close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Отчет № Образец отчета

код для вставкиСкачать
Судебная
Лаборатория
Экспертизы и
Оценки
Общество с ограниченной ответственностью
«Утверждаю»
Директор ООО «СЛЭО»
___________/Д.Н. Кузнецов/
«07» февраля 2012г.
Отчет № Образец отчета
Об определении рыночной стоимости транспортного средства
ИЖ 2126030, 2001 г.в., рег. знак О001ВА70
Заказчик:
ХХХХХХ ХХХХХ ХХХХХ
Исполнитель:
Общество с ограниченной ответственностью
«Судебная Лаборатория Экспертизы и Оценки»
Дата проведения оценки:
12.08.2011г
Дата составления отчета:
07.02.2012г
© Северск 2012
г.Северск, , пр. Коммунистический 94 оф. 438, СТЦ «Витим»
http://sudexpert.tomsk.ru/
моб. 8(952) 800-89-89
тел. (3823) 90-73-23
ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ
Объект оценки
Транспортное средство ИЖ 2126030,
2001 г.в., рег. знак ХХХХХХ
Вид стоимости
Рыночная стоимость
Оцениваемые права
Цель оценки
Предполагаемое использование результатов оценки
Заказчик
Основание для проведения оценки
Дата оценки (дата определения стоимости)
Дата составления отчета
Стоимость, полученная в результате применения
затратного подхода, руб.
Стоимость, полученная в результате применения
доходного подхода, руб.
Стоимость, полученная в результате применения
сравнительного подхода, руб.
Итоговая величина рыночной стоимости
транспортного средства
на дату оценки
Право собственности
Результат будет использован при
вычислении госпошлины при принятии
наследства
Для принятия наследства
ХХХХХ ХХХ ХХХ
Договор № 07-02-12/ДО от 03.02.2012г
12 августа 2011г.
07 февраля 2012г.
Не применялся
Не применялся
22 000, 00 (Двадцать две тысячи) рублей
ИЖ 2126030, 2001 г.в., рег. знак
XXXXXXX
12 августа 2011г.
округленно составляет:
22 000, 00 (Двадцать две тысячи) рублей.
Оценка была произведена, а отчет составлен в соответствии с Законом РФ от 29.07.1998 г.
№135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» (в ред.Федеральных законов от 21.12.2001 № 178ФЗ, от 21.03.2002 № 31-ФЗ, от 14.11.2002 № 143-ФЗ, от 10.11.2003 №15-ФЗ, от 27.02.2003 № 29ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ), Приказом Министерства экономического развития и торговли
Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 20 июля 2007 г. N 254 г. Москва "Об
утверждении федерального стандарта оценки " требований к отчету об оценке (ФСО N 1, 2, 3)"
Директор
Д.Н. Кузнецов
Общество с ограниченной ответственностью
«Судебная Лаборатория Экспертизы и Оценки»
М.П.
2
______________________________________________________________________________________________________
Общество с ограниченной ответственностью «Судебная Лаборатория Экспертизы и Оценки»
г. Северск, пр.Коммунистический 94, оф. 438 тел. (3823) 90-73-23, http://sudexpert.tomsk.ru/
Оглавление
ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ .......................................................................................... 2
1.
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ........................................................................................................ 4
1.1. Задание на оценку ......................................................................................................... 4
1.2. Допущения и ограничения ............................................................................................ 4
1.3. Сведения о Заказчике .................................................................................................... 5
1.4. Сведения об Исполнителе оценки ................................................................................ 5
1.5. Сведения об оценщиках ................................................................................................ 5
1.6. Перечень документов используемых Оценщиком....................................................... 6
1.7. Последовательность определения стоимости объекта оценки.................................... 6
1.8. Используемые стандарты оценочной деятельности .................................................... 6
1.9. Основные термины и определения ............................................................................... 6
2.
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ .................................................................................. 7
2.1. Общие сведения об объекте оценки ............................................................................. 7
2.2. Описание и основные характеристики объекта оценки............................................... 7
3.
АНАЛИЗ АВТОМОБИЛЬНОГО РЫНКА ....................................................................... 8
4.
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ................................................................ 8
4.1. Расчет стоимости затратным подходом ....................................................................... 8
4.2. Расчет стоимости доходным подходом ........................................................................ 8
4.3. Расчет стоимости сравнительным подходом ............................................................... 8
5.
ИТОГОВОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ.. 10
ПРИЛОЖЕНИЯ ........................................................................................................................ 11
3
______________________________________________________________________________________________________
Общество с ограниченной ответственностью «Судебная Лаборатория Экспертизы и Оценки»
г. Северск, пр.Коммунистический 94, оф. 438 тел. (3823) 90-73-23, http://sudexpert.tomsk.ru/
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1. Задание на оценку
Объект оценки
Транспортное средство ИЖ 2126030,
2001 г.в., рег. знак ХХХХХХ
Вид стоимости
Рыночная стоимость
Оцениваемые права
Цель оценки
Предполагаемое использование результатов оценки
Заказчик
Основание для проведения оценки
Дата оценки (дата определения стоимости)
Дата составления отчета
Право собственности
Результат будет использован при
вычислении госпошлины при принятии
наследства
Для принятия наследства
ХХХХХ ХХХ ХХХ
Договор № 07-02-12/ДО от 03.02.2012г
12 августа 2011г.
07 февраля 2012г.
1.2. Допущения и ограничения
Оценка была проведена только для целей, указанных в задании на оценку
Настоящий Отчет действителен только в полном объёме, любое использование отдельных
частей Отчёта не отражает точку зрения Оценщика.
Предполагается, что информация, полученная от Заказчика, является надёжной и
достоверной. Тем не менее, Оценщик не может гарантировать ее абсолютную точность,
поэтому там, где это возможно, делаются ссылки на источник информации
Стороны обязуются не воспроизводить и не распространять настоящий отчет в любой форме
и в любом объеме без письменного согласия между ними, кроме случаев предоставления
отчета для целей контроля качества. Оценщики сохранят конфиденциальность в отношении
информации и документов, полученных от Заказчика, а также в отношении результатов
оценки. Обязательства конфиденциальности не касаются общедоступной информации и не
распространяются на обязанность Оценщика предоставить информацию в соответствии с
законодательством России.
От Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по
поводу составленного Отчета или оцененного имущества, кроме как на основании
отдельного договора с Заказчиком или официального вызова суда.
Оценщик не несёт ответственности за юридическое описание прав оцениваемой
собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности.
Предполагается, что права собственности на рассматриваемое имущество полностью
соответствуют требованиям законодательства, если иное не оговорено специально.
Оцениваемая собственность считается свободной, от каких либо претензий или
ограничений, кроме оговоренных в отчете.
Объект оценки, по предположениям Оценщика, не обладает какими-либо скрытыми
дефектами, кроме оговоренных в настоящем Отчете, которые могут повлиять на его
стоимость.
Мнение Оценщика относительно стоимости объекта оценки действительно только на дату
оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение
экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты
и повлиять на рыночную ситуацию, а, следовательно, и на стоимость объекта оценки
Срок экспозиции объекта оценки, составляет 6 месяцев с даты оценки (определения)
рыночной стоимости.
4
______________________________________________________________________________________________________
Общество с ограниченной ответственностью «Судебная Лаборатория Экспертизы и Оценки»
г. Северск, пр.Коммунистический 94, оф. 438 тел. (3823) 90-73-23, http://sudexpert.tomsk.ru/
3. АНАЛИЗ АВТОМОБИЛЬНОГО РЫНКА
В среднесрочной перспективе Россия будет одним из локомотивов роста мирового производства
автомобилей. А активность иностранных инвесторов продолжит стимулировать рост производства
иностранных марок в стране, считают эксперты PricewaterhouseCoopers.
По оценке PwC, в 2011 году объем продаж автомобилей вырастет на 20%-35%. «Этот рост должен также
стать важным условием для создания «критической массы» производства, необходимым для развития
современной отрасли производства автокомпонентов в России», -прокомментировал Стенли Рут, партнер,
руководитель практики по оказанию услуг компаниям автомобильной отрасли, PwC в России.
По его словам, возросший спрос и эффект импортозамещения привели к существенному увеличению
объемов сборки иностранных брендов в России. «В 2011 году рост может составить 40-80% в количественном
выражении. По итогам 2010 года объем продаж новых импортируемых иномарок почти не изменился, однако
в последние месяцы и этот сегмент рынка начал демонстрировать положительную динамику. Учитывая
результаты последних месяцев 2010 года, в 2011 году он может вырасти на 15-20%», - отметил Рут.
По данным PwС, всего в 2010 году продажи новых легковых автомобилей в России выросли на 30% в
количественном выражении и на 31% – в денежном по сравнению с 2009 годом. Рост сегмента российских
брендов составил около 46% в количественном выражении и 47% – в денежном, что произошло в первую
очередь благодаря программе утилизации.
В 2011 году, по прогнозу специалистов компании, быстроразвивающиеся страны опередят развитые по
объему производства автомобилей. При этом вклад России в мировой рост производства в период с 2010 по
2017 годы составит около 7%, уступая только Китаю (34%), Индии (13%) и США (11%)).
Всего, согласно оценкам Института PwC по проблемам автомобильной промышленности, рост мировых
объемов сборки легковых автомобилей в 2010 году по сравнению с 2009 годом составил 13,3 млн единиц. При
этом 68% этого роста связано с восстановлением рынка, а 32% – с новым органическим ростом. Общемировое
производство впервые может превысить 75 млн штук в текущем году.1
4. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ
4.1. Расчет стоимости затратным подходом
Оценка транспортного средства в рамках затратного подхода предполагает принятие за базу сравнения
цен реализации новых автомобилей (цен «первичного» рынка) и внесение поправки на совокупный износ. По
мнению оценщиков, такая поправка в условиях высокоразвитого вторичного рынка автомобилей Сибирского
региона предполагают внесение большой погрешности в итоговую стоимость по сравнению с расчетами в
рамках сравнительного подхода, в связи с чем результаты, полученные затратным подходом, только исказят
более точные результаты применения сравнительного подхода. В связи с выше изложенным, Оценщик принял
решение об отказе от применения затратного подхода для целей настоящей оценки.
4.2. Расчет стоимости доходным подходом
Определение стоимости имущества доходным подходом основано на оценке будущих доходов,
приносимых данным имуществом. По мнению оценщиков, расчет стоимости транспортных средств доходным
подходом возможен в том случае, когда на рынке имеется достаточное количество предложений аренды
аналогичных транспортных средств. Вместе с тем, рынок аренды транспортных средств в настоящее время не
развит. На основании вышеизложенного, оценщики отказались от применения доходного подхода к
определению стоимости транспортного средства.
4.3. Расчет стоимости сравнительным подходом
При использовании сравнительного подхода изучается «вторичный» рынок аналогов объекта оценки.
Поскольку такие объекты, как автомобили относятся к развитому рынку, на котором действует большое число
покупателей и продавцов и заключается большое количество сделок, информация по ценам предложений и
заключенных сделок является, как правило, открытой, при оценке рыночной стоимости использовался подход
сравнительного анализа продаж.
Сбор информации об объектах аналогах
При прямом сравнительном анализе продаж были использованы данные по ценам предложений и
фактам продаж аналогичных транспортных средств.
1
http://www.rbcdaily.ru/industry/opinion/562949979574489.shtml
8
______________________________________________________________________________________________________
Общество с ограниченной ответственностью «Судебная Лаборатория Экспертизы и Оценки»
г. Северск, пр.Коммунистический 94, оф. 438 тел. (3823) 90-73-23, http://sudexpert.tomsk.ru/
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
166
Размер файла
1 221 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа