close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Подрядчик 1 ДОГОВОР ПОДРЯДА № __ г. Моск

код для вставкиСкачать
1
ДОГОВОР ПОДРЯДА № __
г. Москва
" " ____ 2013 года
ООО ПФК "ФинИнСтрой", именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице
Генерального директора Кацай Владислава Анатольевича, действующего на основании
Устава, с одной стороны, и _______________, именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК»,
_________________,
________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________., с другой
стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
fin
ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ
Во избежание недоразумений вследствие неверной трактовки отдельных статей,
положений, терминов Договора и следующих из них обязательств, а также для
подтверждения обоснованности исковых требований в случае обращения в Арбитражный
суд, Стороны договорились о толковании некоторых Определений:
Аванс – денежная сумма, выдаваемая Подрядчику в счет предстоящих платежей по Договору.
Аванс засчитывается частями при оплате отдельных этапов Работ. Аванс
выплачивается только в случаях и в размере, указанном в Договоре.
Акт об устранении дефектов – документ, составленный
подтверждающий устранение Подрядчиком дефектов.
Заказчиком и Подрядчиком
in
Ведомость объемов работ – содержит перечень работ по строительству, монтажу, испытанию
и сдаче в эксплуатацию, которые предстоит выполнить Подрядчику по Договору.
ru
y.
ro
st
Временные сооружения – объекты, которые проектируются, возводятся, устанавливаются,
демонтируются и вывозятся Подрядчиком и которые необходимы для сооружения и
монтажа Объекта.
Гарантийный срок эксплуатации (Гарантийная эксплуатация) – период, на который
Подрядчик гарантирует качество выполненной Работы и обязуется устранить
допущенные по его вине недостатки за свой счет. Гарантия качества
распространяется на все составляющие Объектов. Гарантийный срок начинается с
момента передачи Объекта Заказчику (подписания Акта приема-передачи
выполненных работ).
Дата начала – день, не позднее которого Подрядчик должен приступить к выполнению работ.
Дата завершения – дата, когда Подрядчик должен завершить строительство Объекта. Дата
завершения может пересматриваться только Заказчиком путем принятия решений об
изменении сроков завершения, либо Подрядчиком, в случае нарушения Заказчиком
обязательств по оплате выполненных работ Подрядчика.
Дефект – любая часть Объекта, не завершенная в соответствии с условиями Договора.
Дни – календарные дни; "месяцы" календарные месяцы.
Заказчик - __________________________________.
Материалы – все товары и материалы, включая расходные материалы, используемые
Подрядчиком для Строительства Объекта
Неустойка – денежное взыскание, обусловленное Договором и законом, выплачиваемое в
случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, просрочки
обязательств, определенных в Договоре.
Работа – комплекс работ, выполняемый Подрядчиком для Строительства и сдачи в
эксплуатацию Объекта по Договору в соответствии с Техническими требованиями и
Ведомостями объемов работ.
___________________Заказчик
_________________ Подрядчик
2
Если Стороны примут решение о приемке "Работы" отдельными пусковыми
комплексами, то настоящие условия действуют в отношении каждой отдельной
части. Термин "Работа" относится в таком случае к той части, о которой идет речь.
Сертификат – документ, выданный по правилам системы сертификации, удостоверяющий,
что
должным
образом
идентифицированная
продукция
соответствует
установленным требованиям, а также документ предприятия-изготовителя,
подтверждающий соответствие изготовленных материалов (изделий, конструкций,
оборудования).
Скрытые работы – означает работы, скрываемые последующими работами и (или)
конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после
выполнения последующих работ или монтажа определенных конструкций.
Смета – документ, определяющий на основе проектных данных стоимость Работ на Объекте,
в том числе необходимые затраты на выполнение отдельных видов Работ, а также
другие затраты.
СНиП – Строительные Нормы и Правила РФ.
Стороны – Заказчик и Подрядчик.
fin
Строительная площадка – МО_________________________________________________.
Строительство Объекта – выполнение полного комплекса Работ, оснащение
Оборудованием и обеспечение комплектующими и материалами по Договору.
st
in
Субподрядчик – юридическое или физическое лицо, в том числе индивидуальный
предприниматель, заключившее субподрядный договор с Подрядчиком на часть
работ по Договору.
Цена Договора – означает цену, которая должна быть оплачена за Строительство Объекта.
ro
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
ru
y.
1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием,
проектно-сметной документацией, требованиями СНиПов и ГОСТов, в установленный настоящим
Договором срок выполнить работы по сборке и отделке каркасного дома (именуемых в дальнейшем –
объекты),
на
земельном
участке
Заказчика,
расположенном
по
адресу:
________________________________________________________________________________
обязуется принять выполненные работы и оплатить обусловленную настоящим Договором
цену.
1.2. Подрядчик приступает к выполнению работ после подписания сторонами проектной и
сметной документации в течение 5 (пяти) рабочих дней после предоплаты по первому этапу работ
согласно приложению №2 настоящего договора.
1.3. Проектная документация и смета должны быть переданы при подписании настоящего
договора и являются неотъемлемой его частью.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ.
2.1. Стоимость работ- выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору, определяется
сметой
(Приложение
№
1),
и
составляет
сумму
_______________________________________________________________________________________
_________ рублей 00 копеек
2.2 Оплата по настоящему Договору производится путем предоплаты каждого этапа работ путем
перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика. Стоимость этапов работ указана в
Приложении №2 к настоящему договору. Сроки оплаты этапов работ определяется Приложением №2
настоящего договора.
2.3. Окончательный расчет производится Заказчиком в течение 3 (трёх) календарных
дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи выполненных работ.
___________________Заказчик
_________________ Подрядчик
3
2.5. В случае возникновения необходимости в производстве Подрядчиком дополнительных
работ по требованию Заказчика, стоимость работ, предусмотренная в п. 2.1. Договора, подлежит
изменению, что оформляется дополнительным соглашением Сторон.
2.6. В случае увеличения рыночной стоимости материалов, закупаемых Подрядчиком для
производства работ по настоящему Договору, Подрядчик по согласованию с Заказчиком вправе
увеличить цену Договора, указанную в п.2.1. соразмерно произошедшему удорожанию строительных
материалов.
st
in
fin
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ.
3.1. Подрядчик обязуется приступить к работе, предусмотренной настоящим Договором, в срок
не позднее пяти дней с даты наступления последнего из нижеперечисленных событий:
- подписания акта о приемке-передаче строительной площадки для выполнения работ по
настоящему Договору;
- передачи Заказчиком технической документации, указанной в п. 1.2. настоящего Договора;
- перечисления Заказчиком суммы авансового платежа, в соответствии с п.2.2. настоящего
Договора.
3.2. Подрядчик обязуется завершить все работы, являющиеся предметом настоящего Договора,
не позднее, чем через ____________________ рабочих дней с даты начала работ в соответствии с п.
3.1. настоящего Договора.
3.3. Подрядчик не несет ответственности за задержки в выполнении им работ, возникшие по
вине Заказчика, в том числе из-за несвоевременной передачи Заказчиком строительной площадки,
несвоевременной приемки Заказчиком выполненных Подрядчиком этапов работ и задержки в их
оплате. Срок окончания выполнения работ Подрядчиком при этом увеличивается на календарное
время задержек.
3.4. Если по требованию Заказчика либо в связи с упущениями технической документации
Подрядчик выполняет какие-либо дополнительные работы, необходимые для Заказчика,
первоначально не включенные в смету, срок окончания выполнения работ Подрядчиком считается
продленным на период выполнения дополнительных работ.
ro
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
ru
y.
4.1. Подрядчик обязан:
4.1.1. Выполнить предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с
проектной документацией и сметой, являющейся Приложением № 1 к настоящему Договору.
4.1.2. Исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не
противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в
оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
4.1.3. Доставить к месту выполнения работ инструменты, материал, оборудование и иные
технические средства, необходимые для выполнения работ.
4.1.4. Обеспечить на месте выполнения работ соблюдение правил по технике безопасности
производственных работ, охране труда и пожарной безопасности.
4.1.5. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить
работу при обнаружении:
непригодности или недоброкачественности материалов, оборудования, полученных от
Заказчика, а также технической документации;
возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о
способе исполнения работы;
иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности
результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок
4.1.6. В десятидневный срок после подписания Акта приема-передачи выполненных работ
вывезти со строительной площадки принадлежащее ему имущество и строительный мусор.
4.1.7. Подрядчик гарантирует качество работ в течение 12 (Двенадцати) календарных
месяцев с даты подписания сторонами Акта приема-передачи выполненных работ, при условии
соблюдения в процессе эксплуатации объектов соответствующих требований, указанных в
технической документации.
4.2. Заказчик обязан:
___________________Заказчик
_________________ Подрядчик
4
in
fin
4.2.1. Оплатить Подрядчику работы, предусмотренные п. 1.1. настоящего Договора, в размерах
и в сроки, установленные настоящим Договором.
4.2.2. Принять работы в течение 3 (трех) календарных дней после получения им сообщения
Подрядчика о выполнении работ.
4.2.3. Подготовить строительную площадку для устройства фундамента каркасных домов и
размещения и складирования материалов согласно технологии строительства и передать ее
Подрядчику по акту приема-передачи. Предоставить площадку под бытовку для размещения рабочих
Подрядчика в непосредственной близости от объектов. Предоставить пользование водой, отвести под
сан узел специальную площадь. Предоставить электропитание к бытовкам не менее 1 квт на одну
бытовку, не менее 3 квт. на 1 объект.
4.2.4. Обеспечить беспрепятственный допуск, в том числе подъезд грузовому транспорту
непосредственно к строительной площадке в течение всего срока проведения работ.
4.2.5.
Указать Подрядчику место строительства объектов на земельном участке и их
ориентирование относительно дорог и подъездов с соблюдением требований СНиП 30-02-97.
4.2.6. Обеспечить строительную площадку электричеством и водоснабжением.
4.2.7. Заказчик сам получает и несет ответственность за наличие и правомерность всей
разрешительной документации, необходимой для начала строительства на земельном участке,
расположенном по адресу, указанному в п.1.1. настоящего Договора.
4.2.8 Заказчик обязуется производить охрану объекта в праздничные дни.
4.3. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых
работ, соблюдением сроков их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную
деятельность Подрядчика.
4.4 Оплату электроэнергии на время работ производит Заказчик в полном объёме.
5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ
ru
y.
ro
st
5.1. Заказчик, не позднее 5 (пять) рабочих дней, следующих за днем сообщения ему
Подрядчиком о готовности работ, приступает к их приемке, либо в тот же срок обязуется дать
мотивированный отказ в приемке работ, в случае выявления им дефектов либо каких-либо других
обстоятельств влияющих на качество выполненных работ. Если в течение трех рабочих дней с
момента извещения Заказчика он не подписал Акт приемки выполненных работ и не дал
мотивированный отказ, то работы считаются принятыми.
5.2. Сдача результата работ (этапов работ) Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляются
Актами приема-передачи выполненных работ и справками об объемах выполненных работ по
формам КС-2, КС-3.
5.3. В случае
мотивированного
отказа
Заказчика от
приемки работ, Сторонами
составляется двухсторонний акт с перечнем недостатков и сроков их устранения. Доработки,
необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются без
дополнительной оплаты Заказчиком, за счет Подрядчика.
5.4. Указанные гарантии не распространяются на случаи документально подтвержденного
преднамеренного повреждения Объекта со стороны Заказчика и/или третьих лиц, а также в случае
нарушения правил эксплуатации Объекта Заказчиком/Пользователем и/или третьими лицами. Бремя
доказывания преднамеренности повреждения Объекта Заказчиком и/или третьими лицами несет
Подрядчик.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
6.1. За нарушение Заказчиком договорных обязательств он уплачивает Подрядчику:
- за задержку расчетов за выполненные Подрядчиком работы – штрафную неустойку в размере
0,01 % от сметной стоимости работ, подлежащих оплате, за каждый день просрочки, но не более 10%
от стоимости работ, подлежащих оплате.
6.2. При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает Заказчику за
нарушение сроков выполнения этапов строительства Объекта по вине Подрядчика – штрафную
неустойку в размере 0,01 % от стоимости невыполненного в срок этапа за каждый день просрочки, но
не более 10 % от стоимости настоящего Договора.
6.3. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств или устранения
нарушений.
___________________Заказчик
_________________ Подрядчик
5
6.4. Подрядчик несет ответственность за допущенные отступления от требований технической
документации и СНиП.
6.5. Подрядчик не несет ответственности в случае нарушения Заказчиком при расположении
объектов на земельном участке распоряжений и постановлений органов власти, регламентирующих
порядок застройки и требования к строениям и сооружениям в данной местности.
6.6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон иных обязательств
по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне ущерб по выставленному
обоснованному расчету заинтересованной стороны.
6.7. В случае привлечения Подрядчиком для выполнения порученных работ сторонних
организаций в качестве субподрядчика, он несет перед Заказчиком полную ответственность за
действия (бездействия) этих субподрядчиков.
6.8. Требование о начислении и уплате штрафных санкций должно предъявляться
заинтересованной Стороной в письменном виде. Без предъявления такого требования начисление и
уплата штрафных санкций не производится.
6.9. Подрядчик не несет ответственности за деревянную отделку дома в случае нарушения
Заказчиком его эксплуатации, в том числе отсутствия своевременной отапливоемости дома.
7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
ru
y.
ro
st
in
fin
7.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность
за неисполнение
или
ненадлежащее исполнение одной из Сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение
оказалось
невозможным
вследствие непреодолимой силы,
то есть чрезвычайных и
непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения
настоящего Договора.
К таким обстоятельствам Стороны относят: наводнение, землетрясение, другие стихийные
бедствия, войну, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и
управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение
Сторонами своих обязательств.
7.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение
обязательства в срок, указанный в настоящем Договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на
время действия соответствующего обстоятельства.
7.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств вследствие
вышеуказанных обстоятельств, обязана немедленно, в письменной форме уведомить другую
Сторону. Наличие и продолжительность
обстоятельств
непреодолимой
силы
должно
подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным государственным органом.
7.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более 3 (трех) месяцев, каждая из
Сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор, предварительно уведомив
другую Сторону. В этом случае Стороны обязаны произвести взаимные расчеты с учетом
выплаченных авансовых платежей
и стоимости фактически выполненной работы. После
произведенных взаимных расчетов Стороны не вправе требовать друг от друга возмещение какихлибо иных убытков.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или
в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами. Претензионный порядок
обязателен: срок ответа на претензию – 10 (Десять) дней с момента получения Стороной.
8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат
рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.
9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае,
если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
9.2. Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор досрочно, с предварительным
письменным уведомлением Подрядчика не позднее, чем за один месяц до планируемой даты
расторжения Договора, в следующих случаях:
___________________Заказчик
_________________ Подрядчик
6
- задержка Подрядчиком начала производства работ, указанного в п. 4.1. Договора, более
чем на один месяц по причинам, не зависящим от Заказчика;
- нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего срыв графика более чем
на один месяц;
- систематического (более 3 (Трех) раз) несоблюдения Подрядчиком требований по качеству
работ, качеству применяемых материалов и оборудования, другого нарушения исполнения своих
обязательств, предусмотренных настоящим Договором;
9.3. Подрядчик вправе расторгнуть настоящий Договор досрочно, с предварительным
письменным уведомлением Подрядчика не позднее, чем за один месяц до планируемой даты
расторжения Договора, в следующих случаях:
- задержки Заказчиком расчетов за выполненные работы (более чем за один месяц);
- консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от
Подрядчика, на срок, превышающий один месяц.
9.4. При наступлении случаев, указанных в п.п. 10.1, 10.2. Договора, Стороны в десятидневный
срок составляют двусторонний акт взаиморасчетов.
9.5. Договор считается расторгнутым после осуществления Сторонами всех взаиморасчетов.
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
ru
y.
ro
st
in
fin
10.1. Подрядчик обязуется в разумный (10 рабочих дней) срок устранить брак, в том числе
скрытые дефекты, которые будут выявлены при сдаче-приемке работ. В случае выявления брака
после приема-передачи выполненных работ Подрядчику направляется письменное уведомление для
участия его представителя в обследовании и составлении Акта. В случае, если в течение 5 (пяти) дней
после отправки сообщения представитель Подрядчика не явится, Заказчик вправе составить такой акт
самостоятельно или, по своему усмотрению, с привлечением специалистов (экспертов) из других
специализированных организаций.
Гарантия не распространяется в случае: превышения нагрузок на каркас выше расчетных
указанных в документации, механических и иных повреждений каркаса дома, форс-мажорных
обстоятельств (пожар, наводнение, ураган, землетрясение, оползни, причинение вреда посторонними
лицами). Гарантия не распространяется на дефекты отделки, возникшие в результате естественной
усушки, усадки или разбухания отделочных материалов, изготовленных из древесины.
При выполнении Заказчиком работ, повлекших изменение конструкции каркаса, гарантийные
обязательства Исполнителя исключаются полностью
10.2. Конкретные сроки устранения выявленных нарушений фиксируются двусторонним
актом. Общий срок устранения выявленных нарушений не может превышать 1 (один) месяц с даты
подписания такого акта.
10.3. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте, не устранит недостатки в
выполненных работах, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого Исполнителя, с
отнесением своих затрат, включая стоимость привлечения сторонних организаций для оценки
повреждений, на Подрядчика. Подрядчик обязуется возместить указанные затраты в течение 3 (Трех)
рабочих дней с момента получения письменного требования Заказчика. За нарушение Подрядчиком
сроков и/или условий возмещения Заказчик вправе потребовать, а Подрядчик обязуется выплатить
пени в размере 0,01% от суммы, подлежащей возмещению.
10.4. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков,
для их подтверждения, а также для
защиты своих прав в судебном порядке Заказчик вправе
обратиться в компетентный орган для проведения экспертизы, по окончании которой составляется
соответствующий акт с указанием характера недостатков.
10.5. В соответствии с нормами и правилами, установленными в РФ, «мокрые» процессы при
производстве отделочных работ должны совершаться в теплое время, среднесуточная температура не
опускается ниже +5 градусов. В случае, когда Заказчик настаивает на выполнении «мокрых»
процессов при температуре воздуха ниже, чем указано в настоящем пункте, Подрядчик не несет
ответственности за качество таких работ.
10.6. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом
доступным третьим лицам сведения, содержащееся в документах, имеющих отношение к
взаимоотношениям Сторон в рамках настоящего Договора, иначе как с письменного согласия
Сторон.
10.7. Любое уведомление по настоящему Договору делается в письменном виде и отправляется
заказным письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре. Отсутствие Подрядчика или
___________________Заказчик
_________________ Подрядчик
7
Заказчика или невозможность вручения ему уведомления по иной причине, не является основанием
утверждать, что Подрядчик не был извещен или был извещен несвоевременно.
10.8. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует
до момента окончания выполнения сторонами обязательств по настоящему Договору.
10.9. Стороны не вправе в одностороннем порядке переуступать свои права и обязанности по
настоящему Договору третьим лицам.
10.10. Все приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.
10.11. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую
силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик:
ПОДРЯДЧИК:
st
in
fin
ООО ПФК "ФинИнСтрой"
ИНН 7716571713 КПП 772501001
ОГРН 1077746730247
Юр. адрес 115419, г. Москва, 2-й Верхний
Михайловский проезд д.9 к.1 офис 420
Факт.адрес 115419, г. Москва, 2-й Верхний
Михайловский проезд д.9 к.1 офис 420
Расчетный счет 40702810638250133400
Кор. счет 30101810400000000225
в Московском банке Сбербанка России ОАО г.
Москвы
БИК 044525225
Тел/факс 633-15-76, 514-09-81 fbzsk@mail.ru
Генеральный директор
________________________Кацай В.А.
ru
y.
ro
_________________ \____________
___________________Заказчик
_________________ Подрядчик
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
50
Размер файла
810 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа