close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

DE T S - DEST GROUP LTD.

код для вставкиСкачать
ИНВЕСТИЦИИ В КОНДОМИНИУМЫ
ТОРОНТО (КАНАДА)
DEST
DEST GROUP LTD.
ИНВЕСТИЦИИ ПО СХЕМЕ САМОВЫКУПА
ВОЗМОЖНОСТЬ УДВОИТЬ ВЛОЖЕНИЯ ЗА 5 ЛЕТ
СУММЫ ВЛОЖЕНИЙ ОТ $120,000 CAD И ВЫШЕ
ПРОСТОТА СХЕМЫ, ПОСТОЯННЫЙ ИСТОЧНИК ДОХОДА
ВЫСОКОЛИКВИДНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ОДНОМ ИЗ
НАИБОЛЕЕ НАДЕЖНЫХ РЫНКОВ НЕДВИЖИМОСТИ В МИРЕ
ИНОСТРАНЦЫ ИМЕЮТ РАВНЫЕ С КАНАДЦАМИ ПРАВА
НА СОБСТВЕННОСТЬ, ВКЛЮЧАЯ НА ПОКУПКУ И ПРОДАЖУ
Рынок кондоминиумов Торонто является высокодоходным и
перспективным для вложений. При этом существует несколько
схем инвестиций, среди которых одной из наиболее популярных
является схема покупки квартиры во вновь построенном доме с
привлечением ипотечного кредита с последующей сдачей ее в
аренду. Данная брошюра полностью посвящена описанию этого
вида инвестиций. Достоинством описываемой схемы является
надежность вложений, высокая ликвидность, хорошая отдача и
полный контроль над инвестициями.
Суть схемы состоит в том, что покупается квартира в сданном в
эксплуатацию кондоминиуме. При этом выплачивается 35%45% от ее стоимости, а на оставшуюся сумму берется ипотечный
кредит. Далее квартира сдается в аренду. Доход от аренды идет
на покрытие выплат по ипотечному кредиту и расходов по
содержанию собственности. В результате доля собственника в
стоимости квартиры растет год от года. Одновременно с этим
идет рост цен на квартиру. С учетом того, что цены на
кондоминиумы в Торонто в среднем растут на 7%-8% в год, если
продавать квартиру через 5 лет после покупки, то прибыль будет
сопоставима с суммой первоначальных вложений, либо
превышать ее. То есть речь идет о возможности удвоить свои
вложения в течении 5 лет.
Более подробно о рынке кондоминиумов Торонто, его текущем
состоянии, перспективах и факторах, которые оказывают влияние на
формирование цен, вы можете прочитать в брошюре "Рынок
кондоминиумов - советы инвесторам" , которую можно бесплатно
скачать с сайта Елены Рябининой (www.HelenRiabinin.com). Там же вы
можете сказать брошюру, посвященную описанию другой схемы
вложений - "Инвестиции в кондоминиумы - схема вложений на этапе
строительства".
ТОРОНТО, КАНАДА
март 2012 г.
Елена Рябинина
лицензированный риэлтор
TREB, CREA и OREA, Century21 St.Andrew's Realty
город:
страна:
тел:
web:
e-mail:
Toronto (Торонто)
Canada (Канада)
1.416.908.5703
www.HelenRiabinin.com
helen.riabinin@gmail.com
Составитель брошюры, компания Dest
Group Ltd., совместно с лицензированным
риэлтором Еленой Рябининой, предлагает
помощь в подборе и покупке квартир в
кондоминиумах г.Торонто, как строящихся,
так и уже сданных в эксплуатацию, в том
числе с получением ипотечного кредита в
Канаде. За услуги по подбору и покупке
квартир в кондоминиумов клиент ничего
не платит, то есть услуги для покупателя
будут бесплатными.
Компания Dest Group Ltd. также оказывает
широкий спектр услуг деловым людям по
переселению в Канаду, включая помощь в
прохождении иммиграционного
процесса, приобретении жилой и
коммерческой недвижимости,
организации и развитии бизнеса. Более
подробная информация об услугах
компании приведена сайте www.dest.ca.
ARISTOCADIA
ИНВЕСТИЦИИ В КОНДОМИНИМУМЫ ПО СХЕМЕ САМОВЫКУПА
2
ГРАФИК ИНВЕСТИЦИОННОЙ СХЕМЫ
артиры
ости кв
стоим
рирост
п
нды
постоянный доход от аре
уменьшен
и
е долга по
25 лет - срок, за который должен быть выплачен ипотечный кредит
5 - 7 лет - оптимальный срок инвестиций
q
q
покупка квартиры,
внесение 35% - 45%
от стоимости
продажа квартиры,
погашение кредита,
получение прибыли
ипотечном
у кредиту
q
погашение кредита
Суть схемы состоит в том, что доход, получаемый от сдачи квартиры в аренду (cash flow), покрывает выплаты
по ипотечному кредиту, condo fee и другие сопутствующие расходы. Таким образом приобретенная в кредит
недвижимость, за которую обычно вносится на момент покупки не более 35%-45% от номинальной
стоимости, со временем выкупает сама себя. Постепенно вы сокращаете долю кредита в общей стоимости
квартиры, и при продаже получаете уже не 35%-45% от ее покупной цены, а значительно больше.
Одновременно с этим идет общий рост стоимости квартиры. С учетом того, что цены на кондоминиумы в
Торонто в среднем растут на 7%-8% в год, то если продавать квартиру через 5 лет после покупки, прибыль
может быть сопоставима с суммой ваших первоначальных вложений.
Купив квартиру, вы можете владеть ею неограниченное время. При этом ипотечный кредит вам дается на 25
лет, в течение этого срока вы должны его погасить (то есть к этому моменту долгов по квартире у вас не
останется). Однако оптимальным сроком владения квартирой будет период в 5-7 лет, после чего лучше всего
квартиру продать.
Данная схема популярна в Канаде во многом благодаря развитой ипотеке и возможности получить кредит
под низкий банковский процент (порядка 3% годовых). При этом вы в любой момент можете продать
квартиру, если вам потребуется вернуть вложенные средства. Если вы досрочно выплачиваете ипотечный
кредит, то доход от аренды квартиры станет для вас постоянным источником живых денег. Вы также можете
получить кредит под залог квартиры, если вам в какой-то момент потребуются оборотные средства.
Благодаря высокой эффективности и простоте описанной схемы она очень популярна у инвесторов, в том
числе у инвесторов из-за рубежа. Популярность этой схемы у иностранцев объясняется также тем, что они
могут покупать недвижимость на свое имя и быть ее полноправным владельцем. Другой причиной
популярности этой схемы является то, что иностранцы могут брать кредит в канадских банках в размере 65%
от стоимости покупки.
Достоинствами данной схемы является следующее:
так как темпы роста стоимости кондоминиумов значительно превышают проценты по ипотечному кредиту,
то у вас есть возможность заставить работать на себя заемные деньги без каких-либо рисков;
l
так как вы делаете вложения в высоколиквидную собственность, вы можете продать ее в любой момент;
l
высокая отдача от вложений, с возможностью удвоить их в течение 5 лет;
l
простота данной схемы, не требующая активного участия покупателя в процессах управления купленной
собственностью.
l
ИНВЕСТИЦИИ В КОНДОМИНИМУМЫ ПО СХЕМЕ САМОВЫКУПА
КАК ПРОХОДИТ ПОКУПКА КВАРТИРЫ
3
ЧТО НУЖНО УЧИТЫВАТЬ ПРИ ПОКУПКЕ
Покупка квартиры на рынке вторичного жилья (то
есть не от строителя) состоит из несколько этапов.
1. Сначала подыскивается квартира. Само по себе это
очень ответственное мероприятие, так как от того,
насколько удачным будет выбор, зависит выгодность
сделанных вложений. На этом этапе требуется
оценить не только качество квартиры и насколько
удачно расположено здание, но также требуется
провести детальный анализ, насколько хорошо будет
сдаваться эта квартира в аренду, какими темпами
будут расти цены в этом здании, не будет ли каких-то
дополнительных затрат в будущем, и т.д.
2. После того, как квартира выбрана, с продавцом
проводятся переговоры, во время которых
оговаривается стоимость квартиры и условия, на
которых она покупается. В частности, покупатель
может оговорить право провести техническую
инспекцию квартиры, поставить условием покупки
получение ипотечного кредита и т.д.
3. Если стороны приходят к согласию, заключается
договор купли-продажи. Однако это не означает, что
квартира сразу же переходит покупателю. На этом
этапе покупатель только вносит депозит, закрепляя за
собой покупку данной квартиры. В договоре куплипродажи оговаривается дата (closing date), когда
квартира должна перейти в пользование покупателя.
Обычно дается месяц с даты заключения договора до
момента перехода прав собственности, иногда этот
срок может составлять два-три месяца. В течение
этого срока юристы должны проверить все документы
и провести регистрацию передачи прав собственности
на квартиру в муниципальных органах. Покупатель,
если он планирует привлечь для финансирования
покупки ипотечный кредит, должен в течение этого
времени решить все вопросы с банком.
4. На момент передачи прав собственности (closing
date) покупатель должен провести оплату покупки в
полном объеме. В том случае, если привлекается
ипотечный кредит, покупатель вносит только
первоначальный взнос, а оставшуюся сумму за него
оплачивает банк. Покупатель также должен оплатить
налог на передачу прав собственности на квартиру от
продавца к покупателю (land transfer tax). После этого
квартира переходит в собственность покупателя.
Выбор квартиры, приобретаемой с целью
инвестиций, отличается от случая, когда квартира
покупается для собственного проживания, так как в
каждом из этих случаев в расчет берутся совершенно
разные параметры. При подборе инвестиционной
собственности в расчет берется в первую очередь
следующее:
u
стоимость квартиры (то есть по какой цене вы ее
покупаете);
u
перспективы роста стоимости квартиры в
обозримом будущем;
u
величина арендной платы (то есть за сколько вы
можете ее сдавать);
u
размер обязательных платежей, в первую очередь
condo fee, и перспективы их увеличения.
u
анализ демографического и социального состава
населения, его платежеспособности и привычек, с
целью сделать прогноз, насколько высоким будет
интерес к аренде квартир в этом доме в будущем, и на
какой рост цен можно рассчитывать;
u
перспективы развития района, с учетом того, как это
скажется на востребованности квартир в доме, росте
цен и возможности сдачи в аренду.
Лучше всего работу подбора квартиры поручить
опытному риэлтору, который хорошо ориентируется в
этих вопросах. В частности, есть лишь определенный
спектр домов и квартир, которые лучше всего
подходят для инвестиций, и опытный риэлтор легко
выбирает их из общего набора предложений.
ИНВЕСТИЦИИ В КОНДОМИНИМУМЫ ПО СХЕМЕ САМОВЫКУПА
4
КОГДА И НА КАКОЙ СРОК ПОКУПАТЬ
Покупать квартиру для инвестиций лучше всего во
вновь построенном и уже сданном в эксплуатацию
доме. Для этого есть несколько причин.
1. Когда дом уже построен, можно визуально оценить,
насколько высоко качество здания и имеющихся в нем
помещений общего пользования (бассейн, зимний
сад, фитнесс зал и т.д.), каков уровень отделки внутри
квартир, и т.д. В частности, в этом состоит огромное
преимущество покупки не у строителя на этапе
закладки здания, когда есть только проект на бумаге, а
в уже построенном здании, когда можно все увидеть
своими глазами и оценить реальную ценность того,
что покупаешь.
2. Квартиры в новом доме выглядят гораздо более
привлекательно, поэтому их будет проще сдавать в
аренду.
3. Обычно владельцами квартир в новом доме
являются инвесторы, которые покупали квартиры на
этапе закладки здания по инвестиционной схеме,
описанной в нашей брошюре "Рынок кондоминиумов
- схема вложений на этапе строительства". Они
заинтересованы в скорейшей продаже квартир, чтобы
не привлекать дополнительные денежные средства
на длительный срок. Поэтому после того, как дом сдан
в эксплуатацию, в нем на продажу выставляется
большое количество квартир. Благодаря большому
выбору можно подобрать наилучшую квартиру в
доме, при этом купив ее по хорошей цене.
4. По ряду причин некоторые здания кондоминиумов
пользуются гораздо большей популярностью, чем
остальные. Как результат, цены на квартиры в них
растут гораздо быстрее, и стоимость аренды таких
квартир бывает выше. Однако на начальном этапе
продаж квартир во вновь построенном здании о
популярности говорить рано, поэтому цены еще не
сложились, и есть возможность купить квартиру по
хорошей цене. Опытный риэлтор обычно может
оценить перспективы здания и посоветовать, где и что
нужно покупать.
5. В среднем цены на кондоминиумы в Торонто растут
на 7% - 8% в год. Однако для новых зданий процент
роста выше, особенно когда речь идет о зданиях,
которые становятся очень популярными.
Еще одним аргументом в пользу того, чтобы покупать
квартиру во вновь построенном доме, является
следующее. Стоимость обслуживания здания и
прилегающих пространств condo fee обычно растет
год от года. Однако в первое время этот рост
практически не заметен, и начинает увеличиваться
примерно после 5-7 лет эксплуатации здания.
Заметный рост платежей condo fee обычно
происходит, когда дому исполняется 12-15 лет, и
встает вопрос о замене оборудования, ремонте
крыши и т.д. Поэтому покупка в новом доме позволяет
держать затраты condo fee на минимальном уровне.
Продавать квартиру, купленную с целью инвестиций,
лучше всего через 5 лет после покупки, не позже. К
этому времени ваши вложения уже как минимум
должны удвоится, то есть принести вам заметную
прибыль. По мере старения здания рентабельность от
сдачи квартиры в аренду начнет уменьшаться,
поэтому после 5 лет с момента сдачи здания в
эксплуатацию имеет смысл квартиру продать, и
вложить деньги в квартиру в другом, вновь
построенном доме.
Квартира в 5-летнем доме считается относительно
новой, поэтому на этом этапе проблем с ее продажей у
вас не будет, вы можете рассчитывать получить
хорошую цену.
ПРИМЕРЫ ИНВЕСТИЦИЙ
5
В качества иллюстрации приводятся реальные примеры квартир в кондоминиумах, основываясь на их текущей стоимости и
размере арендной платы, за которую они были сданы. Расчет ожидаемой прибыли проведен для двух случаев - когда
покупатель вносит свои денежные средства в размере 35% от стоимости квартиры, и во втором случае в размере 45% от
стоимости квартиры. В первом случае для покрытия всех расходов по содержанию квартиры и выплаты ипотечного кредита
покупатель ежемесячно должен доплачивать небольшую сумму. Во втором случае доход от аренды полностью покрывает все
необходимые затраты.
Нужно учитывать, что если при продаже квартиры вы будете прибегать к услугам риэлторов, то должны будете оплатить услуги
агентов со стороны покупателя и продавца. В среднем общая сумма комиссионных составляет 5% от стоимости сделки. Если вы
будете продавать квартиру через того же агента, через которого покупали, то этот процент может быть меньше, однако для
достоверности расчетов мы будем использовать средние цифры.
ПРИМЕР КВАРТИРЫ : 1-bedroom, 51 кв.м., цена $350,000 CAD, аренда $1,500 CAD/месяц
В качестве первого примера берется 1-bedroom квартира площадью 51 кв.м. в новом кондоминиуме, расположенном недалеко
от станции метро "Bloor & Yonge". Канадская 1-bedroom квартира является аналогом российской двухкомнатной квартиры.
Стоимость этой квартиры на момент подготовки брошюры составляла $350,000 CAD.
Квартира сдавалась в аренду по цене $1,500 CAD /месяц.
Общие расходы составляли в среднем $535 CAD/месяц, включая property tax, condo fee, insurance и rental property management
fee (плата компании, которая сдает квартиру в аренду и следит за квартирой в ваше отсутствие). Выплаты по ипотечному кредиту
в эту сумму не включены.
При продаже квартиры через 5 лет после покупки ее прогнозируемая стоимость составляет $515,000 CAD (из расчета прироста
цены 8% в год).
Размер комиссионных риэлторов, которые будут участвовать в продаже квартиры: $26,250 CAD.
35% СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ
45% СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ
Требуется вложить собственных средств: $122,500 CAD
Размер привлекаемой ипотеки: $227,500 CAD
(variable closed, 3%, 5-year term, 25 years amortization)
Требуется вложить собственных средств: $157,500 CAD
Размер привлекаемой ипотеки: $192,500 CAD
(variable closed, 3%, 5-year term, 25 years amortization)
Выплаты по ипотеке: $1,075 CAD/месяц
Совокупные расходы: $1,610 CAD/месяц
Доход от аренды: $1,500 CAD/месяц
Выплаты по ипотеке: $911 CAD/месяц
Совокупные расходы: $1,610 CAD/месяц
Доход от аренды: $1,446 CAD/месяц
Необходимо доплачивать : $110 CAD/месяц
Превышение над расходами : $54 CAD/месяц
После продажи (через пять лет)
После продажи (через пять лет)
$515,000 CAD - cтоимость продажи
$194,500 CAD - остаток невыплаченной ипотеки
$26,250 CAD - расходы на комиссионные риэлторов
$6,600 CAD - ваши доплаты на погашение расходов на
содержание квартиры за 5 лет (из расчета $110 CAD/месяц)
$515,000 CAD - cтоимость продажи
$164,540 CAD - остаток невыплаченной ипотеки
$26,250 CAD - расходы на комиссионные риэлторов
$3,240 CAD - доход за счет превышения арендной платы
над расходами за 5 лет (из расчета $54 CAD/месяц)
Остается после продажи: $287,650 CAD
Чистая прибыль: $166,150 CAD
( $287,650 - $122,500 первоначальных вложений)
Остается после продажи: $327,450 CAD
Чистая прибыль: $169,950 CAD
( $327,450 - $157,500 первоначальных вложений)
Рентабельность ваших вложений - 135%
Рентабельность ваших вложений - 108%
ПРИМЕРЫ ИНВЕСТИЦИЙ
6
ПРИМЕР : 2-bedroom + den, 102 кв.м., цена $520,000 CAD, аренда $2,500 CAD/месяц
В качестве второго примера берется квартира 2-bedroom + den, площадью 102 кв.м. в новом кондоминиуме, расположенном
недалеко от станции метро "Sheppard" в районе North York Cente. Канадская 2-bedroom + den квартира является аналогом
российской трехкомнатной квартиры с небольшим дополнительным помещением, которое можно использовать как кабинет
или детскую игровую комнату. На момент подготовки брошюры этот вид квартир в кондоминиумах был наиболее
востребованным и перспективным для покупки.
Стоимость квартиры на момент подготовки брошюры составляла $520,000 CAD.
Квартира сдавалась в аренду по цене $2,500 CAD /месяц.
Общие расходы составляли в среднем $856 CAD/месяц, включая property tax, condo fee, insurance и rental property management
fee (плата компании, которая сдает квартиру в аренду и следит за квартирой в ваше отсутствие). Выплаты по ипотечному кредиту
в эту сумму не включены.
При продаже квартиры через 5 лет после покупки ее прогнозируемая стоимость составляет $764,050 CAD (из расчета прироста
цены 8% в год).
Размер комиссионных риэлторов, которые будут участвовать в продаже квартиры: $38,200 CAD.
35% СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ
45% СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ
Требуется вложить собственных средств: $182,000 CAD
Размер привлекаемой ипотеки: $338,000 CAD
(variable closed, 3%, 5-year term, 25 years amortization)
Требуется вложить собственных средств: $234,000 CAD
Размер привлекаемой ипотеки: $286,000 CAD
(variable closed, 3%, 5-year term, 25 years amortization)
Выплаты по ипотеке: $1,600 CAD/месяц
Совокупные расходы: $2,456 CAD/месяц
Доход от аренды: $2,500 CAD/месяц
Выплаты по ипотеке: $1,353 CAD/месяц
Совокупные расходы: $2,209 CAD/месяц
Доход от аренды: $2,500 CAD/месяц
Превышение над расходами : $44 CAD/месяц
Превышение над расходами : $291 CAD/месяц
После продажи (через пять лет)
После продажи (через пять лет)
$764,050 CAD - cтоимость продажи
$289,667 CAD - остаток невыплаченной ипотеки
$38,200 CAD - расходы на комиссионные риэлторов
$3,640 CAD - доход за счет превышения арендной платы над
расходами за 5 лет (из расчета $44 CAD/месяц)
$764,050 CAD - cтоимость продажи
$244,460 CAD - остаток невыплаченной ипотеки
$26,250 CAD - расходы на комиссионные риэлторов
$17,460 CAD - доход за счет превышения арендной платы
над расходами за 5 лет (из расчета $291 CAD/месяц)
Остается после продажи: $439,823 CAD
Чистая прибыль: $257,823 CAD
( $439,823 - $182,000 первоначальных вложений)
Остается после продажи: $498,850 CAD
Чистая прибыль: $264,850 CAD
( $498,850 - $234,000 первоначальных вложений)
Рентабельность ваших вложений - 142%
Рентабельность ваших вложений - 113%
ИНВЕСТИЦИИ В КОНДОМИНИМУМЫ ПО СХЕМЕ САМОВЫКУПА
7
СТАТИСТИКА РОСТА ЦЕН НА КОНДОМИНИУМЫ В ТОРОНТО НАЧИНАЯ С 2000-ГО ГОДА
Статистика взята из официального отчета "Condo Market Report, Fourth Quarter 2011", выпущенного Toronto
Real Estate Board (организации, отвечающей за лицензирование и деятельность риэлторов Торонто).
Если вывести среднее значение роста цен на кондоминиумы за период с 1 -го квартала 2009 года по
настоящий момент, то мы выходим на цифры порядка 7% - 8% в год. Эти цифры полностью корелируют с
аналогичным показателями за период с начала 2000-года по 2-й квартал 2008 года (непосредственно перед
кризисом).
При этом нужно иметь в виду, что статистические цифры включают все кондоминиумы, которые
выставлялись на продажу. Если учесть, что в Торонто достаточно много старых кондоминиумов, цены на
которые растут медленно, и далеко не все новые кондоминиумы пользуются большой популярностью у
покупателей из-за имеющихся изъянов, что также отражается на темпах роста цен на них, то можно говорить
о том, что цены на новые кондоминиумы, которые пользуются наибольшей популярностью, если они не
имеют явных недостатков, прирастают в цене гораздо больше, чем на 7%-8% в год. В некоторых случаях речь
идет о 10% - 15% роста в год.
ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ В КОНДОМИНИУМАХ
8
Цены на квартиры в кондоминиумах Торонто разбросаны в большом диапазоне, и зависят прежде всего от
размера квартиры, уровня здания, его месторасположения и даты сдачи в эксплуатацию, качества отделки и
ряда других, не столь определяющих факторов. С учетом того, что в Торонто в среднем каждый год начинают
возводить около 300 новых многоэтажных зданий, квартиры в которых распродаются достаточно быстро,
приводить в брошюре примеры того, что предлагается на продажу, невозможно. Тем не менее, для жилья
среднего качества в хороших районах (то есть там, где оно всегда будет востребовано), можно привести
средний диапазон цен на типовые квартиры.
1 bedroom (аналог российской двухкомнатной квартиры):
Общая площадь порядка 50-70 кв.м; Цена: $280,000 - $320,000 CAD
1 bedroom + den (аналог российской двухкомнатной квартиры, в которой есть небольшая комната без окна, в
которой можно поставить диван или рабочий стол):
Общая площадь порядка 60-80 кв.м; Цена: $320,000 - $370,000 CAD
2 bedroom + den (аналог российской трехкомнатной квартиры, в которой есть небольшая комната без окна, в
которой можно поставить диван или рабочий стол):
Общая площадь порядка 80-95 кв.м; Цена: $450,000 - $520,000 CAD
Цены на квартиры в бутик-кондо немного выше. Если вести речь про пентхаусы, то разброс цен будет
значительно больший.
Приведенные цены даны для ориентировки, и действовали на момент составления брошюры (март 2012
года). Следует учитывать, что цены на недвижимость, особенно на квартиры в кондоминиумах, постоянно
растут, поэтому в реальности они могут оказаться выше.
КОНТАКТНЫЕ ДАННЫЕ
9
Приобретение недвижимости в Канаде с Еленой Рябининой
Если вас интересуют только покупка недвижимости в Канаде (жилая или коммерческая), рекомендуем
обращаться по этому вопросу напрямую к Елене Рябининой, которая является лицензированным канадским
риэлтором с большим опытом работы и экспертным знанием канадского рынка, включая рынок
кондоминиумов Торонто.
Контактные данные:
www.HelenRiabinin.com
web:
офис:
Toronto, Canada
тел:
1.416.908.5703
e-mail: helen.riabinin@gmail.com
Инвестиционные проекты и иммиграция в Канаду по бизнес-программам
Компания Dest Group Ltd. специализируется на работе с инвестиционной собственностью и статусной
недвижимостью в Канаде, оказывая помощь в подборе объектов для инвестиций, их покупке, выработке
стратегии развития хозяйства и выборе оптимальной бизнес-модели, проведении рекламно-маркетинговых
кампаний. Компания Dest Group Ltd. также оказывает помощь деловым людям, планирующим сделать
Канаду своим вторым домом, в прохождении иммиграционного процесса по одной из бизнес-программ.
Компания ведет свою деятельность с 1995 года. Работа выполняется опытными лицензированными
специалистами, включая канадских адвокатов.
Контактные данные:
www.dest.ca
web:
офис:
Toronto, Canada
тел:
1.905.773.3995
e-mail: visa@dest.ca
Информационные брошюры
Компания Dest Group Ltd. совместно с Еленой Рябининой подготовила набор информационных брошюр, в
которых освещаются различные виды инвестиционной недвижимости, даются пояснения по иммиграции в
Канаду и другие страны для бизнесменов, а также представлены предложения по конкретным
инвестиционным проектам.
Брошюры можно скачать с сайта Елены Рябининой (www.HelenRiabinin.com) или с сайта компании Dest
Group Ltd. (www.dest.ca).
О текущей ситуации на рынке недвижимости Торонто, программах по иммиграции в Канаду и другим
вопросам, связанных с жизнью в Канаде, вы можете узнать, воспользовавшись сайтом Русский Торонто
(www.RussianToronto.com), который создан и поддерживается компанией Dest Group Ltd.
Disclaimer: Брошюра может содержать устаревшую информацию или неточности, поэтому не может рассматриваться как источник
официальной информации. Авторы брошюры (компания Dest Group Ltd. и Елена Рябинина) не несут ответственности за
достоверность и последствия использования информации, приведенной в данной брошюре. Для получения официальной
информации следует обращаться в официальные органы Канады.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
36
Размер файла
1 506 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа