close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР Северный

код для вставкиСкачать
тел. _____________________
ДОГОВОР №_________
обслуживания коттеджного поселка «Северный»
Курская область, Курский район
"____"________________20___г.
Нижнемедведицкий с/с, д. Татаренкова
Открытое акционерное общество «Курский завод крупнопанельного домостроения
имени А.Ф. Дериглазова», в лице начальника жилищно-эксплуатационного отдела Коржовой
Елены Алексеевны, действующего на основании доверенности №4 от 24.07.2012 г., именуемое
в дальнейшем «Управляющая компания», с одной стороны, и
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
(Фамилия Имя Отчество)
дата и место рождения «____»___________ г., __________________________________________
_________________________________________________________________________________,
паспорт: серия__________ № _______________, выдан «____»___________ г., ______________
____________________________________________________, код подразделения ____________
проживающий(ая) по адресу:________________________________________________________
_________________________________________________________________________________,
(адрес регистрации, указанный в паспорте)
именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, имеющий(ая) в собственности
земельный участок, площадью ________ кв.м. (далее по тексту «Участок») и индивидуальный
жилой дом, площадью ________ кв.м.(далее по тесту «Домовладение») в коттеджном поселке
«Северный», расположенном по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий
с/с, д. Татаренкова, ул. _______________________, д. № ________ (далее по тексту «Поселок»),
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Управляющая компания обязуется оказывать Заказчику услуги и выполнять работы по
надлежащему содержанию мест общего пользования улицы Североморской поселка Северный,
оказанию услуг, состав и перечень которых установлен настоящим договором, а Заказчик
обязуется оплачивать услуги Управляющей компании в порядке и на условиях,
предусмотренных настоящим договором.
1
приборов учета производить перерасчет размера оплаты стоимости коммунальных услуг на
основании показаний исправных приборов учета.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Управляющая компания обязуется:
2.1.1. Оказывать услуги и выполнять работы по настоящему договору в пределах границ
эксплуатационной ответственности, определенных в Приложении № 1 к настоящему Договору.
2.1.2. Обеспечить бесперебойное отведение бытовых стоков из Дома.
2.1.3. Обеспечить своевременную замену лампочек и дросселей в фонарях освещения улицы.
2.1.4. Осуществлять санитарную убору улично-дорожной сети.
2.1.5. Обеспечить сбор, транспортировку и утилизацию твердых бытовых отходов из общего
контейнера для твердых бытовых отходов улицы.
2.1.6. Контролировать выполнение работ по содержанию и текущему ремонту объектов
инженерной инфраструктуры в соответствии с требованиями нормативных актов.
2.1.7.
Обеспечить
аварийно-диспетчерское
инфраструктуры поселка.
обслуживание
объектов
инженерной
2.1.8. Осуществлять рассмотрение жалоб и предложений Заказчика, касающихся исполнения
обязательств по настоящему Договору, в течение десяти дней с момента их поступления, и
принимать по результатам их рассмотрения соответствующие меры.
2.1.9. Уведомлять Заказчика об ограничении и/или приостановлении предоставления
коммунальных услуг заблаговременно в соответствии с требованиями нормативных
правовых актов.
2.1.10. Информировать Заказчика об изменении тарифов на услуги, путем размещения
величины указанных тарифов на информационных стендах в помещении Управляющей
организации и/или на сайте Управляющей организации.
2.1.11. Производить начисление предусмотренных настоящим Договором платежей,
причитающихся с Заказчика, обеспечивая выставление счета и/или квитанции-извещения не
позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, в котором
оказывались услуги. Квитанция-извещение вручается Заказчику по адресу Домовладения
нарочно в почтовый абонентский ящик, либо направляется по электронной почте.
2.1.12. Производить сбор предусмотренных настоящим Договором платежей в наличной и
безналичной форме.
2.1.13. Обеспечить Заказчика информацией о телефонах аварийно-диспетчерской службы, а
также о телефонах аварийных служб ресурсоснабжающих организаций путем размещения ее
на информационных стендах в помещении Управляющей организации и/или на ее
официальном сайте.
2.1.14. Выдавать Заказчику по его требованию справки о состоянии расчетов по оплате услуг,
оказываемых в рамках настоящего договора.
2.1.15. Обеспечивать ведение регистрационного учета граждан РФ по месту жительства (месту
пребывания) в соответствии с требованиями нормативных правовых актов.
2.1.16. Выполнять платные заявки по ремонту личного имущества Заказчика, в соответствии с
утвержденным прейскурантом цен.
2.2. Управляющая компания вправе:
2.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения обязательств, указанных в
пункте 1.1. настоящего Договора, в том числе привлекать для исполнения этих обязательств
третьих лиц, имеющих необходимое оборудование, разрешения, лицензии и т.п.
2.2.2. Заключать агентские договора с ресурсоснабжающими и прочими организациями на
сбор денежных средств за потребленные Заказчиком услуги.
2.2.3. Осуществлять проверку правильности учета количества потребленных коммунальных
услуг согласно показаниям исправных приборов учета. В случае несоответствия данных о
количестве потребленных коммунальных услуг, предоставленных Заказчиком, показаниям
2
2.2.4. Проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию
индивидуальных приборов учета, факта их наличия или отсутствия, правильности снятия их
показаний не чаще 1 раза в 3 месяца.
2.2.5. Взыскивать с Заказчика в соответствии с законодательством задолженность по
настоящему Договору, включая установленные законом пени и применять иные санкции.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Самостоятельно в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора
заключить договоры со специализированными и ресурсоснабжающими организациями
договоры на поставки ресурсов (газ, электричество, водопровод, водоотведение).
2.3.2. Ежемесячно вносить плату в полном объеме за оказанные по Договору услуги, в том
числе за полученные дополнительные услуги Управляющей компании. Своевременно и в
полном объеме оплачивать услуги по заключенным со специализированными и
ресурсоснабжающими ми договорам.
2.3.3. Потреблять электрическую энергию, газ и холодную воду, пользоваться услугами
водоотведения только при наличии исправных приборов учета. Ответственность за
надлежащее состояние, сохранность и исправность приборов учета, наличие на них пломб, а
также за своевременную сверку показаний приборов учета несет Заказчик. В случае выхода из
строя любого из приборов учета, Собственник обязан незамедлительно письменно уведомить
об этом Управляющую компанию в течение трех суток за свой счет восстановить его/их
работоспособность и предъявить прибор учета ответственному сотруднику Управляющей
компании.
В случае сокрытия Заказчиком от представителей Управляющей компании информации о
показаниях приборов учета водоснабжения, равно как воспрепятствование доступу к месту их
установки в Доме, либо при обнаружении факта несанкционированного (самовольного)
пользования системами водоснабжения и канализации, Управляющая компания информирует
об этом ресурсоснабжающую организацию, которая вправе по предоставленной информации
производить начисление за количество израсходованной воды исходя из пропускной
способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и
канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2
метра в секунду с момента обнаружения (с момента первого отказа в доступе к месту
установки приборов учета в Доме) до приемки Управляющей компанией в эксплуатацию
исправного прибора учета. Объем водоотведения при этом принимается равным объему
водопотребления. При ремонте приборов учета воды в пределах установленного срока (не
более трех суток) фактическое потребление воды и сброса сточных вод определяется по
среднемесячному показателю потребления за последние шесть месяцев, предшествовавших
расчетному периоду.
В случае сокрытия Заказчиком от представителей Управляющей компании информации о
показаниях приборов учета электропотребления, равно как воспрепятствование доступу к
месту их установки, либо при обнаружении факта несанкционированного (самовольного)
пользования системами электроснабжения, Управляющая компания информирует об этом
ресурсоснабжающую организацию, которая вправе по предоставленной информации
производить начисление за количество потребленной электроэнергии из расчета
среднемесячного показателя потребления на одно домовладение улицы (к расчету
принимаются Заказчики, заключившие соответствующие договоры с Управляющей
организацией), за последние шесть месяцев, предшествовавших расчетному периоду с
применением установленного тарифа умноженного на штрафной коэффициент равный = 2
(двум), с момента обнаружения до приемки Управляющей компании в эксплуатацию
исправного прибора учета.
3
В случае сокрытия Заказчиком от представителей Управляющей организации информации о
показаниях приборов учета газопотребления, равно как воспрепятствование доступу к месту их
установки, либо при обнаружении факта несанкционированного (самовольного) использования
газораспределительной системы поселка, Управляющая компания информирует об этом
ресурсоснабжающую организацию, которая вправе по предоставленной информации
производить начисление за количество потребленного природного газа из расчета
среднемесячного показателя потребления на одно домовладение улицы (к расчету
принимаются Заказчики, заключившие соответствующие договоры с Управляющей
организацией) за последние шесть месяцев, предшествовавших расчетному периоду с
применением установленного тарифа умноженного на штрафной коэффициент равный = 2
(двум), с момента обнаружения до приемки Управляющей организацией в эксплуатацию
исправного прибора учета.
2.3.4. Незамедлительно сообщать в Управляющую компанию посредством телефонов
аварийно-диспетчерской службы поселка об обнаружении неисправности приборов учета.
Ремонт или замена приборов учета осуществляется за счет Заказчика.
2.3.5. Ежемесячно снимать показания индивидуальных приборов учета в период с 23-го по 25-е
число текущего месяца и передавать полученные показания Управляющей компании или
уполномоченному им лицу не позднее 26-го числа текущего месяца или предоставлять
представителям Управляющей компании доступ в Домовладение для снятия показаний
приборов учета.
2.3.12. Соблюдать чистоту и порядок на территориях общего пользования (улично-дорожной
сети, землях общественного назначения).
2.3.13. Складывать твердые бытовые отходы в общий контейнер для твердых бытовых отходов
поселка. Не допускать сброс в общий контейнер (складирование рядом с ним) строительного и
иного (небытового), негабаритного мусора. Вывоз строительного, негабаритного и иного
небытового мусора осуществлять самостоятельно за свой счет или путем привлечения
Управляющей компании в качестве дополнительной услуги.
2.3.14. Не допускать сбрасывания в хозяйственно-бытовую канализацию предметов и веществ,
которые могут способствовать засорению канализационной системы. Очистка засоренной в
границе балансовой принадлежности Заказчика канализационной системы производится за
счет Заказчика.
2.3.15. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими,
газовыми и иными нагревательными приборами, при топке печей и каминов.
2.3.6. Использовать индивидуальные приборы учета утвержденного типа, соответствующие
требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и
прошедшие поверку.
2.3.16. В целях соблюдения прав окружающих, обеспечения безопасности и сохранения
эстетики улицы, создания комфортных и безопасных условий проживания, обеспечения
бесперебойного функционирования систем жизнеобеспечения, а также упорядочения
планировочных решений и сохранения в целом единой архитектурной концепции Поселка,
соблюдать Правила проживания (Приложение №2 к настоящему договору) и Регламент
ведения дополнительных строительных работ в коттеджном поселке «Северный» (Приложение
№ 3 к настоящему договору), являющиеся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.3.7. Обеспечивать проведение поверок индивидуальных приборов учета в сроки,
установленные
технической
документацией
на
прибор
учета,
предварительно
проинформировав Управляющую компанию о планируемой дате снятия прибора учета для
осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его
поверки.
2.4. Заказчик не вправе:
2.4.1. Использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения
которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные Управляющей
компанией исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и
доведенные до сведения Заказчика.
2.3.8. Допускать Управляющую компанию в занимаемое Домовладение для проверки
состояния индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, факта их наличия или
отсутствия, а также достоверности переданных Заказчиком Управляющей компании сведений
о показаниях таких приборов учета в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3
месяца.
2.4.2. Самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные
проектной и (или) технической документацией на жилой дом, самовольно увеличивать
поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше
параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на жилой дом.
2.3.9. Информировать Управляющую компанию об увеличении или уменьшении числа
граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им Домовладении, не позднее 5
рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если Домовладение не оборудовано
индивидуальным прибором учета.
2.3.10. При отсутствии индивидуального прибора учета в домовладении уведомлять
Управляющую компанию о целях потребления коммунальных услуг при использовании
земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление
пищи, отопление, подогрев воды, приготовление кормов для скота, полив и т.д.), видов и
количества сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии), площади земельного
участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, режима водопотребления на
полив земельного участка, а также мощности применяемых устройств, с помощью которых
осуществляется потребление коммунальных ресурсов в течение 10 рабочих дней со дня
наступления указанных изменений.
2.3.11. Бережно относится к объектам инженерной инфраструктуры поселка, обеспечивать их
сохранность. При обнаружении фактов нанесения ущерба объектам инженерной
инфраструктуры или угрозы нанесения такого ущерба немедленно информировать о наличии
4
таких фактов Управляющую компанию посредством телефонов аварийно-диспетчерской
службы поселка.
2.4.3. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения
(крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное
вмешательство в работу указанных приборов учета.
2.4.4. Несанкционированно подключать оборудование к централизованным сетям инженернотехнического обеспечения напрямую или в обход приборов учета.
2.5. Заказчик имеет право:
2.5.1. Требовать от Управляющей компании выполнения условий настоящего договора.
2.5.2. На благоустройство территории поселка.
2.5.3. Получать в Управляющей крмпании информацию, связанную с исполнением условий
настоящего Договора.
2.5.4. Получать в Управляющей компании информацию о тарифах на электроэнергию,
природный газ, воду и водоотведение, а также о стоимости дополнительных услуг.
2.5.5. Получать от Управляющей компании сведения о правильности исчисления
предъявленного к уплате размера платы за услуги, наличии (отсутствии) задолженности или
переплаты за услуги, наличии оснований и правильности начисления Управляющей компанией
неустоек (штрафов, пеней).
5
2.5.6. Требовать от представителя Управляющей компании предъявления документов,
подтверждающих его личность и наличие у него полномочий на доступ в Домовладение для
проведения проверок состояния приборов учета, достоверности предоставленных Заказчиком
сведений о показаниях приборов учета, снятия показаний приборов учета (удостоверение либо
иной подобный документ).
3. Цена Договора. Стоимость услуг
4.5. В случае, если предусмотренный п. 4.4. настоящего Договора досудебный порядок
урегулирования спора к разрешению разногласий не привел, спор подлежит разрешению в
судебном порядке по месту нахождения Управляющей компании.
3.1.1. Стоимости оказываемых услуг, объем которых установлен настоящим договором.
Стоимость оказываемых услуг устанавливается сторонами в размере 800 (восемьсот) руб. в
месяц.
5. Ответственность Сторон
3.1. Цена по настоящему Договору складываются из:
3.1.2. Стоимости дополнительных услуг на основании письменной заявки Заказчика.
Перечень и стоимость услуг согласована Сторонами в Приложении №4 к настоящему
Договору.
3.2. Оплата предусмотренных настоящим Договором услуг производится Заказчиком
ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который
производится оплата. Заказчик вправе по своему выбору:
а) оплачивать услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с
использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или
переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами,
банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных
законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов,
подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты;
б) поручать другим лицам внесение платы за услуги вместо них любыми способами, не
противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и настоящему
договору;
в) вносить плату за услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения
платы за услуги, установленный настоящим договором;
г) осуществлять предварительную оплату услуг в счет будущих расчетных периодов.
3.3. Информация об изменении размера оплаты стоимости услуг по содержанию поселка,
тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг доводится Управляющей компанией
до Заказчика в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных
документов.
4. Порядок изменения настоящего Договора и урегулирование споров
4.1. Настоящий Договор может быть изменен и дополнен соглашением Сторон, составленным
в письменной форме.
4.2. Настоящий Договор подлежит изменению в случае принятия закона или другого
нормативного акта, которые устанавливают обязательные для Сторон иные правила, чем те,
которые действовали при заключении настоящего Договора.
4.3. Споры, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, подлежат
урегулированию
с
обязательным
использованием
досудебного
претензионного
порядка урегулирования.
4.4. Сторона, полагающая, что другой Стороной предусмотренные настоящим Договором
обязательства исполняются ненадлежащим образом, обязана направить этой другой Стороне
письменную претензию с изложением своих требований или предложений. Претензия
направляется по адресу, указанному в настоящем Договоре или вручается под расписку
соответствующей Стороне или ее законному/уполномоченному представителю. Претензия,
направленная заказным письмом с уведомлением о вручении почтового отправления по
6
адресу, указанному в настоящем Договоре, считается врученной надлежащим образом.
Сторона, которой вручена претензия, обязана дать на нее письменный ответ с изложением
своих возражений относительно существа претензии в течение 10-ти рабочих дней со дня
ее получения.
5.1. Управляющая компания несет установленную законодательством Российской Федерации
ответственность за нарушение качества и порядка предоставления услуг.
5.2. В случае несвоевременного и (или) не полного внесения предусмотренных настоящим
Договором платежей Заказчик несет ответственность в виде пени в размере одной трехсотой
ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на
момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со
следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической
выплаты включительно.
6. Контроль за выполнением обязательств Управляющей компанией
6.1. Контроль за исполнением настоящего Договора осуществляется органами государственной
власти и органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.
6.2. Заказчик, полагающий, что Управляющая компания исполняет предусмотренные
настоящим Договором обязательства ненадлежащим образом, вправе направить в
Управляющую компанию заявление, жалобу или претензию и получить ответ на свое
обращение в порядке, которые предусмотрены настоящим Договором.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий Договор заключен сроком на 5 (пять) лет и вступает в силу с момента его
подписания Сторонами и распространяет свое действия на отношения, возникшие между
Сторонами с " ____ " ________________20___г. При отсутствии заявления одной из Сторон о
прекращении настоящего Договора по окончании срока его действия, настоящий Договор
считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены настоящим
Договором.
7.2. Заказчик обязан сохранять в течение пяти лет платежные документы, подтверждающие
внесение платежей по настоящему Договору, и предоставлять указанные документы
Управляющей организации по ее требованию.
7.3. В случае изменения адресов и реквизитов сторон, указанные в Разделе 9 «Адреса и
реквизиты сторон» настоящего Договора, Стороны обязуются в десятидневный срок
уведомлять друг друга о соответствующих изменениях.
7.4. В связи с внесением изменений в Федеральный закон РФ от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О
персональных данных» (в ред. от 25.07.2011 г. №261-ФЗ) обработка персональных данных
(Ф.И.О., адрес, паспортные данные и пр.) может осуществляться в случае, если субъект
персональных данных (собственник) дает согласие в письменной форме на обработку своих
персональных данных в соответствии с Приложением №5 к настоящему договору.
7.5 По взаимному соглашению сторон факсимильная подпись настоящего договора имеет силу
оригинала (п.2 ст. 160 ГК РФ).
7
8. Перечень приложений к Договору
Приложение № 1
к договору по обслуживанию
коттеджного поселка «Северный»
8.1. Приложение № 1: Границы эксплуатационной ответственности Управляющей компании в
коттеджном поселке «Северный».
8.2. Приложение №2: Правила проживания в коттеджном поселке «Северный».
Границы эксплуатационной ответственности Управляющей компании
в коттеджном поселке «СЕВЕРНЫЙ»
8.3. Приложение № 3: Регламент ведения дополнительных строительных работ в коттеджном
поселке «Северный».
8.4. Приложение № 4: Перечень и стоимость услуг по договору обслуживания поселка
«Северный».
№п/п
8.5. Приложение № 5: Согласие на обработку персональных данных.
ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф.
Дериглазова»
Пределы выделенной
до 10 кВт
электрической мощности
2.
Электроснабжение
3.
Холодное водоснабжение Граница раздела ответственности по эксплуатации и
техническому обслуживанию проходит по запорнорегулирующей арматуре в колодце, установленном на
газоне за территорией участка Заказчика
Юр. адрес: 305018, г. Курск, Льговский
поворот проезд, 18
Почт. адрес: 305005, г. Курск, пр.-т В.
Клыкова, 8
Телефон: (4712) 39-60-91, 39-14-46
Факс: (4712) 39-13-41
ИНН 4630005929, КПП 463250001
р/с 40702810100500001145
в ОАО «Курскпромбанк»
к/с 30101810800000000708, БИК 043807708
ОКОНХ 16140
ОКПО 01216529
e-mail: uk.kpd.kursk@yandex.ru
сайт: zkh.zavodkpd.ru
4.
Водоотведение
Граница раздела ответственности по эксплуатации и
техническому обслуживанию систем водоотведения
проходит по границе врезки канализационной системы
дома в магистральный колодец, установленный на
территории участка Заказчика
5.
Газоснабжение
В соответствии с условиями договоров, заключенных
Заказчиком с ООО «Газпром межрегионгаз г. Курск»
По доверенности №4 от 24.07.2012 г.
Начальник жилищно-эксплуатационного
отдела
6.
Уличная территория*
Граница раздела ответственности по санитарной уборке
уличной территории проходит по границе
металлического ограждения участка, установленного
согласно проектного решения в границах
улицы _________________________________________
__________________________ /Коржова Е.А./
мп
7.
Уличное освещение*
В целом на территории поселка в границах
улицы _________________________________________
«Заказчик»
_______________________________________________________
фамилия, имя, отчество
_______________________________________________________
дата рождения
Коттедж (индивидуальный жилой дом)
1.
9. Адреса и реквизиты сторон
«Управляющая компания»
Наименование
_______________________________________________________
_______________________________________________________
Зажимы проводов на вводе электросчетчика, ВРУ
(внутреннее распределительное устройство)
домовладения
_______________________________________________________
реквизиты документа, удостоверяющего личность,
______________________________________________________
контактный телефон
__________________ /____________________/
*Указана граница ответственности Управляющей компании
«Управляющая компания»
По доверенности №4 от 24.07.2012 г.
_____________________ /Коржова Е.А./
мп
8
«Заказчик»
___________________ /_________________/
9
Приложение № 2
к договору по обслуживанию
коттеджного поселка «Северный»
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
в коттеджном поселке «СЕВЕРНЫЙ»
Настоящие правила проживания в коттеджном поселке «СЕВЕРНЫЙ» (далее по
тексту «Правила») являются официальным внутренним документом коттеджного поселка
«СЕВЕРНЫЙ», расположенного в деревне Татаренкова Нижнемедведицкого с/с, Курского
района Курской области (далее по тексту «Поселок») и обязательны для соблюдения всеми
жителями коттеджного поселка (далее по тексту «Жители»), а также любыми другими
лицами, постоянно, либо временно использующими недвижимое имущество на территории
Поселка для целей проживания, включая любых гостей и приглашенных лиц.
2.6. Проход и проезд на территорию Поселка представителей государственных и
административных органов при исполнении ими должностных обязанностей производится по
служебным удостоверениям.
2.7. Пожарные автомашины, автомобили скорой медицинской помощи с личным составом,
вызванные в Поселок, при следовании на пожар (аварию, Ч.С.) с включёнными проблесковыми
маячками и подачей звукового сигнала «сирена» пропускаются через КПП беспрепятственно.
2.8. Время нахождения на территории Поселка указанных в п.п. 2.11. и. 2.12. лиц, их
фамилии, должности и номера служебного автотранспорта регистрируются в «Журнале учета
движения людей, автотранспорта и материальных ценностей».
2.9. Проход на территорию Поселка Жителей и членов их семей осуществляется
беспрепятственно
на
основании постоянного
пропуска установленного
образца,
выдаваемого Исполнителем.
1. Общие положения.
2.10. Проезд транспортных средств, принадлежащих Заказчику и членам его семьи, на
территорию Поселка осуществляется беспрепятственно на основании постоянного
пропуска установленного образца, выдаваемого Исполнителем.
1.2. Правила являются открытым документом. С текстом настоящих Правил может
ознакомиться любое заинтересованное лицо. Более того, Поселок и Управляющая компания
ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» (далее –«Исполнитель»), выполняющая
функции по оказанию услуг по эксплуатации Поселка заинтересованы в распространении и
пропаганде настоящих Правил среди населения Поселка и соседствующих с ним территорий.
2.11. Проход/въезд на территорию лиц, не проживающих на территории Поселка (гости,
посетители) осуществляется по временному разовому пропуску, который оформляется на
КПП. Проход (въезд) на территорию осуществляется только при наличии документов,
удостоверяющих личность.
1.1. Настоящие Правила преследуют своей целью обеспечение стандартов проживания на
территории Поселка «СЕВЕРНЫЙ.
1.3. Каждый Житель обязан прикладывать все возможные разумные усилия для соблюдения
настоящих Правил как лично, так и путем всяческого влияния на членов своей семьи, соседей,
лиц проживающих на территории его земельного участка или в его доме, а также лиц,
временно находящихся на территории Поселка.
2.12. В случае прибытия/убытия к Жителю гостей, посетителей и иных лиц постоянно не
проживающих на территории Поселка, Житель обязан подать до 10.00 заявку на КПП об их
заезде/выезде на текущий день. Пропуск автотранспорта гостей через КПП производится на
основании данных (марка и регистрационный номер), указанных Жителем в заявке с
идентификацией личности пассажиров.
1.4. Жители должны прилагать максимум усилий для предотвращения возникновения
конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения – для их скорейшего разрешения. В
любом случае действия Жителей не должны нарушать законных прав и интересов
жителей Поселка.
2.13. Гостям (посетителям) Поселка, прибывшим без предварительной заявки на пропуск,
предлагается временно припарковаться у КПП и связаться с лицом, ожидающим их приезда по
телефону, установленному на КПП. По желанию посетителя сотрудник охраны может
самостоятельно навести необходимые справки.
2. Порядок обеспечения пропускного режима.
2.14. Информация о гостях и посетителях прибывающих на основании заявки либо без
предварительного уведомления заносится в «Журнале учета движения людей,
автотранспорта и материальных ценностей», гостю (посетителю) выдается временный
пропуск, который возвращается при его выезде с территории.
2.2.
Пропускной режим заключается в проверке на КПП наличия у лиц, посещающих
территорию Поселка, пропуска установленного образца либо документов, удостоверяющих
личность, а также проверке правомерности ввоза/вывоза с территории Поселка товарноматериальны ценностей и занесение полученной информации в «Журнал учета движения
людей, автотранспорта и материальных ценностей».
2.15. При ввозе/выезде с территории Поселка автотранспортных средств Охрана имеет право
проверить их на предмет ввоза/вывоза товарно-материальных ценностей, предложив лицу,
прибывающему/убывающему на территорию Поселка/ с территории Поселка предоставить
автотранспорт для осмотра. Информация о ввозе/вывозе товарно-материальных ценностей, их
виде, количестве заносится в «Журнал учета движения людей, автотранспорта и
материальных ценностей». При возникновении сомнений у сотрудника охраны в
правомерности ввоза/вывоза материальных ценностей, он имеет право не пропускать
транспортное средство до выяснения обстоятельств.
2.1.
В целях обеспечения контроля за въездом/выездом лиц, транспортных средств,
ввозом/вывозом материальных ценностей на территорию Поселка Исполнитель организует
пропускной режим на территорию Поселка.
2.3.
Пропускной режим обеспечивают сотрудники сторожевой службы Исполнителя, либо
привлеченная Исполнителем специализированная организация (далее «Охрана»).
2.4.
Обеспечение пропускного режима на территорию Поселка осуществляется через
Контрольно-пропускной пункт (КПП).
2.5. Проход на территорию Поселка осуществляется по постоянным и временным (разовым)
пропускам установленного образца, оформляемым Исполнителем. Исполнитель выдает на
10
одного Пользователя 2 постоянных пропуска бесплатно, за каждый последующий (при потере,
смене марки или госномера автомобиля и т.п.) взимается плата согласно прейскуранта
Исполнителя.
2.16. В соответствии с настоящими Правилами Исполнитель принимает на себя обязательства
по учету лиц, транспортных средств прибывающих/убывающих на территорию Поселка/с
территории Поселка, товарно-материальных ценностей ввозимых/вывозимых на территорию
Поселка/с территории Поселка.
11
2.17. В случае поступления сигнала о срабатывании тревожной сигнализации, поступившей на
пульт сторожевой службы, сотрудники обязаны незамедлительно проследовать в
соответствующее домовладение, с которого поступил сигнал, и предпринять меры к
ликвидации чрезвычайного происшествия. В случае пожара незамедлительно вызвать
сотрудников пожарной службы, в случае выявления преступления или правонарушения в
отношении Заказчика, членов его семьи или имущества вызвать сотрудников полиции и, повозможности, принять меры к предотвращению дальнейших противоправных действий. При
необходимости вызвать скорую помощь. В случае, если дверь в дом никто не открывает,
незамедлительно вызвать сотрудников полиции, не выпуская из поля зрения домовладение,
дождаться их приезда и вместе с ними выяснить причину срабатывания сигнализации. В
случае, если Заказчик или члены его семьи сообщат о ложном срабатывании тревожной
сигнализации, сотрудники сторожевой службы обязаны лично удостовериться в отсутствии
какой-либо угрозы Заказчику или членам его семьи, в обязательном порядке проследовав на
территорию домовладения, в том числе в жилое помещение (исключительно в сопровождении
Заказчика или членов его семьи).
3. Финансирование работ по содержанию Поселка.
3.1. Работы по содержанию территории Поселка, инженерных коммуникаций и
инфраструктуры, не включенные в стоимость услуг, оказываемых Исполнителем в
соответствии с условиями настоящего договора, финансируются Заказчиком дополнительно на
основании смет, включающих в том числе объем необходимых работ в количественном и
стоимостном выражении, утвержденных большинством собственников (51%) объектов
недвижимости на территории поселка.
4. Внешний вид земельных участков и построек на территории Поселка.
Внешний облик застройки является общим достоянием всех жителей и свидетельствует об
уровне благоустройства и качестве условий проживания. Под воздействием окружающей
среды формируется эстетическое восприятие детей, на всю жизнь закладывается бережное
отношение к месту обитания, стремление сохранять его красоту и природную среду.
4.1. Каждый Житель обязан обеспечивать пристойный внешний вид земельного участка,
находящегося в его владении и пользовании, и построек, расположенных на этом участке,
таким образом, чтобы он не диссонировал с окружающей застройкой.
4.2. Жители обязаны содержать фасады домов на их участках в порядке: фасады не должны
иметь выбоин и сколов, облупившейся краски и потеков, все архитектурные детали
(украшения) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазы для цветов, бордюры и т.д.)
должны быть целыми, цвет фасада не должен нарушать общую цветовую гамму улицы.
4.3. В темное время суток парадный, запасной выход и въезд в гараж должны освещаться.
4.4. Внешний вид участков перед домами должен быть аккуратным и ухоженным (газон без
сорной травы, кустарник подстрижен, деревья подрезаны, дорожки к дому чистые и
без выбоин).
4.5. Изгороди и заборы должны постоянно поддерживаться в порядке – своевременно
окрашиваться и ремонтироваться.
4.6. Жители обязаны согласовывать с Исполнителем архитектурный облик планируемых к
строительству строений на территории домовладения, а также внешний вид ограждения
(забора) со стороны улицы. Процедура согласования преследует исключительно цели
соблюдения общей концепции застройки и интересов жителей соседних участков. Заказчик
обязуется не начинать какое-либо строительство и установку ограждения (забора) без
письменного согласования с Исполнителем.
12
4.7. Соблюдать меры безопасности при проведении работ в непосредственной близости к
инженерным коммуникациям домовладения.
5. Пользование дорогами на территории Поселка.
5.1. Дороги на территории Поселка предназначены исключительно для проезда легкового
автотранспорта. Проезд по территории Поселка грузового автотранспорта и другой тяжелой
транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу
мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в экстренных случаях для
предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой
медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности.
5.2. В исключительных случаях возможен проезд и недолгое нахождение на территории
Поселка грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей Поселка, а также для
обеспечения процесса строительства.
5.3. Водители, паркующие автомобили на территории Поселка, не должны загораживать пути
проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств.
Запрещается парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газонах.
5.4. Водители автотранспорта обязаны соблюдать на территории поселка скоростной режим:
не более 20 км/час. Передвижение на автотранспорте по территории поселка может
осуществляться только с целью въезда – выезда с территории поселка.
5.5. Проезд большегрузного и длинномерного транспорта
осуществляется только в рабочие дни в период с 9.00 до 18.00.
на
территорию
поселка
6. Мусор и отходы.
6.1. Вывоз твердых бытовых отходов осуществляется Исполнителем.
6.2. На территории Поселка запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, захламлять
земельные участки, использовать для утилизации мусора и бытовых отходов места, не
отведенные в установленном порядке для этих целей, а также оставлять любые другие
продукты жизнедеятельности людей и домашних животных в местах, имеющих общий доступ
либо не предназначенных для этого специально.
6.3. В случае нарушения требований п.6.2. настоящих Правил лицом, не достигшим возраста
14 лет, либо домашним животным, последствия такого нарушения должны быть в кратчайшие
возможные сроки ликвидированы совершеннолетним лицом, имеющим к нарушителю
непосредственное отношение.
6.4. Вывоз крупногабаритного мусора осуществляется по отдельным заявкам Жителя и
оплачивается отдельно.
7. Уборка территории Поселка.
7.1. Каждый Житель обязан следить за состоянием земельного участка, находящегося в его
законном владении и пользовании, и самостоятельно обеспечивать его своевременную уборку.
7.2. Запрещается разводить костры на территории Поселка.
7.3. Механизированная уборка проезжей части улиц (включая вывоз снега, мытье и
подметание) осуществляется Исполнителем, либо специализированной организацией, с
которой Исполнитель заключает договор на обслуживание, в порядке и на условиях
такого договора.
13
7.4. Уборка и обслуживание газонов общественных зон, тротуаров осуществляется
дворниками, привлекаемыми Исполнителем.
оформлена в письменном виде и содержать описание обстоятельств, при которых произошло
нарушение Правил.
7.5
По взаимному соглашению сторон факсимильная подпись настоящего договора имеет
силу оригинала (п.2 ст. 160 ГК РФ).
11.2. Исполнитель обязан рассмотреть и принять решение по жалобе в течение 10 дней с
момента ее поступления.
12. Правила пожарной безопасности.
8. Пользование прилегающей лесной зоны.
8.1. Лесная зона является общедоступной зоной отдыха жителей Поселка.
8.2. При отдыхе в лесной зоне должны строго соблюдаться правила пожарной безопасности.
8.3. Жители обязаны убрать мусор, образовавшийся в процессе их отдыха, самостоятельно или
с привлечением служащих Исполнителя (за счет денежных средств Жителя).
9. Домашние животные.
9.1. Житель, на участке и/или в доме которого содержится домашнее животное, обязан
обеспечить условия его содержания, гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей
Поселка и их имущества, а также тишину и порядок.
9.2. Владелец домашних животных обязан соблюдать гигиенические и санитарные нормы и
правила (своевременно делать прививки, убирать и утилизировать отходы жизнедеятельности
животных и пр.).
9.3. Разрешается осуществлять выгул домашних животных вне пределов своего владения
только на поводке. Владелец домашнего животного обязан не допускать случаев нахождения
своих питомцев на общественных территориях без присмотра.
9.4. Запрещается выгул животных на территории детской площадки.
9.5. Владелец домашнего животного обязан незамедлительно убрать экскременты своего
питомца с общественных территорий.
10. Контроль за шумом.
Уровень шума является важным психофизиологическим фактором, оказывающим
непосредственное действие на здоровье и самочувствие людей. Удаленность от шумных
городских улиц и низкая плотность застройки территории Поселка значительно снижают
уровень шумового воздействия на жителей, что является одним из главных преимуществ
проживания на территории Поселка.
10.1. На территории Поселка все обязаны соблюдать тишину и избегать необоснованного
уровня шума, особенно в вечернее и ночное (с 22-00 до 8-00) время, когда Жители
поселка отдыхают.
-соблюдать требования пожарной безопасности на общих территориях Посёлка, а также на
территориях Домовладений;
-соблюдать меры предосторожности при пользовании электроприборами, предметами бытовой
химии, проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, другими
опасными в пожарном отношении веществами, материалами и оборудованием.
12.2. При эксплуатации действующих электроустановок запрещается:
-использовать приемники электрической энергии (электроприемники) в условиях, не
соответствующих требованиям инструкций организаций-изготовителей, или приемники,
имеющие неисправности, которые в соответствии с инструкцией по эксплуатации могут
привести к пожару, а также эксплуатировать электропровода и кабели с поврежденной или
потерявшей защитные свойства изоляцией, пользоваться поврежденными розетками,
рубильниками, другими электроустановочными изделиями;
-пользоваться
электроутюгами,
электроплитками,
электрочайниками
и
электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты.
другими
12.3. При обнаружении очага возгорания, пожара или признаков горения (задымление, запах
гари, повышение температуры ит.п.) Житель обязан:
-незамедлительно уведомить об этом Исполнителя и охрану поселка, известить по телефону
пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес, место возникновения пожара, а также
сообщить свои Ф.И.О., и принадлежность к объекту);
-принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности
материальных ценностей.
-в случае возникновения/существования угрозы жизни и здоровья людей немедленно
организовать их спасение, используя для этого имеющиеся силы и средства;
-определить и использовать ближайшее место для подключения к магистральному
водопроводу (гидранты).
-при необходимости отключить электроэнергию (за исключением системы противопожарной
защиты), остановить работу устройств и оборудования, агрегатов, способствующих развитию
пожара и задымления;
10.2. Контроль за шумом осуществляется самими Жителями.
-удалить за пределы опасной зоны всех сотрудников и иных лиц, не участвующих в тушении
пожара;
10.3. Строительные работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить только в
период с 9.00 до 18.00 в будние дни, за исключением работ по благоустройству и озеленению.
-осуществлять совместно с Исполнителем и/или охраной общее руководство по тушению
пожара до прибытия подразделения пожарной охраны;
10.4. В случае проведения шумных мероприятий на территории домовладения, в
неоговоренный настоящими Правилами период времени, Житель обязан предупредить соседей
и Исполнителя о намечаемых мероприятиях не позднее, чем за 3 дня.
-организовать совместно с Исполнителем и/или охраной встречу подразделения пожарной
охраны и оказать помощь в выборе кратчайшего пути для подъезда к очагу пожара;
11.Рассмотрение жалоб.
11.1. В случае возникновения факта нарушения Правил каждый Житель или его доверенное
лицо имеет право направить мотивированную жалобу Исполнителю. Жалоба должна быть
14
12.1. Все лица, находящиеся в Посёлке обязаны:
-сообщать подразделениям пожарной охраны, привлекаемым для тушения пожара и
проведения связанных с ними первоочередных аварийно-спасательных работ, сведения (при
наличии)
о
хранящихся
на
объекте
опасных
(взрывоопасных),
взрывчатых,
сильнодействующих ядовитых веществах, необходимые для обеспечения безопасности
личного состава.
15
Приложение №3
к договору по обслуживанию
коттеджного поселка «Северный»
12.4. На территории Посёлка запрещается:
-хранение легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, пороха, взрывчатых веществ,
баллонов с газами, и других взрывопожароопасных веществ и материалов, кроме случаев,
оговоренных в действующих нормативных документах и согласованных с Управляющей
компанией;
Регламент ведения дополнительных строительных работ
в коттеджном поселке «СЕВЕРНЫЙ»
-загромождать выездные ворота и проезды;
-заправлять транспортные средства горючим и сливать из них топливо;
-хранить тару из-под горючего, масло, а также горючее и масла;
-подогревать двигатель открытым огнем (костры, факелы, паяльные лампы),
-пользоваться открытыми источниками огня для освещения;
-использование любой пиротехнической продукции (фейерверки, ракеты и т.п.)
1.
2.
3.
4.
-нахождение транспортных средств, предназначенных для перевозки легковоспламеняющихся
жидкостей, горючих жидкостей и горючих газов;
-сжигать отходы и тару;
-устраивать свалки горючих веществ и других отходов.
13. Ответственность за несоблюдение Правил.
13.1.Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил лицами, проживающими
либо временно находящимися на территории земельного участка, находящегося в законном
владении и пользовании Жителя, либо в его доме, лежит на самом Жителе.
13.2. В случае несоблюдения настоящих Правил Исполнитель с целью привлечения Жителей к
административной ответственности имеет право привлекать государственные органы,
осуществляющие полномочия по контролю за выполнением гражданами, установленных
законодательством Российской Федерации и законодательством Курской области правил по
обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории Курской области,
надлежащему состоянию и содержанию расположенных на ней объектов, в том числе при
проведении земляных, ремонтных и иных видов работ, в порядке установленном
законодательством РФ.
«Управляющая компания»
«Заказчик»
По доверенности №4 от 24.07.2012 г.
_____________________ /Коржова Е.А./
мп
Порядок проведения строительных работ в Домовладении
Заказчик вправе приступить к строительным работам на Земельном участке только после
Согласования с Правообладателем в порядке, установленном настоящим Регламентом.
2.
Размещения, соответствуют концепции Поселка и условиям настоящего Регламента. Указанное
согласование не накладывает на Правообладателя какой-либо ответственности за будущее качество
возводимых строений, равно как их соответствие СНИПам и иным требованиям действующего
законодательства РФ, за соблюдение которых несет ответственность исключительно Заказчик.
3.
После получения от Правообладателя Согласования, при условии получения иных разрешений,
которые могут быть необходимы на тот период времени в соответствии с требованиями
действующего законодательства, Заказчик вправе приступить к дополнительным строительным
работам в Домовладении (баня, бассейн, и др.).
4.
Все строительно-монтажные работы должны осуществляться Заказчиком в строгом соответствии с
согласованным Разделом ПОС, в противном случае будет иметь место нарушение настоящего
Регламента, в связи с чем Правообладатель будет вправе воспользоваться правами, установленными
действующим законодательством РФ.
5.
В случае необходимости внесения каких-либо изменений в Раздел ПОС, в порядке, установленном
настоящим Регламентом получить новое согласование Правообладателя.
6.
Стороны договорились, что какая-либо плата с Заказчика Правообладателем как за первичное, так и
последующее согласование взиманию не подлежит.
7.
2.
3.
4.
16
2.
1.
1.
___________________ /_________________/
1. Основные понятия и термины
«Объект» - коттеджный поселок «Северный».
«Заказчик» - физическое лицо, использующее домовладение и земельный участок, расположенный
на территории Объекта и производящее дополнительные строительные работы на территории
Объекта.
«Правообладатель» - организация, осуществляющая строительство Сетей и объектов
инфраструктуры на территории Объекта.
«Управляющая компания» - ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» - организация,
осуществляющая контроль за использованием Сетей и Объектов инфраструктуры, их эксплуатацию,
координацию работ, осуществляемых на территории Объекта, обеспечивающая контрольнопропускной режим и соблюдение порядка на территории Объекта.
3. Базовые требования к проектированию
Расположение строений (домов, хозяйственных построек, бань, гаражей и т.п.)
согласовывается с Правообладателем до начала строительства.
Заказчик при планировании и осуществлении застройки земельного участка обязан
соблюдать границы, определенные в кадастровом паспорте земельного участка Пользователя.
Территория между «красной линией» и фасадной частью земельного участка, выходящей к дороге, не
подлежит застройке.
При строительстве (возведении) хозяйственных построек и иных сооружений руководствоваться
нормативно – правовыми актами Курской области.
5.
Возможность выхода за «пятно» застройки обязательно согласовывается с Правообладателем.
1.
Правообладатель осуществляет контроль за строительством и эксплуатацией всех инженерных сетей
и коммуникаций, в том числе газ, электрические кабельные сети, дороги, места общего пользования.
4. Полномочия Правообладателя
17
1.
2.
Приложение №4
к договору по обслуживанию
коттеджного поселка «Северный»
5. Порядок проведения работ на участке Заказчика
При проведении общестроительных и специальных видов работ Заказчик должен руководствоваться
СНиП «Организация строительного производства», Гражданским Кодексом РФ, а также настоящим
Регламентом, действующими на территории Объекта.
Неотъемлемым требованием для Заказчика со стороны Управляющей компании являются следующие
условия:
Перечень и стоимость услуг по договору обслуживания
коттеджного поселка «СЕВЕРНЫЙ»
не допускать загрязнения и производить уборку дороги общего пользования в непосредственной
близости с участком;
мыть колёса транспорта в пределах границ Земельного участка Заказчика;
иметь необходимые разрешения и допуски на работу с механизмами, иметь лицензии на
производимые работы;
выполнять все предписания Управляющей компании, а в случае возникновения спора, создавать
комиссию из представителей Правообладателя, Управляющей компании и Заказчика.
Наименование
услуг
Настоящий Регламент распространяется на участки, дороги и места общего пользования, находящиеся
на территории Объекта и в непосредственной близости к нему.
2.
Регламент распространяется на Заказчиков, осуществляющих строительство и эксплуатацию
механизмов на территории Объекта.
3.
При проведении строительных работ необходимым требованием является соблюдением чистоты на
стройплощадке.
1. Содержание поселка
2. Платные услуги
1) контроль за выполнением работ по содержанию и текущему
ремонту объектов инженерной инфраструктуры Поселка;
2) обеспечение сбора, транспортировки и утилизации твердых
бытовых отходов;
3) организация регистрационного учета;
4) организация аварийно-диспетчерской службы;
5) организация начисления и сбора платежей за предоставленные
услуги, выдача единых платежных документов (квитанций),
оформление субсидий и льгот и др.
Выдача дубликата квитанции, выдача справок и пр.
Изготовление ксерокопии документа
Опломбирование ИПУ (повторное)
Сантехнические и электротехнические работы
Услуги паспортного стола
Согласование проектной документации
Подключение электроэнергии и пр.
4.
Не допускается разбрасывание на участке и Объекте строительных материалов, мусора, пищевых и
прочих отходов.
5.
Заказчик на участке производства работ должен организовать пункт сбора мусора и организовать
своевременный вывоз строительного и бытового мусора с территории Объекта.
6.
Запрещается размещение пунктов сбора мусора со стороны генерального фасада здания.
7.
В исключительном случае Заказчик согласовывает установку туалета на участке (с его
обслуживанием и очисткой силами и за счет Заказчика), с последующим его вывозом и демонтажем.
3. Охрана поселка
8.
Запрещается производить загрязнение участка, дорог и прилегающей территории продуктами
жизнедеятельности.
4. Обслуживание
систем оповещения
(охрана дома и
пожарная
сигнализация)
При наличии заявления Заказчика
5. Обслуживание
видиодомофона
При наличии заявления Заказчика
6. Обслуживание
автоматических ворот
При наличии заявления Заказчика
9.
Заказчик на строительной площадке должен держать подходы к центральным крыльцам и подъезды к
гаражам, а так же съезды на участки постоянно свободными от снега, грунта и строительного
материала.
10. В случае нарушения санитарно-технических норм на строительных площадках, Управляющая
компания вправе требовать устранения допущенных нарушений, в случае если Заказчик не устраняет
нарушения, Управляющая компания вправе остановить работы осуществляемые Заказчиком, с
обязательным последующим уведомлением Заказчика.
«Управляющая компания»
«Заказчик»
По доверенности №4 от 24.07.2012 г.
_____________________ /Коржова Е.А./
мп
___________________ /_________________/
800,0 руб.
(за Домовладение
Заказчика)
в соответствии
с прейскурантом цен
Управляющей компании
Организация контрольно-пропускного режима на территории
Поселка (при наличии согласия 51 % собственников
Домовладений расположенных на улице _____________________
_________________________________________________________
согласно фактических
затрат на содержание
сторожей-вахтеров
60-00
(за Домовладение
Заказчика)
50-00
(за Домовладение
Заказчика)
«Управляющая компания»
40-00
(за Домовладение
Заказчика)
«Заказчик»
По доверенности №4 от 24.07.2012 г.
_____________________ /Коржова Е.А./
мп
18
Стоимость услуг
(руб./мес.), с учетом
НДС 18%
6. Соблюдение санитарно-технических норм
1.
Описание
___________________ /_________________/
19
Приложение № 5
к договору по обслуживанию
коттеджного поселка «Северный»
Согласие
на обработку персональных данных
Я ,
(фамилия)
(имя)
(основной документ, удостоверяющий личность)
(сведения о выдавшем указанный документ органе)
(отчество)
(серия, номер основного документа,
удостоверяющего личность)
(сведения о дате выдачи указанного
документа)
Зарегистрированный по
адресу:
(адрес субъекта персональных данных)
принимаю решение о предоставлении своих персональных данных в составе:
фамилия;
сведения о начислениях и оплате жилищно-коммунальных услуг;
имя;
сведения об объемах оказанных жилищно-коммунальных услуг;
отчество;
сведения о недвижимом имуществе, по которому производится начисления по
год рождения;
оплате жилищно-коммунальных услуг;
месяц рождения;
сведения об имеющихся льготах по оплате жилищно-коммунальных услуг.
дата рождения;
сведения о состоянии лицевого счета для извещения о состоянии
адрес;
задолженности за жилищно-коммунальные услуги (для рассылки смспол;
сообщений, использовании информации на стендах, рассылки
телефон;
уведомлений по почте или вручении лично)
паспортные данные;
(перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие субъекта персональных данных)
и даю согласие на их обработку включающую:
сбор персональных данных (для заключения договоров управления, начисления жилищно-коммунальных услуг, приема
платежей, приема льготных категорий граждан (для оформления льгот, субсидий), выдачи справок, копий лицевого
счета, характеристик, для регистрации по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета, для
выдачи новых паспортов);
систематизация персональных данных (для начисления жилищно-коммунальных услуг, приема платежей; приема
льготных категорий граждан (льготы, субсидии), выдача справок, копий лицевого счета, характеристик, для
регистрации по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета, выдачи новых паспортов);
накопление персональных данных (для заключения договоров управления, начисления жилищно-коммунальных услуг,
приема платежей, приема льготных категорий граждан (льготы, субсидии), выдачи справок, копий лицевого
счета, характеристик, для регистрации по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета,
для выдачи новых паспортов);
распространение персональных данных (в целях подачи искового заявления в суд о взыскании задолженности за
жилищно-коммунальные услуги);
передача персональных данных определенному кругу лиц (передача данных операторам в целях приема льготных
категорий граждан (льготы, субсидии), выдачи справок, копий лицевого счета, характеристик, для регистрации по
месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета, для выдачи новых паспортов; извещения
субъектов о состоянии их лицевого счета, информировании собственников жилых и нежилых помещений о
задолженности);
хранение персональных данных (в целях осуществления деятельности жилищно-эксплуатационного отдела ОАО
«Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова»);
уточнение персональных данных (в случае изменения персональных данных субъектов);
обновление персональных данных (в информационных системах и на бумажных носителях в случае изменения
персональных данных субъектов);
изменение персональных данных (в случае смены одного или некоторых составляющих персональных данных);
использование персональных данных (для заключения договоров управления, начисления жилищно-коммунальных услуг,
приема платежей, для извещения о состоянии задолженности за жилищно-коммунальные услуги, приема льготных
категорий граждан (льготы, субсидии), выдачи справок, копий лицевого счета, характеристик, для регистрации по
месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета, для выдачи новых паспортов);
обезличивание персональных данных (в целых осуществления начислений жилищно-коммунальных услуг, приема
платежей, обработки бухгалтерских выписок);
уничтожение персональных данных (в соответствии с ФЗ № 152-ФЗ от 27.07.2006г. «О персональных данных»);
блокирование персональных данных (в случае временного прекращения обработки персональных данных)
временное прекращение сбора персональных данных;
20
временное прекращение систематизации персональных данных;
временное прекращение накопления персональных данных;
временное прекращение использования персональных данных;
временное прекращение распространения персональных данных;
временное прекращение передачи персональных данных;
снятие блокирования (для продолжения дальнейшей обработки персональных данных);
(перечень действий с персональными данными, на совершение которых дается согласие)
автоматизированным и неавтоматизированным способом в информационной системе персональных данных жилищноэксплуатационного отдела ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова»
(общее описание используемых оператором способов обработки персональных данных)
своей волей и в своем интересе ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова», расположенному по адресу: г. Курск,
проезд Льговский поворот, д.18.
в лице давших обязательство о неразглашении персональных данных и допущенных к обработке персональных данных
для выполнения своих должностных обязанностей сотрудников ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова»
с целью:
осуществления начислений (в том числе проведения перерасчетов) по оказанным жилищно-коммунальным услугам,
заключения договоров управления, приема платежей, приема льготных категорий граждан (льготы, субсидии), выдачи
справок, копий лицевого счета, характеристик, регистрации по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного
учета, выдачи новых паспортов
(цель или цели обработки персональных данных)
на срок: с момента подписания и в течение 1 (одного) года с момента истечения срока исковой давности,
предусмотренного действующим законодательством Российской Федерации, с момента прекращения начислений за
оказанные жилищно-коммунальные услуги
(срок, в течение которого действует согласие)
Порядок отзыва согласия.
Отзыв согласия подается в письменном виде лицом, указанным в согласии на обработку персональных данных, лично.
Отзыв должен содержать:
серию и номер основного документа, удостоверяющего личность субъекта персональных данных;
сведения о выдачи указанного документа и выдавшем его органе;
собственноручная подпись субъекта персональных данных;
сведения о согласии на обработку персональных данных (дата и адрес, по которому давалось согласие).
При подаче лицом, осуществляющим прием такого отзыва, производится удостоверение личности, подающего такой
отзыв.
Отзыв согласия осуществляется по адресу: г. Курск, проспект В. Клыкова, дом 8 Управляющая компания ОАО «Курский
завод КПД им. А.Ф.Дериглазова»; г. Курск, проспект Победы, дом 2 Управляющая компания ОАО «Курский завод
крупнопанельного домостроения имени А.Ф. Дериглазова»; г. Курск, проспект В. Клыкова, дом 60 Управляющая
компания ОАО «Курский завод крупнопанельного домостроения им. А.Ф. Дериглазова».
В случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку своих персональных данных,
прекращение обработки персональных данных и уничтожение данных, содержащихся в информационной системе
персональных данных Паспортного стола Жилищно-эксплуатационного отдела ОАО «Курский завод КПД им.
А.Ф. Дериглазова» (в случае если сохранение персональных данных более не требуется для целей обработки
персональных данных), будет произведено в течение 30-ти (тридцати) дней с даты поступления отзыва.
Порядок защиты субъектом персональных данных своих прав и законных интересов:
осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №152 от 27 июля 2006 г. «О персональных
данных».
Порядок принятия решения на основании исключительно автоматизированной обработки персональных данных
субъекта персональных данных: определяется эксплуатационной документацией на программное обеспечение
информационной системы персональных данных жилищно-эксплуатационного отдела ОАО «Курский завод КПД им.
А.Ф. Дериглазова»
Возможные юридические последствия решения на основании исключительно автоматизированной обработки
персональных данных субъекта персональных данных: ошибочное начисление денежных средств, предназначенных
к оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг.
Порядок защиты субъектом персональных данных своих прав и законных интересов: в случае обнаружения
ошибочных начислений денежных средств, предназначенных к оплате за оказанные жилищно-коммунальные услуги,
субъект персональных данных обращается в бухгалтерию Жилищно-эксплуатационного отдела ОАО «Курский завод
КПД им. А.Ф. Дериглазова», расположенную по адресу: г. Курск, проспект В. Клыкова, дом 8 Управляющая компания
ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова»; г. Курск, проспект Победы, дом 2 Управляющая компания ОАО
«Курский завод КПД им. А.Ф.Дериглазова», г. Курск, проспект В. Клыкова, дом 60 Управляющая компания ОАО
«Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» для проверки начисления денежных средств автоматизированным и
неавтоматизированным способом.
Я не возражаю против принятия решения на основании исключительно автоматизированной обработки моих
персональных данных
21
ПАМЯТКА
Наименование оператора, которому будут передаваться персональные данные:
Нижнемедведицкий сельсовет, Центр социальных выплат Администрации Курского района
Адрес оператора, которому будут передаваться персональные данные:
Нижнемедведицкий сельсовет — 305504, Курская область, Курский район, д.Верхняя Медведица, ул.Советская, 19 а;
Центр социальных выплат Администрации Курского района— г. Курск, ул. Белинского, д. 21.
Цель передачи персональных данных:
Осуществление перерасчета компенсационных выплат в связи с расходами по оплате жилого помещения и
коммунальных услуг,
определение размера субсидий, регистрация по месту жительства (пребывания) и снятие с регистрационного учета, выдача
новых паспортов.
Перечень персональных данных, на передачу которых дается согласие субъекта персональных данных:
в объеме, представленном субъектом персональных данных в жилищно-эксплуатационный отдел ОАО «Курский завод
КПД им. А.Ф. Дериглазова»
Срок, в течение которого действует согласие на передачу:
В течении 1 (одного) года с момента истечения срока исковой давности, предусмотренного действующим
законодательством Российской Федерации, с момента прекращения начислений за оказанные жилищно-коммунальные
услуги.
Я подтверждаю, что предоставленные мною персональные данные являются полными, актуальными и
достоверными.
Я обязуюсь своевременно извещать об изменении предоставленных персональных данных
« ___ » ______________ 20 ____г.
_________________
_____________________
(личная подпись)
(инициалы, фамилия)
Предоставленные данные соответствуют предъявленным документам, удостоверяющим личность
(заполняется работником жилищно-эксплуатационного отдела ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова»)
« ___ » ______________ 20 ____г.
_____________________________ _______________
(должность)
(личная подпись)
_____________________
(инициалы, фамилия)
ПРИБОРЫ УЧЕТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ЗАКАЗЧИКА
1. Прибор учёта электрической энергии: счётчик электронный “Меркурий”-201. трехфазный,
заводской номер ___________________________ , дата выпуска____________, срок проведения
очередной поверки _________________, находится в вводном распредустройстве , первичные
показания __________ кВт/ч, пломбировка Управляющей компании ОАО «Курский завод КПД
им. А.Ф. Дериглазова», оттиск «ЖЭО КПД».
2. Прибор учёта водомерный, заводской номер ________________________________________,
дата выпуска_____________, срок проведения очередной поверки _________________,
первичные показания ________м3, пломбировка Управляющей компании ОАО «Курский
завод КПД им. А.Ф. Дериглазова», оттиск «ЖЭО КПД».
КОНТАКТЫ
Начальник жилищно-эксплуатационного отдела
Коржова Елена Алексеевна
Начальник участка №1
Воронцов Юрий Анатольевич
Энергетик
Бабушкин Валерий Николаевич
Заместитель начальника отдела по регистрации граждан:
Князева Елена Александровна, Москалев Илья Николаевич
Бухгалтерия
Круглосуточная аварийно-диспетчерская служба
Единый номер вызова экстренных служб
22
39-94-94
39-60-77
39-60-76
38-96-98
39-60-91
39-60-90
8-919-215-92-31
112
23
О КОМПАНИИ
ГРАФИК РАБОТЫ
КАССЫ ЕРКЦ:
ПонедельникПятница:
9-00 — 18-00
Перерыв:
13-00 — 14-00
Суббота,
Воскресенье выходной
ПАСПОРТНЫЙ
СТОЛ:
ТЕХ. СЛУЖБА:
АВАРИЙНОДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА:
Понедельник, Среда,
Понедельник9-00 — 18-00
Пятница:
Перерыв: 13-00 — 14-00
9-00 — 18-00
КРУГЛОСУТОЧНО
Вторник, ЧетвергПерерыв:
неприемный день
13-00 — 14-00
Пятница - 9-00 — 11-00
Суббота, Воскресенье Суббота, Воскресенье
— выходной
— выходной
Выдача паспортовПонедельник-Пятница
9-30 — 11-30
Фирменное наименование юридического лица:
Открытое акционерное общество «Курский завод крупнопанельного домостроения имени
А.Ф.Дериглазова» (ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова»)
Ф.И.О. руководителя: Генеральный директор Дериглазов Игорь Анатольевич
Руководитель Управляющей компании ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова»
Начальник жилищно - эксплуатационного отдела Коржова Елена Алексеевна
Реквизиты свидетельства о государственной регистрации:
Свидетельство № 160 о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия, выдано
25.12.1992 года,
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ, 06.11.2002 г. ОГРН 1024600949174, ИНН
4630005929
Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе, 21.01.1994 г.
ПРИЕМНЫЕ ЧАСЫ
НАЧАЛЬНИК
ОТДЕЛА:
НАЧАЛЬНИК
УЧАСТКА №1:
НАЧАЛЬНИК
УЧАСТКА №2:
НАЧАЛЬНИК
УЧАСТКА №3:
Вторник —
15-00-18-00
Четверг—
15-00-18-00
Вторник —
15-00-18-00
Четверг—
15-00-18-00
Вторник —
15-00-18-00
Четверг—
15-00-18-00
Вторник —
15-00-18-00
Четверг—
15-00-18-00
Юридический адрес: 305018, г. Курск, Льговский поворот проезд, д. 18
Почтовый адрес: 305021, г. Курск, пр. Победы, д.2
Официальный сайт в сети Интернет: www.zavodkpd.ru
Cайт Управляющей компании ОАО «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова»:
www.zkh.zavodkpd.ru
Адрес электронной почты: uk.kpd.kursk@ya.ru
Режим работы: понедельник-пятница с 9-00 до 18-00, перерыв с 13-00 до 14-00
МЕСТА ОПЛАТЫ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
(без взимания комиссии)
Отделения ОАО
«Курскпромбанк»
Курский филиал
ЗАО МКБ
«Москомприватбанк»
Почтовые отделения
г. Курска
Отделения
Сбербанка РФ
ПРИЕМ ПЛАТЕЖЕЙ В КАССАХ ЕРКЦ
(без взимания комиссии)
- жилищнокоммунальные
услуги
24
-Телефон, Интернет
Страхование отделки
IP-телефония,
и имущества от
Установка телефона
заливов
Цифровое телевидение, (если залив в Вашей
кабельное телевидение
квартире)
Страхование
гражданской
ответственности
(если Вы залили
своих соседей)
25
Для заметок
26
Для заметок
27
Для заметок
28
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
70
Размер файла
473 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа