close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Раздел II. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ВЕЩИ В

код для вставкиСкачать
Раздел II. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ВЕЩИ В
ПОЛЬЗОВАНИЕ
Тема 6. Имущественный наем
Нормативно-правовые акты:
КОДЕКС Nr. 1107 от 06.06.2002 Гражданский кодекс Республики Молдова. Опубликован: 22.06.2002 в Monitorul Oficial Nr. 8286, статья № 66, Глава VIII.
ЗАКОН Nr. 198 от 15.05.2003 об аренде в сельском хозяйстве.
Опубликован: 01.08.2003 в Monitorul Oficial Nr. 163-166 статья
№: 650.
ЗАКОН Nr. 1543 от 25.02.1998 о кадастре недвижимого имущества. Опубликован: 21.05.1998 в Monitorul Oficial Nr. 44-46, статья № 318. Дата вступления в силу: 21.05.1998.
Литература:
Халабуденко О.А. Договор имущественного найма // Бизнесправо, №3, С.34-39, №4, С. 29-37, 2004
Кибак, Георге. Гражданское право: Особенная часть: Учебное
пособие / Георге Кибак, Татьяна Мишина, Ирина Цонова; Отв.
Ред.: А.Н. Кожухарь; Молд. Гос. ун-т. Изд. 5-е, дополненное и
переработан. – Кишинэу: СEP USM, 2009. – Глава 6.
Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2. 5-е изд., перераб. и доп.
/В.В. Байбак, Е.Ю. Валявина, И.А. Дроздов [и др.]; отв. Ред. Ю.К.
Толстой, Н.Ю. Рассказова. – М., 2012.
Гражданское право: В 4 т. Том. 3: Обязательственное право
/[Витрянский В.В. и др.]; отв. ред. – Е.А. Суханов. –3-е изд., перераб. и доп. – М., 2007.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга
вторая: Договоры о передаче имущества. - М., «Статут», 2000.
Калачева С.А. Арендные сделки. М., 1997.
Мартыненко А. Арендные отношения в Республике Молдова
//Бухгалтерские и налоговые консультации, № 10, октябрь,
1999.
23
Раздел 2. Обязательства по передаче вещи в пользование
Муравский А. Договор аренды//Бухгалтерские и налоговые
консультации, № 9, сентябрь,1997.
Drept civil. Contracte speciale/ G.Chibac, A.Băieşu, A.Rotari,
O.Efrim.-Ch:Cartier, 2005 (F.E.P. ”Tipografia centrală”) vol.3.-2005.
Drept civil – instituţii de drept civil: curs selectiv pentru licenţă:
2003-2004/ dr. Veronica Stoica, dr.Nicolae Puşcaş, dr.Petrică
Truşcă.-Bucureşti: Universul Juridic, 2003.
1. Раскройте содержание следующих понятий:
a). Имущественный наем. Юридическая характеристика договора имущественного найма. Разграничение договора имущественного найма и узуфрукта. Цель договора имущественного найма.
Элементы договора имущественного найма (стороны, предмет,
форма, наемная плата). Существенные условия договора имущественного найма. Содержание договора имущественного найма. Обязанности наймодателя. Предоставление имущества нанимателю.
Предупреждение о правах третьих лиц на сданное в наем имущество. Производство капитального ремонта. Возмещение стоимости
неотделимых улучшений. Обязанности нанимателя. Использование имущества по назначению. Своевременное внесение наемной
платы. Поддержание имущества в исправном состоянии, текущий
ремонт и содержание. Поднаем. Перенаем. Возврат имущества в
надлежащем состоянии. Прекращение договора найма. Возобновление договора найма на новый срок.
b) Договор аренды. Понятие договора аренды. Элементы договора аренды. Распространение правил имущественного найма
на договоры аренды. Залоговое право арендодателя. Виды договоров аренды. Аренда земельных участков и другого сельскохозяйственного имущества.
2. Решите задачи:
Вариант А.
Гр. Царанов передал в пользование гр. Сидоренко рояль сроком на пять лет на следующих условиях: рояль по-прежнему остается дома у Царанова, а Сидоренко вправе один раз в неделю, по
четвергам, в 17.00 приходить к Царанову и играть на рояле в тече24
Раздел 2. Обязательства по передаче вещи в пользование
ние 2-х часов. При этом в качестве платы за пользование выступало угощение, которое Сидоренко всякий раз должен был приносить с собой. Соответствующая договоренность была закреплена в
письменной форме. Через два года Царанов и Сидоренко поссорились, и первый отказался допустить второго к себе домой для
пользования роялем. Тогда Сидоренко предъявил к Царанову иск
об истребовании рояля с тем, чтобы получит возможность снова
пользоваться им.
Какое решение должна вынести судебная инстанция? Изменится ли решение, если Сидоренко не допускает к роялю Фураев,
который приобрел квартиру Царанова вместе с роялем?
Вариант B.
Гр. Лозовану по договору получил во временное пользование
за плату от гр. Сердюка автомобиль Mercedes-Benz. Через некоторое время от своего знакомого Лозовану узнал, что Сердюк зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя и использует автомобиль Лозовану для перевозки пассажиров за плату. Не согласившись со столь интенсивной эксплуатацией автомобиля, Лозовану потребовал установления платы за пользования
автомобилем в размере 50 % полученного Сердюком дохода от перевозки пассажиров либо расторжения договора. Сердюк считал,
что требование Лозовану необоснованно, поскольку в заключенном ими договоре нет ни слова о том, для каких целей должен использоваться автомобиль. Не придя к согласию, стороны обратились в юридическую консультацию, адвокат которой поддержал
позицию Сердюка, заявив, что целевое назначение при пользовании автомобиля соблюдается.
Правильно ли мнение адвоката?
Вариант C.
Одна коммерческая организация передала другой в возмездное пользование рельсовый строительный кран. При передаче кран видимых дефектов не имел, однако из договора вытекало,
что кран уже был до этого в употреблении. В процессе эксплуатации кран упал и повредил пять находившихся на стоянке легковых
25
Раздел 2. Обязательства по передаче вещи в пользование
автомобилей. Причиной аварии явились изношенные механизмы
крана, а также нарушение крановщиком правил техники безопасности. Арендатор возместил причиненный владельцам автомобилей ущерб и, в свою очередь, потребовал у арендодателя соответствующей компенсации. Арендодатель возражал против этого,
ссылаясь на наличие вины арендатора, которая исключает его ответственность.
Решите дело. Изменится ли решение, если в аренду был передан компрессор, который в процессе работы взорвался.
Вариант D.
S.A. "Lapte" передало в пользование индивидуальному предпринимателю Захарчуку два нежилых помещения в здании дирекции, однако договор найма (аренды) сроком на 12 месяцев был
подписан только через шесть месяцев после фактической передачи помещений. Ссылаясь на то, что договорные отношения между
S.A. "Lapte" и индивидуальным предпринимателем возникли только со дня подписания договора, Захарчук начал платить за наем
помещений лишь с момента подписания договора, а за предыдущие шесть месяцев платить отказался.
При рассмотрении спора о взыскании наемной платы в судебной инстанции индивидуальный предприниматель заявил, что
арендная плата в заключенном договоре была установлена с учетом того, что он не будет платить за первые шесть месяцев аренды. В свою очередь S.A. "Lapte" предоставила документы, подтверждающие использование Захарчуком помещений в течение спорных шести месяцев (договор на охрану имущества, находившегося
в указанных помещениях, заключенный индивидуальным предпринимателем с одним из охранных предприятий).
Какое решение должен вынести суд?
Вариант E.
Департамент приватизации имуществом обратился в судебную инстанцию с иском о выселении S.R.L. "Luceafăr" из занимаемого помещения в связи с истечением срока договора. Общество с
ограниченной ответственностью возражало против иска, ссылаясь
26
Раздел 2. Обязательства по передаче вещи в пользование
на то, что в договоре была предусмотрена иная процедура его прекращения: если за два месяца до истечения срока договора ни одна
из сторон не заявит о его прекращении, он считается пролонгированным на тот же срок, т.е. на 5 лет. Департамент же потребовал
прекращения договора спустя три месяца после окончания срока, в
течение которого можно было бы заявить о таком прекращении.
Поэтому договор должен считаться действующим на следующие
пять лет. Департамент, в свою очередь, считал, что по истечении
срока договора договор может превратиться только в заключенный без указания срока, и его можно расторгнуть в любое время.
Решите спор.
3. Разработайте договор найма жилого помещения.
Тема 7. Договор лизинга
Нормативно-правовые акты:
КОДЕКС Nr. 1107 от 06.06.2002 Гражданский кодекс Республики Молдова. Опубликован: 22.06.2002 в Monitorul Oficial Nr. 8286, статья № 66, Раздел III, Глава I. Глава X.
ЗАКОН Nr. 59 от 28.04.2005 о лизинге. Опубликован:
08.07.2005 в Monitorul Oficial Nr. 92-94, статья № 429.
Литература:
Халабуденко О.А. Лизинг: правовое регулирование в национальном и международном частном праве. Кишинев, 2005. –
305 с.
Кибак, Георге. Гражданское право: Особенная часть: Учебное
пособие / Георге Кибак, Татьяна Мишина, Ирина Цонова; Отв.
Ред.: А.Н. Кожухарь; Молд. Гос. ун-т. Изд. 5-е, дополненное и
переработан. – Кишинэу: СEP USM, 2009. – Глава 10.
Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 2. 5-е изд., перераб. и доп.
/В.В. Байбак, Е.Ю. Валявина, И.А. Дроздов [и др.]; отв. Ред. Ю.К.
Толстой, Н.Ю. Рассказова. – М., 2012.
27
Раздел 2. Обязательства по передаче вещи в пользование
Гражданское право: В 4 т. Том. 3: Обязательственное право
/[Витрянский В.В. и др.]; отв. ред. – Е.А. Суханов. –3-е изд., перераб. и доп. – М., 2007.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга
вторая: Договоры о передаче имущества. - М., «Статут», 2000.
Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. - М.:
Инфра-М, 1997.
Харитонова Ю.С. Договор лизинга. М., 2002.
Contractul de leasing/ Sergiu Popovici.- Bucureşti: Universul Juridic, 2010.
Operaţiunile de leasing/ dr.Gh.Gheorghiu, prof.univ.dr.Dorin Clocotici.-Bucureşti: Lumina Lex, 2000 (ediţia a II-a).
Leasing/ Gabriel Tiţă-Nicolescu.- Bucureşti: Editura C.H.Beck,
2006.
1. Раскройте понятия:
Лизинг. Лизинговая операция. Договор лизинга, юридическая природа, элементы, содержание. Передача лизингополучателю предмета лизинга. Переход к лизингополучателю риска случайной гибели или случайной порчи имущества. Лизинговые платежи. Финансовый и операционный лизинг. Ответственность продавца вещи перед лизингополучателем.
2. Решите задачу.
S.A. "Moldleasing" , являющееся лизинговой компанией, заключило договор лизинга с S.R.L. "Speranta". Согласно указанному
договору S.A. "Moldleasing" должен был приобрести у белорусского
завода "Электромашина" силовую установку и передать ее S.R.L.
"Speranţa". Выбор продавца произвел лизингополучатель. При
этом лизингодатель полностью освобождался от ответственности
за неисполнение продавцом требований, вытекающих из договора
купли-продажи. S.A. "Moldleasing" заключило договор куплипродажи, однако не предупредило продавца о том, что имущество
приобретается для конкретного арендатора. Силовая установка
была в установленный срок передана S.R.L. "Speranţa", однако во
28
Раздел 2. Обязательства по передаче вещи в пользование
время гарантийного срока сломалась. Лизингополучатель обратился к продавцу с требованием о замене силовой установки на
исправную, однако получил отказ, основанный на том, что продавец не был уведомлен о договоре лизинга и поэтому не связан его
условиями. Тогда лизингополучатель обратился к лизингодателю
с требованием о расторжении договора и взыскании убытков.
Решите дело. Изменится ли решение, если выбор продавца
был осуществлен лизингодателем?
3. Разработайте договор лизинга медицинского оборудования.
29
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
32
Размер файла
269 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа