close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор на подбор объекта недвижимости

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР НА ПОДБОР
ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ
г.Екатеринбург
«_____»_________ 200____г.
ООО «Агентство Недвижимости «Менделеев», Сертификат № РОСС RUРГР ОС 66.0835,
именуемое в дальнейшем "Риэлтор", в лице ___________________________., квалификационный
аттестат брокера по недвижимости № 0303 ББ, действующей на основании Устава, и
_____________________________________________________________________________________(Ф.И.О.),
именуемый(ые) в дальнейшем "Клиент", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Риэлтор обязуется совершать по поручению Клиента, действия по подбору и приобретению Объекта
недвижимости ________________________________
(вид объекта) далее ОБЪЕКТА, отвечающего
требованиям, указанным в Приложении № 1 к договору, а Клиент обязуется оплатить вознаграждение.
1.2. Вознаграждение Риэлтора и порядок его оплаты определяются в соответствии с Приложением № 2
договора.
2. ОБЯЗАННОСТИ РИЭЛТОРА
2.1. Консультировать Клиента по вопросам покупки недвижимости.
2.2. Осуществлять поиск и показ Объекта, отвечающего требованиям Клиента, определить время и
порядок просмотра выбранных Клиентом Объектов.
2.3. Заключить договор, обеспечивающий совершение сделки, с собственником Объекта или его
представителем при условии выдачи Клиентом соответствующей доверенности.
2.4. Организовать подготовку и надлежащее оформление договора купли-продажи Объекта.
2.5. Уведомить Клиента о времени и о месте оформления договора купли-продажи и расчетов за Объект
не позднее, чем за один день до сделки.
2.6. Оказать содействие в организации взаиморасчетов между сторонами сделки.
2.7. Оказать содействие в передаче Объекта путем предоставления акта приема-передачи.
2.8. Оказать содействие в регистрации сделки.
3. ОБЯЗАННОСТИ КЛИЕНТА
3.1. Заполнить Приложение № 1 «Характеристика искомого объекта» к настоящему договору.
3.2. Рассматривать самостоятельно или с привлечением ответственного лица Риэлтора, предложенные
последним Объекты в течение _____ дней с момента получения адреса.
3.3. Дать письменное согласие на приобретение выбранного им объекта недвижимости с
указанием стоимости Объекта, выдать Риэлтору, или лицу, указанному Риэлтором, доверенность на
внесение частичной оплаты продавцу и заключение соответствующего договора, обеспечивающего в
будущем совершение сделки, внести необходимую денежную сумму, для авансирования подобранного
объекта, либо заключить соответствующий договор самостоятельно при участии Риэлтора.
3.4. Предоставить нотариальное согласие супруга(и) на покупку Объекта.
3.5. Достоверно информировать Риэлтора о своем месте нахождения во время всего срока действия
договора с указанием контактных телефонов и подробного адреса.
3.6. Выполнить все действия и формальности, необходимые для совершения сделки купли-продажи
объектов на условиях настоящего договора, в том числе прибыть для совершения сделки в место и во
время, указанное Риэлтором.
Риэлтор__________________
Клиент _____________________
1
4. ГАРАНТИИ СТОРОН
Риэлтор гарантирует:
4.1. Сохранность документов полученных им от Клиента;
4.2. Конфиденциальность полученной от Клиента информации, касающейся оформления прав на
приобретаемое последним недвижимого имущества..
4.3. . Профессиональная деятельность Риэлтора застрахована в ОАО «Государственная страховая
компания «ЮГОРИЯ» Екатеринбургский филиал страховой полис № 39-000004-17/08 до «__» мая 200_
г. на сумму 5 000 000 (Пять миллионов рублей).
Клиент гарантирует:
4.4.Не будет предпринимать действий, направленных на самостоятельное приобретение объекта
недвижимости, предложенного Риэлтором, без участия последнего в течение шести месяцев после
истечения срока действия договора.
4.5. Не заключать аналогичных договоров на подбор недвижимости с другим Агентством недвижимости,
действующим на территории Свердловской области, в период действия настоящего договора.
5. СРОК ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение
_______(_____________) месяцев до «______»_____________200__ года.
5.2. Если в течение 10 (Десяти) календарных дней до истечения срока действия настоящего договора ни
одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении его действия, договор считается
автоматически продленным на тот же срок и на прежних условиях.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору Риэлтор и Клиент
несут ответственность в соответствии с Разделом 6 настоящего договора.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Ответственность Риэлтора
6.1. В случае утраты Риэлтором документов, переданных ему Клиентом, Риэлтор обязан возместить их
стоимость за свой счёт.
Ответственность Клиента
6.2. В случае отказа Клиента от выбранного и авансированного объекта, внесенная денежная сумма
остается у продавца. Все вопросы, связанные с возвратом данной суммы, переданной по поручению
Клиента Риэлтором - продавцу, решаются Клиентом самостоятельно.
6.3. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения обязательств Клиентом, указанных в Разделе
3 настоящего договора, если Риэлтором,
либо самим Клиентом внесен частичный платеж за
приобретаемый Объект (найден объект), и Риэлтором выполнены принятые на себя обязательства, в
соответствии с Разделом 2 настоящего договора, Клиент выплачивает Риэлтору неустойку в размере не
менее 70% от суммы вознаграждения, предусмотренного данным договором.
6.4. Основания для освобождения обеих сторон от ответственности за неисполнение обязательств по
договору:
1. Действие непреодолимой силы.
2. Смерть собственника или утрата им дееспособности.
3. Акты органов государственной власти или местного самоуправления, исключающие
возможность исполнения обязательств по договору.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах - по одному для каждой из сторон, имеющих равную
юридическую силу.
7.2. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность и не разглашать условия договора третьим
лицам.
7.3. Все споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения
согласия - в соответствии с действующим законодательством в суде.
2
Стороны могут обращаться за разрешением спора в Комиссию по разрешению споров Органа по
сертификации УПНг. Екатеринбург, ул. Бебеля, 124 (т. 293-00-18; 293-00-19).
7.4. Все вопросы, связанные с телефонизацией ОБЪЕКТА (переоформление номера АТС, установка
телефона и т.п.) выходит за пределы настоящего договора, и решаются Клиентом самостоятельно в
соответствующих службах.
7.5 Агент, назначенный Риэлтором, отвечающий за выполнение договора________________________
__________________________________________________________________________________(Ф.И.О.)
7.6. Дополнительные условия:
___________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Риэлтор:
Клиент:
__________________________________________________
ООО «Агентство Недвижимости
«Менделеев»
620137, г. Екатеринбург,
ул. Менделеева 11, офис 16
ИНН 6670161607, КПП 667001001
ОГРН 1076670002804
р/с 40702810700000042458
в ОАО «СКБ-Банк»
к/с 30101810800000000756,
БИК 046577756
Тел. 360-40-25
360-40-58
______________________________________года рождения
Паспорт серия___________ №_________________________
Выдан______________________________________________
_______________________________дата_________________
Прописка:______________________________________
_______________________________________________
Клиент: ____________________________________
Риэлтор:________________________________
М.П.
3
Приложение 1
к договору(подбора) № от «____»___________200___ года
ХАРАКТЕРИСТИКА ИСКОМОГО ОБЪЕКТА
Техническая характеристика
Город, район, улица(ы)
Тип (хр., бр., у/п., п/м., п/г)
Новое жилье: /первичное, вторичное/
Количество комнат
Площадь: / по обследованию БТИ/
/ общая/жилая/кухни/
Просмотр (условия)
Год постройки объекта
Этажность
Балкон /лоджия/
Перекрытия
Наличие телефона
Стоимость
приобретаемого
объекта составляет не более
Прочие условия
Клиент ___________________________________________________________________________
Характеристика искомого объекта заполнялась в присутствии Риэлтора (Агента)
____________________(Ф.И.О.)
Количество просмотренных Клиентом объектов:
1. Адрес: ____________________________________________/___________________/
2. Адрес: ____________________________________________/___________________/
3. Адрес: ____________________________________________/___________________/
4. Адрес: ____________________________________________/___________________/
5. Адрес: ____________________________________________/___________________/
6. Адрес: ____________________________________________/___________________/
7. Адрес: ____________________________________________/___________________/
8. Адрес: ____________________________________________/___________________/
9. Адрес: ____________________________________________/___________________/
4
Приложение 2
к договору(подбора) от «____»___________200___ года
ЦЕНА ОБЪЕКТА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
ОПЛАТА ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ РИЭЛТОРА.
1. ЦЕНА ОБЪЕКТА и РАЗМЕР ЧАСТИЧНОГО ПЛАТЕЖА
1.1. Стоимость приобретаемого объекта составляет не более
____________________________________________________________________________________
1.2. В случае согласия на приобретение конкретного ОБЪЕКТА передать Риэлтору или лицу указанному
Риэлтором денежную сумму в размере не менее _______ (_____________) рублей для последующего
внесения в качестве частичного платежа.
2. ОПЛАТА ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ РИЭЛТОРА
2.1. Клиент обязуется оплатить вознаграждение Риэлтора за оказываемые по настоящему договору
услуги, в размере: _______ % от цены объекта указанной п.1.1. настоящего приложения, либо стоимость
услуг фиксируется и составляет________________________________________________________________
Оплата вознаграждения Риэлтора производиться в момент совершения сделки - подписания
договора купли –продажи, либо иного договора, по которому у Клиента возникает право на недвижимое
имущество.
3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ РАСХОДОВ
3.1. Расходы по настоящему договору оплачиваются в следующем порядке:
- госпошлину за нотариальное оформление договора купли-продажи оплачивает сторона, настаивающая
на его заключении;
- госпошлину за государственную регистрацию договора купли-продажи оплачивается в соответствии с
его условиями;
- составление договора купли-продажи составляет 1 000 (одна тысяча) рублей.
Риэлтор: _____________________
Клиент: ______________________
М.П.
5
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
246
Размер файла
207 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа