close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

1 6 ДОГОВОР №

код для вставкиСкачать
Страница 1 из 6
ДОГОВОР № ______
на выполнение строительно-отделочных работ
г. Санкт-Петербург
«____» _______________ 2014 года
________________________________________________, именуем(____) в дальнейшем «Заказчик», с одной
стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Терекс», именуемое в дальнейшем «Подрядчик» с
другой стороны, в лице генерального директора ______________________, действующего на основании Устава,
в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести строительноотделочные работы из материалов Заказчика на объекте расположенном по адресу:
г. Санкт-Петербург, ______________________________________________________, в соответствии с
условиями настоящего Договора, Проектом и технической документацией, определяющей объем, содержание
работ и другие, предъявляемые к ним требования (Приложение № 1), утвержденными сметами работ
(Приложение №2), которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора, а Заказчик обязуется
принять выполненные работы и оплатить обусловленную Договором цену.
Улучшения, производимые Подрядчиком на объекте, указанном Заказчиком, в виде строительства, отделки,
монтажа оборудования и другие подобные улучшения именуются далее «Объект договора» или «Объект».
1.2. Подрядчик обязуется в процессе выполнения работ подбирать для выполнения субподрядных работ
необходимые организации и/или частных лиц, а также изучать рынок строительных и иных материалов и
других изделий строительного назначения и представлять соответствующую информацию Заказчику;
1.3. По завершении работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по Акту, выполненную Подрядчиком работу.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стоимость работ, поручаемых Подрядчику по данному Договору, устанавливается исходя из действующих
расценок Подрядчика на выполнение работ и их объема, в соответствии с утвержденными сметами работ
(Приложение №2) на основании Проекта и технической документации, определяющей объем, содержание
работ и другие, предъявляемые к ним требования (Приложение № 1), которые является неотъемлемой частью
настоящего Договора;
Общая стоимость работ составляет: ______________ руб. ___ коп.
2.2. Оплата работ производится тремя частями:
авансовый платеж в размере 10% от итоговой сметной стоимости работ по договору в момент подписания
Договора, сумма ___________ руб. ___ коп;
Платеж в размере 80% от итоговой суммы договора оплачиваются поэтапно по мере их выполнения, сумма
___________ руб. ___ коп;
окончательный расчет составляет сумму в размере 10% от итоговой суммы договора, в течение 2-х
календарных дней со дня подписания сторонами акта приема – сдачи, сумма ________ руб. ___ коп.
2.3. Оплата строительных материалов производится авансом в размере 100% согласно заявке на материалы.
Подрядчик не вправе требовать дополнительные средства на приобретение материалов до тех пор, пока
Заказчиком не утвержден материальный отчет за ранее полученный аванс.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в течение трех рабочих дней с момента получения
авансового платежа.
Начало выполнения работ с «____» _______________ 2014 года по «____» _______________ 2014 года;
Ориентировочное окончание первого этапа работ: «____» _______________ 2014 года;
Ориентировочное окончание второго этапа работ: «____» _______________ 2014 года;
Ориентировочное окончание третьего этапа работ: «____» ______________ 2014 года;
Ориентировочное окончание четвертого этапа работ: «____» ______________ 2014 года;
Ориентировочное окончание пятого этапа работ: «____» ______________ 2014 года;
Ориентировочное окончание шестого этапа работ: «____» ______________ 2014 года;
Страница 2 из 6
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с
технической документацией, определяющей объем, содержания работ и другие, предъявляемые к ним
требования, со сметами, определяющими цену работ, и с Проектом. Подрядчик не вправе, без письменного
согласования с Заказчиком, производить работы не соответствующие утвержденному Проекту. В случае
самостоятельного отступления от проекта, либо выполнение работ, качество которых не соответствует
строительным нормам, Подрядчик своими силами и за свой счет приводит объект в соответствие с Проектом,
также работы, не соответствующие строительным нормам.
4.2. Заказчик обязан передать Подрядчику утвержденную техническую документацию в установленном
порядке, обеспечить непрерывность финансирования работ, принять от Подрядчика по Акту сдачи-приемки
законченную работу.
4.3. Все согласования с третьими лицами выполняет Заказчик. Переговоры с ТС, по вопросам подключения
воды, электроэнергии, вывоз мусора, подъем материалов на лифте и др. ведет Подрядчик на основании
доверенности за счет Заказчика.
4.4. В случае, если в ходе выполнения обусловленной технической документацией работ, Подрядчик
обнаружит не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения
дополнительных работ и увеличения сметной стоимости работ, он будет обязан сообщить об этом Заказчику.
4.5. При неполучении от Заказчика ответа на свое сообщение в течение одной рабочей смены, Подрядчик
обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет
Заказчика.
Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости проведения
дополнительных работ.
4.6. Если Подрядчик не выполнит обязанности, установленные пунктом 4.5, настоящего договора, он лишается
права требовать от Заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим
убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика, в частности в связи с
тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению Объекта.
4.7. Подрядчик составляет смету на выполнение работ, в полном объеме на предварительном этапе
согласования выполнения работ в соответствии с Проектом. Все технологии и процессы проведения работ
согласованы с Заказчиком, и их изменение относятся за счет Заказчика. В остальном данная смета,
утвержденная и подписанная сторонами (кроме неучтенных работ), является окончательным согласно
предоставленного Заказчиком Проекта и подлежит изменению в случае внесения Заказчиком изменения в
Проект или по обоюдному согласию. Ответственность за предоставленные размеры и объемы несет Заказчик,
если в процессе выполнения работ по Договору возникли обстоятельства, которые не могли быть установлены
или с точностью учтены при первоначальном осмечивании работ, и это приводит к увеличению объема работ,
Подрядчик выполняет дополнительный объем работ после утверждения сторонами дополнительного
соглашения на эти работы, а Заказчик обязан оплатить их по установленным данной сметой расценкам с
оплатой аванса в размере - 100%. В этом случае сроки исполнения работ по Договору увеличиваются на
указанную в данном дополнительном соглашении величину.
4.8. Если после подписания настоящего Договора Подрядчику по инициативе Заказчика предлагается
выполнить непредусмотренные утвержденными сметами работы, Подрядчик вправе отказаться от выполнения
данных работ в следующих случаях:
-отсутствует лицензия на производство данных видов работ;
-отсутствует техническая возможность производства данных видов работ или возможность организации
процесса производства;
-стороны не пришли к соглашению по стоимости и срокам выполнения данных видов работ;
Отказ Подрядчика от выполнения подобных работ не может являться основанием для расторжения Договора
или изменения его сроков по требованию Заказчика.
4.9. Заказчик может поручить Подрядчику произвести обеспечение объекта необходимыми для выполнения
данного договора материалами с компенсацией последнему комплектационно - экспедиторских затрат в
размере 10 % от стоимости материала.
4.10. В случае, если Подрядчик по письменному согласованию с Заказчиком привлекает к выполнению работ в
интересах Заказчика субподрядчиков и других контрагентов Подрядчика. За работу выполненную
субподрядчиками и другими контрагентами Подрядчика, Подрядчик отвечает как за свою собственную.
4.11. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов или
оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены Подрядчик будет
вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от Заказчика уплаты цены договора
пропорционально выполненного объема работ, исходя из действующих расценок Подрядчика.
4.12. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ,
соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также
правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно –
хозяйственную деятельность Подрядчика.
4.13. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от
требований проектно – сметной документации, которые могут ухудшить качество работ, или иные их
недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. Если Заказчик не сделает такого заявления, он
теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
Страница 3 из 6
4.14. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания
не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно –
хозяйственную деятельность Подрядчика.
4.15. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего
Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально
объема работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора исходя из
действующих расценок Подрядчика. Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки,
причиненные прекращением настоящего Договора в пределах 5% от разницы между ценой, определенной за
всю работу, и ценой, выплаченной за выполненную работу.
4.16. Подрядчик может в любое время до сдачи Заказчику результата работы отказаться от исполнения
настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены
пропорционально объема работы, выполненной до получения извещения об отказе Подрядчика от исполнения
Договора исходя из действующих расценок Подрядчика. В качестве компенсации Подрядчик будет обязан
возместить Заказчику убытки, причиненные прекращением настоящего Договора в пределах 5% от разницы
между ценой, определенной за всю работу, и ценой, выплаченной за выполненную работу.
4.17. Подрядчик (в случае поступления требований ТС и др. органов власти) обязан в процессе работ
составлять акты на производство скрытых работ. Расходы, связанные с необходимой экспертизой и
составлением актов скрытых работ и привлечения необходимого оборудования относятся на счет Заказчика.
5. ПОРЯДОК ПРИЕМА РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ
5.1. По завершению работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки работ.
5.2. Заказчик с участием Подрядчика принимает результат работ и в течение 3-х календарных дней с даты
получения акта сдачи-приемки работ обязан направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или
мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний. Если, в указанный срок,
оформленный Заказчиком акт сдачи-приемки, или мотивированный отказ Заказчика от приемки работ
Подрядчику не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.
5.3. В случае мотивированного отказа Заказчика сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем
необходимых доработок и сроков их выполнения.
5.4. В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не
осуществлял контроль и надзор за их выполнением.
5.5. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований,
предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.
Подрядчик не несет ответственности за допущенные им, без согласия Заказчика, мелкие отступления от
технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.
5.6. Гарантийный срок устанавливается в течение 1 года. Подрядчик несет ответственность за недостатки,
обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального
износа объекта, не надлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им
третьими лицами.
5.7. Подрядчик должен проводить необходимые мероприятия по охране труда и технике безопасности.
5.8. Если строительно-отделочные работы или установка оборудования выполнены Подрядчиком
некачественно или оказались невыполненными вследствие недоброкачественности предоставленного
Заказчиком материала или оборудования, либо исполнения ошибочных указаний Заказчика, Подрядчик вправе
требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости выполненных работ при условии, если Подрядчиком
выполнены условия настоящего Договора, предусмотренные п.5.9.
5.9. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить
работу при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования,
технической документации или иных предметов;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения
работы;
- иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов
выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
5.10. Заказчик обязан в течение одного рабочего дня, после получения извещения Подрядчика об
обстоятельствах, указанных в п. 5.9, дать указания Подрядчику о дальнейших действиях.
5.11. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об
обстоятельствах, указанных в п. 5.9, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные
материалы, оборудование, техническую документацию или иные непригодные вещи, не изменит указаний о
способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств,
препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств, Подрядчик
вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных его
прекращением убытков, в размере установленной настоящим Договором оплаты за весь объем работ.
5.12. Если Подрядчик не предупредит Заказчика об обстоятельствах, указанных в п. 5.9 настоящего Договора,
либо на предупреждение или вопреки своевременному указанию Заказчика о прекращении работы, он будет
Страница 4 из 6
не вправе при предъявлении к нему или им к Заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные
обстоятельства.
5.13. В случае досрочного выполнения Подрядчиком работ Заказчик должен досрочно принять и оплатить
работы, на основании акта сдачи-приемки работ, согласно Договору.
5.14. По согласованному решению сторон Заказчик может предоставить все материалы или часть материалов
для выполнения работ Подрядчика. Указанные материалы поставляются Заказчиком в соответствии с
«Графиком поставки материалов» или заявкой, предоставляемыми Подрядчиком. Предоставляемый Заказчиком
материал принимается Подрядчиком по накладной (акту передачи) для его использования на объекте.
Ответственность за качество материала поставленного Заказчиком несет Заказчик.
5.15. По согласованию сторон обеспечение работ материалами выполняет Подрядчик на условиях (см. пункт
4.9.) на средства Заказчика (аванс) предоставляя Заказчику, отчетный документ о количестве и цене
закупленных материалов (материальный отчет) при этом Подрядчик отвечает за качество закупленных им
материалов. Подрядчик осуществляет обеспечение работ материалами после письменного согласования с
Заказчиком приблизительной цены конкретных материалов и получения согласия Заказчика на его поставку на
объект.
5.16. Если по вине Заказчика происходит:
- задержка поставки материала Заказчиком (согласно графика, заявки);
- задержка согласия Заказчика на поставку материала Подрядчиком;
- задержка оплаты работ и авансирования поставки материала Подрядчиком;
- задержка решений по изменению в проект (если таковые будут);
- задержка поставки отделочных материалов (согласно графика, заявки);
Подрядчик имеет полное право продлить сроки выполнения работ на количество рабочих дней данных
задержек.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. РИСКИ
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта в части улучшений, производимых по
настоящему Договору Подрядчиком, а именно: устанавливаемого (или установленного) Подрядчиком
оборудования, использованных или неиспользованных Подрядчиком строительных и отделочных материалов,
выполненной Подрядчиком отделки и т.п. – до приемки работ Заказчиком несет Подрядчик.
В случае повреждения входной двери с видеомонитором и отделки лоджии, до приемки работ Заказчиком,
затраты по восстановлению несёт Подрядчик;
6.3. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму,
причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением Договора, Подрядчик имеет право на удержание
принадлежащих Заказчику оборудования остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него
имущества Заказчика до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.
6.4. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком средств в оплату по настоящему Договору Заказчик
будет обязан выплатить Подрядчику пеню из расчета 0,2% в день за каждый день просрочки от вовремя
невыплаченных сумм, но всего не более 10% от общей стоимости работ по Договору.
6.5. В случае просрочки выполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику пеню из расчета 0,2% в день за
каждый день просрочки невыполненных работ, от суммы, составляющей окончательный расчет, но всего не
более 10% от общей стоимости работ по Договору, согласно п. 2.2.
6.6. Уплата пени не снимает обязанности сторон по завершению работ и соответственно их полной оплаты.
6.7. В случае если фактические расходы Подрядчика окажутся меньше тех, которые учитывались при
определении цены работы, Подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной настоящим
Договором, если Заказчик не докажет, что полученная Подрядчиком экономия повлияла на качество
выполненных работ.
6.8. В случае, если какие либо работы, предусмотренные проектом и сметой, не выполнялись, либо
выполнялись частично, стороны могут аннулировать эти работы соответствующими актами только по
взаимному согласию.
7. НЕОПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА)
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, недопоставку или
невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо
воли и желания сторон, и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую
войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие
стихийные бедствия.
7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и
не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор, может быть, расторгнут Заказчиком и
Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.
Страница 5 из 6
7.3. Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему
Договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим Договором.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента получения авансового платежа и действует до момента
окончания выполнения сторонами обязательств по Договору.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
8.2.1. По письменному соглашению Сторон.
8.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего Договора в случаях, когда
возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим Договором.
9. ПРИЛОЖЕНИЯ
9.1. К настоящему Договору прилагается в качестве его неотъемлемой части:
9.1.1. Проект (Приложение №1), каждый лист которого подписан обеими сторонами.
9.1.2. Смета строительно-отделочных работ (Приложение №2).
9.1.3. Акт сдачи-приёмки (Приложение №3)
10. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем
переговоров на основе действующего законодательства РФ.
10.2. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему Договору решаются
в суде г. Санкт-Петербург или ленинградской области, в порядке, установленном действующим
законодательством РФ.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим
законодательством РФ.
11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены
в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
11.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться
направленными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по факсу или доставлены лично
по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными
лицами.
11.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для
каждой из Сторон.
12. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
12.1. Если сторона благодаря исполнению своего обязательства по Договору подряда получила от другой
стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также
сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, сторона, получившая такую информацию,
не вправе сообщать ее третьим лицам без согласия другой стороны.
12.2. В частности Заказчик обязуется не вступать ни в какие переговоры с сотрудниками Подрядчика,
субподрядчиками и иными третьими лицами со стороны Подрядчика, принимающими участие в реализации
настоящего Договора подряда, без согласия Подрядчика. Заказчик обязуется сохранять коммерческую тайну
настоящего Договора подряда перед сотрудниками Подрядчика, субподрядчиками и иными третьими лицами,
принимающими участие в реализации настоящего Договора подряда. Это касается контактов Заказчика с
сотрудниками Подрядчика, субподрядчиками и иными третьими лицами со стороны Подрядчика,
принимающими участие в реализации настоящего Договора подряда, переговоров с ними без согласия
Подрядчика, обмена информацией, номерами телефонов либо другими средствами связи без согласия
Подрядчика.
12.3. Если Заказчик нарушил пункт 12.2. настоящего Договора подряда, то Подрядчик вправе не приступать к
работе, а начатую работу приостановить или отказаться от исполнения Договора подряда и потребовать от
Заказчика возмещения причиненных его прекращением убытков.
12.4. В случае отказа Заказчика от выполнения условий данного Договора в период с момента подписания
данного Договора до начала выполнения Подрядчиком своих обязательств по данному Договору, Заказчик
обязуется незамедлительно оплатить Подрядчику его подготовительные расходы в размере 5 (пять) тысяч
рублей. Если Подрядчик обоснованно докажет, что сумма его подготовительных расходов превышает 5 (пять)
тысяч рублей, то Заказчик обязуется незамедлительно оплатить эти подготовительные расходы.
Страница 6 из 6
13. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик (Ф.И.О.):
_______________________________________
Паспорт: серия __________ № ____________
выдан _________________________________
_______________________________________
_______________________________________
_______________________ к/п ____________
Адрес: _________________________________
_______________________________________
_______________________________________
Подрядчик:
Общество с ограниченной ответственностью
«Терекс».
Юридический адрес: 195273, г.Санкт-Петербург,
ул.Карпинского, д.29, лит.А ,пом.4-Н.
ИНН: 7804498090
КПП: 780401001
Р/С: 40702810701180000321 ОАО Банк
«ОТКРЫТИЕ», филиал «Петровский»,
г. Санкт-Петербург.
К/С: 30101810400000000766 в ГРКЦ ГУ Банка
России по Санкт-Петербургу.
БИК: 044030766
Тел.: 8 (812) 440-98-80
e-mail: info@terekspro.ru
Подписи Сторон:
Заказчик:
Подрядчик:
____________________ /__________________ /
(подпись)
«____» _______________ 2014 г.
(ФИО)
Генеральный ________________ /
директор
(подпись)
«____» _______________ 2014 г.
/
(ФИО)
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
19
Размер файла
233 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа