close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Выпуск № 15

код для вставкиСкачать
Информационное издание Управления Росреестра по Кемеровской области
Выпуск 4 (15)
нас благодарят
«Золотые» слова в наш адрес
В адрес Управления Росреестра по Кемеровской области поступило благодарственное письмо от Главы Гурьевского района
Анатолия Михайловича Миронова, в котором он выражает свою признательность за
качественную подготовку документов в сжатые сроки по государственной регистрации
права муниципальной собственности вновь
построенных квартир 80-ти квартирного
жилого дома, расположенного по адресу: г.
Гурьевск, ул. Партизанская, 33.
«Грамотно проведенная работа формирует в наших глазах положительный имидж
о работе Вашей структуры и в целом всех
федеральных структур, позволила убедиться в профессионализме и компетентности Ваших сотрудников».
Особо Анатолий Михайлович Миронов
отмечает работу начальника Беловского территориального отдела Управления Ирины
Николаевны Чкония, заместителя началь-
ника Беловского территориального отдела
Управления Натальи Анатольевны Мухиной,
главных специалистов-экспертов Беловского
территориального отдела Управления:
- Надежды Ивановны Данилиной,
- Ольги Владимировны Коос,
- Елены Викторовны Мельниковой,
ведущих специалистов-экспертов Беловского территориального отдела Управления:
- Татьяны Леонидовны Чернявской;
- Марины Маратовны Тарануха и других.
Глава Гурьевского района пишет: «Выражаю надежду на дальнейшее сотрудничество
и активное участие в реализации областных и муниципальных социальных программ, направленных на улучшение качества жизни наших земляков. Желаем успехов
в решении задач, поставленных перед Вашей
службой».
Это важно знать
29 июля 2010 года
Внимание!
Управление Росреестра по Кемеровской
области предостерегает граждан!
Управление предостерегает граждан, решивших воспользоваться незаконными посредническими услугами. Не будьте излишне доверчивы при
предоставлении документов, удостоверяющих Вашу личность, устанавливающих Ваши права на объекты недвижимого имущества, случайным
знакомым или лицам, обещающим выгодно продать Ваше имущество.
Излишняя доверчивость и неосмотрительность на руку преступникам.
Восстановить нарушенные ими права бывает сложно, а иногда и невозможно, даже в судебном порядке.
Не доверяйте тем, кто в обход установленного порядка обещает обменять, продать Ваше имущество, помочь оформить документы на него или
предоставить иные услуги, тем самым Вы обезопасите себя от мошенников.
На официальном сайте Управления Вы сможете найти любую необходимую информацию, касающуюся кадастрового учета и государственной
регистрации прав на недвижимое имущество. За получением бесплатной,
квалифицированной консультации Вы вправе обратиться к начальникам
соответствующих отделов или заместителям руководителя Управления.
Будьте предусмотрительны! Не забывайте, что гарантии Ваших
прав во многом зависят от Вас!
Бесхозяйное имущество:
кто признает его таковым
и что за этим следует?
Наверняка, глядя на какое-нибудь сильно
запущенное здание, Вам приходилось восклицать: «Какой бесхозный у него вид!» Между тем
в законодательстве существует понятие «бесхозяйная вещь». Именно о нем и пойдет речь в
этой статье.
Что в юридической практике называется бесхозяйным имуществом? Это понятие обозначает те вещи, которые не имеют собственника,
либо он неизвестен, либо от которых собственник отказался.
Принятие на учет и снятие с учета объектов
недвижимого имущества осуществляет Федеральная служба государственной регистрации,
кадастра и картографии и ее территориальные
органы на основании Положения о принятии на
учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Постановлением Правительства РФ от
17.09.2003 № 580.
Имущество может быть поставлено на учет
как бесхозяйное по заявлению органов местного
самоуправления. К нему должны прилагаться
документы, подтверждающие, что имущество не
имеет собственника, а также документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества (например, его план). Все эти документы
представляются в двух экземплярах, один из
которых должен быть подлинником. После принятия на учет он возвращается органу местного
самоуправления.
Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник не известен, могут
быть:
– выданные соответствующими органами
учета имущества документы о том, что данное имущество не учтено в реестрах имущества (федеральном, муниципальном или реестре субъекта РФ);
– документы, выданные соответствующими
государственными органами (организациями),
осуществлявшими регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Федерального
закона «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» и до
начала деятельности учреждения юстиции по
регистрации прав, подтверждающие, что права
на данные объекты недвижимого имущества ими
не были зарегистрированы.
Документом, подтверждающим отказ собственника от права собственности на объект
недвижимого имущества, является заявление
собственника об отказе от права собственности
на объект недвижимого имущества.
Заявление об отказе от права собственности
на объект недвижимого имущества представляется собственником (участниками общей собственности, если объект недвижимого имуще-
ства находится в общей собственности) в орган
местного самоуправления по месту нахождения
объекта недвижимого имущества.
Если право собственности лица, отказавшегося от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в Едином
государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), в
заявлении органа местного самоуправления о
принятии на учет данного объекта недвижимого
имущества должны содержаться данные о правообладателе, указанные в Правилах ведения
ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля
1998 г. N 219 (далее - Правила). В этом случае к
заявлению должны быть приложены копии правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности.
Копии указанных правоустанавливающих
документов могут быть удостоверены нотариально. В иных случаях на копиях правоустанавливающих документов должностное лицо
органа местного самоуправления должно сделать надпись об их соответствии подлинникам
и указать дату, свою фамилию и инициалы. Надпись заверяется подписями указанного должностного лица и собственника, отказавшегося
от права собственности на объект недвижимого
имущества, а также печатью органа местного
самоуправления.
До внесения в ЕГРП записи о принятии объекта недвижимого имущества на учет либо об
отказе в принятии на учет на основании заявления органа местного самоуправления принятие
на учет может быть прекращено.
Принятие недвижимости на учет может быть
приостановлено по заявлениям органа местного самоуправления или собственника. В них
должны быть указаны причины приостановления
и срок, на который следует приостановить процедуру принятия на учет. В данном случае срок
приостановления не может быть более 3 месяцев.
Если по истечении указанного в заявлении срока
лицо, ходатайствовавшее о приостановлении, не
представит в регистрирующий орган заявление
об устранении указанных им ранее причин, в
принятии на учет данного объекта должно быть
отказано. Кроме того, принятие на учет бесхозяйного имущества может быть приостановлено
по инициативе регистрирующего органа, если из
представленных документов не следует однозначно, что имущество является бесхозяйным.
Орган местного самоуправления вправе представить дополнительные основания для принятия на учет объекта недвижимости.
Если постановка на учет была приостановлена и в течение указанного в уведомлении
срока собственник объекта представит письменное подтверждение (заявление) своего отказа от
права собственности, то орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, вносит
запись в ЕГРП о принятии на учет этого объекта
недвижимого имущества.
Если собственник имущества представит
в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав, заявление о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение, то орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, должен отказать в принятии на учет
объекта недвижимого имущества и направить в
орган местного самоуправления сообщение об
отказе в принятии объекта недвижимого имущества на учет с указанием причин, послуживших основанием для отказа.
Не может быть принят на учет объект недвижимого имущества в случае, если от права собственности на него отказались не все участники
общей собственности. В данном случае органу
местного самоуправления также направляется
сообщение об отказе в принятии на учет этого
объекта недвижимого имущества с указанием
причин, послуживших основанием для принятия такого решения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК
РФ государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимого
имущества осуществляется по истечении года
со дня принятия на учет этого объекта недвижимого имущества на основании вступившего в
силу решения суда. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учета с
момента государственной регистрации права
муниципальной собственности.
Независимо от даты принятия на учет иму-
щества в качестве бесхозяйного может быть осуществлена государственная регистрация права
собственности того лица, которое ранее было
неизвестно. В этом случае имущество считается снятым с учета в качестве бесхозяйного с
момента государственной регистрации права
собственности на него.
В случае проведения государственной регистрации права муниципальной собственности
на объект недвижимого имущества правообладателю, отказавшемуся от права собственности
на данный объект, органом, осуществляющим
государственную регистрацию прав, выдается
(направляется) письменное уведомление о снятии объекта недвижимого имущества с учета
в качестве бесхозяйного и регистрации права
собственности на него (с указанием реквизитов вступившего в силу решения суда, на основании которого было зарегистрировано право
собственности, а также даты и номера государственной регистрации права собственности). В
уведомлении также указывается, что право собственности правообладателя прекращено и соответствующая запись внесена в ЕГРП (с указанием даты прекращения права собственности).
Уведомление удостоверяется подписью государственного регистратора (с указанием его фамилии, имени и отчества) и скрепляется печатью
органа, осуществляющего государственную
регистрацию прав.
Наталья Евгеньевна СИДОРОВА,
зам. начальника отдела регистрации
арестов и выдачи информации
о зарегистрированных правах
Ваше право
Консультация специалиста
Как оформить земельный
«Дачная
участок под жилым домом
амнистия»
наследников
На сегодняшний день у наследников, получивших в собственность объекты недвижимого имущества (дом, гараж, дачный домик), есть возможность в упрощенном порядке оформить
право собственности на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.
Это стало возможным в связи с внесенными изменениями
в законодательство, регулирующее упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки. В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2007 № 268-ФЗ «О внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации по
вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников,
а также иных граждан на земельные участки» государственная
регистрация права собственности гражданина на земельный участок для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства проводится в упрощенном
порядке в случае, если к такому гражданину перешло в порядке
наследования право собственности на расположенное на данном
земельном участке здание (строение).
Для того чтобы зарегистрировать право собственности гражданина на земельный участок в упрощенном порядке, в Управление Росреестра по Кемеровской области необходимо представить следующие документы:
а) правоустанавливающий документ – свидетельство о праве
на наследство по закону или завещанию на указанное здание
(строение) или сооружение;*
б) один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи
25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина (прежнего собственника указанного здания (строения) или
сооружения) на данный земельный участок.
Следует заметить, что вышеуказанный упрощенный порядок
действует и в отношении граждан, у которых право собственности на здание (строение) возникло по иным основаниям (в том
числе по договорам купли – продажи, дарения, мены или на основании судебного акта).
В этом случае для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, приобретенный гражданином, в орган по регистрации прав необходимо представить:
а) правоустанавливающий документ на здание (строение) –
договор (купли-продажи, дарения, мены и т.п.); *
б) один из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи
25.2 Закона о регистрации и устанавливающих или удостоверяющих право любого прежнего собственника указанного здания
(строения) или сооружения на данный земельный участок.
Помимо вышеуказанных документов для государственной
регистрации права собственности на земельный участок в орган
по регистрации прав необходимо будет представить:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности
2. Документ об уплате госпошлины
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя – документ, подтверждающий его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность)
* Предоставление правоустанавливающего документа на здание (строение) или сооружение не требуется, если право собственности такого гражданина зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке.
Наталья Викторовна КАРНАУХОВА,
ведущий специалист-эксперт
Междуреченского отдела
Для многих собственников индивидуальных жилых домов довольно актуальным является вопрос оформления прав на
земельные участки, на которых расположены данные строения. Действительно,
не стоит оставлять без внимания юридическую сторону этого вопроса, поскольку
отсутствие государственной регистрации
прав на земельный участок лишает гражданина возможности распоряжаться данным имуществом.
Действующее законодательство
содержит ряд норм, регулирующих порядок приобретения прав на земельные
участки.
Рассмотрим две законодательно закрепленные процедуры оформления прав на
земельные участки: общую и упрощенную.
Процедура приобретения прав на
земельные участки, которые находятся
в государственной или муниципальной
собственности и на которых расположены
здания, строения (сооружения), в том
числе и жилые дома, предусмотрена ст. 36
Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс).
Граждане, являющиеся собственниками индивидуальных жилых домов,
расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или
муниципальной собственности в соответствии Земельным кодексом имеют исключительное право на приватизацию данных
земельных участков.
Для приобретения права на земельный участок граждане обращаются в
исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении
прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Соответствующий орган, в соответствии с
п.6 ст. 36 Земельного кодекса в месячный срок со дня поступления заявления
принимает одно из следующих решений:
о предоставлении земельного участка
в собственность бесплатно в случаях,
предусмотренных законодательством;
о предоставлении земельного участка в
собственность за плату; о предоставлении земельного участка в аренду.
Предоставленный в собственность
земельный участок подлежит государственной регистрации в общем порядке,
установленном Федеральным закон от
21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Для государственной регистрации
права на земельный участок гражданин
должен обратиться с заявлением и необходимыми для государственной регистрации документами в регистрирующий орган по месту нахождения объекта
недвижимого имущества. К таким документам относятся:
- документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя - документ, подтверждающий
его полномочия – нотариально удостоверенная доверенность;
- документ, подтверждающий уплату
государственной пошлины;
- правоустанавливающий документ на
земельный участок;
- иные документы в случаях, предусмотренных законодательством.
Упрощенная процедура оформления прав граждан на земельные участки
предусмотрена Федеральным законом от
30.06.2006 №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации по вопросу
оформления в упрощенном порядке прав
граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», так называемым «Законом о дачной амнистии». Зарегистрировать свои права граждане по упрощенной
форме могут на основании уже имеющихся документов на земельные участки
при наличии следующих условий:
- если земельный участок был предоставлен такому гражданину до введения в
действие Земельного кодекса, то есть до
31 октября 2001 года;
- если земельный участок предоставлен на праве собственности, либо
на праве пожизненного наследуемого
владения, либо на праве постоянного
(бессрочного) пользования, либо в правоустанавливающем или правоудостоверяющем документе не указано право, на
котором предоставлен земельный участок или невозможно определить вид
этого права;
- если земельный участок предназначен для ведения личного подсобного
хозяйства, ведения дачного хозяйства,
огородничества, садоводства, индивидуального жилищного или гаражного строительства.
Основанием для государственной
регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до 30.10.2001г., может быть один
из следующих правоустанавливающих
документов:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или
органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на
момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого
гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке,
установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта
на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной
книги о наличии у такого гражданина
права на данный земельный участок (в
случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий
или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок
(договор купли продажи, договор мены,
договор дарения, свидетельство о праве
на наследство, решение суда).
Олеся Леонидовна ТОМИЛИНА,
специалист-эксперт
Юргинского отдела
В каком случае земельный участок
предоставляется гражданину бесплатно?
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации приобретение земельных участков в собственность осуществляется за плату. Однако законодатель предусмотрел ряд случаев,
когда земельный участок предоставляется либо приобретается
бесплатно.
Самым распространенным способом приобретения земельного участка в собственность после 01.09.2006, то есть после
вступления в силу Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ
«О внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном
порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» - это государственная регистрация права собственности
на основании документов о предоставлении земельного участка
до 30.10.2001 на каком-либо праве (собственности, постоянном
бессрочном пользовании, пожизненном наследственном владении) или без указания вида права.
Главное, иметь на руках документ, свидетельствующий о
том, что гражданину предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного, индивидуального гаражного строительства, личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства,
огородничества.
Например, если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, то правообладатель
жилого дома может зарегистрировать право собственности на
земельный участок, имея на руках документ о предоставлении земельного участка любому прежнему собственнику данного дома.
Другим способом бесплатного приобретения земельного
участка, предназначенного для ведения садоводства, огородни-
чества, дачного хозяйства, является предоставление гражданину
– члену садоводческого (огороднического, дачного) объединения земельного участка в собственность органами государственной власти или местного самоуправления. Для этого достаточно
обратиться в соответствующий Комитет по управлению имуществом с заявлением, имея на руках:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное самим гражданином;
- заключение правления данного объединения, в котором
указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный
участок, и подтверждается соответствие указанного описания
местоположения такого земельного участка местоположению
земельного участка, фактически используемого гражданином.
И, наконец, граждане, имеющие в фактическом пользовании
земельные участки с расположенными на них жилыми домами,
приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 N 1305-1
«О собственности в СССР», но которые не были надлежаще
оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки.
Для этого также необходимо обратиться в Комитет по управлению имуществом по месту нахождения земельного участка
с соответствующим заявлением о предоставлении земельного
участка, занятого домом, на праве собственности.
Марина Анатольевна ТРАПЕЗНИКОВА,
начальник отдела регистрации
прав на земельные участки
Актуально
Не упусти свой шанс стань полноправным собственником!
В городе Киселевск продолжается работа
по выявлению и учету объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений, земельных
участков и т.п.). За первые пять с лишним месяцев текущего года специалистами Киселевского
отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, было поставлено
на государственный кадастровый учет 1130
земельных участков под капитальными гаражами в районе Красного Камня.
Документация для постановки указанных
земельных участков на государственный кадастровый учет была предоставлена Муниципальным унитарным предприятием «Городское градостроительное кадастровое бюро»
(МУП «ГГКБ»), расположенное по адресу: г.
Киселевск, ул. Ленина, 51 (вход со двора), тел.:
8(384-64) 6-38-83, 6-37-54. А это значит, что под
капитальными гаражами, расположенными в
районе Гормолзавода, Краснобродского СУ, на
ул. Пионерская выполнены работы по межеванию земельных участков и на данные земельные
участки уже имеются кадастровые паспорта,
необходимые для оформления прав на них и на
капитальные гаражи.
У собственников гаражей, расположенных
в районе Красного Камня, возникла уникальная возможность без согласования земельного
участка, без хождения по различным инстанциям для подготовки документов по межеванию, получить кадастровый паспорт на земельный участок в МУП «ГГКБ» за определенную
плату, о размерах которой и её снижении можно
узнать в указанной организации. Но эта уникальная возможность имеет временные рамки,
так как в соответствии со ст. 24 Федерального
закона «О государственном кадастре недвижимости»,
внесенные в государственный кадастр
недвижимости сведения при постановке на
учет образованного объекта недвижимости или
образованных объектов недвижимости носят
временный характер. Такие сведения утрачи-
вают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект
недвижимости. Если по истечении одного года
со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня
постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в
указанном в части 3 настоящей статьи случае
не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и
исключаются из государственного кадастра
недвижимости.
Кроме того, согласно п.5. данной статьи в
течение срока действия временного характера
внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости
по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был
образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть
аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии с Федеральным законом
№93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации
по вопросу оформления в упрощенном порядке
прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», так называемым законом о
дачной амнистии, принята упрощенная процедура регистрации прав на отдельные объекты
недвижимого имущества.
В перечень документов, являющихся основанием для государственной регистрации права
собственности на индивидуальный гараж, входят:
- правоустанавливающие документы на
земельный участок (акт о предоставлении
такому гражданину данного земельного участка,
изданный органом государственной власти или
органом местного самоуправления в пределах
его компетенции и в порядке, установленном
законодательством, действовавшим в месте
издания такого акта на момент его издания; акт
(свидетельство) о праве такого гражданина на
данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти
в порядке, установленном законодательством,
действовавшим в месте издания такого акта на
момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права
на данный земельный участок (в случае, если
этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий
право такого гражданина на данный земельный участок);
- документ, подтверждающий факт создания объекта - декларация об объекте недвижимого имущества, форма которой утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от
03.11.2009 №447.
По сведениям МУП «ГГКБ» на Красном
Камне Администрацией г.Киселевска утверждены схемы расположения земельных участков
под 2064 капитальными гаражами. В дальнейшем, проведение подобной акции планируется и
в других районах города. В этой ситуации хотелось бы обратиться к владельцам капитальных
гаражей в районе Красного Камня: не упустите
благоприятный шанс по юридическому оформлению прав собственности на гаражи и земельные участки, что даёт право удачно распорядиться своей собственностью. Общеизвестно,
что сделки с объектами недвижимости, совершенные по распискам и другими методами, не
предусмотренными законодательством, обесценивают их.
Михаил Петрович КЛИМОВ,
заместитель начальника
Киселевского отдела
Право на гараж
по декларации
ного автотранспорта) не требуется оформления разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Гражданин может зарегистрировать право собственности на индивидуальный гараж, на основании
всего двух правоустанавливающих документов: документа на землю и декларации об объекте недвижимого имущества, которая и подтверждает факт создания строения, а также содержит описание этого
объекта недвижимости.
Одним из часто задаваемых вопросов, с которым обращаются в регистрационную службу, – «Как зарегистрировать право
на выстроенный гараж?». Сегодня мы остановимся на вопросах оформления документов и регистрации права собственности на гаражи в рамках «дачной амнистии», то есть в упрощенном порядке.
Упрощенная процедура оформления прав граждан на принадлежащие им, но не оформленные надлежащим образом объекты
недвижимости, была введена Федеральным законом № 93-ФЗ «О
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке
прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»,
названным в народе «законом о дачной амнистии».
Наиболее простая схема оформления документов установлена в отношении индивидуальных гаражей, а также дачных и
садовых домиков, различных построек бытового характера, для
сооружения которых не требуется выдача разрешения на строительство.
На сегодняшний день в соответствии с Градостроительным
кодексом РФ на выстроенные индивидуальные гаражи (для лич-
Кто заполняет декларацию
и где ее можно получить?
Декларацию на гараж составляет владелец, то есть правообладатель. Она заполняется самостоятельно от руки либо с помощью компьютера, в двух экземплярах, по утвержденной форме.
Форма декларации об объекте недвижимого имущества утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 № 447
(Прим. – данная форма введена вместо прежней, утвержденной
приказом Минэкономразвития РФ от 15.08.2006 № 232).
В декларации указываются следующие сведения: адрес
(местоположение) объекта недвижимости, его вид, назначение,
площадь, количество этажей, материал наружных стен и другое, а также сведения о самом правообладателе (фамилия, имя,
отчество, год рождения, паспортные данные, место проживания).
Кроме того, указываются число, месяц и год заполнения декларации, проставляется подпись лица, заполнившего декларацию,
а в случае заполнения декларации представителем, также указываются реквизиты доверенности.
Документы на землю
Для регистрации прав на гаражи в упрощенном порядке
помимо декларации требуется еще один документ, который
подтверждает предоставление земельного участка гражданину
под индивидуальное гаражное строительство. Таким документом может быть: распоряжение (постановление) администрации
города о предоставлении земельного участка под строительство
гаража, договор (купли-продажи, дарения, аренды и др.), свидетельство о праве собственности по закону (в порядке наследования), решение суда и иные документы.
Если право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, не зарегистрировано в соответствии с
действующим законодательством, то сначала необходимо будет
подать документы на регистрацию прав на землю, а уж затем и
на сам гараж. Если право на землю возникло до введения в действия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, то возможна одновременная регистрации прав на землю и на гараж. Если земельный участок предоставлен в аренду на срок более одного года, то прежде необходимо будет зарегистрировать договор аренды.
ИТАК, имея на руках документ о предоставлении
земельного участка и заполненную декларацию, вы
можете смело обратиться в регистрационную службу
с заявлением о регистрации права собственности на
гараж. Следует заметить, что размер госпошлины за
регистрацию права составляет всего 200 рублей.
Наталья Викторовна КАРНАУХОВА,
Ведущий специалист-эксперт
Междуреченского отдела
График проведения
«горячих»
телефонных линий
График проведения консультаций граждан и
представителей юридических лиц начальниками
структурных отделов аппарата Управления
График приема граждан и представителей
юридических лиц руководителем, заместителями
руководителя Управления Росреестра
по Кемеровской области
Телефоны проведения «горячих» телефонных линий в территориальных
отделах Управления Росреестра по Кемеровской области уточняйте по тел. в
г. Кемерово (3842) 35-44-74 или на Интернет-сайте Управления Росреестра по
Кемеровской области – www.to42.rosreestr.ru
Учредитель: Управление Росреестра по Кемеровской области
Главный редактор - О.А. Тюрина
Ответственный редактор - В.Е. Соломин
Издание основано в марте 2008г.
Адрес редакции: Управление Росреестра по Кемеровской области
650991 г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г. Телефон редакции - (3842) 35-44-74
В соответствии с Законом «О СМИ» периодические издания органов государственной
власти освобождены от государственной регистрации.
Издание выходит в соответствии с приказом Управления Росреестра по Кемеровской области № 85 от 02.07.2010
Перепечатка материалов и использование их в любой форме без письменного разрешения редакции не допускаются
Газета отпечатана в ЗАО «Комсомольская правда - Кузбасс»: г. Кемерово, ул. Карболитовская, 1.
ООО «СибРеклама» Заказ №_____ Тел. 750740 www.sibreklama 42.ru
Информационный выпуск распространяется бесплатно, тираж выпуска - 999 экз.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
23
Размер файла
1 739 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа