close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Пакетный договор «Все включено» - Тобольск

код для вставкиСкачать
Программа «Все включено»
Договор возмездного оказания услуг по продаже
объекта недвижимости № ___________________
№ (номер п/листинга) _________________
г.Тобольск
«_____» ___________________ 20___ г.
Гр. ___________________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
действующий (-ая) на основании законодательства РФ, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с
одной стороны, и Региональное агентство недвижимости «Этажи-Тобольск», в лице ИП Сайфутдиновой
Венеры Газизовны, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации
физического лица в качестве индивидуального предпринимателя № 310723208500078 от 26 марта 2010
года, именуемого в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе именуемые стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется за вознаграждение совершать по поручению
Заказчика юридические и иные действия, связанные с продажей Объекта недвижимости по адресу
________________________________________________________________________________________________________________________________________________
,
принадлежащих Заказчику на праве _________________________________________ на условиях, удовлетворяющих
требованиям и пожеланиям Заказчика; Заказчик обязуется оплатить, оказываемые Исполнителем услуги.
1.2. По соглашению сторон Исполнитель может выполнять действия на основании доверенности, выданной
Заказчиком.
2. Права и обязанности сторон
2.1. В целях выполнения настоящего договора Исполнитель обязан провести:
2.1.1.
Предпродажную подготовку объекта (Осуществляет Служба Сервиса):
2.1.2.
Продвижение Объекта (Осуществляет Отдел маркетинга):
Сформировать визуальное представление Объекта: осуществить профессиональную фотосъемку
Объекта, обрисовку планировки.
Провести комплекс рекламно-маркетинговых мероприятий по продвижению Объекта с
использованием печатных СМИ, Интернета, наружной рекламы;
Предоставить отчет Заказчику о продвижении Объекта, посредством sms-сообщения и e-mail
рассылки, с периодичностью 1 раз в 2 недели.
2.1.3. Продажу объекта (Осуществляет специалист по недвижимости):
___________________________________________________________________
2.1.4.
По всем возникающим у Вас вопросам обращайтесь к Вашему персональному риэлтору
с 9:00 до 22:00.
Внести Объект в базу данных Исполнителя;
Создать персональную страницу Объекта на сайте Исполнителя по адресу www.etagi.com;
Провести сравнительный анализ стоимости аналогичной недвижимости в данном районе;
Провести поиск Покупателей на объект недвижимости;
Организовать показы (просмотры) Объекта во время, согласованное с Заказчиком;
Обеспечить защиту интересов Продавца на любом этапе сделки.
Юридическое сопровождение (Осуществляет юридический отдел и служба
безопасности):
Провести юридическую экспертизу правоустанавливающих документов (дата приобретения
объекта недвижимости, дата регистрации права собственности, количество собственников,
основание приобретения, наличие обременений на текущую дату);
Сформировать полный пакет документов, необходимый для регистрации договора и/или перехода
права собственности на объект недвижимости;
Проверить дееспособность и правоспособность Покупателя;
Организовать подписание предварительного (основного) договора по отчуждению объекта между
Заказчиком и потенциальным покупателем;
Обеспечить безопасные расчеты в виде проверки денежных купюр оборудованием, имеющимся у
Исполнителя, либо оборудованием, которое предоставляется банками.
Заказчик ______________________
Исполнитель __________________
2.2. В целях выполнения настоящего договора Заказчик обязан:
Предоставить Исполнителю всю необходимую документацию и информацию об указанном объекте
недвижимости;
Предоставить Исполнителю право проведения переговоров с потенциальными Покупателями и/или
Правоприобретателями от имени и в интересах Заказчика;
Обеспечить доступ представителя Исполнителя и потенциальных покупателей на объект для
просмотра;
Незамедлительно информировать Исполнителя об обстоятельствах, препятствующих законному
отчуждению объекта недвижимости, указанного в настоящем договоре;
Своевременно следовать указаниям Исполнителя о совершении юридических и фактических
действий, связанных с подготовкой сделки и заключением договора;
Не отчуждать объект недвижимости без участия Исполнителя с лицами, намеренными приобрести
данный объект недвижимости, их родственниками, а также иными лицами, получившими от
Исполнителя (непосредственно либо через третьих лиц) информацию об объекте недвижимости;
Подписать Акт приема-передачи выполненных услуг (Приложение № 4), являющийся неотъемлемой
частью настоящего договора в день подачи основного договора купли-продажи на государственную
регистрацию.
Подписать дополнительное соглашение (приложение №3) в день заключения предварительного
договора. Оплатить услуги Исполнителя в порядке и сроки, предусмотренные дополнительным
соглашением.
2.3. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в случае неисполнения Заказчиком
своих обязанностей.
2.4. Исполнитель обязуется не разглашать и не передавать третьим лицам сведения, содержащие персональные
данные Заказчика, ставшие ему известными в связи с исполнением настоящего договора.
3. Цена договора
3.1. Размеры вознаграждения Исполнителя за оказанные услуги по настоящему договору составляют
5 000 (пять тысяч) рублей плюс 1 % от стоимости объекта недвижимости.
3.2. Вознаграждение выплачивается в порядке и сроки, предусмотренные дополнительным соглашением
(приложение №3), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае неоплаты Заказчиком услуг, оказанных Исполнителем, в оговоренный настоящим
договором срок, Заказчик обязуется выплатить неустойку в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за
каждый день просрочки, начиная со дня, когда Заказчик должен был оплатить данную сумму.
4.2. В случае нарушения Заказчиком обязательств, предусмотренных п.п. 5.1. настоящего договора,
Заказчик несет ответственность в виде уплаты Исполнителю единовременного штрафа в размере 40 000
(Сорок тысяч) рублей. Сумма штрафа подлежит уплате в течение 5 (пяти) календарных дней с момента
направления Исполнителем Заказчику претензии.
5. Особые условия
5.1. Заказчик обязуется в течение срока действия настоящего договора не заключать аналогичных
договоров, соглашений с другими лицами, осуществляющими риэлтерскую деятельность на
территории города Тобольска, Тобольского района и Тюменской области, и воздержаться от
осуществления на указанной территории самостоятельной деятельности, аналогичной той, что
составляет предмет настоящего договора, в отношении Объекта, указанного в п. 1.1. настоящего
договора.
5.2. Исполнитель гарантирует полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи.
5.3. Исполнитель обязуется предоставить Заказчику скидку на услуги в размере 10% в случае
заключения договора по покупке объекта недвижимости (встречный вариант).
5.4. Исполнитель обязуется при повторном обращении предоставить Заказчику скидку на услуги,
предоставляемые РАН «Этажи-Тобольск» в размере 10 %.
5.5. При обращении следующих категорий граждан: ветераны ВОВ, инвалиды I, II, III групп,
пенсионеры, многодетные семьи, сироты, студенты, Исполнитель обязуется предоставить скидку на
услуги в размере 5% по настоящему договору.
5.6. Заказчик имеет право обращаться по всем интересующим вопросам в «Службу качества» по
телефону 8(922) 047-06-66. , (3456) 27 77 54
5.7. Для оценки качества обслуживания, Исполнитель осуществляет контроль качества
предоставленных услуг, путем опроса Клиента по телефону.
Заказчик ______________________
Исполнитель __________________
5.8. Заказчик дает согласие на проверку, обработку и хранение его персональных данных, которые стали
известны Исполнителю в ходе исполнения настоящего договора. Целью обработки персональных данных
является предотвращение признания сделки купли-продажи недействительной.
5.9. Исполнитель, в лице отдела «Службы качества» имеет право получить от Заказчика информацию об
объекте недвижимости, указанном в п. 1.1. настоящего договора, а также необходимости услуг
Исполнителя по поиску покупателей. Данная информация может быть получена по телефону не чаще
одного раза в неделю.
5.10. Стороны согласовали возможность факсимильного воспроизведения подписи лица действующего от
имени Исполнителя, с помощью средств механического или иного копирования.
6. Срок действия Договора
6.1. Настоящий договор действует в течение 4 месяцев со дня его подписания сторонами и истекает
«_____»_________________20____года.
6.2. Настоящий договор может быть пролонгирован по соглашению сторон.
7. Прочие условия
7.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.
7.2. Все исправления по тексту данного договора имеют юридическую силу при взаимном их
удостоверении сторонами в каждом отдельном случае.
7.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по
возможности разрешаться путем переговоров и обязательным предъявлением претензии любой из Сторон
до обращения с иском в суд.
8. Приложения к настоящему договору
Приложение № 1: «Характеристики Объекта».
Приложение № 2: «Акт осмотра объекта недвижимости для продавца»
Приложение № 3: «Дополнительное соглашение»
Приложение № 4: «Акт приема-передачи выполненных услуг»
9. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Заказчик:
Исполнитель:
Ф.И.О. __________________________________
________________________________________
паспорт: серия ______________, № __________
выдан (кем)______________________________
________________________________________
(когда)__________________________________
Адрес регистрации:_______________________
________________________________________
Адрес проживания: _______________________
________________________________________
Телефон: ______________________________
Подпись: ____________/ _________________
Подпись второго собственника ____________
РАН «Этажи-Тобольск в лице:
ИП Сайфутдиновой В.Г.
ИНН 720324004014
г. Тобольск, 9 мкр., д. 25, 2 этаж
р/с 40802810400000000905
Филиал ЗАО «ВТБ»№;6602» в
г.Екатеринбурге
БИК 046568905
к/с 30101810400000000905
Подпись:______________В.Г.Сайфутдинова
________________________________________
Заказчик ______________________
Исполнитель __________________
Приложение № 1
к договору возмездного оказания услуг по продаже объекта
недвижимости № ______________ от «___» _______________20__г.
«Паспорт-презентация» объекта
1. Характеристика объекта
Следующие характеристики Объекта предоставляются Заказчиком, а Заказчик гарантирует их
достоверность:
1. Владелец (владельцы)_______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
2. Контактные телефоны:
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
3. Адрес объекта:
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
4. Цена ______________________________________ торг ___________________________________________
5. Кол-во комнат __________ Площадь: общая ___________ жилая ________________ кухня ____________
6. Этаж _________________ сан/узел____________________________балкон/лоджия____________________
7. Описание дома: год постройки _____________ этажность_______________ материал стен______________
серия ______________________, застройщик _____________________________________________________
8. Окна квартиры выходят на:___________________________________________________________________
улица, двор, сторона света
9. Тел/точка _____________________ входная дверь ____________________ решетки ___________________
10. Состояние:_______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
11. Примечания ______________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Указанные сведения предоставлены на дату «____» ________________ 20___ г., их достоверность Заказчик
гарантирует.
2. Описание инфраструктуры
В данном разделе необходимо описать наличие школ, детских садов, аптек, торговых центров, центров
бытового обслуживания (салоны, парикмахерские и т.д.), наличие автобусных остановок (близость до
остановки), номера автобусных маршрутов.
Школа ______________________________________________________________________________________
Детский сад _________________________________________________________________________________
Аптека ______________________________________________________________________________________
Торговый центр ______________________________________________________________________________
Салоны, парикмахерские_______________________________________________________________________
Автобусные остановки_________________________________________________________________________
Автобусные маршруты ________________________________________________________________________
3. Описание придомовой территории
В данном разделе необходимо описать наличие детских площадок, парковок, освещения придомовой
территории.__________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Заказчик
_______________________________________
_______________________________________
_______________________________________
Подпись: ____________/ __________________/
Заказчик ______________________
Исполнитель
РАН «Этажи-Тобольск»
Индивидуальный предприниматель
Подпись:_________________В.Г.Сайфутдинова
Исполнитель __________________
Приложение № 2
К договору возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости
№ _________от «____»_________20___г.
Акт осмотра объекта недвижимости для продавца
Продавец:
гр._________________________________________________________________________________,
паспорт: серия___________, №_______________, выдан (кем) _______________________________
______________________________________________________ (когда) _______________________
юридического лица ___________________________________________________________________
ИНН ___________________, юридический адрес: __________________________________________
Настоящий акт составлен о том, что риэлтор РАН «Этажи-Тобольск»
___________________________________________________________________________________________
(ФИО риэлтора)
Произвел осмотр объекта недвижимости по адресу _______________________________________________,
принадлежащий Продавцу на праве собственности, со следующими потенциальными покупателями:
Дата и время
осмотра
Стоимость объекта
на дату осмотра
Заказчик ______________________
ФИО
потенциального
покупателя
Подпись продавца
или лица,
производившего
показ
Подпись риэлтора,
производившего
осмотр
Исполнитель __________________
Приложение № 3 к Договору возмездного оказания услуг
по продаже объекта недвижимости № ________ от «___»_________20__г.
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
к договору возмездного оказания услуг
по продаже объекта недвижимости
№______________ от _____________
г. Тобольск
«____»____________20__г.
Региональное агентство недвижимости «Этажи-Тобольск», в лице ИП Сайфутдиновой Венеры
Газизовной, действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица
в качестве индивидуального предпринимателя № 310723208500078 от 26 марта 2010 года , именуемого в
дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и
_____________________________________________________________________________,
именуем____ в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, вместе именуемые стороны, заключили
настоящее дополнительное соглашение (далее соглашение) о нижеследующем:
1. Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение за оказание услуг в соответствии с Договором
возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости ___________от ___________ (далее
Договор), в размере
_____________________________ рублей _____________________________
_____________________________________________________________________________________
Указанная сумма оплачивается Заказчиком Исполнителю за оказания услуг по продаже следующего
объекта недвижимости:__________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________,
расположенного по адресу: ______________________________________________________________
___________________________________________________,
стоимостью
______________________________________________________________________________
2. Указанная в п. 1 настоящего соглашения денежная сумма выплачивается
Заказчиком в
_____________________________________________________________________________________.
3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по
одному экземпляру для каждой из сторон.
4. Подписи сторон:
Исполнитель
Заказчик
Директор ______________Сайфутдинова В.Г.
___________/__________________
М.П.
Заказчик ______________________
Исполнитель __________________
Приложение № 4
к договору возмездного оказания услуг по продаже объекта
недвижимости №______________ от «____»______________20___г.
Акт приема-передачи выполненных услуг
г. Тобольск
«_____» ___________________ 20___ г.
Гр. ____________________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
действующий (-ая) на основании законодательства РФ, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны,
и Региональное агентство недвижимости «Этажи-Тобольск», в лице ИП Сайфутдиновой Веры Газизовной,
действующего на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве
индивидуального предпринимателя № 310723208500078 от 26 марта 2010 года, именуемого в дальнейшем
«Исполнитель», с другой стороны, вместе именуемые стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Настоящий акт составлен в подтверждение и доказательство того, что работы по договору возмездного оказания
услуг по продаже объекта недвижимости № ___________ от «____» ___________ 20___ года Исполнителем
выполнены полностью, в срок и на должном уровне.
2. Стоимость Объекта недвижимости составляет______________________________________________
3. Стоимость посреднических услуг составляет __________________________________, НДС не облагается
4. Заказчик никаких претензий к Исполнителю не имеет.
Заказчик: _____________________________________________________________________________
Исполнитель: Директор _______________________________________________/Сайфутдинова.В.Г.
------------------------------------------------------------------------------Линия отреза
Приложение № 4
к договору возмездного оказания услуг по продаже объекта
недвижимости №______________ от «____»______________20___г.
Акт приема-передачи выполненных услуг
г.Тобольск
«_____» ___________________ 20___ г.
Гр. ____________________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. полностью)
действующий (-ая) на основании законодательства РФ, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны,
и РАН «Этажи-Тобольск», в лице ИП Сайфутдиновой Венеры Газизовной, действующего на основании
Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя №
310723208500078 от 26 марта 2010 года, именуемого в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе
именуемые стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Настоящий акт составлен в подтверждение и доказательство того, что работы по договору возмездного оказания
услуг по продаже объекта недвижимости № ___________ от «____» ___________ 20___ года Исполнителем
выполнены полностью, в срок и на должном уровне.
2. Стоимость Объекта недвижимости составляет______________________________________________
3. Стоимость посреднических услуг составляет __________________________________, НДС не облагается
4. Заказчик никаких претензий к Исполнителю не имеет.
Заказчик: _____________________________________________________________________________
Исполнитель: Директор ______________________________________/Сайфутдинова.В.Г.
Заказчик ______________________
Исполнитель __________________
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
24
Размер файла
706 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа