close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Нотариус заслуживает доверия

код для вставкиСкачать
Ермошина Л.А. "Нотариус заслуживает доверия"
Нотариус заслуживает доверия
Как показывает практика, недостаток юридической грамотности среди населения
становится причиной многих проблем и осложнений в нашей жизни. Как ни
странно, многочисленные юридические, риэлтерские и прочие фирмы,
предлагающие гражданину свои услуги даже за солидные деньги, далеко не
всегда решают его проблемы с должной степенью компетенции. А бывают случаи
откровенного обмана. В поисках надёжной юридической защиты многие всё чаще
обращаются к нотариусу и, как правило, не жалеют о своём выборе. Чтобы
убедиться в преимуществах нотариальной помощи, корреспондент «Алексинских
вестей» задал несколько вопросов относительно профессиональной
компетентности нотариусу города Алексина и Алексинского района Людмиле
ЕРМОШИНОЙ.
- Людмила Александровна, разъясните, пожалуйста, кто такой нотариус и какие
требования предъявляются к лицу, желающему стать нотариусом?
- Нотариус – лицо, уполномоченное государством совершать предусмотренные законом
нотариальные действия. Закон предъявляет серьёзные требования к лицу, желающему
стать нотариусом. Во-первых, это должен быть гражданин Российской Федерации.
Во-вторых, обязательно иметь высшее юридическое образование. Причём необходимо
пройти стажировку не менее года у опытного нотариуса, после чего сдать
квалификационный экзамен на право заниматься нотариальной деятельностью и
получить лицензию. Но даже при наличии лицензии у начинающего нотариуса не всегда
есть возможность приступить к практической деятельности. Количество нотариусов на
территории строго ограничено. Поэтому только при открытии вакантной должности на
конкурсной основе можно реализовать право замещать эту должность. Если претендент
выдержал квалификационный конкурс, управление юстиции издаёт приказ о его назнач
ении на должность нотариуса.
- Какую ответственность несёт нотариус и кто контролирует его деятельность?
1/5
Ермошина Л.А. "Нотариус заслуживает доверия"
- Согласно закону, нотариус несёт полную материальную ответственность по своим
действиям. Что не предусмотрено ни для каких других поставщиков юридических услуг –
ни для адвокатов, ни для риэлторов… Кроме того, нотариальная деятельность
подлежит обязательному страхованию. То есть нотариус не имеет права приступить к
работе, не будучи застрахованным, и в последнее время страховая сумма по закону
увеличена до 1,5 миллиона рублей. Таким образом, в случае признания судом действий
нотариуса противоречащим закону
, клиенту будет возмещена сумма нанесённого ущерба из страховки, а если её не хватит,
то нотариус покроет ущерб за счёт личного имущества.
Контроль за деятельностью нотариуса осуществляет областная нотариальная палата,
членами которой являются все нотариусы на территории региона. А также федеральная
нотариальная палата. Кроме того, деятельность нотариусов контролирует управление
юстиции Тульской области. Раз в четыре года управление юстиции и нотариальная
палата проводят плановую комплексную проверку деятельности каждого нотариуса.
- То есть совершать какие-либо противоправные действия по отношению к
клиентам нотариусу просто невыгодно?
- Именно так. Если в результате проверки деятельности нотариуса будут выявлены
серьёзные замечания или нарушения, то палата может через суд лишить его лицензии.
То есть нотариус заинтересован строго блюсти интересы своих клиентов. Поэтому ни в
Алексине, ни в Тульской области в целом в последние годы подобных прецедентов не
случалось.
- Во многих сферах деятельности государство постепенно передаёт свои
полномочия в частные руки. Перемены эти коснулись и нотариальной службы.
Поэтому нередко возникает вопрос: в чём отличие государственного нотариуса от
частнопрактикующего?
- Вот уже на протяжении ряда лет на территории Тульской области нет ни одного
государственного нотариуса, только частнопрактикующие. Государственный нотариат
как институт в нашем регионе изжил себя полностью. Отличие же заключалось только в
одном – в источнике финансирования. Государственному нотариусу средства
2/5
Ермошина Л.А. "Нотариус заслуживает доверия"
выделялись из бюджета. Частнопрактикующий работает на самоокупаемости. При этом
сила нотариального акта одинакова, что у государственного, что у
частнопрактикующего нотариуса. Количество видов нотариальных услуг,
предоставляемых клиентам, тоже одинаковое. Так что разницы абсолютно никакой.
- Людмила Александровна, в последние годы изменился порядок осуществления
сделок с недвижимостью. По закону теперь не обязательно обращаться к
нотариусу за удостоверением таких сделок. В таком случае, в чём разница между
простой письменной и нотариальной формой сделок?
- Закон предусматривает составление договора купли-продажи в простой письменной
форме самим клиентом, не прибегая к услугам специалиста. Юридическая сила
нотариального договора и договора, составленного в простой письменной форме, после
регистрации одинакова. Если же человеку не хватает собственных юридических знаний,
он имеет право обратиться за помощью к любому юристу, будь это частное лицо или
фирма. Зачастую квалификация таких специалистов недостаточно высока, и, тем более,
не всегда имеется лицензия на оказание такого рода услуг. Соответственным бывает и
качество подготовленного документа.
К нотариусу же обращаются как к высококвалифицированному специалисту, который
стоит на страже закона, беспристрастно соблюдает интересы обеих сторон и отвечает
за юридические последствия. Он заинтересован, чтобы сделка была чистой, поэтому в
обязательном порядке информирует обе стороны о правовых последствиях сделки,
чтобы никто не оставался в заблуждении. Нотариус отвечает и за то, чтобы последствия
сделки были законными. Никакая другая фирма не даёт клиенту гарантий и не несёт
ответственности за оказание услуги. (Это и законом не предусмотрено, поскольку
составление договора в простой письменной форме для частнопрактикующего юриста
является технической, а не правовой).
Кроме того, нотариус имеет право удостоверять больше видов сделок. Ведь далеко не
все сделки могут заключаться в простой письменной форме (самыми
распространёнными среди них являются договоры купли-продажи, дарения и мены).
Например, человек хочет оформить договор дарения недвижимости, но при условии –
только после его смерти. Нотариусу понятно: гражданин хочет составить завещание, то
есть распоряжение на случай смерти. Составить завещание в простой письменной
форме законом в данном случае не разрешается. Поэтому необходимо обратиться к
нотариусу.
3/5
Ермошина Л.А. "Нотариус заслуживает доверия"
По неведению гражданин может прийти не по адресу, но, как правило, в риэлтерской
фирме ему не станут разъяснять его заблуждение и помогут составить договор дарения
в простой письменной форме. В результате такой услуги гражданин перестанет быть
собственником помещения, утрачивает право на проживание в нём. Без его согласия
новый хозяин может продать квартиру, а даритель просто окажется на улице. И такие
примеры не единичны. При этом фирма, которая не услышала истинную волю клиента и
не разъяснила права и обязанности сторон и правовые последствия сделки, не несёт
перед законом никакой ответственности!
Или, например, ещё один договор – пожизненное содержание с иждивением – тоже
исключительно в юрисдикции нотариуса. Договор пожизненной ренты предусматривает
дарение жилья, но при условии, что человек будет проживать в квартире до самой
смерти и иметь надлежащий уход со стороны тех, кому он эту квартиру дарит. Договор
ренты тоже удостоверяется только нотариально. Как и брачный контракт или договор
по уплате алиментов.
Вполне естественно, что составление договора в простой письменной форме обойдётся
клиенту дешевле, чем нотариально заверенного. Но, наверное, когда дело касается
операций с недвижимостью, правовые гарантии должны быть главным аргументом.
Кроме того, у нотариуса есть архив, и все, кто прибегал к услугам нотариуса пять,
десять, двадцать и более лет назад, могут воспользоваться дубликатами нотариально
заверенных актов. Архива договоров, составленных в простой письменной форме, не
существует.
Существенным плюсом нотариальной формы является то, что по закону о
государственной регистрации нотариусу предоставляется право самому сдавать
документы своих клиентов по нотариальным сделкам на государственную регистрацию.
Что, конечно, существенно облегчает людям жизнь. Удостоверив договор у нотариуса,
можно не ходить в регистрационный центр, а, подав заявление нотариусу, просить его
сдать ваши документы в регистрационный центр. Таким образом, все действия по
регистрации выполнит нотариус. У него же вы получаете зарегистрированные договоры.
- За оказанием нотариальных услуг можно обратиться к любому нотариусу или
4/5
Ермошина Л.А. "Нотариус заслуживает доверия"
существует какое-то территориальное разграничение?
- На территории Алексина и Алексинского района работают четыре нотариуса.
Территориальное ограничение существует только по ведению наследственных дел. А по
удостоверению сделок – составлению договоров, завещаний, доверенностей – можно
обращаться к любому нотариусу.
- Итак, Людмила Александровна, давайте коротко резюмируем главные
преимущества нотариата.
- Нотариус совершает нотариальные действия от имени государства. Он беспристрастен
и одинаково соблюдает права всех участников сделки. Закон обязывает нотариуса,
прежде чем удостоверить сделку, разъяснить гражданам возможные последствия
совершаемых действий, чтобы юридическая неосведомлённость человека не была
использована ему во вред. Высокие профессиональные требования и контроль со
стороны государства и нотариальной палаты за действиями нотариуса гарантируют
нашим клиентам высокое качество и законность оказываемых услуг.
Беседовала Наталья КУЗЬМИНА
5/5
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
37
Размер файла
371 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа