close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

июль 2014г. №07 (145) аганрога

код для вставкиСкачать
Недвижимость
№07(145)
июль 2014г.
www.pcn.tai.ru
Рекламноинформационная
газета
В иды
Т аганрога
договоров
мошенничества в суде. Поскольку, помимо ДДУ и порядка приобретения жилья через кооператив, остальные формы приобна приобретение квартир на стадии ретения жилья в новостройке не рассматриваются в Жилищном
Кодексе. Вот перечень «альтернативных» форм приобретения
строительства
новостройки:
Приобретение кварти►Предварительный доры в новостройке не являговор долевого участия;
ется типичной операцией
►Предварительный докупли-продажи, поскольговор купли-продажи;
ку предмета покупки,
►Договор займа;
фактически, пока не су►Вексель;
ществует.
Покупатель,
►Договор переуступки
выплатив запрошенную
прав требований.
сумму, вынужден некотоСложно сказать, наскольрое время томиться в ожико законны договора, котодании, пока «право трерые не регистрируются и
бования» (а именно это
не обеспечивают защитой
ему было предоставлено
со стороны государства. Зав обмен на деньги) преврапретить гражданам вступать в различные правовые отношения и
тится в осязаемое имущество. А затем еще некоторое время, пока устанавливать договоренности нельзя, поэтому признавать подобэто имущество перейдет в его собственность. В этой статье будут ные сделки незаконными нет возможности. Однако на рынке перрассмотрены различные формы приобретения строящейся недви- вичной недвижимости есть и откровенно мошеннические схемы,
жимости, в разной степени гарантирующие покупателю защиту только напоминающие официальные договора, но не являющиеся
его прав (денежных средств).
таковыми.
Законные и «полузаконные»
Подобные схемы никак не страхуют покупателя от риска
многократной продажи одной и той же квартиры застройформы приобретения недвижимости
Продажа квартир может сопровождаться различными формами щиков, как, впрочем, и не могут защитить покупателя от
договоров, предлагаемых застройщиком к подписанию. В зависи- банального исчезновения застройщика вместе с деньгами
мости от вида договора может изменяться цена недвижимости, а доверчивых граждан.
Договор долевого участия
также уровень защищенности покупателя со стороны государства
В момент вступления в силу закона 214-ФЗ задумывалось, что
(от рисков потери средств). На данный момент всего две формы
приобретения позволяют обеспечить защиту прав покупателя, по- ДДУ станет единственной формой приобретения недвижимости.
скольку права и обязанности застройщика достаточно четко регла- Это, на сегодняшний день, максимально защищенный способ покупки квартиры в строящемся доме. С самого начала потенциальментируются законодательством, это:
► Покупка квартиры в строящемся доме через Договор Долевого ный дольщик находится под защитой государства, поскольку еще
Участия (ДДУ), заключаемый, согласно закону 214-ФЗ, между за- до того, как застройщик получит возможность заключать ДДУ
(привлекать средства), он должен собрать пакет необходимых достройщиком и его контрагентом – дольщиком;
► Приобретение недвижимости через Жилищно-Строительный кументов.
Перечень документов подтверждает серьезность намерений заКооператив (ЖСК) или Жилищно-Накопительный Кооператив
(ЖНК), порядок организации и нормы деятельности подобных стройщика относительно будущего строительства и включает
свидетельство собственности (долгосрочной аренды на землю),
кооперативов прописаны в законе 215-ФЗ.
Существует еще целый перечень видов договоров, которыми опе- разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной
рируют застройщики, но ни один из них не регистрируется в госу- документации и другие документы. Пока этих документов нет – содарственных органах и не может являться прямым свидетельством бирать деньги с дольщиков нельзя.
сегодня в номере:
Защита прав
собственника квартиры.
Эксплуатация
квартиры
стр. 2
Как можно
защитить свое
имущество
стр. 4
Ламинат.
От выбора
до укладки
стр. 4
недвижимость.
объявления
стр. 4 - 8
продолжение на стр. 2
Предоставление информации из Единого
государственного реестра прав
на недвижимое имущество
и сделок с ним
с учетом особенностей системы
межведомственного взаимодействия.
С 1 октября 2011 г. Росреестр приступил к межведомственному электронному взаимодействию с федеральными органами исполнительной власти,
а с 1 июля 2012 г. - с региональными
и муниципальными органами власти.
Этот этап стал для граждан наиболее
значимым, поскольку именно на региональном и муниципальном уровнях предоставляются наиболее массовые услуги.
Межведомственное взаимодействие
представляет собой обмен документами и информацией, в том числе в
электронной форме, между органами,
предоставляющими государственные
услуги, муниципальные услуги, подведомственными
государственным
органам или органам местного самоуправления организациями, участвующими в предоставлении государственных или муниципальных услуг,
иными государственными органами,
органами местного самоуправления,
органами государственных внебюд-
жетных фондов, многофункциональными центрами в целях предоставления гражданам и организациям
государственных и муниципальных
услуг. В соответствии с требованиями
Федерального закона от 27.07.2010г.
№ 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» федеральные органы исполнительной власти РФ (их
территориальные органы), органы
государственной власти субъекта и
органы местного самоуправления при
оказании указанными органами государственных (муниципальных) услуг
самостоятельно запрашивают в Росреестре (его территориальных органах)
сведения, содержащиеся в ЕГРП, в порядке межведомственного информационного взаимодействия. При этом
межведомственное
взаимодействие
распространяется как на физических,
так и на юридических лиц.
продолжение на стр. 2
Отдел по городу Таганрогу филиала ФГБУ
«Федеральная Кадастровая палата Росреестра»
по Ростовской области информирует:
Как поставить на государственный
кадастровый учет ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Каждому земельному участку в ходе государственного кадастрового учета присваивается уникальный, неизменяемый,
не повторяющийся во времени и на всей
территории России кадастровый номер,
позволяющий однозначно выделить его
среди других участков и подтвердить существование. Сведения об учтенных объектах недвижимого имущества составляют
государственный кадастр недвижимости
(ГКН).
Последовательность действий заявителя:
- подготовить необходимые документы
согласно списку;
- подать документы одним из предложенных способов;
- получить кадастровый паспорт.
Какие документы необходимы:
1. Документ, удостоверяющий личность
заявителя.
2. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет. Заявление о
постановке на учет вправе подать собственник или любое иное лицо. Если с заявлени-
ем обращается представитель, необходимо
представить нотариально удостоверенную
доверенность.
3. Межевой план земельного участка.
Для оформления межевого плана необходимо заключить договор на его подготовку
с кадастровым инженером, имеющим квалификационный аттестат. На сайте Росреестра можно ознакомиться со списком всех
аттестованных кадастровых инженеров в
Российской Федерации. Вместе с межевым
планом кадастровый инженер в случае,
если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ смежных с
образуемым земельных участков, сведения
о которых внесены в ГКН, должен оформить акт согласования местоположения
границ земельного участка с правообладателями соседних земельных участков.
Точный перечень документов по каждому случаю можно получить на сайте Росреестра или у специалиста в офисе Кадастровый палаты или МФЦ.
продолжение на стр. 2
2
Июль 2014 г. №7 (145)
НавигаТор
в море недвижимости
Рекламно-информационная
газета red@pcn.tai.ru НТ (8634) 36-34-34
Предоставление информации из ЕГРП
на недвижимое имущество и сделок с ним
с учетом особенностей системы
межведомственного взаимодействия .
начало на на стр.1
Одной из самых востребованных услуг, оказываемых Росреестром,
является
предоставление
информации из ЕГРП, которая необходима, к примеру, для постановки на учет
нуждающихся в улучшении жилищных
условий, получения субсидий на оплату
жилья, и других социальных пособий.
Раньше, для этого граждане самостоятельно предоставляли данные сведения.
Надо отметить, что одна такая выписка
стоит порядка 1500 рублей на одного члена семьи, а, как правило, данные
сведения необходимо предоставлять на
всех членов семьи. После принятия закона о межведомственном взаимодействии
органы местного самоуправления стали
запрашивать сведения из ЕГРП самостоятельно, что значительно сэкономило
заявителям их деньги и время.
В иды
Межведомственное информационное
взаимодействие осуществляется на бумажных носителях, посредством электронного обмена информацией, либо
посредством доступа к единому информационному ресурсу Управления Росреестра путем получения электронных
ключей доступа к этому ресурсу.
На сегодняшний день переход к взаимодействию с различными категориями
заявителей по предоставлению информации из ЕГРП в электронном виде позволяет снизить временные и материальные затраты взаимодействующих
сторон, в том числе, улучшить качество
оказания государственных и муниципальных услуг населению.
Ведущий специалист – эксперт
А.И.Безверхая
Отдел по городу Таганрогу филиала ФГБУ
«Федеральная кадастровая палата Росреестра»
по Ростовской области информирует:
начало на на стр.1
Сроки предоставления и стоимость услуги:
Кадастровый паспорт
объекта недвижимости выдается лично
заявителю, его представителю или направляется почтовым отправлением при
наличии соответствующего указания в
заявлении в срок не более 18 календарных дней со дня приема заявления и документов органом кадастрового учета.
Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.
Как подать документы:
Заявление о постановке земельного
участка на кадастровый учет можно подать любым из предложенных способов:
1. Подать заявление и необходимые
документы, подписанные электронной
цифровой подписью, на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».
2. Обратиться в офис Кадастровой палаты.
3. Подать документы в ближайший
многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Удостоверьтесь,
что МФЦ предоставляет данную услугу.
4. Отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением
о вручении в офис Кадастровой палаты
по месту нахождения объекта недвижимости.
Запишитесь на прием заранее на официальном сайте Росреестра в разделе
«Офисы и приемные».
Начальник отдела по городу Таганрогу
А.В. Скляров
договоров на приобретение квартир на стадии строительства
начало на на стр.1
Преимущества ДДУ
► Текст Договора долевого участия строго
регламентирован, ДДУ содержит все обязательства сторон друг перед другом – сроки,
суммы, метраж, в договоре четко определена не только площадь, но и номер квартиры. Согласно 214-ФЗ, в момент подписания
ДДУ дольщик автоматически становится
залогодержателем, при этом залоговым
имуществом со стороны застройщика выступает земля, на которой строится жилое
здание. То есть – в случае возникновения у
застройщика непреодолимых сложностей
в процессе строительства дольщику может
быть компенсирована некоторая часть его
средств.
►После подписания ДДУ проходит проверку и регистрируется в органах кадастра
и картографии. Тем самым исключается
возможность двойной продажи квартиры
по этому договору. В принципе, квартира,
все-же, может быть продана нескольким
покупателям, но по одному ДДУ одну и
ту же квартиру второй раз продать нельзя,
такой договор не будет зарегистрирован.
Это означает, что в тот момент, когда в суде
соберутся все, кто купил квартиру, право
собственности будет признано за тем единственным покупателем, который имеет на
руках зарегистрированный договор долевого участия.
►За несоблюдение сроков сдачи объекта,
указанных в ДДУ, застройщик несет финансовую ответственность, в случае нарушения
сроков через суд застройщика можно заставить выплатить компенсацию.
►Кроме того, 214-ФЗ вынуждает застройщика выполнять работы качественно, на
каждый объект распространяется пятилетняя гарантия, обязательства по которой покрываются застройщиком.
Недостатки ДДУ
К сожалению, совершенных законов не
существует, не является исключением 214ФЗ, и приобретение недвижимости на этапе
строительства через ДДУ имеет свои недостатки:
►Даже ДДУ не может гарантировать,
что здание будет достроено, и дольщик
получит обещанную ему квартиру. У застройщика могут возникнуть не зависящие
от него обстоятельства, не позволяющие
завершить строительство. В этом случае
дольщик не сможет вернуть всю сумму вложенных средств, поскольку при банкротстве
застройщика дольщик (согласно 214-ФЗ)
становится кредитором третьей очереди –
сначала удовлетворяются зарплатные требования рабочих на стройке, пр.;
► Цены квартир, предлагаемых по договору долевого участия, несколько выше, чем
по другим видам договоров, в частности по
договору с ЖСК. Закон ФЗ-214 не признает
строительство жилого дома в качестве инвестиционного проекта, а поэтому застройщик вынужден закладывать в стоимость
квартиры 18% НДС;
► Сроки сдачи объекта на самом деле
могут отодвигаться на произвольный срок,
причем, это может происходить неоднократно. Закон лишь обязывает застройщика
правильно сформулировать причину задержки и вовремя сообщить ее дольщикам.
Жилищно-строительный кооператив
Приобретение строящегося жилья через
жилищно-строительный кооператив является довольно распространенной формой
покупки на первичном рынке. Собственно,
из-за ЖСК (ЖНК) договор долевого участия так и не стал единственной формой
приобретения жилья у застройщиков. Порядок функционирования кооперативов,
подписания договора паевого накопления регламентируется 215-ФЗ, иными словами,
подобная форма покупки недвижимости
является вполне законной, граждане защищены государством (хотя и в меньшей степени, нежели при подписании ДДУ).
Застройщики отдают предпочтение схеме
заключения договора паевого накопления,
поскольку эта форма позволяет предложить конкурентную цену – паевые взносы
граждан освобождены от налогообложения.
Кроме того, отсутствует ряд жестких ограничений, которые накладывает 214-ФЗ при
подписании ДДУ.
К сожалению, закон 215-ФЗ не предполагает детального рассмотрения, а права пайщика прописаны в уставе ЖСК, который
формируется до момента вступления членов в кооператив.
В уставе прописаны виды взносов (вступительный, членский, паевой, прочие виды
взносов), размеры и периодичность этих
взносов. Указаны правила выхода из кооператива и суммы, которые в этом случае обязаны вернуть.
Следует учесть, что действие закона 214ФЗ не распространяется на договор паевого
накопления, а поэтому срок сдачи объекта в
эксплуатацию может неоднократно переноситься, это же относится и к конечной стоимости квартиры.
Кооперативом-инвестором, собирающим
деньги, и застройщиком может являться
одно лицо либо это могут быть две, независимые друг от друга, организации. Если
это разные организации, то между ними заключается договор, где прописана конечная
стоимость квартиры, которая не подлежит
увеличению, но если застройщик и инвестор – одно лицо, то существует легальная
возможность увеличить стоимость квартиры
в процессе строительства. Действие закона о
защите прав потребителей на ЖСК также
не распространяется, поэтому претензии о
различных нарушениях в этой сфере судом
не рассматриваются.
С другой стороны, договор паевого накопления, в отличие от ДДУ, не ограничивается окончанием строительства – пайщик
может продолжать выплачивать взносы, уже
проживая в новой квартире.
Преимущества договора паевого накопления заключаются в следующем:
►Более низкая стоимость квартиры, обусловленная отсутствием НДС;
►Возможность привлечения банковского
ипотечного капитала;
►Возможность застраховать риски в страховой компании;
►Более продолжительный период расче-
тов (сравнительно с ДДУ)
Недостатки
членства
в
жилищностроительном кооперативе:
► Договор паевого накопления не регистрируется, что предполагает возможность
неоднократной продажи квартиры;
►Руководство кооператива прописывает
устав без ограничений 214-ФЗ, что может
повлиять на удорожание конечной стоимости квартиры и затягивание сроков сдачи
объекта.
Впрочем, в 2011 году в Жилищном Кодексе появилась статья, которая обязывает
застройщика оформить все документы, необходимые для начала строительства, по
правилам 214-ФЗ. Таким образом, пайщики
получили больше гарантий относительно
намерений застройщика.
Предварительный договор долевого участия
Документ, маскирующийся под регламентируемый 214-ФЗ договор долевого участия, но фактически, никакого отношения к
нему не имеющий. Смысл договора сводится к тому, что стороны в будущем намерены
заключить ДДУ, хотя этот смысл вполне может выражаться неявно, и текст будет практически полностью повторять стандартную
форму ДДУ.
Предварительный договор нигде не зарегистрирован (да и не может быть зарегистрирован), однако провести оплату потенциальным покупателям предлагается уже в
момент подписания документа. Договор не
дает никаких прав требования на строящееся жилье, но, впрочем, документ не является
незаконным или мошенническим в том случае, если предоплата носит символический
характер.
Застройщик может предлагать подобный
договор в том случае, если все документы
на строительство еще не собраны, а значит
– нет законных оснований заключать ДДУ
и получать от покупателя оплату. В некоторых случаях предварительный договор долевого участия предлагается как временный
документ, и после оформления соответствующих документов застройщик может
пообещать переоформить договор.
Но этого может и не произойти никогда,
и тогда отстоять оплаченную квартиру не
получится даже через суд. Подписывая такой договор, покупатель не имеет никаких
гарантий, государственная поддержка на
подобные случаи не распространяется. Поскольку договор нигде не регистрируется
– квартира может быть продана произвольное количество раз.
Предварительный договор
купли-продажи
Документ, как и предыдущий, никого и
ни к чему не обязывает, это простое обязательство сторон в будущем заключить договор купли-продажи, являющийся основным, а в предварительном договоре просто
прописаны условия, по которым этот основной договор будет заключен.
Фактически, соглашение о покупке отсутствует, поэтому, отдавая деньги, покупатель
не получает даже право требования. Застройщик не обязан закончить строитель-
ство вовремя, собственно, не обязан вообще
его заканчивать в обозримом будущем. Речи
о каких-либо неустойках идти не может, ибо
все нюансы, описанные в предварительном
договоре, будут иметь место только после
заключения договора купли-продажи.
Кроме того, согласно законодательству,
по договору купли-продажи может быть
реализовано только то жилье, которое уже
достроено и оформлено в собственность.
Поэтому, до окончания строительства застройщик имеет полное право вообще не
заключать основной договор.
Предварительный договор не регистрируется, есть очень большой риск продажи
квартиры нескольким покупателям, отсутствует всякая возможность контролировать
застройщика или вообще как-либо на него
влиять.
Договор займа или продажа
векселя
Предлагая покупателю подписать договор займа, предполагающий возврат средств
в виде квартиры, заемщик пытается перевести отношения с покупателем в плоскость
хозяйственных отношений. Подобный договор нельзя назвать незаконным, это вполне законная операция - компания берет у
частного лица (или у компании) средства
с намерением их вернуть, разновидностью
подобного договора выступает продажа векселя.
При этом все, на что может рассчитывать
«заимодавец» - это получение средств в сумме, указанной в договоре, а в случае с векселем – на его погашение в положенный срок.
Ни о каких квартирах в договоре речь идти
не может, тем более о конкретной квартире
в строящемся доме, ибо в противном случае
этот договор будет нарушать закон.
Покупателю фактически никто не гарантирует сроки передачи новой квартиры,
качество работ, а также того, что компания
застройщика не обанкротится. В последнем
случае получить с застройщика деньги будет практически невозможно.
Договор переуступки прав
требования
Это вполне законный способ приобретения недвижимости, согласно этому
договору документы переоформляются
с дольщика на другое лицо, и в конце с застройщиком подписывается новый ДДУ на
имя нового покупателя (и регистрируется
в органах кадастра и картографии). После
того, как договор зарегистрирован, новый
дольщик обладает правами требования на
определенную квартиру в строящемся доме
(все, как описано в соответствующем пункте
данной статьи).
Заключение
Выбирая форму приобретения строящейся недвижимости, потенциальный покупатель действительно защищен от риска
потери денег только в случае использования
законных схем, а именно – подписания договора долевого участия или договора паевого накопления. В остальных случаях покупатель действует на свой страх и риск, а
стремление сэкономить может обернуться
серьезными неприятностями.
realtypress.ru
(8634) 36-34-34
в море недвижимости
Рекламно-информационная
газета
НТ red@pcn.tai.ru НавигаТор
Защита
Покупка квартиры и долгожданный
переезд остались позади. Кажется, что впереди лишь счастливые годы проживания
в собственной квартире: предыдущие собственники не беспокоят, никто квартиру не
оспаривает, все хорошо, и пусть так и остается. Однако переезд в собственную квартиру – это не конец истории, а только ее
начало. За квартирой необходимо следить,
правильно ее эксплуатировать, поддерживать ее нормальное состояние и выстраивать взаимоотношения с соседями и органами управления. Кто и за что отвечает в
доме с множеством квартир, где начинается
право собственности на квартиру и где оно
заканчивается, все ли имущество в квартире
принадлежит только вам и что необходимо
делать в случае непредвиденных ситуаций
– рассмотрим в этой статье.
Собственность не до конца
Собственность собственностью, но проживая в многоквартирном доме, приходится соблюдать правила и нормы поведения,
которые одинаковы для всех жильцов. Собственник квартиры обязан следить за техническим состоянием квартиры и не причинять какого-либо беспокойства соседям.
Наиболее интересные права и обязанности жильцов:
- поддерживать температуру в помещении выше 18°С;
- не портить внешний вид здания какимито особенными окнами и/или балконами;
- цвет стеклопакетов должен быть таким
же, как и во всем доме;
- устанавливать металлические двери
можно только с согласия соседей и с разрешением пожарников (для Москвы);
- на своем балконе нельзя устраивать
склад и забивать балкон старыми ненужными вещами.
Обустройство квартиры
В процессе ремонта квартиры собственник, конечно же, хочет сделать все по своему вкусу, не ограничивая себя ни в чем.
Однако ремонт в квартире ограничен не
только материальными возможностями
собственника, но и законодательством. Для
некоторых видов ремонта достаточно только вызвать строительную бригаду и заплатить, но существуют такие виды работ, что
придется собрать множество документов и
проходить сложную процедуру согласования перепланировки.
Разрешение на перепланировку понадобится, если собственник захочет что-либо
сделать со стенами, с переносом сантехники или крупного оборудования (плиты, газовой колонки). Для объединения ванной
комнаты с туалетом, объединение кухни и
гостиной, остекление балкона, оборудование дополнительного санузла – на любые
серьезные изменения требуется согласование. Но не все можно сделать, например,
невозможно получить разрешение на объединение балкона и комнаты.
Главное в перепланировке – это сделать
как можно меньше изменений в несущей
конструкции здания. Все, что не касается
стен, окон, дверных проемов и крупных
переносов сантехники, можно делать без
ограничений: установка полов, замена дверей, натяжные или подвесные потолки, замена сантехники – здесь собственник может
полностью реализовать все свои желания.
Для согласования перепланировки необходимо обратиться в ЖРЭУ (ЖЭК, ЖЭУ,
РЭП, ДЭУ и еще множество других названий) к инженеру по перепланировкам, после сделать проект, с проектом обратиться
в территориальное отделение администрации, к пожарникам и в СЭС, и только потом
может быть получено разрешение. Данный
процесс хлопотный и затратный. Однако
если собственник сделал перепланировку без согласования, то его ожидает не только штраф, но и предписание
вернуть все на свои места.
Легализовать
незаконную
перепланировку тоже можно,
но или выполнив все требования, или в судебном порядке.
Продать квартиру с незаконной перепланировкой можно
только существенно уступив
в цене. Планировка квартиры
должна соответствовать той
планировке, которая отражена в паспорте
БТИ.
Можно ли шуметь
в собственной квартире
Каждый житель, независимо от того, является ли он собственником или нет, обязан соблюдать тишину в ночное время.
Для Москвы и Санкт-Петербурга ночное
время установлено с 23 часов до 07 часов.
В Московской области ночное время – с 22
часов до 06 часов в рабочие дни и с 23 часов
до 09 часов в выходные дни (суббота, воскресенье). Каждый регион самостоятельно
устанавливает время, в которое запрещено
шуметь. Во многих городах шум запрещен
с 22 до 6 часов.
Специальное время для дневного сна детей не предусмотрено, поэтому извечный
конфликт молодых мамочек и строителей
в соседней квартире неизбежен и решения
не имеет.
Долги за квартплату
Каждый собственник обязан оплачивать
коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных лиц в квартире. Плата включает
в себя не только оплату воды, света и газа
(что реально по факту было использовано),
но и общие платежи, которые относятся не
к квартире, а ко всему дому.
Все, что находится за пределами квартиры (коридоры, лестницы, лифты, двери,
подвалы, чердаки и прочее) относится к
общему имуществу жильцов. Жильцы за
счет своих ежемесячных платежей содержат
это общее имущество: оплачивают уборку
подъезда, вывоз мусора, текущий и даже капитальный ремонт.
Платить квартплату – прямая обязанность. Никакие тяжелые жизненные обстоятельства или временные трудности от
нее не освобождают. Если собственник не
платит за коммунальные услуги, то сумма
у него будет взыскана через суд. Однако
выселить собственника из своей законной
квартиры никто не может, даже в судебном
порядке. Страшные истории про выселение
относятся только к тем, кто проживает в муниципальных квартирах и не платит квартплату более 6 месяцев. Но даже выселенные
в общежитие жильцы все равно должны выплатить все долги по квартплате.
Кто следит за домом
Оплачивая ежемесячно квартплату, собственник вправе рассчитывать на работающий лифт, чистый подъезд и регулярный
вывоз мусора. Все собственники многоквартирного дома образуют товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищный
строительный кооператив (ЖСК), которые
занимаются обслуживанием дома и защитой интересов собственников. ТСЖ является наиболее распространенной формой.
Оно создается и регистрируется как некоммерческая организация, управляющая общим имуществом. Именно ТСЖ собирает
деньги на различные общественные нужды
и занимается тем, чтобы все потребности
жильцов были реализованы. От работы
Июль 2014 г. №7 (145)
3
прав собственника квартиры.
Эксплуатация
ТСЖ и его председателя как раз и зависит
удобство и комфорт проживания в многоквартирном доме.
ТСЖ заключает договоры напрямую с
ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями (уборка, ремонт и прочее). Кроме ТСЖ (или ЖСК) управлять домом могут управляющие компании. Часто
ТСЖ вынуждены передавать свои функции
управляющей компании, которая сама, в
свою очередь, передает каждое направление отдельной компании. Таким образом
появляется лишний посредник в цепочке
поставки услуг, что часто не соответствует
интересам собственников квартир. Управляющие компании не заинтересованы в
снижении стоимости услуг, а ТСЖ, наоборот, понимает, что в конечном счете все
оплатят собственники. Тут появляется поле
еще для одного неразрешимого конфликта
интересов.
Управлением домом
Собственники квартир могут общим решением назначать и снимать председателя,
выбирать управляющую компанию, расторгать договоры. Если качество оказываемых
услуг не удовлетворяет собственников, то
на общем собрании они принимают решения об изменении сложившейся ситуации и
фиксируют их в протоколе. Собственники
самостоятельно определяют приоритеты в
ремонте и содержании дома, распределяют
бюджет, если его не хватает на все необходимые работы, следят за расходованием
средств. Принимать такое активное участие
в жизни дома могут только члены ТСЖ.
Таким образом, очевидно, что права и
обязанности собственника распространяют
далеко за пределы одной квартиры. К общему имуществу в подъезде нужно относиться
как к своему, но не в том смысле, что его
можно забрать к себе домой, а в том смысле,
что в конечном итоге именно собственник
квартиры заплатит за ремонт лифта, покраску стен и замену лампочек в подъезде.
Аварии - чья вина
Где именно граница собственного имущества и имущества общего пользования?
В случае непредвиденных ситуаций часто
возникают споры кто виноват и что делать.
Потоп, прорыв трубы, заливание с потолка и частичное обрушение стены – все это
может случиться в каждой квартире. Даже
если авария произошла в квартире собственника, не всегда собственник самостоятельно оплачивает ремонт и все причиненные убытки.
Имущество общего пользования заканчивается не на входе в квартиру (дверь, пол,
потолок), а на принимающем устройстве.
Ведь ту же воду нужно доставить до крана
или батареи, а не до квартиры. Поэтому
все имущество, которое расположено до
принимающего устройства (вентили, краны, переключатели), и сами эти устройства
относятся к общему имуществу, а все что
дальше переключателей (раковины, краны)
– частная собственность.
К общей собственности относятся стояки,
трубы, приборы учета, а также «другое оборудование, расположенное на этих сетях».
К другому оборудованию относятся в том
числе и радиаторы отопления. Поэтому,
если в квартире протекла батарея, то ремонтировать ее вроде бы как должна управляющая компания, как и все остальное имущество общего пользования (это подтверждает
письмо Министерства регионального развития). Такие правила зафиксированы в законодательстве, однако, часто управляющие
компании отказываются ремонтировать
или менять радиаторы, заявляя, что радиа-
квартиры
торы – частная собственность, так как они
расположены уже за распределительным
вентилем. И в целом управляющие компании тоже правы. Верховный суд определил,
что если обогревающий элемент обслуживает только одну квартиру, то радиатор
является не общей собственностью, а частной. При частной собственности ремонт
осуществляется за счет владельца. Ремонт и
замена батареи – еще один спорный вопрос,
который может возникнуть между собственниками и управляющими компаниями.
Пожар
Пожар в квартире, к счастью, случается
значительно реже, чем протечки. Однако
ущерб от пожара несравним ни с чем. И что
совсем плохо, пожар – это проблема только
собственника квартиры, бороться с последствиями пожара ему придется самостоятельно. Страховка от государства, компенсация,
бесплатное восстановление квартиры, другое жилье – ни что из этого собственник не
может потребовать. При этом при пожаре в
муниципальной квартире главный квартиросъемщик может рассчитывать на предоставление другого жилья и материальную
помощь (государство предоставляет квартиру/комнату вне очереди тем, чье муниципальное жилье ремонту или реконструкции не подлежит).
Если пожар произошел в квартире, которая находится в чей-то собственности, то
за весь ущерб несет ответственность именно собственник (или его наследники, если
собственник погиб). Пострадавшие соседи
могут получить компенсацию за испорченное имущество с владельца сгоревшей квартиры. Однако собственник в свою очередь
тоже может требовать возмещение ущерба с
третьих лиц, если такие будут признаны виновными в пожаре. Если в пожаре виновата
управляющая компания, то она должна возместить ущерб в полном объеме. Правда,
добиться этого можно только через суд.
Погорельцы могут попытаться получить
материальную помощь в администрации
своего района. Для этого нужно предоставить всевозможные справки (МЧС, ЖЭК,
оценка экспертов) и написать заявление в
службу социальной помощи. Размер помощи будет невелик, но все же, при отсутствии квартиры и эти деньги помогут.
Поэтому, чтобы в случае пожара в квартире не остаться у разбитого корыта с огромными долгами всем вокруг, собственнику
имеет смысл страховать свою квартиру от
пожара. Например, использование калькулятора на сайте страховой компании РЕСО
показывает, что страховка квартиры от всевозможных случаев (в том числе кража и
прочее) обойдется в 5000 - 10000 рублей в
год при стоимости квартиры в 5 млн. рублей.
Налоги
Кроме поддержания квартиры в порядке
собственник обязан платить налог за свою
квартиру. Налог пока что совсем незначительный, но в будущем он обязательно
придет в соответствие с общемировыми
нормами. Сегодня россияне за свою квартиру платят от 0,1 до 2 % от стоимости
квартиры. Однако речь идет не о рыночной стоимости, а об инвентаризационной
стоимости БТИ, которая ниже рыночной в
несколько раз.
Размер налога устанавливается отдельно
для каждого региона, но он не должен превышать 2%. Налог оплачивается ежегодно,
квитанция на оплату, как правило, приходит по почте.
Купить квартиру – только полдела. Собственники должны понимать, что их приобретенная квартира создает не только
права, но и обязанности – обязанности содержать имущество в нормальном состоянии, обязанности платить налоги и коммунальные услуги, ответственность перед
соседями. Спрятаться за своими дверями
и отгородиться от всего мира не получится. Живя в многоквартирном доме, приходится соблюдать общие правила и нормы.
Большую степень свободы собственник
может получить только в лесу, частичную
– в собственном доме, и совсем относительную – в собственной квартире.
www.realto.ru
4
Июль 2014 г. №7 (145)
НавигаТор
в море недвижимости
Рекламно-информационная
газета red@pcn.tai.ru НТ (8634) 36-34-34
Ламинат. От выбора до укладки
Сегодня мы откроем вам секреты ламината и расскажем о том,
как обеспечить его идеальную
укладку.
Ламинат известен своей универсальностью,
он отличается цветом,
дизайном, структурой и обработкой поверхности. Ламинат имеет 31, 32, 33 класс износостойкости. Чем выше класс ламината, тем
большую нагрузку он может выдержать, и тем
дольше вам прослужит.
Советуем вам приобретать ламинат известных производителей, которые хорошо себя зарекомендовали.
Например, ламинат бельгийского производства BERRY ALLOC, классическая коллекция
LOFT, прекрасно подойдет к любым домашним интерьерам Она оснащена специальной
системой для сверхбыстрой укладки. Коллекция ROYALTY PASOLOC этого же производителя - ламинат 33 класса износостойкости по
очень интересной цене! Суперплотная плита
позволяет достичь отличных показателей по
влагостойкости и ударопрочности. А на замок в коллекции ROYALTY PASOLOC BERRY
ALLOC дает пожизненную гарантию.
Несомненными преимуществами ламината
этого производителя являются:
- Универсальность. Подходит как для рабочих кабинетов, коридоров, конференц-залов, так и спален, детских, лоджий, кухонь и зимних садов.
- Устойчивость к солнечному свету, температурным
колебаниям и образованию бактериальной микрофлоры.
- Высокие антистатические показатели.
- Отсутствие эксплуатационных расходов (не требует использования профессиональных моющих средств,
натирания мастиками и восками).
Продукция BERRY-ALLOC и других производителей
в большом ассортименте представлены в торговом комплексе строительных и отделочных материалов «Лемакс
на Поляковском».
В вопросе укладки ламината лучше довериться профессионалам, таким как компания
«Квартирный вопрос» («Лемакс на Поляковском», 4 этаж, тел. 8-961-315-73-33). Но если вы
твердо решили сделать все сами, необходимо
соблюдать следующие правила:
1. Основание, на которое кладется ламинат,
должно быть сухим, чистым и идеально ровным.
2. Не укладывайте ламинат поверх электрической системы подогрева пола или коврового покрытия.
3. При укладке используйте гидроизоляционную пленку от 0,2 мм толщиной и звукопоглощающую подложку.
Ламинированное покрытие нельзя фиксировать к основанию. Минимальное расстояние между стыками в прилегающих рядах
– 300 мм. Укладывается ламинат по направлению лучей падающего света или вдоль длинной стороны комнаты.
Мы поможем Вам с ремонтом!
Приходите в «Лемакс на Поляковском»
ежедневно с 8 до 21-00, а в воскресенье с 8
до 19-00, а также в новый магазин «Лемакс на Бакинской», который работает каждый день с 8 до 21-00.
Телефон Справочного Центра – (8634) 322 – 223.
Как можно защитить свое имущество,
если приходится уехать из дома.
Многодневные праздники, выходные
и сезон отпусков - раздолье для воров
и грабителей всех мастей. Именно на
майские праздники в Москве совершаются сотни квартирных краж. В компании "Бест-Новострой" рассказали, как
можно защитить свое имущество, если
приходится уехать из дома и оставить
квартиру закрытой на неделю или даже
дольше?
Один из самых дорогих способов установка системы "Умный дом", вклю-
чающей в себя охранную сигнализацию, имитацию присутствия в доме
хозяев, SMS-оповещение и т.п. В зависимости от комплектации, такая система может обойтись в сумму от 7 до 50
тыс. долларов. Плюсы - дистанционное
управление домом, а также экономия
некоторых ресурсов (в первую очередь,
электричества).
Не самое дешевое удовольствие и
установка взломостойкой двери. Такая
дверь обычно обладает многоуровневой
системой запирания, дополнительными
задвижками, в нее можно вмонтировать
видеодомофон, а также выбрать специальное антивандальное покрытие. Цена
такой двери может колебаться от 40 до
100 тыс. рублей. Зато дверь может прослужить буквально "всю жизнь".
Сопоставима по затратам и установка
охранной системы с сигнализацией и
вызовом службы быстрого реагирования. При этом сама установка датчиков
движения может быть не очень дорогостоящей (от 10 тыс. до 25 тыс. рублей),
однако за абонентское обслуживание
придется платить ежегодно 15-30 тыс.
рублей.
Еще один способ - покупка страхового
полиса. Увы, это неспособно предотвратить преступление, но может возместить
ущерб, хотя бы частично. Стоимость полиса зависит от суммы, на которую страхуется имущества, и других условий. В
среднем годовая страховка может обойтись в сумму от 6 до 35 тыс. рублей.
Электронные изобретения тоже могут
помочь в охране недвижимости. Напри-
мер, давно придумана охранная система с имитатором лая собаки! Датчик
способен обнаружить движение человека возле двери, после чего запускается звуковой сигнал (это может быть не
только лай собаки, но еще и сирена или
звонок). Стоит такая охранная система
недорого, около 5000 рублей. Но она
едва ли подойдет тем, у кого входная
дверь расположена непосредственно
близко от соседней квартиры: датчик
будет реагировать и на чужих гостей.
А в Великобритании изобрели интеллектуальный дверной звонок, который
связан с телефоном, и позвонивший в
дверь будет немедленно связан с владельцем квартиры. Таким образом, хозяин фактически может ответить на домофон, не находясь дома. Это отпугнет
воров, которые любят проверять, пуста
ли квартира или в ней кто-то есть. Стоимость таких звонков - около 250 долларов (например, Door Bell Phone).
По материалам rbc.ru
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
3 к. кв. на ул. Петровской.
(р-н Октябрьской площади)
Район города повышенной комфортности: до моря 15 минут
ходьбы; поблизости уютные
кафе, множество магазинов,
бутиков. Рядом с домом, великолепный сквер с детской площадкой. Квартира, пл. 82 м2,
расположена на 3/4 эт. кирп.
дома. Закрытая территория.
В квартире 2 спальни по
15м2; 2 с/у. Качественный дорогой ремонт: паркет из грушевого дерева; деревянные
евроокна; подвесные потолки
с оригинальной подсветкой;
плитка; эркер; ажурный балкон; встроенная мебель из
благородных пород дерева;
сплит; автономное отопление; Продается с мебелью.
Тел.: 8-909-409-53-88
3 комн. кв., р-н гипермаркета «Лента»
9/9 кирп. д., техэтаж, 53/37/6, комн.
2+1, с/у раздельный (кафель), окна м/п,
счетчики, пластиковые трубы, новые
радиаторы, 2 балкона з/с - м/пл.
Встроенная кухня, есть кладовая. Рядом
остановки общественного транспорта,
магазины, школа, дет.сад.
Цена: 1,95 млн. руб., торг.
Тел.: 36-15-02, 8-906-425-43-48
Продаются 2 смежных участка
промышленного назначения
на Мариупольском шоссе.
Участки, площадью 40 и 30 сот.
расположены в промзоне, при
въезде в город. Категория земли – для размещения производственных зданий, складов.
Земля в собственности.
Удобные подъездные пути: участки находят-
ся в 200 м. от магистральной трассы. На участках были проведены
работы по уплотнению грунта.
По периметру имеются опоры
под ограждение.
Коммуникации: электричество
60кВт, вода, газ проходят
по меже. участков.
Цена – 80 000 руб./сотка.
Тел. 36-15-02, 8-960-461-01-89 Дмитрий
Продается оздоровительный комплекс из 2 саун.
расположен в ЗЖМ.
1-е помещение: сауна, с/у, комната отдыха.
2-е помещение: сауна, бассейн, комната отдыха, массажный кабинет, с/у.
Все коммуникации. Участок в собственности, двор - асфальт, зона отдыха. Участок огорожен, въезд, парковка
Цена: 5,2 млн. руб., торг.
Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
Продолжение на стр. 8
Места распространения газеты НТ:
офисы Приазовского Центра,
Администрация г. Таганрога, БКТ, КУИ,
ТК «Лемакс», ЮЗЭС,
проходная ОАО «Стальконструкция»,
частные распространители.
Внимание рекламодателям!
Если Ваш бизнес имеет отношение к
недвижимости, приглашаем
разместить свою рекламу в нашей газете.
Телефон для справок:
(8634) 36-15-02, 36-34-34
(8634) 36-34-34
НТ red@pcn.tai.ru
НавигаТор в море недвижимости
Июль 2014 г. №7 (145)
5
Полный спектр услуг в сфере недвижимости
г. Таганрог: ул. Петровская, 44, тел/факс 36-34-34, 36-15-02; Skype: nedvtaganrog
с. Покровское: пер. Тургеневский, 18, тел. (86347) 2-10-40
E-mail: rlt@pcn.tai.ru
ПРОДАМ
1-комнатные
►1 к. кв. в р-не «Электроники» (ул.
Ленина, 157) рядом спортивный комплекс (бассейн, корты, стадион, спорт.
залы), дворец культуры, магазины,
остановки общ. транспорта. Большой
двор с детской площадкой, парковка.
Квартира, пл. 36,8/19,4/7,4м2, в
среднем состоянии, расположена
на 8/9 эт. кирп. дома.
Комната с нишей, балкон с выходом на кухню, вместительная кладовая, с/у совместный, счетчики.
Новые трубы и регистры.
Цена – 1,45 млн. руб.(торг).
Тел. 36-15-02, 8-909-409-53-88
►1 к. кв.
в Центре
г. Таганрога
Расположена
в р-не Старого вокзала на
1/5 эт. кирп.
дома.
Закрытая
территория.
Благоустроенный дворик с
детской площадкой. Чистый подъезд, приятные
соседи. Квартира, пл. 37/20/9м2,
в хорошем состоянии.
Окна – м/пл, линолеум, новая сантехника, сплит-система, балкон
– н/з (с решеткой). Автономное
отопление.
Цена – 1,7 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-908-183-20-22
►1 к. кв., р-н Н. Вокзала, 4/5к.,
34/17/6, в среднем состоянии. Тел.:
8-904-503-46-40 Светлана
►1 к. кв., р-н Гост. Таганрог,
3/5к., 31/17/6, новые окна, коммуникации, двери, батареи, сплит, ремонт. Цена 1,35 млн. руб. Тел.: 8-904503-46-40 Светлана
►1 к. кв., р-н СЖМ, 1/3, 40/20/9,
стройвариант, АГВ, Цена 1,45 млн.
руб. Тел.: 8-904-503-46-40 Светлана
►1 к. кв., р-н СЖМ, 3/3к.,
42/20/9, стройвариант, окна м/п,
АГВ. Цена 1,5 млн. руб. Тел.: 8-904503-46-40 Светлана
►1 к. кв., Русское Поле,
9/10н.к.д., 39/18/9, с/у совм., л/н/з,
стройвариант, счетчики, газ. Плита,
закрытый двор, парковка. Дом сдан.
Цена 1,45 млн. руб. Тел. 8-904-347-13-40
►1 к. кв., Центр, 3/6к., элитного кирпи. Дома, евроремнт, остается вся дорогая встроенная мебель и
кухня. Пл. 51кв.м., с/у сом., кухнястудия, теплый пол,, натяжные потолки. Цена 3,55 млн. руб. Торг для
реальных покупателей. Закрытый
двор, парковка. Тел. 8-928-168-07-51
Алла
►1 к. кв., р-н Н.Вокзала, 4/5к.,
31/17/6, б/з, хорошее состояние.
Цена 1,25 млн. руб. Тел. 8-908-19725-41
►1 к. кв., Центр, 2/3 нового к.д..
Автономное отопленеи, 33/18/9,
Натяжные потолки, кафель, душевая кабина, б/з/с, Вид на море, Рядом от. Общ. Транспорта, ледовый
каток, набережная, парк. Цена 1,85
млн. руб. Тел. 8-906-425-43-48
►1 к. кв., ул. Дзержинского,
5/5к., 31/17/6,5, с/у совм., б/з, окна
м/п, новые трубы, счетчик, кафель,
вх. дв. дверь, сплитсистема. Дом кооперативный, чистый подъезд. Документы готовы. Цена 1,35 млн. руб.
Тел.: 8-904-347-13-40
►1 к. кв., ул. Дзержинского,
4/5к.. 31/17/6, с/у совм. (кафель,
новая с/т)новая колонка, газ. Печь,
б/з/с. Хорошее состояние. Цена 1,3
млн. руб. Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
►1 к. кв., СЖМ, пер. 15й Новый,
2/3к, 50/20/12, стройвариант, котел,
счетчики, штукатурка, стяжка. Б/з.
Цена 1,5 млн. руб. Тел.: 8-904-444-6231 Людмила
►1 к. кв., ул. Морозова, 4-2. В
среднем состоянии. 3/5к., 32/17/6.
Цена: 1,25 млн.р. Тел: 8-908-183-20-22
►1 к. кв., ул. Фрунзе, 1/5к.,
37/20/9, закрытая территория, балкон. Цена 1,7 млн. руб. Тел: 8-908183-20-22
►1 к. кв., р-н ул. Адмирала
Крюйса, 2/3к., 30/14/9, автономнео
отоплени, муниципальный ремонт.
Цена 1,2 млн. руб. Тел. 8-906-425-43-48
►1 к. кв., Русское Поле, 6/7к,
стройвариант, 40/19/10. Цена 1,5
млн. руб. Тел: 8-908-183-20-22
►1 к. кв., ЗЖМ, 4/5к., 31/17/6,
квартира требует ремонта. Срочно!
Цена 1,05 млн. руб. 8-928-168-07-51
Алла.
►1 к. кв., СЖМ, 2/3к., 40/18/11,
автономное отопление, стройвариант, коммуникации введены. Цена 1,19
млн. руб. торг. Тел. 8-960-46-101-89
►1 к. кв., Простоквашино, 9/9п.,
31/17/6, кафель, линолеум, м/п,
балкон з/с. Цена 1,2 млн. руб. торг.
Тел. 8-960-46-101-89
2-комнатные
►2 к. кв., ул. Ленина 143, 1/2 к.,
39 кв.,м, квартира требует ремонта,
возможно использовать под комм.
деятельность. Цена: 1,4 млн.р. Тел:
8-908-183-20-22
►2 к. кв., Русское Поле,
6/10н.п.д., 62 кв.м., комн и с/у разд.,
л/зс, Евроремонт. Продается с мебелью, и бытовой техникой. Развитая
инфраструктура. Документы готовы. Цена 3,4 млн. руб. Тел. 8-904-34713-40
►2 к. кв., ул. Бабушкина, 5/5к.,
45/30/6,5, комн и с/у смежн., б/з,
о/м/п, кафель, состояние хорошее.
Цена 1,55 млн. руб. Тел. 8-904-34713-40
►2 к. кв., крупногабаритная,
ЗЖМ, ул. Вишневая, 52/30/8. В хорошем состоянии. Цена 1,5 тыс.руб.
Тел: 8-908-183-20-22 Ирина
►2 к. кв., Центр, ул. Кольцовская (р-н рынка), 1/2 к.д., 55/34/8,
комн. разд., автон. отопление, место
под гараж. Цена: 1,8 млн. руб. Тел.:
8-908-197-25-41
►2 к. кв., ЗЖМ (ул. Котлостроительная), 1/5к., пристройка, комн
разд., 45/28/6, треб. Косм. Ремотна.
Цена 1,55 млн. руб. Тел.: 8-908-19725-41
►2 к. кв., ул. П.Тольятти, 4/5к.,
43/20/14, кухня студия, 2 спальни, встроенная кухня, евроремонт,
б/з/с. Цена 1,8 млн. руб. Тел. 8-928168-07-51 Алла
►2 к. кв., в новом доме (дом
сдан), Новый Вокзал, р-н ТГПИ, 65
кв.м., 7/9к., кухня-столовая, окна
м/п, евроремонт. Цена 2,695 млн.
руб. торг. Тел. 8-909-409-53-88
►2 к. кв., ул. Дзержинского,
3/5к., 42/28/6, комн. смежн., б/з, в
нормальном состоянии. Тел. 8-928967-49-03
►2 к. кв., Русское Поле, в новом
доме, 8 этаж, 100/55/19, нестандартная планировка, с/у совм., джакузи, сплит системы, панорамный
балкон. Цена 5,6 млн.руб. Тел.
8-960-461-01-89
►2 к. кв., р-н Нового вокзала, 4/9
нового кирпичного дома, 2013 г.п.,
о/п 65 кв.м., кухня 14 кв.м., комн. и
с/у разд., лоджии з/с из каждой комнаты, мпл/о, строй-вариант под чистовую отделку. Дом сдан. Закрытая
территория, парковка, детская площадка. Цена 2.185 млн.р. Тел. 8-904347-13-40.
►2 к. кв., ПМК, ул. Рябиновая,
2010г.п., 3/3, мансарда, 65/37/14,
подвал, парковка, детская площадка.
Цена 3 млн. руб. Тел. 8-908-197-25-41
►2 к. кв., Центр, 5/6к., 75/34/24,
комн и с/у разд., вторичка, автономное отопление, вид на море, место
д/а/м. Цена 4,1млн. руб. Тел.: 8-960461-01-89 Дмитрий
►2 к. кв., ЗЖМ (ул. Вишневая),
10/10п., 50/30/9, комн и с/у разд.,
м/п/о, требует ремонта. Цена 1,65
млн. руб. торг. Тел.: 8-904-503-46-40
Светлана
►2 к. кв., Центр (Ленина 226-Б).
9/12, 73/40,5/12, комн. И с у разд,
гардеробная комната, большой
холл, котел, б/з/с. Цена 2,25 млн.
руб. Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
►2 к. кв., Простоквашино (Вишневый сад), 67/37/13, 5/9, комн и
с/у. разд., отличное состояние. Дому
5 лет. Встроенная кухня, кафель,
мпо, 2 лоджии з/с, подсветка. Цена
2,8 млн. руб. Тел. 8-906-425-43-48
►2 к. кв., р-н Центр, ДК «Фестивальный», 5/12 кирп/монолит,
74 кв.м. Свободная планировка. Есть
разводка отопления, регистры, ввод
эл-ва и пожарной охраны. Цена договорная. Тел. 8-918-529-44-45
www.pcn.tai.ru
►2 к. кв., ул. Свободы,3/4к.,
43/28/7, комн и су/ разд., м/п/о,
встроенная кухня и бытовая техника. В хорошем состоянии. Цена 1,75
млн. руб. Тел. 8-928-168-07-51
►2 к. кв., СЖМ, 1/3, 100 кв.м., 2
комн разд., кухня 12 кв.м., л/зст, +
решетки, (в цокольном этаже банкетный зал, прачечная, с/у) Состояние
отличное. Качественный дорогой
ремонт. Документы готовы. Цена 4,5
млн. руб. возможен торг. Тел. 8-904347-13-40
►2 к. кв., р-н Простоквашино
Рядом магазины,
школа, детсад, остановки общ.
транспорта. Квартира - не
угловая, в
отличном
состоянии, расположена в жилом комплексе «Вишневый сад» на 9/9 эт. в новом
кирп. доме. Есть техэтаж. В квартире, пл.
67/36/13м2, комн. и с/у разд., 2 балкона з/с (м/пл). Потолки 2,9м., окна
на разные стороны. Комнаты большие, просторные. Современный ремонт: пол ламинат, плитка, окна м/п,
новые межкомн. и вх. двери, кафель.
Встроенная кухня с бытовой техникой, шкаф-купе, сплит-система. Чистая продажа. Подходит под ипотеку
и сертификат.
Цена: 3 млн. руб.
Тел.: 36-15-02, 8-906-425-43-48
►2 к. кв. Русское поле (р-н ул. Чехова)
Один из
самых комфортных
районов
города. В
шаговой
доступности рынок, школа, д/сад, поликлиника, остановки общ. транспорта,
магазины. Зеленый, благоустроенный двор с парковкой. Есть детская
площадка. Квартира, пл. 41/27/6м2,
расположена на 4/5 эт. кирпичного
дома. Застекленный балкон. Комнаты и с/у раздельные. Свежий
ремонт. Окна – м/пл., элегантные
межкомнатные двери, линолеум.
Цена: 1,6 млн. руб.
Тел.: 36-15-02, 8-908-197-25-41
►2 к. кв., Центр, 42 кв.м. комн.
разд., в/у, ремонт, въезд, место для
авто. Цена 1,48 млн. руб. Тел. 8-918529-44-45
►2 к. кв., ул. Котлостроительная, 4/5к., 45/33/7, не угловая, б/з,
комн и с/у разд, в хорошем состоянии, Новые двери, пласт. Трубы.
Цена 1,6 млн. руб. Тел. 8-908-197-25-41
►2 к. кв., р-н Русское Поле (Семейный магнит), 2/9к., 58/33/9,
стройвариант, балкон, с/у совм.,
окна м/п, разводка комм., окна на
парк. Цена 2,2 млн. руб. торг. Тел.
8-960-461-01-89
►2 к. кв., СЖМ, ул. Дачная,
3/5 нового кирп.д., 84/56/15, комн.
разд., с/у совм., инд. отопление, лоджия з/с, отличный ремонт, 2 сплит системы. Закрытая территория, парковка. Цена: 4 млн. руб., торг. Тел.:
8-952-578-86-87
3-комнатные
►3 к. кв., р-н Нового Вокзал,
1/5к., 63/39/14, б/з, хорошее состояние. Цена 2,15 млн. руб. Тел.: 8-908197-25-41
►3 к. кв., РП, 60/40/8, 4/9п,
комн и с/у раздельн, жилое состояние. Цена 2300 000 руб. Тел. 8-952578-86-87
►3 к. кв., пер. Парковый, 7/9
к.д., 64/49/8, комн. разд., балкон и
лоджия – з/с, 2 кладовые, кафель, в
хорошем состоянии. Цена: 2,35 млн.
руб. Тел.: 8-908-197-25-41
►3 к. кв., Простоквашино,
61/37/11, 3/9п., комнаты и с/у разд.,
кафель, ламинат, 2-х уровневые потолки, утепленный балкон. Цена 3
млн. руб. Тел. 8-906-425-43-48
►3 к. кв., ул. Свобода, 5/5к.,
54,6/40/6,1, 2 отдельные спальни,
с/у разд., Цена договорная. Тел:
8-908-183-20-22
►3 к. кв., р-н ДОСААФ, 4/5п.,
59/38/9, комн и с/у разд., кладовка,
средн. состояние. Цена 1,99 тыс. руб.
Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
►3 к. кв. ул. Свобода, д.24/2
Один
из
самых красивых районов города!
Рядом Приморский
парк, благоустроенный
пляж. В шаговой доступности школы
(средняя + школа искусств), магазины,
дворец культуры, спортивный
комплекс, остановки общ. транспорта.
Квартира, пл. 55/40/6м2, не угловая, 5/5 эт. кирп.(дом без трещин,
после кап. ремонта). Тихий, уютный двор со спортивной площадкой. В квартире 2 разд. спальни и
с/у, застекленный балкон,
окна на разные стороны.
Цена – 1,8 млн. руб. (торг).
Тел. 36-15-02, 8-908-183-20-22
►3 к. кв. пер. Парковый.
Благоустроенный, зеленый район
города. Рядом
живописный
сквер, спортивный
комплекс,
Дворец культуры. В шаговой доступности магазины, школа, д/сад. Квартира
расположена на 7/9 эт. кирп. дома.
Чистый подъезд с домофоном. Пл.
60м2, раздельные комнаты (во двор и
на улицу) и с/у, большая кухня – 9м2,
2 облагороженных балкона (з/с).
Панорамный вид из окон (видно
море). Хороший ремонт: натяжные
потолки с подсветкой, элегантные
межкомнатные двери, окна – м/пл,
встроенная мебель, в с/у – плитка.
Железная вх. дверь.
Цена – 2,6 млн. руб. (в стоимость
входит мебель, холодильник LG).
Тел. 36-15-02, 8-908-183-20-22
►3 к. кв., Русское Поле, 64/39/9,
3/9п, состояние среднее, большая
лоджия, ванная кафель. Цена 2,5
млн. руб. Тел. 8-906-425-43-48
►3 к. кв., Новый вокзал, ул. Щаденко, 1/5 к, 60/42/6, комн. и с/у
разд., б/б, возможность пристройки,
м пл/о, в спальне ремонт. Состояние
нормальное. Подходит под ипотеку
или сертификат. Дом кооперативный, есть подвал. Цена 2 млн.р. . Тел.
8-904-347-13-40.
►3 к. кв., ул. Шаумяна, 2/3к.,
56/42/6,5, встроенная кухня, м/п о,
кафель, хорошее состояние. Цена 2
млн. руб. Тел. 8-906-425-43-48
►3 к. кв.,
ул. С. Лазо.
7/9кирп.
дом, район с
развитой инфраструктурой. Рядом
магазины,
остановки
общ. транспорта, дет/
сад. Поблизости школа. Большой благоустроенный двор. Парковка.
В квартире, пл. 63/39/8 м2, все
комнаты раздельные, 2 балкона (застекл. м/пл), раздельный
с/у (новая сан.техника, кафель).
2 сплит-системы, новая входная
дверь, встроенная кухня.
Цена: 2,45 млн. руб., торг.
Тел.: 36-15-02, 8-904-444-62-31
►3 к. кв., р-н Нового вокзала,
8/9 н.эл.к.д., о/п 90 кв.м., комн. и с/у
разд., лоджии з/с из каждой комнаты, кухня-гостиная 30 кв.м., м/пл/о,
пол – ламинат и плитка, кафель,
новая с/т, натяжные потолки, межкомнатные двери и входн – новые.
Состояние отличное. Современ. и
качественный ремонт. Дом сдан. Закрытая территория, парковка, детская площадка. Тел. 8-904-347-13-40.
►3 к. кв., р-н Кр. Котельщик,
12/14 монолит-кирпич,
96кв.м.,
стройвариант. Цена 2 550 000 р. Тел.:
8-960-461-01-89 Дмитрий
►3 к. кв., п.Новоприморский,
2/2п., 62/42/6,5, комн и с/у разд.,
о/м/п, кафель, индивидуальное
отопление, состояние аккуратное.
Поселок городского типа с развиотй
инфраструктурой. До города 11 км.
Цена 1,1 млн. руб. торг. Тел. 8-904347-13-40
►3 к. кв., РП, 5/5п., 58/38/7,
комн разд., требует ремонта. Цена
1,85 млн. руб. Тел. 8-906-425-43-48
►3 к. кв., СЖМ, 7-й Новый,
62/40/8,5, 5/5 тех этаж, Не хрущевка! Хорошее состояние. Ламинат, кафель, м/п о, 2 лоджии. Цена 2,3 млн.
руб. Тел. 8-906-425-43-48
Многокомнатные
►4 к. кв., Центр, 2/9к. 100/70/12,
3 спальня, гостинная 25кв.м., с/у
совм. 12кв.м., окна дерево под лак,
паркет, кафель. Цена 2,8 млн.руб.
Тел. 8-906-425-43-48
►4 к. кв., р-н Приморского пляжа (ул. Прохладная), 3/3к., в отличном состоянии. Цена 3,5 млн. руб.
Тел: 8-908-183-20-22
►4 к. кв., р-н Нового Вокзала
(ул. Щаденко, 84), 3/10к., м/п, балкон и лоджия застеклены, комн.
и с/у разд. Цена: 3,2 млн.р. Или
Обмен на 2-х комн + доплата).
Тел: 8-908-183-20-22
►4 к. кв., пер. Парковый, 4/5п.,
78/54/8,5, комн разд, м/п/о, хорошее состояние. Цена 2,6 млн. р уб.
Торг. Тел. 8-908-197-25-41
►4 к. кв., ул. Инструментальная, 19-2, 3/5к., чистое аккуратное
состояние, б/з, 66/50/6. Три отдельные спальни. Цена 2,3 млн. руб. Тел:
8-908-183-20-22
►4 к. кв., пер. Парковый, 4/5п.,
78/54/8,5, комн и с/у разд, м/п/о,
хорошее состояние. Цена 3 млн. руб.
Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
►4 к. кв., ул. Дзержинского/
Морозова, 7/9к., 75/51/9, комнаты
и с/у разд, б/з, Среднее состояние.
Цена 2,8 млн. руб. Тел.: 8-904-444-6231 Людмила
►4 к. кв., р-н ДОСААФ, 1/1к.,
70/47/10, зал и 3 спальни, потолки
2,8м. с/у разд., отопление 2-х контурный котел, въезд нараж. 1,5сот.
земли. Цена 2 млн. руб. Тел.: 8-904444-62-31 Людмила
►4 к. кв., Русское Поле, 1/5п.,
78/48/8, комнаты и с/у разд,, в хорошем состоянии. Цена 2,2 млн. руб.
Тел. 8-904-503-46-40
►4 к. кв., ПМК, 140 кв.м., 2-х
уровневая, кухня—столовая, 25 кв.м.
Стяжка, штукатурка, автономное отпление. Цена 3,5 млн. руб. Тел. 8-906425-43-48
►4 к. кв., пер. Смирновский.
Зеленый, живописный район Поблизости море.
В шаговой доступности магазины, остановки
общ. транспорта. Неподалеку школа, д/сад.
Пл. 112/73/10м2, в отличном состоянии.
Комнаты раздельные, с/у 12 м2, лоджия
застеклена и объединена с гостиной.
Вместительный подвал, кладовая. Качественный, стильный интерьер. Окна
м/п; дубовые двери; пол - паркет,
плитка; независимые коммуникации;
2 сплит-системы, 2 охранных системы.
Возможна продажа с мебелью.
Документы готовы. Подходит под
ипотеку и сертификат.
Цена: 3,8 млн. руб.
Тел.: 8 (8634) 36-15-02, 8-960-461-01-89
6
НавигаТор в море недвижимости red@pcn.tai.ru НТ (8634) 36-34-34
Июль 2014 г. №7 (145)
Дома
►4 к кв., Русское поле
3/9 кирп., 66/49/7 кв.м, лоджия
з/с, окна м/п, линолеум, новая
с/т, кладовая, встроеная кухня, в
нормальном состоянии.
Развитая инфраструктура района:
рядом рынок, остановки
общественного транспорта,
школы, дет.сад, магазины.
Цена: 2,45 млн. руб., торг.
Тел: 36-15-02, 8-928-168-07-51 Алла
►4 к. кв., Русское поле (рынок),
3/9 к.д., 66/45/7, лоджия з/с, окна
м/п, линолеум, кафель, новая с/т,
кладовая, встроенная кухня, в нормальном состоянии. Цена: 2,45 млн.
руб., торг. Тел.: 8-928-168-07-51
►5 к. кв., ул. Петровская, двухуровневая кирп, 97 кв.,м, квартира
в отличном состоянии, инд., отопление, отдельный вход , закрытый
двор. Цена: 5 млн.р. Торг. Тел: 8-908183-20-22
Жакты, гостинки
►Жакт 2 комн., Центр (ул. Энгельса), 25 кв.м, кухня- прихожая,
комн. смежные, ч/у, вода заведена,
отопление – форсунка, есть подвал
(12 кв.м). Цена: 800 тыс. руб. Тел.:
8-952-578-86-87
►Жакт 2 комн., Центр (Петровская/Некрасовский) 2/2к., 36/23/5,5,
в/у. Цена 1,1 млн. руб. Тел. 8-908197-25-41
►Жакт 1 комн., Центр (Греческая/Добролюбовский), 2/2, 25
кв.м., в/у. Цена 900 тыс. руб. Тел.
8-908-197-25-41
►Жакт, 2 комн., Центр, Петровская/Тургеневский, 35 кв.м., с/у
совм., все в жилом состоянии. Свой
палисадник, виноградник. Цена 1,5
млн. руб. Тел. 8-928-168-07-51
►ЖАКТ, ул. Дзержинского.
Расположен на тихой, зеленой улице.
Рядом школа, магазины,
остановки общ.
транспорта.
Удобный
подъезд.
Отдельный
вход и парковка для 2-х автомобилей. Статус квартиры. 1-й этаж, пл.
50 кв.м., в хорошем состоянии: кафель в прихожей, теплый пол, окна
– м/пл, автономное отопление, в/у.
2-й эт – стройвариант, пл. 60 кв.м.
Цена – 1,9 млн. руб. торг.
Тел. 36-15-02, 8-904-503-46-40,
8-928-967-49-03
►Гостинка 12 кв.м, ЗЖМ, ул.
Мичурина, 5/5к. Цена 350 000 руб.
Тел. 8-908-183-20-22
►Гостинка СЖМ 4/9к., 13 кв.м.,
удобства на 4х, в нормальном состонянии. Цена 450 тыс. руб. Тел. 8-904503-46-40
Аренда
►1 к. кв., Русское Поле (ул.
С.Шило), 7/9п., в хорошем состоянии, без мебели. Оплата 6000 руб. +
комм. Тел. 8-928-168-07-51 Алла
►1 к. кв., ул. Вишневая, 1/5к.,
30 кв.. Оплата 6000 + коммунальные
платежи. Тел. 8-908-183-20-22
►1 к. кв., р-н ул. Свободы, 5/5к.,
Есть вся необходимая мебель, без
техники. Оплата 5,5 тыс. руб +коммунальные. Тел. 8-904-503-46-40
►3 к. кв., Русское Поле, крупногабаритная, комн и с/у разд.,
встроенная кухонная мебель, л/з/с,
мебель частично. На длительный
срок. Оплата 10 000 руб. + комм. Тел.
8-904-347-13-40
►Дом Греческие Роты, 80/47/30,
3 комн, в/у, мебель, частично. Хорошее состояние. Двор, въезд, гараж.
Оплата 7000 руб. + коммун. Тел.
8-904-347-13-40
►Жакт, р-н Центрального пляжа, 1 комн в/у, мебель, холодилник,
тв. Оплата 6000 + свет. Тел. 8-918-52944 45
СНИМУ
►Дом в/у, в любом районе. Рассмотрю все варианты. Тел. 8-904-50346-40
►Часть дома, ½ часть, ул. Дзержинского, ост. ТагМет, 80кв.м., 3
разд. комн., широкий въезд, зона отдыха, в/у. Цена: 2,8 млн. руб., торг.
Тел.: 8-908-197-25-41
►Часть дома, ул. Дзержинского, 55 кв.м. 2 комн., ч/у, 2 сот. земли.
Свой двор, без въезда, Докумнеты
готовы. Цена 1,2 млн. руб. торг Тел.:
8-904-347-13-40
►Часть дома в ЗЖМ
Расположен на тихой, зеленой
улице. Поблизости школа, детский
сад, остановки общ. транспорта.
Общий двор. Дом – 1 эт., кирпичный, площадью 35/22/6,7м2. Имеются 2 комнаты, ч/у, отопление
– котел, с/у на улице. Участок – 2
сот. Состояние дома – жилое.
Требуется косметический ремонт.
Цена: 1,25 млн. руб.
Тел.: 36-15-02, 8-918-579-34-20
►Дом, р-н пер. Смирновский,
60 кв.м., в/у, 3 комнаты, большая
кухня. Участок 2,5сот. (виноград,
беседка, хоз.постройки), В хорошем
состоянии. Цена 2,2 млн руб. Тел.
8-918-529-44-45
►Дом, Русское Поле, 70 кв.м., 1
эт., кирп., 2012г.п., 3 комн разд., кухня гостинная 30 кв.м., евроремнт,
мп/о, натяжные потолки, ламинат.
Двери новые, котел, встроенная кухня, сплит система. Участок 3,5 сот. (в
собственнсти), двор — плитка, навес.
Цена 3,5 млн. руб. Тел. 8-904-347-13-40
►Дом, Николаевское ш., 63 кв.м.
С/к, в/у, сл. Яма, кухня 9 кв.м. Отопление котел, кухня и с/у- кафель.
Состояние хорошее. Земли 7 сот..
въезд, навес., кирп хоз постр., Забор.
Ухоженный участок. Городская прописка. Цена 1,8 млн. руб. торг. Тел.
8-904-347-13-40
►Дом, 52 кв.м, Греческие роты.
3 комнаты, в/у, жилое состояние,
мп окна, новая крыша, уч. 870м2,
въезд,городская прописка. Цена 1.8
млн. Руб. Тел. 8-952-578-86-87
►Дом, СЖМ, 160 кв.м., 2 эт., 2000
г.п., кирпич, 4 комн., кухня столовая,
2 с/у, сауна, земли 6 сот. Хорошее
состояние. Цена 6,5 млн. руб. Тел.
8-904-347-13-40
►Дом, Центр, 1 эт., ит.кирпич,
стройвариант под чистовую отделку, 3 комн., 80/60/12, в/у, ц/к, h –
3м, окна м/п, дерев. полы, межк. двери, котел. Участок 2,5 сотки, въезд,
отд. двор. Цена: 3,6 млн.р., торг. Тел.:
8-928-168-07-51. Алла.
►Дом в Центре.
Тихий, зеленый
район города,
вдали от промышленных
предприятий и
городской суеты. Ухоженная
улица.
Неподалеку школа,
детский
сад,
остановки общественного транспорта, магазины.
Дом – итал.
кирпич, пл.
90/33/24м2. Удобный въезд с автоматическими воротами и системой
видеонаблюдения. Двор выложен
плиткой. Имеются: 3 разд. комнаты,
2 с/у. Стильный интерьер. Качественный, дорогой ремонт: окна м/
пл. (рольставни); двери – дубовые;
ламинат; кафель; действующий камин; встроенная кухня из массива
дуба; 2 сплит-системы.
Продается с добротной мебелью и
бытовой техникой.
Цена: 4,2 млн. руб., торг.
Тел.: 8-906-425-43-48 Светлана
►Дом
в
Греческих
Ротах (г. Таганрога)
Расположен
на побережье
Миусского
лимана.
Курортная зона:
живописный
ландшафт большой, полноводной реки,
много солнца, зелени и тишины! Дом –
новый, кирпичный, расположен
на участке 6 сот. Удобный въезд.
Благоустроенный двор с плодовыми деревьями. 2 веранды, подвал,
хозпостройки. В доме, площадью
120м2, 3 светлые раздельные комнаты, кухня – 28м2, роскошный с/у
– 9м2, потолки – 3м. Качественный
ремонт: окна-м/пл, навесные потолки, пол - ламинат, плитка. Импортная сантехника. Отопление –
котел. Есть система очистки воды,
Цена – 3,95 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-908-183-20-22
►Дом, ЗЖМ, ул. Свободы, 1 эт
с/к, 80 кв.м., м/п/о, 4 комн., потолки
3м., в/у, участок 3,5 сот., в собственности, хоз. постройки, двор, свободная земля. Цена 3,5 млн. руб. торг.
Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
►Дом, Михайловка, о/п 90 кв.м.
хороший ремонт, 4 сотки земли, в/у,
гараж, въезд. Цена 4 100 000 руб.
Тел.8 (8634) 36-34-34, 8-918-556-34-29
►Дом, СЖМ, 68 кв.м., ч/у, вода
во дворе, ц/к – по улице. Потолки
2,7м. 4 комн., флигель. Участок 6 сот.
Фасад 18 м. Цена 2,8 млн. руб. Тел.
8-909-409-53-88
►Дом,
СЖМ/12-й
Новый,
80/60/8, обложен итальянским кирпичем, 4 комн., мпо, ремонт, кафель,
гараж, виноградник, сад. Отличное
состояние. Въезд. Цена 4 млн. руб.
Торг. Тел. 8-906-425-43-48
►Дом 2 эт. р-н ул. Дзержинского
Наиболее благоприятный
для проживания, зеленый
район города
с
приятными скверами,
живописной
рощей, множеством магазинов, торговым и развлекательным центрами. Поблизости школа,
дет. сад, остановки общ. транспорта. Дом
расположен на уч-ке 3 сот. Удобный
въезд. Ухоженный двор выложен
плиткой. Во дворе кап. гараж, летняя
кухня, зона отдыха. Дом – кирпичный, 2000 г.п., о/п. 167м2. 6 больших,
светлых комнат, 2 с/у, потолки 3 м,
балкон. Грамотно продуманный,
эффектный интерьер помещений.
Качественный ремонт. Окна м/п,
ламинат, новая с/техника, кафель,
встроенная добротная мебель.
Цена: 5,5 млн. руб., торг.
Тел.: 8-960-461-01-89 Дмитрий
►Дом, Николаевское шоссе
Кирпичный, о/пл. 70/40/16,4 кв.м,
4 комн., все удобства, окна м/п,
мет. вх./дверь, в стадии ремонта,
в хорошем состоянии.
Участок 3 сотки. Рядом магазин,
остановка общ. транспорта.
Цена: 1,9 млн. руб., торг.
Тел.: 8-908-197-25-41
►Дом
3-х уровневый,
р-н
Парка
Горького
Стройвариант, 350 кв.м,
открытая
терраса на 2-м этаже, прекрасный
вид на море, гараж, свободной
земли 0,5 сот. Коммуникации на
участке. Рядом остановки общ.
транспорта, магазины, парк.
Цена: 3,6 млн. руб., торг.
Тел.: 36-15-02, 8-918-556-34-29
►Дом, р-н ул. Свободы
Дом, с/к, 60 кв.м, 4 комнаты, в/у.
Окна м/п, ламинат, встроенная
мебель, отопление – АГВ, высота
потолков 2,6 м, новая крыша. Расположен на участке 5 соток, большой двор с зоной отдыха, двор
– асфальт. На участке имеется жилой флигель (30 кв.м), сарай, сауна, кап. гараж.
Цена: 3,75 млн. руб.
Тел.: 8-928-967-49-03, 8-904-503-46-40
►Дом, Греческие Роты, 2 этажа,
кирпичный 120 кв.м., 5 комнат, в/у,
сад, участок 6 сот. Тел. 8-928-967-49-03
►Дом, СЖМ, 117кв.м. 2 эт, 2011
г.п., 4 к., 2 с/у, кухня столовая, двор
плитка, евроремнт, 3 сотки. Цена 5,7
млн. руб. Тел. 8-928-967-49-03
►Дом, р-н пер. Парковый,
стройвариант, под чистовуцю отделку, 2 эт + чердак, 145 кв.м. Два с/у,
три спальни, кухня-гостинная, потолки 2,9м., Участок 3,5сот. Все в собственности. Цена 6,5 млн. руб. торг.
Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
►Дом, 155 м², кирп, на участке
12 сот., на берегу Миусского Лимана,
2 этажа, в/у, 4 спальни, кухня, столовая, зимний сад, сауна, крытый бассейн. Ухоженный двор, гараж, большой навес, беседка, хоз. постройки,
сад. Городская прописка. Цена договорная. Тел. 8-918-529-44-45.
►Дом
в СЖМ
Тихий, спокойный, экологически
чистый район
города,
вдали от промышленных
предприятий. Зеленая, благоустроенная улица с нарядными клумбочками.
Дом, пл. 80м2- добротный, кирпичный, расположен на участке 4,5 сот.
Удобный въезд. Ухоженный двор.
Свой плодовый сад, виноградник.
Имеются: жилой флигель, сарай,
гараж. В доме 4 светлых комнаты,
потолки – 2,9м. Свежий ремонт.
Элегантные межкомнатные двери. Окна – м/пл. На кухне и в с/у
- кафельная плитка. Импортная
с/техника. Отопление – котел.
Цена 4 млн. руб.
Тел. 8-906-425-43-48
►Дом 2-х этажный фешенебельный
С Ж М ,
большой,
элегантный,
из
итальянского кирпича, 2012
г. п. Расположен
на участке 3 сот. на благоустроенной, зеленой улице. Удобный подъезд. Солидный забор. Ухоженный
двор выложен тротуарной плиткой.
Широкий навес, живописный розарий, ажурные лавочки. Из кухни
выход на красиво обустроенный
внутренний дворик.
В доме, пл. 115м2, высокие потолки,
2 с/у. 1-й эт. – кухня-столовая, зал;
2-й эт. – 3 раздельные спальни. Качественный, дорогой ремонт.
Цена – 5,6 млн. руб.
Тел. 8-904-503-46-40
►Дом
в СЖМ.
Рсположен
на уч-ке 3
сот. на ул.
М.Жукова.
Экологически чистый район города, вдали
от промышленных предприятий.
Поблизости магазины, остановки
общ. транспорта, школа. Удобный въезд на 2 а/м., асфальтированный двор. В доме, площадью
99/63/20м2, 3 раздельные комнаты,
потолки – 2,7м, с/у (совмещен).
Металлическая вх. дверь; окна –
м/пластик; новая сантехника; кафель; межкомнатные двери – дерево, под лак. Отопление – котел.
Цена: 2,6 млн. руб.
Тел.: 36-15-02, 8-908-183-20-22 Ирина
►Дом в р-не Мариупольского ш.
(ул. Ломоносова).
Дом 1 этаж,
кирпичный,
1985 г. п.
(возможно
строительство
2-го этажа).
Расположен на тихой, зеленой аллее. Поблизости остановки общ.
транспорта, школа, д/сад, магазины. Удобный въезд. Ухоженный
участок – 9,3 сот. На участке: плодовый сад, гараж, крытая беседка.
В доме, площадью 97,3м2, 3 раздельные комнаты, с/у (совм).
Потолки – 2,7м. Новая крыша.
Подвал – 10м2. Отопление – котел.
Окна – м/пластик, рольставни.
Цена: 4 млн. руб.
Тел.: 8-909-409-53-88 Наталья
►Участок с домом в Михайловке
Р-н г. Таганрога со всеми преимуществами загородной жизни: чистый воздух, много зелени, поблизости море.
Участок, площадью 11 сот., по
фасаду – 20м, расположен в центре села. Рядом магазины, школа,
остановки общ. транспорта. На
участке находится ветхий дом,
площадью 45м2, 2 комнаты, состояние – средне-жилое, все удобства,
отопление – котел. Документы
готовы. Чистая продажа.
Цена – 2 млн. руб. (торг).
Тел. 36-15-02, 8-908-197-25-41
►2-х эт. дом, СЖМ. Стройвариант,
2014 г.п., на уч. 3,5 сот. в экологически
чистом районе города, вдали от промышленных предприятий. Благоустроенная, зеленая улица. Удобный
въезд. Рядом магазины, школа, поликлиника, остановки общ. транспорта.
В доме, пл.156м2, красивый фасад, материал стен – кирпич.
Мощный фундамент, железобетонные перекрытия (строили для
себя). Удобная планировка: на 1
эт. кухня-столовая с выходом на
веранду, большая гостиная, с/у,
гардеробная; на 2-м эт. – 3 просторные комнаты, с/у.
Цена – 4 млн. руб.
Тел. 8-904-503-46-40
►Дом, ул Свободы/10-й пер. 60
кв.м., 4 комн., в/у, въезд, жилой флигель, гараж, хоз. постройки, двор бетонирован, 5 сот., ремонт. Цена 3,75
млн. руб. Тел. 8-928-967-49-03
►Дом, ул. Дзержинского/1-я
Котельная, с+к, 70 кв.м, в/у. Участок
4,5 сот. Цена: 3 млн. руб. Тел.: 8-908197-25-41
►Дом, Центр, 90 кв.м. С отличным ремонтом. Кухня гостинная
25кв.м., зал+ 2 спальни, встроенная
мебель из дуба, с/у разд., кафель, система видеонаблюдения, автоматические ворота, 1 сотк земли. Цена 4,2
млн. руб. Торг. Тел. 8-906-425-43-48
►Дом, р-н ДК Фестивальный,
56 кв.м. с/к (можно под снос), в/у,
центр. канализация, 3 комн, требуют ремонта, потолки 2,6м, Участок
7,7 сот., фасад 18 м., въезд. Цена 4,5
млн. руб. торг. Тел.: 8-904-444-62-31
Людмила
Гаражи
►Гараж в Центре, ул. Александровская. Кирпичный, о/пл. 20 кв.м,
см. яма, подвал. Цена: 350 тыс. Руб.
Тел.: 8-918-579-34-20
►Гараж капитальный, СЖМ,
12-й Новый, 27кв.м., смотровая яма,
подвал, свет. Стены оштукатурены.
Закрытая территория. Документы
готовы. Цена 300 тыс. руб. Торг. Тел.:
8-904-347-13-40
►Гараж, Капитальный, ГСК №8,
р-н Военного Городка. Яма, подвал,
свет. Цена 240 тыс. руб. Тел.: 8-909409-53-88
►Гараж, Центр, 20к в.м., яма,
хорошее состояние. Тел. 8-906-42543-48
Дачи, участки
►Участок, р-н Аквапарка, 5 сот.,
23*25 м. Коммуникации рядом. Цена
3 млн. руб. торг. Тел.: 8-904-444-62-31
Людмила
►Участок, Русское Поле (ул.
Раневской), 6,8 сот. В собственности. Тел. 8-918-529-44-45
►Участок, Кислородной пл.,
4,2 сот, ветхий дом, ч/у, фасад 18м.
Цена 3,05 млн. руб. торг. Тел.: 8-904444-62-31 Людмила
►Участок, р-н ул. Дзержинского, 8,6 сот., фасад 26 м., дом с/к, 40
кв.м.все коммуникации. Цена 5,5
млн. руб. торг. Тел.: 8-904-444-62-31
Людмила
►Участок, с домом по ул.
Октябрьской. 3,5 сотки. Цена 1,7
млн. руб. Тел: 8-908-183-20-22
►Участок, СЖМ, 4,5 сот. Все
коммуникации, 15*30м. Цена 1,9
млн. руб. Тел: 8-908-183-20-22
►Участок, Сады-1, 4 сот., коммуникации по меже, сад. Рядом остановка городского транспорта, Цена
310 тыс. руб. Тел. 8-906-425-43-48
►Участок, р-н Михайловка, 11
сот. (фасад 20 м.), на участке домик
со всеми удобствами. Хоз.постройки.
Цена 2 млн. руб. Тел. 8-908-197-25-41
►Участок, р-н Михайловка, 5,5
сот. Коммуникации по меже. Цена
1,1 млн. руб. Тел.: 8-904-503-46-40
Светлана
►Участок, СЖМ, 6 сот., проездное место, фасад 18 м., все коммуникации, на участке. Цена 2,8 млн. руб.
Тел.: 8-909-409-53-88
►Участок, р-н Старого Вокзал,
4,35 сот., ц/к рядом, ветхое строение.
Фасад 14 м. Цена 2,7 млн. руб. Тел.:
8-909-409-53-88
(8634) 36-34-34
НТ red@pcn.tai.ru
►Участок в Греческих Ро-
тах. Участок ровной формы,
площадью 6,3 сот., расположен поблизости от трассы.
Отдохнувшая, плодородная
земля. До Миусского Лимана 7 минут ходьбы. Городская
прописка. Центральное водоснабжение, газ, электроэнергия.
Цена 450 т.руб.
Тел. 36-15-02, 8-909-409-53-88
►Дача, «Сады», 40кв.м. 2 эт.,
кирпич, земли 4 сот. Ухоженный
участок. Городская прописка. Цена
380 тыс. руб. Тел. 8-904-347-13-40
Загородные дачи,
участки
►Участок в с.
Золотая коса
(пригород г.
Таганрога)
Участок –
2 Га.
Расположен
в
курортной
зоне, на 2-й
линии от моря.
Живописные
места!
Много зелени,
солнца,
свежего воздуха! Удобные заасфальтированные подъездные пути.
Земля – сельхоз. назначения.
Широкий фасад. Коммуникации
по меже. Документы готовы.
Цена – 3,5 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-928-168-07-51
НавигаТор в море недвижимости
►Участок, под строительство, х.
Дарагановка, 10 сот., все коммуникации, на участке, Чистое, ухоженное
состояние, 2-я линия от Миусского
лимана. Цена 700 тыс. руб. торг. Чистая продажа. Тел.: 8-904-347-13-40
Загородные дома
►Пол дома, с. Николаевка, 2000
г.п, итальянский кирпич, 70 кв.м. 3
комнаты, 2 эт., скважина 25 м., 7,5 сот.
земли, окна м/п, в/у, стройвариант
высокой степени готовности. Цена
1,5 млн. руб. Тел. 8-909-409-53-88
►Дом, с. Николаевка, 45 кв.м.
(сендвич-панели), окна м/п, пол линолеум, стены обои, электроотопление, 5 сот., газ по аллее. Цена 1 250
000 руб. Тел. 8-918-556-34-29
►Дом, Покровское, 1 эт., 90 кв.м.
Потолки 3м, в/у, (кроме туалета).
Все в хорошем состоянии. Участок
11.3 сот., сад, огород, въезд, хоз.постройки. Асфальтированная дорога
к дому, недалеко жд вокзал, маршрутки, река. Цена 1,85 млн. руб. Тел.:
8-904-444-62-31 Людмила
►Дом в с. Морской Чулек,
Ухоженный участок 11,5 соток,
сад, огород, двор, въезд.
Жилой Дом 44,5/22 ж.п., кухня
11 м. Все удобства. Отопление котел. Летняя кухня 17 кв.м.
Первая линия у моря
(Таганрогский залив)
Цена: 1 500 000 руб.
Тел.: 8-918-579-34-20
Участок в х. Рожок
(35 км. от Таганрога
по асфальтированному шоссе).
►Участок с. Гаевка, о/п 45 соток
(земли населенных пунктов для
ведения личного подсобного хозяйства первая линия от моря).
Цена 1 500 000 руб. торг.
►Участок, с.Беглица, о/п 23 сотки (земли населенных пунктов
для ведения личного подсобного
хозяйства первая линия от моря).
Цена 600 000 руб. торг.
(35 км. от Таганрога по асфальтир. шоссе)
Поселок - крупный административный
центр с хорошо развитой инфраструктурой; очень опрятный и динамично развивающийся. Поблизости школа, авто и ж/д
вокзалы, больница, остановки общ. транспорта. Рядом магазины. Живописные места! Уютная, цветущая улица!
Участок 13 сот. Удобный въезд.
Ухоженный двор. Есть хоз.постройки, плодовый сад.
Свой спуск к реке!
Дом, площ. 45 кв.м., в отличном
состоянии. Имеются: 3 светлые
комнаты, кухня, в/у. Окна м/пл.
Цена: 1,3 млн. руб.
Тел.: 8-904-503-46-40
►Дом в с. Ближняя Гаевка (5 км. до
Таганрога
по асфальтирован.
шоссе).
Регулярно
ходит общ.
транспорт. Курортная зона — село расположено
на побережье Миусского лимана.
Живописные места! Свежий воздух, много солнца, тишина, великолепный вид на реку! Поблизости
магазины, остановка. Дом - стройвариант
(кирпич/шлакоблок)
площадью 115 кв.м., расположен
на угловом участке - 15 сот. Коммуникации - на меже.
Цена — 1,5 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-918-556-34-29
►Дом, Греческие Роты, стройвариант, 145 кв.м., 2 эт., кирп, 5 комн., 2
с/у, под чистовую отделку. Участок
6 сот. Цена 3,2 млн.руб. Тел. 8-928967-49-03
►Дом, Приморка, 2 эт., 200 кв.м.,
2 с/у, сауна, ремонт, подвал. Участок
9 сот., въезд, бассейн. Цена 4 млн.
руб. Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
►2-х эт. Дом в с. Петрушино
(7 км. от Таганрога) Дом расположен
на уч-ке 14 сот. в центре большого села.
Поблизости магазины, остановки общ.
транспорта. Регулярно ходят городские маршрутки. Море в 2-х шагах. Отличный пляж, много зелени и солнца.
Свои овощи - на участке построены 2
большие теплицы с газовым отоплением, есть хозпостройки.
Дом новый, кирп, пл. 155м2. Большой
зал, 2 светлые спальни, бильярдная,
2 с/у, котельная, кухня 15м2. Потолки 3м. Качественный ремонт: окна
м/пл, ламинат, элегантные межкомнатные двери, солидная межэтажная
лестница. Добротная встроенная
мебель, в с/у – дорогая душевая
кабина. Отопление – котел.
Цена – 5 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-908-183-20-22
►Дом в с. Н.Бессергеневка,
на берегу Азовского моря.
Курортная зона! Песчаные пляжи, зеленые луга и перелески… Рядом множество баз отдыха и оздоровительных
центров. Регулярно ходит общественный транспорт. Поблизости магазины.
Участок, площадью 48 сот, правильной формы, расположен на
1-й линии от моря. Фасад – 20м.
Коммуникации рядом. Идеальное
место для частной застройки или
для мини-гостиницы.
Цена – 1,2 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-909-409-53-88
Дом на берегу реки в поселке
городского типа Матвеев Курган
Июль 2014 г. №7 (145)
►Дом в с. Гаевка,
на побережье Миусского лимана
Село большое, красивое,
в 4 км. от г. Таганрога по асфальтированному шоссе. Регулярно
ходят автобусы и маршрутное такси. Курортная зона: поблизости,
на берегу реки раскинулось множество баз и домов отдыха. Дом,
пл 37,2м2, расположен на участке
18 сот. Удобный въезд. Своя скважина. С/у во дворе. Eсть хоз. постройки, плодовые деревья. В доме
2 комнаты, отопление – форсунка.
Все чисто, аккуратно.
Цена 850 000 руб.
Тел. 36-15-02, 8-918-579-34-20
С е л о
большое,
с
разв и т о й
инфраструктурой.
Регулярно ходят
маршрутки и автобусы до Таганрога.
Рядом почта, детский сад, дом культуры, магазины. В 2-х шагах песчаный
пляж. Дом кирпичный, площадью
90/64/9,8, расположен на участке
13 сот. Заасфальтированный двор.
Во дворе хозпостройки, кап. гараж,
свой колодец, летняя кухня, теплицы. В доме 4 просторные комнаты,
высокие потолки 3м., большой с/у.
Цена 2 млн. руб. (торг).
Тел. 36-15-02, 8-909-409-53-88
► Дача, с. Золотарево (12 км. от
Таганрога) Курортная зона! Село рас-
положено на берегу Миусского лимана. Поблизости множество баз отдыха
и оздоровительных центров. Регулярно ездит общ. транспорт. Волнующе
красивые места! Лесистые берега, целебный воздух, великолепный вид на
лиман! Дом — кирпичный, 2-х эт.,
площадью 50 кв.м., расположен
на участке 5,5 сот. Удобный въезд,
плодоносящий сад, навес, ч/у.
Цена: 600 тыс. руб.
Тел. 8-918-579-34-20
►Дом в с. Долоковка, на берегу
Азовского моря
►Участок, с. Лакедемоновка, о/п
20 состок; Цена 300 000руб.
Заинтересовало? Звоните!
Тел. (8634)36 34 34, 8 918 556 34 29
►Дача, с. Лотошники (СНТ «Черешенка», 17 км. От Таганрога). До
воды (Миусский Лиман) 100 м. 2-х
этажный дом, 150 кв.м., 4 комнаты,
мансарда, большой зал, 2 с/у. Все
коммуникации, природный газ,
скважина, отопление котел. Камин
с мраморной отделкой, сауна. Дом
продается с мебелью и бытовой
техникой, Участок 12 сот. Плодоносящий сад, виноград, кап.гараж.
Есть все необзходимое для жилья и
полноценного отдыха. Цена 3,7 млн.
руб. срочно! Тел. 8-960-46-101-89
Снижение Цены! ►Участок, с.
Лакедемоновка, 15 соток, все коммуникации. Цена договорная. Тел.:
8-908-183-20-22 Ирина
►Участок, с. Самбек, 15 сот. На
участке свет, газ в 20м., рядом пруды. Цена 400 т. руб. торг. Тел. 8-909409-53-88
►Участок, с. Лакедемоновка,
20сот., коммуникации по меже. Цена
600 тыс. руб. торг. Тел. 8-909-409-53-88
►Участок, Гаевка (дальняя),
40 соток, 1 линия Лимана, газ, свет
по меже. Цена: 4 млн.р., торг. Тел.:
8-928-967-49-03 Елена
►Участок, с/т Миусские Зори. 6
сот. 1 линия, 50 м до Миуса. Садовый
домик, цистернадля воды, эл-во, поливная вода, газ через участок. Сад
и виноград. Цена 450 тыс. руб. Тел.
8-960-461-01-89.
►Участок, Гаевка (дальняя), 22
сот., 2 линия Лимана, На участке дом
50 кв.м., скважина, газ, свет по меже.
Цена: 350 тыс.р. торг. Тел.: 8-928-96749-03 Елена
►Дом в с. Николаевка (5 км. от Таганрога по асфальтированному шоссе)
►Дом в с. Боцманово
(8 км. от Таганрога)
Курортная зона, живописные места! В
селе развита инфраструктура: есть магазины, недалеко школа,
регулярно ходят маршрутки.
Дом, площ 249м2 – кирпичный, 2006 г.п.
Расположен на участке 30 сот., на
тихой, зеленой улице. Рядом море.
Во дворе молодой плодовый сад, огород, есть кап. гараж; участок огорожен красивым забором. Дом имеет
3 уровня, 4 большие светлые комнаты, 2 с/у, потолки 3 м. Деревянные
окна, новые двери, линолеум. В
с/у кафель, новая с/техника. Отопление – котел, все коммуникации,
сплит-система. Фасад дома – 25м.
Цена: 4,3 млн. руб. торг.
Тел.: 36-15-02, 8-904-444-62-31
Село большое, красивое, с развитой инфраструктурой. Живописные места. Много зелени и солнца! Рядом магазины, остановки общ. транспорта.
Регулярно ходят маршрутки.
Дом 2010 г.п., расположен на учке 5 сот. Есть плодовые деревья. В
доме, пл. 45 кв.м, стены – сэндвичпанели, имеются 3 комн. Окна м/
пл., на стенах обои, пол – линолеум. Добротный фундамент
с запасом для 2-го этажа.
Коммуникации: Электричество в
доме (отопление электрическое),
разводка воды и канализации.
Газ по меже.
Цена 1250 000 рублей (торг)
Тел. 36-15-02, 8-918-556-34-29
Курортная зона! Песчаные пляжи, зеленые перелески. Поблизости дома отдыха и
оздоровительные центры. Село большое, с
развитой инфраструктурой. Рядом магазины, детский сад, поликлиника, школа,
остановки общ. транспорта. Регулярно
ходят таганрогские маршрутки.
Дом 2 этажа, стройвариант свободной планировки. Расположен
на уч-ке 14 сот. Пл 230м2, несущие
стены - газобетон; облицовка керамич. кирпич. Окна м/п, высота потолков 3м. Вода и канализация (сл.
яма) заведены в дом, газ по меже.
Гараж 30м2.
Цена: 2,3 млн. руб., торг.
Тел.: 36-15-02, 8-904-444-62-31 Людмила
►Дом на берегу Миусского лимана
(х. Дарагановка; 10 км. от Таганрога по асфальтированному шоссе)
7
►Дом, с. Петрушино, 1 эт.,
кирп., 120 кв.м., 5 к., с/у совм., АГВ,
Участок 16 сот., кап. Гараж, летняя
кухня, асфальтированный двор. Все
в хорошем сосотянии. Цена 2,8 млн.
руб. Тел. 8-928-967-49-03
►Дом, с. Троицкое, 110 кв.м.,
кирп., 2010г.п., 3 комн., кухня 25
кв.м., ламинат, с/у кафель, деревянные двери, м/п/о, 15 соток., рядом
транспорт, магазин, школа. Цена 3,0
млн. руб торг. Тел. 8-904-503-46-40
►Дом, с. Бессергеновка, с/к,
63кв.м., 3 комн, в/у. Участок 16
сот., хоз постройки, сад, огород.
Цена 1,4 млн. руб. Тел.: 8-904-44462-31 Людмила
►2-х эт. Дом с мансардой в с. Вареновка (7 км. от Таганрога)
Удивительно живописные места:
тенистые рощи и перелески, в 2-х шагах
речка, неподалеку Азовское море;
чистый воздух, пышная зелень,
здоровый климат и тишина!
Дом добротный, кирпичный, расположен на уч-ке 13 сот. в центре
большого села. Рядом школа, магазины, регулярно ходят автобусы
и электрички. В доме, площадью
130кв.м., 5 светлых комнат, большой каминный зал, балкон, в/у.
Имеется капитальный гараж,
отличная баня.
Цена 2,6 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-908-183-20-22
►Дом, с. Бессергеновка, с/к, 52
кв.м., потолки 2,8м. 4 комн, котел,
скважина, сливная яма. Окна м/п,
новая крыша. Участок 15 сот., летняя кухня (2 комн. с отоплением),
сад, огород. Цена 1,35 млн. руб. Тел.:
8-904-444-62-31 Людмила
►Дом, с. Бессергеновка, на две
половины. 70 кв.м. 1Часть — 2 комн
с/к, потлки 2,5м., газ, вода. 2 часть —
кирп, 2 хода, кухня, 4 комн., потлки
3м. В/у. Хорошее состояние. Участок
15 сот., хоз постройки, скважина,
кап.гараж, сад, огород. Цена 3,8 млн.
руб. Тел.: 8-904-444-62-31 Людмила
►Дом, х.Веселый, 60 кв.м., 3
комн, в/у, с/у потолки 2,7м., Жилое
состояние. Участок 8 сот., фруктовый сад, виноградник, хоз.постройки. Цена 1,5 млн. руб. торг. Тел.:
8-909-409-53-88
►Дом, с. Самбек, 108кв.м., кирп.,
1997г.п., в/у, 5 комн., с/у совм., кафель, новая с/т, Хорошее состояние,
кап. Гараж, подвал, навес, земли 50
сот. Документы готовы. Цена 2,35
млн. руб. Тел.: 8-904-347-13-40
КОММЕРЧЕСКАЯ
НЕДВИЖИМОСТЬ
Продажа
►Офис, р-н Биржевого Спуска,
70 кв.м, 2-й этаж адм. здания. Цена:
850 т.р. Тел.: 8-960-461-01-89 Дмитрий
►Часть дома в Центре
под коммерческую деятельность
офис, салон, магазин.
Площадь 41,2 кв.м, широкий
фасад, выходящий на ул. Чехова,
2 комнаты, потолки - 2,7м, в/у,
высокий цоколь. Участок 4,3 сот.
Есть сарай (6м2).
Цена 1 400 000 руб.
Тел. 36-34-34, 8-918-579-34-20
►Помещение, ул. Свободы, 70
кв.м., 2 входа, ремонт. Цена 3,0 млн.
руб. 8-908-183-20-22
КУПЛЮ
►Дом, Красный Десант
Дом – с+к, 46 кв.м, отопление – котел, ч/у, центр. вода, окна м/п
– частично, дерев. столярка. Расположен на участке 4,5 сот., гараж
(56 кв.м), плодоносящий сад.
Чистая продажа.
Цена: 1,2 млн. руб., торг.
Тел.: 8-918-579-34-20
►Дом в с. Приморка. Большое
село с развитой инфраструктурой.
Регулярно ходят электрички, автобусы в Ростов и Таганрог. В шаговой доступности школа, детский
сад, магазины, детская площадка.
Поблизости море - 2-я линия. Дом
расположен в центре села, 62/50/7,
1 этаж, в/у, летняя кухня 29 кв.м.,
погреб, сарай 20 кв.м., гараж с
ямой, колодец, 15 соток земли, сад.
Широкий фасад.
Цена 3,2 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-960-46-101-89
Дом расположен на участке – 12
сот. в центре села. Живописные
места! 100 м. до большой, полноводной реки. Регулярно ходит общественный транспорт. На участке находятся: плодоносящий сад,
огород, кап гараж, летняя кухня,
хозпостройки. В доме, площадью
60 кв.м, ч/у, центральное водоснабжение, отопление – котел.
Состояние средне-жилое.
Цена: 1,2 млн. руб.торг
Тел.: 8-904-347-13-40
►1 - 2 комн. кв. Недорого. Тел.:
8-904-503-46-40 Светлана
►2 -1 комн. кв., р-н Нового вокзала, ул. Дзержинского у собственника. Рассмотрю все варианты на 1,
2, 3 этажах, с балконом или лоджией,
крупногабаритная. Тел.: 8-904-34713-40 Елена
Сниму
►1-2 к.кв., в хорошем состоянии,
с мебелью. На длительный срок. Рассмотрю все варианты. Звоните! Тел.:
8-904-347-13-40
8
НавигаТор в море недвижимости red@pcn.tai.ru НТ (8634) 36-34-34
Июль 2014 г. №7 (145)
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Продается торгово-офисное
помещение в СЖМ
г. Таганрога
Расположено в цокольном
этаже нового кирпичного
дома в быстроразвивающемся районе города с целевой
аудиторией, имеющей достаток выше среднего. Фасад,
удобные подъездные пути,
парковка.
Продается нежилое помещение в
районе гостиницы «Таганрог»
Пл. 43м2 — действующий офис, расположено на 1-м этаже в центре зеленого
спального района. Удобный подъезд.
Рядом парковка. В 2-х шагах рынок,
магазины, роща «Дубки».
В помещении 3 комн., в/у.
Возможна перепланировка, есть
разрешение на пристройку 30м2.
Сдается помещение
под офис в Центре
г. Таганрога
Оживленное место — р-н
кафе Макдоналдс. Рядом
удобная парковка, остановки общ. транспорта.
Красивый
старинный
фасад в стиле русского
классицизма. По фасаду -2 окна + дверь с
рольставнями. Общая
площадь помещения —
30 кв.м. Свежий, каче-
Продается/сдается в аренду
помещение РП
в р-не центра занятости.
Общая характеристика объекта: площадь
- 350кв.м,
высота потолков – 3м., евроремонт, окна м/пл, санузел
– кафель, новая с/техника,
пол- керамогранит, автономное отопление, телефон,
Интернет,
сплитсистема,
рольставни.
Цена 7 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-903-402-95-59
Ремонт: окна м/пл., натяжные потолки, плитка на полу, в с/у кафель.
Сплитсистема, телефон, Интернет.
Есть место для рекламы.
Идеально подходит под офис,
магазин, салон.
Цена — 1,4 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-960-461-01-89
ственный ремонт. В/у,
автономное отопление,
бойлер, частично мебель,
сплит-система,
телефон, Интернет.
Цена 20 000 руб. + коммунальные платежи.
Тел. 36-15-02,
8-960-461-01-89
Действующий детский центр.
Расположено в цокольном этаже. В помещении, пл. 103м2, 5
кабинетов, большой зал. Высота
потолков 2,6 м. В/у. Качественный офисный ремонт. Новые
коммуникации. Все приборы
учета. Недорогие коммунальные услуги. Отличный вариант
для офиса, фитнес-центра,
сетевых компаний.
Цена: аренда – 25 т.р.
+ коммунальные услуги;
продажа - 2,2 млн. руб.
Ждем Ваших предложений по
тел. 36-15-02, 8-908-183-20- 22
Продается помещение под
коммерческую деятельность
Расположено на 1-й этаже
на ул. Свободы.
Проходное место. Легкая
транспортная доступность.
Рядом остановки общественного транспорта, есть парковка. На фасаде есть место
для рекламы.
В помещении, площадью 70
кв.м, имеются 2 зала (39 кв.м
и 25 кв.м), раздельный с/у,
2 отдельных входа (объект
можно использовать как
2 раздельных помещения).
Цена – 3 млн. руб.
Тел.: 36-15-02, 8-908-183-20-22
Объект - действующий магазин, расположен на ул. Фрунзе, в деловом районе города: в
2-х шагах Администрация Таганрога, УФНС. Район отличается высокой пешеходной проходимостью и интенсивностью
транспортных потоков. Рядом
остановка общ. транспорта.
срочно
ВНИМАНИЮ
ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ!
Сдаются в аренду помещения
рядом с ГИБДД г. Таганрога
1) Общ. пл. 100,4м2. Расположено на
2-м этаже. Имеются 4 просторных кабинета, в/у, центральное отопление.
Помещение требует ремонта (в счет
арендной платы). Цена – 280 руб/м2.
1-м этаже. Имеются 2 смежных кабинета. Окна – м/пл, рольставни. (2 окна
выходят на дорогу перед ГИБДД). (в счет
арендной платы). Цена – 20 000 руб/мес.
3) Общ. пл 122,7м2. Помещения расположены на 4-м этаже. Окна – м/пл. Требуется ремонт (в счет арендной платы).
Цена – 230 руб/м2.
2) Общ. пл. 33,9м2. Расположено на
Тел. 36-15-02, 8-918-556-34-29
(в аренде). Свой огороженный
двор. На фасаде есть место
для рекламной конструкции.
Большие витринные окна. В
помещениях - торговые залы,
служебные кабинеты, в/у, запасной выход. Качественный
ремонт. Рольставни, сплитсистема, сигнализация.
Цена — 9 млн. руб. (торг)
Тел. 36-15-02, 8-960-461-01-89
Продаются 2 смежных
нежилых помещения в р-не
Русского поля.
Оживленное место улица с высокой
проходимостью и интенсивным
транспортным потоком. В 2-х шагах
рынок. Рядом парковка, остановки
общ. транспорта.
Рядом остановка, удобная парковка. В помещении, площадью
82,2м2, оборудован торговый зал
- 60м2, кабинеты, склад. По фасаду есть место для рекламы. Все
коммуникации, охранная сигнализация, телефон, интернет.
Продажа – 3,5 млн. руб.
Аренда – 30 т. руб/мес.
Тел. 36-34-34, 8-918-52-11-113
Вниманию руководителей
предприятий !
Сдаются места в гостинице
эконом – класса в г. Таганроге
Гостиница
расположена
при въезде в город, в СЖМ.
Поблизости остановки общественного транспорта.
Возможно одновременное
проживание бригады
до 90 чел. При необходимости возможна организация
горячего питания.
Стоимость проживания –
от 320 руб/сут.
(организациям предоставляются скидки в зависимости
от количества заселяемых).
Тел. 36-15-02, 8-918-556-34-29
Гостиница эконом-класса
на ул. Социалистической.
Береговая зона. В шаговой доступности
благоустроенный
пляж, новая набережная. Живописный вид на море. Поблизости остановки общ. транспорта.
Удобный подъезд. Два автономных входа, двое въездных ворот.
Расположена на уч-ке 22,5 сот.
(в собственности).
Общая пл. 550м2 (из
них 200м2 подвал).
8 жилых комнат - 13
- 30м2. 6 с/у, служебные помещения.
Потолки 5м. Имеется пристройка-100м2,
веранда – 60м2.
Здание нуждается в кап. ремонте.
Цена: 10 млн. руб.
Тел. 36-15-02, 8-918-556-34-29
Продается действующий
бизнес – комплекс
из нескольких саун.
Расположен
в
Центре.
Удобная транспортная доступность, парковка. Участок 4 сот.(в собственности).
Объект: 1 этажное здание,
площадью 360м2. Объект
полностью оборудован.
В комплексе имеются: ресепшн,
кабинет, котельная, техн. комната
и 3 отдельных помещения (10 м2,
50м2, 50м2), оборудованные парилкой, бассейном с подсветкой и подогревом, зоной отдыха, джакузи,
с/у, массажным кабинетом.
Объект приносит стабильный доход, имеет постоянных клиентов.
Цена: 5,5 млн. руб, торг.
Тел.: 36-15-02, 8-904-444-62-31
Продается
действующее
кафе, с. Вареновка.
Общ. пл. объекта - 100 кв.м.
Имеются: банкетный зал – 70
кв.м, с/у, подсобные помещения, 2 входа (центральный и
служебный). Все коммуникации, установлены приборы учета, сплит-система, h
потолков 3,2 м. Помещение
кафе приносит стабильный
доход, идеально подходит
для проведения свадеб, юбилеев и других торжеств.
Цена: 4 млн. руб., торг.
Тел.: 8-904-444-62-31
Продается помещение под
любую коммерческую деятельность в р-не ПМК
Расположено в цокольном
этаже 3-х эт. дома в центре
большого, динамично развивающегося, спального микрорайона. Рядом удобная парковка, поблизости остановка
общественного транспорта.
Площ. помещения — 400м2;
2 входа. Имеются 2 светлых
зала, в/у. Высокие потолки.
Свежий, качественный ремонт. Стильный интерьер.
Дорогая отделка.
Есть сплит — системы, видеонаблюдение, вентиляция.
Все приборы учета.
Цена: 7 млн. руб.
Тел.: 36-15-02, 8-904-444-62-31
Сдается в аренду помещение
под магазин/офис в районе
Октябрьской площади
Помещение – действующий
магазин – расположено на 1-м
этаже. В непосредственной
близости находятся: множество бутиков, магазинов.
Рядом парковка, остановка
общ. транспорта.
В помещении, площадью
52м2, имеются торговый зал,
служебное помещение, в/у.
На фасаде предусмотрено
место для рекламы.
Арендная плата 30 000 руб. +
коммун. платежи.
Тел.: 36-15-02, 8-960-461-01-89
Дмитрий
в/у. Требуется ремонт
(в счет арендной платы).
Цена 35 000 руб/мес.
2-е помещение, площ. 600м2,
находится на 3-м этаже. Большие м/пл. витринные окна,
высокие потолки, в/у.
Требуется ремонт (в счет
арендной платы).
Цена 200 руб/м2. (торг).
Тел. 36-15-02, 8-960-461-01-89
Продается
земельный участок 70 соток
на Поляковском шоссе
в г. Таганроге.
Категория земель – земли
сельхозназначения (возможен
перевод в категорию «земли
промышленного
назначения»).
Участок правильной формы,
примыкает к автомагистрали
с интенсивным транспортным потоком.
Удобные подъездные пути.
Коммуникации рядом.
Есть возможность
покупки дополнительных
70-ти соток земли.
Цена 2 млн. руб. ТОРГ!
Тел. 36-34-34, 8-960-461-01-89
Сдаются в аренду помещения
под магазин/офис, расположены в производственном
здании вдоль ул. Котлостроительной - автомагистральной
трассы с высоким автомобильным трафиком. Основные
характеристики: 1-е помещение, площ. 91м2, находится на
1 этаже. Отдельный вход. Имеются м/пл. окна, рольставни,
Недвижимость
Гл. редактор: Скляренко Т. А.
Верстка, дизайн: Соколова Н. Е.
Реклама и объявления:
(8634) 36-15-02, 36-34-34,
www.pcn.tai.ru,
e-mail: red@pcn.tai.ru,
rlt@pcn.tai.ru
Адрес редакции: 347900,
Ростовская область,
г. Таганрог,
ул. Фрунзе, 35.
тел.: (8634) 36-15-02, 36-34-34
ТАГАНРОГА
Площадь помещения – 34
кв.м. Красивый фасад, 1-й
этаж. Есть место для размещения рекламной конструкции. Высокие витринные
окна (м/пл.); потолки – 3,5 м;
качественная внутренняя
отделка, все комуникации.
Цена: 2,5 млн. руб.
Тел.: 36-15-02, 8-903-402-95-59
Помещения
действующие
магазины, пл. 55 и 57м2.
Расположены на уч-ке 3,5 сот.
(в собственности) + 2 сот
Продается помещение под офис в СЖМ
г. Таганрога. Помещение, площадью 184
кв.м, расположено в цокольном этаже 3-х
эт. кирпичного дома. Евроремонт. Окна
м/пл, пол - керамогранит, с/у кафель, новая с/т, встроенная кухня, высота потолков
3 м, автономное отопление, телефон/интернет, сплит-система. Фасад, подъездные
пути, парковка. Чистая продажа.
Цена: 4 млн.руб.
Тел.: 36-12-02, 8-904-444-62-31 Людмила
Помещение под магазин/офис
по ул. Петровская.
Помещение расположено на
1-м этаже, в месте наиболее
удачном для коммерческой деятельности. Постоянно высокая
людская проходимость и интенсивное движение транспорта позволяют ожидать быструю
окупаемость ваших вложений.
Продается помещение
под магазин/офис в Центре.
Учредитель и издатель ООО “Технологическое
агентство информации”.
Адрес: 347900,
Ростовская область,
г. Таганрог,
ул. Фрунзе, 35.
Тел.: (8634) 36-20-03.
Кафе расположено в Центре села,
рядом дом культуры,
администрация, общ. транспорт,
асфальтированные
подъездные
пути, удобная парковка.
Газета зарегистрирована в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере
массовых коммуникаций и охране
культурного наследия, Управление по
Южному Федеральному округу. Регистрационный номер ПИ №Фс 10-6238.
Выходит 2 раза в месяц.
Номер подписан в печать по графику в
10-00. Перепечатка материалов только
с разрешения редакции. За достоверность материалов ответственность
несут рекламодатели.
Газета отпечатана ООО «Метранпаж»
г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 92.
тел.: (863)277-06-65, 277-52-28, 278-24-88.
Тираж - 6000 экз.
Подписано в печать 27 июня 2014 г.
Заказ №
.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
81
Размер файла
3 941 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа