close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор подряда №

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 1 из 16
ДОГОВОР ПОДРЯДА №___
г. Санкт-Петербург
«___» __________ 2012г.
Общество с ограниченной ответственностью «____________________», именуемое в
дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора________________________,
действующего на основании Устава, и
________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице Генерального директора
___________________________________________________________________, действующего
на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили
настоящий договор (далее «Договор», «настоящий Договор») о нижеследующем:
1. Предмет Договора
Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется обязуется на свой риск собственными и/или
привлеченными силами и средствами на условиях, установленных настоящим
Договором,
в соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации, строительными и иными нормами и правилами, включая, но не
ограничиваясь, СНиПы, ТСН, ГОСТы, ВСН, СанПиНы и т.д., из собственных
материалов и/или материалов Заказчика выполнить полный комплекс работ
_________________________________________________________________________,
далее
«Работы»,
на
объекте,
расположенном
по
адресу:_______________________________________________________.
(далее
«Объект»).
1.1.1. Объем, содержание и другие предъявляемые к Работам требования, указываются в
Приложениях к настоящему Договору.
1.2 В случае необходимости выполнения дополнительных работ и/или применения
эксклюзивных материалов по просьбе Заказчика, не предусмотренных настоящим
договором, Стороны составляют дополнительное соглашение к настоящему договору,
в котором согласовывается объем дополнительных работ, их стоимость, срок
выполнения и стоимость материалов. Заказчик принимает и оплачивает
дополнительные работы и измененные материалы на основании дополнительного
соглашения и акта выполненных работ на условиях Договора.
1.3 Существенными условиями настоящего договора, в т.ч. Стороны признают:
а) срок выполнения Работ;
б) качество Работ;
в) стоимость Работ.
2.
Стоимость Работ
1.1
3.1
3.2
Стоимость работ, выполняемых Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего
Договора, определяется Приложениями, являющимися неотъемлемыми частями
настоящего договора, в т.ч. Сметным расчетом – (Приложением №2 к Договору)
Денежная сумма, причитающаяся Подрядчику согласно п. 2.1 настоящего договора,
на момент заключения, включает в себя вознаграждение Подрядчика, стоимость
материалов и оборудования, стоимость доставки материалов и оборудования, а также
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 2 из 16
3.3
3.4
3.5
все налоги, пошлины и другие сборы и выплаты, связанные с заключением и
выполнением условий настоящего Договора.
Общая стоимость работ по настоящему Договору является фиксированной и
изменению, иначе как по письменному соглашению Сторон, не подлежит.
Если в процессе выполнения работ фактические затраты Подрядчика, за оговорённый
объём, окажутся выше предполагаемых затрат, согласованных Сторонами в
настоящем договоре, Подрядчик имеет право требовать от Заказчика каких-либо
доплат или пересмотра стоимости Работ по настоящему Договору только на
основании дополнительного соглашения, подписанного Сторонами..
В случае нарушения Подрядчиком условий настоящего договора, окончательный
расчет производится Заказчиком только после устранения Подрядчиком дефектов и
нарушений, выявленных в процессе приемки работ.
Сроки выполнения Работ
3.
3.6
3.7
3.8
3.9
3.10
Работы, указанные и согласованные Сторонами в настоящем Договоре, должны быть
произведены Подрядчиком в срок не позднее «__» ________ 201_ года.
Подрядчик обязан приступить к работе не позднее чем через ___ календарных дней
после перечисления аванса Заказчиком на расчетный счет Подрядчика.
Сроки выполнения Работ могут быть увеличены только по предварительному
письменному соглашению Сторон.
По согласованию с Заказчиком, Работы могут быть завершены досрочно.
Подрядчик считается выполнившим работы, указанные в п.1.1. настоящего Договора,
с момента подписания Заказчиком окончательного (последнего) Акта приемки - сдачи
выполненных Работ.
4.
4.1.
4.1.1.
4.1.2.
4.1.3.
4.1.4.
4.1.5.
4.1.6.
Обязанности Сторон
Обязанности Подрядчика:
Подрядчик обязан выполнить Работы в строгом соответствии с условиями,
изложенными в настоящем договоре.
Подрядчик обязан выполнить Работы в строгом соответствии с Заданием,
определенном в пункте Error: Reference source not found настоящего договора.
Подрядчик обязан выполнить работы, описанные в п.1.1, в соответствии с
законодательством Российской федерации, законодательством Санкт-Петербурга и
Ленинградской области, российскими нормативами и стандартами (СниПы, ГОСТы,
СанПины и т.д.), регулирующим требования к качеству выполнения подобных работ,
а при отсутствии или неполноте положений соответствующих нормативов (норм) и
правил требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
Подрядчик обязан выполнить работы, описанные в п.1.1, в соответствии с
требованиями инспекций, государственных строительно-инспекционных органов
г.Санкт-Петербург и Ленинградской области, иных организаций, имеющих
отношение к инспекциям и согласованию проектов строительных объектов и
строительства объектов.
Подрядчик обязан исполнять существенные условия настоящего договора,
определенные в п. настоящего договора.
Подписать акт приема-передачи фронта работ в трехдневный срок с момента
получения
уведомления Заказчика о готовности фронта работ. Приступить к работам в
течение двух дней после подписания акта приема-передачи фронта работ.
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 3 из 16
В 5 (Пяти) дневный срок с момента подписания Договора разработать и предоставить
на утверждение Заказчику ППР (Проект производства работ).
4.1.8. Обеспечить
согласно
требованиям,
предусмотренным
действующим
законодательством РФ выполнение на строительной площадке необходимых
противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности, охране труда
и охране окружающей среды во время производства работ. За нарушение требований,
предусмотренных настоящим пунктом, Подрядчик несет ответственность в
соответствии с действующим законодательством РФ.
4.1.9. Выполнять работы в ночное время, в соответствии с требованиями санитарных норм
по предельно допустимым уровням звука при производстве работ.
4.1.10. Обеспечить качество выполняемых работ, удовлетворяющее требованиям всех
соответствующих нормативных документов.
4.1.11. Подрядчик за свой счет и собственными силами устраняет недостатки, дефекты,
допущенные в выполненных работах и обнаруженные как при приемке отдельных
этапов работ, так и на момент сдачи последнего этапа Работ, а также в период
действия гарантийного срока. Выявленные недостатки, дефекты Подрядчик обязуется
устранить в указанный Заказчиком срок, но не более чем в месячный срок.
4.1.12. Передать Заказчику в трехдневный срок после окончания работ всю оформленную в
установленном порядке исполнительную документацию, в составе определенном
Заказчиком.
4.1.13. Предоставлять исполнительную документацию при промежуточной приемке
отдельных
ответственных этапов работ.
4.1.14. Сдавать Заказчику работы по двухсторонним актам выполненных работ.
4.1.15. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по
договору
организациями, привлеченными Подрядчиком на условиях настоящего Договора в
полном объеме.
4.1.16. Вывезти собственными силами за свой счет в пятидневный срок после подписания
Заказчиком последнего акта приемки-передачи выполненных Подрядчиком работ за
пределы строительной площадки принадлежащие Подрядчику механизмы,
транспортные средства и другое оборудование, демонтировать и вывести возведенные
временные сооружения. При этом Заказчик вправе задержать сроки оплаты
последнего этапа работ на срок задержки Подрядчиком выполнения обязательств,
предусмотренных настоящим пунктом.
4.1.17. Осуществлять систематическую, а по завершении работ - окончательную уборку
рабочих
мест, территории строительной площадки от принадлежащих Подрядчику остатков
материалов и отходов с вывозом за пределы строительной площадки. Образовавшиеся
в процессе производства работ мусор и строительные отходы являются
собственностью Подрядчика и Подрядчик при обращении со строительными
отходами обязан руководствоваться Правилами обращения со строительными
отходами, утвержденными Распоряжением Администрации г. Санкт-Петербурга от
15.05.2003г. №1112-ра, и несет ответственность за несоблюдение данных требований.
Подрядчик обязан не допускать накопления мусора и строительных отходов на
Объекте и осуществлять за счет собственных средств периодический вывоз их с
территории объекта. В случае отказа Подрядчика от уборки рабочих мест, территории
строительной площадки от принадлежащих Подрядчику остатков материалов
Заказчик вправе приостановить оплату выполненных Подрядчиком работ без уплаты
штрафных санкций до устранения Подрядчиком замечаний по уборке рабочих мест и
строительной площадки.
4.1.7.
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 4 из 16
4.1.18.
4.1.19.
4.1.20.
4.1.21.
4.1.22.
4.1.23.
4.1.24.
4.1.25.
4.1.26.
4.1.27.
4.1.28.
4.1.29.
4.1.30.
4.1.31.
4.1.32.
1
Своевременно оформлять исполнительную документацию. Вести журнал
производства
работ, в котором отражается весь ход фактического производства работ и другие
специальные журналы.
Предоставить Заказчику документы на выполненные работы (в т.ч. форма № КС-3,
КС-2) не позднее 25 числа отчетного месяца.
Подрядчик обязан своими силами и за свой счет обеспечить и поставить на Объект
необходимые для выполнения работ материалы, оборудование, изделия, конструкции,
комплектующие изделия, строительную технику, а также осуществить их приемку,
разгрузку, складирование и охрану (кроме случаев, прямо указанных в настоящем
Договоре).
Использовать для проведения работ материалы, имеющие стандарты и сертификат
качества, действующие на территории России, а так же предоставлять сертификаты на
применяемые материалы и устанавливаемое оборудование Заказчику. Подрядчик
обязан предоставить Заказчику незамедлительно по первому требованию всю
необходимую документацию, в т.ч., необходимые сертификаты, паспорта качества и
т.п. на используемые материалы и оборудование.
Использовать для выполнения работ материалы, переданные Заказчиком, с
уменьшением цены выполненных работ на стоимость материалов. Подрядчик обязан
обеспечить доставку всех необходимых материалов и оборудования на Объект за свой
счет.
Производить подъем материалов необходимых для производства работ с
применением подъемных механизмов. Запрещается подача материалов со стороны
помещений через балконные двери и оконные проемы. Подрядчик несет
ответственность за ущерб, нанесенный Заказчику, третьим лицам, конструкциям
объекта при производстве работ и возмещает полную стоимость их устранения.
Возместить Заказчику затраты на эксплуатацию предоставляемых Заказчиком
механизмов.
Основанием
для
возмещения
затрат
является
подписанный ответственными представителем Заказчика Акт, подтверждащий время
использования механизмов за отчетный период и счет-фактура.
При привлечении для производства работе на Объекте Заказчика иностранной
рабочей силы Подрядчик обязуется:
за свой счет нести все расходы и обязательства, связанные с размещением,
пребыванием и регистрацией данных специалистов и рабочих Подрядчика на
территории Российской Федерации,
соблюдать порядок въезда своих специалистов на территорию РФ и выезда их нее,
согласно действующему Законодательству РФ;
незамедлительно по первому требованию предоставлять Заказчику документы,
дающие право на использование иностранной рабочей силы;
гарантировать нахождение персонала Подрядчика на объекте только в рабочее время;
отстранять от работ на Объекте Заказчика иностранный персонал Подрядчика, в
случае нарушения последним действующего законодательства РФ.
Подрядчик несет материальную ответственность за использование иностранной
рабочей силы в соответствии с действующим законодательством РФ и безусловно
обязуется по первому требованию оплатить в полном объеме все расходы Заказчика,
прямо или косвенно связанные с использованием Подрядчиком иностранной рабочей
силы.
В процессе выполнения и по окончании Работ передать Заказчику, в т.ч. следующую
документацию:
a) исполнительную документацию1;
- Исполнительная документация – сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие
качество материалов, конструкций, изделий, оборудования, применяемые при производстве работ; акты
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 5 из 16
техническую документацию2
акты на скрытые работы3.
Скрытые Работы включаются в состав Работ и принимаются Заказчиком отдельными
Актами на скрытые работы. Подрядчик не имеет права приступать к последующим
работам без подписания Заказчиком Акта на скрытые работы, либо без получения
письменного указания на это Заказчика.
Если иное не предусмотрено приложениями к настоящему Договору, Работы,
предусмотренные настоящим Договором, Подрядчик обязан выполнить лично.
Подрядчик также обязуется до момента сдачи Работ Заказчику своими силами и за
свой счет осуществить:
a) соблюдение общего порядка на Объекте;
b) разборку временных сооружений (лесов и т.п.) (с оформлением актов на
разборку);
c) вывоз оборудования, строительного мусора и излишних материалов,
образовавшихся в процессе выполнения, в срок не позднее трёх календарных
дней после получения соответствующего уведомления от Заказчика;
d) хранение мусора, пищевых и иных отходов в специально отведенных для этого
местах;
e) уборку и вывоз мусора;
f) проведение инструктажа лиц, работающих на строительной площадке и
местах, обслуживающих строительство (подсобных сооружениях), по
соблюдению правил безопасности.
Подрядчик при выполнении Работ несет ответственность за соблюдение на Объекте
всех требований действующего законодательства РФ, в т.ч., установленных правил
миграционного законодательства РФ, требований охраны труда, техники
безопасности, противопожарной, природоохранной и экологической безопасности.
Подрядчик обязуется обеспечить предотвращение повреждений и причинение любого
ущерба имуществу, зданиям, сооружениям и коммуникациям, сетям и магистралям,
находящимся на Объекте и непосредственно примыкающим к Объекту.
Подрядчик обязуется обеспечить сохранность имущества Заказчика, находящегося на
Объекте.
Подрядчик обязуется обеспечить присутствие на Объекте своего полномочного
представителя на полный рабочий день на весь срок проведения Работ по настоящему
договору. Такой представитель должен быть надлежащим образом уполномочен
представлять интересы Подрядчика.
Устранить все недостатки и недоделки, обусловленные некачественным исполнением
Работ, выявленные в процессе выполнения работ, приемки, сдачи и гарантийного
срока эксплуатации.
По первому требованию Заказчика, в случае, если Работы по настоящему договору
выполнены Подрядчиком с нарушением общепринятых действующих норм и правил
(СНиП, СанПиН и т.д.), требований настоящего Договора, незамедлительно с
момента получения извещения Заказчика приступить к устранению недостатков
своими силами, за свой счет и в указанный Заказчиком срок, устранить указанные
недостатки.
В период проведения работ обеспечить необходимые противопожарные мероприятия,
обеспечить условия труда, соответствующие требованиям техники безопасности.
b)
c)
4.1.33.
4.1.34.
4.1.35.
4.1.36.
4.1.37.
4.1.38.
4.1.39.
4.1.40.
4.1.41.
4.1.42.
испытаний, акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций; акты об индивидуальных
испытаниях смонтированного оборудования; журналы производства работ и другая документация.
2
- Техническая документация – технические условия и инструкции по эксплуатации, ремонту, регламентным
работам и обслуживанию инженерного и технологического оборудования и систем; спецификации на
комплектующие изделия, быстроизнашивающиеся детали и расходные материалы, запасные детали и изделия.
3
- Скрытые работы - определенные в задании отдельные виды работ (закладка труб, проводов и т. п.),
недоступные для визуальной оценки, скрываемые последующими работами.
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 6 из 16
Выполнять все распоряжения и предписания органов санитарного надзора, пожарной
охраны, инспекции по охране труда, охране окружающей среды и иных
контролирующих органов, касающихся работ, выполняемых Подрядчиком, в
соответствии с условиями настоящего Договора.
4.1.43. Если в процессе выполнения работы выясняется неизбежность получения
отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работы,
Подрядчик имеет право приостановить ее, получив предварительное письменное
согласие Заказчика.
4.1.44. Заказчик имеет право предоставить Подрядчику помещение для временного
оборудования склада и бытового помещения.
4.2. Заказчик обязуется:
4.2.1
Заказчик предоставляет Подрядчику условия для производства Работ (фронт работ)
по соответствующему передаточному акту. После подписания передаточного акта
Подрядчик лишается права предъявлять претензии к Заказчику, связанные с
отсутствием условий для начала и связанного с ним дальнейшего проведения Работ
по настоящему договору.
4.2.2
Обеспечить охрану имущества Подрядчика, находящегося на строительной площадке
и необходимого для выполнения работ, указанных в п.Error: Reference source not found
настоящего Договора, в нерабочее время только при условии ежедневной передачи
Подрядчиком Изделий ответственным представителям Заказчика, оформленной
записью в журнале «Материальные ценности, переданные под охрану» или
оформленной актом приема-передачи, подписанным обеими сторонами. За
имущество, не переданное Подрядчиком с записью в журнале «Материальные
ценности, переданные под охрану» или по акту приема-передачи Заказчику,
последний ответственности не несет. Имущество, подлежащее охране, должно
храниться на хорошо освещаемых и закрытых площадках.
4.2.3
Заказчик оказывает Подрядчику поддержку в сотрудничестве и контактах с органами
властей и с третьими Сторонами, связанными с работой на объекте. При допущенных
Подрядчиком отклонениях от общепринятых действующих норм и правил (СНиП,
СаНПиН и т.д.) вопросы получения согласований и ответственности за наличие всех
необходимых согласований, в т.ч. все финансовые вопросы с этим связанные,
находятся в зоне ответственности и обязанностей Подрядчика.
4.2.4
Заказчик имеет право в любое время осуществлять контроль и надзор за ходом и
качеством выполнения Работ Подрядчиком, соблюдением сроков работ, качеством
предоставленных Подрядчиком материалов.
4.2.5
В процессе исполнения договора Представители Заказчика имеют право
беспрепятственно осматривать все Работы, выполняемые Подрядчиком и давать
Подрядчику письменные замечания и указания записями в журнал производства
работ. Эти указания должны касаться качества выполняемых Работ, качества
применяемых материалов и изделий, оформления исполнительной документации,
сроков исполнения Работ. Подрядчик обязан выполнять замечания и указания
Заказчика и сделать соответствующую запись об исполнении в журнале производства
работ.
4.2.6
Заказчик вправе привлекать представителей проектных и эксплуатационных
организаций, а также любых других иных компетентных технических специалистов
по своему выбору для участия в контроле выполнения Работ и приемке Работ без
согласия и предварительного уведомления Подрядчика.
4.2.7
Заказчик имеет право указать Подрядчику точки подключения электроэнергии и
воды.
4.2.8
Заказчик имеет право назначить ответственного представителя за прием выполненных
работ.
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 7 из 16
Заказчик вправе предоставлять для выполнения работ по договору необходимые
материалы и оборудование.
4.2.10 Производить оплату выполненных Подрядчиком работ в размере и порядке,
предусмотренном условиями настоящего Договора. В случае неисполнения или
ненадлежащего исполнения Подрядчиком условий договора, Заказчик имеет право
без уплаты штрафных санкций приостановить исполнение своих обязательств по
Договору до устранения Подрядчиком нарушений условий договора.
4.2.11 По окончании выполненных работ принять выполненные Подрядчиком работы с
подписанием акта сдачи-приемки выполненных работ и исполнительной
документации или дать мотивированный отказ. В случае мотивированного отказа
Сторонами составляется акт с перечнем необходимых доработок и сроков их
выполнения Подрядчиком.
4.2.9
5.
5.1
5.1.1
5.1.2
5.1.3
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
Порядок расчетов
Оплату стоимости Работ по настоящему Договору, Застройщик производит в
следующем порядке:
После подписания договора Застройщик выплачивает аванс в размере 30% от суммы
Договора, по счету, выставляемому Подрядчиком.
Заказчик по письменной заявке Подрядчика может приобретать материалы с вычетом
их стоимости из авансового платежа.
Остальные платежи производятся в соответствии с составляемыми Подрядчиком
ежемесячно Актами приемки выполненных работ по форме КС-2, КС-3, которые
Подрядчик передает ежемесячно Заказчику в срок не позднее 25 числа отчетного
периода. Из ежемесячно выставляемых платежей, исключается 5% процентов от
выставленных сумм в качестве зачетов авансовых платежей, указанных в п. 5.1.1. и
5% от гарантийного фонда, обеспечивающего надлежащее исполнение Подрядчиком
взятых на себя обязательств по настоящему Договору, указанного в п. 8.5. Договора.
Платежи за вычетом указанных сумм производятся в течение 30 (Тридцати)
банковских дней с момента подписания Заказчиком Акта приемки выполненных
работ.
Сумма окончательной выплаты определяется как разница между общей стоимостью
выполненных Подрядчиком работ, согласно последнему Акту приемки выполненных
работ, и всеми выплатами, произведенными Застройщиком с момента подписания
Сторонами настоящего Договора и до подписания последнего Акта приемки
выполненных работ за вычетом 2,5% от общей стоимости работ (50% от гарантийного
фонда, п.8.7. Договора). Платежи производятся в течение 30 (Тридцати) банковских
дней с момента подписания Заказчиком последнего Акта приемки выполненных
Работ, но не ранее передачи Подрядчиком Заказчику полного пакета исполнительной
документации и приемки законченного объекта строительства комиссией Заказчика с
подписанием акта.
Сумма окончательной выплаты не включает в себя сумму 50% от гарантийного
фонда, обеспечивающего надлежащее исполнение Подрядчиком взятых на себя
обязательств по настоящему Договору.
Датой платежа по настоящему Договору считается дата списания денежных средств с
расчетного счета Заказчика.
Выполненные работы, с изменением или отклонением от заявки и не оформленные в
установленном порядке, оплате не подлежат.
«Заказчик» имеет право задержать оплату выполненных работ «Исполнителю»
(Генеральному Подрядчику или Подрядчику) в следующих случаях:
-не устранение указанных ранее дефектов в работе, представленной к оплате;
-причинение ущерба «Заказчику»;
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 8 из 16
-выполнения работ с отступлением от объемов, предусмотренных сметной документацией и техническим заданием;
-работа выполнена с нарушением срока.
6.
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
6.5.
6.6.
6.7.
6.8.
Приемка Работ
Приемка Заказчиком Работ, подписание соответствующих актов приемки-сдачи Работ
и последующая оплата выполненных Работ происходит исключительно при условии,
что работа выполнена Подрядчиком надлежащим образом, надлежащего качества и в
предусмотренные в настоящем договоре сроки исполнения работ, либо, с согласия
Заказчика, досрочно.
По окончании Работ Подрядчик обязан известить Заказчика о готовности к сдаче
результата выполненных по настоящему договору Работ, после чего Заказчик в
течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента получения извещения приступает к
приемке.
Подрядчик обязан в письменном виде в срок не позднее двух дней до начала
приемки скрытых работ известить Заказчика об их готовности. Надлежащее выполнение
скрытых работ отражается в двухстороннем акте освидетельствования скрытых работ,
который подписывается полномочными представителями сторон и подлежит
утверждению технадзором Заказчика. Подрядчик вправе приступить к выполнению
последующих работ только после приемки Заказчиком скрытых работ. В случае если
закрытие работ выполнено без утверждения Заказчика, то по его требованию Подрядчик
обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а
затем восстановить ее собственными силами и за свой счет.
Организация и проведение сдачи-приемки выполненных работ осуществляется
за счет Подрядчика, в том числе привлечение в предусмотренных законодательством
случаях представителей государственных органов, органов местного самоуправления,
иных специализированных предприятий.
Приемка выполненных Подрядчиком Работ оформляется Актом приемки
выполненных работ по форме КС-2, КС-3, который подписывается Сторонами.
Кроме форм КС-2 и КС-3, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика передачи
исполнительной документации на выполненные работы. В случае не предоставления
Подрядчиком исполнительной документации в указанный Заказчиком срок, Заказчик
вправе не принимать и не оплачивать выполненные работы.
Приемке работ по настоящему договору по выбору Заказчика может предшествовать
сдача результата работ указанному Заказчиком лицу/организации. Условием приемки
работ со стороны Заказчика может являться положительное заключение указанного
Заказчиком лица/организации, которое после подписания является неотъемлемой
частью акта приемки работ. В его отсутствие, Заказчик имеет право отказаться от
приемки Работ, акт приемки работ является недействительным и Стороны не вправе
ссылаться на него как на документ, удостоверяющий приемку работ по Договору.
Заказчик в течение десяти рабочих дней со дня получения справки о стоимости
выполненных работ и затрат по форме № КС-3 в 4-х экземплярах и прилагаемого к
ней акт выполненных работ и затрат по форме № КС-2 в четырех экземплярах,
проверяет достоверность заведений о выполненных работах, отраженных в документах,
подписывает их и передает экземпляр формы № КС-3 и экземпляр формы № КС-2
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 9 из 16
6.9.
6.10.
6.11.
6.12.
6.13.
6.14.
6.15.
Подрядчику. В случае выявления Заказчиком несоответствия сведений об объемах,
содержании и цены работ, отраженных в документах, фактически выполненным
работам и их цене, определенной договором, Заказчик письменно уведомляет об
этом Подрядчика в течение десяти рабочих дней со дня получения, который
обязан внести соответствующие изменения в течение трех дней с момента получения
письменного уведомления Заказчика.
Заказчик в течение 10 (Десяти) рабочих дней после получения, подписывает Акт
приемки-сдачи работ, либо предоставляет в письменном виде список претензий к
выполненной Работе.
Подрядчик в течение указанного Заказчиком срока устраняет недостатки, указанные в
мотивированном отказе и с сопроводительным письмом представляет Заказчику
исправленные соответствующим образом Работы и подтверждающие документы,
которые Заказчик на условиях настоящего Договора подписывает и направляет в
одном экземпляре Подрядчику.
Лицом, уполномоченным на подписание акта от каждой из Сторон, является
Генеральный директор (директор). Иные лица могут иметь права на подписание акта,
т.е. осуществлять приемку работ в соответствии с условиями и порядком,
предусмотренными настоящим договором при условии документального
подтверждения полномочий в виде надлежаще оформленных приказа о назначении и
доверенности.
Акт приемки выполненных работ по настоящему договору должен содержать, в т.ч.
следующие реквизиты Сторон:
- подпись Генерального директора (Директора);
- печать Заказчика.
При отсутствии указанных в пункте настоящего договора реквизитов Акт приемки
выполненных работ считается неподписанным Заказчиком, а работы - не принятыми.
В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ, Сторонами
составляется Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
Необходимые доработки выполняются Подрядчиком своими силами за свой счет.
Все документы, упомянутые в настоящем Договоре, считаются надлежаще
переданными Подрядчиком уполномоченному лицу Заказчика при наличии
сопроводительного письма, содержащего перечень передаваемых документов, дату
получения и подпись (с расшифровкой должности и фамилии) уполномоченного лица
Заказчика.
7.
7.1.
7.2.
7.3.
Разрешительная документация.
Подрядчик обязан самостоятельно в счет стоимости Договора получить все
необходимые для выполнения полного комплекса Работ согласования, разрешения
и/или лицензии от любых органов государственной власти и/или органов
муниципальной власти и/или технические условия, необходимые для проведения
строительно-монтажных работ, включая работы подготовительного этапа.
Подрядчик обязан самостоятельно и в счет стоимости Договора получить разрешения
на производство работ в рекреационной зоне, в зоне автомобильных дорог,
инженерных сооружений, на производство работ в зоне воздушных линий
электропередачи, линий связи, в полосе отвода железных дорог, в местах
прохождения
подземных
коммуникаций
(кабельных,
газопроводных,
канализационных и других).
Подрядчик обязан самостоятельно и в счет стоимости Договора получить разрешения
на пользование в период строительства электроэнергией, газом, водой и паром от
существующих источников в соответствии с проектом организации строительства и
проектной документацией на условиях настоящего Договора.
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 10 из 16
7.4.
7.5.
Подрядчик обязан, до начала производства Работ, назначить лицо ответственное за
производство работ на Объекте и передать Заказчику документы, подтверждающие
такое назначение, включая предоставление Заказчику образца подписи производителя
работ.
Подрядчик обязан зарегистрировать в государственных контролирующих органах
должностных лиц, ответственных за проведение работ повышенной опасности и
соблюдение специальных требований поднадзорных служб.
8.
8.1.
8.2.
8.3.
8.4.
8.5.
8.6.
8.7.
8.8.
8.9.
Гарантии качества Работ
Качество выполняемых Подрядчиком работ должно в полной мере соответствовать
всем существующим в Российской Федерации действующим нормативам (нормам) и
правилам, регулирующим требования к качеству выполнения подобных работ, а при
отсутствии или неполноте положений соответствующих нормативов (норм) и правил
требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.
В случае обнаружения дефектов (недостатков) и (или) недоделок обусловленных
некачественным проведением Работ, как при приемке выполненных работ, Заказчик
направляет уведомление Подрядчику с указанием разумных сроков для их
устранения. Подрядчик в течение срока, указанного в уведомлении, но не более чем
30 (Тридцать) календарных дней, обязуется за свой счет, своими силами устранить
дефекты (недостатки) и (или) недоделки в выполненных работах и возместить весь
ущерб, причиненный Заказчику и/или третьим лицам, обнаруженными дефектами и
(или) недоделками.
Если Подрядчик не устранил дефекты в соответствии с процедурой, описанной в п.
8.2, Застройщик вправе пригласить другого исполнителя для ликвидации указанных
дефектов. Подрядчик обязан возместить Застройщику в полном объеме его затраты на
устранение дефектов Работ.
Гарантийный срок на Работы составляет – 5 (Пять) лет с даты подписания Заказчиком
последнего акта приемки-передачи выполненных Работ.
Сумма в размере 5% (пять процентов) от стоимости Работ является гарантийным
фондом, обеспечивающим надлежащее исполнение Подрядчиком взятых на себя
обязательств по настоящему Договору и оплачивается Подрядчику в следующем
порядке:
2,5 % (два целых пять десятых процента) выплачивается Подрядчику на основании
выставленного счета, в течение 30 (Тридцати) банковских дней с момента подписания
Сторонами, в соответствии условиями настоящего Договора, последнего Акта сдачиприемки Работ (за исключением обязательств гарантийного периода).
2,5 % (два целых пять десятых процента) выплачивается Подрядчику по истечение
одного года гарантийного срока при
надлежащем исполнении Подрядчиком
гарантийных обязательств и при отсутствии претензий со стороны Заказчика и
эксплуатирующих организаций, в течение 30 (Тридцати) банковских дней с момента
подписания Сторонами акта, свидетельствующего об окончании года гарантийного
периода и на основании соответствующего счета на оплату, выставляемого
Подрядчиком.
Суммы гарантийного фонда, выплачиваемые Подрядчику, определяются Заказчиком
на основании стоимости Работ, с учетом всех удержанных Заказчиком денежных
сумм в соответствии с условиями настоящего Договора.
Сумма гарантийного фонда представляет собой способ обеспечения исполнения
обязательств Подрядчика перед Заказчиком и не образует какой бы то ни было
экономической выгоды Заказчика по факту его удержания.
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 11 из 16
8.10.
Настоящим Стороны подтверждают, что на сумму гарантийного фонда не
начисляются и не подлежат уплате Заказчиком Подрядчику проценты в соответствие
со ст.ст. 395 и 823 ГК РФ.
9.
9.1.
9.2.
9.3.
9.4.
9.5.
9.6.
9.7.
9.8.
9.9.
9.10.
Ответственность Сторон
За неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств, Стороны
несут ответственность в порядке, предусмотренном Российским законодательством.
В случае расторжения договора, Подрядчик возмещает Заказчику в полном объеме все
понесенные последним расходы и издержки, связанные с настоящим Договором.
Подрядчик, в случае нарушения п. 12.4 настоящего договора, уплачивает Заказчику
неустойку в размере 100 % от цены договора.
Подрядчик за нарушение своих обязательств уплачивает Заказчику:
- за нарушение сроков производства работ неустойку в размере 0,5 % от стоимости
невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 30 % от стоимости
работ;
за задержку устранения дефектов в выполненных работах против сроков,
предусмотренных актом или дополнительным соглашением, а в случае неявки
Подрядчика - односторонним актом,
-неустойку в размере 0,5 % от стоимости дефектов за каждый день просрочки, но не
более 30% от стоимости Работ;
за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего
ему имущества, а так же за нарушение п.п. 3.1.10 - штраф в размере 0,1% от цены
договора;
в случае несвоевременного освобождения строительной площадки от
образовавшегося в процессе деятельности Подрядчика мусора и отходов более 5
(Пяти) календарных дней после получения предписания Заказчика, Заказчик в праве
произвести вывоз образовавшегося строительного мусора за счет собственных средств
с удержанием суммы фактических затрат из стоимости выполненных Подрядчиком за
отчетный период работ.
Подрядчик возмещает в полном объеме ущерб, нанесенный изделиям и конструкциям
Объекта в процессе производства работ.
В случаях, когда работы по договору выполнены Подрядчиком с отступлениями от
условий договора, ухудшившими качество работ, или с иными недостатками,
зафиксированных Актом, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от
Подрядчика:
а)
безвозмездного устранения недостатков в срок, указанный Заказчиком;
б)
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
в)
возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Подрядчик обязан явиться для составления 2-х стороннего акта в срок не позднее двух
рабочих дней с момента получения уведомления Заказчика. В случае неявки
Подрядчика в установленный срок Заказчика вправе воспользоваться своими правами
на основании одностороннего акта Заказчика. Один экземпляр одностороннего акта
направляется Подрядчику.
В случае не передачи исполнительной документации в сроки, предусмотренные
настоящим Договором Заказчик вправе взыскать с Подрядчика штраф в размере 10
000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек за каждый день просрочки до фактического
исполнения обязательств.
Уплата штрафных санкций, а также возмещение убытков не освобождает стороны от
исполнения своих обязательств в натуре.
При нарушении Подрядчиком положений настоящего Договора, Заказчик вправе
возмещать причиненный ущерб на основании ст. 359, 360 ГК РФ.
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 12 из 16
10.
10.1.
10.2.
10.3.
10.4.
10.5.
Обстоятельства непреодолимой силы
Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
своих обязательств по данному договору, если такое неисполнение оказалось
следствием обстоятельств непреодолимой силы.
К вышеуказанным обстоятельствам относятся явления против которых от опытного
подрядчика нельзя было ожидать, что он примет меры предосторожности. Сроки
исполнения обязательств по договору отодвигаются пропорционально времени
действия форс-мажорных обстоятельств природного характера и/или их последствий,
прямо вызванных действием таких обстоятельств.
К обстоятельствам непреодолимой силы также относятся военные действия,
беспорядки и забастовки (кроме забастовок персонала Подрядчика), восстания,
массовые заболевания (эпидемии), объявление карантина, а также иные
обстоятельства, характеризующиеся чрезвычайностью и непредотвратимостью.
Сторона, для которой возникла невозможность исполнения обязательств по
настоящему договору, вследствие обстоятельств непреодолимой силы, должна
известить другую Сторону в письменной форме и в течение 5 (пяти) календарных
дней с момента их наступления. В извещении должны содержаться сведения о
наступлении и характере обстоятельств, подтвержденных справкой ТорговоПромышленной Палаты, расположенной по месту действия таких обстоятельств, и их
возможных последствиях. Неизвещение или несвоевременное извещение Стороны
другой Стороной о наступлении, для которой возникла невозможность исполнения
обязательств вследствие непреодолимой силы, влечет утрату права ссылаться на такие
обстоятельства.
Если вышеупомянутые обстоятельства или последствия, ими вызванные, будут
существовать последовательно в течение не менее, чем 3 (три) месяца, любая из
Сторон вправе отказаться от настоящего договора, письменно известив другую
Сторону о принятом решении.
11.
11.1.
11.2.
11.3.
11.4.
Расторжение договора
Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий
договор в случае нарушения Подрядчиком одного из условий настоящего Договора.
Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий
договор в случае, если Подрядчик в установленный настоящим Договором срок не
приступил к выполнению Работ.
В случаях, предусмотренных пунктами 11.1, 11.2 Договор считается расторгнутым с
даты, указанной в уведомлении, подписанном Заказчиком, а Подрядчик обязан в
полном объеме возвратить Заказчику уплаченные последним денежные суммы,
увеличенные в процентном отношении пропорционально количеству дней просрочки,
исходя из годовой ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком
Российской Федерации.
Подрядчик имеет право на расторжение договора в случае неоднократного нарушения
Заказчиком сроков оплаты выполненных Работ по договору более чем на 30
(Тридцать) банковских дней, при условии подписания Заказчиком акта приемкипередачи Работ.
12.
12.1.
Прочие условия
Любое уведомление или извещение, которое должно быть отправлено по условиям
настоящего договора одной из Сторон другой Стороне, может быть отправлено
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 13 из 16
12.2.
12.3.
12.4.
12.5.
12.6.
12.7.
12.8.
12.9.
12.10.
12.11.
12.12.
12.13.
12.14.
почтой, электронной почтой, телеграфом, факсимильной связью или самостоятельно
доставлено по адресам, указанным в реквизитах Сторон.
Всякого рода изменения и дополнения к данному договору действительны и являются
его неотъемлемой частью, если они совершены в письменной форме за подписями
уполномоченных лиц и скреплены печатями обеих Сторон.
Подрядчик не имеет права передавать свои права и обязанности (на основании
договора цессии либо иным основаниям), обязательства по данному договору третьим
лицам без письменного согласия другой Стороны. Перемена лиц в обязательствах со
стороны Подрядчика по настоящему договору без письменного согласия на это
Заказчика является ничтожной сделкой.
Риски по возможным непредвиденным увеличениям объемов и состава Работ в
процессе их выполнения или в связи с ошибками, допущенными при их расчете в
рамках настоящего Договора и вызывающим увеличение затрат Подрядчика по
исполнению настоящего Договора берет на себя Подрядчик и компенсации (оплате)
со стороны Заказчика дополнительные Работы, вызванные указанными рисками не
подлежат. При этом, данное положение не относится к случаям увеличения объемов и
состава работ, установленными приложениями к настоящему Договору.
Подрядчик обязан, в случае привлечения к производству Работ третьих лиц,
предварительно письменно согласовывать с Заказчиком, как самих третьих лиц/
организаций, так и те виды Работ для выполнения которых они привлекаются.
Заказчик имеет право без согласия Подрядчика заключать с любыми третьими лицами
договоры на поставку оборудования, материалов и т.п., связанных с работами по
строительству Объекта. До привлечения указанных третьих лиц Заказчиком, Заказчик
имеет право внести соответствующие изменения в календарный график производства
Работ, и предоставить измененный график на согласование Подрядчику, при этом
сторона, уклоняющаяся от согласования выплачивает другой стороне неустойку в
размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процентов от цены договора, заключенного с
третьим лицом, за каждый день уклонения до момента согласования.
Содержание настоящего Договора и его приложений считаются конфиденциальными
и не подлежат передаче третьим лицам без обоюдного согласия Сторон.
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества и/или материалов,
оборудования, используемых для производства Работ и/или выполнения условий
настоящего договора несет Подрядчик до фактической передачи
Заказчику
результата Работ. Факт передачи результата работ подтверждается подписанием
Заказчиком акта приемки выполненных Работ.
Заказчик имеет право приостановить выплаты сумм, подлежащих уплате в
соответствии с договором, в случае неисполнения/ ненадлежащего исполнения
Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору.
После подписания настоящего Договора все относящиеся к нему переговоры и
переписка теряют силу.
Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны в случае, если
они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
Настоящий Договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, имеющих
равную юридическую силу по одному для каждой их Сторон.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до
полного исполнения Сторонами всех его положений.
Все возникающие по настоящему Договору разногласия и споры Стороны будут
решать путем переговоров и/или в претензионном порядке. Срок ответа на претензию
– 15 (Пятнадцать) календарных дней с даты направления. Датой направления
считается дата почтового штемпеля об отправке или дата росписи в получении на
копии документа. В случае, если Стороны не придут к соглашению, либо одна из
Сторон не явится на переговоры в течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 14 из 16
12.15.
12.16.
12.17.
12.18.
12.19.
12.20.
момента ее надлежащего уведомления/оповещения, спор между ними передается на
рассмотрение в Арбитражный Суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области,
решение которого является окончательным для обеих Сторон.
Заказчик может передавать свои права по Договору третьей стороне без
предварительного согласования с Подрядчиком, письменно уведомив его после
совершения уступки права.
Стороны пришли к соглашению о том, что все документы, которыми они будут
обмениваться в процессе заключения и исполнения условий Договора, в том числе
переданные по факсимильной связи могут иметь юридическую силу при условии, что
можно достоверно установить факт отправки документа от Стороны по Договору
и/или от уполномоченных Сторонами третьих лиц с обязательным обменом
оригиналами преданных документов.
Подписанием Договора Стороны подтверждают, что между ними согласованы все его
существенные условия.
Недействительность отдельных положений и/или пунктов Договора не влечет за
собой недействительности Договора в целом или остальных его пунктов и/или
положений. При этом факт недействительности может быть установлен только на
основании Решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Стороны обязуются письменно сообщить о любых изменениях своих реквизитов, а
также обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение условий
Договора, в срок не позднее 3 (Трех) календарных дней с момента изменения
реквизитов или обнаружения указанных обстоятельств.
Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются
действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
13.
Осуществление контактов и переговоров
Ответственные лица Сторон:
Представитель Заказчика:
Тел. _______________ Эл. почта _________________________
Представитель Подрядчика:
Тел. _______________ Эл. почта _________________________
14.
Приложения к Договору
1. Приложение № 1 -Перечень работ, выполняемых Подрядчиком.
2. Приложение №2 - Сметный расчет на ______ листах.
3. Приложение №3 - Календарный график производства работ.
4. Приложение №4 - Протокол согласования договорной цены.
15.
Реквизиты и подписи Сторон
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 15 из 16
Приложение №3
к договору на
«устройство
вентилируемого
фасада»
Календарный график
производства работ на «устройство вентилируемого фасада»
№№
п/п
Наименование
работ
Продолж.
работ (дн.)
Колво
Ед.
изм.
Кол-во
человек
Кол-во
смен
Началоокончание
работ
Стоимость работ
в текущих
ценах
(тыс. руб.)
График выполнения работ - с ежедневной уборкой строительной площадки и вывозом строительного мусора (в
целях недопущения нарушения правил пожарной безопасности и загромождения проходов).
«Заказчик»:
«Исполнитель»:
Директор
Приложение №1
к договору
«устройство вентилируемого фасада»
№
поз
.
Наименование работ и затрат
«Заказчик»:
Единица измерения
Количе-ство
«Исполнитель»:
ДОГОВОР ПОДРЯДА№_____ от_________Страница 16 из 16
Директор
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
303
Размер файла
162 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа