close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Торговые центры. Курск. 2010

код для вставкиСкачать
Торговые центры. Курск. 2010
КУРСКИЙ ЦЕНТР КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
«DREAM estate»
www.tvoiagent.ru
СОДЕРЖАНИЕ
О каталоге ................................................................................................................................................................................ 3
Окружные ................................................................................................................................................................................. 4
Торгово-развлекательный центр «Пушкинский», ул. Ленина, д. 30 .......................................................... 5
Торгово-развлекательный центр «Европа-10», ул. К. Маркса, 59 ............................................................. 6
Торговый центр «ЦУМ», ул. Ленина, 12 ........................................................................................................... 7
Торгово-развлекательный центр «Манеж», ул. Щепкина, 4б ..................................................................... 8
Торгово-развлекательный центр «ГРИНН», ул. Дзержинского, 49 ........................................................... 9
Гипермаркет «Европа-15», пр-т Хрущева, 5 ................................................................................................. 10
Торговый центр «Суперцентр Европа-20», пр-т Дружбы, 9а .................................................................... 11
Гипермаркет «Линия», ул. Энгельса, 70 ........................................................................................................ 12
Торговый центр «Олимпийский», ул. Дзержинского, 25 ............................................................................. 13
Торговый центр «Центральный рынок», ул. В. Луговая, 13 ...................................................................... 14
Районные ................................................................................................................................................................................ 15
Торговый центр «Кристалл», пр-т Кулакова, 20 ........................................................................................... 16
Торговый центр «Европа-5», ул. Сумская, 44............................................................................................... 17
Торгово-развлекательный центр «Бумеранг», пр-т Хрущева, 2 .............................................................. 18
Торговый центр «Гранд», ул. К. Армии, 2 ...................................................................................................... 19
Бизнес-центр «Континент», ул. Дзержинского, 9-а...................................................................................... 20
Торгово-офисный центр «Энергия», ул. Дзержинского, 84 ....................................................................... 21
Торгово-офисный центр «7 футов», ул. Добролюбова, 15-а .................................................................... 22
Бизнес-центр «Общественный центр», ул. Ленина, 60 .............................................................................. 23
Торговый центр «Западный», ул. 50 лет Октября, 108 .............................................................................. 24
Торгово-офисный центр «Сосновский», ул. Сосновская, 1-3 ................................................................... 25
Торговый центр «Сеймский», ул. Харьковская, 3-б .................................................................................... 26
Торговый центр «Карусель», ул. К. Либкнехта, 9а ...................................................................................... 27
Торговый центр «Рынок «Новый», ул. Димитрова, 76 ................................................................................ 28
Торговый центр «Покров», ул. В. Луговая, 26 .............................................................................................. 29
Торговый центр «Рынок Северо-западный», ул. Студенческая, 1 .......................................................... 30
Торговый центр «Сеймский рынок», ул. Харьковская, 3-а ........................................................................ 31
Торговый центр «Покров-2», ул. В. Луговая, 6-б ......................................................................................... 32
Торговый комплекс «Твой дом», ул. В. Луговая, 10а .................................................................................. 33
Микрорайонные .................................................................................................................................................................... 34
Торговый центр «Триумф», пр-т Победы, 74а ............................................................................................. 35
Торговый центр «Майский», ул. Косухина, 37а ............................................................................................ 36
Торговый центр «Европа-7», пр-т Кулакова, 3а ........................................................................................... 37
Торгово-бытовой комплекс «Союзный», ул. Союзная, 37 ......................................................................... 38
Торговый центр «Сумской», ул. Сумская, 37в ............................................................................................. 39
Торговый центр «Перекресток», ул. Дзержинского, 99а ............................................................................ 40
Торговый центр «Европа-16», ул. Воробьева, 5а ........................................................................................ 41
Карта торговых центров ................................................................................................................................................. 42
► «ЦЕНТР КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «DREAM estate» г. Курск ..................................................... 43
О каталоге
Каталог содержат подробную информацию по значимым торговым центрам Курска. Все объекты
распределены в группы по масштабу (микрорайонные, районные и окружные). Для удобства выбора
объекта, соответствующего Вашим требованиям, нами собрана обширная информация по каждому из них,
а так же проведены: современная рейтинговая оценка, исследование сильных и слабых сторон, расчет
посещаемости, соотношение арендных ставок (в полной версии).
Общая информация:
Форматы. В каталоге описаны объекты различных форматов торговой недвижимости: торговые,
торгово-развлекательные и торгово-офисные центры, гипермаркеты, универмаг и крытые рынки;
Источники данных. Основная часть данных в каталог поступает непосредственно от собственников
торговых центров или управляющих компаний. Недостающая информация поступает из открытых
источников;
(в полной версии) Арендные ставки указаны на первое полугодие 2010 года. Средняя ставка аренды
указана со значениями возможных отклонений ставки в зависимости от размера и расположения
арендной площади;
Посещаемость объектов определялась в течение мая-июня 2010 года. Замеры производились в
рабочие (вторник-четверг) и выходные дни (суббота-воскресенье) несколько раз в сутки. По данным
полевых исследований строилась имитационная модель посещаемости, затем рассчитывались
требуемые показатели;
Рейтинговая оценка:
Критерии оценки: 9 критериев привлекательности торговых зданий для арендаторов и потенциальных
покупателей расположены в виде иерархической структуры "дерева свойств" объекта. Первичные
параметры сравнения (параметры 2-го уровня) объединены в 3 группы (параметры 1-го уровня) – общая
привлекательность объекта, его архитектура и транспортная доступность.
Карта критериев оценки:
Парковка
Транспортная
доступность
Близость к
транспортной
развязке
Расстояние от
остановки
общественного
транспорта
Организация
внутреннего
пространства
Внутренняя отделка
Архитектура объекта
Внешняя видимость
объекта
Уникальность
ассортиментного ряда
Уникальность объекта
Качество торговой
зоны
Общая
привлекательность
объекта
Оценка: каждый объект оценивается по шкале от 0 до 5 баллов. Максимальная оценка 5 баллов
присваивается тем объектам, которые по выбранным параметрам в максимальной степени
привлекательны для торговли. В том случае, если объект по своим параметрам максимально
непривлекателен для торговли, присваивается оценка "0".
Обработка данных: на основе весовых коэффициентов и относительных показателей 2-го уровня
вычисляются значения критериев 1-го уровня. Сумма значений критериев 1-го уровня с поправкой на
весовые коэффициенты даёт итоговую оценку.
Результат: объекты-участники рейтинга ранжируются в соответствии с полученными оценками. Результаты
даны по состоянию на первую половину 2010 года, без подробной раскладки значений критериев 1 и 2-го
уровней.
Торговые центры. Курск. 2010
Окружные
Предлагают широкий спектр товаров и услуг, с большим выбором
«мягких» товаров (мужская, женская, детская и спортивная одежда) и
«жестких» товаров (инструменты, электротовары, бытовая техника и т.п.)
Для данной категории характерен глубокий ассортимент и
широкий диапазон цен
Первичная торговая зона находится в пределах 10-20 минут езды
на личном или общественном транспорте
Арендная ставка:
- руб./м2
Рейтинг:
4.3 – 5.0 балла
Площадь здания:
13 000 – 47 000 м2
Посещаемость:
500 – 1 600 чел./час
Торгово-развлекательный центр «Пушкинский», ул. Ленина, д. 30
ТРЦ «Пушкинский» / ул. Ленина, д. 30
Рейтинг:
1-2 (5,0)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 1250
Дата ввода в эксплуатацию:
2008 год
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: средняя - высокая
10:00-03:00 (бутики 10:00-22:00)
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 12 350
14 800
Этажность:
5 этажей + цоколь + подземный паркинг
Площадь общая/в аренду, кв.м:
47 000
32 090
Эскалаторы:
есть
Площадь торговая/офисная, кв.м:
19 090
8 000
Лифты:
6 – панорамных пассажирских + груз.
4 000
Парковка:
330 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
платная
охраняема
кинотеатр, каток, банкоматы, ресторан, кафе, фонтан, салоны связи, подземная парковка,
оформленная и ухоженная территория, продуманная навигация, ночной клуб
Инфраструктура:
Масштаб:
Параметры объекта*
окружной
Ставка:
-
Будни: 1050
Условия аренды / продажи*
-
Дополнительные
платежи:
коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно
Дополнительные
условия аренды:
согласовываются, возможны как долгосрочные, так и краткосрочные договора аренды
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «ГК «Проспект Групп»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта*
ООО «ГК «Проспект Групп»
Арендаторы
+ расположен в деловом и культурном центре города;
«Эльдорадо»
БТЭ
5 600 кв.м
+ выразительная архитектура с привлекательным фасадом;
«5 звезд»
мультиплекс
3 500 кв.м
+ популярное у населения место отдыха;
«Билла»
продуктовый ритейлер
1 900 кв.м
+ удобная и вместительная подземная и огороженная
охраняемая парковка;
«Спортмастер»
спортивные товары
1 200 кв.м
«Ile de Beaute»
парфюмерия, косметика
550 кв.м
- платная парковка.
«Celebrity»
ночной клуб
1 000 кв.м
«O’Stin»
одежда
430 кв.м
Место объекта в рейтинге
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
1-2
ТРЦ «Пушкинский»
5,0
1
1-2
ТРЦ «Европа-10»
5,0
2
ТРЦ «ГРИНН»
3
ТЦ «ЦУМ»
4,8
3
ТРЦ «Европа-10»
4-7
ТРЦ «ГРИНН»
4,7
4
ТЦ «ЦУМ»
4-7
ТРЦ «Манеж»
4,7
5
ТЦ «Центральный рынок»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Торгово-развлекательный центр
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
ТРЦ «Пушкинский»
Стр. 5
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торгово-развлекательный центр «Европа-10», ул. К. Маркса, 59
ТРЦ «Европа-10» / ул. Карла Маркса, 59
Рейтинг:
1-2 (5,0)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 1400
Дата ввода в эксплуатацию:
2005 год
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: средняя - высокая
9:00-23:00 (бутики 9:00-22:00)
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 15 200
19 500
Этажность:
4/5 этажей + подвал
Площадь общая/в аренду, кв.м:
26 000
15 000
Эскалаторы:
есть во все направления
Площадь торговая/офисная, кв.м:
15 000
0
Лифты:
есть грузовые
3 000
Парковка:
800 м/м бесплатная, не охраняемая
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
кафе, суши бар, ночной клуб, ресторан, боулинг, банкоматы, фонтан, детская
развлекательная зона
Инфраструктура:
Масштаб:
Параметры объекта*
окружной
Ставка:
-
Будни: 1100
Условия аренды / продажи*
не продается
Дополнительные
платежи:
коммунальные и эксплуатационные расходы
Дополнительные
условия аренды:
согласовываются, при аренде относительно небольших площадей краткосрочные договора аренды
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «Промресурс»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
ООО «Европа 10»
Арендаторы
+ современная архитектура с привлекательным фасадом;
«Европа» (с)
продуктовый ритейлер
2 000 кв.м
+ большое представительство федеральных сетей;
«Техносила»
БТЭ
2 000 кв.м
+ удобная и вместительная парковка;
«Детский мир»
детские товары
2 000 кв.м
+ расположен в центральной части города на оживленной
магистрали;
«Reebok»
спортивные товары
150 кв.м
+ сильные якорные арендаторы;
«Incity»
молодежная одежда
100 кв.м
+ популярное у горожан место отдых и покупок
«4you»
молодежная одежда
100 кв.м
Место объекта в рейтинге
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
1-2
ТРЦ «Пушкинский»
5,0
1
1-2
ТРЦ «Европа-10»
5,0
2
ТРЦ «ГРИНН»
3
ТЦ «ЦУМ»
4,8
3
ТРЦ «Европа-10»
4-7
ТРЦ «ГРИНН»
4,7
4
ТЦ «ЦУМ»
4-7
ТРЦ «Манеж»
4,7
5
ТЦ «Центральный рынок»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Торгово-развлекательный центр
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
ТРЦ «Пушкинский»
Стр. 6
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «ЦУМ», ул. Ленина, 12
ТЦ «ЦУМ» / ул. Ленина, 12
Рейтинг:
3 (4,8)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 500
окружной
Ставка:
-
Будни: 650
Параметры объекта*
Дата ввода в эксплуатацию:
рек. 1994 год
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: средняя - высокая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 9 400
7 250
Этажность:
3 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
17 000
3 000
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
13 000
0
Лифты:
есть
200
Парковка:
30 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
бесплатная, не охраняемая
пиццерия, банкоматы, салоны сотовой связи,
более 70% торговых площадей используют самостоятельно
Инфраструктура:
Масштаб:
8:00-23:00 (бутики 8:00-21:00)
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
не продается
Дополнительные
платежи:
по договоренности с управляющей компанией
Дополнительные
условия аренды:
договора только долгосрочные с регистрацией, предпочтение отдается федеральным сетям, высокие
требования к дизайну бутиков
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ЗАО «Курский ЦУМ»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
ЗАО «Курский ЦУМ»
Арендаторы
+ расположен в центре города;
«Курский ЦУМ» (с)
универмаг
+ выразительная архитектура с ухоженным фасадом и
стилизованными витринами;
«Glance»
женская одежда
«Pushe»
мебель
+ отлично просматривается с главной магистрали;
«М’бьюти»
косметика и парфюм.
Универмаг
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
70%
+ жесткий подход к отбору арендаторов.
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
1-2
ТРЦ «Пушкинский»
5,0
2
ТРЦ «ГРИНН»
1-2
ТРЦ «Европа-10»
5,0
3
ТРЦ «Европа-10»
3
ТЦ «ЦУМ»
4,8
4
ТЦ «ЦУМ»
4-7
ТРЦ «ГРИНН»
4,7
5
ТЦ «Центральный рынок»
4-7
ТРЦ «Манеж»
4,7
6
ТЦ «Европа-15»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Стр. 7
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торгово-развлекательный центр «Манеж», ул. Щепкина, 4б
ТРЦ «Манеж» / ул. Щепкина, 4б
Рейтинг:
4-7 (4,7)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 750
окружной
Ставка:
-
Будни: 500
Параметры объекта
Дата ввода в эксплуатацию:
сентябрь 2007 года
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: средняя - высокая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 6 700
10 500
Этажность:
3 этажа + цоколь
Площадь общая/в аренду, кв.м:
30 300
15 520
Эскалаторы:
есть во все направления
Площадь торговая/офисная, кв.м:
16 970
0
Лифты:
2 - пассажирских
4 400
Парковка:
500 м/м бесплатная, не охраняемая
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
крытая многоуровневая парковка, крупная детская развлекательная зона, спорт-бар,
ресторан, роллердром, фуд-корт, банкоматы
Инфраструктура:
Масштаб:
9:00-23:00 (бутики 9:00-22:00)
Условия аренды / продажи
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
не продается
Дополнительные
платежи:
коммунальные платежи и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно и составляют порядка
180 руб./кв.м в месяц, возможен индивидуальный подход
Дополнительные
условия аренды:
договора только долгосрочные с регистрацией, предпочтение отдается федеральным
монобрендовым сетям, высокие требования к дизайну бутиков
Контактная
информация:
(эксклюзивный договор, агентские-0%)
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
«Фабрика обуви»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
«Фабрика обуви»
Арендаторы
+ качественный пул арендаторов;
«Перекресток»
продуктовый ритейлер
1 840 кв.м
+ бутики преимущественно федеральные сети;
«М.Видео»
БТЭ
2 270 кв.м
+ крытая многоуровневая парковка;
«New Yorker»
молодежная одежда
1 090 кв.м
+ выразительная архитектура с привлекательным фасадом;
«Уютерра»
товары для дома
860 кв.м
- несколько удален и не просматривается с магистрали;
«Золотая Вобла»
ресторан
460 кв.м
- удален от крупных спальных районов.
«Фабрика обуви»(с)
обувь
1 450 кв.м
«Планета развл.»
игровой комплекс
3 100 кв.м
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
3
ТЦ «ЦУМ»
4,8
9-10
ТЦ «Гранд»
4-7
ТРЦ «ГРИНН»
4,7
9-10
ТЦ «Триумф»
4-7
ТРЦ «Манеж»
4,7
11
ТРЦ «Манеж»
4-7
ТЦ «Европа-15»
4,7
12
БЦ «Континент»
4-7
ТЦ «Европа-20»
4,7
13
ТОЦ «7 футов»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Стр. 8
Место объекта в рейтинге
Торгово-развлекательный центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торгово-развлекательный центр «ГРИНН», ул. Дзержинского, 49
ТРЦ «ГРИНН» / ул. Дзержинского, 49
Рейтинг:
4-7 (4,7)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 750
окружной
Ставка:
-
Будни: 700
Параметры объекта*
2002 год
Район расположения:
Центральный округ
Режим работы:
24 часа (бутики 10:00-20:00)
Ценовая категория: широкая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 8 100
9 150
Этажность:
3/6 этажей + подвал
Площадь общая/в аренду, кв.м:
13 000
7 000
Эскалаторы:
есть, только вверх
Площадь торговая/офисная, кв.м:
8 000
0
Лифты:
1 - пассажирский
3 000
Парковка:
10 м/м, рядом муниципальная 500м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
рестораны различного профиля, ночной клуб, салоны сотовой связи, банкоматы, столовая,
соединен с пешеходным мостом проходящим над магистралью
Инфраструктура:
Масштаб:
Дата ввода в эксплуатацию:
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
электроэнергия по счетчикам
Дополнительные
условия аренды:
согласовываются, краткосрочные договора аренды, без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ЗАО «Корпорация «ГРИНН»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
+ расположен в центре города в популярном у населения
города месте покупок рядом с «Центральным рынком»;
+ привлекательный фасад отлично просматривается с
магистрали;
не продается
ЗАО «Корпорация «ГРИНН»
Арендаторы
«Линия» (С)
продуктовый ритейлер
1 000 кв.м
«Old President Club»
классическая одежда
1 000 кв.м
бутики
одежда, обувь,
сувениры, игрушки
1-3 этажи
+ традиционное место отдыха и покупок;
Торгово-развлекательный центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- бутиковая зона без федеральных сетей.
1-2
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
ТРЦ «Европа-10»
5,0
1
ТРЦ «Пушкинский»
3
ТЦ «ЦУМ»
4,8
2
ТРЦ «ГРИНН»
4-7
ТРЦ «ГРИНН»
4,7
3
ТРЦ «Европа-10»
4-7
ТРЦ «Манеж»
4,7
4
ТЦ «ЦУМ»
4-7
ТЦ «Европа-15»
4,7
5
ТЦ «Центральный рынок»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Стр. 9
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Гипермаркет «Европа-15», пр-т Хрущева, 5
Гипермаркет «Европа-15» / проспект Хрущева, 5
Рейтинг:
4-7 (4,7)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 1200
Параметры объекта*
2006 год
Район расположения:
Центральный округ
Режим работы:
8:00-24:00 (бутики 10:00-21:00)
Ценовая категория: средняя
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 12 800
19 550
Этажность:
2/3 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
14 000
3 000
Эскалаторы:
есть
Площадь торговая/офисная, кв.м:
12 000
0
Лифты:
нет
500
Парковка:
500 м/м бесплатная, не охраняемая
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
банкоматы, салоны сотовой связи, навигация, суши-бар, детская площадка
рядом: остановка общественного транспорта
Масштаб:
Дата ввода в эксплуатацию:
окружной
Ставка:
-
Будни: 850
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
не продается
Дополнительные
платежи:
коммунальные и эксплуатационные расходы
Дополнительные
условия аренды:
согласовываются, при аренде относительно небольших площадей краткосрочные договора аренды
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «Промресурс»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
ООО «Европа 15»
Арендаторы
+ современная архитектура с привлекательным фасадом;
«Европа» (с)
продуктовый ритейлер
10 000 кв.м
+ отлично просматривается с магистрали;
«Техносила»
БТЭ
2 000 кв.м
+ высокая концентрация торговых площадей в районе;
«Амиталь»
книги
200 кв.м
небольшие бутики
одежда, сувениры,
обувь, бельё
2-й этаж
+ расположен в крупном спальном микрорайоне;
+ сильные якорные арендаторы;
Гипермаркет
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
+ вместительная удобная парковка;
- бутиковая зона без федеральных сетей.
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
ТРЦ «ГРИНН»
4,7
4
ТЦ «ЦУМ»
4-7
ТРЦ «Манеж»
4,7
5
ТЦ «Центральный рынок»
4-7
ТЦ «Европа-15»
4,7
6
ТЦ «Европа-15»
4-7
ТЦ «Европа-20»
4,7
7
ТЦ «Европа-20»
8-14
ТЦ «Кристалл»
4,3
8
ТЦ «Линия»
4-7
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Стр. 10
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Суперцентр Европа-20», пр-т Дружбы, 9а
ТЦ «Суперцентр Европа-20» / проспект Дружбы, 9а
Рейтинг:
4-7 (4,7)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 1250
Дата ввода в эксплуатацию:
11.12.2008 года
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: широкая
8:00-21:00 (бутики 9:00-20:00)
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 12 300
16 100
Этажность:
4 этажа + цоколь
Площадь общая/в аренду, кв.м:
60 000
36 000
Эскалаторы:
есть
Площадь торговая/офисная, кв.м:
40 000
0
Лифты:
есть
2 000
Парковка:
500 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
бесплатная, не охраняется
банкоматы, салоны сотовой связи, кафе, детская развлекательная зона
рядом: остановка общественного транспорта
Инфраструктура:
Масштаб:
Параметры объекта*
окружной
Ставка:
-
Будни: 950
Условия аренды / продажи*
не продается
Дополнительные
платежи:
коммунальные и эксплуатационные расходы
Дополнительные
условия аренды:
согласовываются, при аренде относительно небольших площадей краткосрочные договора аренды
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «Промресурс»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
ООО «Европа 20»
Арендаторы
+ якорные арендаторы крупные федеральные сети;
«Стройарсенал»
формат DIY
9 000 кв.м
+ расположен в крупном перспективном районе;
«Европейский»
гипермаркет мебели
9 000 кв.м
+ современная архитектура с привлекательным фасадом;
«М.Видео»
БТЭ
2 000 кв.м
+ вместительная и удобная парковка;
«Европа»(с)
продуктовый ритейлер
1 800 кв.м
- удален от центра города.
«Еврасик парк»(с)
развлекательный центр
1 200 кв.м
«Европа Kids»(с)
детские товары
400 кв.м
небольшие бутики
одежда, обувь и др.
-1, 2 этажи
Место объекта в рейтинге
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
4-7
ТРЦ «Манеж»
4,7
5
ТЦ «Центральный рынок»
4-7
ТЦ «Европа-15»
4,7
6
ТЦ «Европа-15»
4-7
ТЦ «Европа-20»
4,7
7
ТЦ «Европа-20»
8-14
ТЦ «Кристалл»
4,3
8
ТЦ «Линия»
8-14
ТЦ «Европа-5»
4,3
9-10
ТЦ «Гранд»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Торговый центр
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Стр. 11
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Гипермаркет «Линия», ул. Энгельса, 70
Гипермаркет «Линия» / ул. Энгельса, 70
Рейтинг:
8-14 (4,3)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 1300
Параметры объекта*
2005 год
Район расположения:
Сеймский округ
Режим работы:
24 часа (бутики 10:00-20:00)
Ценовая категория: средняя - низкая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 17 900
20 300
Этажность:
2 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
13 000
3 000
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
11 000
0
Лифты:
нет
200
Парковка:
1 000 м/м бесплатная, не охраняемая
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
банкоматы, салоны сотовой связи, отделение банка, турецкое кафе, бесплатный автобус
Масштаб:
Дата ввода в эксплуатацию:
окружной
Ставка:
-
Будни: 1100
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
электроэнергия по счетчикам
Дополнительные
условия аренды:
согласовываются, краткосрочные договора, без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ЗАО «Корпорация «ГРИНН»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
не продается
ЗАО «Корпорация «ГРИНН»
Арендаторы
+ вместительная удобная парковка;
«Линия» (С)
продуктовый ритейлер
10 000 кв.м
+ сильный якорь продуктовый гипермаркет;
«Adidas» дисконт
спортивная одежда
500 кв.м
+ расположен рядом с перекрестком крупных магистралей;
«Новый книжный»
книги, канцтовары
150 кв.м
+ бесплатный автобусный маршрут в крупные спальные
районы;
небольшие бутики
одежда, обувь и др.
2 этаж
Гипермаркет
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- удален от центра города;
- удален от крупных спальных районов.
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
8-14
ТЦ «Европа-5»
4,3
6
ТЦ «Европа-15»
8-14
ТЦ «Бумеранг»
4,3
7
ТЦ «Европа-20»
8-14
ТЦ «Линия»
4,3
8
ТЦ «Линия»
8-14
ТЦ «Олимпийский»
4,3
9-10
ТЦ «Гранд»
8-14
ТЦ «Центральный рынок»
4,3
9-10
ТЦ «Триумф»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Стр. 12
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Олимпийский», ул. Дзержинского, 25
ТЦ «Олимпийский» / ул. Дзержинского, 25
Рейтинг:
8-14 (4,3)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 850
окружной
Ставка:
-
Будни: 700
Параметры объекта
Дата ввода в эксплуатацию:
25.09.2008 года
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: средняя - низкая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 6 300
7 500
Этажность:
5 этажей
Площадь общая/арендная, кв.м:
17 694
12 225
Эскалаторы:
есть с 1 до 4 этажа
Площадь торговая/офисная, кв.м:
12 000
225
Лифты:
2 – грузовых, 1 – пассажирский
225
Парковка:
рядом муниципальная 500м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
банкоматы, кафе
Масштаб:
10:00-19:00 (выходные с 9:00)
Условия аренды / продажи
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
н.д.
Дополнительные
платежи:
управление и содержание здания, текущий ремонт, уборка мест общего пользования, вывоз мусора,
охрана, коммунальные услуги по счетчику
Дополнительные
условия аренды:
большинство собственников заключают краткосрочные договора без НДС, возможна аренда офиса
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
много собственников
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
«УК «Конкурент»
Арендаторы
+ расположен в центральной части города;
«Old President Club»
классическая одежда
150 кв.м
+ расположен на пути мощного людского потока
генерируемого «Центральным рынком»;
«7 дней»
бытовая химия
100 кв.м
+ масштабный объект отлично просматривающийся с
магистрали;
небольшие бутики
одежда, обувь, товары
для животных, бытовая
химия и др.
1-4 этажи
Торговый центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- нет собственной парковки, а муниципальная часто
переполнена;
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
ТЦ «Бумеранг»
4,3
22
ТОЦ «Сумской»
8-14
ТЦ «Линия»
4,3
23
ТЦ «Северо-западный рынок»
8-14
ТЦ «Олимпийский»
4,3
24
ТЦ «Олимпийский»
8-14
ТЦ «Центральный рынок»
4,3
25-26
ТЦ «Покров 2»
8-14
ТЦ «Гранд»
4,3
25-26
ТЦ «Карусель»
8-14
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Стр. 13
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Центральный рынок», ул. В. Луговая, 13
ТЦ «Центральный рынок» / ул. В. Луговая, 13
Рейтинг:
8-14 (4,3)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 1600
Параметры объекта*
Дата ввода в эксплуатацию:
рек. 2005 год
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: средняя - низкая
8:30-19:00
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 13 600
15 850
Этажность:
2 этажа + цоколь
Площадь общая/в аренду, кв.м:
н.д.
н.д.
Эскалаторы:
один на 2-й этаж
Площадь торговая/офисная, кв.м:
н.д.
0
Лифты:
нет
50
Парковка:
500 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
бесплатная, не охраняется
банкомат, кафе
Масштаб:
окружной
Ставка:
-
Будни: 1300
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
электроэнергия
Дополнительные
условия аренды:
краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
МУП «Центральный рынок»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
не продается
МУП «Центральный рынок»
Арендаторы
+ популярное у населения место осуществления покупок;
продуктовые ряды
продукты питания
1-й этаж
+ генерирует насыщенные людские потоки;
«Серж»
классическая одежда
200 кв.м
+ вместительная парковка;
небольшие бутики
одежда, обувь и др.
-1, 2 этажи
- плохо просматривается с магистрали;
Торговый центр / крытый рынок
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- устаревшая архитектура.
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
ТЦ «Линия»
4,3
3
8-14
ТЦ «Олимпийский»
4,3
4
ТЦ «ЦУМ»
8-14
ТЦ «Центральный рынок»
4,3
5
ТЦ «Центральный рынок»
8-14
ТЦ «Гранд»
4,3
6
ТЦ «Европа-15»
15
БЦ «Континент»
4,1
7
ТЦ «Европа-20»
8-14
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
ТРЦ «Европа-10»
Стр. 14
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговые центры. Курск. 2010
Районные
Предлагает
товары
повседневного
спроса
удовлетворения ежедневных потребностей жителей района
услуги
для
Первичная торговая зона для районного торгового центра
находится в пределах 5-10 минут езды на личном или общественном
транспорте
Арендная ставка:
- руб./м2
Рейтинг:
3,0 – 4,3 балла
Площадь здания:
3 000 – 19 000 м2
Посещаемость:
300 – 800 чел./час
Торговый центр «Кристалл», пр-т Кулакова, 20
ТЦ «Кристалл» / проспект Кулакова, 20
Рейтинг:
8-14 (4,3)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 300
Дата ввода в эксплуатацию:
2006 год
Режим работы:
Район расположения:
Сеймский округ
Ценовая категория: средняя
8:00-23:00 (бутики 10:00-20:00)
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 3 800
4 300
Этажность:
5 этажей + цоколь
Площадь общая/в аренду, кв.м:
9 500
6 187
Эскалаторы:
есть
Площадь торговая/офисная, кв.м:
4 451
1 736
Лифты:
1 – грузовой
0
Парковка:
150 м/м бесплатная, не охраняемая
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
банкоматы
рядом остановка общественного транспорта, подземный переход
Масштаб:
Параметры объекта*
районный
Ставка:
-
Будни: 250
Условия аренды / продажи*
н.д.
Дополнительные
платежи:
коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно
Дополнительные
условия аренды:
согласовываются, возможность аренды офисного помещения, краткосрочные договора аренды
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «ГК «Проспект Групп»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
ООО «ГК «Проспект Групп»
Арендаторы
+ отлично просматривается с проходящей рядом
магистрали;
«Билла»
продуктовый ритейлер
1 200 кв.м
«Дом мебели»
мебель
800 кв.м
+ якорь федеральный продуктовый ритейлер;
«Francessco Donny»
обувь
335 кв.м
+ удобная и вместительная парковка;
«Читай город»
книги
170 кв.м
+ расположен в центре спального микрорайона;
«Академия красоты»
салон красоты
110 кв.м
- значительно удален от центра.
«Автопартия»
автозапчасти
100 кв.м
небольшие бутики
одежда, обувь и др.
2 этаж
Место объекта в рейтинге
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
4-7
ТЦ «Европа-15»
4,7
15
ТЦ «Европа-5»
4-7
ТЦ «Европа-20»
4,7
16-18
ТЦ «Бумеранг»
8-14
ТЦ «Кристалл»
4,3
16-18
ТЦ «Кристалл»
8-14
ТЦ «Европа-5»
4,3
16-18
БЦ «Общественный центр»
8-14
ТЦ «Бумеранг»
4,3
19
ТК «Твой дом»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Торговый центр
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Стр. 16
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Европа-5», ул. Сумская, 44
ТЦ «Европа-5» / ул. Сумская, 44
Рейтинг:
8-14 (4,3)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 750
Параметры объекта*
25.09.2004 г.
Район расположения:
Центральный округ
Режим работы:
8:30-23:00 (бутики 10:00-20:00)
Ценовая категория: средняя - низкая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 7 500
10 700
Этажность:
2/3 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
7 000
3 000
Эскалаторы:
есть один на 2-й этаж
Площадь торговая/офисная, кв.м:
5 000
0
Лифты:
нет
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
0
Парковка:
50 м/м
бесплатная, не охраняемая
банкоматы, салоны сотовой связи
рядом остановка общественного транспорта, заправка, областная больница
Инфраструктура:
Масштаб:
Дата ввода в эксплуатацию:
районный
Ставка:
-
Будни: 550
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
не продается
Дополнительные
платежи:
коммунальные и эксплуатационные расходы
Дополнительные
условия аренды:
согласовываются, при аренде относительно небольших площадей краткосрочные договора аренды
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «Промресурс»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
ООО «Европа 5»
Арендаторы
+ популярное место совершения покупок у жителей района;
«Европа» (с)
продуктовый ритейлер
2 000 кв.м
+ отлично просматривается с проходящей рядом
магистрали;
«Обувная находка»
обувь
200 кв.м
небольшие бутики
одежда, посуда, товары
для детей и др.
2 этаж
+ вместительная парковка;
Торговый центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
+ сильный якорь популярный продуктовый ритейлер;
+ современная архитектура с привлекательным фасадом.
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
4-7
ТЦ «Европа-20»
4,7
13
ТОЦ «7 футов»
8-14
ТЦ «Кристалл»
4,3
14
ТЦ «Перекресток»
8-14
ТЦ «Европа-5»
4,3
15
ТЦ «Европа-5»
8-14
ТЦ «Бумеранг»
4,3
16-18
ТЦ «Бумеранг»
8-14
ТЦ «Линия»
4,3
16-18
ТЦ «Кристалл»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Стр. 17
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торгово-развлекательный центр «Бумеранг», пр-т Хрущева, 2
ТРЦ «Бумеранг» / пр-т Хрущева, 2
Рейтинг:
8-14 (4,3)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Будни: 300
Дата ввода в эксплуатацию:
2006 год
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: средняя - низкая
8:00-23:00 (бутики 10:00-20:00)
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 4 600
4 500
Этажность:
3 этажа + подвал
Площадь общая/в аренду, кв.м:
8 652
5 550
Эскалаторы:
есть
Площадь торговая/офисная, кв.м:
4 550
0
Лифты:
1- грузовой
1 000
Парковка:
250 м/м бесплатная, не охраняемая
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
банкоматы, спорт-бар, отделение банка, салоны связи
рядом остановка общественного транспорта
Масштаб:
Параметры объекта*
районный
Ставка:
-
Будни: 300
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно
Дополнительные
условия аренды:
для относительно небольших площадей краткосрочные договора аренды
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «ГК «Проспект Групп»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
н.д.
ООО «ГК «Проспект Групп»
Арендаторы
+ расположен в густонаселенном спальном районе;
«Билла»
продуктовый ритейлер
1 200 кв.м
+ современная архитектура с привлекательным фасадом;
«Берлога»
спорт-бар
1 200 кв.м
+ отлично просматривается с магистрали;
«Шанс»
БТЭ
500 кв.м
небольшие бутики
одежда, сувениры,
ткани, белье и др.
2 этаж
+ якорь федеральный продуктовый ритейлер;
+ удобная и вместительная парковка;
Торговый центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- высокая концентрация торговых площадей в районе
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
ТЦ «Кристалл»
4,3
8-14
ТЦ «Европа-5»
4,3
15
ТЦ «Европа-5»
8-14
ТЦ «Бумеранг»
4,3
16-18
ТЦ «Бумеранг»
8-14
ТЦ «Линия»
4,3
16-18
ТЦ «Кристалл»
8-14
ТЦ «Олимпийский»
4,3
16-18
БЦ «Общественный центр»
8-14
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
14
ТЦ «Перекресток»
Стр. 18
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Гранд», ул. К. Армии, 2
ТЦ «ГРАНД» / ул. Красной армии, 2
Рейтинг:
8-14 (4,3)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 150
Дата ввода в эксплуатацию:
2005 год
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: средняя - низкая
8:00-23:00 (бутики 10:00-20:00)
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 2 400
2 000
Этажность:
3 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
3 600
1 826
Эскалаторы:
есть (только вверх)
Площадь торговая/офисная, кв.м:
1 676
0
Лифты:
нет
150
Парковка:
15 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
бесплатная, не охраняемая
банкоматы, кафе
рядом: остановка общественного транспорта
Масштаб:
Параметры объекта*
районный
Ставка:
-
Будни: 150
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно
Дополнительные
условия аренды:
краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «ГК «Проспект Групп»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
+ расположен в центральной части города на оживленной
магистрали;
н.д.
ООО «ГК «Проспект Групп»
Арендаторы
«Билла»
продуктовый ритейлер
«Ду-ду Кебаб»
кафе
150 кв.м
небольшие бутики
одежда, обувь и др.
2-3 этажи
Торговый центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
+ якорь федеральный продуктовый ритейлер;
- в бутиковой зоне нет популярных федеральных сетей;
- недостаточная и неудобная парковка.
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
8-14
ТЦ «Олимпийский»
4,3
8-14
ТЦ «Центральный рынок»
8-14
ТЦ «Гранд»
15
БЦ «Континент»
16-17
ТОЦ «Энергия»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
7
ТЦ «Европа-20»
4,3
8
ТЦ «Линия»
4,3
9-10
ТЦ «Гранд»
4,1
9-10
ТЦ «Триумф»
3,9
11
ТРЦ «Манеж»
Стр. 19
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Бизнес-центр «Континент», ул. Дзержинского, 9-а
БЦ «Континент» / ул. Дзержинского, 9-а
Рейтинг:
15 (4,1)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 250
районный
Ставка:
-
Будни: 250
Параметры объекта*
2007 год
Район расположения:
Центральный округ
Режим работы:
9:00-20:00
Ценовая категория: широкая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 3 000
2 500
Этажность:
4/8 этажей + цоколь
Площадь общая/в аренду, кв.м:
8 900
8 000
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
3 500
4 500
Лифты:
2 - пассажирских
0
Парковка:
20 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
бесплатная, не охраняемая
отделение банка, банкомат, дизайнерское оформление территории перед зданием
Масштаб:
Дата ввода в эксплуатацию:
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
электроэнергия оплачивается отдельно по счетчикам
Дополнительные
условия аренды:
преимущественно краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
«Росстройинвест омега»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
н.д.
«Росстройинвест омега»
Арендаторы
+ расположен в центре города;
«РЕТ»
компьютеры
1 000 кв.м
+ современная архитектура с привлекательным фасадом;
«Смешные цены»
дисконт одежда
500 кв.м
- репутация делового, а не торгового центра;
«ИмпериалЪ»
мебель
300 кв.м
Бизнес-центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- не самая вместительная и удобная парковка;
- немного в стороне от крупного людского потока.
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
ТЦ «Центральный рынок»
4,3
9-10
8-14
ТЦ «Гранд»
4,3
11
ТРЦ «Манеж»
15
БЦ «Континент»
4,1
12
БЦ «Континент»
16-17
ТОЦ «Энергия»
3,9
13
ТОЦ «7 футов»
16-17
ТОЦ «7 футов»
3,9
14
ТЦ «Перекресток»
8-14
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
ТЦ «Триумф»
Стр. 20
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торгово-офисный центр «Энергия», ул. Дзержинского, 84
ТОЦ «Энергия» / ул. Дзержинского, 84
Рейтинг:
16-17 (3,9)
Вых.: 50
районный
Ставка:
Будни: 50
-
Ср. посещаемость (чел./ч):
Параметры объекта*
2007 год
Район расположения:
Центральный округ
Режим работы:
8:00-20:00
Ценовая категория: широкая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 650
600
Этажность:
5 этажей + подвал
Площадь общая/в аренду, кв.м:
9 570
8 800
Эскалаторы:
есть (на каждом этаже, вверх-вниз)
Площадь торговая/офисная, кв.м:
6 800
1 000
Лифты:
1 – пассажирский, 1 – грузовой
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
1 000
Парковка:
20 м/м
Инфраструктура:
бесплатная
не охраняется
банкомат, бильярдный клуб, ресторан, цветы
Масштаб:
Дата ввода в эксплуатацию:
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
н.д.
Дополнительные
платежи:
включены в ставку аренды
Дополнительные
условия аренды:
краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС, возможна аренда офиса
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
много
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
н.д.
Арендаторы
+ расположен в центральной части города;
Триал спорт
спортивные товары
4 этаж
+ масштабный объект отлично просматривается с
оживленной магистрали;
«Энергия профи»
бильярдный клуб, ресторан
6 этаж
«Атлант»
бытовая техника
-1 этаж
Торгово-офисный центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- нет сильных якорных арендаторов;
- рядом не проходят насыщенные людские потоки.
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
8-14
ТЦ «Гранд»
4,3
25-26
ТЦ «Покров 2»
15
БЦ «Континент»
4,1
25-26
ТЦ «Карусель»
16-17
ТОЦ «Энергия»
3,9
27
ТОЦ «Энергия»
16-17
ТОЦ «7 футов»
3,9
28
ТОЦ «Сосновский»
18-20
ТЦ «Триумф»
3,7
29-31
ТЦ «Европа-16»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Стр. 21
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торгово-офисный центр «7 футов», ул. Добролюбова, 15-а
ТОЦ «7 –футов» / ул. Добролюбова, 15-а
Рейтинг:
16-17 (3,9)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 50
Параметры объекта*
Дата ввода в эксплуатацию:
октябрь 2007 года
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: широкая
9:00-20:00
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 550
600
Этажность:
5 этажей + цоколь
Площадь общая/в аренду, кв.м:
3 500
3 000
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
1 800
1 000
Лифты:
есть
200
Парковка:
20 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
бесплатная, не охраняется
кафе «7 футов», аптека, банкоматы
Масштаб:
районный
Ставка:
-
Будни: 50
Условия аренды / продажи*
Дополнительные
платежи:
по счетчикам электричество; отопление; телефон
Дополнительные
условия аренды:
краткосрочные договора аренды, без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
много собственников
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
н.д.
н.д.
Арендаторы
+ специализация на товарах для дома и ремонта;
«Тюльпан»
шторы, карнизы
200 кв.м
+ расположен в центральной части города на пересечении
оживленных магистралей;
«7 футов»
кафе, ресторан
200 кв.м
«Дом обоев»
обои
200 кв.м
- устаревшая, малопригодная для торговли архитектура
«Академия интерьера» двери
Место объекта в рейтинге
100 кв.м
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
15
БЦ «Континент»
4,1
11
ТРЦ «Манеж»
16-17
ТОЦ «Энергия»
3,9
12
БЦ «Континент»
16-17
ТОЦ «7 футов»
3,9
13
ТОЦ «7 футов»
18-20
ТЦ «Триумф»
3,7
14
ТЦ «Перекресток»
18-20
БЦ «Общественный центр»
3,7
15
ТЦ «Европа-5»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Торгово-офисный центр
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Стр. 22
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Бизнес-центр «Общественный центр», ул. Ленина, 60
БЦ «Общественный центр» / ул. Ленина, 60
Рейтинг:
18-20 (3,7)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 200
Дата ввода в эксплуатацию:
2007 год
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: широкая
9:00-20:00 (ресторан до 01:00)
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 2 200
2 000
Этажность:
7/9 этажей + подвал
Площадь общая/в аренду, кв.м:
19 000
17 000
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
8 800
9 000
Лифты:
есть
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
1 200
Парковка:
30 м/м
бесплатная, не охраняется
банкоматы, отделение банка, продвинутая офисная инфраструктура, кафе-ресторан,
заезд для инвалидов
Инфраструктура:
Масштаб:
Параметры объекта*
не определен
Ставка:
-
Будни: 200
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
н.д.
Дополнительные
платежи:
электричество, холодное и горячее водоснабжение по счетчикам, кондиционирование (летом) в
зависимости от метража арендуемой площади
Дополнительные
условия аренды:
возможно подписание долгосрочных договоров аренды, в зависимости от размера арендуемой
площади возможно снижение ставки аренды, без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ЗАО «Курская строительная компания» Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
ЗАО «КСК»
Арендаторы
+ современная масштабная архитектура с выразительным
фасадом;
«Шанталь»
косметика, парфюмерия
200 кв.м
«Шанс»
БТЭ
500 кв.м
+ расположен в самом центре города на оживленной
магистрали;
небольшие бутики
одежда, обувь, услуги
3-4 этажи
Бизнес-центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- торговое пространство и связь уровней больше подходят
для организации офисов, чем торговли;
- недостаточная гостевая парковка;
- слабый якорь.
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
16-17
ТОЦ «7 футов»
3,9
16-18
ТЦ «Бумеранг»
18-20
ТЦ «Триумф»
3,7
16-18
ТЦ «Кристалл»
18-20
БЦ «Общественный центр»
3,7
16-18
БЦ «Общественный центр»
18-20
ТЦ «Западный»
3,7
19
ТК «Твой дом»
21-22
ТЦ «Майский»
3,6
20
ТЦ «Западный»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Стр. 23
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Западный», ул. 50 лет Октября, 108
Торговый центр «Западный» / ул. 50 лет Октября, 108
Рейтинг:
18-20 (3,7)
Вых.: 200
районный
Ставка:
Будни: 150
-
Ср. посещаемость (чел./ч):
Параметры объекта*
Дата ввода в эксплуатацию:
2009 год
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: средняя - низкая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 1 900
2 500
Этажность:
2 этажа + цоколь
Площадь общая/в аренду, кв.м:
4 500
1 700
Эскалаторы:
есть (вверх-вниз)
Площадь торговая/офисная, кв.м:
4 500
0
Лифты:
нет
60
Парковка:
300 м/м бесплатная
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
не охраняемая
банкомат
Масштаб:
9:00-21:00
Условия аренды / продажи*
Дополнительные
платежи:
включены в ставку аренды
Дополнительные
условия аренды:
краткосрочные договора до 11 месяцев, без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «Сеймский рынок»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
н.д.
ООО «Сеймский рынок»
Арендаторы
+ рядом крупный спальный район;
«Счастливое детство»(с) детские товары
840 кв.м
+ современная архитектура, здание отлично
просматривается с проходящей рядом магистрали;
«Магнит»
продуктовый ритейлер
800 кв.м
«Семь дней»
бытовая химия
180 кв.м
небольшие бутики
спортивные товары,
свадебный салон,
одежда и др.
1 этаж
+ якорь продуктовый супермаркет;
+ вместительная собственная парковка;
- расположен на окраине района, в месте со слабо
насыщенными людскими потоками.
Место объекта в рейтинге
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
18-20
ТЦ «Триумф»
3,7
16-18
18-20
БЦ «Общественный центр»
3,7
19
ТК «Твой дом»
18-20
ТЦ «Западный»
3,7
20
ТЦ «Западный»
21-22
ТЦ «Майский»
3,6
21
ТЦ «Покров»
21-22
ТЦ «Европа 7»
3,6
22
ТОЦ «Сумской»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Торговый центр
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
ТЦ «Кристалл»
Стр. 24
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торгово-офисный центр «Сосновский», ул. Сосновская, 1-3
ТОЦ «Сосновский» / ул. Сосновская, 1-3
Рейтинг:
23-24 (3,5)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Будни: 400
районный
Ставка:
-
Будни: 350
Параметры объекта
Дата ввода в эксплуатацию:
капремонт в 2001 году Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
9:00-18:00
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 3 100
3 450
Этажность:
3 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
3 000
2 100
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
1 400
500
Лифты:
нет
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
200
Парковка:
20 м/м, рядом муниципальная 500м/м
Инфраструктура:
парикмахерская, ателье, банкомат, терминалы экспресс оплаты
Масштаб:
Ценовая категория: низкая
Условия аренды / продажи
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
н.д.
Дополнительные
платежи:
включены в ставку аренды
Дополнительные
условия аренды:
согласовываются, преимущественно краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «ТОЦ «Сосновский»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
ООО «ТОЦ «Сосновский»
Арендаторы
+ расположен в центральной части города в популярном у
населения месте покупок рядом с «Центральным рынком»;
«Орхидея»
свадебный салон
200 кв.м
«Моя пицца»
пиццерия
200 кв.м
+ малую вмсетимость парковки частично компенсирует
расположенная рядом муниципальная;
«Сток мода»
одежда
300 кв.м
+ отлично просматривается с магистрали;
небольшие бутики
одежда, спортивное
питание, рыбалка и др.
1-2 этажи
Торгово-офисный центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- старая архитектура плохо пригодная для ведения торговли
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
ТЦ «Майский»
3,6
25-26
21-22
ТЦ «Европа 7»
3,6
27
ТОЦ «Энергия»
23-24
ТЦ «Сосновский»
3,5
28
ТОЦ «Сосновский»
23-24
ТЦ «Союзный»
3,5
29-31
ТЦ «Европа-16»
25-26
ТЦ «Сеймский»
3,4
29-31
ТЦ «Сеймский»
21-22
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
ТЦ «Карусель»
Стр. 25
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Сеймский», ул. Харьковская, 3-б
ТЦ «Сеймский» / ул. Харьковская, 3-б
Рейтинг:
25-26 (3,4)
районный
Ставка:
Будни: 450/2** Вых.: 550/2**
-
Ср. посещаемость (чел./ч):
Параметры объекта*
Дата ввода в эксплуатацию:
н.д.
Режим работы:
Район расположения:
Сеймский округ
Ценовая категория: низкая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 4 700
5 500
Этажность:
3/4 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
4 000
3 500
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
3 000
500
Лифты:
нет
0
Парковка:
30 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
бесплатная, не охраняется
отделение банка, банкоматы
входит в комплекс «Сеймский рынок» вместе с торговыми рядами и ТЦ «Сеймский рынок»
Масштаб:
10:00-20:00
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
по договоренности
Дополнительные
условия аренды:
краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «Сеймский рынок»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
н.д.
ООО «Сеймский рынок»
Арендаторы
+ отлично просматривается с оживленной магистрали;
«Счастливое детство»(с)
детские товары
800 кв.м
+ рядом крупный жилой микрорайон;
«Матрикс»
салон красоты
200 кв.м
- нет сильных якорных арендаторов;
небольшие бутики
одежда, обувь и др.
2-3 этажи
Торговый центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- значительно удален от центра города;
- бутики без федеральных сетей, только местные
предприниматели
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
ТЦ «Сосновский»
3,5
28
ТОЦ «Сосновский»
23-24
ТЦ «Союзный»
3,5
29-31
ТЦ «Европа-16»
25-26
ТЦ «Сеймский»
3,4
29-31
ТЦ «Сеймский»
25-26
ТЦ «Карусель»
3,4
29-31
ТЦ «Рынок Новый»
27-28
ТОЦ «Сумской»
3,3
32-34
ТЦ «Европа-7»
23-24
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
** – общая посещаемость с ТЦ «Сеймский рынок»;
Торговые центры. Курск. 2010
Стр. 26
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности;
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Карусель», ул. К. Либнехта, 9а
ТЦ «Карусель» / ул. К. Либкнехта, 9а
Рейтинг:
25-26 (3,4)
Вых.: 50
районный
Ставка:
Будни: 50
-
Ср. посещаемость (чел./ч):
Параметры объекта*
Дата ввода в эксплуатацию:
2009 год
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: широкая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 600
600
Этажность:
3/4 этажа + подвал
Площадь общая/в аренду, кв.м:
3 500
3 000
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
1 500
1 500
Лифты:
1 – пассажирский
0
Парковка:
10 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
бесплатная, не охраняемая
нет
Масштаб:
9:00-18:00
Условия аренды / продажи
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
включены в ставку аренды
Дополнительные
условия аренды:
краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
частные лица
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
н.д.
собственная
Арендаторы
+ современная архитектура с привлекательным фасадом;
«Тип топ»
детские товары
200 кв.м
+ расположен в центральной части города;
«888»
мебель
700 кв.м
небольшие бутики
спецодежда,
инструменты и др.
1 этаж
- плохо просматривается с магистрали;
- не удается перехватить насыщенный людской поток
генерируемый «Центральным рынком»;
Торговый центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- нет сильного якорного арендатора.
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
23-24
ТЦ «Союзный»
3,5
24
25-26
ТЦ «Сеймский»
3,4
25-26
ТЦ «Покров 2»
25-26
ТЦ «Карусель»
3,4
25-26
ТЦ «Карусель»
27-28
ТОЦ «Сумской»
3,3
27
ТОЦ «Энергия»
27-28
ТЦ «Рынок Новый»
3,3
28
ТОЦ «Сосновский»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
ТЦ «Олимпийский»
Стр. 27
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Рынок «Новый», ул. Димитрова, 76
ТЦ «Рынок «Новый» / ул. Димитрова, 76
Рейтинг:
27-28 (3,3)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 500
Параметры объекта*
Дата ввода в эксплуатацию:
1998 г. (рек. 2006 г.)
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: низкая
9:00-18:00
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 4 100
5 150
Этажность:
2/3 этажа + подвал
Площадь общая/в аренду, кв.м:
3 500
2 000
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
2 800
0
Лифты:
нет
300
Парковка:
100 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
бесплатная
не охраняемая
столовая, банкоматы
Масштаб:
районный
Ставка:
-
Будни: 400
Условия аренды / продажи*
Дополнительные
платежи:
электроэнергия по счетчикам или пропорционально занимаемой площади
Дополнительные
условия аренды:
краткосрочные договора (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ЗАО «Корпорация «ГриНН»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
+ вместительная парковка;
+ расположен в центральной части города;
- устаревшая архитектура.
Место объекта в рейтинге
ООО «Новый рынок»
Арендаторы
торговые ряды
продукты питания
1 этаж
небольшие бутики
одежда, обувь,
ткани и др.
2 этаж
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
25-26
ТЦ «Карусель»
3,4
29-31
ТЦ «Европа-16»
27-28
ТОЦ «Сумской»
3,3
29-31
ТЦ «Сеймский»
27-28
ТЦ «Рынок Новый»
3,3
29-31
ТЦ «Рынок Новый»
29
ТЦ «Покров»
3,2
32-34
ТЦ «Европа-7»
30-31
ТЦ «Сеймский рынок»
3,1
32-34
ТЦ «Союзный»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
не продается
Торговый центр / крытый рынок
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Стр. 28
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Покров», ул. В. Луговая, 26
ТЦ «Покров» / ул. В. Луговая, 6
Рейтинг:
29 (3,2)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 450
Параметры объекта*
Дата ввода в эксплуатацию:
н.д.
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: низкая
9:00-18:00
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 2 850
4 200
Этажность:
2 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
5 000
4 000
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
3 000
800
Лифты:
нет
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
200
Парковка:
30 м/м
Инфраструктура:
платная
охраняемая
банкоматы, кафе, платная парковка во дворе и перед ТЦ «Покров 2»
Масштаб:
районный
Ставка:
-
Будни: 300
Условия аренды / продажи*
Дополнительные
платежи:
по договоренности
Дополнительные
условия аренды:
только краткосрочные договора аренды, без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «ТЦ «Покров»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
н.д.
ООО «ТЦ «Покров»
Арендаторы
+ расположен в центральной части города в популярном у
населения месте покупок рядом с «Центральным рынком»;
«Рынок вьетнамский»
одежда
н.д.
«Спорт маркет»
спортивные товары
500 кв.м
- устаревшая архитектура;
«Кафе»
кафе
300 кв.м
- только местные предприниматели, торгующие в нижнем
ценовом сегменте;
небольшие бутики
одежда, обувь,
мультимедиа и др.
1-2 этажи
Место объекта в рейтинге
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
27-28
ТОЦ «Сумской»
3,3
19
ТК «Твой дом»
27-28
ТЦ «Рынок Новый»
3,3
20
ТЦ «Западный»
29
ТЦ «Покров»
3,2
21
ТЦ «Покров»
30-31
ТЦ «Сеймский рынок»
3,1
22
ТОЦ «Сумской»
30-31
ТЦ «Северо-западный рынок»
3,1
23
ТЦ «Северо-западный рынок»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Торговый центр
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Стр. 29
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Рынок Северо-западный», ул. Студенческая, 1
ТЦ «Рынок «Северо-западный», ул. Студенческая, 1
Рейтинг:
30-31 (3,1)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 800
Параметры объекта*
Дата ввода в эксплуатацию:
н.д.
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: низкая
8:00-18:00
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 4 600
7 900
Этажность:
2 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
2 500
2 000
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
2 000
0
Лифты:
нет
50
Парковка:
50 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
бесплатная, не охраняется
входит в комплекс «Северо-западный рынок»
Масштаб:
районный
Ставка:
-
Будни: 450
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
все платежи включены в ставку аренды
Дополнительные
условия аренды:
только краткосрочные договора аренды
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «Промресурс»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
+ обслуживает крупный спальный микрорайон;
+ отлично просматривается с оживленной магистрали;
+ рынок генерирует насыщенный людской поток;
не продается
ООО «Европа 11»
Арендаторы
торговые ряды
продукты питания
1 этаж
небольшие бутики
одежда, обувь,
посуда и др.
2 этаж
Торговый центр / рынок
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- архитектура не самая удобная для ведения торговли;
- низкое качество торговых площадей, как следствие
«рыночной» специфики центра
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
ТЦ «Покров»
3,2
21
30-31
ТЦ «Сеймский рынок»
3,1
22
ТОЦ «Сумской»
30-31
ТЦ «Северо-западный рынок»
3,1
23
ТЦ «Северо-западный рынок»
32-33
ТЦ «Покров 2»
3,0
24
ТЦ «Олимпийский»
32-33
ТЦ «Перекресток»
3,0
25-26
ТЦ «Покров 2»
29
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
ТЦ «Покров»
Стр. 30
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Сеймский рынок», ул. Харьковская, 3-а
ТЦ «Сеймский рынок» / ул. Харьковская, 3-а
Рейтинг:
30-31 (3,1)
Ср. посещаемость (чел./ч):
районный
Ставка:
-
Будни: 450/2** Вых.: 550/2**
Параметры объекта*
Дата ввода в эксплуатацию:
н.д.
Режим работы:
Район расположения:
Сеймский округ
Ценовая категория: низкая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 4 700
5 500
Этажность:
3 этажа + подвал
Площадь общая/в аренду, кв.м:
3 000
2 600
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
2 600
0
Лифты:
нет
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
0
Парковка:
10 м/м
Инфраструктура:
бесплатная, не охраняется
входит в комплекс «Сеймский рынок» (общий вход с ТЦ «Сеймский»)
Масштаб:
8:00-18:00
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
по договоренности
Дополнительные
условия аренды:
краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «Сеймский рынок»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
н.д.
ООО «Сеймский рынок
Арендаторы
+ рынок генерирует насыщенные людские потоки;
торговые ряды
продукты питания
1 этаж
+ отлично просматривается с магистрали;
небольшие бутики
одежда, обувь и др.
2-3 этажи
+ рядом крупный жилой район;
- значительно удален от центра города;
Торговый центр / крытый рынок
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- устаревшая архитектура мало пригодная для ведения
торговли.
27-28
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
ТЦ «Рынок Новый»
3,3
29-31
ТЦ «Рынок Новый»
29
ТЦ «Покров»
3,2
32-34
ТЦ «Европа-7»
30-31
ТЦ «Сеймский рынок»
3,1
32-34
ТЦ «Союзный»
30-31
ТЦ «Северо-западный рынок»
3,1
32-34
ТЦ «Сеймский рынок»
32-33
ТЦ «Покров 2»
3,0
35
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
** – общая посещаемость с ТЦ «Сеймский»;
Торговые центры. Курск. 2010
Стр. 31
Место объекта в рейтинге
ТЦ «Майский»
(с) – площадь в собственности;
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Покров-2», ул. В. Луговая, 6-б
ТЦ «Покров-2» / ул. В.Луговая, 6-б
Рейтинг:
32-33 (3,0)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 100
районный
Ставка:
-
Будни: 50
Параметры объекта*
2008 год
Район расположения:
Центральный округ
Режим работы:
9:00-18:00
Ценовая категория: низкая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 400
700
Этажность:
5 этажей
Площадь общая/в аренду, кв.м:
4 000
3 300
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
1 500
1 500
Лифты:
1 - пассажирский
300
Парковка:
30 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
платная
охраняемая
общая территория с ТЦ «Покров», платная парковка перед здание, бесплатная парковка
вдоль автомобильной дороги
Масштаб:
Дата ввода в эксплуатацию:
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
по договоренности
Дополнительные
условия аренды:
только краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «ТЦ «Покров»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
+ расположен в центральной части города;
н.д.
ООО «ТЦ «Покров»
Арендаторы
«Продукты»
продуктовый ритейлер
150 кв.м
Торговый центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
+ новое здание с ярким фасадом;
- рядом проходит насыщенный людской поток, но здание
расположено во дворе ТЦ «Покров» и плохо
просматривается;
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
30-31
ТЦ «Сеймский рынок»
3,1
30-31
ТЦ «Северо-западный рынок»
32-33
ТЦ «Покров 2»
32-33
ТЦ «Перекресток»
34
ТЦ «Европа 16»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
23
ТЦ «Северо-западный рынок»
3,1
24
ТЦ «Олимпийский»
3,0
25-26
ТЦ «Покров 2»
3,0
25-26
ТЦ «Карусель»
2,7
27
ТОЦ «Энергия»
Стр. 32
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый комплекс «Твой дом», ул. В. Луговая, 10а
Торговый комплекс «Твой дом» / ул. В. Луговая, 10а
Рейтинг:
нет (б/о)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: б/о
районный
Ставка:
-
Будни: б/о
Параметры объекта
Дата ввода в эксплуатацию:
н.д.
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: низкая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): б/о
б/о
Этажность:
2 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
3 304
2 000
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
1 750
0
Лифты:
нет
250
Парковка:
60 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
бесплатная, не охраняемая
банкоматы, детская площадка, кафе, ночной клуб
является комплексом зданий
Инфраструктура:
Масштаб:
9:00-18:00
Условия аренды / продажи
Дополнительные
платежи:
по счетчику электроэнергия, телефон, охрана
Дополнительные
условия аренды:
краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ИП Полин Сергей Алексеевич
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
н.д.
собственными силами
Арендаторы
+ расположен в центральной части города;
«АВС-электро»
электротовары
252 кв.м
+ рядом проходит насыщенный людской поток;
«Теле Дом»
Б.Т.Э.
252 кв.м
+ вместительная парковка;
«Магнит»
продуктовый ритейлер
252 кв.м
- плохо просматривается с оживленной магистрали.
«Дельфин»
сантехника
52 кв.м
«Портняжка»
швейная фурнитура
52 кв.м
«Радиомир»
радиодетали
40 кв.м
«Супер окна»
пластиковые окна
40 кв.м
Место объекта в рейтинге
ТК «Твой дом»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Торгово-офисный комплекс
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
б/о
16-18
ТЦ «Кристалл»
16-18
БЦ «Общественный центр»
19
ТК «Твой дом»
20
ТЦ «Западный»
21
ТЦ «Покров»
Стр. 33
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговые центры. Курск. 2010
Микрорайонные
Осуществляют торговлю товарами первой необходимости и
предлагают услуги повседневного спроса
Первичной торговой зоной является территория 5-10 минутной
пешеходной доступности
Арендная ставка:
- руб./м2
Рейтинг:
2,7 – 3,7 балла
Площадь здания:
785 – 2 500 м2
Посещаемость:
50 – 300 чел./час
Торговый центр «Триумф», пр-т Победы, 74а
ТЦ «Триумф» / проспект Победы, 74а
Рейтинг:
18-20 (3,7)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 300
Дата ввода в эксплуатацию:
2006 год
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: средняя - низкая
8:00-23:00 (бутики 10:00-20:00)
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 3 600
4 450
Этажность:
2 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
2 527
1179
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
2 300
0
Лифты:
1 - грузовой
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
0
Парковка:
200 м/м бесплатная, не охраняемая
банкоматы, салоны сотовой связи
рядом остановка общественного транспорта, заправка, мойка автомобилей
Инфраструктура:
Масштаб:
Параметры объекта*
микрорайонный
Ставка:
-
Будни: 250
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно
Дополнительные
условия аренды:
согласовываются, краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «ГК «Проспект Групп»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
н.д.
ООО «ГК «Проспект Групп»
Арендаторы
+ отлично просматривается с проходящей рядом
магистрали;
«Билла»(с)
продуктовый ритейлер
1 200 кв.м
«Мебель»
мебель
2 этаж
+ вместительная и удобная парковка;
небольшие бутики
мультимедиа, одежда
2 этаж
Торговый центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
+ рядом спальный микрорайон;
+ низкая концентрация торговых площадей в районе;
+ якорь федеральный продуктовый ритейлер;
- удален от центра города.
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
ТОЦ «Энергия»
3,9
8
ТЦ «Линия»
16-17
ТОЦ «7 футов»
3,9
9-10
ТЦ «Гранд»
18-20
ТЦ «Триумф»
3,7
9-10
ТЦ «Триумф»
18-20
БЦ «Общественный центр»
3,7
11
ТРЦ «Манеж»
18-20
ТЦ «Западный»
3,7
12
БЦ «Континент»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Стр. 35
Место объекта в рейтинге
16-17
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Майский», ул. Косухина, 37а
ТЦ «Майский» / ул. Косухина, 37а
Рейтинг:
21-22 (3,6)
Вых.: 250
Дата ввода в эксплуатацию:
2006 год
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: низкая
9:00-20:00 (выходные 9:00-19:00)
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 2 000
2 250
Этажность:
3 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
2 500
2 000
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
1 800
0
Лифты:
нет
200
Парковка:
15 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
бесплатная, не охраняется
кафе, фото-студия, банкоматы, входит в комплекс «Майский рынок»
рядом: продуктовый рынок и супермаркет, остановка общественного транспорта
Инфраструктура:
Масштаб:
Параметры объекта*
микрорайонный
Ставка:
Будни: 200
-
Ср. посещаемость (чел./ч):
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
все платежи включены в ставку аренды
Дополнительные
условия аренды:
только краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ИП Руцкая
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
+ рядом крупный жилой микрорайон;
+ отлично просматривается с автомобильной дороги;
н.д.
ИП Руцкая
Арендаторы
небольшие бутики
галантерея, одежда,
медицина, посуда и др.
1-3 этажи
Торговый центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- удален от центра города и ближайшей магистрали;
- нет сильных якорных арендаторов
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
18-20
БЦ «Общественный центр»
3,7
29-31
18-20
ТЦ «Западный»
3,7
32-34
ТЦ «Европа-7»
21-22
ТЦ «Майский»
3,6
32-34
ТЦ «Союзный»
21-22
ТЦ «Европа 7»
3,6
32-34
ТЦ «Сеймский рынок»
23-24
ТЦ «Сосновский»
3,5
35
ТЦ «Майский»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
ТЦ «Рынок Новый»
Стр. 36
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Европа-7», пр-т Кулакова, 3а
ТЦ «Европа-7» / проспект Кулакова, 3а
Рейтинг:
21-22 (3,6)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 550
Дата ввода в эксплуатацию:
2005 год
Режим работы:
Район расположения:
Сеймский округ
Ценовая категория: низкая
9:00–22:00 (бутики 10:00-20:00)
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 5 400
7 400
Этажность:
2 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
2 000
800
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
1 500
0
Лифты:
нет
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
0
Парковка:
30 м/м
бесплатная, не охраняемая
банкоматы, салоны сотовой связи
рядом: остановка общественного транспорта, подземный переход, спальный район
Инфраструктура:
Масштаб:
Параметры объекта*
микрорайонный
Ставка:
-
Будни: 400
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
н.д.
Дополнительные
условия аренды:
согласовываются, краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «Промресурс»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
не продается
ООО «Европа 7»
Арендаторы
+ удобная и вместительная парковка;
«Европа» (с)
продуктовый ритейлер
800 м/м
+ хорошо просматривается с оживленной магистрали;
небольшие бутики
одежда, обувь и др.
2 этаж
Торговый центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
+ рядом спальный микрорайон;
+ якорь популярный продуктовый ритейлер
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
ТЦ «Западный»
3,7
29-31
ТЦ «Сеймский»
21-22
ТЦ «Майский»
3,6
29-31
ТЦ «Рынок Новый»
21-22
ТЦ «Европа 7»
3,6
32-34
ТЦ «Европа-7»
23-24
ТЦ «Сосновский»
3,5
32-34
ТЦ «Союзный»
23-24
ТЦ «Союзный»
3,5
32-34
ТЦ «Сеймский рынок»
18-20
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
Стр. 37
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торгово-бытовой комплекс «Союзный», ул. Союзная, 37
Торгово-бытовой комплекс «Союзный» / ул. Союзная, 37
Рейтинг:
23-24 (3,5)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 250
Дата ввода в эксплуатацию:
2007 год
Район расположения:
Железнодорожный окр.
Режим работы:
8:30-23:00 ( бутики 9:00-20:00)
Ценовая категория: низкая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 3 150
3 250
Этажность:
4 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
2 500
1 000
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
1 500
0
Лифты:
нет
600
Парковка:
10 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
бесплатная, не охраняется
кафе, ателье, салон красоты
Масштаб:
Параметры объекта*
микрорайонный
Ставка:
-
Будни: 250
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
включены в ставку аренды
Дополнительные
условия аренды:
краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ИП Мамоян С.Н.
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
н.д.
ИП Мамоян С.Н.
Арендаторы
+ низкая концентрация торговых площадей в
расположенном рядом жилом районе;
Продукты (с)
продуктовый ритейлер
600 кв.м
«Кафе на крыше» (с)
кафе
600 кв.м
+ отлично просматривается с магистрали;
небольшие бутики
одежда, галантерея
2-3 этажи
Торговый центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- сильно удален от центра города;
- отсутствие федеральных сетей;
- недостаточно вместительная парковка.
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
21-22
ТЦ «Европа 7»
3,6
29-31
23-24
ТЦ «Сосновский»
3,5
32-34
ТЦ «Европа-7»
23-24
ТЦ «Союзный»
3,5
32-34
ТЦ «Союзный»
25-26
ТЦ «Сеймский»
3,4
32-34
ТЦ «Сеймский рынок»
25-26
ТЦ «Карусель»
3,4
35
ТЦ «Майский»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
ТЦ «Рынок Новый»
Стр. 38
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Сумской», ул. Сумская, 37в
ТОЦ «Сумской» / ул. Сумская, 37в
Рейтинг:
27-28 (3,3)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 150
Параметры объекта
Дата ввода в эксплуатацию:
2009 год
Район расположения:
Сеймский округ
Режим работы:
9:00-20:00
Ценовая категория: средняя - низкая
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 2 000
1 700
Этажность:
3 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
1 586
1 350
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
1 000
350
Лифты:
нет
70
Парковка:
10 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
бесплатная
не охраняется
кафе, банкомат
Масштаб:
микрорайонный
Ставка:
-
Будни: 200
Условия аренды / продажи
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
не продается
Дополнительные
платежи:
электроэнергия по счетчикам, отопление, телефон
Дополнительные
условия аренды:
краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС, возможна аренда офиса
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ИП Захаров (Оптимист)
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
собственная
Арендаторы
+ отлично просматривается с проходящей рядом
оживленной магистрали;
«Оптимист»(с)
книги и канцтовары
200 кв.м
«Усадьба»
хозяйственные товары
200 кв.м
- рядом не проходят насыщенные людские потоки;
«Курск Мотто»
мотто-техника
200 кв.м
- нет сильного якорного арендатора;
небольшие бутики
одежда и др.
2-3 этажи
Торгово-офисный центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- удален от центра города;
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
ТЦ «Сеймский»
3,4
20
25-26
ТЦ «Карусель»
3,4
21
ТЦ «Покров»
27-28
ТОЦ «Сумской»
3,3
22
ТОЦ «Сумской»
27-28
ТЦ «Рынок Новый»
3,3
23
ТЦ «Северо-западный рынок»
29
ТЦ «Покров»
3,2
24
ТЦ «Олимпийский»
25-26
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
ТЦ «Западный»
Стр. 39
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Перекресток», ул. Дзержинского, 99а
ТЦ «Перекресток» / ул. Дзержинского, 99а
Рейтинг:
32-33 (3,0)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 150
Параметры объекта*
Дата ввода в эксплуатацию:
2006 год
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: низкая
9:00-20:00
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 1 500
1 300
Этажность:
2 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
785
508
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
508
0
Лифты:
нет
0
Парковка:
10 м/м
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
Инфраструктура:
бесплатная, не охраняется
аптека, салон связи
Масштаб:
микрорайонный
Ставка:
-
Будни: 150
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
-
Дополнительные
платежи:
входят в ставку аренды
Дополнительные
условия аренды:
краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «ГК «Проспект Групп»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
+ расположен на пересечении двух оживленных
магистралей;
-
ООО «ГК «Проспект Групп»
Арендаторы
«Буква»
книги
100 кв.м
«Центробувь»
обувь
100 кв.м
Торговый центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
- устаревшая архитектура с непривлекательным фасадом
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
30-31
ТЦ «Сеймский рынок»
3,1
12
30-31
ТЦ «Северо-западный рынок»
3,1
13
ТОЦ «7 футов»
32-33
ТЦ «Покров 2»
3,0
14
ТЦ «Перекресток»
32-33
ТЦ «Перекресток»
3,0
15
ТЦ «Европа-5»
34
ТЦ «Европа 16»
2,7
16-18
ТЦ «Бумеранг»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
БЦ «Континент»
Стр. 40
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Торговый центр «Европа-16», ул. Воробьева, 5а
ТЦ «Европа-16» / ул. Воробьева, 5а
Рейтинг:
34 (2,7)
Ср. посещаемость (чел./ч):
Вых.: 300
Дата ввода в эксплуатацию:
2006 год
Режим работы:
Район расположения:
Центральный округ
Ценовая категория: низкая
8:00-23:00 (бутики 9:00-20:00)
Посещаемость за сутки (буд./вых.): 3 500
3 300
Этажность:
2 этажа
Площадь общая/в аренду, кв.м:
2 000
800
Эскалаторы:
нет
Площадь торговая/офисная, кв.м:
1 600
0
Лифты:
нет
Площадь общепита и развлек. зоны, кв.м:
0
Парковка:
100 м/м бесплатная, не охраняемая
Инфраструктура:
банкоматы, фотосалон
Масштаб:
Параметры объекта*
микрорайонный
Ставка:
-
Будни: 300
Условия аренды / продажи*
Диапазон цен продажи, руб./кв.м:
Дополнительные
платежи:
всё включено в арендную ставку
Дополнительные
условия аренды:
согласовываются, краткосрочные договора аренды (до 11 месяцев), без НДС
Контактная
информация:
агентство «DREAM estate»: +7 (904) 526-61-00; info@tvoiagent.ru
Собственник:
ООО «Промресурс»
Управляющая компания:
Сильные и слабые стороны объекта
не продается
ООО «Европа 16»
Арендаторы
+ расположен в спальном районе районе;
«Европа» (с)
продуктовый ритейлер
800 кв.м
+ удобная вместительная парковка;
небольшие бутики
одежда, услуги и др.
2 этаж
Торговый центр
Диапазон ставок аренды, руб./кв.м:
+ сильный якорь популярный продуктовый ритейлер;
- удален и не просматривается с магистрали.
Место по средней арендной ставке, руб./кв.м
30-31
ТЦ «Сеймский рынок»
3,1
30-31
ТЦ «Северо-западный рынок»
32-33
ТЦ «Покров 2»
32-33
ТЦ «Перекресток»
34
ТЦ «Европа 16»
* – данные аналитического центра «DREAM estate»;
27
ТОЦ «Энергия»
3,1
28
ТОЦ «Сосновский»
3,0
29-31
ТЦ «Европа-16»
3,0
29-31
ТЦ «Сеймский»
2,7
29-31
ТЦ «Рынок Новый»
Стр. 41
Место объекта в рейтинге
(с) – площадь в собственности
Торговые центры. Курск. 2010
Курский Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate»
www.tvoiagent.ru тел. +7 (904) 526-61-00
Карта торговых центров
► «ЦЕНТР КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «DREAM estate» г. Курск
О КОМПАНИИ
Центр коммерческой недвижимости «DREAM estate» работает на рынке коммерческой
недвижимости Курска и Курской области. Основные направления нашей работы – это
консалтинг, управление недвижимостью и брокерские услуги. Мы представляем интересы
наших клиентов в сделках покупки, продажи, аренды объектов коммерческой недвижимости,
даем необходимые консультации по всем возникающим вопросам. Нашей миссией является
привлечение инвестиций в Курскую область и создание цивилизованной и открытой
информационной инфраструктуры рынка коммерческой недвижимости области.
НАШИ УСЛУГИ
БРОКЕРСКИЕ УСЛУГИ
для собственника – привлечение арендаторов/покупателей на реализуемые
собственником площади, согласно разработанной концепции.
для арендатора и покупателя – поиск помещений, оптимально подходящих для
размещения бизнеса или инвестиций в соответствии с оговоренными
параметрами.
КОНСАЛТИНГ
комплекс консультационных услуг в области коммерческой недвижимости,
включающий маркетинговые исследования рынка и отдельных объектов
коммерческой
недвижимости;
консультации
собственников,
арендаторов/покупателей; разработка концепции.
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
включает в себя управление арендой, координацию и контроль эксплуатирующих
структур, продвижение и развитие объекта, юридическое и бухгалтерское
сопровождение.
ПУБЛИКАЦИИ
разработка серии каталогов недвижимости и торговых сетей Курска и других
регионов, подготовка аналитических обзоров, проведение маркетинговых
исследований
КОНТАКТЫ
Тел.: +7 904 526 61 00, +7 920 268 48 82
Сайт: www.tvoiagent.ru
E-mail: info@tvoiagent.ru
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
57
Размер файла
1 943 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа