close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Аннотация рабочей программы дисциплины Б3.В11 – ОСНОВЫ

код для вставкиСкачать
Аннотация рабочей программы дисциплины
Б3.В11 – ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Общая трудоемкость 108 часов (3 ЗЕТ), из них:
Лекции: 18 часов
Практические занятия: 36 часов
КСР: 6 часов
СРС: 21 час
Курсовая работа: +
Экзамен: 27 часов
Изучается в шестом семестре, форма отчётности - экзамен
Содержание дисциплины. Основные разделы:
Процесс управления недвижимостью. Цели и задачи управления. Понятия и виды
недвижимого имущества. Уровни управления недвижимостью. Управление комплексами
объектов недвижимости. Управление портфелем недвижимости. Управление имущественными
комплексами предприятий, управление территориями. Классификация объектов
недвижимости. Особенности управления операционной и инвестиционной недвижимостью.
Управленческие решения и критерии их принятия в системе управления
недвижимостью. Управленческие решения и условия их эффективности. Классификация
управленческих решений. Анализ доходности объектов недвижимости для управления.
Потенциальный валовой доход. Действительный валовой доход. Чистый операционный
доход. Операционные расходы. Наилучшее и наиболее эффективное использование как
критерий принятия стратегических решений при управлении объектом недвижимости.
Понятие и сущность наилучшего и наиболее эффективного использования. Алгоритм ННЭИ.
Организация технической эксплуатации объекта. Задачи по содержанию
недвижимости. Техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт,
взаимоотношения с поставщиками ресурсов и иными подрядными организациями,
санитарное содержание объекта и территории. Виды деятельности управляющего объектом
недвижимости. Обеспечивающие виды деятельности. Алгоритм проведения экспертизы.
Смета доходов и расходов при эксплуатации объектов недвижимости. Организация
содержания, материально – технические запасы и обеспечение текущего и капитального
ремонта.
Аренда как метод эффективного управления объектами недвижимости. Формы
аренды. Арендная плата и арендная политика. Возможность использования разных способов
установления размера арендной платы. Определение рыночной ставки арендной платы для
объекта недвижимости.
Управление развитием недвижимости. Проекты развития недвижимости и их
особенности. Профессиональный девелопмент и его функции. Функции девелопера.
страхование недвижимости.
Управляющие компании в системе управления недвижимостью. Место и роль
управляющих компаний в системе управления недвижимостью. Содержание и стандартизация
деятельности управляющих компаний. Конкурентоспособность управляющих компаний.
Факторы, критерии, оценка. Профессиональное управление недвижимостью
Доверительное управление недвижимостью (траст). Договор доверительного
управления имуществом. Предмет доверительного управления недвижимым имуществом.
Стороны договора доверительного управления имуществом. Юридические аспекты
управления недвижимостью.
Государство и муниципалитеты в системе управления недвижимостью. Роль
государства в регулировании сферы недвижимости. Государственный учёт и регистрация
прав на недвижимость. Технический учёт и техническая инвентаризация. Учёт
государственной недвижимости. Государственный кадастровый учёт недвижимости.
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Особенности финансово-экономического планирования в организациях,
управляющих жилой недвижимостью. Оперативное и тактическое управление жилищным
комплексом. Планирование и составление бюджета портфеля собственности жилищного
фонда. Особенности организационной и финансовой деятельности ТСЖ (ЖК, ЖСК).
Бухгалтерский учёт в ТСЖ, учётная политика. Бюджет ТСЖ, структура сметы расходов.
Ведение книги учёта по уходу за жильём. Алгоритм расчёта размера платы за содержание и
ремонт жилого помещения. Порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого
помещения.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
19
Размер файла
166 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа