close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Список документов, которые Банк принимает в качестве

код для вставкиСкачать
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
О ПОДТВЕРЖДЕНИИ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕДИТА, ПОЛУЧЕННОГО ПО
ПРОГРАММЕ «ЦЕЛЕВОЙ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ», «ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ» (в случае если кредит предоставлен в форме кредитной линии)
Ипотечное кредитование по программе «Целевой ипотечный кредит» осуществляется на следующие цели:
а) приобретение или строительство жилого дома или квартиры (приобретение комнаты либо доли в
квартире или жилом доме не допускается);
б) погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилого дома или
квартиры;
в) капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение жилого дома или квартиры.
По программе «Ипотечный кредит рефинансирование» (в случае предоставления Банком кредита в форме
кредитной линии) первый транш направляется на погашение ранее предоставленного другим банком кредита на
приобретение или строительство жилого дома или квартиры, а на второй и последующие транши могут быть
направлены только на цели, указанные в пунктах а) и в).
В случае неподтверждения целевого использования кредита, выданного по программе «Целевой ипотечный
кредит» или по программе «Ипотечный кредит рефинансирование» (в случае если кредит предоставлен в форме
кредитной линии), в течение 12 месяцев с даты выдачи кредита (первого транша по кредитной линии) процентная
ставка по кредиту увеличивается на 3 (Три) процентных пункта до даты предоставления в Банк документов,
подтверждающих целевое использование кредита.
В случае предоставления кредита одновременно на несколько целей в Банк могут быть предоставлены
документы, подтверждающие целевое использование всей суммы кредита по одному виду целевого использования.
В случае частичного досрочного погашения кредита в течение 12 месяцев с даты выдачи кредита в Банк
могут быть предоставлены документы, подтверждающие целевое использование кредитных средств на сумму,
равную разнице между суммой кредита и суммой частичного досрочного погашения кредита.
При приобретении квартиры или жилого дома в Банк должны быть предоставлены следующие
документы, подтверждающие целевое использование кредита:
1) Свидетельство о праве собственности и/или Договор купли-продажи объекта недвижимости на имя
заемщика/созаемщика;
2) Акт приема-передачи объекта недвижимости и/или копия Расписки, подтверждающие факт приобретения
объекта недвижимости и получение продавцом объекта недвижимости всей суммы денежных средств.
При погашении ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилого дома
или квартиры в Банк в качестве подтверждения целевого использования кредита должна быть предоставлена
Справка первичного банка-кредитора об исполнении обязательств по ранее предоставленному кредиту. По
программе «Ипотечный кредит рефинансирование» данная Справка предоставляется в течение 3 (Трех) рабочих
дней с даты выдачи кредита (первого транша по кредитной линии).
При строительстве жилого дома или квартиры в Банк должен быть предоставлен один из следующих
комплектов документов, подтверждающих целевое использование кредита:
1) Договор инвестирования строительства квартиры или жилого дома или Договор участия в долевом
строительстве и документ, подтверждающий факт оплаты заемщиком/созаемщиком данного договора;
2) Договор цессии (договор уступки прав требования на квартиру или жилой дом) и документ,
подтверждающий факт оплаты заемщиком/созаемщиком данного договора;
3) Предварительный договор купли-продажи квартиры (договор купли-продажи будущей недвижимой
вещи), заключенный с застройщиком;
4) Справка об оплате заемщиком/созаемщиком паевого взноса при членстве в ЖСК, а также другие
документы, из которых следует возникновение в последующем у заемщика/созаемщика прав собственности на
приобретаемую квартиру или жилой дом;
5) Акт о выполненных работах с указанием произведенных расчетов по Договору об оказании услуг по
строительству или иные бухгалтерские документы, подтверждающие факт использования всей суммы кредитных
денежных средств на строительство;
6) иные документы, из которых следует, что сумма денежных средств, равная сумме кредита, израсходована
заемщиком/созаемщиком по целевому назначению, указанному в кредитном договоре.
При капитальном ремонте или ином неотделимом улучшении квартиры или жилого дома в Банк в
качестве подтверждения целевого использования кредита должна быть предоставлена Смета работ по
капитальному ремонту или иному неотделимому улучшению квартиры или жилого дома и Акт о выполненных
работах по Договору об оказании услуг или иные бухгалтерские документы, подтверждающие использование всей
суммы денежных средств на цели кредитования.
Документально подтвержденные расходы заемщика/созаемщика на оплату работ и услуг при
строительстве либо капитальном ремонте жилого дома или квартиры принимаются Банком в качестве
подтверждения целевого использования кредитных средств только в случае, если подрядчиком выступает
юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Не допускается подтверждение целевого использования
Кредита документами, исполнителем работ по которым является физическое лицо.
В качестве подтверждения целевого использования кредита Банком учитываются следующие виды
документально подтвержденных расходов заемщика/созаемщика на строительство жилого дома либо на
капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение жилого дома или квартиры:
расходы на снос/демонтаж объекта недвижимости, временных построек, отдельных элементов объекта
недвижимости (внутренних перегородок, стен, крыши, окон и т.п.), инженерных коммуникаций, а
также расходы на вывоз строительного мусора,
расходы на оплату услуг по проектированию объекта недвижимости, интерьера, инженерных
коммуникаций (электрические сети, газовые сети, водоснабжение, отопление, канализация, охранные
системы, вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы и т.п.),
расходы на оплату строительно-монтажных работ, включая возведение объекта недвижимости,
внутреннюю и внешнюю отделку объекта недвижимости, монтаж окон и дверей, монтаж инженерных
коммуникаций, монтаж встраиваемой мебели, возведение забора, устройство тротуаров и т.п.,
расходы на подключение централизованных коммуникаций, бурение скважин, устройство колодцев,
септиков и т.п.,
расходы на приобретение строительных материалов, инженерного оборудования, встраиваемой мебели
и встраиваемой бытовой техники.
В качестве подтверждения целевого использования кредита Банком не учитываются следующие виды
расходов заемщика/созаемщика на строительство жилого дома либо на капитальный ремонт или иное
неотделимое улучшение жилого дома или квартиры:
расходы на приобретение земельного участка для строительства жилого дома,
расходы на оплату услуг посредников, в том числе при регистрации права собственности на объект
недвижимости и при согласовании проектной документации с уполномоченными органами,
расходы на благоустройство земельного участка, включая расходы на ландшафтное проектирование,
озеленение земельного участка, наружное освещение и т.п.,
расходы на строительство подсобных и иных отдельно стоящих помещений (напр., гараж, баня, сарай и
т.п.),
расходы на приобретение невстраиваемой мебели и невстраиваемой бытовой техники.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
12
Размер файла
134 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа