close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Программа кредитования на

код для вставкиСкачать
Программа кредитования на любые цели, в том числе на
строительство жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт
или иное неотделимое улучшение, под залог жилой недвижимости в
собственности
Содержание
1. Цель кредита, Тарифы, Условия кредитования
2. Последовательность ваших действий
Приложение №1. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ
Приложение № 2. ДОКУМЕНТЫ ПО ЗАЕМЩИКУ
Приложение № 3. ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА
Приложение № 4. ДОКУМЕНТЫ ПО ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА
По всем вопросам звоните, пожалуйста,
в Информационный центр ЗАО «Райффайзенбанка» по телефону
+7 (495) 721-9100 - Москва
8-800-700-9100 - бесплатная линия для звонков из других городов
России
Время работы:
понедельник - пятница с 8-00 до 20-00, суббота с 9-00 до 19-00.
ЦЕЛЬ КРЕДИТА
•
Кредит на любые цели, в том числе на строительство жилого дома или квартиры, их капитальный
ремонт или иное неотделимое улучшение, под залог недвижимого имущества в собственности–
далее Квартиры, за исключением целей, связанных с предпринимательской деятельностью
ТАРИФЫ
Тип клиента/Валюта кредита
Клиенты, получающие заработную плату на
счета в ЗАО «Райффайзенбанк» 1
Клиенты, подтверждающие доход официально
(за исключением клиентов п.1)
Срок подписания
КД*
Российские рубли
LTV<=60
45 дней
13,25%
90 дней
13,50%
45 дней
13,75%
90 дней
14,00%
* указан срок, начиная с даты одобрения до подписания Кредитного договора (КД).
9
1
Минимальная сумма досрочного погашения 60 000 рублей для Москвы и Московской области и
30 000 рублей для регионов без учета суммы ежемесячного платежа.
Если доля дохода, перечисляемого на счета в ЗАО «Райффайзенбанк» составляет менее 60 % от Вашего дохода, то см. тип
клиента 2 (в соответствии с формой подтверждения дохода).
УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ
Валюта кредита: рубли.
Сумма кредита:
9
от 500 000 рублей до 9 000 000 рублей
*суммы, превышающие лимит, могут быть рассмотрены в индивидуальном порядке
Срок кредита: От 1 года до 15 лет
Комиссия за предоставление кредита: 0 % от суммы кредита
Сумма кредита:
- определяется по результатам оценки Вашей кредитоспособности и платежеспособности,
проводимой банком на основании представленной Вами документации.
- не может превышать 60% от рыночной стоимости закладываемого недвижимого имущества
Рыночная стоимость определяется согласно данным, полученным из Отчета об оценке, выполненного
независимой оценочной организацией/ Заключения Залогового менеджера Банка.
Решение по кредиту
1) Банк принимает решение об одобрении Вашей кредитной заявки на основании всей предоставленной Вами
информации и уведомляет Вас о принятом решении в течение 3-5 рабочих дней со дня получения от Вас
всех необходимых документов.
2) Данное решение действительно в течение 3-х месяцев после принятия решения. Вы можете продлить срок
действия решения по согласованию с Банком, предоставив документы о доходах, заверенные текущей
датой, а также другие документы в случае изменения содержащейся в них информации.
3) В случае утверждения кредита, после получения Банком всех необходимых сведений о закладываемой
недвижимого имущества Банк принимает решение об утверждении или отклонении использования кредита.
Внимание! Банк оставляет за собой право пересмотреть условия кредитования или отказать в выдаче кредита в
случае, если с момента принятия решения о кредите произошли какие-либо изменения в информации, указанной в
анкете или иных документах, предоставленных банку для принятия кредитного решения, а также в случае наличия
непогашенных просрочек по иным кредитам.
Обязательные условия выдачи кредита
1.
В случае если Вы состоите в браке, Ваш(а) супруг/супруг (а)выступает солидарным заемщиком.
2.
Оформление Отчета об оценке закладываемого недвижимого имущества независимой оценочной
организацией.
3.
Заключение Комбинированного договора ипотечного страхования, включающего страхование риска смерти
и постоянной утраты трудоспособности заемщика/созаемщика (супруга(и) заемщика) / залогодателя(ей),
страхование риска гибели (уничтожения), утраты, повреждения недвижимого имущества, риска утраты или
ограничения
(обременения)
права
собственности
владельца
недвижимого
имущества
,
выгодоприобретателем по которому является Банк.
Примечание. Страхование риска потери (утраты) права собственности владельца закладываемого
недвижимого имущества заемщика/супруга(ги) заемщика в результате прекращения права собственности на
срок до 36 месяцев с даты выдачи кредита, но не более срока кредита. Точный срок страхования определяется
в зависимости от даты оформления права собственности заемщика/ супруга(ги) заемщика/залогодателя(ей) на
недвижимое имущество. Страхование не требуется, если право собственности на недвижимое имущество
зарегистрировано на основании договора приобретения квартиры на первичном рынке или в результате
приватизации, произведенной после 2000 года.
4.
Обеспечение - залог (ипотека) недвижимого имущества, находящегося у Вас в собственности.
Штрафные санкции
9
0,1% от суммы просроченного платежа, взимается за каждый календарный день просрочки при
нарушении сроков погашения кредита.
Внимание! Комиссия за выдачу кредита, а также страховая премия могут быть выплачены из суммы
предоставляемого кредита.
ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ДЕЙСТВИЙ
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
Подача документов в Банк, рассмотрение заявки (3-5 дней).
Уведомление клиента о решении Банка.
Сбор документов по недвижимости, подлежащей залогу.
Обращение в оценочную компанию для получения отчета об оценке недвижимого имущества,
которое Вы собираетесь заложить в Банк (до 3 рабочих дней с момента предоставления полного
комплекта документов, при запросе дополнительных документов проверка может занять больше
времени).
Предоставление отчета об оценке и пакета документов на недвижимое имущество, подлежащее
залогу, в банк и в страховую компанию.
Получение решения страховой компании.
Принятие Банком решения по объекту.
Обращение в страховую компанию для оформления страхования риска гибели/повреждения
недвижимости, подлежащей залогу.
Открытие счетов, подписание кредитного договора и договора страхования.
Подписание договора ипотеки и закладной в нотариальной конторе.
Регистрация договора ипотеки и закладной в Главном управлении Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии.
Оплата страховой премии.
Предоставление кредитных средств.
Внимание: Порядок проведения сделки, связанной с передачей в залог Кредитору недвижимого
имущества, должен быть согласован с Кредитором.
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЕМЩИКУ
Вы можете получить кредит в ЗАО “Райффайзенбанк” (далее - Банк) на покупку недвижимости, если:
9 Ваш возраст составляет не менее 24 лет на момент подачи документов на кредит и 60 лет для
мужчин и 55 лет для женщин на момент окончания действия кредитного договора.
9 Ваше фактическое место жительства должно находиться в регионе присутствия
кредитующего подразделения Банка.
9 Ваше место работы находится в регионе присутствия кредитующего подразделения Банка.
9 Вы постоянно зарегистрированы на территории Российской Федерации или временно в
регионе, где представлено кредитующее подразделение Банка. Регистрация должна быть
действительна как на момент подачи Заявления-анкеты на ипотечный кредит, так и на момент
одобрения кредита, и иметь срок действия на период не менее 6 месяцев для Москвы и
Московской области и не менее 3 месяцев для остальных регионов.
9 Ваш минимальный стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев
(за исключением перевода) при общем трудовом стаже от 1 года; если данное место работы –
первое, то стаж на этом месте должен составлять не менее 1 года;
9 Ваш минимальный доход по основному месту работы после налогообложения составляет20 000 рублей в месяц (для Москвы/Московской области, Санкт – Петербурга/Ленинградской
области, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени); не менее 15 000 рублей для остальных
регионов;
9 У Вас хорошая кредитная история (если применимо);
9 У Вас не было судимостей;
9 Наличие иной жилой недвижимости в собственности (индивидуальной, совместной или
долевой) заемщика/созаемщика и/или их членов семьи (супруг (га), родители, дети),
расположенной на территории РФ на момент принятия решения по созаемщику.
9 У Вас гражданство РФ
Требования к супруге(гу) заемщика, не участвующим доходами в расчете суммы
кредита, но являющемуся собственником передаваемого в залог имущества
2
:
9
Возраст: от 22 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент
окончания действия кредитного договора.
9
Гражданство РФ
2
Если доход супруга (и) не учитывался при принятии решения о предоставлении кредита, а передаваемое в залог недвижимое
имущество не относится к совместной собственности супругов согласно положениям действующего законодательства, то он(а)
может быть исключен(а) из числа созаемщиков
ПРИЛОЖЕНИЕ №2
ДОКУМЕНТЫ ПО ЗАЕМЩИКУ
1. Заявления-анкеты Заемщика и его супруги (супруга) (применимо только при учете доходов
супруга/супруги) на ипотечный кредит;
2. Письмо-согласие с расходами на сделку (подписывается Заемщиком и Созаемщиком, если
применимо);
3. Копия паспорта3 Заемщика /супруги (супруга) Заемщика;
4. Копия военного билета Заемщика (для мужчин младше 27 лет, если применимо);
5. Копия свидетельства о заключении брака (если применимо);
6. Копия свидетельства о расторжении брака (если применимо);
7. Копия брачного договора / соглашения о разделе общего имущества супругов (если
«официальные» супруг – супруга не выступают в качестве Созаемщика);
8. Копия временной регистрации (если применимо, только для граждан РФ);
9. Копия свидетельства о регистрации по месту пребывания (если у Вас нет постоянной регистрации
на территории РФ)
10. Копия трудовой книжки (заполненные страницы и пустую страницу, следующую за последней
заполненной), заверенная компанией-работодателем;
Внимание!
Если копия трудовой книжки не прошита, то каждая страница должна быть заверена круглой
печатью организации, подписью ответственного за ведение трудовых книжек лица компанииработодателя с расшифровкой ФИО и должности, указанием даты заверения, с отметкой после
последней записи в копии трудовой книжки о том, что сотрудник работает по настоящее время.
Сшитая копия трудовой книжки должна быть прошита с обязательным указанием на сшивке
количества листов, даты заверения за подписью уполномоченного лица компании-работодателя с
расшифровкой ФИО и должности и печатью компании, с отметкой после последней записи в копии
трудовой книжки о том, что сотрудник работает по настоящее время.
11. Копии трудовых договоров и соглашений, заверенные компанией-работодателем (если
применимо);
12. Письмо, подтверждающее занятость в международной организации или посольстве (если
применимо)
13. Документы о доходах4:
• Справка о доходах за последние 6 месяцев5 (предоставляется один из ниже перечисленных
документов):
o
по форме 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица»;
o
выписка по счету (для Заемщиков, имеющих зарплатные счета в Банке, при условии
поступления заработной платы на зарплатный счет в течение не менее 6-и полных
месяцев).
o
выписка по счету в Банке с информацией о регулярном* зачислении выплат без
расшифровки назначения платежа (например, salary, з/пл)
*Регулярными считаются поступления в течение каждого из последних 6 месяцев
o
налоговая декларация по форме 3-НДФЛ за последний отчетный период (нотариусов,
занимающихся частной практикой,
или адвокатов с собственным адвокатским
кабинетом)
3
Копии всех страниц документа, содержащих информацию, представляющую собой текст, фотографию, штамп / печать,
подпись, прочие отметки и данные о владельце документа, независимо от страницы документа, на которой они зафикированы
(в том числе: ФИО, дата рождения, место рождения, кем и когда выдан документ, место регистрации, семейное положение,
дети, сведения о выданном заграничном паспорте, иное).
4
Тип дохода (официальный или подтвержденный) определяется по следующему правилу: если доля подтвержденного дохода
составляет 40 % и менее от общего / совокупного дохода заемщика (ов), то весь тип общего / совокупного дохода
определяется как официальный, иначе весь тип общего / совокупного дохода определяется как подтвержденный.
Действительно для следующих случаев:
1. у заемщика более чем одно место работы и общий доход заемщика подтверждается разными типами справок (пример:
у заемщика два места работы, доход с одного подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ, с другого - справкой по форме
Банка, заверенной работодателем)
2. если у заемщика / созаемщика совокупный доход подтверждается разными типами справок (пример: доход заемщика
подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ, созаемщика - справкой по форме Банка, заверенной работодателем).
5
Если Вы работаете на последнем месте работы менее срока, за который необходимо подтвердить доход, то Вы
предоставляете в Банк документы о доходе за фактический срок работы на последнем месте работы. Предоставление
документов о доходе с предыдущего места работы не требуется.
• В случае учета дохода от сдачи недвижимого имущества Заемщика / Созаемщика (при
наличии) в аренду6 предоставляются:
o
копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ/ УСН (за последний отчетный период) с
отметкой налогового органа о принятии/почтового уведомления об отправке с описью
вложения, заверенной штампом почтового отделения или ЭЦП/квитанции о приеме
налоговой декларации, заверенной ЭЦП, или
o
выписка со счета за последние 12 месяцев из Банка (предоставление выписки
необязательно) /стороннего банка, заверенная круглой печатью, в которой отражено
регулярное поступление соответствующих договору сумм7, или
o
справка по форме 2-НДФЛ «Справка о доходах физического лица» в случае если
арендатор- юридическое лицо является налоговым агентом арендодателя,
o
оригинал или нотариально заверенная копия договора аренды,
o
оригинал или нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на
сдаваемую в аренду недвижимость
Для нотариусов
• Лицензия на право нотариальной деятельности;
• Приказ Министерства юстиции Российской Федерации о назначении на должность нотариуса.
Для адвокатов
•
•
Удостоверение адвоката,
Справка в свободной форме о подтверждении трудовой деятельности и трудового стажа в
составе адвокатского бюро/Коллегии адвокатов, оформленная на бланке
Для неопределенного объекта кредитования (нецелевой кредит, за исключением бизнесцелей):
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним\.
Содержащая информацию о зарегистрированных правах заемщика и/или членов семьи заемщика на
объект жилой недвижимости (в соответствии с требованиями Банка срок действия справки – 1 месяц
с момента выдачи уполномоченным органом, справка должна быть действительна на момент
принятия решения по заемщику) или
- Справка о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и отсутствие арестов и
запрещений из органа, ранее осуществлявшего указанную регистрацию, и содержащей информацию
о зарегистрированных правах заемщика и/или членов семьи заемщика на объект жилой
недвижимости (срок действия устанавливается самим документом, но не более 1 месяца с момента
выдачи уполномоченным органом, справка должна быть действительна на момент принятия решения
по заемщику) с одновременным предоставлением справки из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии существующих записей регистрации прав на
недвижимость (в соответствии с требованиями Банка срок действия справки – 1 месяц с момента
выдачи уполномоченным органом, справка должна быть действительна на момент принятия решения
по заемщику),
Перечень дополнительных документов для:
Топ менеджеров компании (лица, задействованные в управлении компанией в целом: генеральный
директор, исполнительный директор, коммерческий/финансовый директор, президент, член совета
директоров и их заместители):
- документ, подтверждающий отсутствие Заемщика в числе учредителей либо акционеров компании
(Копия Устава, выписка из реестра акционеров, свидетельство о государственной регистрации
юридического лица о внесении в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, выписка из ЕГРЮЛ )
Для принятия решения о кредите ЗАО “Райффайзенбанк” вправе запросить дополнительную
информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации.
6
Доход от сдачи недвижимого имущества в аренду не должен быть основным доходом для Заемщика/Созаемщика (при
наличии).
7
При подтверждении дохода от сдачи недвижимости в аренду выпиской со счета, данный доход будет учитываться как
официальный.
ПРИЛОЖЕНИЕ №3
ТРЕБОВАНИЯ К ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА
1.
Квартира может быть расположена:
в г. Москва
в населенных пунктах Московской области, расположенных в пределах 20 км от границ Москвы
в городах Московской области, расположенных в пределах 50 км. от границ Москвы
в г. Санкт-Петербург
в городах Ленинградской области, а именно: Ломоносов, Петродворец (Петергоф), Стрельна,
Гатчина, Пушкин, Павловск, Колпино, Отрадное, Всеволожск, Сестрорецк, Кронштадт
ƒ в г. Сочи, включая районы: Лазаревский, Центральный, Хостинский, Адлерский*.
ƒ в р.п. Кольцово, п.г.т. Краснообск, г. Обь- Новосибирской области
ƒ в г. Петрозаводске - Республика Карелия
ƒ в г. Кстово, д. Афонино, г. Дзержинск, г.Бор (для сотрудников корпоративных клиентов Банка)ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
ƒ
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Нижегородской области
в г. Тольятти, г. Новокуйбышевск (для сотрудников корпоративных клиентов Банка)- Самарской области
в г. Энгельс – Саратовской области
в г. Березовский, г. Верхняя Пышма – Свердловской области
в г. Копейск – Челябинской области
в г. Обь – Новосибирской области
в п. Сокол – Магаданской области
в г. Шелехов (для сотрудников корпоративных клиентов Банка) – Иркутской области
в г. Тимашевск (для сотрудников корпоративных клиентов Банка)- Краснодарского края
в г. Михайловск – Ставропольского края
г. Аксай, г. Батайск, г. Азов, г. Новочеркасск – Ростовской области
в городах, где представлено кредитующее подразделение Банка.
Предметом залога Банка может быть только недвижимое имущество, право собственности на
которое зарегистрировано в установленном законодательством РФ порядке.
Недвижимое имущество не должно находиться под обременением (например, залог, аренда,
право пожизненного пользования, за исключением залога Банка). Исключение составляют случаи,
когда в отношении предмета залога существует зарегистрированное обременение и клиентом
предоставлено документальное подтверждение - основание для его снятия при одновременной
государственной регистрации залога в пользу Банка;
В недвижимом имуществе без дополнительного разрешения Банка разрешается регистрация по
месту жительства супруга (ги), детей залогодателя.
Оценка предмета залога должна быть проведена независимой оценочной организацией до
предоставления кредита и предоставлена на момент подачи документов по недвижимому
имуществу на рассмотрение.
Комбинированный договор ипотечного страхования, включающий страхование риска смерти и
постоянной утраты трудоспособности заемщика/Созаемщика (супруга(и) заемщика), страхование
риска гибели (уничтожения), утраты, повреждения недвижимого имущества, риска утраты права
собственности владельца недвижимого имущества, должен быть заключен до предоставления
кредита со страховой компанией, выбранной заемщиком /Созаемщиком (супругом(ой) заемщика и
соответствующей требованиям Банка к страховым компаниям
Недвижимое имущество, являющееся залоговым обеспечением, должно удовлетворять
минимальным требованиям по обеспечению здоровья и безопасности жильцов, соответствовать
минимально допустимым стандартам санитарно-гигиенических служб, установленных для данной
местности, а также удовлетворять следующим требованиям:
а) иметь отдельную от других квартир кухню / кухню – столовую и санузел.
б) быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления,
обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
в) быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь
центральную систему канализации;
г) иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (последнее
для квартир на последних этажах), за исключением квартир без внутренней отделки во вновь
построенных зданиях и квартир, где ведутся ремонтные работы;
д) не иметь незарегистрированных перепланировок/переустройств.
8.
Требования к многоквартирному жилому дому:
8.1. Здание, в котором расположена передаваемая в залог квартира, должны отвечать следующим
требованиям:
А) быть построенным:
- не ранее 1950 года, этажностью не менее 6 этажей и иметь кирпичные наружные
ограждающие стены - для Москвы;
- не ранее 1950 года, этажностью не менее 5 этажей и иметь кирпичные наружные
ограждающие стены для городов Московской области, расположенных в пределах 50 км. от
границ Москвы;
- не ранее 1965 года и этажностью не менее 9 этажей вне зависимости от материала стен для Москвы и городов Московской области, расположенных в пределах 50 км. от границ
Москвы.
Серии домов II-18 (П-18), II-49 (П-49), II-57 (П-57) (материал стен дома – панель) подлежат
кредитованию только в том случае, если год постройки дома не ранее чем 1970 г. (Возможно
кредитование под залог квартир в домах указанных серий и более ранних годов постройки при
условии, что от уполномоченных органов предоставлено официальное подтверждение
проведенного капитального ремонта дома и отсутствие конкретного дома в планах на снос);
- не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от
материала стен для Санкт - Петербурга (если объект расположен с доме ранее 1950 года
постройки необходим дополнительный анализ отчета об оценке)
- не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные
ограждающие стены или не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от
материала стен - для остальных регионов.
Требования по этажности не применимы к таун – хаусу, оформленному как Квартира.
Б) иметь железобетонные перекрытия;
В) не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на капитальный
ремонт, снос или реконструкцию с отселением
8.2. В случае несоответствия здания требованиям, указанным в п.8.1, объект обеспечения
(квартира в многоквартирном жилом доме) может быть рассмотрен Банком в индивидуальном порядке.
Банк имеет право произвести осмотр объекта залога до выдачи кредитных средств
Банк оставляет за собой право отказать в кредитовании того или иного объекта
недвижимости по результатам анализа его состояния
Собственниками недвижимости, которую Вы собираетесь заложить, могут быть только Вы
и Ваша (Ваш) супруга (супруг).
ПРИЛОЖЕНИЕ №4
ДОКУМЕНТЫ ПО ПРЕДМЕТУ ЗАЛОГА
1.
Отчет об оценке недвижимого имущества, а также документы, подтверждающие оплату услуг по
подготовке Отчета об оценке.
2.
Договор страхования риска смерти и постоянной утраты трудоспособности заёмщика/супруга(ги)
заёмщика (в случае участия супруга(ги) заёмщика доходами или владения долей собственности в
закладываемой недвижимости), риска гибели (уничтожения), утраты, повреждения предмета залога,
риска потери (утраты) права собственности владельца предмета залога в результате прекращения
права собственности, выгодоприобретателем по которому является Банк.
3.
Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права собственности;
4.
Ксерокопия правоустанавливающих документов на квартиру, которая будет предположительно
объектом обеспечения и правоустанавливающие документы на иную недвижимость в
собственности с назначением: жилое (документы, являющиеся основанием для государственной
регистрации права собственности: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве
на наследство, вступившее в законную силу очное решение суда, иные основания приобретения права
собственности).
5.
Ксерокопия передаточного акта или иного документа о передаче недвижимости (при наличии и если
применимо);
6.
Ксерокопия расписки в получении денежных средств по договору возмездной сделке если из
предоставленных документов не следует факт оплаты недвижимости.
7.
Ксерокопия экспликации и поэтажного плана, выданных до 01.03.2008 г., или следующие
документы, выданные после 01.03.2008 г.:
• ксерокопия кадастрового паспорта на квартиру, выдаваемого уполномоченными органами;
• документы, содержащие информацию об общей площади квартиры, а также о площади всех частей
квартиры, включая площадь помещений вспомогательного использования (применимо для случаев,
когда в кадастровом паспорте указаны только внешние стены квартиры).
8.
Ксерокопия выписки из домовой книги или Единого Жилищного Документа (по объектам, расположенным в
г. Москва ) (действительна в течение 1 месяца с момента выдачи уполномоченным органом);
9.
Справка из ЕГРП об отсутствии существующих записей регистрации прав на закладываемую
недвижимость (если право не регистрировалось в ЕГРП) (в соответствии с требованиями Банка
срок действия справки - 1 месяц с момента выдачи уполномоченным органом, справка должна быть
действительна на момент принятия решения по объекту обеспечения).
10. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
содержащая описание объекта недвижимости, информацию о зарегистрированных правах на него,
а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки
правопритязаниях и заявленных в судебном
11. порядке правах требования в отношении данного объекта (если право регистрировалось в ЕГРП) (в
соответствии с требованиями Банка срок действия справки - 1 месяц с момента выдачи
уполномоченным органом, справка должна быть действительна на момент принятия решения по
объекту обеспечения).
12. Ксерокопия свидетельства о заключении брака / расторжении брака/ брачные договора (если
применимо);
13. Ксерокопия свидетельства о смерти (если применимо). При совершении сделок с имуществом,
полученным по договорам купли-продажи с пожизненным содержанием - ренты – в случае, если
обременение на момент предоставления пакета документов в Банк не снято (т.е. собственник
специально не обращался в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на
недвижимое имущество и сделок с ним за снятием обременения в связи со смертью получателя
ренты) предъявление свидетельства о смерти получателя ренты обязательно.
14. Нотариальное согласие супруга (и) залогодателя на залог недвижимого имущества Залогодателем
(если применимо);
15. Иные необходимые документы в зависимости от характера сделки с недвижимостью.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
19
Размер файла
325 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа