close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Программа «Ипотека с государственной поддержкой» - DM

код для вставкиСкачать
www.vtb24.ru
ipoteka-info@vtb24.ru
Ипотечная горячая линия: 8 800 100 24 24
Москва: +7 (495) 783-17-71
Санкт-Петербург: +7(812) 332-32-00
Программа «Ипотека с государственной поддержкой»
ВТБ 24 предлагает уникальную программу кредитования «Ипотека с государственной поддержкой» с
единой для всех заемщиков ставкой 11% годовых в рублях и без комиссий за оформление кредита.
Программа предоставит Вам необходимую поддержку и приблизит долгожданное новоселье.
Основные условия кредитования по Программе «Ипотека с государственной поддержкой»:
Цель – предоставление кредитов на цели приобретения квартир в многоквартирных домах на стадии
строительства.
Требования к объектам, кредитование которых возможно по Программе «Ипотека с государственной
поддержкой».
Зависит от схемы сделки:
Схема сделки
С использованием Договора участия
в долевом строительстве / Договора
уступки прав требования по
Договору участия в долевом
строительстве
С использованием Инвестиционного
договора и Предварительного
договора купли-продажи
Условия предоставления
Одновременное соблюдение условий:
- строящийся объект недвижимости аккредитован
- срок передачи объекта недвижимости дольщику, указанный в Договоре долевого участия в
строительстве, не позднее 01.04.2013 года;
Одновременное соблюдение следующих условий:
- строящийся объект недвижимости аккредитован
- предусмотрен гарантированный* застройщиком срок наступления одного или нескольких из
следующих событий:
-срок ввода строящегося объекта недвижимости в эксплуатацию не позднее 01.02..2013 года;
-срок оформления квартиры в собственность физического лица – заемщика – не позднее
01.04.2013 года.
*Гарантированность подразумевает наличие в договоре штрафных санкций по отношению к застройщику за несвоевременное
наступление события в размере не менее, чем одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Заемщики – граждане РФ.
Валюта кредита – рубли РФ.
Процентная ставка на титульный период – 11 % годовых в рублях РФ (фиксированная, не
зависит от срока кредита, первоначального взноса, формы подтверждения дохода).
Процентная ставка на инвестиционный период – 13,5 %
В случае отсутствия залога недвижимости в качестве дополнительного обеспечения на
инвестиционном периоде процентная ставка увеличивается на 2,5%1.
Обеспечение по ипотечному кредиту:
Залог:
Инвестиционный период (т.е. до оформления права собственности заемщика и залога в пользу Банка):
o
залог прав по инвестиционному договору (при наличии);
o
При необходимости дополнительное обеспечение в виде залога имущества, находящегося в
собственности заемщика или третьих лиц
Вид дополнительного обеспечения зависит от степени готовности дома и схемы сделки:
Схема сделки
возведено не более 40% этажей
возведено 40 и более % этажей
С использованием Договора
участия
в
долевом
строительстве / Договора
уступки прав требования по
Договору участия в долевом
строительстве
Залог недвижимого имущества на
сумму, полностью покрывающую сумму
ипотечного кредита
Дополнительное обеспечение
С
использованием
Инвестиционного договора и
Предварительного договора
купли-продажи
Залог недвижимого имущества на
сумму, полностью покрывающую сумму
ипотечного кредита
Залог недвижимого имущества на
сумму, полностью покрывающую сумму
ипотечного кредита
1
не требуется
После оформления права собственности и залога в пользу Банка % ставка снижается до базового уровня, т.е. не будет
надбавки 2,5%. Возможно предоставление дисконта к инвестиционной надбавки в зависимости от схемы сделки и степени
готовности объекта. дисконт
www.vtb24.ru
ipoteka-info@vtb24.ru
Ипотечная горячая линия: 8 800 100 24 24
Москва: +7 (495) 783-17-71
Санкт-Петербург: +7(812) 332-32-00
Титульный период (т.е. после завершения периода строительства и оформления квартиры в
собственность заемщика):
o
залог оформленной в собственность заемщика квартиры.
Срок кредитования - до 30 лет.
Первоначальный взнос (собственные средства заемщика) - от 20% стоимости объекта.
Максимальный размер кредита (К/З) – не более 80% стоимости объекта.
Минимальная сумма кредита:
o для приобретения жилья, расположенного в г.г.Москва, Санкт-Петербург - 300 000 руб.;
o для приобретения жилья, расположенного на территории РФ - 150 000 руб.
Максимальная сумма кредита:
o для приобретения жилья, расположенного в г.г.Москва, Санкт-Петербург – 8 000 000 руб.;
o для приобретения жилья, расположенного на территории РФ (в т.ч. МО) - 3 000 000 руб.
При определении суммы кредита Банк рассматривает совокупный доход заемщика, супруга (-ги)
заемщика, а также доходы их близких родственников (в т.ч. гражданских супругов):
o супруг заемщика всегда является поручителем-супругом (при отсутствии брачного договора);
o родственник/гражданский супруг, чьи доходы учитываются для расчета суммы кредита, является
поручителем-участником.
Срок действия положительного решения Банка 4 месяца.
Досрочное погашение (полное или частичное):
o мораторий на досрочное (частичное и полное) погашение кредита в течение первых 3 месяцев с
момента выдачи кредита;
o минимальная сумма досрочного погашения 15 000 руб.;
o штрафные санкции/комиссии – отсутствуют;
o необходимо предварительное письменное уведомление заемщиком Банка.
Погашение кредита и процентов осуществляется Заемщиком ежемесячно, равными
(аннуитетные платежи).
платежами
Дополнительные расходы при получении ипотечного кредита:
Комиссия за рассмотрение заявки на кредит – отсутствует.
Комиссия за получение ипотечного кредита - отсутствует.
Оценка Объекта недвижимости – осуществляется за счет средств банка.
Тариф за безналичный перевод денежных средств застройщику.
Заемщику необходимо оформить страховой полис по трем видам рискам:
o
o
o
страхование жизни и трудоспособности заемщика (и поручителя, при наличии);
страхование приобретаемого имущества от рисков утраты (гибели) и повреждения;
страхование риска утраты права собственности на недвижимость.
Страховая премия составляет в среднем 0,8–1,2% от суммы кредита, увеличенной на размер годовой процентной
ставки.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
16
Размер файла
141 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа