close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Квартира Доллары

код для вставкиСкачать
Программа «Квартира.Валюта»
№
Параметры
1
Кредитор
2
Требования к
заемщику/созаемщику
3
Требования
залога
Описание параметров
Закрытое акционерное общество "МОССТРОЙЭКОНОМБАНК"
Сокращенное наименование - ЗАО "М БАНК"
Наименование латинскими буквами - ZAO "MOSSTROYEKONOMBANK"
Место нахождения постоянно действующего исполнительного
органа: 117393, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 78, стр. 1.
Телефон: (495) 787 38 44
Факс: (495) 787 38 44
Сайт: http://www.mseb.ru/
E-mail: info@mseb.ru
Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №
948 от 15.06.2012г.
к
1. Граждане РФ и иностранные граждане;
2. Возраст Заемщика/Созаемщика на момент заключения
Кредитного договора должен составлять не менее 21 года, и
не должен превышать 65 лет на момент окончания срока
ипотечного кредита;
3. Общее количество заемщиков по кредитному договору не
может превышать 4(четырех) человек;
4. В качестве Заемщика может выступать только лицо, имеющее
подтвержденный доход;
5. Если Заемщик на момент получения ипотечного кредита
состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/га также
должен/на выступать
Созаемщиком и Залогодателем
независимо от того, имеет ли супруг источник дохода.
Исключением может являться заключенный между супругами
брачный договор, по условиям которого установлен режим
раздельной собственности в отношении приобретаемой
квартиры;
6. Кредитуются как наемные работники, так и учредители и
соучредители компаний и индивидуальные предприниматели,
получающие кредит на цели, не связанные с их
предпринимательской деятельностью.
7. Отсутствие непогашенных к моменту рассмотрения заявки
просрочек,
возбужденных
судебных
и/или
исполнительных
производств в отношении заемщика/созаёмщика.
предмету
Минимальные требования Банка, предъявляемые к предмету
залога:
1. Предметом залога может быть следующее недвижимое
имущество: отдельная квартира, сведения о которой должны
содержаться в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним. Комнаты не
рассматриваются в качестве предмета залога.
Предмет залога должен:
Находиться на территории Москвы, Московской области,
Калужской области;
Иметь отдельную кухню и санузел (ванная комната и
туалет);
Быть подключенным к центральным (городским) системам
газо-электроснабжения,
холодному
и
горячему
водоснабжению, канализации, центральной системе
отопления;
Удовлетворять
санитарно-техническим
нормам
по
обеспечению здоровья и безопасности жильцов;
Соответствовать поэтажному плану ОТИ (не иметь
незарегистрированных в установленном действующим
законодательством
порядке
перепланировок
или
переоборудований).
В
отдельных
случаях,
по
согласованию с банком возможно приобретение квартиры
с неузаконенной перепланировкой/переоборудованием;
Располагаться не ниже первого этажа жилого дома;
В случае отсутствия в квартире отдельной кухни, данный объект
может быть принят в качестве залога при выполнении следующих
условий:
Наличие отдельного санузла (ванная комната и туалет или
совмещенный санузел);
Подключение
к
центральным
(городским)
системам
электроснабжения,
холодному
водоснабжению,
канализации, центральной системе отопления либо
автономную систему водо- и теплообеспечения, наличие
подключенных коммуникаций для установки кухонного
оборудования (варочной панели, плиты, раковины);
Не являться объектом культурного наследия или не
находиться в нем;
На объект залога отсутствуют действующие обременения, он
не находится в споре, под арестом или иным ограничением;
В соответствии с представленными правоустанавливающими
документами данный предмет залога должен иметь статус
«квартира».
Допустимо:
установка раковины и электрической плиты на площади
коридора при наличии согласованной с уполномоченными
органами документации на размещение и подключение;
установка электрической плиты на площади жилого
помещения без выноса мокрых точек коридора при наличии
согласованной с уполномоченными органами документации
на размещение и подключение.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно:
не находиться в аварийном состоянии;
иметь физический износ не более 60% включительно;
не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт,
снос или реконструкцию с отселением;
иметь более 5-ти этажей (для панельных и блочных домов до
1975 года постройки в г. Москве). Исключение:
Новомосковский административный округ г. Москвы; иметь
не менее 2-х этажей (для всех типов домов);
не иметь материал стен – дерево (брус);
Допустимо нахождение предмета залога:
на мансардном этаже;
в домах с деревянными перекрытиями.
Решение о возможности залога предложенного недвижимого
имущества принимается Банком на основании предоставленных
заемщиком документов
4
5
Cрок рассмотрения
заявления о предоставлении
кредита и принятия решения
о выдаче кредита
Необходимый пакет
документов для заемщика,
созаемщика
До 5 рабочих дней (при отсутствии дополнительных
требований к предоставленным документам).
1. Заявление-анкета
на
ипотечный
кредит
Заемщика/Созаемщика;
2. Паспорт РФ Заемщика/Созаемщика (оригинал и копия всех
страниц, включая пустые);
Для иностранных граждан обязательно:
- нотариально заверенный перевод паспорта на русский язык
(за исключением паспортов с предусмотренным в них
русским написанием всех сведений);
- Разрешение на работу, позволяющее осуществлять
трудовую деятельность на территории РФ (кроме граждан
Республики Беларусь, Казахстан, в отношении которых
действует льготный режим);
-
3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем
(заполненные страницы). Для военнослужащих/сотрудников
спецслужб – справка по установленной форме. (Трудовая
книжка должна быть заверена с указанием: печати компанииработодателя
Заемщика,
даты
заверения,
подписи
ответственного лица компании – работодателя с расшифровкой
подписи (ФИО) и должности, записью «Копия верна».;
4. Справка по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев с
текущего места работы;
5. Запрос работодателю для подтверждения информации о
получаемых доходах (если применимо);
6. При наличии текущих кредитных обязательств в размере
более
40 000,00
рублей,
необходимо
предоставление
кредитного договора и графика платежей.
7. Документы предоставляемые при наличии: копии документов
об
образовании;
копии
свидетельства
о
заключении/расторжении брака; копия трудового договора по
основному месту работы; копии документов по работе по
совместительству (трудовой договор, справка 2-НДФЛ оригинал);
копии
правоустанавливающих
документов,
подтверждающих наличие имущества в собственности; копии
выписок из банковских счетов со штампом и подписью
уполномоченного лица, выдавшего справку.
Отдельные типы клиентов (учредители/соучредители компаний,
индивидуальные предприниматели) помимо основного пакета
документов предоставляют документы в соответствии с
установленным перечнем.
Банк вправе запросить иные документы, необходимые для
рассмотрения заявления на предоставление кредита (при этом срок
рассмотрения может быть увеличен).
6
Необходимый
документов
по
залога
пакет
предмету
1. Копия паспорта продавца (ов) квартиры (все страницы);
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права
собственности, а также копии правоустанавливающих
документов на квартиру;
3. Копия технического паспорта жилого помещения (квартиры)
или извлечение из технического паспорта БТИ (поэтажный
план с экспликацией);
4. Копия кадастрового паспорта;
5. Оригинал отчета об оценке квартиры, произведенный
независимой оценочной компанией;
6. Оригинал справки о регистрации лиц, проживающих в
квартире – сроком действия 30 дней;
7. Оригинал выписки из ЕГРП – сроком действия 30 дней;
8. Оригинал
справки
от
собственника
из
ПНД
(психоневрологический диспансер) и НД (наркологический
диспансер).
Документы, предоставляемые при наличии:
- Разрешение органов опеки и попечительства на сделку куплипродажи (при наличии несовершеннолетних детей в семье
продавца или иных недееспособных (ограниченно дееспособных)
лиц, зарегистрированных по адресу передаваемой в залог
квартиры;
- В случае получения квартиры продавцом в порядке
наследования или дарения – оригинал справки из налоговой
инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога;
- В случае если продавцом квартиры является юридическое лицо:
- копия паспорта представителя юридического лица;
- решение о назначение руководителя юридического лица, приказ
на главного бухгалтера;
- учредительные документы компании со всеми изменениями и
дополнениями;
- свидетельство о присвоении ОГРН;
Действующая выписка из ЕГРЮЛ;
- Свидетельство о присвоении ИНН;
Документ, подтверждающий полномочия представителя продавца
по совершению сделки;
решение
о
совершении
крупной
сделки/сделки
с
заинтересованностью.
Банк вправе запросить иные документы, необходимые для выдачи
ипотечного кредита.
7
Виды ипотечного кредита
Разовый кредит
8
Сумма кредита, руб.
От 20 000,00 долларов США для Москвы, Московской области,
max. сумма не более 95% от рыночной стоимости предмета залога;
От 10 000,00 долларов США для Калужской области, max. сумма не
более 95% от рыночной стоимости предмета залога.
9
Первоначальный взнос
От 5% собственных средств от стоимости квартиры, при
наличии МСК (материнского семейного капитала), обязательным
условием является страхование ответственности Заемщика по
кредитному договору;
От 15% собственных средств, при отсутствии страхования
ответственности Заемщика по кредитному договору.
Минимальный срок кредита - 60 месяцев.
Максимальный срок кредита - 300 месяцев.
10
Срок кредита, мес.
11
Валюта кредита
Доллары США
12
Цель кредита
Приобретение квартиры на вторичном рынке жилья.
13
Выдача кредита (способы
предоставления кредита)
14
Процентная ставка в
процентах годовых
Единовременно на текущий счет, открытый в отделении Банка в
валюте выдачи кредита. Предоставление кредитов с использованием
заемщиком электронных средств платежа не предусматривается
данной Программой.
Фиксированная от 9,00% до 10,50%.
При подтверждении дохода запросом по форме банка процентная
ставка увеличивается на 0,5%;
При
отсутствии
страхования
жизни,
постоянной
потери
трудоспособности заемщика процентная ставка увеличивается на
2,0%;
При отсутствии условия страхования утраты права собственности на
квартиру процентная ставка увеличивается на 1,5%;
При
отсутствии
условия
страхования
жизни,
постоянной
трудоспособности заемщика и страхования утраты права
собственности на квартиру процентная ставка увеличивается на
3,5%
15
Виды и суммы иных
платежей заемщика по
договору ипотечного кредита
Обязательные платежи:
1. Обязательное страхование риска утраты и повреждения
предмета
залога
(имущественное
страхование),
в
соответствии с тарифами выбранной страховой компании;
2. Обязательное страхование ответственности заемщика, в
случае если первоначальный взнос (собственные средства)
менее 15% от стоимости предмета залога, в соответствии с
тарифами выбранной страховой компании;
3. Отчет об оценке предмета залога, в соответствии с тарифами
выбранной оценочной компании (ориентировочно 5 000,00 6 000,00 рублей);
4. Услуги нотариуса – в соответствии с тарифами, в
зависимости от количества оформляемых документов и
оказанных нотариусом услугах;
5. Гос. пошлина за государственную регистрацию перехода
права собственности на квартиру, в соответствии с
тарифами, установленными Налоговым кодексом РФ на дату
подачи заявления о государственной регистрации.
Добровольные платежи:
6. Оплата сейфовой ячейки (для закладки денежных средств по
сделке купли-продажи) – 1 960,00 руб.;
7. Оплата комиссии за перевод денег на счет продавца (при
безналичном расчете) – 1% max 3 000,00 рублей;
8. Добровольное страхование жизни и потери трудоспособности
заемщика/созаемщика, в соответствии с тарифами выбранной
страховой компании;
9. Добровольное страхование риска утраты титула, в
соответствии с тарифами выбранной страховой компании;
10. Оплата по договору на оказание консультационных,
юридических
услуг
по
подготовке
документов
и
регистрационных действий в органах, осуществляющих
государственную регистрацию права – 12 000,00 руб.
16
Диапазоны значений полной
От 10,19% до 24,64%.
стоимости кредита
17 Погашение кредита и иных
Проценты и основной долг ежемесячно аннуитетными платежами в
платежей
валюте кредита.
18 Способы возврата
1.
Пополнение текущего счета заемщика путем внесения
ипотечного кредита, уплаты наличных денежных средств или путем безналичного перевода
процентов по нему
денежных средств, в соответствии с тарифами банков,
оказывающих данные услуги.
2.
Внесение денежных средств на текущий счет через
операционные кассы банка осуществляется бесплатно.
3.
Иные способы перечисления денежных средств в счет
погашения кредита - в соответствии с установленными тарифами
организаций, оказывающих данные услуги.
19 Сроки, в течении которых
В соответствии с п. 2 ст. 821 ГК РФ Заемщик вправе отказаться от
заемщик вправе отказаться получения кредита полностью или частично, уведомив об этом
от получения кредита
кредитора до установленного договором срока его предоставления,
если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или
кредитным договором.
20 Обеспечение по кредиту
1. Залог приобретаемой квартиры;
2. Страхование риска утраты и повреждения предмета залога;
3. Ипотечное страхование ответственности Заемщика по
Кредитному договору.
21 Штрафы и пени, неустойки
Неустойка в виде пеней в размере 0,5% от суммы просроченного
платежа (основной долг и/или проценты) за каждый календарный
день просрочки.
При нарушении обязанности по своевременному продлению срока
действия Договоров страхования (заключенных в соответствии с
Кредитным договором), заемщик обязан уплатить Кредитору штраф
в размере 200,00 (Двести) долларов США;
В случае неисполнения Заемщиком обязанностей, предусмотренных
пп.4.1.2., п.п.4.1.3. Кредитного договора, Кредитор вправе
потребовать, а Заемщик обязан уплатить штраф в размере 30 000
(тридцать тысяч) рублей РФ за каждый случай такого неисполнения
в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты предъявления
требования.
22 Информация об иных
1. Договоры, которые заключаются в обязательном порядке:
договорах, услугах
- Договор купли-продажи квартиры;
- Договор страхования риска утраты и повреждения предмета
залога (имущественное страхование);
- Договор страхования ответственности Заемщика, если
первоначальный взнос составляет менее 15% от стоимости
квартиры;
- Договор на оказание услуг по оценке рыночной стоимости
квартиры.
2. Услуги, которые Заемщик обязан получить:
- нотариальное удостоверение документов, уведомлений, согласий,
связанных с заключением кредитного договора, договора куплипродажи, и регистрацией перехода права собственности на
квартиру и ипотеки;
- услуги органа, осуществляющего государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по
государственной регистрации перехода права собственности на
квартиру, ипотеки в силу закона, закладной.
3. Договоры, которые заключаются по желанию заемщика:
-Страхование
жизни
и
потери
трудоспособности
заемщика/созаемщика;
- Страхование риска утраты титула;
При
отсутствии
страхования
жизни,
постоянной
потери
трудоспособности заемщика процентная ставка увеличивается на
2,0%;
При отсутствии условия страхования утраты права собственности
на квартиру процентная ставка увеличивается на 1,5%;
При отсутствии условия страхования жизни, постоянной
трудоспособности заемщика и страхования утраты права
собственности на квартиру процентная ставка увеличивается на
3,5%.
- Договор на оказание консультационных, юридических услуг по
подготовке документов и регистрационных действий в органах,
осуществляющих государственную регистрацию права.
23 Информация о возможном
1 Возможно увеличение суммы расходов заемщика по сравнению с
увеличении суммы расходов ожидаемой суммой расходов в рублях, в случае отказа
(непролонгации)
от
страхования
жизни,
постоянной
трудоспособности заемщика процентная ставка увеличивается на
2,0%.
2 Возможно увеличение суммы расходов заемщика по сравнению с
ожидаемой суммой расходов в рублях, в случае отказа
(непролонгации) от страхования утраты права собственности на
квартиру процентная ставка увеличивается на 1,5%.
3 Возможно увеличение суммы расходов заемщика по сравнению с
ожидаемой суммой расходов в рублях, в случае отказа
(непролонгации)
от
страхования
жизни,
постоянной
трудоспособности заемщика и страхования утраты права
собственности на квартиру процентная ставка увеличивается на
3,5%.
4. Возможно увеличение суммы расходов заемщика по сравнению с
ожидаемой суммой расходов в иностранной валюте в связи с
изменением курса иностранной валюты, при этом изменение курса
иностранной валюты в прошлом не свидетельствует об изменении ее
курса в будущем.
24
Информация об определении
курса иностранной валюты
при переводе денежных
средств кредитором третьему
лицу
Перечисление денежных средств со счета заемщика на счет
продавца квартиры, в счет оплаты стоимости квартиры,
осуществляется по текущему курсу покупки ЗАО «М БАНК» на день
списания денежных средств.
25
Информация о возможности
запрета уступки кредитором
третьим
лицам
прав
(требований) по договору
ипотечного кредита
26 Порядок
предоставления
информации
об
использовании кредита
Не предусмотрено.
Заемщик предоставляет документы об использовании денежных
средств: Договор купли-продажи квартиры, со штампом органах,
осуществляющего государственную регистрацию прав о регистрации
права собственности на квартиру; Свидетельство о государственной
регистрации права собственности заемщика на квартиру.
27 Подсудность споров по искам Споры и разногласия подлежат рассмотрению в суде Российской
кредитора к заемщику
Федерации в соответствии с законодательством Российской
Федерации и кредитным договором.
28 Формуляры или иные
стандартные формы, в
Форма Общих условий Кредитного договора.
которых определены общие
условия ипотечного кредита
29 Страхование
риска утраты или повреждения предмета залога – обязательно,
в соответствии с действующим законодательством;
жизни и утраты трудоспособности Заемщика – добровольное
страхование;
риска утраты титула – добровольное страхование;
страхование ответственности Заемщика, если первоначальный
взнос менее 15% от стоимости предмета залога. - обязательное
При
отсутствии
страхования
жизни,
постоянной
потери
трудоспособности заемщика процентная ставка увеличивается на
2,0%;
При отсутствии условия страхования утраты права собственности
на квартиру процентная ставка увеличивается на 1,5%;
При отсутствии условия страхования жизни, постоянной
трудоспособности заемщика и страхования утраты права
собственности на квартиру процентная ставка увеличивается на
3,5%.
30
Досрочное погашение
Мораторий на полное и частичное досрочное погашение отсутствует
Принятие ЗАО «М БАНК» Заявления-Анкеты к рассмотрению не является обязательством
предоставить кредит.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
14
Размер файла
269 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа