close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Квартира: НАСЛЕДОВАНИЕ или ОТЧУЖДЕНИЕ

код для вставкиСкачать
в Калининграде
Ежемесячная газета
№4 [28] апрель || 2009 г.
Квартира: НАСЛЕДОВАНИЕ
или ОТЧУЖДЕНИЕ
Часто в адвокатской практике встречаются случаи, когда гражданин только подал документы на приватизацию квартиры,
но скончался, так и не успев стать собственником квартиры. Имеют ли права наследники по закону на эту квартиру? Да, имеют. Судебная практика стоит на стороне будущих
не только родственникам, а и любому другому лицу по своему выбору. Завещание –
это сделка, т. е. правовое действие гражданина.
Ст. 1126 ГК РФ предусматривает закрытое завещание. Оно должно быть написано собственноручно и подписано завещателем, после чего передается нотариусу лично
в заклеенном конверте в присутствии двух
свидетелей, которые ставят на конверте
свои подписи. Текст такого завещания оглашается нотариусом только после смерти наследодателя.
Завещание – добровольное распоряжение своим имуществом на случай смерти.
В этом случае собственник квартиры остается им до конца своих дней. А чем рискует наследник по завещанию? Во-первых,
тем, что нет гарантии, что именно он будет
иметь права на квартиру после смерти наследодателя, потому что завещание можно
отменить и составить в пользу другого лица. Последнее завещание наследодателя отменяет предыдущее, если оно имелось. Вовторых, свобода завещания ограничивается
правилами об обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), и, следовательно, если
есть такая категория наследников, придется
делиться квартирой.
наследников, потому что гражданин (наследодатель) выразил свое волеизъявление на приватизацию квартиры в свою собственность.
Наследование по завещанию. Принципиальное отличие передачи квартиры по завещанию в том, что наследодатель может
составить завещание на свое имущество
Что эта за категория наследников? Обязательную долю в наследстве имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети
наследодателя. Супруг и родители являются
наследниками с обязательной долей, только
если они инвалиды или пенсионеры по возрасту. Т. е. право на обязательную долю
имеют родственники: инвалиды, пенсио-
Наследование имущества после умершего
вызывает много вопросов, а порой и споров
между заинтересованными лицами. Очень
типична для нашего времени ситуация, когда брат с сестрой, мирно пользовавшиеся
дачей при живых родителях, начинают после
их смерти делить участок до сантиметра.
Эта проблема стала еще более актуальной с появлением в личной
собственности квартир. Адвокат Людмила МАРКИНА рассказывает о
том, что необходимо знать о существующих способах передачи квартиры своим близким, чтобы решить все споры в досудебном порядке
и предотвратить конфликты в семьях.
Наследование
Наследование – самый распространенный способ передачи имущества после
смерти наследодателя (умершего). Его принято считать самым «безопасным» способом для того, кто распоряжается своим имуществом в пользу родственников.
Но всегда ли этот способ удобен?
Закон предусматривает 2 варианта передачи недвижимости по наследству – наследование по закону и по завещанию.
Наследование по закону. Наследники
по закону – это лица, состоящие в близком
родстве с умершим, чаще те, кто составлял
с наследодателем одну семью. Именно поэтому наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители. Сегодня существует 8 очередей наследования по закону.
Если есть наследники более высокой очереди, то наследники более низкой в наследстве не участвуют.
Особо отмечены в качестве возможных
наследников по закону лица, хотя и не состоящие в родстве с умершим, но входившие в одну с ним семью, – иждивенцы наследодателя. Для приобретения права
наследования в качестве иждивенца необходимо установить, что такое лицо является нетрудоспособным на момент смерти наследодателя.
К нетрудоспособным относятся женщины, достигшие 55 лет, мужчины – 60 лет,
инвалиды, лица, не достигшие 16, а учащиеся – 18 лет. Доля наследника по закону,
умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит
по праву представления к его потомкам.
Например, гражданка К. имела двух сыновей. Старший сын умер еще до смерти своей матери, но имел ребенка (сына).
После смерти гражданки К. у нее остались
двое наследников по закону: сын и внук (ребенок умершего старшего сына гражданки
К). В подобных случаях внук по праву предоставления будет участвовать в разделе наследства вместо своего отца.
Тема номера
неры и несовершеннолетние дети. Бывший
супруг может наследовать только как иждивенец.
Например, М. решил составить завещание на свою квартиру в пользу супруги, считая, что после его смерти квартирой должна
распоряжаться только она. Однако от двух
предыдущих браков М. имел 3 детей. Сына – инвалида, 19 лет, и две несовершеннолетние дочери. М. имел и родителей пенсионеров, мать его также являлась инвалидом
2 группы.
Таким образом, даже при имеющемся
завещании супруга, М. не является единственной наследницей. Обязательную долю
в наследстве имеют также родители и дети
от предыдущих браков умершего.
Отказ от обязательной доли в наследстве
считается ничтожным. Нельзя уговорить
гражданина, который имеет право получить
обязательную долю в наследстве, составить
отказ еще до смерти наследодателя. Несмотря ни на что, после смерти наследодателя право на обязательную долю в наследстве за ним сохраняется.
Наследование имущества (в частности, квартиры) по завещанию имеет плюсы
для самого наследодателя.
Во-первых, не обременителен процесс
оформления: посещение нотариуса, составление завещания без присутствия наследника. Процедура занимает по времени
в пределах получаса и недорого стоит. Вовторых, наследодатель остается собственником недвижимости до конца жизни и его
не мучают сомнения по поводу того, что он
может лишиться квартиры. В-третьих, завещание можно отменять и составлять в пользу другого лица бесчисленное количество
раз, при этом действительно только последнее.
Если наследодатель действительно имеет серьезные намерения передать квартиру
только единственному наследнику, но при
этом имеются наследники, имеющие права
на обязательную долю, этот способ распоряжения квартирой не является приемлемым.
Минусы передачи квартиры по наследству касаются в основном наследников.
Первый минус. Полгода после смерти наследодателя надо ожидать вступления в наследство. Только после этого квартира перейдет в собственность наследника.
Но возможны казусы, если другие наследники, которым не досталось куска пирога, будут оспаривать этот факт в суде.
Второй минус. Существует опасность оспаривания другими претендентами права
наследника на получение квартиры по завещанию. Например, можно оспорить дееспособность наследодателя на момент подписания завещания и признать завещание
недействительной сделкой, если имеются
основания. Минус третий. Могут появиться наследники с обязательной долей в наследстве, тогда придется делиться. Четвертый минус.
Окончание на 2 стр. X
2
Ваше право в Калининграде
Квартира: НАСЛЕДОВАНИЕ или ОТЧУЖДЕНИЕ
X Окончание. Начало на 1 стр.
Вступление в наследство – дело хлопотное и опять придется нести расходы для того, чтобы получить документ, подтверждающий право на собственность.
Существуют и другие распространенные
способы передачи недвижимости родственникам. Объединяет их тот момент, что собственник недвижимости при своей жизни
передает это право собственности другому
лицу. Рассмотрим самые распространенные
сделки с недвижимостью.
Купля-продажа
недвижимости
Если в семье существуют доверительные
отношения – это лучший способ передачи
квартиры близким людям. А что делать, если
родители хотят оставить эту квартиру двум
своим детям поровну? Оформить договор
купли-продажи на двух детей, каждый из которых будет являться покупателем.
При таком способе передачи квартиры
имеются свои плюсы. В отличие от передачи квартиры по наследству – собственность родственнику переходит сразу же при
оформлении сделки по недвижимости. Поэтому никаких дополнительных процедур
после смерти дедушки, бабушки или родителей проходить не придется.
По законодательству РФ не предусматривается обязательное нотариальное оформление договора продажи недвижимости.
Следовательно, можно сэкономить на нотариальных услугах, которые обходятся в 1,5 %
от стоимости квартиры. Однако письменная
форма не будет считаться соблюденной, если стороны всего лишь обменялись документами. Договора продажи недвижимости
подлежат обязательной регистрации. Стои-
Правопанорама
Бурное развитие потребительского
кредитования привело банковский
сектор к проблеме невыплат кредитов
или задержке платежей, а разразившийся
кризис значительно усугубил ситуацию.
Чем грозит заемщику неисполнение
взятых на себя обязательств перед
банком? Непогашенные вовремя платежи
по кредиту приводят к начислению пеней
и штрафов по ставкам, величина которых
прописана в договоре. А штрафы –
к дополнительным денежным расходам.
Возврат кредитов
Возврат кредитов, не обеспеченных залогом, по законам РФ производится только
по решению суда. Банки обращаются в суд
с иском на неплательщика, а суд выносит решение. Если кредит обеспечен залогом, банк
вправе реализовать залоговое имущество
для возврата денежных средств, выданных
заемщику, и возмещения своих затрат. Остальные деньги банк обязан вернуть заемщику.
Для возврата кредитов, не обеспеченных залогом, может быть продано практически любое имущество должника. Но не все
так плохо. Ст. 446 ГПК запрещает отбирать
у должника квартиру, если она является
для него единственным жилищем. Уголовная
ответственность за невыплату банковского
кредита наступает лишь в случае, если кредиты получались с целью их хищения (если
банк докажет, что кредит взят с целью присвоения средств, а возврат денег не входил
в планы заемщика).
Выплаты просрочены
Если вы не можете вовремя погасить
очередной взнос по кредиту, не паникуйте.
Здесь вступает в силу психологический фактор. Поэтому некоторые люди предпочитают
скрываться, не отвечать на звонки и письма
из банка. Но проблема никуда не денется.
мость за регистрацию зависит от того, будет ли она выполнена в срочном или обычном порядке.
Второй плюс. При передаче квартиры
от одного родственника другому в договоре купли-продажи, как правило, указывается стоимость квартиры по БТИ. Она ниже рыночной, следовательно, у покупателя
не возникает обязательства по уплате налога.
И еще важный момент. Продавец квартиры может волноваться, что после передачи права собственности, он должен физически и юридически освободить квартиру,
т. е. выписаться и переехать в другое жилье.
Но для продавца возможно сохранить право
пожизненного проживания и регистрации
(прописки) в этой же квартире. Полагаю, когда покупателем является родственник, которому таким образом передается квартира, не будет возражать против этого. Нужно
понимать, что продавец будет иметь в этом
случае только право проживания, но не право распоряжения, один раз продав квартиру, он не сможет это делать впоследствии.
Для составления формы договора лучше обратиться к адвокату или юристу, который
подойдет к решению этого вопроса профессионально.
Дарение недвижимости
Дарение – безвозмездная сделка, передача вещи в собственность другого лица даром. Договор дарения квартиры по своей
сути очень похож на договор купли-продажи. Даритель квартиры лишается права собственности на эту квартиру, но возможно
при этом сохранить право проживания и регистрации (прописки). В этом случае попросите адвоката или юриста составить для вас
договор дарения с обременением третьего
лица, если решите таким образом передать
квартиру своим близким.
Например, пенсионерка Л. решила оставить квартиру после своей смерти внучке. Заключив договор дарения с внучкой,
она не нарушила привычного образа жизни,
так и осталась проживать в своей квартире,
но в соответствии с договором обязательства по уплате за жилье перешли на внучку
как на собственника жилья.
Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласованию всех участников
совместной собственности. Согласно обновленному ГК РФ процесс дарения недвижимости не требует обязательного нотариального оформления договора дарения.
Как и договор продажи недвижимости подлежит обязательной регистрации в Управлении Росрегистрации по субъекту федерации,
на территории которого осуществляется дарение.
Договор ренты
и пожизненного
содержания
Когда возникает необходимость гарантий для бывшего собственника квартиры,
то лучше оформить договор ренты. В законе
прямо предусматривается (как защита интересов рентополучателя) возможность отмены договора по инициативе того, кто передал свою квартиру, в случае существенного
нарушения рентоплательщиком (того, кому
передана квартира) своих обязательств.
Фактически договор ренты – это тотже договор купли-продажи, в котором оговорено,
что бывший собственник квартиры сохраняет право пожизненного проживания в ней.
Договор ренты подлежит обязательному
нотариальному удостоверению. Практиче-
ски любой договор купли-продажи с условием пожизненного проживания предполагает
и иждивение. Существует определенная сумма, которую плательщик ренты обязан выплачивать ее получателю каждый месяц.
Все остальные условия прописываются на усмотрение сторон. Можно оговорить
и покупку лекарств, обязательную еженедельную уборку в квартире, оплату коммунальных и ритуальных услуг, ремонтные работы в квартире гражданина, передающего
недвижимость таким способом, плюсы очевидны.
Во-первых, он сохраняет право пожизненного проживания в квартире. Во-вторых,
он получает материальную помощь от плательщика ренты. Что же касается того, кому
передают жилье, то плюс в отличие от вступления в права наследования в том, что право собственности он получает сразу же при
заключении договора.
Но нельзя забывать, что особенностью договоров ренты является неопределенность
срока действия и высокий риск досрочного прекращения договора. Анализ судебной
практики показывает, что такие договоры
легко расторгаются, если вдруг ваш родственник обратится с иском в суд. Причиной
расторжения договора пожизненной ренты может стать и наличие других собственников жилья, например, детей или супругов,
которые не давали своего согласия на продажу имущества.
Чтобы плательщику ренты подстраховаться от расторжения договора, рекомендуется сохранять чеки на приобретенные лекарства, квитанции об оплате коммунальных
услуг, расписки о вручении денег и т. д. Лучше заключать подобного рода договор только с близкими родственниками, ведь именно доверительные и близкие отношения
могут быть самыми лучшими гарантиями.
Долг платежом красен
В первую очередь нужно обратиться
в банк, в котором брали кредит, и объяснить ситуацию, сообщив срок, к которому
вы сможете продолжить выплаты. Как правило, банки идут навстречу. Долг реструктуризируют, при удачном исходе, возможно,
простят штраф. Для вас разработают новый
график погашения кредита. Наиболее часто
невыплаты возникают по потребительским
кредитам от 15 до 150 тыс. руб. Это происходит из-за финансовой неграмотности клиентов и политики банков при выдаче кредита, когда есть множество скрытых комиссий,
о которых клиент может и не знать.
маться третьи лица, клиент делает сам. Банки продают долги коллекторам либо за комиссионные (15-40 % взысканного долга),
либо фирма-коллектор выкупает у банкиров
Исполнение судебных
решений
Кто такие коллекторы?
Если клиент банка перестает выплачивать кредит, со 2-го дня просрочки начинают
начисляться штрафы и пеня. По истечении
3 месяцев банк подает иск в суд с требованием продажи залогового имущества (если
оно есть) либо оплаты кредита за счет продажи имущества должника. Банк часто не занимается такими делами самостоятельно.
Для этого создаются специальные фирмы –
коллекторы. Банк имеет право передавать
право взимания долга третьему лицу. Но это
право даже в Законе «О банках и банковской
деятельности» не прописано. Как объясняют банковские юристы, в договоре о выдаче
кредита часто банком ставится пункт о передаче информации о заемщике (с его согласия) третьим лицам для взыскания задолженности в случае ее просрочки. Но если нет
такого пункта в договоре, у банка нет права
передавать информацию о долге сторонним
лицам. Он обязан хранить в тайне сведения
о своем клиенте, его доходах, а тем более
о проблемах с оплатой кредита.
Решение о том, подписывать ли договор, в котором банк предупреждает о том,
что «в случае чего» заемщиком будут зани-
тодам, которые предполагают более тесное общение с заемщиком, включая визиты
на дом и на работу.
пакет невозвращенных долгов, так называемых «невозвратов». Во втором случае заемщик будет рассчитываться уже с новым кредитором. Согласия должника на это никто
не спрашивает. Его просто уведомят в письменном виде о том, что такой перевод состоялся.
Схема возврата долга состоит из трех этапов. Первый – дистанционное общение с заемщиком: переписка, телефонные звонки,
SMS-сообщения. В письмах деликатно напоминают о задолженности, в них оговариваются сроки выплат, предлагается обсудить
различные варианты выплаты. Параллельно компания исследует долг и пытается выяснить, почему заемщик не выполняет своих обязательств. Если должник не реагирует
на корреспонденцию коллектора, тот переходит ко второму этапу. Компания начинает
посылать письма, в которых содержатся информация о возможном наложении ареста
на имущество и ограничения свободы передвижения. Если должник все равно не хочет
платить либо вовсе не идет на контакт, представители кредитора переходят к другим ме-
Представители коллекторских агентств
не имеют права проникать на частную территорию, требовать от граждан уплаты заемных
средств и производить действия по изъятию
имущества должников. Об этом в очередной
раз напомнила в своем официальном заявлении Федеральная служба судебных приставов РФ. Ведомство опубликовало памятку,
в которой сообщается, что Служба судебных
приставов – единственный государственный
орган исполнительной власти, который наделен законными полномочиями по принудительному исполнению судебных решений.
При этом судебный пристав не может прийти к человеку, не являющемуся стороной исполнительного производства, и тем более
требовать оплаты долга и угрожать.
Андрей КОПЧИКОВ,
замдиректора калининградского филиала
Северо-Западного Юридического Центра.
К СВЕДЕНИЮ
Национальной ассоциацией профессиональных коллекторских агентств подготовлен проект Федерального закона,
который запретит коллекторам беспокоить должников с 23 до 6 часов утра, унижать их честь и достоинство,
использовать методы взыскания задолженности, причиняющие вред здоровью
и репутации должника, представляться
должностными лицами органов власти
и использовать их форменную одежду.
«Главная книга».
№4 [28] апрель || 2009 г.
3
Ваше право в Калининграде
Доска объявлений
Автомобилистыдолжники и ТО
Теперь владельцы автомобилей, у которых есть непогашенные долги, не смогут
пройти техосмотр. Нововведение действует в Санкт-Петербурге, но может стать повсеместным. Бум на рынке поддельных талонов ТО и увеличение взяток сотрудникам
ГИБДД – гарантированы, считают эксперты.
Работать это будет так: в случае обращения должника на любую станцию прохождения техосмотра сотрудники ГИБДД
отказывают в прохождении ТО транспорта, принадлежащего должнику. И незамедлительно информируют судебного пристава о том, что машина прибыла на станцию
для прохождения ТО. Судебный пристав
на станции прохождения ТО предлагает
должнику погасить долг на месте, а в случае отказа производит арест транспортного
средства, а при необходимости изымает его
на реализацию.
Российский налоговый портал.
Закрыть генеральное
консульство
в Калининграде?
МИД Королевства Швеция в мае может
закрыть ряд зарубежных дипмиссий, в числе
которых и генконсульство в Калининграде,
сообщил руководитель диппредставительства Маннэ Вэнгборг. Из-за финансового
кризиса Швеция в целях экономии бюджетных средств может закрыть свои дипмиссии
и в Шри-Ланке, Алжире, Гватемале, США
(Лос-Анджелес).
В настоящее время шведская дипмиссия
оформляет калининградцам визы не только в свою страну, но и в Норвегию, Данию,
Финляндию и Нидерланды.
РИА «Новости».
Ищу маму и папу
Редакция газеты «Ваше право в Калининграде» продолжает рубрику «Ищу
маму и папу». Мы поддерживаем общенациональную программу помощи детям-сиротам и хотим привлечь потенциальных родителей к усыновлению детей
или патронату.
Максим, 2007 г. р.
Если проданы
два автомобиля,
две квартиры...
Вернуться из-за границы
без паспорта
Рассматривая в своем Письме от 23 марта 2009 г. № 03-04-05-01 / 137 ситуацию продажи физлицом имущества в составе 2-х
квартир и 2-х автомобилей, которыми оно
владело менее 3-х лет, Минфин РФ указал,
что каких-либо ограничений в отношении
количества объектов недвижимости и иного имущества, при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет, в ст. 220 НК РФ не установлено.
Но общий размер имущественного налогового вычета по всем объектам недвижимого
имущества не может превышать 1 млн руб.
за налоговый период. По иному же имуществу принцип также иной: имущественный налоговый вычет не может превышать
125 тыс. руб. по каждому объекту в отдельности.
Российский налоговый портал.
Нередки случаи, когда во время путешествия за границу или поездки в командировку люди теряют паспорт. Но и без этого важного документа россиянин сможет
вернуться на родину. Приказом МИД РФ
от 11 декабря 2008 г. № 19217 установлено, как в кратчайшие сроки получить взамен потерянного паспорта свидетельство
на возвращение в РФ. Попавшему в беду
россиянину нужно обратиться в диппредставительства и консульские учреждения РФ,
а также представительства МИДа РФ, находящиеся в пределах приграничной территории, в т. ч. в пунктах пропуска через госграницу РФ. Свидетельство будет выдано ему
бесплатно в течение 2-х рабочих дней.
Garant.ru
Кризис и выходные
Единовременные
выплаты – за счет
материнского капитала
Депутаты ГД одобрили поправку к законопроекту «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях
повышения уровня материального обеспечения отдельных категорий граждан», предусматривающую единовременную выплату в размере 12 тыс. руб. гражданам,
которые имеют право на материнский капитал. Если закон примут, лица, у которых право на капитал возникло с 1 января 2007 г.
по 30 сентября 2009 г., должны будут подать
заявление в территориальный орган ПФР
не позднее 31 декабря 2009 г., а для тех,
кто получил право на материнский капитал
с 1 октября по 31 декабря 2009 г., крайний
срок подачи заявления – 31 марта 2010 г.
Legis.ru
В преддверии майских праздников депутаты Госдумы вновь затронули вопрос переноса нескольких дней из новогодних каникул на весну. Но порадовать садоводов
в ближайшие годы не удастся: депутаты отложили перераспределение нерабочих дней
до окончания кризиса. В этом году россияне
будут отдыхать с 1-го по 3 мая и с 9-го по 11
мая.
«Взгляд».
Семья вместо
детского дома
Игорь, 1992 г. р.
Александр, 1991 г. р.
По вопросам усыновления детей обращаться к заместителю начальника отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними (Ленинградский район) Комитета по образованию администрации городского округа «Город Калининград» Хохлову Виктору Юрьевичу (ул. Фрунзе, 71, т. 92 35 31, 92 35 87).
Антон, 2008 г. р.
Катя, 2007 г. р.
Кристина, 2007 г. р.
По вопросам определения детей в замещающую семью обращаться в отдел опеки и попечительства над несовершеннолетними (Московский район) Комитета по образованию администрации городского округа «Город Калининград» (ул. Октябрьская, 79, каб. 313, 314, т. 92 38 42, 92 38 43; приемный день: понедельник с 9-00 до 17-00).
№4 [28] апрель || 2009 г.
Новости
Временное проживание
иностранцев и лиц
без гражданства
Порядок выдачи иностранным граж
данам и лицам без гражданства разреше
ния на временное проживание приведен
в соответствие с ФЗ «О правовом по
ложении иностранных граждан в РФ»
(Постановление
Правительства
РФ
№ 301). Согласно Закону иностранному
гражданину, признанному нетрудоспо
собным и имеющему дееспособных сына
или дочь – граждан РФ либо имеюще
му хотя бы одного нетрудоспособно
го родителя гражданина РФ, разреше
ние на временное проживание выдается
без учета установленной Правительством
РФ квоты. В то же время утвержденный
Правительством РФ порядок выдачи
разрешений на временное проживание
требовал, чтобы состоящие в граждан
стве РФ дееспособный ребенок или не
трудоспособный родитель иностранца,
претендующего на получение разреше
ния, постоянно проживали в РФ. Отме
нено и требование к иностранцам, име
ющим право на получение разрешения
без учета квоты, представлять документ
о наличии у них жилпомещения. Разре
шение без учета квоты выдается также
родившимся в РСФСР и состоявшим
в гражданстве СССР или родившим
ся в РФ; состоящим в браке с гражда
нином РФ, проживающим в РФ; по
ступившим на военную службу в РФ;
участникам программы переселения со
отечественников из за рубежа и членам
их семей.
Garant.ru
ПРАВО и ЗАЩИТА
• Оформление земельных отношений.
• Регистрация по «дачной амнистии».
• Приватизация, наследственные дела.
• Реконструкции, перепланировки.
• Иски, представительства в суде.
• Возврат водительских прав.
• Снижение стоимости услуг.
• Консультации – от 300 руб.
ул. Сергеева, 2 (каб. 205)
Телефоны: 77-22-94, 77-88-94
Работа
над ошибками
В прошлом номере газеты в статье
«Как подать иск в суд?» была допу
щена неточность в части указания дел,
подсудных мировому судье. Согласно
ст. 23 ГПК РФ (с учетом изменений,
внесенных Федеральным законом
от 22 июля 2008 г. № 147 ФЗ) миро
вой судья рассматривает в качестве су
да первой инстанции дела о выдаче су
дебного приказа, дела о расторжении
брака, если между супругами отсутст
вует спор о детях; дела о разделе ме
жду супругами совместно нажитого
имущества при цене иска, не превы
шающей 100 тыс. руб., иные возникаю
щие из семейно правовых отношений
дела, за исключением дел об оспари
вании отцовства (материнства), об ус
тановлении отцовства, о лишении ро
дительских прав, об усыновлении
(удочерении) ребенка, дела по имуще
ственным спорам, за исключением дел
о наследовании имущества и дел, воз
никающих из отношений по созданию
и использованию результатов интел
лектуальной деятельности, при цене
иска, не превышающей 100 тыс. руб.,
дела об определении порядка пользо
вания имуществом. Федеральными за
конами к подсудности мировых судей
могут быть отнесены и другие дела.
Егор БУЛАЕВ.
4
Ваше право в Калининграде
Новости
База для алиментов ИП
Удержание алиментов с родителей,
осуществляющих предпринимательскую
деятельность без образования юрлица
(индивидуальных
предпринимателей),
должно осуществляться с доходов, по
лученных от предпринимательской дея
тельности, уменьшенных на величину
расходов, связанных с их получением,
и на сумму налога, уплаченного с этих
доходов в соответствии с законодатель
ством о налогах и сборах. Такое мнение
о порядке исчисления алиментов на не
совершеннолетних детей с родителей,
осуществляющих предпринимательскую
деятельность без образования юрлица,
в соответствии с Постановлением Прави
тельства РФ от 18 июля 1996 г. № 841
и со ссылкой на Минздравсоцразвития
РФ высказал Минфин в Письме от 31 де
кабря 2008 г. № 03 11 05 / 326.
Российский налоговый портал.
Изменения в законе
о налогах на имущество
физлиц
Президент РФ Д. Медведев подписал
Федеральный закон «О внесении измене
ния в ст. 4 Закона РФ «О налогах на иму
щество физических лиц». Законом изла
гается в новой редакции абзац 6 п. 1 ст. 4
Закона РФ «О налогах на имущество фи
зических лиц» в целях согласования его
положений с положениями Закона РФ
«О социальной защите граждан, подверг
шихся воздействию радиации вследст
вие катастрофы на Чернобыльской АЭС»
и Федерального закона «О социальной
защите граждан РФ, подвергшихся воз
действию радиации вследствие аварии
в 1957 г. на производственном объедине
нии «Маяк» и сбросов радиоактивных от
ходов в реку Теча».
Освобождаются от уплаты налога
на имущество физлиц граждане, име
ющие право на получение соцподдерж
ки в соответствии с положениями указан
ных актов законодательства. Положения
абз. 6 п. 1 ст. 4 Закона РФ «О налогах
на имущество физических лиц» распро
страняются на правоотношения, возник
шие с 1 января 2006 г.
Legis.ru
Стоимость 1 кв. метра
Показатели средней рыночной стоимо
сти 1 кв. м общей площади жилья в г. Ка
лининграде, утвержденные в I квартале
2009 г., во II квартале 2009 г. определено
оставить без изменения: в Калининград
ской области – 32 359 руб.; в г. Калинин
граде – 32 846 руб. Средняя рыночная
стоимость 1 кв. м общей площади жи
лья по г. Калининграду принята в разме
ре 32 846 руб. для определения размера
субсидии, представляемой во II кварта
ле 2009 г. молодым семьям на улучшение
жилищных условий, для всех муници
пальных образований Калининградской
области (Решение межведомственной ко
миссии по формированию территориаль
ных сметных нормативов в строитель
стве Калининградской области от 4 марта
2009 г.).
Пособие усыновившим
Принято Постановление Правитель
ства Калининградской области от 10 мар
та 2009 г. № 136 «О внесении изменений
в Постановление Правительства Кали
нинградской области от 19 июня 2007 г.
№ 351 «О порядке назначения и выпла
ты единовременного денежного пособия
гражданам, усыновившим ребенка (де
тей) из числа детей сирот и детей, остав
шихся без попечения родителей». При
лагающийся к Постановлению Порядок
назначения и выплаты единовременно
го денежного пособия гражданам, усыно
вившим ребенка (детей) из числа детей
сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, изложен в новой редакции.
КонсультантПлюс.
ФНС сообщает
Правительство Калининградской области
приняло Постановление от 26 февраля
2009 г. № 107 «О внесении изменений
в Постановление Правительства
Калининградской области от 28 ноября
2008 г. № 769 «Об утверждении
результатов государственной
кадастровой оценки земель населенных
пунктов Калининградской области».
В связи с этим отдел налогообложения
физлиц УФНС РФ по Калининградской
области дает пояснения.
Н
алоговым кодексом РФ установлено,
что земельный налог гражданам, которые не являются индивидуальными
предпринимателями, исчисляется налоговыми органами. Сумма земельного налога исчисляется как произведение налоговой базы
и ставки земельного налога.
Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения
в соответствии со ст. 389 НК РФ. Сведения
о кадастровой стоимости земельного участка в налоговые органы представляются органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра.
Согласно Правилам проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденным Постановлением Правительства
РФ от 8 апреля 2000 г. № 316, государственная кадастровая оценка земель проводится не реже 1 раза в 5 лет и не чаще 1 раза
в 3 года.
Постановлением № 769 утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов региона. Действовавшее ранее Постановление
администрации Калининградской области
от 10.01.03 г. № 7 признано утратившим силу.
Примеры исчисления земельного
налога по «старой» и «новой»
кадастровой стоимости земельных
участков
1. Кадастровая стоимость земельного участка в садоводческом товариществе «Чайка», расположенного в Московском р-не Калининграда, принадлежащего гражданке М.
на праве собственности, на 1.01.2007 г. –
210 руб. Ставка земельного налога Решением горсовета депутатов Калининграда
от 19 октября 2005 г. № 346 в отношении земельных участков, предоставленных для садоводства, – 0,1 %. Межрайонной инспекцией ФНС РФ № 9 по г. Калининграду земельный
налог за 2007 г. гражданке М. был исчислен
в сумме 0 руб. 21 коп.
По Постановлению № 769 кадастровая
стоимость земельного участка гражданки
М. равна 320 266 руб. 89 коп. Решением
окружного совета депутатов Калининграда
от 14 ноября 2007 г. № 358 ставка земельного налога в отношении земельных участков,
предоставленных для садоводства, – 0,3 %.
Консультация
адвоката
ВОПРОС: «Слышала, что бывшие супруги имеют право на получение алиментов
после расторжения брака. Кто из бывших
супругов имеет право на получение алиментов, в каком случае он вправе требовать их уплаты?»
П
раво бывшего супруга на получение
алиментов после расторжения брака
закреплено в статье 90 СК РФ. Право
требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:
• бывшая жена в период беременности
и в течение 3-х лет со дня рождения общего ребенка;
Земля подорожала
Земельный налог за 2009 г. гражданке М. будет исчислен в сумме 960 руб. 80 коп. в годовом исчислении (в 4 575 раз больше суммы,
исчисленной за 2007 г.).
2. Кадастровая стоимость земельного участка под существующий жилой дом, расположенный на ул. И. Сусанина в Калининграде, принадлежащего гражданину К. на праве
собственности, на 1.01.2007 г. – 419 462 руб.
Ставка земельного налога Решением горсовета депутатов Калининграда от 19 октября
2005 г. № 346 в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, – 0,3 %.
МИ ФНС РФ № 8 по г. Калининграду земельный налог за 2007 г. гражданину К. был исчислен в сумме 1 258 руб. 39 коп.
По Постановлению № 769 кадастровая
стоимость земельного участка гражданина
К. – 2 млн. 474 тыс. 27 руб. Земельный налог за 2009 г. гражданину К. будет исчислен
в сумме 7 422 руб. 08 коп. (в 5,9 раз больше,
чем за 2007 г.).
3. Кадастровая стоимость земельного
участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в пос. Малиновка Зеленоградского р-на,
принадлежащего гражданке Д. на праве собственности, на 1.01.2007 г. – 103 284 руб.
Ставка земельного налога Решением горсовета депутатов муниципального образования «Зеленоградское городское поселение»
от 27 декабря 2006 г. № 51 в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, – 0,3 %.
МИ ФНС РФ № 10 по Калининградской области земельный налог за 2007 г. гражданке Д.
был исчислен в сумме 309 руб. 85 коп.
По Постановлению № 769 кадастровая
стоимость земельного участка гражданки
Д. – 1 млн. 404 тыс. 930 руб. 80 коп. Земельный налог за 2009 г. гражданке Д. будет исчислен в сумме 4 214 руб. 79 коп. (в 13,6 раз
больше, чем за 2007 г.)
4. Кадастровая стоимость земельного
участка площадью 400 кв.м. в садоводческом товариществе «Прибой», расположенного в черте Зеленоградска, принадлежащего гражданке Ч. на праве собственности,
на 1.01.2007 г. – 2 420 руб. Ставка земельного налога Решением горсовета депутатов
муниципального образования «Зеленоград-
ское городское поселение» от 27 декабря
2006 г. № 51 в отношении земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, – 0,3 %. МИ ФНС РФ № 10 по Калининградской области земельный налог за 2007 г.
гражданке Ч. был исчислен в сумме 7 руб. 26
копеек.
По Постановлению № 769 кадастровая
стоимость земельного участка гражданки Ч. –
402 172 руб. Земельный налог за 2009 г. гражданке Ч. будет исчислен в сумме 1 206 руб.
52 коп. (в 166,2 раз больше, чем за 2007 г.).
5. Кадастровая стоимость земельного
участка площадью 600 кв. м. в садоводческом товариществе «Прибой», расположенного в черте Зеленоградска, принадлежащего гражданке В. на праве собственности,
на 1.01.2007 г. – 3 630 руб. МИ ФНС России
№ 10 по Калининградской области земельный налог за 2007 г. гражданке В. был исчислен в сумме 10 руб. 89 коп.
По Постановлению № 769 кадастровая
стоимость земельного участка гражданки Ч. –
604 746 руб. Земельный налог за 2009 г. гражданке В. будет исчислен в сумме 1 814 руб.
24 коп. (в 166,6 раз больше, чем за 2007 г.).
6. Кадастровая стоимость земельного
участка в садоводческом товариществе «Металлист», расположенного в черте Гусева,
принадлежащего гражданке Щ. на праве собственности, на 1.01.2007 г. – 6 287 руб. Ставка земельного налога Решением окружного
Совета депутатов муниципального образования Гусевский городской округ «Об установлении земельного налога, порядка и сроках
его уплаты на территории муниципального
образования «Гусевский городской округ»
от 14 сентября 2005 г. № 98 в отношении земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, – 0,3 %. МИ ФНС РФ № 2
по Калининградской области земельный налог за 2007 г. гражданке Щ. был исчислен
в сумме 18 руб. 86 коп.
По Постановлению № 769 кадастровая
стоимость земельного участка гражданки
Щ. – 25 993 руб. Ставка земельного налога
на 2009 г. Решением окружного Совета депутатов от 25 ноября 2008 г. № 13 оставлена
без изменения. Земельный налог за 2009 г.
гражданке Щ. будет исчислен в сумме 77 руб.
98 коп. (в 4,1 раз больше, чем за 2007 г.).
Право бывшего супруга на алименты
• нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста
18 лет или за общим ребенком – инвалидом
с детства I группы;
• нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным
до расторжения брака или в течение года
с момента расторжения брака;
• нуждающийся супруг, достигший пенсионного возраста не позднее чем через
5 лет с момента расторжения брака, если
супруги состояли в браке длительное время.
Размер алиментов и порядок их предоставления бывшему супругу после расторжения брака могут быть определены соглашением между бывшими супругами (ч. 2
ст. 90 СК). При отсутствии соглашения ме-
жду бывшими супругами об уплате алиментов, алименты взыскиваются в судебном порядке (ст. 91 СК РФ).
Эдуард САПРЫКИН, адвокат.
Тел.: 8 911 490 77 86.
№4 [28] апрель || 2009 г.
5
Ваше право в Калининграде
Вопрос – ответ
На вопросы читателей отвечает заместитель
председателя
Правления
Пенсионного фонда
РФ Лилия ЧИЖИК.
«Как с 2009 г.
можно распоряжаться средствами материнского капитала?»
– Основное изменение – возможность
досрочно направлять средства материнского капитала на погашение кредитов, взятых
семьей на улучшение жилищных условий.
Речь идет обо всех видах кредитов на покупку или строительство жилья. Теперь можно
погасить ипотечный кредит материнским капиталом, не дожидаясь 3-летия второго ребенка. Это принципиальный момент, т. к.
по «основному» закону, регламентирующему
порядок распоряжения средствами материнского капитала, воспользоваться этими деньгами можно не ранее, чем второму ребенку исполняется 3 года. Можно использовать
средства материнского капитала на погашение кредита и в том случае, если стороной
кредитного договора является не мама-владелица сертификата, а ее супруг.
Трудовое право
Законодательство позволяет
работодателю уволить своего сотрудника,
если тот грубо нарушил возложенные
на него трудовые обязанности. Но перед
тем как сделать «черную метку» в его
трудовой книжке, необходимо соблюсти
ряд «процессуальных» моментов.
Законные основания
«Самая страшная» причина расторжения
трудового договора с точки зрения работника – увольнение по инициативе работодателя. Согласно п. 6 ст. 81 ТК одно из оснований
для принятия «карательного» решения – однократное грубое нарушение сотрудником
трудовых обязанностей:
• разглашение государственной, коммерческой или служебной тайны, ставшей
известной работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, в т. ч. разглашение персональных данных другого работника;
• совершение по месту работы любого хищения чужого имущества, растраты.
Данное обстоятельство должно быть установлено вступившим в законную силу приговором суда или постановлением судьи,
органа, уполномоченного рассматривать
дела об административных правонарушениях;
• установленное комиссией по охране
труда нарушение работником «трудоохранных» требований, если оно повлекло за собой тяжкие последствия (несчастный случай
на производстве, авария) либо заведомо
создавало реальную угрозу наступления таких последствий.
Но самые «популярные» основания
для увольнения – прогул и различные виды
опьянения. Расторжение трудового договора может быть произведено:
• за невыход на работу без уважительных причин (за отсутствие на работе в течение всего рабочего дня независимо от его
продолжительности;
• за нахождение работника без уважительных причин более 4-х часов подряд в течение рабочего дня вне пределов рабочего
места;
• за уход с рабочего места лица, заключившего трудовой договор на неопределенный срок, без предупреждения работодателя о расторжении договора, либо
до истечения 2-недельного срока предупреждения (ч. 1 ст. 80 ТК);
• за оставление работы без уважительной причины лицом, которое заключило
№4 [28] апрель || 2009 г.
«Какие документы нужно представить в ПФР, чтобы воспользоваться такой возможностью?»
– Паспорт мамы, сертификат на материнский капитал, кредитный договор,
справка из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту, свидетельство о госрегистрации права собственности на жилое помещение,
приобретенное с использованием заемных
средств. Если стороной кредитного договора является супруг, нужна копия документа,
удостоверяющего его личность, и копия свидетельства о браке.
В законе есть норма – жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено
в общую собственность всех членов семьи.
Поэтому необходимо предоставить и нотариально заверенное письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье
в собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей.
«Что делать тем семьям, которые
не хотят или не могут взять ипотечный
кредит, но считают, что лучше всего направить «материнские» деньги
на улучшение жилищных условий?»
– Если семья планирует улучшение жилищных условий без оформления кредитов,
то по закону за счет материнского капитала это можно сделать не раньше, чем второму ребенку исполнится 3 года. Обратиться
в ПФР с заявлением о распоряжении можно за полгода до этого. Учитывая, что материнский капитал – это мера господдержки
семей, в которых второй ребенок появился
после 1 января 2007 г., массовый процесс
расходования этих средств начнется после
1 января 2010 г. С 1 июля 2009 г. ПФР начнет принимать заявления от мам малышей
2007 г. р. на распоряжение материнским
капиталом в 2010 г.
«На какие еще цели можно направить «материнские» деньги?»
– Кроме улучшения жилищных условий
есть еще 2 направления – на образование
детей и на увеличение будущей пенсии мамы, т. е. на формирование накопительной
части ее пенсии. Тут действует общее правило – средствами материнского капитала на эти цели можно распорядиться по истечении 3 лет с рождения второго ребенка.
При этом, например, можно направить средства на образование всех детей в семье.
Или «разбить» сумму по двум направлениям: частью погасить жилищный кредит, частью – оплатить занятия хоть в детсаду, хоть
в вузе.
Увольнение нарушителя
трудового распорядка
срочный трудовой договор, до истечения его
срока, либо до истечения
срока уведомления о досрочном расторжении трудового договора (ст. 79,
ст. 280, ч. 1 ст. 292, ч. 1
ст. 296 ТК);
• за самовольное использование дней отгулов, а также за самовольный уход в отпуск.
Но не является прогулом использование работником дней отдыха
в случае, если работодатель незаконно отказал в их предоставлении,
и время использования работником таких
дней не зависело от усмотрения работодателя.
Признак
«уважительности»
Работодатель должен не только установить и документально закрепить факт отсутствия сотрудника на рабочем месте,
но и решить вопрос уважительности причины отсутствия. Трудовой кодекс не содержит
перечня данных причин. Поэтому в каждом
случае работодатель самостоятельно определяет признак «уважительности» в зависимости от конкретных обстоятельств.
Решая вопрос об увольнении за прогул,
работодатель должен быть на 100 % уверен, что причина отсутствия является неуважительной. Наличие объяснительной
записки сотрудника не является достаточным основанием для увольнения за прогул. Ведь работник может как обманывать
работодателя, приписав в свое оправдание
уважительную причину, так и действительно попасть в затруднительную жизненную
ситуацию (письмо Роструда от 31 октября
2008 г. № 5916-ТЗ). Во избежание споров
придется тщательно проверить изложенную
работником версию.
Могут быть уволены работники, если они
находились в рабочее время в месте выполнения трудовых обязанностей в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения. Пребывание
работника в таком состоянии должно быть
подтверждено медзаключением либо другими доказательствами (Пленум
Верховного суда РФ в постановлении от 17 марта
2004 года № 2).
В
любом
случае
для увольнения по указанным основаниям придется соблюсти определенные формальности.
Иначе суд признает расставание со штатной единицей незаконным.
Процедурные
тонкости
Увольнение в рассматриваемых случаях – дисциплинарное взыскание (ст. 192 ТК).
До принятия соответствующего решения работодатель обязан затребовать от работника письменное объяснение. Если по истечении 2-х рабочих дней указанное объяснение
работником не предоставлено, то об этом
составляется акт.
Дисциплинарное взыскание применяется не позднее 1 месяца со дня обнаружения проступка. В указанный промежуток
не включается: время болезни работника
и пребывания его в отпуске; время, необходимое для учета мнения профсоюза.
Ст. 193 ТК запрещает привлекать сотрудников к дисциплинарной ответственности позднее 6 месяцев со дня совершения проступка. Если нарушение выявлено
по результатам ревизии, проверки финансово-хозяйственной деятельности или аудиторской проверки, то это запрещено делать
по истечении 2-х лет со дня совершения нарушения. В указанные сроки не включается
время производства по уголовному делу.
Приказ работодателя о применении дисциплинарного взыскания объявляется работнику под расписку в течение 3-х рабочих
дней со дня его издания, не считая времени отсутствия работника на работе. Отказ
работника ознакомиться с указанным документом и подписать его фиксируется в соответствующем акте.
А. БЕРЕЗИН,
эксперт «Федерального агентства
финансовой информации».
Законопроекты
«Комендантский час»
для детей
Госдума приняла в 3 м чтении по
правки в закон «Об основных гарантиях
прав ребенка в РФ». Речь идет об огра
ничении пребывания несовершеннолет
них в общественных местах поздно ве
чером и ночью. Нормы предоставляют
субъектам РФ право определять пере
чень таких мест, где детям ночью запре
щается быть без сопровождения родите
лей либо лиц, их заменяющих. К таким
местам относятся: игорные заведения,
рестораны, кафе, бары, клубы, киноте
атры, иные помещения, используемые
в сфере развлечений, а также улицы,
парки, скверы, стадионы, общественный
транспорт. Регионам предоставлена воз
можность распространять эти ограниче
ния на детей до 18 лет, а не до 14 лет,
как предусматривалось концепцией за
конопроекта, и считать «недетским» вре
менем промежуток между 22:00 вечера
и 6:00 утра по местному времени.
ИТАР ТАСС.
Компенсации за детсад
Депутаты Госдумы одобрили во 2 м
чтении проект закона, расширяющий
список доходов, которые не подлежат
налогообложению по НДФЛ. В него во
шли компенсации, которые выплачива
ются гражданам, чьи дети посещают дет
ские сады. Действие новых положений
закона будет распространено на пра
воотношения, возникшие с 1 января
2009 г., – суммы, уплаченные с 1 января
в виде подоходного налога на компенса
цию за детский сад, вернутся в семей
ный бюджет. Напоминаем, родителям
выплачивается компенсация за детсад
в размере 20 % на 1 го ребенка, 50 % –
на 2 го и 70 % – на 3 го и последующих
детей. Сейчас с этих сумм выплачивает
ся НДФЛ в размере 13 %.
«Главбух».
Уровень оборота
для малого бизнеса
Минэкономразвития предлагает уве
личить предельный уровень оборота
для производственных компаний мало
го и среднего бизнеса с 20 до 100 млн
руб. Это позволит большему количеству
предприятий использовать УСН. «Мы
надеемся на прорыв в развитии малых
и средних компаний, увеличение их чис
ла. Они помогут смягчить последствия
кризиса и обеспечат дополнительную за
нятость», – говорит министр экономраз
вития Э. Набиуллина.
«КоммерсантЪ».
Первая помощь
пострадавшим в ДТП
Депутаты Госдумы планируют при
нять поправки в закон «Об охране здо
ровья», которые обяжут сотрудников
ГИБДД, а также милиционеров и пожар
ных, оказывать первую медпомощь по
страдавшим в ДТП, не дожидаясь приез
да «скорой помощи». Эта мера позволит
значительно сократить число жертв ав
томобильных аварий, поскольку многие
попавшие в ДТП погибают из за того,
что прибытие врачей к месту происшест
вия сильно затягивается.
Legis.ru
По вопросам размещения
РЕКЛАМЫ В ГАЗЕТЕ
«ВАШЕ ПРАВО в Калининграде»
обращайтесь по телефонам:
39 10 00, 66 91 01
6
Ваше право в Калининграде
Законопроекты
Закон о проверках
предпринимателей
В Госдуму внесен законопроект
«О внесении изменений в ст. 27 Феде
рального закона «О защите прав юри
дических лиц и индивидуальных пред
принимателей
при
осуществлении
государственного контроля (надзора)
и муниципального контроля». Приня
тие законопроекта позволит на 2 меся
ца ускорить начало действия положе
ний Федерального закона, в результате
чего он вступит в силу с 1 мая 2009 г.,
а не с 1 июля.
С 1 мая ни один контролирующий
орган не будет иметь право прове
рять предпринимателя чаще, чем 1 раз
в 3 года, проверять по одним требова
ниям будет только один орган. Будет
осуществляться преимущественно до
кументарная проверка, ее общий срок
не превысит 20 рабочих дней. Срок про
ведения проверки в отношении одного
субъекта малого предпринимательства
не может превышать 50 часов для ма
лых и 15 часов для микропредприятий
в год. Результаты проверки, проведен
ной государственным органом с грубы
ми (законом установлено) нарушением
Федерального закона, не будут являть
ся доказательствами нарушений пред
принимателей. Генпрокуратура сфор
мирует сводный план проверок, после
чего каждый предприниматель сможет
с ним ознакомиться на ее сайте.
УДО – не для всех
В Госдуму внесены законопроекты,
направленные на исключение возмож
ности условно досрочного освобожде
ния для тех, кто совершил преступления
сексуального характера в отношении
несовершеннолетних.
Предлагается
внести
изменение
в ст. 79 УК РФ, в соответствии с кото
рым усиливается уголовная ответствен
ность за преступления в сфере поло
вой неприкосновенности и отменяется
возможность применения УДО к ли
цам, осужденным за эти преступления.
В России условно досрочно освобожда
ется не менее 45 % осужденных, но уро
вень рецидива со стороны этих лиц
практически сопоставим с теми, кто ос
вобождается по отбытию срока наказа
ния. Функцию исправления осужден
ных институт УДО не выполняет.
Legis.ru
Штраф за шипованную
резину
Предлагается запретить российским
автомобилистам, за исключением жите
лей Крайнего Севера, ездить на шипо
ванной резине с 1 мая по 30 сентября,
а в случае нарушения запрета – штрафо
вать водителей на 500 руб. Соответству
ющие изменения в закон «О безопасно
сти дорожного движения» и КоАП РФ
внесены на рассмотрение Госдумы.
Предусматривается и запрет на экс
плуатацию с 1 декабря по 1 марта лег
ковых и грузовых автомобилей с разре
шенной максимальной массой до 3,5 т
и пассажирских микроавтобусов в том
случае, если хотя бы на одной из осей
этих машин не установлены зимние ши
ны. За неиспользование шипованной ре
зины в зимнее время – штраф 500 руб.
К зимним относятся шины с зимним
рисунком протектора, имеющие соот
ветствующую маркировку и остаточную
высоту рисунка протектора не менее
3 мм. Несоблюдение указанных требо
ваний является основанием для отказа
в проведении гостехосмотра и регистра
ции соответствующих транспортных
средств.
«Эхо Москвы».
Письма в редакцию
На вопрос читательницы А. М. Смирновой
отвечает руководитель
Государственной
инспекции труда в Калининградской области
Александр ТЕРЕШКО.
«Я работаю на предприятии маляром (по металлу) с такими веществами
как толуон и бензол по 5 разряду («потолок» – 6 разряд). Нас 8 человек, работаем в закрытом помещении. И вдруг нас
без всякого объяснения хотят перевести на заливщика («потолок» на этой специальности – 4 разряд). Нам в настоящее
время оплачивают вредность. И вот якобы пенсионный отдел говорит, что мы
не должны уходить на пенсию по вредности. Поэтому настаивают на переводе нас на заливщика (с 3 сентября на 2
сетку). Мы теряем в оплате (значительно ниже разряд), уменьшится оклад, уберут надбавку за вредность, не будут учитывать стаж по вредности при выходе
на пенсию.
Объясните, пожалуйста, кто прав?
Как нам реагировать?».
– Как видно из текста письма, в нем
не ставится вопрос о временном переводе,
а также о переводе на другую работу в соответствии с медзаключением. Исходя из этого, подготовлен ответ.
Согласно ст. 72.1. ТК РФ перевод на другую работу допускается только с письменного согласия работника, а согласно ст. 60
Трудового кодекса запрещается требовать
от работника выполнения работы, не обусловленной трудовым договором. Отсюда
следует, что если в трудовом договоре ра-
Пожарный надзор
напоминает
Виктория КОВАЛЕНКО, государственный
инспектор по пожарному надзору г. Калининграда на территории Балтийского р-на
разъясняет, что 1 мая 2009 г. вступает в действие Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности» от 22 июля 2008 г. Он заменит более 2-х тысяч различных документов, многие из которых безнадежно устарели и не позволяют обеспечить эффективную
систему защиты от огненной стихии. По подсчетам специалистов, в старых нормативных
актах содержится свыше 150 тысяч требований, которые не только выполнить, но даже
запомнить едва ли возможно.
Т
ехнический регламент – совершенно
новый концептуальный подход к проблемам обеспечения пожарной безопасности. Он устанавливает обязательные
и понятные для всех требования пожарной
ботника не определена трудовая функция
в качестве заливщика, то требование работодателя о переводе на эту работу является
неправомерным.
К сожалению, в вопросе не отражено,
что это за «закрытые помещения», где работает заявитель. Если работа маляром
подпадает под Перечень тяжелых работ
и работ с вредными или опасными условиями труда, при выполнении которых запрещается применение труда женщин, утвержденного Постановлением Правительства
РФ от 25 февраля 2000 г. № 162 (работы
в судовых и железнодорожных цистернах,
котлах, районе второго дна, теплых ящиках и других работах, указанных в Перечне), то работодатель обязан принять меры
к высвобождению женщин от этих работ.
По моему мнению, оплата труда работницы
в этом случае должна производиться по выполняемой работе, но не ниже среднего заработка по прежней работе. При этом, если
не выработан стаж, для назначения пенсии
по льготным основаниям, работница уйдет
на пенсию по общим основаниям.
Если же работника все же перевели
на другую работу с нарушением норм Трудового кодекса, то он имеет право обратиться
с жалобой в Госинспекцию труда либо в суд.
На вопрос читательницы Н. И. Пряхиной
отвечает адвокат Владимир ВОЛКОВ.
«Мой сын получил в дар от бабушки
квартиру. Он хотел бы
поменять ее в другой район города. Обе
квартиры оформлены в собственность.
Каким способом нынче производятся обмены? Если только «продай – купи»… Кому из обменивающихся и какие налоги придется при этом заплатить?»
– Уважаемая Нина Ивановна! Ваш сын,
конечно, может поменять квартиру, находящуюся в его собственности, на другую.
Для этого нужно будет подписать договор
мены (а не обмена, как для муниципальных квартир), в котором кроме прочего
указывается также и цена меняемых квартир. Можно оформить сделку и как взаимную куплю-продажу этих квартир. Если цена
на квартиры, установленная собственниками, будет одинаковая, то дохода не возникает, и подоходного налога никому платить
не придется. Каждый новый собственник
квартиры будет платить налог на недвижимость после регистрации договора мены
в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС) РФ».
В продолжение заданного вопроса Екатерина КОНДРАШИНА,
главный специалистэксперт отдела правового обеспечения и судебной защиты Управления Росрегистрации
по Калининградской области, уточняет:
– После регистрации сделки УФРС направляет необходимую информацию в налоговый орган. Налог рассчитывается, исходя
из расчета стоимости БТИ на это жилое помещение по состоянию на 1 января каждого года. Сумма налога исходит из инвентаризационной стоимости, которая гораздо ниже
рыночной. В соответствии со ст. 3 ФЗ «О налогах на имущество с физических лиц» налог на строения, помещения и сооружения
уплачивается ежегодно по ставкам, устанавливаемым нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления. Если стоимость имущества
до 300 тыс. руб. – ставка налога – до 0,1%;
от 300 тыс. до 500 тыс. руб. – ставка налога
0,1-0,3%; свыше 500 тыс. руб. – от 0,3 до 2%.
Защититься от пожаров по-новому
безопасности и вносит существенные изменения в деятельность пожарного надзора. Цель закона – обеспечить оптимальный
уровень защиты жизни и здоровья людей,
их собственности, а также государственного и муниципального имущества от пожаров.
Он определяет требования пожарной безопасности к продукции общего назначения,
пожарно-технической продукции, к зданиям, сооружениям и производственным объектам.
Важнейшее значение Техрегламента заключается в том, что он создает условия
для внедрения аудита безопасности – системы независимой оценки рисков от пожара, что повысит ответственность собственника, позволит ему самостоятельно выбирать
форму пожарного надзора и осуществлять
страхование рисков от пожара. При этом аудиторская оценка рисков и их страхование
будут осуществляться владельцем объекта
на добровольной основе.
Аудит безопасности – понятие, охватывающее все сферы компетенции МЧС
России. Пожарный аудит – лишь «первая
ласточка» в построении общей системы механизма независимой оценки рисков, нацеленный на то, чтобы задействовать, прежде
всего, экономические рычаги регулирования вопросов пожарной безопасности. Его
суть в передаче части надзорных полномочий от государства независимым экспертам-аудиторам, которые должны проверять
пожарную безопасность на предприятиях
и оказывать услуги по анализу качества, на-
дежности и эффективности системы их пожарной безопасности. Независимую оценку
рисков должны осуществлять аудиторские
компании, которым надлежит оценивать степень пожарной безопасности объектов и давать рекомендации по ее повышению. При
этом собственник сам будет заинтересован
в обеспечении безопасности своего объекта и будет нести ответственность за соблюдение требований пожарной безопасности перед государством и третьими лицами.
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТНАЯ
КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ
Второй филиал
по Центральному району
г. Калининграда
• Защита по уголовным делам любой сложности (защита прав потерпевших).
• Защита по делам об административных правонарушениях (помощь в возврате водительского удостоверения).
• Представительство интересов по гражданским делам:
– семейные споры (развод, раздел имущества, алиментные обязательства родителей и детей, в т. ч. взыскание задолженности
по алиментным обязательствам, составление
брачных договоров);
– жилищные споры (в т. ч. сделки с недвижимостью, сбор документов, сопровождение,
споры с риелторами);
– наследственные споры.
• Защита в делах по ДТП (уголовные, гражданские, в т. ч. споры со страховыми компаниями).
• Защита прав военнослужащих (уголовные,
гражданские дела).
• Восстановление учета утилизированных ТС,
снятие ТС с Интерпола (возврат обнаруженных ТС).
• Арбитражные споры.
• Правовой анализ, консультации, составление документов.
77 09 29
76 26 43
№4 [28] апрель || 2009 г.
7
Ваше право в Калининграде
Жилищный вопрос
Наиболее распространенным видом причинения вреда имуществу собственников
и нанимателей в муниципальных (неприватизированных) квартирах является залив
квартир, расположенных этажами ниже.
В этой заметке я постараюсь обратить внимание на то, как следует себя вести в таких
ситуациях и какие необходимо оформлять
документы, чтобы максимально компенсировать причиненный ущерб.
В случае залива вашей квартиры нужно
сделать следующее:
Пресс-служба приставов сообщает
Управление ФССП по Калининградской области информирует жителей региона о деятельности
мошенников, которые могут совершить противоправные действия, связанные с изготовлением
и предъявлением поддельных документов исполнительных производств о взыскании задолженности по кредитным обязательствам. При возмещении долга вы должны требовать от судебного
пристава-исполнителя документы, подтверждающие факт получения денежных средств. Судебный
К
омпания «Консультант Плюс» объявляет о выходе новейшей Технологии ПРОФ,
которая заменит нынешнюю Технологию
3000. В Технологии ПРОФ появилось много полезных новшеств, а также были улучшены имеющиеся возможности. Новая разработка обеспечит удобную работу, простой поиск и анализ
документов.
Среди новых возможностей Технологии
ПРОФ – Быстрый поиск, новое Стартовое окно,
улучшенная навигация, умные ссылки и многие
другие возможности. Интерфейс стал более наглядным и простым. В ближайшие несколько лет
в рамках Технологии ПРОФ планируется ввести
в систему КонсультантПлюс еще целый ряд новшеств.
Как и все разработки компании «Консультант Плюс», Технология ПРОФ прошла предварительное тестирование среди пользователей, которые высоко оценили ее новые возможности.
Разработчики сохранили преемственность с нынешней версией, поэтому пользователям не придется заново учиться работать с ней – все новые
возможности просты и интуитивно понятны.
Основные новшества Технологии ПРОФ:
• Быстрый поиск представлен в виде единой
поисковой строки (как в Интернете) сразу в Стартовом окне системы. В поисковую строку вводится любая известная информация о документе
или описание интересующего вопроса. Запрос
вводится простым языком, можно использовать
сокращения, синонимы, аббревиатуры (например: «закон о бухучете», «статья 120 НК», «работа в праздники» и др.). Быстрый поиск поможет
найти конкретный документ, фрагмент документа (главу или статью), получить информацию
по интересующему вопросу. В результате поиска
№4 [28] апрель || 2009 г.
Залив квартиры. Что сделать до суда?
1. Постараться зафиксировать время залива, а также установить источник (квартиру) залива, также Ф. И. О. хозяев квартиры либо лиц, постоянно там проживающих.
Постараться в отношении лиц, временно
там проживающих, установить, имеют ли
они регистрацию в данной квартире. Так
будет проще доказывать ответственность
за залив именно этих жильцов.
2. По возможности устранить дополнительное затопление, обратившись со свидетелями к причинителям вреда, отметив для себя, кто в этот момент находится
в квартире.
3. В случае подозрения на залив нижерасположенных квартир обратиться к соседям снизу. Совместно взыскивать ущерб порой оказывается проще. В случае наличия
других «потерпевших» собрать следующие
данные: Ф. И. О., адрес, телефон. Это может
впоследствии помочь быстро подготовить
все документы.
4. Обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию (ТСЖ, ЖЭУ, ДЕЗ, ПЖЭТ
и др.) с требованием зафиксировать залив.
Если указанные организации не реагируют на ваши заявления, следует обратиться
письменно непосредственно в эту организацию с заявлением в 2-х экземплярах с требованием провести осмотр квартиры и со-
ставление акта осмотра (второй экземпляр
во всех случаях подачи каких-либо документов предназначен для отметки о приеме
данного заявления, указании на нем даты
приема, фамилии и должности лица, принявшего такое заявление. Он также позволит вам впоследствии подтвердить сам факт
подачи такого заявления). В случае уклонения работников жилищно-коммунальных
служб рекомендуется отправить такое заявление заказным письмом с уведомлением
и описью вложения.
5. Не проводить какой-либо ремонт в отношении своего жилища до проведения экспертизы и составления акта жилищно-эксплуатационной организации.
6. Представитель жилищно-эксплуатационной организации обязан составить акт
о заливе, описав пострадавшие предметы
домашнего обихода, поврежденную технику, состояние коммуникаций и указав предположительную причину залива (после посещения квартиры причинителя вреда),
примерно оценить ущерб. Факты, изложенные в этом акте, носят больше фиксирующий характер, т. к. работники данной организации обычно достаточно оперативно
составляют акты и могу также выступать
свидетелями по делу при возникновении каких-либо спорных вопросов.
7. В случае серьезного ущерба рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы исключить затягивание процесса
со стороны причинителя вреда или утраты
каких-либо доказательств. Юрист поможет
оформить все документы быстрее или сам
проведет переговоры с «виновником».
8. Перед инициированием судебных процедур рекомендуется провести переговоры
с непосредственным причинителем вреда,
а в случае его уклонения или отсутствия –
с собственником квартиры. Если имеется
возможность договориться о возмещении
вреда со стороны его причинителя, то следует сразу же перейти к подписанию соглашения по этому поводу. Согласно данному
соглашению (расписке):
пристав – должностное лицо. Являясь к должнику и совершая опись или арест его имущества, он
обязан быть одет в форму установленного образца и предъявить служебное удостоверение в развернутом виде. После описи или ареста имущества
2-й экземпляр с подписями судебного пристава,
должника и понятых, в присутствии которых производились вышеуказанные действия, вручается
должнику. Если у вас возникли сомнения в правильности действий судебных приставов, звоните
по «телефону доверия»: 8 (4012) 69 38 83.
Агентство по возврату долгов
ООО «БалтАлекс» предлагает
Адвокат Ольга Васильевна Ярославская
услуги по возврату всех видов
задолженностей физическим
и юридическим лицам.
Адвокатские услуги.
г. Калининград, ул. Горького, 55 (офис 289)
Телефоны: 750-957, 8-921-10-62-709
E-mail: baltdolg@yandex.ru
«Причинитель вреда (Ф. И. О, адрес), подтверждает причинение вреда имуществу, расположенному в квартире по адресу ___________________
в размере ______ руб., которые он обязуется выплатить (Ф. И. О. потерпевшего) не позднее «__» ________ 200_ г.
Дата
Подпись
Станислав СОЛНЦЕВ,
директор ООО «Юрис».
Налоговые и таможенные споры:
• консультирование,
• представительство
в государственных органах,
• участие в арбитражном процессе
г. Калининград, пр. Калинина, 113
Тел./факс: 8 (4012) 656 842
Моб. тел.: 8 9062 16 00 59
Компания «Консультант Плюс» выпускает Технологию ПРОФ
система выдаст компактный (до 50 документов)
и удобный список документов, которые наиболее точно соответствуют запросу. Быстрый поиск
дополнил уже существующие в системе КонсультантПлюс поисковые инструменты – Карточку
поиска и Правовой навигатор; теперь пользователь получает доступ к трем мощным поисковым
средствам, каждое из которых имеет свои преимущества;
• Новое Стартовое окно стало удобнее и нагляднее. В нем появились строка Быстрого поиска, список последних просмотренных документов
и другие изменения. Стартовое окно обеспечивает доступ к основным поисковым возможностям системы (Быстрый поиск, Карточка поиска,
Правовой навигатор) и к наиболее востребованной информации (кодексам, обзорам законодательства, новым документам и др.);
• Правая панель в тексте документа упрощает работу пользователя с документом. На ней
наглядно представлены инструменты работы
с текстом: новые ссылки «Обзор изменений документа», «Дополнительная информация к документу», ссылки на практические пособия и энциклопедии спорных ситуаций, а также кнопки
«Справка», «Оглавление», «Редакции»;
• Умные ссылки позволяют перейти к документам, реквизиты которых в тексте прямо
не указаны (например, «на основании законодательства РФ», «в соответствии с порядком, определенным законодательством» и др.). Умные
ссылки экономят время пользователя на поиск
связанных с текстом документов;
• Улучшенная навигация обеспечивает прямой доступ к поисковым и другим основным ин-
струментам из любого рабочего окна системы.
Кроме того, усовершенствовано пиктографическое меню системы.
• Новый интерфейс системы стал современнее и эргономичнее. Обновлен дизайн Карточки
поиска и дерева-списка; в новом виде представлен текст документа – теперь он имеет удобный
для чтения формат, приближенный к привычной
печатной странице; внесены другие изменения,
которые направлены на облегчение и улучшение
работы пользователей.
С апреля 2009 г. Технология ПРОФ устанавливается в рамках стандартного сервисного обслуживания зарегистрированным пользователям
КонсультантПлюс из более чем 300 тыс. организаций на всей территории России. Для всех пользователей сотрудники региональных центров
Сети КонсультантПлюс проводят специальную
презентацию Технологии ПРОФ, в ходе которой
можно ознакомиться с новшествами подробнее.
Дополнительную информацию о Технологии
ПРОФ можно узнать на специальном промосайте
www.prof.consultant.ru или в региональном центре Сети КонсультантПлюс –
Центре информационного обеспечения
бизнеса «ИНОК»:
236029, г. Калининград, ул. Горького, 55;
тел. / факс: (4012) 777 155;
e-mail: kplus044@inok.ru; www.inok.ru.
Региональные представительства:
• «ИНОК-Балтийск» – г. Балтийск,
ул. Ушакова, 21; тел.: (40145) 6 42 65;
• «ИНОК-Гвардейск» – г. Гвардейск,
ул. Октябрьская, 2; тел.: (40159) 3 11 54;
• «ИНОК-Светлый» – г. Светлый,
ул. Горького, 13; тел.: (40152) 3 25 81;
• «ИНОК-Советск» – г. Советск,
ул. Рабочая, 1а; тел.: (40161) 3 51 91;
• «ИНОК-Черняховск» – г. Черняховск,
ул. Тельмана, 11а; тел.: (40141) 3 44 34.
8
Ваше право в Калининграде
Составил Игорь КОРОТКОВ.
Во всех отделениях почтовой связи г. Калининграда и области вы можете
оформить подписку на 2-е полугодие 2009 г.
Подписной индекс газеты 12870.
105,30 руб. за 6 месяцев 2009 г. (включая доставку).
Юмор
Психиатр спрашивает у нового клиента:
– Кто вы такой?
– Я – Пётр Великий!
– Ну, царей у нас много…
– А я не царь… Я – тяжелый атомный крейсер!
Все человечество делится на три части: на женщин, читающих женские жypналы, на мyжчин, читающих мyжские жypналы,
и на всех остальных ноpмальных людей.
Нет в России плохих водителей. Потому
что по хорошим дорогам и дурак проедет.
–
–
–
–
–
–
–
А ты Барсика покормил?
Покормил…
Чем?
Вискасом, чем еще…
А Рекса покормил?
Да… Барсиком…
Боюсь спрашивать… Сам-то что ел???
На уроке. Учительница:
– Вовочка, кто такой Чапаев?
– Это предводитель негров!
– Каких ещё негров?
– Ну, вы же сами сказали, что он воевал
против белых.
– Чапаев – предводитель красных!
– Что, там и индейцы были замешаны?
– Hет в наше вpемя друзей, – жалyется
один пpиятель дpyгомy. – Попpосил недавно y
одного взаймы тысячy pyблей, и этот подлец
мне отказал!..
– Сpазy хочy тебя пpедyпpедить, дpyг, я тоже подлец…
Клиент адвоката обычно не ангел. А клиент
вpача вполне может таковым стать.
Гаишник догоняет и останавливает проскочивший мимо «Мерс», подходит и спрашивает:
– Господин – атеист?
– Нет, с чего вы взяли?!
– А почему пост не соблюдаем?
– Почему в новостях стало так мало правды?
– Это современный стиль – нанореализм.
– Хорошо работать на двух работах! Денег
много! Но не потому, что платят много, а потому, что тратить некогда.
Только когда жена начала ездить рядом
со мной, я понял истинное значение термина
«помеха справа».
Во время дуэли Пушкин получил тяжелое
ранение в живот, а Дантес – касательное ранение в руку. Если бы это случилось сейчас, наша
медицина смогла бы не только спасти великого
поэта, но и залечить француза до смерти.
Газета «Ваше право в Калининграде», №4 (28). Апрель 2009 года. Учредитель: ООО «Академия Права». Главный редактор – Анна Грачева. Выпускающий редактор – Сергей Горган.
Вёрстка – Эдуард Аксеновский. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС 4-408 от 3 октября 2006 года, выданное Балтийским управлением Росохранкультуры.
Адрес редакции: 236039, г. Калининград, Ленинский пр-т, 155а. Телефоны: (4012) 39 10 00, 66 91 01. E-mail: vashe_pravo@inbox.ru
Газета «Ваше право в Калининграде» отпечатана в типографии газеты БФ «Страж Балтики», ул. С. Тюленина, 15. Распространяется бесплатно. Заказ № 4603. Тираж 20000 экз.
Подписано к печати: 20.04.2009 г. По графику: в 12:00 20.04.2009 г. Фактически: в 12:00 20.04.2009 г.
Рукописи не рецензируются и не возвращаются. За содержание рекламных статей газета ответственности не несет. Мнение наших авторов не всегда совпадает с позицией редакции.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на газету «Ваше право в Калининграде» обязательна. Материалы, отмеченные знаком (PR), публикуются на правах рекламы.
№4 [28] апрель || 2009 г.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
90
Размер файла
1 044 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа