close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Гражданское право - Welcome to nginx!

код для вставкиСкачать
Гражданское право
Учебник
под редакцией канд. юрид. наук доцента СП. Гришаева
Рекомендовано Министерством общего и профессионального образования
Российской Федерации в качестве учебника
для студентов средних специальных учебных заведений,
обучающихся по специальности "Правоведение"
ЮРИСТЪ
МОСКВА 1998
Коллектив авторов
Богачева Т.В., канд. юрид. наук, доц. — гл. 3, 10, § 4 гл. 8, § 7, 8, 9 гл. 14;
Глушкова Л.И., канд. юрид. наук, доц. — гл. 28, 29, 34;
Гришаев СП., канд. юрид. наук, доц. — гл. 1, 4, 12, 14, 15, 16, 17, 18,22,26,31;
Масляев А.И., докт. юрид. наук, проф. — гл. 30, 32;
Отнюкова Г.Д., канд. юрид. наук, доц. — гл. 8, 9, 21;
Попова СМ., канд. юрид. наук, доц. — гл. 2, 6,7,11;
Свит Ю.П., канд. юрид. наук — гл. 19, 25, § 4 гл. 28, § 4 гл. 29;
Сосипатрова Н.Е., канд. юрид. наук, доц. — гл. 20;
Шиминова М.Я., докт. юрид. наук, проф. — гл. 27;
Эрделевский A.M., канд. юрид. наук, доц. — гл. 5, 13, 23, 24, 33
Рецензенты
Э.П. Гаврилов, докт. юрид. наук, профессор;
М.Э. Мирзоян, зав. кафедрой правовых дисциплин Московского, колледжа управления
и права;
Г.Г. Гилева, зам. директора Правового колледжа
Гражданское право: Учебник / Под ред. СП. Гришаева. — Г75 М.: Юристъ, 1998. —
484 с.
Учебник написан в соответствии с федеральным компонентом государственного
образовательного стандарта среднего профессионального образования юридического
профиля. Материал располагается в соответствии с системой Гражданского кодекса РФ.
Изложение охватывает положения части первой и части второй ГК РФ. Приводятся
ссылки на иные, кроме ГК РФ, законодательные г другие нормативные акты, а также
примеры из практики применения гражданского законодательства.
Нормативные акты приводятся по состоянию на 1 апреля 1998 г.
Для студентов учебных заведений среднего профессионального образования
юридического профиля. Учебник может также быть полезен для студентов
юридических вузов и факультетов, юристов-практиков, предпринимателей.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Принятые сокращения
Глава 1. ПОНЯТИЕ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА
§ 1. Предмет, метод, принципы и система гражданского права
§ 2. Гражданское правоотношение
§ 3. Источники гражданского права
Глава 2. ГРАЖДАНЕ (ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА) КАК СУБЪЕКТЫ
ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА
§ 1. Гражданская правоспособность
§ 2. Гражданская дееспособность
§ 3. Опека и попечительство. Патронаж
§ 4. Место жительства
§ 5. Признание гражданина безвестно отсутствующим. Объявление гражданина
умершим
§ 6. Акты гражданского состояния
Глава 3. ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, СУБЪЕКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ КАК
СУБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
§ 1. Юридические лица. Основные положения
§ 2. Виды юридических лиц
§ 3. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные
образования как субъекты гражданских прав.
Глава 4. ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
Глава 5. СДЕЛКИ
§ 1. Понятие и виды сделок
§ 2. Форма сделок
§ 3. Условия действительности сделок. Понятие и виды
недействительных сделок
Глава 6. СРОКИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ. ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ
§ 1. Понятие и виды сроков в гражданском праве
§ 2. Исковая давность. Сроки исковой давности
§ 3. Течение сроков исковой давности
Глава 7. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО
§ 1. Понятие и значение представительства
§ 2. Полномочие и основания его возникновения. Виды представительства
§ 3. Доверенность. Ее виды
Глава 8. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
§ 1. Общие положения о праве собственности
§ 2. Содержание права собственности
§ 3. Приобретение и прекращение права собственности
§ 4. Особенности содержания права собственности различных субъектов гражданского
права
§ 5. Право общей собственности
§ 6. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
§ 7. Защита права собственности и иных вещных прав
Глава 9. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
§ 1. Понятие обязательства. Перемена лиц в обязательстве
§ 2. Виды обязательств
§ 3. Понятие и принципы исполнения обязательств
§ 4. Надлежащее исполнение обязательств
Глава 10. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
§ 1. Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств
§ 2. Неустойка
§ 3. Залог
§ 4. Удержание
§ 5. Поручительство
§ 6. Банковская гарантия
§ 7. Задаток
Глава 11. ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
§ 1. Понятие и основания прекращения обязательств
§ 2. Отдельные способы прекращения обязательств
Глава 12. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ
§ 1. Понятие и значение договора
§ 2. Содержание и форма договора
§ 3. Классификация договоров
§ 4. Заключение договора
§ 5. Изменение и расторжение договоров
Глава 13. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
§ 1. Понятие и виды гражданско-правовой ответственности
§ 2. Условия ответственности за нарушение обязательств
§ 3. Освобождение от ответственности
§ 4. Размер ответственности
Глава 14. КУПЛЯ ПРОДАЖА. МЕНА
§ 1. Понятие и значение договора купли-продажи
§ 2. Стороны договора
§ 3. Предмет, форма и содержание договора купли-продажи
§ 4. Права и обязанности сторон
§ 5. Момент исполнения договора купли-продажи и ответственность сторон за его
неисполнение
§ 6. Договор розничной купли-продажи
§ 7. Поставка товаров
§ 8. Поставка товаров для государственных нужд
§ 9. Контрактация
§ 10. Купля-продажа недвижимости
§ 11. Договор купли-продажи предприятия
§ 12. Договор мены
Глава 15. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
Глава 16. РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДЕВЕНИЕМ
§ 1. Договор ренты
§ 2. Договор пожизненного содержания с иждивением
Глава 17. АРЕНДА
§ 1. Общие положения об аренде
§ 2. Права и обязанности сторон
§ 3. Аренда зданий и сооружений
§ 4. Договор аренды предприятия
§ 5. Договор финансовой аренды (лизинг)
Глава 18. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
§ 1. Договор социального найма жилого помещения
§ 2. Договор коммерческого найма жилого помещения
Глава 19. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ССУДЫ)
Глава 20. ДОГОВОР ПОДРЯДА
§ 1. Понятие договора подряда и его место в системе смежных обязательств
§ 2. Элементы договора подряда
§ 3. Права и обязанности сторон
§ 4. Последствия нарушения условий договора
§ 5. Разновидности подрядных отношений
Глава 21. ВОЗМЕЗДНОЕ ОКАЗАНИЕ УСЛУГ
Глава 22. ПЕРЕВОЗКА. ТРАНСПОРТНАЯ ЭКСПЕДИЦИЯ
§ 1. Виды перевозок. Правовое регулирование перевозок
§ 2. Соглашения об объемах перевозок и предоставлении транспорта
§ 3. Понятие и виды договора перевозки груза. Содержание договора
§ 4. Права и обязанности сторон договора перевозки груза
§ 5. Ответственность сторон по договору перевозки груза
§ 6. Договор перевозки пассажира и багажа
§ 7. Претензии и иски по перевозкам
§ 8. Договор экспедиции
Глава 23. ЗАЕМ И КРЕДИТ
§ 1. Понятие кредитов правоотношений
§ 2. Договор займа
§ 3. Кредитный договор
§ 4. Товарный и коммерческий кредит
Глава 24. ДОГОВОРЫ ОБ ОКАЗАНИИ ФИНАНСОВЫХ УСЛУГ
§ 1. Договор банковского вклада
§ 2. Договор банковского счета
§ 3. Договор финансирования под уступку денежного требования
Глава 25. РАСЧЕТНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
§ 1. Общие положения о расчетах
§ 2. Расчеты платежными поручениями
§ 3. Расчеты по аккредитиву
§ 4. Расчеты по инкассо
§ 5. Расчеты чеками
Глава 26. ХРАНЕНИЕ
§ 1. Понятие договора хранения
§ 2. Права и обязанности сторон по договору хранения. Ответственность хранителя
§ 3. Договор складского хранения
§ 4. Специальные виды хранения
Глава 27. СТРАХОВАНИЕ
§ 1. Общие положения о страховании
§ 2. Договор страхования
Глава 28. ПОРУЧЕНИЕ. ДЕЙСТВИЯ В ЧУЖОМ ИНТЕРЕСЕ БЕЗ ПОРУЧЕНИЯ
§ 1. Понятие и значение договора поручения
§ 2. Права и обязанности сторон
§ 3. Прекращение договора поручения
§ 4. Действия в чужом интересе без поручения
Глава 29. КОМИССИЯ. АГЕНТИРОВАНИЕ
§ 1. Понятие и значение договора комиссии
§ 2. Права и обязанности сторон
§ 3. Прекращение договора комиссии
§ 4. Агентский договор
Глава 30. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ
§ 1. Понятие договора доверительного управления имуществом
§ 2. Права и обязанности сторон договора доверительного управления имуществом.
Ответственность за нарушение договора
§ 3. Прекращение договора доверительного управления имуществом
Глава 31. КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕССИЯ
Глава 32. ПРОСТОЕ ТОВАРИЩЕСТВО
§ 1. Понятие и виды договора простого товарищества
§ 2. Права и обязанности участников договора простого товарищества. Ответственность
за неисполнение обязанностей
§ 3. Прекращение договора
Глава 33. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ВСЛЕДСТВИЕ ПРИЧИНЕНИЯ ВРЕДА
§ 1. Общие положения о возмещении вреда
§ 2. Причинение вреда работниками юридического лица, органами управления и
должностными лицами
§ 3. Причинение вреда несовершеннолетними и недееспособными
§ 4. Причинение вреда источником повышенной опасности
§ 5. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
§ 6. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг
§ 7. Компенсация морального вреда
Глава 34. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ВСЛЕДСТВИЕ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО ОБОГАЩЕНИЯ
§ 1. Понятие обязательства вследствие неосновательного обогащения
§ 2. Содержание обязательства из неосновательного обогащения.
ПРИНЯТЫЕ СОКРАЩЕНИЯ
БНА (СССР, РСФСР, РФ) — Бюллетень нормативных актов федеральных органов
исполнительной власти (Бюллетень нормативных актов
министерств и ведомств) (СССР, РСФСР, РФ)
ВК РФ — Воздушный кодекс РФ
ВВС (СССР, РСФСР, РФ) — Ведомости Верховного Совета СССР, РСФСР, Ведомости
Съезда народных депутатов и Верховного Совета (СССР,
РСФСР, РФ)
ВВАС РФ — Ведомости Высшего Арбитражного Суда РФ
ГК РФ — Гражданский кодекс РФ
ГПК РСФСР — Гражданский процессуальный кодекс РСФСР
ЖК РСФСР — Жилищный кодекс РСФСР
КТМ СССР — Кодекс торгового мореплавания СССР
САПП РФ — Собрание актов Президента РФ и Правительства РФ
СЗ РФ — Собрание законодательства РФ
СК РФ — Семеный кодекс РФ
СП (СССР, РСФСР, РФ) — Собрание постанволений и распоряжений Правительства
(СССР, РСФСР, РФ)
УАТ РСФСР — Устав автомобильного транспорта РСФСР
УВВТ — Устав внутреннего водного транспорта
УЖД — Устав железных дорог СССР
Глава 1. ПОНЯТИЕ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА
§ 1. Предмет, метод, принципы и система гражданского права
Приступая к изучению любого предмета, мы, прежде всего, задаемся вопросом: а
что это такое? То же относится и к гражданскому праву — мы обязаны поставить
вопрос: что есть гражданское право?
Сам термин «гражданское право» возник очень давно. Он известен в правоведении
со времен Древнего Рима и происходит от латинского выражения jus civile — «право
гражданское», под которым понималось право римских граждан. Впоследствии этот
термин получил всеобщее распространение. Он употребляется во всех системах права,
хотя его содержание в определенной мере меняется с изменением экономических,
политических и культурных условий жизни того или иного общества.
В современном российском праве термин «гражданское право» многозначен. Под
ним понимают, в частности: а) отрасль права как определенную совокупность правовых
норм; б) науку как систему знаний, идей, представлений о гражданско-правовых
явлениях; в) учебную дисциплину.
Основное внимание в данном учебнике будет уделено гражданскому праву как
отрасли права. Существующее многообразие правовых норм распадается на ряд
крупных структурных частей (отраслей), каждая из которых имеет свои особенности.
Для того чтобы провести различие между отраслями права, необходимо выяснить
два основных вопроса: какие именно отношения регулирует отрасль права — т.е. каков
предмет правового регулирования, и как оно их регулирует — т.е. какие наиболее
общие правовые приемы использует, или в чем заключается метод правового
регулирования.
Предмет гражданского права составляют отношения, регулируемые гражданским
законодательством (ст. 2 ГК РФ). В круг таких отношений гражданский кодекс прямо
включил имущественные отношения, а также связанные с ними личные
неимущественные отношения.
Имущественные отношения — это отношения по поводу имущества, т.е.
материальных предметов и других экономических ценностей, и притом по поводу
конкретных материальных объектов и между конкретными субъектами.
Предмет имущественных отношений, регулируемых гражданским правом, обычно
выражается в денежной форме и имеет возмездный характер. Однако возможны
ситуации, когда гражданским правом регулируются и безвозмездные отношения
(например, дарение).
Личные неимущественные отношения возникают по поводу нематериальных
благ, не имеющих экономического содержания (независимо от их связи с имущественными
отношениями) и не отделимых от личности. В основном эти отношения возникают в
связи с созданием объектов творческой деятельности (изобретений, произведений
литературы, науки, искусства и т.д.) — у создателя возникает ряд личных
неимущественных прав, важнейшим из которых является право авторства, т.е. право
считаться автором данного объекта. В случае же если этот объект будет использован
(например, изобретение внедрено с разрешения автора в промышленное производство),
у автора возникает имущественное право на получение вознаграждения за
использование объекта творческой деятельности.
Отдельную группу неимущественных прав, относящихся к предмету гражданского
права, составляют неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные
блага, которые прямо не регулируются гражданским законодательством, однако, как
следует из п. 2 ст. 2 ГК РФ, защищаются им, если иное не вытекает из существа этих
нематериальных благ. К числу таких нематериальных благ относятся жизнь и здоровье,
честь и доброе имя, неприкосновенность частной жизни, деловая репутация и т.д.
Если предмет регулирования отвечает на вопрос, какие отношения подвергаются
воздействию гражданского права, то метод определяет, как осуществляется это
воздействие. Он выражает способы воздействия права на регулируемые отношения, т.е.
характеризуется через основные приемы, составляющие содержание правового регулирования.
Гражданско-правовой метод регулирования имеет значительные особенности по
сравнению с методами других отраслей права, и это наглядно видно при сопоставлении
гражданского права, например, с административным. В гражданском праве отношения
между сторонами возникают главным образом в силу их соглашения (договора), тогда
как в административном праве — в силу обязательного веления одной из сторон
(административного акта).
Гражданско-правовой метод регулирования обладает рядом специфических
особенностей.
Первая особенность связана с положением субъектов гражданского права.
Экономический оборот предполагает равенство его участников, невозможность для
одного из них диктовать свою волю другому; такое равенство является необходимым
условием основного отношения экономического оборота — обмена. Поэтому характерной чертой метода гражданского права является равенство сторон регулируемого
гражданским правом отношения. Это не означает, что стороны конкретного
отношения наделены равными правами. Напротив, одной стороне могут принадлежать
только права, а другая может быть наделена только обязанностями. Но возникновение
правоотношения и его содержание в равной мере зависят от обеих сторон.
Вторая особенность метода правового регулирования гражданских отношений
заключается в автономии воли их участников, означающей возможность самостоятельно
и свободно проявлять и формировать свою волю. Как отмечено, в большинстве случаев
отношения между участниками гражданского оборота возникают в силу их соглашения.
При этом сторонам предоставлено право определять характер взаимоотношений между
ними полностью или в определенной мере по своему усмотрению. Они имеют также
возможность выбора между несколькими вариантами поведения.
Третья особенность состоит в том, что защита нарушенных гражданских прав, если
они добровольно не восстанавливаются другой стороной, осуществляется в основном в
судебном порядке путем обращения потерпевшего в общие суды, арбитражный суд или
избранный сторонами третейский суд. Защита гражданских прав в административном
порядке, т.е. путем обращения в вышестоящий по отношению к должнику орган,
применяется только в виде исключения.
Четвертой особенностью является то, что ответственность за нарушение
гражданских прав носит имущественный характер и заключается в обязанности
возместить причиненные нарушением убытки или компенсировать причиненный вред.
При этом воздействие оказывается не столько на личность правонарушителя, сколько на
его имущественную сферу.
Гражданское право любой страны, в том числе России, имеет свои принципы, под
которыми понимаются основные начала, характеризующие систему гражданских
правоотношений, определяющие основу их строения и развития. Они названы в ст. 1 ГК
РФ.
Первый принцип — равенство участников гражданских правоотношений. О нем
можно сказать все то, что уже говорилось применительно к методу гражданского права.
Второй принцип — неприкосновенность собственности. Этот принцип находит
свое выражение в нормах Гражданского кодекса, конкретизирующих положение,
закрепленное в п. 3 ст. 35 Конституции РФ. Никто не может быть лишен своего
имущества иначе, как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для
государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и
полного возмещения. Гражданский кодекс устанавливает полный и исчерпывающий
перечень оснований принудительного прекращения права собственности (обращение
взыскания на имущество по обязательствам, реквизиция, выкуп бесхозяйственно
содержимых культурных ценностей, конфискация, выкуп домашних животных при
ненадлежащем обращении с ними, прекращение права собственности лица на имущество,
которое не может ему принадлежать, отчуждение недвижимости в связи с отчуждением
участка, на котором она находится). При этом безвозмездное изъятие имущества у
собственника возможно только по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация — ст. 243 ГК РФ). Акты
государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения,
прекращающие право собственности, могут быть обжалованы в судебном порядке. Споры о
возмещении убытков также разрешаются судом.
Третий принцип — свобода договора — заключается в том, что участники
гражданских правоотношений самостоятельно решают вопрос о том, вступать ли им в
эти отношения, с кем и на каких условиях. Принуждение к заключению договора не
допускается за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом или другим законом (например, обязанность
предприятия-монополиста при поставках для государственных нужд — заключить
договор), либо добровольно принимается на себя в обязательстве (например, в
предварительном договоре — ст. 429 ГК РФ).
Этот принцип выражается также в том, что вступая в гражданско-правовые
отношения, их участники могут заключать договоры как предусмотренные Гражданским
кодексом, так и не предусмотренные им, однако не противоречащие общим началам
гражданского законодательства. Возможно и заключение договоров, состоящих из
элементов различных договоров.
Четвертый принцип — недопустимость вмешательства в частные дела — состоит в
следующем. Конституция РФ (ст. 23) закрепила право каждого на неприкосновенность
частной жизни, личной и семейной тайны, защиту своей чести и доброго имени.
Положения указанной статьи конкретизируются в гл. 8 ГК РФ, которая посвящена
нематериальным благам и их защите.
Пятый принцип — беспрепятственное осуществление гражданских прав —
заключается в том, что каждый имеет право на свободное использование своих
способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом
экономической деятельности (п. 1 ст. 34 Конституции РФ).
Как следует из ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению
осуществляют принадлежащие им гражданские права, причем отказ от осуществления
принадлежащих им прав не влечет, по общему правилу, прекращения этих прав. Вместе с
тем в случаях, предусмотренных законодательством, осуществление гражданских прав
может быть ограничено. Так, допускается ограничение либо запрещение деятельности,
направленной на ограничение конкуренции либо проявляющейся в злоупотреблении
доминирующим положением на рынке. Недопустимы действия граждан и юридических лиц,
осуществляемые исключительно с целью причинить вред другому лицу, равно как и
злоупотребление правом в других формах (п. 1 ст. 10 ГК РФ).
Шестой принцип — восстановление и судебная защита нарушенных прав —
означает, с одной стороны, наличие строгой имущественной ответственности субъектов
гражданского права при нарушении принятых на себя обязательств, а с другой —
возможность защищать гражданские права в суде, в том числе оспаривать в арбитражном
суде акты государственных органов или органов местного самоуправления, незаконно
ограничивающие права участников имущественного оборота (ст. 13 ГК РФ).
Как и любая другая отрасль права, гражданское право имеет свою систему.
Система гражданского права — это его структура, состав отдельных институтов и
норм в их определенной последовательности. Система гражданского права существует
объективно, ибо отражает реальные общественные отношения, являющиеся предметом
данной отрасли. Она получает свое выражение в законодательстве, прежде всего в актах
кодификационного характера — таких, как Гражданский кодекс, а также в науке права
и в учебном процессе, которые придерживаются этой системы, что облегчает изучение и
преподавание курса гражданского права.
Гражданское право включает в себя две большие группы институтов и норм:
общую и особенную части. Далее система гражданского права делится на подотрасли
права, представляющие собой совокупность нескольких однородных и предметно
взаимосвязанных гражданско-правовых институтов и имеющих свой подотраслевой
предмет и метод регулирования. В свою очередь, общая часть и подотрасли особенной
части делятся на институты, т. е. совокупности правовых норм, регулирующие
относительно самостоятельные группы однородных и взаимосвязанных общественных
отношений. В качестве примера можно привести институт представительства или
институт купли-продажи.
Общая часть содержит положения, которые имеют значение для всех или многих
институтов особенной части гражданского права. В общую часть входят институты и
нормы, определяющие предмет гражданского права и способы защиты гражданских
прав. В нее включаются также нормы, посвященные участникам гражданских
правоотношений — субъектам гражданских прав; главному основанию возникновения
и прекращения гражданских правоотношений — сделкам. К общей части относится и
институт, используемый для совершения и реализации сделок: представительство и
наиболее распространенное его основание — доверенность. Наконец, общее значение
имеют правила о сроках вообще и о сроках для принудительного осуществления
субъективного права через суд, арбитражный суд и третейский суд — о сроках исковой
давности, в частности.
Особенная часть включает в себя следующие подотрасли права:
право собственности и иные вещные права;
обязательственное право;
личные неимущественные права;
право на результаты творческой деятельности;
наследственное право.
§ 2. Гражданское правоотношение
В процессе осуществления различного рода деятельности как отдельные индивиды
(граждане), так и организации индивидов вступают между собой в различные отношения,
получившие в силу их общественного характера название общественных отношений.
Отдельные виды этих отношений регулируются нормами права, т.е.
общеобязательными правилами поведения, и потому они называются правоотношениями.
Правовые отношения носят волевой, сознательный характер, поскольку в них
проявляется индивидуальная воля их участников. В одних случаях на всех стадиях
правоотношения, начиная от его возникновения и кончая реализацией (например,
заключение договора купли-продажи), в других же случаях волевой характер
правоотношения проявляется в процессе осуществления возникших не по воле сторон
взаимных прав и обязанностей (например, в обязательствах из причинения вреда,
когда ни причинитель, ни потерпевший не желали возникновения правоотношения,
однако когда оно все же возникло, сознательно осуществляют связанные с ним права
и обязанности).
Гражданские правоотношения — это один из видов правоотношений, а потому
обладают такими общими для всех правоотношений чертами, как их общественный
характер и основанность на законе. Они выступают как результат регулирования
нормами гражданского права имущественных и личных неимущественных отношений,
основанных на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их
участников. Гражданские правоотношения возникают не только из оснований,
предусмотренных законом и иными правовыми актами, но также из действий граждан и
юридических лиц, хотя и не предусмотренных законом или такими актами, но в силу
общих начал и смысла гражданского законодательства порождающих гражданские права
и обязанности (ч. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ).
Характеризуя гражданские правоотношения, следует отметить ряд особенностей,
отличающих их от других видов правоотношений:
1. Субъекты гражданских правоотношений равны между собой, имущественно
обособлены и самостоятельны независимо от функций, возлагаемых на них в
конкретном правоотношении. Таким образом, обязанное лицо не подчинено
управомоченному, а лишь связано конкретной обязанностью (этим гражданское
правоотношение отличается от административного).
2. Широкий круг субъектов гражданского правоотношения — это могут быть
граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации,
муниципальные образования.
3. Множественность объектов гражданских правоотношений (вещи, работы и
услуги, информация, результаты интеллектуальной Деятельности, нематериальные блага).
4. Возможность установить содержание гражданского правоотношения по
соглашению сторон (другие виды правоотношений возникают только при наличии
соответствующей нормы права, прямо предусматривающей возможность их
возникновения).
5. Применение в качестве правовых гарантий реального осуществления
предоставленных субъектам гражданских прав и обязанностей главным образом мер
имущественного характера (возмещение убытков и взыскание неустойки).
6. Возможность возникновения гражданских правоотношений по основаниям,
прямо законом не предусмотренным, но не противоречащим ему (ст. 8 ГК РФ).
7. Специфика порядка и способов защиты нарушенных гражданских прав,
заключающихся в возможности обращения участников гражданских правоотношений в
судебные органы путем предъявления соответствующего иска.
8. Возникновение, изменение и прекращение гражданских правоотношений
на основании особых жизненных обстоятельств, которые получили название
юридических фактов.
Таким образом, гражданское правоотношение — это волевое общественное
имущественное или личное неимущественное отношение, урегулированное
нормами гражданского права, в котором его участники юридически связаны
наличием взаимных субъективных прав и обязанностей.
Любое гражданское правоотношение представляет собой сложное правовое
явление. Структурно оно состоит из трех необходимых элементов: 1) субъекта
правоотношения; 2) объекта; 3) содержания гражданского правоотношения.
Под субъектным составом гражданского правоотношения понимаются его
участники. В соответствии со ст. 124 ГК РФ участниками гражданских правоотношений
являются не только граждане (физические лица) и юридические лица, но и Российская
Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Одни
участники правоотношений обладают правом и называются управомоченными лицами,
другие несут обязанности и называются обязанными лицами, однако в большинстве
случаев они являются лицами, одновременно управомоченными и обязанными.
Состав участников гражданского правоотношения может меняться в результате
правопреемства, т.е. при переходе в определенных случаях прав и обязанностей от
одного лица — правопредшественника к другому — правопреемнику (причем
последний вступает в правоотношения вместо своего правопредшественника).
Правопреемство может быть универсальным (общим) или сингулярным
(частным). Особенностью общего правопреемства является то, что правопреемник по
основаниям,
предусмотренным
законодательством,
занимает
место
правопредшественника во всех правах и обязанностях.
Под частным правопреемством понимается правопреемство, возникающее в одном
или нескольких конкретных правоотношениях. Так, в соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ
право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть
передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на
основании закона. Однако не всякие права могут переходить от одного лица к другому.
Как следует из ст. 383 ГК РФ, переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с
личностью кредитора, в частности требований об алиментах и возмещении вреда,
причиненного жизни или здоровью, не допускается.
Содержание гражданского правоотношения — это составляющие его
субъективные, т.е. принадлежащие конкретным участникам, права и обязанности, в
отличие от гражданских прав и обязанностей в объективном смысле (т.е. когда речь идет
об абстрактных предписаниях норм права, выраженных в различных нормативных актах
государства).
Субъективные гражданские права и обязанности неразрывно связаны друг с
другом. Так, для того чтобы покупатель смог реализовать свое субъективное право на
купленный товар, продавец должен выполнить обязанность по передаче товара
покупателю. Возникают такие права и обязанности одновременно, однако в дальнейшем
содержание гражданского правоотношения может меняться: у его участников могут
появиться новые права и обязанности. Так, в результате ненадлежащего исполнения
поставщиком договора поставки у покупателя может возникнуть право на взыскание
неустойки, а у поставщика — обязанность ее уплатить.
Объектом гражданских правоотношений является то благо, по поводу которого
возникает гражданское правоотношение и в отношении которого существует
субъективное право и соответствующая ему обязанность1.
1
Классификация объектов гражданских прав и их краткая характеристика даны в гл. 4.
Каждое гражданское правоотношение имеет свой объект. Так, в правоотношениях
собственности объектом являются вещи, в обязательственных правоотношениях —
действия и т.д.
Все существующее разнообразие гражданских правоотношений может быть
соответствующим образом классифицировано. Классификация имеет не только
теоретическое, но и практическое значение, поскольку помогает правильно уяснить
характер взаимоотношений сторон в том или ином правоотношении и, следовательно,
правильно применять гражданское законодательство к каждому конкретному случаю.
Классификация гражданских правоотношений проводится по различным
основаниям.
Исходя из содержания, гражданские правоотношения могут быть разделены на
имущественные и неимущественные. Такая классификация основана на том, что
имущественные отношения имеют некоторое экономическое содержание и всегда
связаны с обладанием имуществом (например, правоотношения собственности,
хозяйственного ведения, оперативного управления и связанные с другими вещными
правами) либо с его передачей одним лицом другому (например, по договорам куплипродажи, мены и т.д.).
Неимущественные отношения не имеют экономического содержания и возникают
по поводу нематериальных благ.
Деление гражданских правоотношений на абсолютные и относительные основано на
том, что в абсолютных правоотношениях носителю абсолютного права противостоит
неопределенное количество обязанных лиц. Так, например, собственник может требовать от
всякого и каждого, чтобы тот воздерживался от совершения любых действий, мешающих
собственнику осуществлять свои полномочия по владению, пользованию и распоряжению
принадлежащей ему вещью.
Что же касается относительных правоотношений, то в них конкретному лицу (или
нескольким точно определенным лицам) противостоит конкретное обязанное лицо (или
несколько определенных обязанных лиц). Так, по договору купли-продажи покупатель
имеет право требовать передачи проданного имущества от конкретного продавца.
Классификация гражданских правоотношений на вещные и обязательственные
основана на том, что носитель вещного права в вещных правотношениях может
осуществлять это право без содействия обязанных лиц (например, собственник имеет
возможность самостоятельно пользоваться принадлежащей ему на праве собственности
вещью для удовлетворения своих потребностей). Основополагающим вещным правом
является право собственности, однако в соответствии с действующим законодательством
производными от права собственности вещными правами являются право пожизненного
наследственного владения земельным участком, право постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком, сервитута, право хозяйственного ведения
имуществом, право оперативного управления имуществом.
Гражданские правоотношения можно разделить на срочные, т.е. ограниченные
определенным сроком (примером могут служить авторские правоотношения,
вытекающие из исключительного авторского права, действующего в течение жизни
автора и 50 лет после его смерти, начиная с 1 января года, следующего за годом смерти
автора), и бессрочные, т. е. не ограниченные каким-либо сроком (например, право
собственности), однако в последнем случае правоотношение может в любой момент
прекратить свое существование по воле собственника.
Наконец, гражданские правоотношения можно классифицировать на простые и
сложные. К простым относятся правоотношения, в которых одному лицу принадлежит
только одно право, а другому лицу — только одна обязанность. Например, в договоре
займа у заимодавца есть право требовать возврата взятых взаймы денежных сумм, а у
заемщика — только обязанность их возвратить. В сложных правоотношениях у обеих
сторон есть одновременно и права и обязанности. Так, по договору купли-продажи
покупатель имеет право требовать передачи ему проданной вещи, но, в свою очередь,
обязан оплатить стоимость проданной вещи, а продавец обязан передать вещь, но
вправе требовать уплаты ее цены. Каждое из сложных правоотношений представляет
собой совокупность четко определенных взаимных прав и обязанностей. Определив эти
права и обязанности, можно сделать вывод о том, какие именно нормы гражданского
законодательства применимы в данном случае.
§ 3. Источники гражданского права
Формы выражения гражданско-правовых норм, которые в совокупности образуют
гражданское право, называются источниками гражданского права.
Источники гражданского права делятся на правовые акты и обычаи.
Законодательство Российской Федерации включает в себя правовые акты органов
законодательной и исполнительной власти, основывающиеся на исходных началах
российского права, закрепленных в Конституции РФ и отражающих принципы
рыночной экономики.
Конституция РФ обладает высшей юридической силой по сравнению с другими
правовыми актами. В ней содержатся основополагающие для гражданско-правового
регулирования нормы. Это — нормы, определяющие формы и содержание права
собственности, параметры правоспособности, право граждан на занятие предпринимательской деятельностью и т.д.
Особое значение в системе гражданского законодательства занимает Гражданский
кодекс РФ. Он имеет высшую юридическую силу среди других гражданских законов, и
содержащиеся в них нормы не должны ему противоречить. Приняты и введены в
действие части первая и вторая нового Гражданского кодекса РФ. В ближайшее время
ожидается принятие заключительной, третьей части. Пока продолжают действовать
нормы разделов IV—VIII ГК РСФСР 1964 г., которые применяются постольку,
поскольку не противоречат частям первой и второй ГК.
Принятие нового ГК РФ не повлекло отмены таких ранее принятых законов
Российской Федерации, как Закон РФ от 27 ноября 1992 г. «О страховании»1, Закон
РФ от 29 мая 1992 г. «О залоге»2, Закон РФ от 9 июля 1993 г. «Об авторском праве и
смежных правах»3 и некоторых других. Однако действуют эти законы постольку, поскольку не противоречат Гражданскому кодексу РФ.
1
2
3
ВВС РФ. 1993. № 2. Ст. 56.
ВВС РФ. 1992. № 23. Ст. 1239.
ВВС РФ. 1993. № 32. Ст. 1242.
Кроме того, сохранили юридическую силу некоторые нормы гражданского права,
принятые еще в СССР. Так, в постановлении Верховного Совета РСФСР от 12 декабря
1991 г. «О ратификации Соглашения о создании Содружества Независимых
Государств»4 было указано, что на территории РСФСР до принятия соответствующих
законодательных актов применяются нормы бывшего Союза ССР в части, не
противоречащей Конституции РСФСР, ее законодательству и названному Соглашению.
4 ВВС
РФ. 1991. № 51. Ст. 1798.
Аналогичное положение содержалось и в постановлении Верховного Совета РФ от
3 марта 1993 г. «О некоторых вопросах применения законодательства Союза ССР на
территории Российской Федерации»5, в котором были названы временно действующие
акты СССР, применяемые на территории России впредь до принятия соответствующих
законодательных актов, если они не противоречат новому российскому
законодательству. К ним, в частности, относятся Положения о поставках продукции и
товаров, утвержденные постановлением Совета Министров СССР от 25 июля 1988 г. и
некоторые другие.
5
ВВС РФ. 1993. №11. Ст. 393.
Особым образом был решен вопрос с Основами гражданского законодательства
Союза ССР и союзных республик от 31 мая 1991 г. 1, содержавшими ряд норм, отвечающих
рыночной экономике, однако формально не вступившими в силу. В соответствии с
постановлением Верховного Совета РФ от 14 июля 1992 г.2 они применяются до
принятия нового Гражданского кодекса в части, не противоречащей Конституции и
законодательным актам, принятым в России после 12 июня 1990 г. (дата
провозглашения ее суверенитета).
1
ВВС СССР. 1991. № 26. Ст. 733.
РФ. 1992. № 30. Ст. 1800.
2 ВВС
Нормы гражданского права содержатся и в так называемых подзаконных актах —
указах Президента РФ (п. 3 ст. 3 ГК РФ), постановлениях Правительства РФ, актах
министерств и иных федеральных органов исполнительной власти (п. 4,7 ст. 3 ГК РФ).
Указ Президента РФ, если он не противоречит ГК или иному федеральному закону,
может быть принят по любому вопросу, входящему в компетенцию Президента РФ (ст.
80—90 Конституции РФ), за исключением случаев, когда соответствующие отношения
согласно ГК или федеральному закону могут быть урегулированы только законом.
Правительство РФ вправе принимать постановления, содержащие нормы
гражданского права, которые не должны противоречить Конституции РФ, федеральным
законам и указам Президента РФ. В противном случае такое постановление может быть
отменено Президентом РФ.
Гражданско-правовые нормы могут содержаться и в нормативных актах
министерств и иных федеральных органов исполнительной власти. Однако такие
нормативные акты могут издаваться только в случаях и пределах, предусмотренных ГК
РФ, другими законами и иными правовыми актами.
В соответствии с Конституцией РФ (ст. 15) и ГК РФ (ст. 7) общепризнанные
принципы и нормы международного права являются составной частью правовой системы
Российской Федерации. Одни международные договоры, участником которых является
Российская Федерация, могут применяться к соответствующим гражданско-правовым
отношениям непосредственно, тогда как для применения других международных договоров
требуется издание внутригосударственного акта — имплементация. Международным
договорам Российской Федерации придана более высокая юридическая сила по сравнению
с внутренним законодательством. Как следует из ч. 4 ст. 15 Конституции РФ и п. 2 ст. 7 ГК
РФ, если международным договором Российской Федерации установлены иные правила,
чем те, которые предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации,
применяются правила международного договора.
Источником гражданского права является также обычай. Под обычаем
понимаются правила, сложившиеся в результате длительного практического
применения и получившие признание государства, однако не предусмотренные
законодательством. В сфере предпринимательской деятельности обычаи не только
складываются, но и применяются. Поэтому в ст. 5 ГК РФ говорится об обычае делового
оборота. При этом не имеет значения, зафиксирован ли обычай в каком-либо документе,
хотя такие документы в ряде случаев существуют. Например, в России обычаи издаются в
виде сборников обычаев морских портов, публикуемых как администрацией отдельных
портов, так и Торгово-промышленной палатой. Известным является также сборник
торговых обычаев «Инкотермс», подготовленный Международной торговой палатой
(Париж).
Существование обычая подлежит доказыванию с помощью экспертов, знакомых со
сферой его применения. Одновременно надо доказать, что этот обычай был известен и
другой стороне. Применяются же обычаи при наличии пробела в законодательстве и
одновременном отсутствии соответствующего соглашения между сторонами.
Следует иметь в виду, что и Конституция, и ГК не предусматривают принятия
актов гражданского права субъектами Федерации — республиками, областями,
городами федерального значения.
Глава 2. ГРАЖДАНЕ (ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА) КАК СУБЪЕКТЫ
ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА
§ 1. Гражданская правоспособность
Чтобы быть субъектом гражданского
правоспособным и дееспособным.
права,
гражданин
должен
быть
Гражданская правоспособность — это признаваемая государством за
гражданином возможность иметь гражданские права и нести гражданские
обязанности.
Гражданская правоспособность неотделима от самого существования человека. Пока
человек жив, он обладает правоспособностью. В ст. 17 ГК РФ закреплено, что
правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается
смертью. Момент, когда человек считается родившимся, определяется не юридическими,
а медицинскими критериями (моментом начала самостоятельного дыхания). Прекращение
правоспособности связано с биологической смертью, когда возврат человека к жизни
исключен.
Содержание гражданской правоспособности составляет совокупность
гражданских прав и обязанностей, которыми гражданин может обладать согласно
действующему законодательству. В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут
иметь имущество на право собственности; наследовать и завещать имущество;
заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом
деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с
другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие
закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь
права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных
охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные
имущественные и личные неимущественные права.
Наиболее существенные из перечисленных прав носят конституционный характер.
Это — возможность иметь имущество в собственности, наследовать его, иметь право на
жилище, права авторов (ст. 35, 40, 44 Конституции РФ).
Государство гарантирует правоспособность граждан. Согласно ст. 22 ГК РФ никто
не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в
порядке, установленных законом. Сделки, направленные на ограничение
правоспособности или дееспособности, ничтожны, за исключением случаев, когда
такие сделки допускаются законом. Таким образом, сам гражданин также не вправе
полностью или частично отказаться от правоспособности или дееспособности.
Государство же оставляет за собой право ограничивать права и свободы граждан
путем издания соответствующего федерального закона. Однако сделано это может быть
только в условиях чрезвычайного положения с указанием пределов и срока действия
такого ограничения (в случае необходимости защиты основ конституционного строя,
нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны
страны и безопасности государства). Но даже в этих случаях не могут быть ограничены
такие права и свободы, как право на жизнь, достоинство личности, неприкосновенность
частной жизни, защиту своей чести и доброго имени, свобода совести и
вероисповедания, право на свободное использование своих способностей и имущества
для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности,
право на жилище, судебную защиту прав и свобод (см. ст. 56 Конституции РФ).
Допускается ограничение отдельных прав, входящих в содержание
правоспособности, в качестве меры наказания, установленной приговором либо
определением суда по уголовному делу, в виде: а) лишения права занимать
определенные должности или заниматься определенной деятельностью; б) лишения
права свободно передвигаться по территории страны (ссылка и высылка), но только на
определенный срок в пределах установленного законом.
Следует отличать правоспособность от субъективного права. Правоспособностью
обладают все граждане РФ в одинаковом объеме. Объем же субъективных прав у
разных субъектов гражданского права различен; конкретное право может отсутствовать
у данного лица. Например, все граждане могут иметь имущество на праве
собственности, но право собственности на конкретное имущество есть лишь у
конкретного гражданина. Таким образом, правоспособность — это общая предпосылка,
на основе которой при наличии определенных юридических фактов (т.е. жизненных
обстоятельств, с которыми закон связывает наступление юридических последствий) v
лица возникает конкретное субъективное право. Она представляет собой возможность
иметь указанные в законе права и обязанности, тогда как субъективное право — это уже
существующее право, принадлежащее конкретному лицу.
Правоспособность реализуется через конкретные субъективные права. При этом
гражданин может отказаться от конкретного субъективного права, передать его другому
лицу (например, право собственности на конкретную вещь), но не может отказаться от
правоспособности полностью или от какой-либо ее части.
§ 2. Гражданская дееспособность
Под гражданской дееспособностью физического лица (гражданина)
понимается его способность своими действиями приобретать и осуществлять
гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их
(ст. 21 ГК РФ).
Дееспособность предполагает способность человека осознавать и правильно
оценивать свои действия, имеющие правовое значение, и руководить ими. Для этого
необходима определенная психическая зрелость. Зрелость же психики зависит от
возраста и психического здоровья человека, поэтому законодатель должен закрепить
момент, с которого человек считается полностью дееспособным, с учетом медицинских
норм психического созревания человека.
Дееспособность состоит из таких элементов, как способность самостоятельно
осуществлять принадлежащие человеку права, совершать сделки, приобретая тем самым
права и возлагая на себя новые обязанности (сделкоспособность), и способность нести
гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный его противоправными
действиями (деликтоспособность).
Гражданский кодекс РФ закрепляет наличие и объем дееспособности граждан в
зависимости от возраста. До 6 лет ребенок считается полностью недееспособным в силу
абсолютной незрелости психики. Категория граждан от 6 до 14 лет признается в целом
недееспособной, однако наделяется правом самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки, т.е. такие, которые служат удовлетворению
повседневных потребностей человека, исполняются при самом их совершении и
незначительны по сумме;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие
нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным
представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или
для свободного распоряжения.
Перечисленные рамки гражданско-правовой самостоятельности ГК РФ (ст. 28)
именует дееспособностью малолетних.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет обладают частичной
дееспособностью, поскольку могут совершать сделки с письменного согласия родителей,
усыновителей или попечителя. При этом расширяется объем дееспособности,
реализуемой самостоятельно: к объему прав предыдущего возраста ст. 26 ГК РФ
добавляет право без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться
своим заработком, стипендией и иными доходами; осуществлять права автора
произведения науки, литературы и искусства, изобретения и иного охраняемого законом
результата своей интеллектуальной деятельности; вносить вклады в кредитные
учреждения и распоряжаться ими. По достижении 16 лет граждане вправе быть членами
кооперативов.
С 14 лет возникает деликтоспособность, которая, однако, имеет специфику,
состоящую в том, что при отсутствии у несовершеннолетнего средств для возмещения
вреда бремя его возмещения до достижения совершеннолетия возлагается на родителей,
усыновителей или попечителя, если они не докажут, что вред возник не по их вине (ст.
1074 ГК РФ).
В полном объеме гражданская дееспособность возникает с наступлением
совершеннолетия, т.е. по достижении 18 лет. Она означает и совершенно самостоятельную
имущественную ответственность гражданина. По ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по
своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества,
на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Статья 25 ГК РФ
закрепляет порядок имущественной ответственности гражданина — индивидуального
предпринимателя в случае признания его в судебном порядке несостоятельным
(банкротом).
Определяя совершеннолетие в качестве момента, когда наступает полная
дееспособность абсолютного большинства граждан, ГК РФ как исключение закрепляет
возможность приобретения полной дееспособности ранее восемнадцати лет в следующих
двух случаях:
1) если гражданин вступает в брак до достижения 18 лет в случаях, когда это
допускается законом, он приобретает полную дееспособность с момента вступления в
брак. Приобретенная таким образом полная дееспособность сохраняется и после
расторжения брака до достижения гражданином 18 лет;
2) если достигший 16 лет гражданин работает по трудовому договору (контракту) или
с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской
деятельностью. Такой способ досрочного получения полной дееспособности называется
эмансипацией. При согласии на эмансипацию несовершеннолетнего обоих родителей,
усыновителей или попечителя решение о ней принимается органами опеки и
попечительства, а при отсутствии такого согласия — судом.
При наличии психического расстройства, выражающегося в том, что человек либо не
понимает значения своих действий, либо понимает, но не может руководить ими, он может
быть в судебном порядке признан недееспособным, даже если достиг восемнадцатилетия
(ст. 29 ГК РФ). Для определения психического состояния лица суд назначает судебнопсихиатрическую экспертизу. При выздоровлении данного лица, что констатируется
повторной судебно-психиатрической экспертизой, суд принимает решение о признании
гражданина дееспособным.
Дееспособность, как и правоспособность, неотчуждаема. Никто не может быть
ограничен в дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом.
Гражданский кодекс предусматривает только два случая ограничения
дееспособности.
При наличии достаточных оснований суд по ходатайству родителей, усыновителей
или попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить
дееспособность несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет в части права
самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами, за
исключением случаев, когда такой несовершеннолетний ранее приобрел дееспособность
в полном объеме в связи с вступлением в брак или эмансипацией (п. 4 ст. 26 ГК РФ).
Основаниями ограничения являются, например, неразумное расходование заработка,
употребление спиртных напитков или наркотических средств.
В судебном порядке может быть ограничена дееспособность совершеннолетнего
гражданина, если он ставит свою семью в тяжелое материальное положение вследствие
злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами. Ограничение
касается права получать и распоряжаться заработком, пенсией и иными доходами и
совершать сделки (кроме мелких бытовых). На совершение этих действий требуется
согласие попечителя. Однако способность нести имущественную ответственность по
совершенным сделкам и деликтоспособность такого лица не ограничивается, сохраняясь
полностью.
При отпадении основания для ограничения дееспособности ее полный объем
может быть восстановлен в судебном порядке.
§ 3. Опека и попечительство. Патронаж.
Для обеспечения и защиты интересов граждан, не обладающих дееспособностью
или обладающих ею частично, существует институт опеки и попечительства. Он
позволяет осуществлять приобретение и реализацию гражданских прав и обязанностей
недееспособными или не полностью дееспособными лицами с помощью опекунов и
попечителей.
Опека устанавливается над лишенными родительского попечения малолетними (в
возрасте до 14 лет), а также над гражданами, признанными судом недееспособными
вследствие психического расстройства. Опекуны являются представителями подопечных
в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки (ст.
32 ГК РФ).
Попечительство устанавливается над лишенными родительского попечения
несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, а также над гражданами,
ограниченными судом в дееспособности. Попечитель не совершает сделок вместо
подопечного, но осуществляет за ними контроль путем дачи согласия на совершение тех
сделок, которые гражданин, находящийся под попечительством, не вправе совершать
самостоятельно. При этом согласие попечителя должно быть письменным, особенно
если сама сделка требует письменной формы. Попечители оказывают подопечным
содействие в осуществлении прав и исполнении обязанностей, а также охраняют их от
злоупотреблений со стороны третьих лиц. Попечитель не является законным
представителем подопечного.
Таким образом, можно сказать, что основное различие опеки и попечительства
состоит в объеме гражданско-правовых обязанностей, которые закон возлагает на
опекунов и попечителей, исходя из объема дееспособности их подопечных.
Опекуном (попечителем) может быть назначен только совершеннолетний
дееспособный гражданин при условии его согласия на это. Согласие подопечного не
является обязательным для назначения опеки (попечителя), но в случае, когда это
возможно, его желание выявляется и учитывается. Опекунами (попечителями)
преимущественно назначаются лица, близкие подопечному, а при их отсутствии— по
выбору органов опеки и попечительства. Закон запрещает назначение опекунами и
попечителями лиц, лишенных родительских прав (ст. 35 ГК РФ). Еще более жесткие
требования к личности опекунов и попечителей установил Семейный кодекс РФ. Так, в
соответствии п. 3 ст. 146 СК, не назначаются опекунами (попечителями) лица, больные
хроническим алкоголизмом или наркоманией, лица, отстраненные от выполнения
обязанностей опекунов (попечителей), лица, ограниченные в родительских правах,
бывшие усыновители, если усыновление отменено по их вине, а также лица, которые по
состоянию здоровья не могут осуществлять обязанности по воспитанию ребенка.
Для того чтобы не допустить злоупотреблений со стороны опекуна (попечителя),
закон устанавливает определенные рамки его деятельности в этом качестве. Так, опекун
не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать,
а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества,
сдаче его внаем (аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих
отказ от принадлежащих подопечному прав (отказ от наследства), а также любых других
сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного (ст. 37 ГК РФ).
Опекуны (попечители), их супруги и близкие родственники не вправе совершать
сделки с подопечными, за исключением безвозмездных сделок, направленных к выгоде
подопечного. Только с согласия органов опеки и попечительства опекуном могут
расходоваться доходы подопечного, за исключением сумм, необходимых для содержания
самого подопечного.
В случае ненадлежащего использования опекуном (попечителем) своих прав и
обязанностей он отстраняется органом опеки и попечительства от их исполнения.
Опека прекращается: над несовершеннолетними — автоматически по достижении
ими 14 лет (заменятся попечительством); над недееспособными душевнобольными — на
основании решения суда о признании их дееспособными в случае выздоровления.
Попечительство прекращается: над несовершеннолетними — по достижении ими
18 лет, при вступлении несовершеннолетнего в брак и в случае эмансипации, а над
совершеннолетними ограниченно Дееспособными — на основании решения суда об
отмене ограничения дееспособности. Опека и попечительство прекращаются также в
случае смерти подопечного либо объявления его умершим.
Разновидностью попечительства является патронаж (ст. 41 ГК РФ). Спецификой
этого вида попечительства является то, что оно устанавливается над дееспособным
гражданином с его согласия и даже по его инициативе.
В силу п. 1 ст. 41 ГК под патронажем как формой попечительства понимается
регулярное оказание помощи в осуществлении прав, их защите и выполнении
обязанностей совершеннолетнему дееспособному лицу, нуждающемуся в этом по
состоянию здоровья: из-за болезни, физических недостатков, немощи по старости.
Попечитель (помощник) назначается в таком случае органом опеки и попечительства по
заявлению данного дееспособного лица. Обязательным является согласие гражданина на
установление над ним патронажа и на назначение в качестве попечителя конкретного
лица.
Особенность правового положения попечителя-помощника заключается в том, что
он исполняет свои обязанности не в силу решения органа опеки и попечительства о его
назначении, а на основании договора поручения или договора о доверительном управлении имуществом, который заключается с самим подопечным.
Патронаж прекращается: по требованию лица, находящегося под патронажем; по
просьбе попечителя-помощника при наличии уважительных причин, делающих
невозможным дальнейшее осуществление его обязанностей (болезнь, изменение места
жительства, отсутствие необходимого контракта с подопечным и т.д.), при
освобождении попечителя от его обязанностей из-за ненадлежащего их исполнения, в
том числе при использовании патронажа в корыстных целях (ст. 39 ГК РФ). Во всех
этих случаях прекращение патронажа оформляется решением органа опеки и
попечительства. Патронаж прекращается также в связи со смертью подопечного или
попечителя.
§ 4. Место жительства
Для осуществления и защиты прав гражданина и устойчивости гражданских
правоотношений важную роль играет место жительства. Согласно ст. 20 ГК РФ местом
жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно
проживает. С местом жительства связано предположение, что гражданин всегда присутствует в определенном месте, даже если в какой-то промежуток времени его там нет.
Временное отсутствие не означает перемену места жительства. Например, если геолог,
имея постоянное место жительства в городе, выехал в длительную экспедицию, он
сохраняет свое постоянное место жительства в городе. Каждый гражданин может
одновременно иметь только одно место жительства. Оно должно определяться с
достаточной точностью (с указанием населенного пункта, улицы, номера дома,
квартиры).
Свободный выбор места жительства — одно из важнейших конституционных прав
человека (ст. 27 Конституции РФ), которое защищается гражданским
законодательством как принадлежащее гражданину нематериальное благо (ст. 150 ГК
РФ).
Наряду с понятием «место жительства» в законодательстве употребляется понятие
«место пребывания» — место, где гражданин находится временно. Для гражданского
права значение имеет именно «место жительства», ибо именно с ним связаны многие
гражданско-правовые явления. Так, знать место жительства должника, а в определенных
случаях — кредитора необходимо для установления места исполнения обязательства (ст.
316 ГК РФ). По месту жительства определяется место открытия наследства.
Правовое значение места жительства велико как для гражданского материального,
так и для гражданского процессуального права. Место жительства имеет, как правило,
определяющее значение для установления подсудности гражданских дел (ст.
117,118,121,252,258 и др. ГПК РСФСР). В правоприменительной практике важным правилом является предположение нахождения гражданина в месте своего жительства, куда
и направляются официальные вызовы, извещения, судебные повестки.
Государство предоставляет гражданину свободу в решении вопроса о выборе
места жительства. Однако это относится только к дееспособным гражданам.
Несовершеннолетние, не достигшие 14 лет, а также граждане, находящиеся под
опекой, не могут по своему усмотрению выбирать место жительства: местом их жительства признается место жительства их законных представителей — родителей,
усыновителей, опекунов (ст. 20 ГК РФ). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет и
граждане, дееспособность которых ограничена, могут выбирать место жительства с
согласия родителей, усыновителей, попечителей.
§ 5. Признание гражданина безвестно отсутствующим.
Объявление гражданина умершим
В случае длительного отсутствия гражданина в месте его постоянного проживания и
неизвестности места его нахождения возникает юридическая неопределенность,
последствиями которой может стать ущемление прав других участников правоотношений.
Так, кредитор теряет возможность получить с данного гражданина причитающийся ему
долг; нетрудоспособные лица, состоящие на иждивении исчезнувшего гражданина,
перестают получать от него причитающееся им содержание и в то же время не могут
обратиться за пенсией, поскольку считаются имеющими кормильца. Не защищены и
интересы самого длительно отсутствующего лица: может быть причинен ущерб его
имуществу, оставшемуся без присмотра.
Устранение этой неопределенности обеспечивается институтами безвестного
отсутствия и объявления гражданина умершим. Признание безвестно
отсутствующим или объявление умершим возможно только по суду (в порядке особого
производства) и лишь при наличии юридического состава, включающего следующие
юридические факты: а) длительное отсутствие лица в месте его постоянного жительства;
б) отсутствие сведений о месте его нахождения и невозможность их получения всеми
доступными средствами; в) истечение установленных законом сроков с момента
получения последних известий о месте нахождения данного лица.
При наличии данных о преднамеренности отсутствия лица в месте постоянного
жительства (лицо скрывается от причиненного ущерба, уплаты алиментов, в связи с
совершенным преступлением) суд должен воздержаться от признания гражданина
безвестно отсутствующим или объявления его умершим.
Суд может признать гражданина безвестно отсутствующим, если в течение
одного года в месте его постоянного жительства нет сведений о месте его пребывания
(ст. 42 ГК РФ). Существует три мнения об основаниях признания гражданина безвестно
отсутствующим. Одни авторы основой такого признания полагают презумпцию смерти
гражданина, что весьма неубедительно, ибо стирается грань между основанием
признания лица безвестно отсутствующим и основанием объявления лица умершим.
Другие авторы считают основой признания безвестного отсутствия презумпцию жизни,
ибо нет достаточных оснований предполагать, что гражданина нет в живых1. Наиболее
обоснованной, на наш взгляд, следует признать позицию тех авторов, которые полагают,
что при признании гражданина безвестно отсутствующим не заложена ни та, ни другая
презумпция, а констатируется лишь факт невозможности решения вопроса о жизни или
смерти лица2.
1
См.: Юрченко А.К. Безвестное отсутствие по советскому гражданскому праву. М, 1954. С. 21.
Гражданское право / Под ред. проф. Ю.К. Толстого. Ч. 1. Л., 1996. С. 102.
2См.:
Исчисление срока отсутствия данных о месте пребывания лица в месте его
жительства начинается со дня получения последних сведений о нем. При невозможности
установить день получения этих сведений началом исчисления срока считается первое
число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об
отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц — первое января
следующего года.
Признание лица безвестно отсутствующим влечет следующие правовые
последствия:
его имущество при необходимости постоянного управления им передается по
решению суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует
на основании договора о доверительном управлении, заключенного с этим органом;
из этого имущества выдается содержание гражданам, находящимся на иждивении
безвестно отсутствующего, и погашается задолженность по другим его обязательствам
(ст. 43 ГК РФ);
иждивенцы безвестно отсутствующего приобретают право на получение пенсии по
случаю потери кормильца в соответствии с пенсионным законодательством;
прекращается договор поручения, участником которого был безвестно
отсутствующий (п. 1 ст. 977 ГК РФ);
прекращается действие доверенности, выданной им или ему (п. 1 ст. 188 ГК РФ);
супруг лица, признанного безвестно отсутствующим, вправе расторгнуть с ним брак
в упрощенном порядке (п. 2 ст. 19 СК РФ).
В случае явки или обнаружения места пребывания лица, признанного безвестно
отсутствующим, суд отменяет решение о таком признании. На основании решения суда
отменяется и управление имуществом этого гражданина (ст. 44 ГК РФ). Прекращаются
также другие юридические отношения, возникшие из факта признания гражданина
безвестно отсутствующим.
Суд может объявить гражданина умершим, если в месте его постоянного
жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет (ст. 45 ГК РФ).
Предварительное признание такого лица безвестно отсутствующим необязательно.
Поэтому по истечении пяти лет со дня получения последних сведений о месте
пребывания Данного лица и наличии оснований предполагать его смерть оно может
быть объявлено умершим.
Вышеуказанный пятилетний срок сокращается: а) до шести месяцев, если
гражданин пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих
основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая (например, при
исчезновении геологической группы, работавшей в непосредственной близости к
кратеру вулкана, после начала его извержения). Срок исчисляется со дня несчастного
случая; б) до двух лет, если лицо пропало без вести в связи с военными действиями.
Срок исчисляется со дня окончания военных действий.
Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в
законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления
умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью
или дающих основание предполагать его гибель от определенного случая, суд может
признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.
Объявление гражданина умершим, основанное на презумпции его смерти,
является юридическим фактом, влекущим те же последствия, которые наступают в
случае смерти, а именно:
иждивенцы приобретают право на получение пенсий и пособий;
открывается наследство;
прекращается брак с лицом, объявленным умершим;
прекращаются обязательства, которые носят личный характер.
Предположение о смерти лица, объявленного умершим, опровергается в случае его
явки или обнаружения места его пребывания. Суд отменяет решение об объявлении
данного гражданина умершим (ст. 46 ГК РФ), что является основанием для
аннулирования записи о смерти в книге записей актов гражданского состояния.
Брак гражданина, ранее объявленного умершим, восстанавливается по
совместному заявлению супругов, если другой супруг не вступил в новый брак (ст. 26
СК РФ).
Возвратившийся гражданин независимо от времени своей явки вправе потребовать
от любого лица возврата сохранившегося имущества, если оно перешло к этому лицу
безвозмездно после объявления гражданина умершим (например, по наследству), за
исключением денег и ценных бумаг на предъявителя.
Лица, которые приобрели имущество вышеупомянутого гражданина по
возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество только в том случае, если
будет доказано, что в момент приобретения имущества они знали, что гражданин,
объявленный умершим, жив. При невозможности возврата такого имущества в натуре
возмещается его стоимость (п. 2 ст. 46 ГК РФ).
От объявления гражданина умершим следует отличать установление в судебном
порядке факта смерти (п. 8 ст. 247 ГПК РСФСР).
Такая необходимость возникает, когда имеются доказательства смерти лица в
определенное время и при определенных обстоятельствах, а орган загса отказывает в
регистрации смерти. В этом случае не требуется истечения сроков, предусмотренных для
объявления липа умершим. Заинтересованные лица могут в любое время обратиться в
суд с соответствующим заявлением. Решение суда об установлении факта смерти служит
основанием для регистрации этого факта в органах загса.
§ 6. Акты гражданского состояния
Акты гражданского состояния — действия граждан или события, влияющие
на возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей, а также
характеризующие правовое состояние граждан (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 15
ноября 1997 г. «Об актах гражданского состояния»1). Согласно закону они подлежат
государственной регистрации в органах записи актов гражданского состояния (загс).
Государственная регистрация указанных актов установлена в целях охраны
имущественных и личных неимущественных прав граждан, а также в интересах
государства.
1 СЗ РФ.
1997. № 47. Ст. 5340.
Статья 47 ГК РФ дает исчерпывающий перечень обстоятельств, которым придается
значение актов гражданского состояния:
события — рождение и смерть;
действия — заключение и расторжение брака, усыновление (удочерение),
установление отцовства, перемена имени.
С вышеперечисленными фактами закон связывает правовое положение гражданина
в обществе и семье. Например, возникновение и прекращение правоспособности
гражданина определяется моментами его рождения и смерти, с момента рождения
исчисляется возраст, необходимый для приобретения частичной и полной дееспособности, с фактом усыновления возникает возможность законного представительства.
Государственная регистрация актов гражданского состояния производится
органами загса путем внесения соответствующих записей в книги записей актов
гражданского состояния (актовые книги) и выдачи гражданам свидетельств на основании
этих записей. При регистрации актов гражданского состояния должны быть представлены
документы, подтверждающие подлежащие регистрации
факты, а также документы, удостоверяющие личность заявителя. Актовые записи
являются бесспорными доказательствами удостоверенных ими фактов, пока они не
опровергнуты в судебном порядке.
Исправления и изменения записей актов гражданского состояния производятся
самими органами загса при наличии достаточных оснований и отсутствии спора между
заинтересованными лицами.
При наличии спора между заинтересованными лицами либо отказе органа загса в
исправлении или изменении записи спор разрешается судом (п. 3 ст. 47 ГК РФ).
Аннулирование и восстановление записей актов гражданского состояния производится
органом загса на основании решения суда, вынесенного в порядке особого производства.
Глава 3. ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, СУБЪЕКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ КАК
СУБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
§ 1. Юридические лица. Основные положения
Юридическим лицом признается организация, которая имеет в
собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное
имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от
своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные
неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (ст.
48 ГК РФ).
В приведенном определении закреплены следующие признаки юридического лица:
организационное единство, имущественная обособленность, самостоятельная
имущественная ответственность, возможность самостоятельно выступать в гражданском
обороте от своего имени. Организационное единство выражается в определении целей и
задач организации, в установлении ее внутренней структуры, компетенции органов
управления и порядке их деятельности. Закрепляется организационное единство в уставе
юридического лица, либо в учредительном договоре и уставе, либо в общем (типовом)
положении об организациях данного вида.
Признак имущественной обособленности предполагает, что имущество
юридического лица обособляется от имущества других юридических лиц (в том числе
вышестоящих), от имущества его учредителей (участников), от имущества
государственных или муниципальных образований. При этом юридическое лицо должно
иметь не просто обособленное имущество, а обладать им на праве собственности,
хозяйственного ведения либо оперативного управления. Признание юридическим лицом
организации, обладающей имуществом лишь на праве временного пользования (по
договору аренды или безвозмездного пользования), исключено. Внешним выражением
имущественной обособленности является наличие у организации уставного капитала (у
хозяйственных обществ), складочного капитала (у хозяйственных товариществ),
уставного фонда (у государственных, муниципальных унитарных предприятий); а ее
учетно-бухгалтерским отражением служит самостоятельный баланс или смета (п. 1 ст. 48
ГК РФ).
Самостоятельная имущественная ответственность юридического лица — следствие
его имущественной обособленности (ст. 56 ГК). Прежде всего следует отметить, что
установлен принцип раздельной ответственности, согласно которому учредитель (участник)
юридического лица или собственник его имущества не отвечают по обязательствам
юридического лица, а юридическое лицо, в свою очередь, не отвечает по обязательствам
учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных
Гражданским кодексом либо учредительными документами юридического лица. Так,
согласно п. 1 ст. 75 ГК РФ участники полного товарищества солидарно несут субсидиарную
(дополнительную) ответственность своим имуществом по обязательствам товарищества
(см. также ч. 2 п. 3 ст. 56, п. 2 ст. 82, п. 1 ст. 95, п. 2 ст. 105, п. 2 ст. 107, п. 4 ст. 121 ГК РФ и
др.).
Юридические лица несут ответственность только по своим обязательствам, т.е. по
обязательствам, в которых являются стороной. Исключения могут быть предусмотрены
в законе (например, п. 2 ст. 120 ГК РФ). Далее, юридические лица отвечают всем
принадлежащим им имуществом, т.е. как основными, так и оборотными средствами.
Исключение составляет лишь учреждение, которое отвечает находящимися в его
распоряжении денежными средствами (п. 2 ст. 120 ГК РФ).
Возможность самостоятельно выступать в гражданском обороте от своего имени
означает, что юридическое лицо может приобретать и осуществлять имущественные и
личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде
только под своим именем, включающим наименование, содержащим указание на его
организационно-правовую форму, а в предусмотренных законом случаях и указание на
характер деятельности (п. 1 ст. 54 ГК РФ).
Гражданская правоспособность юридического лица, т.е. способность иметь
гражданские права и нести обязанности возникает в момент его создания и
прекращается в момент завершения ликвидации. Правоспособность юридического лица
может быть общей (как у граждан) и специальной (ст. 49 ГК РФ).
Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных
организаций, предусмотренных законом, наделены общей правоспособностью и могут
осуществлять любые виды предпринимательской деятельности, не запрещенные
законом, если в учредительных документах таких коммерческих организаций не
содержится исчерпывающий перечень видов деятельности, которыми соответствующая
организация вправе заниматься.
Некоммерческие организации наделены специальной правоспособностью и могут
иметь только те гражданские права, которые соответствуют целям деятельности,
предусмотренным в их учредительных документах, и нести связанные с этой
деятельностью обязанности согласно п. 1 ст. 49 ГК РФ специальной правоспособностью
наделены также некоторые коммерческие организации: государственные и
муниципальные унитарные предприятия, а также коммерческие организации, в
отношении которых законом предусмотрена специальная правоспособность (банки,
страховые организации и др.). Кроме того, учредители (участники) юридического лица,
на которое не распространяется правило о специальной правоспособности, могут вместе с
тем сами ограничить его правоспособность путем соответствующего указания в
учредительных документах. Например, в уставе акционерного общества, созданного
для осуществления строительно-монтажной деятельности, может быть предусмотрен
прямой запрет на совершение биржевых сделок.
Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется законом
(страховой, банковской, риэлтерской, аудиторской, строительно-монтажной и др.),
юридические лица могут заниматься только на основании специального разрешения
(лицензии).
Дееспособность юридического лица, т.е. способность своими действиями
приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности,
осуществляется его органами (ст. 53 ГК РФ). Органы юридического лица могут быть
единоличными (директор, президент и др.) и коллегиальными (общее собрание,
правление, совет директоров и др.). Однако юридическое лицо не всегда ведет свои дела
через органы. Согласно п. 2 ст. 53 ГК РФ в предусмотренных законом случаях оно
может приобретать гражданские права и принимать на себя гражданские обязанности
через своих участников, не создавая специальных органов. Так, в полном товариществе
каждый участник вправе действовать от имени товарищества, если учредительным
договором не установлено, что все его участники ведут дела совместно либо ведение дел
поручено отдельным участникам (ст. 72 ГК РФ)1. Осуществление юридическим лицом
дееспособности возможно и через представителя. Представитель юридического лица, в
отличие от органа, является внешним, посторонним по отношению к юридическому лицу
субъектом права. Его полномочия основаны на доверенности, выданной органом
юридического лица, указании закона либо акте государственного органа или органа
местного самоуправления.
1 См. также ст. 84
ГК РФ.
Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной
регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах не
установлено иное (п. 2 ст. 54 ГК РФ). До принятия закона о регистрации юридических
лиц, в котором будут определены порядок и место регистрации юридических лиц, при
разрешении вопроса о месте нахождения юридического лица следует исходить из того,
что «местом нахождения юридического лица является место нахождения его органов»1.
См.: п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1
июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса
Российской Федерации».
Юридическое лицо вправе иметь обособленные подразделения, расположенные вне
места его нахождения и не являющиеся юридическими лицами: филиалы и
представительства (ст. 55 ГК РФ). Представительства юридического лица создаются для
представления его интересов и осуществления их защиты. Представительство не выполняет производственные или иные основные функции юридического лица. Филиал
отличается от представительства тем, что осуществляет все его функции или их часть, в
том числе представительство (например, филиал центрального универмага,
расположенный в одном из округов города и осуществляющий торговлю товарами для
детей).
Возникновение
юридических
лиц
происходит
тремя
способами:
распорядительным, нормативно-явочным и разрешительным. При распорядительном
порядке юридическое лицо образуется в силу прямого распоряжения государственного
органа или органа местного самоуправления (например, государственные или
муниципальные унитарные предприятия, учреждения).
Преобладающим является нормативно-явочный способ создания юридических лиц,
в соответствии с которым они могут быть свободно образованы учредителями —
гражданами и организациями, т.е. для их возникновения не требуется ни распоряжения
о создании, ни разрешения государственных органов или органов местного самоуправления. Компетентный орган вправе лишь в ходе государственной регистрации
проверить, соответствует ли образованное юридическое лицо установленным нормами
права требованиям и соблюден ли порядок его создания. При этом отказ в
государственной регистрации по мотивам нецелесообразности создания юридического
лица не допускается (ч. 2 п. 1 ст. 51 ГК РФ). В нормативно-явочном порядке создаются:
хозяйственные общества и товарищества, общественные объединения (политические
партии, профсоюзы и др.), религиозные объединения, средства массовой информации и
др.
При разрешительном порядке инициатива создания нового юридического лица
принадлежит учредителям. Участие государства в образовании юридического лица
выражается (помимо проверки при регистрации соответствия его учредительных
документов закону) в форме «дачи согласия» на его создание. В разрешительном
порядке создаются, например, объединения коммерческих организаций — союзы и
ассоциации1.
1
См.: п. 1, 2, 8 ст. 17 Закона «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных
рынках» в редакции Федерального закона от 25 мая 1995 г. П СЗ РФ. 1995. № 22. Ст. 1977.
Реорганизация юридического лица представляет собой прекращение
юридического лица с переходом его прав и обязанностей (с правопреемством) — ст.
57,58 ГК РФ, т.е. деятельность реорганизуемого юридического лица продолжается
другими лицами. Реорганизация осуществляется по решению: учредителей (участников),
органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами,
компетентного государственного органа (например, федерального антимонопольного
комитета) или суда.
Закон различает пять видов реорганизации: слияние (из двух и более юридических
лиц образуется одно), присоединение (одно или несколько юридических лиц
присоединяются к другому), разделение (юридическое лицо делится на два и более
юридических лиц), выделение (из состава юридического лица выделяются одно или
несколько юридических лиц, при этом юридическое лицо, из которого произошло
выделение, продолжает существовать), преобразование (изменение организационноправовой формы юридического лица, его трансформация в юридическое лицо другого
вида).
При слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к
вновь возникшему юридическому лицу. При присоединении юридического лица к
другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности
присоединенного юридического лица. При преобразовании юридического лица одного
вида
в юридическое лицо другого вида к вновь возникшему юридическому лицу переходят
права и обязанности реорганизованного юридического лица. Правопреемство в этих
случаях осуществляется в соответствии с передаточным актом.
При разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь
возникшим юридическим лицам. При выделении из состава юридического лица одного
или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности
реорганизованного юридического лица. В этих случаях правопреемство осуществляется
в соответствии с разделительным балансом.
Юридическое лицо считается реорганизованным с момента государственной
регистрации вновь возникших юридических лиц (в случае присоединения — с момента
внесения в государственный реестр записи о прекращении деятельности
присоединенного юридического лица).
Ликвидация представляет собой прекращение юридического лица без перехода
прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам (ст. 61 ГК РФ). Она
может быть добровольной и принудительной. Добровольная ликвидация производится
по решению учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного
на то учредительными документами, по любому основанию, в том числе в связи с
истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради
которой оно создано, и т.д. Принудительная ликвидация осуществляется по решению суда
в случаях, предусмотренных ГК: при осуществлении деятельности без лицензии либо
деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми
нарушениями закона или иных правовых актов и т.д. С требованием о принудительной
ликвидации в арбитражный суд могут обратиться государственные органы или органы
местного самоуправления. Необходимо, чтобы их право на такое обращение было
предусмотрено законом.
Закон предусматривает порядок ликвидации юридических лиц. Ликвидация
начинается с того, что учредители (участники) юридического лица или орган,
принявший соответствующее решение, незамедлительно направляют письменное
сообщение о предстоящей ликвидации органу, осуществляющему государственную
регистрацию юридических лиц (п. 1 ст. 62 ГК РФ). Выступившие с инициативой
ликвидации назначают и ликвидационную комиссию. Ее персональный состав, а также
порядок и сроки ликвидации должны быть согласованы с органом, осуществляющим
государственную регистрацию юридических лиц. С момента назначения
ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами юридического лица. Она публикует сообщение о ликвидации юридического лица,
принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности,
удовлетворяет требования кредиторов, осуществляет продажу имущества с публичных
торгов, составляет промежуточный и окончательный ликвидационные балансы и осуществляет иные действия, связанные с ликвидацией.
Требования кредиторов удовлетворяются в порядке, предусмотренном ст. 64 ГК
РФ. Не удовлетворенные из-за недостаточности имущества ликвидируемого
юридического лица требования кредиторов считаются погашенными. Погашенными
считаются также требования кредиторов, не признанные ликвидационной комиссией,
если кредитор не обращался с иском в суд, а также требования, в удовлетворении
которых решением суда кредитору отказано.
Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество
юридического лица передается его учредителям (участникам), если иное не
предусмотрено правовыми актами или учредительными документами юридического
лица (п. 7 ст. 63 ГК РФ). Так, согласно п. 3 ст. 119 ГК РФ в случае ликвидации
общественного фонда его имущество, оставшееся после удовлетворения требований
кредиторов, направляется на цели, указанные в уставе фонда.
Ликвидация завершается записью об этом в едином государственном реестре
юридических лиц.
§ 2. Виды юридических лиц
Юридические лица классифицируются по различным критериям.
В зависимости от цели осуществляемой организацией деятельности юридические
лица подразделяются на коммерческие и некоммерческие (ст. 50 ГК РФ). Коммерческие
организации — это юридические лица, созданные для занятия предпринимательской
деятельностью, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей
деятельности. К ним относятся: хозяйственные общества и товарищества,
производственные кооперативы, государственные и муниципальные унитарные
предприятия.
Некоммерческие организации не имеют основной целью своей деятельности
извлечение прибыли и не распределяют полученную прибыль между участниками
(учредителями). Предпринимательскую деятельность они могут осуществлять лишь
постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и
соответствует этим целям. К некоммерческим организациям относятся: потребительские
кооперативы, общественные и религиозные организации, учреждения, объединения
юридических лиц (ассоциации и союзы), благотворительные и иные фонды, другие
формы, предусмотренные федеральным законом.
В зависимости от прав учредителей (участников) в отношении юридического лица
и его имущества (п. 2 ст. 48 ГК РФ) различают:
а) юридические лица, в отношении имущества которых их учредители (участники)
имеют обязательственные права (право изъять внесенное в качестве вклада имущество,
право на ликвидационную квоту, право на дивиденды и т.п.). К ним относятся
хозяйственные общества и товарищества, производственные и потребительские
кооперативы;
б) юридические лица, на имущество которых их учредители (участники) имеют
право собственности или иное вещное право. К ним относятся государственные и
муниципальные унитарные предприятия, в том числе дочерние предприятия, а также
финансируемые собственником учреждения;
в) юридические лица, на имущество которых их учредители не имеют
имущественных прав (ни вещных, ни обязательственных). Это: общественные и
религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды,
объединения юридических лиц (союзы и ассоциации).
Критерием для классификации юридических лиц может служить их организационноправовая форма. По этому признаку коммерческие организации подразделяются на
хозяйственные
общества
и
товарищества,
производственные
кооперативы,
государственные и муниципальные унитарные предприятия. Среди некоммерческих организаций выделяются потребительские кооперативы, общественные и религиозные
организации (объединения), учреждения, благотворительные и иные фонды,
объединения коммерческих и некоммерческих организаций (союзы, ассоциации).
Рассмотрим организационно-правовые формы коммерческих организаций.
Хозяйственные товарищества и общества — наиболее распространенная в
имущественном обороте форма коллективного предпринимательства (ст. 66 ГК РФ).
Гражданский кодекс содержит исчерпывающий перечень товариществ и обществ,
допущенных к участию в гражданском обороте. К хозяйственным товариществам
отнесены полные товарищества и товарищества на вере (коммандитные товарищества).
Хозяйственные общества могут создаваться в форме акционерного общества (закрытого
и открытого), общества с ограниченной ответственностью или общества с
дополнительной ответственностью. При этом ГК полностью регулирует статус това-
риществ, не предусматривая издания для этих целей никаких специальных законов. В
отношении обществ ГК ограничивается лишь общими правилами, подлежащими
конкретизации в специальных законах. Уже приняты Федеральные законы: от 26 декабря
1995 г. «Об акционерных обществах»1, от 8 февраля 1998 г. «Об обществах с
ограниченной ответственностью»2.
'СЗРФ. 1996. № 1. Ст. 1.
2СЗ РФ. 1998. № 7. Ст. 785.
Товарищества и общества имеют много общих черт. И те и другие являются
коммерческими организациями, обладающими общей правоспособностью. Их уставный
(в обществах) или складочный (в товариществах) капитал разделен на доли их
участников. Как общества, так и товарищества являются собственниками своего
имущества. Различия же в их правовом статусе определяются тем, что товарищество —
это объединение лиц, тогда как общество — это объединение капиталов.
Объединение лиц предполагает, помимо имущественных вкладов, непосредственное
личное участие учредителей (участников) в деятельности организации. В отличие от этого
создание хозяйственного общества не предполагает (хотя и не исключает) личного
участия учредителей (участников) в предпринимательской деятельности. Важно также
отметить, что участники товариществ в отличие от участников обществ обычно несут
неограниченную ответственность по долгам товариществ всем своим имуществом, а не
только имуществом товарищества. Это (так же, как и необходимость принимать личное
участие в деятельности товарищества) объясняет недопустимость одновременного
участия лица в нескольких товариществах, ибо нельзя одним и тем же имуществом
отвечать по долгам нескольких организаций. Исключение составляют вкладчики в товариществах на вере, которые участвуют в деятельности товарищества только
имущественными вкладами, а потому могут одновременно быть участниками
нескольких товариществ. Сказанным определяется субъектный состав участников
обществ и товариществ. В товариществах могут участвовать только индивидуальные
предприниматели или коммерческие организации, поскольку они должны непосредственно заниматься предпринимательской деятельностью (п. 4 ст. 66 ГК РФ). Напротив, в
обществах (а также в роли вкладчиков в товариществе на вере) по общему правилу могут
быть любые субъекты гражданских прав, совсем не обязательно являющиеся
предпринимателями. Исключение в этом отношении составляют государственные
органы и органы местного самоуправления, государственные и иные финансируемые
собственником учреждения, должностные лица государственных органов, участие
которых в предпринимательской деятельности законом либо ограничено, либо
запрещено (п. 4 ст. 66 ГК РФ).
Среди всех коммерческих организаций, основой организационно-правовой формы
которых, как правило, является принцип корпоративности, выделяются организации,
представляющие собой по организационно-правовой форме унитарные предприятия
(ст. 113 ГК РФ). Унитарность предприятия означает, что его имущество неделимо и ни
при каких условиях не может быть распределено по вкладам, долям или паям, в том
числе между его работниками. Унитарные предприятия не наделяются правом
собственности на закрепленное за ними имущество. Его собственником остается учредитель.
Создание и функционирование унитарных предприятий допускается лишь в форме
государственных и муниципальных предприятий. Государственные предприятия
учреждаются за счет государственного имущества органами управления Российской
Федерации и входящих в ее состав субъектов, уполномоченными управлять государственным имуществом. Муниципальные предприятия учреждаются органами местного
самоуправления за счет имущества муниципальных образований. В зависимости от того,
на основе какого ограниченного вещного права имущество закреплено собственником за
унитарным предприятием, выделяются два их вида: унитарное предприятие, основанное
на праве хозяйственного ведения, и унитарное предприятие, основанное на праве
оперативного управления, или федеральное казенное предприятие.
Правовое положение производственных кооперативов регулируется помимо
Гражданского кодекса Федеральным законом от 8 мая 1996 г. «О производственных
кооперативах»1. Согласно п. 1 ст. 107 ГК РФ производственным кооперативом
признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной
производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном
трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных
паевых взносов. Законом и учредительными документами производственного
кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц.
1
СЗ РФ. 1996. № 20. Ст. 2321.
Производственный кооператив, так же как и товарищество, — это прежде всего
объединение лиц, а не капиталов. Его участники обязаны участвовать в деятельности
кооператива. Однако, в отличие от товариществ, в которых полными товарищами могут
выступать лишь индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации,
членами производственного кооператива могут быть любые граждане, достигшие 16
лет, и юридические лица. В соответствии с п. 4 ст. ПО ГК РФ каждый член кооператива
имеет один голос при принятии решения, а прибыль распределяется между членами
прежде всего в соответствии с их трудовым участием. Это характеризует
производственный кооператив как артель — особую форму организации труда и
предпринимательской деятельности граждан, основанную на началах равенства всех его
участников.
Остановимся также на организационно-правовых формах некоммерческих
организаций.
Правовое положение потребительского кооператива регулируется, помимо ГК РФ
(ст. 116), Законом от 19 июня 1992 г. «О потребительской кооперации в Российской
Федерации»1.
1
ВВС РФ. 1992. № 30. Ст. 1788. Следует отметить, что согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 12
января 1996 г. «О некоммерческих организациях» на потребительские кооперативы этот закон не
распространяется // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 145.
Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и
юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных
потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами
имущественных паев. Потребительская кооперация в интересах пайщиков ведет заготовительную, торговую, жилищно-строительную, гаражно-строительную и иные виды
деятельности. Участниками потребительских кооперативов могут быть как граждане, так
и организации. Членство в кооперативе не предполагает обязательного личного участия
в его делах.
Правовое положение общественных и религиозных организаций (объединений),
кроме ГК РФ (ст. 117), регулируется федеральными законами: от 19 мая 1995 г. «Об
общественных объединениях»2 (2 СЗ РФ. 1995. № 21.) Ст. 1930, от 12 января 1996 г. «О
профессиональных союзах, их правах и гарантиях деятельности»3 (3СЗРФ. 1996. № 3. Ст.
148.), от 12 января 1996 г. «О некоммерческих организациях», от 11 августа 1995 г. «О
благотворительной деятельности и благотворительных организациях»4(4 СЗ РФ. 1995. № 33.
Ст. 3340.), от 26 сентября 1997 г. «О свободе совести и религиозных объединениях»5 и
другими правовыми актами.
5
СЗ РФ. 1997. № 39. Ст. 4465.
Общественными и религиозными организациями (объединениями) признаются
добровольные объединения граждан, объединившихся в установленном законом порядке
на основе общности интересов для удовлетворения духовных или материальных
потребностей. Это могут быть партийные, профсоюзные, спортивные организации,
организации в области культуры, охраны природы, животных и др.
Согласно ст. 117 ГК РФ участниками таких объединений могут быть только
физические лица. При этом они не имеют ни вещных, ни обязательственных прав на
имущество созданного ими юридического лица, т.е. граждане при выходе из организации
не вправе требовать возврата членских взносов, пожертвований и иного переданного ей
имущества. Юридическими лицами могут признаваться как отдельные звенья
общественных организаций (например, профкомы в организациях), так и объединения
этих
организаций
(например,
профсоюзное
объединение
Всероссийский
электропрофсоюз).
Как собственники имущества общественные и религиозные организации
(объединения) могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь для
достижения целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям
(например, издательскую деятельность, деятельность по изготовлению и ремонту
спортивного инвентаря и т. п.).
Учреждение представляет собой вид некоммерческой организации, не являющейся
собственником имущества. Учреждение обладает имуществом на праве оперативного
управления. К учреждениям относятся органы государственного управления и органы
местного самоуправления, учреждения образования и просвещения, культуры и спорта,
социальной защиты и проч.
Ассоциации или союзы — это объединения юридических лиц, являющиеся
некоммерческими организациями (ст. 121 ГК РФ). Они могут быть созданы как
коммерческими, так и некоммерческими организациями. Формула ст. 121 ГК РФ
исключает лишь одновременное участие в ассоциации или союзе коммерческих и
некоммерческих организаций. Создаются они исключительно на добровольной основе
для целей координации деятельности создавших их организаций, а также представления
и защиты их общих интересов. Участники такого объединения сохраняют полную
самостоятельность и права юридического лица, поэтому одно и то же юридическое лицо
может состоять в нескольких ассоциациях и союзах.
§ 3. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные
образования как субъекты гражданских прав
В качестве участника отношений, формирующихся в сфере гражданского оборота,
вправе выступать и государство. Важнейшая область таких отношений — это отношения
собственности. Государство широко участвует и в обязательственных отношениях —
как договорных, так и внедоговорных: при выпуске государственных и муниципальных
займов, лотерей, при получении и выдаче кредитов, при возмещении вреда, например,
причиненного гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к
уголовной ответственности, и в других случаях, предусмотренных законом. При этом в
отличие от недавнего прошлого, когда государство рассматривалось как единый субъект
гражданских отношений, действующее законодательство исходит из существования
наряду с Российской Федерацией других государственных, а также муниципальных
образований, являющихся самостоятельными участниками гражданского оборота.
Согласно п. 1 ст. 124 ГК РФ в качестве субъектов гражданских правоотношений могут
выступать Российская Федерация, субъекты Российской Федерации — республики, края,
области, автономная область, автономные округа, города федерального значения;
муниципальные образования — городское, сельское поселение, иная населенная
территория, в пределах которой осуществляется местное самоуправление, имеются
муниципальная собственность, местный бюджет и выборные органы местного
самоуправления1.
1
См.: ст. 1 Федерального закона от 28 августа 1995 г. «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации» // СЗ РФ. 1995. №?5. Ст. 3506.
Названным субъектам присущи все признаки, необходимые для самостоятельного
участия в гражданских правоотношениях: организационное единство, наличие
обособленного имущества, самостоятельная имущественная ответственность, право от
своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести
обязанности, быть истцами и ответчиками в суде. Организационное единство, отражающее
наличие цели создания и функционирования государственного или муниципального
образования, его территориальная структура, структура управления и т.п. определяются в
Конституции РФ, иных законах, конституциях и уставах субъектов РФ, уставах
муниципальных образований и в других нормативных актах. Обособление имущества
проявляется в принадлежности им имущества либо на праве государственной
собственности — Российской Федерации, ее субъектам, либо на праве муниципальной
собственности — муниципальным образованиям (ст. 214, 215 ГК РФ).
Российская Федерация, ее субъекты и муниципальные образования выступают в
гражданских отношениях не только самостоятельно, но и на равных началах с
физическими и юридическими лицами— участниками этих отношений, не пользуясь в
гражданских правоотношениях привилегиями, основанными на властных полномочиях.
Прежде всего это означает отсутствие с их стороны властного воздействия на иных
участников, отказ во внутреннем гражданском обороте от иммунитета государства, от
иных преимуществ верховной власти. Более того, к Российской Федерации, ее субъектам,
муниципальным образованиям как к субъектам гражданского права применяются нормы
о юридических лицах, если иное не вытекает из закона или особенностей данных
субъектов (п. 1, 2 ст. 124 ГК РФ).
Вместе с тем все названные субъекты — особые участники гражданских
правоотношений. Их особые качества проистекают от объединения в одной структуре и
политической организации, облеченной властными полномочиями, и участника
гражданских правоотношений, хозяйствующего субъекта. Как носители властных
полномочий они в нормативном порядке определяют содержание и пределы
правоспособности не только граждан и юридических лиц, но и своей собственной,
формируют правила гражданского оборота (устанавливая правовое регулирование
отношений собственности, обязательственных отношений и других отношений в сфере
гражданского права) и т.п.
Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации в гражданских
правоотношениях осуществляется через органы государственной власти, участие
муниципальных образований — через органы местного самоуправления. Названные
органы действуют в рамках компетенции, установленной актами, определяющими их
статус (ст. 125 ГК РФ).
На уровне Федерации в качестве таковых органов выступают Федеральное
Собрание, Президент РФ, Правительство России, федеральные органы исполнительной
власти (министерства, государственные комитеты). Так, Госкомимущество России
оформляет закрепление имущества, находящегося в федеральной собственности, в
хозяйственное ведение и оперативное управление организаций, дает согласие на
продажу недвижимого имущества, закрепленного в хозяйственном ведении, на
передачу его в аренду или в залог и т.д.1 На уровне республики участие в гражданских
правоотношениях осуществляется через законодательное собрание или иной орган законодательной власти, Президента, Правительство, министерства, комитеты. На уровне
края, области — через областную, краевую думу, иной законодательный орган,
областную, краевую администрацию и ее комитеты, департаменты и т.п. В
муниципальных образованиях — через выборные органы местного самоуправления, глав
муниципальных образований (мэра, старосту и др.), глав районных, городских
администраций и др.
1
См.: п. 6 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по управлению государственным
имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 4 декабря 1995 г., в редакции от 16 июня
1997 г. // СЗ РФ. 1995. № 50. Ст. 4930; 1997. № 25. Ст. 2948.
Возможен и иной механизм участия государства в гражданских правоотношениях.
Согласно п. 3 ст. 125 ГК РФ в федеральных законах, указах Президента, постановлениях
Правительства, нормативных актах субъектов РФ и муниципальных образований могут
быть предусмотрены случаи, когда по их специальному поручению от их имени
выступают государственные органы, органы местного самоуправления, а также
юридические лица и граждане. Это своего рода делегирование полномочий,
оформляемое в нормативном или индивидуальном порядке. В таких ситуациях
приобретение государством гражданских прав и осуществление им гражданских
обязанностей происходит опосредованно2. Так, граждане могут представлять интересы
государства в органах управления акционерных обществ (хозяйственных товариществ),
часть акций (доли, вклады) которых закреплена (находится) в федеральной
собственности. Представление интересов осуществляется на основании договора,
заключаемого Российским фондом федерального имущества и гражданином3.
2
См., например: постановление Правительства РФ от 11 апреля 1997 г. «О предоставлении Министерством
финансов Российской Федерации поручительства по кредиту коммерческого банка, привлекаемому
администрацией Орловской области» // СЗ РФ. 1997. № 16. Ст. 1897. Согласно названному постановлению
министерство финансов РФ дает в 1997 г. поручительство по кредиту коммерческого банка от имени
Правительства РФ. При этом расходы по погашению кредита осуществляются за счет средств федерального
бюджета.
3
См.: постановление Правительства РФ от 21 мая 1996 г. «Об обеспечении представления интересов
государства в органах управления акционерных обществ (хозяйственных товариществ), часть акций (доли,
вклады) которых закреплена в федеральной собственности» // СЗ РФ. 1996. № 22. Ст. 2698.
Граждане могут также выступать в качестве представителей интересов Правительства
в суде в случае предъявления к Правительству исковых или иных требований. Полномочия
гражданина-представителя должны быть в таком случае выражены в доверенности1.
1
См.: постановление Правительства РФ от 12 августа 1994 г. «О порядке назначения представителей
интересов Правительства Российской Федерации в судах» // СЗ РФ. 1994. № 17. Ст. 2003.
Что касается ответственности по обязательствам Российской Федерации, субъекта
РФ, муниципального образования, то имущественная обособленность Российской
Федерации, государственных и муниципальных образований влечет за собой их
самостоятельную имущественную ответственность по своим обязательствам (ст. 126 ГК
РФ).
Прежде всего, следует отметить, что названные субъекты несут ответственность
только по своим обязательствам, т.е. по обязательствам, в которых являются стороной.
Исключения могут быть предусмотрены в законе (например, п. 5 ст. 115; п. 2 ст. 120 ГК
РФ).
Затем, они отвечают имуществом, принадлежащим им на праве собственности. При
этом следует иметь в виду, что согласно п. 4 ст. 214, п. 3 ст. 215 ГК РФ имущество,
находящееся в государственной или муниципальной собственности, делится на две части.
Одна его часть закрепляется на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления за государственными или муниципальными предприятиями или
учреждениями, созданными Российской Федерацией, ее субъектами и муниципальными
образованиями; другая часть имущества составляет соответственно казну Российской
Федерации, казну субъекта Российской Федерации либо муниципальную казну
муниципального образования. Самостоятельная имущественная ответственность возможна
только на базе второй части имущества. В состав имущества, которым отвечают Российская
Федерация, ее субъекты и муниципальные образования, не включаются: имущество,
закрепленное за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного
ведения или оперативного управления; имущество, которое может находиться только в
государственной или муниципальной собственности (например, объекты ядерной энергетики).
Обращение взыскания на землю и другие природные ресурсы допускается в случаях,
предусмотренных законом.
Далее, установлен принцип, согласно которому юридические лица не отвечают по
обязательствам создавших их государственных и муниципальных образований, а
Российская Федерация, государственные и муниципальные образования, в свою
очередь, не отвечают по обязательствам созданных ими юридических лиц, кроме
случаев, специально установленных законом. Так, согласно п. 3 ст. 56 ГК РФ, если
несостоятельность юридического лица вызвана учредителями (участниками),
собственником имущества юридического лица или другими лицами, которые имеют
право давать обязательные для этого лица указания либо иным образом имеют
возможность определять его действия, на таких лиц в случае недостаточности имущества юридического лица может быть возложена субсидиарная (дополнительная)
ответственность по его обязательствам.
Разграничение ответственности производится и между Российской Федерацией,
субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями. Российская
Федерация не отвечает по обязательствам государственных и муниципальных
образований, а последние не отвечают по обязательствам Российской Федерации.
Правило об их раздельной ответственности не применяется, если Российская Федерация
приняла на себя гарантию (поручительство) по обязательствам субъекта Российской
Федерации, муниципального образования или юридического лица либо указанные
субъекты приняли на себя гарантию (поручительство) по обязательствам Российской
Федерации.
Коммерческая, иная частно-правовая деятельность государства с участием
иностранных юридических лиц, граждан и государств регулируется нормами
международного частного права и международного гражданского процесса. При этом
российское законодательство исходит из концепции абсолютного иммунитета
суверенного иностранного государства, его имущества и требует соответствующего
подхода к иммунитету российского государства, его имущества (ст. 435 ГПК РСФСР).
Это означает, в частности, что российское государство в отношении совершаемых им
сделок может быть подчинено иностранному закону или иностранному суду только при
условии, если прямо выразит на то свое согласие; предъявление иска к государству,
обеспечение иска, обращение взыскания на имущество государства может быть
допущено лишь с согласия компетентных органов Российской Федерации.
Сделки, связанные с осуществлением внешнеэкономической деятельности, как
правило, совершают торговые представительства РФ за границей, а также органы
государственной власти в рамках их компетенции или иные юридические лица в силу
специальных полномочий. Непосредственно Российская Федерация, ее субъекты и
муниципальные образования осуществляют внешнеторговую деятельность только в
случаях, установленных федеральными законами, законами и иными нормативными
актами субъектов РФ1.
1
См.: ст. 11 Федерального закона от 13 октября 1995 г. «О государственном регулировании внешнеторговой
деятельности» // СЗ РФ. 1995. № 42. Ст. 3923.
Особенности ответственности Российской Федерации, ее субъектов в
регулируемых гражданским законодательством отношениях с так называемым
иностранным элементом должны определяться законом об иммунитете государства и его
собственности. Такой закон пока не принят.
Глава 4. ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ
В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи,
включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права,
работа и услуги, информация, результаты интеллектуальной деятельности и
нематериальные блага.
Под вещами понимаются созданные как человеком, так и природой объекты
материального мира, удовлетворяющие определенные человеческие потребности. Они
являются наиболее распространенными объектами гражданских прав.
Вещи классифицируются на изъятые из оборота, ограниченные в обороте и
обращающиеся свободно.
К изъятым из оборота относятся вещи, отчуждение которых не допускается и,
следовательно, которые не могут быть предметом гражданско-правовых сделок. Это —
отдельные виды вооружений, ядерная энергия и некоторые другие вещи. Перечень
таких вещей должен быть прямо приведен в законе.
Для определенных вещей установлены отдельные ограничения при их обращении.
Например, оружие, сильнодействующие яды, наркотические вещества могут по
соображениям безопасности приобретаться по специальному разрешению, а валютные
ценности в силу их особенного хозяйственного значения имеют специальный правовой
режим, установленный законодательством о валютном регулировании.
Остальные вещи являются оборотоспособными и могут свободно переходить от
одного лица к другому.
В соответствии с признаком делимости вещи подразделяются на: делимые, т.е.
такие, которые поддаются делению в натуре на отдельные части без ущерба для их
назначения; неделимые, т.е. такие, которые в результате деления уже не могут служить
по первоначальному назначению.
Примером делимой вещи является жилой дом, при условии закрепления за каждым
из собственников конкретного жилого помещения, тогда как автомобиль относится к
вещам неделимым.
Юридическое значение этой классификации состоит в том, что раздел общей
собственности или наследства, включающих делимые вещи, может быть произведен в
натуре; если же имущество не поддается разделению в натуре без ущерба для его
хозяйственного назначения, заинтересованное в разделе лицо может получить вместо
доли в натуре денежную компенсацию (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Гражданский кодекс предусматривает деление вещей на движимые и
недвижимые.
Понятие недвижимости дается в ст. 130 ГК РФ. Это, в частности, земельные
участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, перемещение
которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса,
многолетние насаждения, здания, сооружения и т.д. Таким образом, отличительной
особенностью недвижимости является ее неразрывная связь с землей (при этом сами
по себе земельные участки также рассматриваются в качестве недвижимости), что, в
свою очередь, предполагает ее значительную стоимость. Вне связи с земельными участками недвижимые вещи теряют обычное назначение и соответственно понижаются в
цене. Так, не рассматриваются в качестве недвижимости деревья, выращиваемые в
специальных питомниках, или дома, предназначенные на снос.
Вместе с тем закон относит к недвижимости и объекты, которые по своей
физической природе являются движимыми. К ним относятся подлежащие
государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания,
космические объекты (искусственные спутники, космические корабли и т.д.).
Перечень объектов недвижимости не является исчерпывающим, поскольку, как
следует из п. 1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам может быть отнесено и другое
имущество.
В качестве особого объекта недвижимости закон выделяет предприятие как
имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской
деятельности. В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды
имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания,
сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а
также права на обозначение, индивидуализирующее предприятие, его продукцию, работы
и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), другие
исключительные права.
Все остальные вещи, не подпадающие под указанные выше признаки и не отнесенные
законом к недвижимым, являются движимыми.
Различие в правовом режиме движимых и недвижимых вещей заключается в том,
что совершение сделок с последними и оформление права на них всегда требует
государственной регистрации. В случаях, предусмотренных законом, помимо
государственной регистрации, законом может быть установлена и необходимость
специальной регистрации или учета отдельных видов недвижимости (ст. 131 ГК РФ).
Вещи делятся и на потребляемые и непотребляемые.
Потребляемыми являются вещи, однократный акт использования которых приводит
к их уничтожению или существенному видоизменению (например, продукты питания,
топливо, производственное сырье, полуфабрикаты).
Непотребляемыми признаются вещи, которые в процессе использования хотя и
снашиваются (амортизируются), но сохраняют свое качество в течение более или менее
продолжительного времени (жилые дома, машины, станки, мебель, книги и т.д.).
Отмеченное различие, связанное с естественными свойствами вещей, имеет
правовое значение, так как отражено в правовых нормах, определяющих отдельные типы
договоров. Предметом некоторых договоров являются только потребляемые вещи, ряда
других договоров — непотребляемые.
Так, потребляемые вещи не могут быть переданы по договору имущественного
найма или договору безвозмездного пользования имуществом, ибо наниматель
(пользователь) обязан возвратить ту же самую вещь, а это невозможно при пользовании
потребляемой вещью. Напротив, по договору займа нельзя передать непотребляемые
вещи, ибо он предполагает израсходование взятых вещей и возврат вместо них таких же,
что возможно лишь в отношении потребляемых вещей. Некоторые договоры, например,
купли-продажи, поставки, мены, дарения, хранения, могут заключаться по поводу как
потребляемых, так и непотребляемых вещей.
Различаются также вещи индивидуально-определенные и вещи, определяемые
родовыми признаками. Первые, являясь объектом правоотношения, не могут быть
заменены — стороны имеют в виду конкретную вещь, определенную присущими только
ей индивидуальными признаками (фасоном, цветом, номером и т.д.), позволяющими.
выделить ее из ряда других таких же вещей. Вещи, не выделенные до определенного
момента из ряда аналогичных вещей, могут быть индивидуализированы путем отбора
(например, при покупке их в магазине) либо в процессе их использования. Среди
индивидуально-определенных вещей различаются вещи уникальные, существующие в
единственном экземпляре (конкретная картина определенного художника).
Вещи, определяемые родовыми признаками (числом, весом, мерой), являются
заменимыми. Вступая в правоотношения по поводу таких вещей, стороны имеют в виду
род вещей (мешок картофеля, тонна мазута, тысяча рублей), а не определенную вещь.
Поэтому подобные вещи могут быть предметом договора займа и не могут быть
предметом договора аренды — по условиям первого возврату подлежит такая же вещь,
а по условиям второго — та же, которая была получена.
Статья 134 ГК РФ выделяет сложные вещи, которые состоят из разнородных
частей, но образуют единое целое и используются по единому назначению (например,
библиотека или коллекция). Такие вещи выступают, как правило, в качестве единого
объекта определенного обязательства (например, купли-продажи), однако они могут
отчуждаться и по отдельности. Как следует из ч. 2 ст. 134 ГК РФ, действие сделки,
заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если
договором не предусмотрено иное.
Вещи могут классифицироваться на главную вещь и принадлежность. Суть этого
деления состоит в том, что общее хозяйственное назначение двух или нескольких вещей
может связывать их таким образом, что значимость каждой является неодинаковой: одна
является зависимой от другой и не может существовать самостоятельно, тогда как другая
имеет самостоятельное значение. Вещи, между которыми существует подобного рода
связь, называются главной вещью и принадлежностью.
Юридическое значение такого деления состоит в том, что по общему правилу
принадлежность следует судьбе главной вещи, если договором не установлено иное (ст.
135 ГК РФ). Это значит, что при продаже пылесоса в виде принадлежности должны
передаваться дополнительные специальные приспособления, если в договоре не
указано, что продается один только пылесос.
В результате использования некоторых вещей появляются новые вещи, которые
подразделяются на плоды, продукцию и доходы.
Плоды — продукты органического развития вещи, отделяющиеся от нее в качестве
новых вещей без существенного ее изменения и служащие объектами гражданских
правоотношений (например, молоко от коровы, шерсть от овцы, яйца от домашней
птицы, плоды фруктовых деревьев, а также приплод, т.е. потомство от продуктивного
скота, пушных зверей в питомниках и т.д.).
Продукция — это все то, что получено в результате производительного
использования вещи.
Термин «доходы» имеет два значения. В широком смысле под доходами
понимаются плоды и денежные поступления. В узком смысле доходы — деньги или
иные материальные ценности, получение которых обусловлено наличием
обязательственного правоотношения. К доходам, в частности, относятся: арендная плата,
проценты по вкладам и т.д. В соответствии со ст. 136 ГК РФ плоды, продукция и
доходы, полученные в результате использования имущества, принадлежат лицу,
использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено
законом, иными правовыми актами или договором об использовании этого имущества.
Особыми объектами гражданских прав являются деньги и ценные бумаги.
По своей материальной природе деньги, как и ценные бумаги, относятся к вещам,
но ввиду их особой роли в экономическом обороте правовое регулирование отношений
по поводу денег имеет значительные особенности.
Денежные знаки относятся к вещам, определенным родовыми признаками, и
являются вещами заменимыми. Однако в противоположность другим заменимым вещам
они определяются не по количеству отдельных купюр, а по денежным единицам,
которые в них содержатся.
Особое значение денег в гражданском обороте состоит в том, что они выполняют
функцию всеобщего эквивалента и могут быть использованы в качестве универсального
средства платежа.
Будучи вещами, определенными родовыми признаками, деньги могут быть
индивидуализированы путем записи номера отдельного денежного знака и тогда
превращаются в вещи индивидуально-определенные. Например, денежные знаки
индивидуализируются при указании их номеров в следственном протоколе. Сами по себе
деньги могут быть предметом некоторых гражданско-правовых сделок (например,
договоров займа, дарения, мены). Как указывалось, деньги могут приносить доход в
виде процентов на денежные вклады в банке.
В соответствии со ст. 142 ГК РФ ценной бумагой является документ,
удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов
имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его
предъявлении.
Из приведенного определения вытекает главное свойство ценной бумаги —
содержащееся в ней имущественное право может быть реализовано только при
предъявлении подлинника данного документа.
Из этого главного свойства ценной бумаги вытекает ее другое свойство, суть
которого сводится к тому, что переуступить удостоверенные ценной бумагой права
другому лицу можно только путем передачи самой ценной бумаги. Ценная бумага
должна быть составлена по определенной форме и должна содержать все предусмотренные законом реквизиты.
Важно иметь в виду, что в соответствии с п. 1 ст. 144 ГК РФ как виды прав, которые
удостоверяются ценными бумагами, так и требования к форме последних должны
определяться либо специальным законом, либо в порядке, им установленном. Отсюда
следует вывод, что какая-либо организация не может выпустить по своей воле принципиально новые, неизвестные законодательству ценные бумаги. Более того, для
выпуска новых ценных бумаг недостаточно принятия и подзаконных нормативных актов
(указов Президента, постановлений Правительства и т.д.) — они могут только
конкретизировать общие положения закона.
Отсутствие обязательных реквизитов ценной бумаги или несоответствие ее
установленной
для
нее
форме
влечет
ничтожность
(т.е.
абсолютную
недействительность) ценной бумаги.
Особенностью ценной бумаги является и то, что права, удостоверенные ею, нельзя
передать частично. Об этом прямо говорится в ст. 142 ГК РФ, которая гласит, что с
передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в совокупности.
Ценная бумага может рассматриваться в качестве движимой вещи особого рода: она
является объектом гражданского оборота не в силу физических свойств, а в силу того, что в
ней закреплены имущественные права: право на получение определенной денежной суммы,
на участие в управлении акционерным обществом, на получение товара и т.д. Однако не
всякие документы имущественного характера являются ценными бумагами. В отличие от
других документов ценная бумага наделяется особыми правовыми свойствами,
призванными ускорить оборот закрепленных в ней имущественных прав. Вручение
ценной бумаги владельцем обязанному по ней лицу означает переход к этому лицу права
собственности на документ, а следовательно, освобождение его от выраженного в нем
обязательства.
Вместе с тем квалификация ценных бумаг в качестве разновидности вещей
позволяет распространить на них нормы, касающиеся защиты права собственности, хотя
и с некоторыми ограничениями.
Так, в соответствии с п. 3 ст. 302 ГК РФ ценные бумаги на предъявителя вообще не
могут быть истребованы от добросовестного, но незаконного приобретателя.
Объектами гражданских прав могут быть сами действия обязанного лица, которые
выражаются в выполнении им работы или оказании услуг. Целью выполнения работы
может быть создание какого-либо овеществленного результата, который и будет
предметом соответствующего гражданского правоотношения. Например, подрядчик
обязуется построить для заказчика жилой дом, который и является предметом договора
подряда, однако возможны ситуации, когда в результате совершения определенных
действий овеществленные результаты не возникнут. В качестве примера можно привести
оказание услуг юридической фирмой. В этом случае предметом гражданского
правоотношения служит само действие.
Новым объектом гражданских прав является информация (ст. 139 ГК РФ).
В широком смысле под информацией понимается совокупность определенных
сведений и данных об окружающем мире. Однако гражданско-правовому
регулированию подлежит не всякая информация, а лишь та, которая обладает
действительной или потенциальной коммерческой ценностью в силу неизвестности ее
третьим лицам и отсутствия свободного доступа к ней на законных основаниях и
владелец которой принимает меры к сохранению ее конфиденциальности. Таким образом,
Гражданский кодекс предусматривает защиту заинтересованных лиц от разглашения
принадлежащей им информации без соответствующего разрешения.
Гражданское право охраняет информацию, представляющую собой служебную
или коммерческую тайну, поэтому разглашение ее против воли предпринимателя влечет за
собой для лиц, допустивших ее разглашение, а также незаконными методами получивших
ее, обязанность возместить причиненные этим убытки.
К нематериальным благам как объектам гражданских прав относятся жизнь и
здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и достоинство,
деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право
свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право
авторства. Этот перечень нематериальных благ не является исчерпывающим, гражданину
могут принадлежать и иные нематериальные блага в силу закона или рождения.
Глава 5. СДЕЛКИ
§ 1. Понятие и виды сделок
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на
установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153
ГК РФ).
Из приведенного определения сделки и других норм ГК РФ следует, что сделка —
это волевое правомерное юридическое действие субъекта (участника) гражданских
правоотношений.
Сделка направлен." на достижение определенной правовой цели, заключающейся в
установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Воля лица
достигнуть этой цели становится доступной восприятию другими участниками
гражданских правоотношений в результате изъявления лицом своей воли вовне, т.е.
волеизъявления. Само по себе наличие у лица какого-либо намерения не может
породить юридические последствия до тех пор, пока оно не выражено вовне.
В зависимости от числа лиц, волеизъявление которых необходимо для совершения
сделки (в законе они называются сторонами сделки), сделки могут быть односторонними
или двух- или многосторонними (ст. 154 ГК РФ). Двух- или многосторонние сделки
называются договорами. Для совершения односторонней сделки необходимо и
достаточно выражение воли одной стороны — например, выдача доверенности, отказ от
наследства, составление завещания, публичное объявление конкурса и др. Обычно
односторонняя сделка создает обязанности лишь для лица, совершившего ее.
Обязанности для других лиц она может создавать лишь в случаях, установленных
законом или соглашением с этими лицами (ст. 155 ГК РФ).
Однако наиболее распространенными являются двух- и многосторонние сделки
(договоры) — купля-продажа, аренда, страхование, подряд, совместная деятельность и
т.п. Для совершения таких сделок необходимо согласование воли двух или более сторон.
В зависимости от того, какое влияние основание сделки (т.е. типичная для сделки
данного вида правовая цель) оказывает на ее действительность, сделки подразделяются
на каузальные и абстрактные.
В каузальной сделке ее основание явствует из содержания сделки или ее типа (купляпродажа, мена, дарение и т.п.), и отсутствие основания или пороки в нем могут повлечь
недействительность сделки. Большинство совершаемых в гражданском обороте сделок
являются каузальными.
В абстрактной сделке основание оторвано от ее содержания (абстрагировано от
него, отсюда и название — абстрактная сделка). Поэтому пороки в основании
абстрактной сделки сами по себе не могут повлечь ее недействительность, если
соблюдены установленные законом требования к ее содержанию и форме. В качестве
примера абстрактной сделки можно привести выдачу векселя — его действительность
не зависит от того, выдан ли он в качестве платежа за товары или услуги, или
безвозмездно, или по любому другому основанию.
В зависимости от наличия или отсутствия в сделке указания на срок исполнения
либо возможности его определения из ее содержания сделки подразделяются на
определенно-срочные и неопределенно-срочные.
В определенно-срочной сделке срок исполнения обязательств по ней указан либо
может быть определен из ее содержания.
Обязательство по неопределенно-срочной сделке должно быть исполнено в
разумный срок после возникновения обязательства (п. 2 ст. 314 ГК РФ). Он определяется
с учетом существа обязательства и других обстоятельств, могущих повлиять на его
исполнение. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство,
срок исполнения которого определен моментом востребования, должно быть
исполнено должником в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования
о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из
законодательства, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
В зависимости от обусловленности возникновения или прекращения правовых
последствий сделки наступлением или ненаступлением в будущем определенного
обстоятельства сделки подразделяются на условные и безусловные. Условные сделки
подразделяются на совершенные под отлагательным или отменительным условием (ст.
157 ГК РФ).
Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны
поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства,
относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, квартира
будет сдана в аренду с определенного срока, если дом, в котором она находится, будет к
этому сроку принят в эксплуатацию). Такая сделка порождает права и обязанности
только с момента наступления отлагательного условия.
Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны
поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства,
относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит (например, договор
аренды квартиры прекращается, если на постоянное жительство приедет сын
арендодателя). Такая сделка сразу же порождает правовые последствия, но при
наступлении отменительного условия их действие прекращается на будущее время.
Если наступлению условия недобросовестно препятствовала сторона, которой его
наступление невыгодно, или недобросовестно содействовала сторона, которой его
наступление выгодно, условие признается соответственно наступившим или
ненаступившим.
§ 2. Форма сделок
Для совершения сделки воля лица должна быть выражена вовне, т.е. доведена до
сведения других лиц. Способ выражения воли называется формой сделки. Воля может
быть выражена устно либо письменно, а также проявлена путем совершения
конклюдентных действий, а форма сделки, соответственно, подразделяется на
письменную (простую и нотариальную) и устную.
При устной форме сделки воля лица выражается словесно. Сделка, которая может
быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица
явствует его воля совершить сделку — это и есть совершение сделки путем
конклюдентных действий (например, снятие наличных денег в банкомате). Молчание
признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом
или соглашением сторон (например, непринятие наследства).
Устно могут совершаться сделки, для которых законом или соглашением сторон не
установлена письменная (простая или нотариальная) форма (п. 1 ст. 159 ГК РФ). Если
иное не установлено соглашением сторон, устно могут совершаться все сделки,
исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена
нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет
их недействительность (п. 2 ст. 159 ГК РФ). Кроме того, в устной форме могут
совершаться сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, если
это не противоречит законодательству или договору (п. 3 ст. 159 ГК РФ).
При простой письменной форме сделки она заключается путем составления
документа, в котором письменно излагается ее содержание. В этом документе должны
быть указаны стороны сделки; ими же (или уполномоченными ими лицами) документ
должен быть подписан. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут
устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма
сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.) (п. 1
ст. 160 ГК РФ). Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, сделку по его просьбе может
подписать другой гражданин (рукоприкладчик). Подпись рукоприкладчика должна
быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим
право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых
совершающий сделку гражданин не мог подписать ее собственноручно (п. 3 ст. 160 ГК
РФ).
Согласно ст. 161 ГК РФ в простой письменной форме должны совершаться
следующие сделки (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения):
сделки юридических лиц между собой и с гражданами;
сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз
установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях,
предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки. При этом соблюдение
простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со ст. 159 ГК
РФ могут совершаться устно (см. выше).
Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки установлены в ст.
162 ГК РФ. Обычным последствием является утрата сторонами в случае спора права
ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, что,
однако, не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях,
прямо указанных в законе или соглашении сторон, несоблюдение простой письменной
формы сделки влечет ее недействительность (например, несоблюдение простой
письменной формы внешнеэкономической сделки — п. 3 ст. 162 ГК РФ).
Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на
документе удостоверительной надписи нотариуса.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно, если это:
указано в законе;
предусмотрено соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта
форма не требовалась.
В ряде случаев письменные сделки подлежат государственной регистрации
(например, с землей и другим недвижимым имуществом). Случаи и порядок такой
регистрации устанавливаются законом.
Несоблюдение нотариальной формы сделки или требования закона о ее
государственной регистрации влечет недействительность сделки. Она считается
ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК РФ). Однако закон (п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ) допускает
исключения из этого правила. Так, если одна из сторон полностью или частично
исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей стороны
признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное
удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной
регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее
регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации
сделки, и она регистрируется в соответствии с решением суда.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или
государственной регистрации сделки, обязана возместить другой стороне причиненные
в связи с этим убытки (п. 4 ст. 165 ГК РФ).
§ 3. Условия действительности сделки. Понятие и виды недействительных сделок
Условия действительности сделки вытекают из ее определения как правомерного
юридического действия субъектов гражданского права, направленного на установление,
изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобы обладать
качеством действительности, сделка в целом не должна противоречить закону и иным
правовым актам. Это требование выполняется при одновременном наличии следующих
условий:
а) содержание и правовой результат сделки не противоречат закону и иным
правовым актам, т.е. сделка не нарушает требований закона и подзаконных актов
(инструкций, положений и т.п.);
б) сделка совершена дееспособным лицом; если закон признает собственное
волеизъявление лица необходимым, но не достаточным условием совершения сделки
(несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет), воля такого лица должна быть
подкреплена волей указанного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя);
в) волеизъявление совершающего сделку лица соответствует его действительной
воле, т.е. совершено не для вида, а с намерением породить юридические последствия;
г) волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной
сделки;
д) воля лица, совершающего сделку, формируется свободно и не находится под
неправомерным посторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием
иных факторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица
(заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств и т.д.).
Невыполнение этих условий влечет недействительность сделки, если иное не
предусмотрено законом7)Так, например, закон предусматривает исключение для случая
несоблюдения простой письменной формы сделки (ст. 162 ГК РФ), устанавливая в
качестве санкции за такое правонарушение недопущение свидетельских показаний при
возникновении спора между сторонами сделки, если законом прямо не предусмотрена
недействительность сделки как последствие несоблюдения ее простой письменной
формы. Невыполнение условий действительности сделки, указанных в пункте «д», а также
в пункте «б» в отношении несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, имеет своим
последствием относительную действительность сделки, которая превращается с обратной
силой в недействительную при наличии дополнительного юридического факта —
судебного решения о признании такой сделки недействительной.
Недействительность означает, что действие, совершенное в виде сделки, не
порождает юридических последствий, которые соответствуют ее содержанию, т.е. не
влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей,
кроме тех, которые связаны с ее недействительностью. Недействительная сделка является неправомерным юридическим действием.
Закон (п. 1 ст. 166 ГК РФ) подразделяет все недействительные сделки на два общих
вида — ничтожные сделки и оспоримые сделки.
Ничтожная сделка недействительна в момент ее совершения в силу нормы права,
поэтому судебного решения о признании ее недействительной не требуется. Ничтожная
сделка не подлежит исполнению. На ничтожность сделки вправе ссылаться и требовать
в судебном порядке применения последствий ее недействительности любые
заинтересованные лица.
Суд, установив при рассмотрении дела факт совершения ничтожной сделки,
констатирует
ее
недействительность
и
вправе
применить
последствия
недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе (п. 2 ст. 166 ГК РФ).
В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может
быть признана недействительной лишь с момента ее совершения. Закон предусматривает возможность в исключительных случаях (ст. 171,172 ГК РФ) признания судом
ничтожной сделки действительной.
Оспоримой называется сделка, которая в момент ее совершения порождает
свойственные действительной сделке правовые последствия, но они носят неустойчивый
характер, так как по требованию исчерпывающе определенного в законе круга лиц такая
сделка может быть признана судом недействительной по основаниям, установленным
законом.IB этом случае правовой результат сделки может быть полностью аннулирован,
так как в силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка недействительна с момента ее
совершения, и решение суда по этому вопросу будет иметь обратную силу, если только из
содержания оспоримой сделки не вытекает, что ее действие может быть прекращено лишь на
будущее время (п. 3 ст. 167 ГК РФ).
Из смысла п. 1 ст. 166 ГК РФ вытекает, что основания недействительности сделок
могут устанавливаться только Гражданским кодексом РФ.
Поскольку гражданско-правовое регулирование направлено на придание
устойчивости отношениям, складывающимся в гражданском обороте, ст. 180 ГК РФ
предусматривает возможность недействительности лишь части сделки при сохранении
действительности остальных ее частей. Недействительной может быть признана лишь
часть сделки, если, как указано в ст. 180 ГК РФ, «можно предположить, что сделка была
бы совершена и без включения недействительной ее части». Такое предположение
допустимо при наличии двух условий:
а) недействительность части сделки не влияет на действительность остальных ее
частей (объективный критерий);
б) стороны в момент совершения сделки были бы согласны совершить сделку без
включения ее недействительной части (субъективный критерий).
Примером возможной недействительности части сделки является установление
условий учредительного договора хозяйственного товарищества, предусматривающих
право учредителя (участника) изъять внесенное им в качестве вклада имущество в
натуре при выходе из состава хозяйственного товарищества. За исключением случаев,
когда такая возможность предусмотрена законом, подобные условия должны
признаваться недействительными как противоречащие ст. 48, п. 3 ст. 213 ГК РФ (п. 17
постановления Пленума Верховного суда РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых
вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»), однако недействительность
этих условий может не повлечь недействительности остальных частей учредительного
договора (ст. 180 ГК РФ).
Ничтожная сделка, исполнение которой не начато ни одной из сторон, не
порождает никаких юридических последствий. Вместе с тем если стороны намерены
начать исполнение ничтожной сделки, любое заинтересованное лицо, правам которого
это может создать угрозу, вправе на основании ст. 12 ГК РФ предъявить иск о запрещении
исполнения сделки как действия, создающего угрозу нарушения права.
Оспоримая сделка до вынесения судебного решения о признании ее
недействительной создает гражданские права и обязанности для ее участников, но эти
правовые последствия носят неустойчивый характер, так как она может быть признана
судом недействительной с момента ее совершения.
Статьи 167—179 ГК РФ устанавливают различные правовые последствия частично
или полностью исполненных недействительных сделок, дифференцируемые в
зависимости от оснований недействительности.
Основные последствия недействительности сделки связаны с определением
правовой судьбы полученного сторонами по сделке. Общее правило, установленное п. 2
ст. 167 ГК РФ и именуемое в науке гражданского права двусторонней реституцией,
предусматривает возвращение сторонами друг другу всего полученного по сделке, а в
случае невозможности возвращения полученного в натуре (в том числе в случаях, когда
полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или
предоставленной услуге) — возмещение его стоимости в деньгах.
Для последствий отдельных видов недействительных сделок (ст. 169 и 179 ГК
РФ), которые более подробно будут рассмотрены ниже, применяются иные правила:
а) «односторонняя реституция», т.е. приведение в первоначальное состояние только
невиновной стороны путем возвращения ей исполненного ею по сделке, и взыскание в
доход государства полученного виновной стороной или причитавшегося этой стороне в
возмещение исполненного ею по сделке;
б) «недопущение реституции», т.е. взыскание в доход государства всего полученного
сторонами по сделке и, в случае исполнения сделки не всеми сторонами,
причитавшегося к получению.
Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что ее действие может быть
прекращено лишь на будущее время, суд прекращает ее действие на будущее время. В
этом случае полученное по сделке остается у сторон, но дальнейшему исполнению она
не подлежит.
В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, устанавливающей соотношение требований о
возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских
прав, правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ «Обязательства вследствие
неосновательного обогащения», подлежат, поскольку иное не установлено законом, применению и к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке. Таким
образом, эта статья устанавливает соотношение норм, применяемых к последствиям
недействительности сделок, с требованиями о возврате неосновательного обогащения, так
как ст. 1102, 1104 и 1105 ГК РФ содержат реституционные правила, которые могли бы быть
применены к последствиям недействительности сделок. Однако исходя из принципа
конкуренции норм к последствиям недействительности сделок применяются специальные
нормы ст. 167, 169—179 ГК РФ, имеющие преимущество перед общими нормами об
обязательствах из неосновательного обогащения. Следовательно, применение в порядке ст.
1103 ГК РФ правил гл. 60 ГК РФ носит субсидиарный (дополнительный) характер и может
иметь место, если иное не установлено ГК, другими законами или иными правовыми актами и
не вытекает из существа соответствующих правоотношений. Так, правило п. 1 ст. 1103
ГК РФ о применении института неосновательного обогащения не может применяться к
случаям, когда исполненное по сделке взыскивается в доход РФ (ст. 169,179 ГК РФ).
Необходимо отметить, что последствия недействительности сделок, установленные
в ст. 167, 169—179 ГК РФ, применяются к двух- и многосторонним недействительным
сделкам. В случае недействительности односторонней сделки (например,
заключающейся в принятии наследства лицом, не входящим в круг наследников по
закону или завещанию, либо лишенным судом права наследования, или по
недействительному завещанию) применяются непосредственно нормы гл. 60 ГК РФ о
возврате неосновательно приобретенного имущества.
Кроме основных последствий недействительности сделки, закон предусматривает и
дополнительные имущественные последствия, заключающиеся в обязанности виновной
стороны возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб (расходы, утрату и
повреждение имущества).
Закон определяет специальные сроки исковой давности по требованиям,
связанным с недействительностью сделок (ст. 181 ГК). Срок исковой давности по
требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки
составляет десять лет и начинает течь со дня, когда началось ее исполнение. Срок
исковой давности для предъявления требования о признании оспоримой сделки
недействительной и применении последствий ее недействительности составляет один
год и начинает течь со дня прекращения насилия или угрозы для сделок, предусмотренных
ст. 179 ГК РФ, или со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах,
являющихся основанием для признания сделки недействительной, — для остальных
видов оспоримых сделок.
Закон предусматривает виды и последствия ничтожных и оспоримых сделок.
К ничтожным относятся следующие виды сделок:
а) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов (ст.
168 ГК РФ);
б) сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и
нравственности (ст. 169 ГК РФ);
в) мнимая и притворная сделка (ст. 170 ГК РФ);
г) сделка, совершенная лицом, признанным недееспособным (ст. 171 ГК РФ), и
сделка, совершенная малолетним (ст. 172 ГК РФ);
д)
сделка,
совершенная
с
несоблюдением
установленной
законом
или соглашением сторон обязательной формы в случаях, когда такое
несоблюдение влечет ничтожность сделки (п. 1 ст. 165 ГК РФ).
Рассмотрим эти виды ничтожных сделок и их последствия.
А) Статья 168 ГК РФ устанавливает общее правило о ничтожности сделки,
противоречащей закону или иным правовым актам. Эта норма применяется ко всем
случаям, когда содержание и правовой результат сделки противоречат требованиям
законодательства (законам и иным нормативным актам), за исключением случаев, когда
закон устанавливает, что такая сделка оспорима, или предусматривает иные последствия
нарушения законодательства при совершении сделки (например, ст. 174 и ел., ст. 180 ГК
РФ).
Применение ст. 168 ГК РФ основано на объективном критерии — противоречии
сделки требованиям законодательства, поэтому наличие или отсутствие вины сторон не
имеет для применения этой статьи юридического значения. Несоответствие требованиям
законодательства само по себе является достаточным основанием для констатации
факта ничтожности сделки. Так, например, ничтожны сделки по аренде
(имущественному найму), безвозмездному пользованию, а также иному, не связанному с
проживанием граждан, использованию организациями жилых помещений, которые не
были переведены в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством.
Эти сделки являются ничтожными в силу их противоречия ст. 288 ГК РФ (п. 38
постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6/8 от 1 июля 1996 г.). В качестве
других примеров ничтожных в силу ст. 168 ГК РФ сделок можно привести соглашения,
предусматривающие возможность передачи имущества, являющегося предметом залога,
в собственность залогодержателя, кроме соглашений, которые могут быть
квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом обязательства;
условие о праве залогодержателя обратить взыскание на заложенное недвижимое
имущество без предъявления иска в суд, содержащееся непосредственно в договоре о
залоге; соглашение об исключении или ограничении ответственности должника —
коммерческой организации за нарушение обязательства в случаях, предусмотренных п. 2
ст. 400 ГК РФ (п. 46, 47,56 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6/8 от 1
июля 1996 г.).
Последствием недействительности сделки является в таких случаях двусторонняя
реституция (ст. 167 ГК РФ).
Б) Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка и
нравственности (ст. 169 ГК РФ), представляет собой квалифицированный вид
незаконных сделок, предусмотренных ст. 168 ГК РФ. Для применения ст. 169 ГК РФ
необходимо наличие следующих квалифицирующих признаков:
сделка нарушает требования правовых норм, обеспечивающих основы
правопорядка, т.е. направленных на охрану и защиту основ конституционного строя,
прав и свобод человека и гражданина, обороноспособности, безопасности и
экономической системы государства (например, сделки, направленные на ограничение
передвижения товаров по территории РФ, незаконный экспорт оружия и иных товаров,
экспорт которых запрещен или требует специального разрешения, уклонение от уплаты
налогов либо нарушение требований валютного законодательства; сделки, результат
которых создает угрозу жизни и здоровью граждан, и т.п.), либо одновременно с
нарушением правовых норм сделка противоречит основам общественной
нравственности, т.е. грубо нарушает сложившиеся в обществе представления о добре и
зле, хорошем и плохом, пороке и добродетели и т.п. (например, авторский договор на
создание порнографического произведения);
наличие у обеих или одной из сторон сделки прямого или косвенного умысла в
отношении противных основам правопорядка или нравственности ее последствий, т.е.
осознание именно такого характера последствий и желание или сознательное допущение
их наступления.
Последствиями такой сделки, в зависимости от наличия умысла у обеих или только у
одной из сторон, являются, соответственно, недопущение реституции или
односторонняя реституция.
При наличии умысла у обеих сторон в случае исполнения сделки обеими
сторонами в доход государства взыскивается все полученное ими по сделке, а в случае
исполнения сделки одной стороной с другой стороны взыскивается в доход государства
все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение
полученного (недопущение реституции).
При наличии умысла лишь у одной из сторон такой сделки все полученное ею по
сделке должно быть возвращено другой стороне, а полученное последней или
причитавшееся ей в возмещение исполненного взыскивается в доход государства
(односторонняя реституция). Если при наличии умысла у одной из сторон сделка
исполнена только виновной стороной, то с невиновной стороны взыскивается в доход
государства все полученное ею по сделке.
в) Мнимая и притворная сделки весьма сходны по основаниям их
недействительности: в обоих случаях имеет место несовпадение сделанного
волеизъявления с действительной волей сторон. Статья 170 ГК РФ определяет как
мнимую — сделку, совершенную лишь для вида, без намерения создать
соответствующие ей правовые последствия, а как притворную — сделку, совершенную
с целью прикрыть другую сделку. Поскольку как в случае мнимой, так и в случае
притворной сделки целью сторон обычно является достижение определенных правовых
последствий, возникает вопрос о правильном разграничении этих видов сделок.
При совершении мнимой сделки воля сторон не направлена на установление каких
бы то ни было гражданско-правовых отношений между сторонами сделки, и целью
сторон является возникновение правовых последствий для каждой или, что более часто
встречается в практике, для одной из них в отношении третьих лиц (например, мнимое
дарение имущества должником с целью не допустить описи или ареста этого
имущества).
Последствием мнимой сделки является двусторонняя реституция (п. 2 ст. 167 ГК
РФ). Наличие при совершении мнимой сделки цели, заведомо противной основам
правопорядка и нравственности, превращает ее в сделку, предусмотренную ст. 169 ГК
РФ, с соответствующими последствиями.
В случае совершения притворной сделки воля сторон направлена на установление
между сторонами сделки гражданско-правовых отношений, но иных по сравнению с
выраженными в волеизъявлении сторон (например, заключение договора купли-продажи
недвижимого имущества с обязательством обратной продажи через определенный срок,
прикрывающего договор о залоге в обеспечение возврата займа, с целью избежать
судебной процедуры обращения взыскания на заложенное имущество).
Ничтожность притворной сделки не вызывает правовых последствий,
предусмотренных п. 2 ст. 167 ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ к сделке,
которую стороны действительно имели в виду, применяются относящиеся к ней
правила. Совершение притворной сделки имеет, как правило, незаконную цель, что,
однако, не означает обязательной недействительности прикрываемой сделки. Например,
безвозмездная передача денежных средств одним юридическим лицом другому с целью
уклонения от уплаты налогов может быть прикрыта договором о совместной
деятельности. В этом случае договор о совместной деятельности является ничтожной
сделкой в соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ (притворная сделка), а сделка по
безвозмездной передаче денежных средств может оказаться действительной, что не
исключает применения административно-правовых последствий, предусмотренных
налоговым законодательством (взыскание налога, наложение штрафа и т.п.).
г) Применение правил о ничтожных сделках, предусмотренных ст. 171,172 ГК РФ,
требует наличия специальных субъектов — гражданина, признанного судом
недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК РФ), или
малолетнего, т.е. лица, не достигшего 14 лет (ст. 172 ГК РФ). Основанием
недействительности этих сделок является отсутствие у их субъектов необходимой для
совершения действительной сделки дееспособности. Ничтожными являются все сделки,
совершенные гражданином, признанным недееспособным, и сделки, совершенные
малолетним, за исключением тех, которые малолетний вправе совершать самостоятельно
в соответствии с п. 2 ст. 28 ГК РФ.
Ничтожность этих сделок влечет одинаковые правовые последствия,
предусмотренные п. 1 ст. 171 и ст. 1107 ГК РФ.
Основным их последствием является двусторонняя реституция.
Дополнительным последствием является обязанность дееспособной стороны
возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная
сторона знала или должна была знать о недееспособности или малолетстве другой
стороны. В соответствии с общим правилом, действует презумпция вины причинителя
вреда (п. 2 ст. 401 ГК РФ), поэтому на дееспособную сторону ложится бремя
доказывания отсутствия своей вины.
Статьи 171,172 ГК РФ предусматривают возможность судебного признания
рассматриваемых сделок действительными по иску законных представителей
недееспособного и малолетнего в случае, если они совершены к выгоде недееспособного
или малолетнего. Сделка должна признаваться совершенной к выгоде недееспособного
или малолетнего, если суд придет к выводу, что добросовестно действующий опекун,
родитель или усыновитель при тех же обстоятельствах совершил бы эту сделку от имени
недееспособного или малолетнего.
Существуют следующие виды оспоримых сделок:
а) сделка юридического лица, выходящая за пределы его правоспособности (ст. 173
ГК РФ);
б) сделка, совершенная лицом или органом с ограниченными полномочиями (ст.
174 ГК РФ);
в) сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (ст.
175ГКРФ);
г) сделка, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176
ГК РФ);
д) сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих
действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);
е) сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное
значение (ст. 178 ГК РФ);
ж) сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного
соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых
обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).
Обратимся к анализу каждого из названных видов в отдельности.
а) Под понятие сделок, выходящих за пределы правоспособности юридического
лица в смысле ст. 173 ГК РФ, подпадают два вида сделок:
сделки, совершенные юридическим лицом в противоречии с целями деятельности,
определенно ограниченными в его учредительных документах, т.е. за пределами его
специальной правоспособности (например, совершение некоммерческой организацией
сделки, направленной на извлечение прибыли и при этом не соответствующей целям ее
создания);
сделки, совершенные юридическим лицом, не имеющим лицензии на
соответствующий вид деятельности (например, совершение банковской сделки лицом,
не имеющим лицензии на осуществление банковской деятельности).
Следует заметить, что, по мнению Верховного Суда РФ, совершенные унитарными
предприятиями, а также другими коммерческими организациями, в отношении которых
законом предусмотрена специальная правоспособность (банки, страховые организации
и некоторые другие), сделки, противоречащие целям и предмету их деятельности,
определенным законом или иными правовыми актами, являются ничтожными на
основании ст. 168 ГК РФ (п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6/8 от 1
июля 1996 г.).
В указанных случаях отсутствует такое необходимое условие действительности сделки,
как совершение ее правоспособным субъектом.
Юридическое лицо должно признаваться не имеющим лицензии на занятие
соответствующей деятельностью во всех случаях, когда на момент совершения сделки у
него отсутствует действующая лицензия (вообще не была получена, либо ее действие
прекращено или приостановлено выдавшим лицензию органом, либо истек срок ее
действия).
Сделки
рассматриваемой
категории
могут
быть
признаны
судом
недействительными при наличии двух условий:
сделка совершена за пределами правоспособности юридического лица;
другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.
Статья 173 ГК РФ предусматривает ограниченный круг лиц, уп-ргвомоченных на
предъявление иска о признании указанных сделок недействительными: само
юридическое лицо; его учредитель
(участник); государственный
орган,
осуществляющий контроль и надзор за деятельностью юридического лица. Другая
сторона по сделке предъявлять такой иск не вправе.
В соответствии с гражданским процессуальным законодательством бремя доказывания
наличия обоих условий, необходимых для признания сделки недействительной, ложится на
истца, заявившего это требование.
Последствием недействительности этих сделок является двусторонняя реституция.
б) Под отсутствием необходимых полномочий на совершение сделки в смысле ст.
174 ГК РФ понимается выход лица, совершающего сделку, за пределы своих полномочий
в случаях неочевидного ограничения его полномочий. К таким случаям, как следует из
текста названной статьи, относятся: полномочия, указанные в доверенности или
явствующие из обстановки, превышают полномочия, предусмотренные в договоре
между представителем и представляемым; полномочия органа юридического лица
ограничены учредительными документами и недостаточны для совершения сделки.
Закон, охраняя интересы добросовестных контрагентов, допускает признание
таких сделок недействительными только в случае недобросовестности контрагента,
который знал или заведомо должен был знать об указанных ограничениях, и только по
иску лица, в интересах которого установлены ограничения.
Последствием признания сделки недействительной является двусторонняя
реституция.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 20 постановления № 6/8 от 1 июля 1996 г.
указал, что полномочия руководителя филиала (представительства) юридического лица
на совершение сделки должны быть удостоверены доверенностью и не могут
основываться лишь на указаниях, содержащихся в учредительных документах юридического лица, положении о филиале (представительстве и т.п.), либо явствовать из
обстановки, в которой действует руководитель филиала.
в) Сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет (за
исключением несовершеннолетнего, ставшего в предусмотренных законом случаях
полностью дееспособным) без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в
случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со ст. 26, ГК РФ, может быть
признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя
(ст. 175 ГК РФ). Если сделка признана недействительной, применяются правила,
предусмотренные п. 1 ст. 171 ГК РФ, т.е. двусторонняя реституция и, кроме того,
возмещение дееспособной стороной несовершеннолетнему реального ущерба в случае,
если она знала или должна была знать о факте несовершеннолетия другой стороны.
г) Сделка по распоряжению имуществом (за исключением мелких бытовых сделок),
совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие
злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть
признана судом недействительной по иску попечителя с применением последствий,
предусмотренных п. 1 ст. 171 ГК РФ, т.е. двусторонней реституции и, кроме того,
возмещением дееспособной стороной ограниченно дееспособному реального ущерба, если
дееспособная сторона знала или должна была знать об ограничении дееспособности другой
стороны.
д) Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но в момент
совершения сделки находившимся в таком состоянии, когда он не способен был
понимать значение своих действий или руководить ими (нервное потрясение,
опьянение, иное болезненное состояние), в соответствии со ст. 177 ГК РФ может быть
признана недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или
охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Последствия
признания этой сделки недействительной определяются по правилам п. 1 ст. 171 ГК РФ,
т.е. применяется двусторонняя реституция и, кроме того, возмещение стороне, которая в
момент совершения сделки не могла понимать значения своих действий или руководить
ими, реального ущерба другой стороной, если она знала или должна была знать о
состоянии первой стороны.
е) В связи с несоответствием волеизъявления действительной воле стороны может
быть признана недействительной сделка, совершенная под влиянием заблуждения,
имеющего существенное значение. Лицом, управомоченным на предъявление иска,
является сторона, действовавшая под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ).
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо
тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности
его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет
существенного значения (например, покупка акций в неоправдавшемся расчете на
получение больших дивидендов).
Основным последствием признания этой сделки недействительной является
двусторонняя реституция.
Кроме того, заблуждавшаяся сторона вправе требовать от другой стороны
возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение
возникло по вине другой стороны. При этом вина другой стороны может иметь только
форму небрежности, так как умышленная форма вины является признаком сделки,
совершенной под влиянием обмана. Если вина другой стороны не доказана, заблуждавшаяся сторона обязана возместить другой стороне понесенный ею реальный
ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от
заблуждавшейся стороны.
ж) К сделкам, совершенным под влиянием обмана, насилия, угрозы,
злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или
стечения тяжелых обстоятельств, применяется ст. 179 ГК РФ. В этих сделках
волеизъявление стороны не соответствует ее действительной воле либо потерпевшая
сторона вообще лишена возможности действовать по своей воле и в своих интересах.
Обман — преднамеренное введение другого лица в заблуждение. Он может
выражаться в ложном заявлении, обещании, а также в умышленном умолчании о фактах,
могущих повлиять на совершение сделки (например, несообщение туристической
фирмой клиенту о неизбежном несении им дополнительных расходов в течение экскурсии, предъявление продавцом покупателю подложных сертификатов качества, актов
экспертиз и т.п.).
Насилие — противоправное воздействие на волю другого лица путем причинения
физических и нравственных страданий ему и его близким с целью заставить совершить
сделку.
Угроза — противоправное психическое воздействие на другую сторону,
заключающееся в предупреждении о причинении ему или его близким существенного
вреда в будущем, во избежание чего потерпевшая сторона вынуждена была вступить в
сделку.
Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой стороной
заключается в соглашении о совершении сделки в ущерб представляемому, но в
интересах контрагента и (или) самого представителя (например, продажа имущества
поверенным продавца по более низкой цене за вознаграждение от покупателя).
Сделка, характеризуемая тем, что потерпевшая сторона вынуждена была совершить
ее вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях,
чем другая сторона и воспользовалась, называется кабальной. Юридический состав кабальной сделки включает в себя следующие обстоятельства: стечение у потерпевшего
тяжелых обстоятельств; явно (в терминологии закона — крайне) невыгодные для
потерпевшего условия совершения сделки; причинная связь между стечением у
потерпевшего тяжелых обстоятельств и совершением им сделки на крайне невыгодных
для него условиях; осведомленность другой стороны о перечисленных обстоятельствах и
намеренное использование их к своей выгоде.
Эти сделки могут быть признаны судом недействительными по иску потерпевшего.
Последствиями признания их недействительными являются односторонняя реституция,
а также возмещение контрагентом понесенного потерпевшей стороной реального
ущерба.
Глава 6. СРОКИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ. ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ
§ 1. Понятие и виды сроков в гражданском праве
Факт осуществления прав и обязанностей во времени вызывает необходимость
закрепления моментов их возникновения, изменения или прекращения в общем течении
времени
для
обеспечения
определенности
и
стабильности
гражданских
правоотношений. С этой целью используется категория сроков.
Срок — это отрезок времени, который включает в себя три элемента: начало,
течение, конец. Частным случаем срока является момент, т.е. такой отрезок времени, в
котором начало, течение и конец слиты воедино. Начало и конец сроков устанавливаются
людьми, т.е. носят волевой характер, течение же срока подчиняется объективному, не
зависящему от воли человека закону течения времени. Такая двойственная природа
юридических сроков позволяет сделать вывод, что они представляют собой
самостоятельную категорию юридических фактов.
Поскольку сроков в гражданском праве много, для удобства ориентации их
классифицируют по различным основаниям. В зависимости от того, кем они
устанавливаются, различают сроки: законные, т.е. зафиксированные в законах и иных
нормативных актах (например, срок приобретательной давности — ст. 234 ГК РФ),
договорные, т.е. установленные соглашением сторон (например, срок возврата взятой
взаймы суммы денег), и судебные, т.е. установленные судом (например, срок для
опубликования опровержения сведений, порочащих честь и достоинство гражданина —
ст. 152 ГК РФ).
По жесткости закрепления законные сроки, в свою очередь, бывают
императивными и диспозитивными. Диспозитивные сроки могут быть изменены
соглашением сторон, хотя и установлены законом. Например, должник обязан исполнить
обязательство, определенное моментом востребования, в семидневный срок со дня
предъявления требования кредитором (ст. 314 ГК РФ), но стороны могут своим
соглашением изменить этот срок на более длительный или более короткий.
Императивные сроки — такие, которые не могут быть изменены соглашением сторон
(например, срок приобретательной давности, срок исковой давности).
Важное практическое значение имеет разграничение сроков по их назначению на
сроки осуществления гражданских прав, сроки исполнения обязанностей и сроки
защиты гражданских прав.
Сроки осуществления гражданских прав — это сроки, в течение которых
управомоченное лицо вправе само реализовать принадлежащее ему право либо
потребовать от обязанного лица совершения определенного действия по его реализации.
Примером таких сроков являются сроки осуществления авторского права — в течение
всей жизни автора и 50 лет после его смерти.
Сроки исполнения обязанностей — это сроки, в течение которых обязанное лицо
должно совершить действие, составляющее содержание этой обязанности. Сроки
исполнения обязанностей могут быть предусмотрены законом или договором.
Гражданское законодательство придает этим срокам важное значение и за их нарушение
предусматривает меры имущественной ответственности.
Сроки защиты гражданских прав — это сроки, в течение которых нарушенное или
оспариваемое право подлежит защите. Весьма важным среди них является срок исковой
давности.
§ 2. Исковая давность. Сроки исковой давности
Поскольку стороны в гражданском правоотношении юридически равны,
нормальное осуществление прав и обязанностей возможно лишь при взаимной
добросовестности сторон, что не всегда имеет место. В случае недобросовестности одной
из сторон вторая сторона не располагает властными полномочиями, чтобы своими
силами принудить сторону-нарушителя к должному поведению. Для стабильности и
справедливости отношений, регулируемых гражданским правом, государство берет на
себя обязанность силой своего принуждения защищать нарушенные гражданские права.
Сторона, чье право нарушено, может обратиться в суд (т.е. к государству) с иском о
защите нарушенного права.
Однако истечение известного промежутка времени влияет на возможность защиты.
Чем больший промежуток времени проходит с момента нарушения права, тем труднее
доказывать как сам факт нарушения, так и обстоятельства и последствия нарушения, ибо
людям свойственно со временем забывать детали происшедшего; кроме того, могут быть
утрачены документы, труднее найти свидетелей. Поэтому нереально требовать защиты
нарушенного права через любой промежуток времени с момента факта нарушения. Это
не только затрудняло бы доказательство, но и влекло бы за собой нестабильность
гражданских правоотношений.
Чтобы избежать подобных трудностей и побудить лицо, право которого нарушено,
не откладывать надолго обращение за защитой, в гражданском праве используется
категория исковой давности. Государство предоставляет свою защиту не бесконечно, а
только до тех пор, пока не истечет срок исковой давности.
Под исковой давностью понимается установленный законом промежуток
времени, в течение которого возможна принудительная защита нарушенного
гражданского права средствами искового судопроизводства. Истечение срока
исковой давности не прекращает самого субъективного права, а лишь обессиливает его,
т.е. делает невозможным его принудительное осуществление. Добровольное же
исполнение остается действительным. Так, если должник возвратил занятую сумму
денег после истечения срока исковой давности, он не вправе потребовать ее обратно как
ошибочно заплаченную, ссылаясь на пропущенный срок давности.
Истечение срока исковой давности не погашает и права на обращение с иском в суд,
т.е. права на иск в процессуальном смысле. Этим правом заинтересованное лицо может
воспользоваться независимо от того, сколько времени прошло с момента нарушения
субъективного гражданского права. Суд обязан принять исковое заявление. Таким
образом, погашение права на удовлетворение иска (на иск в материальном смысле) не
означает прекращения права на иск в процессуальном смысле. Более того, отказ в
удовлетворении иска последует не по самому факту пропуска срока исковой давности, а
только в случае, если об этом сделает заявление сторона-ответчик.
Сроки исковой давности являются императивными, т.е. не могут быть изменены
соглашением сторон. Они делятся на два вида: общий и специальный сроки (ст. 196, 197
ГК РФ). Общий срок продолжительностью в три года применяется ко всем
правоотношениям, кроме тех, для которых установлены специальные сроки, и тех, к
которым сроки исковой давности не применяются вообще.
Специальные сроки применяются к конкретно указанным в законе отношениям. По
продолжительности эти сроки бывают короче или длиннее общего срока — в зависимости
от характера правоотношения. Так, для удовлетворения исков о применении последствий
недействительности ничтожных сделок установлен срок в десять лет (п. 1 ст. 181 ГК РФ),
по искам, вытекающим из договора имущественного страхования — два года (ст. 966 ГК
РФ), по искам, вытекающим из перевозки грузов — один год (ст. 797 ГК РФ).
В виде исключения к некоторым требованиям, прямо указанным в законе, сроки
исковой давности не применяются вообще. Так, исковая давность не распространяется на
требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ,
кроме случаев, предусмотренных законом; на требования вкладчиков к банку о выдаче
вкладов; на требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью
гражданина; на требования собственника или иного владельца об устранении всяких
нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения
(ст. 208 ГК РФ). Данный перечень не является исчерпывающим, поскольку законом
могут быть установлены и иные случаи неприменения исковой давности.
§ 3. Течение сроков исковой давности
Для того чтобы избежать ошибок при исчислении срока исковой давности, его
фактического удлинения или укорочения, очень важно установить начальный момент его
течения. Из ст. 200 ГК РФ следует, что, как правило, течение срока исковой давности
начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего
права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения — по окончании срока
исполнения. С этого момента возникает право на иск. Исключения из данного правила
устанавливаются только Гражданским кодексом и иными законами.
Как правило, срок исковой давности течет непрерывно. Однако в реальной жизни в
период его течения могут возникать обстоятельства, препятствующие или
затрудняющие подачу управомоченным лицом иска. Закон учитывает это и в
зависимости от вида обстоятельств предусматривает возможность изменения хода
течения срока исковой давности в сторону продления в виде приостановления, перерыва
или восстановления срока.
Суть приостановления течения срока исковой давности состоит в том, что
отрезок времени, в течение которого действовало препятствующее обстоятельство,
исключается при исчислении срока давности. К числу обстоятельств, являющихся
основаниями для приостановления течения срока исковой давности, относятся
следующие прямо указанные в законе (ст. 202 ГК РФ) обстоятельства объективного
характера, действие которых не зависит от воли сторон:
непреодолимая сила, т.е. чрезвычайное и объективно непредотвратимое при данных
условиях обстоятельство (это могут быть как стихийные бедствия типа
землетрясений, наводнений, так и общественные явления — такие, как забастовки,
гражданские войны и т.п.);
нахождение истца или ответчика в составе Вооруженных Сил, переведенных на
военное положение. Призыв гражданина в мирное время на действительную службу
в армию не является основанием для приостановления течения срока исковой
давности;
мораторий, т.е. установление на основании закона Правительством РФ отсрочки
исполнения обязательств при чрезвычайных обстоятельствах;
приостановление действия закона или иного правового акта, регулирующего
соответствующее отношение.
Вместе с тем законодатель предполагает, что если вышеперечисленные
обстоятельства возникли и прекратились ранее, чем за шесть месяцев до окончания
срока исковой давности, то у кредитора достаточно времени для предъявления иска.
Поэтому приостановление происходит только в случае, если вышеупомянутые
обстоятельства возникли или продолжали существовать в последние шесть месяцев срока
давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение
срока давности.
Со дня прекращения обстоятельства, ставшего основанием для приостановления,
течение срока исковой давности продолжается. Оставшаяся часть срока удлиняется до
шести месяцев, а если срок давности равен шести месяцам или менее шести месяцев —
до срока давности.
Сущность перерыва течения срока исковой давности состоит в том, что при
соединении истцом или ответчиком прямо предусмотренных законом волевых действий
время, истекшее до совершения этих действий, в срок исковой давности не засчитывается,
и он начинает течь заново. В качестве основания для перерыва срока исковой давности
ст. 203 ГК РФ указывает два вида обстоятельств: 1) предъявление иска в установленном
законом порядке; 2) совершение обязанным лицом действий, свидетельствующих о
признании долга. Указанные обстоятельства носят исчерпывающий характер и никакими другими нормами закона не дополняются.
Следует учитывать, что первое из упомянутых обстоятельств может стать
основанием перерыва течения срока только в том случае, если иск предъявлен с
соблюдением всех установленных законом требований (правил о подведомственности
спора, принятии необходимых мер досудебного урегулирования и т.д.). При
предъявлении иска с нарушением хотя бы одного из установленных законом требований,
он не принимается судом к производству или оставляется судом без рассмотрения и,
следовательно, не прерывает течения срока исковой давности.
Признание долга как основание перерыва течения срока исковой давности может
выражаться, например, в частичной уплате долга, в просьбе об отсрочке платежа и т.п. Не
требуется, чтобы в признании было указано основание и размер долга, достаточно, чтобы
ясно был обозначен сам факт долга. Во всех таких случаях течение срока исковой
давности возобновляется каждый раз на новый полный срок с момента совершения
должником указанных действий.
Восстановление срока исковой давности может быть осуществлено судом в тех
исключительных случаях, когда он признает уважительной причину пропуска этого
срока по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное
состояние, неграмотность и т.п.). Причины пропуска срока исковой давности могут быть
признаны уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока
давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев — в течение
срока давности (ст. 205 ГК РФ). Восстановление срока возможно только для защиты прав
граждан, но не юридических лиц. Закон не содержит исчерпывающего перечня
обстоятельств, которые могут быть признаны уважительными, оставляя оценку
обстоятельств на усмотрение суда. Поэтому при восстановлении срока давности в
решении суда указываются мотивы, в силу которых причина пропуска срока признана
судом уважительной.
Глава 7. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО
§ 1. Понятие и значение представительства
Обычно каждый субъект гражданского права сам реализует свою
правоспособность, совершает сделки и другие юридические действия. Но жизненные
обстоятельства иногда препятствуют такой самостоятельности. Препятствия эти могут
быть юридического характера (отсутствие дееспособности) или фактического (болезнь,
юридическая неграмотность, отдаленность места жительства от места деятельности,
нехватка времени и др.). В таких случаях возможность осуществлять в определенной
части свою правоспособность с использованием института представительства весьма
удобна, а иногда просто необходима.
Под представительством понимают совершение одним лицом (представителем) в
пределах предоставленных ему полномочий сделок и иных юридических действий от
имени другого лица (представляемого), в результате чего у представляемого возникают,
прекращаются или изменяются гражданские права и обязанности.
Лицо, совершающее сделки и иные юридические действия от имени другого лица
и в его интересах, называется представителем.
Лицо, в чьих интересах и от чьего имени совершается сделка, называется
представляемым.
Лицо, с которым представитель заключает сделку от имени представляемого,
называется третьим лицом.
Суть представительства заключается в том, что сделки и иные юридические
действия, совершаемые представителем в пределах предоставленных ему полномочий,
— это юридические факты, порождающие такие правоотношения, субъектами которых
становятся представляемый и третьи лица. Представитель же остается вне установленного его действиями отношения, не приобретает никаких прав и не несет
никаких обязанностей. Действия представителя порождают юридические последствия
для представляемого.
Из ст. 182 ГК РФ, в которой говорится о совершении представителем сделок,
следует, что от имени другого лица можно выполнить только юридические действия,
выполнение же фактических (материальных) действий (таких, как погрузка, упаковка,
изготовление вещи) понятием представительства не охватывается.
Хотя сфера применения представительства весьма обширна, следует знать, что не
все сделки или иные юридические действия можно совершить через представителя. Не
допускается совершение через представителя сделок, которые по своему характеру могут
быть совершены только лично или совершение которых через представителя запрещено
законом (п. 4 ст. 182 ГК РФ). Например, нельзя через представителя сделать завещание.
Структура правовых связей, складывающаяся при представительстве, включает
три группы отношений: 1) отношения между представляемым и представителем; 2)
отношения между представителем и третьим лицом; 3) отношения между
представляемым и третьим лицом.
Третья группа отношений в состав собственно отношений представительства не
входит, а является результатом осуществления представительства. Первые же две
группы отражают две стороны представительства: внутреннюю (между представителем и
представляемым), которая определяет факт приобретения представителем полномочий и
их объем, и внешнюю (между представителем и третьими лицами), которая составляет
собственно представительство в рамках определенных полномочий).
Представляемым может быть любое правоспособное лицо (дееспособное и
недееспособное), т.е. гражданин — с момента рождения, юридическое лицо — с момента
возникновения в установленном порядке.
В качестве третьего лица может выступать любой субъект гражданского права, за
двумя исключениями. Во-первых, третьим лицом не может быть сам представитель в
сделке, которую он заключает от имени представляемого, так как в этом случае он будет
действовать не в интересе представляемого, а в своем интересе, что противоречит сути
представительства (например, представитель не может сам купить вещь, которую
поручил ему продать представляемый). Во-вторых, третьим лицом в данной сделке не
может быть гражданин или организация, имеющие того же представителя, что и
представляемый. Иными словами, представитель не может заключить сделку между
двумя сторонами, являясь представителем обеих сторон одновременно (такое допускается
при определенных условиях только в случае коммерческого представительства).
Представителями могут быть как граждане, так и юридические лица. Но не
любые, а отвечающие определенным требованиям. Граждане могут быть
представителями при условии их полной дееспособности. Исключение составляют лица,
достигшие трудового совершеннолетия, которые вправе выступать в качестве представителей в рамках полномочий, предоставленных трудовым договором, — с 14 лет (ст.
173 КЗоТ), а также граждане — члены кооперативов — быть представителями
кооперативов с 16 лет (п. 2 ст. 26 ГК РФ).
Юридическое лицо вправе выступать в качестве представителя гражданина или
другого юридического лица только в случаях, прямо предусмотренных учредительными
документами (уставом, учредительным договором), а также если это соответствует
уставной деятельности этого юридического лица.
В законодательстве имеется ряд прямых запретов в отношении выполнения
представительских функций некоторыми субъектами гражданского права. Так, главный
бухгалтер не вправе непосредственно получать по доверенности денежные средства по
чекам и другим документам в банках, а также товарно-материальные ценности для
организации, в которой он работает. Лица, исключенные из коллегии адвокатов,
следователи, прокуроры, судьи не могут быть представителями в суде, кроме случаев,
когда они выступают в качестве законных представителей или в качестве уполномоченных
соответствующей прокуратуры или суда.
Представителя следует отличать от иных лиц, деятельность которых имеет
некоторые сходные с представительством черты.
От посыльного представитель отличается по признаку самостоятельного
волеизъявления. В отличие от представителя посыльной своей волей не участвует в
установлении тех или иных юридических последствий, сам не совершает какой-либо
сделки, а только передает документы, информацию, согласие на заключение сделки, т.е.
передает уже выраженное на бумаге (или иным способом) волеизъявление пославшего
его лица (например, курьер доставляет проект договора, подписанного одной стороной,
другой стороне).
По этому же признаку представитель отличается от рукоприкладчика, т.е. лица,
подписывающего сделку по просьбе другого лица, которое собственноручно
подписаться не может из-за неграмотности, физического недостатка или в силу какихлибо иных причин (п. 3 ст. 160 ГК РФ). Рукоприкладчик не выражает собственной воли
и не передает воли такого гражданина, а лишь подтверждает факт выражения
гражданином воли на совершение сделки.
От посредника представитель отличается по признаку самостоятельного совершения
сделки. Посредник сам не совершает сделку ни для одной из сторон, а лишь своими
действиями способствует заключению договора между сторонами (подыскивает
возможных партнеров, проводит с каждым из них переговоры об условиях сделки), но
волю на совершение сделки выражают сами ее будущие участники. Примером
посредника может служить маклер.
Закон не считает представителями тех, кто хотя и выступает в чужом интересе, но
действует при этом от собственного имени. Так, не являются представителями
конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании,
комиссионеры.
Например, деятельность представителя близка к деятельности комиссионера,
который заключает в интересах своих клиентов гражданско-правовые сделки. Но в
отличие от представителя комиссионер совершает сделки с третьими лицами от
собственного имени, и сам приобретает по ним права и обязанности, которые затем
передает своим клиентам, тогда как у представителя прав и обязанностей из
совершаемых им сделок не возникает.
Следует также отличать представительство от договора в пользу третьего лица,
хотя между ними есть то общее, что в обоих случаях сделка заключается одним лицом в
пользу другого. Существенное же различие состоит в том, что представитель совершает
сделку от имени другого, тогда как договор в пользу третьего лица совершается от лица,
заключающего его (например, страхование жизни родителя в пользу детей). Другое
отличие состоит в том, что представитель своей сделкой устанавливает для
представляемого не только права, но и обязанности, тогда как в силу договора в пользу
третьего лица последнему предоставляются только права, а обязанности на него
возложить нельзя.
§ 2. Полномочие и основания его возникновения. Виды представительства
Представительство всегда основывается на полномочии и существует в рамках
имеющихся у представителя полномочий. Это означает, что действия представителя
создают, изменяют или прекращают права и обязанности представляемого лишь тогда,
когда они совершаются в пределах предоставленных представителю полномочий. Если
же представитель превысил полномочия или, как говорят, действовал «без
полномочия», то представляемый свободен от каких бы то ни было обязательств перед
третьим лицом, с которым представитель установил правоотношение от его имени. Что
же такое полномочие, откуда оно берется у представителя и кто устанавливает его
границы?
Полномочие есть право представителя совершать сделки и другие
юридические действия от имени представляемого и тем самым создавать для
него правовые последствия.
Полномочие представляет собой особое право лица. В отличие от субъективного
права ему не соответствует чья-либо конкретная обязанность — ни представляемого, ни
третьего лица.
Полномочие представителя устанавливает либо сам представляемый, либо закон,
либо административный акт. Прекращается полномочие по воле лица, установившего
его, или в силу закона при наступлении определенных юридических фактов.
Возникновение полномочия закон связывает с определенными юридическими
фактами, которые являются его основаниями. К ним относятся:
а) волеизъявление одного лица (представляемого), выражающего желание иметь
представителя. Это волеизъявление может быть частью договора (например, договора
поручения), но чаще оно совершается самостоятельно в виде доверенности.
Доверенность порождает полномочие сразу в момент ее подписания, а если для нее
требуется особая форма, — то с момента оформления;
б) назначение (принятие) на должность, исполнение которой требует совершения
юридических действий от имени другого лица: так, назначение органом опеки и
попечительства опекуна является в силу закона достаточным для возникновения у
опекуна полномочия на деятельность в качестве законного представителя; полномочия
возникают и у лиц, принятых на определенные должности в организациях,
обслуживающих бытовые нужды населения путем заключения сделок. Речь идет о
таких работниках, как кассиры, продавцы магазинов, приемщики заказов в ателье,
гардеробщики и т.д. Они совершают сделки определенных видов от имени организации.
Занимая названные должности по трудовому договору, они приобретают полномочия,
становятся представителями, причем для осуществления своей деятельности им не
требуется доверенность;
в) административный акт, разрешающий лицу действовать в качестве
представителя другого лица для совершения одной или нескольких сделок. Такого
рода административный акт, например, нередко устанавливает дополнительные
полномочия опекунов. Как известно, опекуны не вправе совершать от имени
подопечных сделки, выходящие за пределы бытовых, без разрешения органов опеки и
попечительства. Разрешение же органа опеки, выданное опекуну на совершение такой
сделки, устанавливает для него дополнительное полномочие к предусмотренным в
законе. При наличии такого разрешения опекун как представитель вправе совершить
сделку; без соответствующего разрешения она будет недействительной;
г) материнство, отцовство, оформленные в надлежащем порядке, а также
усыновление, с которым закон связывает возникновение полномочий у родителей
(усыновителей) для представительства от имени своих детей (усыновленных в возрасте
до 14 лет) перед третьими лицами.
В тех случаях, когда представитель и его полномочия определяются нормативным
или административным актом, имеет место представительство по закону (законное). Этот
вид представительства прежде всего имеет целью обеспечение охраны прав и интересов
недееспособных лиц (малолетних, душевнобольных, слабоумных). При законном
представительстве представляемый не принимает участия в назначении представителя и
установлении его полномочий, не может воздействовать на деятельность представителя
и не может отменить его полномочия. Представителями по закону являются родители,
усыновители и опекуны.
Другим видом представительства является добровольное представительство
(представительство по воле представляемого), которое характеризуется тем, что
личность и полномочия представителя устанавливаются самим представляемым.
Полномочия чаще всего предоставляются путем выдачи доверенности. Представляемый
в этом случае имеет возможность воздействовать на деятельность представителя и даже
прекратить ее путем расторжения с ним договора или отмены доверенности. К
добровольным представителям относятся, например, юрисконсульты, действующие от
имени организации в силу заключенного трудового договора и выданной им
доверенности, а также выступающие без доверенности продавцы, кассиры в магазинах и
т.д.; поверенные, выступающие на основании договора поручения от имени доверителей.
Разновидностью добровольного представительства в сфере предпринимательства является
коммерческое представительство, которое возникает в силу договора между представителями
и предпринимателями.
В качестве коммерческого представителя может выступать лицо, самостоятельно
осуществляющее предпринимательскую деятельность.
Спецификой коммерческого представительства является то, что в случаях,
предусмотренных законом, коммерческий представитель может одновременно
представлять обе стороны договора. При этом он должен действовать в интересах обеих
сторон и выполнять их поручения с заботливостью обычного предпринимателя.
Коммерческий представитель не должен состоять с представляемыми в трудовых
отношениях.
Коммерческое представительство носит постоянный и возмездный характер.
§ 3. Доверенность. Ее виды
Созвучным с понятием «полномочие», но иным по значению является понятие
«уполномочие». Полномочие — это охарактеризованное ранее право. Уполномочием же
называется документ, который представитель предъявляет третьим лицам в
подтверждение имеющегося у него полномочия. Одним из видов уполномочия является
доверенность.
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом
(доверителем, представляемым) другому лицу (поверенному, представителю) для
представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ).
В доверенности документально закрепляются содержание и границы полномочия,
переданного представляемым представителю.
Выдача доверенности — это односторонняя сделка. Юридическая сила
доверенности зависит от волеизъявления представляемого (доверителя) и не зависит от
согласия представителя (поверенного), поскольку предоставляемое ему полномочие не
затрагивает его собственных прав.
Доверенность — документ срочный. Закон устанавливает, что доверенность может
выдаваться на срок не свыше трех лет. Если в самой доверенности срок ее действия не
указан, она сохраняет силу в течение одного года со дня совершения (ст. 186 ГК РФ).
Для правильного исчисления вышеуказанных сроков необходимым реквизитом
доверенности является дата ее совершения. Без указания этой даты доверенность
недействительна.
Доверенность может быть выдана на имя одного лица или нескольких лиц. В
качестве доверителя (представляемого) также может выступать одно или несколько
лиц.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна
быть, как правило, нотариально удостоверена.
Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя
или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с
приложением печати этой организации.
Если юридическое лицо основано на государственной или муниципальной
собственности, то доверенность на получение или выдачу денег и других материальных
ценностей должна быть подписана также главным (старшим) бухгалтером этой организации
(ст. 185 ГК РФ).
По содержанию и объему предоставляемых поверенному (представителю)
полномочий существует три вида доверенности.
Общая (генеральная) доверенность содержит полномочия на совершение широкого
круга разнообразных сделок и иных юридических действий, например доверенность на
управление имуществом доверителя.
Специальная доверенность содержит полномочия на совершение однородных сделок
или иных юридических действий в определенной сфере, например, по закупке сырья,
сбыту продукции, ведению арбитражных дел.
Разовая доверенность содержит полномочия на совершение строго определенной
сделки или иного действия, например на однократное получение товарно-материальных
ценностей.
Доверенность прекращается при наступлении ряда юридических фактов:
исполнении предусмотренного в доверенности действия;
истечении срока доверенности;
невозможности выполнения указанного в доверенности действия;
отмене доверенности доверителем;
отказе от доверенности лица, которому она выдана;
прекращении юридического лица, которому выдана или от имени которого
выдана доверенность;
смерти гражданина, выдавшего или получившего доверенность, признании его
недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемники
должны немедленно возвратить доверенность представляемому или его
правопреемникам.
Глава 8. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА
§ 1. Общие положения о праве собственности
Собственность как экономическая категория — это отношение между людьми, их
коллективными образованиями по поводу принадлежащего им имущества. В силу этих
отношений, основанных на различении «своего» и «чужого», одни лица обладают
имуществом и охраняют его, а другие должны уважать чужую собственность, не
причинять вред собственнику. Отношения собственности существовали еще при
первобытно-общинном строе, т.е. тогда, когда не было ни государства, ни права. Люди,
чтобы выжить, присваивали дары природы, приручали животных, изготавливали
приспособления для ловли рыбы, охоты. И если кто-то из чужого племени пытался
отнять их собственность, защищали ее.
В дальнейшем с развитием производительных сил произошло разделение труда,
появилась возможность присваивать не только > естественные продукты природы, но и
блага, ценности, создаваемые людьми в процессе производства.
Сущностью отношений собственности является принадлежность материальных благ,
прежде всего средств производства. Содержание собственности составляют отношения по
владению, пользованию, распоряжению принадлежащим лицу имуществом своей властью и по
своему усмотрению. С появлением государства и права возникла необходимость в
закреплении сложившихся в обществе отношений собственности, правовой охране
интересов собственников.
Отношения собственности закрепляются и охраняются с помощью института права
собственности.
Следует различать право собственности как право объективное и как субъективное
право.
Право собственности в объективном смысле — это совокупность правовых норм,
регулирующих отношения собственности. Группа этих норм и образует институт права
собственности. В ГК нормы о собственности и других вещных правах сгруппированы в
разд. II, в гл. 13—20. Право собственности в субъективном смысле — это юридически
обеспеченная возможность лица (субъекта) владеть, пользоваться и распоряжаться
принадлежащим лицу (субъекту) имуществом своей властью, по своему усмотрению, в
пределах, которые установлены законом.
Субъективное право собственности всегда принадлежит конкретному лицу на
конкретное имущество. Возникает оно на основе определенных юридических фактов,
например в результате наследования, дарения имущества, приобретения его на основе
возмездной сделки и т.п.
В структуре правоотношения собственности субъективное право является
элементом его содержания. В абсолютном правоотношении собственности этому праву
противостоят все третьи лица, обязанные воздерживаться от его нарушения.
Объектами права собственности являются вещи, тем или иным образом
индивидуализированные, т.е. выделенные из массы других. Относиться как к своей
можно лишь к определенной, конкретной вещи. Например, находящиеся у собственника
денежные купюры — объект его собственности. Если же собственник передаст деньги
банку взаймы, оформив заемное обязательство договором банковского вклада, он
утрачивает право собственности на них и выступает уже как субъект другого
имущественного права — обязательственного.
Субъектами права собственности могут быть физические и юридические лица,
Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования
(ст. 212 ГК РФ).
Принадлежность имущества именно этим субъектам является критерием
разграничения форм собственности: собственность подразделяется на частную,
государственную, муниципальную. Признаются и другие формы собственности —
например, собственность общественных организаций (объединений), в частности,
профсоюзов. В отличие от собственности хозяйственного товарищества, которая после
ликвидации товарищества распределяется между его участниками, имеющими
обязательственные права в отношении данного юридического лица (ст. 48; п. 7, ст. 63
ГК РФ), имущество общественной организации после ликвидации между членами
организации не распределяется, а используется на цели, аналогичные той, которая
была определена в уставе ликвидированной общественной организации. Члены
общественной организации не имеют по отношению к ней ни вещных, ни обязательственных прав (п. 3 ст. 48 ГК РФ).
Собственность общественных организаций занимает как бы промежуточное
положение между государственной собственностью и собственностью хозяйственных
обществ и товариществ.
В пределах указанных форм собственность подразделяется на виды. Существует
частная собственность граждан и частная собственность юридических лиц.
Государственная собственность подразделяется на собственность Российской
Федерации в целом и собственность субъектов Российской Федерации. Если один объект
принадлежит нескольким субъектам, независимо от того, какую форму собственности
они представляют, возникает общая собственность (ст. 244 ГК РФ).
В свою очередь, общая собственность бывает двух видов — долевая и совместная.
§ 2. Содержание права собственности
Необходимо различать содержание правоотношения собственности и содержание
субъективного права собственности.
Содержание правоотношения составляет субъективное право и общая обязанность
всех и каждого не нарушать его.
Субъективное право является сложным: его составляют три правомочия — владения,
пользования и распоряжения.
Право владения — это охраняемая законом возможность фактического обладания
вещью. В этом праве находит юридическое выражение состояние присвоенности,
принадлежности вещи определенному лицу.
Владение может быть незаконным. Например, вор, похитивший вещь, фактически
владеет ею, но он — незаконный владелец. За кражу на него возлагается уголовная
ответственность, а собственник вправе истребовать свою вещь из незаконного владения
(ст. 301 ГК РФ). Владение собственника является законным, оно опирается на правовое
основание — титул. Законное владение называют поэтому титульным владением.
Титульным может быть владение и других лиц, которым собственник разрешил по
договору, например, аренды, владеть и пользоваться вещью. Титульное владение
производно от права собственности.
Право пользования — охраняемая законом возможность извлекать из вещи ее
полезные свойства, получать от нее плоды и доходы. Физические лица, пользуясь
имуществом, удовлетворяют свои материальные и духовные потребности: носят одежду
и обувь, проживают в своих квартирах и домах, ездят на автомобилях и т.д.
Юридические лица — коммерческие организации перерабатывают сырье, материалы,
производят из них соответствующие товары, т.е. используют полезные свойства этого
имущества путем производительного потребления его в качестве сырья и материалов.
Получая плоды, урожай с земельного участка, собственник осуществляет их
присвоение, реализуя принадлежащее ему право пользования.
Фактическое пользование чужим имуществом без правового основания является
действием неправомерным.
Право распоряжения — охраняемая законом возможность определять юридическую
судьбу вещи: передавать ее другим лицам в собственность, а также в производное
владение и пользование, а иногда — ив распоряжение. Так, государство в лице
компетентного органа создает предприятие, наделяя его правом хозяйственного
ведения: этот субъект (предприятие) владеет, пользуется, распоряжается
государственным имуществом, но в ограниченных, определенных собственником
пределах (ст. 114, 295 ГК РФ).
Акт распоряжения имуществом — юридический факт, чаще всего это договор:
купли-продажи, дарения и др.
Собственник может уничтожить принадлежащую ему вещь: например, разобрать
старый мотоцикл на запасные части.
Уничтожение собственной вещи — юридическое действие — односторонняя сделка,
прекращающая право собственности1. Его следует отличать от акта потребления
(например, потребление продуктов питания), который не направлен специально на
прекращение права собственности и относится к категории юридических поступков2.
1 См.:
Советское гражданское право. Ч. 1. М, 1986. С. 280; Гражданское право Ч. 1. М., 1997. С. 237.
Есть и другая точка зрения, в соответствии с которой в основе разграничения оснований возникновения права
собственности лежит волевой признак: соответственно, например, конфискация, происходящая не по воле
самого собственника, отнесена к первоначальным основаниям. Гражданское право. Ч. 1. М, 1986. С. 284.
2
§ 3. Приобретение и прекращение права собственности
Основания возникновения права собственности — различные юридические факты,
с которыми закон связывает приобретение права собственности. Они объединяются в
две группы, различающиеся как первоначальные и производные основания (способы) возникновения права собственности.
К первой группе относятся юридические факты, по которым отсутствует
правопреемство. Это значит, что-либо вещь вообще появляется впервые (например,
построено здание), либо предшествующим собственником право утрачено, либо
собственник неизвестен и в установленном порядке не обнаружен, и соответственно,
возникающее право собственности не опирается на право предшественника. Например, на
обнаруженный клад, т.е. зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные
предметы, собственник которых не может быть обнаружен либо утратил на них право, право
собственности возникает, как правило, у лица, которому принадлежит земельный
участок, строение и иное имущество, где клад обнаружен, и лица, нашедшего клад, в равных
долях, если их соглашением не установлено иное (ст. 233 ГК РФ). При первоначальных
способах приобретения права собственности собственник свободен от прав на вещь третьих
лип (залогодержателей, арендаторов и др.).
Для производных оснований возникновения права собственности характерно то,
что право собственности на вещь базируется на праве предшествующего собственника,
опирается на него. При этом не имеет значения — по воле предшественника или
независимо от этого у него прекращается право собственности и возникает у другого
лица — правопреемника. Соответственно, национализация имущества, конфискация,
реквизиция, связанные с принудительным прекращением права собственности, отнесены
к производным основаниям возникновения права собственности у государства.
Чаще всего по производному основанию право собственности возникает по воле
предшествующего собственника, передающего вещь в собственность по договору
купли-продажи, дарения, ренты и т.п.
Исходя из указанного критерия — наличия или отсутствия правопреемства — к
первоначальным способам приобретения права собственности относятся:
а) приобретение права собственности на новые вещи, появляющиеся впервые:
созданную, изготовленную для себя вещь с соблюдением установленного порядка такого
приобретения (ст. 218 ГК РФ); переработка чужой вещи (тот, кому принадлежат
перерабатываемые ресурсы, становится собственником вещей, изготовленных из них, а
тот, кто добросовестно заблуждался, полагая, что вещь, например холст, принадлежит
ему, и создал, используя эту вещь, более ценную вешь, например картину, становится и
собственником более ценной вещи, но обязан возместить собственнику исходного
материала его стоимость) (ст. 220 ГК РФ);
б) приобретение права собственности на вещи, которые ранее имели собственника,
но он от них отказался или утратил на них право, или неизвестен и обнаружить его не
удалось. В указанных случаях речь идет о бесхозяйном имуществе: брошенном собственником, утерянном им. Так, на свалку иногда выбрасываются вещи, пригодные к
использованию. Выбрасывая вещь, собственник совершает действия, свидетельствующие
об отказе от права собственности (ст. 236 ГК РФ).
Граждане, юридические лица, обнаружив на своих участках брошенное имущество
стоимостью ниже пятикратного минимального размера оплаты труда либо отходы
(например, опилки как отходы производства деревообработки), могут приобретать их в
собственность, приступив к их использованию или совершив другие действия,
свидетельствующие о намерении обратить отходы в свою собственность (например,
поместив их в охраняемое помещение). В иных случаях, когда брошены более ценные
вещи, для приобретения права собственности необходимо решение суда о признании
имущества бесхозяйным (ст. 226 ГК РФ).
Выбрасывая движимую вещь, собственник фактически предлагает любому лицу
завладеть ею. В отличие от брошенной вещи, выбываемой из владения собственника по
его воле, вещь-находка выбывает из владения собственника независимо от его воли
(например, испуганные хищником лошади убегают из загона) либо вследствие
неосторожных действий собственника, его невнимательности, рассеянности. Например,
пассажир забывает свои вещи в вагоне поезда. На неодушевленные вещи-находки право
собственности приобретается по правилам ст. 227—229 ГК РФ, а на безнадзорных
животных — по ст. 230—232, 235 ГК РФ.
В любом случае, нашедший вещь обязан вернуть ее собственнику. Если же
собственник неизвестен, нашедший на время розыска собственника оставляет вещь у
себя либо может сдать ее в милицию, органу местного самоуправления или указанному
ими лицу.
Если у обнаружившего безнадзорный скот имеются условия для его содержания, он
обязан надлежаще содержать его (кормить, охранять). Такая же обязанность возлагается
на лиц, которым безнадзорный скот передан на содержание (например, на членов
крестьянского фермерского хозяйства). Если по истечении шестимесячного срока со дня
заявления о находке собственник, иной законный владелец не установлен, не заявил о своих
правах на вещь, она переходит к нашедшему ее лицу. При отказе от этого вещь (включая
безнадзорный скот) поступает в муниципальную собственность (ст. 228, 231 ГК РФ).
Итак, в первую группу оснований прекращения права собственности входят те,
которые одновременно влекут приобретение соответствующего права у другого лица —
правопреемника.
Вторую группу оснований составляют факты, не влекущие приобретения права
собственности другим лицом: гибель имущества вследствие стихийных бедствий,
уничтожение вещи самим собственником, потребление вещи.
По волевому признаку различаются основания, зависящие от воли собственника
(передача имущества по договору, переход права на основе завещания и др.) и не
зависящие от нее (конфискация, национализация и др.)1.
1 См.:
Советское гражданское право. Ч. 1. М., 1986. С. 288.
§ 4. Особенности содержания права собственности различных субъектов
гражданского права
Субъектами права частной собственности являются граждане и юридические лица
(п. 1, 2 ст. 212 ГК РФ).
Граждане могут быть субъектами права частной собственности независимо от
возраста, состояния здоровья, дееспособности. Например, бабушка составила завещание
в пользу четырехлетнего внука. Право собственности приобретает в данном случае
посредством действий законного представителя сам несовершеннолетний. Субъектами
права собственности могут быть и иностранные граждане, наравне с гражданами РФ, а
также лица без гражданства, кроме случаев, установленных федеральными законами или
международным договором РФ' (п. 3 ст. 62 Конституции РФ).
Для того чтобы гражданин мог выступать в качестве собственника, не требуется
специальной регистрации. Если он намерен заниматься предпринимательской
деятельностью, то должен регистрироваться в установленном порядке в качестве
индивидуального предпринимателя, а не собственника, реализуя право на использование
своих способностей для предпринимательской деятельности (ч. 1 ст. 34 Конституции
РФ, ст. 23 ГК РФ).
В то же время принадлежность гражданину объектов недвижимости требует
государственной регистрации безотносительно к тому, для каких, не противоречащих
закону, целей они используются (ст. 131 ГК РФ).
При создании гражданином юридического лица (самостоятельно или совместно с
другими) независимо от его организационно-правовой формы гражданин передает вклад в
собственность юридического лица, а сам приобретает по отношению к нему
обязательственные права (ст. 48 ГК РФ).
Круг объектов, которые граждане могут иметь в собственности, очерчен
оборотоспособностью имущества (ст. 129 ГК РФ). В отношении его
оборотоспособности действует общий принцип — разрешено все, что не запрещено
законом, не ограничено им. Можно, например, сколько угодно иметь автомашин, квартир,
денежных знаков и другого имущества, если оно не изъято из гражданского оборота.
Так, нельзя иметь в частной собственности участки недр, которые согласно Закону
РФ «О недрах» (в редакции Федерального закона от 3 марта 1995 г.1) являются
исключительной государственной собственностью2. Отдельные объекты можно
приобретать в собственность по специальному разрешению (например, оружие).
1
СЗ РФ. 1995. № 10. Ст. 823.
это и противоречит ст. 9 Конституции РФ, в принципе не исключающей частную собственность на
природные ресурсы вообще (любые).
2Хотя
Особый объект права собственности — предприятие как имущественный комплекс
(ст. 132 ГК РФ). Он представлен не отдельной вещью или их совокупностью, а включает,
кроме того, связанные с его деятельностью права требования и долги, некоторые
исключительные права. В целом предприятие в этом качестве рассматривается как
объект недвижимости.
Гражданин может купить предприятие, например, у товарищества. Но для того
чтобы использовать этот объект, не создавая при этом юридического лица, для
получения прибыли, гражданин должен зарегистрироваться в качестве индивидуального
предпринимателя.
Итак, гражданин может иметь в собственности не только предметы потребления
(одежду, обувь, мебель, квартиру, жилой дом и др.), но и средства производства
(оборудование, трактор и проч.), при этом имущество может быть как движимым
(денежные знаки, ценные бумаги, различные предметы домашнего обихода, автомашины
и проч.), так и недвижимым (жилой дом, квартира и проч.).
Содержание права собственности граждан составляют правомочия владения,
пользования и распоряжения. Гражданин осуществляет их своей властью, по своему
усмотрению, но в пределах, установленных законом, и в установленном законом порядке.
Так, нельзя использовать имущество с намерением причинить вред другим лицам
(ст. 10 ГК РФ). Это общее правило, которое касается любого собственника, а не только
гражданина.
Если гражданин занимается предпринимательской деятельностью, он не должен
использовать имущество в целях ограничения конкуренции, злоупотреблять
доминирующим положением на рынке.
Установлен ряд ограничений, связанных с целевым использованием имущества —
например, в жилом помещении нельзя размещать промышленное производство, оно
используется только для проживания в нем граждан (ст. 288 ГК РФ), строго по целевому
назначению используются земельные участки (ст. 285 ГК РФ). При осуществлении права
с нарушениями законодательства применяются различные санкции, включая меры
ответственности (например, изъятие в судебном порядке квартиры, земельного участка
для продажи с публичных торгов — ст. 293, 285 ГК РФ), гражданско-правовая
конфискация как последствие недействительности сделки (ст. 169 ГК РФ), отказ в
защите права (п. 2 ст. 10 ГК РФ).
Основания возникновения и прекращения права собственности граждан
разнообразны, их классификация совпадает с той, которая дана в § 1 настоящей главы.
Из числа первоначальных оснований можно указать:
а) возведение строений на отведенном гражданину для этих целей земельном
участке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил (ст. 222 ГК
РФ). Строение, возведенное с существенным нарушением этих правил, без
установленного разрешения, на чужом земельном участке, является самовольной постройкой, право собственности на нее не возникает, самовольная постройка подлежит сносу
создавшим ее лицом либо за его счет;
б) создание вещей в хозяйстве гражданина, включая создание их в процессе
осуществления предпринимательской деятельности.
Производными основаниями являются:
получение вознаграждения за работу, выполненную по трудовому договору
(контракту) и по гражданско-правовым сделкам, включая сделки, совершенные при
осуществлении предпринимательской деятельности;
получение процентов по банковским вкладам, доходов от организаций, с которыми
гражданина связывают обязательственные права, например, от производственного
кооператива, полного товарищества, участником (членом) которых он является,
дивидендов;
получение имущества по договору дарения, купли-продажи и др.;
получение имущества в порядке наследования по закону или по завещанию.
Субъектами права собственности юридических лиц согласно п. 3 ст. 213 ГК РФ
признаются коммерческие и некоммерческие организации (кроме государственных и
муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником).
Круг их необычайно широк: это хозяйственные общества и товарищества, производственные и потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации
(объединения), ассоциации и союзы, а также другие предусмотренные законом
организации.
Право собственности юридических лиц характеризуется следующими наиболее
существенными признаками.
Прежде всего, именно юридическое лицо является единым и единственным
собственником принадлежащего ему имущества. Учредители (участники, члены)
юридического лица на его имущество либо имеют обязательственные права, если речь
идет о хозяйственных обществах и товариществах, производственных и потребительских
кооперативах (п. 2 ст. 48 ГК РФ), либо вообще не имеют имущественных прав, если речь
идет об общественных и религиозных организациях (объединениях), ассоциациях и
союзах (п. 3 ст. 48 ГК РФ). В собственности юридического лица находится имущество,
переданное ему в качестве вклада (взноса) его учредителями (участниками, членами), а
также произведенное и приобретенное юридическим лицом по иным основаниям в
процессе его деятельности (п. 3 ст. 213, п. 1 ст. 66 ГК РФ).
Юридические лица, подобно иным собственникам, вправе совершать в отношении
своего имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и
не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом
некоммерческие организации, наделенные специальной правоспособностью, в большей
степени ограничены в осуществлении правомочий собственника по владению,
пользованию и распоряжению имуществом, нежели коммерческие организации,
имеющие общую правоспособность. Это прямо подчеркивается в п. 4 ст. 213 ГК РФ,
согласно которому такие некоммерческие юридические лица, как общественные и
религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды вправе
использовать принадлежащее им на праве собственности имущество лишь для
достижения целей, предусмотренных их учредительными документами.
И при общей, и при специальной правоспособности право собственности
юридического лица может быть ограничено законом. ГК РФ, например, предусмотрена
возможность ограничения права юридического лица иметь в собственности отдельные
виды имущества, которые могут находиться только в государственной и муниципальной
собственности (п. 3 ст. 212). К таковому относится имущество, изъятое из оборота или
ограниченное в обороте (ст. 129 ГК РФ), например природные лечебные ресурсы
(минеральные воды, лечебные грязи и т.п.).
Объектом права собственности юридического лица может быть любое имущество
— как движимое, так и недвижимое (за исключением имущества, которое в соответствии
с законом отнесено к федеральной, иной государственной или муниципальной
собственности). Это могут быть: предприятия, земельные участки, здания, жилищный
фонд, оборудование, денежные средства и прочее. При этом круг объектов такого
имущества различен для коммерческих и некоммерческих организаций: круг объектов
права собственности некоммерческих организаций уже нежели коммерческих. В него
входит лишь имущество, необходимое для осуществления целей деятельности этой
организации. Профсоюзы, например, вправе иметь в собственности имущество, которое
необходимо им для выполнения их уставных целей по представительству и защите
социально-трудовых прав и интересов их членов1.
1
Статьи 2, 24 Федерального закона от 12 января 1996 г. «О профессиональных союзах, их правах и
гарантиях деятельности» // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 148.
В отношении имущества, которое согласно закону может находиться в
собственности юридического лица, п. 2 ст. 213 ГК РФ устанавливает правило о
недопустимости стоимостного и количественного ограничения объектов права
собственности юридических лиц. К примеру, в собственности акционерного общества,
не относящегося к автотранспортным предприятиям, могут находиться автомобили
любой стоимости и в любом количестве. Исключения, касающиеся стоимостных или
количественных ограничений, могут быть установлены федеральным законом, но лишь в
той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны
и безопасности государства.
Основаниями приобретения и прекращения права собственности юридических лиц
являются общие основания, предусмотренные в гл. 14 ГК: гражданско-правовые сделки,
объединение имущества, создание его в процессе производственной деятельности и т.п.
Вместе с тем согласно п. 3 ст. 212 ГК РФ законом могут устанавливаться особенности
приобретения и прекращения права собственности юридических лиц. Так, источниками
формирования имущества благотворительной организации могут быть благотворительные
пожертвования, поступления из государственного и местного бюджетов, труд
добровольцев и другие юридические факты, не относящиеся к общим основаниям
приобретения права собственности1.
1
Статья 15 Федерального закона от И августа 1995 г. «О благотворительной деятельности и
благотворительных организациях» // СЗ РФ. 1995. № 33. Ст. 3340.
Остановимся на характеристике права собственности отдельных видов юридических
лиц.
1. Право собственности хозяйственных обществ и товариществ.
Содержание и осуществление права собственности. Хозяйственные общества и
товарищества, являясь коммерческими организациями, вправе по своему усмотрению
совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия по владению,
пользованию и распоряжению, не противоречащие закону и не нарушающие права и
охраняемые законом интересы других лиц. К примеру, согласно ст. 575 ГК РФ в
отношениях между коммерческими организациями не допускается распоряжение
имуществом в форме дарения, за исключением обычных подарков.
Важнейшими основаниями приобретения права собственности хозяйственных
обществ и товариществ являются: обобществление имущества, создание его в процессе
предпринимательской деятельности, гражданско-правовые сделки.
Обобществление имущества осуществляется путем внесения учредителями
(участниками) вкладов в складочный или уставный капитал. Вкладом может быть как
имущество в натуре (здания, сооружения, оборудование и т.п.), так и денежные средства,
ценные бумаги или имущественные права (право пользования офисным помещением)
либо иные права, имеющие денежную оценку (например, право пользования
программой для ЭВМ).
Объектами права собственности хозяйственных обществ и товариществ являются
как имущество, переданное в качестве вкладов или взносов (если только оно не
передается в пользование на основании договора), так и произведенное или
приобретенное по иным основаниям, например, от размещения акций и иных ценных
бумаг.
Имущество хозяйственных обществ и товариществ подразделяется на фонды: фонд
накопления, фонд социальной сферы, фонд потребления и др. Виды фондов, порядок их
образования и расходования определены в учредительных документах, в особых
положениях о фондах, а также в законах и иных правовых актах. Так, в акционерном
обществе в обязательном порядке образуется резервный фонд, который не должен быть
менее 15% его уставного капитала (ст. 35 Федерального закона от 26 декабря 1995 г. «Об
акционерных обществах»).
Порядок распределения имущества при ликвидации хозяйственных обществ или
товариществ или выходе участников из них. Хозяйственные общества и товарищества
относятся к таким юридическим лицам, в отношении имущества которых их участники
имеют обязательственные права: право на часть прибыли, на дивиденды по акциям, право
на получение части имущества при ликвидации юридического лица либо при выходе
участника из него и др.
В случае ликвидации товарищества или общества его имущество, оставшееся после
удовлетворения требований кредиторов, распределяется между его участниками (п. 7 ст.
63 ГК РФ).
Если участник выбывает из состава товарищества или общества, ему также должны
быть произведены выплаты из имущества этого товарищества или общества (см. ст.
78,85,94,95 ГК РФ). Вид выплаты определяется организационно-правовой формой
данного юридического лица. Так, согласно п. 2 ст. 26 Федерального закона «Об
обществах с ограниченной ответственностью» общество обязано выплатить участнику,
выходящему из его состава, действительную стоимость его доли или выдать ему
имущество в натуре. В соответствии с п. 1 ст. 78 ГК РФ при выбытии участника из
полного товарищества ему по соглашению с остающимися участниками выплата
стоимости имущества, как и в случае с обществом с ограниченной ответственностью,
может быть заменена выдачей имущества в натуре (см. также п. 2 ст. 82 ГК РФ).
При разрешении споров, возникающих между товариществом (обществом) и его
учредителем (участником) по поводу изъятия в натуре имущества, внесенного
учредителем (участником) в уставный (складочный) капитал, следует исходить из того,
что такое имущество может быть выдано в натуре, хотя оно и принадлежит товариществу
(обществу) на праве собственности. К примеру, согласно п. 1 ст. 78 ГК РФ в полном
товариществе по соглашению выбывающего участника с остающимися участниками
выплата стоимости имущества может быть заменена выдачей имущества в натуре (см.
также п. 2 ст. 82 ГК РФ).
Отличительные особенности имеют последствия выбытия члена акционерного
общества из его состава. Оформление прав акционера акциями означает, что и передача
этих прав другим лицам возможна только путем передачи акций. Поэтому при выходе из
акционерного общества его участник не может потребовать от самого общества никаких
выплат или выдач, причитающихся на его долю.
2. Право собственности производственных и потребительских кооперативов.
Субъектом права собственности кооператива являются производственные и
потребительские кооперативные организации, признаваемые юридическими лицами.
Производственные кооперативы относятся к коммерческим, а потребительские — к
некоммерческим организациям.
Содержание и осуществление права собственности кооперативов. Пределы
осуществления права собственности кооператива зависят от его вида (производственный
или потребительский) и от объема правоспособности. Потребительские кооперативы,
наделенные специальной правоспособностью, в большей степени ограничены в
осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом
нежели производственные кооперативы. К примеру, сельскохозяйственные
потребительские сбытовые кооперативы используют принадлежащее им имущество
лишь для достижения целей, связанных с реализацией сельскохозяйственной продукции,
осуществляя ее продажу, хранение, сортировку, сушку, мойку, расфасовку,
транспортировку и иные, связанные с этим сделки1.
1См.:
п. 4 ст. 4 Федерального закона от 8 декабря 1995 г. «О сельскохозяйственной кооперации» // СЗ РФ.
1995. № 50. Ст. 4870.
Собственность кооператива возникает в результате объединения членами
кооператива своих паевых взносов. Паи устанавливаются в денежной, земельной или иной
имущественной форме. Главными же основаниями возникновения права собственности
для кооперативов являются создание материальных благ в результате собственной деятельности и гражданско-правовые сделки.
Кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве
паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного
кооперативом в процессе его деятельности (п. 3 ст. 213 ГК РФ). Законы о кооперации и
уставы отдельных кооперативных организаций конкретизируют круг этого имущества в
зависимости от вида кооперативной организации (производственная или потребительская)
и от объема ее правоспособности. Это могут быть: земля, здания, сооружения,
сельскохозяйственные машины, рыбопромысловый флот, жилищный фонд, объекты
здравоохранения и другое имущество.
Имущество кооперативов подразделяется на фонды. Прежде всего в составе
имущества выделяется паевой фонд, складывающийся из паевых взносов членов
кооператива. Уставом кооператива может быть предусмотрено, что определенную часть
принадлежащего ему имущества составляет неделимый фонд. Имущество, его составляющее, не включается в паи членов кооператива (ст. 109 ГК РФ)1. К такому
имуществу могут относиться: производственные помещения, мелиоративные,
гидротехнические и другие сооружения, рыбопромысловый флот, орудия лова, объекты
здравоохранения, культуры и спорта и др. Обычно, а в сельскохозяйственных кооперативах в обязательном порядке, создается резервный (страховой) фонд. Его размер в
сельскохозяйственных кооперативах, например, не должен быть менее 10% паевого
фонда.
Порядок распределения имущества в случае ликвидации кооператива либо
выбытия из него участников. Подобно хозяйственным обществам и товариществам
производственные и потребительские кооперативы относятся к юридическим лицам, на
имущество которых их участники имеют обязательственные права, которые, как
правило, не обусловлены величиной пая каждого из членов кооператива. Так, имущество,
оставшееся после ликвидации производственного кооператива и удовлетворения
требований его кредиторов, распределяется между его членами в соответствии с их
трудовым участием, если иной порядок не предусмотрен законом и уставом кооператива
(п. 4 ст. 109 ГК РФ, ст. 12 Федерального закона «О производственных кооперативах»)2.
1
См. также ст. 10 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», ст. 11 Федерального закона от
8 мая 1996 г. «О производственных кооперативах» // СЗ РФ. 1996. № 20. Ст. 2321.
2 Иной порядок выплаты ликвидационной квоты предусмотрен, например, для сельскохозяйственных
кооперативов (как производственных, так и потребительских), в которых оставшееся имущество
распределяется между членами пропорционально их обязательным паям, если иное не предусмотрено уставом
(см. п. 4 ст. 44 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации»).
При наличии неделимых фондов порядок их распределения при ликвидации или
реорганизации определяется законом или уставом кооператива. Так, при ликвидации
сельскохозяйственного кооператива (как производственного, так и потребительского)
разделу не подлежат входящие в неделимый фонд объекты социальной инфраструктуры,
а при его реорганизации — объекты производственной инфраструктуры (мастерские,
гаражи, сушилки, зернотока, склады и др.). Такие объекты на основании решения общего
собрания передаются в установленном законом порядке одному из вновь созданных
кооперативов в неделимый фонд или в доверительное управление. Для использования
этих объектов членами прежнего кооператива могут быть образованы один или несколько
новых потребительских кооперативов1.
1 См.
также п. 1 ст. 18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», п. 7 ст. 22 Федерального
закона «О производственных кооперативах».См.: п. 4, 5, 6, 7 ст. 10, ст, 44 Федерального закона «О
сельскохозяйственной кооперации».
Порядок распределения имущества при выбытии из кооператива его участника
также определяется законом или уставом организации. Например, при выходе из
производственного кооператива (а в отношении сельскохозяйственных кооперативов —
и из потребительского) его член имеет право на выплату паевого взноса или имущества,
соответствующего его паевому взносу (но не на выплату доли во всем имуществе), а также
на другие выплаты, предусмотренные уставом (дивиденды, кооперативные выплаты и
т.п.) — п. 1 ст. 111 ГК РФ2.
2 См.
также п. 1 ст. 18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», п. 7 ст. 22 Федерального
закона «О производственных кооперативах».
3. Право собственности общественных объединений (организаций).
Круг субъектов права собственности общественных объединений (организаций)
достаточно широк: это общественные организации, общественные движения,
общественные
фонды,
общественные
учреждения,
органы
общественной
3
самодеятельности . Общественные объединения существуют как в виде простых,
однозвенных структур, так и в виде многозвенных (профсоюзы, политические партии,
спортивные организации). Ранее, в гл. 3 (о юридических лицах) уже отмечалось, что
общественные объединения вправе регистрироваться в органах юстиции и приобретать
права юридического лица либо функционировать без государственной регистрации и
приобретения прав юридического лица. В качестве же субъектов права собственности
могут выступать лишь общественные объединения, обладающие правами юридического
лица. Это положение закреплено в виде общего правила в п. 4 ст. 213 ГК РФ и
конкретизировано применительно к общественным объединениям в ст. 3, 21, 32
Федерального закона «Об общественных объединениях».
3 См.
также п. 1 ст. 18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», п. 7 ст. 22 Федерального
закона «О производственных кооперативах». См.: ст. 7 Федерального закона от 19 мая 1995 г. «Об
общественных объединениях».
Применительно к многозвенным общественным организациям вопрос о субъекте права
собственности решен в ст. 32 Федерального закона «Об общественных объединениях»,
согласно которой в общественных организациях, объединяющих территориальные
организации в качестве самостоятельных субъектов в союз (ассоциацию), собственником
имущества, созданного и (или) приобретенного для использования в интересах
общественной организации в целом, является союз (ассоциация). Территориальные
организации, входящие в состав союза (ассоциации) в качестве самостоятельных субъектов,
являются собственниками принадлежащего им имущества.
Именно юридические лица, а не их руководящие органы, являются субъектами права
собственности и в общественных объединениях, не имеющих членства, таких, как
общественные
движения,
общественные
фонды,
органы
общественной
самодеятельности.
Основаниями приобретения права собственности общественных объединений
являются: вступительные и членские взносы, добровольные взносы и пожертвования,
поступления от лекций, выставок, лотерей, аукционов, спортивных и иных мероприятий,
от сделок по купле-продаже, мене, дарению, от предпринимательской деятельности и
других, не запрещенных законом источников1.
1
См.: ст. 31 Федерального закона «Об общественных объединениях», а также ст. 26, Федерального закона от
12 января 1996 г. «О некоммерческих организациях».
Политические партии, политические движения и общественные объединения,
уставы которых предусматривают участие в выборах (например, профсоюзы), не вправе
получать финансовую и иную материальную помощь от иностранных государств,
организаций и граждан на деятельность, связанную с подготовкой и проведением
выборов.
Объектами права собственности общественного объединения могут быть лишь те
виды имущества, которые необходимы ему для материального обеспечения
деятельности, указанной в его уставе. Это — земельные участки, издательства, средства
массовой информации, здания, сооружения, строения, жилищный фонд, имущество
культурно-просветительного и оздоровительного назначения, денежные средства,
ценные бумаги и иное имущество, отвечающее характеру уставных задач общественного
объединения.
Содержание и осуществление права собственности общественных объединений.
Правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом
общественные объединения вправе использовать только для достижения целей,
предусмотренных их учредительными документами (п. 4 ст. 213 ГК РФ).
Предпринимательская деятельность осуществляется общественными объединениями
лишь постольку, поскольку это служит достижению уставных целей, ради которых они
созданы, и соответствует этим целям. Причем предпринимательской деятельностью
некоммерческих организаций признаются приносящее прибыль производство товаров и
услуг, отвечающих целям создания такой организации (например, спортивное общество
оказывает населению услуги по ремонту спортивного инвентаря), приобретение и
реализация имущественных и неимущественных прав, ценных бумаг, иного имущества,
участие в хозяйственных обществах и товариществах на вере в качестве вкладчика1.
1
См.: ст. 37 Федерального закона «Об общественных объединениях», п. 2 ст. 24 Федерального закона «О
некоммерческих организациях».
Использование имущества при ликвидации общественного объединения. Поскольку
общественные объединения относятся к юридическим лицам, на имущество которых их
участники не имеют имущественных прав (п. 3 ст. 48 ГК РФ), при ликвидации такой
организации ее имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов,
используется на цели, в интересах которых она была создана и (или) на
благотворительные цели. Если использование имущества в соответствии с
учредительными документами организации не представляется возможным, оно
обращается в доход государства (п. 4 ст. 213 ГК РФ, ст. 20 Федерального закона «О некоммерческих организациях»)2.
2
См. также ст. 26 Федерального закона «Об общественных объединениях».
4. Право собственности объединений юридических лиц (ассоциаций и союзов).
В соответствии с п . 1 и 2 ст. 121 ГК РФ ассоциации и союзы являются
некоммерческими организациями, хотя могут создаваться как коммерческими, так и
некоммерческими организациями. Вопросы о субъектах, объектах, особенностях
приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования
и распоряжения им решаются на основании положений п. 3 ст. 48, п. 3 ст. 212, ст. 213 ГК
РФ, а также в соответствии с Федеральным законом «О некоммерческих организациях».
Ассоциации, союзы являются собственниками имущества, переданного им в качестве
вкладов их учредителями (участниками), а также имущества, приобретенного ими по
иным основаниям. Участники таких объединений утрачивают право собственности на
имущество, переданное ими в собственность объединению, и не приобретают в
отношении имущества этого юридического лица иного имущественного права.
Имущество ассоциаций и союзов используется ими лишь для достижения целей,
предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники)
объединения не вправе, однако, предусмотреть в учредительных документах
возможность ведения предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 121 ГК РФ).
В случае ликвидации объединения имущество используется на цели, в интересах
которых была создана организация, и (или) на благотворительные цели либо обращается
в доход государства (п. 1 ст. 20 Федерального закона «О некоммерческих
организациях»).
5. Субъектами права собственности являются также Российская Федерация в
целом (в отношении имущества, составляющего федеральную собственность), субъекты
Федерации и муниципальные образования.
Право государственной и муниципальной собственности в объективном смысле
— совокупность правовых норм, определяющих принадлежность материальных благ
Российской Федерации, субъектам Российской Федерации, муниципальным
образованиям и содержание этого права, а также регулирующих возникновение, осуществление, прекращение права собственности, порядок и способы его защиты. В
субъективном смысле — это охраняемая законом возможность Российской Федерации,
ее субъектов, муниципальных образований владеть, пользоваться, распоряжаться
государственным и муниципальным имуществом в интересах населения, охраны
окружающей среды, обеспечения обороноспособности и безопасности государства.
Субъектами права собственности являются: Российская Федерация — независимое
суверенное федеративное государство и субъекты Российской Федерации — республики,
края, области, города федерального значения, автономная область, автономные
округа (ст. 124, 212, 214 ГК РФ).
Государственная собственность — двухуровневая: одни объекты принадлежат
Российской Федерации, а другие — субъектам Российской Федерации.
Муниципальные образования (городские, сельские поселения и другие
административно-территориальные образования) являются собственниками, отличными
от государства.
Круг объектов права государственной собственности неограничен. Среди них
выделяются объекты собственности государства, приватизация которых запрещена. К
ним относятся недра, лесной фонд, водные ресурсы, ресурсы континентального шельфа,
территориальных вод и морской экономической зоны, движимые и недвижимые
объекты исторического и культурного наследия федерального значения, предприятия по
изготовлению государственных знаков, железные дороги, атомные станции и
предприятия по производству ядерных и радиоактивных материалов, ядерного оружия и
другое имущество (п. 2.1 Государственной программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом
Президента РФ от 24 декабря 1993 г.1).
1
САППРФ.1994.№ 1.Ст.2.
Указанное имущество не может переходить в частную собственность, оно изъято из
гражданского оборота. Вместе с тем вряд ли правильно утверждение, что имущество
государственной казны, ядовитые и наркотические вещества относятся к объектам
исключительного права государства2.
2
Гражданское право. Ч. 1. М, 1997. С. 297.
Средства государственного бюджета (относящиеся к государственной казне) могут
быть выделены в соответствии с законом о государственном бюджете для поддержки
субъектов малого предпринимательства, включая граждан — индивидуальных
предпринимателей. Наркотические вещества входят в состав многих лекарственных
препаратов и продаются по рецептам. Ядовитые вещества соответствующей
концентрации являются товарами народного потребления (используемые, например, для
уничтожения грызунов, насекомых). Земля и другие природные ресурсы являются
государственной собственностью в той мере, в какой они не находятся в собственности
граждан, юридических лиц или муниципальных образований (п. 2 ст. 214 ГК РФ).
Имущество, не относящееся к исключительной собственности государства, законодательно не определено. Им может быть в принципе любое имущество.
Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к
собственности субъектов Федерации осуществляется в порядке, установленном законом
(п. 5 ст. 214 ГК РФ). До принятия такого закона следует руководствоваться
постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. «О разграничении
государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность,
государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев,
областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и СанктПетербурга и муниципальную собственность»1, Положением об определении
пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и
порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента РФ
от 18 марта 1992 г. 2.
1
2
ВВС РФ. 1992. № 3. Ст. 89.
ВВС РФ. 1992. № 13. Ст. 697.
Здесь определены, прежде всего, объекты, которые относятся исключительно к
федеральной собственности. Соответственно, они не могут быть переданы в
собственность субъектов Федерации и муниципальную собственность. Они в основном
совпадают с теми, которые включены в перечень объектов федеральной собственности,
приватизация которых запрещена, т.е. в разд. 2.1 Программы приватизации (о них
говорилось выше). Любое имущество, за исключением имущества, отнесенного к
федеральной собственности и муниципальной собственности, может принадлежать
субъектам Федерации. Это, например, имущество предприятий, созданных за счет
бюджетных средств субъектов РФ, средств государственного бюджета и внебюджетных
государственных фондов субъектов и др.
К муниципальной собственности относятся средства муниципальной казны,
имущество муниципальных учреждений и предприятий, земельные участки,
неприватизированный жилищный и нежилой фонды, объекты инженерной
инфраструктуры городов и др.
Предприятия относятся к объектам муниципальной собственности, указанным в
постановлении Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. (Приложение № 3 к
постановлению). В соответствии с Программой приватизации большинство из них
подлежит обязательной приватизации (например, предприятия торговли — как оптовой,
так и розничной).
Часть государственного и муниципального имущества закреплена за
государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, которые
приобретают на него производное вещное право (право хозяйственного ведения, право
оперативного управления — см. об этом в § 6 настоящей главы) как юридические лица.
Другая, не распределенная таким образом часть, составляет государственную
или муниципальную казну (п. 4 ст. 214, п. 3 ст. 215 ГК РФ).
Составляющие содержание государственной и муниципальной собственности
правомочия владения, пользования и распоряжения осуществляют от имени Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований органы
государственной власти и органы местного самоуправления. Пределы осуществления
этих прав устанавливаются законом, государственной и местной программами
приватизации.
Среди оснований возникновения права государственной и муниципальной
собственности, которые могут быть как первоначальными, так и производными, можно
указать специфические именно для этих форм собственности — поступления в виде
налогов и иных обязательных платежей (например, в виде отчислений в государственные
внебюджетные фонды). Государственная казна пополняется и за счет средств от
конфискации имущества, т.е. принудительного безвозмездного изъятия имущества в
собственность государства в качестве санкции за правонарушение (ст. 243 ГК РФ) и
реквизиции (принудительного изъятия имущества у собственника в государственных,
общественных интересах с возмещением ему стоимости реквизированного имущества,
осуществляемая при обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер).
§ 5. Право общей собственности
Одна и та же вещь, имущественный комплекс могут принадлежать нескольким
лицам на праве общей собственности.
Совокупность правовых норм об общей собственности образует институт права
общей собственности (гл. 16 ГК РФ, ст. 244—259).
Содержанием права общей собственности является охраняемая законом
возможность нескольких лиц сообща владеть, пользоваться, распоряжаться общим
имуществом.
Существует два вида общей собственности: долевая (когда доли участников определены)
и совместная (когда доли участников не определены). В момент возникновения общей
долевой собственности доли участников известны. Например, в ст. 532 ГК РСФСР 1964 г.
говорится, что доли наследников по закону на наследуемое имущество являются равными.
Равными признаются также доли, когда их размер не определен ни законом, ни
соглашением (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
Доли участников общей совместной собственности не определены, они
устанавливаются соглашением сторон (а в случае спора — судом при выделе доли или
разделе общего имущества).
При возникновении отношений общей собственности право участников ее на
вещь является долевым. Общая совместная собственность возникает только в
установленных законом случаях. Так, общей совместной являются: собственность
супругов в отношении имущества, нажитого ими во время брака, если договором между
ними (брачным контрактом) не установлен иной режим имущества (ст. 256 ГК РФ);
собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства на землю и средства
производства, если законом или соглашением между членами хозяйства не установлено
иное; собственность членов семьи на приватизированное ими жилье, если они выбрали
именно такой вариант приватизации.
Указанные субъекты общей совместной собственности своим соглашением могут
перейти на режим общей долевой собственности (п. 5 ст. 244 ГК РФ).
Содержание права общей долевой собственности складывается из правомочий по
владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, а также по распоряжению
своими долями.
Владение и пользование общим долевым имуществом осуществляется по согласию
всех сособственников, а при недостижении согласия спор решается судом. Например,
решением суда может быть установлено, какой именно частью жилого помещения
пользуется каждый из наследников в соответствии с их долями, хотя раздел имущества в
натуре при этом не производится.
Распоряжение общим долевым имуществом осуществляется по согласию всех
участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Сделка по распоряжению объектом собственности
подписывается всеми участниками либо одним из них по доверенности других. Споры о
распоряжении объектом в целом суду неподведомственны.
Каждый участник общей долевой собственности может распорядиться своей долей:
подарить, завещать и проч., и для этого согласия других собственников не требуется.
Однако при отчуждении доли постороннему лицу путем ее продажи другие
собственности имеют преимущественное право приобрести долю по цене, за которую
она продается и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов
(ст. 250 ГК РФ). Продавец доли должен письменно уведомить о намерении продать ч ее
третьему лицу. По истечении срока — 30 дней для продажи доли на недвижимость и 10
дней — на движимое имущество, в течение которых сособственники не выразили
намерения приобрести долю, продавец вправе продать ее третьему лицу.
Распорядиться долей можно, потребовав от сособственников предоставления
части имущества, приходящейся на долю выделяющегося сособственника. Получив
имущество, он выходит из состава участников общей собственности. Иногда получить
долю в натуре невозможно, поскольку сам объект неделим. В таких случаях с согласия
выделяющегося сособственника другие сособственники выплачивают ему стоимость
доли (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Подчеркнем, что компенсация взамен выдела имущества в
натуре допустима лишь с согласия просящего о выделе лица. Единственное исключение
из этого правила предусмотрено п. 4 ст. 252 ГК: при незначительности доли и отсутствии
существенного интереса в использовании общего имущества суд может обязать
участников выплатить выделяющемуся сособственнику денежную компенсацию и без его
согласия.
В отличие от долевой, участники совместной собственности могут совершать
сделки по распоряжению общим имуществом не только сообща, но и каждый в
отдельности, при этом согласие на это других сособственников предполагается и
доверенности не требуется.
Относительно этого вида общей собственности компенсации взамен доли в натуре
предусматриваются более широко. Так, земельный участок и средства производства
крестьянского (фермерского) хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства
может получить денежную компенсацию, соразмерную его доле. При решении вопроса
об объеме причитающейся компенсации закон исходит из равенства долей, если иное не
предусмотрено соглашением (п. 3 ст. 258 ГК РФ).
§ 6. Вещные права лиц, не являющихся собственниками
Собственник может передать свое имущество другому лицу, у которого возникает в
таком случае производное вещное право. Содержанием такого права являются
правомочия владения, пользования и в ограниченных пределах — распоряжения
соответствующим объектом. Собственник же сохраняет в отношении него принадлежащее ему право собственности. Но он либо временно, либо бессрочно в той или иной
мере ограничивает себя в осуществлении этого права.
Перечень вещных прав содержит ст. 216 ГК РФ, причем он не является
исчерпывающим. Вещными правами, наряду с правом собственности, являются, в
частности: право пожизненного наследуемого владения земельным участком; право
постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; сервитуты; право хозяйственного
ведения имуществом и право оперативного управления им.
Признаком вещных прав является присущее им «следование» за вещью. В силу п. 3
ст. 216 ГК РФ при переходе вещи в собственность к другому лицу производное вещное
право в качестве имущественного обременения сохраняется. Если, например, один
владелец земельного участка разрешил другому прогон скота по своей территории
(соглашением установлен сервитут), а затем продает свой участок, то для нового
собственника сервитут обязателен (ст. 275 ГК РФ).
Право пожизненного наследуемого владения и право бессрочного пользования
земельным участком предоставляют пользователю возможность использовать земельный
участок по назначению, осуществлять на нем сельскохозяйственное производство,
возводить строения, на которые у него возникает право собственности (ст. 266, 269 ГК
РФ). При праве бессрочного пользования участок может быть с согласия собственника
сдан пользователем в аренду. Владелец, занимающий участок на праве пожизненного
наследуемого владения (им может быть только гражданин), вправе передавать участок в
аренду, а также безвозмездное срочное пользование без согласия собственника (ст. 267
ГК РФ). Владелец, не являющийся собственником участка, не имеет права его продать,
обменять, передать в качестве предмета залога и совершать другие акты распоряжения им
(п. 2 ст. 267, ст. 270 ГК РФ).
Право хозяйственного ведения — вещное право, которое согласно ГК РФ (ст. 295)
может принадлежать исключительно государственным и муниципальным унитарным
предприятиям — юридическим лицам. Его содержание составляют одноименные с
правом собственности правомочия — владение, пользование, распоряжение.
Закрепление имущества за государственными и муниципальными предприятиями
является способом осуществления права государственной и муниципальной
собственности.
Предприятие без согласия собственника-учредителя расходует денежные средства,
приобретает оборудование, сырье, реализует готовую продукцию и совершает другие
действия, осуществляя предпринимательскую деятельность. Однако распоряжаться
объектами недвижимости без согласия собственника оно не вправе (ст. 295 ГК РФ).
Объектами права хозяйственного ведения являются вещи, относящиеся к
движимому и недвижимому имуществу. Объекты интеллектуальной собственности —
произведения, изобретения и проч. относятся к объектам исключительных прав (ст. 138
ГК РФ) и не являются объектами права хозяйственного ведения.
Собственник осуществляет контроль за использованием по назначению и
сохранностью имущества, закрепленного за предприятием (п. 1 ст. 295 ГК РФ). Однако
изъять имущество у предприятия, даже неэффективно используемое, собственник не
вправе. Но он может реорганизовать, ликвидировать унитарное предприятие, применять
меры взыскания по отношению к назначенному им руководителю.
Государственные казенные предприятия и учреждения имеют на закрепленное за
ними имущество право оперативного управления: возможность владеть, пользоваться,
распоряжаться им в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей
деятельности, заданиями собственника и назначением имущества (ст. 296 ГК РФ). Это
право — более узкое по содержанию, чем право хозяйственного ведения.
Казенное унитарное предприятие самостоятельно реализует свою продукцию,
если иное не установлено законом или иными нормативными актами.
Учреждение расходует свои денежные средства по смете, утвержденной
собственником, и в ее пределах.
Другие действия по распоряжению имуществом учреждению запрещены, а казенное
предприятие совершает их с согласия собственника (ст. 298, 297 ГК РФ). Собственник
вправе изъять у казенного предприятия и учреждения имущество, если оно, например,
является для них излишним, используется не по назначению либо вообще не
используется (п. 2 ст. 296 ГК РФ).
§ 7. Защита права собственности и других вещных прав
Различаются обязательственно-правовые и вещно-правовые способы защиты права
собственности и других вещных прав.
Посредством обязательственно-правовых способов защищаются непосредственно
права кредитора в обязательстве и в конечном счете — права и интересы собственника.
Если, например, вещь, сданная на хранение, не возвращается кредитору, он требует ее
возврата как сторона по договору хранения, его иск опирается на нарушение права
кредитора в обязательстве. Но одновременно, разумеется .защищается его интерес как
собственника: ведь не получив вещь от хранителя, собственник не может осуществлять
право собственности на нее.
Вещно-правовые иски — виндикационный и негаторный — защищают
непосредственно право собственности и иные вещные права (право хозяйственного
ведения, право оперативного управления и др.) как права абсолютные. Кроме того, эти
иски защищают и такие права владельца, не являющегося собственником, которые
вещными правами в полном смысле не являются — когда лица временно выступают в
качестве титульных владельцев (например, комиссионер, получивший вещь от
собственника для продажи; хранитель и др.)- Титульные владельцы в силу ст. 305 ГК РФ
защищают свои права владения против любого, даже против собственника.
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения
(ст. 301 ГК РФ). Такой иск называется виндикационным.
Это — требование невладеющего собственника к фактическому владельцу о
возврате вещи в натуре.
Условия, необходимые для предъявления виндикационного иска:
а) собственник утратил владение вещью,
б) вещь является индивидуально-определенной,
в) она находится в чужом владении, и это владение — незаконно. Незаконным
владельцем будет, например, лицо, похитившее вещь.
Бывает, что собственник передает вещь в пользование по договору, например, в
аренду, а получивший вещь по договору не возвращает ее собственнику, а продает
третьему лицу. К этому лицу как к незаконному владельцу также предъявляется
виндикационный иск.
От лица, непосредственно неправомерно (без титула, т.е. без правового основания)
завладевшего имуществом собственника, вещь истребуется всегда. Лицо, похитившее
вещь, право собственности на нее не приобретает и обязано вернуть вещь собственнику.
Но бывает, что вещь, временно переданная собственником другому лицу, отчуждается
им третьим лицам по различным сделкам (дарения, купли-продажи и др.). Приобретатель
при этом может не знать, что покупает, получает в дар вещь, которой отчуждатель не
имел права распоряжаться. Такая же ситуация возникает при отчуждении вещи лицом,
похитившим ее. Покупатель зачастую приобретает вещь, не зная, что она украдена.
Поэтому в зависимости от того, знал ли приобретатель о том, что приобретает вещь
незаконно отчужденную, он признается добросовестным или недобросовестным.
Добросовестным приобретателем является лицо, которое не знало и не могло знать, что
приобретает вещь у лица, не имеющего права ее отчуждать. И, наоборот,
недобросовестным признается приобретатель, который знал или должен был знать, что его
владение незаконно.
Если вещь выбывает из владения собственника или лица, которому собственник
передал ее по договору (из владения арендатора, например), помимо их воли (похищена,
утеряна, унесена ветром), собственник, иной титульный владелец вправе истребовать
вещь от любого приобретателя — как недобросовестного, так и добросовестного. Исключение составляют деньги и ценные бумаги на предъявителя (имеются в виду вещи
индивидуально-определенные, например, номера купюр записаны). Если, скажем,
номера и серии облигаций у собственника записаны, а вор, похитивший облигации,
продал их добросовестному покупателю, покупатель приобретает на них право собственности, соответственно, виндикационный иск не удовлетворяется.
Если контрагент — арендатор, хранитель подарил вещь, любой приобретатель,
безвозмездно получивший вещь от лица, не имеющего права отчуждать ее, обязан
вернуть вещь собственнику.
Добросовестный приобретатель, получивший вещь от такого лица по возмездной
сделке, становится ее собственником. Бывший же собственник в защиту своих интересов
должен предъявить требование о возмещении убытков к хранителю, арендатору и др.
Итак, от недобросовестного приобретателя вещь истребуется в любом случае.
Добросовестный же приобретатель при определенных условиях — когда
первоначально собственник передает вещь во владение другому лицу, а оно отчуждает
имущество по возмездной сделке — приобретает право собственности на эту вещь.
Бывает, что собственнику, владеющему имуществом, чинятся помехи в пользовании
или распоряжении им. Например, строительная организация сложила железобетонные
конструкции у входа в помещение, не имея на то законных оснований (на одном участке
предполагается строительство, а стройматериалы сложены на соседнем). В таком случае
целям защиты прав законного владельца служит негаторный иск: собственник,
титульный владелец может требовать устранения нарушений своих прав, хотя бы эти
нарушения и не связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). В приведенном примере
собственник может требовать от строительной организации, чтобы она убрала
конструкции, поскольку это препятствует собственнику помещения осуществлять
правомочия пользования.
Для подобного рода нарушений характерен их длящийся характер. Пока нарушение
продолжается, сохраняются основания для предъявления негаторного иска. При
прекращении нарушения — необходимости в иске нет. На требования собственника или
иного владельца, являющиеся содержанием негаторного иска, исковая давность не распространяется (ст. 208 ГК РФ).
Глава 9. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. ИСПОЛНЕНИЕ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
§ 1. Понятие обязательства.
Перемена лиц в обязательстве
Обязательство — это гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо
(должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное
действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо
воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ). Стороны обязательства — должник и
кредитор. Объект обязательства — действие (реже воздержание от действия).
В отличие от правоотношения собственности, которое является абсолютным,
обязательство — относительное правоотношение. Оно возникает между конкретными
лицами (например, банк — кредитор, клиент (заемщик) — должник). Если право
собственности осуществляется собственником самостоятельно, то в обязательстве
кредитор имеет право требования к должнику и для реального осуществления своего
права нуждается в содействии обязанного лица — должника.
Обязательство является правовой формой имущественных отношений в динамике,
опосредует процесс перехода материальных благ от одних лиц к другим, выполнение
работ, оказание услуг. Для него характерна тесная связь с правом собственности.
Распоряжаясь имуществом, собственник может заключать различные договоры
(поставки, мены и др.), выступая в обязательстве в качестве стороны. В свою очередь,
исполнение обязательства по передаче вещи прекращает право собственности у
отчуждателя и создает его у приобретателя. В период существования обязательства в
его субъектном составе могут произойти изменения: например, в результате
реорганизации юридического лица путем присоединения права и обязанности
прекратившего существование юридического лица переходят к той организации, к
которой оно присоединилось в соответствии с передаточным актом (п. 2 ст. 58 ГК РФ).
Это происходит в порядке общего (универсального) правопреемства.
Возможно изменение (перемена лиц в обязательстве) в результате частного
(сингулярного) правопреемства. Так, по соглашению об уступке требования кредитор
передает другому лицу свое право требования (ст. 382 ГК РФ). К новому кредитору
право переходит в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту его
передачи. Например, переходит право требовать не только возврата суммы долга, но и
процентов, право залога и др.
По общему правилу согласие должника на уступку требования не обязательно.
Однако законом, договором может быть предусмотрена необходимость получения
такого согласия (п. 2 ст. 382 ГК РФ). Так, не допускается без согласия должника
уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет для
должника существенное значение (п. 2 ст. 388 ГК РФ). Например, заключен договор на
выполнение научно-исследовательских работ с использованием лабораторного
оборудования заказчика. Последний может передать свои права по данному договору с
согласия исполнителя, который должен убедиться в том, что у нового кредитора
(заказчика) имеется аналогичное лабораторное оборудование.
Хотя согласия должника, как правило, и не требуется, но в любом случае он
должен быть письменно уведомлен об уступке требования. Не зная о состоявшейся
уступке требования, должник, естественно, вправе исполнить обязательство
первоначальному кредитору, и такое исполнение будет надлежащим (п. 3 ст. 382 ГК
РФ).
Должник вправе выдвигать против требований нового кредитора все те
возражения, которые он имел против первоначального кредитора (ст. 386 ГК РФ).
Например, он может ссылаться на частичное прощение долга (ст. 415 ГК РФ),
истечение срока исковой давности и другие обстоятельства.
Закон предусматривает случаи, когда уступка требования не допускается вообще,
даже с согласия должника. Речь идет о требованиях, неразрывно связанных с
личностью кредитора (например, требования об уплате алиментов — ст. 383 ГК РФ).
Форма соглашения об уплате требования подчиняется правилам, установленным
для соответствующей сделки (ст. 389 ГК РФ). Если сделка между первоначальным
кредитором и должником была совершена в простой письменной или нотариальной
форме, то и соглашение об уступке требования должно быть оформлено аналогичным
образом. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации,
должна быть зарегистрирована (п. 2 ст. 389 ГК РФ).
Кредитор, уступивший свое требование, не отвечает за неисполнение
обязательства. Такую ответственность перед новым кредитором несет должник. Если
первоначальный кредитор принял на себя обязательство отвечать за должника в
качестве поручителя, применяются правила о поручительстве (ст. 390, 363 ГК РФ).
Но в любом случае первоначальный кредитор отвечает за недействительность
переданного требования (ст. 390 ГК РФ).
Субъективное право кредитора в обязательстве может перейти к другому лицу не
по сделке, а в результате возникновения юридических фактов, указанных в законе.
Наиболее часто встречающиеся основания такого перехода содержатся в ст. 387 ГК РФ.
Например, если за должника обязательство исполнил поручитель, к последнему
переходит право кредитора по обязательству.
Замена должника на нового осуществляется на основе сделки о переводе долга.
Такое соглашение заключается между кредитором, первоначальным должником и
новым должником в форме, аналогичной для уступки требования (по правилам ст. 389
ГК РФ). Новый должник имеет право выдвигать против требований кредитора все те
возражения, которые имел первоначальный должник (ст. 392 ГК РФ).
§ 2. Виды обязательств
Существуют различные виды обязательств. В зависимости от характера правовой
связи между должником и кредитором различаются обязательства, в которых одна
сторона выступает только в качестве должника, а другая только в качестве кредитора)
Например, в обязательстве займа кредитором является заимодавец, а должником —
заемщик.3акое обязательство по содержанию является простым (у кредитора имеется
право, у должника — обязанность).
Большинство же обязательств являются по своему содержанию сложными,
взаимными. В них каждая из сторон считается должником — в отношении того, что она
должна сделать в пользу кредитора, и одновременно — кредитором в отношении того,
что имеет право требовать от должника](п. 2 ст. 308 ГК РФ).
По этому же критерию (характеру взаимосвязи между сторонами обязательства),
но с акцентом на личность участвующих в обязательстве сторон выделяют
обязательства, тесно связанные с личностью сторон и не имеющие такой личной
зависимости.
В личных обязательствах смерть должника или кредитора прекращает
обязательство (ст. 418 ГК РФ). Например, обязанность художника написать картину не
переходит к его наследникам. Эта обязанность носит личный характер. Нельзя
передавать личное право другому лицу в порядке уступки требования (например, требование о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, — ст. 383
ГК РФ).
Напротив, права и обязанности, не связанные с личностью, переходят в порядке
правопреемства к другим лицам. Например, обязанность вернуть кредитору долг
переходит к наследникам (правда, в пределах стоимости наследуемого имущества).
Обязательство не создает обязанностей для лиц, не являющихся сторонами. Но
бывают обязательства, где третьи лица приобретают права по отношению к одной или
обеим его сторонам (п. 3 ст. 308 ГК РФ). Это — обязательства в пользу третьих лиц.
Например, права по договору доверительного управления имуществом может приобрести третье лицо — выгодоприобретатель (ст. 1012 ГК РФ).
Как правило, каждая сторона — и должник, и кредитор — представлены одним
лицом. Однако на стороне должника и кредитора одновременно могут участвовать
несколько лиц (п. 1 ст. 308 ГК РФ). В таких случаях имеет место множественность лиц
в обязательстве. При пассивной множественности лиц несколько лиц представляют
должника, а при активной — кредитора. Если множественность лиц имеется на стороне
и должника, и кредитора — говорят о смешанной множественности.
Существует две разновидности множественности лиц в обязательстве — долевая и
солидарная. В долевом обязательстве каждый из содолжников исполняет обязательство
в своей части, доле (пассивная множественность), а каждый кредитор требует
исполнения также в своей доле (активная множественность) (ст. 321 ГК РФ).
В солидарном обязательстве кредитор вправе требовать исполнения как от всех
должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью
(один отвечает за всех), так и в части долга (при солидарности на стороне должника),
либо любой из солидарных кредиторов вправе предъявить требования к должнику в
полном объеме (при солидарности на стороне кредитора) (ст. 323,326 ГК РФ).
Если возникает обязательство со множественностью лиц, предполагается, что оно
является долевым (ст. 321 ГК РФ). Солидарным обязательство будет в том случае, если
это предусмотрено в договоре или законе. Так, закон определяет обязательства как
солидарные при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 ГК РФ), а также
связанные с предпринимательской деятельностью (п. 2 ст. 322 ГК РФ), и др.
По степени самостоятельности различают обязательства главные (основные) и
дополнительные (зависимые от главных).
Главное обязательство — самостоятельное, оно может существовать без
дополнительного (обязательство поставки, подряда и др.). Дополнительное
обязательство без главного не возникает и отдельно от главного существовать не
может. За исключением банковской гарантии — см. гл. 10 «Обеспечение исполнения обязательств».
Различаются следующие разновидности дополнительных обязательств:
обеспечительные
обязательства во взаимоотношениях между должником и
кредитором. Например, обязанность должника уплатить кредитору неустойку за
нарушение обязательства (ст. 330 ГК РФ);
субсидиарное обязательство, по которому дополнительный должник исполняет
обязательство (несет ответственность) за основного должника, если последний не
удовлетворил требование кредитора (ст. 399 ГК РФ);
регрессное
обязательство, которое возникает как результат исполнения
обязательства в пользу кредитора за должника или по вине должника лицо,
исполнившее обязательство, выступает в регрессном обязательстве в качестве
кредитора по отношению к должнику. Например, субсидиарный должник, исполнив
обязательство за основного, вправе предъявить к нему регрессное требование (ст.
399 ГК РФ). Аналогичным образом один из содолжников, исполнивший
солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным
должникам в равных долях, за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325
ГК РФ).
По основаниям возникновения различают обязательства договорные (возникают из
договора), а также возникающие из односторонних сделок (на них распространяются в
соответствии со ст. 156 ГК РФ общие положения об обязательствах и договорах), иных
односторонних актов, и внедоговорные (охранительные).
В зависимости от цели заключаемых договоров (направленных на передачу
имущества в собственность, в пользование и др.) различают и виды договорных
обязательств:
a. по передаче имущества в собственность;
b. по передаче имущества в пользование;
c. по выполнению работ;
d. по оказанию услуг, связанные с совместной деятельностью;
e. по использованию результатов интеллектуальной деятельности, в том числе
объектов интеллектуальной собственности;
f. по страхованию.
Из одностороннего действия — ордера как административного акта возникает,
например, обязательство жилищно-эксплуатационной организации заключить договор
найма жилого помещения с лицом, получившим ордер на данную жилую площадь.
Многие обязательства возникают из совокупности юридических фактов, т.е. на
основе сложного юридического состава. Например, наследодатель в завещании указал
на обязанность наследника выдавать в течение трех лет ежемесячно определенную
сумму другу умершего. Завещание — односторонняя сделка, однако сама по себе обязанности по выдаче указанной суммы она не создает: такая обязанность возникает,
когда наступает смерть наследодателя (событие) и наследник принял наследство
(односторонняя сделка). Таким образом, данная обязанность возникает из сложного
юридического состава (три юридических факта).
Внедоговорные обязательства возникают из фактов причинения вреда жизни,
здоровью гражданина, имуществу любого субъекта гражданского права, а также в
результате неосновательного обогащения, т.е. неосновательного получения или
сбережения имущества одним лицом за счет другого без установленных законом или
сделкой оснований. Они регулируются нормами глав 59, 60 ГК РФ.
§ 3. Понятие и принципы исполнения обязательств
Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Под исполнением обязательства понимается совершение должником действия (или
воздержание от такового), обусловленного содержанием обязательства.
Характер совершаемых должником действий зависит от вида обязательства. Так,
обязательство, основанное на договоре купли-продажи, исполняется путем передачи
вещи продавцом покупателю, т.е. вручением ее «из рук в руки». Вещи можно передать,
доставив их на территорию покупателя-организации, на дом покупателю-гражданину,
передать по месту изготовления товара, по месту хранения его изготовителемпоставщиком. Такие массовые сделки, как купля-продажа в розницу, исполняются
передачей оплаченного товара в магазине, на улице и с лотка.
Продавец и покупатель могут находиться в разных городах. В таких случаях они
договариваются о том, каким видом транспорта будет доставлен товар, будет ли он
сопровождаться представителем поставщика, который и передаст его покупателю, или
отчуждается без обязательства доставки. Если имущество продается без обязательства
доставки, сдача товара перевозчику признается передачей его самому покупателю, у
которого с этого момента, если иное не предусмотрено законом или договором,
возникает право собственности (ст. 223, 224 ГК РФ).
К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного
товарораспорядительного документа (п. 3 ст. 224 ГК РФ).
По договору подряда обязательство исполняется передачей подрядчиком
заказчику результата работы. Результат этот может быть воплощен в вещи, например
построен объект, реализован путем внесения в вещь изменений, улучшений (например,
капитальный или текущий ремонт помещения, современное его обустройство по
заданию заказчика). Результат работы может быть оформлен в виде изготовления
чертежей, отчета о научно-исследовательских изысканиях и проч.
Договоры об оказании услуг исполняются совершением полезных действий, не
связанных с созданием вещей или объектов творческой деятельности. К таким
действиям можно отнести деятельность по хранению имущества, перевозке пассажира,
груза, деятельность комиссионера, поверенного и др. В обязательстве, возникающем
вследствие причинения вреда имуществу физического или юридического лица,
исполнение заключается в действиях по возмещению вреда в натуре, например, путем
исправления повреждений своими силами или путем возмещения убытков.
Воздержание от определенного действия как самостоятельный объект
обязательства встречается редко. Например, два садоводческих товарищества
заключают договор и принимают обязательство не проходить к лесу или реке через
территорию друг друга и предусматривают неустойку (штраф) за нарушение этого
обязательства.
Чаще всего воздержание от действия входит в содержание обязательства в
качестве дополнительных обязанностей наряду с основными, составляющими сущность
обязательства. Например, исполнение договора аренды заключается в передаче
арендатору вещи в пользование, с одной стороны, и своевременной оплате за аренду и
возврате в установленные сроки арендодателю имущества с учетом его нормального
износа, с другой стороны. В то же время в договоре могут быть предусмотрены
обязанности не совершать такие действия, как: перепланировка помещения для своих
нужд, сдача объектов в субаренду, внесение улучшений в имущество и другие запреты.
Воздержание от этих действий и будет надлежащим исполнением
соответствующих обязательств.
Исполнение обязательств подчинено определенным общим правилам (принципам),
распространяющимся как на договорные обязательства, так и на обязательства,
основанные на иных юридических фактах (например, на возникающие вследствие
причинения вреда жизни, здоровью и имуществу гражданина). Важнейший из них —
принцип надлежащего исполнения, в силу которого обязательства должны исполняться
в точном соответствии с условиями и требованиями, предъявляемыми к предмету
(объекту) исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения.
Условия исполнения — это требования к исполнению. Они, как это вытекает из ст.
309 ГК РФ, определяются законом, иными правовыми актами, договором,
односторонней сделкой.
Большинство обязательств возникает в результате заключения договора.
В свою очередь, договор должен соответствовать обязательным для сторон
правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным
нормам), действующим в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ).
Если обязательное требование не включено сторонами в договор, оно тем не менее
входит в содержание обязательства и обязательно для сторон. Так, в силу Закона РФ «О
стандартизации» обязательными являются требования государственных стандартов,
предъявляемые к безопасности продукции и услуг для жизни, здоровья потребителей,
окружающей среды. ВВС РФ. 1993. № 25. Ст. 917.
Если условия обязательства законом не определены, а договором не
урегулированы или определены недостаточно либо нечетко, исполнение в сфере
предпринимательской деятельности должно осуществляться в соответствии с обычаями
делового оборота, а в иных случаях — в соответствии с обычно предъявляемыми
требованиями.
Если, например, качество вещи в договоре, заключенном между гражданами, не
занимающимися предпринимательской деятельностью, не определено, вещь должна
быть по ее назначению пригодной к использованию (на музыкальном инструменте
можно играть, программа для ЭВМ решает задачи поиска информации и проч.).
Обычаи делового оборота — это сложившиеся и широко применяемые в какойлибо области предпринимательской деятельности правила поведения, не
предусмотренные законодательством, независимо от того, зафиксированы ли они в
каких-либо документах (ст. 5 ГК РФ).
Обычаи делового оборота изучаются национальными торгово-промышленными
палатами и публикуются для применения.
Во внешней торговле широкое распространение имеют и практически
применяются обычаи делового оборота, публикуемые Международной торговопромышленной палатой в Сборниках терминов, где и дается толкование
соответствующих обычаев делового оборота. См.: Международные правила толкования
терминов. Инкотермс. 1990.
Другое общее требование к исполнению — недопустимость, как правило,
одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его
условий (ст. 310 ГК РФ).
Односторонний отказ от исполнения — односторонняя сделка, прекращающая
обязательство на будущее время во внесудебном порядке. Указанное волеизъявление
должно быть воспринято другой стороной.
Если хотя бы одна из сторон в обязательстве — гражданин или иное физическое
или юридическое лицо, не занимающееся предпринимательской деятельностью,
односторонний отказ от исполнения возможен лишь в случаях, предусмотренных
законом (ст. 310 ГК РФ).
Указанное ограничение на односторонний отказ от исполнения по основаниям,
предусмотренным договором, касается лишь тех обязательств, где одной из сторон
выступает гражданин-потребитель, а другой — предприниматель (гражданин или
юридическое лицо) или юридическое лицо, оказывающее услуги, хотя и не преследующее цели получения прибыли. Государство, защищая права и интересы
потребителей-граждан, ограничивает более сильную сторону — предпринимателя,
профессионально занимающегося соответствующим видом деятельности, в его праве
навязывать условия договора, позволяющие односторонне расторгать его, лишая тем
самым человека зачастую жизненно необходимых для него благ, услуг.
Так, наниматель жилого помещения в доме муниципального, государственного
жилого фонда может в любое время расторгнуть договор, выехав, например, в другой
город на постоянное место жительства. Однако прекращение того же обязательства в
этих домах по инициативе наймодателя возможно лишь по основаниям, установленным
законом, и в судебном порядке (ст. 89,90 Жилищного кодекса РСФСР).
Вместе с тем, нет никаких причин лишать граждан, не являющихся
предпринимателями, права по своему усмотрению устанавливать в заключаемом между
ними договоре основания для одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Что касается взаимоотношений между предпринимателями, то односторонний
отказ возможен как по основаниям, предусмотренным законом, так и договором.
Предусмотрев такие основания в договоре, можно, не обращаясь в суд, отказаться от
сотрудничества с неисправным, недобросовестным контрагентом. Важно отразить в
договоре сам порядок отказа, определив, например, возможность отправить отказ по
почте с уведомлением о доставке, можно установить срок предупреждения об отказе и
момент (срок), с которого обязательство считается прекращенным.
Необходимо отличать односторонний отказ от исполнения обязательства от
расторжения договора по требованию одной из сторон. Как уже отмечалось,
односторонний отказ от исполнения — односторонняя сделка, прекращающая
обязательство во внесудебном порядке. Право же на одностороннее расторжение
договора реализуется в претензионно-исковом порядке, по правилам ст. 450—452 ГК
РФ.
Односторонний отказ от исполнения чаще всего применяется в качестве санкции
по отношению к стороне, нарушившей обязательство. Например, в качестве такой
санкции односторонний отказ предусмотрен ст. 405 ГК РФ на случай просрочки
должника, когда исполнение утратило интерес для кредитора.
Законом или договором (с ограничениями, указанными выше для отношений с
участием граждан-потребителей) может быть предоставлена сторонам возможность для
отказа от исполнения и при отсутствии правонарушения, при этом соответственно
устанавливается и процедура взаиморасчетов.
Сказанное выше об одностороннем отказе от исполнения относится и к
одностороннему изменению условий обязательства (ст. 310 ГК РФ).
Однако последствия того и другого для судьбы обязательства различны. При
изменении условий обязательство сохраняется в измененном виде, а при полном отказе
от его исполнения — оно прекращается.
Пределы диспозитивности, установленные нормами ГК РФ, касающимися
исполнения обязательств с участием граждан-потребителей, более узкие по сравнению
с установленными для отношений, связанных с осуществлением сторонами
предпринимательской деятельности. Тем самым государство реализует публичные
интересы, защищая права граждан в их взаимоотношениях с предпринимателями. Выше
отмечалась недопустимость одностороннего отказа от исполнения в таких отношениях,
за исключением случаев, предусмотренных законом.
Забота государства об интересах гражданина особенно четко проявилась в норме
ст. 318 ГК РФ. Она предусматривает пропорциональное увеличение выплат на
содержание гражданина в возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, по
договору пожизненного содержания и в других случаях с увеличением установленного
законом минимального размера оплаты труда.
Эта норма является новой для гражданско-правового регулирования. Обычно
увеличение выплат на содержание граждан осуществлялось путем индексации
заработной платы, а также пенсий, пособий по линии государственного социального
страхования и обеспечения. Как видно из текста ст. 318 ГК РФ, речь в ней идет о
длящихся гражданско-правовых обязательствах — как договорных, так и внедоговорных.
В остальных денежных обязательствах, кроме тех, которые связаны с содержанием
граждан, увеличение выплат, пересчет по коэффициенту инфляции не производится.
Так, при неосновательном бесспорном списании средств с организации, т.е. списании
без акцепта плательщика, ему возвращаются списанные суммы без увеличения с учетом
инфляции.
Что касается убытков, то они в соответствии со ст. 393 ГК РФ рассчитываются,
исходя из цен на день добровольного удовлетворения требований кредитора, а если
требование добровольно не удовлетворено — на день предъявления иска. Суд может,
исходя из обстоятельств дела, взыскать убытки, принимая во внимание цены,
существующие на день вынесения решения.
Надлежащее исполнение предполагает исполнение реальное, т.е. исполнение
обязательства в натуре. Например, по договору подряда обязательство реально
исполняется, когда результат работы передается подрядчиком заказчику. В то же время
обязательство, даже реально исполненное, может быть признано исполненным, но
ненадлежащим образом (например, работа сдана с просрочкой). Если предложено
исполнение с явными недостатками, обнаруженными при сдаче работы подрядчиком
заказчику, последний, принимая работу, вправе потребовать, например, уменьшения
цены, и тогда обязательство признается исполненным, хотя и ненадлежащим образом
(ст. 723 ГК РФ); однако заказчик может просто не принять работу, назначив подрядчику
срок для устранения недостатков, и соответственно обязательство считается
неисполненным со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Уплата неустойки, возмещение убытков при ненадлежащем исполнении не
освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не
предусмотрено в договоре или законе (п. 1 ст. 396 ГК РФ). Если же обязательство не
исполнено вовсе, должник освобождается от его исполнения при условии возмещения
кредитору убытков и уплате неустойки. Но и в этом случае законом или договором
может быть установлена обязанность должника произвести исполнение, сдать результат
кредитору (п. 2 ст. 396 ГК РФ).
Если, например, подрядчик в срок сдал один объект из двух, он обязан закончить
работу, а если к сроку сдачи объектов даже не приступил к работе, то возмещение
заказчику убытков освобождает его от обязательства.
Однако когда заказчик заинтересован именно в данном подрядчике, в договоре
может быть предусмотрена обязанность подрядчика, реально исполнить обязательство,
даже, несмотря на применение к нему имущественных санкций.
§ 4. Надлежащее исполнение обязательств
Надлежащее исполнение предполагает точное исполнение в соответствии с
требованиями, предъявляемыми законом, иными нормативными актами, договором,
обычаями делового оборота к предмету и иным элементам исполнения.
Предмет исполнения — имущество (вещь, результат работы подрядчика), а также
результат интеллектуальной деятельности, в отношении которых возникло данное
обязательство и совершается соответствующее действие. Аналогичное значение имеет
термин «предмет обязательства». Например, в ст. 398 ГК РФ сказано: вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе
потребовать возмещения убытков. Сами же действия — как связанные, так и не
связанные с созданием, передачей имущества — являются объектами обязательств как
вида правоотношений.
Должник обязан передать кредитору предмет исполнения надлежащего качества и
в установленном количестве. Так, по договору купли-продажи продавец передает
покупателю товар, качество которого соответствует условиям, определенным этим
договором (ст. 469 ГК РФ). При отсутствии в договоре условий о качестве товар должен
отвечать требованиям пригодности для тех целей, ради которых он приобретается и для
которых товары такого рода обычно используются (например, музыкальный
инструмент должен быть пригоден к игре на нем, телевизор — к просмотру телепередач
и т.д.).
Количество определяется в соответствующих единицах измерения (например,
металл — в тоннах, кирпич — в штуках и проч.).
Предмет исполнения может быть индивидуально определенным, а может быть
определен родовыми признаками (например, должник передает кредитору сто тонн
цемента).
Предмет обязательства во многом определяет и способ его исполнения. Способ
исполнения — порядок совершения действий по исполнению: передача имущества в
целом или по частям; одновременно обеими сторонами или в определенной
последовательности; путем вручения предмета лично кредитору или посредством
отправки вещей по почте, железной дорогой и проч.
Если предмет исполнения неделим (автомобиль, произведение изобразительного
искусства и проч.), то само существо обязательств с таким предметом предполагает
исполнение в целом, а не по частям.
В то же время большие партии сырья, материалов передаются по частям, в
согласованных сторонами объемах и в определенные сроки; поэтапно сдаются в
эксплуатацию отдельные очереди технически сложных объектов капитального
строительства, завозятся грузы на склад получателя и проч.
Предлагаемое должником исполнение по частям, когда оно должно производиться
в целом, и наоборот, кредитор вправе (но не обязан) не принимать.
Если кредитор не принял частичное исполнение, должник считается
просрочившим, с последствиями, установленными на случай просрочки должника (ст.
405 ГК РФ). Например, кредитор правомерно отказался от принятия части долга (а он
подлежал оплате только в целом) по кредитному обязательству. В таком случае должник обязан платить проценты, исходя из всей суммы долга, включая ту, от принятия
которой кредитор отказался.
Денежные обязательства могут быть самостоятельными, например, возникшие из
договора займа, где предметом исполнения являются деньги, а могут входить в
содержание взаимного обязательства в виде встречного предоставления за товар, услугу
и проч. Деньги относятся к разновидности вещей, определенных родовыми признаками.
Обязательство уплатить деньгами за товар, услуги должно быть выражено в
рублях (ст. 317 ГК РФ). Учитывая высокий уровень инфляции, ст. 317 допускает
установление цены за единицу услуг, товара в твердой валюте или в условных
денежных единицах (чаще всего в экю). При этом в целом обязательство предполагает
оплату в рублях по официальному курсу соответствующей валюты или условных
денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не
установлены законом или соглашением сторон. Расчеты на территории РФ в
иностранной валюте допускаются в случаях, в порядке и на условиях, определенных
законом или в установленном им порядке (п. 3 ст. 317 ГК РФ).
Использование иностранной валюты на территории РФ регулируется
Центральным банком РФ (Банком России). Полномочия Банка России по этому вопросу
определены ст. 9 Закона РФ от 9 октября 1992 г. «О валютном регулировании и
валютном контроле» (ВВС. 1992. № 45. Ст. 2542)., Законом от 2 декабря 1995 г. «О
Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» в редакции Федерального
закона от 26 апреля 1996 г. с последующими изменениями. (СЗ РФ. 1995. № 18. Ст. 1593;
1996. № 1. Ст. 3, 7; № 2. Ст. 55.). Так, приказом Государственного таможенного комитета от
9 июня 1994 г. утверждено Положение о магазинах беспошлиной торговли (Финансовая
газета. 1994. № 33-—35.) . Магазины беспошлиной торговли продают товар за валюту
исключительно физическим лицам, выезжающим за пределы таможенной территории
РФ (п. 6.1 Положения о магазинах беспошлинной торговли).
Расчеты на территории РФ могут осуществляться как наличными деньгами, так и
путем безналичных расчетов (п. 1 ст. 140 ГК), и первая особенность, характеризующая
исполнение денежного обязательства, заключается в возможности перечислить
средства через банк или передать деньги путем их вручения. Тогда кредитор, принимая
исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в подтверждение
исполнения полностью или в соответствующей части (ст. 408 ГК РФ). Юридические
лица хранят свои свободные денежные средства в банках. Расчеты между ними сверх
допустимых платежей наличными производятся через банки путем безналичных
расчетов, т.е. деньги списываются банком клиента-владельца с его счета и
перечисляются на расчетный счет получателя. По общему правилу такое списание
возможно по распоряжению клиента — владельца счета. Без его распоряжения
списание средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, арбитражного
суда, а также в случаях, предусмотренных законом или договором между банком и
клиентом (ст. 854 ГК РФ).
Второй особенностью является то, что ст. 319 ГК РФ установлена очередность
погашения требований по денежному обязательству: сумма произведенного платежа,
если она оказалась недостаточной для исполнения денежного обязательства, погашает
прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем проценты, а в
оставшейся части — основную сумму долга.
Третьей особенностью исполнения денежного обязательства является то, что при
невозможности уплатить деньги лично кредитору или уполномоченному им лицу
вследствие обстоятельств, указанных в ст. 327 ГК РФ (уклонение кредитора от
принятия предложенного ему исполнения, недееспособность кредитора и отсутствие у
него представителя и др.), должник вправе внести долг в депозит нотариуса, а в
случаях, установленных законом, — в депозит суда. Внесение денег в депозит
нотариуса или суда считается исполнением обязательства.
Действие, которое обязан совершить должник, исполняя обязательство, обычно
точно определено в момент возникновения этого обязательства.
Встречаются, однако, альтернативные обязательства, в которых должник обязан
передать кредитору одно или другое имущество либо совершить одно из двух или
нескольких действий. В таких случаях право выбора, какое именно действие совершить,
предоставляется, как правило, должнику (ст. 320 ГК РФ). Иное может быть установлено
законом, иным правовым актом, договором.
Суть рассматриваемого обязательства заключается в том, что совершение любого
из действий при надлежащем исполнении погашает требование кредитора.
Например, договором предусмотрена обязанность поставщика передать
покупателю определенное количество бахчевых или томатов в зависимости от урожая.
Отгрузка как той, так и другой продукции признается надлежащим исполнением
альтернативного обязательства.
Как отмечено выше, иное, т.е. право выбора исполнения кредитором, может быть
предусмотрено как законом, так и иным нормативным актом, а также договором.
Анализ законодательства показывает, что право выбора обычно принадлежит
должнику, не нарушившему обязательство, а кредитору такая возможность
предоставляется при нарушении должником обязательства (например, продана вещь
ненадлежащего качества, ненадлежащим образом выполнена работа по договору
подряда и т.д.). И тогда обязательство конструируется как альтернативное с правом
выбора кредитором (покупателем, заказчиком) одного из последствий (действий
должника) (ст. 475, 723 ГК РФ).
Последовательность исполнения обязательства определяется самими сторонами в
договоре, а также нормативными актами, но может вытекать и из существа
обязательства.
Так, в силу ст. 711 ГК РФ заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную
цену после сдачи результата работы. Однако договором может быть предусмотрена
предварительная оплата.
Исполнение обязательства одной стороной может быть обусловлено исполнением
своих обязательств другой. Такое исполнение обязательств признается встречным
исполнением (ст. 328 ГК РФ).
Например, в договоре поставки предусмотрена предварительная оплата и
установлено, что поставщик отгружает продукцию только после получения средств от
покупателя. Встречным здесь является исполнение обязательства поставщиком,
осуществляемое при условии исполнения (оплаты за продукцию) другой стороной.
Статья 328 ГК РФ регулирует и последствия неисполнения или частичного
исполнения, являющегося условием встречного исполнения. Сторона вправе
приостановить встречное исполнение, например передачу товара, при непоступлении
денег в порядке предоплаты или даже отказаться от исполнения и потребовать
возмещения убытков.
Но если встречное исполнение все же произведено при непредоставлении другой
стороной того, что с нее причитается, она обязана предоставить соответствующее
исполнение. Если, например, поставщик, не дождавшись предоплаты, поставил товар,
покупатель обязан его оплатить.
Как отмечалось, предмет исполнения определяет многие особенности исполнения.
Это относится и к месту исполнения обязательства. Как показывает анализ ст. 316 ГК
РФ (а она является диспозитив-ной), посвященной месту исполнения обязательства,
речь в ней идет главным образом об исполнении обязательства передать индивидуально-определенную вещь или товары, деньги, иное имущество.
Объекты недвижимости (земельные участки, здания, сооружения и др.)
передаются в месте их нахождения. Однако договором может быть предусмотрена
передача не по месту нахождения объекта, а в другом месте, например, в банке. Тогда
стороны оформляют акт сдачи-приемки объекта по документам (с использованием
фотографий, чертежей), одновременно могут быть переданы деньги по сделке.
По обязательству передать товар, предусматривающему его перевозку, оно
исполняется в месте сдачи товара первому перевозчику для доставки кредитору. По
другим обязательствам предпринимателя передать товар исполнение совершается в
месте изготовления или хранения товара.
Денежное обязательство исполняется по месту жительства кредитора-гражданина,
а если кредитором является юридическое лицо — в месте его нахождения.
Все другие обязательства исполняются по месту жительства гражданинадолжника, а если должник — юридическое лицо, по месту его нахождения.
Исполнение обязательства в надлежащем месте и в установленный срок
определяет момент исполнения, т.е. дату (день) передачи вещи, иного исполнения. Если
срок исполнения истек и кредитор отказался от исполнения, доставка товара в ранее
обусловленное место не имеет смысла, поскольку обязательство прекращено в связи с
его неисполнением.
Отправка товара в срок, но в ненадлежащем месте, доставка его ошибочно фирме,
имеющей сходное название с фирмой-кредитором, означает неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательства.
Местом исполнения денежного обязательства во взаимоотношениях между
юридическими лицами является, как правило, банк кредитора, в котором открыт его
расчетный счет. Судебная практика исходит из того, что при безналичных расчетах
моментом исполнения денежного обязательства является момент поступления средств
на счет кредитора, если условиями обязательства не определено иное место
исполнения. Например, коммерческий банк обратился к заемщику с требованием об
уплате процентов за пользование кредитом за период с момента перечисления средств с
расчетного счета заемщика до поступления их на счет кредитора. Деньги плательщик
перечислил со своего счета в срок, но обязательство суд не признал исполненным.
Обязательство считается исполненным в момент поступления средств на счет
кредитора, если иное не предусмотрено договором.
Момент исполнения необходимо отличать от срока исполнения.
Срок исполнения — это день или период времени, в течение которого
обязательство должно быть исполнено. Момент исполнения — это день совершения
должником действий, в установленном порядке принятых (одобренных) кредитором,
когда обязательство признается исполненным. Если срок исполнения определен периодом времени, исполнение может быть произведено в любой момент в пределах этого
периода (ст. 314 ГК РФ).
Например,
поставщик
должен
отправлять
покупателю
ежемесячно
железнодорожным транспортом установленное количество товара. Отгрузка в любой
день месяца и будет моментом исполнения обязательства поставщиком.
Если срок точно не определен в обязательстве, оно должно быть исполнено в
разумный срок со дня возникновения обязательства.
Разумный срок — оценочное понятие: к оценке срока с точки зрения его
оправданности и, соответственно, оценки поведения должника как правомерного (при
отсутствии просрочки) или, напротив, как правонарушения (при просрочке) суд должен
подходить с учетом характера обязательства, взаимоотношений сторон, условий
исполнения, влияющих на возможность своевременного исполнения.
Бывают обязательства, срок исполнения которых зависит от момента
востребования его кредитором. Такие обязательства, равно как и с разумным сроком
исполнения, должник обязан исполнить в течение семи дней со дня предъявления
требования кредитора.
Так, существу обязательства противоречил бы досрочный возврат имущества,
сданного им на хранение в связи с ремонтом квартиры.
И вместе с тем постройка досрочно жилого дома соответствует интересам
гражданина как кредитора.
В договоре между предпринимателями (гражданами, юридическими лицами)
условие о сроке тщательно согласовывается с учетом производственных возможностей
должника и кредитора. Если кредитор должен получить сырье, например, в сентябре и
он на этот срок арендует складские помещения, доставка покупателю сырья в августе
поставит его в трудное положение, возможны дополнительные расходы на хранение,
аренду и проч. Соответственно в силу ст. 315 ГК РФ досрочное исполнение в
отношениях, связанных с предпринимательской деятельностью, допускается лишь в
случаях, когда это разрешено договором, предусмотрено законом, иными правовыми
актами, вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.
В обязательствах между гражданами, не имеющими статуса предпринимателя,
равно как и в обязательствах, где такой гражданин выступает в качестве одной из
сторон, должник по общему правилу может исполнить обязательство досрочно, если
запрет на это не содержится в нормативном акте, не вытекает из условий обязательства
или его существа (ст. 315 ГК РФ).
Цель обязательства достигается, когда надлежащее исполнение произведено
надлежащему субъекту — кредитору или управомоченному им на принятие исполнения
лицу. Статья 312 ГК РФ предоставляет должнику право проверять полномочия лица,
принимающего исполнение, чтобы убедиться, действительно ли это кредитор, его
представитель, руководитель организации.
Если должник не потребовал доказательств в подтверждение прав кредитора или
его представителя, он несет риск последствий того, что не воспользовался этим правом.
Закон не определяет последствий невыполнения требований должника к кредитору
подтвердить его полномочия. Можно предположить, что кредитор считается в этом
случае просрочившим исполнение.
В свою очередь, кредитор также заинтересован, чтобы обязательство было
произведено надлежащим лицом. Представим, что гражданин поручил выполнить
работу (например, ремонт квартиры) опытному мастеру, а тот перепоручил ее человеку,
не имеющему необходимой квалификации.
Вопрос о том, может ли должник возлагать исполнение на других лиц и,
соответственно, обязан ли кредитор принимать такое исполнение, решается в ст. 313 ГК
РФ. Должник вправе возложить исполнение на третье лицо, и кредитор обязан принять
исполнение, если только из нормативного акта, договора, существа обязательства не
вытекает обязанность личного исполнения самим должником.
Возложение исполнения на третьих лиц достаточно широко распространено в
предпринимательских отношениях. Так, подрядчик привлекает к работе субподрядчика;
поставщик, не являющийся изготовителем, дает указание последнему произвести
отправку товара покупателю — в этом случае изготовитель поставляет товар во
исполнение договора, заключенного им со сбыто-снабженческой организацией. По
отношению к изготовителю указанная организация является покупателем, а по
отношению к получателю — поставщиком. Изготовитель же по отношению к
договорной связи: сбыто-снабженческая организация (поставщик) — покупатель,
выступает в качестве третьего лица.
При возложении исполнения на третье лицо должник не выбывает из
правоотношения, он отвечает перед кредитором как за свои действия, так и за действия
третьего лица, если законом не установлено, что ответственность возлагается
непосредственно на исполнителя — третье лицо (ст. 403 ГК РФ).
Согласно ст. 313 ГК РФ третьи лица привлекаются к исполнению самим
должником, т.е. по его воле. Исключение сделано для лиц, указанных в п. 2 ст. 313 ГК
РФ. Например, арендатор из опасения, что объект аренды будет у него изъят в
результате обращения взыскания по долгам арендодателя, может без согласия должника
предложить кредитору принять сумму долга от него, исполнив таким образом
обязательство за должника (его арендодателя). В этом случае к лицу, исполнившему за
должника обязательство, переходят права кредитора, т.е. происходит перемена
кредитора в обязательстве в силу указания закона (ст. 313,382 ГК РФ).
Надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ). Если, скажем,
сумма долга вручена кредитору, денежное обязательство признается исполненным,
правовая связь между должником и кредитором прекращается.
Не столь очевидно такое последствие, когда речь идет о состоявшейся передаче
вещи, результата работы подрядчика (например, построенного сооружения), особенно в
случаях, когда в отношении этих объектов установлены и действуют гарантийные
сроки.
В течение этих сроков (как минимум) действует презумпция прекращения
обязательства; она опровергается, если в эти сроки выявлены так называемые скрытые
недостатки, которые обнаруживаются лишь в процессе использования предмета
исполнения. Если эти недостатки являются существенными, обязательство по
требованию потерпевшей стороны прекращается (со взысканием убытков, причиненных расторжением договора, — ст. 450,453 ГК РФ).
Таким образом, несмотря на состоявшуюся передачу кредитору предмета
исполнения, обязательство по существу признается неисполненным (приравнивается к
неисполнению), если выявлены недостатки, делающие невозможным использование по
назначению вещи, результата работы подрядчика.
Именно поэтому, уже после состоявшегося, но ненадлежащего исполнения
возможно расторжение договора, т.е. прекращение по требованию кредитора
обязательства с его нарушителем.
По договору поставки однородных товаров, замена которых возможна, покупатель
обычно предъявляет требование о замене, если нарушение условия о качестве товара
является существенным. При неоднократных подобных нарушениях (а в случае,
предусмотренном договором, и при одном нарушении) возможен односторонний отказ
покупателя от исполнения договора (ст. 475 ГК РФ).
Глава 10. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
§ 1. Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств
Чтобы оградить интересы кредитора и предотвратить либо уменьшить размер
негативных последствий от возможного неисполнения или ненадлежащего исполнения
должником обязательства, могут быть установлены обеспечительные меры
принудительного характера. Такие меры именуются способами обеспечения исполнения обязательств. К ним относятся: неустойка, залог, удержание, поручительство,
банковская гарантия, задаток и другие способы, предусмотренные законом или
договором (ст. 329 ГК РФ).
Конкретный способ обеспечения исполнения обязательств может быть
предусмотрен правовым актом или договором, но, как правило, он определяется
соглашением сторон. В правовом акте обычно устанавливается неустойка (ст. 856, 866
ГК РФ устанавливают неустойку в виде процентов за пользование чужими денежными
средствами), иногда удержание (ст. 712, 972, 997 ГК РФ), реже поручительство (ст. 532
ГК РФ) или залог (так, согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ проданный в кредит товар
признается находящимся в залоге).
Приведенный в ст. 329 ГК РФ перечень способов обеспечения исполнения
обязательств не является исчерпывающим, что означает допустимость использования в
качестве таковых и иных правовых конструкций. Расширение этого перечня возможно
путем указания на другие способы как в договоре, так и в законе. ГК РФ, например,
предусматривает использование уступки денежного требования в качестве способа
обеспечения исполнения обязательства, возникшего на основании договора
финансирования (ст. 824 ГК РФ).
При обеспечении обязательства между кредитором и лицом, обеспечивающим
обязательство, также возникает обязательственное правоотношение. Но это
обязательство особого рода. Оно является дополнительным (акцессорным) по
отношению к обеспечиваемому или главному обязательству, зависимым, производным
от него. Проявляется это в том, что прекращение основного обязательства (например, в
связи с его исполнением), как правило, влечет прекращение соглашения об
обеспечении, поскольку дальнейшее его существование утрачивает смысл (ст. 352, 367
ГК РФ); а также в том, что недействительность основного обязательства влечет за собой
недействительность обеспечивающего его обязательства, если иное не установлено
законом (п. 3 ст. 329 ГК РФ). Недействительность же соглашения об обеспечении,
напротив, не влечет недействительности основного обязательства (п. 2 ст. 329 ГК РФ):
оно сохраняет юридическую силу, но лишается обеспечения.
§ 2. Неустойка
Неустойка (штраф, пеня) относится к наиболее распространенным способам
обеспечения исполнения обязательств и к наиболее часто применяемой на практике
мере имущественной ответственности. Она представляет собой определенную законом
или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае
просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).
Общим, родовым понятием неустойки охватываются и такие ее разновидности, как
пеня и штраф. Неустойка может быть установлена соглашением сторон — договорная
неустойка или предписанием закона — законная неустойка (ст. 332 ГК РФ).
Размер, порядок исчисления, условия применения договорной неустойки
определяются исключительно по усмотрению сторон. Соглашение о неустойке должно
совершаться в письменной форме независимо от суммы неустойки и от формы, в какую
облечено основное обязательство, которое может возникнуть и из устной сделки.
Несоблюдение же письменной формы влечет недействительность соглашения о
неустойке (ст. 331 ГК РФ). 1
Законная неустойка применяется независимо от того, предусмотрена ли
обязанность ее уплаты соглашением сторон. Сфера ее применения зависит от того, в
какой (диспозитивной или императивной) правовой норме она содержится. Если
неустойка предусмотрена императивной нормой, она подлежит безусловному
применению именно в том виде, в каком обозначена в этой норме. Когда же положение
о неустойке содержится в диспозитивной норме, она применяется лишь постольку,
поскольку стороны своим соглашением не предусмотрели иной ее размер. В отношении
законной неустойки в п. 2 ст. 332 ГК РФ закреплено правило, согласно которому ее
размер может быть изменен соглашением сторон лишь в сторону увеличения, если это
не запрещено законом. Статья 133 Транспортного устава железных дорог от 8 января 1998 г. (СЗ
РФ. 1998. № 2. Ст. 218) запрещает соглашения железной дороги с грузополучателем, грузоотправителем,
пассажиром, с целью ограничить или устранить возлагаемую на них ответственность.
В зависимости от соотношения права на взыскание неустойки и права на
возмещение убытков законодательство различает четыре вида неустойки — зачетную,
штрафную, исключительную и альтернативную (ст. 394 ГК РФ). Зачетная неустойка
означает взыскание установленной неустойки и, кроме того, возмещение убытков в
части, не покрытой ею, т.е. суммы, составляющие размер неустойки, зачитываются в
счет возмещения убытков. Вместе с тем законом или договором может быть определено
иное соотношение: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков —
такая неустойка называется исключительной (Неустойка в виде штрафа, взыскивается вместо
убытков за неподачу железной дорогой вагонов и контейнеров (ст. 105 Транспортного устава железных
дорог); когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки — такая
неустойка признается штрафной (Примером штрафной неустойки служит положение п. 2 ст. 13
Закона РФ «О защите прав потребителей».); когда по выбору кредитора могут быть взысканы
либо неустойка, либо убытки — такая неустойка является альтернативной. Во всех
случаях, когда законом или договором вид неустойки не определен, применяется
зачетная неустойка.
Несмотря на то, что размер неустойки устанавливается законом или договором,
суд может снизить ее размер (полное освобождение от уплаты неустойки не
допускается).
§ 3. Залог
Залог — способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор
имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства
получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно
перед другими кредиторами залогодателя — лица, которому принадлежит это имущество (п. 1 ст. 334 ГК РФ).
Залоговые правоотношения регулируются ГК РФ и Законом РФ от 29 мая 1992 г.
«О залоге», который в соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30 ноября 1994 г.
«О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
(СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3302.) применяется постольку, поскольку не противоречит части
первой Кодекса.
Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого
недвижимого имущества называется ипотекой и должен регулироваться законом об
ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке, если
кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Однако пока закон об
ипотеке еще не принят.
Субъектами в залоговом обязательстве являются залогодатель и залогодержатель.
В качестве залогодержателя во всех случаях выступает кредитор по основному
обязательству. Это может быть и специализированная организация — ломбард,
имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по
принятию от граждан в залог движимого имущества, предназначенного для личного
потребления, в обеспечение краткосрочных кредитов.
В качестве залогодателя может выступать как сам должник, так и третье лицо. При
залоге вещей залогодателем вправе быть собственник вещи либо лицо, имеющее на нее
право хозяйственного ведения. При залоге имущественных прав залогодателем является
лицо, которому принадлежит закладываемое право. К примеру, при залоге права аренды
земельного участка залогодатель — арендатор этого участка.
Залог обычно возникает в силу договора. При этом возможно заключение
отдельного соглашения о залоге либо включение условия о залоге в текст основного
договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем
обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения
исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Так, в силу п. 5 ст.
488 ГК РФ (если иное не предусмотрено договором купли-продажи) при продаже
товара в кредит с момента передачи покупателю и до его оплаты товар, проданный в
кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
Предметом залога являются вещи (как движимые, так и недвижимые), за
исключением изъятых из оборота и тех, на которые не допускается обращение
взыскания, и имущественные права, за исключением неразрывно связанных с
личностью кредитора и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом
(например, требований об алиментах). Согласно п. 6 ст. 340 ГК РФ договором о залоге,
а в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть
предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в
будущем (к примеру, залог урожая будущего года, залог права на взыскание арендной
платы в будущем году и т.п.). Гарантией выполнения требований залогодержателя
является не все имущество должника, а только заложенное имущество.
Договор о залоге должен быть совершен в письменной форме независимо от того,
в какой форме (устной или письменной) заключен основной договор. Обязательному
нотариальному удостоверению подлежат лишь ипотека и договоры о залоге движимого
имущества или прав на имущество в случаях, когда обеспечиваемый залогом договор
должен быть заключен в нотариальной форме. Договор об ипотеке, кроме того, должен
быть еще и зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с
соответствующим имуществом (ст. 339 ГК РФ).
Существенными условиями договора о залоге являются предмет залога и его
оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, а
также условие о том, у какой из сторон (залогодателя или залогодержателя) находится
заложенное имущество (п. 1 ст. 339 ГК РФ). Если сторонами не достигнуто соглашение
хотя бы по одному из указанных условий либо соответствующее условие в договоре
отсутствует, договор о залоге не может считаться заключенным.
Содержание залогового обязательства составляют права и обязанности сторон.
Так, залогодержатель вправе ограничивать залогодателя в распоряжении заложенным
имуществом. В случае передачи залогодержателю предмета залога он приобретает в
определенных случаях права владения, пользования и распоряжения им: право
истребовать заложенное имущество из чужого незаконного владения, в том числе из
владения залогодателя, право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя
бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, и др. (ст. 346, 347 ГК
РФ). При неисполнении должником обязательства, обеспеченного залогом,
залогодержатель имеет право преимущественно перед другими кредиторами получить
удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Возможности передачи
имущества, являющегося предметом залога, в собственность залогодержателя
действующее законодательство не предусматривает. Всякие соглашения, предусматривающие такую передачу, являются ничтожными, за исключением тех, которые могут
быть квалифицированы как отступное или новация обеспеченного залогом
обязательства.
Залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из
существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в
том числе извлекать из него плоды и доходы. Так, организация, заложившая нежилые
помещения, вправе продолжать их использовать по целевому назначению (например,
под склад). За залогодателем сохраняется, хотя и ограниченное волей залогодержателя,
право распоряжения. Он вправе, если иное не предусмотрено законом или договором и
не вытекает из существа залога, с согласия залогодержателя отчуждать предмет залога,
передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным
образом распоряжаться им. Это ограничение не касается, однако, права залогодателя
свободно завещать заложенное имущество (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Залогодержатель и
залогодатель вправе проверять наличие и состояние заложенного имущества,
находящегося у другой стороны.
Залогодатель или залогодержатель, в зависимости от того, у кого из них находится
заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором:
страховать за счет залогодателя заложенное имущество, принимать меры, необходимые
для обеспечения сохранности имущества, немедленно уведомлять другую сторону о
возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.
Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом
обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Суд может отказать во
взыскании, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом
обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно
несоразмерен стоимости заложенного имущества (ст. 348 ГК РФ).
Порядок обращения взыскания на заложенное имущество зависит от предмета
залога. Наряду с судебным порядком допускается обращение взыскания без обращения
в суд. Взыскание на заложенное недвижимое имущество по общему правилу
обращается по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет
заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается только на
основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем,
заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет
залога (п. 1 ст. 349 ГК РФ). Условие о праве залогодержателя обратить взыскание на
заложенное недвижимое имущество без предъявления иска в суд, содержащееся
непосредственно в договоре о залоге, должно признаваться недействительным (См.: п. 47
постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г.
«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской
Федерации» // ВВАС РФ 1996. № 9.).
Взыскание на заложенное движимое имущество по общему правилу также
обращается на основании решения суда, а по соглашению залогодержателя с
залогодателем допускается удовлетворение требований залогодержателя и без
обращения в суд. Однако процедура заключения такого соглашения проще, чем при
залоге недвижимости. Его совершение возможно в любое время, даже в момент заключения соглашения о залоге. К тому же нотариального удостоверения соглашения не
требуется (п. 2 ст. 349 ГК РФ).
Обращение взыскания на движимое имущество, заложенное в ломбарде,
осуществляется во внесудебном порядке.
Взыскание на заложенное имущество обращается только по решению суда, если:
для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица
или органа; предметом залога является имущество, имеющее значительную
историческую, художественную или иную культурную ценность; залогодатель
отсутствует и установить место его нахождения невозможно (п. 3 ст. 349 ГК РФ).
Реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных
торгов независимо от порядка обращения взыскания на предмет залога (по решению
суда, на основании соглашения залогодержателя и залогодателя либо на основании
исполнительной надписи нотариуса).
Прекращение залога, помимо общих оснований прекращения обязательств,
происходит: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию
залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества;
при продаже с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его
реализация оказалась невозможной; в случае гибели заложенной вещи или прекращения
заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления
предмета залога или правом на его замену (ст. 352 ГК РФ).
§ 4. Удержание
Существо удержания заключается в том, что кредитору, у которого находится
вещь, подлежащая передаче должнику или указанному им лицу, предоставлено право в
случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или
возмещению кредитору связанных с этой вещью издержек и других убытков удерживать ее у себя до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено
должником (п. 1 ст. 359 ГК РФ). Следовательно, по общему правилу удержанием вещи
должника могут обеспечиваться только те из его обязательств, которые связаны с
оплатой удерживаемой вещи или возмещением связанных с ней убытков. При соблюдении этих условий в роли кредитора, правомерно удерживающего вещь должника, может
выступать хранитель по договору хранения, если поклажедатель уклоняется от оплаты
услуг по хранению; перевозчик по договору перевозки, не выдающий груз получателю
до полного расчета за перевозку; подрядчик, не передающий заказчику созданную вещь
до оплаты выполненной работы, и т.д.
В отношениях между лицами, осуществляющими предпринимательскую
деятельность, сфера применения удержания шире. Удержанием вещи должника могут
обеспечиваться и такие его обязательства, которые не связаны с оплатой удерживаемой
вещи или возмещением издержек на нее или других убытков. Одним из примеров
такого удержания вещи является предусмотренное ст. 712 ГК РФ правило о праве
подрядчика по договору подряда в случае неуплаты заказчиком обусловленной цены
удержать не только результат работы (готовые швейные изделия, отреставрированную
мебель и т.п.), но и другое оказавшееся у подрядчика имущество заказчика: принадлежащее ему оборудование, вещи, переданные для переработки, остаток
неиспользованного материала.
Право на удержание возникает у кредитора в силу закона и не требует
дополнительной регламентации в договоре. Стороны, однако, вправе предусмотреть в
договоре условия удержания, отличающиеся от установленных в законе, либо
исключить применение названного способа обеспечения исполнения обязательства (п. 3
ст. 359 ГК РФ).
Удержание вещи возможно до момента реального исполнения обязательства (п. 1
ст. 359 ГК РФ). В случае неисполнения обязательства должником кредитор может
обратить взыскание на удерживаемую им вещь и реализовать ее с публичных торгов.
При этом согласно ст. 360 ГК РФ стоимость вещи, порядок и объем обращения на нее
взыскания по требованию кредитора, а также порядок реализации определяются в
соответствии с правилами, установленными для удовлетворения требований
залогодержателя за счет заложенного имущества (ст. 349—350 ГК РФ. Подробнее см. §
3 настоящей главы).
§ 5. Поручительство
По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого
лица (должника по основному обязательству) отвечать за исполнение последним его
обязательства полностью или в части (ст. 361 ГК РФ). Сущность этого способа
обеспечения заключается в том, что при поручительстве ответственным перед кредитором за неисполнение обязательства становится наряду с должником еще и другое лицо
— поручитель.
Основанием возникновения поручительства обычно служит соответствующий
договор, заключенный между кредитором по основному обязательству и лицом,
изъявившим согласие быть поручителем за должника по основному обязательству.
Иногда поручительство устанавливается предписанием закона. Так, если поставка товаров для государственных нужд осуществляется поставщиком определяемому
государственным заказчиком покупателю, то государственный заказчик признается
поручителем покупателя по обязательству об оплате товаров (ст. 532 ГК РФ).
Для договора поручительства независимо от того, в какой форме заключается
основной договор, установлена обязательная письменная форма. Несоблюдение ее
влечет недействительность договора поручительства (ст. 362 ГК РФ). В отличие от
иных способов обеспечения заключение договора поручительства может быть
направлено и на обеспечение еще не существующего обязательства, но которое может
возникнуть в будущем (ст. 361 ГК РФ). Возможно, например, поручительство за
своевременное внесение арендатором платы не только по действующему арендному
обязательству на текущий год, но и по обязательству на последующий период в случае
пролонгации договора аренды.
Обеспечительная функция поручительства состоит в том, что поручитель несет
перед кредитором солидарную с должником по основному обязательству
ответственность. При солидарной ответственности кредитор вправе требовать
исполнения как от должника и поручителя совместно, так и только от поручителя без
обращения к должнику, притом как полностью, так и в части долга. Однако
солидарность их ответственности не является необходимым условием поручительства.
Законом или договором может быть установлено, что поручитель несет субсидиарную
(т.е. дополнительную) ответственность за должника (п. 1 ст. 363 ГК РФ). В этом случае
до обращения с требованием к поручителю кредитор должен принять меры для
получения долга с должника.
Объем ответственности поручителя не обязательно должен совпадать с объемом
долга по основному обязательству. Стороны в договоре вправе ограничить
ответственность поручителя частью долга. Но если подобные ограничения в договор не
включены, поручитель отвечает в таком же объеме, как и основной должник. Помимо
суммы долга, он должен будет уплатить причитающиеся кредитору проценты,
возместить судебные издержки по взысканию долга и другие убытки кредитора,
вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником
(п. 2 ст. 363 ГК РФ).
Исполнив обязательство вместо должника, поручитель приобретает по отношению
к нему все права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору
как залогодержателю, но только в том объеме, в котором он сам удовлетворил
требование кредитора (п. 1 ст. 365 ГК РФ). Если требование кредитора исполнено
поручителем частично, то он приобретает право регресса только в этой части. Полное
удовлетворение предполагает и полное возмещение расходов поручителя.
Поручительство прекращается по общим основаниям прекращения обязательств,
предусмотренным в гл. 26 ГК РФ. Кроме того, оно прекращается при наступлении
какого-либо из обстоятельств, указанных в ст. 367 ГК РФ.
Во-первых, — с прекращением обеспеченного им обязательства, поскольку в этом
случае дальнейшее существование поручительства теряет смысл.
Во-вторых, — в случае изменения основного обязательства без согласия
поручителя, если такое изменение неблагоприятно для него (к примеру, имело место
увеличение суммы кредитного обязательства или изменение срока его исполнения).
В-третьих, — с переводом на другое лицо долга по основному обязательству, если
поручитель не согласился отвечать за нового должника.
В-четвертых, — когда кредитору со стороны должника или поручителя было
предложено надлежащее исполнение обязательства, но кредитор отказался его принять.
При этом не имеет значения, по каким причинам имел место отказ.
И, в-пятых, прекращение поручительства возможно в связи с истечением его
срока. Срок этот не должен быть менее срока исполнения основного обязательства.
Если же срок поручительства договором не предусмотрен, оно прекращается, если
кредитор не предъявит к поручителю иск в течение года со дня наступления срока
исполнения обеспеченного поручительством обязательства. Когда срок исполнения
основного обязательства не указан и не может быть определен моментом
востребования, поручительство сохраняет силу лишь в пределах двух лет со дня
заключения договора поручительства.
§ 6. Банковская гарантия
Банковская гарантия представляет собой самостоятельный способ обеспечения
исполнения обязательств, неизвестный российскому законодательству до принятия
нового Гражданского кодекса РФ. До введения в действие части первой ГК РФ
гражданскому законодательству был известен институт «гарантии». Однако гарантия
представляла собой разновидность поручительства и основным ее отличием от
поручительства являлось то, что она применялась в отношениях только между
организациями. Новый ГК ввел принципиально новый институт «банковской
гарантии». В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или
страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное
обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с
условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении
бенефициаром письменного требования об ее уплате (ст. 368 ГК РФ).
Участниками правоотношений по банковской гарантии являются: гарант,
принципал и бенефициар. В качестве гаранта могут выступать только банк, иное
кредитное учреждение или страховая организация. К небанковским кредитным
учреждениям относится кредитная организация, имеющая право осуществлять
отдельные банковские операции. См. ст. 1 Закона «О банках и банковской
деятельности» в редакции Федерального закона от 3 февраля 1996 г. (СЗ РФ. 1996. № 6.
Ст. 492). Принципал — это лицо, обращающееся к гаранту с просьбой о выдаче
банковской гарантии. Им является должник по основному обязательству (например,
кредитному), исполнение которого обеспечивается банковской гарантией. И наконец, в
качестве бенефициара, т.е. лица, наделенного правом предъявлять требования к
гаранту, выступает кредитор по основному обязательству (к примеру, банк,
предоставивший кредит).
Для возникновения отношений по банковской гарантии требуется заключение
договора между принципалом и гарантом о ее предоставлении. Это возмездный
договор. За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает вознаграждение
гаранту (п. 2 ст. 369 ГК РФ), и затем следует собственно выдача банковской гарантии,
которая обычно оформляется в виде исходящего от гаранта «гарантийного письма».
Банковская гарантия выдается на определенный в ней срок и не может быть
отозвана гарантом (ст. 371 ГК РФ). Требования бенефициара должны быть заявлены в
срок, указанный в гарантии (п. 2 ст. 374 ГК РФ).
В отличие от иных способов обеспечения исполнения обязательства банковская
гарантия не зависит от основного обязательства, в обеспечение которого она выдана. Ее
независимость проявляется в том, что она сохраняет свою силу, а обязательство гаранта
перед бенефициаром сохраняется и после прекращения основного обязательства или
признания его недействительным, а также в том, что уменьшение обязательства
должника (принципала) не влечет за собой уменьшение обязательства гаранта и гарант
обязан уплатить сумму, предусмотренную гарантией; и, кроме того, в том, что гарант не
вправе выдвигать против требования принципала возражения, которые мог бы
представить должник по основному обязательству.
Прекращение обязательства гаранта перед бенефициаром, помимо общих
оснований прекращения обязательств, наступает также по основаниям, указанным в ст.
378 ГК РФ. Их перечень является ограниченным. Это — действия гаранта по уплате
суммы, на которую выдана гарантия, или действия бенефициара по отказу от своих
прав, либо истечение срока гарантии.
§ 7. Задаток
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся
сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в
доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (ст. 380 ГК РФ).
Предметом задатка может быть только денежная сумма. Соглашение о задатке
всегда совершается в письменной форме, в противном случае эта сумма считается
уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное (п. 2,3 ст. 380 ГК РФ).
Задаток выполняет удостоверительную, обеспечительную, платежную, компенсационную функции.
Удостоверительная функция задатка выражается в том, что он выдается в
«доказательство заключения договора» (п. 1 ст. 380 ГК РФ). Исполняя передачей
задатка все основное обязательство или его часть, должник тем самым подтверждает
наличие договорного обязательства, в счет платежей по которому задаток выдается.
Указанная функция существенна как для устных договоров, так и для письменных, ибо
поскольку имеется письменное удостоверение выдачи задатка, нельзя отрицать
заключения основного договора, пусть и не облеченного в письменную форму.
Обеспечительная функция сводится к тому, что если за неисполнение договора
ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у другой стороны. Если же за
неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана
уплатить другой стороне двойную сумму задатка, т.е. возвратить полученную сумму
задатка и уплатить дополнительно сумму, равную ему (ст. 381 ГК РФ).
Платежная функция задатка проявляется в том, что он выдается в счет платежей,
причитающихся по основному договору: за выполненные работы, оказанные услуги и
т.д. Задаток, однако, отличается от обычных платежей по договору тем, что
уплачивается кредитору вперед. Эта особенность задатка выражена в его названии и
роднит его с авансом. Однако аванс в отличие от задатка не выполняет обеспечительной
функции. Сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях
неисполнения или ненадлежащего исполнения договора, за исключением тех случаев,
когда по закону или условиям договора другая сторона сохраняет право на
вознаграждение или возмещение убытков, несмотря на неисполнение или
ненадлежащее исполнение договора.
Компенсационная функция задатка заключается в том, что сторона, ответственная
за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы
задатка, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 381 ГК РФ).
Поскольку выданная вперед денежная сумма является задатком лишь в том случае,
если установлено, что она дана в доказательство заключения договора и в обеспечение
его исполнения, то при отсутствии этих двух признаков уплаченную сумму следует
считать авансом. Аналогичное правило действует и в случае сомнения в отношении
того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся от стороны по договору
платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы (п. 3 ст.
380 ГК РФ).
Глава 11. ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
§ 1. Понятие и основания прекращения обязательств
Любое, даже длящееся обязательство имеет пределы своего существования.
Как и всякое гражданское правоотношение, обязательство существует, пока
существуют все его элементы (субъекты, объекты, субъективные права и обязанности,
т.е. содержание). Прекращение существования хотя бы одного из элементов ведет к
прекращению всего обязательственного правоотношения.
Под прекращением обязательства следует понимать исчезновение правовой связи
между субъектами (кредитором и должником), вследствие чего кредитор утрачивает
право требования к должнику, а должник прекращает нести свою обязанность, т.е.
погашается содержание обязательства.
Прекращение обязательства не может произойти само по себе, для этого нужны
определенные правопрекращающие юридические факты, т.е. обстоятельства реальной
действительности, указанные в законе в качестве оснований прекращения обязательств.
Причем эти юридические факты могут быть связаны либо с содержанием обязательства
— например, соглашение о зачете встречных требований; либо с субъектом
обязательства (ликвидация юридического лица, смерть кредитора или должника в
обязательствах личного характера); либо с объектом обязательства (случайная гибель
индивидуально-определенной вещи — например, уничтожение пожаром здания, в
отношении которого стороны состоят в арендном правоотношении; изъятие из
гражданского оборота вещей данного вида).
Все юридические факты данной категории обладают одним правовым свойством:
прерывают правовую связь, не вызывая возникновения у сторон новых или
дополнительных обязанностей по уплате неустойки, возмещению убытков, уплате
двойной суммы задатка и т.п.
Закон не содержит исчерпывающего перечня оснований (способов) прекращения
обязательств, однако ГК РФ закрепляет наиболее употребимые на практике, среди
которых можно выделить две основные группы: способы прекращения обязательств по
воле сторон и способы прекращения обязательств помимо воли сторон.
§ 2. Отдельные способы прекращения обязательств
Надлежащее исполнение является самым распространенным способом
прекращения обязательства, ибо практический смысл любого гражданско-правового
обязательства в том и состоит, что оно должно быть исполнено.
Поскольку исполнение обязательства по своей правовой природе представляет
сделку, в отношении него действуют общие правила о форме сделки. Поэтому должник,
исполнив обязательство, вправе потребовать от кредитора выдачи расписки в
получении исполнения, а если в удостоверение обязательства должник ранее выдал
кредитору долговой документ, то, принимая исполнение, кредитор должен вернуть этот
документ, сделав на нем надпись о факте исполнения обязательства. Нахождение
долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение
обязательства (ст. 408 ГК РФ).
Разновидностью исполнения обязательства является зачет встречного требования.
Под зачетом понимается способ прекращения обязательства посредством взаимного
погашения двух однородных по содержанию прав требования. При этом прекращаются
сразу два обязательства — основное и встречное, если они равны по размеру. При их
неравенстве прекращается только меньшее обязательство, большее же продолжает
существовать в части, превышающей меньшее.
В соответствии со ст. 410 ГК РФ зачет возможен только при наличии трех
обязательных условий:
1) предъявляемое к зачету требование должно быть встречным. Это означает, что
существуют два обязательственных отношения между одними и теми же лицами, и
должник по одному из них одновременно является кредитором по другому и, наоборот,
кредитор по первому обязательству является должником по второму;
2) содержание обязательств, предъявляемых к зачету, должно быть однородно. Это
следует из того, что кредитор не обязан принимать исполнение, не соответствующее
точно установленному.
Однородными считаются обязательства, предметом которых являются деньги или
вещи одного и того же вида, определяемые родовыми признаками (бензин, бревна,
картофель и т.д.). Чаще всего к зачету предъявляются денежные обязательства;
3) в отношении обоих встречных обязательств должен наступить срок их
исполнения либо срок в них должен быть определен моментом востребования. Не
препятствует зачету тот факт, что встречные однородные требования возникли из
разных правовых оснований (одно — из договора займа, другое — из договора куплипродажи). Однако закон налагает прямой запрет на зачет следующих требований:
если по заявлению другой стороны к требованию может быть применен срок
исковой давности и этот срок истек;
о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью;
о взыскании алиментов;
о пожизненном содержании;
участника общества с ограниченной ответственностью в счет обязанности внесения
вклада в уставной капитал общества;
акционера к акционерному обществу в счет обязанности оплаты акций общества.
Для зачета достаточно заявления одной стороны, т.е. зачет — это односторонняя
сделка, и согласия второй стороны не требуется.
В силу принципа свободы договора стороны в любое время могут заключить
соглашение о прекращении существующего между ними обязательства. В зависимости
от условий соглашения ГК РФ предусматривает три варианта прекращения
обязательства: прощение долга, отступное и новация.
В первом случае кредитор безвозмездно отказывается от своего права требования
к должнику (прощает долг). Прощение долга трактуется как освобождение кредитором
должника от лежащих на нем обязанностей (ст. 415 ГК РФ).
Этот способ возможен по инициативе кредитора в любое время, но поскольку
имеет своим результатом обогащение должника, то, как разновидность дарения, требует
на то его согласия. Как новый договор соглашение о прощении долга предполагает
дееспособность сторон. Прощение долга недействительно, если совершено лицом
недееспособным или нарушает права третьих лиц в отношении имущества кредитора.
Так, при объявлении кредитора банкротом прощение долга невозможно, поскольку
уменьшает имущество кредитора, что нарушает права тех, кому он должен.
В некоторых случаях кредитор может отказаться от своего права требования не
безвозмездно, а на условии предоставления должником взамен исполнения
определенной суммы денег, какого-либо имущества и т.п. В этом случае речь идет об
отступном, т.е. суть отступного заключается в том, что по соглашению сторон
обязательство может быть прекращено взамен его исполнения должником
предоставлением кредитору определенной суммы денег, передачей имущества и т.п.
Все вопросы, связанные с предоставлением отступного, должны решаться по воле
сторон (должника и кредитора), в частности, именно сторонами определяются размер,
сроки и порядок предоставления отступного.
Следующим основанием прекращения обязательства по соглашению сторон
является новация (ст. 414 ГК РФ), суть которой состоит в том, что сторонами
достигается соглашение о замене первоначального обязательства, существовавшего
между ними, другим обязательством, предусматривающим иной предмет или способ
исполнения.
Новация допускается в отношении любого обязательства, за исключением
обязательств по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью, и по уплате
алиментов, и требует наличия ряда условий:
а) она предполагает существование действительного обязательства, которое
служит основанием для нового обязательства;
б) новое обязательство не должно противоречить закону, иначе его
недействительность сохраняет силу за прежним обязательством;
в) прекращение одного обязательства с целью установить новое должно быть
основано на соглашении между субъектами первого обязательства. В соглашении
сторон должно быть ясно выражено намерение сторон подвергнуть старое
обязательство новации.
Прекращение одного и установление другого обязательства не являются только
последовательными действиями, но находятся в причинной связи: прежнее
прекращается потому, что имеется в виду установить другое; новое обязательство
устанавливается потому, что имеется в виду прекратить первое.
Обязательство прекращается также совпадением кредитора и должника в одном
лице (ст. 413 ГК РФ).
В любом обязательственном правоотношении существуют, по меньшей мере, две
стороны — управомоченная (кредитор) и обязанная (должник). Не может быть
обязательства, в котором остается только одна сторона, являющаяся одновременно и
должником, и кредитором.
Вместе с тем такие ситуации не так уж редко встречаются.
Обстоятельством, вызывающим совпадение в одном лице управомоченной и
обязанной сторон, служит общее правопреемство.
В отношении гражданина это имеет место при принятии наследства по закону или
по завещанию, когда он является единственным наследником. Если такой гражданин
был, например, должником наследодателя, то, приняв наследство, он приобретает права
требования по этому долгу к себе самому, что не имеет смысла, и поэтому
обязательство прекращается.
В отношении юридических лиц общее правопреемство имеет место при их
реорганизации. В этих случаях новое юридическое лицо становится преемником всех
их прав и обязанностей, и потому ранее существовавшие обязательства теряют смысл, а
следовательно, прекращаются.
Другим случаем исчезновения второй стороны в обязательстве (кредитора или
должника) может быть прекращение существования этой стороны без правопреемства.
Как правило, смерть гражданина — должника или кредитора не прекращает
обязательственного правоотношения, так как их место занимается наследниками (т.е.
происходит перемена лиц в обязательстве). Однако это общее правило неприменимо к
тем обязательствам, которые тесно связаны с личностью кредитора или должника
(например, смерть художника прекращает обязательство по написанию портрета
заказчика).
Смерть должника, который обязан лично исполнить обязанность, или смерть
кредитора, которому исполнение предназначено лично (например, выплата алиментов
или утраченного заработка в связи с наступившей нетрудоспособностью), являются
юридическими фактами, прекращающими соответствующее обязательство.
Ликвидация юридического лица не влечет за собой правопреемства, поэтому она
прекращает все обязательства, в которых оно участвовало. Поскольку ликвидируемое
юридическое лицо прекращает свое существование со дня внесения записи о
ликвидации в государственный реестр, с этого дня прекращаются и обязательства
ликвидированного юридического лица.
Однако ст. 419 ГК РФ указывает на случаи, когда законом или иными правовыми
актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица может быть
возложено на другое лицо (например, по требованиям о возмещении вреда,
причиненного жизни или здоровью, ликвидируемое юридическое лицо обязано
капитализировать и внести в органы социального страхования подлежащие выплате
суммы, и страховые организации будут их выплачивать потерпевшему после
ликвидации юридического лица, причинившего ему вред).
Обязательства прекращаются и в связи с невозможностью их исполнения.
Согласно ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если
она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Невозможность исполнения прекращает обязательства при следующих условиях:
1) невозможность исполнения должна наступить после возникновения
обязательства, т.е. при возникновении обязательства ее нельзя было предвидеть
(например, при заключении договора купли-продажи дома нельзя было предвидеть, что
он сгорит от удара молнии во время грозы);
2) невозможность исполнения должна быть объективной, т.е. такой, когда
исполнение вообще невозможно для каждого субъекта гражданского права (например,
при гибели индивидуально-определенной вещи, являющейся объектом обязательства);
3) невозможность исполнения должна быть случайной, т.е. она не должна быть
вызвана виной должника или кредитора.
Если невозможность исполнения произошла по вине должника, то обязательство
не прекращается, а изменяется (например, если продавец по неосторожности разбил
вазу — предмет обязательства, то вместо обязанности передать ее покупателю у него
возникает обязанность возместить ему причиненные этим убытки).
В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной
виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения
исполненного им по обязательству (п. 2 ст. 416 ГК РФ).
Частным случаем невозможности исполнения обязательства является издание
государственным органом акта, препятствующего исполнению или запрещающего
исполнение данного вида обязательства (ст. 417 ГК РФ). В случае признания в
установленном порядке такого акта недействительным прекращенные обязательства
восстанавливаются, если из соглашения сторон или существа обязательства не вытекает
иное и если кредитор не потерял интерес к исполнению.
Глава 12. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ
§ 1. Понятие и значение договора
Договор, наряду с законодательством, представляет собой важнейшее средство
регулирования гражданско-правовых отношений. Заключение договора ведет к
установлению юридической связи между его участниками. Издание законодательных
актов, определяющих общие правила поведения, само по себе не порождает взаимоотношений между субъектами, которым они адресованы. Заключение же договора
между конкретными лицами влечет возникновение конкретного отношения между
ними. Договор выполняет функцию формирования правовых связей между
определенными лицами.
Он не только создает взаимодействие между субъектами, но также определяет
требования к порядку и последовательности всех действий, совершаемых участниками
договорных отношений. Таким образом, договор выполняет регулирующую функцию
— предусматривает правовой режим поведения лиц в рамках возникшей связи.
Следует иметь в виду, что сам термин «договор» — многозначен. Так, договор —
это, прежде всего, юридический факт, относящийся к правомерным действиям,
направленным на достижение определенного правового результата (установление,
изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей). Договором является также
само обязательственное правоотношение, возникшее из соглашения сторон (например,
договор купли-продажи). Наконец, под договором понимается сам документ, т.е.
письменный текст соглашения.
Договор — это наиболее распространенный вид сделки. К договорам применяются
общие для всех сделок правила, в частности, об условиях действительности сделок, об
их форме и т.д.
Как и любая сделка, договор представляет собой волевой акт. Однако этот волевой
акт обладает присущими ему специфическими особенностями. Он представляет собой
не разрозненные действия одного, двух или более лиц, а единое волеизъявление двух
или более лиц, выражающее их общую волю. Для того чтобы эта общая воля могла
быть надлежащим образом сформирована и закреплена в договоре, ст. 421 ГК РФ
формулирует принцип свободы договора.
В соответствии с данным принципом граждане и юридические лица свободны в
заключении договора. Это значит, что они по своему желанию могут либо заключать,
либо не заключать договор. Понуждение кого-либо к заключению договора возможно
лишь в порядке исключения и только в случаях, прямо предусмотренных ГК, иным
законом или добровольно принятым на себя обязательством. Так, примером
добровольно принятой на себя обязанности заключить договор может служить
предварительный договор. Что касается обязательности заключения договора,
вытекающей из нормативных актов, то в качестве примера можно привести
Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. «О поставках продукции для федеральных
государственных нужд» (СЗ РФ. 1994. № 34. Ст. 3540; 1997. № 12. Ст. 1381), по которому
поставщики, занимающие доминирующее положение на рынке определенного товара,
могут быть понуждены к заключению договора на поставку для федеральных
государственных нужд.
Принцип свободы договора заключается также и в том, что стороны вправе
заключить любой договор — как предусмотренный, так и не предусмотренный законом
или иными правовыми актами, однако не противоречащий общим принципам и началам
гражданского законодательства. При этом стороны могут заключить договор, в котором
содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными
правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному
договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы
которых содержатся в этом договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или
существа смешанного договора.
Наконец, свобода договора предполагает свободу усмотрения сторон при
определении его условий. Как следует из п. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора
определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание
соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В
случаях, когда условие договора предусмотрено диспозитивной нормой (которая
применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное), стороны
могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие,
отличное от предусмотренного в ней. Так, п. 1 ст. 616 ГК РФ установил правило,
согласно которому арендодатель обязан за свой счет производить капитальный ремонт
переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными
правовыми актами или договором. Таким образом, при заключении конкретного
договора стороны могут прийти к соглашению, что капитальный ремонт будет
производить сам арендатор. Если же такое соглашение отсутствует, то
соответствующее условие будет определяться диспозитивной нормой. Если же это не
предусмотрено ни соглашением сторон, ни диспозитивной нормой, оно определяется
обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
§ 2. Содержание и форма договора
Как известно, любой договор состоит из определенной совокупности условий, в
которой закреплены права и обязанности сторон. Совокупность этих условий и
называется содержанием договора. Условия договора делятся на три группы:
существенные, обычные и случайные.
К существенным относят условия, которые необходимы для того, чтобы договор
считался заключенным. Существенные условия также можно классифицировать на три
группы:
1) условия о предмете договора;
2) условия, которые названы в законе или правовых актах как существенные или
необходимые для договоров данного вида;
3) все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно
быть достигнуто соглашение. Предметом договора обычно являются какие-либо вещи
или определенные действия, которые должна совершить другая сторона. Эти действия
могут быть как юридическими, так и фактическими.
К числу условий, которые названы в законе или иных правовых актах как
существенные или необходимые, относится, например, страховой риск для договора
страхования.
Обычные — это условия, которые на практике включаются в содержание данного
договора, однако их отсутствие не влияет на его действительность. Например, в договор
поставки обычно включается условие о неустойке за неисполнение договора. Как
правило, обычные условия предусмотрены диспозитивными нормами.
Наконец, случайные — это условия, которые не характерны для данного договора,
однако если стороны согласились на их включение в договор, они становятся
юридически значимыми.
В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются
примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего типа и
опубликованными в печати (ст. 427 ГК РФ). Как следует из текста указанной статьи,
примерные условия не являются для сторон обязательными, они применяются ими
добровольно, однако могут учитываться судом в качестве обычаев делового оборота.
Поскольку договор является разновидностью сделки, к его форме применяются все
правила, установленные для формы сделки. В частности, договор может быть заключен
в устной, простой письменной или нотариальной форме. Для некоторых видов договора
предусмотрена также государственная регистрация.
Следует иметь в виду, что письменная форма имеет ряд разновидностей. Так,
наиболее распространенной ее разновидностью считается документ, подписанный
обеими сторонами. Письменной формой заключения договора считается также
направление в письменной форме предложения заключить договор и его принятие
путем совершения фактических действий по выполнению предложенных условий
договора (отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ и т.д.).
Договор в письменной форме может быть заключен и путем обмена письмами,
телеграммами, факсами, иными средствами связи. В этом случае необходимо
достоверно установить, что договор исходит от стороны по договору или, иными
словами, требуется наличие подписи, позволяющей сделать вывод о том, что документ
исходит от стороны договора. Для договора займа письменная форма считается
соблюденной, если в удостоверение договора выдана расписка или ценная бумага
(вексель, облигация), а для договора хранения — расписка или жетон.
В отношениях между гражданами и юридическими лицами при оформлении
письменных договоров часто используются типовые бланки, позволяющие ускорить
сам процесс заключения договоров. Однако наличие таких бланков не означает, что в
них нельзя вносить изменения (добавлять какие-то пункты или, наоборот,
вычеркивать). Если согласованы все существенные условия договора, он признается
действительным.
От типовых бланков следует отличать типовые формы договоров, утверждаемые
Правительством РФ. Их условия являются обязательными для сторон и внесение какихлибо изменений и дополнений влечет недействительность таких договоров.
§ 3. Классификация договоров
Договоры могут классифицироваться по различным основаниям. По моменту
возникновения прав и обязанностей они подразделяются на реальные и
консенсуальные. В случаях, когда договор признается заключенным в момент
совершения действия по передаче предмета договора на основании ранее достигнутого
соглашения, он называется реальным (договор займа). В тех же случаях, когда для
признания договора заключенным достаточно только соглашения сторон по всем его
существенным условиям (ст. 432 ГК РФ), договор называется консенсуальным. Таких
договоров большинство (купля-продажа, имущественный наем, подряд и т.д.).
Договоры могут быть возмездными и безвозмездными (ст. 423 ГК РФ).
Подавляющая часть гражданско-правовых договоров - возмездные, что
обусловлено использованием товарно-денежной формы в гражданском обороте.
Возмездность договора означает, что имущественному предоставлению со стороны
одного контрагента соответствует встречное имущественное предоставление другого
контрагента !(по договору имущественного найма, например, наймодатель обязан
передать нанимателю во временное пользование индивидуально-определенную вещь, за
что наниматель обязан уплатить вознаграждение — наемную плату). При
предоставлении каждой стороной равноценного имущества возмездность приобретает
характер эквивалентности.
Безвозмездными являются договоры, по которым одна сторона совершает какоелибо действие в пользу другой, не получая встречного предоставления (например, по
договорам дарения, безвозмездного пользования).
Некоторые договоры в силу закона могут быть как безвозмездными, так и
возмездными (поручение, хранение, заем). Деление договоров на возмездные и
безвозмездные имеет значение, в частности, для решения вопроса об имущественной
ответственности сторон. Ответственность лица, не извлекающего из договора
материальной выгоды, в некоторых случаях менее строгая, чем ответственность стороны, заключающей договор в своем интересе. От такого лица нельзя требовать, чтобы
оно производило расходы по принятию особых мер предосторожности, на охрану
имущества и т.п. Так, хранитель по безвозмездному договору хранения, заключенному
между гражданами, обязан заботиться о переданном ему на хранение имуществе не
больше, чем он заботился бы о своем собственном.
В зависимости от соотношения прав и обязанностей договоры могут быть
односторонне- или двусторонне-обязывающими. В первом случае, у одной из сторон
есть только право, а у другой — только обязанность;* В качестве примера можно
привести договор займа, в котором у заимодавца есть право требовать возврата долга, а
у заемщика — обязанность возвратить долг.
В двусторонне-обязывающих договорах у каждой из сторон есть одновременно и
права, и обязанности. Так, в договоре купли-продажи продавец обязан передать
покупателю вещь и одновременно имеет право требовать уплаты определенной
денежной суммы, а покупатель обязуется уплатить денежную сумму и вправе требовать
передачи вещи.
По общему правилу, право требовать исполнения по договору имеет контрагент,
однако возможны ситуации, когда такое право возникает у лица, не участвовавшего в
заключении договора. Подобные договоры называются договорами в пользу третьего
лица (ст. 430 ГК РФ). Так, в соответствии со ст. 785 ГК РФ по договору перевозки груза
перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и
выдать его получателю груза, который и будет в данном случае третьим лицом.
В целях защиты интересов третьего лица установлено (п. 2 ст. 430 ГК РФ), что с
того момента, когда оно выразит должнику намерение воспользоваться своим правом
по договору, стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без
согласия третьего лица. Если же третье лицо откажется от права, предоставленного ему
по договору, кредитор может сам воспользоваться этим правом, если это не
противоречит закону, иным правовым актам и договору.
Договоры классифицируются также на основные и предварительные.
Суть предварительного договора, который должен обязательно предшествовать
основному, состоит в том, что стороны обязуются в будущем заключить соглашение о
передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на
обусловленных предварительным договором условиях (ст. 429 ГК РФ).
Функция предварительного договора состоит в планировании деятельности его
участников. Предварительный договор может быть заключен как между юридическими
лицами, так и между гражданами.
Содержание предварительного договора включает в себя следующие условия.
Прежде всего, в нем должно быть указано наименование основного договора, который
будет заключен, и названы его стороны. Например: «Стороны согласились со
следующими условиями основного договора купли-продажи. Закрытое акционерное
общество X обязуется выступить в качестве продавца, а общество с ограниченной
ответственностью Y в качестве покупателя». Если подобный договор прямо не
предусмотрен действующим законодательством, то его сущность должна быть
объяснена с указанием кредитора и должника.
В предварительном договоре должен быть также указан предмет основного
договора. Так, если это кредитный договор, предметом будет размер суммы кредита;
если речь идет о договоре поручения, то необходимо раскрыть характер поручаемых
юридических действий, и т.д.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного
договора. Например, если основной договор о купле-продаже жилого дома должен быть
нотариально удостоверен, то и предварительный договор подлежит нотариальному
удостоверению. Если форма основного договора не установлена, предварительный
договор заключается в письменной форме. Несоблюдение правил о форме
предварительного договора влечет его ничтожность.
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются,
если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он
не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение
заключить этот договор, а также по общим основаниям прекращения обязательств.
Если одна из сторон уклоняется от заключения основного договора, то другая
сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Кроме того, сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора,
должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. Размер убытков
доказывается потерпевшей стороной. Убытки включают реальный ущерб (расходы,
которые уже произведены или будут произведены для восстановления нарушенного
права, утрата или повреждение имущества), а также упущенную выгоду (неполученные
доходы, которые потерпевший мог бы получить при обычных условиях гражданского
оборота, если бы его право не было нарушено).
Определенной спецификой обладают так называемые договоры присоединения.
Это — договоры, условия которых определены одной из сторон в формулярах или иных
стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем
присоединения к предложенному договору в целом (ст. 428 ГК РФ).
Поскольку в договорах присоединения одной стороной обычно является
коммерческая организация, а другой — потребитель, т.е. сторона более слабая, закон
предоставляет присоединившейся стороне права расторжения или изменения
заключенного ею договора, если он хотя и не противоречит закону и иным правовым
актам, но лишает сторону прав, обычно предоставляемых по договорам такого вида,
исключает или ограничивает ответственность другой стороны за нарушение
обязательств либо содержит другие явно обременительные для присоединившейся
стороны условия, которые она исходя из своих разумно понимаемых интересов не
приняла бы при наличии у нее возможности участвовать в определении условий договора.
Указанное правило имеет ограничение. Так, когда требование о расторжении или
об изменении договора предъявлено стороной, присоединившейся к договору в связи с
осуществлением своей предпринимательской деятельности, оно не подлежит
удовлетворению, если присоединившаяся сторона знала или должна была знать условия, на которых заключает договор.
Особое значение имеют так называемые публичные договоры. Публичным
согласно ст. 426 ГК РФ является договор, заключенный коммерческой организацией и
устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или
оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна
осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля,
перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, медицинское обслуживание
и т.п.)) Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу
перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев,
предусмотренных законом и иными нормативными актами (например, обслуживание
специальным магазином для ветеранов). Правительство РФ может издавать в случаях,
предусмотренных законом, правила, обязательные для сторон при заключении и
исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).
Перечень публичных договоров, приведенный в ГК, является примерным.
Публичный договор может заключаться как с гражданами, так и с юридическими
лицами. Таким образом, понятием публичных охватывается гораздо большее число
договоров, чем понятием договоров, о которых идет речь в законе «О защите прав
потребителей», поскольку в сфере действия этого закона — только договоры,
заключаемые с гражданами в целях удовлетворения их потребностей в товарах и
услугах; закон не распространяется на предпринимателей (как на физических, так и на
юридических лиц, приобретающих продукцию, товары для предпринимательских
целей, а также на юридических лиц, приобретающих товары или использующих
результаты работ для удовлетворения собственных нужд, даже если они были
приобретены в сфере бытового обслуживания или розничной торговли).
Закон (п. 3 ст. 426 ГК РФ) не допускает отказа коммерческой организации от
предоставления потребителю определенных товаров, услуг, выполнения для него
соответствующих работ при наличии у нее возможности такого предоставления.
Необоснованное уклонение от заключения публичного договора влечет за собой неблагоприятные последствия: заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с
требованием о понуждении к заключению договора. При этом следует иметь в виду, что
в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего
Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с
применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя
доказывания отсутствия возможности передать потребителю товары, выполнить
соответствующие работы, предоставить услуги возложено на коммерческую
организацию. Разногласия сторон по отдельным вопросам публичного договора могут
быть переданы потребителем на рассмотрение суда независимо от согласия на это
коммерческой организации.
§ 4. Заключение договора
Для того чтобы договор породил права и обязанности сторон, он должен быть
заключен, т.е. стороны должны достигнуть соглашения по всем его существенным
условиям (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Заключение каждого договора начинается с того, что одна из сторон обращается к
другой стороне с предложением (офертой) о его заключении. Другая сторона принимает
(акцептует) это предложение. Если она выдвигает иные условия, это означает отказ от
первоначального предложения и в то же время новое предложение; первоначальные
оферент и акцептант как бы меняются ролями.
Однако не любое предложение вступить в договор может быть признано офертой.
Чтобы отвечать свойствам оферты, оно должно быть, во-первых, достаточно
определенным и, во-вторых, выражать намерение лица, сделавшего предложение,
считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение
(п. 1 ст. 435 ГК РФ).
Предложение вступить в договор может быть обращено не только к
определенному лицу или к определенному кругу лиц, но и быть адресованным
неопределенному кругу лиц. Такого рода оферту именуют «публичной офертой».
Чтобы быть признанной в качестве таковой, она должна содержать все существенные
условия договора и из нее должна усматриваться воля лица, делающего предложение,
заключить договор на указанных в оферте условиях с любым, кто отзовется на его
предложение (п. 2 ст. 437 ГК РФ).
Чаще всего публичная оферта имеет место в тех случаях, когда предложение
заключить договор доводится до сведения публики посредством объявлений, афиш,
торговых каталогов, рекламной, маркетинговой деятельности и т.п. Однако точно таким
же способом может доводиться до публики и такое предложение вступить в договор
(например, договор продажи), которое не обладает признаками оферты. В подобных
предложениях имеет место не оферта, а предложение к офертам.
Именно так квалифицируются эти предложения в п. 1 ст. 437 ГК РФ: «Реклама и
иные предложения, адресованные не определенному кругу лиц, рассматриваются как
приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении».
Полученную адресатом оферту лицо, направившее ее, не вправе отозвать в течение
срока, установленного для акцепта. Иное может быть оговорено в самой оферте либо
вытекать из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.
Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (п. 1
ст. 438 ГК РФ). При этом не всякое заявление или иное поведение адресата оферты
(акцептанта), выражающее соглашение с офертой, признается акцептом. Так, молчание
не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из
прежних деловых отношений сторон (п. 2 ст. 438 ГК РФ).
Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Ответ на оферту, содержащий,
кроме согласия заключить договор, дополнения, ограничения или иные изменения
предложенных условий, считается отказом от акцепта и новой офертой (ст. 443 ГК). Из
этого следует, что если оферент, получивший на свою оферту акцепт с оговорками, не
выразит в четкой форме своего согласия на такие оговорки, то договора не существует.
Акцептом считаются и действия по выполнению указанных в оферте условий, если
иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Подобные действия должны совершаться лицом, получившим оферту, в срок,
установленный для ее акцепта. К их числу относятся отгрузка товара, предоставление
услуг, выполнение работ, уплата соответствующей денежной суммы.
Адресат, желающий акцептовать полученную оферту, связан указанным в ней
сроком; отправление акцепта после указанного в оферте срока ее действия не создает
для оферента юридических последствий.
Получение акцепта с опозданием оценивается с учетом того, своевременно ли
было отправлено извещение об акцепте. Это определяется на основе сопоставления
момента отправления и момента получения оферты. Моментом отправления акцепта
следует считать дату, указанную на почтовом штемпеле, дату и время, указанные в
телеграмме, либо дату и время, обозначенные в полученных сообщениях.
Акцепт, направленный своевременно, но полученный с опозданием, не признается
опоздавшим, если оферент немедленно не уведомит акцептанта о получении акцепта с
опозданием (ч. 1 ст. 442 ГК РФ). Другими словами, молчание оферента, получившего
акцепт с опозданием, понимается как принятие акцепта.
Если оферент, получивший извещение об акцепте с опозданием, немедленно
известит акцептанта о принятии акцепта, договор считается заключенным (ч. 2 ст. 442
ГК РФ).
Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность заключения договора на
торгах (ст. 447—449). Договор заключается с лицом, выигравшим торги. Предметом
торгов могут быть вещи или права. Договор на торгах может заключаться как по воле
сторон, так и в случаях, прямо указанных в законе. На торгах, в частности, реализуется
заложенное имущество.
В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель
имущественного права или специализированные организации. Последние действуют на
основании специального договора с собственником (обладателем права). Торги
проводятся в форме аукциона или конкурса. Форма торгов определяется собственником
продаваемой вещи или обладателем реализуемого права, если иное не предусмотрено
законом. Выигравшим конкурс признается лицо, которое по заключению конкурсной
комиссии, заранее назначенной организатором, предложило лучшие условия, а выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.
Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытых аукционах и
конкурсах допускается участие любого лица, в закрытых — участвуют только лица,
специально приглашенные для этой цели. Извещение о проведении торгов, если иное не
установлено законом, должно быть сделано организатором не позднее, чем за тридцать
дней до их проведения. Оно должно содержать сведения о времени, месте и форме
торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в
торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. Если
предметом проведения торгов является только право на заключение договора, в
извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставленный для этого срок.
Организатор торгов, если иное не предусмотрено в законе или извещении о проведении
торгов, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за
три дня до наступления даты его проведения, а конкурса — не позднее, чем за тридцать
дней до его проведения. Если указанные сроки были нарушены, организатор торгов
должен возместить участникам реальный ущерб. Что касается организатора закрытого
конкурса или аукциона, то он обязан возместить приглашенным участникам реальный
ущерб независимо от того, в какой срок после направления извещения последовал отказ
от торгов.
Закон возлагает на участников торгов обязанность внесения задатка в размере,
сроки и порядке, которые указываются в извещении о проведении торгов. Если торги не
состоялись, задаток подлежит возврату, он возвращается также лицам, которые
участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязанности
по заключенному договору.
§ 5. Изменение и расторжение договоров
Основанием изменения или расторжения договора признается, по общему
правилу, соглашение сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Оно подлежит облечению в ту же
форму, что и расторгаемый договор, если иное не вытекает из закона, иных правовых
актов, договора или обычаев делового оборота (п. 1 ст. 452 ГК.РФ).
В порядке исключения основанием расторжения договора может быть решение
суда. Главным поводом расторжения договора по этому основанию служит
существенное нарушение договора другой стороной. Критерий такого нарушения
содержится в п. 2 ст. 450 ГК РФ: «Существенным признается нарушение договора
одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в
значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении
договора».
Односторонний отказ от договора может иметь место лишь в случаях, когда он
допускается законом или соглашением сторон.
Изменение договора сохраняет обязательства сторон, хотя и в измененном виде;
расторжение договора прекращает такие обязательства (ст. 453 ГК РФ). Стороны не
вправе требовать того, что было предоставлено ими друг другу по обязательству до
момента изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено законом
или соглашением сторон (п. 4 ст. 453 ГК РФ).
Если изменение или расторжение договора обусловлено существенным
нарушением его одной из сторон, другая вправе требовать возмещения убытков,
причиненных таким изменением или расторжением (п. 5 ст. 453 ГК РФ).
Таким образом, общий подход ГК к договорам сводится к тому, что они жестко
связывают стороны. Однако жесткость этого подхода смягчается правилом о
допустимости изменения или даже расторжения договора в связи с существенным
изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при его заключении (ст. 451
ГК РФ).
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились
настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был
бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. В
частности, к таким изменениям относятся резкие изменения рыночной конъюнктуры,
которые стороны не могли предвидеть (например, резкий рост цен на сырье, из
которого должна производиться поставляемая продукция).
Стороны, заключившие договор, могут попытаться достичь соглашения о
приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами
или о его расторжении. Однако если этого сделать не удалось, заинтересованная
сторона вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора при одновременном наличии следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения
обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная
сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и
осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы
соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло
бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени
лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск
изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств
суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора,
исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов,
понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора
противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно
превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом
условиях.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же
форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев
делового оборота не вытекает иное.
Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено
стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение
изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в
предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в
тридцатидневный срок (ст. 452 ГК РФ).
Глава 13. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
§ 1. Понятие и виды гражданско-правовой ответственности
Существующий в обществе правопорядок обеспечивается различными правовыми
средствами, одним из которых является гражданско-правовая ответственность. Это
одна из мер воздействия на лицо, нарушившее права или охраняемые законом интересы
других участников гражданского оборота. Гражданско-правовая ответственность
состоит в возложении на правонарушителя обязанности претерпеть неблагоприятные
имущественные последствия в виде безвозмездного умаления его имущественной
сферы. Исполнение правонарушителем этой обязанности обеспечивается мерами государственного принуждения.
Гражданско-правовая ответственность имеет компенсационную и предупредительную функции. Компенсационная функция заключается в устранении для потерпевшего
неблагоприятных последствий правонарушения за счет умаления имущественной
сферы нарушителя. Предупредительная функция состоит в направленности на
исключение в будущем подобных правонарушений как самим правонарушителем, так и
другими лицами.
В зависимости от оснований возникновения гражданско-правовая ответственность
подразделяется на два вида: деликтная (внедоговорная) ответственность, или
ответственность за причинение вреда, — эта ответственность возникает
непосредственно из правонарушения, при отсутствии на момент его совершения
обязательственных отношений между нарушителем и потерпевшим; договорная
ответственность, которая наступает при нарушении должником своих обязательств в
уже существующем между сторонами относительном правоотношении (например,
ненадлежащее исполнение подрядчиком своих обязательств по договору подряда). В
данной главе будет рассмотрена именно договорная ответственность. Правонарушитель
именуется должником, а потерпевший — кредитором.
Особенности института деликтной ответственности будут рассмотрены в гл. 33.
Определенную
специфику
имеет
возложение
ответственности
при
множественности правонарушителей (должников): в этих случаях может наступать
долевая, солидарная или субсидиарная ответственность.
В соответствии со ст. 321 ГК РФ при множественности должников каждый из
должников несет ответственность в равной доле с другими постольку, поскольку из
закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Таким
образом, в большинстве случаев имеет место долевая ответственность.
Солидарная ответственность наступает только в случае, если она предусмотрена
договором или установлена законом (п. 1 ст. 322 ГК РФ). Следует особо отметить, что
ответственность нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, является солидарной, если законом, иными правовыми актами
или условиями обязательства не установлено иное.
Как при долевой, так и при солидарной ответственности каждый из должников
находится в одинаковом положении по отношению к кредитору. Иная ситуация при так
называемой субсидиарной ответственности, когда наряду с основным должником
появляется дополнительный (субсидиарный) должник (ст. 399 ГК РФ). В этом случае до
предъявления требования к субсидиарному должнику кредитор должен предъявить его
к основному должнику, и только если основной должник отказался удовлетворить
требование в разумный срок или кредитор не получил от него в разумный срок ответа
на предъявленное требование, оно может быть адресовано субсидиарному должнику).
Последний обязан до удовлетворения требования, предъявленного ему кредитором,
предупредить об этом основного должника, а если к такому лицу предъявлен иск, —
привлечь основного должника к участию в деле. В противном случае основной должник
имеет право выдвинуть против регрессного требования субсидиарного должника все те
требования, которые он имел против кредитора.
§ 2. Условия ответственности за нарушение обязательств
Ответственность за нарушение обязательств наступает при наличии
предусмотренных законом условий — юридических фактов, совокупность которых
образует состав гражданского правонарушения. Как правило, этот состав состоит из
четырех условий:
1) противоправность поведения должника;
2) возникновение убытков у кредитора;
3) наличие причинной связи между противоправном поведением должника и
возникновением убытков у кредитора;
4) вина должника.
Противоправность поведения должника означает, что оно противоречит нормам
объективного права и субъективным правам других лиц. Противоправность при
нарушении договорных обязательств состоит в нарушении общего правила,
установленного в ст. 309 ГК РФ, согласно которому обязательства должны исполняться
Надлежащим образом. Противоправное поведение может выражаться как в
неправомерном действии (например, поставка продукции ненадлежащего качества), так
и в бездействии (например, подрядчик не приступает к исполнению договора подряда).
Убытки представляют собой стоимостную оценку неблагоприятного воздействия
противоправного поведения должника на имущественную сферу кредитора. В
соответствии со ст. 15 ГК РФ убытки могут выражаться в реальном ущербе (расходы,
которые Кредитор произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества) и упущенной выгоде
(неполученных доходах, которые кредитор получил бы при обычных условиях
гражданского оборота, если бы его право не было нарушено).
Наличие причинной связи между противоправным поведением должника и
убытками кредитора предполагает, что противоправное поведение является главной и
непосредственной причиной, с необходимостью влекущей наступление отрицательного
результата в виде убытков кредитора.
Под виной как условием ответственности понимается психическое отношение
лица к своему противоправному поведению и его последствиям. Вина может иметь
форму умысла или неосторожности. При вине в форме умысла нарушитель осознает
противоправный характер своих действий и желает наступления связанных с этими
действиями отрицательных последствий или сознательно допускает возможность их
наступления. При вине в форме неосторожности нарушитель не предвидит
возможности наступления отрицательных последствий своего поведения, хотя должен и
мог предвидеть это в подавляющем большинстве случаев при нарушении договорных
обязательств имеет место неосторожная форма вины.
Юридическое лицо не обладает психикой, и его вину следует понимать как
совокупное психическое отношение всех или части работников юридического лица к
выполнению его обязательств. Основание для такого подхода дает ст. 402 ГК РФ,
согласно которой действия работников должника по исполнению его обязательств
считаются действиями самого должника и влекут его ответственность за эти действия.
Если иное не установлено законом, должник отвечает за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств третьими лицами, на которых было возложено
исполнение (ст. 403 ГК РФ). В этом случае ответственность наступает при наличии
вины либо самого должника, либо третьего лица.
В специально предусмотренных законом или договором случаях возможно
возложение ответственности при более узком перечне условий. Так, например,
ответственность лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность,
наступает независимо от его вины (п. 3 ст. 401 ГК РФ). Если за нарушение
обязательства предусмотрена уплата неустойки, ответственность может наступить и в
случае, когда кредитор не понес убытков вследствие нарушения обязательства. В таком
случае отпадает вопрос и о наличии причинной связи между нарушением обязательства
и убытками. Однако необходимым условием ответственности всегда остается факт
нарушения должником своих обязательств.
§ 3. Освобождение от ответственности
При отсутствии одного или нескольких условий ответственности, она не может
быть возложена. Так, если иное не предусмотрено законом или договором, отсутствие
вины должника освобождает его от ответственности за нарушение обязательства.
Однако это правило не применяется, если должником является специальный субъект, а
именно — лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность и нарушившее
обязательства, связанные с ее осуществлением. Такое лицо отвечает и за случайно
наступившую невозможность исполнения обязательства, а освобождается от
ответственности, только если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы. Под непреодолимой силой понимаются
чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства
(землетрясение, внезапный ураган, наводнение и т.п.). В п. 3 ст. 401 ГК РФ
подчеркивается, что к обстоятельствам непреодолимой силы не относятся нарушение
обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке необходимых
для исполнения обязательства товаров, отсутствие или недостаточность денежных
средств у должника и т.п.
По общему правилу, как уже было отмечено, должник не несет ответственности за
случай — обстоятельство, возможность наступления которого он не должен был и не
мог предвидеть. Гражданское законодательство устанавливает презумпцию вины
должника, т.е. он предполагается виновным в ненадлежащем исполнении обязательства
до тех пор, пока не докажет обратное. Следует заметить, что в договоре относительно
вины как основания ответственности может быть предусмотрено и иное, однако всякое
заключенное заранее соглашение об устранении или ограничении ответственности за
умышленное нарушение обязательств ничтожно.
§ 4. Размер ответственности
По общему правилу размер ответственности должника определяется размером
причиненных кредитору убытков, которые, как отмечалось, определяются в
соответствии с правилами ст. 15 ГК РФ (реальный ущерб и упущенная выгода).
Поскольку расчет убытков далеко не всегда прост, в том числе и в связи с возможным
изменением цен на товары, работы и услуги, закон (п. 3 ст. 393 ГК РФ) устанавливает,
что при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том
месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного
удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно
удовлетворено не было — в день предъявления иска. Предусматривается также, что суд
может, исходя из обстоятельств дела, удовлетворить требование о возмещении убытков,
принимая во внимание цены на день вынесения решения. Такие правила одновременно
стимулируют должника к воздержанию от необоснованного отказа от добровольного
удовлетворения справедливых требований кредитора под страхом исчисления убытков
из более высоких цен.
Особенно сложно исчисление упущенной выгоды, поскольку это убытки, которые
реально не понесены, т.е. не реализовались в действительности, они лишь вероятны. По
сути дела, упущенная выгода является предположением кредитора о тех доходах,
которые он извлек бы, если бы обязательство не было нарушено. Согласно п. 5 ст. 393
ГК РФ при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором
для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (например,
приобретение и установка кредитором соответствующего оборудования для
переработки сырья, которое не было поставлено должником).
Специальные правила для определения размера ответственности должника
действуют в случае, если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства
установлена неустойка.
Если законом или договором не предусмотрено иное, убытки возмещаются в
части, не покрытой неустойкой (зачетная неустойка). Однако, как уже отмечалось,
законом или договором могут быть предусмотрены случаи, когда допускается
взыскание только неустойки, но не убытков (исключительная неустойка); когда убытки
могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки (штрафная неустойка); когда по
выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки (альтернативная
неустойка). Для взыскания неустойки не требуется доказывания наличия убытков.
Однако если кредитор не понес убытков в результате ненадлежащего исполнения
должником обязательства, суд вправе уменьшить неустойку на основании ст. 333 ГК
РФ. Бремя доказывания соответствующего факта возлагается на должника. Суд на
основании ходатайства должника или по своей инициативе вправе истребовать у
кредитора документы, подтверждающие понесенные им убытки.
Особые правила, касающиеся размера ответственности за неисполнение денежного
обязательства, установлены в ст. 395 ГК РФ. При этом под неисполнением денежного
обязательства понимается неправомерное удержание денежных средств, уклонение от
их возврата, иная просрочка в их уплате, неосновательное получение или сбережение за
счет другого лица. Все эти действия квалифицируются как неправомерное пользование
чужими денежными средствами.
За пользование чужими денежными средствами взимаются проценты на сумму
этих средств, размер процентов определяется существующей в месте жительства или
месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день
исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании
долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из
учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день
вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не
установлен законом или договором. К соотношению процентов за пользование чужими
денежными средствами и причиненных в связи с этим убытков применяется принцип
зачетной неустойки: если убытки, причиненные кредитору неправомерным
пользованием его денежными средствами, превышают сумму причитающихся ему за
это процентов, кредитор вправе требовать от должника возмещения убытков в части,
превышающей эту сумму. Проценту за пользование чужими средствами взимаются по
день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами
или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
С ответственностью за нарушение обязательств тесно связан вопрос об
исполнении обязательства в натуре. Обязанность должника возместить убытки
возникает как в случае ненадлежащего исполнения обязательства, так и в случае его
неисполнения. Однако обязанность исполнения обязательства в натуре сохраняется у
должника, несмотря на уплату им неустойки и возмещение убытков, только в случае
ненадлежащего исполнения им обязательства. Если же обязательство было вообще не
исполнено должником и он полностью возместил связанные с этим убытки, а также
надлежащим образом уплатил неустойку, должник освобождается от исполнения обязательства в натуре. Иные последствия могут быть предусмотрены законом или
договором (п. 2 ст. 396 ГК РФ). Такой подход отражает условия рыночной экономики,
где денежные средства являются универсальным эквивалентом товаров, работ и услуг,
предоставляемых в условиях свободной конкуренции их производителями.
От исполнения обязательства в натуре должник освобождается также в случаях
отказа кредитора от принятия исполнения, которое вследствие просрочки утратило для
него интерес, а также уплаты неустойки, установленной в качестве отступного (п. 3 ст.
396 ГК РФ).
На защиту имущественных интересов участников гражданского оборота
направлены специальные правила ст. 397 ГК РФ об ответственности должника при
невыполнении им положительных действий (изготовление и передача вещи кредитору в
собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление, передача вещи
кредитору в пользование, выполнение для кредитора определенной работы или
оказание ему услуги). В этих случаях кредитор вправе в разумный срок поручить
выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его
своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или
существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных
необходимых расходов и других убытков.
По отдельным видам обязательств и по обязательствам, связанным с
определенным родом деятельности, законом может быть ограничено право на полное
возмещение убытков, т.е. может быть предусмотрена ограниченная ответственность.
Ограниченная ответственность имеет место, например, при установлении
исключительной неустойки, ограничении ответственности предприятий связи обязанностью возместить только реальный ущерб и в ряде других случаев. Ограничение
размера ответственности может быть предусмотрено и договором. Однако свобода
соглашения об этом ограничена п. 2 ст. 400 ГК РФ: соглашение об ограничении размера
ответственности должника по договору присоединения или иному договору, в котором
кредитором является гражданин, выступающий в качестве потребителя, ничтожно, если
размер ответственности для данного вида обязательств или за данное нарушение
определен законом и если соглашение заключено до наступления обстоятельств, влекущих ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
В отношениях, регулируемых законодательством о защите прав потребителей,
потребитель-кредитор в случае нарушения его прав приобретает право требовать от
предпринимателя-должника компенсации причиненного этим морального вреда
(физических и нравственных страданий).
Размер компенсации морального вреда определяется судом в соответствии с
критериями, установленными в ст. 151,1101 ГК РФ. При этом во внимание
принимаются характер причиненных потерпевшему страданий, степень вины
причинителя вреда, индивидуальные особенности потерпевшего и иные
заслуживающие внимания обстоятельства, а также учитываются требования разумности
и справедливости. Компенсация морального вреда взыскивается независимо от
подлежащей уплате неустойки и возмещения убытков.
Если нарушение обязательства произошло по вине обеих сторон (должника и
кредитора), суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд
вправе также уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно
или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства либо не принял разумных
мер к их уменьшению. В этом случае имеет место так называемая смешанная
ответственность. Следует заметить, что правило о смешанной ответственности не
применяется, если неисполнение обязательства было вызвано исключительно
противоправными действиями кредитора. В этом случае отсутствуют основания,
необходимые для возложения ответственности на должника.
В качестве отдельного случая ненадлежащего поведения кредитора ГК РФ
называет просрочку кредитора (ст. 406). Кредитор считается просрочившим, если
отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил
действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо
вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до
совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства. Просрочка
кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если
кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые он не
отвечает. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время
просрочки кредитора.
Глава 14. КУПЛЯ-ПРОДАЖА. МЕНА
§ 1. Понятие и значение договора купли-продажи
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь
(товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять
этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК
РФ).
Договор купли-продажи - самый распространенный вид договоров. Он
представляет собой юридическую форму, предназначенную для обслуживания сферы
товарного обращения как внутри страны, так и во внешнеторговом обороте.
Правовые нормы, регулирующие куплю-продажу во внешнеторговом обороте,
унифицированы в ряде международно-правовых документов, важнейшими из которых
являются Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров и
Международные правила по толкованию торговых терминов «Инкотермс».
Целью указанных документов является выработка единых правил, применяемых к
внешнеторговым договорам купли-продажи. Вместе с тем Конвенция не применяется к
продаже: товаров, которые приобретаются для личного, семейного или домашнего
использования, с аукциона, в порядке исполнительного производства либо иным
образом в силу закона, фондовых бумаг, акций, обеспечительных бумаг, оборотных
документов и денег, судов водного и воздушного транспорта, электроэнергии.
Договор купли-продажи является основанием возникновения обязательственного
(относительного) правоотношения между продавцом и покупателем; вместе с тем
покупатель приобретает право собственности на купленное имущество, т.е. вещное
абсолютное право.
Договор купли-продажи является одной из юридических форм, опосредующих
перемещение материальных ценностей от одного лица к другому.
Он является возмездным договором. Приобретая вещь в собственность,
покупатель уплачивает продавцу обусловленную цену вещи, или, иными словами,
продавец получает встречное имущественное предоставление.
Двусторонний характер обмена товаров определяет конструкцию договора куплипродажи как двусторонне-обязывающего — права и обязанности возникают у обеих
сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать
за это уплаты установленной цены, тогда как покупатель, в свою очередь, обязан
уплатить цену, но вправе требовать передачи ему проданной вещи.
Договор купли-продажи — консенсуальный. Под консенсуальностью понимается
возникновение прав и обязанностей сторон уже в момент достижения ими соглашения
по всем существенным условиям договора. Однако в тех случаях, когда для отдельных
видов договоров купли-продажи закон предусматривает обязательное их оформление в
определенном порядке и признает действительным только договор, оформленный
надлежащим образом, права и обязанности возникают лишь после надлежащего
оформления договора.
Основополагающим актом, регулирующим куплю-продажу, является ГК РФ, гл. 30
которого достаточно подробно (ст. 454—566) регулирует этот договор. Однако наряду с
ГК отношения купли-продажи регулируются также другими законами и подзаконными
актами (указы Президента РФ, постановления Правительства РФ и т.д.). Более
подробный анализ этих нормативных актов будет дан при рассмотрении отдельных
видов договора купли-продажи.
Сфера применения института купли-продажи в РФ существенно расширена новым
ГК РФ. В частности, она включает отношения, связанные с поставкой товаров,
контрактацией сельскохозяйственной продукции, снабжением энергетическими и
иными ресурсами как самостоятельные типы договоров. Однако учтена специфика этих
отношений и сохранено их отдельное правовое регулирование. Вместе с тем в ГК РФ
регулируются и принципиально новые разновидности договора купли-продажи,
которые ранее действовавшим законодательством не были предусмотрены (купляпродажа недвижимости, предприятий).
§ 2. Стороны договора
Сторонами договора купли-продажи — продавцом и покупателем — могут быть любые
участники гражданского оборота (физические и юридические лица, государство в
целом, государственные и муниципальные образования).
К сторонам договора относятся общие требования гражданского законодательства о
правоспособности и дееспособности. Из этого следует, что стороной в договоре может
быть гражданин, достигший совершеннолетия, т.е. 18 лет, и не признанный
недееспособным в установленном законом порядке. Вместе с тем закон разрешает совершение договоров купли-продажи и лицам, обладающим частичной дееспособностью.
Так, дети в возрасте до 14 лет вправе самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки и
некоторые другие виды сделок, разрешенных законом (п. 2 ст. 28 ГК РФ), а
несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе также самостоятельно
распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами и, следовательно,
могут совершать более крупные договоры купли-продажи. Право совершать мелкие
бытовые сделки имеют лица, ограниченные в дееспособности вследствие
злоупотребления спиртными напитками или наркотическими веществами. Две
последние категории граждан вправе совершать и иные договоры купли-продажи, но
только при наличии согласия на это попечителей (а в отношении детей — родителей,
усыновителей или попечителя).
Возможность заключения отдельных разновидностей договора купли-продажи
физическими лицами зависит также от того, зарегистрировано ли данное физическое
лицо в качестве индивидуального предпринимателя (например, в договоре поставки
физическое лицо может участвовать только в том случае, если оно зарегистрировано в
указанном качестве).
Юридические лица вправе, по общему правилу, совершать любые сделки куплипродажи, если это прямо не запрещено их уставными документами (например, в
уставных документах зафиксировано, что юридическое лицо не может покупать товары
на бирже).
Юридические лица — собственники принадлежащего им имущества могут
свободно заключать договоры купли-продажи как в качестве продавца, так и
покупателя. Что касается юридических лиц, владеющих своим имуществом на основе
других вещных прав (хозяйственного ведения, оперативного управления), то их возможности продавать это имущество ограничены. Как следует из п. 2 ст. 295 ГК РФ,
предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения
недвижимое имущество без согласия собственника. Еще более ограничены права
продавца для субъектов права оперативного управления — казенных предприятий и
учреждений. Так, казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом
распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого
имущества, однако казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им
продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст.
297 ГК РФ).
Что касается учреждений, то они не вправе отчуждать или иным способом
распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным за счет
средств, выделенных им по смете. Однако имуществом, приобретенным учреждением за
счет разрешенной деятельности, учреждение может распоряжаться самостоятельно, в
том числе и продавать его (ст. 298 ГК РФ).
В отношении государства в целом (Российской Федерации), государственных и
муниципальных образований следует отметить, что их участие в договорах купли-продажи
также ограничено. В частности, указанные субъекты гражданских прав не могут
участвовать в таких разновидностях договора, как розничная купля-продажа, поставка,
контрактация, энергоснабжение.
Особым образом регламентируется совершение сделок купли-продажи в
отношении имущества, находящегося в общей собственности. Если речь идет об общей
долевой собственности, то при продаже доли действует правило преимущественной
покупки. Это правило состоит в том, что участники общей долевой собственности при
продаже доли имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она
продается, и на прочих равных условиях.
При совершении одним из супругов сделки купли-продажи имущества,
являющегося общей совместной собственностью супругов, предполагается, что он
действует с согласия другого супруга. Сделка по распоряжению имуществом одним из
супругов может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия
другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая
сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на
совершение сделки (п. 3 ст. 253 ГК РФ).
§ 3. Предмет, форма и содержание договора купли-продажи
Предметом договора купли-продажи являются, в первую очередь, вещи (товары),
т.е. предметы материального мира (как созданные человеком, так и природой),
удовлетворяющие определенные человеческие потребности.
Для того чтобы вещь признавалась товаром и могла быть предметом договора куплипродажи, необходимо наделение ее качеством оборотоспособности. Другими словами,
необходимо, чтобы вещь могла свободно переходить от одного лица к другому. Таким
образом, вещи, ограниченные в обороте, могут стать предметом договора купли-продажи
только при наличии у продавца специального разрешения на их покупку (яды,
наркотические вещества), а вещи, изъятые из оборота, вообще не могут продаваться и
покупаться.
Предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся у
продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или
приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает
из характера товара (п. 2 ст. 455 ГК РФ).
Его предметом, хотя и с определенными ограничениями, могут быть такие
специфические разновидности вещей, как ценные бумаги и валютные ценности.
Ограничения заключаются в том, что положения, предусмотренные ГК РФ, применяются
к ним постольку, поскольку другими законами не установлены специальные правила их
купли-продажи.
К числу таких законов относятся Федеральные законы от 22 апреля 1996 г. «О
рынке ценных бумаг»1, от 26 декабря 1995 г. «Об акционерных обществах»2, Закон РФ от
9 октября 1992 г. «О валютном регулировании и валютном контроле»3 и некоторые
другие.
1 СЗ
РФ. 1996. № 17. Ст. 1918.
1996. № 1. Ст. 1.
3 ВВС РФ. 1992. № 45. Ст. 2542.
2СЗРФ.
Впервые новый ГК РФ установил, что предметом договора купли-продажи могут
быть и имущественные права. Речь, в частности, идет прежде всего о купле-продаже
имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности (прав на
использование
произведений
литературы,
науки,
искусства,
изобретений,
промышленных образцов и т.д.), а также о совершаемых на биржах сделках куплипродажи прав на определенное имущество.
Условие о предмете договора считается выполненным, если содержание договора
позволяет определить наименование и количество товаров.
Понятием предмета договора купли-продажи охватываются и принадлежности
продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы.
Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается
договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном
выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в
договоре порядка его определения.
Количество может предусматриваться в мерах веса (тонны, килограммы и т.д.),
площади (квадратных метрах), штуках и т.д. Иногда в договоре указывается только
общая сумма купленных товаров, и в этом случае количество определяется путем деления
общей суммы на стоимость одной единицы товара.
Товар должен быть передан в определенном ассортименте, т.е. соотношении по
видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. Ассортимент согласовывается
сторонами в договоре.
Если в договоре купли-продажи ассортимент не определен и не установлен
порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны
быть переданы в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в
ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на
момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора (п. 2 ст. 467 ГК
РФ).
В договоре купли-продажи может быть оговорено условие о комплектности
продаваемого товара, под которой понимается совокупность отдельных составляющих
товар частей, образующих единое целое и используемых по общему назначению.
Понятие комплектности применяется к технически сложным изделиям (оборудование,
бытовая техника и т.д.). Помимо комплектности товаров, в ГК РФ говорится также о
комплекте товаров, под которым понимается согласованный сторонами определенный
набор товаров, не обусловленный единством их применения. Таким образом, различие
заключается в том, что комплектность предполагает общее применение продаваемых
товаров, тогда как комплект товаров представляет собой набор разнородных товаров, не
связанных общим назначением, но продаваемых вместе (например, комплект продуктов
питания).
Впервые новым ГК РФ введено правило, согласно которому продавец обязан
передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, независимо от того, оговорено ли
соответствующее положение в договоре. Исключение составляют лишь товары,
которые по своему характеру не требуют затаривания и (или) упаковки (п. 1 ст. 481 ГК
РФ).
Под тарой понимаются изделия для размещения товара. Упаковка, будучи более
широким понятием (включающим в себя и тару), рассматривается как средство или
совокупность средств, обеспечивающих защиту товара и окружающей среды от
повреждения и потерь и облегчающих процесс обращения товаров.
Стороны могут в самом договоре указать, какая именно тара и (или) упаковка
должна применяться при исполнении договора, либо стандарты, которым должны
отвечать тара или упаковка соответствующего товара. Если это сделано не было, то в
соответствии с п. 2 ст. 481 ГК РФ товар должен быть затарен и (или) упакован обычным
для такого товара способом, а при отсутствии такового — способом, обеспечивающим
сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортировки.
Повышенные требования предъявляются к продавцу, осуществляющему
предпринимательскую деятельность. Если в установленном законом порядке
предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, то он обязан передать
покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным
требованиям (п. 3 ст. 481 ГК РФ).
Договор купли-продажи может заключаться в устной, простой письменной,
нотариальной форме, а также путем совершения кон-клюдентных действий. В случаях,
предусмотренных законодательством, необходима государственная регистрация
договоров купли-продажи.
Выбор той или иной формы определяется предметом договора, составом его
участников и ценой. Так, для купли-продажи недвижимости предусмотрена простая
письменная форма в виде единого документа, подписанного обеими сторонами. В связи
с принятием Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним»1 нотариальная форма для сделок с
недвижимостью больше не требуется, однако необходима их государственная
регистрация. Если одной из сторон договора купли-продажи движимых вещей является
юридическое лицо, то требуется письменная форма заключения договора. То же самое
правило действует в отношении граждан, если сумма договора превышает десять
минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Однако если момент
заключения и исполнения договора совпадают, договор может заключаться в устной
форме (например, в розничной торговле).
1 СЗ
РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
В отличие от ранее действовавшего законодательства, по которому цена являлась
существенным условием договора купли-продажи, по ныне действующему ГК РФ цена
является существенным условием только для отдельных видов договора купли-продажи
(продажа недвижимости, продажа товаров в рассрочку). В остальных случаях, если цена
прямо не указана в договоре, она может быть определена в соответствии с п. 3 ст. 424
ГК РФ. Это значит, что исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая
при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Цена в
договоре купли-продажи определяется по соглашению сторон, однако в случаях,
предусмотренных законом, она может быть фиксированной или регулируемой. Под
фиксированными ценами понимаются цены, которые устанавливаются компетентными
государственными органами и изменить которые стороны не могут (цены на газ,
электроэнергию и т.д.). Что касается регулируемых цен, то под ними понимаются
предельные уровни цен или предельные тарифы, устанавливаемые государственными
органами.
Действующее законодательство запрещает производить расчеты при исполнении
договора купли-продажи в иностранной валюте, однако в конкретном договоре цена
может быть указана в иностранной валюте. При осуществлении непосредственных
расчетов цена должна пересчитываться в рубли по соответствующему курсу.
Важным условием договора купли-продажи является условие о качестве, которое
хотя и не является существенным, однако часто оговаривается сторонами при
заключении договора.
В п. 1 ст. 469 ГК РФ в самом общем виде зафиксировано правило о том, что
продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору
купли-продажи. Качество может определяться путем указания в нормативных
документах на ГОСТы, стандарты и т.д., применяемые к определенным видам товаров.
В договоре качество может также устанавливаться в описании, под которым
понимается перечень потребительских характеристик, определяющих требования к
качеству, или в образце товара. В последнем случае речь идет об эталонном экземпляре
продаваемого товара. При осуществлении предпринимательской деятельности такие
образцы могут заранее передаваться покупателю. Наибольшее распространение продажа
по образцам получила в розничной купле-продаже.
Если же качество товара не было оговорено ни одним из вышеуказанных
способов, действует общее правило, предусмотренное п. 2 ст. 469 ГК РФ: при
отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан
передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно
используется. Например, продукты питания используются обычно в пищу самим
человеком. Однако испорченные продукты питания не могут использоваться самим
человеком, но могут пойти на корм скоту. Если продавец при заключении договора был
поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с
этими целями (п. 3 ст. 469 ГК РФ). Конкретная цель приобретения товара может быть
прямо указана в договоре либо сообщена продавцу в процессе подготовки заключения
договора. Однако в любом случае покупатель должен сообщить о конкретной цели
приобретения товара до заключения договора.
Передавая товар покупателю, продавец гарантирует ему, что в течение
определенного срока товар будет отвечать требованиям, предъявляемым к его качеству.
Такой срок называется гарантийным. Гарантийные сроки могут быть установлены в самом
договоре. Иногда они вытекают из нормативных актов, устанавливающих стандарты и
ГОСТы для определения качества изделий. В этом случае они не могут быть изменены
соглашением сторон.
Если же гарантийный срок не предусмотрен ни договором, ни специальным
законодательством, действует правило о разумном сроке, в течение которого качество
товара должно соответствовать требованиям, предъявляемым к качеству в момент
передачи товара. При этом гарантия качества товара распространяется на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором
купли-продажи (ст. 470 ГК РФ).
Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, однако
если покупатель лишен возможности использовать товар, в отношении которого
договором установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящим от продавца,
гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств продавцом.
Такое же правило распространяется на случаи, когда товар не мог использоваться из-за
обнаруженных в нем недостатков при условии надлежащего уведомления продавца об
этих недостатках.
От гарантийного срока следует отличать срок годности товара, под которым
понимается определенный законом, иными правовыми актами, обязательными
требованиям государственных стандартов или другими обязательными правилами срок,
по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению
(п.1ст. 472ГКРФ).
Наконец, Законом РФ «О защите прав потребителей» (в редакции Федерального
закона от 9 января 1996 г.)1 (п. 1 ст. 5) закреплено право изготовителя устанавливать срок
службы на товар, предназначенный для длительного использования. Под таким сроком
понимается период, в течение которого изготовитель обязуется обеспечивать
потребителю возможность использования товара по назначению и нести
ответственность за его существенные недостатки, возникшие по вине изготовителя.
1 СЗ РФ.
1996. № 3. Ст. 140.
Таким образом, срок службы товара устанавливается изготовителем самостоятельно
(включая те случаи, когда его определение является обязанностью изготовителя), тогда
как срок годности устанавливается нормативными актами и по его истечении товар
считается непригодным для использования по назначению и не может быть реализован.
Кроме того, срок службы устанавливается на непотребляемые товары длительного
пользования, тогда как срок годности — на потребляемые, скоропортящиеся товары
(парфюмерию, продукты питания).
§ 4. Права и обязанности сторон
Продавец обязан передать проданную вещь (товар) в собственность покупателю и
вправе требовать от него принятия товара и уплаты цены. Покупатель обязан принять
товар и уплатить цену и вправе требовать от продавца передачи приобретенного товара.
Поскольку данный договор является двусторонне-обязывающим, правам каждой из
сторон соответствуют обязанности другой стороны.
Вместе с тем в условиях кризиса платежей широкое распространение получила
предварительная оплата товара. Она проводится в срок, предусмотренный договором, а
если такой срок договором не предусмотрен, то в разумный срок, который в каждом
конкретном случае определяется исходя из предмета договора, условий его исполнения
и других обстоятельств, влияющих на действия должника по исполнению договора.
Вместо полной предварительной оплаты покупаемого товара возможна его
частичная оплата (выплата аванса).
При наличии долговременных связей между продавцом и покупателем и достаточно
высокой степени доверия между ними практикуется оплата проданного товара в кредит —
покупателю предоставляется отсрочка платежа после передачи ему товара. Момент
платежа в этом случае определяется в договоре, а если этот срок не определен, то должен
быть произведен в разумный срок (ст. 314 ГК РФ).
Основная обязанность покупателя — принятие товара включает ряд действий
фактического и юридического характера. Так, если речь идет о товаре, ограниченном в
обороте, покупатель должен получить необходимую лицензию на владение им.
Покупатель должен указать продавцу отгрузочные реквизиты, а если договор
заключен без обязательства доставки товара продавцом, заключить соответствующий
договор перевозки.
Фактические действия по принятию товара сводятся к выгрузке его с
транспортного средства, проверке сохранности, приемке сопровождающих товар
документов, помещению его на склад и т.д.
О ненадлежащем исполнении договора покупатель обязан известить продавца (ст.
483 ГК РФ). В частности, он должен информировать продавца о нарушении условий
договора о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или)
упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором, а если такой срок не установлен, — в разумный срок после того, как нарушение
соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из
характера и назначения товара.
Последствием неисполнения этой обязанности является то, что права покупателя,
вытекающие из нарушения продавцом условий договора купли-продажи, существенно
ограничиваются. В частности, требования о передаче недостающего количества товара,
замене товара, об устранении его недостатков, о доукомплектовании или замене
некомплектного товара, об упаковке (затаривании) или замене ненадлежащей упаковки
(тары) могут быть осуществлены покупателем в полном объеме лишь при условии
извещения продавца о соответствующих нарушениях им договора. В противном случае
продавец может полностью или частично отказаться от удовлетворения требований
покупателя, доказав, что отсутствие у него сведений о нарушении договора повлекло
невозможность устранить эти нарушения либо связано с чрезмерными
дополнительными расходами.
В связи с возможностью отсуждения у покупателя проданной вещи третьим лицом
закон устанавливает ряд прав и обязанностей для продавца и покупателя.
Если третье лицо предъявило к покупателю иск об изъятии купленного товара,
покупатель обязан привлечь к участию в деле продавца, который, в свою очередь,
обязан в нем участвовать. Непривлечение покупателем к участию в деле продавца
освобождает последнего от ответственности, если он докажет, что, приняв участие в
деле, смог бы предотвратить изъятие товара у покупателя. И наоборот, если продавец не
примет участия в деле, хотя и был привлечен покупателем, он лишается права
доказывать неправильность ведения дела покупателем.
В случае же изъятия у покупателя по решению суда, арбитражного суда или
третейского суда проданной вещи по основаниям, возникшим до исполнения договора
купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не
докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований (п.
1ст.461ГКРФ).
Продавец, по общему правилу, обязан передать покупателю товар, свободный от
каких-либо обременении, т.е. прав третьих лиц на продаваемую вещь (например, прав
нанимателя, вытекающих из наличия договора найма с собственником продаваемого
жилого дома, поскольку при переходе права собственности на этот дом к другому лицу
договор найма сохраняет силу и для нового собственника). Это правило не действует в
тех случаях, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами
третьих лиц.
Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или
покупателя страховать товар (ст. 490 ГК РФ). Обязанность по страхованию не
относится к числу существенных условий договора, однако если стороны включат его в
договор, оно становится обязательным для сторон. Это условие может быть зафиксировано в договоре в самом общем виде либо конкретизировано с указанием
страховщика, страховых рисков и т.д.
В случае, когда сторона, обязанная по договору страховать товар, не осуществляет
страхование в соответствии с условиями договора, другая сторона вправе застраховать
товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо
отказаться от исполнения договора.
§ 5. Момент исполнения договора купли-продажи и ответственность сторон за его
неисполнение
Поскольку по договору купли-продажи продавец передает товар в собственность
покупателю, важное значение приобретает вопрос о том, с какого именно момента
покупатель становится собственником товара. От правильного решения этого вопроса
зависит ряд правовых последствий, в частности, связанных с распределением риска
случайной гибели или порчи товара, с обращением кредиторами той или иной стороны
взыскания на продаваемый товар, возможностью для собственника истребовать свою
вещь из чужого незаконного владения, возникновения у покупателя возможности
реально осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению товаром.
По общему правилу, право собственности у приобретателя по договору возникает
с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если
договор об отчуждении подлежит государственной регистрации, право собственности
возникает с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК
РФ). При этом под передачей признается вручение вещи приобретателю, сдача ее
перевозчику для отправки приобретателю, сдача в организацию связи для пересылки
приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. К передаче вещей
приравнивается также передача коносамента или иного товарораспорядительного
документа на вещи (ст. 224 ГК РФ).
В ст. 458 ГК РФ, помимо вручения товара, говорится также о предоставлении его в
распоряжение покупателя. Товар считается предоставленным в распоряжение
покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в
надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о
готовности товара к передаче.
Одним из наиболее часто встречающихся видов нарушений договора куплипродажи является нарушение условия о качестве.
Эквивалентность отношений сторон по договору купли-продажи означает, что
продавец обязан предоставить имущество именно того качества, которое обусловлено
договором и соответствует обусловленной денежной сумме. Нарушение условий
договора о качестве нарушает эквивалентность отношений, вследствие чего покупатель
может требовать ее восстановления. Для этого закон предоставляет ему право требовать
от продавца по своему выбору: соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих
расходов на устранение недостатков товара (п. 1 ст. 475 ГК РФ).
В ГК РФ проводится различие между нарушениями требований к качеству товара
и существенными нарушениями требований к качеству товара. В последнем случае речь
идет о неустранимых недостатках, т.е. таких, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо
проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатках. В этом случае
санкции носят более жесткий характер, и покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за
товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром,
соответствующим договору (п. 2 ст. 475 ГК РФ).
Распространенным видом нарушений условий договора купли-продажи со стороны
покупателя является просрочка оплаты проданных товаров или даже отказ от оплаты.
Обычно за подобные нарушения в самом договоре устанавливается неустойка.
Если же такая неустойка договором не предусмотрена, то, как следует из п. 3 ст.
486 ГК, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование
чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Размер процентов определяется
существующей в месте жительства кредитора (т.е. в данном случае — продавца, а если
кредитором является юридическое лицо, в месте нахождения его) учетной ставкой
банковского процента на день исполнения договора (ставкой рефинансирования).
Нарушение условия о предварительной оплате дает продавцу право задержать передачу
товаров либо потребовать расторжения договора.
Если же продавец не исполняет обязательства по передаче предварительно
оплаченных товаров покупателю, последний вправе потребовать от продавца не только
передачи оплаченных товаров или возврата суммы предварительной оплаты, но и
уплаты соответствующих процентов за пользование чужими денежными средствами.
§ 6. Договор розничной купли-продажи
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий
предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется
передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного,
домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской
деятельностью (п. 1 ст. 492 ГК РФ).
Розничная купля-продажа — наиболее распространенная разновидность договора
купли-продажи — играет первостепенную роль в удовлетворении потребностей граждан.
В отличие от оптовой продажи товаров крупными партиями купля-продажа товаров в
розницу означает продажу отдельных экземпляров товара и в небольшом количестве,
необходимом для удовлетворения повседневных нужд.
Приобретаемые изделия предназначены для личного, семейного, домашнего или
иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Покупателями по этому договору являются в основном граждане, однако ими могут
быть и юридические лица, в том числе коммерческие организации, при условии, что они
приобретают товар не для извлечения прибыли.
Договор розничной купли-продажи относится к числу публичных договоров. Это
значит, что он должен заключаться с каждым, кто обратится в предприятие розничной
торговли, на одинаковых условиях.
Розничная торговля регулируется не только ГК РФ, но и другими законами, а также
подзаконными актами. Так, в частности, на розничную куплю-продажу распространяется
Закон «О защите прав потребителей». Защите прав потребителей было посвящено
постановление Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 29 сентября 1994 г. «О практике
рассмотрения судами дел о защите прав потребителей»1.
Среди подзаконных актов можно назвать утвержденные Правительством РФ
Правила продажи отдельных видов продовольственных и непродовольственных
товаров2; Правила комиссионной торговли непродовольственными товарами3; Правила
продажи меховых товаров4; Правила продажи товаров по заказам и на дому у покупателей5; Правила продажи товаров по образцам6.
1 Сборник постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации 1961—1996 гг. М: Юрид. лит.,
1997. С. 157.
2 САПП РФ. 1993. № 43. Ст. 4092; СЗ РФ. 1996. № 21. Ст. 2517.
3 СЗ РФ. 1994. № 23. Ст. 2569.
4 СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3657.
5 СЗ РФ. 1994. № 7. Ст. 762.
6 СЗРФ. 1995. №9. Ст. 761.
Следует отметить, что как Закон «О защите прав потребителей», так и принятые в
соответствии с ним подзаконные правовые акты действуют постольку, поскольку не
противоречат ГК РФ. Они либо конкретизируют положения, содержащиеся в ГК
(например, об информации, предоставляемой покупателю), либо устанавливают
нормы, которых нет в ГК (например, сроки, в течение которых должны быть
удовлетворены требования покупателя), и, наконец, предусматривают иные, чем ГК,
правила, когда ГК допускает возможность их установления иными законами (например,
о взыскании неустойки сверх убытков).
Особенностью данного договора является то, что он заключается с помощью
публичной оферты, т.е. предложения заключить договор, обращенного к неопределенному
кругу лиц. В частности, к публичной оферте относится выставление товаров в месте
продажи, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых
товарах (описаний, каталогов, фотоснимков и т.п.). Эти действия признаются публичной
офертой, независимо от того, указана ли цена и другие существенные условия договора
розничной купли-продажи. Исключение составляют случаи, когда продавец явно
определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи (например, на
товарах, выставленных в витрине магазина, указано, что они являются образцами и
продаже не подлежат).
Из ст. 493 ГК РФ следует, что договор розничной купли-продажи, как правило,
считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю
кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара.
Однако это не означает, что упомянутые документы можно рассматривать в качестве
разновидности письменной формы договора — они лишь подтверждают факт
заключения договора в устной форме.
Поскольку в большинстве случаев договор розничной купли-продажи заключается и
исполняется одновременно, то обычно применяется устная форма. При этом отсутствие
у покупателя кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего
оплату товара, само по себе не лишает его возможности ссылаться на свидетельские
показания в подтверждение заключения договора и его условий. Свидетельские
показания оцениваются судом в совокупности со всеми собранными по делу
доказательствами.
Особенностью заключения договора купли-продажи является то, что он может быть
заключен путем совершения конклюдентных действий, т.е. поведения, из которого
явствует воля лица совершить сделку (п. 2 ст. 158 ГК РФ). Речь, в частности, идет о
продаже товаров с использованием автоматов. При совершении таких сделок владелец
автоматов обязан довести до покупателей информацию о продавце товаров путем
помещения на автомате или предоставления покупателям иным способом сведений о
наименовании (фирменном наименовании) продавца, месте его нахождения, режиме
работы, а также о действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения
товара. Договор считается заключенным с момента совершения покупателем действий,
необходимых для получения товара (например, опускание жетона или монеты в
автомат).
Основная обязанность продавца по договору розничной купли-продажи состоит в
том, чтобы передать покупателю товар непосредственно после его оплаты в торговом
зале, однако возможно заключение договора с условием о доставке товара. В этом случае
продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное
покупателем, а если оно не указано — в место жительства гражданина или место
нахождения юридического лица, являющихся покупателями. В этом случае договор
розничной купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара
покупателю, а при его отсутствии — любому лицу, предъявившему квитанцию или иной
документ, свидетельствующий о заключении договора или об оформлении доставки
товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором
либо не вытекает из существа обязательства (ст. 499 ГК РФ).
По договору розничной купли-продажи на продавца возлагается обязанность
предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре,
предлагаемом к продаже (п. 1 ст. 495 ГК РФ). Это общее положение конкретизируется в
Законе «О защите прав потребителей», согласно ст. 7—9 которого продавец, а также
изготовитель соответствующего товара обязаны предоставлять необходимую и
достоверную информацию о наименовании и принадлежности своего предприятия, цене,
потребительских свойствах товара, условиях его приобретения, правилах и способах
использования и хранения, гарантийных обязательствах и порядке предъявления претензий. На продавца возлагается также обязанность информировать потребителя о режиме
работы и правилах торговли товарами, которые он реализует.
Существенным условием розничной купли-продажи является одинаковая для всех
покупателей цена. Она должна быть объявлена продавцом в момент заключения
договора розничной купли-продажи.
В случае, когда договором розничной купли-продажи предусмотрена
предварительная оплата товара (ст. 487 ГК РФ), неоплата покупателем товара в
установленный договором срок признается его отказом от исполнения договора, если
иное не предусмотрено соглашением сторон (п. 2 ст. 550 ГК РФ).
Поскольку договор розничной купли-продажи обычно заключается и исполняется
одновременно, основная обязанность покупателя по оплате товара исполняется
непосредственно при заключении договора. Однако в отдельных разновидностях
договора купли-продажи моменты заключения и исполнения договора не совпадают
(договоры с условием предварительной оплаты, купли-продажи в кредит). В таких
договорах обязанность покупателя по оплате купленного товара приобретает
существенное значение.
В договорах с условием предварительной оплаты неоплата покупателем товара
расценивается как его отказ от исполнения договора без применения последствий в виде
возмещения убытков.
При неоплате покупателем товаров, проданных ему в кредит, не возникает
обязанности покупателя уплачивать проценты за неправомерное пользование чужими
денежными средствами.
По договору розничной купли-продажи покупатель вправе в течение четырнадцати
дней с момента передачи ему непродовольственного товара, если более длительный
срок не объявлен продавцом, обменять купленный товар в месте покупки и иных местах,
объявленных продавцом, на аналогичный товар других размера, формы, габарита,
фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене
необходимый перерасчет с продавцом (п. 1 ст. 502 ГК РФ).
При отсутствии у продавца товара, необходимого для обмена, покупатель вправе
возвратить приобретенный товар продавцу и получить уплаченную за него денежную
сумму.
Требование покупателя об обмене либо о возврате товара подлежит
удовлетворению, если товар не был в употреблении, сохранены его потребительские
свойства и имеются доказательства приобретения его у данного продавца.
Особым образом регулируется продажа товаров по образцам. Под образцами
понимаются не только эталоны изделий, определяющие требования к их качеству, но и
сами изделия, выставленные в месте продажи, но не предназначенные для передачи
покупателю. Кроме того, в качестве образца рассматривается описание товара, его
каталог и т.д. (п. 1 ст. 497 ГК РФ).
В отличие от других договоров розничной купли-продажи в данном случае момент
заключения и момент исполнения договора не совпадают, а передача товара
осуществляется не в месте продажи. Если иное не предусмотрено законом, иными
правовыми актами или договором, моментом исполнения данного договора считается
момент доставки товара в место, указанное в договоре, а если оно в договоре не
определено — в место жительства покупателя-гражданина или в место нахождения
юридического лица — покупателя.
Покупатель имеет право расторгнуть уже заключенный договор в одностороннем
порядке без обращения в суд при условии возмещения продавцу необходимых расходов,
понесенных в связи с совершением действия по выполнению договора.
Правила продажи товаров по образцам конкретизирует порядок их продажи. В
частности, в организации, осуществляющей продажу товаров по образцам, должны быть
выделены помещения для демонстрации образцов предлагаемых к продаже товаров.
Образцы товаров, требующие ознакомления покупателей с их устройством и
действием, демонстрируются в присутствии продавца-консультанта в собранном,
технически исправном состоянии, без наружных повреждений. Изделия аудио- и
видеотехники, музыкальные товары, фото- и киноаппаратура, часы, бытовая техника и
другие товары, не требующие специального оборудования для подключения и пуска в
эксплуатацию, демонстрируются в действующем состоянии.
В отношении товаров, опасных для жизни и здоровья граждан, Закон «О защите
прав потребителей» (ст. 7) предусматривает применение ряда специальных мер,
направленных на предупреждение причинения вреда.
Требования, обеспечивающие безопасность для жизни и здоровья, обязательны и
должны устанавливаться в стандартах, а по отдельным видам товаров — в
законодательных актах. Изготовитель обязан разработать, а продавец информировать
потребителя о специальных правилах использования, транспортировки или хранения
товаров, если это необходимо для его безопасности.
Товары, в стандартах на которые установлены требования по безопасности,
подлежат обязательной сертификации. Их реализация и импорт без сертификата
запрещены. Если в процессе эксплуатации или хранения товаров будет установлено, что
они причиняют или могут причинить вред жизни, здоровью или имуществу граждан,
изготовитель обязан приостановить их производство, а продавец — реализацию до
устранения причин, вызывающих вред, а в необходимых случаях принять меры к
изъятию их из оборота и отзыву от потребителей.
Нарушение прав покупателя влечет за собой не только имущественную
ответственность, но и компенсацию морального вреда, который выражается в
физических и (или) нравственных страданиях, вызванных неисполнением или
ненадлежащим исполнением договора розничной купли-продажи.
Статья 15 Закона «О защите прав потребителей» устанавливает, что моральный
вред, причиненный потребителю, вследствие нарушения изготовителем (исполнителем,
продавцом) его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей,
подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Российские суды
уже имеют богатую практику применения этого закона. Рекомендации по рассмотрению
дел, связанных с защитой прав потребителей, дал Пленум Верховного Суда РФ в
постановлении № 7 от 29 сентября 1994 г. «О практике рассмотрения судами дел о
защите прав потребителей», где указал, что, «поскольку моральный вред возмещается в
денежной или иной материальной форме и в размере, определяемых судом, независимо
от подлежащего возмещению имущественного вреда, размер иска, удовлетворяемого
судом, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или
суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен основываться на характере и
объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом
конкретном случае».
§ 7. Поставка товаров
По
договору
поставки
поставщик-продавец,
осуществляющий
предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок
или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для
использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не
связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием
(ст. 506 ГК РФ).
По своей правовой природе договор поставки — разновидность договора куплипродажи. Поэтому на него распространяются положения о купле-продаже, если иное не
предусмотрено правилами о договоре поставки.
Правила Положения о поставках продукции производственно-технического
назначения или Положения о поставках товаров народного потребления, утвержденные
постановлением Совета министров СССР от 25 июля 1988 г. № 888, которые не
противоречат императивным нормам ГК РФ, могут применяться, если в договоре
имеется прямая ссылка на конкретный пункт этих Положений либо из текста договора
очевидно намерение сторон его применять1.
1
Пункт 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 октября 1997 г.«О некоторых
вопросах, связанных с применением положений ГК РФ о договоре поставки».
В данном выше определении договора поставки выделяется несколько
отличительных ее признаков, позволяющих отграничить ее от собственно договора
купли-продажи и других его разновидностей. Во-первых, это цель приобретения товара
покупателем: договором поставки признается только такой договор, в силу которого
покупателю передаются товары для их использования в предпринимательской
деятельности (для промышленной переработки и потребления, для перепродажи и т.д.)
либо для деятельности, не связанной с личным, домашним и иным подобным
использованием (например, для реализации целей деятельности организаций культуры,
науки, образования, здравоохранения и др.). Во-вторых, из приведенного положения
закона вытекает и другой отличительный признак договора поставки — особый
субъектный состав. В качестве поставщика (продавца) в нем выступает
предприниматель. Покупателем, как правило, также является предприниматель: это
либо гражданин-предприниматель, либо коммерческая организация. Некоммерческие
органзации участниками договора поставки бывают значительно реже, поскольку
специальная правоспоосбность этих организаций не позволяет им приобретать товар с
целью переработки или перепродажи. В-третьих, предметом поставки может быть не
любой товар, а лишь товар, производимый или закупаемый поставщиком. Договор
поставки оптимален для регулирования отношений между производителями
промышленных и продовольственных товаров и поставщиками сырья, материалов либо
комплектующих изделий, а также между изготовителями товаров и оптовыми
торговыми, снаб-женческо-сбытовыми организациями, специализирующимися на реализации товаров. Поставке подлежат, как правило, вещи, относимые к категории
движимых, — сырье,. строительные материалы, станки, продовольственные товары и
т.п. Не могут быть предметом поставки недвижимое имущество, ценные бумаги,
имущественные права. Более того, предметом поставки обычно являются вещи, характеризуемые родовыми признаками. Исключение составляет поставка машин и
оборудования индивидуального изготовления по специальным заказам покупателя. Вчетвертых, передача товара поставщиком должна осуществляться в обусловленный
договором срок (сроки). Срок передачи товара приобретает характер существенного
условия договора.
Рассматриваемый договор является возмездной двусторонней сделкой, хотя и на
стороне покупателя, и на стороне продавца могут выступать несколько лиц (организаций
или граждан-предпринима-; телей), т.е. возможно возникновение договора с
множественным числом участников. Это — консенсуальный договор. Он считается
заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным его
условиям. Момент же исполнения договора, как правило, не совпадает с моментом
заключения, и передача товара обычно происходит позже. Договор поставки —
двусторонне-обя-зывающий или взаимный, поскольку каждый из контрагентов наделен
как правами, так и обязанностями по отношению к другому. Так, поставщик обязан
поставить товар в обусловленный срок, в требуемом количестве, надлежащего качества
и т.д. и вправе требовать от покупателя оплаты товара, предоставления отгрузочных
разнарядок и т.д. Покупатель, в свою очередь, обязан оплатить товар, принять его,
представить отгрузочные разнарядки и т.д., но вправе требовать от поставщика передачи
товара надлежащего качества, в обусловленный срок, в установленном ассортименте и
проч.
Принято различать простую и сложную структуру договорных связей. Простая
возникает в случаях, когда договор заключается непосредственно между
производителями товара и его потребителями. Сложная структура предполагает наличие
между производителем и потребителем каких-либо посреднических звеньев, например
оптовых торговых организаций. Число посреднических звеньев и соответственно
составов договорной цепочки могут быть различными. Если в договорных отношениях
участвует промежуточное звено, то товар либо завозится на его склад для последующей
отгрузки потребителю, либо направляется в адрес потребителя, минуя склад. При
последней структуре договорных отношений имеет место транзитная поставка. На
реализацию товара при транзитной поставке заключается по меньшей мере два
договора поставки: один договор — изготовителя с посредником, второй -— посредника
с потребителем. Обязанности же посредника по отгрузке и доставке товара, вытекающие
из второго договора, выполняет по его указанию производитель, отправляя товар
непосредственно потребителю (минуя склад покупателя по первому договору).
Обязательства по транзитной поставке называются разновидностью обязательств с
возложением исполнения на третье лицо на основе заключаемого с ним договора (ст.
313 ГК РФ).
Порядок заключения договора поставки и его форма регламентируются прежде
всего общими положениями ГК РФ для договоров, заключаемых по свободному
усмотрению сторон. Вместе с тем в правовом регулировании этого договора существует
ряд особенностей, определяющих отношения сторон на стадии их преддоговорных
контактов по поводу заключения договора поставки, смысл которых согласно ст. 507 ГК
РФ сводится к следующему. Сторона, проявившая инициативу в заключении договора
(оферент) и получившая от потенциального контрагента принципиальное согласие на
заключение договора на иных, чем предложено в оферте, условиях, (т.е. встречную
оферту в форме протокола разногласий, либо письма, телеграммы об изменении,
например, цены, порядка расчетов и других пунктов договора), обязана внести
определенность в отношения сторон. В течение 30 дней со дня получения встречного
предложения (встречной оферты), если иной срок не установлен законом или
соглашением сторон, первоначальный оферент должен принять меры по согласованию
соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об
отказе от его заключения. Если же первоначальный оферент в указанный срок не принял
мер по согласованию условий договора и не уведомил контрагента об отказе от
договора, он обязан возместить убытки, вызванные уклонением от согласования
условий договора.
Под содержанием договора поставки понимается совокупность его условий,
определяющих взаимоотношения сторон. Особое значение среди них имеют
существенные условия договора. Согласно ст. 432 ГК РФ существенными являются
условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых
актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те
условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто
соглашение.
К числу условий, названных в ГК РФ как существенные или необходимые для
договора поставки, относятся, по общему правилу, следующие: предмет договора, срок
исполнения обязательства, цена (п. 1 ст. 432, ст. 506 ГК РФ). Предмет поставки должен
считаться согласованным, если содержание договора позволяет определить
наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ). Цена не является существенным
условием договора поставки. Если в нем нет прямого указания о цене, это условие тем не
менее считается присутствующим, поскольку оплата должна производиться по обычно
применяемой цене, т.е. по той, которая при сравнимых обстоятельствах обычно
взимается за аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК РФ). Это правило, однако, действует
лишь постольку, поскольку между сторонами не было разногласий относительно условия
о цене. При наличии таких разногласий и недостижении сторонами соглашения о цене
договор должен считаться незаключенным1.
См.: п. 54 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 1
июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса
Российской Федерации» // ВВАС РФ. 1996. № 9.
Для договоров поставки, предусматривающих поставку товаров в течение срока
действия договора отдельными партиями, существенным условием является период
поставки (ст. 508 ГК РФ), т.е. промежуток времени, в течение которого производится
поставка предусмотренного договором количества товаров отдельными партиями. Если
периоды поставки в договоре не определены, это условие может определяться на
основании п. 1 ст. 508 ГК РФ, согласно которому товары в таком случае поставляются
равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из закона, иных правовых
актов, существа обязательства или обычаев делового оборота.
Иные условия договора (т.е. не относящиеся к существенным) — ассортимент,
качество1, комплектность, порядок оплаты товара, тара, упаковка, ответственность за
неисполнение и т.д. либо согласовываются сторонами в договоре по их усмотрению с
учетом их интересов и действующих правовых норм, либо определяются на основе
правовых актов, относящихся как к поставке, так и к собственно купле-продаже.
1
1
Следует учитывать, что порядок приемки товаров по количеству и качеству, установленный Инструкцией о
порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по
количеству, утвержденной постановлением Госарбитража СССР от 15 июня 1965 г. № П-6, и Инструкцией о
порядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаров народного потребления по
качеству, утвержденной постановлением Госарбитража СССР от 25 апреля 1966 г. № П-7, может
применяться покупателем (получателем) только в случаях, когда это предусмотрено договором поставки.
В отношениях по поставке важно урегулировать условия о порядке поставки товаров
покупателю. Согласно ст. 509 ГК РФ отгрузка товара может осуществляться как
покупателю, являющемуся стороной договора поставки, так и иному лицу, указанному в
качестве получателя в отгрузочной разнарядке. И если покупатель решил
воспользоваться правом давать поставщику указания об отгрузке товаров третьим
лицам (отгрузочные разнарядки), то это право непременно должно быть предусмотрено
договором. При наличии в договоре такого условия отгрузка товаров должна
производиться поставщиком тем получателям, которые указаны в отгрузочной разнарядке. Непредставление покупателем отгрузочной разнарядки в установленный срок
позволяет поставщику либо отказаться от исполнения договора поставки, либо
потребовать от покупателя оплаты товаров. Кроме того, поставщик вправе потребовать
возмещения убытков, причиненных в связи с непредставлением отгрузочной разнарядки.
Особое значение для договоров, предусматривающих поставку товаров
отдельными партиями, приобретает регулирование порядка восполнения недопоставки
товаров. Согласно ст. 511 ГК РФ поставщик, допустивший недопоставку товаров в
отдельном периоде поставки, обязан восполнить недопоставленное количество товаров
в следующем периоде (периодах) в пределах срока действия договора поставки, если
иное не предусмотрено договором. Допустим, поставщик должен был поставить
покупателю в январе, феврале и марте по 100 единиц оборудования. Однако в январе им
было поставлено лишь 80 единиц. Следовательно, в феврале он должен восполнить
недопоставку и поставить 120 единиц, но он поставил лишь 100 единиц и, таким
образом, вновь допустил недопоставку 20 единиц. Это количество товара прибавляется
к товару, который должен поставляться в марте и обязательство поставщика по
поставке оборудования в марте также будет составлять 120 единиц. Таким образом,
происходит суммирование обязательства, в результате которого обязательство поставки
товаров в каждом периоде складывается из обязательства данного периода и
обязательства по восполнению недопоставленного в предыдущем периоде количества
товаров.
При этом уплата поставщиком неустойки за невыполнение обязанности по
передаче товаров в установленный договором срок не освобождает его от обязанности
восполнения недопоставленного количества в натуре в следующем периоде либо в иные
сроки, предусмотренные договором.
Основными формами ответственности за нарушение договора поставки являются
возмещение убытков и уплата неустойки (штрафа, пени). В отличие от ранее
действовавшего законодательства, с принятием нового ГК РФ сфера применения
законной неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по
поставке резко сузилась1. Чаще всего за нарушение условий о качестве, комплектности
или таре, за просрочку поставки и платежа и др. устанавливается договорная неустойка.
1 Так, § 3 гл. 30
ГК РФ «Поставка товаров» не предусматривает случаев законной неустойки.
При этом определенные отличительные черты присущи порядку взыскания
неустойки за невыполнение обязанности по передаче товара в установленный договором
срок, т.е. за просрочку поставки или недопоставку. Поскольку согласно ст. 511 ГК РФ
количество товара, не переданное покупателю в предыдущем периоде, прибавляется к
товару, который должен быть передан в следующем периоде, то в случае невосполнения
недопоставки установленная законом или договором поставки неустойка за недопоставку
или просрочку поставки товаров взыскивается с поставщика до фактического исполнения им обязательства в пределах обязанности восполнить недопоставленное
количество товаров в последующих периодах поставки (ст. 521 ГК РФ). Данное правило
носит диспозитивный характер. Иной порядок уплаты неустойки может быть
предусмотрен законом или договором. На примере приведенного ранее случая о
порядке восполнения недопоставленного оборудования это означало бы, что неустойка за
недопоставку 20 единиц оборудования будет взыскана с поставщика трижды: не только за
недопоставку в январе, но и за недопоставку в феврале и марте.
При возложении на поставщика ответственности за просрочку поставки или
недопоставку следует также иметь в виду возможность применения нормы п. 4 ст. 487 ГК
РФ, согласно которой в случаях, когда осуществлена предварительная оплата, а
поставщик-продавец не исполняет обязанность по передаче товара, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными
средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
В свою очередь, если покупатель допустил просрочку уплаты денежных сумм за
переданные ему товары, с него также могут быть взысканы проценты в соответствии со
ст. 395 ГК РФ.
Важное значение имеют установленные в ст. 524 ГК РФ правила об исчислении
убытков при расторжении договора поставки вследствие нарушения обязательства
продавцом или покупателем. Их суть заключается в следующем: во-первых, если в
разумный срок после расторжения договора вследствие нарушения обязательства
контрагентом добросовестная сторона (покупатель) покупает товары у другого продавца
по более высокой, но разумной цене, либо продает товары (продавец) по более низкой,
чем предусмотрено договором, но разумной цене, она вправе потребовать от контрагента,
нарушившего обязательство, возмещения убытков в виде разницы между установленной в
договоре ценой и ценой по совершенной взамен сделке. Во-вторых, в тех случаях, когда
сделка взамен расторгнутого договора не совершалась и на данный товар имеется
текущая цена, добросовестная сторона вправе предъявить требования о возмещении так
называемых абстрактных убытков, исчисляемых в виде разницы между ценой,
установленной в договоре, и текущей ценой на момент расторжения договора.
Возмещение убытков, исчисленных таким образом, не исключает возмещения и иных
убытков, причиненных неисполнением либо ненадлежащим исполнением условий договора поставки, в форме реального ущерба или упущенной выгоды.
Изменение и расторжение договора поставки, как и других гражданско-правовых
договоров, по общему правилу, возможны по соглашению сторон, если иное не
предусмотрено законом или договором. Как исключение из общего правила в ряде
статей ГК РФ предусмотрены случаи, когда допускается изменение или расторжение
договора по требованию одной из сторон.
Такое изменение или расторжение договора поставки может быть осуществлено
либо по решению суда, либо без обращения в суд путем одностороннего отказа от
исполнения договора полностью либо частично. При этом согласно ст. 450, 452 ГК РФ
общим порядком изменения или расторжения договора по требованию одной стороны
является его изменение или расторжение по решению суда. Расторжение же или
изменение договора без обращения в суд является исключением из этого общего
порядка. Случаи нарушения договора поставки, позволяющие по требованию одной
стороны отказаться от исполнения договора по решению суда (т.е. в общем порядке),
предусматриваются как в ст. 450, 451 ГК РФ, регулирующих общие для всех
гражданско-правовых договоров основания изменения или расторжения договора, так и в
ст. 509, 511, 515, 518, 519 ГК РФ, регулирующих договор поставки. К ним относятся:
поставка недоброкачественных (или некомплектных) товаров, просрочка поставки или
оплаты, невыборка товаров и непредставление отгрузочной разнарядки. В
перечисленных случаях требование об одностороннем расторжении договора должно
быть заявлено в суд, но только после получения отказа другой стороны на предложение
изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в установленный срок в
порядке, предусмотренном ст. 452 ГК РФ.
Особые основания и особый порядок одностороннего отказа от исполнения
договора поставки предусмотрены ст. 523 ГК РФ, согласно которой односторонний
отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее
его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из
сторон. Существенным нарушение договора поставки поставщиком предполагается в
случаях: а) поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут
быть устранены в приемлемый для покупателя срок; б) неоднократного нарушения
сроков поставки. Существенным нарушение договора покупателем предполагается в
случаях: а) неоднократного нарушения сроков оплаты товаров; б) неоднократной
невыборки товаров. Под неоднократностью нарушения в судебно-арбитражной практике
понимается нарушение, допущенное одной из сторон не менее двух раз1.
1 См.: п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 декабря 1992 г. «О
практике
применения законодательства при разрешении споров, связанных с поставкой продукции производственнотехнического назначения и товаров народного потребления ненадлежащего качества» // ВВАС РФ. 1993. № 2.
Для указанных случаев существенного нарушения договора поставки закреплен и
особый порядок одностороннего отказа от исполнения договора или одностороннего его
изменения. Обращения в суд в таких случаях не требуется. Согласно п. 4 ст. 523 ГК РФ
договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной
стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения
договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения
договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.
§ 8. Поставка товаров для государственных нужд
Поставка товаров для государственных нужд является формой удовлетворения
потребностей Российской Федерации и субъектов РФ и осуществляется в целях
реализации федеральных и региональных целевых программ, формирования федеральных
и региональных фондов сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия,
поддержания необходимого уровня обороноспособности и безопасности Российской
Федерации, создания и поддержания государственных материальных резервов, для
выполнения международных экономических, в том числе валютно-кредитных,
обязательств государства и др. В целях экономического стимулирования поставок для
государственных нужд поставщикам могут предоставляться льготы по налогообложению,
кредиты на льготных условиях, валютные средства, целевые дотации и т.п.
К отношениям по поставке товаров для государственных нужд, если иное не
предусмотрено правилами ГК РФ об этом виде поставки, применяются правила о
договоре поставки, а при их отсутствии основные положения о купле-продаже (п. 5 ст.
454 ГК РФ). Помимо ГК РФ эти отношения регулируются специальными законами2,
которые применяются в части, не противоречащей ГК РФ (п. 2 ст. 525 ГКРФ).
2 См.: Федеральные законы от 2 декабря 1994 г.
«О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции,
сырья и продовольствия для государственных нужд» // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3303; от 13 декабря 1994 г. (в
редакции от 17 марта 1997 г.) «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» // СЗ РФ.
1994. № 34. Ст. 3540; 1997. № 12. Ст. 1381; от 29 декабря 1994 г. «О государственном материальном резерве» //
СЗ РФ. 1995. № 1. Ст. 3; 1997. № 12. Ст. 1381; 1998. № 7. Ст. 798; от 27 декабря 1995 г. «О
государственном оборонном заказе» // СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 6.
Поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе
государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд, а также
заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных
нужд. Государственные контракты и договоры поставки для государственных нужд, как
следует из п. 5 ст. 454 и п. 2 ст. 525 ГК РФ, являются видом договора купли-продажи и
разновидностью договора поставки. От собственно договора поставки они отличаются
целью продажи и приобретения товаров (государственные нужды) и участием в поставках
государственных органов — государственных заказчиков либо по их указанию иных лиц.
При этом государственные потребности обеспечиваются за счет средств бюджетов и
внебюджетных источников финансирования как Российской Федерации, так и субъектов
РФ.
Государственным заказчиком может быть федеральный орган исполнительной
власти и орган исполнительной власти субъекта РФ, федеральное казенное предприятие
или государственное учреждение, определенные органами власти коммерческие и
некоммерческие организации. Функции государственного заказчика по закупке и
поставке сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для
государственных
нужд
могут
выполнять
продовольственные
корпорации1.
Государственные заказчики разрабатывают заказы на поставку товаров для
государственных нужд и размещают их в организациях-поставщиках путем заключения
государственного контракта. В качестве поставщика могут выступать как юридические
лица, так и индивидуальные предприниматели, удовлетворяющие квалификационным
требованиям, определенным в соответствии с Положением об организации закупки
товаров, работ и услуг для государственных нужд.
1
См.: п. 1 ст. 3 Федерального закона «О поставках продукции для федеральных государственных нужд», п. 2 ст.
9 Федерального закона «О государственном материальном резерве», п. 1 ст. 4 Федерального закона «О закупках
и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд».
Размещение заказов может производиться на конкурсной основе путем проведения
открытых или закрытых торгов. В ряде случаев государственный заказчик вправе
размещать заказы с применением способа запроса котировок (при имеющемся у
поставщика в наличии товаре) либо, по согласованию с Министерством экономики РФ,
у единственного источника товара.
Основным документом, определяющим права и обязанности государственного
заказчика и поставщика и регулирующим их правовые и организационно-технические
отношения, является государственный контракт.
По государственному контракту на поставку товаров для государственных
нужд (далее — госконтракт) поставщик (исполнитель) обязуется передать
товары государственному заказчику либо по его указанию иному лицу, а
государственный заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров
(ст. 526 ГК РФ). Для государственного заказчика, разместившего заказ, принятый
поставщиком, заключение государственного контракта является обязательным. Для
поставщика заключение государственного контракта является обязательным лишь в
случаях, установленных законом1, и при условии, что госзаказчиком будут возмещены
все убытки, которые могут быть причинены поставщику в связи с выполнением государственного контракта. Условие о возмещении убытков неприменимо в отношении
казенного предприятия, обязанного заключить договор независимо от убыточности
производства (п. 3 ст. 527 ГК РФ).
В соответствии с условиями госконтракта поставщик по государственному
контракту может осуществлять поставку: а) непосредственно государственному
заказчику; б) другим лицам, указанным в отгрузочной разнарядке государственного
заказчика; в) не государственному заказчику, а другому покупателю на основании
заключенного с ним во исполнение государственного контракта договора поставки
товаров для государственных нужд. Основанием для заключения договора
непосредственно между поставщиком и покупателем является извещение о
прикреплении покупателя к поставщику, выданное государственным заказчиком в
соответствии с государственным контрактом.
1
Обязанность заключить государственный контракт установлена прежде всего для хозяйственных
субъектов, занимающих доминирующее положение на рынке, предприятий-монополистов. См.: п. 2 ст. 5
Федерального закона «О поставках продукции для федеральных государственных нужд», п. 4 ст. 9 Федерального
закона «О государственном материальном резерве».
Порядок заключения госконтрактов и договоров поставки для государственных
нужд имеет значительные особенности и детально регламентирован в ст. 528 и 529 ГК
РФ. Они определяют порядок и сроки направления госконтрактов и договоров поставки
для государственных нужд, их возвращения другой стороне, согласования разногласий,
возникающих при их заключении, и передачи несогласованных разногласий на
рассмотрение суда. Если же сторона, для которой заключение госконтракта либо
договора поставки для государственных нужд является обязательным, уклоняется от их
заключения, другая сторона может обратиться в суд с иском о понуждении этой стороны
заключить требуемое соглашение.
В случаях, когда поставка осуществляется непосредственно госзаказчику или по
его указанию получателям, названным в отгрузочной разнарядке, оплата товаров
производится государственным заказчиком, если иной порядок расчетов не
предусмотрен госконтрактом. При поставке товаров покупателям на основании
договоров поставки товаров для государственных нужд оплата товаров производится
покупателями. Государственный заказчик при этом признается поручителем по этому
обязательству покупателя (ст. 531,532 ГК РФ). Последнее означает, что при отказе
покупателя от оплаты либо при просрочке оплаты государственный заказчик как
поручитель несет перед поставщиком солидарную с покупателем ответственность, если
госконтрактом не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (ст. 363 ГК
РФ).
Ответственность при поставке товаров для государственных нужд строится по
общим правилам договорной ответственности и возлагается в форме возмещения
убытков и уплаты неустойки. Вместе с тем особая значимость поставки товаров для
государственных нужд обусловила повышенную ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение ряда обязанностей.
Так, при необоснованном уклонении поставщика от заключения госконтракта на
поставку товаров для федеральных государственных нужд поставщик уплачивает
покупателю штраф в размере стоимости продукции, определенной в проекте контракта1.
Или: за просрочку поставки или недопоставку товаров по госконтракту поставщик
уплачивает покупателю неустойку в размере 50% стоимости недопоставленного товара.
Кроме уплаты неустойки, поставщики возмещают также понесенные покупателем
убытки2.
1
См.: п. 2 ст. 5 Федерального закона «О поставках продукции для федеральных государственных
нужд», п. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном материальном резерве».
2 См.: п. 3 ст. 5 Федерального закона «О поставках продукции для федеральных государственных
нужд», п. 2 ст. 16 Федерального закона «О государственном материальном резерве», п. 3 ст. 8 Федерального
закона «О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для
государственных нужд».
Либо: за поставку в государственный резерв некомплектных или некачественных
материальных ценностей поставщик уплачивает штраф в размере 20% стоимости
забракованных товаров1.
1
См.: п. 5 ст. 16 Федерального закона «О государственном материальном резерве».
В законе предусмотрены и особые случаи ответственности государственного
заказчика. Так, согласно п. 1 ст. 533 ГК РФ, если поставщику в связи с выполнением
госконтракта причинены убытки, то они подлежат возмещению государственным
заказчиком не позднее тридцати дней со дня передачи товара. При невозмещении указанных убытков поставщик вправе отказаться от исполнения госконтракта, а также
заключенного на его основе договора поставки товаров для государственных нужд,
потребовав возмещения убытков, вызванных расторжением. Убытки, причиненные
покупателю таким отказом, также должны быть возмещены государственным заказчиком
(ч. 2 п. 3 ст. 533 ГК РФ).
Аналогичное правило действует и при отказе государственного заказчика
полностью или частично от товаров, поставка которых предусмотрена государственным
контрактом. Такой отказ возможен лишь в случаях, предусмотренных законом и при
условии возмещения поставщику причиненных отказом убытков. Также государственным заказчиком (а не поставщиком) возмещаются покупателю убытки, которые он
понес в связи с расторжением или изменением договора поставки вследствие отказа
государственного заказчика от товара, предусмотренного госконтрактом (ст. 534 ГК
РФ).
§ 9. Контрактация
Договором контрактации называется такой вид договора купли-продажи, по
которому производитель сельскохозяйственной продукции (продавец) обязуется
передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию
заготовителю (покупателю, контрактанту), закупающему ее с целью переработки
или продажи, а последний обязуется принять ее, обеспечить вывоз и оплатить.
Договор контрактации является не только видом договора купли-продажи, но и
разновидностью договора поставки. С учетом общепринятого соотношения общих и
специальных правил стороны при заключении и изменении договора контрактации
руководствуются прежде всего правовыми нормами, установленными для договора
контрактации, затем правилами о договоре поставки или договоре поставки для
государственных нужд (если осуществляется поставка сельскохозяйственной продукции
для государственных нужд), а при их отсутствии — общими положениями о договоре
купли-продажи (п. 2 ст. 235, п. 5 ст. 454 ГК РФ). Законом, определяющим особенности
поставки сельскохозяйственной продукции для государственных нужд, является
Федеральный закон от 2 декабря 1994 г. «О закупках и поставках сельскохозяйственной
продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд».
Договор контрактации — консенсуальный, возмездный, взаимный. Сторонами в
нем являются предприниматели: производитель сельскохозяйственной продукции и ее
заготовитель. На стороне производителя выступают коммерческие юридические лица,
выращивающие (производящие) такую продукцию — хозяйственные товарищества и
общества, производственные кооперативы (колхозы, ко-опхозы), граждане,
занимающиеся этим видом предпринимательской деятельности, в том числе главы
крестьянских (фермерских) хозяйств. Заготовителями являются лица, также
занимающиеся предпринимательской деятельностью. Это могут быть как коммерческие организации, так и индивидуальные предприниматели, осуществляющие
закупки сельскохозяйственной продукции для переработки или продажи.
Предмет договора контрактации — сельскохозяйственная продукция: зерно, лен,
овощи, фрукты, живой скот, молоко, птица и др., т.е. продукция, определяемая родовыми
признаками. Как правило, это будущий товар, т.е. такой, который еще подлежит
выращиванию или производству в условиях сельского хозяйства. К существенным
условиям договора, кроме предмета, относится срок. Цена в договоре контрактации так
же, как и в договоре поставки, не относится к числу существенных.
Производство сельскохозяйственной продукции подвержено не всегда
предсказуемым влияниям воздействия окружающей природной среды (резким
температурным колебаниям, градобитию, пожарам и т.д.), поэтому ее производитель
обычно является экономически более уязвимой стороной, чем заготовитель. Учитывая эту
специфику, законодатель определяет права и обязанности участников договора
контрактации и их ответственность таким образом, что к заготовителю предъявляются
более жесткие требования, чем к производителю сельскохозяйственной продукции.
Более жесткое отношение к заготовителю проявляется прежде всего в определении
его обязанностей. Так, согласно п. 1 ст. 536 ГК РФ на него возлагается не только
обязанность принять продукцию по месту ее нахождения, т.е. у производителя, но и
обеспечить ее вывоз. Это правило является диспозитивным. По соглашению сторон
может быть установлен иной порядок приемки и вывоза. Далее, заготовителю
запрещается
отказываться
от
принятия
сельскохозяйственной
продукции,
соответствующей условиям договора контрактации и переданной ему в обусловленный
договором срок, в случае, когда принятие продукции осуществляется в месте
нахождения заготовителя или в ином указанном им месте (п. 2 ст. 536 ГК РФ). Такой
отказ возможен лишь в случае несоответствия продукции условиям договора о
количестве, ассортименте, таре и (или) упаковке и др. (ст. 466, 468, 489 ГК РФ и др.).
При просрочке передачи продукции заготовитель согласно п. 3 ст. 511 ГК РФ вправе
отказаться от принятия доставленной ему сельскохозяйственной продукции лишь в
случае, когда он уведомил производителя об отказе и уведомление получено им до
передачи продукции. Затем, в договоре может быть предусмотрена обязанность
заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции,
возвращать производителю по его требованию отходы от переработки сельскохозяйственной продукции с оплатой по цене, определенной договором.
Исходя из принципа благоприятствования производителю сельскохозяйственной
продукции определены и условия ответственности участников договора контрактации.
Согласно ст. 538 ГК РФ производитель сельскохозяйственной продукции в случае
неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств несет перед
заготовителем ответственность лишь при наличии его вины. Заготовитель же несет
повышенную ответственность на основании общего правила, установленного в п. 3 ст. 401
ГК РФ, согласно которому лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет
ответственность независимо от наличия либо отсутствия в этом его вины, если не докажет,
что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
При этом следует помнить, что положения п. 3 ст. 401 ГК РФ также являются
диспозитивными и могут быть изменены соглашением сторон.
§ 10. Купля-продажа недвижимости
Купля-продажа недвижимости относится к числу наиболее распространенных
сделок с недвижимостью. Участниками таких сделок являются как граждане, которые
активно продают и покупают принадлежащие им квартиры, земельные участки, дачи и
т.д., так и юридические лица, покупающие недвижимость для своих офисов,
предприятий и т.д. В отдельных случаях в заключении договора купли-продажи
недвижимости как в качестве продавца, так и покупателя могут участвовать и другие
субъекты гражданского права (Российская Федерация, субъекты Федерации,
муниципальные образования).
В большинстве случаев в качестве продавца недвижимости выступает ее
собственник. Однако в виде исключения субъекты права хозяйственного ведения и
оперативного управления — государственные и муниципальные предприятия,
учреждения и казенные предприятия также могут делать это. Причем следует иметь в
виду, что их распоряжение закрепленным за ними недвижимым имуществом является
ограниченным. Так, государственные и муниципальные предприятия не вправе
отчуждать недвижимое имущество без согласия собственника (п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297
ГК РФ). Что касается учреждения, то оно может отчуждать только то недвижимое
имущество, которое приобретено за счет договоров от разрешенной уставами
деятельности и учтено на отдельном балансе (п. 2 ст. 298 УК РФ).
Определение договора купли-продажи недвижимости по существу совпадает с
общим определением договора купли-продажи, за исключением только самого предмета
договора. Так, в соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи
недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется
передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение,
квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор купли-продажи недвижимости считается незаключенным, если в нем не
определены обязательные условия — предмет договора (ст. 554 ГК РФ) и его цена (п. 1
ст. 555 ГК РФ). Предметом этого договора может быть как земельный участок, так и
здание, сооружение или квартира, а также другое недвижимое имущество. Продаваемое
имущество должно быть точно указано в договоре и, в частности, должно определяться
его положение на земельном участке или в составе иной недвижимости.
В связи с повышенной ценностью недвижимости предмет договора купли-продажи
должен быть описан более подробно, чем в обычных договорах купли-продажи. Так,
если предметом договора является здание, сооружение, помещение, в договоре
необходимо указать его месторасположение, адрес, назначение, год постройки,
площадь и т.д.
Предмет договора продажи недвижимости, как правило, относится к индивидуальноопределенным вещам, т.е. обладает индивидуально определенными признаками,
отличающими его от других однородных вещей (из этого правила возможны
исключения, например, в случае продажи воздушного или морского судна, судна внутреннего плавания). Особенностью такого рода вещей является их юридическая
незаменимость.
Договор о продаже недвижимости должен содержать точное указание о цене. Общие
правила о цене в возмездных договорах, позволяющие при отсутствии прямых указаний
договора взимать цену, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за
аналогичную вещь (п. 3 ст. 424 ГК РФ), к рассматриваемому договору не применяются.
Это обусловлено индивидуальным характером объектов недвижимости.
В договоре купли-продажи жилого помещения должна быть указана стоимость
жилого помещения по справке Бюро технической инвентаризации, поскольку нередко
граждане, заключая договоры купли-продажи жилых помещений и пытаясь уклониться
от уплаты налогов и пошлин, занижают цену продаваемого помещения. Поэтому цена в
договоре не может быть ниже инвентаризационной. Поскольку при передаче права
собственности на недвижимость одновременно передаются права на земельный участок,
цена участка или прав на него должна включаться в цену продаваемой недвижимости (ст.
552 ГК РФ).
Договор заключается в письменной форме путем составления единого документа,
подписываемого сторонами. Закон прямо устанавливает, что несоблюдение письменной
формы ведет к недействительности такого договора (ст. 550 ГК РФ).
Право собственности на недвижимость переходит к приобретателю с момента
государственной регистрации, и исполнение договора до этого момента (передача
документов, выселение и вселение и т.д.) не влечет перехода к приобретателю права
собственности, бремени содержания и риска случайной гибели имущества (ст. 210, 211
ГК РФ). Однако если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации
перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой
стороны вынести решение о такой регистрации, и сторона, необоснованно
уклоняющаяся от регистрации, должна возместить другой стороне вызванные задержкой
регистрации убытки. Следует обратить внимание на то, что регистрации подлежит не сам
договор, предметом которого является недвижимость, а переход права на нее.
Передача недвижимости оформляется подписанием сторонами передаточного акта
или иного документа, подтверждающего передачу имущества продавцом и его принятие
покупателем. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче
недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя —
обязанности принять его. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей
условиям договора, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в
документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.
Следует иметь в виду, что ГК РФ не требует нотариального удостоверения
договоров купли-продажи недвижимости. Как следует из ст. 7 Федерального закона «О
введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации»1, до
введения в действие федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним для договора купли-продажи недвижимости сохранена нотариальная
форма. Однако такой закон принят и, начиная с 1 февраля 1998 г. (дата вступления закона
в силу), нотариальное удостоверение этих договоров не будет необходимо.
1
СЗРФ. 1996. №5. Ст. 411.
В случае продажи недвижимости с существенными нарушениями требований к
качеству покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата
уплаченной денежной суммы. Однако в отличие от других вещей покупатель
недвижимости не вправе потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром,
соответствующим договору.
Особые правила установлены в отношении купли-продажи жилых помещений, в
которых проживают лица, сохранившие в соответствии с законом право пользования
жилым помещением после его приобретения покупателем. Речь, в частности, может идти
о членах семьи собственника, которые временно отсутствуют (например, служат в армии
или находятся в заключении). В практике было немало случаев, когда собственник
продавал жилое помещение, не предупредив покупателя о наличии таких лиц, в
результате чего возникали конфликты. Чтобы избежать подобных ситуаций, и была
введена норма, в соответствии с которой существенным условием продажи жилого
дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают эти лица,
является перечень таких лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым
помещением (п. 1 ст. 558 ГК РФ). Признание приведенного условия существенным
свидетельствует о том, что при его несоблюдении договор считается незаключенным.
При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не
принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель недвижимости получает
право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и
продавец недвижимости. Однако следует иметь в виду, что законом или договором
между продавцом и собственником земли могут быть предусмотрены условия пользования
земельным участком, не позволяющие продажу находящейся на этом участке
недвижимости, либо допускающие ее только с согласия собственника.
В случае, когда продавец является собственником земельного ' участка, на
котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право
собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором
продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка.
В случаях, когда земельный участок, на котором находится принадлежащее
продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в
собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом сохраняется право
пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима
для ее использования, на условиях, определяемых договором продажи.
Если условия пользования соответствующей частью земельного участка договором
продажи не определены, продавец сохраняет право ограниченного пользования
(сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима
для ее использования в соответствии с ее назначением.
При регистрации продажи земельного участка продавец несет ответственность за
достоверность данных об имущественных правах и претензиях других юридических лиц и
граждан к предмету купли-продажи, о которых он не мог не знать при продаже
земельного участка. Выявившиеся после купли-продажи права и претензии
удовлетворяются продавцом полностью за его счет.
Возможны ситуации, когда продавец передает покупателю недвижимость, не
соответствующую условиям договора. В этом случае покупатель имеет право
потребовать от продавца на выбор: соразмерного уменьшения покупной цены,
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, возмещения своих расходов на
устранение недостатков. Если же нарушения требований к качеству являются
существенными (обнаружение неустранимых недостатков, недостатков, которые не
могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются
неоднократно либо проявляются вновь после их устранения и т.д.), покупатель вправе
отказаться от исполнения договора купли-продажи.
§ 11. Договор купли-продажи предприятия
Термин «предприятие» используется в гражданском праве применительно как к
субъектам, так и к объектам права. Например, ГК РФ признает одним из видов
юридических лиц государственные, муниципальные, а также казенные предприятия
(ст. 113—115). Одновременно тот же термин применяется для обозначения определенного вида объектов права. Именно в этом смысле идет речь о предприятии в ст. 132
ГК РФ. Предприятием признается имущественный комплекс, используемый для
осуществления предпринимательской деятельности. В составе этого имущества ст. 132
называет земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье,
продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения,
индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги, а также другие
исключительные права.
Предприятие в целом является разновидностью недвижимости. Однако в связи со
специфическими особенностями этого вида недвижимости закон предусматривает
специальное правовое регулирование продажи предприятия.
Эти особенности заключаются в том, что при продаже функционирующего
предприятия продаются не только материальные ценности как таковые, но также
принадлежащие ему права и возложенные на него обязанности (в том числе долги
предприятия). Отношения, возникающие при такой продаже, требуют особого
регулирования.
Предметом договора является предприятие в целом как имущественный комплекс.
Соответственно все компоненты этого комплекса переходят к покупателю. Единственное
исключение составляют права, полученные продавцом на занятие соответствующей
деятельностью (например, лицензия).
Состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре его
продажи на основе полной инвентаризации предприятия, проводимой в соответствии с
установленными правилами.
Для того чтобы это сделать, стороны еще до подписания договора должны составить
и рассмотреть: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого
аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов (обязательств),
включенных в состав предприятия с указанием кредиторов, характера, размера и сроков
требований. Эти документы должны быть неотъемлемой частью договора.
Если состав предприятия, подлежащего продаже, точно не определен, договор его
купли-продажи, как и любой другой договор купли-продажи недвижимости, не
позволяющий определенно установить подлежащее передаче недвижимое имущество,
будет считаться незаключенным.
Для продажи предприятия, как и для любой другой продажи недвижимости,
предусмотрена обязательная письменная форма в виде составления единого документа,
подписанного обеими сторонами.
Несоблюдение
формы
договора
продажи
предприятия
влечет
его
недействительность.
Договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается
заключенным с момента такой регистрации. Кроме того, государственной регистрации
подлежит и переход к покупателю права собственности на предприятие. Такая
регистрация представляет собой самостоятельный акт, отличный от регистрации договора
продажи предприятия.
Хотя в состав предприятия могут входить различные виды объектов недвижимости,
при его продаже требуется лишь один акт государственной регистрации права
собственности покупателя на предприятие в целом.
В качестве сторон договора купли1продажи предприятия могут выступать любые
субъекты гражданского права. Продавцом предприятия обычно является его
собственник. Однако, как и в отношении других видов недвижимости, продавать
предприятие могут также субъекты права хозяйственного ведения (государственные и
муниципальные унитарные предприятия), оперативного управления (казенные
предприятия), предварительно получившие согласие собственника на такую продажу.
Учреждения как субъекты права оперативного управления могут продавать только те
предприятия, которые ранее были приобретены за счет доходов от разрешенной уставом
деятельности и учтены на отдельном балансе (п. 2 ст. 296 ГК РФ).
Существенным условием договора продажи предприятия как разновидности
недвижимости является его цена, которая определяется на основе соглашения сторон.
Вместе с тем еще до заключения договора должна проводиться полная инвентаризация
предприятия и осуществляться аудиторское заключение о его составе и стоимости.
Инвентаризационная оценка стоимости предприятия может оказать некоторое
влияние на договорную цену, однако при ее определении будут также учитываться и
другие факторы, не поддающиеся прямой оценке (перспективы рынка, характер
взаимоотношений покупателя и продавца и т.д.).
Отличительной особенностью договора купли-продажи предприятия является то,
что, как правило, при его реализации происходит, с одной стороны, уступка прав
требований продавца покупателю, а с другой — перевод на покупателя долгов
предприятия. В последнем случае необходимо получить согласие его кредиторов.
В связи с этим ГК РФ содержит специальные нормы, регулирующие особый порядок
уведомления кредиторов и получения их согласия на продажу предприятия, а также
последствия нарушения такого порядка. Так, в соответствии с п. 1 ст. 562 ГК РФ
кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия,
должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной
из сторон договора продажи предприятия.
Из смысла указанной нормы вытекает, что уведомление может быть сделано
любой стороной, однако с практической точки зрения целесообразно, чтобы это сделал
продавец.
Кредиторы, которые не дали согласия на перевод долга, могут потребовать
прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом
причиненных
этим
убытков,
признания
договора
продажи
предприятия
недействительным полностью или в соответствующей части. Кредитор, получивший
уведомление, может воспользоваться своими правами в течение трех месяцев со дня его
получения, а кредитор, не получивший такого уведомления, — в течение года со дня,
когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.
Кроме того, как следует из п. 4 ст. 562 ГК РФ, после передачи предприятия
покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным
в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без
согласия кредитора.
Основная обязанность продавца по договору продажи предприятия заключается в
том, чтобы передать предприятие покупателю. Для этого он должен совершить ряд
действий, не характерных для других договорных обязательств. В частности, если иное
не предусмотрено договором, продавец за свой счет должен подготовить предприятие к
передаче покупателю, составить и представить на подписание покупателю
передаточный акт.
В свою очередь, покупатель должен совершить действия, свидетельствующие о
том, что он принял предприятие. В частности, он должен подписать передаточный акт
(при условии его соответствия договору), а также произвести государственную
регистрацию права собственности на предприятие. Моментом передачи предприятия
покупателю считается день подписания обеими сторонами передаточного акта. С этого
же момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного
повреждения имущества, переданного в составе предприятия (п. 2 ст. 563 ГК РФ).
Таким образом, момент передачи предприятия покупателю не совпадает с
моментом перехода к нему права собственности на это предприятие, который
определяется датой государственной регистрации права собственности. Вместе с тем,
не будучи до момента регистрации собственником переданного предприятия, покупатель
получает право распоряжаться его имуществом в той мере, в какой это необходимо для
целей, для которых предприятие было приобретено. В то же время продавец
предприятия, хотя и остается формально собственником предприятия, лишается
такого права (п. 3 ст. 564 ГК РФ).
§ 12. Договор мены
По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность
другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).
К договору мены (гл. 31 ГК РФ, ст. 567—571 ГК РФ) применяются соответственно
правила гл. 30 ГК РФ о купле-продаже, если это не противоречит правилам указанной
главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара,
который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в
обмен (ст. 567 ГК РФ).
Договор мены используется для регулирования отношений товарного обращения,
эквивалентно-возмездного перехода имущества от одного собственника к другому. Он
направлен на возмездную реализацию имущества. По экономическому содержанию и
правовой характеристике договор мены весьма близок к договору купли-продажи.
Поэтому при регулировании отношений по договору мены ГК РФ отсылает к нормам,
регламентирующим отношения по договору купли-продажи.
Вместе с тем договор мены — самостоятельный договор, обладающий
отличительными признаками. Первый из них состоит в том, что каждый из контрагентов
выступает в договоре и в качестве продавца, и в качестве покупателя. Например,
каждый отвечает за качество вещи, соответствие передаваемой им вещи требованиям
договора. Вторая и наиболее важная специфическая черта договора мены состоит в том,
что продавец (т.е. каждая из сторон) получает в качестве эквивалента за передаваемую
вещь не деньги, а другую вещь.
Стороны договора мены не имеют специальных названий.
Субъектами этого договора могут быть как граждане, так и юридические лица. В
отличие от ранее действовавшего законодательства, ГК РФ разрешает обменные
операции между юридическими лицами. Эти операции получили название бартерных
сделок.
Действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений на
совершение бартерных сделок, за исключением случаев, когда под видом совершения
таких операций хозяйствующие субъекты, занимающие доминирующее положение на
рынке, злоупотребляя своим положением, допускают действия, которые имеют или могут
иметь своим результатом существенное ограничение конкуренции либо ущемление
интересов других хозяйствующих объектов. Такого рода действия могут выражаться, в
частности, в навязывании контрагенту условий договора, которые невыгодны для него
или не относятся к предмету договора (необоснованное требование передачи сырья,
материалов, изделий, жилых домов, квартир и т.д.).
В большинстве случаев в качестве сторон договора выступают собственники
обмениваемого имущества. Однако договор мены могут заключать и субъекты права
оперативного управления или хозяйственного ведения (государственные и
муниципальные предприятия). В этом случае в силу договора передается право хозяйственного ведения или право оперативного управления (п. 2 ст. 299 ГК РФ).
Существенным условием договора мены является предмет, к которому прежде
всего относятся вещи (товары), не изъятые из гражданского оборота. Вещи,
ограниченные в обороте, могут быть предметом договора только при наличии
соответствующего разрешения у стороны, получающей ограниченную в обороте вещь.
Делая отсылку по вопросам правового регулирования договора мены к договору
купли-продажи, ГК РФ в то же время не содержит запрета на обмен имущественных
прав. Поэтому имущественные права также могут быть предметом договора мены.
К форме заключения договора мены применяются те же правила, что и к форме
заключения договора купли-продажи.
Цена в договоре мены предполагает указание стоимости каждого из обмениваемых
товаров, однако это делается не всегда.
Как следует из п. 1 ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары,
подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и
принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет
соответствующие обязанности. В этом случае цена обмениваемых товаров и
распределение между сторонами расходов, связанных с исполнением обязательства,
могут не оговариваться. Такое правило действует даже в тех случаях, когда цена
является существенным условием договора купли-продажи (например, купля-продажа
недвижимости). Если же, по мнению сторон, стоимость обмениваемых товаров не
равноценна, . то передача менее ценного товара должна сопровождаться уплатой
разницы в цене. В таком случае указание стоимости обмениваемых товаров
обязательно. Платеж производится непосредственно до или после передачи
соответствующего товара (п. 2 ст. 568 ГК РФ).
В договоре мены установлены особые правила, регулирующие переход права
собственности на обмениваемые товары. В отличие от общих положений договора куплипродажи, по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары
переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче
товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК РФ). Вместе с тем определить такой
момент, в частности при встречных отгрузках товаров, бывает достаточно сложно.
Поэтому стороны в конкретном договоре могут изменить это правило.
Кроме того, следует учитывать особые правила, регулирующие переход права
собственности на недвижимое имущество. При обмене недвижимости право
собственности участников мены должно считаться возникающим не одновременно, а
после выполнения каждой из сторон договора процедуры регистрации.
Определенные особенности имеет регулирование отношений, связанных с
изъятием товара, полученного в результате обмена товаров. Как известно, по договору
купли-продажи продавец обязан передать покупателю товар, свободный от каких-либо
прав третьих лиц, за исключением случаев, когда сам покупатель согласился принять
товар, ограниченный правами третьих лиц. Это правило распространяется и на договор
мены. Однако по договору мены сторона, нарушившая указанную обязанность, в
результате чего приобретенный по договору мены товар был изъят третьим лицом, не
только должна возместить своему контрагенту убытки, как по договору купли-продажи,
но и возвратить полученный от другой стороны товар. Таким образом, если в качестве
товара выступали вещи, определенные индивидуальными признаками, то можно
требовать возврата именно этих вещей, а если речь идет о вещах, определяемых
родовыми признаками, то возврата такого же количества вещей.
По общему правилу, передача товара по договору мены должна происходить
одновременно, однако при осуществлении бартерных операций сделать это технически
сложно. Поэтому допускается передача товара в сроки, предусмотренные договором,
который может обязывать одну из сторон передать товар ранее, чем другой стороной
будет передан товар, предлагаемый в обмен.
В таких случаях, в соответствии со ст. 569 ГК РФ, исполнение обязанности той
стороной, для которой предусмотрен более поздний срок передачи товара, признается
встречным исполнением обязательства, к которому применяются правила ст. 328 ГК
РФ. Они, в частности, предусматривают, что в случае неисполнения обязанности передать
товар стороной, которая должна произвести передачу первой, либо наличия
обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такая передача не будет
произведена в установленный срок, другая сторона вправе либо приостановить передачу
своего товара, либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения
убытков.
Глава 15. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
Договору дарения посвящена гл. 32 ГК РФ (ст. 572—582).
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется
передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право
(требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее
от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК
РФ).
В отличие от ранее действовавшего законодательства, регламентировавшего
договор дарения только в качестве реального, новый ГК допускает возможность
существования консенсуальных договоров дарения. Речь, в частности, идет о договорах
дарения, содержащих обещание дарения в будущем (п. 2 ст. 572 ГК РФ). Таким образом,
обещанию безвозмездно отдать часть своего имущества другому лицу придается
юридически обязательный характер. Однако для того чтобы такое обещание приобрело
обязательную силу, оно должно быть облечено в письменную форму. Несоблюдение
письменной формы делает это договор ничтожным (абсолютно недействительным)
даже для незначительных по сумме подарков. Кроме того, в консенсуальном договоре
дарения должно быть ясно выражено намерение дарителя именно безвозмездно передать
вещь или право одаряемому либо освободить его от имущественной обязанности. В
таком договоре должно быть указано конкретное лицо — одаряемый. Наконец, сам
предмет дарения должен быть обозначен путем указания на конкретную вещь, право или
освобождение от обязанности.
Если соблюдены все перечисленные условия, консенсуальный договор дарения
создает для одаряемого право требовать его исполнения в срок, но не накладывает на
него никаких обязанностей.
Характерным признаком дарения является то, что оно безвозмездно. Поэтому
любое встречное предоставление со стороны одаряемого: будь то встречная передача
вещи, права либо принятие одаряемым встречного обязательства, делает договор
дарения недействительным (к нему применяются правила о притворной сделке). Чтобы
предоставление считалось встречным, оно необязательно должно быть предусмотрено
тем же договором, что и первоначальный дар, а может быть предметом отдельной сделки
и иногда даже с другим лицом (например, в случае, когда за полученный или обещанный
дар одаряемый исполнит обязанность дарителя перед третьими лицами). Существенным
является причинная обусловленность дарения встречным предоставлением со стороны
одаряемого. Поэтому договор дарения следует отличать от так называемого договора об
оказании спонсорских услуг. В последнем случае имущество может предоставляться не
безвозмездно, а в обмен на рекламу со стороны одаряемого.
Однако договор не становится возмездным, если встречное предоставление носит
символический характер, а также если одаряемый возмещает дарителю расходы,
понесенные им в связи с дарением. В то же время неэквивалентность взаимных
предоставлений по договору, даже совершенно очевидная, например добровольная
переплата по договору купли-продажи, не делает этот договор безвозмездным (т.е.
договором дарения).
Не может рассматриваться как дарение исполнение обязанности, вытекающей не из
договора, а в связи с другими обстоятельствами, например добровольное исполнение
обязательства по возмещению вреда. В подобных случаях само исполнение является
своеобразным встречным исполнением, полагающимся другой стороне.
В то же время мотивы, по которым заключается договор дарения, юридического
значения не имеют.
Безвозмездность дарения обусловливает предоставление дарителю ряда прав,
которые не могут принадлежать стороне, делающей возмездное предоставление. Так, в
частности, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание
подарить в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от
имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или
семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменились настолько, что
исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни (п. 1 ст. 577
ГК РФ).
Договор дарения является, по общему правилу, односторонне-обязывающим (у
дарителя — обязанность безвозмездно передать вещь, у одаряемого — право принять
вещь либо отказаться от ее принятия).
Вместе с тем возможно заключение договора дарения, в котором у одаряемого
возникают встречные обязательства, но которое, однако, не может рассматриваться в
качестве встречного предоставления. Например, дарение с обязательством
использования дара в общеполезных целях является двусторонне-обязывающим.
Дарение следует отличать от такой его разновидности, как пожертвование. Основное
различие между ними заключается в том, что при пожертвовании вещь дарится не
конкретному лицу, а в общеполезных целях. Это могут быть как цели, полезные для
общества в целом, так и для более узкого круга лиц (например, лиц определенной профессии, определенного возраста, жителей определенной местности, членов
определенной организации). Пожертвование имущества гражданину без указания цели
его использования, которую можно считать общеполезной, превращает такой договор в
договор обычного дарения. Напротив, имущество, подаренное юридическому лицу без
указания цели использования, должно использоваться одаряемым в соответствии с
назначением имущества. При этом юридическое лицо, принимающее пожертвование,
использование которого имеет определенное назначение, должно вести обособленный
учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.
Поскольку обязанность лица, принявшего пожертвование, использовать его в
соответствии с указанным назначением не ограничена сроком, возможны ситуации, когда
такое использование становится невозможным вследствие изменившихся обстоятельств.
Как следует из п. 4 ст. 582 ГК РФ, оно может быть в таких случаях использовано по
другому назначению лишь с согласия жертвователя, а в случае смерти гражданинажертвователя или ликвидации юридического лица — пожертвователя — по решению
суда.
На практике нередки случаи, когда граждане дарят имущество друг другу на случай
смерти. В п. 3 ст. 572 ГК РФ особо подчеркивается, что такого рода договоры ничтожны,
т.е. абсолютно недействительны. К ним применяются правила наследования. Это значит,
что при отсутствии надлежащим образом удостоверенного завещания подаренное таким
образом имущество поступает в общую наследственную массу и распределяется между
наследниками по закону. Если дарение осуществляется с целью лишить наследников их
законного права на обязательную долю, такой договор, как всякая притворная сделка
(ст. 170 ГК РФ), ничтожен.
Предметом договора дарения являются прежде всего вещи, на которые
распространяется общий режим оборотоспособности. Это значит, что вещи, изъятые из
оборота, не могут быть предметом дарения, а вещи, ограниченные в
оборотоспособности, могут быть переданы одаряемому с соблюдением необходимых
формальностей.
В частности, если для владения вещью необходимо разрешение, то одаряемый
должен получить его.
Предметом договора дарения могут быть и права. В этом случае должны
учитываться правила, регулирующие уступку права требования одного кредитора
другому. В частности, предметом дарения не могут быть права, связанные с личностью
кредитора (требования о выплате алиментов и возмещении вреда). Согласия должника
на уступку права, по общему правилу, не требуется, однако договором или законом может
быть предусмотрено иное. В этом случае договор дарения, заключенный без согласия
должника, может быть признан недействительным.
Освобождение от имущественной обязанности перед собой (прощение долга) или
перед третьими лицами (долг одаряемого перед кредитором даритель переводит на
себя) также признается разновидностью договора дарения. Последний случай
рассматривается как разновидность перевода долга, поэтому даритель обязан получить
на это согласие кредитора.
Предмет дарения, находящийся в общей совместной собственности дарителя и
других лиц, может быть подарен только с соблюдением правил о распоряжении такой
собственностью (п. 2 ст. 576 ГК РФ). Нарушение этих правил может повлечь признание
договора дарения недействительным. Что же касается имущества, находящегося в
общей долевой собственности, то собственник доли может распоряжаться ею по своему
усмотрению, не спрашивая согласия других сособственников.
В договоре дарения, содержащем обещание подарить вещь в будущем, предмет
должен быть определен путем указания на конкретную вещь, право или освобождение
от обязанности. В противном случае такой договор признается недействительным.
Стороны договора дарения — даритель и одаряемый. По общему правилу даритель
должен быть собственником вещи. Исключение составляют юридические лица,
владеющие имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления,
или, другими словами, унитарные государственные и муниципальные предприятия,
казенные предприятия и учреждения. Они также могут выступать в качестве дарителя,
но только с согласия собственника (п. 1 ст. 576 ГК РФ).
Как в качестве дарителя, так и одаряемого могут выступать любые субъекты
гражданского права, однако государство в целом, государственные и муниципальные
образования могут выступать в качестве одаряемого только в такой разновидности
договора дарения, как договор пожертвования. Это обусловлено тем, что указанные
субъекты действуют в общих целях.
В отношении физических лиц действуют общие правила о дееспособности лиц,
участвующих в договоре. Форма договора дарения зависит от его субъектов, предмета,
цены и от того, является ли договор реальным или консенсуальным. Так, реальный
договор дарения, в котором движимая вещь передается одаряемому в момент заключения
договора, может заключаться в устной форме.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи
(вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме
в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает
пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда; договор содержит
обещание дарения в будущем. Несоблюдение в этих случаях письменной формы
договора дарения влечет его недействительность. Договор дарения недвижимости
должен заключаться в письменной форме с соблюдением государственной регистрации.
В связи с принятием Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отменено нотариальное удостоверение договоров
дарения, предметом которых является недвижимое имущество.
ГК РФ запрещает дарение в отношениях между коммерческими организациями.
Полагаем, это объясняется тем, что, поскольку основной целью коммерческих
организаций является извлечение прибыли, безвозмездные отношения между такими
организациями противоречат здравому смыслу и, по существу, могут быть направлены
только на уклонение от налогообложения. Кроме того, запрещается дарение в случаях,
когда существует предполагаемая зависимость дарителя от одаряемого. Так, в
соответствии со ст. 575 ГК РФ не допускается дарение, за исключением обычных
подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных
размеров оплаты труда:
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными
представителями;
2) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной
защиты и других аналогичных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении,
содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
3) государственным служащим и служащим органов муниципальных образований в
связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
Следует иметь в виду, что в данном случае речь идет о чисто гражданско-правовых
отношениях и указанная норма не затрагивает ограничений, устанавливаемых другими
отраслями права. Так, Федеральный закон от 31 июля 1995 г. «Об основах
государственной службы Российской Федерации»1 запрещает государственным служащим получать от физических и юридических лиц вознаграждения (подарки, денежное
вознаграждение, ссуды, услуги, оплату развлечений, транспортных расходов и иные
вознаграждения), связанные с исполнением должностных обязанностей, в том числе после
выхода на пенсию (пп. 1 п. 1 ст. 11).
1 СЗ
РФ. 1995. № 31. Ст. 2990.
Дарение является гражданско-правовым договором, и потому правила,
регулирующие этот договор, не распространяются на различного рода безвозмездные
предоставления публично-правового характера (награды, премии и т.д.) либо
вытекающие из трудовых или социально обеспечительных отношений (пособия,
материальная помощь и т.д.). Также не рассматривается в качестве договора дарения
освобождение одаряемого от имущественной обязанности (например, уплаты налогов).
Закон дает возможность отменить уже исполненный договор. Так, в соответствии
со ст. 578 ГК РФ:
1) даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его
жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо
умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
2) даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую
неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
3) по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение,
совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение
положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его
предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших
объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина
вследствие недостатков проданной вещи, подлежит возмещению в соответствии с
общими правилами о возмещении вреда, если доказано, что эти недостатки возникли до
передачи вещей одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них,
не предупредил о них одаряемого.
Глава 16. РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ
§ 1. Договор ренты
Договор ренты относится к числу новых гражданских договоров, поскольку
возможность отчуждения имущества в обмен на предоставление бывшему собственнику
стабильного денежного или иного содержания ранее, до принятия нового ГК РФ,
ограничивалась. Допускалась только купля-продажа жилого дома с условием пожизненного содержания. Однако проводимые реформы и изменение экономической
ситуации в стране вызвали необходимость в юридическом оформлении фактически
сложившихся рентных отношений.
Рента и пожизненное содержание регламентируются гл. 33 ГК РФ (ст. 583—605).
По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой
стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты
обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать
получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления
средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583 ГК РФ).
Договор ренты является реальным, поскольку для его заключения необходима
передача имущества плательщику ренты. Он относится к числу одностороннеобязывающих, так как после передачи имущества у получателя ренты есть только права и
нет обязанностей, а у плательщика есть только обязанности и нет прав.
Договор ренты является возмездным, поскольку налицо встречное предоставление в
виде содержания, передаваемого в обмен на имущество.
Существуют два договора ренты — договор постоянной ренты, срок действия которого
не ограничен, и договор пожизненной ренты, важнейшей разновидностью которой
является пожизненное содержание с иждивением. В последнем случае, как это видно
из названия, срок действия договора ограничен сроком жизни получателя ренты.
Стороны договора ренты различаются в зависимости оттого, идет ли речь о
постоянной или пожизненной ренте. Так, в постоянной ренте, помимо граждан,
получателями могут также быть юридические лица. Речь идет о некоммерческих
организациях и только о тех случаях, когда это не противоречит закону и целям
деятельности указанных организаций.
Состав получателей постоянной ренты может меняться, поскольку договор этот не
ограничен каким-либо сроком. Согласно п. 2 ст. 589 ГК РФ право на получение ренты
может передаваться путем уступки требования, переходить по наследству, а если
получателем ренты является некоммерческая организация — переходить в порядке
правопреемства к другим юридическим лицам.
Что касается договора пожизненной ренты, то уже из ее названия ясно, что
получателем могут быть только граждане. Причем пожизненная рента может
выплачиваться как одному гражданину, так и нескольким. Если доли в договоре не
определены, они считаются равными.
В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на ее получение
переходит к пережившим его получателям ренты, если законом или договором не
предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя обязательство выплаты
ренты прекращается.
По договору пожизненной ренты не допускается переход прав получателя ренты
ни по договору уступки требования, ни в порядке наследования.
Что касается плательщиков ренты, то их состав законом не ограничен. Следует
отметить, что в законе отсутствует ранее существовавшее требование
нетрудоспособности получателя ренты.
Существуют также профессиональные плательщики ренты (обычно риэлтерские
фирмы), предоставляющие гражданам содержание в обмен на передачу ими в
собственность этих фирм своих квартир.
Договор ренты является единственным договором, для которого установлена
обязательная нотариальная форма, а когда предметом договора является недвижимость,
то и регистрация. Однако если в соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ одна из сторон
полностью или частично исполнила сделку, заключенную с нарушением требования о
нотариальном удостоверении, суд может по требованию стороны, исполнившей сделку,
признать ее действительной, и тогда в нотариальном удостоверении необходимости нет.
Если же речь идет о нарушении требования о регистрации, то суд может признать
договор действительным только в том случае, если ранее нотариальное удостоверение
уже было произведено.
Договор ренты относится к числу договоров, предусматривающих отчуждение
имущества, и по этому признаку схож с договорами купли-продажи, дарения. Однако от
дарения он отличается тем, что в договоре ренты отчуждение является возмездным. Что
же касается различий между договорами купли-продажи, а также мены, с одной
стороны, и ренты — с другой, то в первом случае отчуждение товаров производится за
определенное, заранее известное возмещение. По договору же ренты общий объем
возмещения, причитающийся получателю ренты, неизвестен, поскольку обязательство
выплачивать ренту действует либо бессрочно (постоянная рента), либо на срок жизни ее
получателя (пожизненная рента), который заранее неизвестен. Поэтому либо
плательщик ренты, либо ее получатель получит меньше, чем отдаст.
Получатель ренты, помимо собственно рентных платежей, может также получить
компенсацию стоимости передаваемой вещи. В этом случае к отношениям сторон по
передаче и оплате имущества применяются правила, регулирующие договор куплипродажи.
Однако такие случаи достаточно редки. Чаще получатель ренты передает
плательщику ренты имущество бесплатно, и имущественные обязанности плательщика
ренты ограничиваются только рентными платежами. Тогда к отношениям сторон,
касающимся порядка передачи имущества, применяются правила о договоре дарения.
Основная обязанность получателя ренты заключается в том, чтобы передать свое
имущество в собственность плательщика. После исполнения этой обязанности у него
возникает право требовать выплаты рентных платежей либо предоставления средств на
его содержание в иной форме. В таких условиях необходимы определенные гарантии
стабильности рентных отношений на случай недобросовестности плательщика.
К числу гарантий относится, прежде всего, упомянутое требование о соблюдении
нотариальной формы заключения договора, а при передаче недвижимого имущества —
государственной регистрации.
Кроме того, стабильность отношений по отчуждению недвижимого имущества
обеспечивается наличием норм, устанавливающих, что рента обременяет это имущество.
Плательщик ренты, будучи собственником имущества, переданного ему по договору,
имеет право произвести его отчуждение. Однако, как следует из ст. 586 ГК РФ, рента
обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. Это значит, что в
случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору
ренты переходят на приобретателя. Более того, лицо, передавшее обремененное рентой
недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную (т.е.
дополнительную) с ним ответственность по требованию получателя ренты, если
законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность.
Недвижимость, переданная под выплату ренты, обременена также правом залога
на это имущество. Такое право получатель ренты приобретает в силу самого факта
отчуждения имущества плательщику ренты. Залог в данном случае не только
обеспечивает право получателя ренты в случае невыполнения обязательств контрагентом
удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества преимущественно
перед другими кредиторами, но и обязывает плательщика ренты, у которого находится
имущество, к принятию необходимых мер по его сохранности.
Если меры по обеспечению исполнения обязательства ренты, возникшие в связи с
отчуждением недвижимого имущества, устанавливаются непосредственно в законе, то
гарантии выполнения договора ренты, предусматривающие передачу движимого
имущества, должны быть определены в самом договоре. К числу таких средств
относятся неустойка, залог, задаток, поручительство, банковская гарантия, удержание, а
также страхование в пользу получателя ренты риска ответственности за неисполнение
или ненадлежащее исполнение плательщиком ренты своих обязанностей. Условие о
характере и объеме обеспечения исполнения такого обязательства считается
существенным, и если стороны его не оговорили, то договор считается незаключенным.
Если рента должна выплачиваться в денежной форме, то при нарушении договора
применяются общие правила, предусмотренные ст. 395 ГК РФ о последствиях
ненадлежащего исполнения денежных обязательств. Они заключаются в том, что при
просрочке исполнения денежных обязательств подлежат уплате проценты на сумму
просроченных средств. Размер процентов определяется существующей в месте
жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его
нахождения, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного
обязательства или его соответствующей части (ставкой рефинансирования).
Постоянная рента может выплачиваться как в деньгах, так и путем
предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по
стоимости денежной сумме ренты. При этом, если иное не предусмотрено договором,
размер постоянной ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного
законом минимального размера оплаты труда.
Закон предусматривает право плательщика отказаться от дальнейшей выплаты
постоянной ренты путем ее выкупа (ст. 592 ГК РФ). Это право является безусловным и
может быть реализовано независимо от каких-либо обстоятельств. Оно не может быть
исключено и специальным соглашением. Однако отказ от дальнейшей выплаты ренты
действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не
позднее чем за три месяца до прекращения выплаты или за более длительный срок.
Договором могут быть введены определенные ограничения выкупа по его срокам.
Допускается соглашение, запрещающее выкуп при жизни получателя ренты либо в
течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора (п.
3 ст. 592 ГК РФ).
От выкупа постоянной ренты по одностороннему заявлению ее плательщика
следует отличать принудительный выкуп ренты по требованию ее получателя при
определенных нарушениях договора плательщиком (длительная просрочка выплаты
ренты, нарушение обязательств по обеспечению ее выплаты) либо возникновении обстоятельств, ставящих под сомнение реальность дальнейшей выплаты ренты (ст. 593 ГК
РФ). К числу таких обстоятельств отнесен, в частности, переход недвижимого
имущества, переданного под выплату ренты, в собственность нескольких лиц, поскольку
такое дробление прав на это имущество означает существенное ухудшение
обеспеченности выплаты ренты.
Выкупная цена постоянной ренты определяется в договоре. При этом стороны не
связаны какими-либо установленными законом критериями для исчисления цены выкупа.
Она может быть, по усмотрению сторон, определена в твердой сумме либо поставлена в
зависимость от стоимости отчужденного имущества, размера предусмотренной договором
или фактически выплаченной ренты и т.д. Выкупная цена в таких случаях равна либо
соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты (если наряду с принятым
обязательством выплаты ренты ее плательщик оплатил стоимость отчужденного под ренту
имущества), либо этой годовой сумме плюс цене имущества, переданного под выплату
ренты бесплатно.
Пожизненная рента выплачивается в деньгах. Размер ее устанавливается по
соглашению сторон, однако не должен быть менее минимального размера оплаты труда,
установленного законом.
При увеличении минимального размера оплаты труда увеличивается в соответствии
со ст. 318 ГК РФ и размер ренты.
В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты ее
плательщиком получатель ренты вправе требовать от него выкупа ренты по цене,
определенной договором, либо расторжения договора и возмещения убытков.
Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество
отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора
ее плательщиком потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет
выкупной цены ренты.
Возможны ситуации, когда имущество, переданное под выплату пожизненной
ренты, получает повреждения или гибнет в силу случайных причин (речь идет о случаях,
когда в этом нет вины ни одной из сторон, например, в результате действий третьих лиц
или непреодолимой силы). Возникает вопрос, должен ли плательщик ренты продолжать
осуществлять свои платежи? Как следует из ст. 600 ГК РФ, случайная гибель или
случайное повреждение имущества, переданного под выплату пожизненной ренты, не
освобождает плательщика от обязательства выплачивать ренту на условиях, предусмотренных договором.
§ 2. Договор пожизненного содержания с иждивением
Наиболее важной разновидностью пожизненной ренты является пожизненное
содержание с иждивением. По существу, это единственный вид договора ренты, который
находит широкое практическое применение. В отличие от других видов ренты
пожизненное содержание имеет своим предметом только недвижимое имущество
(жилой дом, квартиру, земельный участок и т.д.). Недвижимость передается в
собственность плательщика ренты, который обязуется взамен осуществлять
пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица
(лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ). Содержание с иждивением может включать обеспечение
потребности в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья
гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением
может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (п. 1 ст.
602 ГК РФ).
Перечень обязанностей получателя ренты является примерным и может
уточняться в договоре как в сторону расширения перечня установленных законом
обязанностей плательщика ренты, так и его сужения. Например, предусмотренная
законом обязанность обеспечения потребности в жилище может включать не только
предоставление права дальнейшего проживания в переданной плательщику в
собственность квартире или жилом доме, но и предоставление в пожизненное
пользование другого жилого помещения, указанного в договоре.
Общий объем содержания с иждивением должен быть определен в договоре в
стоимостном выражении. При этом общая стоимость содержания в месяц не может быть
менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом (ч. 2 ст. 602
ГК РФ). Очевидно, что данная норма закона предусмотрена исходя из того, что
меньший объем содержания не обеспечивает целей договора и превращает его либо в
притворную сделку (например, прикрывающую договор дарения), либо в кабальный для
получателя. Сумма пожизненного содержания должна увеличиваться пропорционально
увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда.
Статья 605 ГК РФ предусматривает усиленную защиту прав получателя ренты в
случае существенного нарушения ее плательщиком своих обязанностей по
предоставлению пожизненного содержания. Среди мер, которые получатель ренты
вправе применить в таких случаях, следует указать на расторжение договора путем
предъявления требования о возврате недвижимого имущества, переданного в
обеспечение пожизненного содержания. Такое требование может быть предъявлено
независимо от того, на каких условиях (за плату или бесплатно) она передавалась
плательщику.
Отношения сторон по договору пожизненного содержания с иждивением носят
доверительный характер, поэтому правомочия плательщика ренты как собственника по
распоряжению переданным по договору ренты имуществом ограничены. Так,
отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, он вправе только с
предварительного согласия получателя ренты (ч. 1 ст. 604 ГК РФ). Наличие такого
правила обусловлено также и тем, что получатель ренты, как правило, продолжает
пользоваться ранее принадлежавшим ему помещением. С этим связана и обязанность
плательщика по поддержанию переданного по договору объекта недвижимости в таком
состоянии, чтобы не снижалась его стоимость, поскольку не исключена возможность
возврата имущества по требованию получателя ренты.
Договор пожизненного содержания с иждивением может прекращаться по
основаниям, предусмотренным общими правилами о прекращении обязательств. Так,
поскольку обязательство носит личный характер, то оно прекращается смертью
получателя ренты. Оно может быть также прекращено по соглашению сторон, в
результате новации и т.д.
Кроме того, возможно прекращение договора в связи с существенным нарушением
плательщиком ренты своих обязанностей. В таких случаях получатель ренты вправе
потребовать либо выплаты выкупной цены, либо возврата переданного в обеспечение
ренты недвижимого имущества. При выборе последнего варианта, независимо от того,
за плату или безвозмездно имущество было передано плательщику, возврату подлежит
все имущество без зачета произведенных расходов, связанных с содержанием получателя
ренты.
Глава 17. АРЕНДА
§ 1. Общие положения об аренде
Аренде посвящена гл. 34 ГК РФ (ст. 606—670).
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)
обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во
временное владение и пользование или во временное пользование (ч. 1 ст. 606 ГК
РФ).
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования
арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью
(ст. 606 ГК РФ).
В результате заключения договора аренды возникает обязательство по передаче
имущества в пользование. В гражданском праве наряду с обязательствами по
отчуждению имущества существуют обязательства по передаче имущества во временное
пользование. Они юридически оформляют особую, самостоятельную группу экономических отношений товарообмена, в рамках которых хозяйственные или другие
потребности их участников удовлетворяются за счет временного перехода к ним
соответствующих материальных благ. В этих случаях одни лица (товаровладельцы)
разрешают другим лицам на известных условиях хозяйственную или иную эксплуатацию
своего имущества, одновременно сохраняя за собой право собственности (или иное
вещное право) на него.
Передача вещи собственником во временное пользование осуществляется на
основе договора, который может быть как возмездным, так и безвозмездным. Сохранение
за первоначальным владельцем права собственности (или иного вещного права) на
предмет обязательства отличает его от обязательства по отчуждению имущества, в том
числе и с рассрочкой платежа.
Договор аренды имеет широкое применение в различных областях хозяйственной и
культурной жизни страны. Он включает обширный круг экономических отношений — от
аренды крупных производственных комплексов до бытового проката.
Следует отметить, что договор аренды более не рассматривается в качестве особой
организационно-правовой формы предприятия (арендное предприятие). Вместе с тем в
соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. «О приватизации
государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в
Российской Федерации»1 выкуп арендованного государственного или муниципального
имущества рассматривается в качестве одного из способов приватизации.
1 СЗ
РФ. 1997. № 30. Ст. 3595. В настоящее время — Министерство государственного имущества РФ.
Договор аренды — двусторонне-обязывающий, консенсуальный, возмездный. Его
сторонами являются арендодатель и арендатор.
Закон особо подчеркивает, что в качестве арендодателя выступает собственник
сдаваемого в аренду имущества, однако делает оговорку о том, что арендодателями
могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать
имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ). Например, в силу закона таким правом обладают
субъекты права хозяйственного ведения: государственные и муниципальные унитарные
предприятия. Однако в отношении недвижимого имущества это право ограничено
необходимостью получения согласия собственника имущества.
Субъекты права оперативного управления — казенные предприятия могут сдавать
в аренду любое имущество (как движимое, так и недвижимое) только с согласия
собственника. Что касается учреждений, то они вообще не вправе сдавать в аренду
имущество, закрепленное за ними или приобретенное по смете. Однако учреждение
может сдать в аренду имущество, приобретенное за счет разрешенной
предпринимательской деятельности (п. 2 ст. 298 ГК РФ).
Государство, оставаясь собственником государственного имущества, делегировало
полномочия арендодателя по сдаче его в аренду Государственному комитету по
управлению имуществом и его территориальным управлениям2.
В ГК РФ проводится разграничение между пользованием арендованным
имуществом, соединенным с владением им, и пользованием им без такового. Это
обусловлено возникновением ряда сфер деятельности, связанных с научнотехническим прогрессом, где всеми полезными свойствами имущества можно
пользоваться, не вступая во владение им (например, каналами связи, услугами ЭВМ,
спутниками и т.д.).
Предметом (объектом) договора аренды могут быть земельные участки и другие
обособленные природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы,
здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не
теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Законом могут быть определены виды имущества, сдача которых в аренду не
допускается или ограничивается (п. 1 ст. 607 ГК РФ). Как следует из п. 2 указанной статьи,
законом могут быть также установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и
других обособленных природных объектов.
Особенности аренды транспортных средств предусмотрены в транспортных
уставах и кодексах. Например, ст. 76 Воздушного кодекса РФ регламентирует аренду
каналов связи при воздушной перевозке.
Особенности аренды земельного участка регулируются Земельным кодексом РФ и
другими правовыми актами земельного законодательства. В то же время могут быть
приняты специальные законы, ограничивающие сдачу в аренду определенного вида
имущества либо вообще исключающие возможность сдачи их в аренду. Это относится к
тем видам имущества, которые ограничены в гражданском обороте либо вообще изъяты
из оборота (ст. 129 ГК РФ). В качестве примера можно привести атомные
электростанции, железные дороги и т.д.
В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить
имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (п. 3 ст. 607 ГК
РФ). Это значит, что в договоре должно быть четко указано, какая именно вещь
передается в аренду (ее наименование, характеристики), а для недвижимости — и место
нахождения. При отсутствии в договоре этих данных условие об объекте, подлежащем
передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор
не признается заключенным.
Особым образом регулируется сдача в аренду природных объектов. Так, участки
недр в соответствии с п. 3 ст. 11 Федерального закона от 3 марта 1995 г. «О недрах»1
предоставляются в пользование на основании лицензии, выдаваемой уполномоченным
государственным органом, после чего может заключаться договор аренды.
1СЗРФ.
1995. №10. Ст. 823.
Специальные правила действуют в отношении формы заключаемого договора
аренды. Если хотя бы одной из его сторон является юридическое лицо, договор должен
быть заключен в простой письменной форме. Если же в договоре участвуют только
граждане, простая письменная форма необходима лишь в случае, если договор
заключается на срок более одного года (п. 1 ст. 609 ГК РФ).
Договор аренды недвижимого имущества, независимо от суммы сделки, срока и
состава участников, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ). Это
общее положение конкретизировано в ст. 26 Федерального закона «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которой с
заявлением о государственной регистрации права аренды недвижимого имущества
может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.
Если в аренду сдается земельный участок (участок недр) или часть его, к договору
аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается план
(чертеж границ) земельного участка с указанием его части, сдаваемой в аренду.
В случае, когда в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части
помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на
государственную регистрацию прав, прилагаются поэтажные планы здания,
сооружения, на которых обозначаются сдаваемые в аренду помещения с указанием
размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения
регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения
(части помещения).
Договор аренды может заключаться на определенный либо на неопределенный
срок. Срок аренды устанавливается в виде конкретного календарного срока, в течение
которого арендатор постоянно владеет и пользуется имуществом. Вместе с тем
встречаются случаи, когда стороны предусматривают передачу имущества во владение
и пользование в определенное специальным графиком время. В таких договорах
должны указываться общий срок действия договора и периоды пользования
имуществом (например, спортивным залом, бассейном, спутником, ЭВМ и т.п.).
При заключении договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в
любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один
месяц, а при аренде недвижимого имущества — за три месяца. Законом или договором
может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора
аренды, заключенного на неопределенный срок.
ГК РФ не устанавливает ни максимальных, ни минимальных сроков договора
аренды, предоставляя тем самым возможность сторонам решить этот вопрос в договоре.
Вместе с тем для отдельных видов аренды специальным законодательством могут быть
установлены максимальные (предельные) сроки. При этом договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается
заключенным на срок, равный предельному.
Жилые помещения (дома, квартиры, части домов и квартир) могут
предоставляться юридическим лицам только на основании договора аренды, тогда как
гражданам — на основе договора найма жилого помещения.
Важным условием договора аренды является арендная плата, однако ГК РФ не
относит это условие к числу существенных. Единственное исключение составляют
договоры аренды зданий и сооружений, для которых условие о размере арендной платы
является обязательным (ст. 654 ГК РФ).
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или
отдельно по каждой из его составных частей в виде:
определенных в твердой денежной сумме платежей, вносимых периодически или
единовременно;
установленной доли полученных в результате использования арендованного
имущества продукции, плодов или доходов;
предоставления арендатором определенных услуг;
передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в
собственность или в аренду;
возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение
арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм
арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Наибольшее распространение получила выплата арендной платы в денежной форме.
При аренде некоторых видов государственного и муниципального имущества могут
устанавливаться минимальные ставки арендной платы.
§ 2. Права и обязанности сторон
Основная обязанность арендодателя по договору заключается в том, чтобы
предоставить предусмотренное договором имущество арендатору. При этом
арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем
условиям договора аренды и назначению имущества. Другими словами, это имущество
должно быть исправным и пригодным для достижения определенной договором цели
аренды. Сдаваемое в аренду имущество может быть конкретизировано указанием на его
технические характеристики.
В соответствии с п. 2 ст. 611 ГК РФ имущество сдается в аренду вместе со всеми
его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом,
сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Например,
автомобиль сдается в аренду вместе с необходимыми запасными частями (запасное
колесо, инструменты и т.д.).
В случае, когда такие принадлежности и документы переданы не были, а без них
арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в
значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении
договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких
принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения
убытков.
Если арендодатель не предоставил арендатору сданное внаем имущество в
указанный в договоре аренды срок, а в случае, когда в договоре такой срок не указан, —
в разумный срок, арендатор вправе истребовать от него это имущество.
В свою очередь, арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с
условиями договора и назначением имущества. Требования, предъявляемые к
использованию имущества, диктуются, прежде всего, целевым назначением имущества.
Иногда эти условия закрепляются в договоре.
Особенностью некоторых договоров аренды является необходимость соблюдения
нанимателем технических, санитарных, пожарных и других правил эксплуатации
определенных видов имущества.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за
свой счет его текущий ремонт и нести расходы на его содержание, если иное не
установлено законом или договором аренды.
Пользуясь арендованным имуществом, арендатор присваивает результаты такого
пользования и становится собственником полученной продукции и дохода. В процессе
аренды в имущество нередко вносятся различные улучшения, заменяется устаревшее
оборудование, создаются новые производства. Отделимые улучшения, произведенные
арендатором, являются его собственностью. При возврате объекта он вправе их изъять.
Под неотделимыми улучшениями понимаются улучшения, изъятие которых
невозможно без ущерба для арендодателя. Неотделимые улучшения объекта аренды
переходят по окончании договора к арендодателю вместе с первоначальным
имуществом, а арендатору возмещается их стоимость. Необходимым условием в
данном случае является предварительное соглашение об этом с арендодателем. При
отсутствии такого соглашения стоимость неотделимых улучшений арендатору не
возмещается.
В процессе пользования арендованным имуществом арендатор вправе в
ограниченных пределах распоряжаться им. Он может с согласия арендодателя сдавать
имущество в субаренду (поднаем). При этом арендатор остается ответственным по
договору перед арендодателем. Договор субаренды не может быть заключен на срок
больше срока договора аренды. С окончанием договора аренды кончается и договор
субаренды.
Арендатор вправе также передавать свои права и обязанности по договору
другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное
пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный
капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный
кооператив.
В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед
арендодателем остается арендатор.
В ГК РФ предусмотрены основания досрочного прекращения договора аренды как
по инициативе арендодателя, так и арендатора.
В частности, согласно ст. 619 ГК РФ договор аренды может быть досрочно
расторгнут судом по требованию арендодателя, когда арендатор:
пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или
назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
существенно ухудшает имущество;
более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не
вносит арендную плату;
не производит капитального ремонта имущества в установленные договором
аренды сроки, а при отсутствии их в договоре — в разумные сроки в тех случаях, когда в
соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство
капитального ремонта является обязанностью арендатора.
В соответствии со ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может
быть досрочно расторгнут судом, в частности, в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает
препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или
назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им
недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не
были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором
во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный
ремонт имущества в установленные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется
в состоянии, не пригодном для использования.
По истечении срока договора арендатор, надлежащим образом исполняющий свои
обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное право на
возобновление договора, однако он может воспользоваться своим правом только при
условии письменного уведомления арендодателя о желании заключить новый договор
аренды до истечения срока действия старого договора. Возможны ситуации, когда
арендодатель отказывается возобновить договор на новый срок и одновременно
подписывает договор аренды с иным лицом. В этом случае арендатор имеет право
потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору
аренды, а также возмещения убытков, причиненных ему в связи с отказом арендодателя
в заключении договора на новый срок. Если же к этому моменту арендатор утратил
интерес к возобновлению арендных отношений, он может потребовать от арендодателя
только возмещения убытков.
§ 3. Аренда зданий или сооружений
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется
передать во временное владение и пользование или во временное пользование
арендатору здание или сооружение (п. 1 ст. 650 ГК РФ).
По данному договору предусматривается передача как самого здания или
сооружения, так и прав на ту часть земельного участка, которая занята этой
недвижимостью и необходима для ее использования. Это объясняется тем, что
невозможно использовать здание или сооружение без права пользования земельным
участком, который под ним находится и непосредственно примыкает к нему. Право
арендатора на земельный участок зависит от того, какое именно право на него имеет
арендодатель (собственности, аренды и т.д.).
Условия пользования земельным участком должны быть изложены в договоре.
Однако их отсутствие не влечет недействительность договора. В таком случае к
арендатору переходит право пользования той частью земельного участка, которая занята
этим объектом и необходима для его использования по назначению. Арендатор может
получить право на земельный участок, занятый зданием или сооружением, а не на весь
занимаемый арендодателем земельный участок.
В законодательстве четко определена форма договора аренды здания или
сооружения: он должен быть заключен в простой письменной форме путем составления
одного документа, подписанного сторонами. Таким образом, стороны не могут
предусмотреть в договоре иную форму его оформления, например путем обмена
письмами, документами, устную форму и т.д. Несоблюдение письменной формы влечет
недействительность договора. Кроме того, если договор заключается на срок не менее
одного года, то он подлежит государственной регистрации. Договор на срок менее года
не требует государственной регистрации, и, таким образом, этот случай является
исключением из общего правила о регистрации сделок с недвижимостью.
Срок договора аренды здания или сооружения законодательством не установлен.
Следовательно, стороны вправе по своему усмотрению определить его (краткосрочный
или долгосрочный договор).
Существенными условиями договора аренды здания или сооружения являются
условия о предмете и цене аренды (арендная плата).
Предмет договора (объект аренды) — здания и сооружения. Здания делятся на
жилые и нежилые. К нежилым относятся здания, используемые для лечебных,
административных, учебных, научно-просветительских, складских и т.п. целей.
Жилыми зданиями являются те, которые используются для жилья. К сооружениям относятся инженерные сооружения, мосты, оранжереи, колодцы, котельные и т.д.
Если в договоре не согласованы условия предмета и арендной платы, такой
договор считается незаключенным. По отношению к данному договору не применяется
общее правило о том, что если цена не указана в договоре, то она определяется по цене,
устанавливаемой при сравнимых обстоятельствах и обычно взимаемой за аналогичные
товары, работы и услуги. Плата за пользование зданием (сооружением) должна
включать плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или
частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 654 ГК РФ).
Обычно арендная плата устанавливается за единицу площади арендованного
здания (сооружения) — 1 кв. м. Однако в договоре стороны могут предусмотреть и
другое. Например, при аренде памятников истории, культуры, архитектуры такими
показателями может быть площадь здания в целом, а при аренде художественных
мастерских ставку арендной платы рассчитывают исходя из 1 куб. м, и т.д. Если аренда
здания носит долгосрочный характер, целесообразно использовать годовую ставку.
Размер арендной платы зависит от следующих показателей:
а) места расположения здания (центр или окраина);
б) технического состояния объекта (степень износа, строительный материал);
в) назначения помещения (биржевая, банковская, правоохранительная, научная
деятельность, игорный бизнес, социальная защита малоимущих граждан и т.д.);
г) принадлежности здания к памятникам истории, культуры, архитектуры;
д) степени обустройства (лифт и т.п.);
е) пригодности здания к коммерческой эксплуатации;
ж) вида помещения (основное или вспомогательное, подвал);
з) фактической площади здания.
Приведенный перечень не является исчерпывающим.
ГК РФ (ст. 655) закрепляет особый порядок передачи арендатору и возвращения
им здания (сооружения). Передача здания осуществляется по передаточному акту или
иному документу о передаче, который подписывают обе стороны. Обязательство
арендодателя передать здание (сооружение) арендатору считается исполненным после
предоставления его арендатору в пользование или владение и подписания сторонами
соответствующего документа о передаче, если иное не предусмотрено законом или
договором. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания
(сооружения) на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отход от
исполнения взаимных обязанностей: арендатора — от принятия имущества, а
арендодателя — от передачи имущества. В случае, если обе стороны отказываются от
подписания передаточного акта, это следует рассматривать как расторжение договора по
соглашению сторон.
§ 4. Договор аренды предприятия1
1
Впервые возможность передачи предприятия в аренду была предусмотрена в Основах законодательства
Союза ССР и союзных республик об аренде, принятых 23 ноября 1989 г. Положения Основ были направлены
главным образом на разгосударствление предприятий и создание на их базе арендных предприятий.
По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса,
используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель
обязан передать арендатору за плату во временное владение и пользование земельные
участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия
основные средства (ст. 656 ГК РФ). Запасы сырья, топлива, материалов и иные
оборотные средства передаются арендатору в порядке, на условиях и в пределах,
определяемых договором. По договору передаются также права пользования землей,
водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием,
иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием. Передача прав
владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том
числе землей и другими природными ресурсами, производится в порядке,
предусмотренном законом и иными правовыми актами. Арендатору передаются и
права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия (товарный
знак, фирменное наименование, знак обслуживания и т.п.), другие исключительные
права. Арендодатель может уступить арендатору право требования и перевести на него
долги, относящиеся к предприятию.
Однако не подлежат передаче арендатору права арендодателя, полученные им на
основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, если
иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Если же арендодатель
включит в состав предприяти