close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

СОДЕРЖАНИЕ - Астраханский

код для вставкиСкачать
СОДЕРЖАНИЕ
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Наименование и область использования……………………………………………............
Основание…………………………………………………………………..............................
Цель и назначение…………………………………………………………………….............
Источники……………………………………………………………………………………..
Требования…………………………………………………………………………………….
Содержания……………………………………………………………………………………
6.1. Календарный план……………………………………………………………………….
6.1.1. Содержание лекций……………………………………………………………............
6.1.2. Содержание практических занятий…………………………………………………...
6.2. График учебного процесса на 2012/2013 уч.год.………………..……………..............
6.3. Индивидуальные виды работ……………………………………………………………
6.4. Формы контроля………………………………………………………………………….
7. Список рекомендуемой учебной литературы и документов………………………………
8. Материальная база……………………………………………………………………………
стр
3
3
3
3
3
4
4
4
5
5
6
6
7
8
2
1. Наименование и область использования
1.1. Наименование дисциплины – «Экономика недвижимости».
1.2. Условное обозначение рабочей программы: РП-080502-СД.06.-ЭС-12
2. Основание
2.1. Государственный общеобразовательный стандарт высшего профессионального
образования, 2000г.
2.2.
Положение
о
разработке
рабочих
программ
по
дисциплинам
специальностей/направлений высшего профессионального образования. – Астрахань: АИСИ,
2005г.
3. Цель и назначение
Целью дисциплины «Экономика недвижимости» является формирование у студентов
знаний в области оценки и финансирования недвижимости.
Основные задачи дисциплины:
усвоение основных понятий, связанных с экономикой недвижимости;
усвоение особенностей функционирования рынка недвижимости;
рассмотрение правовых и финансовых аспектов экономики недвижимости;
изучение механизмов практического применения основных подходов к оценке
недвижимости.
4. Источники
1. Учебный план (специальность ЭУП) 2007 и 2008 годов набора – Астрахань: AИСИ.
2. 4.2. ГОСТ 6.30-2003 . Библиoгрaфичecкoe описание документа. – М.: Госстандарт
2003. – 76 с.
3. Государственный образовательный стандарт высшего профессионального
образования, 2000г.
4. График учебного процесса на 2012 – 13 уч. г. для 5- го курса очного отделения и 5го и 6-го курсов заочного отделения специальности ЭУП по кафедре ЭС. – АИСИ, 2012.
5. Требования
Изучение экономики недвижимости возможно на базе следующих дисциплин:
экономическая теория, статистика, экономика предприятия, бухгалтерский учет и т.п.
Знания, приобретаемые в процессе изучения данной дисциплины, необходимы
студентам для их будущей практической деятельности в условиях функционирования
рыночной экономики.
В результате изучения дисциплины «Экономика недвижимости» студент должен
знать:
- роль, значение и влияние недвижимого имущества на экономическое и социальное
развитие общества;
- виды и характеристики недвижимости;
- законодательство, определяющее права собственности на имущество;
- правовые основы операций с недвижимостью;
- виды сделок u1089 с недвижимостью;
- систему и порядок государственной регистрации сделок с недвижимостью;
- рынок, обеспечивающий проведение операций по видам недвижимости и их
участникам;
- виды и методы оценки, факторов, влияющих на стоимость недвижимости;
- порядок сбора информации
3
уметь:
- проводить анализ основных методов оценки недвижимости;
- проблемам оценки стоимости недвижимости;
- подходам к оценке объектов недвижимости;
- системе управления недвижимым имуществом;
- управлению инвестициями в недвижимость;
- оценке недвижимости методом затрат;
- оценке недвижимости методом сравнения рыночных продаж;
- оценке недвижимости методом капитализации дохода;
- использованию шести функций сложного процента;
- анализу дисконтированных денежных потоков;
- порядку расчета потенциального, эффективного и чистого дохода от использования
недвижимости;
- ипотеке и ипотечному кредитованию;
- особенностям оценки отдельных объектов недвижимости.
В результате изучения дисциплины студент должен четко представлять виды и
особенности каждого вида недвижимости, уметь правильно определиться с проведением
оценки недвижимости, использованием вложений в инвестиционные проекты, получить
определенные навыки в управлении недвижимостью.
6. Содержание
Руководствуясь данной рабочей программой и объемом часов, предусмотренных
учебным планом, дисциплина изучается в течение одного (9-го) семестра на 5-ом курсе
очного отделения и в течении трех семестров (9-го, 10-го и 11-го) на 5-ом и 6-ом курсах
заочного отделения. Темы лекционных и практических занятий указаны в календарном
плане.
6.1. Календарный план
6.1.1. Содержание лекций
очное отделение
Темы лекций, их содержание
Рынок недвижимости: содержание основных понятий, законодательные и
нормативные правовые акты
Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на
рынок недвижимости
Принципы и технологии оценки стоимости недвижимости
Методы оценки недвижимости их практическое использование
Оформление результатов оценки недвижимости
ИТОГО
Колво
часов
№
недели
4
1,2
4
3,4
6
6
6
26
5,6,7
8,9,11
13,15,17
заочное отделение
Темы лекций
Рынок недвижимости: содержание основных понятий, законодательные и
нормативные правовые акты
Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на
рынок недвижимости
Колво
часов
№
недели
2
14
2
14
4
Принципы и технологии оценки стоимости недвижимости
Методы оценки недвижимости их практическое использование
Оформление результатов оценки недвижимости
ИТОГО
4
4
4
16
14
32
20
6.1.2. Содержание практических занятий
очное отделение
Темы практических занятий, их содержание
Рынок недвижимости: содержание основных понятий, законодательные и
нормативные правовые акты
Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на
рынок недвижимости
Принципы и технологии оценки стоимости недвижимости
Методы оценки недвижимости их практическое использование
Оформление результатов оценки недвижимости
ИТОГО
Колво
часов
№
недели
4
2,4
4
6,8
4
6
6
24
10,11
12,13,14
15,16,17
заочное отделение
Темы практических занятий, их содержание
Рынок недвижимости: содержание основных понятий, законодательные и
нормативные правовые акты
Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на
рынок недвижимости
Принципы и технологии оценки стоимости недвижимости
Методы оценки недвижимости их практическое использование
Оформление результатов оценки недвижимости
ИТОГО
Колво
часов
№
недели
2
15
2
16
2
2
2
10
34
34
20
6.2. График учебного процесса на 2012/2013 уч. год
очное отделение 9 семестр
Вид занятий
Лекции
Практические занятия
Самостоятельная работа
Форма контроля
Итого
Недели
1-9,11,13,15,17
2,4,6,8,10-17
1-17
Итого часов
26
24
50
к/р1, экзамен
100
заочное отделение 9.10 семестры
Вид занятий
Лекции
Практические занятия
Самостоятельная работа
Форма контроля
Итого
Недели
14,32
15,16,34
Итого часов
12
8
57
к/р1 (10 семестр)
5
заочное отделение 11 семестр
Вид занятий
Лекции
Практические занятия
Самостоятельная работа
Форма контроля
Итого
Недели
20
20
Итого часов
4
2
17
к/р2, экзамен
6.3. Индивидуальные виды работ
В качестве индивидуальной работы студенты выполняют индивидуальные
контрольные работы №1 и №2.
6.4. Формы контроля
По окончании изучения дисциплины студенты сдают экзамен.
Вопросы к экзамену по дисциплине «Экономика недвижимости»
1.
Сущность категорий «движимое» и «недвижимое» имущество и принцип их
разграничения.
2.
Объекты недвижимости и их классификация.
3.
Понятие «родовой» признак недвижимости. Перечислить какие объекты входят
в состав зданий.
4.
Недвижимость как категория финансовая, экономическая, юридическая.
5.
Специфические характеристики недвижимости. Сущность недвижимости.
6.
Роль недвижимости в развитие предприятия.
7.
Особенности недвижимости как объектов рыночный отношений, и ее
специфические
характеристики.
Раскрыть
сущность
понятия
«рынок
недвижимости».
8.
Недвижимость в контексте рынков капитала.
9.
Понятия «ипотека и «ипотечный кредит».
10.
Особенности недвижимости как товара.
11.
Структура механизма ипотечного кредитования. Финансовый механизм
ипотечного кредитования.
12.
Рынок недвижимости в системе рынков России.
13.
Характеристика потребительской стоимости недвижимости. Перечислить, дать
определения и характеристику известных Вам видов стоимости.
14.
Спрос и предложение на рынке недвижимости, особенности их формирования
и проявления.
15.
Подходы к оценке недвижимости. Перечислить и объяснить основные этапы
рыночного подхода
16.
Основные тенденции развития рынка недвижимости в России
17.
Подходы к оценке недвижимости.
18.
Принцип затратного подхода. Случаи применения затратного подхода.
19.
Субъекты рынка недвижимости, их характеристика.
20.
Посредническая деятельность на рынке недвижимости: функции, сфера
деятельности
21.
Существенные характеристики каждого из четырех методов оценке рыночной
стоимости земельного участка.
22.
Рынок недвижимости, его классификация, особенности становления развития.
23.
Основные элементы рынка недвижимости и их характеристика.
24.
Основные подходы к определению лизинга. Предмет лизинга. Описать схему
работы лизингового механизма.
6
25.
Основные понятия и существенные условия договора купли-продажи
недвижимости.
26.
Понятие стоимости и цены объекта недвижимости
27.
Значение договора купли-продажи недвижимости. Порядок подготовки
предприятия к продаже. Порядок передачи предприятия.
28.
Аренда недвижимости и формы реализации прав арендодателя и арендатора.
29.
Отличие между ГК и ЗК при регулировании порядка реализации правомочий,
распоряжения арендатора.
30.
Залог стоимости и цены объекта недвижимости.
31.
Сходства правового регулирование договора аренды предприятия и договора
купли-продажи предприятия.
32.
Понятия «стоимости и цены объекта недвижимости».
33.
Роль ипотечного кредита в развитии рынка недвижимости. Понятие
«социальная ипотека».
34.
Ценообразование на недвижимость и основные факторы, определяющие цену
объекта недвижимости.
35.
Оценка инвестиций в недвижимость.
36.
Преимущество ипотечного кредитования. Виды кредитных рисков. Причины
роста цен на недвижимость России.
37.
Емкость рынка недвижимости и показатели, определяющие цену объекта
недвижимость.
38.
Фонд Содействия Развитию жилищного строительства.
39.
Перечислить и кратко охарактеризовать группы, требующие различных форм
государственной поддержки на рынке жилья.
40.
Инвестиции в недвижимости и показатели, определяющие эффективность
инвестиций.
7. Список рекомендуемой учебной литературы и документов
ЖК РФ по состоянию на 2012 год.
ГК РФ по состоянию на 2012 год.
Экономика рынка недвижимости: Учебное пособие/ Цыганенко В.С.СПб.: СПб
ГУИТМО, 2008.
4. Экономика недвижимости: учебник для вузов. - 3-е изд., исправл. / А. Н. Асаул, С.
Н. Иванов, М. К. Старовойтов. - СПб.: АНО «ИПЭВ», 2009. -304 с.
5. Экономика недвижимости: Конспект лекций./ сост. Д.А Янин. – М.:
МИЭМП, 2009. – 80 с.
6. Управление, эксплуатация и развитие имущественных комплексов / А.Н. Асаул,
Х. С. Абаев, Ю. А. Молчанов: СПб. : Гуманистика, 2007. – 250 с.
7. Теория и практика управления и развития имущественных комплексов/ А Н.
Асаул, Х.С. Абаев, Ю.А. Молчанов; Под редакцией з.д.н. РФ д.э.н. профессора
Г.А. Краюхина – СПб. : Гуманистика, 2006. – 250 с.
8. Научно-методологические основы повышения эффективности управления
жилищным строительством в мегаполисе: Учеб. пособие/ Цапу Л. И. СПб.:
СПбГАСУ, 2009.
9. Булгаков С.Н., Наназашвили И.Х., Мирошниченко А.С., Дарков А.К., Гольцов
И.Н., Дукич Д.Й., Рыбалко И. «Система экспертиз» и оценка объектов
недвижимости". М., 2007. - 352 с.
10. Грязнова А. Г., Федотова М. А. Оценка недвижимости Учебник - 2-е изд.,
переработанное и доп. М. 2008. 560 с.
1.
2.
3.
7
11. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра
экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2007. - 344 с.
12. Кузьминов Н.Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной
недвижимости в Российской Федерации. - М., 2007. - 144 с.
13. Озеров Е.С. Экономический анализ и оценка недвижимости. СПб., 2007. - 536 с.
14. Шевчук Д.А. Оценка недвижимости и управление собственностью. - Ростов-н/Д.,
2007. - 155 с.
15. Яскевич Е.Е. Практика оценки недвижимости. Москва: Техносфера, 2011. — 504
c.
8. Материальная база
За кафедрой ЭС на начало 2012/2013 уч. года закреплено 2 кабинета (209,211).
Лекционные занятия проводятся в аудиториях, оснащённых мультимедийным комплексом,
предусмотренных на текущий момент расписанием учебной части.
8
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
17
Размер файла
412 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа