close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

20 1.

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР АРЕНДЫ № _______________
п. Ливадия
«_____» ____________ 20___г.
Общество с ограниченной ответственностью «Ливадийский ремонтно-судостроительный завод»,
именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Бадодина Юрия
Анатольевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _______________________
______________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице
_______________________________________________________, действующего на основании Устава,
с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование
нежилое помещение, общей площадью _______ кв. м, (далее по тексту Помещение), расположенное
на втором этаже в здании административно-бытового корпуса, по адресу: г. Находка, п. Ливадия, ул.
Набережная, 32, обозначенное на поэтажном плане за № ____, согласно тех. паспорту здания.
1.2. Здание находится в собственности ООО «Ливадийский ремонтно-судостроительный завод», о чем
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись №25-2518/036/2009-344 от 13.08.2009г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права собственности 25-АБ № 576833 от 23.06.2011 г.
1.3. Арендуемое Помещение может использоваться Арендатором исключительно по прямому
назначению, для использования в качестве офисного помещения.
1.4. Арендуемое Помещение должно быть передано Арендодателем и принято Арендатором по акту
приема-передачи (Приложение 1 к настоящему договору), подписание которого свидетельствует о
фактической передаче Помещения в аренду.
2. СРОК АРЕНДЫ
2.1. Срок аренды устанавливается с «____» ____________ 20___г. по «____» ____________ 20___г.
2.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
2.3. Срок аренды может быть изменен по соглашению сторон.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Размер арендной платы составляет _____________ (______________________________________)
рублей в месяц (в том числе НДС _______________ рублей). Размер арендной платы рассчитывается
из расчета стоимости 1 кв.м. арендуемого помещения, согласно Прейскуранту Арендодателя
(приложение 2 к настоящему договору «Расчет арендной платы»).
3.2. Арендная плата оплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет или
внесения их в кассу Арендодателя. Датой внесения платежа считается дата зачисления денежных
средств на банковский счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре (или иной банковский
счет, указанный Арендодателем).
3.3. В случае если срок аренды начинается до 15-го числа месяца, то первый период аренды
заканчивается в конце текущего месяца, в противном случае – в конце следующего месяца. Каждый
последующий период аренды соответствует календарному месяцу. Выплата арендной платы за
первый период аренды производится Арендатором в течение 3 (трех) дней с момента подписания
настоящего договора. В дальнейшем выплата арендной платы производится ежемесячно авансовым
платежом не позднее первого дня оплачиваемого месяца. Если срок внесения платежа выпадает на
____________ / Бадодин Ю.А. /
Договор на ремонт судна _____________
№_______ от ______________________
1
____________ / ______________/
выходной, или иной официальный нерабочий день, то срок перечисления арендной платы
переносится на следующий за ним рабочий день.
3.4. Оплата арендной платы за каждый период осуществляется Арендатором на основании счета
Арендодателя в течение 5 (пяти) банковских дней.
3.5. Не использование арендуемого помещения Арендатором после подписания Акта приемапередачи не может служить основанием для отказа арендатора от выплаты арендной платы.
3.6. Размер арендной платы может пересматриваться Арендодателем, но не чаще 1 раза в год, в
соответствии с действующим законодательством (ст. 614 ГК). Об изменении арендной платы
Арендодатель уведомляет Арендатора в письменной форме за 30 дней.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
4.1.1. Обеспечить беспрепятственное использование Арендатором арендуемого помещения на
условиях настоящего договора.
4.1.2. Передать Помещение согласно Акту в пригодном для использования состоянии,
удовлетворяющем арендатора.
4.1.3. Арендодатель не несет ответственности за охрану арендуемого Помещения и за сохранность
товарно-материальных ценностей и денежных средств, находящихся в арендуемом Помещении.
4.1.4. Ежемесячно предоставлять Арендатору счет-фактуру и Акт об оказании услуг.
4.1.5. Оказывать услуги по уборке арендуемого помещения в рабочие дни.
4.2. Арендодатель имеет право:
4.2.1. Доступа в Помещение в рабочее время в присутствии Арендатора с целью проведения
периодических инспекций на предмет его технического состояния и целевого использования, за
исключением экстренных случаев (протечка воды, пожар), когда Арендодатель вправе посетить
арендуемое Помещение в любое время, незамедлительно уведомив о произошедшем Арендатора.
4.2.2. Требовать своевременного внесения арендной платы.
4.2.3. Требовать возмещения убытков, понесенных по вине Арендатора, вследствие невыполнения или
ненадлежащего выполнения Арендатором обязательств по договору.
4.2.4. Требовать от Арендатора устранения выявленных нарушений.
4.3. Арендатор обязуется:
4.3.1. Использовать помещение исключительно по его целевому назначению.
4.3.2. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, а так же оплачивать коммунальные
услуги.
4.3.3. Содержать Помещение в полной исправности и сохранности в чистоте и порядке в соответствии
с установленными санитарными нормами.
4.3.4. Нести ответственность за сохранность собственных товарно-материальных ценностей,
находящихся в арендуемом помещении, а так же риск случайной гибели или случайного повреждения
имущества, находящегося в арендуемом Помещении.
4.3.5. Нести полную ответственность за сохранность и эксплуатацию электроустановок и сетей, а так
же выполнение требований безопасности по работе с электроприборами в Помещении.
4.3.6. Устранять за свой счет последствия неполадок, аварий коммуникаций, пожаров, произошедшие
по вине арендатора, используя соответствующие эксплуатационные службы, а так за свой счет
возмещать ущерб от неполадок, аварий, пожаров, причиненный помещению и третьим лицам по вине
арендатора.
4.3.7. Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю расходы на восстановительный ремонт или
замену предметов стационарного оборудования, конструктивных элементов, если необходимость
ремонта или замены этих предметов станет следствием пожара, аварии, произошедших по вине
арендатора, в течение 3-х банковских дней с момента предъявления Арендодателем
соответствующего требования и предоставления подтверждающих документов. Причины пожара,
аварии расследуются технической комиссией Арендодателя совместно с представителем Арендатора
и фиксируются в акте.
____________ / Бадодин Ю.А. /
Договор на ремонт судна _____________
№_______ от ______________________
2
____________ / ______________/
4.3.8. Производить неотделимые улучшения, перепланировку, реконструкцию и переоборудование
Помещения только с письменного согласия Арендодателя.
4.3.9. Беспрепятственно допускать в Помещение Арендодателя или представителя Арендодателя с
целью проверки использования Помещения в соответствии с условиями настоящего договора.
4.3.10. Арендатор отвечает за сохранность ключей от арендуемого Помещения. Дубликат ключей
хранится у Арендодателя. В противном случае, Арендодатель оставляет за собой право в экстренных
случаях (пожар, протечка воды и т.д.) вскрыть двери с последующей оплатой Арендатором
понесенного ущерба.
4.3.11. После истечения срока действия настоящего договора сдать Арендодателю Помещение по
Акту приема-передачи.
4.3.12. Не передавать третьим лицам во владение пользование Помещение, как в целом, так и
частично без письменного разрешения Арендодателя.
4.3.13. Не размещать свое имущество вне пределов арендованного помещения.
4.3.14. По истечение срока настоящего договора или при досрочном его расторжении передать
Арендодателю все произведенные улучшения, не отделимые без вреда для Помещения, без
возмещения стоимости этих улучшений.
5. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ПОМЕЩЕНИЯ АРЕНДОДАТЕЛЮ
5.1. Арендатор обязуется освободить и сдать арендуемое помещение Арендодателю на дату
окончания срока аренды по Акту приема-передачи и оплатить стоимость ремонта, если повреждения,
выходящие за рамки нормального износа, возникли по вине Арендатора. Причины возникновении
повреждений расследуются технической комиссией Арендодателя совместно
с представителем
Арендатора и фиксируются в отдельном акте.
5.2. Арендатор обязуется освободить и сдать Арендодателю на дату окончания срока аренды
арендуемое Помещение в соответствие с санитарно-гигиеническими нормами и правилами и
свободными от личного имущества. Сдача арендуемого Помещения оформляется Актом приемапередачи.
5.3. В случае, если по истечении срока аренды по настоящему договору или по его досрочному
прекращению Арендатор несвоевременно освободил и передал Помещение Арендодателю,
Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты арендной платы с даты окончания срока
аренды до фактической передачи Помещения в двойном размере. Любая такая задержка
освобождения и передачи Помещения Арендатором Арендодателю не будет считаться продлением
срока договора аренды по настоящему договору.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору
стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим
договором.
6.2. В случае просрочки исполнения денежного обязательства Арендатор обязуется по требованию
Арендодателя уплатить неустойку в размере ____ % от суммы долга за каждый день просрочки.
6.3. Отсутствие выставленного счета от Арендодателя не освобождает Арендатора от обязанности
оплаты арендной платы по договору в срок, в соответствии с условиями п. 3.3. настоящего договора.
6.4. Уплата неустойки не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств по
настоящему договору.
6.5. В случае нарушения Арендатором или его работниками правил пожарной безопасности и
эксплуатации электроустановок и сетей в Помещении, Арендатор несет ответственность пред
Арендодателем и соответствующими органами в соответствии с действующим законодательством (в
т.ч. административную, гражданскую, уголовную, материальную).
6.6. Арендатор несет ответственность за соблюдение требований природоохранного законодательства.
Арендодатель разрабатывает нормативы выбросов, сбросов загрязняющих веществ в окружающую
среду, лимиты размещения отходов с учетом лимитов Арендатора и осуществляет плату за
негативное воздействие на окружающую среду.
____________ / Бадодин Ю.А. /
Договор на ремонт судна _____________
№_______ от ______________________
3
____________ / ______________/
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств
по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой
силы, возникших после заключения настоящего договора в результате обстоятельств чрезвычайного
характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратит.
7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п.7.1, каждая сторона должна без промедления
известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о
характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих
обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной
своих обязательств по данному договору.
7.3. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п.7.1., срок выполнения стороной
обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого
действуют эти обстоятельства и их последствия.
7.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 7.1. и их последствия продолжают
действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления
приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
8. ОСНОВАНИЯ ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по взаимному согласию сторон путем
заключения соглашения о расторжении договора.
8.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно Арендодателем в одностороннем порядке в
случаях:
8.2.1. Если арендатор использует Помещение не по назначению или с существенным нарушением
условий настоящего договора.
8.2.2. Если Арендатор существенно ухудшает помещение.
8.2.3. Если Арендатор просрочил выплату арендной платы на срок более 30 дней от срока, указанного
в п.3.3. настоящего договора.
8.2.4. Если Арендатор без письменного согласия арендодателя передал третьим лицам во владение
или пользование арендуемое Помещение, как в целом, так и частично.
8.2.5. В случаях, предусмотренных в п. 6.2. настоящего договора последний считается расторгнутым
через 10 дней после письменного извещения Арендатора Арендодателем.
8.3. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по требованию Арендатора в случаях:
8.3.1. Если арендодатель не предоставит Помещение в пользование или создает препятствия в его
использовании.
8.4. Договор может быть так же расторгнут по инициативе любой из сторон. В этом случае о своем
намерении расторгнуть договор стороны обязаны известить друг друга письменно не менее чем за 45
дней до предполагаемого освобождения Помещения, а так же при условии осуществления всех
взаимных расчетов.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу по одному для каждой из сторон.
9.2. В случая не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим
законодательством.
9.3. Все действия сторон, выходящие за рамки настоящего договора и устанавливающие новые права
и обязанности сторон, оформляются дополнительными соглашениями, являющимися неотъемлемой
частью настоящего договора, которые действительны в том случае, если они совершены в
письменной форме и подписаны полномочными представителями сторон.
9.4. Все соглашения, переписка, переговоры между сторонами по вопросам, изложенным в настоящем
договоре, имевшие место до его подписания, меняют силу с момента его подписания
9.5. При изменении местонахождения и банковских реквизитов стороны обязаны незамедлительно
уведомить друг друга об этом в письменной форме.
____________ / Бадодин Ю.А. /
Договор на ремонт судна _____________
№_______ от ______________________
4
____________ / ______________/
10. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
10.1. Все споры и разногласия по настоящему договору решаются путем переговоров. В случае
невозможности решения путем переговоров, все споры и разногласия подлежат разрешению в
Арбитражном суде Приморского края.
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель:
Арендатор:
ООО «Ливадийский РСЗ»
692953, Приморский край, г. Находка, ул.
Набережная, 32____________________________
ИНН/КПП 2508087615/250801001
р/с 40702810550180015865
в Дальневосточный банк Сбербанка РФ
к/с 30101810600000000608 БИК 040813608
ОКПО ___________________________________
Тел.: (4236) 65-15-19, 65-05-22, 65-14-35 (факс)
E-mail: lrsz@fishdv.ru
www.lrsz.ru
____________ / Бадодин Ю.А. /
______________________________________
______________________________________
______________________________________
ИНН/КПП_____________________________
р/с ___________________________________
в_____________________________________
к/с___________________ БИК____________
ОКПО ________________________________
Тел.:__________________________________
E-mail: ________________________________
________________________
Договор на ремонт судна _____________
№_______ от ______________________
5
____________ / ______________/
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
56
Размер файла
128 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа