close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Автор: Administrator 19.03.2013 20:25

код для вставкиСкачать
ЧЕХИЯ
Автор: Administrator
19.03.2013 20:25 - Обновлено 02.04.2013 11:15
Tweet (function() { var s = document.createElement('SCRIPT'), s1 =
document.getElementsByTagName('SCRIPT')[0]; s.type = 'text/javascript'; s.async = true;
s.src = 'http://widgets.digg.com/buttons.js'; s1.parentNode.insertBefore(s, s1); })();
Чехия
Чехия - одна из немногих стран бывшего соц. содружества, которая за короткое время
смогла построить сильную и стабильную экономику. Как следствие - один из самых
низких уровней безработицы в Европе.
1 мая 2004 г. Чехия стала полноправным членом Евросоюза. Это значит, что, во-первых,
уровень жизни подтянется до европейских стандартов, а во-вторых, упростится
процедура выезда из Чехии в другие европейские страны.
Сейчас в Чехии самый высокий уровень жизни из всех постсоциалистических
государств. Средние зарплаты чехов составляют около 980 €, средний уровень пенсий 420 €.
Цены на продукты питания и одежду низкие. Стоимость аренды квартиры в Праге
колеблется от 300 € до 400 € в зависимости от района, комнаты - 120 € - 180 €.
1 / 14
ЧЕХИЯ
Автор: Administrator
19.03.2013 20:25 - Обновлено 02.04.2013 11:15
Среднее образование бесплатное. В школах изучается русский язык. Высшее
образование как платное, так и бесплатное.
Чехия - очаровательная страна с богатой историей и культурным наследством, города
которой стремятся посмотреть истинные ценители средневековой архитектуры
центральной Европы. Прага – несомненно, драгоценный камень Чешской республики. Ее
часто называют самой красивой столицей Европы, в которой сохранились
архитектурные шедевры всех исторических эпох последнего тысячелетия. Чехия
обладает благоприятными климатическими условиями, разнообразным рельефом и
хорошей экологией: заснеженные вершины, горные реки, степи, сосновые леса,
зеркальные озера, множество национальных парков.
Климат Чехии и Праги весьма благоприятный для жизни и может быть условно сравнен
с климатом южной Украины. Также Чехия и Прага славятся своим историческим
прошлым: старинные замки, исторические города, сохранившиеся благодаря бережному
отношению к памятникам архитектуры. Прага один из самых красивых и романтичных
городов в Мире. «Город сотни шпилей», так называют Прагу, начал свою историю в Х
веке и на протяжении долгих столетий был резиденцией чешских королей, принцев,
императоров и президентов. Чудесным образом в Праге сочетаются архитектурные
стили — от раннего средневековья вплоть до настоящего времени. Удивительные
памятники архитектуры и прекрасное месторасположение над рекой Влтавой наложили
на Прагу отпечаток неповторимого очарования и атмосферы, которыми так
восторгаются все ее посетители. Панорама бесчисленных крыш, куполов и башен,
отливающих золотом в лучах заката, также будут полны магического обаяния
извилистые улочки старого еврейского квартала, и все здесь будет пронизано дыханием
истории.
Прага сегодня — это веселый, жизнерадостный город,
который нашел свой путь и уверенно смотрит в будущее. Со всех концов света
устремляются сюда молодые люди, туристы, уличные музыканты и торговцы. Многие
остаются надолго, открывают кафе, галереи, магазины. Все они надеются, что здесь, в
сердце Европы, осуществится, может быть, то, о чем мечтали прежние поколения, и
Прага станет для людей разного происхождения и любой национальности теплым домом
в нашем холодном мире, островком взаимопонимания и терпимости. Однако,
Чешская республика
– это не только Прага, это и нетронутые массивы гор и пространства полей и лесов,
составляющих треть территории страны. За пределами Праги можно увидеть множество
неприступных замков, затерянных среди лесистых холмов. Курорты с минеральными
источниками, такие как
Карловы Вары
2 / 14
ЧЕХИЯ
Автор: Administrator
19.03.2013 20:25 - Обновлено 02.04.2013 11:15
и Мариенбад, остаются такими же популярными, как и в 19
веке. Пейзажи Чехии удивительны по своей красоте и разнообразию. Широкие долины с
густой сетью речек и озер сменяются густыми лесами, холмами и горными хребтами,
хранящими вековую свежесть и прохладу сталактитовых пещер. Именно здесь
расположены целебные источники популярнейших европейских курортов. 15000 озер и
прудов, скальные образования из песчаника, 2000 минеральных источников, сотни
дворцов и замков, луга и поля – все это
Чехия
. Наиболее ценные природные области охраняются государством. Они стали
национальными парками и заповедниками – почти 12 процентов территории.
Если Вы хотите купить жилую или коммерческую недвижимость в Чехии, то Вы можете
быть уверены, что Вашим запросом занимаются профессионалы компании
Just
Real
Consult, которые учтут все Ваши пожелания. Мы поможем Вам купить квартиры, дома,
виллы, готовый бизнес
в Праге,
Карловы Вары
,
Марианские Лазне,
Франтишковы Лазне. Мы предоставим Вам более детальную информацию о рынке и
ценах по жилой и коммерческой недвижимости
Чехии, описание регионов и городов. Покупка недвижимости будет простой и
прозрачной, если вы узнаете процесс оформления договора и расходы, которые Вас
ожидают.
Мы проконсультируем по вопросам
выбора объекта, цен
и динамики рынка, а также по крупным инвестициям. Мы организуем поездку, билеты,
визы, размещение и сопровождение. Поможем открыть счет в банке,
получить ипотеку или кредит. Наши эксперты смогут предоставить Вам
предварительную профессиональную оценку возможности кредитования в европейских
банках и получения ипотеки на жилую и коммерческую недвижимость.
Покупка готового бизнеса или коммерческой недвижимости поможет инвестировать
средства в экономику Чехии. Вы сможете купить отель, магазин, ресторан или доходный
дом в городах Чехии. Какие налоги в Чехии можно уточнить у налогового консультанта,
встречу с которым мы сможем организовать, при открытии компании, при покупке
бизнеса или инвестициях в экономику
3 / 14
ЧЕХИЯ
Автор: Administrator
19.03.2013 20:25 - Обновлено 02.04.2013 11:15
Покупка недвижимости в Чехии
Проводить операции с недвижимостью, готовым бизнесом, инвестиционными проектами
Вам предстоит при непосредственной поддержке наших партнеров, профессионально
занимающихся данными видами деятельности в Чехии.
Мы предоставим все необходимые консультации по вопросам приобретения готового
бизнеса, аренды, покупки недвижимости и последующей ее эксплуатации, расскажем о
порядке оформления кредитов, проконсультируем об интересных инвестиционных
проектах и их финансовой привлекательности.
Также мы организуем для Вас поездку и просмотры по заинтересовавшим Вас
предложениям. Наши партнеры в Чехии не только подберут вместе с Вами максимально
подходящий Вам объект недвижимости, готовый бизнес, инвестиционный проект, но и
помогут адаптироваться в Чехии.
Мы предлагаем Вашему вниманию объекты недвижимости (предложения по продаже
квартир и домов на вторичном рынке и на стадии строительства, земельные участки под
застройку и коммерческую недвижимость) с подробными описаниями на русском языке и
указанием цены - данная информация собрана для того, чтобы помочь Вам
сориентироваться в ценах и типах предложений.
В лице наших сотрудников и сотрудников наших партнеров обращающиеся к нам люди
находят квалифицированных консультантов и опытных помощников в покупке и
продаже недвижимости, найме или сдаче в аренду, а также при решении других
вопросов.
По завершении процедуры приобретения недвижимости, готового бизнеса мы никогда
не оставляем наших клиентов наедине с возникающими впоследствии вопросами или
трудностями. Мы сопровождаем их на первых порах начинающейся для них жизни в
Чехии. А многие из вчерашних наших клиентов становятся нашими сегодняшними
друзьями.
4 / 14
ЧЕХИЯ
Автор: Administrator
19.03.2013 20:25 - Обновлено 02.04.2013 11:15
Цены на недвижимость в Чехии и их динамика
Цены на недвижимость в Чехии значительно варьируют в зависимости от региона её
нахождения. В соответствии с международными закономерностями рынка
недвижимости, самые высокие цены на недвижимость сложились в столице страны Праге.
Разница цен на аналогичную недвижимость между Прагой и чешским городом в 100
тыс. жителей составляет от 2 до 4 раз.
Более высоким уровнем отличаются также цены на недвижимость в Брно, Плзни и
городах-курортах, расположенных недалеко от чешско-немецкой границы (в первую
очередь к ним относятся Карловы Вары и Марианские Лазни).
Разница цен на аналогичную недвижимость между этими городами и чешским городом в
100 тыс. жителей составляет от 1,5 до 2,5 раз. Еще более различается динамика цен на
недвижимость в разных регионах страны.
Со времен «бархатной» революции (1989 год) и до настоящего времени цены на нее по
территории всей Чехии неуклонно растут. Но темпы этого роста по регионам страны
сильно различаются, особенно в последнее время. Наиболее значителен был рост цен в
Праге и Карловых Варах. Так, за последние 4 года, цены на недвижимость в этих
городах выросли в среднем на 40 - 50%. В других же регионах страны цены за этот
период выросли на 15 - 25%.
Недвижимость в Праге
Есть много причин, по которым мы рекомендуем приобретать недвижимость именно в
5 / 14
ЧЕХИЯ
Автор: Administrator
19.03.2013 20:25 - Обновлено 02.04.2013 11:15
Праге.
Во-первых, Прага - это столица и самый крупный город Чехии, где сосредоточена
культурная, политическая и деловая жизнь страны.
Она предлагает более высокий уровень проживания для инвестора и членов его семьи
и больше возможностей для ведения бизнеса.
Именно здесь сосредоточены основные капиталы и финансовые потоки страны, и сюда
же направляется наибольший приток иностранных инвестиций.
Для столичных жителей существует больше возможностей найти хорошо оплачиваемую
работу, поскольку уровень заработной платы в Праге намного выше, чем в других
городах Чехии. В городе идет интенсивное строительство новых офисных зданий,
торговых центров и жилья. Все это обеспечивает гораздо более высокую ликвидность
вложений в недвижимость столицы, что резко понижает уровень основного риска этих
вложений.
Во-вторых, Прага - очень красивый и приятный для жизни город, славящийся своими
архитектурными достопримечательностями и дружелюбием жителей. Согласно чешской
статистике, город ежегодно посещают 5 млн. иностранных туристов, оставляющие здесь
около 2 млрд. €. Все они в том или ином виде создают спрос на недвижимость и услуги с
ней связанные (гостиницы, рестораны).
В-третьих, недвижимость в Праге постоянно растет в цене, и на данном этапе в нее
очень выгодно вкладывать деньги. Так по данным чешской статистики за последние 4
года цены на недвижимость в Праге выросли в среднем на 45%.
Как правильно купить недвижимость в Чехии
Чехия – прекрасная страна для покупки недвижимости и вложения инвестиций. Год от
года стоимость недвижимости в этой прекрасной стране увеличивается, что делает
инвестиции в недвижимость особенно привлекательными. Дружелюбное местное
население, благоприятная экономическая ситуация, приятный климат, хорошая
6 / 14
ЧЕХИЯ
Автор: Administrator
19.03.2013 20:25 - Обновлено 02.04.2013 11:15
экология, многовековая история - эти факты убедили многих иностранцев переехать в
Чехию. Кроме того, в отличии от большинства других европейских стан, сравнительно
легко получить Вид на Жительство в Чехии, а затем и гражданство для всех членов
семьи. Учитывая, что страна является членом ЕС, это имеет для многих немаловажное
значение.
Схема оформления покупки недвижимости в Чехии довольно проста, но при этом
достаточно надежна. Основой основ любой трансакции является юридическая база –
т.е. договора. Самыми распространенными типами договоров являются Договор о
резервации (Rezervační smlouva), Договор о намерениях (Smlouva o smlouvě budoucí
kupní) и Договор купли-продажи (Kupní smlouva).
После подписи договора купли-продажи, сделка по чешскому праву еще не считается
законченной. Необходимо подать Договора на оформления перевода права
собственности в Кадастр Недвижимости Чешской республики. Данный государственный
орган регистрирует и фактически проводит переход права собственности с продавца на
покупателя.
Правом собственности недвижимости на территории Чехии по закону располагают
физические лица, не зависимо от резиденции, и юридические лица.
Благодаря окончанию действия 5-ти летнего исключения на покупку недвижимости на
территории Чешской республики для физических лиц не резидентов ЕЕС (т.е. граждане,
не имеющие ПМЖ на территории Чехии, с 01.05.2009 вполне логично говорить о
упрощении режима покупки недвижимости.
Прекратил существовать барьер необходимости открытия «юридического лица» для
покупки любого объекта.
Также необходимо знать, что на территории Чехии единственным государственным
языком является чешский язык. В связи с этим правоплатными договорами считаются
только те, которые составлены, в том числе на чешском языке.
7 / 14
ЧЕХИЯ
Автор: Administrator
19.03.2013 20:25 - Обновлено 02.04.2013 11:15
В пригородах столицы Чехии очень большой выбор и домов и квартир в малых, средних и
больших домах. Если дом стоит не далее 20 км от города, то цены на недвижимость
такие же, как и в Праге. Достаточно дорогое жилье на западе Чехии - в районе
всемирно известного курорта Карловы Вары или Марианские Лазне. Здесь
обосновалось много выходцев из России, и сами чехи этот город называют "Русские
Вары".
Цены на квартиры в Карловых
Варах, порой стоят также, как и в Праге. Вообще, маленькие городки в Чехии очень
симпатичны. Живешь там тихо, спокойно, в окружении прекрасной природы и красивой
архитектуры. Но о приличной работе, об успешном ведении бизнеса здесь, как правило,
говорить не приходится.
Восточные районы Чехии представлены рядом крупных промышленных городов - Брно,
Острава, Оломоуц. Здесь жилье недорогое, неплохо можно устроить и свой бизнес, но у
чехов эти районы считаются экологически не очень благополучными.
Юг и юго-запад Чехии прекрасны с точки зрения природы, экологии. Но здесь не очень
много городов, кроме Ческих Будеевиц, и существуют проблемы как с трудоустройством,
так и с открытием бизнеса (хотя сейчас в этих районах развивается туристический
бизнес - сюда приезжают многочисленные туристы из Австрии и Германии).
Расходы и сборы при покупке недвижимости в Чехии
В ходе оформления взимаются следующие налоги и сборы:
-местный налог в бюджет - 2% от стоимости;
-нотариальные сборы (исчисляются исходя из стоимости объекта);
-сбор за внесение записи в регистр.
Продажная цена объекта, указываемая в нотариальном акте, не может быть ниже
государственной (налоговой) оценки стоимости объекта. Исходя из продажной цены,
определяются размер госпошлины на сделку и нотариальные таксы.
В общей сложности они составляют около 4% от стоимости, указанной в контракте.
8 / 14
ЧЕХИЯ
Автор: Administrator
19.03.2013 20:25 - Обновлено 02.04.2013 11:15
Если Вы хотите купить жилую или коммерческую недвижимость в Чехии, то Вы можете
быть уверены, что Вашим запросом занимаются профессионалы компании
Just
Real
Consult, которые учтут все Ваши пожелания. Мы поможем Вам купить квартиры, дома,
виллы, готовый бизнес в
Праге,
Карловы Вары
,
Марианские Лазне,
Франтишковы Лазне. Мы предоставим Вам более детальную информацию о рынке и
ценах по жилой и коммерческой недвижимости
Чехии, описание регионов и городов. Покупка недвижимости будет простой и
прозрачной, если вы узнаете процесс оформления договора и расходы, которые Вас
ожидают.
Мы проконсультируем по вопросам
выбора объекта, цен
и динамики рынка, а также по крупным инвестициям. Мы организуем поездку, билеты,
визы, размещение и сопровождение. Поможем открыть счет в банке,
получить ипотеку или кредит. Наши эксперты смогут предоставить Вам
предварительную профессиональную оценку возможности кредитования в европейских
банках и получения ипотеки на жилую и коммерческую недвижимость.
Покупка готового бизнеса или коммерческой недвижимости поможет инвестировать
средства в экономику Чехии. Вы сможете купить отель, магазин, ресторан или доходный
дом в городах Чехии. Какие налоги в Чехии можно уточнить у налогового консультанта,
встречу с которым мы сможем организовать, при открытии компании, при покупке
бизнеса или инвестициях в экономику.
Купить готовый бизнес или коммерческую недвижимость в Чехии
9 / 14
ЧЕХИЯ
Автор: Administrator
19.03.2013 20:25 - Обновлено 02.04.2013 11:15
Многие российские инвесторы вкладывают средства в экономику Чехии. Это и покупка
готового бизнеса с получением пассивного дохода и активное участие в управлении
предприятием. Прежде всего пользуется спросом покупка отеля в таких туристических
центрах как Прага, Марианские Лазни и Карловы Вары. Чехия притягивает туристов
своим сказочным колоритом, природой и бальнеологическими курортами. Горнолыжные
склоны в Татарах предлагают любителям зимних видов спорта прекрасные возможности
для отдыха и туризма. Все больше ооссиян приезжают лечиться и отдыхать в Чехию.
Это связано с отсутствием языкового барьера, дружелюбным отношением и хорошим
сервисом при не очень высоких ценах. Поэтому инесторы и решаются купить отель или
ресторан в в Чехии. Еслиу вас не достаточно средств для покупки, вы можете взять
бизнес в аренду или выкупить саму компанию вмечте с производственными процессами
без стен.
Для стабилизации и развития экономики правительство Чехии приняло ряд мер,
направленных на поднятие промышленного производства, увеличение притока
инвестиций. Был принят промышленный план по улучшению ситуации на десяти
жизненно важных предприятиях страны. В список компаний, имеющих возможность
принять участие в программе, были включены: Aliaсhem, СKD Рraha, Sроlana, Skоda
Рlzen, Tatra, Vitkоviсe, Zetоr и ZРS Zlin. Создан режим максимального
благоприятствования для увеличения инвестиций в экономику Чехии. Инвесторы,
направляющие в развитие промышленности более 10 млн. USD, освобождаются от
налогов на срок до 10 лет, получают гранты в размере 100 USD за каждое созданное
рабочее место, имеют право беспошлинного ввоза оборудования. Особые льготы
предусмотрены для компаний, собирающихся сделать долгосрочные инвестиции. В
результате на территории республики работают 60 тыс. иностранных компаний.
Покупка доходного дома в Чехии.
10 / 14
ЧЕХИЯ
Автор: Administrator
19.03.2013 20:25 - Обновлено 02.04.2013 11:15
Купить доходный дом в Чехии в Праге - это значит иметь постоянный источник доходов.
В городе много туристов, студентов и просто желающих снять квартру в аренду.
Поэтому спрос на аренду будет всегда. Доходность от таких операций доходит до 10%
Наша компания предоставит полный спектр услуг расчитанных на открытие бизнеса в
Чехии. Если приоритетное направление для Ваших инвестиций - покупка бизнеса в
Чехии, то стоит обратить внимание на продажу готового бизнеса в Чехии, как правило,
сегмента HoReCa и предприятия сферы обслуживания. Мы с удовольствием
проконсультируем Вас по вопросам бизнес эмиграции в Чехию или поможем
организовать бизнес тур или ознакомительный просмотровый для всех выбранных Вами
объектов.
Если Вы хотите купить жилую или коммерческую недвижимость в Чехии, то Вы можете
быть уверены, что Вашим запросом занимаются профессионалы компании
Just
Real
Consult, которые учтут все Ваши пожелания. Мы поможем Вам купить квартиры, дома,
виллы, готовый бизнес в
Праге,
Карловы Вары
,
Марианские Лазне,
Франтишковы Лазне. Мы предоставим Вам более детальную информацию о рынке и
ценах по жилой и коммерческой недвижимости
Чехии, описание регионов и городов. Покупка недвижимости будет простой и
прозрачной, если вы узнаете процесс оформления договора и расходы, которые Вас
ожидают.
Мы проконсультируем по вопросам
выбора объекта, цен
и динамики рынка, а также по крупным инвестициям. Мы организуем поездку, билеты,
визы, размещение и сопровождение. Поможем открыть счет в банке,
получить ипотеку или кредит. Наши эксперты смогут предоставить Вам
предварительную профессиональную оценку возможности кредитования в европейских
банках и получения ипотеки на жилую и коммерческую недвижимость.
Покупка готового бизнеса или коммерческой недвижимости поможет инвестировать
средства в экономику Чехии. Вы сможете купить отель, магазин, ресторан или доходный
дом в городах Чехии. Какие налоги в Чехии можно уточнить у налогового консультанта,
встречу с которым мы сможем организовать, при открытии компании, при покупке
11 / 14
ЧЕХИЯ
Автор: Administrator
19.03.2013 20:25 - Обновлено 02.04.2013 11:15
бизнеса или инвестициях в экономику.
Вид на жительство, (ВНЖ) в Чехии
Вид на жительство и ПМЖ в Чехии можно получить двумя путями:
вступив в брак с гражданином Чехии;
прожив в Чехии на основании бизнес-визы 10 лет.
Иностранец может пребывать на территории Чешской республики в течение года,
получив бизнес-визу. Бизнес-визу можно продлевать неограниченное количество раз,
находясь в Чехии, если сохраняется основание для ее получения. Основанием для
получения годовой бизнес-визы является наличие чешского юридического лица (далее
Фирма), владельцем (совладельцем) которого является иностранец, желающий
легализоваться в Чехии. Пакет документов для получения бизнес-визы готовится в
12 / 14
ЧЕХИЯ
Автор: Administrator
19.03.2013 20:25 - Обновлено 02.04.2013 11:15
Чехии, (регистрация Фирмы, место проживание в Чехии, необходимые справки и т.д.), а
подаются документы в Москве в Чешском Консульстве. Необходимо подчеркнуть, что
владелец ПМЖ остается гражданином той страны, которая выдала загранпаспорт.
Поэтому выезд из Чехии осуществляется по имеющемуся загранпаспорту.
Годовая бизнес-виза дает возможность легально проживать на территории Чешской
Республики в течение срока, указанного в визе (как правило, в течение года).
Продление бизнес-визы осуществляется при предоставление тех же документов, что и
при её получении (основание, прописка, и пр.), если за истекший год не было нарушений
законодательства Чешской республики. Процесс получения чешского ПМЖ занимает 10
лет, но и отсутствие постоянного статуса - не помеха для полноценной жизни в этой
стране. Наличие собственного предприятия предоставляет ряд возможностей.
Во-первых, на имя юридического лица можно приобретать недвижимость в Чехии , и
если иммигрант в этом предприятии и хозяин, и гендиректор, то эта недвижимость
будет для иммигрантской семьи домом.
Во-вторых, предприятие имеет право брать подряды от других фирм. Это означает, что
если иммигрант - классный инженер, который не намерен переквалифицироваться в
бизнесмены, он может выполнять инженерные работы для какого-то чешского
предприятия. Просто устроиться туда на работу ему нельзя: его виза позволяет
трудиться только на собственном предприятии.
Дополнительную Информацию по получению ПМЖ, ВНЖ или гражданства, можно
получить у наших консультантов.
Если Вы хотите купить жилую или коммерческую недвижимость в Чехии, то Вы можете
быть уверены, что Вашим запросом занимаются профессионалы компании Just Real Con
sult, которые учтут все Ваши пожелания. Мы поможем Вам купить квартиры, дома,
виллы, готовый бизнес в
Праге,
Карловы Вары
,
Марианские Лазне,
Франтишковы Лазне. Мы предоставим Вам более детальную информацию о рынке и
ценах по жилой и коммерческой недвижимости
Чехии, описание регионов и городов. Покупка недвижимости будет простой и
прозрачной, если вы узнаете процесс оформления договора и расходы, которые Вас
13 / 14
ЧЕХИЯ
Автор: Administrator
19.03.2013 20:25 - Обновлено 02.04.2013 11:15
ожидают.
Мы проконсультируем по вопросам
выбора объекта, цен
и динамики рынка, а также по крупным инвестициям. Мы организуем поездку, билеты,
визы, размещение и сопровождение. Поможем открыть счет в банке,
получить ипотеку или кредит. Наши эксперты смогут предоставить Вам
предварительную профессиональную оценку возможности кредитования в европейских
банках и получения ипотеки на жилую и коммерческую недвижимость.
Покупка готового бизнеса или коммерческой недвижимости поможет инвестировать
средства в экономику Чехии. Вы сможете купить отель, магазин, ресторан или доходный
дом в городах Чехии. Какие
налоги в Чехии
можно уточнить у налогового консультанта, встречу с которым мы сможем организовать,
при открытии компании, при покупке бизнеса или инвестициях в экономику.
14 / 14
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
21
Размер файла
523 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа