close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

новостройки квартиры коттеджи участки дачи дома

код для вставкиСкачать
новостройки квартиры
коттеджи участки дачи дома
коммерческая недвижимость
сопутствующие товары
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014
Где в мире самые дорогие офисы?
Топ-10 самых дорогих офисных районов в мире.
Офисы в престижных местах стоят очень дорого. Компания Jones
Lang LaSalle задалась вопросом определения самых дорогих офисных районов во всем мире. После исследований был составлен соответственный рейтинг. Мы решили ознакомить с ним наших читателей.
Проанализировав данные о районах и ценах на офисы, специалисты
пришли к выводам, на что в первую очередь обращают внимание арендаторы, готовые тратить внушительные суммы на помещения под свой
бизнес, а также «портрет» этих арендаторов. Итак, по словам Колина
Дайера, президента и исполнительного директора компании Jones
Lang LaSalle, места расположения самых дорогих офисов, это: Элитные
районы городов – центров международной торговли; Города с развитой
международной транспортной инфраструктурой; Локации, популярные
среди состоятельных людей и знаменитостей; Районы, в которых сконцентрировано большое число штаб-квартир международных компаний;
Ограниченные территории, обладающие аурой эксклюзивности; Районы с достопримечательностями, развитой развлекательной и торговой
инфраструктурой.
В силу величины ставок арендаторами офисов в таких районах
преимущественно становятся такие организации, как юридические и
консалтинговые фирмы, банки, хедж-фонды и другие организации финансового сектора. Все они полагают, что получаемые преимущества
«перевешивают» высокие расходы на аренду. Самыми дорогими офисными районами мира являются:
1. Сент-Джеймс, Лондон. Цена: 2 088 долл. за кв. м в год. Здесь располагаются крупнейшие в мире хедж-фонды и фонды национального
благосостояния, компании, занимающиеся управлением инвестициями
и частными активами. Район Сент-Джеймс отличается великолепной
доступностью, характерной для Вест-Энда Лондона, обладает инфраструктурой высокого класса и находится в непосредственной близости
от места проживания состоятельных клиентов.
2. Центральный район, Гонконг. Цена: 1 744 долл. за кв. м в год.
В этом районе сосредоточены первоклассные отели, торговые объекты
класса люкс, прекрасно развита транспортная инфраструктура. В центральном районе Гонконга проживают крупные банкиры и финансисты.
3. Финансовая улица, Пекин. Цена: 1 475 долл. за кв. м в год. Здесь
расположены крупные финансовые организации и государственные
предприятия, международные инвестиционные банки и страховые компании.
4. Улица Рю дю Рон, Женева. Цена: 1 249 долл. за кв. м в год. Арендаторами офисов здесь выступают организации, управляющие частным
капиталом, банки и торговые операторы класса люкс.
5. Менло-Парк, Силиконовая долина, Калифорния. Цена: 1 195 долл.
за кв. м в год. Центр технологической вселенной. На улице Sand Hill Road
в Менло-Парк работают крупные венчурные компании.
6. Район Кремля, Москва. Цена: 1 150 долл. за кв. м в год. Офисы в
районе Кремля популярны среди крупных российских и международных
финансовых и юридических компаний. Строительство новых зданий
здесь ограничено, что повышает стоимость аренды офисных помещений.
7. Пятая Авеню, Средний Манхэттен, Нью-Йорк. Цена: 1 119 долл. за
кв. м в год. Традиционно входит в списки самых дорогих улиц мира. На
Пятой Авеню располагается множество хедж-фондов.
8. Раффлз-плейс/Марина-Бэй, Сингапур – 1 109 долл. за кв. м в год.
Центр финансового района Сингапура обслуживается метрополитеном
мирового класса, здесь созданы все условия для полноценной работы
и развлечений.
9. «Золотой треугольник», район Елисейских полей, Париж. Цена: 1
066 долл. за кв. м в год. Центр туризма и торговли в Париже, излюбленное место таких организаций, как международные юридические компании, банки и другие корпорации, которым нужен премиальный офис в
непосредственной близости от клиентов.
10. Маруночи, Токио. Цена: 1 055 долл. за кв. м в год. Маруночи находится к западу от токийского железнодорожного вокзала и является сформировавшимся районом, в котором на первых этажах зданий
располагается люксовый ритейл, а верхние этажи отданы под офисы.
Как прогнозируют эксперты, многие участники рейтинга задержатся в нем на долгие годы. Вместе с тем, появление новых и рост существующих рынков могут изменить расстановку мест в этом списке. Например, Токио может вернуть
утраченные за последние годы позиции. Кроме того, венчурные
и технологические компании сегодня находятся «на подъеме»,
поэтому не исключено, что благодаря созданию новых кластеров в будущем в этом рейтинге появятся и другие районы.
100realty.ua
101
3
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
4
Вся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
5
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
6
Вся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
7
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
8
Вся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
9
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
10
Вся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
11
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
12
Вся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
13
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
14
Вся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
15
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
16
Где границы права собственности на жилье?
Жилищный вопрос и право собственности на жилье часто связаны со взаимоотношениями
с другими людьми — супругами и родственниками. Рассмотрим несколько ситуаций.
Супруга претендует
на раздел имущества, приобретённого
после расторжения брака
Вопрос:
Мы развелись с женой в 2003 г. Во время совместного проживания приобрели квартиру за 5 000 долларов и дом под снос за 1 500 долларов. При разводе
жена отказалась от имущественных претензий и от
алиментов. По устной договоренности ей осталась
квартира, а мне участок.
В 2006 г. я переоформил участок на отца. В 2007 г.
отец построил новый дом на месте старого. После
строительства дома супруга подает повторный иск с
претензиями на новый дом. Суд признал общим только участок.
В декабре 2011 г. она подает повторно иск с претензиями на участок и на стройматериалы, затраченные на постройку нового дома, якобы они были
приобретены совместно, хотя у меня есть свидетели, что стройматериалы приобретались по мере
строительства дома. Они сейчас оценили участок и
стройматериалы на 11 000 000 тенге. Судья настаивает на разделе квартиры и дома пополам и не хочет
слушать ничего о том, что этого дома не было и в помине на момент развода.
Я не против раздела имущества. Но я против суммы
оценки. Я готов на раздел квартиры и участка, приобретенных при совместном проживании. После развода жене была оставлена еще квартира в Алматы, которую она каким-то образом переоформила на свою
мать, еще одна квартира в нашем городе, которую она
тоже оформила на мать после развода. И еще она подала иск на алименты, и мне насчитали за 7 лет задолженность по алиментам в размере 1 000 000 тенге,
хотя я отдавал их на руки дочери. Но я не стал опротестовывать это и выплачиваю алименты детям. Как
мне бороться с произволом судей? Денег на адвоката
у меня пока нет.
Ответ:
Для победы в суде бывшей супруге необходимо
привести неопровержимые доказательства того, что
строительные материалы для нового дома приобретались на средства, нажитые во время брака. При
отсутствии таких доказательств данное требование
необоснованно. Приводите доказательства приобретения стройматериалов, приглашайте свидетелей,
предоставляйте документы о покупке.
Суд не может настаивать на определенном решении и склонять Вас к нему. Он может его вынести по
результатам рассмотрения дела.
Вероятно также, что Вашей бывшей супругой пропущен 3-летний срок исковой давности, который начал исчисляться с момента, когда она впервые заявила о претензиях на новый дом (из вопроса следует, что
это было в 2007 г.).
3 года — общий срок исковой давности в Казахстане.
Доля в приватизированной квартире
мешает получить компенсацию
за служебное жильё
Вопрос:
Я офицер запаса. Уволен в запас в августе 2011 г.
с общей выслугой 28 лет 9 месяцев 27 дней, в календарном исчислении — 20 лет 2 месяца 17 дней, без
предоставления жилья. Имею служебное жилье, коВся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
торое не подлежит приватизации вследствие его расположения в закрытом военном городке.
В настоящее время согласно Правилам компенсации права безвозмездной приватизации служебного
жилища, которое не подлежит приватизации, в том
числе вследствие его расположения в закрытых и
обособленных военных городках, пограничных заставах и в комендатурах, утвержденным Постановлением
Правительства РК от 28 августа 2012 г. № 1092, у меня
появилась возможность получить денежную компенсацию, не дожидаясь очереди.
В соответствии с пп.3 п.6 ст.2 вышеуказанного постановления, одним из условий для выплаты
компенсации является отсутствие у получателя и
совместно проживающих членов семьи на праве
собственности жилища, предоставленного из государственного жилищного фонда на территории Республики Казахстан.
Однако в ходе сбора необходимых документов для
получения компенсации выяснилось, что за моей супругой зарегистрировано право на общую совместную
собственность на жилой дом, приватизированный ее
родителями 17.07.1992 г., то есть до заключения нашего
брака. Дата последней регистрации 24.11.2011 г.
Не может ли данный факт (наличие у совместно
проживающих членов семьи жилища (части жилья) на
праве собственности, предоставленного из государственного жилищного фонда) стать препятствием в
рассмотрении вопроса выплаты мне компенсации?
И второе: если супруга откажется от своей доли, не
будет ли это считаться преднамеренным ухудшением своих жилищных условий? Есть ли вообще смысл
оформлять отказную в нашем случае?
Ответ:
Действительно, согласно подпункту 3 пункта 6 упомянутых вами Правил, выплата денежной компенсации
получателям производится при условии отсутствия у
получателя и совместно проживающих членов семьи
жилища на праве собственности, предоставленного
из государственного жилищного фонда на территории Республики Казахстан. Членами семьи получателя компенсации признаются постоянно совместно
проживающие супруги и их дети. Родители супругов, а
также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с получателем, могут быть признаны членами семьи получателя только по взаимному согласию
(пункт 1 статьи 21 Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях»).
Из смысла перечисленных норм следует, что наличие на праве собственности (совместной, общей
долевой собственности) жилища, приватизированного в домах государственного жилищного фонда,
у одного из членов семьи получателя является одним из условий, по которым выплата компенсации
не производится.
При этом приведенные Правила не содержат норм,
указывающих на преднамеренное ухудшение жилищных условий (обмен жилого помещения, отчуждение,
разрушение или порча и т.п.) как на основание для отказа в выплате компенсации. Таким образом, отказ
(продажа, дарение) от жилища (доли в общей собственности) одним из членов семьи получателя компенсации не является основанием для отказа ему в
выплате денежных средств.
www.kn.kz
17
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
18 алматы и область. квартиры в новостройках. продажа. аренда
14230134
4-комнатная, ж/к «Ренесанс», Кажымукана - Фурманова, 155 кв.м, 4(7), монол., 2007 г.п., евроремонт, встр.кухня, 3 с/у, 2 паркинга, восток-запад, мебель,
паркет, импортная сантехника, сигнализация, видеонаблюдение, неугловая. Цена - 750000 у.е.
Т.8(707)940-94-96, Т.8(701)940-94-96
14224341
5-комнатная, Валиханова - Жамбыла, 250 кв.м, 1(6), кирп., 2008 г.п., гардер., гостин. с камином, 2 спальни, кабинет, 3 с/у, паркет, треб.косм.ремонт,
встр.мебель, охр., парковка на 2 а/м. Срочно. Торг. Возможен обмен на ком.
недв.в Алматы, бартер на стр.технику. Цена - 799000 у.е.
Т.8(701)111-12-03
14230139
Пентхаус, ж/к «Рапсодия», 335 кв.м, 5-6 этаж, 4 с/у, евроремонт, гардеробная, импортная сантехника, встр.мебель, теплые полы, паркинг, восток-запад,
все документы. Цена - 1600000 у.е.
Т.8(707)940-94-96, Т.8(701)940-94-96
6-комнатная, 250(160)25, 5(6),
кирп., Медеуский р-н, Кунаева, 121 - Карасай батыра, 2000 г.п., евроремонт, 2 с/у,
телефон, Интернет, мебель, элитная квартира. Цена - 970000 у.е. Т.8(701)990-1455
14229399
4-комнатная квартира, общ.пл. 150
кв.м, 2(4), Горный Гигант, ж/к «Ак бота», 3
с/у, черновая отделка, 2 паркинга. Цена 500000 у.е. Торг. Т.8(701)997-20-90
14230380
7-комнатная, «золотой квадрат»,
Кунаева-Карасай батыра, 3(6), кирп.,
320()24, 4 спальни, зал 60 кв.м, ремонт (венецианка, паркет), продум. планиров.,
полн. меблир., встр. техн. «Wiripool». Цена 850000
у.е.
Т.8(701)766-45-67,
Т.8(777)525-51-17
14230358
3-комнатная квартира, 105()16,
7(10), Тимирязева - Розыбакиева, 2009
г.п., свежий евроремонт. Цена - 207000 у.е.
Торг. Т.8(705)734-90-90, Т.8(727)24868-78
14229350
Вся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
14230142
3-комнатная квартира, 170 кв.м, 2(8), Аль-Фараби - Маркова, полностью
меблирована, евроремонт, элитное соседство, теплая. На длительный срок.
Аренда - 2500 у.е.
Т.8(701)293-31-40, Т.8(727)317-37-88
алматы и область. квартиры в новостройках. продажа / алматы. коттеджи, дома, участки. продажа 19
4-комнатная
квартира,
ж/к
«Триумф-2», Базис, Фурманова - АльФараби, 204.6 кв.м, 8(9), 2 балкона, 3 с/у,
сауна, паркинг. Цена - 750000 у.е.
Т.8(727)263-02-72, Т.8(701)999-55-80
14226143
Дом роскошный, Горный Гигант, 300
кв.м, 2 уровня, добротный ремонт, авторский дизайн, с мебелью, участок 8 соток.
Цена - 950000 у.е. Т.8(701)980-53-22,
Яна
14230439
6-комнатная, 300 кв.м, 12-13(13),
пентхаус, пенобл., Аль-Фараби - Фурманова, ж/к «Сәттi». Цена - 710000 у.е., 2200
у.е./кв.м.
Т.8(701)722-71-13,
Т.8(701)788-72-78
14221691
Дом 200 кв.м, 2 уровня, кирп., евроремонт, участок 11 соток, Алатауский р-н,
р-н ЦОНа. Цена - 170000 у.е. Т.8(701)80857-77, Александра
14230437
Таунхаус, ж/к «Белла Вилла», ул.Аскарова, р-н школы «Бобек», кирпичн.,
общ.пл. 352 кв.м, охрана, паркинг, экологически чистый район, фитнес-центр
«Impuls». Цена - 630000 у.е.
Т.8(707)816-89-00, Т.8(777)226-55-15
14230357
Дом 2013 г.п., 3 ур., Достык - Оспанова, 540()40, зал 50 кв.м, 7 комн., 3
спальни с с/у, кабинет, еврорем., тепл.полы, кинозал, караоке-зал, терраса 200
кв.м, уч.9.5 сотки, гараж на 4 авто, баня на дровах, элитные соседи! Цена - 980000
у.е.
Т.8(727)317-35-19, 8(701)766-45-67, Т.8(777)525-51-17
14230435
Таунхаус, мкр.Мирас, элитный к/г «Солнечная долина», «Базис-А», 2009
г.п., об. пл. 276 кв.м, черн. отделка, 3 уровня, гараж, уч. 2.9 сотки, рядом гольфклуб «Жайляу». Цена - 490000 у.е.
Т.8(702)871-19-87, Сабина
14230356
Особняк роскошный на Бутаковке, 3 ур., 800 кв.м, еврорем., дор.матер. из
Европы, 5 спален с с/у и гардеробн., каб., теплые полы, система «умный дом», 2
вида отопл., уч.20 соток, хамам, гараж на 2 а/м, бассейн, скважина, ТП. Цена 3800000 у.е.
Т.8(727)317-35-19, 8(701)766-45-67, Т.8(777)525-51-17
14230376
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
20 алматы. коттеджи, дома, участки. продажа
14230355
Дом хороший, Горный Гигант, общ.пл.500 кв.м, евроремонт в современноклассическом стиле, 4 спальни, 4 с/у, бассейн, тренажерный зал, сауна, хамам,
участок 10 соток, элитное соседство! Цена - 1700000 у.е. Торг!
Т.8(701)766-45-67, Т.8(727)327-03-11
Дом, к/г «Асем-Тау», 2 ур., 380 кв.м, гостевая, 3 сп., 4 с/у, гард., 12 сот., отд.
бан.комп., гост.дом, газон, наружн.отд.травертин, авт.дизайн, строймат. импорт., мебель из Европы, паркет, теп. полы, крытая тер., авт.ворота, гараж, навес
на 2 а/м, док-ты. Цена - 1500000 у.е.
Т.8(701)940-94-96, Т.8(727)317-34-17
14230135
14230169
Срочная продажа! Новый особняк, расположен на территории элитного
гольф-клуба «Жайляу», площадь 637 кв.м, 2 уровня, 5 спален, черновая отделка,
участок 12 соток. Цена - 3500000 у.е.
Т.8(777)191-99-94, Хайдар
14229721
Дом 3 уровня, общая площадь 315 кв.м, новый хороший ремонт, участок 11
соток, Каменское плато. Цена - 650000 у.е.
Т.8(777)212-81-35, 8(707)212-81-35, Т.8(727)260-87-37
14230138
Дом качеств., Аскарова выше гольф-клуба «Жайляу», 3 ур., 520 кв.м., камин,
еврорем., част.мебл., техн., уч.30 с., дом для охраны, авт.ворота, навес на 2 а/м,
отд.бан.компл., барбекю, 2 заезда, 2 септ., ТП, видеонабл., ландшафт, паркет,
мрамор, все документы. Цена договорная. Торг.
Т.8(701)940-94-96, Т.8(707)940-94-96
14230137
Участок 30 соток, ИЖС, по Аскарова, район гольф-клуба «Жайляу», ровный,
все коммуникации проведены, огорожен, своя ТП. Цена - 1500000 у.е.
Т.8(701)940-94-96, Т.8(707)940-94-96
Вся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
алматы. коттеджи, дома, участки. продажа 21
14225241
Дом 320 кв.м, 3 уровня, 2 с/у, 5 спален, гостиная, кухня, терраса, сауна, бильярдная, комната отдыха, монолит/газоблок. Цена - 277000 у.е.
Т.8(701)212-06-01, Т.8(705)875-88-38
14225238
«Долинка» коттеджный городок, дом 320 кв.м, 20 мин. по Восточной объездной, пос.Туздыбастау (Калинино), вода, газ, ИЖС, Цена - 277000 у.е.
Т.8(701)212-06-01, Т.8(705)875-88-38
Дом изысканный, 4 уровня, 600 кв.м, кирп., участок 10 соток, сауна, 2 бассейна, шашлычная, навес для авто, престижный р-н, мкр.Мамыр-4. Цена 1300000 у.е. Срочно. Торг.
Т.8(701)755-65-05
14224986
Особняк, месторасположение - элитное, экологически чистое, мкр. Мирас,
360 кв.м, 6 комнат, 5 с/у, чистовая отделка, коммуникации центральные, сауна,
камин, паркет, навес, домик для охраны, участок 10 соток с ландшафтом. Цена 1150000 у.е. Варианты.
Т.8(702)355-40-48
14220742
Усадьба-особняк, Нурлытау, пл.1565 кв.м, дополнительные постройки 500
кв.м, участок 160 соток, замечательная планировка, отличное расположение,
элитное соседство, граничит с ж/к «Альпийские луга», прекрасный вид на город и
горы, идеально для резиденции. Цена - 3900000 у.е.
Т.8(701)955-88-09
14012102
Дом р-н «Бобека», 600()30, евроремонт, дубовый паркет, 4 с/у, теплые полы, меблирован, участок 15 соток, отдельно стоящая сауна, бассейн 4х8, домик
охраны, навес на 3 а/м, автомат.ворота, сигнализация. Цена - 1700000 у.е. Торг.
Срочно.
Т.8(701)710-31-76
14226793
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
22 алматы и область. коттеджи, дома, участки. продажа. покупка / новости
Дом уютный в р-не Ремизовки, 3
уровня, 515 кв.м, 4 спальни, баня, бассейн,
все коммун.центральные, еврорем., уч.15
соток, домик для охраны, гостевой домик
отдельно стоящий. Цена - 1800000 у.е.
Т.8(701)766-45-67
14230359
Дом теплобл., 400 кв.м, газовое отопление, 4 с/у, центр.канализация, окна
Salamander, гардеробная, витражи, участок 10 соток. Цена - 520000 у.е. Торг.
Т.8(701)722-71-13, Т.8(701)788-72-78
14221695
Участок 32 сотки под коммерцию,
Жетысуский р-н, пр.Суюнбая, вдоль дороги, ровный, свет, элитное соседство. Цена
договорная. Т.8(707)804-84-80
Продажа -покупка особняков, таунхаусов, участков, коммерческой недвижимости, квартир в престижных районах.
Срочный выкуп по цене ниже рыночной.
Оценка. Консультации. Т.8(707)111-9544, Т.8(702)339-84-53
14230331
14008454
Участок 15-50 соток в квадрате улиц
Фурманова - Абая - Розыбакиева - Райымбека под коммерцию, куплю. Т.8(701)75565-05
14226796
Участок 10-30 соток в Мирасе под
ИЖС куплю. Т.8(701)755-65-05
14226798
Нурлытау. Дом 2 уровня, 336 кв.м,
кухня 20 кв.м, черновая отделка, газ, свет,
все коммуникации, выше с/з Алатау. Цена 150000 у.е. Т.8(707)804-84-80
14008425
Какие земли присоединили к Алматы?
14224999
Коттедж 2012 г.п., кирп., 2.5 уровня, р-н «Феличиты», вверх по Навои, евроремонт, 5 с/у (Италия, Испания), потолки 3.2 м, сауна, теплые полы, уч. 11 соток,
дом для охраны, газ, 2 линии электричества. Цена - 1500000 у.е. Торг.
Т.8(777)014-22-37
Участок земельный 80 соток, Нурлытау, усадьба 1565 кв.м, замечательная
планировка, отличное расположение, элитное соседство, граничит с ж/к «Альпийские луга», прекрасный вид на город и горы, идеально для резиденции. Цена
- 2900000 у.е.
Т.8(701)955-88-09
14220744
Вся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
Сегодня разрабатывается корректировка генплана.
Территория города Алматы увеличилась. Об этом сообщил Габит Садырбаев, руководитель управления архитектуры, передает
корреспондент делового портала Kapital.kz.
К городу присоединили следующие села и поселки: село Рахат,
Курамыс, Каргалы, Карагайлы, Жайлау – S= 2084,2 га. Село Шугыла,
Акжар, Таусамалы, Тастыбулак, Таужолы – S= 3460,9 га. Село Алгабас, Теректы – S= 601,2 га. ТЭЦ-2 - S= 779,8 га. Рахат, Мадиниет – S=
659,3 га. Поселок Боралдай – S= 115,8 га. Поселок Первомайский
- S=488,8 га. Cело Альмерек – S= 243,5 га. Село Колхозшы, Кайрат –
S=1228,0 га. Село Кольсай, Сулусай – S= 4412,0 га. Село Ремизовка
– S= 537 га. Село Алатау, Ерменсай, Нурлытау, Актобе, Аккайын – S=
2713,0 га. Санаторий Алмаарасан, Обсерватория, Космостанция – S
= 2975,6 га.
Напомним, Указом Президента РК 17 апреля, №798, к городу
присоединена территория. Назарбаев постановил «изменить
границы города Алматы, включив в его черту часть земель Алматинской области общей площадью 23 200 гектаров, в том числе
Илийского района площадью 604,6 гектара, Карасайского района площадью 16 069,7 гектара и Талгарского района площадью 6
525,7 гектара».
В данное время разрабатывается корректировка генплана Алматы с учетом ранее существовавших территорий. Население города составляет 1 млн 600 тыс человек.
Корректировка плана завершится на следующий год. «Этапы последовательности работы таковы, в первую очередь это инвентаризация
этих территорий. Там 27 населенных пунктов. По ним сейчас нужно
провести инвентаризацию, выявить все объекты соцкультбыта, посчитать жилье, дороги, инженерные коммуникации и это все ввести в базу
данных градостроительного кадастра. После этого будут новые улицы
пробиваться. По проекту детальной планировки будут определены регламенты, условия застройки и только после этого будут проводиться
строительные работы», - говорит Габит Садырбаев.
kapital.kz
алматинская область. коттеджи, дома, участки. продажа / индекс цен на недвижимость 23
14229616
Дом-дача у реки, живописный р-н, по трассе Таусамалы (Верхняя Каменка), недоезжая поворота в г.Каскелен, с/о «Самал», дом 100 кв.м, 2 уровня, кирп.,
участок 10 соток, свет, газ, вода. Цена - 105000 у.е. Торг.
Т.8(701)887-44-88, Т.8(707)585-00-00
Кайрат ст. Участки от 50 соток до 10 га, делимые, промбаза, коммуникации
рядом, ж/д тупик, Талгарский район. Цена - 1000 у.е./сотка.
Т.8(701)099-20-99, 8(701)981-82-49, Т.8(701)981-95-07, www.
damuland.com
14217109
Илийский р-н. Участки от 50 соток до 10 га, на территории ИЛЦ «Даму», делимые, промбаза, в наличии все коммуникации, ж/д тупик. Цена - от 4000 у.е.
Т.8(701)981-95-07, 8(701)099-20-99, Т.8(701)981-82-49, www.
damuland.com
14217082
14230382
Панфилов. Особняк 15 км от города, 2 ур., 450 кв.м, кирп., еврорем., 4
сп.+гард., 3 с/у, мебл., б/техн., домоф., каб., в/набл., г/тел., Инт., уч.15 сот., сауна, гост.дом+сауна, мини.бас., гараж, дом для персонала. Или обмен на кв-ру в
Алматы. Цена - 650000 у.е. Хороший торг.
Т.8(701)997-20-90
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
24 алматы. коммерческая недвижимость. продажа
Центр
познавательноразвлекательный, Турксибский р-н, мкр.
Алтай-2, 707 кв.м, участок 6 соток, удобные
подъездные пути. Цена - 650000 у.е. Срочно.
Торг.
Т.8(777)723-81-18,
Т.8(775)214-88-01, Аркадий
14230431
Промбаза, Ауэзовский р-н, Садовый бульвар, пл.1500 кв.м, участок 20 соток, все коммуникации, удобные подъездные пути. Цена - 1300000 у.е. Срочно. Торг.
Т.8(777)723-81-18, Т.8(775)214-88-01,
Аркадий
14230432
14228535
Помещение под магазин, площ. 347.2 кв.м, имеется подвальное помещение, удобная парковка, расположено в хорошем для ведения бизнеса месте. Цена - 490000 у.е.
Т.8(727)234-50-00, 8(727)234-50-10, Т.8(747)877-43-92
Кафе в центре города, ул.Жамбыла, площадь 820 кв.м, 2 уровня, караоке,
участок 18 соток, действующее оборудование, удобная парковка, наработанная
клиентура. Цена договорная.
Т.8(727)317-34-17, Т.8(701)940-94-96, Данара
14230136
14230395
База производственно-коммерческая, 6000 кв.м офисных, складских, производственных, торговых и холодильных помещений, действующий ж/д тупик на
9 вагонов, ул.Булкушева, 9»а», р-н Мясокомбината. Цена - 2500000 у.е.
Т.8(701)800-00-64, 8(705)900-79-08, Т.8(777)256-41-75
Здание (адм.здание, офисные помещения), удобный подъезд, по ул.Тургут
Озала, общ.пл. 810.4 кв.м: 1-эт.- 169.1,
2-эт.- 219.5, 3 эт.- 210.1, 4-эт.- 211.6 кв.м.
Цена договорная. Продажа.
14216194
14230106
Помещение коммерческое в ж/к «Жастар» под салон, магазин или офис,
отдельная входная группа, площадь 150 кв.м, 1 этаж, евроремонт, витражные
окна. Цена - 430000 у.е.
Т.8(777)191-99-94, Хайдар
Вся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
Т.8(727)269-57-73,
Т.8(701)713-63-14
База производственная (адм.здание, мастерские, теплые склады, столярный цех, СТО), ниже пр.Рыскулова, в р-не
Массагета, общ.пл. 6000 кв.м, земельный
участок 0,9 га. Продажа.
14216196
Т.8(701)713-63-14,
Т.8(701)713-63-15
алматы. коммерческая недвижимость. продажа. аренда / новости 25
14218467
Внимание! Отличная возможность инвестировать в действующий бизнес,
все помещения сданы в аренду, база находится в очень удобном месте, отличные
подъездные пути, пл.тер. 50 соток, пл.склад.пом. 3350 кв.м, офисы 400 кв.м. Цена - 1350000 у.е.
Т.8(707)666-58-78, 8(702)430-03-79, Т.8(727)396-70-24
14228828
Помещение 303 кв.м, под офис, магазин, аптеку или любой вид деятельности, Кабанбай батыра, 41, уг.Калдаякова, 7 комнат, 4 с/у, столовая и кухня, 2
мини-АТС. Аренда. Оплата поквартально.
Т.8(701)222-29-58
Кому по карману жилье в Лондоне?
Казахстанцы со средним заработком не могут купить
там квартиру.
Значительный вклад в покупку недвижимости в Лондоне внесли известные казахстанские политики и олигархи. Говорить о том, что покупателями являются казахстанцы со средним уровнем дохода, пока не приходится.
Об этом в интервью корреспонденту делового портала Kapital.kz поведала Аида Есмагамбетова, директор
Агентства зарубежной недвижимости Invest Realty.
«Лондон – это город номер один, где казахстанцы
покупают недвижимость за рубежом. Насчет объемов
вложений в лондонскую недвижимость, я думаю, что
значительный вклад в эту сумму внесли казахстанские
олигархи и опальные политики, а также крупные нефтегазовые бизнесмены, которые вывезли из Казахстана
свои капиталы и вложили их в недвижимость по всему
миру, в основном в Лондоне. Имена их вам известны»,
- говорит она.
По мнению Аиды Есмагамбетовой, казахстанцы вырвались на третье место по объемам вкладов в Лондонские квадратные метры. «Это произошло за счет
нескольких известных лиц, а не за счет большого количества рядовых казахстанцев. Об этом говорят средние
суммы вложений - 25–100 млн долларов. Сами понимаете, среднему казахстанцу такие объемы не под силу»,
- говорит она.
Состоятельные граждане Украины вышли в текущем
квартале на первое место по количеству приобретаемой
дорогой недвижимости в центре Лондона среди бывших
советских республик, сообщили местные СМИ, передает Minfin.com.ua.
По последним данным лондонской компании по торговле недвижимостью Beauchamp Estates, граждане
Украины в настоящее время являются лидерами по покупке домов и квартир в центральных районах города.
На второй позиции списка — граждане России. Затем в порядке убывания следуют выходцы из Казахстана, Азербайджана и Грузии. В частности, за последние
два года граждане этих стран приобрели в британской
столице жилой недвижимости на сумму примерно в 3,33
млрд долларов.
kapital.kz
Офис в ж/к «Версаль», на 1 этаже,
евроремонт, мебл., мини-АТС, Интернет,
каб.ТВ, видеонаблюдение, кондиц., плазмы, гостевой паркинг, об.пл. 137 кв.м,
элитный район. На длительный срок. Аренда - 3200 у.е./месяц.
14230144
СТО и магазин, общ.пл.266 кв.м, уч.
8 соток, вверх по Жандос.трассе, не доезжая поворота на Райымбек, вдоль трассы.
Цена - 200000 у.е. Срочно! Торг.
14230434
Т.8(777)723-81-18,
Т.8(775)214-88-01, Аркадий
Т.8(701)293-31-40,
Т.8(727)317-37-88
Помещения складские и офисные, 100, 200, 300 кв.м, ул.Казакова, 4, центр
города, все условия, круглосуточная охрана, склады с отоплением и без, своя
парковка. Аренда - 5 у.е./кв.м.
Т.8(702)430-03-79, 8(707)666-58-78, Т.8(727)396-70-24, Бахыт
14218466
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
26 алматинская область. коммерческая недвижимость. продажа. / астана
Капшагай. Комплекс 5000 кв.м, уч.70 соток, игорный бизнес, казино, гостин., еврорем., 4 ур., 76 номеров, 1 этаж - 860 кв.м, подвалы, возможно проект.
и строит. на прил.тер. еще 1 казино, центр.отопл. и канализация. Рассмотрим совместный бизнес. Цена - 8000000 у.е.
Т.8(701)111-25-58
14230404
Талгар. Промбаза действующая, вдоль трассы, участок 0.47 га, площадь
920 кв.м, имеется цех 450 кв.м, высота 7 м, с токарными станками, тельфером,
гильотиной, линия по производству рубероида, кузница, офисы с ремонтом. Цена - 570000 у.е.
Т.8(777)014-50-48
14230388
Фермерское хозяйство 178 га, ферма 1000 кв.м, два капитальных дома,
баня, хозпостройки, свет, вода, огорожено, яблоневый сад 6000 яблонь, имеется
весь пакет документов, Енбекшиказахский р-н, за п.Маловодное. Отличное вложение денег!
Т.8(701)800-00-64, Т.8(777)256-41-75
14230143
Астана. 3-комнатная квартира в ж/к «Нурсая-2», 120 кв.м, 13(13), евроремонт, полностью меблирована, очень теплая, прекрасный вид на «Байтерек». На
длительный срок. Аренда - 1500 у.е./месяц.
Т.8(701)293-31-40, Т.8(727)317-37-88
14230164
14217114
Первомайский с/о. Здание под офис, 2005 г.п, 3450 кв.м, в отличном состоянии, все коммуникации есть. Без посредников. Цена - 4671670 у.е.
Т.8(701)099-20-99, 8(701)981-95-07, Т.8(701)981-82-49, www.
damuland.com
Вся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
объявления / информационные материалы 27
Алматы и область. Квартиры
в новостройках. Продажа
3-комнатную
в ж/к клубного типа, Горный
Гигант, 127(70.8)20.6, кухнястудия, 4 этаж, кирп., в цокольном этаже под.помещение 30
кв.м, рядом интеллектуальная школа им.Н.А.Назарбаева,
немецкое посольство. Цена 270000 у.е. Т.8(778)700-26-73,
Т.8(727)244-08-40
Алматы. Вторичное жилье.
Продажа
1-комнатная
квартира, 41()12, 8(9), пан., Алмалинский р-н, за театром Ауэзова, 1987 г.п., евроремонт,
встроенная мебель. Цена 85000 у.е. Т.8(727)378-95-48,
Т.8(702)945-13-69
4-комнатная
квартира, пентхаус, 2 уровня,
120()22, кухня-столовая, 5-6(6),
кирп., 2002 г.п., мкр.Мамыр-7,
евроремонт, 3 с/у, 2 балкона
заст., спутн.ТV, кондиционер,
Интернет, видеонаблюдение.
Цена - 220000 у.е. Т.8(727)25555-86, Т.8(701)393-10-20
4-комнатная,
дом совмина, «золотой квадрат», 110 кв.м, 1(5) высокий,
евроремонт, авторский дизайн.
Цена - 450000 у.е. Т.8(701)22224-03, Т.8(771)525-44-11
Алматы. Вторичное жилье.
Аренда
Алматинская область.
Коттеджи, дома, участки.
Продажа
Ерменсай.
Участок 8 соток, все коммуникации. Цена - 150000 у.е.
Т.8(701)222-24-03, Т.8(771)52544-11
1-комнатная,
1(4), р-н ЦУМа, евроремонт,
быт.техника, мебель, новая
сантехника, кондиц., дверь метал., домофон. Аренда - 150000
тг+кв.плата. Оплата помесячно. Суточникам не беспокоить.
Т.8(727)279-23-16, Т.8(701)35180-83
Жанатурмыс.
Участок 10 соток с капитальной
времянкой 17х4, свет, вода,
газ, хозпостройки, баня, отопление твердое, ровный, огорожен. Цена - 75000 у.е. Торг.
Т.8(701)315-37-55, Т.8(705)91343-80
Алматы.
Коттеджи, дома, участки.
Продажа
Райымбек.
Участки 6, 8, 9 соток под ЛПХ,
ровные, свет, газ, вода рядом.
Без посредников. Т.8(701)72539-38,
8(701)544-82-39,
Т.8(701)222-05-08
Дом
в р-н Обсерватории, Медеуский р-н, 2 уровня, монол.,
288(196)28, 3 с/у, 6 спален, все
коммуникации, участок 10 соток, ровный, полный пакет документов. Цена - 600000 у.е.
Т.8(701)875-88-55, Т.8(727)26088-11 (вечером)
Алматы. Коммерческая
недвижимость. Аренда
Помещения
под офисы, расположенные в
районе зоопарка, недалеко от
центра. Аренда. Т.8(727)26130-78, Т.8(777)231-61-94
Талгарский р-н.
Участок 12 соток, ровный, огорожен забором, все коммуникации рядом, р-н Думан 3, по Талгарской трассе, от города 3 км.
Цена - 40000 у.е. Т.8(701)62338-89, Т.8(777)440-09-96
Мошенничество с недвижимостью:
распространенные схемы
Жертвы афер с недвижимостью чаще всего сами виноваты в том, что остаются без жилья.
По словам специалистов, у некоторых граждан напрочь отсутствует критическое восприятие
ситуации. Особенно если им предлагают недвижимость по низкой цене.
Доверенностям
нельзя доверять
Мошенничество с квартирами сегодня, к счастью,
не является частым преступлением. Так, во всяком случае, говорит официальная статистика. Например, в ДВД
Астаны в прошлом году на расследовании находилось 35
таких дел. На фоне общего числа преступлений — цифра
незначительная. Так, по фактам краж чужого имущества
(самое частое преступление) за 9 месяцев прошлого
года в столице было заведено 700 уголовных дел.
Самый распространенный способ мошенничества с
квартирами, по словам специалистов, — подделка документов на недвижимость. В Астане и Алматы чаще
всего незаконно продаются квартиры, которые берутся
в аренду. Фальшивый договор купли-продажи составляется на поддельном бланке, привлекаются подставные
нотариусы.
В департаменте юстиции южной столицы выражали
особую обеспокоенность размахом продаж арендуемых
квартир по поддельным правоустанавливающим документам. И даже разместили на своем сайте информацию следующего содержания: «Департаментом юстиции приняты меры по доведению до сведения граждан
города Алматы по проявлению особого внимания при
осуществлении сделок с недвижимостью, а также в целях недопущения совершения мошеннических действий
с имуществом собственникам регистрировать договоры
аренды жилья, путем размещения объявления на сайте
Департамента и в местных печатных средствах массовой информации».
Исходя из этого, получается, что хозяева жилья должны заключать договоры аренды и писать об
этом на сайт юстиции или в СМИ. Несуразица какаято. Мы обратились в департамент с просьбой, чтобы
нам разъяснили смысл данной фразы — что имели в
виду специалисты? В пресс-службе нам ответили, что
информация старая (еще от 2011 года), а нормы в законах меняются часто, дескать, зачем на такое старье
внимание обращать?
Но в том-то и дело, что здесь нет ссылки на закон или положение, а просто говорится о какой-то
инициативе. Вот нам и стало интересно — как данная инициатива повлияла на ситуацию в Алматы с
2011 года? Но сначала нужно понять — что имели в
виду предлагающие регистрировать договоры путем
размещения объявления на сайте департамента? На
наши настойчивые вопросы нам предложили сделать
официальный запрос на имя начальника департамента юстиции. То есть получается, что информация
висит на всеобщем обозрении, а чтобы ее понять —
надо делать запрос.
Но это, так сказать, небольшое отступление. В органах юстиции действительно нужно регистрировать
договоры аренды, если они заключены на срок не менее года. Остальные договоры аренды (если они подписываются между хозяином и арендатором) нигде не
фиксируются.
Не обязательно, что мошенники будут продавать
арендуемую недвижимость. Они могут просто пересдать ее повторно другим людям. Например, снимают
квартиру посуточно (на неделю), а затем находят арендаторов на более длительные сроки. Граждане «покупаются» на привлекательную цену и готовы заплатить
сразу за несколько
месяцев
вперед.
№ 21 (414)
4 - 10 июня 2014
г. Вся недвижимость. Казахстан
28
Агентства по недвижимости двух столиц постоянно
предупреждают об этой опасности потенциальных клиентов. Более того, даже риелторы становятся жертвами
таких афер. Президент агентства L-Pride Company Имран
Лабазанов рассказал о том, как он в Алматы снял квартиру у мошенника.
— Мужчина действовал как доверенное лицо хозяина,
показал копии документов. Отсутствие настоящих документов объяснил тем, что ему самому выдали только
копии. Здесь сыграл фактор доверия: мужчина хорошо
выглядел, был в костюме и галстуке, сказал, что он сам
риелтор, назвал фирму, в которой работает. Составил
договор аренды, взял деньги и пропал.
Через неделю, к удивлению Имрана Лабазанова,
явился хозяин квартиры, который уверял, что не знает ни
о каком доверенном лице.
Кстати, доверенность — самый часто подделываемый документ. Специалисты говорят, что «нарисовать» ее проще всего.
Меры
противодействия
При покупке или
аренде квартиры старайтесь прибегать к
помощи знакомых риелторов.
Попросите
рекомендации у своих
родственников и друзей, пусть подскажут
вам контакты грамотных
специалистов по недвижимости. При съеме
жилья проверьте документы того, кто представляется владельцем
недвижимости. Сверьте фамилию с той, которая указана в квитанциях на коммунальные платежи. И самый
простой способ — узнать у соседей, кто является хозяином квартиры. Если арендодатель действует по доверенности от имени хозяина, то, как советует наученный горьким опытом Имран Лабазанов, верить нужно
только подлинным документам, а не копиям. Арендатор может сделать дубликат доверенности для того,
чтобы оставить его у себя.
Особенно придирчивыми к документам нужно быть
при покупке квартиры. Проверяйте срок действия доверенности и подпись доверителя. Как говорит юрист
Евгений Роут, целесообразно сделать запрос в нотариальную контору, где выписывался документ. Не лишним будет проверить и полномочия самого нотариуса
— с помощью запроса в областную или республиканскую палату нотариусов. Ведь поддельная доверенность могла быть подписана несуществующим нотариусом либо тем, кто уже лишен профессиональной
лицензии.
Кстати, сами нотариусы знают о проблеме фальшивых документов. Поэтому грамотные специалисты при
регистрации сделок с недвижимостью созваниваются с
нотариусом, который выписал доверенность, либо проверяют документ по общереспубликанской электронной
базе ЕНИС.
«Знакомые» тоже обманывают
На второе место по частоте можно поставить случаи мошенничества при реализации квартир знакомыми. По словам судьи Казыбекбийского районного
суда Караганды Алии Жошевой, в шахтерской столице такого рода преступления даже более распроВся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
странены, чем продажа недвижимости по поддельным документам.
Люди склонны верить своим знакомым. Причем настолько, что отдают деньги, ничего не проверяя. Так,
например, некая Елена Александровна решила продать несуществующую квартиру знакомой семье, которая нуждалась в жилье. Мошенница рассказала, что
якобы владеет тремя квартирами. И предложила купить одну из них по цене ниже рыночной. Со своих знакомых Елена Александровна попросила сначала 3 500
долларов на оформление документов. Пообещала, что
эти деньги затем войдут в стоимость квартиры. Позже
взяла с пострадавших еще 1 000 долларов (на оформление квартиры), затем еще 3 000. Чтобы все действия
выглядели законными, мошенница даже написала расписку.
Самое удивительное, что деньги семья отдавала,
даже не увидев квартиры!
Преступница,
конечно, пообещала,
что покажет жилье.
Для этого она встретилась со своей знакомой и ее мужем на
улице и… указала на
окна в одном из домов! Дескать, там
ваша квартира. Пострадавшие даже не
попытались
войти
в дом и осмотреть
жилплощадь. В итоге
люди оказались «кинутыми» на сумму в
7 500 долларов
(или на 1 125 340 тенге по курсу 2012 года).
О том, что никакой квартиры нет и в помине, жертвы
узнали, только когда мошенница исчезла.
— Я даже представила, как потерпевшая «загорелась», когда ей предложили дешево купить квартиру, —
говорит судья Алия Жошева. — Нужда, желание иметь
свое жилье так влияют на людей, что они не обращают
внимания на очевидные вещи. У них уровень критичности падает.
Мошенники «со связями»
Третий вид мошенничества, который получил распространение в последние годы, строится на легенде
о «высоких» связях. Например, преступники обещают
поспособствовать в оформлении ипотеки даже без
первоначального взноса и подтверждения доходов.
Жертву убеждают в том, что благодаря знакомствам в
банке кредит оформят легко и быстро. Естественно, за
определенную плату. Сумма «благодарности» зависит
от финансовых возможностей «клиентов».
Нередко мошенники предлагают купить дешевое
залоговое имущество через банки либо обещают поспособствовать приобрести недорогую недвижимость
с торгов. Так, в декабре прошлого года в Караганде
вынесено решение по делу мошенников, которые продавали заложенную в банке квартиру, хотя не имели
на нее никаких прав. Но покупателю преступники говорили, что помогут ее приобрести всего за 20 тысяч
долларов. В итоге потерпевший отдал в качестве залога больше миллиона тенге. Причем и в этом случае
мошенники не побоялись оформить официальный договор займа, чтобы сделка выглядела, как законная.
К «высоким» связям стоит отнести случаи, когда
гражданам обещают помочь с льготным жильем. На-
29
пример, прошлой осенью в Астане поймали мошенника, который за определенную мзду обещал студентам
заселить их в общежитие. Пострадавшими в итоге оказались 12 человек, каждый из которых отдал за будущее койко-место по 60 тысяч тенге.
В Костанае в начале зимы начался судебный процесс над 64-летней обвиняемой, которая обещала
жертвам помощь в получении арендного жилья по госпрограмме. От действий предприимчивой гражданки
пострадали 11 человек, а она сама обогатилась на 14
миллионов тенге. Существовал даже прайс на услуги:
за получение однокомнатной квартиры надо было отдать 250 тысяч тенге, за двухкомнатную — 350 тысяч,
трехкомнатную — 450 тысяч тенге.
В этих случаях злоумышленники также очень часто находят жертв через своих знакомых. Как правило, представляются сотрудниками акиматов и обещают похлопотать о получении земельного участка или
льготного жилья.
Меры противодействия
В этой ситуации сложно что-то советовать. Ведь
получается, что часто граждане сами становятся нарушителями закона, поскольку они готовы дать взятку,
чтобы получить недвижимость в обход общеустановленных правил. Проверить историю квартиры, привлечь риелтора или юриста жертве не дадут — всё делается втайне и быстро. Хотя и людей понять можно: в
ситуации, когда получить доступное жилье очень проблематично, многие пытаются с чьей-либо помощью
обойти правила. Чем и пользуются мошенники.
Ущерб
возмещают годами
После судебных разбирательств в 99 случаях из 100
квартира остается у настоящего владельца, а не у потерпевшего, который заплатил за нее деньги мошеннику. Если преступник успел потратить полученные обманным путем средства, вернуть их будет сложно.
— Возмещение ущерба идет по месту отбывания
наказания осужденного, — объясняет судья Алия Жошева. — В колонии они работают, зарплату получают и
перечисляют. Сколько они там зарабатывают, не знаю,
тысяч 16-20. Потерпевшие годами могут ждать выплаты ущерба, им поступают эти копеечки. Поэтому я и говорю: скупой платит дважды.
Эта пословица относится к тем жертвам, которые
позарились на низкую цену квартиры. Результат такой
опрометчивости — моральные и материальные убытки,
обращения в полицию, уголовные дела, многочисленные судебные заседания. Срок наказания по такому
виду мошенничества — от 3 до 7 лет лишения свободы,
нередко с конфискацией имущества. Наказание может
быть условным, если преступник раскаялся и полностью возместил ущерб жертве.
Специалисты называют несколько признаков в поведении продавца квартиры, которые должны насторожить покупателя:
• вам не дают выбрать нотариуса, а ведут только к
своему специалисту;
• вас торопят с решением;
• вы не получаете четких ответов на свои вопросы.
Хозяев квартиры
может быть несколько
Пожалуй, стадия проверки юридической чистоты
сделки еще более важна, чем изучение личности продавца. Кто еще, кроме продавца, имеет право на проживание в данной квартире?
Наиболее частые проблемы связаны со следующими случаями:
• Появление бывшего супруга, имеющего право на
проживание в этой квартире на договорной основе по
решению суда.
• Появление освободившегося из мест лишения
свободы лица, временно выписанного из квартиры,
но имеющего право на долю при приватизации квартиры.
• Появление пропавшего, безвестно отсутствующего, находящегося в длительной командировке, на обучении за рубежом члена семьи, ранее прописанного и
выписанного при приватизации квартиры.
• Появление наследника по завещанию, споры между наследниками квартиры.
• Существование лица, имеющего право на ренту
(пожизненное содержание), связанную с данной квартирой.
• Существование иных обременений, налагаемых
законом на данный объект недвижимости (ипотека,
арест и т. д.).
• Наличие недееспособных лиц, сособственников в
данной квартире.
• Нарушение прав несовершеннолетних при продаже квартиры.
Следовательно, при проверке чистоты сделки необходима проверка всех обстоятельств, связанных с
правами и обязанностями лиц, имеющих отношение к
продаваемому объекту собственности.
На что обращать особое внимание
1. При аренде квартиры проверяйте правоустанавливающие документы. Просите предъявить вам подлинники. Вы можете сделать копии этих документов.
Просмотрите, на чье имя выписаны коммунальные
квитанции.
2. Кто проживал в квартире, кому она принадлежит,
можно узнать через соседей. Пообщаться с жильцами
вашего подъезда очень полезно, если вы собираетесь
покупать квартиру или снимать ее на длительное время.
3. При сделках с недвижимостью пользуйтесь услугами профессиональных риелторов или юристов.
Ищите специалистов по отзывам и положительным рекомендациям.
4. Будьте особо внимательны, если продавец действует по доверенности. При покупке недвижимости
на каждом этапе нужна тщательная проверка, а при
работе с доверенностью она вообще должна быть исключительной. Постарайтесь встретиться с тем, кто
выписывал документ (владельцем недвижимости). В
противном случае нужно сделать запрос в нотариальную контору, которая оформляла доверенность. Также
стоит сделать запрос в республиканскую или областную нотариальную палату, чтобы проверить полномочия нотариуса.
5. Если вам предлагают помощь в оформлении ипотеки, в приобретении дешевой квартиры у знакомых и
прочее, действуйте так же, как и при стандартной покупке недвижимости. Основные этапы сделки состоят
из: проверки правоустанавливающих документов на
недвижимость, определения круга лиц, имеющих отношение к недвижимости, проверки обременений на
недвижимость, изучения истории приобретаемого
объекта. Вас должно насторожить, если к проведению
сделки вам не дают привлечь специалистов (юристов,
риелторов), «тянут» к своему нотариусу.
6. Мошенники также могут предлагать купить квартиру почти задаром, потому что она выставлена на
торги. Помните, что торги проводятся по строгим правилам, ознакомьтесь с ними, прежде чем принимать
какие-то решения.
www.kn.kz
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
30
СТРОЙМАТЕРИАЛЫ
И ОБОРУДОВАНИЕ.
УСЛУГИ.
Абсолютно.
Аккуратно. Евроремонт квартир, коттеджей. Гипсокартон,
ламинат, декорпанель, левкас,
обои, кафель, сантехника, электрика, короба, линолеум, навеска. Разрушение. Т.8(727)31716-08, Т.8(702)620-27-01, Михаил
Крыша
- все виды кровли, ремонт, монтаж, устранение течи, балконы,
сайдинг, желоба, антиобледенение, альпинисты. Нал/безнал. Гарантия. Т.8(727)327-3124, Т.8(701)808-55-56
Арматуру
(Россия) продам. Дешево. Доставка бесплатно. Т.8(701)44551-03,
8(702)747-49-49,
8(702)836-06-42, Т.329-49-23
Блоки
сплиттерные, рваные, перегородочные, накрывочные элементы на забор и колонны, тротуарная плитка разных размеров и цветов. Доставка бесплатно.
Т.8(727)328-54-46,
8(705)163-07-69,
8(777)17794-54,
Т.8(778)957-60-46,
e-mail:gamma_almaty@mail.ru,
www.gamma-almaty.kz
Блоки
сплиттерные: гладкие, рваные, угловые, перегородочные.
Тротуарная плитка, поребрики,
бордюры дорожные, накрывки. Все изделия изготовлены
на российском оборудовании.
Т.328-86-17, Т.8(777)885-86-87
Кирпич
строительный, красный, жженый, в неограниченном количестве реализует кирпичный завод. Наличный и безналичный
расчет. Сертификат качества.
Т.8(702)717-68-67, 8(778)48567-22, Т.8(700)412-06-75
Кирпич
новый красный, жженый в
любом количестве; цемент,
балласт, сникерс, ПГС, щебень, песок, глина, отсев.
Напрямую с завода. Продам.
Т.8(702)111-12-94,
Т.8(702)111-12-93
Кирпич.
Кирпичный завод реализует строительный, одинарный,
красный кирпич в любом количестве. Доставка и самовывоз.
Сертификат качества. Гибкая
система скидок. Т.329-22-90,
8(778)860-30-50, Т.8(777)01310-42
Сплиттерные,
рваные, перегородочные блоки; тротуарная плитка разных
размеров и цветов. Доставка.
Т.8(777)640-49-05, 8(701)11149-05, Т.8(707)989-49-05
Каменные
обои! Декоративный камень
для внутренней и наружной отделки помещений, 5 видов камня. Т.317-72-35, Т.8(701)78609-45
Брус
4 м, 2 м, 1.4 м; 10х10 см толщина, с небольшими насечками,
пригодно для стройки бани, беседки и т.д. Недорого, 1 м = 180
тг; а также ДВП 1,2х0,8 м; 1 сорт
= 100 тг; 2 сорт = 70 тг; 3 сорт =
30 тг. Продам. Т.8(771)460-0249 (раб.), Т.389-43-10
Насос
тепловой, воздух-вода, система отпления + ГВС + кондиционер для негазифицированных
районов, рабочая температура воздуха -40 +40 на 200 кв.м,
экономия на отоплении до 60%,
срочно продается. Т.8(707)73352-27
Оборудование
для
производства
строительных материалов: сплиттерные блоки разных видов,
профнастил, металлочерепица и мн.другое. e-mail:gamma_
almaty@mail.ru, www.gammaalmaty.kz, Т.8(727)328-54-46,
8(705)163-07-69, 8(777)177-9454, Т.8(778)957-60-46
Оборудование
для производства металлопластиковых окон и дверей, продается. Т.384-99-73, 384-99-69,
Т.8(707)764-38-96
Окна
и двери, пластиковые окна и
двери, металлические (железные) двери, чугунные радиаторы (батареи), все б/у + демонтаж бесплатно, куплю.
Т.8(701)117-03-25, 8(702)21696-16, 8(705)531-77-39, Т.32942-28
Абсолютно!
Строительство домов и коттеджей с нуля - «под ключ». Капитальный ремонт зданий. Отделочные работы. Дизайн интерьера и экстерьера. Высокохудожественная лепка, роспись
стен и потолков. Изделия из
фибробетона для фасада любой сложности (доверяйте профессионалам).
Пластиковые
окна, двери, витражи. Изделия из дерева и мебель на заказ. ГСЛ N 014038. Т.296-90-37,
8(701)731-73-61, Т.8(777)66653-13
Архитектурное
проектирование жилых, административных,
культурноразвлекательных и производственных зданий, входных
групп (АР, КЖ, КМ, ЭЛ, ОВ, ВК,
ЭО, СС). Дизайн-проект: коттеджи, офисы, заправки. АПЗ,
разрешение на строительство,
согласовательные
работы,
сметы, авторский надзор. Лиц.
МЭТРК N002473. Т.393-06-40,
Т.233-77-73, 233-77-71, сайт:
www.tcc.kz.com
Выполним:
строительство коттеджей, жилых домов, офисных зданий, кафе и других объектов гражданского назначения «под ключ».
Располагаем
необходимым
оборудованием,
оснасткой,
механизмами. На строительном рынке г.Алматы - 20 лет.
Форма оплаты любая. Работаем круглогодично. ГСЛ N02201.
Т.229-80-65, 8(701)433-57-17,
Т.8(777)690-36-98
Окна,
двери деревянные, б/у; пластиковые окна, двери; металлические двери; чугунные батареи
куплю. Демонтаж. Т.8(701)70364-64, 8(705)805-36-59, Т.32897-32
Гарантия
качества, выполнение в срок,
указанный в договоре. Профессиональное строительство коттеджей с нуля под ключ, земляные работы, фундамент, монолит, кладка кирпича, теплоблока, штукатурка, кровля любой
сложности, фасадные работы, электромонтаж, отопление,
водоснабжение. Все внутриотделочные работы. Скидки на
строительные материалы. ГЛ.
Т.329-92-71, 8(778)583-66-31,
Т.8(705)807-00-26, ganistroi@
bk.ru
Абсолютно
строительная компания выполнит капитальное строительство
коттеджей, административных
зданий, «под ключ». Располагаем необходимым оборудованием, опалубкой, оснасткой и
механизмами. Все виды железобетонных работ, кладка, штукатурка, кровля, отделка, мюнхенская штукатурка, сайдинг и
многое другое. Гарантия. Договор. ГСЛ N 000235. Т.25696-88, 328-10-87, 8(702)27044-33,
Т.8(705)873-75-11,
e-mail:rayimbekservice@gmail.
com
Строим
по доступным ценам, с гарантией: дома, коттеджи, офисы,
объекты торговли и питания,
пристройки, времянки и т.д.
Выполним капремонт, реконструкцию, бетонные работы,
кладку, крышу, штукатурку, кафель, гипсокартон, левкас. Высококачественно облицовочный
кирпич, керамогранит, травертин, мюнхенскую штукатурку,
гранит. Полностью внутреннюю отделку, асфальт, брусчатку. ГСЛ N09086. Т.301-78-75,
8(771)403-41-02, Т.8(777)23071-20
Валка,
распиловка деревьев любой
сложности. Аккуратно и качественно. Т.8(705)840-39-02
Аккуратно.
Закатка, левкас, обои. Элла, Сергей, Т.8(771)576-33-58,
Т.8(702)585-57-28
Вся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
Строительство
коттеджей на высоком профессиональном уровне. Любые виды отделочных работ. Электромонтаж. Мюнхенская штукатурка. Монтаж и изготовление
металлоконструкций.
Лиц. N 428523. Т.328-53-07,
Т.8(771)466-99-96
ТОО Адал-Саулет
построит дома, коттеджи, офисы и т.д. «под ключ», от $350,
включая все расходные материалы. Качество и сроки гарантируем. 17-ГСЛ N001417.
Т.8(701)450-94-69, Т.8(705)98481-82
Асфальтирование,
укладка тротуарной плитки,
бордюров, поребриков. Посев
газонных трав. Аренда катков 1,5-3,5 тн (вибратором).
Т.8(701)319-95-12, Т.317-1962, 8(777)246-77-35, 317-1964
Асфальтирование.
Аренда виброплит. Установка
бордюров, поребриков. Благоустройство.
Нал/безнал.
Т.327-30-14, 8(701)423-44-49,
Т.8(707)517-20-11
Асфальтирование.
Планировка территорий. Укладка тротуарной плитки. Качество
на 100%. Цены разумные. Услуги экскаватора. Т.8(702)337-2022, Т.8(777)013-30-70
Асфальтирование.
Благоустройство
территорий: асфальтирование, планировка участков, укладка тротуарной плитки, бордюров, озеленение. Любые
объемы в кратчайшие сроки. Качество. Гарантия. Выезд в регионы. Т.8(701)77766-61,
8(777)014-56-60,
Т.8(727)329-77-39
Асфальтируем:
планировка, подготовка оснований, установка бордюров,
поребриков. Быстро и качественно.
Т.8(702)234-07-30,
Т.8(707)635-44-11
Бригада
качественно и в срок выполнит работы по укладке тротуарной плитки, любой сложности.
Опыт работы 10 лет. Сергей,
Т.8(777)270-16-55, Т.8(705)19655-54
Заборы.
Возведение заборов из сплиттерных блоков. Аккуратно, профессионально,
качественно.
Т.8(702)671-33-20, Т.8(777)05593-99
Посев
и укладка газона. Розарий, Альпийские горки. Водопады, водоемы, ручейки. Высадка посадочного материала и мн.др.
Т.8(777)684-64-81, 8(771)45047-62, Т.391-76-74
31
Укладка
тротуарной плитки, брусчатки, бордюров, арычные лотки. Заборы, навесы. Гранит,
кафель. Сварочные работы.
Т.8(707)879-07-98, Т.8(705)72710-36
0 брака.
Быстро, качественно. Мелкий
ремонт, косметический ремонт.
Обои, покраска, линолеум, ламинат, гардины, люстры, розетки, левкас. Гарантия. Т.31741-96
0 брака.
Немецкое качество. Современный евроремонт квартир и
коттеджей по каталогам. Любая отделка, красивый дизайн.
Содействие в закупе стройматериалов.
Т.327-90-73,
Т.8(777)812-77-99
0 брака.
Организация выполнит все
виды
ремонтно-отделочных
работ: офисов, коттеджей
и квартир. Дизайн интерьера и экстерьера. Качественно, с гарантией. Т.327-42-89,
Т.8(702)789-98-03
0 брака.
Выполняем все работы: кровля, бетонные, кладка, брусчатка, плитняк, отопление, сантехника, штукатурка, гипсокартон,
левкас, сайдинг, строительство
навесов и заборов. Т.302-0694, Т.8(701)735-27-56
0 брака.
Абсолютно аккуратно косметический ремонт. Большой стаж
работы. Семейная пара. Побелка, обои, линолеум, частичный левкас, электроработы и т.д. Т.397-46-52, Елена,
Т.8(701)647-13-45, Олег
0 брака.
Под ключ. Ремонт квартир, красота, качество. Левкас - 1800
тг/кв.м, покраска от 300 тг/
кв.м, галтели - 300 тг/м/п, гипсокартон от 1700 тг/кв.м, ламинат - 1500 тг/кв.м, линолеум
- 500 тг/кв.м, стяжка от 800 тг/
кв.м, плинтус 400 тг/м/п, плитка от 2000 тг/кв.м, обои от 500
тг/кв.м, обдирка - 200 тг/кв.м,
грунтовка - 100 тг/кв.м. Установка санфаянса, м/к двери, сантехника, электрика, декоративные штукатурки и т.д.
Т.8(707)991-00-44, Т.8(727)35452-28 (дом.)
0 брака!
Выполним все виды строительных и отделочных работ. Фасады. Кровля. Декоративная штукатурка. Дизайн. Т.8(778)87918-04, Алексей
100% абсолютно
аккуратно. Бригада выполнит
комплексный ремонт квартир,
домов и офисов. Гипсокартон
любой сложности, левкас, кафель, ламинат, паркет, сантехника, электрика и т.д. Установка видеонаблюдения. Косметический срочный ремонт. Дизайн
интерьера. Качество, гарантия.
Т.328-40-52, 8(701)824-32-22,
Т.8(707)388-93-30, Андрей
100% абсолютно
аккуратно, быстро и качественно выполним ремонтные работы: левкас, эмульсия, обои,
галтели, линолеум, плинтуса.
Т.291-72-25 (Димитрий), 24741-01 (Виктор), 8(707)873-3635, Т.8(777)668-71-55
100% аккуратно
выполним ремонт. Большой
опыт работы ремонта квартир с
черновой отделкой. Очень приемлемые цены. Быстро и качественно. Т.8(705)777-33-59,
Т.8(778)181-05-39
100% высококачественный
комплексный ремонт - стяжка, штукатурка, гипсокартон;
левкас, фотообои, декоративные, кафель, паркетная доска,
ламинат, линолеум, установка дверей, утепление балконов, электрические, сантехнические. Большой опыт в квартирах с черновой отделкой.
Срочный косметический ремонт. Дизайн. Показ выполненных работ. Оплата поэтапно.
halitowa@mail.ru, Т.8(701)74133-62, Т.317-92-58, 8(777)66815-24
100% качества.
Строительная компания «Райымбек Сервис» выполнит аккуратно, качественно и быстро
все виды отделочных работ. А
также утепление, гидроизоляция, штукатурка, мюнхенка и
т.д. Форма оплаты любая, договор, гарантийное обязательство. Возможность предоставления услуг с материалом. Т.256-96-88, 328-10-87,
8(702)270-44-33, Т.8(705)87375-11, e-mail:rayimbekservice@
gmail.com
100% качественно,
аккуратно и в сроки, бригада
выполнит ремонт квартир, домов, до ключа. Левкас, обои,
гипсокартон, кафель и т.д. Порядочность, гарантия, чистота.
Т.8(702)718-29-08, Т.328-63-28
100% качество:
левкас, обои, галтели, эмульсия, откосы, линолеум, ламинат, плинтус, кафель, электрика, мюнхенка. Т.8(702)432-9686
Абсолютно
аккуратно все виды ремонтноотделочных работ: ламинат,
обои, гипсокартон, левкас
и т.д. Т.309-76-51, Николай,
Т.8(777)159-20-67
Абсолютно
качественно ремонт квартир,
недорого. Цены договорные,
стаж 10 лет. Левкас, закатка водоэмульсией, обои. С гарантией. Т.293-61-76, 8(778)313-9692, Т.8(707)459-38-08
Абсолютно
аккуратно и качественно. По каталогу выполним следующие
виды работ: закатка эмульсией
- 200 тг, левкас от 500 тг, обои
от 300 тг, стяжка - 500 тг, ламинат - 600 тг, гипсокартон - 600
тг, кафель от 1500 тг, штукатурка под маяк - 800 тг, межкомнатные двери - 6000 тг. Все виды
декоративной штукатурки - от
$10. Т.328-95-45, Т.8(702)15554-01
Абсолютно
новейшие технологии, декоративная отделка элитным материалом пр-ва Юж.Кореи: крастон (жидкие обои), люмиан
(леонардо), венайс (венецианка), венешн (травертин), декостон (гранит), силиан (шелк).
А также выполняем все виды ремонтно-отделочных работ «под ключ»: квартиры, коттеджи.
Т.8(727)329-77-39,
8(701)777-66-61, Т.8(777)01456-60
Абсолютно
аккуратно, быстро, качественно. Гипсокартон, пеноплекс,
левкас, обои, кафель, галтели, прокатка эмульсией, кладка
кирпича и т.д. Т.8(778)619-3335, Ерлан, Т.242-19-78 (дом.)
0 брака.
Евроремонт «под ключ»: квартиры, дома. Гипсокартон, левкас, обои, галтели, кафель,
плинтус, ламинат, линолеум,
сантехника, электрика и другие
виды работ. Т.233-67-37, 32955-95 (дом.), 8(702)746-36-80,
Т.8(702)588-21-11
100% качества.
Козырьки последних этажей.
Устранение течей. Ремонт и
устройство крыш. Покраска
крыш. Утепление и обшивка
балконов. Высотные работы.
Т.329-08-74, Т.8(705)712-3193, Евгений
Абсолютно.
Обои - 300 тг, закатка эмульсией - 150 тг, левкас - 600 тг, гипсокартон от 600 тг, ламинат,
линолеум, плинтус, галтели, откосы, арки, кафель, установка дверей - 5000 тг, мюнхенка,
стяжка. Комплексные работы.
Чисто и аккуратно. Т.329-33-91,
8(702)354-65-05, Т.8(702)68088-78
Аккуратно!
Быстро! Качественно! Обновление поверхности ванны без демонтажа. Т.327-28-48, Федор
Аккуратно:
закатка, обои, левкас, галтели, обдирка. Цена договорная.
Т.8(777)283-60-28, Т.8(707)26107-66, Людмила
Барбекю,
камины выкладываю из кирпича, любой сложности. Т.385-2105, Т.8(705)960-57-93 - Сергей
Иванович
Аккуратно,
быстро и качественно. Левкас
- 450 тг, эмульсия - 150, галтели - 150, линолеум - 300,
откосы - 500 тг, штукатурка,
мюнхенка. Косметический и
мелкосрочный ремонт с гарантией. Т.8(702)732-54-00,
Т.8(777)114-46-13
Аккуратно:
обдирка, обои, откосы окна и
двери, левкас, побелка, покраска, галтели. Маленькие и большие объемы и т.д. Т.245-33-43,
8(771)584-63-33, Т.8(702)31000-43
Алмазосверление
в железобетоне, любых диаметров. Канализация, отдушины,
вентиляция. Качественно. Аккуратно, качественно. Индивидуальный подход к каждому. Т.8(701)770-07-34, Т.24235-06
Алмазосверление
бетона, отверстия d50-300
мм. Аккуратно и быстро.
Т.8(777)013-30-15, Т.8(707)37543-10
Алмазосверление!
Разрушаем все! Недорого, качественно: бетонные, кирпичные перегородки любых размеров. Вскрытие полов, фундаментов. Вывоз мусора. Быстро!
Аккуратно. Т.8(701)817-47-07,
Нуржас
Альпинисты.
Высотные работы. Утепление стен, балконы, отливы. Ремонт кровли, швы, русты, мытье. Установка рекламы, покраска.
Т.8(707)133-34-49,
Т.8(727)327-83-39
Альпинисты.
Высотные работы. Утепление стен, балконы, отливы. Ремонт кровли, швы, русты, мытье. Установка рекламы, покраска.
Т.8(707)133-34-49,
Т.8(727)327-83-39
Бани:
финские, русские, турецкие.
Высококвалифицированные специалисты. Отделка и строительство бань, в
наличии имеется материал.
Печи на дровах и электрические. Консультация бесплатно. Т.327-51-75, Т.8(707)32915-90, valera_1974@list.ru
Без авансов
и предоплат. Ремонт и отделка
квартир, коттеджей и пр. Услуга дизайн-проектирования в
одной команде с мастерамиотделочниками,
бесплатно.
Подробнее смотрите в Интернете www.lustik.kz, Т.328-20-38,
8(777)166-77-99, Елена, Т.30300-76, Светлана, 8(777)175-2777, Виталий
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
32
Бетонные
работы. Заливка опорных
стен и фундаментов частных домов. Объемы от 50
куб.м и выше. Имеется спецтехника. Большой опыт работы.
Т.8(701)384-64-66,
Т.8(777)202-91-11
Качественный
ремонт квартир, домов, офисов. Все виды отделочных
работ. Электромонтаж, сантехмонтаж, видео. Монтаж
алюкобонда, керамогранита, тротуарной плитки и пр.
Установка дверей. Т.298-7100, Т.8(777)214-64-64
Бригада
профессионалов выполнит все
виды работ: дом с нуля и «под
ключ». Коттеджи, бани, времянки. Гипсокартон, штукатурка,
сантехника. Т.8(701)770-07-34,
Т.242-35-06
Комплексный
ремонт квартир. Профессионально. Александр Т.8(747)60003-93, Т.309-60-26 (д.)
Бригада
выполнит все виды ремонтноотделочных работ. Электромонтажные работы. Газоэлектросварка.
Сантехнические.
Автономное отопление. Гарантия качества. Закуп материала.
Т.327-26-61, Т.8(777)817-22-00
- Игорь
Выполняем
ремонт квартир, домов, всех
видов ремонта: леонаржо, гипсокартон, байрамикс, обои и
жидкие обои. Выравниваем
стены, шпаклевка и т.д. Фасадные работы, пеноплекс, мюнхенская.
Т.8(778)589-30-87,
Т.308-45-85 (д.)
Гарантия
качества. Выполнение в срок,
указанный в договоре. Профессиональный
комплексный евроремонт - электричество, сантехника, гипсокартон
любой сложности, люксалон,
французский натяжной, левкас, обои, венецианка, декоративные штукатурки, ручная
роспись, установка дверей,
паркет, ламинат, линолеум,
кафель, керамогранит. Скидки
на строительные материалы.
Т.329-92-71, 8(778)583-63-31,
Т.8(705)807-00-26, ganistroi@
bk.ru
Гипсокартон
любой сложности. Потолки,
стены, перегородки, совместно
электроработы, установка дверей. Аккуратно, качественно.
Утепление стен. Т.317-27-78,
8(707)760-66-02, Т.8(775)66066-02
Дизайн
- проект в подарок, бесплатно, ко всем видам ремонтноотделочных работ. Гарантия качества 5 лет. Приятные цены. Подробнее смотрите на сайте www.lustik.kz,
Т.328-20-38, Т.8(777)166-7799, Елена
Евроремонт!
Профессионалы! Под ключ!
Т.8(747)659-14-99, Т.372-66-03
Кафель,
левкас, эмульсия, обои, ламинат, гипсокартон, линолеум, штукатурка, стяжка. Качество 100%. Т.8(702)66292-60
Комплексный
ремонт квартир, домов, коттеджей. Гипсокартон, левкас, обои, ламинат, электроработы, отопление, сантехнические услуги. Т.317-08-21,
Т.8(701)822-12-06
Красим
крыши, заборы, фасады зданий,
металлоконструкции,
склады, краскопультом. Гарантия. Т.8(701)661-43-55,
8(707)561-43-55, Т.382-1149
Кровля
(мягкая).
Гидроизоляция
- недорого, качественно.
Т.8(707)134-91-31 - Константин, Т.8(707)758-03-02 - Антон
Кровля
мягкая, гидроизоляция новейшими материалами (бикрост,
биполь, унифлекс, технопласт).
Профессионально, качественно. С гарантией. Большой объем. Скидки. Т.8(707)758-03-02,
8(701)858-03-02, Т.329-07-63,
Антон
Кровля.
Каркас крыш, мансарды, навесы, утепление, водостоки. Балконы - утепление, сайдинг, козырьки. Портфолио,
e-mail, сроки, гарантия, качество, недорого. Т.387-71-47,
Т.8(778)630-88-68
Кровля.
Ремонт крыш. Стропильная
часть. Утепление эко ватой,
минплитой.
Металлочерепица, гибкая черепица, профлист. Водосточные системы,
обогрев. Сайдинг. Продажа
кровли всех видов. Доставка.
Т.8(702)399-00-29, Т.235-0641, Валентин
Кровля.
Монтаж кровли любой сложности. Мягкая кровля (катепал, Sinaland, ico). Металлочерепица, профнастил. Устройство мансарды, утепление
кровли, подшивка карнизов,
фронтонов. Монтаж водосточных систем, антиобледенение. Демонтажные кровельные работы. Индивидуальный
подход к делу. Гарантия качества. Доверяйте профессионалам. Т.8(701)384-64-66,
Т.8(777)202-91-11
Вся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
Кровля.
Ремонт, монтаж, устранение течи, металлоконструкции, наплавляемые материалы. Мансарды. Навесы, балконы, утепление.
Недорого.
Документальные гарантии. Т.8(701)27270-11,
8(777)282-70-11,
Т.8(707)282-70-11
Кровля.
Лучшие специалисты. Мансарда, деревянные каркасы,
утепление, сварочные работы. Помощь в подборе и закупе материалов. Гарантия.
Выезд и расчеты бесплатно.
Т.8(701)601-48-88, Т.8(777)81816-20
Крыша
- все виды кровли, ремонт,
монтаж, устранение течи.
Балконы, сайдинг, желоба антиобледенение. Альпинисты. Нал, безнал. Гарантия.
Т.327-31-24, Т.8(701)808-5556
Левкас,
закатка, обои - ремонт любых
помещений. Качество, сроки
и порядочность гарантируем.
Валентина, Т.8(701)366-13-22,
Т.8(705)404-70-56
Любой
сложности гипсокартон, двери,
ламинат, выравнивание, левкас,
покраска, обои, декор. Возьмем большие объемы. Бригада.
Стаж 20 лет. Т.8(778)587-76-51,
8(747)874-50-40, Т.8(727)31720-53 (дом.)
Мелкосрочный
ремонт! Делаю как себе - аккуратно! Качественно! С гарантией! Кафельные, сантехнические,
электромонтажные, плотницкие работы. Ремонт мебели, навеска быт.
техники и аксессуаров! Олег,
Т.328-33-07, Т.8(701)178-9650
Мелкосрочный
ремонт.
Т.276-36-73,
Т.8(707)724-99-33 - Василий
Навеска
плазменных телевизоров, гардин, зеркал. Мелкосрочный ремонт по дому, ремонт мебели,
сантехника и т.д. Т.8(701)22246-75
Натяжные
потолки, фотопечать, фотообои. Замер, доставка, установка бесплатно. Наливные полы,
3d, однотонные, любой цвет.
Т.328-23-44, 8(705)727-19-15,
Т.8(777)488-59-24
Отделочные
работы: левкас, обои, закатка
эмульсией, галтели. Стаж работы 20 лет. Т.8(701)132-4299
Отделочные
работы: гипсокартон, кафель,
ламинат, двери, электрика,
сантехника, водопровод, сайдинг, утепление, сауна, вагонка, декор, навес, кровля, сварка и т.д. Т.8(747)451-22-12,
Т.8(702)331-62-42
Паркет.
Шлифовка, реставрация паркета на профессиональном немецком оборудовании (Trio, Flip
и т.д.). Укладка всех видов паркета террасной доски (декенг)
«под ключ». Сергей, Т.327-1394, Т.8(701)932-29-91
Разламываем
все с вывозом мусора. Отбойники + компрессор, гидромолот. Бригада грузчиков. Услуги
грузового транспорта. Уборка
территории. Копаем септики.
Т.317-41-78, Т.8(702)981-9088, 8(705)436-28-37
Разламываем
бетонные, кирпичные перегородки, оконные - дверные проемы, снятие стяжки, кафеля,
вскрытие деревянных полов.
Сносим дома, железобетон,
фундаменты. С вывозом мусора. Недорого. Т.317-80-46,
246-58-98,
8(701)244-68-86,
Т.8(777)235-61-10
Разламываем
бетонные, кирпичные перегородки, оконные-дверные проемы, снятие стяжки, кафеля,
вскрытие деревянных полов.
Сносим дома, железобетон,
фундаменты. С вывозом мусора. Недорого. Т.329-76-70,
Т.8(702)748-48-55
Разрушаем
все. Алмазосверление. Бетонные, кирпичные перегородки, оконные, дверные проемы,
лоджии, снятие кафеля, полов. Снос домов, зданий. Качественно, с вывозом мусора.
Т.329-45-60, Т.8(707)104-11-20
Разрушаем
бетонные, кирпичные перегородки, дверные и оконные проемы, отверстия любых размеров. Вскрытие полов, фундаментов. Алмазосверление. Вывоз мусора. Быстро, аккуратно.
Т.328-54-49, Т.8(701)723-26-27
Разрушаем
бетон, кирпич, оконные, дверные
проемы, отверстия и любые конструкции, снос домов, зданий.
Компрессор Бош Деволт. Бригада. Вывоз мусора. Недорого. Качественно и аккуратно. Т.328-1253, Т.8(775)753-59-49, Айдын
Разрушаем
бетонные, кирпичные перегородки, оконные, дверные проемы, лоджии, снятие кафеля,
полов, снос домов, зданий. Качественно, аккуратно, с вывозом мусора. Недорого. Бригада. Бош-Деволт. Т.354-39-94,
Т.8(778)630-71-56, Дархан
33
Разрушаем!
Грамотный демонтаж! Вырезаем оконные и дверные проемы, разрушим железобетон,
кирпич, снос зданий, с вывозом
мусора, фундамент, пол. Качественно и в срок. Т.327-06-45,
Т.8(702)785-69-90
Разрушаем!
Высококвалифицированные
бойцы прорежут, просверлят,
сломают бетон, камень любой сложности. Алмазосверление. Сейсмоусиление. Немецкое оборудование. Оплата любая. Качественно. Т.296-98-05,
Т.8(777)293-31-54, Данияр
Разрушаем!
Бетон, кирпич, фундаменты,
перегородки, отверстия. Недорого! Бригада. Бош, Деволт.
Т.8(727)329-71-42, 8(701)66390-53, Т.8(747)626-92-49, Орал
Разрушаем!
Все! Сверлим. Недорого, качественно: бетонные, кирпичные перегородки любых размеров. Вывоз мусора. Аккуратно.
Т.329-02-35, 8(701)499-97-89,
Т.8(777)583-85-85, Жанибек
Ремонт
квартир: левкас, обои, закатка,
кафель, леонардо, венецианка.
Т.329-35-22, Т.8(777)677-33-79
Ремонт
всех видов. Качественно. Гарантия. Стаж 14 лет. Утепление
балконов. Ламинат, линолеум,
декорпанели, кафель, декоративная штукатурка, побелка,
обои, левкас. Т.354-36-90, 23988-24, Т.8(771)462-12-87
Ремонт
квартир. Кафель, гипсокартон, левкас, установка дверей, линолеум. Т.329-41-83,
Т.8(702)589-38-70
Ремонт
квартир, косметический ремонт: левкас, галтели, эмульсия, обои. Т.8(705)132-89-99,
Т.297-28-19
Ремонт
квартир. Левкас, обои, эмульсия, галтели, гипсокартон, сантехника, замена труб, установка ванн, раковин, унитазов. Ламинат, линолеум, стяжка. Электричество. Т.8(705)151-33-71,
Т.8(702)135-87-45
Строительные
работы. Закатка, левкас, брусчатка. Выполняем аккуратно и качественно. Мухит Т.8(702)592-57-83
Строительство,
проектирование коттеджей «под
ключ». Отопление, вентиляция,
водопровод, отделочные работы. Левкас, штукатурка, обои,
«под ключ». Т.8(777)175-21-09,
8(747)255-55-10, 8(702)336-4305, Т.8(727)328-95-93
Травертин,
гранит, мрамор, монтаж
фасадов любой сложности,
входные группы, изделия
из натурального камня. Качественно. Т.8(701)123-6776
Штукатурка,
левкас,
ламинат,
закатка эмульсией, гипсокартон,
стяжка, обои. Мелкосрочные
работы. Т.8(702)303-59-92,
Бекжан
0 брака.
Изготовление навесов из полигаля, мягкой кровли, оцинковки, а также кованые ажурные ворота, перила, решетки,
лестничные марши. Качественно. Недорого. Т.354-20-06,
Т.8(701)090-00-33
Абсолютный
сервис замков: установка металлических дверей; замена замков, сердцевин, ручек;
устранение дефектов. Техосмотр, утепление дверей. Гарантия. Качественно. Дорого. Т.317-06-73, Т.8(707)30157-32
Аварийное
вскрытие замков, квартир,
сейфов. Ремонт, установка
замков любой сложности, задвижек, сердцевин, броненакладок, доводчиков. Ремонт и обслуживание металлических дверей. Т.328-66-55,
Т.8(777)561-12-29
Ажурные
решетки, металлические двери. Быстро, качественно изготовим и установим заборы, ворота, навесы, емкости,
лестницы и другие металлоизделия. Т.8(777)250-68-90,
8(705)900-87-76, 8(707)81436-11, 8(707)913-82-73, Т.26827-07
Балкон.
Обшивка, сайдинг, декорпанели, МДФ (Россия), окна (Турция), утепление пенопласт +
минвата, шкафы. Качественно,
недорого. Стаж 10 лет. Т.32969-25, 306-54-66, Т.8(777)28856-56
Балкон.
Быстро и качественно. Обшивка, сайдинг, декорпанель, гипсокартон, утепление, пеноплекс, пенопласт, минвата.
Окна (Турция), встроенные шкафы ЛДСП. Качественно и быстро. Гарантия 3 года. ИП. Берик - Т.328-10-15, Т.8(775)49083-83
Балкон.
Снаружи сайдинг (Россия),
МДФ (Россия), окна пластик
(Турция), шкафы от пола до
потолка ЛДСП, пол линолеум, утепление. Гарантия 3 года. На стройке стаж 10 лет.
Т.317-98-47, Т.8(702)705-7181
Балкон!!!
Быстро и качественно. Обшивка. Сайдинг, внутри декорпанель и гипсокартон, утепление
пенопластом, пеноплексом и
минватой. Окно (Турция, Германия). Пол, потолок, шкаф от пола до потолка, и все сложности
по балкону. Цена договорная.
Т.8(777)823-31-81, 8(701)83807-81, Т.328-94-81 (д.)
Балконы
- мощный каркас под окна. Капитальное утепление. Отделка снаружи сайдингом; внутри декорпанелями. Отливы от дождя. Пол, линолеум, ламинат.
Т.8(777)244-27-82, Т.230-00-33
(дом.), Валерий Васильевич
Быстро
и качественно: ворота, навесы, заборы, решетки, лестницы, перила, ограждения. Металлоконструкции любой сложности. Кованое, художественное оформление. Каталоги и
т.д. Гарантия. Т.8(777)276-4777, Т.8(707)715-31-11
Быстро!
Качественно! Металлические
решетки, ажурные и кованые,
а также ворота и навесы любой сложности. Т.317-92-64,
Т.8(701)723-20-66
Быстро!
Качественно! Решетки, ворота, заборы, перила, навесы, реставрация ворот, покраска и
т.д. Т.317-32-83, Т.8(707)31444-55
Ворота,
заборы, навесы, лестницы,
входные двери, решетки, перила. Т.8(778)621-66-84, Т.31787-76
Все из
металла. Ворота, решетки, заборы, навесы, беседки, лестницы, перила, замена кровли, покраска. Замер, доставка
бесплатно. Т.8(777)175-21-09,
8(747)255-55-10, Т.8(727)32895-93
Изготавливаем
навесы, ворота, решетки, заборы, оградки. Т.327-61-78,
327-07-31,
8(705)673-33-00,
Т.8(778)619-14-67
Изготавливаем:
ворота, решетки, ограды, навесы, любые сварочные работы.
Т.8(702)428-76-68
Изготовление
лестниц, дверей, окон, корпусной мебели, а также беседок,
топчанов. Т.8(701)329-68-92,
297-31-71 (вечером), Т.297-3316 (днем)
Изготовление
и монтаж металлоконструкций.
Навесы, лестницы, перила. Любые виды сварочных работ.
Т.328-53-07, Т.8(771)466-99-96
Изготовление
деревянных лестниц из массива (сосна) и установка. Качественно. Установка деревянных дверей. Геннадий Т.226-88-43 (д.), 8(701)49920-45, Т.8(707)599-20-45
Качественно
и в срок изготовим и установим кованые и ажурные изделия из металла, любой сложности. Т.294-62-93 (до 18.00),
Т.8(777)742-89-45 (до 21.00),
Николай
Качественно
изготовим и установим лестничные марши из массива (сосна, карагач). Установка дверей, купе. Т.384-16-88,
8(701)583-54-34, Т.8(707)58354-34
Металлоизделия.
Навесы, решетки, лестничные марши, ограждения, перила. Из нержавеющей стали перила, емкости. Т.329-04-38,
Т.8(777)379-93-25
Металлоизделия.
Навесы, решетки, ворота,
ограждение, лестничные марши, металлические двери, перила и т.д. Т.8(707)239-27-28,
Т.354-40-62
Металлоконструкции:
навесы под любой тип кровли, ворота сдвижные, распашные, автоматика, каркасы лестниц, ограждения, перила. Много работ - фото.
Т.329-33-12, Т.8(702)820-0113, Ярослав
Недорого.
Металлические двери, решетки, ворота, заборы, перила, ограждения и навесы.
Т.317-32-44, Т.8(777)248-7154
Ремонт
металлопластиковых окон любой сложности. Регулировка, замена уплотнительных
резин, замена с простого на
сложное открывание, фурнитура. Стаж 8 лет. Т.317-34-52,
Т.8(701)033-33-78
Токарные
работы: расточка блоков однородная; расточка коленвала; фрейзерные работы.
Т.8(777)804-47-88
Установка
межкомнатных дверей. Исправляем различные дефекты.
Облагораживаем дверные проемы. Консультации, гарантия.
Т.8(777)217-71-55, 8(702)14671-17, Т.8(707)809-15-92, Валера
www.irr.kz
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
34
Где взять деньги для создания бизнеса?
Иногда бывает так, что срочно нужны большие деньги на реализацию какого-нибудь проекта, например, для создания бизнеса. У вас появилась отличная идея, вы чувствуете, что она
прибыльная, но, как обычно это бывает, у вас нет денег для реализации данной задумки.
Этим вопросом задаются все, кто мечтает о своем деле. Где взять стартовый капитал на
реализацию давно вынашиваемой идеи? Какие можно отыскать источники средств, которые
позволят начать свой бизнес?
Стартовый капитал – это первый и весомый шаг в старте любого бизнеса. Однако в реальности мешок с бумажными купюрами никто не принесёт, стать наследником
богатого заграничного родственника не светит, а банки
отдают предпочтение уже работающему бизнесу. Но,
несмотря на это, есть достаточно способов, чтобы раздобыть необходимые финансы для создания и запуска
собственного дела, которые мы и рассмотрим в нашей
статье.
В долг у друзей
или родственников
Наверное, это самый распространенный источник для
стартового капитала. Родные люди, готовые всегда прийти на помощь, поэтому займы у родственников или хороших друзей порой становятся единственной возможностью для воплощения в жизнь задуманного. Но, чтобы не
испортить с ними отношения, надо быть уверенным в том,
что вы все сможете вернуть.
Долг даётся на длительный
срок и чаще всего без обременительных процентов,
а если требуется расписка, не нужно обижаться на
простой жест узаконивания
личной сделки.
К плюсам можно отнести
и быстроту получения денег,
поскольку после просьбы и
при искреннем желании помочь, заветная сумма появится в течение нескольких
дней. Чёткие сроки также
отсутствуют, а к помесячному возвращению долга никто из близкого окружения
не прибегает. Такой заем вы
получите без необходимости выплачивать проценты,
и вам не придется собирать многочисленные документы
и справки.
Однако и минусы при самом радужном положении вещей тоже имеют место быть. Будущий бизнесмен чётко и
ясно представляет себе, каким будет его бизнес. Именно
поэтому он не нуждается в дополнительных указаниях,
которыми начинают в ближайшее время после займа грешить родственники, а некоторые друзья даже не ограничиваются одними лишь советами, обращаясь с просьбой
ввести в дело.
Нередки ситуации, когда денежный вопрос портил
родственные связи и давние хорошие отношения, либо
же становился отрицательным фактором для развития и
поддержания дальнейшей дружбы.
Кредит в банке
Современная банковская система не стремится
связывать свою деятельность с начинающими предпринимателями. Почему? Всё просто: их умения, возВся недвижимость. Казахстан № 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г.
можности и навыки не имеют документального подтверждения, а основанием для открытия собственного
дела является банальное желание легко заработать
большие деньги.
Относя такой вид кредитования к операциям с высоким
уровнем риска, банкир, если и согласится рассмотреть заявку на кредит, то только на определенных условиях.
Условия кредитования бизнеса
1) Физическое лицо, претендующее на кредитование задуманного бизнеса, должно соответствовать строгим требованиям банка:
• заемщик должен быть резидентом страны;
• предыдущая трудовая деятельность должна быть сопряжена либо с организаторскими функциями, либо обязана иметь тесную связь с предстоящим направлением деятельности;
• отсутствие судимости или подозрений в мошенничестве;
• безупречная кредитная
история.
2) Рассчитывая на получение финансовой поддержки со стороны банковского
учреждения, потенциальный
заёмщик обязан предоставить банку полный пакет документов в соответствии с
требованиями данного финансового учреждения.
3) В подтверждение своей
компетентности в области
предполагаемой предпринимательской деятельности,
заёмщик предлагает банкирам на рассмотрение подробный бизнес-план.
В нем должны быть детально раскрыты такие направления, как:
• точная сумма первоначального вложения;
• этапы развития бизнеса;
• сопутствующие расходы;
• амортизация;
• предполагаемый доход и возможность дальнейшего
развития.
4) Так как каждый кредит обязан иметь своё обеспечение, ни один банк не предложит своему клиенту денег без
ликвидного и востребованного заложенного имущества.
Для получения кредита на сумму, превышающую размер выше среднего займа, заёмщик обязан заложить
собственное имущество, стоимость которого, по мнению
специалиста-оценщика, будет превышать запрошенную
сумму более чем в два раза.
На этот залог впоследствии будет наложен запрет, цель
которого — не дать возможности заёмщику перепродать
предмет залога.
Рассматривая кредитную заявку, скрупулезные банкиры
будут искать возможный подвох в замысле предприимчи-
35
вой особы, подозревая его в мошенничестве. Но убедившись в серьёзности его намерений и удостоверившись в
точности его подсчётов, предложат кредит, сумма которого
будет ограничиваться предполагаемой прибылью и себестоимостью залога.
Значимым недостатком кредитования является завышенная процентная ставка, которая превращает такую
помощь в долгий и утомительный возврат занятого денежного ресурса.
Продать движимое
или недвижимое имущество
Если перед посещением банка рассматривается вариант выставить в качестве залога квартиру, дом или машину, можно взглянуть на имущество и с другой стороны.
Единственное жилье пускать с молотка не стоит, но если
есть дом, доставшийся по наследству, нужно направить
его в развитие бизнеса.
Что касается жилищного вопроса, всегда есть возможность пересмотреть условия проживания. К примеру,
крупногабаритную квартиру можно обменять на более
скромную с доплатой, которую собственно и можно вложить в прибыльное дело. Такие изменения не вечны, ведь
рано или поздно бизнес пойдёт вверх, и покупка нового
жилья станет реальной.
Если рабочий день не предполагает бесконечные поездки, стоит задуматься и о продаже автомобиля. К тому
же поездка в общественном транспорте порой гораздо
дешевле, чем заправка и обслуживание собственной машины. Можно взглянуть на ситуацию с такого ракурса, что
продажа авто станет своеобразным вкладом в дальнейшую покупку нового.
Выиграть денежный приз
на конкурсе
При возникновении идеи получить стартовый капитал
посредством выигрыша в лотерею следует гнать её как
можно дальше и быстрее. Поскольку эта фантазия находится в одной категории с наследством от заморского
дедушки. Реальный шанс появляется лишь при участии в
одном из конкурсов.
Ежегодно множество учёных, студентов, разработчиков всех мастей и предпринимателей получают деньги на
реализацию своих прибыльных идей. Существует немало
организаций, которые предоставляют необходимые возможности. К тому же, участие в таких мероприятиях само
по себе считается незаменимой практикой по продаже
собственной концепции посторонним людям.
Некоторые из проектов предоставляют ряд выгодных
льгот и обеспечивают бизнес-образование, помимо заявленного капитала. Все дело в том, что большинство
соучредителей сами являются предпринимателями и
на себе прочувствовали не только изменения с началом
бизнеса, но и важность стартового капитала.
Коллективные
инвестиции
Инвестиционные фонды всегда готовы вложить свои
средства в новое, перспективное дело. Запрошенный
денежный ресурс будет выдаваться в соответствии с запланированными действиями, и в размерах, утверждённых представленным бизнес-планом..
Участие коллективных инвестиций несёт двоякий характер.
Положительным фактором помощи от инвестиционного фонда можно назвать факт присутствия опытного лица,
заинтересованного в стабильном развитии бизнеса.
Привлекая профессиональных инвесторов, бизнесмен
получает взвешенную оценку своего рода деятельности.
Более того, специалисты столь высокого класса смело
внесут поправки в направление предложенной идеи, тем
самым, повышая эффективность задумки.
Отрицательной стороной дела является то, что, предлагая деньги на осуществление вашей идеи, они претендуют на определенный процент с ваших доходов на протяжении всего существования бизнеса. Поэтому, вернув
им занятый капитал, предприниматель вынужден пожизненно кормить своего «создателя».
Государственная
поддержка
Рассматривая источники финансирования стартового капитала, можно с уверенностью сказать, что самым
оптимальным вариантом получения денег считается государственная субсидия, цель которой – оказание помощи безработному гражданину государства в открытии
собственного дела.
Так, потеряв работу, став на учёт в местном центре занятости и пробыв там не менее одного года, безработный
имеет право требовать выдачу всей положенной ему суммы государственной помощи одним платежом в течение
30 дней с момента подачи запроса.
Однако следует учитывать следующий нюанс: компенсация доступна только тем, кто за год на учете так и не
получил подходящей вакансии в соответствии со своей
специализацией и рыночной заработной платой.
Учитывая тот факт, что выданная сумма не требует возврата, такую государственную благосклонность можно
назвать «лёгкой добычей», призванной запустить идею
без собственного вложения денежных средств. Единственным недостатком государственной субсидии можно считать небольшой размер выплат, который ограничивается государственными стандартами.
Заработать самому
Пожалуй, это самый полезный способ найти стартовый
капитал. Зарабатывая нужную сумму в качестве наемного
работника, вы научитесь экономить и добиваться поставленных целей. А также – обретете самостоятельность и
финансовую независимость от банков, родственников,
каких-либо ассоциаций и инвесторов.
Вы сами обеспечите свой старт и в то же время наработаете именно те качества, которые позволят вам удержаться на плаву и успешно развить собственное предприятие.
Без стартового капитала молодому и энергичному
предпринимателю вряд ли удастся быстро осуществит
грандиозный план большого бизнеса. Но давайте не забывать о многих известных личностях, успех которых
обеспечил не капитал, а идея, которая и заставила человека «сломя голову» броситься в пучину современного
бизнеса.
Подготовлено
по материалам редакции
№ 21 (414) 4 - 10 июня 2014 г. Вся недвижимость. Казахстан
36
Балкон или лоджия - чья это собственность?
По закону, границами балкона или лоджии, как помещения, являются их внутренние неотделанные поверхности стен, пола и потолка. Довольно часто собственники рекламных конструкций или хозяева магазинов, расположенных на первых этажах жилых домов, крепят
свои вывески на балконы многоэтажек. Имеют ли они на это право, и что делать, если жители
не согласны с таким положением вещей?
Балкон — имущество
хозяина квартиры или общее?
Принадлежат ли балкон или лоджия собственнику
квартиры?
В соответствии с подпунктом 28 статьи 2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» жилище является отдельной жилой единицей (индивидуальный жилой
дом, квартира, комната в общежитии), предназначенной и
используемой для постоянного проживания, отвечающей
установленным
техническим, санитарным и другим
обязательным требованиям. Подпункт 33 указанной
статьи определяет общую
площадь жилища как сумму полезной площади жилища и площадей балконов
(лоджий, веранд, террас),
рассчитываемых с применением понижающих коэффициентов в соответствии с
нормативно-техническими
актами. Таким образом, поскольку площадь балкона
включается в общую площадь жилища, сам балкон,
как одно из помещений
жилища, является частью
этого жилища и является
собственностью владельца
жилища.
Каковы границы принадлежности балкона или лоджии?
Согласно подпункту 47 указанной статьи, помещением считается отдельное внутреннее пространство в жилом доме
(жилом здании). Границами каждого помещения являются
внутренние неотделанные поверхности стен, пола и потолка
(междуэтажных перекрытий) помещения, если иное не предусмотрено законодательством Республики Казахстан или соглашением между собственниками.
Таким образом, границами балкона или лоджии как помещения являются их внутренние неотделанные поверхности
стен, пола и потолка (перекрытий, балконных плит). В связи с
этим внешняя часть поверхности балкона (лоджии) не является собственностью хозяина квартиры, а входит в состав кондоминиума, то есть является общим имуществом собственников всех помещений дома.
Могут ли другие лица размещать вывески, рекламные
конструкции на вашем балконе?
В пределах внутренних границ балкона или лоджии никто
не вправе производить никаких действий без согласия собственника жилища. Но нужно ли получать его согласие на использование внешней границы балкона (лоджии), например,
для размещения вывески, подсветки или наружной рекламы?
При ответе на этот вопрос необходимо учитывать, что внешняя граница балкона (лоджии) входит в состав кондоминиума.
В соответствии с подпунктом 2 статьи 31 Закона «О жилищных отношениях» общее имущество объекта кондоминиума
принадлежит собственникам помещений (квартир) на праве
общей долевой собственности.
Согласно подпункту 1 статьи 34 Закона «О жилищных отношениях» все собственники помещений (квартир) — участники
кондоминиума имеют равные права управления общим имуществом. Согласно подпункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса
Республики Казахстан (Общая часть) владение и пользование
находящимся
осущестВсяимуществом,
недвижимость.
Казахстан №в
21долевой
(414) 4 - 10собственности,
июня 2014 г.
вляется по согласию всех ее участников, а при недостижении
соглашения — в порядке, устанавливаемом судом.
Это означает, что, к примеру, собственник нежилого помещения (магазина, офиса и т. п.), не вправе размещать на
находящемся рядом балконе вывеску, наружную рекламу,
реконструировать балкон в целях соответствия интерьеру
его фасада. Согласие на подобное использование он должен
получить не только от собственника квартиры, к которой относится балкон (лоджия), но и от всех других собственников
помещений (квартир), входящих в кондоминиум.
Вправе ли владелец
балкона самостоятельно
убрать вывеску, размещенную без его согласия?
Как мы выяснили, наружная стена балкона (лоджии)
не входит в состав помещения, принадлежащего собственнику, и он не вправе
единолично демонтировать
вывеску,
размещенную
без его согласия. Компетенция принятия решений
по вопросам, связанным с
общим имуществом, принадлежит в соответствии с
подпунктом 43 Закона «О
жилищных
отношениях»
собранию
собственников
помещений (квартир). По
решению такого собрания вывеска может быть установлена.
Если созвать собрание и получить такое решение не удается, собственник квартиры, балкон которой используется без
согласия хозяина, вправе требовать устранения нарушения
своих прав в судебном порядке.
Доступ к общему имуществу
Имеет ли право собственник помещения отказать в
доступе к общему имуществу?
Согласно статье 38 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» по получении заблаговременного письменного уведомления собственник либо другой проживающий обязаны допустить представителя других собственников
помещений (квартир) или органа управления объектом кондоминиума в помещение, если необходима проверка состояния общего имущества, ремонт или замена общего имущества, которые могут быть произведены лишь из помещения
собственника.
В аварийных случаях или при иных чрезвычайных обстоятельствах, создающих угрозу здоровью или жизни человека, доступ должен быть разрешен и без заблаговременного
уведомления. Таким образом, в случае необходимости собственник квартиры обязан предоставить доступ представителям собственников помещений (квартир) либо другим
собственникам к общему имуществу объекта кондоминиума,
находящегося в пределах помещения этого собственника.
В каких случаях может понадобиться доступ к общему
имуществу?
• Проведение проверки состояния общего имущества.
• Ремонт или замена общего имущества (инженерных коммуникаций, подъездов, крыш, подвалов).
• Проведение строительных работ, имеющих отношение к
общему имуществу.
• Аварийные случаи и чрезвычайные обстоятельства.
www.kn.kz
СОДЕРЖАНИЕ
Алматы и область
Квартиры в новостройках
Продажа. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Аренда. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Алматы
Вторичное жильё
Продажа. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Аренда. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Алматы
Коттеджи, дома, участки
Продажа. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19
Аренда. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Покупка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
Алматинская область
Коттеджи, дома, участки
Продажа. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
Аренда. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Алматы
Коммерческая недвижимость
Продажа. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
Аренда. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25
Алматинская область
Коммерческая недвижимость
Продажа. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Аренда. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Астана. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Сопутствующие товары и услуги. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Объявления:
Квартиры в новостройках . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Вторичное жилье . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Коттеджи, дома, участки. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Коммерческая недвижимость. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Другие регионы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Строительство и ремонт . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
ЧИТАЙТЕ В НОМЕРЕ
Новости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22, 25
Где в мире самые дорогие офисы?.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
Где границы права собственности на жилье? . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
Мошенничество с недвижимостью:
распространенные схемы. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
Где взять деньги для создания бизнеса? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
Балкон или лоджия - чья это собственность?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Индекс цен на недвижимость. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
Сведения о компаниях, разместивших рекламу в номере. . . . . . . . . .
Тарифы на размещение рекламы в номере. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
онлайн версию журнала вы можете посмотреть на www.prontomedia.ru
ПУНКТЫ ПРИЁМА РЕKЛАМЫ И ОБЪЯВЛЕНИЙ:
ТАРИФЫ Модульная реклама:
Размер, мм
1/1 (183x250)
1/2 (183x124)
1/2 (89x250)
1/3 (183x82)
1/4 (89x124)
Размер, мм
1/1 (183x250)
1/2 (183x124)
1/2 (89x250)
1/3 (183x82)
1/4 (89x124)
1/6 (183x40)
1/6 (89x82)
1/12 (89x40)
1/12 (42x82)
1/24 (42x40)
Цены указаны с учётом НДС (12%)
2-я, 4-я обложка
129 600 тг
64 800 тг
64 800 тг
3-я обложка
105 600 тг
52 800 тг
52 800 тг
Премиум-блок
76 800 тг
38 400 тг
38 400 тг
19 200 тг
Внутренние страницы, рубрики
Недвижимость
Сопутствующие товары
76 800 тг
52 800 тг
38 400 тг
26 400 тг
38 400 тг
26 400 тг
25 600 тг
17 600 тг
19 200 тг
13 200 тг
12 800 тг
8 800 тг
12 800 тг
8 800 тг
6 400 тг
4 400 тг
6 400 тг
4 400 тг
3 200 тг
2 200 тг
ФОТОПРОДУКТЫ
ВИД РЕКЛАМЫ
Размер (мм)
Стоимость (тг/шт.)
Фотообъявление, схема
Двойное фотообъявление, фотосхема
Мультиплан, крупный план
Фотоплан
42х40
42х82
89х82
183х40 600 тг
1 200 тг
1 800 тг
1 800 тг ДРУГИЕ РЕКЛАМНЫЕ ПРОДУКТЫ
ВИД РЕКЛАМЫ
Новостройки. Продажа, 1 стр
Фотопрайс, варианты 1-3
Фотопрайс, варианты 4-6
Рамка до 20/40 слов
«Домик» до 20 слов/+лого
Рекламная статья, минимальный формат 1/2 полосы
*Стоимость может быть увеличена (в зависимости от расположения)
Стоимость (тг/шт.)
31 000 тг
13 800 тг*
16 500 тг
350/450 тг
650/1000 тг 26 400 тг
технические требования
Модульная реклама:
Готовые оригинал-макеты принимаются в электронном виде в следующих форматах: Adobe
Photoshop (*. TIF) версии 4.5-7.0
Изображения должны быть в палитре Grayscale, 300 dpi для ч/б макетов; CMYK, 300 dpi для
цветных макетов, Corel Draw (*.CDR) версии до 14. Все шрифты должны быть преобразованы
в кривые. Все используемые цвета должны быть в палитре CMYK.
Растровые изображения должны соответствовать одной из следующих палитр с разрешением:
Grayscale 300-400 dpi для ч/б макетов; CMYK, 300 dpi для цветных макетов.
Размеры используемых растровых изображений должны соответствовать их идеальному размеру
в макете. Недопустимо использование объектов, помещенных в публикацию с использованием
буфера обмена (clipboard). Редакция не несет ответственности за искажение рекламного макета
из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения вышеуказанных требований.
Алматы
фотопродукты и строчные объявления:
пр. Жибек жолы, 50, 6 этаж, редакция газеты «Из рук в руки»,
тел.: 8 (727) 334-06-73, 334-06-70, 273-88-08, 273-84-79, 273-92-14
e-mail: vn@pronto.kz
Астана
ул. Бейбитшилик, 18/1, 3 этаж, редакция газеты «Из рук в руки»,
Тел. 8 (7172) 32-41-81, 32-46-46, e-mail: reklama_irr@hands.kz
АКТАУ
3 «Б» мкр., БЦ «Хаким», офис 106, 108, редакция газеты «Из рук в руки»
Тел. 8 (7292) 33-96-81(82, 83), e-mail: adv@aktau.irr.kz
АКТОБЕ
пр. Аулхаир хана, 51, здание АО «БТА Банк», 3 зтаж (левое крыло),
редакция газеты «Из рук в руки». Тел. 8 (7132) 54-86-01, 54-82-76, 54-82-64,
54-84-59, e-mail: irr@mail.online.kz
КАРАГАНДА
ул. Воинов-Интернационалистов, 31, 2 эт.
Тел. 8 (7212) 90-90-96, 90-90-97, факс 90-90-98
КОСТАНАЙ
ул. Тарана, 157. Тел. 8 (7142) 54-61-11, 54-77-61 e-mail: reclama_kst@hands.kz
УСТЬ-КАМЕНОГОРСК
ул. Виноградова, 29/1, редакция газеты «Из рук в руки»
Т/ф. 8 (7232) 70-16-77, 70-16-78, 70-16-79, ф. 8(7232) 76-37-78 (редакция)
К публикации принимаются объявления, содержащие информацию только о конкретном объекте
продажи, который изображен на фотографии. Любые картинки, «искусственные» надписи на фотографиях, рисунки и т.п. не допускаются!
Текст объявления (в т.ч. номера контактных телефонов, не более двух) до 210 знаков (для категории «Крупный план» и «Мультиплан” - 300 знаков), включая пробелы и знаки препинания. При
несоблюдении лимита редакция оставляет за собой право сокращения текста объявления без уведомления клиента. При этом, сокращению подлежит преимущественно текст в конце объявления.
требования К ФОТОГРАФИЯМ:
цветное качественное фото, размером не менее 10х15 см, с горизонтальным расположением объекта или изображение в электронном виде. Тип файла: TIFF или JPEG (без сжатия), размер не
менее 900х1200 пикселей.
Редакция оставляет за собой право редакторской обработки текстов объявлений с целью
придания им качеств, удобных для читательского восприятия.
Редакция рекомендует при обращении по рекламе и объявлениям с предложением услуг
требовать предъявления лицензии, разрешающей деятельность в конкретной сфере услуг.
Редакция предупреждает: ответственность за информацию, содержащуюся в объявлениях, несут
их податели.
Редакция предупреждает: некоторые податели объявлений могут проявить недобросовестность
в контактах с вами. Пожалуйста, будьте осторожны и предусмотрительны.
Редакция просит простить ей встречающиеся грамматические изъяны, мы стремимся передать
вам информацию как можно быстрее. При этом сплошная корректура не представляется
возможной.
Перепечатка материалов журнала «Вся недвижимость. Казахстан» запрещается.
Претензии принимаются в течение 7 дней со дня первой публикации.
Редакция оставляет за собой право не публиковать объявления, которые несут ошибочную, неточную, некорректную информацию, которая может ввести в заблуждение читателя.
Вся информация в данном издании публикуется на платной основе.
Приём рекламы и оформление заказов в текущий номер - четверг до 16.00.
Собственник - Учреждение «Редакция газеты «Из рук в руки». Еженедельник зарегистрирован в Министерстве культуры, информации и спорта Республики Казахстан,
свидетельство о регистрации №6633-Ж от 14 декабря 2005 г. ISSN 1819-9291. Издается с 2006 года. Выходит еженедельно по средам. Главный редактор Сивашова А.Е.
тел. в г. Алматы: (727) 334-06-73, e-mail: vn@irr.kz. Адрес редакции: 050044, г. Алматы, пр. Жибек жолы, 50, 6 эт. Отпечатано: Типография “PRIDE print”,
ул. Мирзояна, 13-15. Тираж 7 000 экз. Номер заказа 0765-14. Цена свободная. Распространяется в Республике Казахстан.
По вопросам распространения журнала обращаться по тел. (727) 273-17-64
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
636
Размер файла
7 319 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа