close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

XVII Международная научная конференция аспирантов

код для вставкиСкачать
ПОНЯТИЕ И СУЩНОСТЬ ДОГОВОРА РЕНТЫ
А.Ю. Лазарев,
Минский университет управления, магистрант
Научный руководитель: Н.П. Матузяник,
к.ю.н., доцент
Официальное определение договора ренты дано в п. 1 ст. 554 Гражданского кодекса Республики
Беларусь 1998 года (далее – ГК), согласно которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной
денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме [1]. Законодательное закрепление понятия договора ренты лишь в определенной степени сняло вопросы, касающиеся
его субъектного состава, предмета, прав и обязанностей сторон, их взаимоотношений по реализации
условий договора и т.д.
Рента подразделяется на: постоянную, пожизненную и ренту пожизненного содержания с иждивением, которая оговорена в названии главы 33 ГК: «Рента и пожизненное содержание с иждивением» [1].
Важное значение, особенно с практической точки зрения, имеет тот факт, относится ли договор
ренты к консенсуальным либо реальным договорам. Подгруша В.В. считает, что договор ренты является реальным договором, поскольку для возникновения взаимных прав и обязанностей по нему,
помимо соблюдения соответствующей формы, необходима и реальная передача предмета договора
получателем ренты ее плательщику [2, с. 121]. К реальным договор ренты относит Витрянский В.В.
[3, с. 630–631].
В пункте 1 ст. 554 и п. 1 ст. 572 ГК закреплено, что получатель ренты передает в собственность
имущество. Таким образом, можно предположить, что ГК указывает на реальный характер договора
ренты, поскольку, если договор заключен в надлежащей форме, но не произведена передача имущества, то нет и основания выплачивать рентные платежи.
Все договоры ренты являются рисковыми. Например, наряду с рисковым договором постоянной
ренты, который усматривается таковым, так как период выплаты встречного удовлетворения является бессрочным и встречное удовлетворение в конечном счете может превысить стоимость переданного имущества плательщику ренты, рисковым является и договор пожизненной ренты, потому
что размер общей суммы, которую должен будет уплатить покупатель, зависит от периода продолжительности жизни продавца, что определить и установить в законе невозможно.
Договор ренты является реальным, односторонним, во всех случаях возмездным и рисковым договором. Договор ренты имеет рисковый характер, который объясняется неопределенностью размера встречного удовлетворения.
Литература
1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г.: одобр. Советом Респ.
19 нояб. 1998 г. // Консультант Плюс: Беларусь. Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО «ЮрСпектр», Нац. центр
правовой информ. Респ. Беларусь. – Минск, 2014.
2. Подгруша, В.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением / В.В.Подгруша // Комментарий к Гражданскому
кодексу Респ. Беларусь: в 2 кн. / В.Ф. Чигир (отв. ред.) [и др.]. – Минск: Амалфея, 1999. – Кн. 2. – С. 107–123.
3. Брагинский, М.И. Договорное право / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2005. – Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – 797 с.
136
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
18
Размер файла
196 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа