизненного содержания. Рента
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
КОДЕКС Nr. 1107 от 06.06.2002 Гражданский кодекс Республики Молдова. Опубликован: 22.06.2002 в Monitorul Oficial Nr. 8286, статья № 66, Глава IV, V.
HOTĂRÎREA plenului Curţii Supreme de Justiţie a Republicii
Moldova «Cu privire la unele chestiuni apărute în practica aplicării
de către instanţele judecătoreşti a legislaţiei la soluţionarea litigiilor
ce ţin de contractele de donaţie şi de înstrăinare a bunului cu condiţia întreţinerii pe viaţă» nr.2 din 30.03.2009 //Buletinul Curţii Supreme de Justiţie a Republicii Moldova, 2009, nr.8, pag.7
Литература:
Кибак, Георге. Гражданское право: Особенная часть: Учебное
пособие / Георге Кибак, Татьяна Мишина, Ирина Цонова; Отв.
Ред.: А.Н. Кожухарь; Молд. Гос. ун-т. Изд. 5-е, дополненное и переработан. – Кишинэу: СEP USM, 2009. – Глава 4.
Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2. 5-е изд., перераб. и доп.
/В.В. Байбак, Е.Ю. Валявина, И.А. Дроздов [и др.]; отв. Ред. Ю.К.
Толстой, Н.Ю. Рассказова. – М., 2012.
Гражданское право: В 4 т. Том. 3: Обязательственное право
/[Витрянский В.В. и др.]; отв. ред. – Е.А. Суханов. –3-е изд., перераб. и доп. – М., 2007.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга
вторая: Договоры о передаче имущества. - М., «Статут», 2000.
Drept civil. Contracte speciale/ G.Chibac, A.Băieşu, A.Rotari,
O.Efrim.-Ch:Cartier, 2005 (F.E.P. ”Tipografia centrală”) vol.3.-2005.
Pistriuga Vitalii. Comentariul stiintific la capitolul V al Codului civil
al Republicii Moldova. Renta //Бизнес-право, № 3, 2004.
1. Раскройте содержание следующих понятий:
a). Рента. Понятие и признаки рентных договоров. Юридическая характеристика договора ренты. Элементы договора ренты.
20
Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность
Содержание договора ренты. Способы обеспечения прав получателя ренты (рентного кредитора), право вещных выдач. Прекращение договора ренты.
b). Договор отчуждения жилого дома с условием пожизненного содержания: юридическая характеристика, элементы, содержание, гарантии для выгодоприобретателя содержания, основания расторжения договора.
2. Решите задачи.
Вариант А.
Гр. Фурникэ заключил с S.R.L. “Imobilgrup” договор пожизненной ренты, передав обществу с ограниченной ответственностью под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты в
договоре были указаны сам гр. Фурникэ и его супруга. Общий размер ренты был установлен 2500 леев в месяц. После смерти Фурникэ его супруга и S.R.L. “Imobilgrup” договорились об уменьшении
суммы ренты до 1500 леев в месяц. Через год общество с ограниченной ответственностью заявило о своем намерении выкупить
ренту и выплатило г-ке Фурникэ сумму, эквивалентную 25 000 леев. Гр-ка Фурникэ приняла деньги, но вскоре обратилась в суд с
иском о расторжении договора ренты и возврате ей квартиры и
возмещении убытков.
На суде гр-ка Фурникэ пояснила, что договором не была предусмотрена возможность выкупа ренты, поэтому договор между
сторонами остается в силе. Полученная ею сумма в размере 25 000
леев является рентой, которую она получила бы, если бы не согласилась на уменьшение размера ренты. Кроме того, полученные
деньги ею уже потрачены, поэтому она не может их возвратить.
Представитель S.R.L. “Imobilgrup” заявил, что уменьшение
размера ренты с 2500 леев до 1500 оформлено дополнительным
соглашением и нотариально удостоверено, следовательно, оно
юридически действительно. Что касается права на выкуп ренты,
то оно не противоречит ГК, поэтому его не обязательно указывать
в самом договоре. Кроме того, г-ка Фурникэ приняла предложенную ей выкупную цену, согласившись тем самым с выкупом.
Решите дело.
21
Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность
Вариант B.
По договору отчуждения имущества с условием пожизненного содержания гр. Перчун передал гр. Сухотину принадлежащие
ему дом, земельный участок, а также комплект садового инвентаря и машину для обработки земли. В обмен на это Сухотин обязался обеспечить Перчуну содержание в натуре (питание, одежду и
надлежащий уход) на общую сумму 1000 леев в месяц.
По условиям договора Сухотин был обязан застраховать в
пользу Перчуна риск ответственности за неисполнение своих обязательств в S.A. "Moldasigurare", однако этого не сделал.
Вскоре Сухотин перестал покупать Перчуну спиртные напитки, которыми тот злоупотреблял. В результате этого размер
содержания уменьшился до 750 леев в месяц. Возмущенный Перчун обратился с иском в судебную инстанцию, требуя расторжения
договора и возмещения убытков.
В суде Сухотин пояснил, что вынужден был уменьшить стоимость содержания Перчуна, заботясь о его же здоровье. Сбереженные таким образом средства Сухотин намерен использовать
при оплате ритуальных услуг. Выполнить обязанности по страхованию риска неисполнения договора Сухотин не смог потому, что
S.A. "Moldasigurare" недавно обанкротилось. Страхование риска в
какой-либо другой страховой компании не устраивает Перчуна,
поскольку тот больше никому не доверяет. Кроме того, существование зарегистрированного запрета отчуждения недвижимой вещи в течение жизни выгодоприобретателя содержания само по
себе служит достаточной гарантией интересов Перчуна.
Какое решение должен принять суд?
3. Разработайте договор отчуждения жилой квартиры с
условием пожизненного содержания.
22
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
36
Размер файла
303 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа