close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

о разрешении ситуации, сложившейся в ходе строительства

код для вставкиСкачать
о
созыв
2011 2016
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Депутат СЕДЕЙКИЕНЕ Любовь Федоровна
А дрес д л я ответа: И сааки ев ская пл., в , С анкт-П етербург, 190107
’>
http://www.assembly.spb.ru
№
Губернатору Санкт-Петербурга
Г.С. П олтавченко
ДЕПУТА ТСКИ Й ЗАПРОС
У важаемый Георгий Сергеевич!
В настоящее время крайне обострилась социальная напряженность в квартале 62
СПЧ Приморского района, вызванная вырубкой зеленых насаждений, и протестом против
строительства
очередного
магазина
в
данном
квартале.
Основная
причина
диаметрально Противоположная информация по вопросу законности строительства
магазина «Пятерочка», поступившая от вице-губернаторов Санкт-Петербурга М.М.
Оганесяна и М.П. Мокрецова, курирующих вопросы строительства и управления
городским имуществом.
Проблема строительства торгового комплекса «Пятерочка» по адресу: Туристская
ул., участок 1 (восточнее дома 12, литера А по Туристской улице) на месте зеленого
сквера возникла еще летом 2012 года и своего решения не может получить до сих пор.
Договор аренды данного
земельного участка от 17.02.2006 №00/3KC-03598(17)
был заключен между ООО «Агроторг» и Комитетом по управлению городским
имуществом сроком на 6 лет. Заявителем неоднократно продлевались сроки подготовки
документации по планировке территории. Документированное обоснование причин
задержки представлено не было.
При этом в соответствии с уведомлением Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от 31.07.2012 №2675-17 об истечении срока договора
аренды на земельный участок, Службой государственного строительства и экспертизы
Санкт-Петербург i 31.07.2012 было направлено в адрес ООО «Агроторг» уведомление о
'L
вы^ [энного
недействительности
разрешения
на
строительство
№78-15024120
от
14.05.2012г.
Принимая во внимание возражение жителей против строительства указанного
объекта, было принято решение о подборе альтернативного земельного участка (протокол
№109 от 14.08.2012).
В конце мая 2013 года в мой адрес снова поступили обращения жителей указанного
квартала о возобновлении строительства магазина «Пятерочка» на данном земельном
участке.
В связи с указанными фактами мной было направлено обращение в адрес вицегубернатора Санкт-Петербурга М.М. Оганесяна с просьбой сообщить основания, согласно
которым возобновлено строительство указанного магазина и законность действий ООО
«Агроторг».
Согласно ответа от 17.06.2013 №2.2-2752, подписанного вице-губернатором М.М.
Оганесяном, в настоящее время в адрес ООО «Агроторг» направлено письмо о
недействительности уведомления о расторжении договора от 31.07.2012 №2675-17 и
договор аренды земельного участка по адресу: Туристская ул., участок 1 (восточнее дома
12, литера А по Туристской улице) от 17.02.2006 №00/3KC-03598(17) (далее-Договор)
считается возобновленным на неопределенный срок.
Одновременно
инициативная группа жителей Приморского района получила на
свое обращение ответ за подписью вице-губернатора Санкт-Петербурга М.П. Мокрецова
№2.7/17.1-10930 от 24.05.2013, в котором содержалась информация о том, что, исходя из
многочисленных
жалоб
жителей,
выступающих
против
строительства
магазина
«Пятерочка» на указанном земельном участке, а также в связи с истечением срока
действия
Договора, Комитетом по управлению городским имуществом в адрес ООО
«Агроторг» направлено уведомление от 13.05.2013 №2169-17/13 о расторжении договора.
Следовательно,
в
настоящее
время,
согласно
изложенной
информации,
работы,
проводимые ООО «Агроторг» можно считать незаконными. Таким образом, продолжение
работ по строительству магазина «Пятерочка» жители квартал 62 СПЧ обоснованно
считают неправомочными, в связи с чем они направили обращения прокурору СанктПетербурга и Генеральному прокурору РФ.
В связи с изложенном прошу ответить на следующие вопросы:
1.Учитывая диаметральн|ю
противоположность
позиций
двух
вице-губернаторов,
считаете ли Вы целесообразным лично разобраться в ситуации, -сложившейся со
строительством магазина «Йятерочка» на участке 1 (восточнее дома №12, литера А, по ул.
Туристской)
'
2.Является ли законным строительство магазина «Пятёрочка» на указанном земельном
участке?
3. Является ли договор аренды в настоящее время действующим, и, если - да, то на каком
основании?
Приложение: 6 стр.
С уважением,
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Депутату Законодательного
Собрания Санкт-Петербурга
Л.Ф. Седейкене
ВИЦЕ-ГУБЕРНАТОР
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
( 'v K u i.M u ii. C . m b 'i - I / a e p t V p i . Ю К М )
Тел. (M J )5 7 o -< t6 5 l Фикс* 57<»*7.«7i
с -m a il: o g ;iiiesyan(«> \j».gov.spb.ru
h u p : u-w vw yov.spb.ru
d K I I O O I l l l ’ l O s : « 1 К О Г У 2 .'( l 11) O I T I I l< > 2 7 s (w 2 .S 7 |7 li
1111II. K i ll I 7 K 3 0 M )’ 0 7 ll. '7 K 5 0 1 0 U I
Ж
0 6
. J D
На№ У С‘
/ j
Исаакиевская пл., д. 6
Санкт-Петербург, 190107
№
от .ifr?
ЛсУЛ
Уважаемая Любовь Федоровна!
Рассмотрев Ваше обращение по вопросу строительства торгового
комплекса «Пятерочка» по адресу. Туристская ул., участок 1 (восточнее дома
12, литера А по Туристской улице) сообщаю следующее.
Земельный участок по указанному адресу расположен в границах
квартала 62 Северо-Приморской части, застройка которого осуществлялась
в соответствии с проектом детальной планировки Приморского района
северо-западной части Ленинграда, утвержденного решением Исполкома
Ленсовета от 03.11.86 №717, согласно которому на данном участке
предусматривалось размещение объектов капитального строительства.
Во исполнение п. 1.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 16.03.2004 № 405( в соответствии с распоряжениями Комитета
по земельным ресурсам .и землеустройству Санкт-Петербурга от 25.10.2005
№ 2563-рк «Об утверждении границ земельного участка», Комитета
по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 29.11.2005
№ 1693-рз «О проведении торгов на право заключения договора аренды
земельного участка» OAjO «Фонд имущества Санкт-Петербурга» 16.02.2006
проведены торги на право заключения договора аренды земельного участка,
расположенного по адресу: Санкт-Петербург, квартал 62 СПЧ, корп. 15,16,
Туристская ул., участок 1 (восточнее дома 12, литера А по Туристской ул.),
сроком на 6 лет в целях разработки в установленном порядке документации
по планировке территории. Победителем торгов признано ООО «Агроторг».
Заключен договор аренды земельного участка № 00/3KC-03598 (17) от
17.02.2006 года.
По
заказу
ООО
«Агроторг»
проектной
организацией
ОАО
«ЛенНИ|1проект»
на
основании
распоряжения
Комитета
по градостроительству и архитектуре от 26.07.2f 11 № 2143 «О принятии
решения о подготовке документации по планировке территории проекта
планировки и проекта межевания в границах территории, ограниченной
Школьной ул., Туристской ул., ул. Савушкина в Приморском районе»
подготовлен проект планировки и проект межевания указанной территории.
Публичные слушания проведены в администрации Приморского
района Санкт-Петербурга 19.09.2011 в соответствии с действующим
законодательством, в том числе Законом Санкт-Петербурга от 20.07.2006
№ 400-61 «О порядке организации и проведения публичных слушаний и
информирования населения при осуществлении градостроительной
деятельности в Санкт-Петербурге».
Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре
от 28.12.2011 № 3649 утвержден градостроительный план RU78165000-13959
земельного участка по указанному адресу (с назначением объекта
капитального строительства —объект розничной торговли).
Объемно-пространственное
и
архитектурное
решение,
схема
планировочной организации земельного участка согласованы Главным
архитектором Санкт-Петербурга 16.03.2012 (Г.С. Ха 3.1/22594).
По информации Комитета по благоустройству Санкт-Петербурга
(письмо от 16.04.2013 № 834/13-1-0-1) территория по адресу: Приморский
район, Туристская ул., участок 1 (восточнее дома 12, литера А по Туристской
улице) не входит в перечень зеленых насаждений общего пользования,
установленный Законом Санкт-Петербурга от 08.10.2007 № 430-85
«О зеленых насаждениях общего пользования». Данным Комитетом
определен объем вынужденного сноса зеленых насаждений, составлен акт от
11.03.2012 обследования сохранения (сноса), пересадки зеленых насаждений
и расчета восстановительной стоимости. Восстановительная стоимость
оплачена, выдан порубочный билет от 11.05.2012 № 51.
Службой государственного строительного надзора и экспертизы СанктПетербурга (далее Служба)
в установленном статьей 51
Градостроительного кодекса РФ порядке выдано разрешение на
строительство объекта розничной торговли — торгового комплекса
«Пятерочка» От 14.05.2012 № 78-15024120-2012 сроком действия (с учетом
продления) до 3^.07.2013.
|
По информации Комитета по управлению городским имуществом
(письмо от 09.04.2013 № 8501-5.2) предоставление альтернативных
земельных участков возможно при условии, что договор аренды (право на
£
заключение которого приобретено на торгах) является действующим.
Комитетом
направлено
письмо
в
адрес ООО
«Агроторг»
о
недействительности уведомления о расторжении договора от 31.07.2012
№ 2675-17. В настоящее время договор аренды земельного участка
по
адресу: Туристская yjii., участок 1 (восточнее дома 12, литера А по
Туристской улице) от117.02.2006 № 00/3KC-03598(17) в силу ч. 2 ст. 621
Гражданского кодекса РФ считается возобновленным ка тех же условиях на
неопределенный срок. ]
£
В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ
основанием для прекращения действия разрешения на строительство
является прекращение права собственности и иных прав на земельный
участок, а также расторжение договора аренды и иных договоров, на
основании которых у граждан и юридических лиц возникло право на
земельный участок. Кроме того, таким основанием является судебное
решение. Иных оснований для прекращения действия разрешения на
строительство законодательством не предусмотрено.
Таким образом, строительство торгового комплекса «Пятерочка» по
адресу: Туристская ул., участок 1 (восточнее дома 12, литера А по
Туристской улице) осуществляется на основании разрешения на
строительство от 14.05.2012 № 78-15024120-2012 сроком действия до
30.07.2013.
Вице-губернатор
Санкт-Петербурга
99975009/2013-198 И ( I)
v/
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ВИЦЕ-ГУБЕРНАТОР
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Смольный. Санкт-Петербург, 191060
Тел. ( 8 12) 576-6030 Факс 576-6594
e-mail: m inpi^vg.gov.spb.ru
http://www.gov.spb.ru
ОКНО 00021982 ОКОГУ 23010 ОГРН 1027809257178
ИНН/КПП 7830002078/782501601
Ефремовой О.Б.
Туристская ул., д. 12, кв. 119
Санкт-Петербург. 197374
Журба Н.А.
Туристская ул., д. 12, кв. 119
Санкт-Петербург. 197374
(для информирования жителей)
Н а № ________________от
Рассмотрев коллективные обращения по вопросу строительства
магазина «Пятерочка» на земельном участке по адресу: пересечение
Туристской ул. и Школьной ул., сообщаю следующее.
Земельный участок по указанному адресу расположен в границах
квартала 62 Северо-Приморской части, застройка которого осуществлялась в
соответствии с проектом детальной планировки Приморского района северозападной части Ленинграда, утвержденного решением Исполкома Ленсовета
от 03.11.86 № 717, согласно которому данный участок был предусмотрен для
размещения объектов капитального строительства.
Между Комитетом по управлению городским имуществом (далее Комитет) и обществом с ограниченной ответственностью «Агроторг» (далее ООО «Агроторг») заключен договор аренды земельного участка,
предоставляемого для разработки градостроительной документации о
застройке территории, определения возможности строительства, а также
разработки проектной документации от 17.02.2006 № 00/3KC-03598(17)
(далее - Договор) по адресу: Санкт-Петербург, Туристская ул., участок 1
(восточнее дома № 12, литера А, по Туристской ул.), сроком действия -6 лет.
Исходя из многочисленных жалоб жителей, выступающих против
строительства магазина «Пятерочка» на указанном земельном участке, а так
же в связи с истечением срока действия Договора Комитетом в адрес ООО
«Агроторг» направлено уведомление от 13.05.2013 № 2169-17/13 о
расторжении Договора. Договор прекратит свое действие по истечение трех
месяцев с момента получения ООО «Агроторг» вышеуказанного
уведомления в соответствии со статьей 610 Гражданского Кодекса
Российской Федерации.
Вице-губернатор
Санкт-Петербурга
Веселов М.А. 576-23-25
Гречихина Н.А. 576*23-27
М.П.Мокрецов
%о МЛЙ 2013
5
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
СОЗЫВ
2011 2016
Депутат СЕДЕЙКИЕНЕ Любовь Федоровна
А дрес д л я ответа: И сааки евская пл., 6, С анкт-П етербург, 190107
http://www.assembly.spb.ru
№
Вице-губернатору Санкт-Петербурга
М.М. Оганесяну
Смольный,
Санкт-Петербург, 191060
Уважаемый Марат Мелсович!
Ко мне на личной встрече повторно обратились жители Приморского района,
проживающие по адресу: ул. Туристская, д.12 и Школьная ул., д. 124, 126 с просьбой
оказать содействие в ситуации, сложившейся в связи с застройкой сквера по адресу:
Туристская ул., д.12.
Летом 2012 года неоднократно в мой адрес и адрес руководства администрации
Приморского района Санкт-Петербурга поступали обращения от жителей указанных
домов с просьбой выступить в защиту сквера (земельный участок площадью 4435 кв.м.,
кадастровый номер 78:34:4162:2, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург,
Туристская ул., участок 1 (восточнее д.12, лит.А по Туристской ул.) на котором
планировалбсь строительство ООО «Агроторг» магазина «Пятерочка».
Договор аренды земельного участка от
17.02.2006 №00/3KC-03598(17) был
заключен между ООО «Агроторг» и Комитетом по управлению городским имуществом
сроком на 6 лет. ООО «Агроторг» обращался в КУГИ с просьбой пролонгации договора
Путем заключения дополнительного соглашения. Заявителем неоднократно продлевались
сроки
подготовки
документации
по
планировке
территории.
Документированное
обоснование причин задержки представлено не было.
При этом уведомлением Комитета по управлению городским имуществом СанктПетербурга от 31.07.2012 №2675-17 об истечении срока договора аренды на земельный
участок Службой государственного строительства и экспертизы Санкт-Петербурга
31.07,2012 было направлено в адрес ООО «Агроторг» уведомление о недействительности
выданного разрешения на строительство №78-15024120 от 14.05.2012 г.
Принимая во внимание возражение жителей против строительства указанного
объекта, было принято решение о подборе альтернативного земельного участка (протокол
№109 от 14.08.2012).
На сегодняшний день строительство ООО «Агроторг» магазина возобновлено. В
ходе работ вырублено порядка 400 деревьев высотой в 7-ми этажный дом.
В связи с вышеизложенным, прошу Вас сообщить основания, согласно которым
возобновлено
строительство
указанного
магазина
и
законность
действий
«Агроторг».
Приложение: 16 стр
С уважением,
Л.Ф. Седейкиене
(/
исполнитель: Г.Р. Акбулатова
Тел.318-82-84
ООО
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
59
Размер файла
215 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа