close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

- Фонд РЖС

код для вставкиСкачать
Аукцион по продаже права на заключение договора аренды трех
земельных участков, входящих в состав единого лота, для их
комплексного освоения в целях жилищного строительства
Московская область, Раменский район,
сельское поселение Верейское, ОПХ «Быково»
Московская область, Городской округ Жуковский,
левый берег р. Москвы, участки № 1 и № 2
Информация о земельных участках в Московской области общей площадью 96,65 га,
планируемых к предоставлению на аукционе 15 мая 2014 г.
Расположение:
Участки находятся на территории городского округа Жуковский в
юго-западном направлении, на расстоянии примерно 3 км от
старого центра города, в излучине Москвы-реки, и на расстоянии
1,8 км восточнее территории аэродрома «Лётно-испытательного
института
им.
М.М.Громова»
(ФГУП
«ЛИИ
им. Громова» - используемого в том числе, как место проведения
Международного авиакосмического салона России «МАКС»).
Площадь участков: 20,57 га, 28,23 га, 47,85 га
Кадастровые
номера:
Категория:
ВРИ:
Сведения о
государственной
регистрации права
собственности
Фонда «РЖС»:
2
50:23:0030149:6; 50:23:0030149:7; 50:23:0030149:5
Земли населенных пунктов
Для комплексного освоения в целях жилищного строительства в
том числе строительства малоэтажного жилья экономического
класса
свидетельства о государственной регистрации права от 16 апреля
2013 г. 50-АД N 639853; 16 апреля 2013 г. 50-АД N 639854;
26 октября 2013 г. 50-АД N 210650;
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2013
Расположение земельных участков в Московской области общей площадью 96,65 га,
планируемых к предоставлению на аукционе 15 мая 2014 г.
Транспортная доступность:
По границам земельных участков проходит автодорога, связывающая их как с центральной
частью г. Жуковского, так и с федеральной автодорогой М-5 «Урал». Расстояние от участка до центральной части г. Жуковского – около
3 км, до МКАД – около 18 км.
28,23 га
20,57 га
47,85 га
Публикуется и распространяется с разрешения
ФГУП Госгисцентр, ©2013
3
Информация о возможности подключения к инженерной инфраструктуре
земельного участка площадью 96,65 га
Энергоснабжение
Для технологического присоединения к электрическим сетям ОАО «МОЭСК» необходимо
осуществить реконструкцию ПС 220/110/35/6 кВ «Цаги» № 175 с сооружением нового
двухсекционного РУ-10 кВ, строительство 2 КЛ 10 кВ протяженностью 6,5 км до нового РУ-10 кВ
и строительство РП-10 кВ.
Водоснабжение и водоотведение
В связи отсутствием технической возможности подключения к сетям ОАО «Раменский
водоканал» водоснабжения планируемых объектов строительства будет возможно после
строительства ВЗУ.
Водоотведение планируемых объектов строительства возможно после строительства ЛОС .
Данные мероприятия предусмотрены Генеральным планом городского округа Жуковский.
Теплоснабжение/ Газоснабжение
Предлагается использование индивидуальных газовых котлов.
Газоснабжение возможно от газораспределительных сетей ГУП МО «Мособлгаз».
4
Основные требования к характеристикам планируемого развития территории
земельных участков общей площадью 96,65 га
1)
2)
3)
4)
5)
6)
Минимальный объем общей площади жилых помещений – 120 000 кв.м.
Доля малоэтажного жилья – не менее 20 % от общей площади жилых помещений.
Доля жилых помещений экономического класса* – не менее 50% от общей площади жилых помещений.
Жилищное и иное строительство на участке осуществляется поэтапно, с установлением минимального объема ввода в
эксплуатацию объектов жилого назначения по годам, начиная с третьего года аренды, нарастающим итогом, в т.ч.:
– в течение 3 (трех) лет аренды – общей площадью не менее 20 000 кв. м;
– в течение 4 (четырех) лет аренды – общей площадью не менее 40 000 кв. м;
– в течение 5 (пяти) лет аренды – общей площадью не менее 60 000 кв. м;
– в течение 6 (шести) лет аренды – общей площадью не менее 80 000 кв. м;
– в течение 7 (семи) лет аренды – общей площадью не менее 100 000 кв. м;
– до окончания 8-го (восьмого) года аренды – общей площадью не менее 120 000 кв. м.
Необходимо предусмотреть применение следующих технологий по энергосбережению:
- оборудование энергосберегающими осветительными приборами (светодиодными, газоразрядными) мест общего
пользования и придомовых территорий;
- установка оборудования, обеспечивающего управление освещением в местах общего пользования и на придомовых
территориях (датчики движения, присутствия, освещенности);
- оборудование отопительными приборами, используемыми в местах общего пользования, с классом энергетической
эффективности не ниже первых двух (в случае, если классы установлены);
- АУУТЭ (автоматизированный узел управления тепловой энергией);
- ЧРП (частотно-регулируемый привод) в системах водоснабжения, вентиляции и теплоснабжения и другие**.
До момента ввода жилых домов в эксплуатацию возводимое на земельном участке жилье реализуется строго в рамках
закона ФЗ-214 от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Все договоры
долевого участия подлежат обязательной государственной регистрации для обеспечения гарантии прав дольщиков.
После ввода в эксплуатацию жилых домов возможна реализация по договорам купли-продажи.
* Параметры жилья экономического класса указаны в проекте Договора аренды земельного
участка для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического
класса, размещенном на сайте Фонда «РЖС» в сети «Интернет» (www.fondrgs.ru)
5
** Параметры энергосберегающих технологий указаны в проекте Договора аренды земельного
участка для его комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса,
размещенном на сайте Фонда «РЖС» в сети «Интернет» (www.fondrgs.ru)
Основные условия аукциона по земельным участкам общей площадью 96,65 га
Дата проведения аукциона 15 мая 2014 г., в 13.00
Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 66 552 000 (шестьдесят шесть миллионов
пятьсот пятьдесят две тысячи) рублей, в том числе НДС 18%.
Шаг аукциона (величина повышения начальной цены) составляет 3 000 000 (три миллиона) рублей
Сумма задатка составляет 66 552 000 (шестьдесят шесть миллионов пятьсот пятьдесят две тысячи) рублей
Арендная плата: Первые 9 кварталов (льготный период): 77 460 783 (семьдесят семь миллионов четыреста
шестьдесят тысяч семьсот восемьдесят три) рубля 66 копеек в год, в том числе НДС 18%.
Начиная с 10-го квартала (основной период): 185 232 308 (сто восемьдесят пять миллионов двести тридцать две
тысячи триста восемь) рублей 75 копеек в год, в том числе НДС 18%.
Выкуп земельного участка по окончании срока договора аренды* – 14 671 591 (четырнадцать миллионов
шестьсот семьдесят одна тысяча пятьсот девяносто один) рубль 44 копейки, НДС не облагается.
Срок аренды земельного участка – 8 лет
Начало приема заявок с 19 ноября 2013 г. в 11.00
Окончание приема заявок 13 мая 2013 года в 18.00
Дата проведения аукциона 15 мая 2014 года в 13.00
Место проведения аукциона: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321.
Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене права на
заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства.
*
Выкуп может происходить на любом из этапов освоения участка после утверждения проекта планировки и межевания территории и
образования новых земельных участков. Не подлежат выкупу территории общего пользования и земельные участки под жилыми домами с
квартирами, оформленными в собственность граждан.
6
Комфортный график платежей
7
Комфортный график платежей
8
Квалификационные требования, предъявляемые к участникам аукциона по
земельным участкам общей площадью 96,65 га
В соответствии с частью 1 статьи 16.7 Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии
развитию жилищного строительства» установлены следующие
обязательные требования к участникам аукциона.
1. Наличие у участника аукциона опыта работы в качестве застройщика не менее чем три года при условии, что совокупный
объем ввода объектов жилищного строительства (жилых помещений) в эксплуатацию за последние три года,
предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем 20 000 кв. м. объема
ввода объектов жилищного строительства (жилых помещений) в эксплуатацию;
2. Наличие у участника аукциона, полученного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности
допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов жилищно-гражданского
строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
3. Непроведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении
или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона – юридического лица или индивидуального
предпринимателя несостоятельным (банкротом) и об открытии конкурсного производства на день подачи заявки на участие в
аукционе;
4. Отсутствие сведений об участнике аукциона (в части исполнения обязательств, предусмотренных контрактами или
договорами, предметом которых являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального
строительства, организация строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства либо
строительство или приобретение жилых помещений) в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых
осуществляется в соответствии с ФЗ от 18.07.2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами
юридических лиц» и ФЗ от 21.07.2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание
услуг для государственных и муниципальных нужд»;
5. Неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об
административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;
6. Отсутствие сведений об участнике аукциона в реестре, недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется
в соответствии с Федеральным законом.
9
Образцы типовых документов, необходимых к представлению для участия
в аукционе
www.fondrgs.ru/земельные
аукционы/порядок оформления и
образцы документов для участия в
аукционах Фонда РЖС
10
Контакты
Прием заявок по адресу:
г. Москва, Славянская площадь, д.4, стр. 1,
подъезд № 4, каб. 105
Управление организации торгов:
(495) 685-94-40, доб. 326, 327
Электронный адрес: torgi@fondrgs.ru
Официальный сайт: www.fondrgs.ru
11
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
79
Размер файла
2 046 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа