close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Российская Федерация
Город -----------------, ---------------------------------------------------- года.
Мы, гр. Российской Федерации ---------------------------------------------------, пол: ------------------, 00.00.0000 года рождения, место
рождения: --------------------------------------------------, паспорт: 00 00 000000, выдан -------------------------------------------------------------------------------------- 00.00.0000 года, код подразделения: 000-000, зарегистрированная по адресу: --------------------------------------------------------------------------------------------------, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гр. Российской Федерации -------------------------------------------------------------, пол: --------------------, 00.00.0000 года рождения,
место рождения: -------------------------------------------------, паспорт: 00 00 000000, выдан ------------------------------------------------------------------------------------------- 00.00.0000 года, код подразделения: 000-000, зарегистрированный по адресу: ------------------------------------------------------------------------------------------, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые
«Стороны»,
действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили настоящий договор,
составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, расположенную на ------- (------------прописью-----------) этаже, состоящую из ----- (прописью) жилых комнат, общей площадью ---------------- (-------------------------прописью----------------) кв. м., в том числе жилой площадью ----------------- (-------------прописью----------------) кв.м, находящуюся по
адресу: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------3. По соглашению Сторон указанная квартира оценивается и продается за ---------------------- (---------------------------------прописью--------------------------------------------------) рублей 00 копеек. Соглашение о цене является существенным
условием настоящего договора. Расчет между сторонами будет произведен в полном объеме в течение 1
(одного) календарного дня после государственной регистрации настоящего договора и перехода права
собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Москве.
4. Стороны пришли к соглашению, что залога на вышеуказанную квартиру у Продавца на основании п.5 ст. 488
Гражданского кодекса РФ не возникает.
5. Продавец заявляет, что на момент подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не
подарена и не отчуждена третьим лицам иным образом, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не
состоит, предметом долга не является, рентой, арендой, наймом не обременена, в доверительное управление, в
безвозмездное пользование не передана, скрытых дефектов не имеет.
6. Продавец гарантирует, что настоящая сделка не является кабальной и заключается не вследствие стечения
тяжелых обстоятельств, что документы, удостоверяющие его личность и правоустанавливающие документы на
недвижимость получены им юридически законно, а также не имеется фактов имущественных споров,
государственных санкций и иных неисполненных обязательств.
7. Продавец обязуется в течение 3 (трех) календарных дней с момента государственной регистрации настоящего
договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Москве, передать указанную квартиру Покупателю по Передаточному акту (ст. 556 ГК
РФ), свободной от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в пригодном для проживания состоянии,
укомплектованную исправным санитарно-техническим, электротехническим и иным оборудованием, свободной от
имущества, не обременённую задолженностями по коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской
плате за телефон и междугородные (международные) переговоры.
8. Указанная квартира абонирована отдельным телефонным номером ------------------------------------------------------------.
Продавец обязуется не переводить указанный телефонный номер на другой адрес и не препятствовать его
переоформлению на имя Покупателя.
9. ----------------продавец---------------------- заявляет, что на момент заключения Договора пожизненного содержания с
иждивением и выплаты ренты в зарегистрированном браке не состояла и по настоящее время не состоит.
10. ------------------------покупатель-------------------------заявляет, что на момент покупки указанной квартиры в
зарегистрированном браке не состоит.
11. На момент подписания настоящего договора в указанной квартире никто не зарегистрирован.
Лица, сохраняющие право пользования вышеуказанным жилым помещением после государственной
регистрации перехода права собственности на него к Покупателю, отсутствуют.
Продавец обязуется не осуществлять регистрацию третьих лиц по месту пребывания и/или по месту жительства с
момента подписания настоящего договора.
12. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой квартиры, осмотрел ее до подписания
настоящего договора, каких-либо видимых дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не
обнаружено.
13. С момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве указанная
квартира переходит в собственность Покупателя, который осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт
квартиры, участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и
ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории, а также принимает на себя обязанности
по уплате налогов на недвижимость.
14. При подписании настоящего договора Стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на
обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не
лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, не страдают
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, а также у них отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
Настоящий договор считается исполненным при условии произведения полного расчета Покупателя с Продавцом за
проданную квартиру, а также передачи Продавцом Покупателю указанной квартиры в установленный настоящим
договором срок по передаточному акту, подписанному обеими Сторонами. Уклонение одной из Сторон от
подписания передаточного акта на условиях, предусмотренных настоящим договором, считается отказом от
исполнения обязанности передать имущество, либо неисполнением обязанности принять его.
До подписания передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения указанной квартиры и
ответственность за её сохранность несет Продавец.
Содержание статей Гражданского кодекса РФ: 160 (Письменная форма сделки), 161 (Сделки, совершаемые в
простой письменной форме), 162 (Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), 164
(Государственная регистрация сделок), 209 (Содержание права собственности), 210 (Бремя содержания
имущества), 211 (Риск случайной гибели имущества), 212 (Субъекты права собственности), 213 (Право
собственности граждан и юридических лиц), 218 (Основания приобретения права собственности), 223 (Момент
возникновения права собственности у приобретателя по договору), 253 (Владение, пользование и распоряжение
имуществом, находящимся в совместной собственности), 288 (Собственность на жилое помещение), 289 (Квартира
как объект права собственности), 290 (Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме), 292
(Права членов семьи собственников жилого помещения), 401 (Основания ответственности за нарушение
обязательства), 450 (Основания изменения и расторжения договора), 451 (Изменение и расторжение договора в
связи с существенным изменением обстоятельств), 452 (Порядок изменения и расторжения договора), 453
(Последствия изменения и расторжения договора), 460 (Обязанность продавца передать товар свободным от прав
третьих лиц), 550 (Форма договора продажи недвижимости), 551 (Государственная регистрация перехода права
собственности на недвижимость), 556 (Передача недвижимости), 557 (Последствия передачи недвижимости
ненадлежащего качества); статей Семейного кодекса РФ: 34 (Совместная собственность супругов), 35 (Владение,
пользование и распоряжение общим имуществом супругов), 36 (Собственность каждого из супругов); Жилищного
кодекса РФ: 17 (Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением),
30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), 31 (Права и обязанности граждан, проживающих
совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении), 153 (Обязанность по внесению платы за
жилое помещение и коммунальные услуги) - Сторонам известно.
Расходы по государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве оплачивает Покупатель.
Настоящий договор может быть расторгнут Сторонами до исполнения обязательств по взаимному соглашению, а в
случае отказа одной из Сторон или после исполнения обязательств по договору – в судебном порядке.
Настоящий договор и переход права собственности подлежат обязательной государственной регистрации в
Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и считается
заключенным с момента его государственной регистрации. В соответствии со ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из
сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд вправе по требованию
другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Настоящий договор составлен и подписан в трёх экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и по одному экземпляру выдается
Продавцу и Покупателю.
Подписи сторон:
____________________________________________________________________________________________________/____________________/
Продавец
___________________________________________________________________________________________________ /____________________/
Покупатель
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
27
Размер файла
218 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа