close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛОМ

код для вставкиСкачать
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ «СОСНЫ»
Москва-Троицк
«УТВЕРЖДЕНО»
Общим Собранием
Собственников жилья
Протокол №_____
от «____»_______2013года
1.ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Посёлок – жилой комплекс «Сосны», расположенный по адресу: город Москва, город
Троицк, микрорайон «СОСНЫ» и имеющий кадастровый номер __________________.
Поселок включает в себя жилые малоэтажные многоквартирные дома, объекты
инженерной и социальной инфраструктуры (электрические, водоснабжающие сети,
ливневая и фекальная канализации , система уличного освещения, детские и спортивные
площадки, автомобильные дороги, тротуары, газоны и пр.)
Житель - частное лицо, законно проживающее (имеющее право проживать) на
территории Посёлка, то есть собственник/владелец жилых или нежилых помещений
(имеющий свидетельство о собственности, решение суда, акт сдачи-приёмки, договор
купли-продажи или договор паевого взноса), арендатор помещений. Члены семьи жителя,
также считаются жителями посёлка.
Гость – частное лицо, пребывающее на территории посёлка по приглашению конкретного
Жителя
Правление ТСЖ – организация, управляющая обще-долевым имуществом собственников
многоквартирных домов Посёлка, действующая на основании решения общего собрания
собственников многоквартирных домов, либо
в соответствии с заключенными
договорами.
Управляющая организация – юридическое лицо, нанятое по Решению Правления для
оперативного управления Поселком
Служба охраны Поселка– лицензированное Частное Охранное Предприятие (ЧОП),
которое на основании заключённого договора, осуществляет охранные услуги на
территории Посёлка, а также контроль данных Правил.
Администрация Поселка – включает в себя Председателей ТСЖ, Членов правления ТСЖ,
Службу охраны, Руководителя управляющей организации
Зона общего пользования – часть территории в границах Поселка, предназначенная для
проезда автотранспорта и прохода людей, осуществления охранных мероприятий,
размещения оборудования для эксплуатации домов и поселка в целом, спортивные и
детские площадки, зоны отдыха.
Оборудование – инженерные системы и сети Поселка, обеспечивающие его нормальное
функционирование, в том числе, но не исключительно: средства контроля, шлагбаум,
ворота, наружное освещение, системы пожарной, охранной и иной сигнализации,
автоматизации доступа и тарификации, телекоммуникации, сети водо- и
электроснабжения, узлы учета, и т.п., а также приспособления и механизмы, необходимые
для осуществления работ по эксплуатации Поселка в целом.
Объекты благоустройства – газоны, зеленые насаждения, скамейки, урны, детские
площадки и иные объекты, не являющиеся Оборудованием и предназначенные для
облагораживания территории Поселка.
Приквартирный участок- участок земли, прилегающий к квартире, границами которого
являются: фасад дома, относящийся к данной квартире, тротуар и перпендикулярные
линии, проведенные от фасада дома к тротуарной дорожке через крайние точки фасада
квартиры, а также, если требуется определить границу между смежными приквартирными
участками угловых квартир линия, проведенная под углом 45 градусов от точки
соприкосновения фасадов смежных квартир. Тротуар не входит в состав приквартирного
участка и является объектом общего пользования Жителей Поселка. Таким же образом
определяются границы с обратной стороны дома, для квартир больше 300кв. м., границей
является тротуар либо забор, в соответствии с планом прилагающимся к договору
покупки квартир
2.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1.Настоящие правила проживания в Жилом комплексе «СОСНЫ» (далее по тексту
«Правила») являются официальным внутренним документом
Жилого комплекса
«СОСНЫ» (далее по тексту «Поселок») и устанавливаются в интересах всех Жителей.
2.2.Цель настоящих Правил – осуществление прав и обязанностей между Жителями,
Управляющей организацией Поселка, администрацией Поселка, Охранной службой для
того, чтобы:
•
•
•
•
Обеспечить Жителям комфортное проживание в Поселке на основе принципов
самоорганизации;
Обеспечить эффективную и долговременную работу инженерных систем Поселка и
другого Оборудования, Средств благоустройства территории;
Обеспечить стандарты проживания на территории жилого комплекса «СОСНЫ».
Обеспечить сохранность имущества
2.3. Соблюдение настоящих правил является обязательным для:
•
•
•
•
•
Жителей и членов их семей;
Арендаторов помещений в Поселке;
Других лиц, находящихся на территории Поселка по приглашению Жителей;
Сотрудников Управляющей организации;
Сотрудников Службы охраны.
2.4. Житель обязан ознакомить всех проживающих в Квартире и приглашенных им лиц с
настоящими Правилами.
2.5. Житель обязан оплачивать предоставленные услуги в соответствии с порядком,
предусмотренным договором на оказание услуг.
2.6. Жители должны прилагать максимум усилий для предотвращения возникновения
конфликтных ситуаций, а в случае их возникновения скорейшего разрешения. В любом
случае действия Жителей не должны нарушать законных прав и интересов других
Жителей Поселка.
2.7. В случае, если Жителем или приглашенными ими Гостями причинен ущерб другим
Жителям, Местам общего пользования, Оборудованию, Средствам благоустройства
территории или другим частям Поселка он обязан за свой счет возместить нанесенный
ущерб в следующем порядке:
•
•
при условии согласия Жителя, Управляющей организации на возмещение
нанесенного ущерба и его размера – Житель возмещает нанесенный ущерб
самостоятельно;
в случае возникновения спора по виновности и размеру нанесенного ущерба
создается комиссия из Правления, представителей Управляющей организации,
Жителей участвующих в споре, а так же, при необходимости, с привлечением
третьих лиц. Решение такой комиссии является обязательным для исполнения
сторонами конфликта.
2.8. Процедура согласования с Правлением Поселка пунктов данных Правил преследует
исключительно цели соблюдения общей концепции застройки и интересов Жителей
соседних домов.
2.9. Право утверждать, изменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие
или отменять Правила принадлежит Общему собранию собственников.
3. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КВАРТИРЫ
3.1. Квартира, принадлежащая Жителю, должна использоваться исключительно для
проживания.
3.2. Использование Квартиры в коммерческих целях не допускается, за исключением
случаев сдачи ее в наем только для проживания. При сдаче помещения в аренду (наем) ее
собственник (владелец) обязан включить в текст договора аренды (найма) помещения
пункт, предусматривающий обязанность нанимателя и членов его семьи (если наниматель
юридическое лицо – лиц допущенных к проживанию) или арендатора соблюдать
настоящие Правила, а также включить настоящие правила в качестве приложения в
данный договор помещения. Собственник обязан в течение 5 рабочих дней с момента
подписания договора аренды (найма) помещения письменно оповестить Председателя
ТСЖ и Охранную службу о новых Жителях, а также заказать пропуск на новых Жителей.
Собственник (владелец) помещения несет солидарную ответственность по обязательствам
арендатора (нанимателя) данного помещений, вытекающим из настоящих Правил.
3.3. Переустройство и перепланировка квартир должна осуществляться в соответствии с
Жилищным кодексом РФ, а также другими соответствующими нормативными актами.
3.4. Переустройство квартиры представляет собой установку, замену или перенос
инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования,
требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Проведение
отделочных работ во вновь приобретенной квартире согласно действующему
законодательству является переустройством.
3.5. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации,
требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения
3.6. Переустройство и перепланировка подлежит предварительному письменному
согласованию с УК и органами местного самоуправления г.Троицк
3.7 Жителям запрещается осуществлять сброс в систему канализации мусора и отходов,
засоряющих обще-домовую канализацию;
3.8. Жителям запрещается устанавливать, подключать и использовать электробытовые
приборы и машины, мощность которых, превышает технические возможности
внутридомовой электрической сети – _____ кВт, а также подключать и использовать
бытовые приборы и оборудование, не имеющие технических паспортов (свидетельств), не
отвечающие требованиям безопасности и эксплуатации, санитарно – гигиеническим
нормативам;
3.9 Если житель поселка или член его семьи планирует отсутствовать в поселке в течение
длительного срока, необходимо оставить Правлению координаты контактного лица, у
которого будет находиться запасной комплект ключей, для доступа сотрудников
аварийных служб на территорию участка для предотвращения или устранения возможно
аварийной ситуации.
3.10. Так как никому не хочется жить в вечной стройке, желательно закончить ремонт
Квартиры до конца 2014 года. Облагораживание и озеленение Зон общего пользования
поселка будет проводиться по мере необходимости.
4. ПОРЯДОК СНЯТИЯ ПОКАЗАНИЙ СЧЕТЧИКОВ
4.1. Снятие показаний приборов учета осуществляется согласно заключенному договору
на оказание услуг.
4.2. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются органами государственной власти
субъектов РФ, органами местного самоуправления, предусмотренными действующим
законодательством.
5. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗОН ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКА
И ПРИКВАРТИРНОГО
Внешний облик Зон общего пользования и приквартирных зон является общим
достоянием всех жителей и свидетельствует об уровне благоустройства и качестве
условий проживания. Под воздействием окружающей среды формируется эстетическое
восприятие детей, на всю жизнь закладывается бережное отношение к месту обитания,
стремление сохранять его красоту и природную среду.
5.1. Жители и Гости поселка обязаны бережно относиться к Общей территории, объектам
благоустройства и зеленым насаждениям, а также к имуществу, расположенному на Зонах
общего пользования, и не допускать его порчи или загрязнения.
5.2. Жители обязаны содержать фасады домов: фасады не должны иметь выбоин и сколов,
облупившейся краски и потеков, цвет фасада, окон и внешних жалюзей, кровли, отливов
не должен нарушать общую цветовую гамму дома.
5.3. В Зонах общего пользования Поселка не разрешается:
- загрязнять и засорять общественную территорию;
-использовать общественную территорию для несанкционированной
предпринимательской деятельности без согласования с Правлением;
торговли
и
- наносить надписи и расклеивать объявления, плакаты и другую продукцию подобного
рода без письменного разрешения Правления.
- Открывать люки колодцев и регулировать запорные устройства на магистралях
водопровода, канализации;
- Пользоваться пожарными гидрантами в хозяйственных целях;
- Вырубать деревья, кустарники на территории Поселка;
- Высаживать деревья, кустарники, газоны без письменного разрешения Правления
- строительство искусственных водоемов и бассейнов без согласования с Правлением
поселка
- устанавливать батуты, песочницы, качели, теннисные столы и т.д. без согласования с
Правлением поселка
- Изменять газонные и асфальтовые покрытия без согласования с Правлением поселка
- Возведение построек не капитального характера разрешается только с разрешения
Правления
- Использовать, в качестве добавок к минеральным удобрениям и распыляемым средствам
профилактики и борьбы с вредоносными насекомыми, отдельные виды ядохимикатов, и
компоненты, вызывающие аллергию (перечень применяемых химикатов должен быть
согласован с Правлением);
- использование материалов или устройств, которое сопровождается неприятным запахом.
- вести работы, видоизменяющие внешний вид зданий без согласования с Правлением
поселка
- Производить мойку автомобилей и иных транспортных средств, слив бензина, масел и
т.п. на территории Поселка.
- Устраивать фейерверки и другие пиротехнические эффекты
5.4. Жители обязаны иметь в своих помещениях, первичные средства тушения пожаров,
огнетушители и т.д.
5.5. На территории Посёлка допускается пользование грилями-барбекю, мангалами и
жаровнями, строго с соблюдением мер пожарной безопасности.
6. ОХРАНА И БЕЗОПАСНОСТЬ
6.1. Служба охраны отвечает за:
- безопасность проживания на территории Поселка.
- осуществляет охрану въезда/въезда и периметра Поселка.
- своевременное оформление пропусков
- контроль за исполнением части данных Правил
6.2. При стихийных бедствиях, пожарах и других чрезвычайных обстоятельствах
специальные машины с персоналом (пожарные, аварийные, скорые, санитарные), а также
аварийные бригады пропускаются на территорию Поселка беспрепятственно в любое
время суток.
6.3. Жители Поселка могут также подключить свои Квартиры к охранной и
противопожарной сигнализации.
6.4.При ввозе/выезде с территории Поселка автотранспортных средств Охрана имеет
право проверить их на предмет ввоза/вывоза товарно-материальных ценностей,
предложив лицу, прибывающему/убывающему на территорию Поселка/ с территории
Поселка предоставить автотранспорт для осмотра. При возникновении сомнений у
сотрудника охраны в правомерности ввоза/вывоза материальных ценностей, он имеет
право не пропускать транспортное средство до выяснения обстоятельств.
7. ПРОПУСКНОЙ РЕЖИМ
7.1. Документом, дающим право лицам проходить и проезжать через контрольнопропускной пункт (далее «КПП») на территорию Посёлка, является пропуск (постоянный
или временный).
7.2. Постоянный пропуск выдаётся Жителям, членам их семей и другим лицам по
письменному заявлению Жителей в Охранную службу. В заявлении указываются:
фамилия, имя, отчество лица, на которое оформляется пропуск, его паспортные данные и
данные об автомобиле (марка, государственный номер).
7.3. Временный пропуск (на период строительства и ремонта) выдаётся по письменной
заявке Жителя или доверенного лица Жителя. В письменной заявке указываются:
фамилия, имя, отчество лица, на которое оформляется пропуск, его паспортные данные и
данные об автомобиле (марка, государственный номер), срок, на который запрашивается
пропуск.
7.4. Заявка на временный пропуск для пропуска Гостей должна быть сообщена
заблаговременно путем сообщения заказа по телефону в Охранную службу лично.
7.5. Пропуск пешеходов на территорию осуществляется исключительно через КПП с
визуальным контролем со стороны Охранной службы.
7.6. Охранная служба должна пресекать попытки проникновения на территорию Посёлка
лиц, не являющихся Жителями и Гостями посёлка.
8. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОРОГ И АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА НА
ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА
8.1. Дороги на территории Поселка предназначены исключительно для проезда легкового
автотранспорта. Проезд по территории Поселка грузового автотранспорта и другой
тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных
функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в
экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных
происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной
безопасности. Проезд большегрузного и длинномерного транспорта (грузоподъемностью
до 3,5 тонн.) на территорию поселка осуществляется ежедневно дни в период с 9.00 до
19.00 с оформлением соответствующей заявки в Охранную службу.
8.2. В исключительных случаях возможен проезд и недолгое нахождение на территории
Поселка грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей Поселка,
строительных материалов, а также автотранспорта служб доставки магазинов мебели и
бытовой техники.
8.3. Движение по Поселку осуществляется со скоростью 5-10 км/час. Передвижение на
автотранспорте по территории Посёлка может осуществляться только с целью въездавыезда.
8.4. Запрещается катание на территории Посёлка на средствах мототехники (мотоциклы,
квадроциклы, мопеды, снегоходы и т.п.).
8.5. У владельцев автомобилей и/или других транспортных средств на территории
Посёлка должны быть соответствующие пропуска. Оформление пропусков осуществляет
Охранная служба.
8.6. Стоянка автотранспортных средств на территории Поселка за пределами специально
отведенных для парковки мест запрещена.
8.7. Для осуществления парковки автотранспортных средств предназначены следующие
места:
-гараж, находящийся в Квартире;
-одно парковочное место на приквартирном участке;
-парковочные карманы у жилых домов;
-гостевая стоянка, расположенная на въезде в Поселок и вдоль забора
8.8. Стоянка автотранспорта на территории Поселка осуществляется в следующем
порядке:
1. Долговременная (сроком на одни сутки и более) стоянка автотранспорта разрешается
только в гараже, на парковочном месте на приквартирном участке Стоянка на
парковочном месте на приквартирном участке другого жильца разрешается только с его
согласия.
2. Гостевая стоянка, парковочные карманы у жилых домов предназначены исключительно
для кратковременной (сроком менее 1 суток) стоянки автотранспорта, принадлежащего
жителям Поселка, их гостям, обслуживающему персоналу. Преимущественное право
стоянки на парковочных карманах имеют жители дома, у которого расположен
парковочный карман.
8.9. Гости Поселка могут использовать для стоянки своего автотранспорта только
гостевую парковку. Для пользования гостевой парковкой Жителю необходимо обратиться
с письменным заявлением в Охранную службу.
8.10. Запрещается стоянка автомобилей на территории Мест общего пользования, если это
не связано с посадкой (погрузкой) или высадкой (выгрузкой) людей (грузов).
8.11. Водители, паркующие автомобили на территории Посёлка, не должны загораживать
пути проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств.
Запрещается парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных
газонах, грунте вне асфальтированной и выложенной плиткой дороги.
8.12. В случае нанесения ущерба имуществу третьих лиц вследствие неправильного
проезда, парковки, несоблюдения Правил Дорожного движения на территории Посёлка,
возмещение ущерба производится виновным лицом в установленном Законом
административном порядке с привлечением сотрудников ДПС, страховых компаний и
других необходимых лиц..
8.13. В случае участия в дорожном движении по территории Поселка Жилец, а также их
Гости, участники дорожного движения обязаны:
- Соблюдать на территории Поселка Правила дорожного движения, утвержденные в
установленном законодательством порядке;
- Не нарушать правила маневрирования, в том числе не совершать маневрирование в
непосредственной близости от припаркованных транспортных средств, частей Мест
общего пользования, Средств благоустройства территории Поселка, технических средств
регулирования дорожного движения;
- Не использовать на территории Поселка звуковых сигналов;
- Не пользоваться в темное время суток «дальним светом» фар автотранспортного
средства;
- Не загромождать проезжую часть личными автотранспортными средствами,
малогабаритной техникой, крупногабаритными предметами спортинвентаря и наземными
спортивными транспортными средствами;
8.14. Жильцам, а также их Гостям, участникам дорожного движения запрещается:
- Передавать управление транспортными средствами, участвующими в дорожном
движении, лицам не имеющим права управления или находящимся в состоянии
алкогольного или наркотического опьянения;
- Сбрасывать отходы, мусор и иные предметы в процессе движения транспортного
средства на проезжую часть, или прилегающую к проезжей части территорию;
- Осуществлять расхождение и обгон транспортных средств в местах расположения
аварийно-ремонтных и иных заграждений.
- На территории Поселка не допускается учебная езда
8.15. На территории Посёлка не разрешается стоянка и складирование ветхих и
сломанных транспортных средств.
8.16. Разрешается мелкий ремонт транспортных средств и мойка без использования
химических средств только в гаражах.
8.17.Мойка и ремонт автомобилей и/или других транспортных средств на Общей
территории запрещается.
9. КОНТРОЛЬ ЗА ШУМОМ.
9.1. Жители не должны причинять своими действиями беспокойство другим Жителям
Поселка. Не допускается деятельность и поведение, которое может быть навязчивым,
неприятным, оскорбительным или опасным для других Жителей Посёлка.
9.2. Уровень шума, произведенного разговорами, домашними животными,
строительными, ремонтными и другими работами, бытовыми приборами, музыкальными
инструментами, музыкальными проигрывателями, радиоприемниками, телевизорами и
т.д., не должен нарушать спокойствие и мешать другим Жителям в любое время.
9.3. Запрещено шуметь:
в рабочие дни с 21-00 до 09-00, за исключением работ по благоустройству и
озеленению
в выходные и праздничные дни с 23-00 до 10-00.
9.4. Проведение ремонтно-строительных работ, связанных с шумом запрещено:
в рабочие дни с 19-00 до 09-00,
в выходные и праздничные дни круглосуточно.
9.5. В целях обеспечения отдыха малолетних детей и иных лиц, нуждающихся в дневном
отдыхе, Правление и по письменному ходатайству заинтересованного Жителя вправе
установить для всего дома, в котором проживает данный житель «тихий час». Период
времени продолжительностью не более 2-х часов, в течение которого жителям данного
дома запрещается осуществлять действия и выполнять работы, являющиеся источниками
повышенного шума.
9.6. Использование звуковых сигналов автомобилей на территории Посёлка не
разрешается, за исключением случаев использования таких сигналов для предотвращения
дорожно-транспортных происшествий.
10. ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ.
10.1 Содержание домашних животных не должно нарушать интересы других Жителей
10.2. Жители должны содержать своих домашних животных с соблюдением санитарногигиенических, ветеринарно-санитарных правил и правил содержания домашних
животных.
10.3. Всем животным, находящимся на территории Посёлка должны быть сделаны все
необходимые прививки. Жильцы, имеющие животных, обязаны ежегодно не позднее 31
января предоставить в Администрацию Поселка сведения о прививках, сделанных
животным и сроках их действия. Не допускается содержание животных, нарушающих
спокойствие (в том числе производимым шумом) Жителей Посёлка.
10.4. Владельцы животных обязаны принимать необходимые меры, обеспечивающие
безопасность окружающих людей и животных.
10.5. Запрещается разводить животных на территории Посёлка в коммерческих целях.
10.6. Запрещен выгул собак и кошек на общественной территории (тротуары, газоны,
детские и спортивные площадки) Поселка. Выгул допускается в специально отведенных
местах за территорией Поселка.
10.7. Животные не должны находиться на Территории Поселка без сопровождающих лиц
или быть оставленными владельцами на привязи в общественных местах.
10.8. Собаки любой породы должны быть на поводке и в наморднике.
10.9. Владельцы животных отвечают за немедленное удаление экскрементов, оставленных
их питомцами на Общей территории Посёлка, в том числе в местах, специально
отведенных для выгула животных. Для экскрементов животных в поселке предусмотрены
специальные урны, обслуживаемые Управляющей организацией.
10.10. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за причинение
вреда жизни и здоровью других лиц, и/или за причиненный их животными
имущественный ущерб другим лицам и/или Посёлку в целом.
11. УБОРКА ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛКА
11.1.Механизированная уборка проезжей части улиц (включая вывоз снега)
осуществляется Исполнителем, либо специализированной организацией, с которой
Управляющая организация заключает договор на обслуживание, в порядке и на условиях
такого договора. С целью соблюдения уровня шумового воздействия на Жителей
механизированная уборка территории производится Управляющей организацией в период
с 8-00 до 21-00.
11.2. Уборка и обслуживание прилегающей к Приквартирной территории, место между
дорогой и домом, выложенное плиткой, газонов и зеленых насаждений общественных зон,
тротуаров осуществляется дворниками, привлекаемыми Управляющей организацией.
11.3. Мусор необходимо складировать в мусорных контейнерах у дома. Вынос
мусора от дома осуществляется дворниками, привлекаемыми Управляющей
организацией два раза в день в период с 8.00 до 21.00
11.4. Строительный и крупногабаритный мусор складируется в мешки и вывозится
Жителем самостоятельно, либо по отдельным заявкам в Управляющую организацию и
оплачивается отдельно (используется автотранспорт грузоподъемностью до 3,5 тонн).
11.5. Жителям, Гостям и дворникам запрещается сжигать мусор, в том числе
отмершие растения.
11.6. Жителям, Гостям и дворникам запрещается сдвигание снега на на
Приквартирные территории других Жителей.
12. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ И РЕМОНТНЫХ РАБОТ
12.1. Житель несет ответственность за соблюдение норм по охране труда и техники
безопасности, пожарной безопасности при проведении всех видов строительных работ,
ведущихся в его Квартире. А также несет ответственность, согласно законодательству РФ,
перед органами власти, Федеральной Миграционной Службой РФ.
12.2. Житель несет ответственность за все действия рабочих, осуществляющих работы у
него в Квартире, во время их нахождения на территории Поселка.
12.3. При проведении ремонтно-отделочных работ запрещено нахождение рабочих в
Зонах общего пользования. Передвижение рабочих разрешено от КПП-1 только в
Квартиру Жителя для производства работ. При задержании рабочих в нетрезвом
состоянии, последние незамедлительно удаляются Охраной службой за пределы Поселка.
12.4. Строительный и крупногабаритный мусор складируется в мешки и вывозится
жителем самостоятельно, либо по отдельным заявкам Управляющему и оплачивается
отдельно (используется автотранспорт грузоподъемностью до 3,5 тонн).
12.5. Житель обязан обеспечивать контроль и исполнение подрядными организациями и
подрядчиками - физическими лицами настоящих Правил.
12.6. Ущерб, нанесенный имуществу Поселка (инженерные сети, электрощиты,
ограждения, дороги и т. д.) возмещается отдельно: путем внесения на счет ТСЖ суммы,
требуемой на восстановление строительных конструкций. Или посредством
восстановления строительных конструкций собственным силами или силами виновного
лица.
12.7. Житель в письменной форме обязан известить Правление Поселка и Охранную
службу о дате начала строительных работ, назначить ответственного за проведение работ,
а также предоставить согласованное время на «тихий час» с другими Жителями дома
12.8. Для допуска на территорию Поселка Жителю необходимо оформить временные
пропуска на каждого допущенного к выполнению работ в квартире Жителя, а так же на
автотранспортные средства, въезд которых будет необходим на территорию Поселка.
12.9. Вывоз строительных материалов, инструментов и техники с территории Поселка
осуществлять только по накладным на вывоз, подписанным либо самим Жителем, либо
лицами, назначенными Жителем.
12.10. Житель обязан иметь, на строительной площадке аптечку и другие средства
оказания первой медицинской помощи.
12.11. Жителю запрещается самостоятельное отключение инженерных сетей дома,
связанных с производством строительства.
12.12. Жителю запрещается перепланировка и переоборудование Квартиры, если это
может привести к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций Дама,
ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов.
12.13. При осуществлении Владельцем строительно-монтажных работ не допускать:
- проведения работ с повышенными шумовыми характеристиками с 19 .00 до 9.00 часов;
- эксплуатацию дизель-генераторов без шумоглушения;
- складирования строительных материалов и мусора за границами Приквартирного
участка и на газонах;
- сброс несанкционированных стоков в существующую канализацию;
- действия, которые могут причинить повреждения инженерным коммуникациям;
- производство земляных работ;
- устройство заграждений и других препятствий на проездах;
- разведение очагов открытого огня (костров);
- мойку автотранспорта и другой техники;
13. РАССМОТРЕНИЕ ЖАЛОБ
13.1.В случае возникновения факта нарушения Правил каждый житель или его доверенное
лицо имеет право направить мотивированную жалобу в Администрацию. Жалоба должна
быть оформлена в письменном виде и содержать описание обстоятельств, при которых
произошло нарушение Правил, фото или видеорегистрацию нарушений
13.2.Администрация поселка обязана рассмотреть и принять решение по жалобе в течение
10 дней с момента ее поступления.
14. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕСОБЛЮДЕНИЕ ПРАВИЛ
14.1. Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил лицами,
проживающими или временно находящимися на территории Посёлка, либо в его
квартире, лежит на самом Жителе.
14.2.Факт несоблюдения настоящих Правил оформляется Актом регистрации нарушения
сотрудником Администрации с указанием даты и времени совершения нарушения, а так
же подтверждением нарушения подписью очевидца, фото или видеорегистрацией
нарушений
14.3.В зависимости от правовых последствий конкретного нарушения Администрация
имеет право:
-указывать Жителю о недопустимости нарушений Правил;
-доводить до Жителей информацию о нарушителе;
-обращаться с заявлениями и жалобами в контролирующие органы;
-обязать УК за свой счет устранить последствия нарушений предусмотренных
настоящими правилами с последующим взысканием с нарушителя затраченных средств
по коммерческим расценкам (эвакуация транспорта, уборка территории, удаление
экскрементов и т.д.)
-обращаться в соответствующие органы с требованием наложить административное
взыскание;
-обращаться в органы охраны правопорядка;
-обращаться в судебные инстанции.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
28
Размер файла
187 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа