close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Образец договора купли

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Город Ульяновск
Первое января две тысячи тринадцатого года
Мы, гр-н РФ Иванов Иван Иванович, пол: мужской, 15 мая 1950 года рождения, место рождения: город
Ульяновск, семейное положение: не женат, паспорт РФ 00 00 111111, выдан 13 мая 2005 года ОВД Засвияжского района
города Ульяновска, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: г. Ульяновск, ул. Скочилова, дом 7,
квартира 51, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и
гр-ка РФ Петрова Мария Павловна, пол: женский, 22 ноября 1968 года рождения, место рождения: гор. Москва,
семейное положение: не замужем, паспорт РФ 00 00 999999, выдан 02 июня 2006 года ОВД «Богородское» гор. Москвы,
код подразделения 222-222, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Миллионая, дом 15, квартира 14, именуемая в
дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, действуя добровольно, находясь в здравом уме и ясной памяти, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность квартиру, расположенную по адресу: город
Ульяновск, улица Камышинска, дом 185 (сто восемьдесят пять), квартира 12 (двенадцать), состоящую из одной
жилой комнаты, общей площадью 35,3 (тридцать пять целых три десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 19,7
(девятнадцать целых семь десятых) кв.м.
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи
квартиры от 20 февраля 2008 года, зарегистрированного в Управление федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Ульяновской области 29 марта 2008 года за № 77-01/04-82/2001-2179.3-3, что подтверждается
Свидетельством о государственной регистрации права, выданным 03 апреля 2008 года Управление федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, бланк 77 АА 928733, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 марта 2008 года сделана запись регистрации за
№ 77-01/04-82/2001-1234.2-2.
Условный номер: 3-567890.
3. Стороны оценивают указанную квартиру в 1.000.000 (Один миллион) рублей. Квартира продается за 1.000.000
(Один миллион) рублей.
Расчет между сторонами будет произведен в течение одного дня после государственной регистрации перехода
права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Ульяновской области.
Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
Право залога у Продавца на квартиру в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации
не возникает.
4. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира не отчуждена, не заложена,
не сдана в аренду, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, рентой, залогом, другими обязательствами не
обременена, свободна от прав притязаний третьих лиц, дом реконструкции и сносу в настоящее время не подлежит.
На регистрационном учете в квартире никто не состоит.
5. Отчуждаемая квартира пригодна для использования ее в соответствии с целями, с которыми она приобретается
(проживание). Техническое состояние отчуждаемой квартиры удовлетворяет требованиям Покупателя.
6. Стороны подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на
крайне невыгодных для себя условиях, сделка кабальной не является. Стороны осознают последствия нарушения условий
настоящего договора, и подтверждают, что на день подписания настоящего договора они не страдают заболеваниями,
препятствующими осознавать суть подписываемого договора.
7. С момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области собственником отчуждаемой квартиры,
расположенной по адресу: город Ульяновск, улица Камышинская, дом 185 (сто восемьдесят пять), квартира 12
(двенадцать) становится Петрова Мария Павловна.
8. Иванов Иван Иванович заявляет, что на момент приобретения квартиры он не состоял в зарегистрированном
браке.
Петрова Мария Павловна заявляет, что на момент подписания настоящего договора она в
зарегистрированном браке не состоит.
9. Покупатель в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации принимает на себя
обязанности по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также
несет расходы, связанные с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома соответственно
занимаемой площади.
10. Продавец обязуется освободить квартиру от вещей, предметов домашнего обихода и прочего имущества в
течение 1 (одного) дня с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.
11. Продавец обязуется передать Покупателю квартиру в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную
санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием и не обремененной задолженностями по квартирной плате,
коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон, междугородние и международные
телефонные переговоры.
12. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача квартиры Продавцом
Покупателю осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. До подписания передаточного акта риск
случайной гибели или случайного повреждения квартиры, а также ответственность за ее сохранность несет Продавец.
13. Настоящий договор считается исполненным при условии выполнения сторонами следующих обязательств:
передачи квартиры Продавцом и принятие ее Покупателем по передаточному акту, подписанному обеими сторонами, а
также письменного подтверждения Продавцом факта получения денег от Покупателя за проданную квартиру.
14. Содержание статей 17, 18, 30, 36, 37 Жилищного кодекса РФ, статей 34 (совместная собственность супругов),
35 (владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов) Семейного кодекса РФ, 160 (письменная форма
сделки), 161 (сделки, совершаемые в простой письменной форме), 209 (содержание права собственности), 223 (момент
возникновения права собственности у покупателя по договору), 244-251 (Общая собственность), 288(собственность на
жилое помещение), 292 (права членов семьи собственников жилого помещения), ст. 421 ГК РФ (свобода договора), 450
(основания изменения и расторжения договора), 460-463 (общие положения о купле-продаже), 549 (договор продажи
недвижимости), 551 (государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), 556 (передача
недвижимости), 557 (последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), 558 (особенности продажи жилых
помещений) Гражданского кодекса РФ сторонам известно.
15. Настоящий договор прочитан сторонами и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении
предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительным все другие обязательства или представления, которые
могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме, до подписания настоящего
договора.
19. Расходы, связанные с оформлением и заключением настоящего договора, несет Покупатель.
20. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых остается в делах Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, по одному
экземпляру выдается Продавцу и Покупателю.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
__________________________________________________________________________________________________________
Покупатель:
__________________________________________________________________________________________________________
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
57
Размер файла
185 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа