close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Возмездный

код для вставкиСкачать
Договор
Договор
возмездного оказания услуг по покупке
объекта недвижимости № ____________
«_____» __________ 2013 г.
город Ростов-на-Дону
Гр._________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
действующий (-ая) на основании законодательства РФ, именуемый (-ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной
стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Этажи», в лице Директора Линниковой Ларисы Георгиевны,
действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, вместе
именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Исполнитель обязуется за вознаграждение совершать по поручению Заказчика
юридические и иные действия, связанные с выполнением действий, предусмотренных п. 2 настоящего
договора от своего имени, но за счет Заказчика, либо от имени и за счет Заказчика, а Заказчик обязуется
оплатить оказываемые Исполнителем услуги.
1.2. По соглашению сторон, Исполнитель может выполнять действия на основании нотариальной
доверенности, выданной Заказчиком.
2. Права и обязанности сторон
2.1. В целях выполнения настоящего договора Исполнитель обязан:
2.1.1. произвести поиск и подбор объектов недвижимости, удовлетворяющих требованиям и пожеланиям
Заказчика;
2.1.2. организовать осмотр Заказчиком объектов недвижимости в соответствии с его требованиями;
2.1.3. произвести анализ имеющихся документов, необходимых для оформления права собственности на
выбранный объект недвижимости;
2.1.4. консультировать по комплектованию набора документов, необходимых для оформления права
собственности на выбранный объект недвижимости;
2.1.5. проводить предварительные переговоры Заказчика с его контрагентами по вопросу покупки объекта
недвижимости;
2.1.6. Содействовать Интересам Заказчика при проведении переговоров с обладателем права на объект
(Продавцом), и другими заинтересованными лицами;
2.1.7. Подготовить предварительный (основной) договор по отчуждению объекта недвижимости (куплипродажи/мены) и организовать их подписание со всеми участниками сделки;
2.1.8. сопроводить сделку в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ростовской области;
2.1.9. прекратить предложение объекта другим лицам после подписания акта выбора и проведения
предварительных переговоров с обладателем права на данный объект.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию, а также всю необходимую
документацию для исполнения обязательств по настоящему договору;
2.2.2. в случае выбора одного из представленных Исполнителем объектов недвижимости, оплатить услуги,
являющиеся предметом настоящего договора, в порядки и сроки, предусмотренные настоящим договором;
2.2.3. не передавать без разрешения Исполнителя полученную информацию другим лицам относительно
объектов недвижимости, а также не приобретать объект недвижимости без участия Исполнителя у лиц,
намеренных отчуждать данный объект недвижимости, информация о котором получена от Исполнителя
(непосредственно либо через третьих лиц);
2.2.4. осуществлять просмотр объектов недвижимости, предложенных к приобретению Исполнителем, а также
проводить переговоры с продавцами только в присутствии Исполнителя либо с его ведома;
2.2.5. в ходе осмотра (выбора) объектов недвижимости, предложенных Исполнителем, подписать акт осмотра
(приложение № 1);
2.3. Права Заказчика:
2.3.1. производить осмотр объектов недвижимости в соответствии с актом осмотра;
2.3.2. требовать исполнения Исполнителем всех действий, в соответствии с настоящим договором.
2.4. Права Исполнителя:
2.4.1. требовать от Заказчика оплаты цены договора в порядке и сроки, предусмотренные дополнительным
соглашением.
2.4.2. требовать оплаты Заказчиком штрафных санкций в случае нарушений п. 2.2. настоящего договора;
2.4.3. отказаться от исполнения настоящего договора, в случае неисполнения Заказчиком своих обязанностей.
2.5. Исполнитель обязуется не разглашать и не передавать третьим лицам сведения, содержащие персональные
данные Заказчика, ставшие ему известными в связи с исполнением настоящего договора.
3. Цена договора
3.1. В случае заключения Заказчиком (его родственником либо любым лицом, состоящим с Заказчиком в
свойских отношениях) договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием предоставленной
Исполнителем информации, Заказчик обязуется оплатить вознаграждение Исполнителя за оказанные услуги
в размере 3% (три) процента от стоимости объекта недвижимости, определенного Заказчиком к покупке.
1
3.2. Вознаграждение выплачивается в порядке и сроки, предусмотренные дополнительным соглашением,
являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 2).
3.3. Стороны договорились, что оказываемые Заказчику Исполнителем услуги, будут оценены сторонами
настоящего договора, в следующем порядке (пропорции):
- 90% (девяносто процентов) выполненной работы и цены настоящего договора, составляет услуга
Исполнителя, связанная с нахождением Исполнителем Заказчику объекта недвижимости, удовлетворяющего
требованиям Заказчика, что подтверждается актом осмотра, подписанным Заказчиком, в котором Заказчик
выразил свое согласие приобрести осмотренный объект недвижимости, после подписания которого, Заказчик
приобрел данный объект недвижимости;
- 10% (десять процентов) выполненной работы и цены настоящего договора, составляют остальные услуги
(работы) Исполнителя, предусмотренные настоящим договором, которые оплачиваются Заказчиком
Исполнителю пропорционально объему выполненных Исполнителем услуг (работ) к их общему количеству.
Данный расчет (пропорцию) стороны будут использовать при расчете денежного вознаграждения
Исполнителя, подлежащего взысканию с Заказчика, в случае оказания Исполнителем услуг, в меньшем
объеме, чем предусмотрено настоящим договором или отказе Заказчика от исполнения условий настоящего
договора в одностороннем порядке.
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ за
невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора.
4.2. В случае неоплаты Заказчиком услуг, оказанных Исполнителем, в оговоренный настоящим договором
срок, Заказчик обязуется оплатить Исполнителю неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за
каждый день просрочки, начиная со дня, когда Заказчик должен был оплатить данную сумму.
5. Срок действия Договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до исполнения
сторонами своих обязательств по данному договору.
5.2. По соглашению Сторон, Договор может быть расторгнут досрочно.
5.3. Не допускается расторжение Договора по инициативе Заказчика, в случае нахождения Исполнителем
объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям и пожеланиям Заказчика, подписания Заказчиком
предварительного договора купли-продажи с потенциальным Продавцом объекта недвижимости, передачи задатка
потенциальному Продавцу.
6. Особые условия
6.1. Исполнитель гарантирует полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи.
6.2. Исполнитель обязуется при повторном обращении предоставить Заказчику скидку на услуги,
предоставляемые ООО «Этажи», в размере 5 %.
6.3. При обращении следующих категорий граждан: ветераны ВОВ, инвалиды I, II, III групп, пенсионеры,
многодетные семьи, сироты, студенты, Исполнитель обязуется предоставить скидку в размере 5% на
услуги по настоящему договору.
6.4. Указанные выше скидки не суммируются.
6.5. Заказчик дает согласие на проверку персональных данных, которые стали известны Исполнителю в ходе
исполнения настоящего договора. Данное согласие действует в течение срока действия настоящего договора.
Заказчик вправе в любое время отозвать согласие на проверку персональных данных путем подачи письменного
заявления Исполнителю.
Целью обработки персональных данных является предотвращение признания сделки купли-продажи
недействительной.
6.6. Стороны согласовали возможность факсимильного воспроизведения подписи лица, действующего от
имени Исполнителя, с помощью средств механического или иного копирования.
6.7. Заказчик не возражает против получения от Исполнителя информации по аналитическому обзору
рынка недвижимости, путем СМС уведомления и (или) с помощью электронной почты.
6.9. Стороны договорились о том, что акт приема-передачи выполненных работ по настоящему договору не
составляется, а фактом выполненных работ считается день подачи основного договора купли-продажи/мены
объекта недвижимости и необходимых документов в Управление Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на регистрацию перехода права собственности.
6.10. Исполнитель гарантирует юридическую чистоту сделки.
7. Прочие условия
7.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон.
7.2. Все исправления по тексту данного договора имеют юридическую силу при взаимном их удостоверении
сторонами в каждом отдельном случае.
7.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по
возможности разрешаться путем переговоров и обязательным предъявлением претензии любой из Сторон до
обращения с иском в суд.
7.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в будущем по договору или в связи с ним, в том числе
касающиеся его действительности, изменения, исполнения, прекращения, рассматриваются Кировском
районном суде города Ростова-на-Дону.
8. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Заказчик
Исполнитель
Ф.И.О.
ООО «Этажи»
_______________________________________
Юр. адрес Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская,
паспорт: серия____________,№____________
103/123, факт. адрес. Суворова, 55
выдан (кем)
Р/с 40702810252090098579, к/с
________________________________________
3010181060000000602
________________________________________
(когда)__________________________________
БИК 046015602 в Ростовском отделении №5221 ОАО
Место проживания:________________________
«Сбербанка России»/0256
Тел._________________
Тел. 200-14-77, 200-14-78
Заказчик__________/________________/
Исполнитель__________/Л. Г. Линникова/
2
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
35
Размер файла
118 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа