close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Арендатор и арендодатель Налоговые и юридические

код для вставкиСкачать
Арендатор и арендодатель
Налоговые и юридические
аспекты партнерства
Текущая экономическая ситуация вынуждает
многие компании сокращать расходы
и одновременно открывает новые возможности сотрудничества с партнерами на
более выгодных условиях. При этом расходы
могут оставаться на прежнем или более
низком уровне.
• осуществляет коммунальные платежи
в составе арендной платы (возмещает
расходы арендодателя);
Ситуация с арендой коммерческой недвижимости
развивается в русле общих тенденций. Сегодня
у компаний появилась возможность арендовать офисные помещения более высокого класса
и на более выгодных условиях по действующей
или меньшей арендной ставке.
то в отношении каждой из этих операций
необходим анализ возможных юридических
рисков, а также налоговых рисков в части
доначисления налоговыми органами
обязательств по налогу на прибыль и НДС.
Если ваша компания:
• арендует офисное помещение по предварительному договору аренды или намеревается
заключить такой договор;
Наши услуги
• произвела или планирует произвести капитальные
вложения в форме неотделимых улучшений
в арендуемые объекты либо их реконструкцию/
капитальный ремонт;
• продлевает/перезаключает договор
с арендодателем;
• прекращает сотрудничество/ досрочно расторгает
договор с прежним арендодателем и переезжает
в другой офис;
• вынуждена выплатить арендодателю неустойки,
штрафы и другие компенсации при расторжении
договора аренды;
• уплачивает арендодателю страховой депозит;
• осуществляет коммунальные платежи в составе
переменной части арендной платы с последующей
корректировкой арендных платежей,
В каждой ситуации мы готовы предложить Вам
безопасное и профессиональное решение любых
вопросов, касающихся договорных отношений
арендатора и арендодателя с точки зрения
налогового и гражданского права, а именно:
• предоставить консультации в отношении учета
платы за использование и расходов по капитальным вложениям в помещение, предоставленное по предварительному договору, в целях
исчисления налога на прибыль;
• выполнить юридический анализ структуры
отношений и предварительного договора аренды
на предмет соответствия действующему законодательству, подготовить/изменить проект договора
и сопутствующих документов;
• предоставить консультации в отношении
бухгалтерского и налогового учета расходов
по неотделимым улучшениям, возмещаемым/
не возмещаемым арендодателем, в том числе
при последующем продлении / перезаключении
договора аренды;
• предоставить консультации в отношении исчисления налога на прибыль и НДС при передаче
арендодателю объектов основных средств
в случае прекращения договора аренды, предложить решение вопроса корректного отражения
в бухгалтерском учете недоамортизированной
стоимости неотделимых улучшений и ее учета
в целях исчисления налога на прибыль;
• проанализировать возможность применения
амортизационной премии;
• провести анализ правовых последствий осуществления неотделимых улучшений, предоставить
консультации по вопросам юридического оформления неотделимых улучшений;
• осуществить налоговый и юридический анализ
существующего договора аренды (составить новый
договор) в отношении законности взыскания
неустойки и признания подобных выплат
в качестве расходов в целях исчисления налога
на прибыль, оказать содействие в разрешении
споров между сторонами;
• составить договор аренды (проанализировать
существующий договор), исключающий налоговые
риски арендатора в отношении доначисления
налоговыми органами НДС на сумму страхового
депозита, а также проанализировать и свести
к минимуму существующие юридические риски;
• выполнить анализ возможности вычета входящего
НДС по коммунальным платежам и учета коммунальных платежей в составе расходов в целях
исчисления налога на прибыль;
• проконсультировать в отношении порядка
признания расходов в виде переменной части
арендной платы в целях исчисления налога
на прибыль, принятия к вычету НДС в отношении
подобных расходов, необходимости подачи
корректирующих деклараций по налогу
на прибыль и НДС.
Контакты
Елена Соловьева
Тел: +7 (495) 580 9684
Email: esolovyova@deloitte.ru
Лилия Егорова
Тел: +7 (495) 787 0600, доб. 2011
Email: legorova@deloitte.ru
Татьяна Громова
Тел.: +7 (495) 787 0600, доб. 2027
Email: tgromova@deloitte.ru
«Делойт» предоставляет услуги в области аудита, налогообложения, управленческого и финансового консультирования
государственным и частным компаниям, работающим в различных отраслях промышленности. «Делойт» - международная
сеть компаний, которые используют свои обширные отраслевые знания и многолетний опыт практической работы при
обслуживании клиентов в любых сферах деятельности в 140 странах мира. 165 000 специалистов «Делойта» по всему миру
привержены идеям достижения совершенства в предоставлении профессиональных услуг своим клиентам.
Сотрудники «Делойта» объединены особой культурой сотрудничества, которая в сочетании с преимуществами культурного
разнообразия направлена на развитие высоких моральных качеств и командного духа и повышает ценность наших услуг для
клиентов и рынков. Большое внимание «Делойт» уделяет постоянному обучению своих сотрудников, получению ими опыта
практической работы и предоставлению возможностей карьерного роста. Специалисты «Делойта» способствуют укреплению
корпоративной ответственности, повышению общественного доверия к компаниям объединения и созданию благоприятной
атмосферы в обществе
Название «Делойт» относится к «Делойт Туш Томацу», объединению фирм (Swiss Verein), зарегистрированному в соответствии
со швейцарским законодательством, любой из фирм, входящих в его состав, каждая из которых является самостоятельным и
независимым юридическим лицом. Подробное описание правовой структуры «Делойт Туш Томацу» и фирм, входящих в ее
состав, представлено в сети Интернет по адресу www.deloitte.com/about.
© 2009 Представительство компании «Делойт и Туш Риджинал Консалтинг Сервисис Лимитед». Все права защищены.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
44
Размер файла
65 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа