close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Документация по запросу предложений с предварительным

код для вставкиСкачать
Документация
по запросу предложений
с предварительным
квалификационным отбором
на право заключения Договора на оказание
комплекса услуг по организации развития территории
Москва, 2013
1
СОДЕРЖАНИЕ
1.
Общие положения
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
2.
Общие сведения о процедуре запроса предложений с предварительным квалификационным отбором ..3
Правовой статус процедур и документов ........................................................................................................5
Обжалование ......................................................................................................................................................6
Затраты на подготовку Заявки и Предложения ...............................................................................................6
Прочие положения .............................................................................................................................................6
Основные положения по запросу предложений с ПКО
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
2.7.
3.
3
7
Вид и предмет запроса предложений с ПКО ...................................................................................................7
Место, сроки и условия оказания Услуг ..........................................................................................................9
Цена Договора ..................................................................................................................................................10
Порядок, форма и сроки оплаты .....................................................................................................................10
Требования к Участникам запроса предложений с ПКО .............................................................................11
Привлечение соисполнителей .........................................................................................................................16
Отказ от проведения запроса предложений с ПКО.......................................................................................16
Порядок проведения запроса предложений с ПКО
16
3.1. Общий порядок проведения запроса предложений с ПКО ..........................................................................16
3.2. Размещение информации о проведении запроса предложений с ПКО и рассылка Извещения ...............17
3.3. Подготовка Заявок ...........................................................................................................................................17
3.4. Разъяснение Документации.............................................................................................................................20
3.5. Изменение Документации ...............................................................................................................................20
3.6. Продление срока окончания приема Заявок и Предложений ......................................................................21
3.7. Подача Заявок, их прием и изменение ...........................................................................................................21
3.8. Вскрытие конвертов с Заявками .....................................................................................................................22
3.9. Отбор Заявок.....................................................................................................................................................23
3.10. Рассылка Приглашения о проведении запроса предложений по итогам ПКО ..........................................24
3.11. Подписание соглашений о конфиденциальности с компаниями,
входящими в Перечень приглашаемых компаний ................................................................................................24
3.12. Подготовка Предложений ...............................................................................................................................25
3.13. Разъяснение Документации по вопросам, связанным с подготовкой Предложений,
и соответствующее изменение Документации ......................................................................................................28
3.14. Подача Предложений, их прием и изменение ...............................................................................................29
3.15. Вскрытие конвертов с Предложениями .........................................................................................................30
3.16. Отбор, оценка и сопоставление Предложений ..............................................................................................30
3.17. Определение Победителя ................................................................................................................................32
3.18. Заключение Договора ......................................................................................................................................34
4.
Образцы основных форм документов
4.1.
4.2.
4.3.
4.4.
4.5.
4.6.
35
Форма 1. Форма Заявки ...................................................................................................................................35
Форма 2. Форма анкеты Участника ................................................................................................................37
Форма 3. Форма справки о перечне и объемах реализованных /реализуемых проектов ..........................40
Форма 4. Справка о команде по реализации Проекта ...................................................................................41
Форма 5. Финансовая модель реализации Проекта ......................................................................................42
Форма 6. Форма Предложения ........................................................................................................................43
Приложение № 1 (Проект Договора)
45
2
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
1.
Общие положения
1.1. Общие сведения о процедуре запроса предложений с
предварительным квалификационным отбором
1.1.1. Заказчик – открытое акционерное общество «Объединенная
авиастроительная корпорация» (ОАО «ОАК»), почтовый адрес: 101000,
г. Москва, Уланский переулок, 22, стр. 1, а также дочерние и зависимые общества
ОАО «ОАК», в интересах которых проводится закупка. Извещением об
организации закупки в форме запроса предложений с предварительным
квалификационным отбором исх. № 3 б/н от 22 марта 2013 г., опубликованном на
официальном сайте РФ www.zakupki.gov.ru (далее – «Извещение»), Заказчик
пригласил юридических лиц (далее – «Участники») подавать свои заявки для
участия в запросе предложений с предварительным квалификационным отбором
на право заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации
развития территории (далее также «Договор»).
1.1.2. Настоящий
запрос
предложений
с
предварительным
квалификационным отбором (далее – «запрос предложений с ПКО») проводится в
соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011г. № 223-ФЗ «О закупках
товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (далее также –
«Закон»).
1.1.3.
Размещение на официальном сайте РФ www.zakupki.gov.ru
(далее – «официальный сайт») информации о закупке, установленной ст. 4 Закона,
производится в соответствии с порядком, установленным Правительством
Российской Федерации.
1.1.4. В случае возникновения на официальном сайте технических или
иных неполадок, блокирующих доступ к официальному сайту в течение более чем
одного рабочего дня, информация, подлежащая размещению на официальном
сайте РФ www.zakupki.gov.ru в соответствии с Законом, размещается на
официальном сайте Заказчика www.uacrussia.ru (далее – «официальный сайт
Заказчика») с последующим размещением ее на официальном сайте РФ
www.zakupki.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня устранения технических
или иных неполадок, блокирующих доступ к официальному сайту РФ,
и считается размещенной в установленном порядке.
1.1.5. Для справок обращаться к Заказчику запроса предложений:
ОАО «Объединенная авиастроительная корпорация» (ОАО «ОАК»), адрес:
101000,
г.
Москва,
Уланский
переулок,
22,
стр.
1.
Контактное лицо: Менеджер Департамента инвестиционных проектов
Приходько Надежда Викторовна, тел. (495) 926-14-20, доб. 8442, факс (495) 92614-21, e-mail: n.prikhodko@uacrussia.ru.
1.1.6. Общие требования к оказываемым Услугам изложены в пункте 2.1.
(здесь и далее ссылки относятся к настоящей Документации по запросу
предложений с предварительным квалификационным отбором (далее также –
3
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
«Документация»), если не указано иное). Подробные требования к оказываемым
услугам будут направляться Участникам, прошедшим предварительный
квалификационный отбор и приглашаемым к участию в запросе предложений по
итогам предварительного квалификационного отбора.
1.1.7. Порядок проведения запроса предложений с ПКО и участия в нем, а
также инструкции по подготовке Заявок, приведены в разделе 3. Формы
документов, которые необходимо подготовить и подать в составе Предложения,
приведены в разделе 4.
1.1.8. Настоящий запрос предложений проходит с применением
дополнительного элемента закупочной процедуры – предварительного
квалификационного отбора:
предварительный квалификационный отбор включает в себя
опубликование в соответствии с нормами настоящего раздела информации о
проведении запроса предложений с ПКО с размещением Документации;
получение от Участников заявок на участие в запросе предложений с ПКО (далее
– «Заявка») с приложением необходимых документов; отбор претендентов на
соответствие требованиям настоящей Документации, формирование перечня
компаний
по
итогам
предварительного
квалификационного
отбора,
приглашаемых к участию в запросе предложений (далее – «Перечень
приглашаемых компаний»);
запрос предложений по итогам предварительного квалификационного
отбора (далее – «запрос предложений по итогам ПКО») включает в себя рассылку
приглашений на участие в запросе предложений по итогам ПКО, подписание
соглашений о конфиденциальности со стороны Заказчика и Участников,
включенных в Перечень приглашаемых компаний; получение Предложений от
Участников, оценка и сопоставления Предложений и выбор Победителя
процедуры запроса предложений с ПКО.
1.1.9. Предварительный квалификационный отбор имеет отборочную
стадию, запрос предложений по итогам ПКО имеет отборочную и оценочную
стадии. По результатам отборочной стадии в рамках проведения запроса
предложений по итогам ПКО по решению Заказчика могут быть проведены
дополнительные ценовые переговоры с Участниками.
1.1.10. В Перечень приглашаемых компаний, формируемый по итогам
предварительного квалификационного отбора, допускаются Участники,
соответствующие требованиям к Участникам, изложенным в Документации,
представившие Заявки, соответствующие требованиям к представляемым
документам, изложенным в Документации. По результатам оценочной стадии
запроса предложений по итогам ПКО Комиссией по отбору исполнителя на
оказание комплекса услуг по организации развития территории (далее –
«Комиссия») определяется победивший Участник.
1.1.11. Заказчик вправе отказаться от проведения запроса предложений с
ПКО в любой момент до подведения итогов запроса предложений, не неся при
4
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
этом никакой
Участниками.
материальной
(имущественной)
ответственности
перед
1.2. Правовой статус процедур и документов
1.2.1. Данная процедура запроса предложений с ПКО не является
конкурсом, и ее проведение не регулируется статьями 447—449 Гражданского
кодекса Российской Федерации. Данная процедура запроса предложений с ПКО
также не является публичным конкурсом и не регулируется статьями 1057—1061
Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, данная процедура
запроса предложений с ПКО не накладывает на Заказчика соответствующего
объема гражданско-правовых обязательств.
1.2.2. Данная процедура не связана с размещением заказа для
государственных и муниципальных нужд, поэтому она не регулируется
положениями Федерального закона №94-ФЗ от 21.07.2005 г. «О размещении
заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для
государственных и муниципальных нужд».
1.2.3. Размещенное в соответствии с пунктом 1.1.1. Извещение вместе с
настоящей Документацией, являющейся его неотъемлемым приложением,
являются приглашением направлять Заявки на участие в предварительном
квалификационном отборе.
1.2.4. Приглашение об участии в запросе предложений по итогам ПКО
будет
являться
приглашением
направлять
Предложения
(оферты)
и должно рассматриваться Участниками, прошедшими предварительный
квалификационный отбор, в соответствии с этим.
1.2.5. Предложение Участника в рамках запроса предложений по итогам
ПКО имеет правовой статус оферты и будет рассматриваться Заказчиком в
соответствии с этим.
1.2.6. Заключенный по результатам запроса предложений с ПКО Договор
фиксирует все достигнутые сторонами договоренности.
1.2.7. При определении условий Договора с Победителем используются
следующие документы с соблюдением указанной иерархии:
Предложение Победителя со всеми дополнениями и разъяснениями (с
учетом протоколов преддоговорных переговоров между Заказчиком и
Победителем, которые могут проводиться в соответствии с п.3.18.2. настоящей
Документации);
Извещение об организации закупки в форме запроса предложений с
ПКО и настоящая Документация со всеми дополнениями и разъяснениями.
1.2.8. Иные документы Заказчика и Участников не определяют права и
обязанности Сторон в связи с данным запросом предложений с ПКО.
1.2.9. Во всем, что не урегулировано Извещением об организации закупки
в форме запроса предложений с ПКО, Приглашением об участии в запросе
предложений по итогам ПКО (как оно определено в подразделе 3.10
5
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
Документации) и настоящей Документацией, Стороны руководствуются
Положением о закупочной деятельности ОАО «ОАК», утвержденным Советом
директоров ОАО «ОАК» от 11.01.2012 года №59, Законом, Гражданским
кодексом Российской Федерации, с учетом положений, указанных в
пп. 1.1.2, 1.2.1. и 1.2.2. настоящей Документации.
1.3. Обжалование
1.3.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с проведением
запроса предложений с ПКО, в том числе касающиеся исполнения Заказчиком и
Участниками своих обязательств, в связи с проведением запроса предложений с
ПКО и участием в нем, должны решаться в претензионном порядке. Для
реализации этого порядка заинтересованная Сторона, в случае нарушения ее прав,
должна обратиться с претензией к другой Стороне. Сторона, получившая
претензию, должна направить другой Стороне мотивированный ответ на
претензию в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента ее получения.
1.3.2. В случае возникновения претензий в рамках проведения процедуры
запроса предложений с ПКО Заказчик может по своему усмотрению вносить или
не вносить какие-либо изменения в отношении данной процедуры (в части сроков
ее проведения, содержания Документации и т.п.) как до, так и после рассмотрения
претензии по существу.
1.3.3. Все споры и разногласия, возникающие в связи с проведением
процедуры, в том числе касающиеся исполнения Заказчиком и Участниками
своих обязательств, не урегулированные путем претензионного порядка, могут
быть решены в Арбитражном суде г. Москвы.
1.4. Затраты на подготовку Заявки и Предложения
1.4.1. Участник самостоятельно несет все расходы, связанные с
подготовкой и подачей Заявки и Предложения, а Заказчик по этим расходам не
отвечает, не несет ответственности и не имеет обязательств в связи с такими
расходами независимо от хода и результатов данного запроса предложений с
ПКО.
1.5. Прочие положения
1.5.1. Заказчик
обеспечивает
разумную
конфиденциальность
относительно всех полученных от Участников сведений, в том числе
содержащихся в Заявках и Предложениях. Предоставление этой информации
другим Участникам или третьим лицам возможно только в случаях, прямо
предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или
настоящей Документацией.
1.5.2. Обязательства
Участника,
прошедшего
предварительный
квалификационный отбор, по обеспечению конфиденциальности информации
дополнительно фиксируются в Соглашении о конфиденциальности, которое
подписывается между Заказчиком и Участником.
1.5.3. Документация по запросу предложений с ПКО может полностью
или частично представляться в электронном виде. При этом в случае разночтений
6
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
преимущество имеет текст на бумажном носителе. При разрешении разногласий
(в случае их возникновения) Комиссия будет руководствоваться текстом
официальной печатной Документации и не несет ответственности за содержание
Документации, полученной Участником вне установленного в Извещении
порядка.
2.
Основные положения по запросу предложений с ПКО
2.1. Вид и предмет запроса предложений с ПКО
2.1.1. Заказчик проводит запрос предложений с ПКО на право заключения
Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территорий
(далее - «Проект»), что предусматривает под собой совместную и
взаимосвязанную реализацию следующих подпроектов:
№№
Содержание подпроекта
Организация и комплексное управление застройкой территории,
расположенной в Северном административном округе г. Москвы,
используемой в настоящее время под размещение производственных
мощностей аффилированных лиц Заказчика (далее – «Территория-1»),
состоящей из двух земельных участков: (1) земельный участок общей
площадью около 21,8 га, расположенный по адресу: г. Москва,
Ленинградский проспект, 45Г, сформированный преимущественно
земельным участком с кадастровым номером 77:09:0005004:1003,
находящимся на дату публикации Извещения в собственности
1.
Российской Федерации (далее – «Участок №1»), и (2) земельный участок
общей площадью около 8 Га, расположенный по адресу г. Москва, 1-й
Боткинский проезд, вл.7, представляющий собой примыкающую к
Ленинградскому проспекту часть земельного участка с кадастровым
номером 77:09:0005008:1013, находящегося на дату публикации
Извещения в собственности Российской Федерации (далее – «Участок
№2»), с целью получения Заказчиком максимального инвестиционного
дохода от выполнения Услуг при разумном уровне инвестиционного
риска.
Организация и комплексное управление застройкой в г. Жуковском
Московской области на земельных участках, отобранных исполнителем
по Договору совместно с Заказчиком (далее – «Территория-2») с целью
создания мест проживания (жилой фонд, апартаменты и т.п.) для
2.
сотрудников Заказчика и его дочерних обществ в рамках создания
Национального центра авиастроения общей площадью около 40 000 кв.м.
с учетом оптимизации в интересах Заказчика финансово-экономических
условий осуществления такой застройки
(далее «Территория-1» и «Территория-2» совместно именуются как
«Территории»).
7
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
2.1.2. Перечень услуг, оказываемых в ходе исполнения Договора (далее –
«Услуги»), включает в себя в том числе:
разработку и реализацию стратегий развития Территорий
(девелоперской, инвестиционной, маркетинговой);
организацию разработки плана реализации (в т.ч. финансового плана),
предусматривающего совместную и взаимосвязанную реализацию подпроектов
№№ 1 и 2 (включая детальные планы реализации данных подпроектов) с учетом
критерия минимизации отвлечения собственных средств Заказчика для их
реализации;
участие в выборе (совместно с Заказчиком) земельных участков в
г. Жуковском (из земельных участков, принадлежащих предприятиям, входящим
в группу лиц ОАО «ОАК» и/или земельных участков, принадлежащих
иным третьим лицам), наилучшим образом подходящих для реализации
подпроекта № 2;
координацию работы по согласованию проектов планировки,
включающих Территории-1 и Территории-2 (при необходимости);
при необходимости, организацию работ (совместно с Заказчиком) по
межеванию земельных участков и по эффективному использованию земельных
участков, входящих в периметр Территории, занятых защитными сооружениями
гражданской обороны;
организацию выпуска Градостроительного плана(-ов) земельного
участка(- ов), определяющего(-их) базовые параметры комплексной застройки
участков на Территории-1 и Территории-2;
организацию и сопровождение от имени Заказчика инженерных
изысканий, проектирования, получения согласований и строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства в отношении Территории1 и Территории-2, включая выполнение функций технического заказчика, а также,
помимо прочего, организацию процесса отбора и привлечения генеральных
проектировщиков и генеральных подрядчиков;
согласование в интересах Заказчика с органами местной власти и с
соответствующими сетевыми и коммунальными компаниями и организациями
условий и порядка подключения (технического присоединения) создаваемых
объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического
обеспечения и организацию комплекса работ по подключению объектов к таким
инженерным сетям по Территории-1 и Территории-2;
юридическое сопровождение Проекта;
общее налоговое планирование в рамках Проекта;
содействие в организации привлечения финансирования (включая
работу с банками и иными финансовыми институтами), а также комплексное
управление бюджетами подпроектов в отношении Территории-1 и Территории-2 с
учетом критерия минимизации отвлечения собственных средств Заказчика;
организацию маркетинга и продаж коммерческих объектов по
Территории-1 и, при необходимости, Территории-2.
8
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
2.1.3. Окончательные объем и перечень Услуг определяются при
подписании Договора с учетом результатов процедуры запроса предложений с
ПКО.
2.1.4. Права и обязанности Заказчика по Договору могут быть переданы
по сделке дочернему обществу Заказчика, к числу основных видов деятельности
которого относятся осуществление инвестиционной деятельности, при этом
согласия исполнителя по Договору на сделку не требуется. Подавая Заявку и
Предложение на участие в процедуре закупки с ПКО, Участник процедуры
закупки соглашается с тем, что права и обязанности Заказчика (ОАО «ОАК»)
могут быть переданы такому дочернему обществу Заказчика.
2.1.5. Проект Договора, предлагаемый к заключению с Победителем
процедуры запроса предложений с ПКО, представлен в Приложении № 1 к
настоящей Документации и является неотъемлемой частью Извещения и
настоящей Документации.
2.2. Место, сроки и условия оказания Услуг
2.2.1. Победивший Участник должен будет исполнять условия Договора в
следующих местах выполнения Услуг: (1) г. Москва, (2) Московская область,
г. Жуковский.
2.2.2. Победивший Участник запроса предложений с ПКО должен будет
исполнять условия Договора на условиях (включая, помимо прочего, стоимость
оказания Услуг), определяемых в соответствии с его Предложением и настоящей
Документацией.
2.2.3. Услуги должны быть полностью оказаны в срок до 31 декабря 2025
года.
2.2.4. Сроки оказания Услуг могут быть сокращены в Предложении
победившего Участника.
2.2.5. Услуги включают в себя следующие предварительные этапы
реализации Проекта, заканчивающиеся следующими результатами:
Номер
Название этапа
Документы, связанные с окончанием этапа
этапа
(Количество и состав документов будет
уточняться в процессе реализации подпроекта)
1-й этап
Преддевелопмент
Выпуск градостроительного плана
земельного(ых) участка(ов) (далее - «ГПЗУ»)
Акт о завершении 1-го этапа
2-й этап Разработка проектной
Положительное заключение экспертизы
документации
Акт о завершении 2-го этапа
3-й этап
Строительство
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Акт о завершении 3-го этапа
4- й этап
Реализация
Акт о завершении 4-го этапа
(получение дохода)
9
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
2.2.6. Договором будет предусмотрено предоставление регулярной
отчетности с описанием произведенных действий в ходе оказания Услуг и
достигнутых результатов, а также будет предусмотрен порядок подписания Актов
сдачи-приемки оказанных услуг (выполненных работ). По окончании
предоставления всех услуг подписывается Акт об исполнении Договора.
2.3. Цена Договора
2.3.1. Цена Договора определяется по результатам запроса предложений с
ПКО.
2.3.2. В Предложении Участника относительно стоимости Услуг должны
быть выделены основные составляющие вознаграждения Участника, а именно:
а)
Условно-постоянная часть (далее – «Вознаграждение за
управление») – часть вознаграждения, представляющая собой умеренную плату за
оказание Услуг по мере выполнения этапов оказания Услуг и с учетом
регулярности оказания Услуг, которая может быть выражена в виде
фиксированной суммы или как процент от заранее определенной стоимостной
характеристики Проекта или его части;
б)
Условно-переменная часть (далее - «Вознаграждение за успех») –
часть вознаграждения, которая обеспечивает мотивацию исполнителя по
Договору на достижение наилучшего экономического результата для Заказчика,
которая должна быть в явном виде связана с величиной прибыли, полученной
Заказчиком от реализации Проекта (подпроекта), например, рассчитываться как
определенный процент от прибыли. При этом Участник обязан при расчете
прибыли от Проекта на Территории-1 учесть и указать в своем Предложении в
качестве отдельной статьи затрат вмененную стоимость земельного участка
(которая считается для целей Проекта неденежным расходом Заказчика, и ее
компенсация Заказчику в ходе реализации Проекта должна, помимо прочего,
покрыть затраты, связанные с перебазированием производственных комплексов,
расположенных в настоящее время на Территории-1). Такая вмененная стоимость
земельного участка, предлагаемая Участником, не может быть менее текущей
кадастровой стоимости земельного участка, отводимого под застройку
(рассчитывается на основании открытых данных Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии).
2.3.3. Максимальная стоимость оказания Услуг по Договору: не
определена. Заказчик имеет право в установленном порядке установить
максимальные ставки вознаграждения по отдельным основным составляющим
вознаграждения, указанным в п.2.3.2. настоящей Документации.
2.4. Порядок, форма и сроки оплаты
2.4.1. Оплата за фактически оказанные Услуги осуществляется в форме
безналичных денежных расчетов на основании подтвержденных актов и иных
необходимых отчетных документов.
2.4.2. Оплата аванса за оказание Услуг по Договору не предусмотрена.
10
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
2.4.3. Право на получение вознаграждения у исполнителя по Договору
возникает не ранее момента получения ГПЗУ на первый из земельных участков,
находящийся в пределах Территории-1, застройка которого будет иметь
экономическую целесообразность, – до этого времени исполнителя по Договору
осуществляет оказание Услуг за счет собственных оборотных средств (без учета
возможных затрат на оформление земельно-правовых отношений для
последующего осуществления строительства). В дальнейшем вознаграждение
Исполнителя за услуги, оказанные в данный период времени (т.е. до получения
ГПЗУ), не может превышать 70 % от заявленной исполнителя по Договору в
составе Предложения в соответствии подпунктом в) пункта 3.12.1.2. настоящей
Документации суммы финансирования Проекта на начальной стадии исполнения
Договора с учетом соблюдения целевых направлениях использования данного
финансирования.
2.5. Требования к Участникам запроса предложений с ПКО
2.5.1. Чтобы претендовать на допуск к участию в запросе предложений с
ПКО, Участник в целом должен отвечать следующим обязательным
требованиям:
2.5.1.1. Участник должен являться юридическим лицом, обладать
гражданской правоспособностью в полном объеме для заключения и исполнения
Договора (должен быть зарегистрирован в установленном порядке и иметь
соответствующие действующие лицензии/допуски к услугам на выполнение
видов деятельности в соответствии с условиями Договора).
2.5.1.2. Участник не должен являться неплатежеспособным или
банкротом, находиться в процессе ликвидации; а также на имущество Участника
в части, существенной для исполнения Договора, не должен быть наложен арест;
экономическая деятельность Участника не должна быть приостановлена.
2.5.1.3. Участник должен иметь свидетельства о допуске к работам,
необходимые в соответствии с действующим законодательством для оказания
услуг (выполнения работ) по Договору, связанных с выполнением функций
технического заказчика в отношении подпроектов №1 и № 2.
2.5.1.4. Участник должен отсутствовать в реестре недобросовестных
поставщиков, предусмотренном статьей 5 Закона, и (или) в реестре
недобросовестных поставщиков, предусмотренном Федеральным законом от 21
июля 2005 года №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение
работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».
2.5.1.5. Участник должен обладать финансовой устойчивостью,
располагать необходимыми профессиональными знаниями, опытом и
компетенциями (в т.ч. иметь опыт оказания подобных услуг и соответствующих
специалистов).
2.5.1.6. Наличие опыта успешной реализации проектов комплексной
застройки в городе Москве, общая площадь каждого из которых составляет не
менее 300 000 (триста тысяч) квадратных метров.
11
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
2.5.1.7. Выручка от реализации у Участника или суммарно у Участника и
всех заявленных им Основных Связанных лиц (как они определены в п. 2.5.2.2.5.4. настоящей Документации) составляет не менее 1 500 000 000 (Один
миллиард пятьсот миллионов) рублей в год (без учета НДС) в течение трех
последних лет (в случае, если Участник и все его Основные Связанные лица
существуют менее трех лет, то за все время существования).
2.5.1.8. Отсутствие непокрытых убытков у (i) Участника и (ii)
консолидировано у Участника и всех заявленных им Основных Связанных лиц
(как они определены в п. 2.5.2-2.5.4. настоящей Документации) (консолидация
проводится путем суммирования показателей строк «Нераспределенная прибыль
(непокрытый убыток)» у соответствующих организаций) в соответствии с
данными баланса организаций (строка 1370 Формы № 1 по ОКУД или
аналогичная статья баланса для организаций-нерезидентов) за последние три
отчетных года (в случае, если Участник или Основные Связанные лица
существуют менее трех лет, то за все время существования).
2.5.2. При подтверждении соответствия обязательным требованиям,
указанным в п. 2.5.1. (за исключением требований, указанных в п.п. 2.5.1.1.2.5.1.4.), Участник вправе формировать заявку, включающую сведения как в
отношении собственно Участника, так и в отношении его Связанных лиц как они
определены в пункте 2.5.3. настоящей Документации. Понятие «Связанные лица»
применяется исключительно в значении, данном в п. 2.5.3. Понятие «Связанные
лица» в значении, данном в любом другом документе, в том числе нормативном
и/или распорядительном акте РФ, для целей настоящей Документации не
применяется.
2.5.3. Для целей настоящего запроса предложений с ПКО в число
Связанных лиц Участника (далее – «Связанные лица») входят:
2.5.3.1. Лица, которые прямо или косвенно (посредством владения
акциями/долями в уставном капитале лица, являющегося акционером/участником
Участника) контролируют долю в уставном капитале Участника не менее 30%;
2.5.3.2. Дочерние общества Участника и лиц, указанных в п.2.5.3.1.
2.5.4. Участник имеет право самостоятельно выделить из общего перечня
Связанных лиц такие Связанные лица, информация по которым будет
представлена в качестве подтверждения соответствия Участника обязательным
требованиям, указанным в п.2.5.1. настоящей Документации, а также в качестве
подтверждения наличия у него необходимых профессиональных знаний, опыта и
компетенций, а также финансовой устойчивости (далее – «Основные Связанные
лица»). При этом Участник обязан предоставить исчерпывающие доказательства
соответствия всех лиц, указанных Участником в Заявке в качестве Связанного
лица, критериям перечисленным в п.2.5.3. с приложением документов, указанных
в п.2.5.7. настоящей Документации.
2.5.5. Заявки и Предложения не могут подавать и участвовать в качестве
Участника аффилированные лица Заказчика, имеющее непосредственную
организационно-правовую или финансовую зависимость от Заказчика,
12
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
выраженную в форме актов учредительства, финансового участия, холдинга, если
только не будет доказано, что отсутствует достаточная степень общности
собственности и/или организационно-правового устройства, позволяющая
Заказчику влиять на управление и принятие решений такого аффилированного
лица и осуществлять контроль за его деятельностью, что вызывает конфликт
интересов.
2.5.6. В случае если Заказчиком будет выявлено участие указанных в п.
2.5.5. организаций, физических лиц, то такая Заявка или Предложение будут
отклонены.
2.5.7. Для подтверждения соответствия обязательным требованиям,
указанным в п. п. 2.5.1. настоящей Документации, Участник должен включить в
состав Заявки следующие документы:
а)
копию свидетельства о внесении записи об Участнике в Единый
государственный реестр юридических лиц, удостоверенные в нотариальном
порядке;
б)
копию устава и изменения к нему в действующей редакции,
удостоверенные в нотариальном порядке;
в)
копии документов (приказов, протоколов собрания учредителей о
назначении руководителя и т.д.), подтверждающие полномочия лица,
подписавшего Заявку и в дальнейшем Предложение, а также его право на
подписание соответствующего Договора по результатам запроса предложений с
ПКО (в случае если сделка требует одобрения компетентными органами
Участника: выписка из решения собрания акционеров/участников, совета
директоров или другого компетентного органа). Если Предложение
подписывается по доверенности, предоставляется копия доверенности и
вышеуказанные документы на лицо, выдавшее доверенность;
г)
копии финансовой отчетности Участника (Основных Связанных
лиц), включающей отчеты о прибылях и убытках и баланс за последние три
финансовых года (при наличии), а также на последнюю отчетную дату;
д)
оригинал справки из уполномоченного налогового органа,
содержащей информацию о наличии / отсутствии непогашенной задолженности
по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджет,
выданной не ранее, чем за 30 дней до срока окончания приема Заявок на участие в
запросе предложений с ПКО;
е)
копии разрешений на ввод в эксплуатацию объектов, построенных
(реконструированных) в рамках реализации Участником (его Основными
Связанными лицами) проектов, указанных им при формировании заявки в части,
предусмотренной п.2.5.1.6. настоящей Документации. Если в приложенной копии
разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в качестве застройщика указано иное
лицо, нежели Участник (Основные Связанные лица), к такому документу должны
быть приложены документы, подтверждающие участие и функции Участника
(Основных Связанных лиц) (инвестор, застройщик, технический заказчик,
генеральный подрядчик) в данном объекте (копии соответствующих договоров
13
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
Участника (Основного Связанного лица), иные подходящие по содержанию
документы);
ж)
копии действующих свидетельств о допуске к работам, связанным с
исполнением функций технического заказчика в рамках Договора (вместе с
приложениями, описывающими конкретные виды работ, на которые Участник
имеет допуск);
з)
гарантийное письмо от имени Участника о том, что если в ходе
исполнения Участником своих обязательств по Договору потребуется
осуществление работ, связанных с использованием сведений, составляющих
государственную тайну, то Участник заблаговременно предпримет все
необходимые действия по организации работ по Проекту с учетом требований,
предусмотренных Законом РФ «О государственной тайне» от 21 июля 1993 года
№5485-1 (получение лицензии ФСБ России, привлечение субподрядчиком
(соисполнителей), имеющих необходимые лицензии, иное). В случае наличия у
Участника действующей лицензии ФСБ России на осуществление работ,
связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну, ее
копия прикладывается к гарантийному письму.
и)
все заполненные по установленной в настоящей Документации
форме документы, указанные в разделе 4, включая:
Заявку (по форме раздела 4.1.);
Анкету Участника (по форме раздела 4.2.);
Справку о перечне и объемах реализации проектов, в том числе по
проектам комплексной застройки в городе Москве, общая площадь каждого из
которых составляет не менее 300 000 (триста тысяч) квадратных метров (в
соответствии с п. 2.5.1.6., по форме раздела 4.3.);
Справку о команде по реализации Проекта (по форме раздела 4.4.)
Примечание: Анкета Участника, Справка о перечне и объемах выполнения
аналогичных договоров и Справка о команде по реализации проекта (по форме
разделов 4.2.-4.4.) могут быть заполнены Участником с учетом включения в них
сведений, относящихся к его Основным Связанным лицам. В этом случае от
имени Участника подается сводный документ, объединяющий в себя
информацию по всем заявленным Основным Связанным лицам, при этом для
документов по форме разделов 4.2. и 4.3. прикладываются аналогичные
документы, оформленные должным образом от имени соответствующих
Основных Связанных лиц;
Краткое
технико-экономическое
обоснование
Проекта,
включающее в себя расчетную часть (финансовую модель реализации подпроекта
на Территории-1, базовые предпосылки и формат которой представлены в разделе
4.5.) и описательную часть (не более трех страниц, составляется Участником в
произвольной форме).
Участник вправе дополнительно представить финансовую модель с
описательной частью по альтернативному варианту освоения Территории-1, в
14
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
случае, если экономический эффект от реализации предложенного варианта
превышает эффект от варианта освоения, указанного в разделе 4.5.
Примечание:
Предоставляемые Участником финансовые модели
реализации подпроекта на Территории-1 должны соответствовать требованиям,
изложенным в п.3.3.6. настоящей Документации.
к)
Информацию об опыте реализации проектов с международнопризнанными проектировщиками и подрядчиками (перечень проектов и их
краткое описание, включая функции Участника (Основных Связанных лиц).
Данная информация предоставляется в виде письменной справки произвольной
формы с приложением по каждому из указанных проектов подтверждающих
писем от заявленных проектировщиков и/или подрядчиков, которые должны быть
составлены на фирменном бланке организации, подписаны руководителем и
заверены печатью организации;
л)
Информацию о Связанных лицах Участника (в случае, если Заявка
будет включать в себя сведения, подготовленные в соответствии с п.п. 2.5.2.-2.5.4.
настоящей Документации), включая перечень заявленных Участником Связанных
лиц (с выделением из их числа Основных Связанных Лиц), их регистрационные
данные и графическую схему, отображающую взаимосвязи между ними (с
указанием долей прямого и косвенного участия в уставном капитале Участника);
м)
Документы, подтверждающие соответствие лиц, заявленных
Участником в своей заявке в качестве Связанных лиц, требованиям, указанным в
п.п.2.5.3.1.-2.5.3.2. настоящей Документации, включая, помимо прочего, выписки
из реестров акционеров, выписки из ЕГРЮЛ (дата выдачи: не более 30 дней до
момента подачи документов в составе Заявки), сертификаты акций и иные
аналогичные по содержанию документы.
2.5.8. Помимо документов, подтверждающих соответствие обязательным
требованиям, Участник обязан дополнительно предоставить в составе Заявки:
а)
информацию об опыте реализации Участником (Основными
Связанными лицами) проектов жилой застройки общей площадью не менее
30 000 квадратных метров за пределами г. Москвы (информация предоставляется
в виде письменной справки произвольной формы с приложением
подтверждающих документов, подготовленных в порядке, аналогичном
указанному в подпункте е) пункта 2.5.7. настоящей Документации).
б)
письмо произвольной формы, в котором Участник указывает
предлагаемые принципы оплаты своих услуг (структура вознаграждения) и ставки
оплаты таких основных услуг (выраженные в абсолютном, процентном или ином
другом выражении), которые должны соответствовать финансовой модели
реализации Проекта, включаемой в состав Заявки на основании подпункта и)
п. 2.5.7. настоящей Документации. Такое письмо, представленное в составе
Заявки, и содержащиеся в нем условия не являются офертой Участника.
2.5.9. Участник имеет право прилагать к Заявке иные документы и
информацию, которые, по мнению Участника, подтверждают его соответствие
15
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
установленным
требованиям,
с
соответствующими
комментариями,
разъясняющими цель предоставления этих документов.
2.5.10. Все указанные в разделе 2.5 документы прилагаются Участником к
Заявке.
2.5.11. В случае если по каким-либо причинам Участник не может
предоставить требуемый документ, он должен приложить составленную в
произвольной форме справку, объясняющую причину отсутствия требуемого
документа, а также содержащую заверения Заказчику о соответствии Участника
данному требованию.
2.6. Привлечение соисполнителей
2.6.1. Исполнитель по Договору вправе для оказания Услуг по предмету
Договора привлекать соисполнителей, при этом исполнитель отвечает за
действия/бездействия таких соисполнителей перед Заказчиком как за свои
собственные. Соисполнитель, привлекаемый исполнителем по Договору, должен
иметь все необходимые действующие лицензии/допуски для оказания
соответствующих услуг.
2.6.2. В случае привлечения соисполнителей исполнитель по Договору
обязуется в письменной форме информировать об этом Заказчика с указанием
соисполнителя и описанием вида услуг (функции), которая будет им выполняться.
Договором будет предусмотрено требование о предварительном согласовании
такого привлечения в случае, если соисполнителю поручается существенная часть
работ по Договору.
2.7. Отказ от проведения запроса предложений с ПКО
2.7.1. Заказчик вправе в любой момент до подведения итогов запроса
предложений отказаться от проведения запроса предложений с ПКО.
2.7.2. Извещение об отказе от проведения запроса предложений с ПКО
размещается на официальном сайте, а на этапе запроса предложений по итогам
ПКО также дополнительно рассылается по Перечню приглашаемых компаний в
течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения
запроса предложений с ПКО.
3.
Порядок проведения запроса предложений с ПКО
3.1. Общий порядок проведения запроса предложений с ПКО
3.1.1. С учетом положений пункта 1.1.8. запрос предложений с ПКО
проводится в следующем порядке:
1-й этап запроса предложений: предварительный квалификационный отбор
а) Размещение (опубликование) на официальном сайте информации о
проведении
предварительного
квалификационного
отбора
с
размещением Документации (подраздел 3.2.),
б) Подготовка Участниками своих Заявок (подраздел 3.3),
16
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
в)
г)
д)
Разъяснение Документации (подраздел 3.4), если необходимо,
Изменение Документации (подраздел 3.5), если необходимо,
Подача Заявок на участие в предварительном квалификационном
отборе, их прием и изменение (подраздел 3.7),
е) Вскрытие конвертов с Заявками (подраздел 3.8),
ж) Анализ и отбор Заявок (подраздел 3.9),
з) Формирование Перечня компаний, приглашаемых к участию в запросе
предложений по итогам ПКО (подраздел 3.9).
2-й этап запроса предложений: - запрос предложений по итогам ПКО
а) Рассылка Приглашения Участникам, прошедшим предварительный
квалификационный отбор, о включении их в Перечень приглашаемых
компаний (раздел 3.10),
б) Подписание соглашений о конфиденциальности с компаниями,
входящими в Перечень приглашаемых компаний (раздел 3.11),
в) Подготовка Участниками своих Предложений (раздел 3.12.),
г) Разъяснение Документации по вопросам, связанным с подготовкой
Участниками
Предложений,
и
соответствующее
изменение
Документации (если необходимо) (раздел 3.13.),
д) Подача Предложений и их прием (раздел 3.14),
е) Вскрытие конвертов с Предложениями (раздел 3.15),
ж) Отбор, оценка и сопоставление Предложений и проведение
дополнительных ценовых переговоров (если потребуются) (раздел
3.16.),
з) Определение Победителя (раздел 3.17),
и) Заключение Договора (раздел 3.18).
3.1.2. В ходе проведения запроса предложений с ПКО Комиссией ведутся
протоколы, фиксирующие вскрытие Заявок и Предложений Участников,
рассмотрение Заявок и Предложений, оценку и сопоставление Предложений
Участников, дополнительные ценовые переговоры (при необходимости) и выбор
Победителя процедуры запроса предложений с ПКО.
3.2. Размещение информации о проведении запроса предложений с
ПКО и рассылка Извещения
3.2.1. Извещение о проведении запроса предложений с ПКО и настоящая
Документация размещаются в порядке, указанном в пункте 1.1.1.
3.3. Подготовка Заявок
3.3.1. Участник подает Заявку в срок, указанный в Извещении, и по
формам, представленным в разделе 4 настоящей Документации.
3.3.2. Участник должен подготовить Заявку, включающую все указанные
в п. 2.5.7. настоящей Документации документы и сведения.
17
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
3.3.3. Участник имеет право подать в рамках настоящей процедуры
запроса предложений с ПКО только одну Заявку. В случае нарушения этого
требования, все Заявки такого Участника отклоняются без рассмотрения по
существу.
3.3.4. Общие требования к Заявке:
3.3.4.1.
При описании условий и предложений Участниками должны
применяться общепринятые обозначения и наименования в соответствии с
требованиями действующего законодательства РФ.
3.3.4.2.
Сведения, которые содержатся в Заявке Участника, не должны
допускать двусмысленных толкований.
3.3.4.3.
Каждый документ, входящий в Заявку, должен быть подписан
лицом, имеющим право в соответствии с законодательством Российской
Федерации действовать от лица Участника без доверенности, или надлежащим
образом, уполномоченным им лицом на основании доверенности (далее –
«уполномоченное лицо»).
3.3.4.4.
Входящие в состав Заявки копии документов, подтверждающих
юридический статус Участника (уставы и прочие документы), прикладываются к
Заявке, только если они заверены (и, при необходимости, прошиты) у нотариуса.
3.3.4.5.
При подготовке Заявки и прилагаемых к ней документов не
допускается применение факсимильных подписей.
3.3.4.6.
За исключением документов, удостоверенных в нотариальном
порядке, каждый документ, входящий в Заявку, должен быть скреплен печатью
Участника, а если такой документ предоставлен сторонней организацией¸ то
печатью данной организации.
3.3.4.7.
Требования пунктов 3.3.4.3 и 3.3.4.6. не распространяются на
нотариально заверенные копии документов.
3.3.4.8.
В случае если в составе Заявки имеются документы,
представленные нерезидентами, или иные документы, выданные в иностранном
государстве, Заказчик может потребовать, чтобы на стадии подписания Договора
с Победителем процедуры запроса предложений с ПКО данные документы (или
их часть) были ему предоставлены в виде, соответствующем процедуре
легализации, и/или удостоверенными путем проставления апостиля. Отказ
Участника от выполнения данного условия может повлечь за собой лишение его
статуса Победителя.
3.3.4.9.
Дополнительные носители информации (дискеты, CD-R,
CD-RW, брошюры, книги) должны быть, если это возможно, соответствующим
образом помечены (например, с помощью наклеек) и помещены в отдельные (т.н.
«информационные») конверты. Информационные конверты должны размещаться
после последней страницы Заявки. Входящие в состав Предложения копии
документов, подтверждающих юридический статус Участника (уставы и прочие
документы), помещаются в информационные конверты, только если они заверены
(и, при необходимости, прошиты) у нотариуса.
18
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
3.3.4.10. В подготовленной Заявке должна быть проведена нумерация
всех без исключения страниц и информационных конвертов Заявки (как
внутренняя нумерация листов отдельных приложений, так и сквозная нумерация
всех страниц Заявки; информационные конверты нумеруются отдельно от
страниц – «информационный конверт №1», «информационный конверт №2» и
т.д.). Нумерация страниц книг, брошюр, журналов и т.д., помещенных в
информационные конверты, не производится.
3.3.4.11. Документы (листы и информационные конверты), входящие в
Заявку, должны быть скреплены или упакованы таким образом, чтобы исключить
случайное выпадение или перемещение страниц и информационных конвертов.
Если Заявка состоит из нескольких томов, каждый том рекомендуется прошить с
приложением описи включенных в него документов. Каждый такой том должен
иметь сквозную нумерацию страниц.
3.3.4.12. Никакие исправления в тексте Заявки не имеют силу, за
исключением тех случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью
«исправленному верить» и собственноручной подписью уполномоченного лица,
расположенной рядом с каждым исправлением.
3.3.4.13. После окончания срока подачи Заявок не допускается внесение
изменений в Заявки, а также их отзыв.
3.3.5. Требования к языку документа:
3.3.5.1.
Все документы, входящие в Заявку, должны быть подготовлены
на русском языке за исключением случаев, указанных в п.3.3.5.2. настоящей
Документации.
3.3.5.2.
Документы, оригиналы которых выданы Участнику третьими
лицами на ином языке, могут быть представлены на языке оригинала при
условии, что к ним приложен заверенный перевод этих документов на русский
язык. При выявлении расхождений между русским переводом и оригиналом
документа на ином языке Заказчик будет принимать решение на основании
перевода.
3.3.5.3.
Заказчик вправе не рассматривать документы, не переведенные
на русский язык в установленном Документации порядке.
3.3.6. Требования к формату предоставляемых финансовых моделей:
3.3.6.1.
Участник предоставляет финансовую модель Проекта
(подпроекта) на бумажном носителе (в виде распечатки всех составляющих
модели), а также в электронной версии (с приложением на носителе информации).
Все данные, представленные в финансовой модели на бумажном носителе и в ее
электронной версии, должны совпадать.
3.3.6.2.
Электронная версия финансовой модели должна быть
подготовлена в формате Excel. Финансовая модель должна обладать понятной и
логичной структурой. Никакая часть финансовой модели не должна быть скрыта,
защищена, заблокирована или иным образом недоступна для просмотра и
внесения изменений. Последовательно должны быть представлены исходные
19
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
данные (допущения), финансовые прогнозы и промежуточные расчеты,
результаты финансовых прогнозов; указанные элементы должны быть визуально
отделены друг от друга, но связаны между собой расчетными формулами,
которые должны быть читаемы. Все элементы, использующиеся при расчетах в
составе формул, должны являться действующими ссылками на ячейки, в которых
содержатся допущения (исходные данные), или ячейки, содержащие формулы.
Недопустимы ссылки на внешние файлы и циклические ссылки. Финансовая
модель должна быть построена так, чтобы позволить проведение анализа
чувствительности результатов финансовых прогнозов к изменению всех
допущений (исходных данных) модели.
3.4. Разъяснение Документации
3.4.1. Заказчик может давать разъяснения положений Документации в
соответствии с описанным ниже порядком.
3.4.2. Участники вправе обратиться к Заказчику за разъяснениями
настоящей Документации. Запросы на разъяснение Документации по запросу
предложений должны подаваться в письменной форме за подписью руководителя
организации или иного ответственного лица Участника (рекомендуется
направлять дубликат запроса в электронной форме контактному лицу,
установленному в п.1.1.5. настоящей Документации) не позднее, чем за 5 (пять)
рабочих дней до истечения срока приема Предложений. В запросе Участника
должны быть указаны телефон/факс или адрес электронной почты, по которому (ой) будет отправлен ответ на запрос.
3.4.3. Заказчик ответит на любой запрос в течение 3 (трех) рабочих дней
со дня получения такого запроса.
3.4.4. Если, по мнению Заказчика, ответ на данный запрос будет
интересен всем Участникам, копия ответа (без указания источника запроса) будет
размещена на официальном сайте в ходе предварительного квалификационного
отбора, либо направлена по Перечню приглашаемых компаний на этапе запроса
предложений по итогам ПКО.
3.4.5. Разъяснение положений Документации не должно изменять ее
суть.
3.5. Изменение Документации
3.5.1. Заказчик вправе принять решение о внесении изменений в
Извещение, а также по собственной инициативе или в соответствии с запросом
Участника вправе принять решение о внесении изменений в Документацию.
3.5.2. Изменение предмета запроса предложений с ПКО не допускается.
3.5.3. Изменения Извещения и Документации размещаются на
официальном сайте в течение 3 (трех) рабочих дней со дня принятия указанного
решения.
3.5.4. Изменения в Извещение и/или Документацию могут быть внесены
только в случае, если до даты окончания подачи Заявок (на этапе
предварительного квалификационного отбора) или даты окончания подачи
20
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
Предложений (на этапе запроса предложений по итогам ПКО) осталось не менее 3
(трех) рабочих дней. При этом срок подачи Заявок и Предложений должен быть
продлен так, чтобы со дня размещения изменений на официальном сайте до даты
окончания подачи Заявок и Предложений такой срок составлял не менее чем
6 (шесть) рабочих дней.
3.6. Продление срока окончания приема Заявок и Предложений
3.6.1. При необходимости Заказчик имеет право продлевать срок
окончания приема Заявок или Предложений, установленный в Извещении,
с уведомлением всех Участников.
3.6.2. Информация о продлении срока окончания приема Заявок
размещается на официальном сайте в течение 3 (трех) рабочих дней с момента
принятия такого решения Комиссией. На этапе запроса предложений по итогам
ПКО Участники по Перечню приглашаемых компаний дополнительно
уведомляются о продлении срока окончания приема Предложений в течение 3
(трех) рабочих дней с момента принятия такого решения Комиссией с
использованием средств оперативной связи (телефон, факс, электронная почта) с
подтверждением получения такой информации.
3.7. Подача Заявок, их прием и изменение
3.7.1. Прием Заявок на участие в предварительном квалификационном
отборе начинается в день, следующий за днем официального опубликования
Извещения на официальном сайте, и заканчивается в день вскрытия конвертов с
Заявками, но не раньше времени, указанного в Извещении (с учетом всех
изменений).
3.7.2. Участник запроса предложений с ПКО вправе подать только одну
Заявку в рамках настоящей процедуры.
3.7.3. Перед подачей Заявки должны быть надежно запечатаны в
конверты (пакеты, ящики и т.п.).
3.7.4. Конверт должен быть надежно запечатан, на нем должна быть
указана следующая информация:
наименование и адрес Заказчика в соответствии с пунктом 1.1.1.;
полное фирменное наименование Участника и его почтовый адрес;
маркировка Заявки по форме «Заявка по запросу предложений с ПКО
на право заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации
развития территории. (Извещение № 3 б/н от 22 марта 2013 года.)»
3.7.5. Участники должны обеспечить доставку своих Заявок по адресу
Заказчика: 101000, г. Москва, Уланский переулок, 22, стр. 1, ОАО «ОАК». При
этом Участникам рекомендуется предварительно связаться с ответственным
лицом, указанным в п. 1.1.5, и сообщить о дате и времени доставки. В случае
направления документов через курьерскую службу рекомендуется уведомить
представителя курьерской службы или курьера о требуемых сроках доставки
документов.
21
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
3.7.6. Заказчик заканчивает принимать Заявки в срок, указанный в
Извещении. Заявки, полученные позже установленного выше срока, будут
отклонены Заказчиком без рассмотрения по существу, независимо от причин
опоздания.
3.7.7. Заявки Участников, направленные по почте и поступившие после
времени окончания приема Заявок, указанного в Извещении, признаются
опоздавшими. Участник при отправке документов по почте, несет риск того, что
конверт может быть доставлен не в требуемый срок или по неправильному
адресу, и Заявка может быть признана опоздавшей.
3.7.8. Заказчик выдает расписку по требованию лица, доставившего
конверт, о его получении с указанием времени получения.
3.7.9. Каждый полученный конверт с Заявкой регистрируется Заказчиком
путем нанесения на конверт регистрационного номера.
3.7.10. Участники,
подавшие
Заявки,
обязаны
обеспечивать
конфиденциальность, а Заказчик - сохранность содержащихся в них сведений до
вскрытия конвертов.
3.7.11. Участник, подавший Заявку, вправе изменить или отозвать ее в
любое время до момента вскрытия Комиссией конвертов путем письменного
уведомления Заказчика об этом до истечения срока подачи Заявок,
установленного в Извещении.
Изменения Заявки должны готовиться и запечатываться в соответствии с
требованиями раздела 3.3 Документации, а конверт с комплектом документов
маркироваться «Изменение Заявки запроса предложения с ПКО на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития
территории».
3.8. Вскрытие конвертов с Заявками
3.8.1. В день, во время и в месте, указанные в Извещении о проведении
предварительного квалификационного отбора, Комиссией вскрываются конверты
с Заявками Участников.
3.8.2. В случае установления факта подачи одним Участником двух или
более Заявок при условии, что поданные ранее таким Участником Заявки не
отозваны, все Заявки такого Участника не рассматриваются и возвращаются
такому Участнику.
3.8.3. В протокол вскрытия конвертов вносится следующая информация:
наименование, почтовый адрес каждого Участника, наличие сведений и
документов, предусмотренных Документацией.
3.8.4. Протокол вскрытия конвертов подписывается членами Комиссии.
3.8.5. В случае если по окончании срока подачи Заявок не подана ни одна
Заявка, запрос предложений с ПКО признается несостоявшимся, о чем заносится
информация в протокол вскрытия конвертов.
22
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
3.8.6. В случае если по окончании срока подачи Заявок подана хотя бы
одна Заявка, предварительный квалификационный отбор признается
состоявшимся, о чем заносится информация в протокол вскрытия конвертов.
3.9. Отбор Заявок
3.9.1. Отбор Заявок осуществляются Комиссией и привлекаемыми при
необходимости экспертами.
3.9.2. Предполагается, что подписание протоколов о результатах
предварительного квалификационного отбора будет проводиться по адресу:
101000, г. Москва, Уланский переулок, 22, стр. 1, не позднее 10 (десяти) рабочих
дней с даты окончания приема Заявок на участие в
предварительном
квалификационном отборе, с определением Перечня приглашаемых компаний,
участвующих в дальнейшем в запросе предложений по итогам ПКО.
3.9.3. Заказчик вправе, при необходимости, изменить срок подписания
протоколов о результатах проведения предварительного квалификационного
отбора и запроса предложений по итогам ПКО.
3.9.4. Порядок рассмотрения Заявок на этапе предварительного
квалификационного отбора с целью отбора для участия в запросе предложений по
итогам ПКО заключается в:
3.9.4.1. проверке Заявок на выполнение следующих условий:
правильность оформления Заявок и их соответствие требованиям
настоящей Документации по существу;
соответствие Участников требованиям настоящей Документации.
3.9.4.2. анализе содержательной части документов, предоставленных
Участниками. В рамках изучения и анализа Заявок Заказчик может запросить у
Участников разъяснения их Заявок. При этом Заказчик не вправе запрашивать
разъяснения, меняющие суть Заявок.
3.9.5. При проверке правильности оформления Заявки Заказчик вправе не
обращать внимания на мелкие недочеты и погрешности, которые не влияют на
существо Заявки и при условии, что такой подход не нарушит принципа
беспристрастности и не окажет воздействия на относительный рейтинг какоголибо Участника. С письменного согласия Участника также могут исправляться
очевидные арифметические и грамматические ошибки.
3.9.6. По результатам рассмотрения Заявок Комиссия имеет право
отклонить Заявки, которые:
в существенной мере не отвечают требованиям к оформлению
настоящей Документации;
не содержат всех требуемых Документацией документов;
содержат недостоверные сведения об Участнике или об Услугах, на
выполнение которых заключается Договор;
поданы Участниками, которые не отвечают требованиям настоящей
Документации;
23
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
предполагают порядок оказания Услуг и ожидаемый финансовоэкономический результат их оказания, заведомо не соответствующие интересам
Заказчика.
3.9.7. На основании результатов рассмотрения Заявок Комиссией
принимается решение:
о допуске Участника к участию в запросе предложений по итогам
ПКО;
об отказе в допуске Участника к участию в запросе предложений по
итогам ПКО.
3.9.8. В случае если по результатам рассмотрения Заявок принято
решение об отказе в допуске к участию в запросе предложений по итогам ПКО
всех Участников, подавших Заявки, запрос предложений с ПКО признается
несостоявшимся.
3.9.9. По результатам отобранных Заявок Комиссией формируется
Перечень компаний, приглашаемых к участию в запросе предложений по итогам
ПКО.
3.9.10. В процессе отбора Заявок Комиссией ведется протокол
рассмотрения, который подписывается всеми присутствующими на заседании
членами Комиссии в день окончания рассмотрения Заявок.
3.9.11. Протокол рассмотрения Заявок должен содержать сведения об
Участниках, подавших Заявки, решение о допуске или отказе в допуске
Участника к участию в запросе предложений по итогам ПКО, с обоснованием
такого решения, Перечень компаний, приглашаемых к участию в запросе
предложений по итогам предварительного квалификационного отбора.
3.10. Рассылка Приглашения о проведении запроса предложений
по итогам ПКО
3.10.1. Рассылка Приглашения о проведении запроса предложений
Участникам,
прошедшим
предварительный
квалификационный
отбор
(далее – «Приглашение»), осуществляется путем размещения Приглашения на
официальном сайте, а также направляется адресно в соответствии с информацией,
предоставленной в анкете Участника, с использованием средств оперативной
связи (телефон, факс, электронная почта) с подтверждением получения такой
информации, а также посредством курьерской (почтовой) службы и/или заказным
письмом с уведомлением о вручении.
3.11. Подписание соглашений о конфиденциальности с компаниями,
входящими в Перечень приглашаемых компаний
3.11.1. Участники, приглашенные к участию в запросе предложений по
итогам ПКО, для участия в запросе предложений по итогам ПКО должны будут
подписать и направить подписанное Соглашение о конфиденциальности, текст
которого будет приложен к Приглашению, указанному в подпункте п.3.10.1.
настоящей Документации.
24
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
3.12. Подготовка Предложений
3.12.1. Общие требования к Предложению.
3.12.1.1. Участник подает Предложение в срок и в порядке, указанном в
Приглашении, направленным в соответствии с п.3.10.1. настоящей Документации.
3.12.1.2. Участник должен подготовить Предложение, включающее
следующие документы и сведения, оформленные по установленной в настоящей
Документации форме:
а) Письмо о подаче оферты (по форме раздела 4.6.),
б) Коммерческое предложение в форме подготовленных Участником
проектов Приложений № 1-3 к Проекту Договора на оказание комплекса услуг по
организации развития территории, представленному в Приложении № 1 к
настоящей Документации.
в) Информацию о размере финансирования Проекта со стороны
Участника на начальной стадии исполнения Договора с учетом положений п.2.4.3
настоящей Документации, целевых направлениях использования данных средств
и планируемых результатах.
г) Уточненную (детализированную) финансовую модель по реализации
Проекта на Территории-1 (с учетом требований, установленных в п.3.3.6.
настоящей Документации).
д) Пояснительную записку к финансовой модели по реализации Проекта
на Территории-1 (в которой, в том числе, должен быть четко обозначен размер
предполагаемого собственного финансирования со стороны Заказчика),
е) Маркетинговые исследования, подготовленные Участником и/или
независимыми профессиональными участниками рынка, подтверждающие
предпосылки, на которых базировались расчеты при подготовке финансовой
модели по реализации Проекта на Территории-1,
ж) Предварительный план реализации Проекта на Территории-2 с
приложением краткой финансовой модели (подготовленной исходя из
предпосылки, что земельный участок будет предоставлен Заказчиком) и
пояснительной записки (при подготовке краткой финансовой модели
рекомендуется придерживаться формы, представленной в разделе 4.5. настоящей
Документации, при этом Участник должен соблюдать требования, установленные
п.3.3.6. Документации),
з) Иные документы, которые, по мнению Участника, уточняют
Предложение
(например,
предложения
по
дополнительным
видам
ответственности в случае нарушения отдельных положений Договора и мерам по
обеспечению обязательств исполнителя по Договору), с соответствующими
комментариями, разъясняющими цель предоставления этих документов.
3.12.1.3. Участник имеет право подать в рамках настоящей процедуры
запроса предложений по итогам ПКО только одно Предложение. В случае
нарушения этого требования все Предложения такого Участника отклоняются без
рассмотрения по существу.
25
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
3.12.1.4. При описании условий и предложений Участников должны
приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с
требованиями действующего законодательства РФ.
3.12.1.5. Сведения, которые содержатся в Предложении Участника, не
должны допускать двусмысленных толкований.
3.12.1.6. Каждый документ, входящий в Предложение, должен быть
подписан лицом, имеющим право в соответствии с законодательством Российской
Федерации действовать от лица Участника без доверенности, или надлежащим
образом, уполномоченным им лицом на основании доверенности (далее —
«уполномоченное лицо»).
3.12.1.7. При подготовке Предложения и прилагаемых к нему
документов не допускается применение факсимильных подписей.
3.12.1.8. Каждый документ, входящий в Предложение, должен быть
скреплен печатью Участника.
3.12.1.9. Требования пунктов 3.12.1.6 и 3.12.1.8 не распространяются на
нотариально заверенные копии документов.
3.12.1.10. Дополнительные носители информации (CD-R, CD-RW,
брошюры, книги) должны быть, если это возможно, соответствующим образом
помечены (например, с помощью наклеек) и помещены в отдельные (т.н.
«информационные») конверты. Информационные конверты должны размещаться
после последней страницы Предложения.
3.12.1.11. После этого должна быть проведена нумерация всех без
исключения страниц и информационных конвертов Предложения (как внутренняя
нумерация листов отдельных приложений, так и сквозная нумерация всех страниц
Предложения; информационные конверты нумеруются отдельно от страниц —
«информационный конверт №1», «информационный конверт №2» и т.д.).
Нумерация страниц книг, брошюр, журналов и т.д., помещенных в
информационные конверты, не производится.
3.12.1.12. Документы (листы и информационные конверты), входящие в
Предложение, должны быть скреплены или упакованы таким образом, чтобы
исключить случайное выпадение или перемещение страниц и информационных
конвертов. Если Предложение состоит из нескольких томов, каждый том
рекомендуется прошить с приложением описи включенных в него документов.
Каждый такой том должен иметь сквозную нумерацию страниц.
3.12.1.13. Также Участник должен предоставить 1 (одну) копию
Предложения на бумажном и электронном носителе. Копия Предложения на
бумажном носителе подготавливается путем ксерокопирования оригиналов
каждого документа, входящего в Предложение после их подписания и заверения
печатью, а также нанесения сквозной нумерации страниц, но перед сшиванием.
Предложение на электронном носителе (CD-R, CD-RW) предоставляется в
формате Word, Excel, PDF.
26
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
3.12.1.14. Материалы, содержащиеся в информационных конвертах,
копируются любым приемлемым для данного вида материалов способом.
Соответствующие копии помещаются в конверты и помечаются «копия
информационного конверта №1» и т.д. При невозможности представить копии
материалов, содержащихся в информационных конвертах, Участник помещает в
информационный конверт ссылку с указанием: «см. информационный конверт
№… Предложения».
3.12.1.15. Никакие исправления в тексте Предложения не имеют силу, за
исключением тех случаев, когда эти исправления заверены рукописной надписью
«исправленному верить» и собственноручной подписью уполномоченного лица,
расположенной рядом с каждым исправлением.
3.12.1.16. После окончания срока подачи Предложений не допускается
внесение изменений в Предложения, а также их отзыв.
3.12.1.17. Заказчик по окончании запроса предложений с ПКО возвращает
(по просьбе Участника) оригиналы всех материалов, вложенные в
информационные конверты, за исключением тех оригиналов, не имеющих копий,
на основании рассмотрения которых было принято решение об отклонении или
принятии Предложения данного Участника.
3.12.2.
Предложение должно сохранять свое действие в течение срока,
указанного Участником в письме о подаче оферты. В любом случае этот срок
должен быть не менее чем 90 (девяносто) календарных дней со дня, следующего
за днем окончания приема Предложений Заказчиком.
3.12.3.
Требования к языку Предложения:
3.12.3.1. Все документы, входящие в Предложение, должны быть
подготовлены на русском языке за исключением случаев, предусмотренных в
п.3.12.3.2. Документации.
3.12.3.2. Документы, оригиналы которых выданы Участнику третьими
лицами на иностранном языке, могут быть представлены на языке оригинала при
условии, что к ним приложен нотариально удостоверенный перевод этих
документов на русский язык (в случае, если такие документы затрагивают
юридический статус Участника (его Связанных лиц), документы должны быть
также апостилированы). При выявлении расхождений между русским переводом
и оригиналом документа на ином языке Заказчик будет руководствоваться
текстом перевода на русский язык.
3.12.3.3. Заказчик вправе не рассматривать документы на иностранном
языке, не оформленные в соответствии с требованием п.3.12.3.2. настоящей
Документации.
3.12.4.
Требования к цене и валюте Предложения:
3.12.4.1. Цена Договора (Стоимость Услуг) определяется Участником в
направляемом им Предложении с учетом требований, указанных в п.2.3.
настоящей Документации. В Предложении должен быть указан порядок
определения Стоимости Услуг.
27
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
3.12.4.2. Стоимость Услуг должна быть указана с учетом всех налогов,
пошлин и прочих сборов.
3.12.4.3. Стоимость Услуг (порядок ее определения) должна быть
неизменной в течение всего срока действия Договора.
3.12.4.4. Все суммы денежных средств в документах, входящих в
Предложение, должны быть выражены в российских рублях.
3.13. Разъяснение Документации по вопросам, связанным с подготовкой
Предложений, и соответствующее изменение Документации
3.13.1. Заказчик может давать разъяснения Документации по вопросам,
связанным с подготовкой Предложений, в соответствии с описанным ниже
порядком.
3.13.2. Участники вправе обратиться к Заказчику за разъяснениями
Документации по вопросам, связанным с подготовкой Предложений. Данные
запросы должны подаваться в письменной форме за подписью руководителя
организации или иного ответственного лица Участника (рекомендуется
направлять дубликат запроса в электронной форме в порядке, установленном в
п.1.1.5 настоящей Документации) не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до
истечения срока приема Предложений. В запросе Участника должны быть
указаны телефон/факс или адрес электронной почты, по которому (-ой) будет
отправлен ответ на запрос.
3.13.3. Заказчик даст ответ на полученный запрос в течение 3 (трех)
рабочих дней со дня получения такого запроса.
3.13.4. Если, по мнению Заказчика, ответ на данный запрос будет
интересен всем Участникам, копия ответа будет направлена по Перечню
приглашаемых компаний.
3.13.5. Разъяснение положений Документации по запросу предложений
не должно изменять ее суть.
3.13.6. Заказчик вправе принять решение о внесении изменений в
Приглашение, а также по собственной инициативе или в соответствии с запросом
Участника вправе принять решение о внесении изменений в Документацию по
запросу предложений.
3.13.7. Изменение предмета запроса предложений с ПКО не допускается.
3.13.8. Информирование Участников об изменениях Приглашения и/или
Документации по запросу предложений с ПКО по вопросам, связанным с
подготовкой Предложений, осуществляется в том же порядке, что и в п. 3.10.1.
настоящей Документации.
3.13.9. При этом изменения могут быть внесены только в случае, если до
даты окончания подачи Предложений осталось не менее 3 (трех) рабочих дней.
3.13.10. При необходимости Заказчик имеет право продлевать срок
окончания приема Предложений, установленный в Приглашении в соответствии с
28
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
п. 3.5.4. настоящей Документации с уведомлением всех Участников в порядке,
установленном п. 3.10.1. настоящей Документации.
3.14. Подача Предложений, их прием и изменение
3.14.1. Прием Предложений начинается в день, следующий за днем
опубликования на официальном сайте Приглашения, и заканчивается в день
вскрытия конвертов с Предложениями, но не раньше времени, указанного в
Приглашении (с учетом всех изменений).
3.14.2. Перед подачей Предложение должно быть надежно запечатано в
конверты (пакеты, ящики и т.п.). Предложение запечатывается в конверт,
обозначаемый словами «Оригинал Предложения». Копии Предложения
запечатываются в конверты, обозначаемые словами «Копия Предложения».
3.14.3. Запечатанные конверты с Предложением и его копиями
помещаются в один внешний конверт, который также должен быть надежно
запечатан. На внешнем конверте указывается следующая информация:
наименование и адрес Заказчика в соответствии с п. 1.1.1. настоящей
Документации;
полное фирменное наименование Участника и его почтовый адрес;
предмет Договора в соответствии с пунктом 2.1. настоящей
Документации.
3.14.4. Участники должны обеспечить доставку своих Предложений по
адресу Заказчика: 101000, г. Москва, Уланский переулок, д. 22, стр. 1, ОАО
«ОАК». При этом Участникам рекомендуется предварительно связаться с
ответственным лицом, указанным в п.1.1.5. настоящей Документации, и сообщить
о дате и времени доставки. В случае направления документов через курьерскую
службу рекомендуется уведомить представителя курьерской службы или курьера
о требуемых сроках доставки документов.
3.14.5. Заказчик заканчивает принимать Предложения в указанный в
Приглашении срок. Предложения, полученные позже установленного выше срока,
будут отклонены Заказчиком без рассмотрения по существу, независимо от
причин опоздания.
3.14.6. Предложения Участников, направленные по почте и поступившие
после времени окончания приема Предложений, указанного в Приглашении,
признаются опоздавшими. Участник при отправке документов по почте несет
риск того, что конверт может быть доставлен не в требуемый срок или по
неправильному адресу, и Предложение может быть признано опоздавшим.
3.14.7. Заказчик выдает расписку по требованию лица, доставившего
конверт, о его получении с указанием времени получения.
3.14.8. Каждый полученный конверт с Предложениями регистрируется
Заказчиком путем нанесения на конверт регистрационного номера.
29
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
3.14.9. Участники, подавшие Предложения, и Заказчик обязаны
обеспечивать конфиденциальность содержащихся в них сведений до момента
объявления Победителя.
3.14.10. Участник, подавший Предложение, вправе изменить или отозвать
его в любое время до момента вскрытия Комиссией конвертов путем письменного
уведомления Заказчика об этом до истечения срока подачи Предложений,
установленного в соответствии с Приглашением.
3.14.11. Изменения Предложения должны готовиться и запечатываться в
соответствии с требованиями раздела 3.3.312. настоящей Документации, а
конверт с комплектом документов маркироваться «Изменение Предложения по
запросу предложений с ПКО на право заключения Договора на оказание
комплекса услуг по организации развития территорий».
3.15. Вскрытие конвертов с Предложениями
3.15.1. В день, во время и в месте, указанные в Приглашении, Комиссией
вскрываются конверты с Предложениями Участников.
3.15.2. В случае установления факта подачи одним Участником двух или
более Предложений при условии, что поданные ранее таким Участником
Предложения не отозваны, все Предложения такого Участника не
рассматриваются и возвращаются такому Участнику.
3.15.3. В протокол вскрытия конвертов вносится следующая информация:
наименование, почтовый адрес каждого Участника, наличие сведений и
документов, предусмотренных Документацией.
3.15.4. Протокол вскрытия конвертов подписывается членами Комиссии.
3.15.5. В случае если по окончании срока подачи Предложений не подано
ни одного Предложения, запрос предложений с ПКО признается несостоявшимся,
о чем заносится информация в протокол вскрытия конвертов.
3.15.6. В случае если по окончании срока подачи Предложений подано
хотя бы одно Предложение, запрос предложений с ПКО признается
состоявшимся, о чем заносится информация в протокол вскрытия конвертов.
3.16. Отбор, оценка и сопоставление Предложений
3.16.1. Отбор, оценка и сопоставление Предложений осуществляются
Комиссией и привлекаемыми при необходимости экспертами.
3.16.2. Срок рассмотрения Предложений указывается в Приглашении.
В случае принятия Комиссией решения о проведении дополнительных ценовых
переговоров, срок рассмотрения Предложений увеличивается на срок проведения
таких переговоров. Предполагается, что подписание протоколов о результатах
запроса предложений по итогам ПКО будет проводиться по адресу: 101000, г.
Москва, Уланский переулок, 22, стр. 1, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с
даты окончания приема Предложений (изменений в Предложения при проведении
дополнительных ценовых переговоров).
30
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
3.16.3. Отбор Предложений заключается в проверке следующих
сведений:
правильность оформления Предложений,
соответствие Предложений требованиям настоящей Документации по
существу.
3.16.4. В рамках отбора Предложений Заказчик может запросить у
Участников разъяснения или дополнения их Предложений. При этом Заказчик не
вправе запрашивать разъяснения или требовать документы, меняющие суть
Предложений. Если в Предложении имеются расхождения между обозначением
сумм словами и цифрами, то Комиссией принимается к рассмотрению сумма,
указанная словами.
3.16.5. При проверке правильности оформления Предложения Заказчик
вправе не обращать внимания на мелкие недочеты и погрешности, которые не
влияют на существо Предложения и при условии, что такой подход не нарушит
принципа беспристрастности и не окажет воздействия на относительный рейтинг
какого-либо Участника. С письменного согласия Участника также могут
исправляться очевидные арифметические и грамматические ошибки.
3.16.6. По результатам отбора Предложений Комиссия имеет право
отклонить Предложения, которые:
в существенной мере не отвечают требованиям к оформлению
настоящей Документации по запросу предложений с ПКО;
не содержат всех требуемых Документацией документов;
содержат недостоверные сведения об Участнике или об услугах, на
оказание которых заключается Договор;
содержат Предложения, по существу не отвечающие техническим,
коммерческим или договорным требованиям настоящей Документации.
3.16.7. На основании результатов отбора Предложений Комиссией
принимается решение:
о допуске предложения Участника к оценочной стадии в запросе
предложений по итогам ПКО;
об отказе в допуске предложения Участника к оценочной стадии в
запросе предложений по итогам ПКО.
3.16.8. В случае если по результатам отбора Предложений Комиссией
принято решение об отказе в допуске предложения (ий) одного или нескольких
Участника (ов) к оценочной стадии, то такие Участники не допускаются к
оценочной стадии в запросе предложений по итогам ПКО.
В случае если по результатам отбора Предложений Комиссией принято
решение об отказе в допуске к оценочной стадии всех поданных Предложений
Участников, запрос предложений с ПКО признается несостоявшимся.
31
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
3.16.9. Предложения Участников, по которым Комиссия приняла
положительное решение о допуске к оценочной стадии в запросе предложений по
итогам ПКО, допускаются к оценочной стадии.
С целью получения наилучшего ценового предложения, максимально
удовлетворяющего потребности Заказчика, перед проведением оценочной стадии,
Комиссия вправе принять решение о проведении дополнительных ценовых
переговоров.
Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней с даты принятия Комиссией
решения о проведении дополнительных ценовых переговоров, размещает на
официальном сайте, а также в порядке, установленном в пункте 3.10.1 настоящей
Документации, направляет Участникам запроса предложений по итогам ПКО,
допущенным к оценочной стадии, уведомление о проведении дополнительных
ценовых переговоров. Данное уведомление является приглашением Участникам
делать изменения в ранее поданное Предложение (оферту) по условию «цена»
(«вознаграждение»).
Участники вправе направить изменения в Предложение (оферту) по
условию «цена» («вознаграждение»), при этом такое изменение должно быть
получено Заказчиком не позднее срока, указанного в уведомлении.
Если до истечения срока приема изменений в Предложения (оферту) по
условию «цена» («вознаграждение»), такие изменения в Предложение (оферту) не
поступили от Участника, то в процедуре оценки и сопоставления Предложений
участвует ранее полученное Предложение Участника.
По итогам дополнительных ценовых переговоров Комиссия подводит
итоги полученных Предложений (оферт) Участников и составляет
соответствующий протокол, где отражает все полученные результаты
Предложений (оферт) по условию «цена» («вознаграждение»).
3.16.10. После проведения отбора и дополнительных ценовых переговоров
(если проводились) Заказчик оценивает и сопоставляет Предложения с учетом
результатов дополнительных ценовых переговоров и проводит их ранжирование
по степени предпочтительности для Заказчика, исходя из следующих критериев:
Экономический эффект от реализации Проекта для Заказчика с
учетом его обоснованности и рисков реализации Проекта
Квалификация и финансовая устойчивость Участника
Качество и объем Услуг
Цена (вознаграждение), сроки и иные условия оказания Услуг
3.17. Определение Победителя
3.17.1. На основании результатов оценки и сопоставления Предложений
Комиссией каждому Предложению относительно других по мере уменьшения
степени выгодности содержащихся в них условий исполнения Договора,
присваивается порядковый номер. Предложению, в котором содержатся лучшие
условия исполнения Договора, присваивается первый номер. В случае, если в
32
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
нескольких Предложениях содержаться одинаковые условия исполнения
договоров, меньший порядковый номер присваивается Предложению, которое
поступило ранее других Предложений (с учетом изменений в Предложение на
этапе дополнительных ценовых переговоров).
3.17.2. Победитель определяется с целью выявления лучших условий
исполнения Договора в соответствии с критериями, изложенными в настоящей
Документации. Победителем запроса предложений с ПКО признается Участник,
который предложил лучшие условия исполнения Договора, и Предложению
которого присвоен первый номер.
3.17.3. По итогам рассмотрения, оценки и сопоставления Предложений
Комиссией составляется протокол рассмотрения и оценки Предложений, в
котором должна содержаться следующая информация:
1) о месте, дате, времени проведения оценки и сопоставления
Предложений;
2) об Участниках запроса предложений по итогам ПКО, чьи Предложения
оценивались и сопоставлялись;
3) о результатах оценки и присвоении порядковых номеров;
4) сведения относительно решения о победителе запроса предложений.
3.17.4. Комиссия, учитывая результаты оценочной стадии, принимает
решение либо по определению Победителя и заключению Договора, либо о
завершении процедуры запроса предложений с ПКО без определения Победителя
и заключения Договора (в этом случае закупка признается несостоявшейся).
3.17.5. Протокол подписывается всеми присутствующими членами
Комиссии в течение 3 (трех) рабочих дней, следующих после дня окончания
проведения оценки и сопоставления Предложений, и размещается на
официальном сайте в сроки, установленные законодательством.
3.17.6. Протокол составляется в одном экземпляре, который хранится у
Заказчика. Победителю запроса предложений с ПКО передается копия протокола,
заверенная секретарем Комиссии.
3.17.7. В случае если Заказчику или Комиссии станет известен факт
заключения Участником соглашения о зафиксированной цене или иного тайного
соглашения с одним или более Участниками запроса предложений с ПКО с целью
оказания влияния на результаты запроса предложений с ПКО, Предложение
такого Участника отклоняется. Такое отклонение Предложения и его причины
заносятся в протокол оценки и сопоставления Предложений, а Участнику,
Предложение которого отклонено, незамедлительно сообщается об этом путем
направления соответствующего уведомления.
3.17.8. В случае если после объявления Победителя запроса предложений
с ПКО Заказчику станут известны факты несоответствия Победителя или его
Предложения соответствующим требованиям, либо в случае уклонения
Победителя от заключения Договора, Предложение победителя отклоняется и
новым победителем запроса предложений признается Участник, Предложению
33
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
которого присвоен второй номер согласно протоколу оценки и сопоставления
Предложений.
3.18. Заключение Договора
3.18.1. Заказчик в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания
протокола оценки и сопоставления Предложений передает Победителю запроса
предложений с ПКО копию протокола. Заказчик и Победитель должны в течение
15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола оценки и
сопоставления Предложений согласовать проект Договора с учетом условий,
предложенных Победителем в его Предложении, для последующего его
утверждения на Совете директоров Заказчика.
3.18.2. Заказчик может проводить с Победителем преддоговорные
переговоры для уточнения условий выполнения Договора, не относящихся к
существенным условиям Договора.
3.18.3. В случае если Заказчику и Победителю в течение срока,
указанного в п. 3.18.1, не удастся согласовать итоговый проект Договора, и/или у
Заказчика имеются веские основания полагать, что Победитель уклоняется от
подписания Договора, Заказчик может направить лицу, первоначально
объявленному
Победителем,
письменное
уведомление,
подписанное
Председателем Комиссии по отбору исполнителя на оказание комплекса услуг по
организации развития территории, о лишении его статуса Победителя в связи с
пропуском срока на подписание Договора.
3.18.4. Решение о лишении Участника статуса Победителя и исключении
его из процедуры запроса предложений с ПКО в связи с пропуском сроков на
подписание Договора и направлении ему письменного уведомления в
соответствии с п.3.18.3. принимается Комиссией простым большинством голосов
членов Комиссии.
3.18.5. В случае если Участник, первоначально объявленный
Победителем, будет лишен данного статуса в соответствии с положениями пп.
3.18.3.-3.18.4. настоящей Документации, проводится повторное заседание
Комиссии, на котором принимается решение об объявлении Победителем
Участника, Предложению которого ранее в соответствии с п.3.17.1 настоящей
Документации был присвоен второй номер, или о признании процедуры запроса
предложений с ПКО несостоявшейся.
34
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
4.
Образцы основных форм документов
4.1. Форма 1. Форма Заявки
На бланке организации
«_____»_______________ года
№____________
ОАО «Объединенная
авиастроительная корпорация»
Исполнительному Вице-президенту,
Председателю комиссии по отбору
исполнителя на оказание комплекса
услуг по организации развития
территории
Заявка на участие
в запросе предложений
с предварительным
квалификационным отбором
А.В. Тулякову
101000, г. Москва, Уланский пер.,
дом.22, стр.1
Уважаемый Александр Владимирович!
Изучив Извещение об организации закупки в форме запроса предложений с
ПКО и Документацию по запросу предложений с ПКО на право заключения
Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории,
размещенные на официальном сайте РФ www.zakupki.gov.ru (далее именуемые,
соответственно, «Извещение» и «Документация»), и, принимая установленные в
них требования и условия запроса предложений с ПКО,
______________________________________________________________________,
(полное наименование Участника с указанием организационно-правовой формы)
зарегистрированное по адресу:
______________________________________________________________________,
(адрес местонахождения Участника)
сообщает о согласии участвовать в запросе предложений с ПКО на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития
территории на условиях, установленных в Извещении и Документации.
35
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
Настоящей Заявкой гарантируем достоверность представленной нами
информации и подтверждаем право Заказчика, не противоречащее требованию
формирования равных для всех Участников запроса предложений условий,
запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в
направляемых документах юридических и физических лиц информацию,
уточняющую и подтверждающую представленные в нем сведения.
Настоящая Заявка дополняется следующими документами, включая
неотъемлемые приложения:
1. _________________________ - на ____ листах;
2. _________________________ - на ____ листах;
3. _________________________ - на ____ листах;
4. Документы, подтверждающие соответствие Участника установленным
требованиям, – на ____ листах.
Руководитель организации
(подпись)
(Ф.И.О.)
МП
Главный бухгалтер
(подпись)
36
(Ф.И.О.)
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
4.2. Форма 2. Форма анкеты Участника
Приложение №__ к письму
от «____»_____________ г. №__________
Анкета Участника
Наименование и адрес Участника: _________________________________
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
Наименование
Сведения об Участнике
Организационно-правовая форма,
полное и сокращенное наименование
организации - Участника
Регистрационные данные
Свидетельство о внесении в Единый
государственный реестр юридических
лиц (дата и номер, кем выдано)
Учредители [перечислить
наименования и организационноправовую форму или Ф.И.О. всех
учредителей, чья доля в уставном
капитале превышает 10%]
Срок деятельности организации (с
учетом правопреемственности)
Размер уставного капитала
ИНН, КПП, ОГРН, ОКПО Участника
Сведения о дочерних и зависимых
обществах, филиалах [перечислить
наименования и почтовые адреса]
Адреса, должности, контакты
Юридический адрес
Почтовый адрес
Телефоны Участника (с указанием
кода города)
Факс Участника (с указанием кода
города)
Адрес электронной почты Участника
Фамилия, Имя и Отчество
руководителя организации-Участника,
имеющего право подписи согласно
учредительным документам
Участника, с указанием должности и
контактного телефона
Фамилия, Имя и Отчество главного
бухгалтера Участника
37
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
№
п/п
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
Наименование
Сведения об Участнике
Фамилия, Имя и Отчество
ответственного лица Участника по
запросу предложений с указанием
должности и контактного телефона
Прочее
Сведения о том, является ли сделка,
право на заключение которой является
предметом настоящего запроса
предложений, крупной сделкой для
Участника с указанием органа
управления, уполномоченного на
одобрение сделки
Сведения о проведении процедуры
ликвидации, банкротства,
реорганизации
Сведения о наличии ареста на
имущество
Участника
в
части,
существенной для исполнения Договора
Сведения о приостановке деятельности
Наличие
задолженности
по
начисленным налогам, сборам и иным
обязательным платежам в бюджеты
любого уровня или государственные
внебюджетные фонды за прошедший
календарный год
Балансовая стоимость активов
Участника / суммарно, Участника и
Основных Связанных лиц [выбрать и
указать при заполнении один вариант]
на последнюю отчетную дату, руб.
Величина выручки (без НДС)
Участника / суммарно, Участника и
Основных Связанных лиц [выбрать и
указать при заполнении один вариант]
за последние 3 года (отдельно по
годам), руб.
Информация о нераспределенной
прибыли (непокрытом убытке)
Участника за последние 3 года
(отдельно по годам), руб.
Сделка является крупной / Сделка не
является крупной
[выбрать нужное]
Проводятся / не проводятся
[выбрать нужное]
Присутствует / Отсутствует
[выбрать нужное]
Приостановлена / не приостановлена
[выбрать нужное]
Задолженность есть / задолженность
отсутствует
[выбрать нужное]
Размер задолженности:
не превышает _____% балансовой
стоимости активов Участника по
данным бухгалтерской отчетности за
последний завершенный отчетный
период
[указать значение, если задолженность
есть]
2010 г. 2011 г. –
2012 г. 2010 г. 2011 г. –
2012 г. -
38
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
№
п/п
Наименование
Сведения об Участнике
Информация о нераспределенной
прибыли (непокрытом убытке)
суммарно по Участнику и всем
Основным Связанным лицам за
последние 3 года (отдельно по годам),
руб.
25. Наличие
аффилированности
с
Заказчиком, а также с его сотрудниками.
26. Наличие в реестре недобросовестных
поставщиков сведений об Участнике
25. Включение в Заявку и документы
Участника сведений, относящихся к
Связанным лицам
25(а) Перечень Связанных лиц, заявленных
Участником
25(б) Перечень Основных Связанных лиц,
заявленных Участником
24.
2010 г. 2011 г. –
2012 г. Присутствует / Отсутствует
[выбрать нужное]
Присутствует / Отсутствует
[выбрать нужное]
Присутствует / Отсутствует
[выбрать нужное]
(Вышеуказанные данные могут быть подтверждены путем предоставления следующих документов:
– Устав, положение, учредительный договор;
– Свидетельство о государственной регистрации;
– Информационное письмо об учете в ЕГРПО;
– Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
В подтверждение финансовой устойчивости, а также отсутствия задолженности по
начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или
государственные внебюджетные фонды Участником должны быть представлены:
–
копии финансовой отчетности Участника (Основных Связанных лиц*), включающей отчеты о
прибылях и убытках, за последние два года и последний отчетный период отчетного года
а также могут быть представлены:
– справка (копия справки, заверенная печатью организации) об отсутствии задолженности перед
бюджетом и внебюджетными фондами по налогам и сборам, выданная ИФНС).
*В случае предоставления данных финансовой отчетности по Связанным лицам Участника должна
быть представлена информация о Связанных лицах Участника (включая графическую схему,
отображающую взаимосвязи между ними) и документы, подтверждающие соответствие указанных
лиц, требованиям, указанным в п.2.5.3.
Руководитель организации
(подпись)
(Ф.И.О.)
МП
Главный бухгалтер
(подпись)
39
(Ф.И.О.)
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право заключения Договора на оказание комплекса услуг по
организации развития территории
4.3. Форма 3. Форма справки о перечне и объемах реализованных /реализуемых проектов
Приложение №__ к письму
от «____»_____________ г. №__________
Справка о перечне и объемах реализованных / реализуемых проектов
Наименование и адрес Участника (Основного Связанного лица): _________________________________________________________________
Сроки
Тип
выполнения
Проект (название,
Функция
недвижимости
(год и месяц
краткое описание Место
Участника
№
(жилье, офисный
Площадь,
начала и
объем и состав услуг,
реализации
(Связанного
п/п
центр, торговокв.м.
окончания, для
описание основных
проекта (город)
лица) в
развлекательный
незавершенных
условий договора)
проекте
центр)
договоров – %
выполнения)
Текущая
стадия
проекта
Реквизиты
разрешений на
ввод объектов в
эксплуатацию
Документы,
подтверждающие
Бюджет проекта,
качество услуг
млн. руб./млн.
Участника
долл.
(рекомендательные
письма и т.п.)
1.
2.
…
(Следует указать не менее трех, но не более десяти аналогичных проектов, реализованных или реализуемых Участником (Связанными лицами*) за последние 10 лет.
Участник может самостоятельно выбрать проекты, которые, по его мнению, наилучшим образом характеризуют его опыт.
Участник может включать и незавершенные проекты, обязательно отмечая данный факт. (Информация о незавершенных проектах будет считаться
предоставленной в соответствии с п. 2.5.7. Документации).
Участник может приложить оригиналы или копии отзывов об его работе, данные его контрагентами.
*В случае предоставления информации по Основным Связанным лицам Участник должен обеспечить соблюдения требований соответствующих положений
Документации, в частности требования, изложенные в п.2.5.3-2.5.4. Документации.
Руководитель организации
(подпись)
(Ф.И.О.)
МП
40
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
4.4. Форма 4. Справка о команде по реализации Проекта
Приложение №__ к письму
от «____»_____________ г. №__________
Справка о команде по реализации Проекта
Наименование и адрес Участника (Основного Связанного лица): _______________________
___________________________________________________________________________
Сведения об основных руководителях и специалистах, которые будут непосредственно
участвовать в реализации Проекта *
№
п/п
Фамилия, имя, отчество,
год рождения
Должность, место работы
Сведения об образовании (с
указанием учебного заведения)
1
2
…
Таблица 2. Должна включать в себя сведения не менее чем о пяти, но не более чем о десяти
сотрудниках (руководителях и специалистах) Участника (совместно с Основными
Связанными Лицами)
* Примечание:- По каждому из лиц, указанных в данной Таблице 2, предоставляется также
краткая персональная анкета (резюме) о данном лице в произвольной форме, содержащая
сведения о полученном образовании (включая дополнительное), опыте работы, перечне
реализованных проектов и прочую информацию.
Каждая персональная анкета должна иметь в конце текста следующее заверение:
«Настоящим я, (Фамилия, имя, отчество), даю согласие (Наименование организации –
Участника) на предоставление содержащихся в настоящей анкете моих персональных
данных ОАО «ОАК» в рамках процедуры запроса предложений с ПКО на право заключения
Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
(Извещение № 3 б/н от 22 марта 2013 года» и должна быть подписана таким лицом.
41
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
4.5. Форма 5. Финансовая модель реализации Проекта
В млн. руб.
2013
2014
……
…….
….
ИТОГО
Доходы по проекту (без НДС)
Доходы от реализации жилых помещений
Объем реализации, кв.м.
Средняя цена продажи, руб.
Доходы от реализации нежилых помещений
Объем реализации, кв.м.
Средняя цена продажи, руб.
Доходы от реализации машиномест
Объем реализации, кв.м.
Средняя цена продажи, руб.
Доходы от аренды нежилых помещений
Площадь в аренду, кв.м.
Средняя ставка аренды за м2 нежилых помещений, руб.
Доходы от аренды машиномест
Площадь в аренду кв.м.
Средняя ставка аренды за м/м парковки, руб.
Всего доходы по проекту
Расходы по проекту (без НДС)
Строительно-монтажные работы
Эксплуатационные расходы
Коммерческие расходы
Прочие расходы
Всего расходы
Валовая прибыль по проекту
НДС входящий по доходным статьям
НДС исходящий по расходным статьям, в т.ч.
НДС, включаемый в состав расходов
НДС к зачету
НДС к уплате в бюджет (-) либо возмещаемый из бюджета (+)
Денежный поток до %, налогов и вознаграждения девелопера
Денежный поток до % и налогов накопленным итогом
Финансирование проекта
Объем собственного финансирования ОАК
Собственное финансирование накопленным итогом
Предоплата и инвестиционные взносы за реализуемые площади (в т.ч. в рамках 214-ФЗ)
Жилые помещения
Нежилые помещения
Машиноместа
Привлечение кредитного финансирования
Погашение кредитных ресурсов
Сумма кредитных ресурсов на начало периода
Сумма кредитных ресурсов на конец периода
Проценты по кредитам и займам
Итого финансовый денежный поток
Вознаграждение Девелопера, в т.ч.
Регулярное вознаграждение (management fee)
Плата за успешную реализацию проекта (success fee)
Прибыль от проекта без учета налога на прибыль
Налог на прибыль (20%)
Чистая прибыль от проекта для ОАК
Чистая прибыль от проекта для ОАК накопленным итогом
Чистый денежный поток для ОАК
Чистый денежный поток для ОАК накопленным итогом
NPV проекта
при ставке дисконта
15%
IRR (внутренняя норма доходности проекта), %
MIRR (модифицированная внутренняя норма доходности проекта) для ОАК, %
(модифицированный IRR с учетом ставки финансирования 15% и ставки реинвестирования 15%)
Примечание:
Участник должен представить финансовую модель в формате Excel на носителе информации,
включая листы предпосылок и расчетов (формулы в ячейках должны быть читаемы)
Примечание: Данные формы заполняются отдельно по Участкам № 1 и № 2 исходя из следующих базовых
предпосылок:
Участок № 1
Участок № 2
Ориентировочная площадь участка – 21,8 Га
Общая площадь застройки – 400 тыс. кв.м.
Основное функциональное назначение – жилое
(с включением общественно-деловых зданий)
Ориентировочная площадь участка – 8 Га
Общая площадь застройки – 100 тыс. кв.м.
Основное функциональное назначение – нежилое (офисное)
42
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
4.6. Форма 6. Форма Предложения
На бланке организации
«_____»_______________ года
№____________
ОАО «Объединенная
авиастроительная корпорация»
Исполнительному Вице-президенту,
Председателю комиссии по отбору
исполнителя на оказание комплекса
услуг по организации развития
территории
Письмо о подаче оферты в рамках
запроса предложений с ПКО
А.В. Тулякову
101000, г. Москва, Уланский пер.,
дом 22, стр.1
Уважаемый Александр Владимирович!
Изучив Извещение об организации закупки в форме запроса предложений
с ПКО и Документацию по запросу предложений с ПКО на право заключения
Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории,
размещенные на официальном сайте РФ www.zakupki.gov.ru, и принимая
установленные в них требования и условия запроса предложений с ПКО,
___________________________________________________________________,
(полное наименование Участника с указанием организационно-правовой формы)
зарегистрированное по адресу:
___________________________________________________________________,
(адрес местонахождения Участника)
предлагает заключить Договор на оказание комплекса услуг по организации
развития территории на условиях, указанных в Документации по запросу
предложений с ПКО, а также представленных в приложениях № 1-3 к
настоящему письму, являющихся его неотъемлемой частью и составляющих
вместе
с
настоящим
письмом
Предложение
______(наименование
Участника__________ (далее – «Предложение»).
43
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
Настоящее Предложение имеет правовой статус оферты и действует до
«____» __________________ года.
Мы ознакомлены с материалами, содержащимися в Документации по
запросу предложений с ПКО, влияющими на стоимость оказания услуг.
Стоимость Услуг, указанная в нашем Предложении, включает в себя все налоги
и пошлины, которые необходимо выплатить при исполнении договора.
Настоящим Письмом гарантируем достоверность представленной нами
информации и подтверждаем право Заказчика, не противоречащее требованию
формирования равных для всех участников запроса предложений условий,
запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашем
Предложении юридических и физических лиц информацию, уточняющую и
подтверждающую представленные в нем сведения.
Настоящее Предложение дополняется следующими документами,
включая неотъемлемые приложения:
1.
_________________________ (Приложение № 1) - на ____ листах;
2.
_________________________ (Приложение № 2) - на ____ листах;
3.
_________________________ (Приложение № 3) - на ____ листах;
4.
Документы и сведения, включение которых в состав Предложения
предусмотрено Документацией, - на ____ листах, в том числе:
4.1.
4.2.
…
Руководитель
организации
(подпись)
(Ф.И.О.)
МП
Главный бухгалтер
(подпись)
М.П.
44
(Ф.И.О.)
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по
итогам Запроса предложений с ПКО
Приложение № 1 (Проект Договора)
к Документации по запросу предложений
с предварительным квалификационным отбором
на право заключения Договора на оказание
комплекса услуг по организации развития территории
(Извещение № 3 б/н от 20.03.2013 г.)
ДОГОВОР №____________
НА ОКАЗАНИЕ КОМПЛЕКСА УСЛУГ
ПО ОРГАНИЗАЦИИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
г. Москва
«____» ____________ 2013 г.
Настоящий договор заключен между:
Открытым
акционерным
обществом
«Объединенная
авиастроительная
корпорация», именуемым в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________
________________________, действующего на основании _________________________
_________________________________________,
и
____________________________________________________, именуемым в дальнейшем
«Исполнитель», в лице ___________________________________, действующего на
основании ________________________________,
совместно именуемыми в дальнейшем «Стороны», а по отдельности «Сторона»,
заключили настоящий Договор на оказание комплекса услуг по организации развития
территории (далее – «Договор») о нижеследующем:
ПРЕАМБУЛА
ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО
(1)
Заказчик заинтересован в освоении земельных участков, образующих
Территорию-1 (как она определена в Статье 1 Договора), в связи с предстоящей
реструктуризацией
расположенных
в
настоящее
время
на
Территории-1
производственных мощностей аффилированных лиц Заказчика;
(2)
Заказчик намеревается организовать комплексное развитие Территории-1 с целью
создания новых инвестиционных активов в недвижимости, имеющих оптимальные
характеристики исходя из критерия «доходность / риск»;
(3)
Заказчик в рамках создаваемого в соответствии с Указом Президента РФ «О
национальном центре авиастроения» от 20.02.2008г. № 217 Национального центра
авиастроения ведет строительство своей новой штаб-квартиры в г. Жуковском
Московской области, и заинтересован в создании мест проживания (жилой фонд,
45
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по
итогам Запроса предложений с ПКО
апартаменты и т.п.) для сотрудников Заказчика и его дочерних обществ на земельных
участках, расположенных в г. Жуковском Московской области и образующих
Территорию-2 (как она определена в Статье 1 Договора);
(4)
Исполнитель обладает опытом, знаниями, квалифицированным персоналом,
деловыми связями и репутацией, позволяющими ему эффективно реализовывать проекты
развития территории (включая создание объектов инвестиционной недвижимости,
формирование их инвестиционной привлекательности, управление объектами
недвижимости и их реализацию), что подтверждается документами, представленными
Исполнителем в ходе процедуры Запроса предложений с ПКО (как она определена ниже в
Статье 1 Договора).
Стороны настоящим договорились о нижеследующем:
Статья 1. Термины и определения
1.1. В настоящем Договоре термины, начинающиеся
перечисленные ниже, имеют следующие значения:
с
заглавной
буквы
и
Акт об оказанных
услугах
означает документ, подписываемый Сторонами в порядке,
предусмотренном Договором, в целях подтверждения того, что
Исполнитель оказал Услуги за отчетный период, и является
основанием для проведения расчетов за отчетный период по
настоящему Договору
График оказания
услуг
означает документ, определяющий этапы оказания услуг, их
детализацию и сроки выполнения, перечень и форму отчетных
документов по этапам, является неотъемлемой частью Договора
Запрос
предложений с
ПКО
означает конкурентную процедуру в форме Запроса
предложений с предварительным квалификационным отбором
по отбору исполнителя на право заключения настоящего
Договора, проведенную Заказчиком в соответствии с
Извещением № 3 б/н от 22 марта 2013 года, размещенным на
официальном сайте www.zakupki.gov.ru
Подпроект-1
означает организацию и комплексное управление застройкой
Территории-1 с целью получения Заказчиком максимального
инвестиционного дохода от выполнения Услуг при разумном
уровне инвестиционного риска
Подпроект-2
означает организацию и комплексное управление застройкой
Территории-2 с целью создания мест проживания (жилой фонд,
апартаменты и т.п.) для сотрудников Заказчика и его дочерних
обществ в рамках создания Национального центра авиастроения
с учетом оптимизации в интересах Заказчика финансовоэкономических условий осуществления такой застройки
Проект
означает комплексный инвестиционно-девелоперский проект,
предусматривающий
совместную
и
взаимосвязанную
реализацию Подпроекта-1 и Подпроекта-2
46
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по
итогам Запроса предложений с ПКО
Профессиональные
Участники
Проекта
означает подрядчиков, проектировщиков, банки и финансовые
институты, риелторские и рекламные агентства и других
специализированных консультантов и исполнителей, имеющих
необходимый опыт, знания, квалификацию и соответствующие
допуски
и
лицензии
(в
случаях,
предусмотренных
законодательством
РФ),
которые
будут
привлекаться
Исполнителем и Заказчиком для эффективной реализации
Проекта
Территория
означает совокупно Территорию-1 и Территорию-2
Территория-1
означает совокупно Участок-1 и Участок-2
Территория-2
означает земельный участок (или группу земельных участков)
отобранных Исполнителем совместно с Заказчиком в
г. Жуковском Московской области из числа земельных участков,
который(ые) наилучшим образом подходят для реализации
Подпроекта № 2
Услуги
имеет значение, определенное в
(с учетом положений п.2.3. Договора)
Участок-1
представляет собой земельный участок общей площадью около
21,8 га, расположенный в Северном административном округе
г. Москвы по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 45Г,
сформированный преимущественно земельным участком с
кадастровым номером 77:09:0005004:1003, используемый на
дату подписания Договора под размещение производственных
мощностей аффилированных лиц Заказчика
Участок-2
представляет собой земельный участок общей площадью около
8 га, расположенный в Северном административном округе
г. Москвы по адресу: г.Москва, 1-й Боткинский проезд, вл.7,
представляющий собой примыкающую к Ленинградскому
проспекту часть земельного участка с кадастровым номером
77:09:0005008:1013, используемый на дату подписания Договора
под размещение производственных мощностей аффилированных
лиц Заказчика
пункте
2.2.
Договора
1.2. Термины и определения, применяемые в настоящем Договоре, но не
перечисленные в настоящей Статье 1 Договора, используются в том смысле, в котором
они определены и используются в тексте Договора.
1.3. Ссылки на термин или определение в единственном числе включают в себя ссылки
на этот термин или определение во множественном числе. Ссылки на термин или
определение во множественном числе включают в себя ссылки на этот термин или
определение в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста
настоящего Договора, в котором приведено такой термин или определение, не вытекает
иное.
47
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по
итогам Запроса предложений с ПКО
Статья 2. Предмет Договора
2.1. Исполнитель оказывает Заказчику комплекс услуг по организации развития
Территории, а Заказчик уплачивает Исполнителю вознаграждение за оказанные услуги в
соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2. Перечень Услуг, входящих в состав комплекса услуг по управлению Проектом
организации развития Территории, их детализация и порядок оказания услуг (далее –
«Услуги»), представлен в Приложении № 1 к настоящему Договору.
2.3. Во избежание сомнений: выполнение изыскательских, проектных и строительных
работ, оказание рекламных и риелторских услуг, равно как и осуществление инвестиций
не является предметом настоящего Договора. Для выполнения (оказания) указанных работ
(услуг) будут на конкурентной основе привлекаться Профессиональные Участники
Проекта.
2.4. Для оказания Услуг по настоящему Договору Исполнитель обязуется привлекать
квалифицированных специалистов, имеющих опыт предоставления Услуг по проектам
сопоставимого размера и сложности. Заказчик вправе потребовать замену специалиста/ов
в случае его ненадлежащей квалификации или неэффективности работы по мнению
Заказчика.
2.5. Исполнитель вправе для оказания Услуг по предмету Договора привлекать
соисполнителей с учетом положений п.5.2.5 настоящего Договора, при этом Исполнитель
отвечает за действия/бездействия таких соисполнителей перед Заказчиком как за свои
собственные. Соисполнитель, привлекаемый Исполнителем, должен иметь все
необходимые действующие лицензии/допуски для оказания соответствующих услуг.
Статья 3. Сроки и этапы оказания Услуг
3.1. Услуги по настоящему Договору должны быть полностью оказаны в срок до
31 декабря 2025 года. (Примечание: Сроки оказания Услуг могут быть сокращены в
соответствии с Предложением победившего Участника запроса предложений с ПКО).
3.2. Этапы оказания Услуг, указанных в Приложении № 1 к Договору, и сроки их
выполнения, а также перечень и форма отчетных документов по этапам, представлены в
Графике оказания Услуг, являющемся Приложением № 2 к настоящему Договору
(далее – «График оказания Услуг»).
3.3. Порядок сдачи-приемки Услуг и оформления Актов сдачи-приемки Услуг
определен в Статье 6 настоящего Договора.
Статья 4. Вознаграждение Исполнителя
4.1. За оказанные Исполнителем Услуги по настоящему Договору Заказчик уплачивает
Исполнителю вознаграждение в размере, порядке и на условиях, предусмотренных
настоящей Статьей 4 Договора (далее – «Вознаграждение»).
4.2. Вознаграждение Исполнителя в рамках настоящего Договора формируется из двух
составляющих:
48
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по
итогам Запроса предложений с ПКО
4.2.1. Вознаграждение за управление Проектом предусматривает умеренную плату
за оказание Услуг по мере выполнения этапов оказания Услуг и с учетом
регулярности оказания Услуг (далее – «Вознаграждение-1»).
4.2.2. Вознаграждение за успех обеспечивает мотивацию Исполнителя на
достижение
наилучшего
экономического
результата
для
Заказчика
(далее – «Вознаграждение-2»).
Порядок расчета и уплаты Вознаграждения-1 и Вознаграждения-2 применительно к
Подпроекту-1 и Подпроекту-2 представлен в Приложении № 3 к настоящему Договору.
4.3. Затраты Исполнителя, понесенные им в ходе предоставления Услуг (включая
оплату соисполнителям) Заказчиком не компенсируются, за исключением разумных
расходов, связанных с выполнением дополнительных письменных поручений Заказчика,
которые компенсируются в размере, согласованном Заказчиком до начала выполнения
таких поручений.
4.4. Право на получение Вознаграждения-1 применительно к Подпроекту-1 возникает у
Исполнителя не ранее момента получения градостроительного плана земельного участка
(далее – «ГПЗУ») на первый из земельных участков, находящийся в пределах
Территории-1, застройка которого будет иметь экономическую целесообразность.
До этого времени Исполнитель осуществляет оказание Услуг за счет собственных
оборотных средств (без учета возможных затрат на оформление земельно-правовых
отношений (включая расходы на межевание) для последующего осуществления
строительства). Право на получение Вознаграждения-2 применительно к Подпроекту-1 и
Подпроекту-2 возникает у Исполнителя не ранее выхода в прибыль Подпроекта-1 и
Подпроекта-2, соответственно.
4.5. Оплата Вознаграждения-1 осуществляется на основании согласованных и
подписанных Сторонами Актов сдачи-приемки Услуг, по завершении этапов Проекта в
соответствии с Графиком оказания Услуг.
4.6. Уплата авансовых платежей по настоящему Договору не предусмотрена.
4.7. Оплата Вознаграждения производится в безналичном порядке путем перевода
денежных средств с расчетного счета Заказчика на расчетный счет Исполнителя,
указанный в Статье 13 настоящего Договора, в течение 30 календарных дней с даты
подписания соответствующего Акта сдачи-приемки Услуг и получения счета
Исполнителя.
4.8. Обязательство Заказчика по уплате Вознаграждения (его части) считается
исполненным с даты списания денежных средств с корреспондентского счета кредитной
организации, в которой у Заказчика открыт расчетный счет, использовавшийся для
соответствующего платежа.
4.9. Стороны могут по согласованию использовать иные формы расчетов,
предусмотренные действующим законодательством.
Статья 5. Обязательства Сторон
5.1.
Обязательства Заказчика:
5.1.1. Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего
Договора
назначает
своего
ответственного
представителя
(далее
–
49
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по
итогам Запроса предложений с ПКО
5.2.
«Представитель Заказчика») с полномочиями оперативно решать от имени
Заказчика все вопросы, возникающие в процессе исполнения Договора. Все
контакты между Исполнителем и Заказчиком должны осуществляться через
Представителя Заказчика. Вся корреспонденция в адрес Заказчика должна
направляться Исполнителем на имя Представителя Заказчика. В случае замены
Заказчиком Представителя Заказчика или назначения другого лица временно
исполняющим обязанности Представителя Заказчика на определенный срок,
Заказчик обязан уведомить Исполнителя в письменном виде в течение 3 (трех)
рабочих дней.
5.1.2. В случае привлечения Профессиональных Участников Проекта в
соответствии с п.2.3 настоящего Договора Заказчик предложит Исполнителю
участвовать в процедуре отбора Профессионального Участника Проекта в качестве
профессионального эксперта.
5.1.3. Заказчик передает Исполнителю документы и информацию, которая будет
запрошена Исполнителем в письменном виде для надлежащего исполнения им
своих обязательств по Договору, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты
получения письменного запроса Исполнителя. При отсутствии у Заказчика
запрашиваемых документов Заказчик обязуется в вышеуказанный срок сообщить
Исполнителю об их отсутствии и согласовать с Исполнителем сроки оформления
(подготовки) и представления Заказчику необходимых документов. При этом
задержка в передаче Заказчиком запрашиваемых документов соответственно
увеличивает сроки исполнения Исполнителем обязательств по Договору.
5.1.4. Заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней рассматривает и при
отсутствии возражений утверждает (согласовывает) документы, представляемые
Исполнителем Заказчику, за исключением документов, в отношении согласования
которых настоящим Договором установлен специальный срок. При наличии
замечаний или возражений по представленным документам Заказчик должен через
Представителя Заказчика передать Исполнителю свои замечания или возражения в
письменной форме в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения
Заказчиком указанных документов. В случае невыполнения Заказчиком данного
требования в указанный срок документ, представленный Исполнителем, считается
утвержденным (согласованным). При этом Исполнитель не несет ответственности
за неблагоприятные последствия, вызванные таким невыполнением Заказчиком
своих обязательств.
5.1.5. Заказчик оказывает Исполнителю иную разумную помощь и содействие с
целью наиболее эффективной реализации Проекта.
5.1.6. Заказчик уплачивает Исполнителю Вознаграждение в размере и порядке,
предусмотренными настоящим Договором.
Обязательства Исполнителя:
5.2.1. Исполнитель выполняет свои обязательства по оказанию Услуг в
соответствии с условиями Договора и требованиями Заказчика, оформленными в
письменной форме в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
5.2.2. Исполнитель обязуется действовать в интересах Заказчика добросовестно и
разумно.
50
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по
итогам Запроса предложений с ПКО
5.2.3. Исполнитель незамедлительно информирует Заказчика обо всех
обстоятельствах, которые могут, по мнению Исполнителя, повлечь за собой
существенные изменения Проекта, в том числе стоимостных и/или временных
параметров реализации Проекта в целом или его Подпроектов или этапов. При
этом существенным признается такое изменение характеристики Проекта,
имеющей количественное измерение (стоимость, срок в днях и т.п.), которое
отличается от ранее согласованных Сторонами и представленных в Графике
оказания Услуг более чем на 10 %. Если в результате наступления вышеуказанных
обстоятельств Заказчику необходимо совершить какое-либо действие, Исполнитель
должен сообщить Заказчику о своем намерении совершить данное действие и
условия его совершения.
5.2.4. Исполнитель всегда действует в интересах Заказчика. В случае
необходимости совершения Исполнителем юридических и фактических действий
от имени Заказчика, полномочия Исполнителя подтверждаются доверенностью или
иным соответствующим документом, выданным Заказчиком на совершение
определенных действий.
5.2.5. В случае привлечения соисполнителей в ходе оказания Услуг по договору
Исполнитель обязуется в письменной форме информировать об этом Заказчика с
указанием соисполнителя и описанием вида услуг (функции), которая будет им
выполняться. В случае если предполагается, что такой соисполнитель будет
оказывать существенную часть услуг по Договору, то его привлечение требует
предварительного письменного согласия Заказчика (при этом существенным
считается такой объем услуг, стоимость которых составляет более __ % от размера
Вознаграждения-1) (Примечание: данный параметр существенности уточняется
по итогам процедуры запроса предложений с ПКО. При отсутствии
обоснованных предложений он будет установлен равным 25%).
5.2.6. Исполнитель гарантирует, что если в ходе исполнения своих обязательств
по Договору ему потребуется оказывать Услуги, связанные с использованием
сведений, составляющих государственную тайну, то Исполнитель заблаговременно
предпримет все необходимые действия по организации выполнения Услуг по
Проекту с учетом требований, предусмотренных Законом РФ «О государственной
тайне» (получение лицензии ФСБ России, привлечение субподрядчиков
(соисполнителей), имеющих необходимые лицензии, иное).
5.2.7. Исполнитель обязуется по окончании срока действия использования (или
срока действия Договора, если это событие наступит раньше) возвратить Заказчику
выданные Исполнителю доверенности, а также документы и материалы,
полученные от Заказчика, которые были обозначены Заказчиком как подлежащие
возврату.
5.2.8. Исполнитель обязуется использовать информацию и документы,
предоставленные Заказчиком, только для целей исполнения Договора.
Статья 6. Отчетность и результаты оказания Услуг
6.1. Исполнитель представляет Заказчику ежемесячный отчет с описанием
произведенных действий в ходе оказания Услуг и достигнутых результатов (а также с
51
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по
итогам Запроса предложений с ПКО
включением иной информации, имеющей отношение к Проекту, обоснованно
запрашиваемой Заказчиком) не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем
оказания Услуг, а Заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней утверждает отчет либо
направляет мотивированный отказ от утверждения отчета с указанием перечня
недостатков и сроков их устранения.
(Примечание: по согласованию Сторон может быть установлен ежеквартальный
порядок предоставления отчетов и сдачи-приемки Услуг).
6.2. В случае если у Исполнителя имеется право на получение Вознаграждения (в части
той или иной его составляющей, определенных в пп. 4.2.1.-4.2.2. Договора), Исполнитель
после утверждения Заказчиком отчета предоставляет Заказчику Акт об оказанных
Услугах.
6.3. Заказчик подписывает Акт об оказанных услугах в течение 10 (десяти) рабочих
дней с даты его получения от Исполнителя либо направляет мотивированный отказ от его
подписания с перечнем недостатков и сроков их устранения.
6.4. После устранения Исполнителем недостатков Стороны подписывают Акт об
оказанных Услугах в соответствии с пп. 6.2-6.3 настоящего Договора.
6.5. Исполнитель передает Заказчику все готовые материалы и документы, созданные в
процессе оказания Услуг непосредственно Исполнителем или привлеченными им
третьими лицами (включая, помимо прочего, финансовые модели Проекта или его части,
маркетинговые исследования, предпроектные концепции реализации Проекта
(планировочные, архитектурные, и т.п.).
6.6. При подготовке ежемесячных отчетов в соответствии с п. 6.1. настоящего
Договора, Исполнитель должен не реже чем раз в полгода включать в состав такого отчета
актуализированную финансовую модель Проекта, построенную как на фактических, так и
на прогнозных данных, в состав которой, помимо прочего, должна входить оценка
совокупного экономического эффекта от реализации Проекта, рассчитанного как чистая
приведенная стоимость Проекта в пересчете на дату проведения Запроса предложений с
ПКО и исходя из ставки дисконтирования, заданной Заказчиком в рамках процедуры
Запроса предложений с ПКО.
6.7. В случае если Исполнитель выступал в рамках настоящего Договора в качестве
представителя Заказчика перед третьими лицами, то Исполнитель передает ежемесячно
Заказчику все результаты работ (услуг), а также имущественные права, полученные от
таких третьих лиц. При этом Исполнитель обязан формировать отдельный раздел
ежемесячного отчета, предусмотренного п.6.1. настоящего Договора, с передачей всего
исполненного в рамках таких отношений и приложением всех необходимых
подтверждающих документов (акты, отчетные материалы, подготовленные третьими
лицами и т.п.).
6.8. В случае если в результате оказания Услуг Исполнителем будут созданы объекты
интеллектуальной собственности, исключительные права на такие результаты
интеллектуальной деятельности передаются в полном объеме Заказчику со дня
подписания соответствующего акта об оказанных Услугах. При этом Исполнитель не
вправе использовать такие объекты интеллектуальной собственности для собственных
нужд без заключения соответствующего соглашения с Заказчиком.
52
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по
итогам Запроса предложений с ПКО
6.9. На Исполнителя возлагается обязанность по своевременной передаче Заказчику
счетов-фактур, оформленных в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том
числе, и в случаях, когда Исполнитель выступает представителем Заказчика перед
третьими лицами).
Статья 7. Ответственность Сторон
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств Стороны несут
имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
7.2. Виновная Сторона обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные в
связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по
настоящему Договору. Убытки определяются в соответствии с правилами,
предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.3. За нарушение сроков оказания Услуг по этапам, определенным в Графике оказания
Услуг (Приложение № 2 к настоящему Договору), Исполнитель уплачивает Заказчику
неустойку (пени) в размере одной трехсотой от ставки рефинансирования ЦБ РФ,
действующей на дату предъявления неустойки, за каждый день просрочки, а всего не
более 10 % от части Вознаграждения, приходящейся на соответствующий этап.
7.4. За нарушение срока уплаты Вознаграждения/его части, причитающегося/ейся
Исполнителю, Заказчик уплачивает Исполнителю неустойку (пени) в размере одной
трехсотой от ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату предъявления
неустойки, за каждый день просрочки, а всего не более 10 % от суммы просроченного
платежа.
7.5. Уплата неустойки осуществляется на основании письменного требования к
виновной Стороне и выставления счета на сумму неустойки.
7.6. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по
Договору.
Статья 8. Срок действия Договора
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами при условии его
предварительного одобрения компетентным органом управления Заказчика.
В случае если одобрение компетентного органа управления Заказчика получено
после подписания Договора его Сторонами, то Договор вступает в силу с момента
вынесения решения об одобрении Договора вышеуказанным органом управления
Заказчика, о чем Заказчик обязан уведомить Исполнителя в срок не позднее 5 (пяти)
рабочих дней с даты принятия указанного решения.
Договор будет действовать до момента полного выполнения Сторонами своих
обязательств по нему, за исключением случаев, когда Договор будет досрочно прекращен
(1) в соответствии с письменным соглашением Сторон, (2) в одностороннем порядке по
основаниям, предусмотренным законодательством РФ и настоящим Договором.
8.2. Заказчик вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения
настоящего Договора в следующих случаях:
53
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по
итогам Запроса предложений с ПКО
(а) Неоднократного нарушения Исполнителем сроков оказания Услуг,
предусмотренных Графиком оказания Услуг (Приложение № 2 к Договору);
(б) Сокращения более чем на 30% совокупного экономического эффекта от
реализации Проекта, рассчитанного как чистая приведенная стоимость Проекта
в пересчете на дату проведения Запроса предложений с ПКО, исходя из ставки
дисконтирования, заданной Заказчиком в рамках процедуры Запроса
предложений с ПКО;
(в) Отсутствия (прекращения действия) у Исполнителя какой-либо лицензии
(допуска к работам), необходимой для оказания Услуг, что привело к
невозможности для Исполнителя выполнять какую-либо из обязанностей,
возложенных на него настоящим Договором, в течение более чем 30 (тридцати)
календарных дней;
(г) Введения в отношении Исполнителя процедуры наблюдения в соответствии с
действующим законодательством РФ о банкротстве.
8.3. Исполнитель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от
исполнения настоящего Договора в следующих случаях:
(а) Задержки оплаты причитающегося Исполнителю Вознаграждения более чем на
60 (шестьдесят) календарных дней.
(б) Предоставление Заказчиком мотивированного отказа более 3 (трех) раз от
утверждения одного и того же документа, подготовленного Исполнителем и
переданного Заказчику на утверждение, несмотря на устранение Исполнителем
замечаний, предусмотренных мотивированным отказом Заказчика.
8.4. Сторона, имеющая право отказаться от исполнения настоящего Договора в
одностороннем порядке, должна предварительно направить другой Стороне письменное
требование об устранении нарушения с указанием срока на устранение нарушения,
который не может быть менее 5 (пяти) рабочих дней. Если другая Сторона не устранит
допущенное и указанное в требовании нарушение в срок, установленный в требовании,
Сторона, направившая требование, направляет другой Стороне уведомление об отказе от
исполнения настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке и настоящий
Договор считается расторгнутым со дня, рассчитанного как 10-й (десятый) рабочий день с
даты направления такого уведомления.
8.5. В случае если Договор прекращается в соответствии с пп. 8.2.-8.3. настоящего
Договора, Стороны приложат усилия к тому, чтобы произвести взаимные денежные
расчеты и обеспечить надлежащую и своевременную передачу документов и имущества
Заказчику, подлежащих передаче в связи с прекращением Договора, в течение 30
(тридцати) рабочих дней со дня прекращения Договора.
8.6. Исполнитель вправе приостановить исполнение своих обязательств по Договору
без расторжения Договора при непредставлении Заказчиком запрашиваемой информации
и документов, необходимых для исполнения Исполнителем своих обязательств по
Договору. О приостановлении исполнения своих обязательств Исполнитель обязан
незамедлительно в письменной форме информировать Заказчика. При этом период
времени, в течение которого Исполнитель считался обосновано приостановившим работы
по Договору, соответственно продлевает срок выполнения обязательства Исполнителем,
предусмотренный Графиком оказания Услуг.
54
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по
итогам Запроса предложений с ПКО
Статья 9. Конфиденциальность
9.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность информации, полученной в
ходе исполнения настоящего Договора. Порядок и условия использования
конфиденциальной информации определяется отдельным Соглашением Сторон о
конфиденциальности №___________от ___________2013 года.
Статья 10. Обстоятельства непреодолимой силы
10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось
следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения
настоящего Договора, в результате событий чрезвычайного характера, которые Сторона
не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, например: землетрясение,
наводнение, пожар, забастовка, запретительные меры государственных органов (форсмажор).
10.2. Сторона, ссылающаяся на наступление обстоятельств непреодолимой силы,
обязана немедленно, однако, не позднее, чем в 5-дневный срок, информировать в
письменной форме другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств.
Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, а также оценку
их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
10.3. Факт наступления обстоятельств непреодолимой силы должен быть подтвержден
документами, выданными государственными органами.
Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств
непреодолимой силы лишает Сторону права ссылаться на них в дальнейшем.
10.4. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения
обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение
которого действуют такие обстоятельства и их последствия.
10.5. В случае, если обстоятельства непреодолимой силы действуют свыше 6 (шести)
месяцев, любая из Сторон вправе расторгнуть данный Договор, без обязательств
возмещения убытков другой Стороне.
Статья 11. Разрешение споров
11.1. Споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора,
разрешаются Сторонами путем переговоров.
11.2. Стороны договорились о претензионном порядке рассмотрения споров,
возникающих в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по
Договору.
11.3. Претензия с приложением подтверждающих ее документов направляется Стороне,
нарушившей обязательства по Договору, заказным письмом с уведомлением о вручении.
Сторона, получившая претензию, обязана рассмотреть ее в срок, не превышающий 30
(тридцать) календарных дней с даты ее получения, и направить мотивированный ответ
другой Стороне.
55
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по
итогам Запроса предложений с ПКО
11.4. В случае если разногласия и споры, возникающие в ходе исполнения настоящего
Договора, не будут урегулированы Сторонами в претензионном порядке, они будут
переданы на рассмотрение Арбитражного суда г. Москвы в соответствии с действующим
законодательством РФ.
Статья 12. Прочие условия
12.1. Настоящий Договор регулируется действующим законодательством Российской
Федерации.
12.2. Приложения к Договору являются его неотъемлемой частью.
Перечень Приложений к Договору:
Приложение № 1
Перечень, детализация и порядок оказания Услуг по Договору.
Приложение № 2
График оказания услуг.
Приложение № 3
Порядок расчета и уплаты вознаграждения Исполнителя.
12.3. Все дополнения и изменения к настоящему Договору считаются действительными
только при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны
уполномоченными представителями обеих Сторон.
12.4. Все уведомления, которые требуются или предусмотрены по настоящему
Договору, составляются в письменном виде и доставляются лично, курьерской службой
либо заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным ниже адресам Сторон
(если приведенный ниже адрес не будет изменен на другой адрес путем направления
изменившей адрес Стороной уведомления другой Стороне в порядке, предусмотренном
настоящим пунктом):
(a)
В адрес Заказчика:
Адрес:
101000, г. Москва, Уланский пер., д. 22, стр.1
Тел.:
+ 7 (495) 926-1420
Факс:
+ 7 (495) 926-1421
Вниманию:
Представителя Заказчика
(назначенного в соответствии с п. 5.1.1.)
(b)
В адрес Исполнителя:
Адрес:
Тел.:
Факс:
Вниманию:
12.5. Настоящий Договор составлен и подписан в 2-х (двух) идентичных экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.
56
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по
итогам Запроса предложений с ПКО
Статья 13. Адрес местонахождения и банковские реквизиты Сторон
«Заказчик»
Открытое акционерное общество
«Объединенная авиастроительная
корпорация» (ОАО "ОАК")
Адрес местонахождения: 101000, г. Москва,
Уланский пер., д. 22, стр.1
ОГРН 1067759884598
ИНН 7708619320 КПП 770801001
Банковские реквизиты:
р/с 40702810800020105988 в
ОАО «Сбербанк России» в г. Москва
к/с 30101810400000000225
БИК 044525225
«Исполнитель»
Подписи Сторон:
«Заказчик»
«Исполнитель»
57
Документация по запросу предложений с предварительным квалификационным отбором на право
заключения Договора на оказание комплекса услуг по организации развития территории
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по итогам
Запроса предложений с ПКО
Приложение № 1
к Договору на оказание комплекса услуг
по организации развития территории
№________от ________________2013г.
ПЕРЕЧЕНЬ, ДЕТАЛИЗАЦИЯ И ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ДОГОВОРУ
(ФОРМИРУЕТСЯ ПО ИТОГАМ ЗАПРОСА ПРЕДЛОЖЕНИЙ С ПКО)
58
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по итогам
Запроса предложений с ПКО
Приложение № 2
к Договору на оказание комплекса услуг
по организации развития территории
№___________от _______________2013 г.
ГРАФИК ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
(ФОРМИРУЕТСЯ ПО ИТОГАМ ЗАПРОСА ПРЕДЛОЖЕНИЙ С ПКО)
59
ПРОЕКТ
Любая часть настоящего проекта
Договора может быть дополнена
Сторонами иными условиями по итогам
Запроса предложений с ПКО
Приложение № 3
к Договору на оказание комплекса услуг
по организации развития территории
№__________от ______________2013 г.
ПОРЯДОК РАСЧЕТА И УПЛАТЫ ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЯ
(ФОРМИРУЕТСЯ ПО ИТОГАМ ЗАПРОСА ПРЕДЛОЖЕНИЙ С ПКО)
60
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
70
Размер файла
1 115 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа