close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

март 2013г. №2 (129) аганрога

код для вставкиСкачать
Недвижимость
№2(129)
март 2013г.
www.pcn.tai.ru
Рекламноинформационная
газета
Т аганрога
с е год н я в номере:
Самый неудачный способ
приобрести квартиру
стр. 2
«Сталинки»:
плюсы и минусы
стр. 4
Договор аренды квартиры
как защита от
непредвиденных
сложностей
стр. 3
На
что обратить внимание во время
осмотра при покупке квартиры
1) Знакомство с квартирой, которую вы планируете купить, лучше начинать со двора дома,
в котором она расположена. Чистый ли двор?
Ухоженный? Паркуют ли в нем автомобили, мешают ли машины пройти к подъезду?
Есть ли во дворе детская площадка? Если у вас
имеются дети, площадка обязательно нужна, а
вот если детей у вас нет и не планируется, а окна
облюбованной квартиры выходят на детскую
площадку, в теплое время года она обязательно
будет ничем иным, как источником шума.
Лучше, если окна квартиры будут выходить
не на улицу, а во двор, но и здесь есть свои нюансы: летом во дворе могут допоздна засиживаться
различные компании, и на невысоких этажах будут хорошо слышны их разговоры.
Глядя на дом, обратите внимание на состояние
стен: нет ли трещин, протекших швов, крошащихся балконов и т. д. Можно посмотреть на ко-
Дорожная карта Росреестра
Распоряжением Правительства
РФ от 01.12.2012 N
2236-р утвержден
план мероприятий ("дорожной
карты")
"Повышение
качества
государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним"
Дорожная карта "основана на анализе
проблем пользователей и содержит все
"рецепты" решения существующих проблем. Это стратегия развития системы
государственной регистрации прав и кадастрового учета, рассчитанная на долгосрочную перспективу. "Дорожная карта"
ставит перед Росреестром немало серьезных задач, в числе которых - значительное
сокращение сроков регистрации собственности, формирование единого полного
реестра недвижимости, перевод услуг в
электронный вид. Если все они будут выполнены, регионы получат колоссальный
экономический эффект за счет повышения качества управления недвижимым
имуществом. Кроме того, бизнесу и обычным гражданам будет намного проще распоряжаться собственностью”.
Целями "дорожной карты" являются:
• формирование достоверного (качественного и полного) Единого государственного реестра недвижимости;
• сокращение сроков кадастрового учета и государственной регистрации прав
до 5 и 7 дней соответственно;
• создание технологий, препятствующих увеличению затрат потребителей государственных услуг;
• минимизация бумажного документооборота и перевод услуг преимущественно
в электронный вид при условии сохранения комфортных условий оказания услуг
заявителям;
• повышение эффективности деятель-
ности государственного регистратора и
его ответственности за совершаемые действия;
• создание механизмов возмещения
ущерба в полном объеме в случае утраты собственности и (или) возникновения
иных рисков у заявителей;
• повышение информированности клиентов системы о способах и формах получения услуг.
Одним из существенных достоинств
"Дорожной карты" является то, что она
полностью исключает коррупцию на
стадии подготовки документов. Человек
лично не встречается с чиновником - все
через сеть, сами документы пересылаются
в электронном виде, кроме того, можно
лично выбрать регистратора. На сайте будет полное досье на каждого служащего, с
указанием их полной профессиональной
истории, например, участие в судебных
делах, количество отказов и так далее.
Сразу возникает вопрос: а что делать 60
процентам россиян, у которых на сегодняшний день нет компьютера? По словам
председателя общественного совета, они
смогут обратиться в многофункциональные центры, где подадут заявления в бумажном или электронном виде. Также
"Дорожной картой" предусматривается
услуга платного выездного приема документов и платной курьерской доставки
документов клиенту. А для социально незащищенных групп граждан такие услуги
будут бесплатны.
За счет создания единой учетнорегистрационной системы, реализации
комплекса
организационно-правовых,
административных и информационных
мероприятий планируется сократить сроки государственной регистрации прав до
7 дней, а также увеличить гарантии зарегистрированных прав и исключить административные барьеры и коррупционные
проявления. При этом затраты заявителей
сохраняются на существующем уровне (в
размере государственной пошлины).
продолжение на стр.2
недвижимость.
объявления
стр. 4 - 8
личество пластиковых окон: чем больше их, тем
более высок средний уровень достатка жильцов.
Одним людям нравятся кирпичные дома, другим по душе панельные новостройки, но дом
и квартиру в любом случае лучше увидеть собственными глазами. Многие кирпичные дома
постройки 1980-х годов могут оказаться лучше,
чем наспех построенные здания рубежа 19902000-х.
2) Есть мнение, что три вещи, на которые в
первую очередь обращают внимание покупатели – это планировка квартиры, вид из окна и
состояние подъезда.
Поэтому многие специалисты по продаже недвижимости рекомендуют своим клиентам сразу
же смотреть на подъезд, на состояние лестниц,
лестничных клеток, мусоропроводов (если они
имеются), интересоваться тем, как работает лифт.
продолжение на стр. 3
Отдел по городу Таганрогу филиала ФГБУ
«Федеральная кадастровая палата Росреестра»
по Ростовской области информирует:
ЭЛЕКТРОННЫЕ УСЛУГИ НА
ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
(http://www.rosreestr.ru)
Предоставление сведений об объектах
недвижимости (из ГКН).
Заинтересованные лица, не выходя
из дома, могут подать запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости,
воспользовавшись услугой «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости» на
сайте Росреестра https://rosreestr.ru.
Получить сведения можно как о земельном участке в виде кадастрового
паспорта на объект недвижимости и кадастровой выписки о земельном участке, территории кадастрового квартала
в виде кадастрового плана территории,
так и на объект капитального строительства (в виде кадастрового паспорта).
Сведения можно получить:
- в форме электронного документа в
виде XML-файла по адресу электронной почты, приведенному в запросе;
- в форме в виде бумажного документа почтовым отправлением по адресу,
приведенному в запросе;
- в виде бумажного документа в территориальном отделе по месту проживания заявителя.
Перед тем, как подать запрос о предоставлении сведений Государственного кадастра недвижимости (далее
- ГКН), заинтересованные лица могут
проверить наличие информации об
интересующем объекте в ГКН, используя сервис «Справочная информация
по объектам недвижимости в режиме
online».
Справочная
информа-
ция в режиме on-line.
В разделе оказываемых государственных
услуг у пользователей
имеется возможность
получить справочную
информацию об объектах недвижимости, используя в разделе «Дополнительные возможности»
справочно-информационный сервис
«Справочная информация об объектах
недвижимости в режиме on-line».
Сведения on-line сервиса обновляются ежедневно.
Поиск объектов недвижимости осуществляется по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному
номеру, регистрационному номеру
права/ограничения или адресу.
При наличии данных об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости информация отражается об:
- адресе объекта недвижимости, внесенного в государственный кадастр недвижимости;
- статусе объекта недвижимости;
- дате постановки на учет, снятия с
учета объекта недвижимости;
- категории земель;
- виде использования;
- площади объекта недвижимости по
документам;
- кадастровой стоимости.
Убедившись в наличии сведений об
объекте недвижимости, в информационном окне у пользователей имеется
возможность сформировать запрос в государственный кадастр недвижимости
для получения юридически значимых
документов (в том числе кадастровые
выписки о земельном участке с координатами поворотных точек).
продолжение на стр. 2
2
Март 2013 г. №2 (129)
НавигаТор
в море недвижимости
Рекламно-информационная
газета red@pcn.tai.ru НТ (8634) 36-34-34
Дорожная карта
Росреестра
начало на стр.1
Мероприятия "дорожной
карты" создадут
условия для проведения реформы налоговой системы,
позволят снизить риски предпринимателей и граждан, а также повысить
устойчивость рынка недвижимости в
целом. Российская система государственной регистрации прав войдет в
пятерку лучших.
Граждане смогут подавать документы в любом офисе, вне зависимости от
места нахождения объекта недвижимости. Отпадет необходимость подачи отдельного заявления о кадастровом учете объекта для последующей
регистрации права на него – это будет
делаться автоматически посредством
межведомственного взаимодействия.
В некоторых случаях поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать права на него можно
будет без участия заявителя – к примеру, на основании разрешения на
ввод в эксплуатацию, представленного в порядке межведомственного
взаимодействия, или сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство, поданных нотариусом. Проект
предусматривает и более комфортное обслуживание в офисах. К примеру, от граждан перестанут требовать
квитанцию об уплате госпошлины.
Все желающие смогут иметь на сайте
Росреестра личный кабинет.
Меры, предусмотренные "дорожной
картой", позволят существенно повысить достоверность сведений Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с
ним, государственного кадастра недвижимости и созданного в будущем
путем их объединения Единого государственного реестра недвижимости.
В результате этой деятельности к 2018
году будет создан единый государственный информационный ресурс
в сфере недвижимости. Это позволит
снизить риски операций на рынке недвижимости и повысить капитализацию активов, что неизбежно улучшит
инвестиционный климат в Российской Федерации.
Уже сейчас на сайте Росреестра
можно найти массу полезной информации. Например, можно узнать цены
на недвижимость в интересующем
районе, а также характеристики и
статус любого объекта недвижимости.
А еще можно получить электронную
выписку из Единого государственного реестра прав и документы, необходимые для кадастрового учета
В результате реализации "дорожной карты" к 2018 году срок государственной регистрации прав должен
сократиться с 20 до 7 дней, кадастрового учета - до 5 дней. Время ожидания в очереди в офисах Росреестра
уменьшится с 60 до 10 минут, по
предварительной записи - с 20 до 1
минуты. Доля электронных услуг
Росреестра увеличится с 5 до 70 процентов, доля услуг, предоставляемых
в многофункциональных центрах, - с
5 до 90 процентов.
И.о. начальника Таганрогского отдела
Управления Росреестра по Ростовской
области Г.Ю.Дахнов
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, четвертое место по числу сделок
с недвижимостью, после договора куплипродажи, дарения и мены, занимает договор ренты или пожизненного содержания
с иждивением. Но судебная статистика
утверждает, что наиболее часто расторгаемым является как раз договор пожизненного содержания с иждивением (рента).
Почему так?
Полное отсутствие понимания
специфики договора
Общаясь с несколькими сотнями клиентов, заключивших договор пожизненной
ренты, мне удалось выявить несложную статистику. А именно: ни один из них до конца
не осознавал, как следует исполнять подобный договор, несмотря на его нотариальное
оформление.
И нет в том ничего странного, ибо и большинство нотариусов до сих пор не способны
объяснить огромное количество противоречий в содержании договоров ренты.
На одном из моих недавних заседаний
для дачи пояснений в процесс была вызвана нотариус. Ее заключение поразило даже
суд: «На дату оформления спорной сделки
все нотариусы одинаково составляли документы, как именно понимать содержание
рассматриваемого договора, сказать затрудняюсь, писала как все».
Моя адвокатская практика подтверждает:
мало кто разбирается, чем отличается договор ренты от пожизненного содержания с
иждивением, более того, существует путаница по определению возмездности данных
сделок, что в настоящее время имеет наиважнейшее значение.
Рассмотрим подробнее
По договору ренты покупатель квартиры
обязан ежемесячно перечислять установленную денежную сумму продавцу, не более
того. По договору пожизненного содержания с иждивением подобное исполнение не
допускается. В последнем случае покупатель
должен оказывать личный уход и содержа-
Отдел по городу Таганрогу филиала ФГБУ
Федеральная кадастровая палата Росреестра»
по Ростовской области информирует:
начало на стр.1
Публичная кадастровая карта
На сайте Росреестра https://rosreestr.ru в
разделе оказываемых государственных услуг
для получения сведений государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) на территорию Российской Федерации пользователи
имеют возможность использовать справочноинформационный сервис «Публичная кадастровая карта».
Публичная кадастровая карта предоставляет справочную информацию об объектах
недвижимости и единицах кадастрового деления. С ее помощью пользователь, не выходя
из дома, может получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе
и площади объекта недвижимости, внесенных
в ГКН.
Кроме того, пользователь может получить
информацию о подразделениях территориального органа Росреестра и филиала ФГБУ
«ФКП Росреестра», обслуживающих объект
недвижимости, с указанием наименования
подразделения, адреса и телефона офиса
приема.
Сведения ГКН по выбранному объекту предоставляются во всплывающем информационном окне.
Из информационного окна, содержащего
сведения ГКН о выбранном объекте, возможно
сформировать запрос о предоставлении сведений ГКН с целью получения юридически
значимых документов. Для этого необходимо
перейти на Портал оказания государственных
услуг Росрееста, выбрав одну услугу из списка
на вкладке «Услуги» информационного окна.
Предварительная запись заявителей
Заявителям предоставлена возможность для
предварительной записи на следующие услуги:
ние продавца, как то: покупать продукты,
лекарства, одежду, убираться в квартире,
иное. Большинство свои обязанности путают или не знают, допуская замену личного
ухода и содержания ежемесячной оплатой
предполагаемых расходов, что является
безусловным основанием к расторжению
сделки.
Существенное значение имеет возмездность договора ренты или пожизненного содержания с иждивением.
Например, если продавец передал покупателю квартиру за плату, пусть самую незначительную, например, 10 000 руб., обязанность по ежемесячным расходам нового
собственника остается в рамках, установленных договором и привязанных к МРОТ (минимальный размер оплаты труда), равному
100 рублям. Например, ежемесячные выплаты или финансовый эквивалент необходимого объема оказания услуг по содержанию
продавца, установленный таким договором
в размере не менее 2 МРОТ (самый распространенный вид договоров), будет равен 200
рублей в месяц.
Если же при оформлении сделки стоимость квартиры не оплачивалась, договор
считается безвозмездным, а расходы покупателя составят от одного до двух прожиточных минимумов в месяц, независимо
от условий договора. В Москве в 2012 году
величина прожиточного минимума соответствовала 9719 рублям.
В ноябре 2011 года вступил в силу закон,
изменивший размер содержания для покупателей, но только по безвозмездным
договорам пожизненной ренты. Для них
введена обязанность ежемесячной оплаты
или расходов, соответствующих одному или
двум прожиточным минимумам независимо от ранее прописанных условий договора. Указанный закон не распространяется
на приобретателей квартир по возмездным
сделкам, им, как и прежде, достаточно укладываться в объем расходов, установленных
договором: 2 МРОТ – 200 рублей, 3 МРОТ –
300 рублей и т.д.
Доказать исполнение невозможно
85% договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением заключаются между
родственниками или близкими знакомыми.
При тесных и доверительных отношениях,
порой неудобно или даже невозможно тре-
- предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости;
- осуществление государственного кадастрового учета, в том числе ведение государственного кадастра недвижимости;
- государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного
строительства;
- предоставление сведений из Единого государственного реестра объектов капитального
строительства.
Предварительная запись осуществляется
через официальный сайт Росреестра в сети
Интернет.
На сайте Росреестра https://rosreestr.ru
запись осуществляется в рубрике «Контакты»
в разделе «Офисы и приемные». Для записи
необходимо выбрать регион - «Ростовская область». В списке офисов найти необходимый
отдел и выбрать соответствующий день месяца и время приема документов.
При осуществлении предварительной записи заявитель сообщает следующие данные:
- для заявителя - физического лица: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии);
- для заявителя - юридического лица: наименование юридического лица;
- номер телефона для контакта;
- адрес электронной почты (по желанию);
- желаемые дата и время представления запроса о предоставлении государственной
услуги.
В случае несоответствия сведений, которые
сообщил заявитель при предварительной записи, документам, представленным заявителем при личном приеме, предварительная запись аннулируется.
бовать документального подтверждения его
исполнения. Привозит, скажем, покупатель
квартиры продавцу продукты, язык не повернется попросить за них расписку. Или
после уборки в квартире какой такой акт о
проделанной работе требовать?
Вот и получается, что долгие годы сделка
исполняется, всех всё устраивает, но документы об этом не составляются.
В связи со старческими капризами, но намного чаще по «науськиванию» родственников или новых знакомых продавцов квартир,
как правило, пожилых людей, последних
убеждают к обращению в суд с расторжением договора в связи с его якобы неисполнением покупателем.
А почему нет, если
велика вероятность
вернуть квартиру в
свою собственность.
Если в судебном
заседании
покупатель,
призванный
оказывать продавцу
помощь, уход, обеспечивать его ежемесячно продуктами,
лекарствами, одеждой, иным, не представит письменных доказательств осуществления подобных обязательств, договор будет расторгнут в связи с
его неисполнением, а квартира возвратится
обратно продавцу.
В приведенных спорах лишь 15% собственников удается оставить за собой жилье,
преимущественное большинство из которых заранее позаботилось о сборе письменных доказательств в свою пользу.
В одном из судебных процессов при попытке расторгнуть договор пожизненной
ренты покупателем, оказывающим продавцу услуги содержания и ухода, в суд была
представлена толстенная тетрадь, в которую
вносились записи за весь период действия
договора, отражающие исчерпывающий
перечень оказанных услуг и проявленных
забот. Ежемесячно получательница таких
услуг расписывалась в том, что ее все устраивает и претензий она не имеет. Именно эта
тетрадь стала основным доказательством по
делу, и только благодаря ей суд пришел к
выводу об отсутствии оснований для расторжения договора.
Начальник отдела по городу Таганрогу
А.П. Холодкова
Для суда старость больше в почете,
чем закон
Дела о расторжении договоров пожизненной ренты рассматриваются в судах общей
юрисдикции, которые отличаются особой
сентиментальностью и в большей степени
руководствуются принципами морали и
сострадания, недопустимо забывая о верховенстве закона.
При подобном отношении к ведению
процессов, когда буквально в каждом деле
сторонниками расторжения договора пожизненной ренты выступают пожилые и
больные люди, снисхождение и понимание
к ним судей всегда весьма велико.
На одном из моих последних рассмотрений суд
апелляционной
инстанции расторг договор только потому, что у бабушки,
продавшей 13 годами ранее свою квартиру, ухудшилось здоровье. Как ни
странно, но суд посчитал
подобные обстоятельства
существенными и достаточными для возврата ей
квартиры.
Не могу сказать, чем руководствовался
судебный состав, также состоящий из пенсионеров. По-видимому, тем, что возврат
квартиры восстановит бабушке здоровье. Не
знаю, возможно ли сие? Но то, что никто не
вернет покупателю его квартиру и расходы
более чем за десять лет ухаживаний за престарелой продавщицей и полным ее обеспечением, это очевидно.
Безусловно, в приведенном деле еще предстоят кассации вплоть до Верховного суда,
однако подобное решение является показательным и должно многих навести на соответствующие мысли.
Договор пожизненной ренты – очень специфическая сделка. Не только ее участники
порой не могут разобраться в обоюдных
правах и обязательствах друг к другу, часто
это не под силу и нотариусам, призванным
оформлять документы. И дабы не совершить
роковой ошибки, даю всем очень простой
юридический совет – не покупайте квартиры
по договорам пожизненной ренты.
Олег Сухов,
адвокат; realty.mail.ru
(8634) 36-34-34
в море недвижимости
Рекламно-информационная
газета
НТ red@pcn.tai.ru НавигаТор
Сроки аренды квартир
Сдача квартир в аренду является ныне одним из самых распространенных источников дополнительного, а то и основного дохода наших соотечественников. Но как сдать
или снять квартиру по правилам? Какие
сроки аренды квартир предусматриваются?
Как обезопасить себя от возникновения многих проблем? Эти вопросы остаются весьма
актуальными.
Само слово «аренда» – производная от латинского «arrendare», что означает отдавать
в наем. Аренда представляет собой форму
имущественного договора, предусматривающую передачу во временное пользование
или владение (иногда исключительно во
временное пользование) арендатору за соответствующую арендную плату. По законам
Российской Федерации аренда разделяется
на несколько видов: аренда, наем, субаренда
и поднаем.
Сроки аренды квартир:
есть ли ограничения?
Снять в аренду квартиру можно на любой
срок. Законодательством в этом вопросе не
предусмотрено каких-либо ограничений.
Поэтому срок аренды квартиры устанавливается по обоюдному соглашению арендодателя и арендатора. Как правило, при
сдаче квартиры в аренду заключаются краткосрочный, среднесрочный, долгосрочный
договора.
При краткосрочном договоре, жилплощадь арендуется на срок до одного года, при
среднесрочном – от одного года до пяти лет,
при долгосрочном – от пяти
до сорока девяти лет. Если
же в договоре срок аренды не
указан, то такой договор принято считать заключенным на
неопределенный срок. Он может быть расторгнут в любое
время по инициативе любой
из сторон, при условии, что
расторгающая договор сторона за три месяца об этом предупредит другую сторону.
Некоторые владельцы квартир предпочитают сдавать их посуточно. Обычно жильцами
становятся люди, которые по каким-то причинам не могут остановиться в гостиницах.
Владелец квартиры может сдать ее в аренду только юридическому лицу, с физическим лицом заключается соглашение по
найму.
Права и обязанности
квартиросъемщика: сроки аренды квартиры имеют значение
Физические лица, сняв жилплощадь на
длительный срок, тем самым решают свои
жилищные проблемы и определенное время
не отвлекаются на них. Иногда владельцы
заключают договор найма лишь на полгода,
желая присмотреться к жильцам. В дальнейшем, в случае соблюдения всех договоренностей, договор найма продлевается. При
заключении договора о передаче квартиры
в найм, владелец и будущий жилец договариваются о правах и обязанностях сторон.
По общим правилам
квартиросъемщик имеет право:
• пользоваться жильем в полном объеме;
• в случае необходимости потребовать у
наймодателя проведения ремонта;
• при согласии членов своей семьи, отказаться от найма квартиры, заранее уведомив
На
начало на стр.1
об этом владельца;
• пользоваться
имуществом дома,
в котором находится снимаемая
жилплощадь.
При долгосрочном договоре о найме у
жильца имеются дополнительные права:
• преимущество перед другими лицами,
на заключение договора на новый срок (если
устроит новая цена);
• право на полгода вселить временных
жильцов с согласия владельца и членов своей семьи;
• с согласия владельца сдать за плату в поднаем какую-то комнату или всю квартиру;
• передать права нанимателя постоянно
проживающему в снимаемой квартире совершеннолетнему члену своей семьи.
Отношения с юридическими лицами
В случае, когда квартиру арендует юридическое лицо, то между ним и владельцем
жилплощади на основании ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации заключается договор, в котором оговариваются
срок аренды и право арендатора вселять в
эту квартиру граждан по своему усмотрению (без согласия арендодателя).
Как правило, квартиры юридическими
лицами берутся в аренду на длительный
срок. Юридическое лицо-арендатор вправе
предоставить квартиру сотрудникам своего
предприятия, офиса, фирмы в безвозмездное срочное пользование. Количество жильцов определяется размерами
жилья.
Между арендатором жилплощади и сотрудниками также заключается договор, где
указывается, что квартира предоставляется для проживания с
возможностью осуществления
их профессиональной деятельности. Им вменяется в обязанность считаться
с правами и законными интересами соседей,
а также соблюдать экологические, санитарногигиенические и противопожарные требования.
В трудовых договорах этих сотрудников,
указываются условия, по которым они проживают на жилплощади, предоставленной
им работодателем (арендатором квартиры).
В должностные обязанности сотрудников
включается перечень видов профессиональной деятельности, которые они будут
выполнять, в том числе, и в арендованной
квартире (прием посетителей, курьеров,
корреспонденции, факсов, телефонных
звонков и т.д.).
Иногда в арендованной квартире на основании договора безвозмездного пользования
проживает генеральный директор организации, и адрес этой квартиры в налоговых
органах регистрируется как юридический
адрес фирмы. В таких случаях между владельцем квартиры и юридическим лицом
заключаются среднесрочный или долгосрочный договора.
Законодательство категорически запрещает использовать арендованную квартиру
для промышленного производства (переработки сырья, создания предметов потребления и средств производства).
3
Март 2013 г. №2 (129)
Договор аренды квартиры как защита
от непредвиденных сложностей
Уже мало кто сомневается в том,
что, сдавая помещение в аренду частному лицу, либо же организации заключение соответствующего договора необходимо. Этот документ снимает огромное
количество проблем, от которых, увы, никто
не застрахован.
Договор аренды квартиры
и договор найма: существенные отличия
Стоит знать, что договор аренды квартиры
и договор найма жилого помещения – это разные понятия. Договор аренды применяется в
случае, если любое жилое помещение передается во временное пользование юридическому лицу. Если же квартира передается физическому лицу, используется договор найма.
Стороны договора при этом будут называться
по-разному: соответственно арендатор и арендодатель, наниматель и наймодатель.
Подмена названий недопустима: два договора регулируются разными главами Гражданского кодекса РФ, и в случае судебного разбирательства неправильно названный документ
может быть признан недействительным.
Итак, если жилое помещение планируется
передать юридическому лицу, заключается
только договор аренды квартиры. В отличие
от договора найма, расторгаемого лишь в судебном порядке и по очень ограниченным
основаниям, договор аренды, как правило,
предусматривает возможность расторжения
во внесудебном порядке по основаниям, предусмотренным договором. В остальном договора очень похожи.
Юридические лица, подписавшие договор аренды, как правило, затем используют квартиру
для проживания своих сотрудников, с которыми они, в свою очередь, тоже подпишут договорные
документы. Если планируется
использовать данный адрес в качестве юридического, это оговаривается отдельно и обязательно прописывается в договоре.
Содержание
договора аренды квартиры
Согласно действующему законодательству,
договор аренды должен заключаться только в
письменной форме. Обязательное нотариальное заверение законом не предусмотрено, но
при желании документ можно удостоверить.
К каждому пункту договора и арендодателю,
и арендатору стоит отнестись очень серьезно.
В случае любых споров именно соответствующий пункт договора будет иметь решающее
значение. И чтобы затем доказать свою правоту, достаточно будет сослаться на соответствующий пункт в договоре.
В этом документе непременно должны
быть указаны:
• реквизиты сторон;
• предмет договора (вид недвижимого имущества, которое сдается в аренду: квартира,
дом, комната), его подробное описание и точный адрес;
• срок, на который сдается жилье;
• ежемесячный размер платы за жилье;
• условия и основания расторжения договора;
• дата заключения договора;
• подписи обеих сторон.
Стоит отметить, что довольно-таки часто
договора заключаются на неопределенный
срок. В этом случае в договоре надо предусмотреть пункт, в соответствии с которым каждая
из сторон обязана предупредить о расторжении договора заранее, например, за два или
три месяца.
Что касается обозначения суммы, нередко
кажется целесообразным указывать ее не в рублях, а в иностранной валюте, но тогда надо
непременно уточнить, что оплату надо производить в рублях по официальному курсу на
день оплаты. В договоре можно также распределить обязанности, связанные с ремонтом
квартиры, а также оплатой коммунальных
услуг. Иногда в договоре предусматривается
возможность повышения арендной платы.
Желательно также определить, каким именно способом наниматель будет вносить оплату.
Если она производится лично в руки, то самым
грамотным решением для обеих сторон будет
оформление расписки, подтверждающей факт
выплаты денег. Финансовые взаимоотношения
надо описывать максимально четко.
Не столь уж редки ситуации, когда владелец жилья продает его и требует от жильцов
срочно освободить помещение. Если в договоре четко прописана дата окончания срока
аренды, арендатор имеет право жить в квартире до момента его истечения. Дело в том,
что в соответствии с ГК РФ переход права
собственности на жилое помещение не влечет
расторжения или изменения договора аренды
жилого помещения. Но это возможно лишь в
том случае, если договор составлен письменно.
Приложением
к
договору
аренды является составленный
при передаче помещения так называемый передаточный акт, где
подробно описывается состояние
жилого имущества, передаваемого в аренду. Чем подробнее будет опись, тем
легче потом будет определить размер ущерба, причиненного арендатором, если таковой
вдруг случится.
Договор аренды квартиры и налоговые
обязательства
Осознавая все риски, связанные со сдачей
квартир в аренду без договора, многие все
же предпочитают ограничиваться устными
соглашениями, поскольку платить налоги от
сдачи квартиры очень не хочется. И договор
аренды может оказаться в налоговой службе
или в других контролирующих инстанциях.
Но как показывает практика, иногда уплата
налога оказывается более выгодным мероприятием, чем бесконечное выяснение отношений с арендаторами. Наверное, именно поэтому, а также в связи с возросшей активностью
проверяющих инстанций, все больше арендодателей предпочитают действовать строго по
закону. Тем более, что неуплата налога имеет
следствием штраф в размере от 20% до 40%
неуплаченных сумм. К тому же, за уклонение
от уплаты налога предусматривается уголовная ответственность.
Чтобы стать законопослушным арендодателем, не надо регистрировать индивидуальное
предпринимательство. Достаточно раз в год
сдавать налоговую декларацию.
www.realtypress.ru
что обратить внимание во время осмотра при покупке квартиры
Действительно, нередко люди отказываются от покупки квартиры, увидев грязный
подъезд, в котором давно не делался ремонт.
Пройдитесь по подъезду, посмотрите на
двери, а самое пристальное внимание уделите
входной двери: есть ли кодовый замок, работает ли он. Кстати: как показывает практика,
квартира в хорошем чистом подъезде при прочих равных условиях может стоит в среднем
на 5% дороже, чем в плохом, неухоженном.
3) Перед покупкой квартиры обязательно поинтересуйтесь, не делалось ли в ней
какой-нибудь серьезной перепланировки.
Хотелось бы напомнить, что некоторые вещи
в многоквартирных домах делать вообще
нельзя. Это снос внешних стен (бывают случаи, когда хозяева увеличивают жилплощадь
за счет лоджии, снося стены между лоджией
и комнатой), перенос санузлов, уменьшение
или ликвидация вентиляционных коробов
на кухне и т. д. Специалисты компании «НеоПроект» рекомендуют самое тщательное
внимание уделять квартирам с т. н. свободной планировкой. Ряд квартировладельцев
чересчур вольно трактуют слово «свободная», хотя, как говорилось выше, есть вещи,
делать которые строго запрещено. Можно
попросить взглянуть на план БТИ, выполненный на кальке (учтите, что он действителен
в течение года). На плане не должно быть
красных линий, обозначающих незаконную
перепланировку. Но при первом осмотре
продавец может этот документ не предъявить
(это его право), поэтому надо смотреть в оба,
подмечать все спорные моменты и не бояться
задавать вопросы. В панельных домах, кстати,
не должно быть лишних проемов в стенах (их
разрешается выполнять только при условии
дополнительного усиления).
4) Проверить тягу в вентиляционном коробе можно простым способом: зажечь спичку и поднести ее к коробу.
5) В старых домах нередко встречаются
деревянные и деревянно-смешанные перекрытия, особенностью которых является
повышенная пожароопасность. Они могут
скрываться за лепными украшениями, внешней электропроводкой и т. д. Кроме возмож-
ных проблем с пожаров, такие перекрытия
нередко таят проблемы с банками: банки не
любят давать ипотечные кредиты под помещения с перекрытиями, выполненными не
из железобетона.
6) Окна, а также вид из
окон – это очень важно.
Бывает так, что владелец квартиры показывает
свое жилье вечером, при
закрытых шторах. Рекомендуем не стесняться,
отдернуть шторы и выглянуть в окно – вдруг вы
обнаружите там неряшливую бензоколонку, грязный пустырь, железнодорожный отстойник или что-нибудь
не менее неприглядное.
Если в квартире установлены пластиковые
стеклопакеты, имеет смысл проверить звукоизоляцию, качество обработки швов. Можно
поинтересоваться у владельцев толщиной
стеклопакета, а если они могут показать паспорт на изделие – это еще лучше.
7) Проверить прочность и целостность стен
очень просто: нужно взять деревянную палку и
несильно постучать по ним в нескольких случайно выбранных местах. У хорошей стены звук
будет глухим, не возникнет никаких вибраций,
не произойдет осыпания покрытия и т. д.
Идеальное жилое помещение должно
иметь стены и внутренние перегородки, выполненные из полого кирпича или бетонных
блоков. Толщина стены с учетом оштукатуривания должна быть не менее 12-15 см, это
позволяет обеспечить высокий уровень звукоизоляции.
8) Поинтересуйтесь инфраструктурой
и соседями. Что расположено поблизости?
Далеко ли до остановок транспорта? Где
ближайшие магазины? Что за люди живут в
подъезде? Не стесняйтесь спрашивать, ведь
вам в этой квартире еще жить и жить. Никому не нравится обитать под квартирой старушки, регулярно устраивающей потопы,
или на одной площадке с алкоголиком. Покупка жилья – это приобретение с долгосрочной перспективой, поэтому относиться к ней
необходимо максимально серьезно.
realty.mail.ru
4
Март 2013 г. №2 (129)
НавигаТор
в море недвижимости
Рекламно-информационная
газета red@pcn.tai.ru НТ (8634) 36-34-34
«Ста ли нки »: п люсы и минусы
Когда речь заходит о вторичной недвижимости, обязательно встает вопрос: какой
тип дома предпочесть? В советские времена
сменилось несколько эпох жилищного строительства, каждая из которых получила название по имени того, кто в тот момент возглавлял страну, так что теперь в России есть
«сталинки», «хрущевки», «брежневки».
Понятно, что новостройка заведомо лучше квартиры в старом здании. Здесь и современная планировка, и новые коммуникации, и более высокий уровень тепло- и
звукоизоляции. Но не у всех хватает денег
на жилье в новом доме. Давайте рассмотрим подробнее, какие плюсы и минусы
есть у «сталинок».
Преимущества «сталинок»
Есть мнение, что построенные после Великой Отечественной Войны дома, которые
обычно называют «сталинками», на протяжении многих лет считались образцом для
подражания и эталоном качества. Они строились с 1946 по 1955 год, но и потом эти здания относились к категории элитного жилья.
Когда началась эпоха сомнительных по своим характеристикам «хрущевок» и «брежневок», спрос на «сталинки» был очень велик.
Все плюсы квартир в домах этой эпохи можно разделить на три больших блока.
1. Достоинства планировки
Во времена Сталина архитекторы обычно не экономили на площади квартир и
подъездов. Тогда это казалось очевидным,
зато позже уютные квартиры в сталинских
домах начали относить к элитному жилью
благодаря просторным комнатам и высоким потолкам. Обычно высота потолков в
«сталинках» – от 3,2 до 4 метров, а площадь
кухонь – не меньше 12 кв. м. Жилые комнаты тоже очень просторные, в квартирах есть
широкие коридоры и внушительные кладовки. Для некоторых домов были спланированы дополнительные комнаты для прислуги, которые тоже можно использовать,
например, в качестве гардеробных.
Что касается подъездов, то для них характерны высокие парадные. Еще одна
важная особенность именно сталинских
домов – небольшое количество квартир
на лестничной площадке, чаще всего
– две, реже – три. Внешний вид домов
тоже вполне привлекателен, особенно
если сравнивать с типичными образцами массового строительства времен
Хрущева или Брежнева. Сталинская
архитектура соответствует, в частности,
стилю ампир, который еще не полностью
отказался от идеи декора здания. Для многих домов разрабатывались эксклюзивные
архитектурные решения, включавшие характерные для ампира колонны, арки, лепнину и т. д.
2. Высокое качество строительства
Сталинские дома отличаются тщательным соблюдением технологии строительства. Особенно это касается наружных и несущих внутренних стен. В те времена стены
имели толщину в четыре кирпича, благодаря этому в квартирах даже зимой вполне тепло. Вдобавок это обеспечивает
хорошую звукоизоляцию. Владельцы
квартир в «сталинках» никогда не знали о том, что на стенах могут появиться грибок или плесень. Что такое шум,
доносящийся от соседей, они тоже
представляют исключительно теоретически.
3. Удобное расположение
Застройка элитного жилья в сталинскую эпоху в первую очередь велась в
центральных районах городов, поэтому владельцы квартир в этих домах
живут рядом с достопримечательностями, основными административными учреждениями и т. д. Вся основная
инфраструктура – рядом. Также у таких
зданий хорошо обустроены дворы, они достаточно просторны, в них можно организовать парковку, небольшой скверик или
детскую площадку.
Недостатки «сталинок»
Итак, элитность сталинского жилья покоится на трех китах: хорошая планировка,
качественное строительство, удобное расположение. Ситуация на рынке недвижимости показывает, что это – важные факторы,
оказывающие серьезное влияние на формирование цены. Риэлторы утверждают, что
спрос на «сталинки» является стабильным
и не меняется на протяжении многих лет.
Однако и у этого типа жилья есть свои недостатки, о которых мы поговорим ниже.
Точно так же, как в случае с преимуществами, недостатки можно представить в
виде трех блоков проблем.
1. Устаревшие инженерные коммуникации
Классические «сталинки», напомним,
строились в 1946–55 годах, есть также некоторое количество жилья, близкого по
характеристикам, которое было построено
в 1930-е годы. За прошедшее время инженерные коммуникации поизносились, в некоторых домах они находятся в откровенно
аварийном состоянии.
Электропроводка в «сталинках» элементарно не рассчитана на то обилие электроприборов, которым пользуется современная
семья. Некоторые люди пытаются решить
эту проблему, полностью заменяя электропроводку квартиры, но есть вероятность,
что не выдержит электросеть подъезда. Любая мелочь может стать причиной короткого замыкания и даже пожара.
Еще одна проблема – старый утеплитель,
так называемая «дранка», входящая в конструкцию межкомнатных перегородок. Она
может быть источником неприятного запаха, известны случаи, когда этот утеплитель
вызывал аллергическую реакцию у жильцов.
Водоснабжение «сталинок» тоже оставляет желать лучшего. Подача воды производится снизу вверх, и вечером, когда сразу
много людей открывают краны, верхние
этажи могут остаться вообще без воды. В
лучшем случае наверху значительно падает
напор. Эта проблема тоже имеет решение
– достаточно поставить специальные на-
сосные водонапорные трубы, но ведь придется потратиться и на сами трубы, и на их
установку.
Наконец, перекрытия в сталинских домах
со временем приходят в негодность. Изношенные деревянные полки могут не выдержать сейф и даже просто тяжелую мебель.
2. Отсутствие современных технологий
«Сталинки» строились 50–70 лет назад,
в те времена мусоропровод и лифт считались роскошью, которая была не во всех
домах. Нет мусоропровода – в подъезде
может быть неприятный запах, особенно
если управляющая компания недостаточно
хорошо выполняет свои обязанности. Нет
лифта – пожилым людям, больным, мамам
с колясками крайне неудобно добираться
до своих квартир. Некоторые сталинские
дома отличаются довольно специфической
конструкцией: у них труба мусоропровода
располагается на кухне, поэтому неприятные запахи и шум от сбрасываемого мусора
ощущаются непосредственно в квартире.
3. Проблема социальной неоднородности
Очевидно, что во многих случаях
добиться социальной однородности в
доме довольно сложно. Но чаще всего
в домах с дорогими квартирами проживает более-менее однородное с социальной точки зрения население.
Однако «сталинки» демонстрируют
парадоксальную, на первый взгляд,
ситуацию: квартиры в них дорогие, но
нередко в них живут не самые благополучные люди. Это объясняется тем,
что квартиры в таких домах передаются по наследству на протяжении многих поколений, и не всегда нынешний
владелец является достойным своего предка, когда-то жившего здесь.
Конечно, когда речь идет о жилой недвижимости, каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. Статистика показывает, что в последнее время наметился
определенный перелом интереса жителей
России в сторону новых домов, а спрос на
«сталинки» несколько снизился. Поэтому,
если у вас есть возможность оплатить новостройку, лучше выберите ее. В пользу
этого решения свидетельствуют отлично
налаженные инженерные коммуникации и
удобная планировка.
realty.mail.ru
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продается дом (фешенебельный особняк) +
готовый бизнес в СЖМ г. Таганрога
Расположен в
центре большого спального района, на
оживленной
улице с высоким
автомобильным
трафиком. На
участке 6 сот. находятся: 2-х эт. дом, площадью 230м2; автомойка; 2-х этажное здание: 1-й
эт – продуктовый (50м2) и мясной (40м2) магазины, 2-й эт – парикмахерская (50м2). В доме
роскошный интерьер. Качественный, дорогой
ремонт. Свободной земли – 2,5 сот. Объекты
бизнеса расположены по периметру участка.
Продажа вместе с арендаторами.
Бизнес приносит стабильный доход.
Цена – 30 млн. руб.
Тел. 36-34-34; 8-904-503-46-40, 8-928-967-49-03
Сдается в Аренду помещение.
Цена - 350 руб/ кв.м.
Тел. 36-15-02, 8-918-529-44-45
Продаются торгово офисные помещения
в СЖМ.
Заасфальтированный въезд. Двор выложен плиткой, цветник. Фасад дома
– итальянск. кирпич, украшен декоративным камнем. В доме 5 больших,
светлых комнат, высокий цоколь, потолки - 3,2м. Внутреннее пространство
дома наполнено гармонией, изяществом и изысканным уютом: стильные
Продается
офисное помещение,
Центр, ул. Петровская
Помещение расположено на
1–м этаже, общая площадь 25
кв.м., 2 комн., в/у, h – 3 м, телефон/интернет. В хорошем
состоянии, после ремонта.
Цена: 1,5 млн. руб.
Тел.: 36-15-02, 8-904-506-44-14
(Офис, медицинский центр,
клуб, мастерская)
Центр (пер. Смирновский),
100 кв.м. 2 эт., в/у, качественный ремонт, отдельный вход.
Общая характеристика объектов: без внутр. отделки;
потолки 3,5м, окна м/пл.,
рольставни, парковка.
1-й объект: Помещение, S= 690
2
м , расположено в цокольном
этаже нового 3-х эт. дома, на
ул. Бакинской. Имеется
комната под котельную с
отдельным входом.
Все коммуникации.
Цена – 5 млн. руб. (торг).
►Дом в Центре, 3 уровня,
площ. 231/104/13,5м2, расположен в
р-не улицы Октябрьской.
Возможна продажа по частям.
2-й объект: 4 помещения, S= 180
– 200 м2 расположены на 1-м
эт. в фешенебельном, быстро
застраивающемся районе города, с целевой аудиторией, имеющей достаток выше среднего.
Заведены все коммуникации.
Цена – 2,5 млн. руб. (торг).
Тел. 36-15-02, 8-903-402-95-59.
Продается
часть дома
в Центре.
В 2-х шагах
Центральный
рынок.
Возможно
объекта под
деятельность
подвесные потолки с оригинальной
подсветкой, элегантно оформленные
стены, межэтажная деревянная лестница из ценных пород дерева ручной
работы, 2 роскошных с/у, великолепная кухня. В цокольном этаже - кап.
гараж, вместительный подвал. Дом
продается вместе с дорогой, добротной мебелью и бытовой техникой.
-
использование
коммерческую
офис, салон,
Продается
земельный участок 70 соток
на Поляковском шоссе
в г. Таганроге.
Категория земель – земли
сельхозназначения (возможен
перевод в категорию «земли
промышленного
назначения»). Участок правильной
формы, примыкает к авто-
Цена: 8,5 млн. руб., торг.
Тел.: 36-15-02, 8-908-183-20-22
магазин.
Рядом,остановки общественного транспорта, школа, рынок, магазины. В доме,
площ. 41,2 /31 /7 м2, широкий
фасад, выходящий на ул. Чехова, 2 светлые комнаты, потолки - 2,7м, в/у, высокий цоколь,
отопление - котел. Участок - 4,3
сот. Есть сарай (6м2).
Тел. 36-34-34, 8-918-579-34-20
магистрали с интенсивным
транспортным потоком.
Удобные подъездные пути.
Коммуникации рядом.
Есть возможность
покупки дополнительных
70-ти соток земли.
Цена 2 млн. руб.
Тел. 8-918-502-05-69, 36-34-34,
8-960-461-01-89
Продолжение на стр. 8
Места распространения газеты НТ:
офисы Приазовского Центра,
Администрация г. Таганрога, БКТ, КУИ,
ТК «Лемакс», ЮЗЭС,
проходная ОАО «Стальконструкция»,
частные распространители.
Внимание рекламодателям!
Если Ваш бизнес имеет отношение к
недвижимости, приглашаем
разместить свою рекламу в нашей газете.
Телефон для справок:
(8634) 36-15-02, 36-34-34
(8634) 36-34-34
НТ red@pcn.tai.ru
НавигаТор в море недвижимости
Март 2013 г. №2 (129)
5
Полный спектр услуг в сфере недвижимости
г. Таганрог: ул. Петровская, 44, тел/факс 36-34-34, 36-15-02; Skype: nedvtaganrog
с. Покровское: пер. Тургеневский, 18, тел. (86347) 2-10-40
E-mail: rlt@pcn.tai.ru
ПРОДАМ
1-комнатные
►1 к. кв. в р-не Старого вокзала.
30/16/6 в нормальном состоянии,
расположена на 4/5 эт. кирп. дома.
Не угловая. Тихий
благоустроенный двор.
Поблизости магазины,
остановки общественного транспорта. В квартире деревянная
столярка, пол – ДВП, пластиковые
трубы, новая газовая колонка, высота потолков 2,6 м, центральное
отопление и водоснабжение,
Цена: 1,2 млн.руб.
Тел.: 36-15-02, 8-908-183-20-22
►1 к. кв., Центр
Стройвариант. 1/3 эт.
кирп.дома,
35/16,2/9,5
кв.м,
с/у
совмещен,
из зала имеется гардеробная комната 2 кв.м, автономное
отопление, газовый котел, окна
м/п, счетчики, балкон 3,5 кв.м.
Стены оштукатурены, стяжка, эл.
разводка. Дом сдан.
Цена: 1,3 млн.руб.
Тел.: 36-15-02, 8-906-425-43-48
►1 к. кв., ул. Свобода, 1/5п.,
35/19/7, без балкона, комната с нишей, с/у совм., сан.техника рабочее,
среднее состояние. Возможна пристройка. Цена 1,2 млн. руб. Торг.
Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
►1 к. кв., СЖМ (пер. 10-й Новый), 4/5к., 50/23/16, Б/зс, ламинат,
кафель, встроенная кухня и прихожая, мебель, Качественный ремонт.
Закрытая территория двора. Рядом
магазины, школа, транспорт. Документы готовы. Цена 2,2 млн. руб.
Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
►1 к. кв., ПМК, 1/3к., 50 кв.м.,
с/у - кафель, новая с/т, отопление
- котел, счетчики на воду, пол ламинат, закрытая территория. Цена 2
млн. руб. Торг. Тел.: 8-904-444-62-31
Людмила
►1 к. кв., р-н Безымянки, 2/2к.,
25/15/5, с/у совм., новые трубы, колонка. Цена 900 тыс. руб. торг. Тел.
8-960-461-01-89 Дмитрий
►1 к. кв., р-н Н.Вокзала, 5/5к.,
31/17/6, (ул. Москатова), в хорошем
состоянии. Цена 1,18 млн. руб. Тел.:
8-928-967-49-03 Елена
►1 к. кв., р-н Н. Вокзала, 4/5к.,
34/17/6, в среднем состоянии. Тел.:
8-904-503-46-40 Светлана
►1 к. кв., р-н СЖМ, 3/5к.,
34/18/7, в хорошем состоянии. Цена 1,3
млн. руб. Тел.: 8-904-503-46-40 Светлана
►1 к. кв., р-н Гост. Таганрог,
3/5к., 31/17/6, новые окна, коммуникации, двери, батареи, сплит, ремонт. Цена 1,35 млн. руб. Тел.: 8-904503-46-40 Светлана
►1 к. кв., ЗЖМ, 1/5 к.д., 31/17/6,
окна м/п, в хорошем состоянии.
Цена: 1,2 млн.р. Тел.: 8-952-578-86-87
►1 к. кв., р-н СЖМ, в новом
доме, 3/4к., 48/26/12, АГВ, теплый
пол, ремонт. Цена 2 млн. руб. Тел.:
8-904-503-46-40 Светлана
►1 к. кв., р-н ПМК, 2/4к, нового дома, 34/17/8, АГВ, штукатурка,
стяжка, шпаклевка. Дом сдан. Цена
1,22 млн. руб. Тел.: 8-928-967-49-03 Елена
►1 к. кв., ПМК, 3/5к., 36/20/,
с ремонтом. Цена: 1,3 млн.р. Тел.:
8-918-52-11-113 Инна
►1 к. кв., р-н Нового вокзала,
3/5 к.д., 31/17/6, в хорошем состоянии. Цена: 1,2 млн.р. Тел.: 8-918-5211-113 Инна
►1 к. кв., Русское Поле, 1/5,
30/17/6, с/у совм., окна м/п. Цена 1,2
млн. руб. Тел. 8-906-425-43-48 Светлана
►1 к. кв., Русское поле, 4/4
н.эл.к.д., 60/31/12, 2008 г.п., с/у
совм., 2 эркера, АГВ, окна м/п, новая
столярка, ламинат, немецкая плитка и кафель. Евро ремонт. Подвал,
закрытая территория двора. Рядом
дача с летним домиком. Цена 2,5
млн. руб. Тел. 8-904-347-13-40 Елена
www.pcn.tai.ru
Юридический отдел ЗАО «Приазовский Центр Недвижимости»
принимает заявки на формирование пакета документов
в ЭЛЕКТРОННОМ виде
для подачи обращений на государственную регистрацию в Управление Росреестра.
Заявки принимаются при наличии ГОТОВЫХ документов на бумажном носителе.
Программное обеспечение позволяет формировать электронное представление документов,
подаваемых на государственную регистрацию и оптимизировано для взаимодействия
с Управлением Росреестра, что способствует ускорению процедуры приема документов.
За справками обращаться по адресу:
ул. Петровская 44, тел. 8(8634) 36-15-02, 36-23-99.
►1 к. кв., Русское Поле, Стройвариант, дом сдан, 1/3к., 33/16/9, автономнеое отопление. Цена 1,2 млн.
руб. Тел. 8-908-197-25-41
►1 к. кв., Русское Поле, 8/10к.,
40/18,5/9, с/у совм., б/н/з, окна
м/п, счетчики. Стройвариант, под
чистовую отделку. Регистрация есть.
Цена 1,07 млн. руб. Тел. 8-904-347-1340 Елена
►1 к. кв., р-н Н. Воказал (Бакинский мост), 5/5к., 31/17/6,5, теплый
дом, хороший вид из окна. Цена 1
млн. руб. Тел. 8-918-556-34-29
2-комнатные
►2 к. кв. на ул.
Москатова
Квартира, пл.
47/30/6м2,
расположена
на 4/5 эт. кирп.
дома, в комфортном для
проживания
р-не
города:
рядом остановки общ. транспорта, рынок, магазины, детский сад,
школа. Зеленый, благоустроенный
двор, парковка. В квартире изолированные комнаты, потолки - 2,6м, с/у
разд., окна на разные стороны, есть
балкон, кладовая. Центральное отопление и водоснабжение.
Состояние жилое.
Цена: 1,5 млн. руб.
Тел.: 36-15-02, 8-908-183-20-22
►2 к. кв., ул. Транспотрная,
2/2к., 37/26/5, комн разд., хорошее
состояние. Цена: 1,25 млн.р. Тел.:
8-918-52-11-113, 8-908-197-25-41 Инна
►2 к. кв., ул. Москатова, 4/5к.,
47/30/6, комн. и с/у раздельные,
не угловая. Цена 1,5 млн. руб. Тел.
8-908-183-20-22
►2 к. кв., Центр (Порт), 5/5к.,
45/28/6, комн смежн., б/з/с. Цена
1,3 млн. руб. торг. Тел.: 8-904-444-6231 Людмила
►2 к. кв., СЖМ (Мост), 6/9п.,
50/28/9, комн и с/у разд., евроремонт, кафель, на Цена 2,35 млн. руб.
Тел.: 8-904-503-46-40 Светлана
►2 к. кв., Русское Поле (Центр
Занятости), 3/5п., 51/30/9, с/у разд.,
кладовка, ремонт. Цена 2 млн.руб.
Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
►2 к. кв., ул. Дзержинского, 3/5
к.д., 48/27/7, комн.смежн., ремонт.
Цена: 1,5 млн.р. Тел.: 8-918-52-11-113
Инна
►2 к. кв., Центр, 5/5к., 45/28/6,
с/у совм., среднее состояние. Цена
1,3 млн. руб. Тел. 8-906-425-43-48
Светлана
►2 к. кв., Центр, 5/5п., 58/28,
комнаты и с/у разд., встроенная
мебель, евроремонт, пол ламинат,
ковролин, новые двери, две сплит
системы, бытовая техника, балкон з/
ст. Цена 2,5 млн. руб. Тел.: 8-904-44462-31 Людмила
►2 к. кв., п. Новоприморский
(10 км. От Таганрога), 2/2п, 46 кв.м.,
комн и с/у разд, окна м/п, новые
трубы, колонка , инд. Отопление.
Есть школа, д/сад, магазины, обществ. Транспорт. Недалеко море и
озеро. Документы готовы. Цена 999
тыс. руб. Тел. 8-904-347-13-40 Елена
►2 к. кв., Р-н Чехова/Транспортная, 41/28/6, 4/5к, комн и с/у
разд., частично ремонт. Цена 1,65
млн. руб. торг. Тел. 8-908-197-2541 Инна
►2 к. кв., пер. Парковый, 2/5к.,
43/22/6, комнаты смежные (но на
разные стороны), с/у совм., балкон
з/с, новые трубы, батареи, газов.
колонка. Среднее жилое состояние.
Цена 1,7 млн. руб. Торг. Тел.: 8-904444-62-31 Людмила
►2 к. кв., СЖМ, 2/5 к.д., 41/28/6,
с/у разд., окна м/п - частично, мет.
вх./дверь, балкон з/с. Дом после
кап. ремонта. Цена: 1,55 млн., руб.,
торг. Тел.: 36-15-02, 8-960-461-01-89
►2 к. кв., ЗЖМ, 4/5 к.д., 44/28/6,
комн. и с/у разд., в хорошем состоянии. Цена: 1,5 млн.р., торг. Тел.:
8-928-967-49-03 Елена
►2 к. кв., Военный городок,
4/5к., 50/ /9, комн. И с/уразд., б/з,
кафель, столярка - дерево, индивидуальное отопление. Требует косм.
Ремонта. Два гаража во дворе. Цена
1,6 млн. руб. торг. Тел. 8-904-347-1340 Елена
►2 комн. кв. в СЖМ.
Квартира
расположена на 5\5 эт.
кирп. дома
на ул. Л.
Чайкиной.
Благоустроенный р-н с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности
магазины, остановки общ. транспорта; поблизости школа, детский
сад, институт. Ухоженный двор,
чистые подъезды с домофоном.
Произведен кап.ремонт крыши. В
квартире застекленный балкон,
комнаты смежные, с/у раздельный. Новые регистры, сантехника.
Окна м/пл., входная дверь – металлическая, в с/у плитка.
Цена: 1350 тыс. руб.
Тел.: 36-15-02, 8--952-578-86-87
3-комнатные
►3 к. кв., ул. С. Лазо, 9/10 к.д.,
64/40/9, комн. и с/у разд., среднее
состояние.Цена: 1,9 млн.р. Тел.:
8-904-503-46-40 Светлана
►3 к. кв., ул. Свободы, 1/5к.,
54/40/6, комн и с/у разд., требует ремонта. Цена: 1,55 млн.р. Тел.:
8-928-168-07-51. Алла
►3 к. кв., Центр, 4/4к., 60 кв.м.,
лоджия з/с, комн. Разд., окна м/п, в
хорошем состоянии. Цена 2,65 млн.
руб. Тел. 8-928-168-07-51
►3 к. кв., СЖМ, 2/5к., 78/48/12,
2 балкона з/с, окна дерево, с/у разд.,
колонка, хорошее состояние. Цена
2,3 млн. руб. торг. Тел. 8-960-461-0189 Дмитрий
►3 к. кв., Русское Поле, 64/40/9,
3/9п., лоджия з/с. Отличное состояние. Цена 2,5 млн. руб. Торг Тел.
8-908-197-25-41 Инна
►3 к. кв., ул. Дзержинского, 63
кв.м., кухня 11 кв.м., 4/5к., встроенная мебель, евроремонт. Цена 2,5
млн. руб. Тел. 8-928-967-49-03
►3 к. кв.
ул. Котлостроительная,
р-н магазина
«Магнит».
Район наиболее комфортный для проживания: поблизости торговый центр, рынок,
множество магазинов, детский сад,
школа. Ухоженный двор с детской
площадкой и уютными беседками. Квартира, пл. 50,6/33,5/5,2м2,
расположена на 3/5 эт. кирпичного дома. Светлые комнаты, застекленные балкон и огромная (20м2)
лоджия. Просторный коридор,
раздельный с/у (выложен
кафелем). Есть кладовка.
Цена – 1,55 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-918-579-34-20
►3 к. кв.на ПМК.
Площадь 77м2, расположена
на 6/9 эт. кирпичного дома
в большом
спальном
районе города с отлично
развитой
инфраструктурой.
В
шаговой
доступности множество магазинов,
кафе; в 2-х шагах остановки общественного транспорта. Большой,
ухоженный двор с детской площадкой. В квартире комнаты и
с/у раздельные; просторная кухня (12м2); 2 застекленные лоджии;
большой коридор. Стильный, качественный ремонт: окна - м/пл.;
новые межкомнатные и входные
двери; в с/узле - новая сантехника,
современная кафельная плитка.
Квартира подходит
под ипотеку и сертификат.
Цена: 2,8 млн.руб. торг.
Тел.: 36-15-02, 8-904-503-46-40
►3 к. кв., Центр, 3/5к., 63 кв.м.,
б/з, комнаты разд. Цена 1,5 млн.
руб. Тел. 8-928-168-07-51
►3 к. кв., СЖМ, пер. 10-й Новый, 5/5к, 60/40/8, тех этаж. Окна
м/п. Хорошее состояние, комн.и с/у
разд. Цена 1,95 млн. руб.Тел. 8-952578-86-87
►3 к. кв., ул. Ленина /пер. Каркасный, 9/10к., 54/34/6, комнаты
2+1, 2б/з, м/п, кафель, Состояние
нормальное, Документы готовы,
Чистая продажа, подходит под ипотеку. Цена 1,65 млн. руб. Тел. 8-904347-13-40 Елена
►3 к. кв., ул. Дзержинского,
7/9к., комн и с/у разд., 64/39/9,
лоджия з/с., 2 кладовки, в хорошем
состояни. Цена 2,5 млн. руб. Тел.:
8-928-168-07-51. Алла.
►3 к. кв., Р-н ул. Дзержинского,
3/3к., 103/65/16, ремонт, мансарда,
закрытая территория двора. Цена
4,5 млн. руб. Тел.: 8-904-444-62-31
Людмила
►3 к. кв., Р-н ул. Дзержинского,
5/5к., 56/36/6, комн разд,. Ремонт,
Цена 1,7 млн. руб. Тел. 8-908-197-2541 Инна
►3 к. кв., р-н ул. Дзержинского,
4/9к., 61 кв.м., кухня-гостинная 30
кв.м., окна м/пл, балкон з/с. Цена
2,3 млн. руб. Торг. Тел.: 8-904-444-6231 Людмила
►3 к. кв., Военный городок, 64
кв.м., 1/5п., окна м/пл., сплит, встроенная кухня, ремонт. Тел. 8-906-42543-48 Светлана
Многокомнатные
►4 к. кв., Биржевой спуск, 2/9
к.д., 86/62/12, евроремонт, ламинат,
встроенная кухня, мебель. Цена: 3,2
млн.р. Тел. 8-952-578-86-87
►4 к. кв., пер. Смирновский, 5/9
к.д.. 77/50/11, комн. и с/у разд., окна
м/п, б/з, 2 лоджии, в хорошем состоянии. Вид на море. Цена: 2,5 млн.р.,
торг. Тел.: 8-909-409-53-88 Наталья
►4 к. кв., р-н Центр. пляжа, с
видом на море, 3/3 к.д., 93/58/10,
двухуровневая, комн. разд., 2 с/у, котел, новая система отопления. В отличном состоянии. Цена: 3,6 млн.р.
Тел.: 8-908-183-20-22 Ирина
►4 к. кв., р-н Н. Вокзал, 2/5к.,
63/50/6, комнаты 3+1, б/з, на кухне
окно м/п, хорошее состояние. Цена
2,2 млн.руб. Торг. Тел.: 8-909-409-5388 Наталья
►5 к. кв., 150 кв.м., в 2-х уровнях.
Дом 2008 г.п., пол ламинат, плитка,
кухонная мель из массива дуба, в
гостиной фактурная штукатурка.
С мансарды вид на море. Закрытый
двор. Цена 6,8 млн. руб. Тел.: 8-904503-46-40 Светлана
►5 к. кв., Центр,
ул. Петровская
Расположена
квартира
в
историческом
центре города.
Рядом уютный
сквер, детская
площадка, магазины, остановки
общественного
транспорта. Чистый двор,
закрытая территория.
Квартира в отличном состоянии,
о/пл. 97 кв.м, 5 комнат. Окна м/п,
пол - ламинат, линолеум, новые
двери, высота потолков 3 м, отопление - котел. Продается с мебелью.
Цена: 6 млн. руб.
Тел.: 36-15-02, 8-908-183-20-22
►4 к. кв.
в районе центрального пляжа
Закрытый,
благоустроенный двор.
Квартира
с
мансардой,
расположена на 3 этаже
3-х этажного кирпичного дома 1991г.п. Пл.
93/58/10 кв.м, два балкона (1 застеклен), 2 с/у, раздельные комнаты.
Квартира светлая, просторная, в
хорошем состоянии: окна м/п,
ламинат, новая с/т, новая система
отопления (котел Чешский), все
приборы учета, сплит-система.
Продается с мебелью.
Гараж в 50-ти метрах от дома.
Цена: 3600 т.р.
Тел.: 36-15-02, 8-908-183-20-22 Ирина
►4 комн. двухуровневая квартира
с панорамным
видом на море.
Дом
повышенной
комфортности!
Благоустроенный пляж в 2-х
шагах.
Квартира с мансардой, пл. 144м2,.
Расположена
на 4 эт. в новом элитном жилом
комплексе. Идеально ухоженный
зеленый двор с отличной зоной
отдыха. Интерьер квартиры разрабатывался по индивидуальному
дизайнерскому проекту. Застекл.
балкон, 2 с/у, коллекционная плитка, дорогая встроенная мебель.
Цена договорная
Тел. 36-15-02, 8-952-578-86-87
►4 к. кв в СЖМ. Расположена на
3/10 эт. п. дома. в районе ПМК
(большой, благоустроенный, быстрозастраиваемый район города).
В шаговой доступности магазины, остановки
общ.
транспорта.
Квартира
очень теплая.
пл. 92/67/12 кв.м. разд. комнаты, 2
лоджии (застекл), потолки 2,7 м.,
просторная прихожая. Качественный ремонт, стильный интерьер:
окна м/п, ламинат, плитка, новые
межкомнатные и входные двери,
кафель в с/у и на кухне, величественный камин в гостиной, добротная встроенная мебель. Вместительная кладовая.
Цена: 3,1 млн.руб, торг.
Тел.: 36-15-02, 8-960-461-01-89 Дмитрий
6
Март 2013 г. №2 (129)
Жакты, гостинки
►ЖАКТ, Центр, 2 эт. дом,
95/61/11, 3 комн., с/у совм., котел,
въезд, свой дворик, хорошее состяние. Цена 2,6 млн. руб. Тел.: 36-3434, 8-960-461-01-89 Дмитрий
►ЖАКТ
в
Центре.
Зеленый,
благоустроенный район
города.
Поблизости
школа, детский сад. Неподалеку остановка общ. транспорта. До моря
10 мин. пешком. Общий двор и
въезд. Жакт кирпичный, площадью 46кв.м., Имеются 2 светлые
раздельные комнаты, в/у. Центральная канализация. Высота
потолков 2,7 м. Все в нормальном
состоянии - чисто и аккуратно.
Цена: 1,3 млн.р., торг.
Тел.: 36-15-02, 8-918-52-11-113
►Жакт, 2 комн.
в Центре, расположен на 1этаже
кирпичн. дома.
Поблизости магазины, рынок, остановки
обществ.
транспорта.
Неподалеку школа. Удобный въезд.
Тихий, уютный двор. Жакт, площ.
35/27/8 кв.м. в хорошем состянии:
ламинат, окна м/пластик, элегантные межкомнатные двери, новая с/
техника, потолки 2,7 м. Отопление
— форсунка. Имеются: сарай,
подвал, место под гараж.
Цена: 1,3 млн.руб.
Тел.: 36-15-02, 8-909-409-53-88
►ЖАКТ, 2 комн., Р-н Центрального Парка, 21 кв.м., комн разд., в/у,
окна м/п, ремонт. Цена 1,2 млн. руб.
Тел. 8-928-967-49-03
►ЖАКТ, 2 к., 1/2к., Гоголевский
(фасад), 34/28, комн смежн., в/у,
окна м/п, душевая кабина, отопление форсунка, 0,2 сот земли, сарай,
летний душ. Цена 1,15 млн. руб. Тел.
8-906-425-43-48 Светлана
Продается гостинка на Русском
поле г. Таганрога
Расположена
на
9/9 эт. кирпичн. дома.
Рядом рынок, школа,
магазины,
остановки общ. транспорта. Гостинка 2-х
комнатная, 18+12м2 в нормальном
состоянии. Свой с/у. Продается с
мебелью (диван, кресла, стенка);
все приборы учета; сплитсистема.
Документы готовы.
Цена – 1 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-909-409-53-88 Наталья.
►Гостинка, ул. Толбухина, изолированная 1 к. 2/5к., 19/13, в/у,
свежий ремонт. Цена 700 т.руб. Тел.
8-906-425-43-48 Светлана
►Гостинка, Русское поле, 9/9,
18+12 (блок), с/у свой, все с ремонтом, счетчики, мебель, Документы
готовы. Цена 1 млн. руб. Тел.: 8-909409-53-88 Наталья
Дома
►Часть дома, СЖМ, 33 кв.м., 2
к.кв., oтопление, туалет во дворе, газ
по меже, вода и канализация рядом,
есть возможность пристройки, 1,3
сот. земли. Двор и вход свой, въезд
на 2 а/м. Цена 850 тыс. руб. Тел.
8-906-425-43-48 Светлана
► Ч а с т ь
дома в переулках
(р-н
старого Вокзала). Дом,
площадью
56/36/6,6
кв.м. (планк/кирпич), расположен
на участке 3 сот. Отдельный вход.
Имеются 3 комнаты, флигель 19,5
кв.м. Отопление – котел. Частичные удобства (газ, вода).
Цена 1,5 млн. руб.(торг).
Тел. 36-15-02, 8-909-409-53-88
►Дом, Центр, 1 эт., ит.кирпич,
стройвариант под чистовую отделку, 3 комн., 80/60/12, в/у, ц/к, h –
3м, окна м/п, дерев. полы, межк. двери, котел. Участок 2,5 сотки, въезд,
отд. двор. Цена: 3,6 млн.р., торг. Тел.:
8-928-168-07-51. Алла.
НавигаТор в море недвижимости red@pcn.tai.ru НТ (8634) 36-34-34
►Часть дома,
р-н Центрального рынка;
63 кв.м,
4 комн., высокие потолки, в/у,
с/у совм.
Отдельный вход,
свой ухоженный двор, 2 сот., беседка.
Цена 2 млн. руб.
Тел. 36-34-34, 8-952-578-86-87
►Дом в Центре.
Кирпичный, в хорошем состоянии,
общ.пл. 60 кв.м.
В доме 3 смежные
комнаты,
кухня 11 кв.м, в/у.
Расположен
на
участке 3 сотки.
Въезд, отдельный
вход.
Цена: 2 млн. руб.
Тел.: 8-952-578-86-87
►Дом в Центре
2 этажа, 2012 г.п.,
стройвариант высокой степени готовности - под чистовую отделку.
Расположен
на
участке 4 сотки,
въезд, место для
а/м, двор – плитка.
В доме, площадью
170 кв.м, 4 раздельные комнаты,
2 с/у, коммуникации разведены,
регистры, отопление – котел, высота потолков 3 метра. Документы
готовы. Чистая продажа.
Цена: 5,5 млн.руб.
Тел.: 36-15-02, 8-904-444-62-31
►Дом, СЖМ, 60/33/9, 1 эт.,
кирп., в/у, 3 разд. комн., хорошее состояние. Участок
5,3 сотки, хоз.постр., въезд.
Цена: 3,3 млн.р., торг.
Тел.: 8-960-461-01-89 Дмитрий
►Дом
3-х уровневый,
р-н
Парка
Горького
Стройвариант,
350 кв.м, открытая терраса
на 2-м этаже, прекрасный вид на море,
гараж, свободной земли 0,5 сот. Коммуникации на участке. Рядом остановки
общ. транспорта, магазины, парк.
Цена: 3,6 млн. руб., торг.
Тел.: 36-15-02, 8-918-556-34-29
►Дом, р-н
Кислородной пл. Сам/
кирп.), площадью 65м2,
расположен
на тихой, зеленой улице.
Рядом остановки общественного
транспорта, школа, магазины. В
доме 4 комнаты с высокими потолками, в/у, отопление – котел,
подвал, требует косметического
ремонта. Флигель – 50 м2, в/у.
Участок 4 сотки (в собственности).
Цена: 3 млн. руб.
Тел.: 8-952-578-86-87
►Дом, р-н ул. Дзержинского,
150 кв.м. 2 эт., 5 комн., 2 с/у, балкон,
окна м/п, кафель, сплит. Кап. Гараж.
Летняя кухня, с газом и водой, баня.
Земли 3 сот. Цена 4,3 млн.руб. Тел.
36-34-34, 8-904-347-13-40 Елена
►Дом, ЗЖМ, с + к, 75 кв.м, 5 комн.,
в/у, в хорошем состоянии. Участок 4,6
сот., сад, въезд. Цена: 3,1 млн.р., торг.
Тел.: 8-919-8952-15-41 Елена
►Дом, Центр, 78/62/7,9, в/у, 5
комнат, в хорошем состоянии. Жилой флигель, 2 подвала, гараж, 7,6
сот. Земли. Цена: 4 млн.р., торг. Тел.:
8-909-409-53-88
►Дом, новый, р-н 1-я Котельная, 140 кв.м., 3 этажа, 6 комн., 2 с/у,
хорошее состояние, въезд, гараж,
земли 3 сот. Цена 5,5 млн. руб. Тел.
36-34-34, 8-952-578-86-87 Улис.
►Дом, р-н 1-я Котельная, 100
кв.м., в/у, хороший свежий ремонт,
въезд, баня, земли 3 сот. Цена 3,5
млн. руб. Тел. 8-952-578-86-87 Улис.
►Дом, р-н Морозова/Дзержинского, 90 кв.м., 4 к., в/у (сливная
яма), свой двор, гараж на 2 а/м. Земли 3,5 сот. Цена 2,5 млн. руб. торг.
Тел. 8-904-347-13-40 Елена
►Дом, СЖМ (10-й Новый),
92/60/15, в/у, ц/к, окна м/пл., потолки 2,8м., ремонт. Ухоженный
участок 5 сот. Сад. Цена 4,2 млн. руб.
Тел.: 8-918-52-11-113 Инна
►Фешенеб е л ь н ы й
особняк
в
СЖМ.
Дом
2-х этажный,
2011 г.п. Общ.
площ. 230м2,
расположен на большой благоустроенной улице. Участок 2,5
сот. Заасфальтированный въезд.
Красивые кованые ворота. Во дворе
плитка, навес. Встроенный гараж. В
доме идеальная планировка: просторный холл (30м2), 3 спальни, зал
(35м2), 2 с/у, кухня (21м2), кабинет,
котельная. Внутренняя отделка
дома гармонично сочетает в себе
изящество пропорций и благородную роскошь интерьера. Стильная
подсветка, теплые полы, деревянная межэтажная лестница ручной
работы, элегантные двери, арки,
красивая дорогая плитка.
Цена: 10 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-904-503-46-40
►Фешенебельный Дом в Центре.
Расположен на уч. 6 сот. 2 въезда и
входа. Ухоженный двор вымощен
плиткой. Во дворе: крытая веранда,
зимний сад, капитальный гараж,
навес. Дом 2003 г.п., 2-х уровневый,
пл. 232 м2. Красивый, величественный фасад; со вкусом оформленный интерьер помещений. Высота
потолков 4м;. 2 с/у (выложены кафельной плиткой), Качественный,
дорогой ремонт: окна м/п, элегантные межкомнатные двери, пол
- ламинат, плитка, сплит-система,
встроенная кухня, действующий
камин.
Цена: 7,5 млн. руб., торг.
Тел.: 36-15-02, 8-904-444-62-31
►Дом, СЖМ,
площадью
67 кв.м,
расположен на
участке 6 соток.
1 этаж, с/к,
в/у, 5 комн.,
отопление - котел. Окна м/п роллставни, межк. двери - дерево
под лак, пол – линолеум, ДВП, высота потолков 2,6 м. Кирпичный
сарай, мет. гараж. Въезд, широкий
фасад. Чистая продажа.
Цена: 3 млн. руб., торг.
Тел.: 36-15-02, 8-904-444-62-31
►Дом в р-не
Греческие
Роты Курортная зона: в 2-х
шагах
берег
Миусского лимана, поблизости множество
баз отдыха и
санаториев.
Живописные
места, много зелени, солнца! Дом
кирпичный, площ. 100/70/18м2,
расположен на участке 6 сот.
Ухоженный участок с асфальтовыми дорожками, молодым плодовым садом и симпатичными
клумбочками. В доме 4 светлые
комнаты, высокие потолки с изящной подсветкой, ламинат, плитка,
роскошный с/у, прекрасно
оборудованная кухня (остается
покупателю). Есть вместительный
подвал, въезд для машины.
Цена – 3,5 млн. руб. (торг).
Тел. 36-15-02, 8-952-578-86-87
►Продается 3-х уровневый дом –
сказка на берегу Азовского моря.
Великолепные морские виды из окна
гарантируем! Дом расположен на
линии моря. На просторной террасе
можно дышать целебным морским
воздухом круглые сутки, или ловить рыбу прямо из окна. Площадь
275,8/155,3/36,5м2. Высокие потолки
(3м), 6 больших светлых комнат,
кухня-столовая, 3 с/узла, сауна, 3
балкона, бильярдная, каминный
зал. В комнатах и с/узлах – роскошный интерьер, мебель. При ремонте дома использовались только
качественные материалы. Возможен обмен на стройматериалы,
недвижимость с доплатой.
Цена 4,99 млн. руб., торг уместен.
Тел. 36-15-02, 8-908-18-32-022
►Дом в ЗЖМ.
Дом – саман/кирпич, площ. 70м2,
расположен
на уч. 4,2 сот.
на тихой, зеленой улице,
вдали от промышленных
предприятий.
Поблизости магазины, остановки
общественного транспорта. Ухоженный двор, асфальтированный
въезд. В доме 4 светлые комнаты в
нормальном жилом состоянии. Все
чисто, аккуратно. Высокие потолки, в/у., отопление – котел.
Цена – 2,95 млн. руб. (торг).
Тел. 36-15-02, 8-928-967-49-03
►Дом, очаровательный дом в
СЖМ. Совершенство вкуса и стиля!
Дом комфортный во всех
отношениях.
Расположен на
зеленой, благоустроенной
улице, вдали
от промышленных предприятий. Участок 11 сот. Во дворе ландшафтный
дизайн, плодовый сад, гараж, просторная зона отдыха с беседкой, кирпичным мангалом и бассейном.
В доме, площадью 320 кв.м. 3 уровня. В цокольном эт.: бильярдная,
сауна, котельная, спортивный зал,
комната отдыха. На 1 эт. гостиная,
каминный зал, большая кухнястоловая (40м2.), с/у., На 2 эт. 3
светлые спальни, 3 гардеробные,
с/у. Роскошный ремонт. Теплые
полы. Уникальные дизайнерские
разработки и световые решения.
Цена договорная.
Тел.: 36-15-02, 8-904-444-62-31 Людмила
►Дом в СЖМ
Дом 2 этажа,
кирпичный,
1992 г.п, пл.
225/87/17м 2,
расположен
на уч. 3,2 сот.
Просторные, светлые комнаты (гостиная, 4 спальни), высокие потолки (3м), 2 комфортабельных с/у.
Качественный стильный ремонт:
окна – м/пластик; паркет, ковролин, новая импортная сантехника,
кафель, элегантные межкомнатные двери, большой балкон на
две комнаты. Красивая деревянная межэтажная лестница ручной
работы. Все коммуникации, телефон. Отопление – котел. Подвал
- 75 м2. Ухоженный двор выложен
плиткой. Цветник, виноградник.
Капитальный гараж на 2 а/м.
Цена 4,0 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-908-18-32-022
►Домик на берегу моря, р-н
ДМБ, 3 этаж, кирп, 125кв.м., стильный ремонт, теплый пол, подвесной
потолок, встроенная мебель и быт.
Техника, 2 с/у, сплит системы. Без
земли. Въезд на закрытую территорию. Цена 2,5 млн. руб. Тел. 8-928168-07-51 Алла
►Дом, Мариупольское ш., 2 эт.,
кирпич, 140 кв.м., стройвариант,
участок 0,3 сот. Въезд. Цена 1,9 млн.
руб. Тел. 8-906-425-43-48 Светлана
►Дом, 75 кв.м, ЗЖМ, 3 комн.,
с/у совм., новый кирпичный. 2 сотки земли. Отдельный въезд. Цена 2,5
млн. руб. Тел.: 8-928-168-07-51. Алла.
►Дом, р-н Михайловка, 35 кв.м.,
2 комн., летний дкш и туалет. Участок 6 сот. Цена 800 тыс. руб. Тел.:
8-909-409-53-88
►Дом, 4 к., СЖМ, 160/80/14, 3
уровня, двор, гараж, 5 соток свободной земли, современный ремонт,
сад, виноградник. Дому 12 лет. Цена
5,5 млн. руб. Тел. 8-906-425-43-48
Светлана
►3-х уровневый дом в СЖМ.
Расположен
на
ухоженной улице,
вдали от
промышленных
предприятий. Неподалеку магазины, остановки общественного транспорта
Участок 6,7 сот. На участке растет
плодовый сад, красивые ажурные ворота, капитальный гараж,
хозпостройки. В доме, площадью
160/80/14м2, 4 светлые комнаты, совместный с/у. Отличный ремонт:
на полу плитка, ламинат; подвесные потолки со стильной подсветкой; действующий камин в гостиной, элегантные межкомнатные
двери; новая сантехника, кафель,
сплитсистема, добротная встроенная мебель. Отопление – котел.
Цена: 5,5 млн. руб.
Тел.: 36-15-02, 8-904-506-44-14
►Дом, СЖМ.
2-х эт.дом из итал. кирпича, 2003
г.п., пл. 240/139/35м2, расположен на участке 6 сот. Двор выложен плиткой, въезд, капитальный
гараж, подвал, бассейн. В доме 5
разд. комнат, 2 с/у, окна м/п, пол
- ламинат, состояние отличное.
На 1 эт.: коридор, котельная, сауна, камин, холл (h-7м), кухня.
На 2 эт.: 4 раздельные спальни,
с/у. Встроенная мебель, сплитсистема. Качественный ремонт,
отличное состояние.
Цена: 9 млн.руб., торг.
Тел.: 36-15-02, 8-904-444-62-31
►Дом в Центре.
Дом добротный,
кирпичный,
в хорошем состоянии.
Свободной земли - 1,33 сот. Неподалеку магазины, остановки общественного
транспорта. На участке находятся:
летняя кухня, навес, хоз. постройки. Возможен въезд.
Площадь дома - 60м2. Потолки 3м.
В/у. Отопление котел.
Цена 1990 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-918-579-34-20
►4-х уровневый особняк в СЖМ.
Один из самых тихих и экологически чистых районов города, вдали
от промышленных предприятий.
Дом, пл. 500/350/15м2, расположен
на
зеленой
улице,
на
участке 9 сот.
Ухоженный
двор. Плодовый сад, огород, удобный
подъезд, въезд
для автомобиля. В доме комфортная планировка: на 1-м эт. - 3 входа, большой каминный зал (h-4м),
2 просторные комнаты, веранда,
раздельный с/у, балкон; на 2-м эт.
- гостиный зал, зимний сад, 3 просторные комнаты (h-3,2м), балкон,
с/у; мансарда - стройвариант, площадью 110м2. В цокольном этаже тренажерный зал, котельная, гараж.
Ремонт дома осуществлялся из качественных, добротных материалов.
Паркет из ценных
пород дерева, лестница ручной
работы. Большие панорамные окна.
Цена договорная.
Тел. 36-15-02, 8-904-444-62-31
►Дом
2-х этажный в
Центре, р-н ТРТУ,
- в тихом, зеленом
районе
города.
Поблизости школа, детский сад,
остановки
общественного
транспорта.
До моря – 7 минут ходьбы.
Дом – стройвариант,
общей площадью 122 м2.
В доме 5 комнат, в/у. Отоплениекотел. Есть радиаторы и разводка
под электрику. Плодовые деревья,
место для беседки.
Свободной земли – 0,7 сот.
Цена 1 650 000 рублей (торг).
Тел. 36 34 34, 8-918-556-34-29 Роман
►Дом в ЗЖМ г.
Таганрога (р - н
26-го
магазина)
Расположен на
уютной, тихой
улице.
Рядом
школа, детский
сад,
остановки
общ. транспорта.
Свободной земли
– 2 сот. Удобный въезд. Участок огорожен кирпичным забором. Есть место под гараж. Дом – стройвариант
высокой степени готовности - 2х. эт.,
кирпичный, площадью 103м2. В доме
3 раздельные комнаты, гардеробная,
2 с/узла. Окна - м/п; металлическая.
входная дверь; пол – стяжка; высота
потолков - 3м; коммуникации разведены; отопление – двухконтурный
котел. Документы готовы.
Чистая продажа.
Цена: 3,7 млн. руб., торг.
Тел.: 36-15-02, 8-904-347-13-40 Елена
(8634) 36-34-34
НТ red@pcn.tai.ru
►Дом, Греческие роты, 110 кв.м.
3 комн., 2 этажа, в/у, отличное состояние, камин, два балкона. Ухоженный участок (7 сот.) с хвойными
и фруктовыми деревьями. Гараж,
въезд, хоз. постройки. Цена 4 млн.
руб. Тел.: 8-909-409-53-88
►Дом Гр. Роты, кирпичный,
1990 г.п., 2 эт.,
расположен на
берегу Лимана, в хорошем
состоянии,
о/пл. 62 кв.м.
Отопление котел, цент./
вода., сл. яма,
лоджия
з/с.
Участок 6 сот.,
въезд, хоз.пост.,
плодовый сад. Городская прописка.
Прекрасный вид на Миусский
Лиман. Чистая продажа.
Цена: 2,2 млн.руб.
Тел.: 36-15-02, 8-960-461-01-89
►Дом, Михайловка, о/п 90 кв.м.
хороший ремонт, 4сотки земли, в/у,
гараж, въезд. Цена 4 100 000 руб.
Тел.8 8634 36 34 34, 8 918 556 34 29
►Дом, СЖМ (Марцево), 66 кв.м.
4 сот земли, требует ремонта. Цена
1,8 млн. руб. Тел.: 8-908-183-20-22
Ирина
Дачи, участки
►Участок, 4,7 сот. р-н Центрального рынка, с коммуникациями. Цена 1,4 млн. руб. Тел. 36-34-34,
8-952-578-86-87 Улис.
►Участок, Центр, 10 соток. Цена:
9 млн.р. Тел.: 8-908-183-20-22 Ирина
►Участок, р-н Старого вокзала,
4 сот., фасад 25м, все коммуникации
на участке, собственность. Цена: 2,2
млн.р., торг. Тел.: 8-909-409-53-88 Наталья
►Участок в Греческих Ро-
тах. Участок ровной формы,
площадью 6,3 сот., расположен поблизости от трассы.
Отдохнувшая, плодородная
земля. До Миусского Лимана 7 минут ходьбы. Городская
прописка. Центральное водоснабжение, газ, электроэнергия.
Цена – 450 т.руб. (торг).
Тел. 36-15-02, 8-909-409-53-88
►Участок, Мариупольское ш., 6
сот. (20м х30 м.), Вода по меже, свет и
газ в 50м. От участка. Цена 600 т.руб.
Тел.: 8-909-409-53-88 Наталья
►Участок, Центр, пер. Гоголевский/Шевченко, 6 соток, фасад 13,5
м, коммуникации на участке. Тел.:
8-904-503-46-40 Светлана
►Участок, Центр (Переулки),
4,5 сот. Недостроенный дом, 22х22м.,
цокольный этаж полностью с коммуникациями. Участок огорожен
красивым забором. Цена 4 млн. руб.
Тел.: 8-918-52-11-113 Инна
► Участок, Греческие Роты, 6
сот. Городская прописка. Все коммуникации по меже. Цена 450 000
руб. Тел. 8-952-578-86-87
►Дача, Греческие Роты, в/у, 6
сот., дом (60 кв.м.) с отоплением. Первая линия от Лимана. Цена 2,2 млн.
руб. Тел.: 8-960-46-101-89 Дмитрий.
►Дача, Михайловка, 73 кв.м,
3 комн., 2 эт., кирп., вода и свет на
участке, газ по меже. Участок 5 соток,
молодой сад, виноградник. Цена:
1300 т.р. Тел.: 8-928-967-49-03 Елена
►Участок, ДТ «Металлург 1»,
угловой. Свет, вода на участке. Газ
ведется(оплачен). Летний домик.
Цена 400 т.р. Тел. 8-906-425-43-48
Светлана.
Загородные дома
►Дом, с. Дмитриадовка (5 км от
города), кирп., 2005 г.п., 40 кв.м, + веранда 16 кв.м, стройвариант, котел,
с/у совм., 2 м/п окна, кап. Гараж,
35 кв.м. Участок 10 соток, сад, ягодник. До моря 400м. Чистая продажа.
Цена: 1,40 млн.р. Тел. 8-909-409-53-88
►Дом, с. Приморка, 326 кв.м., 3
эт., итал. кирп., 6 комн. Евроремонт:
2 с/у, окна м/п, новая с/т, проводка,
встроенная кухня, зал 35 кв. м., сост.
отл. Кап. гараж, сл. яма на 60 кубов.,
земля 7 сот. Вид на море. Рядом базы
отдыха. Евроремонт. Цена 6,5 млн.
руб., торг. 8-928-168-07-51. Алла.
►Дом, НовоБессергеновка, 1,5
эт., 2010 г.п., 120 + 60кв.м., холл, зал,
3 спальни, с/у, кухня 17,5кв.м., 2 входа, потолки 3м., окна м/п, ламинат,
ремонт. Кап. Гараж, участок 10 сот.,
Документы готовы. Цена 4,2 млн.
руб. Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
НавигаТор в море недвижимости
►Дом,
с. Бессергеновка
Кирпичный, 2 этажа,
в отличном
состоянии.
В доме, площ. 146 кв.м, имеется 6
изолированных комнат. На 1 эт.:
прихожая, кухня – 17м2, зал (30
кв.м), спальня, гардеробная, с/у.
На 2 эт.: холл, 2 спальни, с/у, лоджия з/с. Окна м/п, новые межкомнатные и входные двери, ламинат,
кафель, новое отопление и котел.
Участок 21 сот., есть плодовый сад
и 2 теплицы, х/п, двор - асфальт.
Гараж на 2 а/м – 50 м2. Село с развитой инфраструктурой, регулярно ходит транспорт.
Цена: 4 млн.р., торг.
Тел.: 36-15-02, 8-904-444-62-31
►Новый солидный дом в с. Покровское (25 км. от Таганрога)
Дом 2006 г.п.
кирпичный,
обшит сайдингом.
Расположен
на участке 9
сот. в центре
села. Все рядом: рынок, школа, детский сад. Ухоженный двор выложен декоративной
плиткой. Изысканный ландшафтный
дизайн, уютная беседка с эффектными арками, пышный розарий, фонтан.
Фасад участка – 30м. Есть кап. гараж, 3
въезда с видеодомофоном, флигель,
летний душ, туалет. В доме, площ.
95,2м2, 4 большие светлые комнаты, потолки – 3м., просторный с/у.
Произведен качественный ремонт,
добротная встроенная мебель.
Отопление – котел. Телефон.
Цена – 3,5 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-918-579-34-20
►Дом в с. Н.Бессергеневка, на берегу Азовского моря.
Село большое,
с
развитой
инфраструктурой. Регулярно ходят
маршрутки и
автобусы до
Таганрога. Рядом почта, детский
сад, дом культуры, магазины. В 2-х
шагах песчаный пляж. Дом кирпичный, площадью 90/64/9,8кв.м.,
расположен на участке 13 сот. Заасфальтированный двор. Во дворе хозпостройки, кап. гараж, свой
колодец, летняя кухня, теплицы. В
доме 4 просторные комнаты, высокие потолки – 3м., большой с/у.
Цена 1,8 млн. руб. (торг).
Тел. 36-15-02, 8-909-409-53-88
►Дом, в с. Ст. Бессергеновка.
2005 г. п.,
участок15 сот.
в новом благоустроенном районе,
на
тихой,
ухоженной
улице.
В селе развита инфраструктура: есть
магазины, детская площадка, регулярно ходит общ. транспорт. Рядом
море. На участке растет плодовый
сад, виноградник, гараж, гостевой
домик, летняя кухня.
Пл. дома 143 кв.м. Имеются: 3 разд.
спальни, кухня/столовая (20кв.м.),
большой зал, 2 с/у. Окна и двери
деревянные, пол ламинат, крыша –
андулин, встроенная мебель, резная
лестница ручной работы. В подвале
(35 кв.м) все подводки для оборудования сауны.
Цена: 3,3 млн.р., торг.
Тел.: 36-15-02, 8-904-444-62-31
►Дом с зажиточным фермерским
хозяйством на берегу Азовского
моря. Идеальные условия для
начинающего фермера!
Дом - кирпичный,
пл. 147/89,2/17,2м2
с
мансардой.
Расположен на
уч. 15 сот. в с.
Боцманово (10
км. от г. Таганрога). В селе
развита инфраструктура: есть магазины, недалеко школа, регулярно ходят маршрутки. В доме 4 большие светлые комнаты, просторный
с/у, потолки – 3,5м. Хороший, качественный ремонт. Отопление – котел. Ухоженный двор с нарядными
клумбочками огорожен красивым
забором с элегантными воротами.
Во дворе молодой плодовый сад,
огород, капитальный гараж (32м2),
хозпостройки. Имеются: добротный
свинарник, коровник, птичник. Все
отапливается. Налаженный с/х. бизнес приносит стабильный доход.
Цена – 5 млн. руб. (торг)
Тел. 36-15-02, 8-908-183-20-22
►Дом в с. Новозолотовка,
на берегу Азовского моря
Курортная
зона: песчаные пляжи,
живописные
места, много зелени и
солнца! Дом
образцового
содержания! Расположен на участке
15 сот. Удобный подъезд. Большой
благоустроенный двор. Во дворе асфальт, хозпостройки, плодовый сад,
огород, теплицы. Есть кап. гараж,
летняя кухня, навес, свой колодец.
Дом кирпичный. добротный, площадью 95,5 кв.м. Имеются 5 комнат,
в/у. Новая сантехника. Отопление
– котел. Дом в хорошем состоянии.
Все очень чисто и аккуратно.
Цена – 3 млн. руб. Документы готовы.
Тел. 36-15-02, 8-904-444-62-31
►Дом в с. Гаевка,
на побережье Миусского лимана
Село большое, красивое,
в 4 км. от г.
Таганрога по
асфальтированному
шоссе. Регулярно ходят
автобусы и
маршрутное такси. Курортная зона: поблизости, на берегу реки раскинулось
множество баз и домов отдыха.
Дом, пл 37,2м2, расположен на
участке 18 сот. Удобный въезд.
Своя скважина. С/у во дворе. Eсть
хоз. постройки, плодовые деревья.
В доме 2 комнаты, отопление –
форсунка. Все чисто, аккуратно.
Цена – 1,25 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-918-579-34-20
►Дом,
с. Беглица
В хорошем
состоянии,
расположен
на участке
34 сотки.
Площадь дома 95 кв.м,
4 светлые комнаты, в/у, АГВ. Окна
м/п, новые межкомнатные. двери,
линолеум, плитка, новая с/т, душ.
кабинка, сплит-система, встроенная кухня, высота потолков 2,5 м.
Плодоносящий сад, хозблок,
летняя кухня, асфальт. двор.
Цена: 1,7 млн.руб.
Тел.: 36-15-02, 8-904-503-46-40
►Дом в с. Николаевка
5 км. от Таганрога
по асфальтированному шоссе.
Живописные
места: поблизости
река
Миус, зеленые
рощи и перелески.
Село
большое, с развитой инфраструктурой. Регулярно ходит общественный транспорт до Таганрога и обратно.
Поблизости магазины, школа.
Дом расположен на участке 5,5
сот. Удобный въезд, есть фундамент под гараж. На участке растет
плодовый сад, есть теплица.
Дом - 2-х этажный, кирпичный,
2005 г.п., площ. 75/51/10м2. Имеются 3 светлые комнаты, в/у.
Отопление — котел. Произведен
частичный ремонт.
Цена 1 990 000 руб
Тел. 36-15-02, 8-952-578-86-87
►Дом
на берегу
Миусского
лимана, в 25
км. от г. Таганрога
Дом
расположен на
уч. 20 сот, в с. Лакедемоновка. В
селе развита инфраструктура: есть
школа, магазины, регулярно ходит
общ. транспорт до Таганрога. В
доме, площадью 83,6м2 - 5 светлых
комнат с высокими потолками, санузел, большая кухня (12,8м2) + летняя кухня (32,8м2). Новая с/т, отопление - котел. Все коммуникации,
телефон, Интернет, спутниковые
антенны, сплитсистема. Ухоженный двор. Имеются: два кап.
гаража, баня, плодовый сад.
До реки 80 м. Роскошный вид из
окна на водную гладь!
Цена – 2 млн. руб. (торг).
Тел. 36-15-02, 8-918-579-34-20
►Дом, с. МокроСарматка, с/к,
1 эт., 100 кв.м., 5 комн., в/у, потолки 2,7м., отопление — котел
(возможна продажа с мебелью),
хоз постройки, участок 30 соток.,
сад, огород. Цена 3 млн. руб. торг.
Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
Март 2013 г. №2 (129)
►Дом на берегу Азовского моря, в
с. Петрушино (7 км. от г. Таганрога)
Дом
кирпич/саман,
расположен
на уч. 12 сот.
в центре большого
села
с
развитой
инфраструктурой. Рядом магазины, остановки
общественного транспорта. Регулярно ходят маршрутки и автобусы до
Таганрога. Живописные места! Рядом
песчаный пляж! В доме, площадью
100/60/8м2, высокий цоколь, 4 светлые комнаты, большой с/у, потолки – 2,9м. Все чисто, аккуратно.
Есть телефон, в/у. Ухоженный
двор покрыт асфальтом.
Растет молодой плодовый сад, виноград. Имеются: летняя кухня,
кап. гараж, хозпостройки, вместительный подвал, скважина.
Цена 2,4 млн. руб. (торг).
Тел. 36-15-02, 8-918-579-34-20
►Дом, с. Троицкое, 52 кв.м., с/к,
1970 г.п., 4 комн., в/у, участок 19 сот.
Цена 1,4 млн. руб. Тел.: 8-909-409-5388 Наталья
►Дом, с. Петрушино, 1 эт.,
кирп., 120 кв.м., 5 к., с/у совм., АГВ,
Участок 16 сот., кап. Гараж, летняя
кухня, асфальтированный двор. Все
в хорошем сосотянии. Цена 2,8 млн.
руб. Тел. 8-928-967-49-03
►Дом, с. Николаевка, 2011г.п.,
106 кв.м., 2 эт., кмрп., 4 комн., встроенна медель, евроремнт. Участок 6
сот. Сад, виноградник. Цена 2,9 млн.
руб. Тел. 8-928-967-49-03
►Дом, Греческие Роты, стройвариант, 145 кв.м., 2 эт., кирп, 5 комн., 2
с/у, под чистовую отделку. Участок
6 сот. Цена 3,2 млн.руб. Тел. 8-928967-49-03
►Дом, с. Приморка, 3 эт., 300
кв.м., 6 комн, 2 с/у, бассейн, веранда,
бильярд, участок 8,5 сот. Флигель,
баня, огород. Цена 4 млн. руб. торг.
Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
►Дом, с. Дарагановка, пл 90
кв.м., 2 эт., 1 я линия от Лимана. Гараж, сарай, двор асфальтирован. 15
соток земли. Отличное состояние.
Цена 3,1 млн. руб. Тел. 8-928-967-49-03
►Дом, с. Николаевка (выезд),
85 кв.м., 2 эт., 3 комн., в/у, 4 сотки,
частично ремонт. Цена 1,3 млн. руб.
Тел. 36-34-34, 8-952-578-86-87
Загородные дачи,
u участки
►Дача, с. Мелентьево, металлический домик с верандой, свет.
Вода поливная, скважина, газ рядом.
Участок 6 сот. Ухоженный сад, 38
плодовых деревьев, кустарников. Рядом деревня, остановки маршруток.
Цена 350 тыс. руб торг. Тел.: 8-904444-62-31 Людмила
►Участки в с. Натальевка площадью 18, 36 и 54 сот., расположены в центре села на ул. Чехова (1-я
линия от моря). Коммуникации
рядом. Цена 50 тыс. руб. за сотку.
Тел. 36-15-02, 8-908-18-32-022.
рочно!
Цена снижена! ► СУчасток
село Лакедемоновка, в 25 км.
от Таганрога
Отличное место для активного отдыха: рядом Миусский лиман, чистый воздух, обилие рыбы и
дичи. Село большое, с развитой социальной инфраструктурой. Есть
школа, магазины. Регулярно ходит
общ. транспорт. Удобный подъезд.
Участок, 15 соток, имеет ровную
форму. Плодородная, отдохнувшая земля. Все коммуникации:
вода на участке, газ, электричество
по меже. Цена 200 000 руб.
Тел.: 36-15-02, 8-908-18-32-022.
►Участок с. Гаевка, о/п 45 соток
(земли населенных пунктов для
ведения личного подсобного хозяйства первая линия от моря).
Цена 1 500 000 руб. торг.
►Участок, с.Беглица, о/п 23 сотки (земли населенных пунктов
для ведения личного подсобного
хозяйства первая линия от моря).
Цена 600 000 руб. торг.
►Участок, с. Лакедемоновка, о/п
20 состок; Цена 300 000руб.
►Участок, (сады Михайловка),
о/п 6 соток, есть фундамент,
хоз. постройки, сад.
Цена 570 000 руб.
Тел. (8634)36 34 34, 8 918 556 34 29
7
►Участок, с. Гаевка, 15 сот., 2-я
Линия, газ, свет, вода по меже. Цена
650 000 руб. Тел. 8-928-967-49-03
►Участок, СНТ «Лазурный берег», Михайловка, 6 соток, фундамент 10*14 для 2 эт.дома, скважина,
газ по меже, свет на участке. Сад, рядом море. Цена: 600 т.р. Тел.: 8-904503-46-40 Светлана
CДАЮ
►3 к.кв., СЖМ, 85 кв.м., 4/5к нового элитного дома с автостоянкой. 2 с/у,
новая мебель, бытовая техника. Цена 25
тыс. руб. Тел. 8-928-168-07-51 Алла
►2 к.кв, СЖМ (ул. Маршала
Жукова/10 новый), после ремонта, с
мебелью и техникой. Оплата 12 000
руб. + комунальные. Тел.: 8-908-18320-22 Ирина
Продам
капитальный гараж,
►Центр, (пер. Некрасовский),
26 кв.м., свет, без ямы. Цена: 430 т.р.
Тел.: 8-960-46-101-89 Дмитрий.
►Центр, ул. Ленина, пл. 25 кв.м.,
кирпичный, свет, яма, подвал, высокие ворота. Отличное состояние.
Цена 350 тыс. руб. торг. Тел. 8-904347-13-40 Елена
КОММ Е Р Ч Е С КАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
Продажа
►Магазин, 114 кв.м., ЗЖМ, с
арендатороми, 2 входа. Цена 5 млн.
руб. Тел. 8 (8634) 36-34-34, 8-918-55634-29
►Офис, р-н Бирж. Спуска, 70
кв.м, 2-й этаж адм. здания. Цена: 850
т.р. Тел.: 8-960-461-01-89 Дмитрий
►Магазин, Центр, 117 кв.м.
Торговый зал 85 кв.м., кабинет, в/у,
2 вход, подвал-склад 70 кв.м. Цена 4
млн. руб. Тел.: 8-908-183-20-22 Ирина
►Офис, Центр, 25 кв.м., 2 отдельные комнаты, с/у, 1 этаж, вход с
торца. Цена 1,5 млн. руб. Тел. 8-906425-43-48 Светлана
►Участок, СЖМ, 62,7 сот., фасад
60 м., Назначение -пром.застройка.
Коммуникации по меже. Возможно
межевание, продажа по частям. Есть
свидетельство. Цена 7,5 млн. руб.
Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
►Нежилое отдельно стоящее
2х этажное помещение,
р-н Электроники о/п 65,5 кв.м.
Цена 500 тыс. руб.
Тел. 36-34-34, 8-918-556-34-29
►Офисное помещение, ул.
Дзержинского, 47 кв.м., ремонт.
Цена 2 млн. руб. Тел. 36-34-34, 8-908183-20-22 Ирина
Аренда
►Офисное помещение, ул.
Дзержинского/Морозова, 2 этаж,
о/пл. 200 кв.м, кабинетная система, все коммуникации, телефон/
интернет. Закрытая территория,
охрана. Оплата 400 руб./кв.м. Тел.:
36-15-02, 8-903-402-95-59
►Помещение в Центре (р-н
Налоговой), 100 кв.м. Оплата 25 000
руб/мес. Тел. 36-34-34, 8-908-183-2022 Ирина
►Офис/магазин, ул. Ломакина,
15 кв.м. Отдельное помещение. Оплата 25 000 руб. Тел. 8-918-556-34-29
►Складское помещение, р-н
Николаевского переезда, о/п 550
кв.м., 380 В. Тел. 8-918-556-34-29
►Складское помещение, о/пл.
500 кв.м. Р-н Красн.Котельщика, высота потолки в 6 м., въездные ворота,
220/380Вт Тел. 8-918-556-34-29
►Офисное помещение, в Центре, 30 кв.м. Отдельный вход, в/у,
телефон, интеренет, свежийремонт.
Оплата 10 000 руб/кв.м. Тел. 8-918556-34-29
►Складское помещение, р-н
завода Кристалл. 1000 кв. м. Тел.
8-918-556-34-29
►Помещение 60 кв.м., Центр,
1 эт., 2 входа, в/у, телефон. Оплата
50 000 руб/мес. Тел.: 8-960-46-101-89
Дмитрий.
КУПЛЮ
►1 - 2 комн. кв. Недорого. Тел.:
8-904-503-46-40 Светлана
►2-3 комн. кв, р-н ул. Дзержинского, у собственника. Тел.: 8-904444-62-31 Людмила
►2 комн. на ул. Дзержинского,
Тел. 8-908-197-25-41 Инна
►1 комн. кв. недорого. Тел.
8-906-425-43-48 Светлана
►Дом, Дачу, до 1 300 000 руб., 2
комнаты, удобства или возможность
подведения. В любом районе, кроме
свалки на николаевском, в статусе
жил дома, п/ипотеку. Тел.: 8-908-18320-22 Ирина
8
НавигаТор в море недвижимости red@pcn.tai.ru НТ (8634) 36-34-34
Март 2013 г. №2 (129)
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продается объект
незавершенного строительства на пересечении
ул. И. Голубца и ул. Котляра.
Общая площадь 700 кв. м,
в 2 этажах, з/у 475 кв. м
(в собственности).
Фундамент – ленточный,
монолитный; наружные стены – газобетонные блоки,
кровля – волнистые асбестоПродается
действующая
продовольственная
Центре.
Легкая транспортная
доступность.
Удобные подъездные пути.
По
границе
участка проходит ж/д. ветка.
Есть место для
база в
парковки.. Пл. участка - 22 сот. (в собственности). Территория заасфальтирована. Общая
площадь капитальных строений 600м2. Объект
оснащен всем необходимым оборудованием.
Имеются морозильные камеры средней и низкой температуры. Расположение строений
на участке позволяет организовать кольцевой
процесс погрузки-выгрузки товаров
и движения транспортных средств.
Цена 15 млн. руб.
Тел. 36-15-02 , 8-918-556-34-29
Продается производственное помещение
в районе
з-да «Красный котельщик»
Помещение 3х этажное, расположено на участке 15 сот.
Легкая транспортная
доступность. Удобные
подъездные пути. Въезд для
грузового транспорта.
Продается 2-х
торгово240 м2.
Объект расположен в новом, отдельно стоящем здании с элегантным
узнаваемым фасадом. Отделочные
работы окончены в январе 2012 г.
При отделке использовались дорогостоящие, качественные материалы.
Для организации отопления и
горячего водоснабжения установлен
2х контурный котёл иностранного
уровневое
офисное помещение, о/п
Продается здание КАФЕ (клуб, ресторан)
в Центре.
Расположено
в оживленном
месте.
Рядом
остановки
общественного транспорта,
удобная
парковка.
Действующий маслоцех
Продается участок 46 сот.
в с. Гаевка, (20 км от Таганрога)
Вторая линия от Лимана.
Здание, площадью 715,5м2 - фешенебельное,
2-х этажное, с красивым фасадом.
Имеется пристройка – 33,4м2, вместительный
подвал - 389,1м2. В здании просторные залы,
варочный цех, помещения для персонала,
в/у. Высокие потолки. Внутренний дизайн и
изящный интерьер помещений хорошо подойдет для стильного кафе, под банк, офисный центр.
Цена договорная.
Тел. 36-15-02 , 8-918-556-34-29
енные объекты - кирпичные, в
отличном состоянии. Имеется
все необходимое станочное оборудование и разрешит.документация для немедленного запуска
производства. Коммуникации:
вода, газ, электроэнергия, мощностью 100 кВт. Производительность цеха 15 т/сут.
Цена – 12 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-904-444-62-31
ся в 200 м. от магистральной трассы. На участках были проведены
работы по уплотнению грунта.
По периметру имеются опоры
под ограждение.
Коммуникации: электричество
60кВт, вода, газ проходят
по меже. участков.
Цена – 80 000 руб./сотка.
Тел. 36-15-02, 8-960-461-01-89 Дмитрий
Удобные заасфальтированные подъездные пути.
На участке имеются: капитальный гараж с летней кухней (окна м/п, рольставни,
камин, кафель), молодой сад,
виноградник, хозпостройки.
Территория по периметру
огорожена забором.
Сдаются в аренду помещения
под магазин/офис в районе
мебельного комбината
Помещения расположены в производственном здании вдоль ул.
Котлостроительной - автомагистральной трассы с высоким автомобильным трафиком. На фасаде
здания есть место для рекламной
вывески. Рядом парковка, остановки общ. транспорта. Основные
характеристики: 1-е помещение,
Недвижимость
Гл. редактор: Скляренко Т. А.
Верстка, дизайн: Соколова Н. Е.
Реклама и объявления:
(8634) 36-15-02, 36-34-34,
www.pcn.tai.ru,
e-mail: red@pcn.tai.ru,
rlt@pcn.tai.ru
Адрес редакции: 347900,
Ростовская область,
г. Таганрог,
ул. Фрунзе, 35.
тел.: (8634) 36-15-02, 36-34-34
ТАГАНРОГА
Общая площадь помещения – 1700м2. Высота между
этажами – 6м. Цех однопролетный. Имеется кранбалка, грузоподъемностью
8тн. Коммуникации: электроэнергия – 100КВт., вода,
канализация.
Цена 16 млн.руб.
Тел. 36-15-02 , 8-918-556-34-29
Сдается помещение под офис в Центре.
Помещение общей площадью 130м2, расположено на 1-м этаже в тихом, уютном месте. Рядом удобная парковка, поблизости остановки общественного транспорта. 2 входа (основной и запасной). Имеются отдельных 4 кабинета с высокими
потолками, ресепшен, кухня, в/у, место для курения, точки
подключения к Сети Интернет. Объект телефонизирован.
Цена 50 000 руб/мес. (торг).
Тел. 36-15-02, 8-918-502-05-69, 8-960-461-01-89
Skype: god_dmi
Продается готовый бизнес
– действующее фермерское
хозяйство
Продается действующий
бизнес – комплекс
из нескольких саун.
Расположен
в
Центре.
Удобная транспортная доступность, парковка. Участок 4 сот.(в собственности).
Объект: 1 этажное здание,
площадью 260м2. Объект
полностью оборудован.
Продается земельный участок в промзоне.
Площ. 47,5 сот,
в р-не ул. Адмирала Крюйса, вдоль автомагистральной
трассы.
Удобные подъездные пути.
Поблизости
Продается
производственно –
офисный комплекс
на закрытой охраняемой территории
в Центре г.Таганрога
(р-н завода ТагМет).
На территории расположены: 6 гаражных боксов для грузовых машин, сушильные
камеры для леса (высота потолков 4м),
Ферма имеет все необходимое
оборудование и инвентарь
для налаженного мясного производства. В офисно-жилом
помещении произведен качественный ремонт. Все удобства.
Подведены все коммуникации.
Налажены отношения с поставщиками и дилерами. Ферма
приносит стабильный доход.
Цена – 20 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-952-578-86-87
Объект – действующий магазин.
Расположен на 1/3 эт. кирпичного здания. Общая площадь
– 117м2, площадь торгового зала
– 84м2. Высота потолков – 3м.
Имеется 2 входа, подвальное
(складское) помещение – 70м2,
в/у, телефон, Интернет.
Цена: 4 млн.руб.
Тел.: 36-15-02, 8-908-183-20-22
В комплексе имеются: ресепшн,
кабинет, котельная, техн. комната
и 3 отдельных помещения (10 м2,
50м2, 50м2), оборудованные парилкой, бассейном с подсветкой и подогревом, зоной отдыха, джакузи,
с/у, массажным кабинетом.
Объект приносит стабильный доход, имеет постоянных клиентов.
Цена: 4,5 млн. руб, торг.
Тел.: 36-15-02, 8-904-444-62-31
порт. Ж/д ветка на участке. Объект огорожен
и частично заасфальтирован. На территории
участка расположены: деревообрабатывающий
цех (капитальное здание, пл. 140м2), склад (легкосъемный ангар, пл.264м2). железобетонный
каркас для использования кран-балки. Назначение объекта – для использования в производственных целях. Вид права – собственность.
Цена 10 млн. руб. Торг уместнен!
Тел. 36-15-02, 8-960-461-01-89
Продается производственно –
складская база в районе порта г.
Таганрога. Закрытая территория;
легкая транспортная доступность;
удобный
заасфальтированный
подъезд; своя ж/д. ветка.
Площадь земельного участка
– 78,5 сот.
На территории расположены:
складские помещения, общей
площадью 1333м2 и
высотой потолков – 8,7м;
офисные помещения,
площадью 108м2; открытая бетонная площадка – 400м2. Имеются 2
пандуса (на открытой площадке и
возле складов). Склады частично
отапливаемые. Есть вода, канализация, электроэнергия (U-380В).
Цена Договорная.
Тел. 8-960-461-01-89, 36-15-02,
офисные помещения.
Коммуникации – U380В, газ, вода, отопление.
Удобная транспортная доступность, парковка, открытая
площадка для погрузочноразгрузочных работ. Помещения готовы для быстрой организации производства.
Цена договорная.
Тел. 8 (8634) 36 15 02,
8-918-556-34-29
Продается помещение под офис в СЖМ
г. Таганрога. Помещение, площадью 184
кв.м, расположено в цокольном этаже 3-х
эт. кирпичного дома. Евроремонт. Окна
м/пл, пол - керамогранит, с/у кафель, новая с/т, встроенная кухня, высота потолков
3 м, автономное отопление, телефон/интернет, сплит-система. Фасад, подъездные
пути, парковка. Чистая продажа.
Цена: 4,5 млн.руб.
Тел.: 36-12-02, 8-904-444-62-31 Людмила
Подведены коммуникации:
электроэнергия (380В, 10кВт),
газ, вода (центр. водопровод
+ скважина). С участка
открывается восхитительный
вид на реку Миус!
Регулярно ходит
общественный транспорт.
Цена: 1,5 млн. руб.
Тел.: 36-15-02, 8-960-461-01-89
площ. 91м2, находится на 1 этаже.
Отдельный вход. Имеются м/пл.
окна, рольставни, в/у. Требуется
ремонт (в счет арендной платы).
Цена 35 000 руб/мес. 2-е помещение, площ. 600м2, находится на 3-м
этаже. Большие м/пл. витринные
окна, высокие потолки, в/у. Требуется ремонт (в счет арендной
платы). Цена 200 руб/м2. (торг).
Тел. 36-15-02,
8-918-502-05-69,
8-960-461-01-89
Учредитель и издатель ООО “Технологическое
агентство информации”.
Адрес: 347900,
Ростовская область,
г. Таганрог,
ул. Фрунзе, 35.
Тел.: (8634) 36-20-03.
Расположено на участке, общ.
пл. 16 Га в 50 км. от Таганрога в
сторону Ростова. Земля в собственности. Удобные подъездные пути. На территории
фермы находятся строения:
коровник (о.п.1667,7м2), свиноферма (о.п. 3894м2), складские помещения (о.п. 1923м2),
офисно-жилое
помещение
для персонала (о.п. 140м2).
Продается магазин
в Центре г. Таганрога
Проходное место
(рядом спуск на набережную).
В тёплое время года здесь
много отдыхающих. Удобные
подъездные пути.
Рядом парковка.
Поблизости остановки общественного транспорта.
производства. Помещение имеет два
входа: парадный и внутренний, позволяющий организовать крытую веранду для курения или приемки товара.
Помещение готово к комфортному
размещению банка, представительства страховой, оценочной компании,
офиса или магазина.
Цена 11 млн.руб.
Тел. 36-15-02 , 8-918-556-34-29 Роман
по производству растительного масла в пригороде г. Таганрога. Пл. уч-ка – 1,4 Га (в собственности). Удобные подъездные
пути, парковка. На территории
находятся:
производственное
помещение, пункт приема и выдачи, кабинеты (общ.пл. помещений 345,8м2); склад для хранения сырья 314,6м2; склад готовой
продукции 55,1м2. Все постро-
Продаются 2 смежных участка
промышленного назначения
на Мариупольском шоссе.
Участки, площадью 40 и 30 сот.
расположены в промзоне, при
въезде в город. Категория земли – для размещения производственных зданий, складов.
Земля в собственности.
Удобные подъездные пути: участки находят-
бетонные листы, окна - металлопластик (витражные),
лестница – сборные бетонные конструкции. Коммуникации подведены. Около
строения удобная парковка.
Возможно размещение
офиса, частной гостиницы.
Цена - 9 млн.руб.
Тел.: 36-15-02, 8-903-402-95-59
Продаются земельные участки промышленного назначения различной площади
- от 2 до 12 Га. в г. Таганроге.
Участки смежные, ровной
формы, расположены на Мариупольском шоссе. Фасад
500м. вдоль трассы. Удобные
подъездные пути. Подведены
коммуникации: вода, канализация, электроэнергия 6МВт.,
Газета зарегистрирована в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере
массовых коммуникаций и охране
культурного наследия, Управление по
Южному Федеральному округу. Регистрационный номер ПИ №Фс 10-6238.
Выходит 2 раза в месяц.
Номер подписан в печать по графику в
10-00. Перепечатка материалов только
с разрешения редакции. За достоверность материалов ответственность
несут рекламодатели.
газ (низкого, среднего, высокого давления). Идеальное место для размещения крупного
логистического
комплекса,
торгового центра и др. промышленного объекта, а при
смене назначения земли
объект можно использовать
под жилые застройки.
Цена Договорная
Тел.: 36-15-02, 8-960-461-01-89
Газета отпечатана ООО «Метранпаж»
г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 92.
тел.: (863)277-06-65, 277-52-28, 278-24-88.
Тираж - 6000 экз.
Подписано в печать 28 февраля 2013 г.
Заказ №
.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
63
Размер файла
2 481 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа