close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

УСТАВ Товарищества

код для вставкиСкачать
УТВЕРЖДЕН
на Общем собрании собственников
помещений многоквартирного дома,
расположенного по адресу:
445
, г. Тольятти, ул.
Протокол от « »
20 г.
Инициатор собрания
___________________
УСТАВ
Товарищества собственников жилья
«
»
г. Тольятти
2010 г.
1. Общие положения
1.1. Товарищество собственников жилья «
», именуемое в
дальнейшем «Товарищество», создается в соответствии с положениями Жилищного кодекса
РФ, а также положениями иных законодательных и нормативных актов РФ.
1.2.
Полное наименование Товарищества: Товарищество собственников жилья « ».
1.3.
Сокращенное наименование, применяемое в процессе деятельности
Товарищества наравне с полным наименованием: ТСЖ «
».
1.4.
Местонахождение Товарищества: Россия, Самарская область, г. Тольятти, ул.
, д..
1.5.
Почтовый адрес Товарищества: 445 , Россия, Самарская область, город
Тольятти, ул.
, д.
2. Правовой статус Товарищества
2.1.
Товарищество является некоммерческой организацией, объединением
собственников помещений в многоквартирном доме, созданной для совместного
управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения
эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных
законодательством и настоящим Уставом пределах распоряжения общим имуществом в
многоквартирном доме.
2.2.
Товарищество не ставит своей целью получение прибыли. Средства,
полученные Товариществом в результате хозяйственной деятельности, не подлежат
распределению между членами Товарищества в виде дивидендов.
2.3.
Товарищество является юридическим лицом с момента его государственной
регистрации, имеет самостоятельный баланс, круглую и иные печати с собственным
наименованием, угловой штамп, а также расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты
юридического лица.
2.4.
Товарищество создается на неопределенный срок.
2.5.
Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему
имуществом (во всех случаях исключается наложение взыскания на жилые и нежилые
помещения, принадлежащие по праву собственности членам товарищества). Товарищество
не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Товарищества не отвечают по его
обязательствам. Государство и его органы не несут ответственности по обязательствам
Товарищества, равно как и Товарищество не отвечает по обязательствам государства и его
органов.
3. Цели создания Товарищества
3.1. Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и
нежилых помещений и иной недвижимости в многоквартирном доме, созданное в
целях:
•
реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению,
пользованию и распоряжению общим имуществом в установленных законодательством
пределах;
•
распределения между членами товарищества обязанностей по возмещению
издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества;
•
обеспечения соблюдения членами товарищества и членами их семей, а также
нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми и нежилыми помещениями,
местами общего пользования и придомовой территорией;
•
поддержания требуемого санитарно-технического, противопожарного и
экологического состояния жилого дома и придомовой территории;
•
предоставления домовладельцам условий для безопасного и удобного
проживания;
•
проведения мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой
территории;
•
обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых
помещений, а также нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений;
•
минимизации затрат на обслуживание и коммунальные услуги;
•
оказания жильцам дополнительных услуг;
2
•
совместного контроля за соблюдением норм общежития;
•
исполнения роли заказчика на работы по эксплуатации, ремонту, надстройке
и реконструкции помещений;
•
заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и
юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности;
•
исполнения обязательств, принятых по договорам;
•
получения и использования на нужды товарищества в соответствии с
полномочиями, предоставленными уставом, кредитов банков, в том числе под залог
недвижимого имущества;
•
представления общих интересов членов товарищества в государственных
органах власти, органах местного самоуправления, в судах, а также во взаимоотношениях с
иными юридическими и физическими лицами.
4. Права и обязанности Товарищества
4.1.
Товарищество является собственником принадлежащего ему имущества.
Товарищество осуществляет владение, пользование и распоряжение находящимся в его
собственности имуществом в соответствии с целями своей деятельности и назначением
имущества.
4.2. Товарищество самостоятельно определяет перспективы развития.
4.3. Товарищество осуществляет свою деятельность на основе безналичного и
наличного расчетов с юридическими и физическими лицами.
4.4. Для осуществления уставной деятельности Товарищество вправе заключать
контракты, совершать экспортные и импортные сделки с российскими и иностранными
юридическими лицами и гражданами, участвовать в торгах, представлять и приобретать
лицензии, ноу-хау, участвовать в выставках и ярмарках в порядке, предусмотренном
законодательством.
4.5. Товарищество вправе привлекать для работы российских и иностранных
специалистов в соответствии с требованиями законодательных актов, самостоятельно
определять формы, системы, размеры и виды оплаты труда.
4.6. Товарищество может быть истцом и ответчиком в суде. Товарищество имеет
право предъявлять иск и требовать полного возмещения причиненных ему убытков в случае
невыполнения собственниками обязательства по оплате обязательных платежей и иных
взносов.
4.7. Товарищество имеет право:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления
многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего
имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и
прочие договоры в интересах членов товарищества;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые
расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты
на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы
и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящим
уставом цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год
товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в
многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на
общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и
предоставлять им услуги;
5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях,
которые предусмотрены законодательством;
6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам,
выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;
4.8. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников
помещений в многоквартирном доме, Товарищество вправе:
1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего
имущества в многоквартирном доме;
2) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую
собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для
осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их
3
дальнейшей эксплуатации;
3) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам
товарищества действия.
4.9. Товарищество может осуществлять страхование имущества, принадлежащего ему,
а также включенного в список общего имущества, от любых видов риска, прямого и
физического ущерба, а также может осуществлять страхование ответственности с целью
защиты Товарищества и его членов, в случае иска по поводу ущерба, нанесенного
имуществу или физическим лицам на объектах общего имущества.
4.10.
В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме
своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество в судебном порядке вправе
потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество
может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в
результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме
обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
4.11.
Товарищество обязано:
1) обеспечивать выполнение требований настоящего Устава и положений
действующего законодательства РФ;
2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в
многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не
являющимися членами товарищества;
3) выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством,
обязательства по договору;
4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества
в многоквартирном доме;
5) обеспечивать
выполнение
всеми
собственниками
помещений
в
многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на
данное имущество;
6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в
многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и
распоряжения общей собственностью;
7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий
третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных
законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом
в многоквартирном доме или препятствующих этому;
8) представлять
законные
интересы
собственников
помещений
в
многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.
5.
Права и обязанности членов Товарищества
5.1. Членами Товарищества могут являться домовладельцы - собственники
помещений
жилого
дома.
Членами
Товарищества
могут
быть
юридические лица, государственные, муниципальные и прочие организации, которым
помещения в многоквартирном доме принадлежат по праву собственности.
5.2. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения в
многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество
собственников жилья.
5.3. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе
из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена
товарищества на помещение в многоквартирном доме.
5.4.
Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их
родители, опекуны, и иные законные представители.
5.5. Члены Товарищества имеют право:
•
участвовать в управлении Товариществом как лично, так и через своего
представителя;
•
принимать участие в общем собрании членов Товарищества с правом голоса;
•
избирать и быть избранным в органы управления и контроля Товарищества,
знакомится с данными финансового учета, отчетности и другой документации, а также
материалами о хозяйственной деятельности Товарищества;
•
вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества,
4
устранению недостатков в работе его органов;
•
самостоятельно, без согласования с другими членами Товарищества,
распоряжаться принадлежащими ему помещениями;
•
пользоваться преимущественным правом на получение услуг, оказываемых
Товариществом;
•
возмещать за счет средств товарищества расходы, понесенные в связи с
предотвращением нанесения ущерба общему имуществу;
•
сдавать принадлежащие ему помещения внаем или аренду в установленном
порядке;
•
осуществлять другие права, предусмотренные законодательными и иными
нормативными актами, а также настоящим Уставом.
5.6. Член Товарищества не вправе принимать участия в голосовании по вопросам,
касающимся совершения сделок по управлению объектами общей собственности
Товарищества, в которых он является заинтересованным лицом, или если принимаемое
решение касается вопроса, возбужденного в отношении него судебного разбирательства.
5.7. Члены Товарищества обязаны:
•
выполнять требования настоящего устава и правила поведения в жилом доме,
принятые Общим собранием;
•
вносить обязательные платежи: налог на недвижимое имущество, услуги по
содержанию и ремонту общего имущества, за водо-. тепло-, электроснабжение, горячее
водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им коммунальные услуги;
•
вносить взносы и платежи в размере и в порядке, установленном решениями
Общего собрания и настоящим уставом;
•
обеспечить надлежащее содержание и ремонт помещений, находящихся в их
собственности;
•
исполнять взятые на себя обязательства по отношению к Товариществу,
оказывать содействие Товариществу в осуществлении им своей деятельности;
•
соблюдать технические, противопожарные и санитарные правила содержания
жилых домов и придомовой территории;
•
при обнаружении неисправностей инженерного оборудования, утечке воды,
неисправностей электросети, уведомить об этом Правление и аварийные службы;
•
использовать объекты общей собственности только по их прямому
назначению, не нарушая права и интересы других собственников по пользованию данными
объектами;
•
обеспечить доступ третьим лицам к частям жилого и/или нежилого
помещения в случае необходимости поддержания этих помещений в надлежащем состоянии
или необходимости восстановления объектов общей собственности, или для
предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен недвижимому
имуществу;
•
не совершать действий, нарушающих интересы Товарищества и его членов.
5.8. Размер обязательных платежей каждого члена Товарищества на
содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей
собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
5.9. При нанесении членом Товарищества лично или лицами, проживающими с
ним совместно, а также любыми другими лицами, занимающими помещения в
соответствии с договором аренды или на основании какого-либо другого права,
предоставленного
членам
Товарищества,
ущерба
имуществу
других
членов
Товарищества, либо общему имуществу, член Товарищества обязан за свой счет
устранить нанесенный ущерб.
6.
Общее имущество. Определение долей в праве общей собственности на общее
имущество в многоквартирном доме
6.1. Общим имуществом в многоквартирном доме являются:
•
обслуживающие более одного члена Товарищества межквартирные
лестничные клетки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи
и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое,
электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри
помещения и обслуживающее более одного члена Товарищества, прилегающие земельные
участки в установленных границах с элементами озеленения и благоустройства, а также
5
иные объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого
имущества многоквартирного дома и служащие его использованию.
6.2. Отдельные объекты общего имущества на основании решения общего
собрания членов Товарищества, принятого в соответствии с Уставом Товарищества,
могут быть переданы в пользование какому-либо лицу или лицам в случаях, когда
использование ими данного имущества не связано с нарушением охраняемых законом
прав и интересов домовладельцев.
6.3. Общее имущество в многоквартирном доме находится в общей долевой
собственности Членов Товарищества.
6.4. Общее имущество в многоквартирном доме не подлежит отчуждению отдельно от
права собственности членов Товарищества на помещения в многоквартирном доме .
6.5. Доля каждого собственника в праве собственности на общее имущество в
многоквартирном доме (доля участия) пропорциональна доле принадлежащих ему
помещений, измеренных в квадратных метрах площади.
6.6. Доля собственности каждого члена Товарищества в праве общей собственности на
общее имущество в многоквартирном доме следует судьбе права собственности на
помещение, принадлежащее этому собственнику.
6.8. Неиспользование членом Товарищества принадлежащих ему помещений
либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для
освобождения домовладельца полностью или частично от участия в общих расходах на
содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
6.9. Отдельные объекты общего имущества в многоквартирном доме, включая
прилегающий земельный участок, могут быть обременены правом ограниченного
пользования третьими лицами - сервитутом, который устанавливается по соглашению
между членами Товарищества и лицом, требующим установления сервитута, а в случае
не достижения соглашения - по решению суда.
7.
Назначение помещений и ограничения по его использованию
7.1. Жилые помещения, принадлежащие члену Товарищества на праве
собственности, используются в соответствии с действующим законодательством для
проживания в нем члена Товарищества и его семьи, родственников, гостей и т.д.
Нежилые помещения, принадлежащие члену Товарищества на праве собственности,
используются им по назначению, установленному в соответствии с действующим
законодательством.
7.2. Ни один из членов Товарищества не вправе изменить назначение жилого или
нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе как в
соответствии с действующим законодательством.
7.3. Члены Товарищества, их родственники, арендаторы помещений обязаны
соблюдать тишину внутри домовладения, следить за уровнем громкости теле-,
видеоаппаратуры, музыкальных инструментов и другой аппаратуры.
7.4. В случае если в квартире собственника в его отсутствие длительное время будут
проживать гости, либо квартира будет сдана в аренду, член Товарищества должен
уведомить об этом Правление.
7.5. Объекты совместного пользования предназначены для обеспечения членов
Товарищества определенными услугами. Использование их в других целях возможно по
решению Общего собрания Товарищества.
7.6. В местах общего пользования запрещается:
•
размещать мебель, велосипеды, детские коляски и другое имущество,
мешающее проходу к помещению;
•
парковка и мойка машин на газонах, в местах расположения
противопожарного оборудования;
•
вывешивать объявления на лестничных клетках, стенах, дверях, курить и
сорить в местах общего пользования;
•
выгуливать собак, кроме как в специально отведенных местах.
7.7. Без согласования с Правлением Товарищества запрещается:
•
использовать придомовую территорию для возведения гаражей, установления
«ракушек» для машин и строительства хозяйственных построек, разведения огородов;
•
устанавливать дополнительные двери и решетки, которые могут изменить
6
порядок их использования членами Товарищества.
8. Переустройство, перепланировка, реконструкция,
перенос границ между квартирами
8.1. Ни один из собственников квартиры не может произвести никаких
переустройств, перепланировок, усовершенствований, переделок и дополнительного
строительства, как на территории объекта совместного пользования, так и внутри
квартиры, если таковые нарушают структурную целостность или систему механического,
электрического и иного оборудования здания или любой части здания.
8.2. Переустройство, перепланировка возможна в установленном законом порядке.
9. Органы управления Товарищества
9.1. Органами управления Товарищества являются: Общее
собрание членов Товарищества; Правление Товарищества.
9.2. Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления
Товарищества.
9.3. Годовое Общее собрание проводится ежегодно, но не ранее чем через два месяца
и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового года. Проводимые
помимо годового общие собрания членов собственников жилья являются внеочередными.
9.4. Внеочередное Общее собрание может быть созвано по инициативе Правления,
членов Товарищества, обладающих в совокупности 10 и более процентов голосов от общего
числа голосов в Товариществе, а также по требованию ревизионной комиссии.
9.5. К исключительной компетенции Общего собрания членов Товарищества
относятся:
1) внесение изменений в устав товарищества;
2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда,
фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его
оборудования;
6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских
кредитов;
7) определение
направлений
использования
дохода
от
хозяйственной
деятельности товарищества;
8) утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о
выполнении такого плана;
9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя
правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
10) принятие и изменение по представлению председателя правления
товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников,
в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об
оплате их труда;
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества;
12) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными
федеральными законами.
Общее собрание имеет право решать вопросы, отнесенные к компетенции Правления.
9.6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья по
вопросам, отнесенным настоящим Уставом к компетенции общего собрания в соответствии
с п.п. 2, 6, 7, статьи 9.5. настоящего Устава, принимаются не менее чем двумя третями
голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам
принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем
собрании членов товарищества или их представителей.
9.7. Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствуют
члены Товарищества или их представители, обладающие в совокупности более чем 50%
голосов от общего числа голосов собственников жилых и нежилых помещений в
многоквартирном доме. В случае отсутствия кворума инициатор проведения собрания
назначает новую дату, место и время проведения Общего собрания. Вновь назначенное
Общее собрание может быть созвано не ранее 48 часов и не позднее 30 дней с момента
7
несостоявшегося ранее Общего собрания.
9.8. Уведомление о проведении Общего собрания членов Товарищества направляется
лицом, по инициативе которого созывается Общее собрание в письменной форме и
вручается каждому члену Товарищества под расписку или путем почтового отправления
(заказным письмом), а также иными способами, предусмотренными решением Общего
собрания. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения
Общего собрания.
9.9. В уведомлении о проведении Общего собрания указывается: по чьей инициативе
созывается Общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня собрания.
9.10. Общее собрание Товарищества не вправе выносить на обсуждение вопросы,
которые не были заявлены в повестке дня.
9.11. Общее собрание Товарищества ведет председатель правления или его
заместитель. В случае их отсутствия Общее собрание ведет один из членов Правления
Товарищества.
9.12. Правомочия юридического лица, являющегося членом Товарищества,
осуществляются лицом, уполномоченным представлять его интересы.
9.13. Члены Товарищества на Общих собраниях обладают количеством голосов
пропорционально доле принадлежащих им помещений. Распределение голосов на Общих
собраниях производится на основе принципа: 10 кв.м. жилого (нежилого) помещения - 1
голос.
9.14. Решение Общего собрания является обязательным для всех членов
Товарищества, в том числе и для тех, которые независимо от причин не приняли участия в
голосовании.
9.15. Член Товарищества не вправе принимать участие в голосовании по вопросам,
касающимся совершения сделок по управлению объектами общей собственности, в которых
он является заинтересованным лицом.
9.16. Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляется
Правлением - исполнительным органом, подотчетным Общему собранию членов
Товарищества.
9.17. Правление вправе принимать решения по всем вопросам деятельности
Товарищества, за исключением тех, которые отнесены к исключительной компетенции
Общего собрания членов Товарищества.
9.18. Правление избирается Общим собранием членов Товарищества в количестве не
менее трех человек из числа членов Товарищества на срок два года.
9.19. Правление избирает из своего состава председателя Правления.
9.20. В обязанности Правления Товарищества входят:
1) соблюдение Товариществом требований действующего законодательства и
настоящего Устава;
2) контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных
обязательных платежей и взносов;
3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и
отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов
Товарищества для утверждения;
4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего
имущества в многоквартирном доме;
7) ведение списка членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и
бухгалтерской отчетности;
8) созыв и проведение общего собрания членов Товарищества;
9) выполнение иных вытекающих из настоящего Устава обязанностей.
9.21. Заседания Правления созываются председателем по мере необходимости, но не
реже одного раза в год.
9.22. Внеочередные заседания Правления могут созываться председателем с
уведомлением, доставляемым члену Правления за три дня до проведения заседания. В
уведомлении указывается время, дата, место и повестка дня заседания.
9.23. Заседание Правления считается правомочным при участии в нем большинства
членов Правления. Решение Правления Товарищества оформляется протоколом.
9.24. Председатель Правления избирается сроком на два года.
8
9.25. Председатель правления обеспечивает выполнение решений правления и
Общего собрания, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам
Товарищества, которые для них обязательны.
9.26. Председатель Правления Товарищества действует без доверенности от имени
Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в
соответствии с законодательством, настоящим Уставом не требуют обязательного
одобрения Правлением Товарищества или Общим собранием членов товарищества,
разрабатывает и выносит на утверждение Общего собрания членов Товарищества правила
внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых
входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда
9.27. Общее собрание на срок два года избирает ревизионную комиссию, в состав
которой не могут входить члены Правления, в количестве трех человек.
9.28. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя ревизионной
комиссии.
9.29. Ревизионная комиссия:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности
Товарищества;
2) представляет общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов
и расходов на соответствующий год Товарищества и отчет о финансовой деятельности и
размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед Общим собранием членов товарищества о своей деятельности
9.30. Для осуществления контроля за хозяйственной деятельностью Общее собрание
может пригласить независимого внешнего аудитора.
10.
Средства и имущество Товарищества.
10.1. В собственности Товарищества может находиться движимое имущество, а также
недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.
10.2. Средства Товарищества состоят из:
1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов Товарищества;
2) доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, направленных на
осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества;
3) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме,
проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов
коммунальных услуг и иных субсидий;
4) прочих поступлений.
10.3. На основании решения Общего собрания членов в Товариществе могут быть
образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные настоящим
Уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется Общим
собранием членов Товарищества.
10.4. Правление
Товарищества
имеет
право
распоряжаться
средствами
Товарищества, находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом
Товарищества.
11. Прекращение деятельности Товарищества
11.1. Реорганизация и ликвидация Товарищества производится на основании и в
порядке, которые установлены гражданским законодательством РФ.
11.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано
принять решение о ликвидации Товарищества собственников жилья в случае, если члены
Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа
голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
11.3. Два или более Товарищества могут создать объединение для совместного
управления общим имуществом в многоквартирных домах. Управление подобными
объединениями осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.
9
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
36
Размер файла
137 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа