close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

394289 89515141009 информационная

код для вставкиСкачать
Рекомендуемая цен
розницу 5 руб.
ав
Об изменениях в
законодательстве
39 42 89
Телефоны рекламной службы
Адрес: пер. Итальянский, 5.
Обращаться с 11 00 до 15 00
ТАГАНРОГА
№ 4 (08)
13 27 апреля 2007 г.
8 951 514 10 09
Рекламно
информационная
газета
Издается
с мая 2006 года
Периодичность выхода два раза в месяц
Стр. 1 2
ИМПЭКСБАНК
уникальные условия
ипотечного
кредитования
Стр. 2, 8
ЗАО «Кордон» ваш
помощник в налоговой
и бухгалтерской
отчетности
Стр. 3
Приазовский
строительный центр:
проектируем и строим
Стр. 4 5
ЗНАТЬ, ЧТОБЫ НЕ НАРУШАТЬ
Ольга Николаевна Щерба
кова окончила строительный
факультет по специальности
промышленное и гражданское
строительство Сибирского Ме
таллургического института в
городе Новокузнецке и Рос
товскую академию архитекту
ры и искусства. Из Сибири пе
реехала в Матвеево Курган,
где проработала 10 лет главным
архитектором в администрации
района. С 2001 года по настоя
щее время заместитель пред
седателя комитета по архитек
туре и градостроительству
г. Таганрога.
Ул. Петровская, 40, тел. 311 464, 328 920.
В душе пусть праздник не кончается,
И каждый миг мечта сбывается.
Пусть бесконечно радость длится,
Все, что задумано свершится!
Дом творчества.
Деятельность
комитета
весьма многогранна. Но на мой
взгляд, на сегодняшний день
для читателей газеты «Недви
жимость Таганрога» небезын
тересно будет узнать о после
дних изменениях в законода
тельстве, касающихся вопро
сов градостроительства и стро
ительства.
Так, например, 232 ФЗ РФ
«О внесении изменений в
Градостроительный кодекс
РФ и отдельные законода
тельные акты Российской
Федерации» внес изменения,
кроме Гражданского кодекса,
еще в 23 законодательных
акта, в том числе в кодекс РФ
«Об административных пра
вонарушениях в области
строительства».
Прописана ответственность
за нарушение требований проек
тной документации, обязатель
ных требований стандартов,
строительных норм и правил,
технического регламента в виде
наложения административного
штрафа: на граждан от 5 до 10
минимальных размеров оплаты
труда (МРОТ), на должностных
лиц от 50 до 100 МРОТ, на
юридических лиц от 300 до
1000 МРОТ или администра
тивное приостановление дея
тельности на срок до 90 суток, на
лиц, осуществляющих предпри
нимательскую деятельность без
образования юридического лица
50 100 МРОТ или админист
ративное приостановление на
срок до 90 суток.
Кроме этого, в случае, если
строительство, реконструкция,
капитальный ремонт объекта ве
дется без разрешения, то будут
привлечены к административ
ным штрафам: граждане в раз
мере от 20 до 50 МРОТ, долж
ностные лица от 200 до 500
МРОТ, лица, осуществляющие
предпринимательскую деятель
ность без образования юриди
ческого лица от 200 до 500
МРОТ или административное
приостановление деятельности
на срок до 90 суток; юридичес
кие лица от 5000 до 10000
МРОТ.
Как видите, размеры штрафа
существенно выросли и будут
вполне ощутимы для нарушите
лей. Ведь не секрет, что зачастую,
не обладая необходимой юриди
ческой грамотностью, граждане
считают, что со своей собствен
ностью они вправе делать все, что
им угодно, не думая о том, что
самовольные действия могут
привести к плачевному исходу.
Окончание материала
читайте на 2 й странице.
2
Апрель 2007 г. № 4 (8)
Окончание. Начало на 1 й стр.
Не зря ведь закон прописывает необ
ходимость проектной документации
на те или иные изменения в объекте не
движимости (чтобы не случилось такое
элементарный перенос двери и наруше
ние технологии может привести к обру
шению кирпичной кладки. А если проем
в несущей стене обрушению плит пере
крытия. Особенно это касается панельных
домов, где единая конструкция, нарушать
которую очень опасно.
Сегодня действует новый жилищ
ный кодекс (ЖК), в котором, в частно
сти, прописаны следующие нормативы.
Если земельный участок был сформи
рован до 01.03.2005г. до вступления в
силу ЖК, он автоматически переходит
в общую долевую собственность соб
ственников помещений в многоквартир
ном доме и является общим имуще
ством этих собственников, и должен
быть использован для эксплуатации
строений, но не для строительства ин
дивидуального жилого дома.
Расширены полномочия строитель
ного надзора, который сегодня стал го
сударственным. Таганрогский террито
риальный отдел региональной службы
государственного надзора возглавляет
В.В. Степаненко. В рамках государствен
ного строительного надзора введен над
зор экологический, санитарно эпиде
миологический, пожарный.
Четко прописаны и даны разъясне
ния по государственной экспертизе
проектной документации объектов ка
питального строительства. Градостро
ительным кодексом определено, что
ЗНАТЬ, ЧТОБЫ НЕ НАРУШАТЬ
ряд объектов не проходит государ
ственную экспертизу это жилые дома,
многоквартирные дома, площадью не
более 1,5 тыс. кв.м., с количеством эта
жей не более трех, отдельностоящие
объекты и капитальные строительства,
площадь которых не превышает 1,5 тыс.
кв.м., с количеством этажей не более
двух. Все остальные подлежат экспер
тизе.
Новым является и введение такого
понятия, как развитие застроенных
территорий в границах квартала, мик
рорайона или его частей. Решение о
развитии застроенных территорий
принимается органами местного само
управления. Инициаторами могут
быть, как органы государственной вла
сти субъекта РФ и ОМС, так и физи
ческие и юридические лица. Договор
о развитии застроенной территории
заключается с победителем открытого
аукциона. Раньше такого не было. Те
перь проводится аукцион, и с кем то
из инвесторов заключается договор на
развитие застроенной территории.
При этом земельный участок предос
тавляется без проведения торгов в со
ответствии с земельным законодатель
ством по предварительному согласова
нию.
Сегодня комитет по архитектуре и
градостроительству совместно с КУИ
готовит 4 участка на аукцион по заклю
чению договора аренды для целей стро
ительства многоквартирных жилых до
мов. Они утверждены на заседании Го
родской Думы.
Внесены изменения в земельный ко
декс. В частности, прописано, что, если
земельные участки были предоставлены
по процедуре предварительного согласо
вания места размещения объекта до 1 ок
тября 2005 года, то до 1 марта 2007 года
необходимо было заключить договор
аренды. Если это не сделано, то поста
новление утрачивает силу.
После того, как договор аренды зак
лючен, через полгода каждый из заст
ройщиков должен получить разрешение
на строительство. Если он его не полу
чил, то договор аренды на участок пре
кращается.
Еще одно новшество: внесены измене
ния в ФЗ «О пожарной безопасности». В
связи с тем, что прошла реорганизация по
жарной службы, государственный пожар
ный надзор осуществляется в рамках го
сударственного строительного надзора, а
при предварительном согласовании мес
та размещения объекта акт выбора земель
ного участка согласовывает представитель
противопожарной службы.
Еще одно изменение касается вида
разрешенного использования, как объек
тов недвижимости, так и земельных
участков. В соответствии с Градострои
тельным кодексом, если гражданин име
ет земельный участок и решил изменить
вид разрешенного использования объек
та недвижимости, то этот вопрос выно
сится на публичные слушания. Для это
го необходимо обратиться в Админист
рацию с заявлением о своих намерени
ях. Когда у города появится Генераль
ный план, а вслед за ним выйдут и дру
гие нормативные документы по зониро
ванию территории, по межеванию и дру
гие, где будут четко прописаны виды раз
решенного использования каждой тер
ритории, тогда необходимость в пуб
личных слушаниях отпадет.
Пока этого нет, специалисты коми
тета по архитектуре готовят публичные
слушания, назначают дату их проведе
ния, приглашают заинтересованных лиц,
участников публичных слушаний.
С 1 апреля вступил в силу «Водный
кодекс», которым предусматривается
500 метровая водоохранная зона. Все
строительство, все земельные участки,
предоставляемые инвесторам, находя
щиеся в этой зоне, подлежат согласова
нию с «РОСПРИРОДНАДЗОРОМ».
Вот, пожалуй, основные вопросы, с
которыми к нам ежедневно обращаются
застройщики.
В настоящее время на сайте в Интер
нете мы готовим страничку, где будем
давать информацию об изменениях в
законодательстве.
О. ЩЕРБАКОВА.
ИМПЭКСБАНК УНИКАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
По статистике, от 60% до 70% россиян нуждаются в улучшении
своих жилищных условий. И, как показывает практика, для по
давляющего большинства наших граждан единственным вариан
том решения этой проблемы является ипотечное кредитование.
Однако, по утверждению как риэлтеров города, так и представи
телей банков, занимающихся ипотечным кредитованием, прак
тически все из потенциальных покупателей, обращающихся за
помощью в получении недостающих денежных средств, имеют
весьма приблизительное представление об ипотечном кредито
вании и процедуре получения таких кредитов.
Надеемся, что опубликованная
ниже беседа с директором
филиала «Таганрогский» ОАО
«ИМПЭКСБАНК» Казанским
Юрием Афанасьевичем,
сможет не только прояснить
для наших читателей целый
ряд вопросов, но и сэкономить
время, деньги и нервы.
Для начала хочется развеять «ту
ман», который все еще окутывает ипо
течное кредитование. Как это часто бы
вает, недостаток информации порожда
ет слухи и «страшилки»: ипотека недо
ступна, условия драконовские, ипоте
ка только для богатых, поручители так
долго не живут и прочее...
Юрий Афанасьевич, Вы хотите
сказать, что это не так?
Конечно же, нет! Все эти ужастики
с бородой двух , а то и пятилетней дав
ности. Я согласен с тем, что еще оста
лись банки, предъявляющие к заемщи
кам по ипотеке чрезмерные требования,
но сегодня нужно говорить не о них. Я
хочу остановиться на тех положитель
ных тенденциях и уже свершившихся
фактах, которые происходят на рынке
ипотечного кредитования. Особенно
выгодно отличаются ведущие банки, в
том числе и ОАО «ИМПЭКСБАНК», и
ЗАО «Райффайзенбанк Австрия».
Тогда можно первый вопрос, ко
торый, безусловно, задает любой по
тенциальный заемщик под какой про
цент вы предоставляете ипотечные
кредиты?
В нашем банке имеется две цено
вые схемы по ипотечным кредитам: в
одном случае заемщик платит 12 процен
тов годовых за кредитные ресурсы, пре
доставляемые в рублях, которыми ре
ально пользуется, и единовременную ко
миссию в размере 2 процента от получа
емой суммы, в другом случае 13 про
центов годовых, а единовременную ко
миссию только 1 процент. Такая же
схема действует и для кредитов в дол
ларах, только ставки, соответственно, 10
и 11 процентов годовых.
А кто принимает решение по ка
кой схеме будут производиться пла
тежи для конкретного заемщика?
Эту схему выбирает сам клиент: кто
на основании собственных расчетов, кто
то советуется со знакомыми. Никаких
дополнительных платежей в пользу бан
ка больше нет.
А есть ли еще дополнительные
расходы для клиента, кроме банковс
кой комиссии?
Да, на стадии оформления ипотеч
ного кредита клиенту предстоят расхо
ды по оценке закладываемого жилья и
регистрации договора ипотеки в органах
Федеральной регистрационной службы.
В аккредитованных при нашем банке
оценочных компаниях подобная услуга
стоит от 2000 рублей до 4000 рублей,
при условии, что приобретаемое жилье
стандартная квартира в многоэтажном
доме. Если же клиент выберет себе в
качестве жилья «небольшой дворец», то
стоимость услуг оценщиков может воз
расти. Величина государственной по
шлины фиксирована законом, хотя рас
ходы по регистрации договора могут
отличаться в разных случаях, и связано
это с техническими особенностями
оформляемого в ипотеку объекта недви
жимости. Кроме этого в течение всего
периода, пока имеется задолженность по
кредитному договору, жилье, а также
жизнь и трудоспособность заемщика
должны быть застрахованы на сумму не
менее текущего остатка ссудной задол
женности, увеличенного на годовую
процентную ставку.
При ипотеке обязательно страху
ется только жилье или также обяза
тельно страховать еще и жизнь заем
щика?
Наши стандарты требуют обяза
тельного страхования и жизни заёмщи
ка, и жилья. Подобная страховка выгод
на для клиентов. Если вдруг у заемщика
через какое то время возникли серьез
ные проблемы со здоровьем, и его жизнь
была застрахована, в этих случаях за
него оплачивают страховые компании.
Они погашают кредит, квартира, соот
ветственно, освобождается из под зало
га. Заемщик или его наследники живут
в этой квартире на правах собственни
ков.
Вы заговорили о «дворцах». Ска
жите, возможно ли получить кредит
на покупку частного домовладения или
загородного дома?
У нас в банке можно, при этом зе
мельный участок, на котором находит
ся дом, также должен быть оформлен в
собственность и зарегистрирован в
ЕГРН. Все остальные требования к за
емщику и жилью практически не отли
чаются, за исключением первоначально
го взноса: при покупке квартиры он со
ставляет всего 10 процентов от стоимо
сти приобретаемого жилья, а для дома
20 процентов.
Принимаете ли вы клиентов с «се
рым» доходом?
Мы прекрасно понимаем, что у рос
сийского человека доход всегда был «бе
лым», «серым» и «черным». Нужно
смотреть по его достатку, а не по офици
альной зарплате. Наш банк принимает
от потенциальных заемщиков справки о
заявленном доходе.
Банк работает по принципу «дове
ряй, но проверяй», то есть мы соотно
сим заявленный доход с реальным уров
нем благосостояния. Вы спросите, как
это сделать? Способов очень много, на
пример, каким имуществом обладает,
возможно, у клиента есть дополнитель
ный доход в виде арендной платы за
сданную квартиру и так далее.
С доходами все стало ясно. Рас
скажите, как происходит подбор жи
лья для покупки по кредиту?
Прежде всего, необходимо зару
читься согласием банка на выдачу кре
дита. Это связано с тем, что процедура
получения кредита занимает некоторое
время. На деле очень часто получается,
что люди сначала находят квартиру, а
потом начинают оформление кредита.
Но продавцы жилья не всегда готовы
ждать даже несколько дней. Чтобы не
оказаться в этой ситуации, советую по
лучить согласие на кредит заранее, тем
более, что подобное согласие действует
в течение 3 х месяцев и, при необходи
мости, может быть продлено на такой же
срок.
Итак, доходы мы проверили, жи
лье подобрали, теперь, как я понимаю,
нужно определиться со сроком креди
та...
Да, срок кредита это то, что делает
кредит на покупку жилья по настояще
му ипотечным. В нашем банке макси
мальный срок кредита составляет 25 лет,
и оформить кредит на такой срок могут
лица в возрасте от 21 года до 40 лет, как
мужчины, так и женщины. То есть, мож
но сказать, что в отдельно взятом «ИМ
ПЭКСБАНКе» ликвидирована дискри
минация по половому признаку, когда
для мужчин срок кредита ограничива
ется достижением 60 лет, а для женщин
55 лет. При желании заемщик может
оформить кредит и на более короткий
срок, хотя советую это делать лишь в
самых исключительных случаях, так как
условиями нашего банка предусмотре
на возможность полного либо частично
го досрочного погашения в любой мо
мент без взимания каких бы то ни было
комиссий или штрафов.
А на каком этапе оформления кре
дита требуются поручители?
В нашем банке при ипотечном кре
дитовании в качестве поручителя выс
тупают только супруг или супруга заем
щика. Другие поручители не требуют
ся, тем более, что найти посторонних по
ручителей, которые согласились бы раз
делить ответственность с заемщиком на
25 лет, просто нереально.
Вы никогда не отказываете в вы
даче ипотечных кредитов? Или что
то все таки может стать причиной
отказа?
Окончание на 8 й странице.
Апрель 2007 г. № 4 (8)
3
ЗАО «Кордон» – Ваша палочка выручалочка
Пришло время налоговой и бухгалтерской отчетности?
Никуда не надо идти это можно сделать со своего
рабочего места с помощью ЗАО «Кордон».
Интервью
с начальником отдела
средств
криптографической
защиты информации
(СКЗИ) ЗАО «Кордон»
В.П. РЕЗВАНОВЫМ.
Василий Павлович, после
днее время в деловых кругах Та
ганрога все чаще можно услы
шать название фирмы ЗАО
«Кордон». Что бы это значило?
Это значит, что ЗАО «Кордон»
востребован на рынке услуг, явля
ется оператором связи для переда
чи налоговой и бухгалтерской от
четности по телекоммуникацион
ным каналам связи. Для этого у
предприятия имеется весь набор
необходимых лицензий и круглосу
точно работающий сертификаци
онный центр для электронного до
кументооборота. Такая практика
отчетности существует во многих
развитых странах мира.
Российские налоговые инспек
ции начали принимать отчетность
по электронной почте с 2002 года.
В сентябре 1992 года в Ростове на
Дону было открыто предприятие
ЗАО «Кордон» комплексные сис
темы безопасности. Возглавил его
доктор физико математических
наук, заместитель директора НИИ
«Физика» при Южном Федеральном
Университете Е.М. Панченко.
Филиалы ЗАО «Кордон» успеш
но работают во Владикавказе,
Ставрополе, Адыгее. С марта 2007
года открыто представительство
ЗАО «Кордон» и в Таганроге. В чис
ле наших клиентов – городская ад
министрация г. Таганрога, поликли
ника №1, «Русславбанк», Банк
«Дон Инвест», «Донхлеб Банк» и
другие.
Василий Павлович, в чем
суть услуги, предоставляемой
ЗАО «Кордон»?
Любой бухгалтер знает, сколь
ко требуется времени на составле
ние различных отчетов. А главное,
сколько времени и сил отнимают
очереди в налоговой инспекции.
При этом, как известно, налоговая
отчетность всегда должна быть
оформлена соответствующим об
разом и сдана точно в срок. Все эти
проблемы разрешатся, если орга
низация перейдет на представле
ние отчетности в электронном виде
по телекоммуникационным кана
лам связи (ТКС).
В этом случае, в соответствии с
законодательством, организация
освобождается от сдачи отчетнос
ти в налоговый орган на бумажном
носителе.
Допустим, что предприятие
или фирма решила перейти на
безбумажную технологию сдачи
отчетности. Что для этого необ
ходимо и с чего нужно начинать?
Прежде всего организация дол
жна заключить договор со специа
лизированным оператором связи –
ЗАО «Кордон». Необходимым усло
вием подключения является нали
чие компьютера, модема или дос
тупа к сети Интернет. Если Интер
нета нет, то ЗАО «Кордон», в отли
чие от других операторов связи,
предоставляет услугу передачи
бухгалтерской отчетности через
модемный пул оператора.
Организация приобретает спе
циальное программное обеспече
ние СБиС++, позволяющее переда
вать налоговую и бухгалтерскую
отчетность по каналам связи в виде
зашифрованных файлов. Специа
лизированный оператор связи
обеспечивает средствами криптог
рафической защиты и генерирует
электронную цифровую подпись
(ЭЦП), которая гарантирует конфи
денциальность при передачи ин
формации в налоговую инспекцию,
защищает файлы от несанкциони
рованного доступа к передаваемой
информации.
Еще одно преимущество – от
четность сдается с рабочего места
в течение нескольких минут. Фир
ма не зависит от режима работы
налоговой инспекции, отчетность
может быть направлена в налого
вый орган в любое время суток и
без выходных. В последний день
сдачи отчетности файлы отправля
ются до 24 часов. Это поможет из
бежать штрафных санкций за не
своевременное представление от
четности в авральных ситуациях.
Налогоплательщику предостав
ляются формы отчетности и сред
ства контроля, обеспечивающие
формирование отчета в электрон
ном виде в формате, утвержденном
ФНС России, гарантирующего ав
томатическую загрузку данных от
чета в базу данных налогового орга
на.
В случае изменения форм отчет
ности их оперативное обновление
происходит автоматически. Сред
ства выходного контроля помогают
значительно сократить число оши
бок при подготовке отчетности.
Еще один плюс подтверждение
доставки отчетности. Налоговый
орган высылает протокол о приеме
налоговых деклараций, бухгалтер
ской отчетности в электронном
виде по Телекоммуникационным
каналам связи.
И конечно же, конфиденциаль
ность документы передаются по
каналам связи в зашифрованном
виде с использованием криптогра
фической защиты информации
(СКЗИ), сертифицированных упол
номоченным государственным ор
ганом, ФСБ.
Важна и оперативность обработ
ки информации, и избежание техни
ческих ошибок при вводе данных.
То есть, для обеспечения ра
боты со своего рабочего места,
организации необходимо при
обрести программный комп
лекс?
Да, это комплекс «Электронная
отчетность», который состоит из
почтового программного комплек
са «Электронная отчетность
СБиС++» и криптокомплекса «Крип
то ПроCSP».
Программный комплекс
«Электронная отчетность – это уни
фицированная программа нового
поколения. В ней сосредоточены не
только почтовая программа, с по
мощью которой Вы получаете воз
можность передавать в налоговый
орган бухгалтерскую отчетность и
налоговые декларации, но и бухгал
терская программа. С ее помощью
Вы можете:
непосредственно в програм
ме СБиС++ набирать необходимую
для передачи в налоговый орган от
четность;
произвести импорт подготов
ленной ранее отчетности на Вашей
бухгалтерской программе. Про
грамма позволяет исправлять фор
матные ошибки, которые могут
возникнуть, если Ваша бухгалтер
ская программа не была вовремя
обновлена (единственное требо
вание к Вашей бухгалтерской про
грамме это возможность выгруз
ки отчетности в файл федерально
го формата);
обновлять через Интернет в
автоматическом режиме новые
форматы, утвержденные ФНС Рос
сии, сразу же после официального
появления их на сайте ФНС;
проконтролировать правиль
ность заполнения высылаемых до
кументов;
отправить отчетность в инс
пекцию в любое время суток в лю
бой день недели;
в течение нескольких дней
можно провести с инспекцией
сверку платежей;
программный
комплекс
«Крипто Про CSP» версии 2.0 за
шифрует не только передаваемые
Вами отчеты и декларации, но и по
зволит Вам вести шифрованную
переписку с Вашими партнерами,
при этом Вы получаете персональ
ную электронную цифровую под
пись для руководителя вашей орга
низации.
Есть ли у Вас конкуренты?
Да, на рынке услуг работает не
сколько специализированных опе
раторов связи. Наши плюсы – воз
можность передачи отчетности в
случае отсутствия Интернета через
модемный пул оператора. Также,
выход в Интернет нужен только для
отправки или получения письма, в
то время как у других операторов
нужно все время быть подключен
ным к Интернету. Кроме того, на
шим преимуществом является то,
что мы работаем без абонентской
платы. Да и наши цены вполне дос
тупны.
Наши цены:
Программный комплекс 2000 руб.
Генерация ключей (ЭЦП):
Помесячная сдача отчетности 3720 руб. в год
Поквартальная сдача отчетности 2520 руб. в год
Упрощенка/вмененка 1500 руб. в год
Генерация ключа ЭЦП на доп.налоговую – 1200,00 руб.
в год
Включение Вашей фирмы в транспортную систему
передачи (создание почтового ящика) 500 руб.
Выезд к налогоплательщику по Таганрогу 500 руб.
Генерация ключей (ЭЦП) на электронном USB носи
теле ruToken 16K 700 руб. (по желанию клиента).
Спасибо, Василий Павлович,
за очень содержательное интер
вью. Надеемся, что оно заинте
ресует многих таганрожцев – на
логоплательщиков и професси
оналов, для кого бумажная от
четность стала уже лишней обу
зой.
Хочу добавить, что, если сегод
ня организации сами принимают
решение о переходе на безбумаж
ные технологии сдачи отчетности,
то скоро подобная форма пред
ставления налоговой и бухгалтер
ской отчетности станет обязатель
ной.
Обращайтесь в ЗАО «Кордон». Мы рады
взять на себя Ваши проблемы.
Наш адрес: г. Таганрог, ул. Фрунзе 79/7, факс 621 864,
тел. 621 813. E mail: kordon taganrog@mail.ru.
В Ростове на Дону 344090, ул. Мильчакова, 5/2, оф.5.
Лицензия на право осуществлять деятельность по техническому обслуживанию шифровальных средств
№ ЛФ/07 3379
4
Апрель 2007 г. № 4 (8)
ЗАО «Приазовский строительный центр»
панельный дом по адресу «I й
Новый, 18. Рядом наша ко
тельная. Там же, на территории
района ПМК, проектировали и
строили квартальные сети. По
ул. Маршала Жукова, 2 «Д» со
Вы говорили о проблемах
качества проектирования. А
сроки?
Сроки, особенно для заказ
чиков, всегда «больной воп
рос». Но пока мы стараемся не
подводить своих партнеров и,
думается, нам это, в основном,
удается. Справедливости ради,
следует сказать, что сроки, за
частую, зависят не только от
того, как работает проектная
организация, но и от того, как
быстро проходит согласование
и утверждение проектная доку
ментация.
С выходом нового Градост
роительного Кодекса ситуация
несколько изменилась. Появи
лось часть объектов, которым не
обязательно проходить экспер
тизу, более четко определены
правила игры, поэтому есть
обоснованные надежды на ско
рое улучшение состояния дел в
данном вопросе.
Григорий Владимирович,
Вы применили слово партнер,
имея в виду заказчика. Поче
му?
Мы стремимся к тому, что
бы каждый наш заказчик стал
нашим партнером. Чтобы это
были не разовые заказы, а дол
госрочное сотрудничество. С
одной стороны, это помогает
нам, мы работаем на перспекти
здали жилой комплекс на мес
те бывшего недостроенного дет
ского сада, в общем, всех объек
тов не перечислишь.
К нашим «особенностям»
можно отнести то, что мы боль
ше специализируемся в первую
очередь на разделах проектов,
связанных с конструкциями и
сетями, а не на архитектурных,
хотя делаем и их.
Видно, что «Приазовский
строительный центр» вос
требован на рынке услуг. Кто
кого находит Вы заказчиков
или они Вас?
На данный момент в горо
де, да и в области в целом, де
фицит проектных организаций,
поэтому существует дефицит
предложения, а не спроса. Что
не мешает нам с большим вни
манием относиться к вопросам
поиска интересных клиентов, да
и ситуация с дефицитом про
ектных услуг не может длиться
вечно. Мы постоянно ведем
работу по повышению квали
фикации сотрудников, покуп
ке лицензионного программно
го обеспечения и его освоению,
в общем, делаем все для повы
шения качества проектирова
ния, поскольку именно этот по
казатель будет определяющим
в будущем.
ву, с другой: заказчику ему
легче работать с тем подрядчи
ком, с кем он уже хотя бы раз
имел дело. Многих устраивает
то, что «Приазовский строи
тельный центр» берет на себя
весь комплекс проектирования.
А не смущает Вас, как
проектировщиков, мизер сво
бодных строительных площа
док?
Это скорее вопрос не к нам,
градостроительную политику
определяет комитет по архитек
туре во главе с главным архи
тектором. В течение минувше
го года велась очень большая
работа (и сейчас ведется) по
Генеральному плану Таганрога.
Да, район Русского поля и Про
стоквашино практически ис
черпал резервы. На авансцену
выходит Северный микрорай
он. «Приазовский строитель
ный центр» принимал участие
в разработке планов застройки
некоторых кварталов в этом
районе. Надеюсь, что наши ма
териалы будут использованы и
в Генеральном плане города.
Перспективы Северного
жилого массива во многом за
висят от того, какой будет по
мощь бюджета в реконструкции
инженерных сетей, которые на
ходятся на пределе возможно
Интервью с директором ЗАО «ПСЦ»
Г.В. Дорошенко.
Григорий Владимирович, в
Таганроге несколько предпри
ятий, названия которых со
звучны вашему. Это и «При
азовский фондовый центр», и
«Приазовский Центр Смет и
Оценок», и «Приазовский
центр недвижимости». Это
случайность или, все таки,
одни корни?
Все мы являемся, в какой
то степени, «дочками» либо
«сыновьями» организации, ко
торая стала организующим и
направляющим началом для
всех вышеперечисленных биз
несов это ОАО «Приазовский
фондовый центр». У каждого
предприятия, входящего в этот
«холдинг», свое направление, и
в то же время, все мы, так или
иначе, связаны с недвижимос
тью.
ПЦН занимается реализа
цией недвижимости. ПЦС и О
делает оценку состояния и пра
вовое сопровождение сделок с
недвижимостью, соответствен
но, «Приазовский строитель
ный центр» проектирует и
строит недвижимость.
Расскажите, пожалуй
ста, подробнее о Вашем пред
приятии, его особенностях и
той нише, которую занимает
сегодня «Приазовский строи
тельный центр» на рынке ус
луг.
ЗАО «Приазовский стро
ительный центр» зарегистриро
вано в 2002 году. Спустя два
года организован проектный
отдел. В настоящее время мы
несколько меняем структуру
заказов на предприятии. Стро
ительная деятельность сокра
щается, а объемы проектирова
ния увеличиваются.
Чем это вызвано?
Это вызвано сложностью
одновременного управления
двумя весьма разными бизне
сами, на настоящий момент нам
не удалось эффективно управ
лять работами сразу в
двух направлениях, поэто
му мы и решили сделать
перегруппировку сил и
анализ проделанной рабо
ты. Возможно, в будущем
объемы строительных ра
бот на предприятии вновь
станут превалирующими.
Какими силами
строите и проектируете
где берете кадры?
Вообще то числен
ность персонала строи
тельного центра зависит
от сезонности. Зимой
строительных работ мень
ше, летом больше. Об
щая численность колеб
лется от 35 до 130 чело
век.
Постоянный состав
это управленцы и проект
ный отдел.
Хорошие кадры ищем
везде: берем выпускников наших
учебных заведений, строитель
ного колледжа. Приглашаем «го
товых» специалистов из других
проектных организаций.
Отбираем выпускников Ро
стовских и Новочеркасских
вузов. Ну, и конечно, плотно
работаем с Таганрогским стро
ительным колледжем, студенты
которого проходят у нас прак
тику, некоторые из выпускни
ков уже влились в коллектив.
Основу проектной организа
ции, безусловно, составляют
специалисты со стажем, прора
ботавшие более 15 лет. И все же
больше половины коллектива
молодежь, именно с ней связа
ны надежды на дальнейший
рост.
Диапазон ваших услуг?
Он достаточно, широк от
ларечка до 10 этажного дома.
Проектируем объекты жи
лого и гражданского строитель
ства, промышленные объекты.
У нас полный спектр лицензи
рованных видов работ, за ис
ключением работ, связанных с
газовым оборудованием. Рабо
таем и для муниципалитета, и
для областного бюджета, и для
частников.
Из больших объектов, в про
ектировании и строительстве
которых мы принимали учас
тие, можно назвать 10 этажный
Апрель 2007 г. № 4 (8)
5
теперь и центр проектирования
стей. Нужны очень большие
вложения, которые частным за
стройщикам не по силам.
Как выглядит на сегод
няшний день портфель заказов
ПСЦ?
Как я уже говорил, мы от
ходим от строительства ведем
только внутренние объекты. В
основном, ориентируемся на
проектные работы. В гражданс
ком строительстве в городе есть
определенные нюансы. Как нам
кажется, сейчас основную
часть строительства в Таганро
ге возьмут на себя мощные стро
ительные организации Ростова.
как мне показалось, жестким
не назовешь.
Проектная организация
все таки отличается от строи
тельной. Здесь ведь создается
скорее не материальная, а ин
теллектуальная собственность.
Разный и стиль управления.
Вот, в частности, и поэтому мы
сейчас сворачиваем свою стро
ительную деятельность. Совме
щать эти два направления, на
самом деле, достаточно слож
но.
Сегодня большую роль игра
ет автоматизация. Поэтому,
кроме специальных строитель
У них больше финансовых воз
можностей, чем у местных пред
приятий.
А вот, скажем, по проекти
рованию даже ростовские орга
низации, которые строят в Та
ганроге, предпочитают, зачас
тую, работать с местными про
ектными организациями. По
скольку у нас и уровень цен
ниже, да и мы на месте, в горо
де. С нами проще.
То, что Вы находитесь в
структуре холдинга, это как
то помогает бизнесу?
Да, безусловно. Прежде
всего, это обмен информацией.
При разработке проектов у нас
возникает информация, кото
рая полезна «Приазовскому
центру недвижимости», либо
«Приазовскому Центру Смет и
Оценки», и наоборот. Кроме
того, большое значение имеет
опыт организации управления
бизнесом, которым с нами де
лится руководство наших стар
ших товарищей основателей.
Григорий Владимирович,
Ваш «Приазовский строи
тельный центр» (в том числе
ных знаний, наши сотрудники
должны хорошо владеть компь
ютерной техникой. Если рань
ше, чтобы посчитать сложный
объект, требовалось 10 15 рас
четчиков с логарифмическими
линейками, то теперь, при на
личии современных программ,
эту работу за то же время вы
полняют 2 3 подготовленных
специалиста. В то же время, это
очень специфическая работа.
Не всегда хороший специалист
в строительном проектирова
нии становится хорошим
пользователем компьютерных
программ. Здесь необходимо
совмещение двух областей зна
ний. У молодых с этим вообще
нет проблем. С людьми постар
ше посложнее. Но у нас за два
три года практически весь кол
лектив приобрел компьютер
ную грамотность.
То, что Вы живете, ра
ботаете, творите в Таганро
ге, среда обитания как то
ощущается, вдохновляет?
Проектировщики, строите
ли, архитекторы созидатели.
Нельзя не любить то, что созда
и в лице руководителя) имеет
импозантно интеллигентное
лицо (простите за тавтоло
гию). И стиль руководства,
ешь. Все главные архитекторы
Таганрога, которых я знал по
роду своей деятельности, с ува
жением относились к той го
родской среде, которая суще
ствует. Можно сказать, что на
шему городу, с руководителя
ми в этой области, повезло.
Поэтому с одной стороны, в на
шем городе работать сложнее,
чем во многих других городах,
потому что требования высо
кие, а с другой спокойнее, так
как такое административное
сопровождение позволяет из
бежать ошибок, да и ска
жем так: работа в слож
ной среде способствует
ускоренному творческо
му росту.
Григорий Владими
рович, а как бы Вы оце
нили профессиональный,
творческий потенциал
своего коллектива?
Я считаю, что самую
объективную оценку
коллективу дает заказ
чик. Если заказчики к
нам возвращаются, дела
ют не один, а несколько
проектов, это о чем то
говорит.
Имеет ли проекти
ровщик право на ошиб
ку, часто ли приходит
ся рисковать и прибе
гать к компромиссам?
При проектировании все
гда труден процесс достижения
согласия между заказчиком,
проектировщиком и теми, кто
администрирует и контролиру
ет процесс проектирования. У
каждого свое видение, мнение.
Это всегда большой компро
мисс и большая работа. Кроме
того, всегда существует мнение
окружающих. У нас, порой, все
строители. А отвечает тот, кто
ставит подпись. У тех, кто дав
но работает в этом бизнесе, есть
хороший прием. В разгар жар
кой дискуссии, они говорят: «У
тебя есть особое мнение под
пиши. И будешь отвечать!» На
этом споры чаще всего заканчи
ваются.
Конечно, всегда существует
определенный риск. Чем слож
нее объект, тем больше ответ
ственности, тем труднее прини
мать по нему окончательное ре
шение. Сейчас к работе проек
тировщиков добавилась новая
составляющая, которой не было
раньше нужно считать деньги
заказчика. И проект должен
быть качественным, и, в то же
время, мы должны обеспечить
его последующую реализацию
без достижения заказчиком,
как говорится, дна финансовой
пропасти.
В начале нашей беседы Вы
сказали, что существует кос
тяк ПСЦ, в который входят
и управленцы. Кто они? Если
можно, несколько слов о себе:
где учились, работали?
Закончил я, тогда еще
ТРТИ и РИСИ, (сейчас ТТИ
ЮФУ и Строительная акаде
мия). Какое то время работал
в НИИ, затем, как предприни
матель, занимался строитель
ной деятельностью.
Виктор Леонидович Титов
начальник проектного отдела,
на его плечах оперативное уп
равление проектным отделом.
Главный инженер проекта
(ГИП) Юрий Федорович
Злищев, который подписыва
ет на комплекте проектно
сметной документации, так
называемую, клятву ГИП.
Главный архитектор проекта
(ГАП) Ретамосо Рохас Ма
рина Владимировна. Виталий
Викторович Волков началь
ник строительного отдела...
Хотелось бы, конечно, под
робно остановиться на всех и
каждом, но это, скорее, тема
отдельной беседы.
Григорий Владимирович,
спасибо за столь содержа
тельную беседу.
Е. СТРОК.
19. Тел. 605 502, 605 503.
Наш адре с: ул. Шаум яна,
6
Апрель 2007 г. № 4 (8)
Приазовский центр недвижимости
Покупка
Мы поможем:
Продажа
Аренда
Услуги ипотечного брокера
выгодно реализовать и приобрести любые объекты
Тел. 67 08 98, 67
Юридическое сопровождение сделок
Наши адреса: ул. Фрунзе, 35,
подготовить полный пакет документов
ул. Дзержинского, 180.
84 82. провести переговоры с банком и получить ипотечный кредит
П Р О Д А ЖА
1 комнатные
1 комн. кв., Кислородная пл., 1/5
кирпич, 30/17/6. Цена 800 тыс. руб. Тел.
61 37 24, 38 10 65, 8 918 533 27 93.
Марина Петровна.
1 комн. кв. , Кислородная пл., 4/5,
кирпич, 32/17/6,5, большая прихожая, дом
внутри двора. Цена 810 000 руб. Тел. 61
23 09, 38 10 65, 8 918 89 15 778. Васи
лий Николаевич.
1 комн. кв., р н Простоквашино, 7/10
панель, угловая, 38,5/17/8, стройвариант.
Цена 850 т. руб.(торг). Тел: 67 08 98, 67
37 55, 8904 444 6231. Людмила.
1 комн. кв., р н Простоквашино, 5/10,
панель, угловая, 38,5/17/8, стройвариант.
Цена 850 т. руб.(торг). Тел. 67 08 98, 67 37
55, 8904 444 6231. Людмила.
1 комн. кв., 1\9п, 39\20\12, евроре
монт, ламинат, сплит система, домофон,
дубовая мебель, два отд. входа, можно под
бизнес. Тел. 67 89 86, 8 904 503 46 40.
Светлана.
1 комн, кв., 7/9, Русское поле, 24/
12,5/6, с/у совм, окна металлопластик,
балкон застеклен. Цена 750 тыс. руб. Тел.
67 08 98, 8 904 346 25 30. Диана.
1 комн. кв., р н Старого вокзала,
2\2к, 27,1\15\6, с\у совм., без балкона,
новая внутр. столярка, сан. техн., кафель,
ремонт, подвал. Цена 800 т.р. (возможен
обмен на 1 комн. кварт., 2 5 эт. с допла
той). Тел. 67 84 82, 67 37 55, 8904 444
6231. Людмила.
1 комн. кв., р н Кислородной пл.,
2\5к, 32\17\6, средн. сост., не угловая. Тел.
67 89 86 после 18 00, 8904 503 4640.
Светлана.
1 комн. кв., р н С. Лазо, 10\14,
36\18,5\10, балкон+лоджия. Тел. 67 08 98,
68 28 84, 8 918 588 5758. Елена Влади
мировна.
1 комн. кв., Русское Поле, 1/5 па
нель, 31/13/9, с/у разд, кладовка, требует
ремонта, возможность пристройки. Цена
830 тыс. руб.(с документами), торг. Тел.
37 47 44, 39 42 89, 8918 541 6821. Олег.
1 комн. кв., р н Кислородной пл., 2/
5 кирпич, 33/17/6, балкон застеклен, Цена
850 тыс.руб. Тел. 61 23 09, 376 386, 8 908
18 32 022. Ирина.
квартиру в Центре, стройвариант.
Тел. 39 42 89, 8 904 346 342 9. Наталья.
2 комнатные
2 комн. кв., ул. Дзержинского, 2\5 к,
44\31.5\6, комн. и с\у разд.,балкон з\с,
тел., средн. сост., док ты готовы. Цена
1,165 млн. руб. Тел. 67 84 82, 67 37 55,
8904 444 6231. Людмила.
2 комн. кв., С. Лазо, 3\14к, 46\26\8,
комн. и с\у разд., балкон угловой, з\с, ка
фель, средн. сост. Цена 1,3 млн. руб (воз
можен обмен на дом + доплата). Тел. 67
84 82, 67 37 55, 8904 444 6231. Людми
ла.
2 комн. кв., р н Нового Вокзала, 5/5,
49/29/6, кирпич, балкон застеклен, с/у
совм, комнаты раздельные, новая сан.тех
ника, кондиционер. Цена 1,1 млн. руб. торг.
Тел. 39 42 89, 62 14 83, 8 906 184 11 34.
Элеонора Евгеньевна.
2 комн. кв., р н ПМК, 5/9 панель,
63/40/9, комн и с/у раздельные. Цена 1500
тыс. руб. Тел. 61 23 09, 322 308, 8 928
754 73 18. Наталья.
2 комн. кв., Центр, 2\3к, 56\30\8, h
3 м, комн. и с\у разд.,балкон з\с, пол ла
минат, хорошая сан.техн. и кафель, кла
довка, хорошее сост. Цена 2 млн. руб. Тел.
67 84 82, 67 37 55, 8904 444 6231. Люд
мила.
2 комн. кв., р н Прибоя, 1/5 кирпич,
41,2/28/6, пристройка 12 кв.м., с/у разд,
комнаты смежные. Цена 1200 тыс. руб. Тел.
39 42 89, 8 908 511 01 24. Ольга.
2 комн. кв., р н гостиницы «Таган
рог», 5/5, 44/30/6,5, с/т новая, кафель,
среднее состояние. Тел. 32 45 31, 8 928
967 49 03. Елена.
2 комн. кв., р н Приморского парка,
стройвариант, 63 кв.м., 6/6 кирпич, метал
лическая дверь, окна металлопластик, лод
жия. Цена 1350 тыс. руб. Тел. 39 42 91, 8
928 165 33 38. Валя.
2 комн. кв., центр, стройвариант, 74/
40/12, кирпич, 4/4, сдача август 2007г., вид
на море. Цена 2 млн. руб. Тел. 39 42 91,
61 08 33, 8 928 165 33 38. Валя.
2 комн. кв., р н Нового Вокзала, 3/5
кирпич, 46/29,6/6, планировка раздель
ная, требует ремонта, кладовка, подвал.
Цена 1150 тыс. руб. Тел. 39 42 91, 61 08
33, 8 928 165 33 38. Валя.
Тел. 61 23 09, 61 37 55.
2 комн. жакт, р н ул. Энгельса, общ.
пл. 29 кв. м, газ в доме, вода во дворе, 2
сотки земли. Цена 550 т.р. Тел. 67 08 98,
61 49 26, 8 903 403 47 04 . Виктория.
2 комн. кв., р н гост. «Таганрог»,
3\5к, 41,5\27\6, комн. разд., с\у совм.,
м\пл окна, мет. дверь, кафель, ремонт.
Цена 1,4 млн. руб (тогр). Тел. 67 08 98, 8
903 403 47 04. Виктория Владимировна.
2 комн. кв., центр, 4/4 кирпич, 46/
37/ балкон застеклен, с/у совм, Цена 1300
тыс. руб. Тел. 39 42 89, 8 908 511 01 24.
Ольга.
СРОЧНО 2 комн. кв., Русское Поле,
45/29/6,5, 3/5 к, кооперативный дом, с/у
совм, двойная входная дверь, балкон зас
теклен. Цена 1200 тыс. руб. торг. Тел. 37
47 44, 39 42 89, 8918 541 68 21. Олег.
2 комн. кв., центр, 2/5, общ. пл. 76
кв.м., евроремонт и перепланировка
всей квартиры по индивидуальному ди
зайн проекту, замена всех коммуника
ций, все новое, большая отапливаемая
лоджия. Тел. 61 23 09, 376 386, 8 908
18 32 022. Ирина.
2 комн. кв., С. Лазо, 2\9 к, 50\30\10,
комн. разд., с\у совм., балкон з\с, м\пл
окна, хороший кафель, сан.техн., пол ков
ролин, встроенная кухня, чистая продажа.
Цена 1,5 млн. руб. Тел. Тел: 67 84 82, 67
37 55, 8904 444 6231. Людмила.
2 комн. кв., р н Нового вокзала, ул.
Дзержинского, 8\9к, 47,5\28\7,5, комн. и
с\у разд., хор. кафель, сан.техн., м\пл
окна, внутр. столярка дерево под лак, пол в
кухне кафель, в комнате фанера+ковролин,
встроенная кухня и прихожая, кладовка
между этажами. Цена 1,5 млн. руб (торг).
Тел. 67 84 82, 67 37 55, 8904 444 6231.
Людмила.
2 комн. кв., Простоквашино, 9\10 п,
53\30\9, кухня и с\у кафель, новая столяр
ка, м\пл окна, стены готовы под обои, те
лефон. Тел. 32 45 31, 8 928 967 49 03.
Елена.
2 комн. кв., центр, 5\5к, 45\30\5,5,
комн. и с\у совм., балкон з\с, ремонт. Цена
1,3 млн руб. Тел. 67 08 98, 8 904 346 25
30. Диана.
2 комн. кв., Р. Поле, 8\9 п, 53\33\8,
балкон з\с, с\у разд. Тел. 67 89 86, 8 904
503 46 40. Светлана.
2 комн. кв., р н Нового Вокзала, ул.
Инициативная, 5\5 к, 45\25\6, с\у разд.,
свежий ремонт, кафель, новые двери. Цена
1,1 млн. руб Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8918
588 57 58. Елена Владимировна.
2 комн. кв., центр, стройвар., 1\5 к,
85\48\18, высокий цоколь, огороженная
территория, м\пл окна, дом сдан в эксплу
атацию. Цена 1,780 т.р. Тел. 67 08 98, 68
28 84, 8918 588 57 58. Елена Владими
ровна.
2 комн. кв., р н ул. Дзержинского (м н
«Океан»), 2/5 панель, 50/28/8, комнаты раз
дельные «бабочка», в хорошем состоянии.
Цена 1,25 млн. руб. Тел. 61 37 24, 38 10 65,
8 918 89 15 778. Василий Николаевич.
2 комн. кв., «сталинка», центр, 2/5,
46/30/7,5, комнаты раздельные. Цена
1,450 млн. руб. Тел. 61 37 24, 38 10 65,
8 918 89 15 778. Василий Николаевич.
2 комн. кв., Поляковский переезд,
1\2, 36/26/5, комнаты смежные, в хоро
шем состоянии, сарай подвал. Цена 870
т.руб. Тел. 61 37 24, 38 10 65, 8 918 89
15 778. Василий Николаевич.
2 комн. кв., р н ДК Димитрова,
4/4, 52/32/10, балкон, в хорошем состо
янии. Цена 1700 тыс. руб. Тел. 61 37 24,
38 10 65, 8 918 533 27 93. Марина
Петровна.
2 комн. кв., Русское Поле, 6/10, па
нель, 53/33/9, балкон, хорошее состояние.
Цена 1270 тыс. руб. Тел. 61 23 09, 376
386, 8 908 18 32 022. Ирина.
3 комнатные
3 комн. кв., р н гост. «Таганрог»,
1\5 п, 55\42\6, с\у совм., комн. 2+1, без
балкона, сплит система, детская, нов.
стояки, колонка, телефон, хор. сост. Цена
1,5 млн руб (торг) возможен обмен на 1
комн. кв. улучшенной планировки 1 3 эт.
Тел. 67 84 82, 67 37 55, 8904 444 6231.
Людмила.
3 комн. кв., р н ул. Дзержинского,
3/5 панель, 105/61.5/16.3, комнаты и
сан. узел раздельные, сдвоенный бал
кон, окна металлопластик, встроенная
мебель, отличное состояние. Цена 2500
тыс. руб. (+100 тыс. руб мебель). Тел. 8
909 402 53 80. Надежда.
3 комн. кв., центр, 1/5 кирпич, 61/41/
6,5, с/у разд, паркет. Цена 1,65 млн. руб. Тел.
39 42 89, 8 909 409 53 88. Наталья.
3 комн. кв., р н Кислородной пл.,
5/5 кирпич, комнаты 2+1, с/у раздельный,
требует космет. ремонта. Цена 1,2 млн.
руб. Тел. 39 42 89, 8 909 409 53 88. На
талья.
3 комн. кв., р н БСМП, 2\5 п, 60\38\8,
с\у разд., балкон з\с, сост. среднее, под
вал. Цена 1,4 млн. руб. Тел. 67 89 86 пос
ле 18 00, 8 904 503 46 40. Светлана.
3 комн. кв., ПМК, 7\10 п, 61,6\38\9,
комн. и с\у разд., раздевалка, встроенная
кухня, пол ламинат, паркет, столярка де
рево, кафель, хор. сан.техн., сплит систе
ма, отл. сост., лоджия з\с, домофон. До
кументы готовы. Цена 1,8 млн. руб. Тел.
67 84 82, 67 37 55, 8 904 444 62 31.
Людмила.
3 комн. кв., ул. Бабушкина, 2\2 к,
60\37\6,5; комн. и с\у разд., нов. трубы,
двойная входн. дверь, без ремонта, гараж.
Цена 1,1 млн. руб. Тел. 67 08 98, 61 49
26, 8 903 403 47 04. Виктория.
3 комн. кв., р н Русское Поле, 3/9
панель, 64/41/12, окна металлопластик,
новая сантехника, лоджия. Цена 1800 тыс.
руб. торг. Тел. 67 08 98, 8 904 346 25 30.
Диана.
3 комн. кв., СЖМ, 5/5 кирпич, 60,7/
38,7/10, комнаты и с/у раздельные, 2 лод
жии, требует ремонта. Цена 1,3 млн. руб.
Тел. 7 08 98, 68 28 84, 8 918 588 5758.
Елена Владимировна.
3 комн. кв., р н ул. Дзержинского,
1\3к, 86\69\10, м\п окна, евроремонт, под
вал под офис, магазин. Цена 2,5 млн руб.
Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8 918 588 5758.
Елена Владимировна.
3 комн. кв., р н Нового вокзала,
6\14к, 68\46\14, комн. и с\у разд., лоджия
з\с, хорошее сост. Тел. 67 08 98, 8 904
346 25 30. Диана.
3 х комн. кв., ул. Котлостроитель
ная, 1/6 кирпич, 81.9/ /11,3, пол паркет,
балкон и лоджия, деревянная столярка, во
дворе железный гараж. Цена 1900 тыс. руб.
Тел.: 61 23 09, 376 386, 8 908 18 32 022
Ирина.
3 комн. кв., р н БСМП, 60/38/8,2,
комнаты раздельные, с/у совместный, бал
кон застеклен, гараж. Цена 1350 тыс. руб.
Тел. 39 42 89, 64 01 09, 8 904 346 342 9.
(Наталья).
3 комн. кв., Приморский парк, 5/5,
кирпич, 52/35/7 комнаты 2+1 с/у разд, бал
кон застеклен, состояние хорошее. Цена
1350 тыс. руб. Тел. 39 42 89, 64 01 09, 8
904 346 342 9. (Наталья).
3 комн. кв., р н «Электроники», 9/9
кирпич, есть тех. этаж, 64/37/10, большая
лоджия и кладовка. Цена 1 450 тыс. руб.
Тел. 39 42 89, 64 01 09, 8 904 346 342 9.
Наталья.
3 комн. кв., центр, «сталинка», 60/
42/7, 2/5к, с/у и комнаты разд., потолки
3м., окна металлопластик, новые комму
никации, без сан. техники. Сделан кап. ре
монт дома. Цена 2 млн. руб. торг. Тел. 37
47 44, 39 42 89, 8918 541 68 21. Олег.
3 комн. кв., р н Новый Вокзал, 7/9
панель, 62/40/9, телефон, одно окно метал
лопластиковое, с/у разд, лоджия застекле
на, счетчики на воду. Цена 1550 тыс. руб. Тел.
37 47 44, 8 918 541 68 21. Олег.
3 комн. кв., ул. Котлостроительная,
8/9 кирпич, 52/36/6, комнаты 2+1, с/у разд,
лоджия не застеклена. Цена 1300 тыс. руб.
торг. Тел. 37 47 44, 39 42 89, 8918 541
68 21. Олег.
3 комн. кв., р н Н. Вокзала, ул. Дзер
жинского, 6\10 к, жил. пл. 37 кв м, кухня 10
кв м, с\у разд., ремонт частично, м\пл
окна. Цена 1,9 млн. руб (торг). Тел. 67 84
82, 67 37 55, 8904 444 6231. Людмила.
3 комн. кв., р н Стахановского пляжа
(ул. Бабушкина), 2/5 кирпич, 62/49/7, но
вый ремонт, новая колонка, двойная вход
ная дверь, кап. гараж, вид на море. Цена
1700 тыс. руб. Тел. 61 23 09, 322 308, 8
928 754 73 18. Наталья.
3 комн. кв., р н гост. «Таганрог», 5\5
к, общ. пл. 55 кв м, комн. и с\у разд., бал
кон з\с, среднее сост. Цена 1.350 т.р. Тел.
67 08 98, 8 903 403 47 04. Виктория Вла
димировна.
3 комн. кв., Н. Вокзал, ул. Дзержин
ского, 6\9к, жилая пл. 37 кв.м, кухня 10 кв.м,
комн. и с\у разд., хор. сан.техн., кафель,
встроенная кухня, м\пл окна, балкон з\с,
пол плитка. Цена 1,9 млн. руб. Тел. 67 84
82, 67 37 55, 8904 444 6231. Людмила
Валерьевна.
3 комн. кв., ул. Чехова, 3\5 к, 54\39\6,
балкон з\с, с\у разд. Цена 1,4 млн руб. Тел.
67 08 98, 68 28 84, 8918 588 57 58. Еле
на Владимировна.
3 комн. кв., Простоквашино, 2\9п,
63\41\12, кладовка, тамбур, балкон+лод
жия з\с. Цена 1,7 млн. руб. Тел. 67 08 98,
68 28 84, 8918 588 57 58. Елена Влади
мировна.
3 комн. кв., Р.Поле, 5\5к, коопер.
дом, балкон з\с, паркет, ремонт крыши,
подвал, счетчики. Цена: 1,450 млн руб.
Тел.: 67 08 98, 68 28 84, 8918 588 57 58
Елена Владимировна
3 комн. кв., ул. Котлостроительная,
«сталинка», 2\3к, 80\53\9, требует ремон
та. Цена 1,8 млн. руб. Тел. 67 08 98, 68
28 84, 8918 588 57 58. Елена Владими
ровна.
3 комн. кв., пер. Парковый, 4\9 к,
57,8\34,7\10, комн. и с\у разд., требуется
косм. ремонт. Цена 1,5 млн руб. Тел. 67
08 98, 68 28 84, 8918 588 57 58. Елена
Владимировна.
3 комн. кв., ПМК, 1\9 п, 66\41\12,
евроремонт, мебель, кухня. Цена 1,8 млн.
руб (торг). Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8918
588 57 58. Елена Владимировна.
3 комн. кв., р н Николаевского пере
езда, 4/5 панель, 60/39/9 комнаты и с/у
раздельные. Цена 1350 тыс. руб. Тел. 61
23 09, 38 10 65, 8 918 533 27 93. Мари
на Петровна.
3 комн. кв., центр, 2/5, кирпич, 58/
41/6,5, в хорошем состоянии. Цена 1,7
млн. руб. Тел. 61 23 09, 38 10 65, 8 918
533 27 93. Марина Петровна.
3 комн. кв., р н ул. Театральной, 3/
5 кирпичный дом. Цена 1250 тыс. руб. Тел.
61 23 09, 38 10 65, 8 918 533 27 93. Ма
рина Петровна.
3 комн. кв., р н Нового вокзала, 1/3
кирпич, 71/49/8 комнаты раздельные, ев
роремонт, потолки 3 м. Цена 1700 тыс. руб.
Тел. 61 37 24, 38 10 65, 8 918 89 15 778.
Василий Николаевич.
3 комн. кв., р н Приморского парка,
1/5 кирпич, 58/39/6,5, комнаты «распашон
ка», высокий цоколь, индивидуальное ото
пление. Цена 1,25 млн. руб. Тел. 61 37 24,
38 10 65, 8 918 89 15 778. Василий Ни
колаевич.
3 комн. кв., центр, р н ТРТУ, 3/5 кир
пич, 60.2/43,5/7,8, с/у разд., балкон. Цена
1,8 млн. руб. Тел. 61 23 09. 376 386, 8
908 18 32 022. Ирина.
3 комн. кв., «сталинка», р н Октябрь
ская пл., 1\4 кирпич, 72/49/9. Возможно
под офис. Цена 2,5 млн. руб. Тел. 61 37
24, 38 10 65, 8 918 533 27 93. Марина
Петровна.
3 комн. кв., р н Русское Поле, 8/9
панель, 60/39/9, Цена 1500 тыс. руб. Тел.
61 37 24, 38 10 65, 8 918 89 15 778. Ва
силий Николаевич.
3 комн. кв. нестандартной планиров
ки, в стандартном доме в р н ПМК, 8 этаж,
92/42/27, стройвариант. Цена 2 млн. руб.
Торг. Тел. 61 23 09, 8 918 55 28 945.
Олег Павлович.
4 комнатные
4 комн. 2 х уровневую кв., в цен
тре,5/6 этаж, 100/70/12, лоджия и бал
кон. Вид на море. Стройвариант. Цена 2,2
млн. руб. Тел. 61 37 24, 38 10 65,
8 918 533 27 93. Марина Петровна.
4 комн. кв., р н. маг. «Любимый»,
1\5 п, 78\53\9, с\у разд., разрешение и про
ект на строительство балкона. Цена 1,6
млн. руб. Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8 918
588 5758. Елена.
4 комн. кв., р н гост. «Таганрог»,
4\5к, 60\43\6,5, комн. 3+1, с\у разд., бал
кон з\с, среднее сост. Цена 2 млн руб (воз
можен обмен на 2 3 комн. кв. р н ул.Дзер
жинского + доплата) . Тел. 67 08 98, 67 37
55, 8904 444 6231. Людмила.
4 комн. кв., ЗЖМ, 3\5к, 66\50\6,
с\у разд. Цена 1,7 млн руб.(возможен
обмен на две 1 комн. кв.) Тел. 67 08 98,
8 903 403 4704. Виктория Владимиров
на.
4 комн. кв., пер. Каркасный, 3\5п,
78\53\8,2, балкон з\с, комн. и с\у разд.
Тел. 32 45 31, 8 928 967 49 03. Елена.
4 комн. кв., 3/5, центр (ул. Фрунзе)
индивидуальное отопление, новые трубы,
отличный ремонт. Цена 4 млн. руб. Тел.
376 386, 8 908 18 32 022. Ирина.
Гостинки, жакты
2 комн. гостинку, СЖМ, 3\9к,
34,3\29\, ванна 5,3 кв м, кафель, кухня на
4 х хоз. Цена 650 тыс. р. Тел. 67 08 98, 68
28 84, 8918 588 57 58. Елена Владими
ровна.
гостинку, р н П.Тольятти, 17 кв.м.,
5/5 этаж, удобства на 3 х, есть кладовка.
Цена 250 тыс. руб. Тел. 39 42 89, 8 908
511 01 24. Ольга.
гостинку. Тел. 39 42 89, 8 909 409
53 88. Наталья.
2 комн. жакт, р н Ц. Рынка, 29/21/8,
газ, есть возможность подвести воду и ка
нализацию. Цена 450 тыс. руб. Тел. 32 23
08, 61 37 24, 8 928 754 73 18. Наталья.
жакт, центр, ул. Р. Люксембург,
1 комн., 34/13,5/8,5, отопление котел,
новая сан. техника, потолки 3.3м., теле
фон. Можно с мебелью. Цена 870 тыс.
руб. торг. Тел. 61 23 09, 376 386, 8 908
18 32 022. Ирина.
3 комн. жакт, центр, 56/33.8/7,5,
комнаты 2+1, с/у совм, отопление форсун
ка, ремонт, сарай, гараж. Цена 1700 тыс.
руб. Тел. 39 42 91, 8 918 513 13 54. Ла
риса.
жакт, центр, 80/56/13, 2/2, вода в доме
коммуникации подведены, отопление фор
сунка, потолки 4м., телефон. Цена 1650
тыс. руб. Тел. 39 42 89, 8 908 511 01 24.
Ольга.
жакт, 3 комн, р н Каменной лестни
цы, 56/33,8/7,5, в/у, окна металлопластик,
потолки 2,7 м., ремонт, отдельный дворик,
сарай. Цена 1730 тыс. руб. Торг. Тел. 39
42 89, 62 14 83, 8 906 184 11 34. Элео
нора Евгеньевна.
2 комн, жакт, центр/Петровская,
2/2, 23/20, потолки 3,8 м., в/у, кроме ван
ны, окна металлопластик. Хор. состояние.
Цена 600 тыс. руб торг. Тел. 61 37 24, 38
10 65, 8 918 89 15 778. Василий Никола
евич.
2 х комн. жакт, центр, ул. Александ
ровская, можно под офис, 1/1 этаж, 52/38/
10 3 комнаты, потолки 3.5 м. Цена 1,4 млн.
руб. Тел. 61 37 24, 38 10 65, 8 918 533
27 93. Марина Петровна.
Домовладения
домовладения в с. Носово, большой
земельный участок, коммуникации, рядом
Лиман. Стоимость 400 тыс. руб. Тел. 61 23
09, 8 918 55 28 945. Олег Павлович.
дом, с. Марьевка, 2 этажа, стройва
риант, 5 комнат, 183/105/18.5, с/у совм,
котел, пол стяжка, потолки 2.8м, сливная
яма. Участок 31 сотка земли, рядом пру
ды. Цена 1300 тыс. руб. Тел. 39 42 91, 8
918 513 13 54. Лариса.
дома вдоль побережья Азовского
моря и Миусского Лимана. Тел. 61 23 09,
61 37 24, 8 918 577 45 62.
дом, ЗЖМ, кирпич, 60/44/16, 4 ком
наты, туалет и вода во дворе, отопление ко
тел, потолки 2.6 м., вход и въезд отдель
ные, 4,5 сот. земли. Цена 1,9 млн. руб. Тел.
39 42 91, 8 918 513 13 54. Лариса.
дом, р н «Гидропресса». Участок 2,5
с. земли. В\а, в\у, 71\49\8, 4 комнаты, по
толки 2,7 м, гараж, летняя кухня. Цена 1,5
млн. руб. Тел. 61 37 24, 38 10 65. 8 918
89 15 778. Василий Николаевич.
дом, р н ул. Дзержинского, полтора
этажа, 380/85/15, 5 комнат, потолки 2,8
м., два встроенных гаража, в/у, участок
7 соток. Цена 3,5 млн. руб. Тел. 61 37
24, 38 10 65, 8 918 89 15 778. Василий
Николаевич.
дом, центр, 53\33\15, 2 комн.смеж
ные, в\у, гараж, 3 сотки земли, потолки 2,5
м. Без совладельцев. Цена 1,2 млн руб.
Тел. 61 23 09, 38 10 65, 8 918 89 15 778.
Василий Николаевич.
дом, с. Троицкое, 100 кв.м., 4 комнаты,
в/у, летняя кухня с газом, колодец, сарай, 6
соток земли в собственности. Цена 900 тыс.
руб. Тел. 8 904 346 25 30. Диана.
дом, 2006 года постройки, центр, р н
ТРТУ (близко от моря), 160 кв.м., два уров
ня, гараж, плодовые деревья. Цена 3,5
млн. руб. Тел. 61 23 09, 322 308, 8 928
754 73 18. Наталья.
дом, 2 эт., р н. ул. Дзержинского,
2005 г, кирпич., 220\130\34, 4 комн., 2 с\у,
пласт. окна, 2 сптлит. системы, ламинат,
полы с подогревом, встроенная мебель,
мансарда, гараж, подкачка воды, пласт.
трубы, медная проводка, участок 1 сотка
(свободн.) Цена 3,8 млн. руб. Тел. 67 08
98, 8 903 403 4704. Виктория.
дом, р н ул. Дзержинского, 1 эт.,
планк.+кирп., 70\50\13, 4 комн., кап. га
раж, въезд, м\п окна, h 2,8; флигель жи
лой, 2,5 сотки своб. земли, ц\к. Цена 2,6
млн руб. Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8 918
588 5758. Елена.
Продам 3 бокса из шлакоблока,
р н Марцевского треугольника, под склад или автомастерские, 100 кв.м.,
подвал, скважина, котельная, газ в 15 м., огорожен сеткой. Участок
7,2 сотки. Цена 2,2 млн. руб. Тел. 39 42 89, 8 908 511 01 24. Ольга.
7
Апрель 2007 г. № 4 (8)
Приазовский центр недвижимости
Покупка
Мы поможем:
Продажа
Аренда
Услуги ипотечного брокера
выгодно реализовать и приобрести любые объекты
Тел. 67 08 98, 67 84
дом, р н ПМК, 95/60/9, в/у, гараж,
летняя кухня, 6 соток (земля приватизиро
вана). Цена 2,5 млн. руб. Тел. 61 23 09,
322 308, 8 928 754 73 18. Наталья.
дом, СЖМ, 165/81/18, стройвариант,
окна металлопластик, метало черепица, 8
соток. Цена 3,8 млн. руб. Тел. 67 08 98, 8
904 346 25 30. Диана.
дом, р н 2 й больницы, 116\81\8, са
ман+кирп., 2 входа, вода, сл. яма, АГВ,
гараж, въезд, всего 5,5 соток, среднее
сост. Тел. 67 89 86 после 18 00, 8 904 503
46 40. Светлана.
дом, СЖМ, 4 эт., оп. пл. 500 кв.м,
евроремонт, м\п окна, сауна, паркет. Цена
15 млн. руб. Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8
918 588 5758. Елена.
дом, центр, стройвар., 2 эт., общ. пл.
216 кв. м, кап. гараж, 1,3 сотки своб. зем
ли, ц\к, газ, вода. Цена 2 млн. руб. Тел.
67 08 98, 68 28 84, 8 918 588 5758. Еле
на.
дом, центр, стройвариант, 2 этажа,
200 кв.м., подвал, кап. гараж, центр. кана
лизация, окна металлопластик, газ, вода,
участок 5,5 сотки. Цена 4150 тыс. руб. Тел.
67 08 98, 68 28 84 после 19.00, 8 918
588 57 58. Елена.
дом, 10 й переулок, 2 этажа, итальян
ский кирпич, 2006 г. постройки, 130/90/
14.8, в/у, комнаты разд., окна мет/пл., ев
роремонт, крыша мет.черепица, двор брус
чатка, въезд, место под гараж, участок 2,12
сотки. Цена 5 млн. руб. Тел. 39 42 89, 8
904 346 342 9. Наталья.
дом, СЖМ, 18 я Садовая площадка,
кирпич, 63 кв.м., потолки 3м., 3 комнаты,
в/у, окна металлопластик, металлический
гараж, хоз. постройки, участок 4.5 сотки.
Цена 2 млн. руб. Тел. 39 42 89, 8 908 511
01 24. Ольга.
дом, 2 комн., р н Дом Быта, газ,
котел, вода и канализация по улице, вход
отдельный, 0,5 сотки земли. Цена 370 тыс.
руб. торг. Тел. 39 42 89, 8 908 511 01 24.
Ольга.
дом, 2005 года постройки, р н БСМП,
2 этажа, 326 кв.м., кухня столовая, 28
кв.м., 3 сан. узла, ванна джакузи, сплит
системы, кап. гараж на 2 а/м, подвал, на
сос, участок 6,5 сотки. Цена 7 млн. руб.
Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8 918 588 5758.
Елена.
дом, СЖМ, 6 й Новый, 2005 года, 2 х
эт., общ. пл. 180 кв. м, 5 комн., 2 с\у, 2 й
этаж стройвар., кап.гараж, 6 соток (арен
да). Цена 3 млн. руб. Тел. 67 08 98, 67
37 55, 8904 444 6231. Людмила.
дом, р н ул. Дзержинского, 2006 года,
кирп., 2 этажа, 10х12 м, 4 комн., в\у, гараж,
сауна, бассейн, 4 сотки земли, документы
готовы. Цена 6 млн. руб. Тел. 67 08 98, 67
37 55, 8904 444 6231. Людмила.
дом, СЖМ, к\т «Родина», 1978 г, са
ман+кирп, об.пл. 88 кв. м, 4 комн.(2+2), с\у
разд., кухня 10,5 кв.м, h 3м, цоколь 0.5м,
хор. сост., гараж, летн. кухня, участок 6
соток (аренда). Цена 2,3 млн. руб (торг).
Тел. 678482, 673755, 8904 444 62 31.
Людмила.
дом, с. Приморка, 1 этажн., итальян
ский кирп., 102\60\14, 4 комн., h 3.3м, цо
коль 0.8м, пласт. окна, тел., хор. сост.,
кап. гараж, х\п,участок 5.6 сотки (в
собств.), море рядом. Цена 3 млн. руб
(торг). Тел. 678482, 673755, 8904 444 62
31. Людмила.
дом, ЗЖМ, 74/46/16,ч/у, кирпич, ото
пление котел, вода во дворе, хоз.построй
ки, подвал, место под гараж, въезд, вход
отд., земли 6 соток. Цена 2 500 000 руб. Тел.
39 42 89, 8 908 511 01 24. Ольга.
дом, с. Петрушино, 3 уровня, кирп.,
общ. пл. 700 кв.м., h 3,8, 2 й этаж строй
вар., 7 комнат, бассейн, сауна, спорт зал,
участок 16 соток, в\а, рядом море. Цена 4
050 тыс. руб. (торг. ). Тел. 67 84 82, 67 37
55, 8 904 444 62 31. Людмила.
дом, р н ул. Дзержинского, 1997 г.п.,
2 х эт., кирп., общ. пл. 165 кв.м, 5 комн.,
в\у, 2 с\у, сауна, h 3 м, цоколь 1 м, под
вал, среднее сост., в\а, участок 4 с.(арен
да). Цена 4,4 млн руб. ). Тел. 678482,
673755, 8904 444 62 31. Людмила.
дом, р н ул. Дзержинского, 3 уровня,
стройвар., S 360 кв.м, 4 комн., в\у, веран
да, балкон, 2 входа, фонтан, бассейн, га
раж. Цена 9 млн. руб (торг. ). Тел. 678482,
673755, 8904 444 62 31. Людмила.
дом, СЖМ, 4 новый, 1961 г.п., сама
н+кирп., 72\58,6\14, 3 комн., в\у (сл. яма),
h 2,8, цоколь 0,3, встр.кухн., хор.сост.,
участок 6 соток, гараж, теплица. Цена 2,1
Юридическое сопровождение сделок
Наши адреса: ул. Фрунзе, 35,
подготовить полный пакет документов
ул. Дзержинского, 180.
82. провести переговоры с банком и получить ипотечный кредит
Тел. 61 23 09, 61 37 55.
млн. руб. ). Тел. 678482, 673755, 8904 444
62 31. Людмила.
дом, с. Николаевка, 2 эт., 1997 г.п.,
общ. пл. 250 кв.м, 5 комн., 2 с\у кафель,
столярка дерево, 15 соток земли, двор
плитка, гараж, баня, бассейн, молодой
сад. Цена 4,5 млн руб. Тел. 670898, 8 903
403 4704. Виктория.
флигель, с. Михайловка, 40 кв.м, газ,
8 соток земли, без въезда, вид на море. Тел.
67 08 98, 8 904 346 25 30. Диана.
дом, СЖМ, стройвар., 165\81\18, об
лиц. кирп., мет.череп., теплые полы, h 3,4 м,
8 соток земли (аренда). Цена 3,2 млн руб. Тел.
67 08 98, 8 904 346 25 30. Диана.
дом, центр, 4 комн., в\у, h 2,4 м, фли
гель 2 комн., гараж, въезд, 3 сотки земли
(в собств.). Цена 1,6 млн. руб. Тел. 67 08
98, 8 904 346 25 30. Диана.
дом, переулки, 5 комн., 100\75\10,
h 2,7, в\у, ремонт, гараж на 2 а\м, 5 соток
своб. земли. Тел. 67 89 86, 8 904 503 46
40. Светлана.
дом, стройвар., 30 кв.м, 3 сотки зем
ли, все коммуникации. Цена 750 тыс. р. Тел.
67 08 98, 8 904 346 25 30. Диана.
переднюю часть дома, р н ул. Сво
боды, 35\28\8, 2 комн. смежн., общий двор,
газ, вода, 1 сотка земли. Цена 750 тыс. р.
Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8918 588 57 58.
Елена Владимировна.
дом, ул. Дзержинского, 70\54\13, 1
эт., в\у, кап. гараж, флигель, 6 соток зем
ли (в собств.) Цена 2,6 млн. руб. Тел. 67
08 98, 68 28 84, 8918 588 57 58. Елена
Владимировна.
дом, ул. Дзержинского, 2004 г.п.,
140\87\20, итальянский кирп., 0,5 сотки
земли. Цена 2,5 млн. руб. Тел. 67 08 98,
68 28 84, 8918 588 57 58. Елена Влади
мировна.
часть дома, ул. Дзержинского,
64\46\12, в\у, ц\к, ремонт, общий двор. Цена
1,25 млн. руб. Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8918
588 57 58. Елена Владимировна.
дом, СЖМ, 2006 г.п., кирпич., 83\53\14,
h 3м, м\пл окна, полы стяжка, метал. га
раж, 2,5 сотки земли. Цена 2,9 млн. руб.
Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8918 588 57 58.
Елена Владимировна.
дом, Простоквашино, 2005 г.п., строй
вар., общ. пл. 200 кв м, м\пл окна, штука
турка, ц\к, гараж, 4 сотки земли. Цена 4,9
млн. руб. Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8918
588 57 58. Елена Владимировна.
дом, центр, 2007 г.п., стройвар., общ.
пл. 150 кв м, м\пл окна, стены оштукатуре
ны, крыша андулин, камин, кап. гараж на 2
а\м оштукатурен, двор плитка, h 3,3 м, ц\к,
телефон, 7,56 сотки земли. Цена 7 млн.
руб. Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8918 588 57
58. Елена Владимировна.
дом, ул. Дзержинского, итальянский
кирп., 100\64\14, 3 комн., двор плитка, на
вес, гараж, в\а, 3,5 сотки земли, ц\к, м\пл
окна, встроенная мебель, ванна, душевая
кабина. Цена 5 млн. руб. Тел. 67 08 98, 8
903 403 47 04. Виктория Владимировна.
дом, ЗЖМ, 52 кв.м. ч/у, подвал, въезд.
Цена 950 тыс. руб. торг. Тел. 39 42 89, 64
01 09, 8 904 346 342 9. Наталья.
кирпичный дом, р н пер. Парковый,
90/63/12, в/у, окна металлопластик, учас
ток 11 соток, Цена 2 млн. руб. Тел. 39 42
89, 64 01 09, 8 904 346 342 9. Наталья.
пол дома, р н СЖМ, фасадная часть,
40/25/7, вода в доме, канализация по ули
це, потолки 2,9м., отдельный дворик 3 со
тки. Цена 900 тыс. руб. Тел. 39 42 89, 8
908 511 01 24. Ольга.
дом, стройвариант, р н СЖМ, к р «Ро
дина», 200 кв.м., 2 эт., кирпич, в/у, новая
сан.техника, потолки 3м., место под гараж,
крыша андулин, участок 4 сотки. Цена 4500
тыс. руб. торг. Тел. 39 42 89, 8 908 511
01 24. Ольга.
дом, ул. Социалистическая, 2007 года
постройки, 80 кв.м., в/у, гараж, 2.5 сотки
земли. Цена 2950 тыс. руб. Тел. 39 42 89,
8 908 511 01 24. Ольга.
3 коттеджа, р н моря, 2 этажа, 3 5
комнат, в/у, гараж в доме. Тел. 39 42 89,
62 14 83, 8 906 184 11 34. Элеонора Ев
геньевна.
коттедж, стройвариант, СЖМ, 109
кв.м., 2 этажа, 3 комнаты, гараж в доме, ком
муникации выведены, 1 сотка земли, Цена
2,5 млн. руб. Тел. 39 42 89, 62 14 83, 8 906
184 11 34. Элеонора Евгеньевна.
дом, с. Приморка, 80/62/9, 4 ком
наты, в/у, потолки 3.2 м., флигель, 40
кв.м. баня, сад, участок 11 соток, рядом
море. Тел. 39 42 89, 8 909 409 53 88.
Наталья.
дом, с. Бессергеновка, 5 комнат, 97/
67/15, высокий цоколь, в/у, сливная яма, по
толки 3.1м, флигель, подвал, хоз. построй
ки, место под гараж, участок 15 соток. Цена
1650 тыс. руб. Тел. 39 42 89, 62 14 83, 8
906 184 11 34. Элеонора Евгеньевна.
жилой дом, пл. 300 кв.м., на участке
6,5 соток, по ул. Петровской. Возможно под
офис. Отл. состояние, хорошие коммуника
ции. Цена 12 млн. руб. Тел. 61 23 09, 61 37
24, 8 918 577 45 62.
Участки
участок, с. Николаевка, 12 соток, ого
рожен, свет, газ в 50 м., вода поливная,
рядом родник, приватизирован. Цена 45
тыс. руб торг. Тел. 39 42 91, 61 08 33, 8
928 165 33 38. Валя.
участок, центр, 4,7 сотки, газ, вода,
телефон, флигель. Цена 1,7 млн. руб. Тел.
67 08 98, 68 28 84, 8 918 588 5758. Елена.
участок, 6,8 сотки, пер. 15 й Мариу
польский, газ, вода, электроэнергия по
меже. Цена 280 тыс. руб. Тел. 67 08 98, 8
904 346 25 30. Диана.
земельный участок, пер. Артилле
рийский, 5,5 соток, ветхое строение. Цена
1550 тыс.р. Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8
918 588 5758. Елена.
участок, ул. Социалистическая, 6 со
ток, фасад 10 м, коммуникации по меже.
Цена 500 тыс. р. Тел. 67 08 98, 68 28 84,
8918 588 57 58. Елена Владимировна.
участок, ул. Дзержинского, 7,5 соток.
Цена 1,5 млн руб. Тел. 67 08 98, 68 28 84,
8918 588 57 58. Елена Владимировна.
участок, р н Нового вокзала, 4 сотки
(в собств.), нулевой этаж, 8x12, коммуни
кации по меже. Цена 1 млн руб. Тел. 67 08
98, 68 28 84, 8918 588 57 58. Елена Вла
димировна.
дачу, ст. Бессергеновка, Металлург
2, 5,8 соток, дом 2 эт., кирп., 70 кв. м, ка
мин, кап. сарай, туалет, въезд, плодоно
сящие деревья, газ по меже. Цена 750 тыс.
р. Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8918 588 57
58. Елена Владимировна.
участок, ул. Ломакина, 6 соток, фа
сад 20 м, земля в собств. Цена 2 млн руб.
Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8918 588 57 58.
Елена Владимировна.
участок, 5 км. от города, р н Николаев
ского шоссе, 15 соток, не далеко от трассы,
рядом свет, газ. Цена 100 000 руб. Тел. 61
23 09, 322 308, 8 928 754 73 18. Наталья.
участок, по Мариупольскому шоссе
(ул. Сызранова), домик летний, земля при
ватизирована 6 соток, газ по меже, вода
питьевая и поливная во дворе, место для
машины. Цена 400 тыс. руб. Тел. 61 23 09,
322 308, 8 928 754 73 18. Наталья.
дачу «Сады 1», с/т «Радуга», участок
3.65 сотки, жилой кирпичный дом с ман
сардой, 45 кв.м., газ по меже (есть проект
подключения), плодоносящий сад, гор.
прописка. Тел. 61 23 09, 38 10 65, 8 918
89 15 778. Василий Николаевич.
участок под строительство, центр
(историческая часть города), 5,5 сотки (зем
ля в собственности), фасад 16 м., коммуни
кации по меже. Цена 2,5 млн. руб. Тел. 8 909
402 53 80. Надежда.
дачу в с/т «Дачное», р н Кирпичного
з да, 6,3 сотки. Земля в собственности, вода,
электричество, газ в 50 м. Есть домик. Ря
дом с трассой и сторожкой. Цена 150 т.руб.
Тел. 61 23 09, 61 37 24, 8 918 577 45 62.
участок, СЖМ, 6 соток, коммуникации
по меже. Цена 470 тыс. руб. Тел. 61 23 09,
61 37 24, 8 918 577 45 62.
СДАЮ
3 комн. кв., р н Нового вокзала, ул.
Л.Чайкиной, 5\5, мебель частично, теле
фон. Тел. 8 904 346 25 30. Диана.
2 комн. кв., р н рынка Р.Поле, 8\9,
евроремонт, мебель, кухня, холодильник.
Тел. 8 904 346 25 30. Диана.
1 комн. кв., ул. С.Лазо,4\9п, 35\19,6\7,
балкон з\с, без мебели, с тел. Цена 3 500 руб
+ коммун. Тел. 67 84 82, 67 37 55, 8904
444 6231. Людмила.
2 комн. кв., ул. С.Лазо, 7\9к, мебель,
телефон, средн. сост. Цена 4 500 руб. +
коммун. Тел. 67 84 82, 67 37 55, 8904
444 6231. Людмила.
1 комн. кв., центр 3/5, 35/18/8, ев
роремонт. Цена 8 тыс. руб. + коммуналь
ные. Тел. 38 10 65, 8 918 533 27 93. Ма
рина Петровна.
3 комн. кв., Николаевский р к, (ул.
Свободы). Цена 5000 руб. + коммунальные.
Василий Николаевич.
3 комн. кв., ул.Свободы, 1/5 кирпич.
Цена 5000 руб. + коммунальные Василий
Николаевич.
3 комн. кв., р н Николаевский рынок,
с мебелью. Цена 5000 руб. + коммуналь
ные. Тел. 38 10 65, 8 918 89 15 778. Ва
силий Николаевич.
квартиру. Тел. 39 42 89, 8 909 409
53 88. Наталья.
помещение под Банк, центр, пер. Тур
геневский, 16, Тел: 61 23 09, 61 37 24, 8
918 577 45 62.
производственные помещения на
территории ОАО «Красный Гидропресс», пл.
3200 кв.м., в/у, 380V, подъемные механиз
мы, ж/д пути. Оплата 60 руб./кв.м. Тел. 61
23 09, 8 918 577 45 62.
помещение 200 кв.м., по ул .1 я Ко
тельная, (возможно пищевое производ
ство), отдельный вход. Тел. 61 23 09, 8 918
897 26 11.
СНИМУ
1,2 х комн. кв., ул. Дзержинского,
центр, Р. Поле. Тел. 8 903 403 47 04.
Виктория.
ПРОДАМ
НОВУЮ МЕБЕЛЬ, цвет «Ольха»,
3 х створчатый платяной шкаф с зерка
лом, без антресолей (150х210х57). Цена
4900 руб. Тел. 67 08 98, 67 84 82,
67 46 13.
ГАРАЖ, кирп., р н Стальконструк
ции, свет, яма, оштукатур. Цена 130 т.р.
Тел. 67 84 82, 67 37 55, 8904 444
6231. Людмила.
столярный цех общей площадью 300
кв.м. р н ул. Дзержинского. Цена договор
ная. Тел. 61 37 24, 8 918 577 45 62.
ПР ОД АЕТ СЯ
Жакт под офис,
центр, цена 1200 тыс. руб., торг, 60/43/
15, 2 комнаты, потолки 4 м., в/у, пара
дный вход, фасад по ул.А. Глушко, требу
ет косм. ремонта. Тел. 37 47 44, 39 42
89, 8918 541 6821. Олег.
Помещение под
офис, банк,
центр, цена 7 млн. руб., 1\3, общ.пл.
147,5 кв.м. Тел. 67 08 98, 68 28 84, 8
918 588 57 58. Елена Владимировна.
Помещение,
район ЗЖМ, под магазин, склад, цо
кольный этаж, м\п окна, 2 входа, в\у, h
3 м, общая пл. 600 кв.м. Цена 6 млн.
руб. (торг). Тел. 67 08 98, 68 28 84,
8 918 588 5758. Елена.
Действующее кафе,
р н Р. Поля, площадь 185 кв. м., в/у,
вентиляция, кондиционер, оборудова
ние, мебель. Тел. 37 47 44, 39 42 89, 8
918 541 68 21. Олег.
ПР ОД АЕТ СЯ
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ,
р н Центрального рынка,стройвари
ант, цокол. этаж, 122 кв. м., коммуни
кации подведены. Цена 2 млн. руб.
Тел. 8 908 511 45 83.
ДОМ, 2007 г. постр., р н ул. Социали
стической, 10х10, 3 комн., в/у, га
раж,2,5 сотки земли в собственности.
Цена 2 950 000 руб. Тел. 8 908 511
45 83, 8 928 164 681 3.
ПРОДАЮ ПОМЕЩЕНИЕ ПОД ОФИС
по Мариупольскому шоссе, 2 комнаты 25 кв.м. и 49 кв.м., в/у, телефон.
Звонить с 9 00 до 17 00 по тел. 38 95 99.
Купля продажа квартир,
оформление документов.
Наимен.
1 комн.кв.
1 комн.кв.
1 комн.кв.
1 комн.кв.
1 комн.кв.
3 комн.кв.
3 комн.кв.
3 комн.кв.
4 комн.кв.
Жакт
Район
«Простоквашино»
Центр, ул. Фрунзе
Русское Поле
Русское Поле
ул. Свобода
ул. Калинина
ул. Морозова
СЖМ/ул. Инициативная
Русское Поле
Комсом./Кольц.
Этаж
6/9п
2/2
4/9п
1/9п
1/4к
4/5к
6/10к
1/5к
2/5
1/1
2 й пер/ул. Кузнечная 1/1
Жакт
ул. А.Глушко/ул. Чехова 1/2
Жакт
Центр, р н Парка
Домовладение
О/Ж/К
22/12/5
28/16/6
37/19/9.7
37/20/9
41/16/10
56/36/6
65/40/10
80/60/9
75/51/8
50 кв.м.
62/40/7
60
35/28/6
Продам цех по выпуску растительного масла,
со всем оборудованием. Цена 14 млн. руб. Тел. 67 08 98,
68 28 84, 8918 588 57 58. Елена Владимировна.
КУПЛЮ
Срочно! 1 комн. кв., Н. Вокзал, ул.
Дзержинского, центр. 2 3 этаж. Тел. 8903
403 4704. Виктория.
1 2 комн. кв., без посредников, в рай
оне Русского поля, ЗЖМ, Свободы, Кисло
родной площади, центра. Тел. 38 10 65, 8
918 533 27 93. Марина Петровна.
дом, р н Кислородной пл. Тел. 38 10
65, 8 918 533 27 93. Марина Петровна.
дом, центр, переулки, в/у, 4 сотки зем
ли, до 2,5 млн. руб. Тел. 37 47 44, 39 42 89,
8918 541 6821. Олег.
хороший дом в прибрежной зоне. Рас
смотрю любые предложения. Тел. 61 23 09,
61 37 24, 8 918 577 45 62.
дом в пригороде до 1 млн. руб. Тел. 61
23 09, 61 37 24, 8 918 577 45 62.
земельный участок от 3 соток, до 1
млн. руб. Тел. 61 23 09, 61 37 24, 8 918
577 45 62.
землю в черте города. Тел. 61 23 09,
61 37 24, 8 918 577 45 62.
Участок
Участок
к/т «Родина»
«Простоквашино»
6
6 сот
347900, Россия, г. Таганрог,
ул. Петровская, 97, 62 48 48.
E_mail:
makler taganrog@yndex.ru
Цена
Примечание
640 т.р., торг
Сост. хорошее, ремонт,
750 т.р.
Сост. отл., без балкона
900 т.р.
Состояние обычное
1 млн.р.
Состояние нормальное
830 т.р.
Треб. ремонта, без балкона
1300 т.р.
2+1, состояние среднее
1800 т.р.
Состоян. отличн.ремонт
1млн.700т.р.
Состояние отличное!
2 млн.р.
ремонт
1300 т.р.
2 комн. высок. потолки кухня, веранда.
В общем дворе, в/у, без въезда, земли.
1600 т.р.
5 комн. высокие потол., котел, вода в доме, ч/у
1200 т.р.
Под офис, парадный вход
2 комн., (20+7). Вход отд, высокие потолки, немного
950 т.р.
земли перед домом, подвал, есть разрешение на
пристройку, 2 уровня
1470 т.р.
Жилой флигель, 3 комн., газ, вода на уч. фасад 20м
450 т.р., торг
Напротив мойки, коммуникации по меже
8
Апрель 2007 г. № 4 (8)
ИМПЭКСБАНК УНИКАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Окончание. Начало на 2 й странице.
До сих пор основной причи
ной отказов в выдаче ипотечных
кредитов остается предоставле
ние заведомо ложной информа
ции, либо ее сокрытие от банка.
Еще раз хотелось бы вер
нуться к расходам, которые
предстоят потенциальному
заемщику на стадии оформле
ния ипотечного кредита. На
сколько они оправданы?
А насколько оправданы рас
ходы по оплате комиссии, ска
жем, тем же риэлтерам?
Но риэлтеры собирают ин
формацию по всему городу и
подбирают для покупателя дом
или квартиру, договариваются
с продавцом и так далее...
Вот в этом то разница и со
стоит, что риэлтер подбирает
квартиру не для себя для поку
пателя. То есть задача риэлтера
заключить сделку, получить свою
комиссию, а что будет через 10
20 лет не его проблемы. Банк же
рассматривает каждый объект не
движимости с той точки зрения,
как если бы приобретал его для
себя. Указанные выше расходы
как раз связаны с выяснением всех
технических и юридических под
робностей. Пропустив через кре
дит сделку по покупке жилья,
можно быть спокойным за ее
«чистоту». Кстати, у нас были
случаи, когда оценщики обраща
ли внимание на скрытые техни
ческие дефекты, и заемщик от
казывался от покупки. В итоге,
заемщик после процедуры офор
мления ипотечного кредита мо
жет быть уверен, что цена при
обретаемого им жилья не будет
явно завышена, что завтра его
дом не снесут, а послезавтра
вдруг не появится какой нибудь
дядя, который объявит куплен
ное жилье своим.
Работаете ли вы с заст
ройщиками, то есть, кредиту
ете ли дома на стадии строи
тельства?
Да, «ИМПЭКСБАНК» кре
дитует на приобретение строя
щегося жилья. Однако, тут необ
ходимо уточнение. Кредит бу
дет предоставлен, если застрой
щиком объекта является муни
ципалитет или его 100% дочер
нее предприятие, либо заемщик
дополнительно застрахует риск
причинения убытков в результа
те неисполнения своих обяза
тельств застройщиком или ин
вестором, а также в случае пре
доставления промежуточного
обеспечения (залог другого жилья
либо поручительства 2 х человек)
на период до окончания строи
тельства и оформления ипотеки
на построенное жилье. Помимо
этого наш банк изучает несколь
ких таганрогских застройщиков,
с которыми, возможно, будут зак
лючены соглашения о сотрудни
честве. Если это произойдет, то
покупателям долей у таких заст
ройщиков не понадобится допол
нительного обеспечения на пери
од от получения кредита до окон
чания строительства.
Подскажите, возможно ли
получить кредит, если я уже
являюсь счастливым облада
телем дома или квартиры?
Такие кредиты предостав
ляются в «ИМПЭКСБАНКе»,
причем, такие кредиты берут для
удовлетворения своих потреби
тельских нужд (ремонт кварти
ры, покупка дорогой мебели, ав
томобилей и т.д.).
Предоставляется ли ипо
тека на приобретение жилья в
Ростове, если мы живем в Та
ганроге?
В «ИМПЭКСБАНКе» про
ходит большое количество сде
лок, когда люди живут в Санкт
Петербурге, а покупают кварти
ру в Краснодаре, либо люди,
проживающие в Новосибирске,
покупают квартиру в Воронеже.
Недавно клиент, проживающий
в Сургуте, приобрел квартиру по
ипотеке у нас в Таганроге. Здесь
имеется лишь одно требование.
Главное, чтобы покупаемый
объект находился в зоне распо
ложения филиалов «ИМПЭК
СБАНКа», которых у нас 45. И
условия кредитования для граж
дан Российской Федерации по
всей стране одинаковые. Так что
покупайте жилье в Ростове на
Дону или Москве, мы Вас про
кредитуем.
Большое спасибо, Юрий
Афанасьевич, что уделили вре
мя и дали такие исчерпываю
щие ответы. Что бы Вы хоте
ли пожелать нашим читате
лям в заключение?
Хочу всем пожелать мира в
ваших домах, а что касается ипо
теки, еще раз подчеркну следую
щее: для понимания того, как ипо
тека работает, нужно обращаться
к специалистам. Иначе легко сде
лать неправильные выводы.
Беседовала Л. ЛЕТОВА.
Лицензия № 2291, выдана 27.05.2003 года ЦБР.
ПРОДАЕТСЯ
2 этажное нежилое
здание, в центре
с. Покровское, пл. 2200
кв.м., или по частям.
Тел. 61 23 09, 61 37 24,
8 918 577 45 62.
Агентство
«ГаранТ»
НЕДВИЖИМОСТЬ
подготовка пакета
документов к сделке,
оперативная
регистрация сделки
в учреждении Юстиции
Ул. Александровская, 19, офис 2. тел. 360 991.
ТС Я
ПР ОД АЕ
подвальное помещение
под склад
Центр,10000 кв. м. Цена 10 млн. руб. (торг).
в\у, м\п окна, ремонт, h 2,9 м, общ.пл. Тел. 67 08 98, 68 28 84,
8 918 588 5758 Елена Владимировна
Агентство недвижимости
«ГАРАНТ» ул. Александровская, д. 19
1 комн. кв., ул. Петровская, 4/6, кирпич,42/22/11, л/з, ев
роремон, встроен.кухня, в квартире никто не проживал. Цена
1 750 тыс. руб.
1 комн. кв., Р. Поле, 7 8/10 эт. пан., 32 47 кв. м. Стройва
риант. Цена 650 900 тыс. руб.
2 комн. кв., Р. Поле, 1 9/10 эт., 57 62 кв. м. Стройвариант.
Сдача дома 3 й квартал 2007 года. Цена 1 100 тыс. руб.
2 комн. кв., центр, 7/9 кир., 48/29/7 б/з. Состояние хоро
шее. Цена 1 460 тыс. руб.
2 комн. кв., ул. З. Космодемьянской, 5/5 кир. 49/29/6,
б/з. Комнаты раздельные, новая столярка. В квартире никто
не проживал. Цена 1100 тыс. руб., торг.
2 комн. кв., Р. Поле, 7/9 п., 53/32/9,5 л/з. Цена 1300 тыс.
руб.
Тел. 360 991,
339 771.
3 комн. кв., Кислородная площ., 3/5 эт., кирп., 56/42/6,
б/з. Цена 1200 тыс. руб.
3 комн. кв., Р. Поле, 1 9/10 пан, 82/47/12, 2 лоджии по 5 кв.
м. Сдача дома 4 й квартал 2007 г. Цена1550 тыс. руб.
3 комн. кв., Р. Поле, 5 /8/9 эт., пан., 62/42/9, л/з. Цена
1650 тыс. руб.
3 комн. кв., ул. Свободы/ул. Транспортной, 2/5, кирпич,
62/42/6, кухня гостинная с евроремонтом, полы с подогревом.
Цена 1650 тыс. руб.
4 комн. кв., Приморский парк, 120/80/20, 2 уров., 2 лодж. с
видом на море. Индивидуальное отоплен. Цена 2,8 млн. руб.
Участок 9 соток, с выходом к морю, под строит. дома, гос
тиницы, кафе. Цена 3,7 млн. руб.
1 комн., ул. Дзержинского/Морозова,
2/9к, 35/19,5/7,5, с/у совм, б/не/з. сост.
сред., 1 млн. р.
1 комн., ПМК, 3/9к, 33/14/9, с/у разд.,
новые трубы и с/т, новая плитка в с/у, м/п
окна, ламинат, счетчики на воду и газ.
870 т. р.
2 комн., пер. Смирновский, 6/9к, 48/
28/8, комн. и с/у разд, б/з, сост. хор. Сроч
но! 1,4 млн. р.
2 комн., ЗЖМ, ул. Вишневая, 9/9п, 51/30/
9, ком. и с/у разд, б/з, хор. сост. 1 млн. р.
2 комн., С. Лазо, 2/9к, 50/2/10, ком. и
с/у разд., л/з, после ремонта, сост. хоро
шее. 1,5 млн. р.
2 комн., С. Лазо, 3/9к, 48/28/8, ком. и
с/у разд., не угловая, б/з, сост. жилое.
1,3 млн. р.
2 комн., ул. Дзержинского, 5/5к, 43/
27/6, с/у разд., новые трубы и с/т, б/з.
1150 т. р.
2 комн., СЖМ, 5/5к, 50/30/6, ком. и с/у
разд, 2 балкона, мет.дверь, после ремон
та. 1,1 млн. р. ,торг.
2 комн.,СЖМ, р н м на «Любимый»,
4/5к, 43/28/6, ком. смеж., с/у совм.. но
вая входная дверь, хороший ремонт, с/у и
кухня новая плитка. 1150 т.р., торг.
2 комн., Инициативная, р н Н. Вокзала,
1/3к, 37/25/5. ком. смеж, с/у совм, решет
ки, сост. среднее. Чистая продажа. 900 т.р.
2 комн. , р н маг. «Фирли», 4/5к, 65/38/
10, комн. и с/у разд., м/п окна, сделан хор.
ремонт, л/з, большая кладовая, свое отопле
ние, новая имп. с/т, хороший кафель, после
ремонта. Чистая продажа. 1560 т. р.
3 комн., ул. Инструментальная, 4/9к,
57/37/7, 2+1, новые трубы, новая с/т, сост.
хорошее, балкон и лоджия. 1650 т. р.
3 комн., Р. Поле, р н рынка, 3/9п, 74/
47/12, ком. разд., с/у совм., м/п окна, б/з
и обшит деревом, оригинальная планиров
ка сост. хорошее. 1800 т.р., торг.
3 комн., Простоквашино, 2/9к, 62/39/9,
ком. и с/у разд., сост. хорошее. Срочно.
1600 т. р.
3 комн., Р.Поле р н стоматологии,
8/9п, 63/42/10. ком. и с/у разд., л/з в очень
хор. состоянии. Срочная чистая продажа.
1500 т. р. ,торг
3 комн., ул. Чехова, р н «Пирамиды»,
6/10п, 73/43/15, ком. и с/у разд., новые тру
бы, новая столярка, счетчики, 2 лоджии за
стеклены, сост. хорошее. 1,9 млн. р.
3 комн., Р. Поле,7/9п, 62/39/9. ком. и
с/у разд., л/з, рядом с кухней клад. Сост.
хорошее. 1550 т. р.
3 комн., ул. Свобода, 1/5к, 57/39/6, рас
пашонка, с/у разд, сост.среднее. Чистая.
1200 т.р.
3 комн. , 1 я Котельная, 1/10к, 63/39/
11,оригинальная дизайнерская планиров
ка, м/п окна,новая с/т, новые трубы, шумо
изоляция, датчики на движение, теплые
полы ламинат, свое отопление, телефон,
спутниковое ТВ, дом. кинотеатр, дорогая
мягкая мебель, встроенная кухня и шкафы
купе, дорогие люстры, две лоджии застек
лены. Срочная, чистая продажа. 2,6 млн.р.
4 комн., Р. Люксембург, 2 уровня,
103/60/11, стройвариант, медная про
водка,отопление, газ. счетчик, стены шту
катурены. 2 млн. р.
Дом, ул. Водопроводная, 67/46/8+8 на
две половины с возможностью объедине
ния, в, два с/у, сливная яма, высокий цо
коль, Н=3м, жилой флигель в/у, 36/22/8 ,
два номера телефона, въезд, 2,5 сотки сво
бодной земли. 2500 т.р., торг.
Дом, центр, 56/33/15, в/у, 2 ком. смеж,
с/у совм, все на 3 сотках, кап. гараж. 1200
т.р.
Дом , Р. Поле, 2 х этажный, общ.
пл.320м, 3 с/у, 1этаж кухня, гостиная,
бассейн, сауна, 2этаж зал и 2 спальни,
м/п окна, итал. кирпич, крыша металло
черепица, во дворе есть 2 й дом, общ.
пл.60м, двор вымощен плиткой. Состоя
ние отличное . Чистая. Срочная продажа.
5,6 млн.р.
Дом, р н Н.Вокзала, 2002г/п, 2 этажа,
330/140/25, в/у, три с/у, паркет, м/п окна,
ремонт класса «люкс», бассейн в цоколе,
сауна, кап. гараж, двор плитка, крыша
металлочерепица, все на 6 сотках, состоя
ние отличное. 8 млн.р., торг.
Дом, СЖМ, 7 й Новый, 55/40/10, 3 ком.,
h 2,65м, с/у совм., въезд, все на 3 сотках.
1550 т. р.
Дом, СЖМ, 7 й Новый, 60/41/8, Н=2.5,
в/у, сливная яма, 4 комнаты, состояние
жилое. 6 соток земли. 1,6 млн. р.
Дом, СЖМ, р н ул.Бакинской, 2003г.п.,
120/80/16, 4комн., разд, центр. канализ,
все на 3 сотках. 3,3 млн. р., торг.
Дом, СЖМ, 85/45/11, 5 ком., в/у, с/у
разд., h 2,8м, кап. гараж, 6 соток. 1800 т. р.
Пол дома, центр, 3 комн., 70/45/13, ком.
разд, с/у совм, h 3 м, новая крыша, новые
окна, отличное состояние, место под гараж,
все на 3,5 сотках. 1900 т. р., торг.
Участок, центр ,7 соток, коммуникации
все рядом, фундамент под 2 х эт. дом
11,5х13,5 и проект на дом. 2,4 млн. р.
«АЛЬЯНС»
СРОЧНО! Продаю поместье в
пригороде, 2,5 Га земли, все комму
никации, озеро. Дом в/у, вода питье
вая, артезианская, экологич. чистая
зона. За умеренную цену. Тел. 37 39
83, 8 904 449 22 45.
СРОЧНО! Продам дом в центре
города, 62 кв.м., все удобства, саман,
кирпич, въезд. Тел. 37 39 83, 8 904
449 22 45.
СРОЧНО! Продам, ЗЖМ, ул.
Менделеева, рядом Детская пол ка,
рынок, транспорт. 1 комн.кв., 17кв.м.,
2 этаж 5 эт. дома. Санузел, кухня
плитка, балкон застекл. Цена 850 тыс.
руб.,торг. Тел. 37 39 83, 8 904 449
22 45.
предлагает лечение ВСЕХ заболеваний взрослых
и детей препаратами XXI века, также
на основе европейских стволовых клеток.
КОНСУЛЬТАЦИИ
ПСИХОЛОГА.
Открылся
ветеринарный
отдел в аптеке.
Запись по тел.
38 35 13.
Лиц.№ 61 01 000065 от 2.12.2004 г. Мин.здрав.соц. Развития.
Объявления в газету «Недвижимость Таганрога» принимаются по адресу: пер. Итальянский, 5, с 11 00 до 15 00 по тел. 39 42 89. E mail:nedvij_t@mail.ru
Газета зарегистрированая в Федеральной службе по надзору за
соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и
охране культурного наследия, Управление по Южному Федеральному
Округу. Регистрационный номер ПИ № ФС 10 6238
ор
Главный редакт
Т.А. Скляренко
Перепечатка материалов только с разрешения
редакции. За достоверность рекламных материалов
ответственность несут рекламодатели.
Отпечатано в типографии в ЗАО «Технический центр»
«Крестьянин». Адрес: Ростовская обл., с. Чалтырь,
Промзона 1, 2В. Тел. 249 2 15 28. Заказ № 474.
Номер подписан в печать по графику в 10 00.
Учредитель и издатель
ООО «Технологическое агентство информации»
Адрес редакции: 347900, Ростовская обл. г. Таганрог, пер. Итальянский, 5
Тираж 5000 экз.
Тел. (8634) 39 42 89
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
29
Размер файла
2 778 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа