close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Информация ЖСК №873 о

код для вставкиСкачать
Информация ЖСК №873
о деятельности по управлению многоквартирным домом
1. ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ЖСК №873
№
п/п
1.
Информация о ЖСК
Наименование.
Сведения
Жилищно-строительный кооператив
№ 873
2.
Реквизиты свидетельства о государ- ОГРН 1027801574723
ственной регистрации в качестве Дата присвоения: 11 декабря 2002г.
юридического лица.
Регистрирующий
орган:
Инспекция
Министерства РФ по налогам и сборам
№17 г. С-Пб Выборгского района
3.
Почтовый
адрес
фактического 194356, СПб, ул. Есенина, дом 18.
местонахождения органов управления Тел. Правления 590-67-40.
ЖСК.
e-mail: zsk873@mail.ru
4.
Режим работы правления для приёма Среда
граждан.
с 19:00 до 21:00
5.
Фамилия, имя, отчество членов Председатель правления: Долженко Н.Н.
правления, председателя правления и Информация о персональном составе
членов ревизионной комиссии.
членов
правления
размещена
на
информационном стенде в правлении и
информационных досках в каждом
подъезде.
6.
Сведения о членстве ЖСК
объединениях ТСЖ и ЖСК.
в Член Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ СПб.
Почт. адрес: 195220, СПб, п/я 146.
Факт. адрес: ул. Рубинштейна, д. 8.
Сайт: www.tsg-union.ru
Приложение N 1 к приказу
Минфина России от 02.07.2010 N
66н (в редакции приказа Минфина
России от 05.10.2011 N 124н)
Бухгалтерский баланс
на 20____ г.
Коды
Форма по ОКУД
Дата (число, месяц, год)
Организация
«Жилищно-Строительный Кооператив №873»__________по ОКПО
Идентификационный номер налогоплательщика
ИНН
Вид экономической
по
ОКВЭД
деятельности Управление эксплуатацией жилого фонда_____________
Организационно-правовая форма / форма собственности _________________
Потребительский кооператив______________________________ по ОКОПФ/ОКФС
Единица измерения: тыс.руб. (млн.руб.)
по ОКЕИ
0710001
05
марта
35500791
7802068359
2012
70.32.1
85
16
384
Местонахождение (адрес) 194356, Санкт-Петербург, ул. Есенина д.18 к.1
Пояснения
Наименование показателя^'
АКТИВ
1. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Нематериальные активы
Результаты исследований и разработок
Нематериальные поисковые активы
Материальные поисковые активы
Основные средства
Доходные вложения в материальные ценности
Финансовые вложения
Отложенные налоговые активы
Прочие внеоборотные активы
Итого по разделу I
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Запасы .
Налог на добавленную стоимость по
приобретенным ценностям
Дебиторская задолженность
Финансовые вложения (за исключением
денежных эквивалентов)
Денежные средства и денежные эквиваленты
Прочие оборотные активы
Итого по разделу II
БАЛАНС
Код На 31 декабря
2011 г.
На 31 декабря
2010 г.
На 31 декабря
2009г.
1110
1120
1130
1140
1150
1160
1170
1180
1190
1100
1210
1220
1230 1511
1240
1670
1337
4498
2255
1200 7785
6168
3592
1600 7785
6168
3592
1250 6274
1260
Пояснения
D
Наименование показателя
Код
ПАССИВ
1310
На 31 декабря
2011 г.
На 31 декабря На 31 декабря
2009 г. ’
2010 г.
6701
4916
2705
76
58
29
6777
4974
2734
1008
1194
858
1194
6168
.
858
3592
III. КАПИТАЛ И
Уставный капитал (складочный капитал,
уставный фонд, вклады товарищей)
Собственные акции, выкупленные у акционеров 1320
РЕЗЕРВЫ ’
Переоценка внеоборотных активов
Добавочный капитал (без переоценки)
Резервный капитал
Нераспределенная прибыль (непокрытый
убыток)
Итого по разделу III
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Заемные средства
Отложенные налоговые обязательства
Оценочные обязательства
Прочие обязательства
Итого по разделу IV
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Заемные средства
Кредиторская задолженность
Доходы будущих периодов
Оценочные обязательства
Прочие обязательства
Итого по разделу V
БАЛАНС
Руководитель _______________ Долженко Н.Н
(подпись)
(расшифровка подписи)
1340
1350
1360
1370
1300
1410
1420
1430
1450
1400
1510
1520
1530
1540
1550
1500
1700
1008
7785
Главный бухгалтер ______________________ Слапогузова В.Н.
(подпись)
(расшифровка подписи)
ГОДОВОЙ ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ
по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
и предоставлению коммунальных услуг на 2011 г.
№п.п.
Содержание работ (услуг)
Подрядчик
(исполнитель)
Договор подряда на сброс снега с
1 крыши
Договор на
ООО «Ликон»
Договор на ремонт протекающей
ООО «Адамантстрой»
2 переосвидетельствование лифтов
3 кровли
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Договор подряда на проверку
работы водосчетчиков в 511
квартирах
Договор подряда на переплетные
работы бухгалтерской
документации
Договор по обследованию
вентиляционной системы МКД
Договор на перестановку
бункеров мусоропровода на
лестницах (56 шт)
Договор по периодическим
измерениям изоляции кабелей
цепи Фаза-0 и т.д.
Договор на инженернотехнические работы по
изготовлению помещения для
складирования отходов. Окраса
подвальных и тамбурных
отсеков. Замена лежака
канализации в подвале
Договор на монтаж
металлических ограждений
Договор на ремонт кровли
Договор на косметический
ремонт подъездов
Договор на подготовку
теплоцентров к зиме
Замена стояков ХВС и ГВС
41894,72
88596
11500
9200
ООО «ТехноВид»
8000
ООО «Альтернатива»
52900
ООО «Мелиор»
35990
ООО «Альтернатива»
200000
ООО «Еврострой»
299410
ООО «ГрандИНД
291628
298010
ООО «Альтернатива»
ООО «Адамантстрой»
ООО «Орбита»
Председатель правления ________________
(подпись)
Договорная
цена
(руб.)
11500
Долженко Н.Н.
(расшифровка подписи)
Утверждёно
Общим собранием членов
ЖСК № 873
Протокол №1
«24» мая 2012г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
1. По результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности ЖСК № 873.
Проведя ревизию финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ (ЖСК) в ходе которой была
проверена бухгалтерская отчётность, первичные бухгалтерские документы, бухгалтерские и
налоговые регистры, банковские и кассовые документы, правильность начисления квартплаты и
расчётов с подрядчиками и поставщиками коммунальных ресурсов, ревизионная комиссия не
выявила нецелевого использования денежных средств, поступивших от собственников, а также
финансовых нарушений и злоупотреблений.
Ревизионная комиссия предлагает признать деятельность правления в 2011 году
УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ.
2. О смете доходов и расходов на 2012 г.
Ревизионная комиссия одобряет представленную правлением Смету доходов и расходов ЖСК на
2012 г. по доходам собственных целевых средств в сумме 17860, 325 тыс. руб. и по их расходам в
сумме 17860, 385 тыс. руб.
Представленную Смету на 2012 г. Ревизионная комиссия предлагает Общему собранию
УТВЕРДИТЬ.
3. О размерах обязательных платежей и взносов.
Ревизионная комиссия предлагает Общему собранию УТВЕРДИТЬ, как и в предыдущие годы,
порядок начисления платы за жильё (обязательные платежи и взносы) по общегородским ценам,
а по разовым внеплановым работам – по условиям заключённых договоров и решениям общего
собрания членов ТСЖ (ЖСК).
Ревизионная комиссия
_________________
(подпись)
_________________
(подпись)
Мачулан Л. В
(расшифровка подписи)
Кулаева В.С.
(расшифровка подписи)
Информация о тарифах на коммунальные ресурсы,
применяемые в ЖСК № 873 при расчёте размера платежей для
потребителей
(по состоянию на день раскрытия информации)
№
п/п
Перечень
коммун.
ресурсов
Поставщик
коммун.
ресурсов
1
Холодная
вода,
водоотведение
Отопление и
горячее водоснабжение
Эл. энергия
ЗАО «ГС
Водоканал»
2
3
4.
№ и дата Объём
договора комм.
ресурсов,
приобр.
в истек.
году
Тарифы,
применяемые в ТСЖ
(ЖСК) для
расчётов с
потребителями
15,78
руб/куб
Распоряжения
Комитета по
тарифам СПб
1050,0
руб/гкал
№497-р
от 20.12.2011г.
№434-р
от 14.12.2011г.
№426-р
от 14.12.2011г.
Газоснабжение ЗАО
«Газпроммежрегионгаз СПб»
Председатель правления ________________
(подпись)
№375-р
от 29.11.2011г
Долженко Н.Н.
(расшифровка подписи)
Отчет о прибылях и убытках
за 2012 г.
Коды
Форма по ОКУД
Дата (число, месяц, год)
Организация
«Жилищно-Строительный Кооператив №873»_____________по ОКПО
Идентификационный номер налогоплательщика
ИНН
Вид экономической
по
ОКВЭД
деятельности Управление эксплуатацией жилого фонда_____________
Организационно-правовая форма / форма собственности
Потребительский кооператив____________________________по ОКОПФ/ОКФС
Единица измерения: тыс.руб.
по ОКЕИ
Пояснения
Наименование показателя
Код
2110
Себестоимость продаж
2120 (
Валовая прибыль (убыток)
2100
Коммерческие расходы
Управленческие расходы
85
16
384
За 2010 г.
)
2210 (
) (
)
2220 (
) (
)
) (
)
2200
Доходы от участия в других организациях
2310
Проценты к получению
2320
Проценты к уплате
2330
Прочие доходы
2340
Прочие расходы
2350
в т.ч. постоянные налоговые обязательства
70.32.1
) (
Прибыль (убыток) от продаж
Текущий налог на прибыль
0710001
марта 2012
35500791
7802068359
За 2011 г.
Выручка
Прибыль (убыток) до налогообложения
05
(
45
(
27
) (
2300
45
2410 (
2421
9
)
27
) (
5
(активы)
Изменение отложенных налоговых
2430
обязательств
Изменение отложенных налоговых активов 2450
Прочее
Чистая прибыль (убыток)
2460
2400
36
22
)
Пояснения Наименование показателя
Код
За 2011 г
За 2010г.
СПРАВОЧНО
Результат от переоценки внеоборотных
активов, не включаемый в чистую
прибыль (убыток) периода
Результат от прочих операций, не
включаемый в чистую прибыль (убыток)
периода
2510
2520
(18)
-
Совокупный финансовый результат
периода
2500
18
22
Базовая прибыль (убыток) на акцию
2900
Разводненная прибыль (убыток) на акцию 2910
Руководитель___________
(подпись)
«05» марта 2012 г.
Долженко Н.Н.
(расшифровка подписи)
Главный
бухгалтер____________
(подпись)
Слапогузова В.Н.
(расшифровка подписи)
ОТЧЁТ
о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту
общего имущества а МКД и предоставлению коммунальных услуг в 2011г.
№п/п
Выполненные работы (услуги)
Подрядчик
(исполнитель)
Договор подряда на сброс снега с
1 крыши
Договор на
ООО «Ликон»
Договор на ремонт протекающей
ООО «Адамантстрой»
2 переосвидетельствование лифтов
3 кровли
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Договор подряда на проверку
работы водосчетчиков в 511
квартирах
Договор подряда на переплетные
работы бухгалтерской
документации
Договор по обследованию
вентиляционной системы МКД
Договор на перестановку бункеров
мусоропровода на лестницах (56 шт)
Договор по периодическим
измерениям изоляции кабелей цепи
Фаза-0 и т.д.
Договор на инженерно-технические
работы по изготовлению помещения
для складирования отходов. Окраса
подвальных и тамбурных отсеков.
Замена лежака канализации в
подвале
Договор на монтаж металлических
ограждений
Договор на ремонт кровли
Договор на косметический ремонт
подъездов
Договор на подготовку
теплоцентров к зиме
Замена стояков ХВС и ГВС
Председатель правления ________________
(подпись)
Объём
выполненных
работ (услуг)
(руб.)
11500
41894,72
88596
11500
9200
ООО «ТехноВид»
8000
ООО «Альтернатива»
52900
ООО «Мелиор»
35990
ООО «Альтернатива»
200000
ООО «Еврострой»
299410
ООО «ГрандИНД
291628
298010
ООО «Альтернатива»
35000
ООО «Адамантстрой»
ООО «Орбита»
810000
245000
Долженко Н.Н.
(расшифровка подписи)
ЖСК№ 873
ПРОТОКОЛ
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ по адресу:
ул. Есенина д.18 к.1, находящегося в
управлении ЖСК № 873
Номер
документа
Дата
составления
1
« 24»марта
2012г.
г. Санкт-Петербург
Инициатор проведения собрания: правление, избранное «19» февраля 2011г. в составе:
Долженко Н.Н., Костянко Н.З., Пшишляк В.Е., Осипова М.И., Исаева Л.В.
Дата проведения: « 24»марта 2012 г.
Форма проведения: путём совместного присутствия (очная форма)
Собственниками помещений в МКД являются 15 физических лиц, суммарная площадь их
собственности составляет 713 кв. м., что соответствует 100% голосов.
Приняли участие в общем собрании членов ЖСК в МКД 280 человек, обладающие280
голосами, что соответствует 57,7% голосов.
Кворум имеется. Собрание правомочно.
Регистрационные листы участников данного общего собрания собственников помещений
в МКД в количестве листов прилагаются. (Приложение 1)
Протокол Счётной комиссии №1 от «24»марта 2012 г. прилагается. (Приложение 2).
Собственники помещений в МКД имели возможность с момента объявления о
проведении собрания ознакомиться: с планом текущего ремонта общего имущества в
МКД, со сметой на 2012 г., с расчётом платежей на этот ремонт за счёт средств
собственников.
Повестка дня:
1. Выбор председателя и секретаря собрания.
2. Выбор счетной комиссии.
3. Отчет председателя ЖСК о работе, проделанной в 2011 г.
4. Отчет ревизионной комиссии.
5. Обсуждение плана работ Правления в 2012 г.
6. Обсуждение инициативы Правления о сборе на кап. ремонт МКД с единицы
площади
7. Информация о порядке ознакомления собственников МКД с внутренними
документами ЖСК.
8. Решение вопроса о принятии корректировки Устава ЖСК.
9. Утверждение «Положения о старших по подъезду»
10. Разное
1
Без обсуждения предложено голосовать одновременно за две кандидатуры:
Председателя собрания - Долженко Н.Н., и секретаря собрания Исаеву Л.В.
Результат голосования:
«ЗА» - 100% «ПРОТИВ» -0% «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» -0%
ВОПРОС
Принято решение:
Избрать председателем собрания Долженко Н.Н., и секретарём собрания Исаеву Л.В.
2
Предложено в счетную комиссию избрать:
Председателя – Осипову М.И., и секретаря собрания Петрову О.Р.
Результат голосования:
«ЗА» - 100% «ПРОТИВ» -0% «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» -0%
Принято решение:
Избрать в счетную комиссию Осипову М.И. и Петрову О.Р.
ВОПРОС
3
Отчет председателя о работе, проведенной в 2011 году (Прилагается)
ВОПРОС
4
Отчет ревизионной комиссии (Прилагается). Поступило предложение: считать работу
правления ЖСК № 873 в 2011 г. «удовлетворительной».
Результат голосования:
«ЗА» - 100% «ПРОТИВ» -0% «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» -0%
Принято решение:
Считать работу правления ЖСК № 873 в 2011 г. «удовлетворительной».
ВОПРОС
5
Обсуждается план работы правления на 2012 г. Зачитывается, и ставиться на голосование
окончательный план и смета на 2012 г.
Результат голосования:
«ЗА» - 100% «ПРОТИВ» -0% «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» -0%
Принято решение:
Представленный план и смету на 2012 год утвердить.
ВОПРОС
6
Ставится на голосование предложение правления о сборе денег на капитальный ремонт
МКД ежемесячно с единицы площади.
Результат голосования:
«ЗА» - 100% «ПРОТИВ» -0% «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» -0%
Принято решение:
Взимать с собственников на капитальный ремонт с 1 кв. м. квартиры по 1,5 р., а именно
с 1 к. кв. – 50 р.
с 2 к. кв. – 65 р.
с 3 к. кв. – 85 р.
с 4 к. кв. – 105 р.
ВОПРОС
7
Согласно постановлению Правительства №731 от 23.09.2010 и ППРФ от 06. 02.2012 № 94,
собственники МКД могут получать информацию по регистрируемому письменному
запросу в течение 20 дней в помещении Правления.
ВОПРОС
ВОПРОС
8
Ставится на голосование вопрос о корректировке «Устава» по требованию жилищной
инспекции и под контролем расширенного правления.
Результат голосования:
«ЗА» - 100% «ПРОТИВ» -0% «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» -0%
Принято решение:
Разрешить расширенному правлению подписать откорректированный «Устав ЖСК» под
Протокол.
9
Ставится на голосование текст «Положения об Уполномоченных по подъездам»
Результат голосования:
«ЗА» - 100% «ПРОТИВ» -0% «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» -0%
Принято решение:
«Положения об Уполномоченных по подъездам» утвердить.
ВОПРОС
10
Ставится вопрос о способах борьбы с неплательщиками.
Результат голосования:
«ЗА» - 100% «ПРОТИВ» -0% «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» -0%
Принято решение:
Обязать погасить долги по 1,5 т. рублей за установленные трубы ГВС в квартирах. При
подаче в суд на неплательщиков, неплательшики возмещают все траты ЖСК на иски – по 7
т. рублей за услуги юриста + госпошлина на сумму долга.
ВОПРОС
Приложения:
1. Протокол Счётной комиссии №1 от «24»марта 2012 г.
2. Отчет председателя ЖСК за 2011 г.
3. Отчет ревизионной комиссии за 2011 г.
4. Текст «Приложения о старших по подъездам»
Председатель общего собрания
Долженко Н.Н.
(подпись)
Секретарь общего собрания
Исаева Л.В.
(подпись)
РАЗМЕР ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И ВЗНОСОВ с 01.08.2011 г,
одобренный ревизионный ревизионной комиссией и утверждённый общим
собранием членов ЖСК № 873 на уровне платы за содержание и ремонт жилых
помещений на территории СПб в соответствии с Распоряжением комитета по
тарифам СПб от 18.07.2011 г. №134-р.
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
9.1.
9.2.
9.3.
9.4.
10
Наименование услуги (работы)
Содержание и ремонт жилого помещения <*>,
в т.ч.
Управление многоквартирным домом
Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя
услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в
соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном
доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации
от 13.08.2006 №491, за исключением услуг и работ по содержанию общего
имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4-9
настоящего приложения)
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в
себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего
имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением
Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, за исключением
услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, предусмотренных пунктами 4,6-9 настоящего приложения) <**>
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка,
входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами
озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав
общего имущества, а также иными объектами, расположенными на
земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и
благоустройства этого многоквартирного дома.
Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в
многоквартирном доме)
Содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (автоматически
запирающегося устройства двери подъезда) (при наличии в составе общего
имущества в многоквартирном доме)
Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной
защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем
газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном
доме)
Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учёта используемых
энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в
многоквартирном доме) в т.ч.:
Эксплуатация приборов учёта электрической энергии
Эксплуатация приборов учёта тепловой энергии и горячей воды
Эксплуатация приборов учёта холодной воды
Эксплуатация приборов учёта природного газа
Содержание и ремонт лифтов
– базовая стоимость для 9 этаж. Дома принимается = 3 322,49 руб.
К – коэф увелич (уменьш) базовой стоим в зависим от этажности
Л – кол-во лифтов
S – общая площадь дома; – общая площадь жилого помещения
Р
Председатель правления ________________
(подпись)
Долженко Н.Н.
(расшифровка подписи)
За 1 кв.м общ.
площ. жилого
по-мещения,
руб. в мес.
0,20
4,84
4,96
1,29
0,96
0,49
0,48
0,11
0,61
0,09
0,12
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
90
Размер файла
1 800 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа