close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР о членстве в дачном

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР
о членстве в дачном некоммерческом партнерстве «Удачный Поселок»
г. Санкт-Петербург
«______» _______________2014 г.
Дачное некоммерческое партнерство «Удачный Поселок» в лице Председателя
Правления Партнерства Рижновой Анастасии Владимировны, действующей на основании
Устава Партнерства (далее по тексту также именуемое «ДНП» или «Партнерство»), с одной
стороны и
Гр-н РФ ______________________________, именуемый далее «член Партнерства», с
другой стороны, вместе именуемые как Стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1. Предмет договора
На основании заявления Соискателя в члены Партнерства и решения Общего собрания
членов Партнерства (собрания уполномоченных), ДНП принимает в свои члены
Соискателя, при условии выплаты им вступительного (первоначального) взноса, а
также целевого взноса и ежегодного членского взноса на обустройство дорог в ДНП.
При выполнении условий, указанных в п. 1.1. и п.2.2. настоящего договора, Соискатель в
члены Партнерства становится членом Партнерства, на которого распространяются все
права и обязанности членов, установленные Уставом и иными локальными актами
Партнерства. Партнерство, в свою очередь, за счет вносимых членом Партнерства
членских и иных взносов обеспечивает члену Партнерства право пользования объектами
инфраструктуры и коммунальными ресурсами для обеспечения развития принадлежащего
Члену Партнерства земельного участка № _______ (кадастровый номер
47:16:0648002_____), а также организационное содействие в строительстве на данном
земельном участке жилого дома.
Член партнерства, вступая в Партнерство, обязуется выполнять возложенные на него
настоящим Соглашением и внутренними документами (положениями) ДНП обязанности,
а Партнерство обязуется оказывать содействие и помощь члену Партнерства в
достижении принятых членом Партнерства уставных целей Партнерства.
Настоящее Соглашение определяет порядок взаимодействия Сторон и предусмотренное
взаимовыгодное сотрудничество Сторон, предпринимается в целях осуществления
функций, обеспечивающих достижение управленческих, социальных, культурных задач, а
также защиту прав и охраняемых законом интересов членов Партнерства, решение общих
социально-хозяйственных задач владельцев земельных участков.
Стороны исходят из того, что совместное приложение их усилий будет содействовать
достижению поставленных целей при соблюдении взаимных интересов.
2.
Размер взносов и порядок их внесения
2.1. Порядок и условия внесения членом Партнерства членских и иных взносов
определены Положением «О взносах, платежах и фондах», и решениями Правления
Партнерства и Общего собрания членов ДНП.
2.2. Для оплаты затрат связанных с текущими расходами Партнерства, на основании
решения Общего собрания членов ДНП, член Партнерства в момент подписания
настоящего договора должен внести единовременный вступительный взнос.
2.3. Размер единовременного вступительного взноса члена Партнерства определяется с
учетом установленного Решением Общего собрания членов ДНП.
2.4. Размера вступительного взноса за один земельный участок,
находящийся в
собственности или ином праве владения члена партнерства, на момент заключения
настоящего договора, установлен в сумме - 1 000,00 (одна тысяча) рублей 00 копеек.
2.5. Оплата вступительного взноса осуществляется членом Партнерства единовременно
ДНП «Удачный Поселок» ________________
Член Партнерства_________________
путем внесения денежных средств на расчетный счет ДНП «Удачный Поселок», либо
внесением в кассу ДНП.
2.6. Размер ежегодных членских взносов и целевых взносов определяется общим собранием
членов ДНП «Удачный Поселок», в соответствии Положением о взносах, платежах и
фондах ДНП «Удачный поселок». Оплата ежегодных членских взносов производится
равными частями в срок не позднее 15 числа первого месяца текущего квартала. Членский
взнос уплачивается с месяца вступления в члены ДНП. Оплата целевых взносов
производится членом ДНП в течении 10 дней с даты принятия решения общим собранием
членов ДНП об их размерах и необходимости уплаты.
2.7. Настоящий договор подлежит расторжению, а вступительный, целевой и членский
взнос подлежит возврату члену Партнерства в полном объеме, в случае расторжения,
заключенного между ООО «Ладога Девелопмент» и членом Партнерства, договоров
купли продажи земельного участка № , либо отказа Управлением федеральной
службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской
области в регистрации указанных договоров купли-продажи.
3.
Организация и застройка территории Партнерства
3.1. Застройка территории Партнерства, включая земельные участки членов Партнерства,
производится в соответствии с утвержденным Правлением Партнерства и согласованным
с соответствующими органами власти проектом застройки.
3.2. Проект застройки территории Партнерства предполагает, что все возводимые объекты
будут соответствовать действующим строительным нормам и правилам.
3.3. Подписывая настоящий договор, член Партнерства добровольно и осознанно принимает
на себя безусловное обязательство застраивать выделенный ему земельный участок в
строгом соответствии с указанным проектом застройки территории Партнерства.
Права и обязанности члена Партнерства и ДНП
4.1. В соответствии с Уставом ДНП член Партнерства имеет следующие права:
4.1.1 участвовать в управлении делами Партнерства, в том числе избирать и быть избранным в
органы управления Партнерства и Ревизионную комиссию, принимать участие в голосовании
на Общем собрании членов Партнерства и других органов Партнерства, членом которых он
является;
4.1.2 самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его
разрешенным использованием;
4.1.3 распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в установленном законом
порядке;
4.1.4 осуществлять строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и
сооружений на своем земельном участке;
4.1.5 обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные
интересы решений органов Партнерства;
4.1.6 получать информацию о деятельности Партнерства в установленном Уставом порядке;
4.1.7 вносить предложения в повестку дня Общего собрания членов Партнерства;
4.1.8 обращаться в органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его деятельностью;
4.1.9 принимать личное трудовое и иное участие в деятельности Партнерства;
4.1.10 передавать имущество в собственность Партнерства;
4.1.11 получать в случае ликвидации Партнерства часть его имущества, оставшегося после
расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества,
переданного членом Партнерства в собственность Партнерства;
4.1.12 по своему усмотрению выходить из Партнерства при условии и с одновременным
заключением с Партнерством договора о порядке пользования, содержания и эксплуатации
инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. При этом вступительный,
единовременный, добровольный и регулярные членские взносы не возвращаются;
4.
ДНП «Удачный Поселок» ________________
Член Партнерства_________________
4.1.13 на техническое обслуживание и ремонт силами Партнерства и подрядных организаций за
счет средств Партнерства общих сетей электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения,
канализации, других объектов общего пользования,
4.1.14 на въезд на территорию Партнерства легкового и грузового автотранспорта,
принадлежащего члену Партнерства и лицам, определяемым по его выбору, в соответствии с
правилами, утвержденными Правлением Партнерства;
4.1.15 пользоваться торговыми, социально-бытовыми, консультационными и иными услугами,
оказываемыми Партнерством своим членам;
4.1.16 пользоваться дорогами и другими землями и объектами общего пользования на
территории Партнерства.
4.1.17 член Партнерства не вправе претендовать на имущество, либо его часть, переданного
Партнерству, а так же на возмещение членских, добровольных и иных взносов.
4.1.18 осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими,
санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями
(нормами, правилами и нормативами), внутренними документами Партнерства и настоящим
договором строительство и перестройку жилого строения или жилого дома, хозяйственных
строений и сооружений;
4.1.19 осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
4.2. В соответствии с Уставом ДНП член Партнерства имеет следующие обязанности:
4.2.1. Предоставить Партнерству документы и информацию, необходимую для вступления в
члены Партнерства:
- заявление на имя Председателя Правления Партнерства;
- анкету установленного образца;
- копию свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, либо
копию подписанного договора купли-продажи земельного участка находящегося в
территориальных границах ДНП;
- копию паспорта;
4.2.2 оплатить единовременный вступительный взнос, предусмотренный п. 2.2. Договора в
полном объеме в момент подписания настоящего Договора и принятия в члены Партнерства.
4.2.3. оказывать всестороннюю поддержку Партнерству при осуществлении им деятельности,
предусмотренной Уставом Партнерства
4.2.4 совместно с Партнерством решать задачи и искать пути выхода из сложившихся ситуаций,
негативно сказывающихся на реализации поставленных задач;
4.2.5 выполнять требования законодательства Российской Федерации, требования Устава
Партнерства, других внутренних документов, регламентирующих деятельность Партнерства, а
также исполнять решения, принятые Общим собранием членов Партнерства, Правлением
Партнерства и Председателем Правления Партнерства в пределах их полномочий;
4.2.6 участвовать в работе Общих собраний членов Партнерства, в порядке, определенном
Уставом Партнерства;
4.2.7 своевременно и полностью вносить вступительные, регулярные членские и целевые
взносы в порядке и в размере, установленном Уставом, настоящим Соглашением и
внутренними документами Партнерства;
4.2.8 представлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с
деятельностью Партнерства;
4.2.9 не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности Партнерства;
4.2.10 не допускать случаев злоупотребления принадлежностью к Партнерству и
недобросовестного поведения;
4.2.11 возмещать в полном объеме имущественный и иной вред, причиненный Партнерству в
результате своей деятельности либо утраты (порчи) имущества (эксплуатационного фонда)
принадлежащего Партнѐрству;
4.2.12 уважать интересы других членов Партнерства, строго соблюдать условия договоров,
ДНП «Удачный Поселок» ________________
Член Партнерства_________________
контрактов и соглашений, касающихся деятельности Партнерства;
4.2.13 поддерживать внутри Партнерства дружеские отношения сотрудничества,
взаимовыручки и доверия;
4.2.14 использовать земельный участок и расположенные на нем строения в соответствии с их
целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как
природному и хозяйственному объекту;
4.2.15 нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение
законодательства
4.2.16 использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и
разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному
объекту
4.2.17 соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения,
обременения и сервитуты
4.2.18 в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным
законодательством
4.2.19 соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические,
противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы)
4.2.20 соблюдать иные установленные законами, Уставом Партнерства и настоящим договором
требования.
Права и обязанности ДНП «Удачный Поселок»
5.1. Партнерство в рамках сотрудничества и оказания помощи члену Партнерства для
достижения поставленных целей в соответствии с п.1.2 настоящего Соглашения:
5.1.1 обеспечивает управление территорией, в пределах которой находятся земельные участки
члена Партнерства, ее обслуживание и эксплуатация в интересах члена Партнерства;
5.1.2 участвует в благоустройстве и озеленении территории, поддержании ее в состоянии,
отвечающем современным культурно-эстетическим требованиям;
5.1.3 обеспечивает создание и развитие инженерно-технической инфраструктуры территории, в
том числе разрабатывает проекты и осуществляет строительство дорог. Деятельность по
созданию и развитию инженерно-технической инфраструктуры включает в себя получение всей
разрешительной документации, возведение дорог для обеспечения подъезда к участку (без
обустройства въезда), устройство сетей электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения
(при наличии технической и законодательной возможности) вдоль дорог.
5.1.4. Строительство и обустройство дорог в ДНП осуществляется в порядке очередности
продажи земельных участков, установленных договорами купли-продажи земельных участков
заключенных между членом ДНП и ООО «Ладога Девелопмент». Строительство общих дорог и
подъездных путей к земельным участкам членов ДНП осуществляется ДНП в отношении
земельных участков приобретенных в:
1 – ой очереди продаж - не позднее конца 2014 года,
2 – ой очереди продажи - не позднее конца 2015 года
3 –ей и 4-ой очереди продажи - не позднее конца 2016 года
5.1.5. С целью осуществления мероприятий по электроснабжению земельного участка
принадлежащего члену Партнерства, последний обязуется предоставить ДНП копию
свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, выданный
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Ленинградской области, копию паспорта, доверенность на представление интересов
собственника в ОАО «Ленэнерго» и ОАО «Петербургская сбытовая компания» по вопросу
технологического присоединения к сетям и заключения договора энергоснабжения участка, а
также иные необходимые документы.
5.1.6. Действуя на основании доверенности, от имени члена Партнерства, ДНП обязуется в
течении 10 дней с момента получения копии Свидетельства о праве собственности на
земельный участок, подать заявку в ОАО «Ленэнерго» на осуществление технологического
5.
ДНП «Удачный Поселок» ________________
Член Партнерства_________________
присоединения к электрическим сетям земельного участка мощностью до _____ кВт, а также
осуществить иные действия и мероприятия связанные с этим.
5.1.6. ДНП не несет ответственность перед членом Партнерства за исполнение
(несвоевременное) исполнение обязательств ОАО «Ленэнерго» предусмотренных Договором
на технологическое присоединение. Срок заключения договора на электроснабжения участка,
принадлежащего члену Партнерства, зависит от срока исполнения обязательств ОАО
«Ленэнерго» по выполнению заявки и осуществления технологического присоединения, а
также срока заключения непосредственно договора энергоснабжения с ОАО «ПСК»
5.1.7. При осуществлении ОАО «Ленэнерго» электрификации территории ДНП, обеспечить
участок члена Партнерства точкой подключения электроэнергии от столба, находящегося
ближе всего к участку, выполнив тем самым технические условия договора на осуществление
технологического присоединения к электрическим сетям земельного участка.
5.1.8 обеспечивает создание и развитие социально-бытовой инфраструктуры территории, а
также имущественных и иных объектов общего пользования;
5.1.9 осуществляет ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего
пользования за счет средств Партнерства как собственными силами Партнерства, так и силами
подрядных организаций и индивидуальных предпринимателей, привлекаемых для этих целей
на основе гражданско-правовых договоров;
5.1.10 привлекает на договорной основе специализированные организации и частных лиц для
обеспечения правопорядка на территории, охраны имущества Партнерства и имущества его
членов;
5.1.11 в течение трех месяцев со дня приема в члены Партнерства выдает члену Партнерства
членскую книжку в соответствии с инструкцией по делопроизводству ДНП;
5.1.12 организует строительство/установку или осуществляет строительство/установку
собственными силами на отведенных в установленном порядке земельных участках зданий,
строений, сооружений, иных объектов общего пользования, необходимых для достижения
целей деятельности Партнерства;
5.1.13 оказывает членам Партнерства торговые, социально-бытовые, ремонтные и другие
услуги;
5.1.14 самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц, выступает от своего имени в
государственных органах и структурах и сторонних юридических лицах с целью реализации
своих полномочий по настоящему Соглашению.
5.1.15 оказывает содействие члену Партнерства, а так же самостоятельно решает задачи и ищет
пути выхода из сложившихся ситуаций, негативно сказывающихся на реализации поставленных
задач.
6.
Ответственность сторон
6.1. Стороны обязуется не разглашать конфиденциальные сведения, которые стали им известны
в процессе совместной деятельности, в том числе, не связанные с совместной деятельностью,
либо косвенно связанными, но ставшими известными Сторонами при осуществлении ими
совместной деятельности.
6.2. При предоставлении членом Партнерства для заключения настоящего Соглашения
недостоверных сведений и документов, содержащих такие сведения, влечет за собой наложение
на члена Партнерства дисциплинарного взыскания, а именно замечание или исключение из
Партнерства.
6.3. В случае несвоевременного внесения членских и иных взносов ДНП имеет право
применить к неплательщику штрафные санкции в виде неустойки. Размер неустойки за
нарушение обязательств по внесению установлен в размере 0,1% от неоплаченных сумм за
каждый день просрочки внесения взносов. Неустойка за нарушение обязательств по внесению
членских и иных взносов начисляется со дня, следующего за днем, установленным для
внесения взносов, по день внесения этих взносов членами Партнерства. Неустойка за
нарушение обязательств по внесению членских и иных взносов уплачивается одновременно с
ДНП «Удачный Поселок» ________________
Член Партнерства_________________
внесением суммы просроченных взносов. В случае невнесения членом Партнерства суммы
неустойки в установленный срок, ДНП вправе произвести удержание сумм неустойки из суммы
внесенных членом Партнерства членских взносов.
6.4. В случае привлечения контролирующими органами власти Партнерства как юридического
лица к ответственности за нарушение проекта организации и застройки территории
Партнерства (статья 4 настоящего договора, п. 5 ст. 34 Федерального закона «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях), Партнерство вправе обратиться с
регрессным требованием о возмещении причиненного этим вреда к нарушившему требования
проекта члену Партнерства.
6.5. В случае неуплаты членом Партнерства единовременного целевого взноса на строительство
дорог, ежегодного членского взноса, член Партнерства обязуется компенсировать Партнерству
стоимость произведенных затрат на выполнение работ. Компенсация произведенных затрат
является штрафной санкцией и не дает право члену Партнерству на использование проводимых
коммуникаций.
6.6. Компенсация произведенных затрат не освобождает члена Партнерства от уплаты целевых
членских взносов члена Партнерства при принятии им решения о подключении к
коммуникациям.
6.7. Член Партнерства возмещает в полном объеме причиненный им и/или лицами
находящимися на территории принадлежащего ему земельного участка, ущерб имуществу
входящему в эксплуатационный фонд ДНП в полном объеме на основании выставленной ДНП
претензии, акта (протокола) освидетельствования факта причиненного ущерба и расчета
причиненных убытков. При отказе от добровольного возмещения причиненного ущерба сумма
ущерба удерживается из подлежащих оплате членских либо целевых взносов члена ДНП, либо
взыскивается в судебном порядке.
6.8. Член Партнерства может быть исключен из ДНП на основании решения Общего собрания
членов ДНП.
6.9. Основаниями для исключения из членов Партнерства являются:
1) систематическое невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей,
либо нарушение принятых на себя обязательств перед Партнерством, а также создание им
препятствий (действием или бездействием) для нормальной работы Партнерства;
2) неуплата в установленные сроки членских взносов или других обязательных
регулярных или единовременных взносов или платежей более двух раз;
3) однократное грубое нарушение либо неоднократное нарушение положений Устава
Партнерства, внутренних актов Партнерства, невыполнение решений, принятых органами
управления Партнерства в пределах их компетенции;
4) совершение действий, порочащих деловую репутацию Партнерства либо повлекших
причинение Партнерству убытков;
5) выявленное несоответствие члена Партнерства требованиям, предъявляемым к членам
Партнерства Уставом Партнерства и законодательством Российской Федерации;
6) ликвидация Партнерства, либо наступление смерти члена Партнерства.
7.
Форс-мажорные обстоятельства.
7.1. При наступлении обстоятельства, влекущих частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему Соглашению, если это неисполнение явилось следствием
обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате
событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить
разумными мерами, сроки исполнения обязательств сдвигаются соразмерно времени, в течение
которого будут действовать такие обстоятельства.
7.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут
оказывать влияния и за возникновение которых не несут ответственности, например:
стихийные бедствия, чрезвычайные события социального характера (война, массовые
беспорядки и т.п.), правительственные постановления или распоряжения государственных
ДНП «Удачный Поселок» ________________
Член Партнерства_________________
органов, делающие невозможным изготовление и реализацию оборудования.
7.3. Сторона, для которой оказалось невозможным исполнение обязательств по настоящему
Соглашению, должна о наступлении и прекращении обстоятельств, препятствующих
исполнению обязательств, извещать другую Сторону в срок не позднее двух недель.
7.4. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств будут служить
документы соответствующих организаций.
8.
Особые условия.
8.1. Член Партнерства доверяет Председательствующему на Общем собрании членов ДНП
провести голосование от своего имени по вопросу утверждения Общим собранием членов
Партнерства решений Правления о приеме в члены Партнерства и по вопросу исключения из
членов Партнерства.
Действие договора.
9.1. Все изменения, дополнения настоящего Соглашения действительны, если они оформлены в
письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих Сторон.
9.2. В случае изменения юридического, почтового или фактического адресов или
обслуживающего банка стороны обязаны в 10-дневный срок уведомить об этом друг друга.
9.3. Все изменения, дополнения и приложения к настоящему Соглашению являются его
неотъемлемой частью.
9.4. Настоящее Соглашение заключено в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
9.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ДНП «Удачный Поселок»
Юридический адрес: 199106, г.Санкт-Петербург,
линия 19-я, В.О., д.6, лит.А., пом. 6-Н
ИНН 7801622334, КПП 780101001
Председатель Правления
ДНП «Удачный Поселок»
____________________ /А.В. Рижнова/
М.П.
ДНП «Удачный Поселок» ________________
Член партнерства
______________________________________
дата рождения: _______________________
Паспорт, Серия ___________ № __________
Паспорт выдан: _____________________________
___________________________________________,
дата выдачи: «__»______________.
зарегистрирован по адресу: _____________________
ИНН ______________________________________
Тел:
__________________________________________
____________________ /_____________/
Член Партнерства_________________
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
62
Размер файла
193 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа