close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

1. , - СевРЭП

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР № /
/
о предоставлении услуг по содержанию и эксплуатации жилых домов и придомовых территорий
« »
г.
г. Севастополь
ООО «СевРЭП», именуемый далее «Исполнитель», в лице директора Ильчишиной Елены
Александровны,
действующей
на
основании
Устава,
с
одной
стороны
и
_______________________________________________, именуемый далее «Потребитель», который является
собственником (нанимателем, арендатором) квартиры, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 Предметом договора является обеспечение Исполнителем предоставления услуг по содержанию и
эксплуатации (квартплата, вода, эл. энергия) жилых домов, вместе с вутридомовыми и внешними сетями
электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и сливной канализации, а также оборудование, приборы
учёта и регулирования потребления воды и электрической энергии и придомовых территорий, а потребителем
своевременной оплаты этих услуг по установленному тарифу в сроки и на условиях, предусмотренных
договором.
1.2. Тарифы, на услуги по содержанию и периодичность работ по эксплуатации домов
№ ____, по ул. _______________ в г. Севастополе, устанавливаются согласно решения городского Совета
г. Севастополя, постановлениям КМУ и другими законодательными актами Украины.
1.З. Исполнитель предоставляет услуги в соответствии с перечнем и периодичностью работ, включенных в
установленный тариф на жилищные услуги. Услуги, оплачиваемые населением предприятию, обслуживающему
жилищный фонд – уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории, технических этажей и кровель,
текущий ремонт строительных элементов зданий, обслуживание ливневой канализаций, подготовка жилых
зданий к эксплуатации в осенне-зимний период, уборка и вывоз твердых бытовых и негабаритных отходов,
дератизация, дезинсекция, обслуживание дымовых и вентиляционных каналов, техническое обслуживание
внутридомовых систем водоснабжения, водоотведения и сливной канализации, расходы на текущий ремонт
ВДС.
(Приложение № 1)
1.4. Наличие льгот по оплате услуг (название законодательного акта), (процентов).
1.5. Исполнитель
открывает
лицевой
счёт
на
квартиру
по
адресу:
г. Севастополь
ул. ______________________, д. __, корп.___________ , кв.___________, для учета
квартплаты. И при отсутствия у «Потребителя» договора с водоснабжающей или энергостабжяющей
организацией открывает
лицевой
счёт
на
электроснабжения (соглашение №1), водоснабжения
(соглашение №2).
1.6. Изменение тарифа на услуги Исполнителя может производиться при изменении действующего
законодательства Украины. Исполнитель уведомляет Потребителя об этом за 14 к/дней, путём вывешивания
информации на доске объявлений или другими средствами массовой информации.
2. Порядок предоставления услуг
2.1 Услуги предоставляются потребителю бесперебойно при наличии полной оплаты предоставляемых
услуг, за исключением времени перерывов на проведение в установленном порядке ремонтных или
профилактических работ, ликвидацию последствий, связанных с действием неопределенной силы или аварией.
2.2. В случае планирования перерыва в предоставлении услуг Исполнитель обязан сообщить об этом
Потребителю через средства массовой информации в виде объявления, за исключением перерыва, который
наступил в результате аварии или действия непреодолимой силы. В сообщении отмечается причина и время
перерыва в предоставлении соответствующих услуг.
3. Оплата потребленных услуг
3.1. Расчетным периодом является календарный месяц. Платежи вносятся не позднее 10 числа месяца,
следующего за расчетным.
3.2. Плата за предоставленные услуги вносится Потребителем в соответствии с показаниями средств учету
приборов потребления на основании платежного документа (расчетной книжки, платежной квитанции);
3.3. В случае несвоевременного осуществления платежей за жилищно-коммунальные улуги Исполнитель
начисляет пеню в размере двойной учетной ставки НБУ от суммы просроченного платежа за каждый день
просрочки;
3.4. Услуги оплачиваются в безналичной либо наличной форме.
3.5. Плата вносится на расчетный счет Исполнителя:
АТ
«ОТП Банк»,
р/счет
26007301360187,
МФО 300528, ОКПО 38293996 .
3.6. В случае не предоставления услуг или предоставления их не в полном объеме Исполнитель
осуществляет перерасчет размера платы в соответствии с условиями настоящего договора и действующего
законодательства.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Потребитель имеет право на:
1) Получение от Исполнителя услуг согласно настоящему договору, входящих в утвержденный тариф
квартплаты;
2) Устранение Исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные
законодательством сроки;
3) Уменьшение размера платы за предоставленные услуги в случае их не предоставления или
предоставления не в полном объеме согласно условиям настоящего договора и действующего
законодательства;
4) Своевременное получение информации от Исполнителя о перечне составных услуг, структуре тарифа,
общей суммы месячного платежа, норме потребления, режиме предоставления услуг, их потребительских
свойствах и т.п.
5) Проверку количественных и качественных показателей предоставления услуг в порядке, установленном
Кабинетом Министров Украины;
6) Инициирование внесения изменений по согласованию с Исполнителем в настоящий договор.
7) Неуплату стоимости жилищно-коммунальных услуг водоснабжение, газоснабжение ( в том случае, если
нет приборов учета) на период отсутствия Потребителя (в том случае, если в квартире никто не проживает)
согласно ст. 20 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах», на основании письменного заявления
Потребителя и официального документа, который подтверждает их отсутствие:
- Справка с места работы;
- Справка органа внутренних дел о временной регистрации Потребителя по месту его временного
пребывания;
- Справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно
отсутствовал;
- Справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
- Проездные билеты, оформленные на имя Потребителя (в случае если имя потребителя указывается в
данных документах в соответствии с правилами их оформления) или копии.
4.2.Потребитель обязан:
1) Заключить договор не предоставление жилищно-коммунальных услуг, подготовленный исполнителем на
основе типового договора;
2) Оплачивать услуги в установленные настоящим договором сроки;
3) В случае несвоевременного осуществления платежей за жилищно-коммунальные услуги платить пеню в
установленных законом размерах. Пеня начисляется в размере двойной учетной ставки НБУ от суммы
просроченного платежа за каждый день просрочки;
4) Соблюдать правила пожарной, газовой, электробезопасности и санитарных норм;
5) Обеспечивать доступ к сети, арматуре, распределительным системам дома и сооружения
представителей Исполнителя (при наличии у них соответствующего удостоверения) в порядке , определенном
законом и договором, для ликвидации аварий, устранения неполадок, установления и замены санитарнотехнического и инженерного оборудования - круглосуточно, проведения профилактического осмотра и проверки
показателей средств учета согласно требованиям нормативно-правовых актов в сфере жилищно коммунальных
услуг.
6) Обеспечивать целостность средств учета коммунальных услуг и не вмешиваться в их работу;
7) Проводить за собственные средства ремонт квартиры, а так же поверку, замену и ремонт средств учета
приборов потребления;
8) Своевременно принимать меры к устранению выявленных неполадок, связанных с получением услуг,
которые произошли по собственной вине потребителя;
9) Придерживаться требований жилищного и градостроительного законодательства относительно
осуществления ремонта или реконструкции помещений или их частей, не допускать нарушения законных прав и
интересов иных участников отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг;
10) Своевременно проводить подготовку квартиры и технического оснащения к эксплуатации в осеннезимний период;
11) После потери права на льготы сообщить об этом Исполнителю в десятидневный срок.
12)
Однократно разово внести ____________на вывоз и утилизацию строительных отходов, в случае
проведения ремонтных работ в квартире.
4.3. Исполнитель имеет право:
1) Требовать от Потребителя соблюдения правил эксплуатации жилых домов и придомовых территорий,
санитарно-гигиенических и противопожарных правил и иных нормативно-правовых актов в сфере жилищнокоммунальных услуг;
2) Доступа, в том числе несанкционированного, к сетям общего пользования в квартире Потребителя для
ликвидации аварии соответственно установленного законом порядка, устранения неполадок санитарнотехнического и инженерного оснащения, его установление и замены, проведения технического и
профилактического осмотра. Во время осуществления несанкционированного доступ и до полного завершения
работ должны присутствовать: представитель Исполнителя, представитель балансодержателя, органов
внутренних дел, аварийно-ремонтной бригады и потребитель из любого смежных помещений;
3) Требовать от Потребителя своевременного проведения работ относительно устранения выявленных
неполадок, связанных с получением услуг, которые произошли по вине Потребителя, или возмещения
стоимости этих работ;
4) Вносить по согласованию с Потребителем изменения в договор, которые влияют на размер платы за
услуги;
5) Получать компенсацию за предоставленные соответственно закону отдельным категориям граждан
льготы и начисленные субсидии из оплаты жилищно-коммунальных услуг и возвращать их в случае
непредставления таких услуг или льгот;
6) На возмещение потерь в случае утверждения соответствующим органом местного самоуправления
тарифов низшими от размера экономически обоснованных расходов на их производство;
7) Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых Потребителем документов и проверять их
подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе направления официальных
запросов в выдавшие их органы и организации.
4.4.Исполнитель обязан:
1) Обеспечивать предоставление услуг согласно настоящему договору, входящих в тариф квартплаты;
2) Предоставлять Потребителю в установленном законодательством порядке необходимую информацию о
перечне составных услуг, структуре тарифа, общей сумме месячного платежа, нормах потребления, режиме
предоставления услуг, их потребительских свойствах и т.п.;
3) Содержать внутридомовые сети (до передачи их на обслуживание или на баланс иному предприятию) в
надлежащем техническом состоянии при поступлении соответствующего финансирования из местного бюджета,
осуществлять их техническое обслуживание и текущий ремонт, применять своевременные меры для
ликвидации аварийных ситуаций, устранять нарушения в предоставлении услуг в сроки, установленные
законодательством;
4) Рассматривать в установленный законодательством срок претензии и жалобы Потребителя:
5) Информировать Потребителя с нормативно-правовыми Актами в сфере жилищно-коммунальных услуг
путем вывешивания их на доске объявлений в помещении Исполнителя или через средства массовой
информации;
6) Осуществлять контроль за техническим состоянием домов;
7) Своевременно проводить подготовку домов к эксплуатации в осенне-зимний период.
5. Ответственность сторон
5.1 Потребитель несет ответственность согласно законодательству и договору за:
1) Несоблюдение требований нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;
2) Несвоевременное внесение платежей за услуги;
3) Нарушение обязательств, установленных договором и законодательством.
5.2.Исполнитель несет ответственность за нарушение обязательств, установленных договором и
законодательством;
5.3. 3а
причинение
ущерба
имуществу
Потребителя,
вызванному
неисполнением
или
неполным, ненадлежащим, несвоевременным исполнением работ, не входящих в тариф квартплаты, в.т.ч. по
работам капитального ремонта, Исполнитель ответственности не несет;
5.4. При несвоевременном предоставлении или непредоставлении, неполном предоставлении услуг
Потребителю по настоящему договору по вине третьего лица - ответственность возлагается на третье лицо (в
т.ч. производителя услуг) при наличии его вины;
5.5. В случае нарушения обязательств, определенных настоящим Договором, участник отношений
возмещает убытки субъекту, права или законные интересы которого нарушены. Порядок определения и
возмещения убытков регулируется ст.ст. 224-229 ХКУ и действующим Законодательством;
5.6. В случае причинения ущерба и (или) помещению Потребителя, вреда его жизни или здоровью
Исполнителем, третьими лицами и пр. или возникшим в результате действия обстоятельств неопределенной
силы, по требованию Потребителя исполнитель выдает необходимые документы для оформления страхового
случая.
6. Порядок разрешения споров
6.1. В случае нарушения условий договора Потребителем и представителем Исполнителя составляется Актпретензия с указанием в нем сроков и вида нарушения. Представитель Исполнителя должен явиться на вызов
Потребителя для подписания Акта-претензии не позднее трех рабочих дней;
6.2. Акт-претензия составляется Потребителем и представителем Исполнителя и скрепляется их подписями.
В случае неприбытия представителя Исполнителя в согласованный условиями договора срок или
необоснованного отказа от подписания акта-претензии, он считается действительным, если его подписали не
менее двух Потребителей;
6.3. Акт-претензия предъявляется Исполнителю не позднее, чем в пятидневный срок с момента его
составления, который в течение трех рабочих дней решает вопрос о перерасчете платежей или выдает
Потребителю обоснованный письменный отказ в удовлетворении его претензий.
6.4. Акт-претензия, предоставленный Исполнителю после пятидневного срока с момента его составления,
не подлежит рассмотрению;
6.5. При причинении ущерба имуществу Потребителя при оказании услуг согласно настоящему договору
факт причинения ущерба и его объемы определяются сторонами соответствующим Актом между Исполнителем
и Потребителем. Сторонами определяется, что доказательством причинения ущерба и его объемов может быть
только вышеуказанный акт;
6.6. Исполнитель имеет право отказать Потребителю в компенсации, если он считает требования последнего
необоснованными;
6.7. Сторонами по настоящему договору определяется срок исковой давности согласно ч.2 п.1 ст. 259 ГК
Украины для обязательств Потребителя по оплате предоставленных Исполнителем услуг (в т.ч. обязательств
Потребителя по оплате, возникших до заключения настоящего договора) - трех лет;
6.8. Споры относительно удовлетворения претензий Потребителей решаются в суде. Потребитель имеет
право на досудебное решение спора путем удовлетворения предъявленной претензии.
7. Форс-мажор
7.1. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему договору в случае наступления
непреодолимой силы (действия - чрезвычайных ситуаций техногенного, природного или экологического
характера), что делает невозможным предоставление соответствующей услуги соответственно условиям
настоящего договора.
8. Срок действия договора
8.1. Настоящий договор заключается на 5 лет и действует с момента подписания Договора о передаче на
баланс для содержания, технической эксплуатации и коммунального обслуживания квартала жилых домов.
Договор считается пролонгированным на последующий календарный год, если за месяц до окончания его срока
ни одна из сторон не направит другой стороне письменное заявление о его расторжении, или о необходимости
его пересмотра. Количество пролонгации не ограничено.
8.2. Договор может быть расторгнутым досрочно в случае:
1) Перехода права собственности (пользования) на квартиру к иному лицу;
2) Невыполнение его сторонами условий настоящего договора.
8.З. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
9. Адреса и реквизиты сторон
Исполнитель:
ООО «СевРЭП»
99053, г. Севастополь,
Ул. Вакуленчука, д. 53, корпус 6, оф.5
Т. 92-94-37
Потребитель:
___________________________________(Ф.И.О.)
Паспорт
№ ____________________
ИНН: ____________________________
г. Севастополь
у л. _______________ д. ______, к. кв.
тел.: _____________________________
Директор _____________ Ильчишина Е.А.
___________________/___________________/
Приложение 1 к договору
№ п/п
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
Тарифы* на
услуги
(квартирная
плата)
Виды (базовых)** услуг
http://www.sevrep.info/service/free_services/
Уборка придомовой территории
Уборка лестничных клеток
Уборка подвалов
Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов
Текущий ремонт конструктивных элементов зданий и подготовка к сезонной эксплуатации
Обслуживание лифтов
Освещение мест общего пользования (без учета содержания электросистем) ПРИМЕЧАНИЕ :
приобретение лампочек для освещения подъездов осуществляется за счет средств жителей
Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов
Дератизация
Дезинсекция
Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем электрообеспечения
Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем холодного водоснабжения
Техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомовых систем холодного водоотведения
Управление жилищным фондом
Обслуживание активных молнии защит
Текущее обслуживание насосных станций
Освещение дворов
Обслуживание Паркинга
Обслуживание подсобных помещений
Чистка витражных окон
Обслуживание системы внутри домового отопления.
ТАРИФ (грн./м2)
*Для собственников жилых помещений, сведения о регистрации в которых отсутствуют
(прописка), размер тарифа на услуги по содержанию и эксплуатации жилых домов и
придомовых территорий увеличивается на 12 % (соответственно установленному
законодательством уровню рентабельности) - Решение 18 сессии городского Совета от 13
апреля 2010 г. № 9919 г. Севастополя «О реализации тарифной политики в сфере жилищного
хозяйства»
Примечание:
В 7-этажных и выше домах, не оборудованных лифтами (монтаж лифтов не был произведен с момента сдачи дома в эксплуатацию)
применяется тариф для жильцов первых этажей. Для жилых домов, оборудованных электроплитами, применяются тарифы в
соответствии с этажностью.
Начисление оплаты за оказанные жилищные услуги с применением тарифа, установленного для собственников двух и более жилых
помещений осуществляется на основании сведений о регистрационном учете (прописке) владельцев соответствующих лицевых счетов.
В случае выявления исполнителем жилищных услуг жилых помещений, по которым отсутствуют сведения о регистрационном учете
(прописке) владельцев лицевого счета, к собственникам этих жилых помещений применяется тариф, установленный данным
приложением.
При возникновении разногласий в процессе применения тарифа, установленного данным приложением, между исполнителем
жилищных услуг и потребителями, исполнитель жилищных услуг на основании заявлений потребителей о проведении перерасчета
оплаты за услуги по содержанию жилых домов и придомовых территорий либо отказа от произведения оплаты оказанных услуг в
установленном порядке, направляет реестр владельцев лицевых счетов, в отношении которых применяется тариф, установленный
данным приложением в КП «БТИ И ГРОНИ» Севастопольского городского Совета с запросом о наличии государственной регистрации их
прав на объекты недвижимого имущества.
Тарифы на услуги по содержанию жилых домов и придомовых территорий для собственников жилых помещений,
сведения, о регистрации которых отсутствуют, установлены из расчёта тарифов, утвержденных приложением 1 к настоящему
решению с уровнем рентабельности 12 %. (Решение 18 сессии городского Совета от 13 апреля 2010 года № 9919, подписан Ю.В.
Дойниковым)
** При изменении количества предоставляемых услуг составляющие тарифа могут менятся.
Исполнитель:
Директор _____________ Ильчишина Е.А.
Потребитель:
___________________/___________________/
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
46
Размер файла
231 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа