close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР О ПОСРЕДНИЧЕСТВЕ

код для вставкиСкачать
 ДОГОВОР О ПОСРЕДНИЧЕСТВЕ
ПРИ КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Сегодня, ......................................... в г. Святой Влас, община Несебыр, Республика
Болгария, стороны:
1. ................................................................., гражданин ......................., паспорт №.....................,
адрес ............................................................................, e-mail ...................................., тел. номер
..............................., именуемый далее ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и:
2. «ВЛАС.КОМ» ООД, юридический адрес и адрес управления: Болгария, г. Бургас 8000,
ул. Гладстон 64, ЕИК 202136481, именуемые далее ПОСРЕДНИК, с другой стороны,
подписали настоящий договор о посреднических услугах при купле-продаже
недвижимого имущества.
I.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.
По силе настоящего договора Продавец возлагает, а Посредник будет искать в срок
двенадцати месяцев
от даты заключения данного договора покупателя следующего
недвижимого имущества, находящееся в собственности Продавца:
Квартира
№
..…..,
корпус
……..,
подъезд
«…….»
жилого
комплекса
«………………………………………» в г. Святой Влас, община Несебыр, Республика
Болгария, (недвижимое имущество). Недвижимое имущество общей площадью
………….кв.м. и будет продано вместе с идеальной частью общих частей здания, в виде и
при условиях, определенных в настоящем договоре. Продавец удостоверяет перед
Посредником, что для здания, в котором находится Недвижимое имущество, получено
Разрешение использования, как и всех остальных соответствующих документов:
Нотариальный акт, План-чертеж кадастровой службы, Схема кадастровой службы,
Декларации согласно ст. 264, п. 1 ДОПК, Декларации согласно ст. 25, п. 7 из ЗННД,
Доверенность, Удостоверение из налогового подразделения «Несебыр» о налоговой
оценке недвижимого имущества.
ПРОДАВЕЦ:
ПОСРЕДНИК:
II.
ЦЕНА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
2.1.
Объявленная
Продавцом
продажная
цена
недвижимого
имущества
…………………….(………………………………..……) ЕВРО с вкл. НДС.
2.2.
Продавец обязуется не предлагать недвижимое имущество согласно ст. I
данного договора за более низкую цену, чем в ст.2.1 через другого посредника,
агентств недвижимого имущества, сайтов о недвижимом имуществе и других
подобных на весь срок данного договора.
2.3.
Цена в пункте 2.1 включает и оборудование квартиры в таком виде, в котором она
находилась во время осмотра на дату подписания данного договора.
III.
ОПЛАТА ПРОДАЖНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
3.1.
Продажная стоимость недвижимого имущества будет переведена полностью на
счет Продавца:
Получатель:
Имя банка:
Адрес банка:
IBAN счет в евро:
BIC CODE:
IV.
ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА
4.1.
Продавец обязуется не входит в какой-либо контакт – лично или через
представителей с потенциальными покупателями и их представителями.
4.2.
Продавец обязуется предоставить посреднику и его клиенту доступ к недвижимому
имуществу для осмотра.
ПРОДАВЕЦ:
ПОСРЕДНИК:
2 4.3.
Продавец обязуется выплатить вознаграждение Посреднику за выполнение
предмета договора в размере 3% от договоренной продажной цены недвижимого
имущества (но не менее чем 1000 евро с вкл. НДС).
4.4.
Продавец обязуется не брать на себя какие-либо другие обязанности по отношению
Недвижимого имущества, не обременять какими-либо правами третьи лица, как и не
предпринимать каких-либо обязанностей на предмет передачи и не передавать какие-либо
имущественные права по отношению Недвижимого имущества (включительно, но не
только: права собственности, право на строительство, ограниченные вещные права), как и
не заключать предварительные договора о Недвижимом имуществе без участия
Посредника.
4.5.
На момент заключения сделки перед нотариусом Продавец обязан предоставить
все необходимые и требуемые болгарским законодательством документы для заключения
окончательного договора: Нотариальный акт, План-чертеж кадастровой службы, Схема
кадастровой службы, Декларации согласно ст. 264, п. 1 ДОПК, Декларации согласно ст.
25, п. 7 из ЗННД, Доверенность, Удостоверение из налогового подразделения «Несебыр»
о налоговой оценке недвижимого имущества.
4.6.
Продавец обязан покрыть все текущие расходы за квартиру до момента заключения
нотариальной сделки – оплатить счета за электричество, воду, телефон, телевидение,
интернет, местные налоги и др. и обязуется представить документы, которые
удостоверяют осуществленную оплату.
V.
ОБЯЗАННОСТИ ПОСРЕДНИКА
5.1.
Посредник имеет право задержать вознаграждение согласно п. 4.3 в случаях, если
на его счет поступят средства за оплату покупной цены недвижимого имущества от
Покупателя.
ПРОДАВЕЦ:
ПОСРЕДНИК:
3 5.2.
Посредник
имеет
право
договаривать
с
потенциальными
покупателями
недвижимого имущества неустойку за невыполнение, для себя отдельно от неустойки в
пользу Продавца, в случае, если покупатель откажется без причины заключать
окончательный договор в форме нотариального акта.
5.3.
Посредник имеет право договаривать продажную цену с потенциальными
покупателями и соответственно предоставлять скидку, после письменного согласия
Продавца. Согласием о скидке со стороны Продавца будет считаться и сделанное по
электронной почте.
5.4.
Посредник имеет право заключать предварительные договора купли-продажи
квартиры и получать суммы, представляющие залог по предварительным договорам или
взносы по оплате продажной цены по ним.
5.5.
Посредник обязуется выплатить договоренную цену продажи Продавцу в день
нотариальной заверки передачи имущества Покупателю и когда Продавец выполнил все
условия по данному договору.
5.6.
Посредник
должен
обязать
Покупателя
полностью
оплатить
расходы
за
нотариальное оформление сделки.
VI.
НЕУСТОЙКИ
6.1.
В случае невыполнения каких-либо обязательств по этому договору со стороны
Продавца, настоящий договор прекращается Посредником в одностороннем порядке и
Продавец должен заплатить неустойку в размере 5% от определенной в п.2.1 продажной
цены описанного выше недвижимого имущества.
6.2.
Указанная в п. 6.1. неустойка должна быть уплачена Продавцом Посреднику в
течение 5 /пяти/ дней от даты прекращения договора.
VII.
ПРОЧЕЕ
ПРОДАВЕЦ:
ПОСРЕДНИК:
4 7.1.
Данный договор составлен в двух одинаковых экземплярах на русском языке – по
одному для каждой стороны.
7.2.
Настоящий договор может быть изменен или дополнен только по взаимному
согласию сторон, выраженному в письменной форме.
7.3.
Все споры относительно толкования и выполнения настоящего договора будут
решены по договоренности сторон, а при невозможности постигнуть соглашение - в
компетентном суде согласно ГПК.
7.4.
В случаях смены адреса, каждая из сторон обязуется уведомить другую в
письменном виде в срок 5 /пяти/ дней. До получения уведомления о смене адреса,
вышеуказанный адрес считается действительным.
7.5.
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания. После истечения
срока действия настоящего договора, он продлевается автоматически на один год, если
нет письменных возражений одной из сторон.
ПРОДАВЕЦ:
ПОСРЕДНИК:
5 
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
48
Размер файла
126 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа