close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Жилищное право

код для вставкиСкачать
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«САРАТОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ»
«УТВЕРЖДАЮ»
Первый проректор,
проректор по учебной работе
_____________С.Н. Туманов
«___»_______________2012 г.
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС
ДИСЦИПЛИНЫ
«ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
по направлению подготовки 030900 юриспруденция
(квалификация (степень) «магистр»)
Разработчик: к.ю.н., доцент Кузнецова И.Ю.
Саратов – 2012
Учебно-методический комплекс дисциплины обсужден
на заседании кафедры гражданского права
«31
» мая
2012 г.
Протокол №12
Заведующий кафедрой Т.И. Хмелева
Учебно-методический комплекс дисциплины согласован
с Управлением контроля качества образования
«15» июня 2012 г.
Начальник управления контроля
качества образования _______________________ Ю.Н. Михайлова
Учебно-методический комплекс дисциплины одобрен
Учебно-методическим Советом ФГБОУ ВПО «СГЮА»
«
»
Протокол №
2012 г.
1. Введение
Целью преподавания учебной дисциплины «Жилищное право» является
подготовка магистрантов по жилищному праву, являющему важной составной частью
гражданского права, способных работать в органах суда, прокуратуры, нотариата,
юрисконсультами в организациях различных организационно-правовых форм, а также
заниматься научной работой.
Задачами преподавания дисциплины являются изучение:
– общетеоретических положений жилищного права: предмета и метода
жилищного права, особенностей жилищных правоотношений, субъектного
состава и объектов жилищных прав, права собственности и иных вещных прав
на жилое помещение, социального и коммерческого найма жилых помещений,
правового положения потребительских кооперативов в жилищной сфере;
– жилищного законодательства, подзаконных нормативных актов, практики их
применения;
– выработка навыков применения жилищного законодательства к конкретным
жизненным ситуациям;
– выработка умения самостоятельного творческого мышления, повышения
своего профессионального уровня, приобретение навыков самостоятельной
практической и научной деятельности.
«Жилищное право»
формирование юридического мировоззрения у магистрантов,
позволяющего занимать твердые позиции в отстаивании
режима законности;
Задачи (научить)
уяснение основных теоретических положений
жилищного права,
овладение навыками аргументировано и
юридически грамотно обосновывать свою
позицию по дискуссионным вопросам,
уметь работать с источниками жилищного
права.
В процессе освоения данной дисциплины студент формирует и демонстрирует следующее:
Цель дисциплины
ОК – 1
осознает социальную
значимость своей будущей
профессии, обладает
достаточным уровнем
профессионального
правосознания
Общекультурные компетенции
Знать: роль и значение основных институтов жилищного
права (предмета, метода жилищного права, содержания
жилищных правоотношений, субъектного состава, объектов
жилищных прав, особенностей права собственности и иных
вещных прав на жилое помещение, договоров социального и
коммерческого найма, членства в ЖК, ЖСК, ЖНК),
их эволюцию на различных этапах развития общества и
законодательства; общекультурные и профессиональные
качества юриста, его профессионального правосознания,
основные проявления правового нигилизма и недостатков в
работе правоохранительных органов и профессионального
юридического образования;
Уметь: правильно оценивать роль и значение основных
правовых институтов жилищного права, формировать
общекультурные и профессиональные качества юриста,
высокое профессионального правосознание, бороться с
проявлениями правового нигилизма и недостатками в работе
правоохранительных органов и в сфере профессионального
юридического образования;
Владеть: общекультурными и профессиональными
качествами юриста, необходимыми для осуществления
профессиональной юридической деятельности.
Знать: общепринятые правила культурного общения,
ОК – 3
владеет культурой общения, основные формы и средства обобщения, анализа и
способен к обобщению,
восприятия различного вида информации в целях
анализу, восприятию
правильного определения целей своей профессиональной
информации, постановке
деятельности и путей их осуществления;
цели и выбору путей ее
Уметь: применять общепринятые правила культурного
осуществления
общения, основные формы и средства обобщения, анализа и
восприятия различного вида информации в целях
правильного определения целей своей профессиональной
деятельности и путей их осуществления;
Владеть: навыками работы с информацией (ее восприятия,
обобщения, анализа).
Знать: историю жилищного законодательства с момента
ОК – 7
стремится к саморазвитию, возникновения государства и по настоящее время,
повышению своей
особенности его развития и совершенствования;
квалификации и мастерства Уметь: самостоятельно анализировать произошедшие
изменения в жилищном законодательстве, применять его
опыт при осуществлении профессиональной деятельности,
работать с источниками жилищного права;
Владеть: навыками работы с источниками жилищного
права;
Знать: исторический генезис и современное состояние
ОК – 9
способен анализировать
процессов становления и развития государственно-правовых
социально значимые
понятий и институтов и их взаимосвязь и зависимость от
проблемы и процессы
социальных, политических и экономических процессов
развития российского государства;
Уметь: анализировать социально значимые процессы и
проблемы российского государства в целях определения их
влияния на закономерности их развития в различные
исторические периоды;
Владеть: навыками сбора, обобщения и анализа
информации о социально значимых процессах и проблемах
развития российского государства и его влиянии на
жилищное право;
Профессиональные компетенции
Знать: источники жилищного права и основные институты
ПК – 1
способен
участвовать в жилищного права (субъекты, объекты жилищного права,
разработке
нормативно- право собственности и другие вещные права на жилое
правовых
актов в помещение, договоры социального и коммерческого найма,
соответствии с профилем правовое положение ЖК, ЖСК, ЖНК );
своей
профессиональной Уметь: опираясь на опыт российских юристов, создавать
деятельности
нормы права; участвовать в разработке нормативноправовых актов в соответствии с профилем своей
профессиональной деятельности
Владеть: навыками анализа жилищного законодательства;
ПК-2
способен
осуществлять
профессиональную
деятельность на основе
развитого правосознания,
правового мышления и
правовой культуры
ПК – 4
способен
принимать
решения
и
совершать
юридические действия в
точном соответствии с
законом
ПК – 6
способен
юридически
правильно
квалифицировать
факты
и обстоятельства
ПК – 9
способен уважать честь
и достоинство личности,
соблюдать и
защищать права и свободы
человека и гражданина
ПК – 13
способен
правильно
и
полно отражать результаты
профессиональной
деятельности
в
юридической
и
иной
документации
Знать: содержание, формы и способы реализации
жилищного законодательства, способы защиты жилищных
прав;
Уметь: применять нормы жилищного законодательства в
конкретных практических ситуациях;
Владеть:
навыками
анализа
правоприменительной
практики;
Знать: основные теоретические положения жилищного
права;
Уметь: принимать решения на основании фактических
обстоятельств;
Владеть: приемами и способами анализировать и
совершать юридические действия в точном соответствии с
законом;
Знать:
основные
теоретические
положения
и
законодательные акты жилищного права;
Уметь: изучать, анализировать законодательство, делать
соответствующие теоретические выводы;
Владеть: приемами и навыками правильно квалифицировать
факты и обстоятельства;
Знать: российское законодательство о правах человека и
гражданина, международные акты в области прав человека;
Уметь: соблюдать права человека и гражданина в своей
профессиональной деятельности, а также использовать свои
профессиональные юридические знания в целях защиты
прав и свобод человека и гражданина;
Владеть: приемами и способами защиты прав и свобод
человека и гражданина;
Знать: источники и основные положения жилищного права;
Уметь:
применять
полученные
знания
в
своей
профессиональной деятельности, грамотно составлять
юридические документы;
Владеть: навыками правильно и полно составлять
юридические документы;
Знать: жилищное законодательство;
Уметь: толковать и анализировать нормы жилищного
ПК – 15
способен
толковать законодательства;
различные правовые акты
Владеть: приемами и способами анализа и решения
юридических проблем в сфере жилищного права;
Знать:
нормативно-правовую базу и основные
ПК – 19
способен
эффективно теоретические положения дисциплины «Жилищное право»,
осуществлять
воспитание
правовое их значимость в процессе формирования правосознания;
Уметь:
применять
полученные
знания
в
своей
профессиональной деятельности;
Владеть: нормативно-правовой базой и теоретическими
положениями жилищного права для эффективного
осуществления правового воспитания.
2. Содержание дисциплины
Тема 1. Понятие жилищного права и жилищного законодательства.
Жилищные фонды РФ
Конституционное право граждан на жилище, гарантии осуществления этого
права. Обеспечение условий для осуществления права граждан на жилище.
Основные направления жилищной политики в Российской Федерации. Способы
удовлетворения жилищных потребностей граждан. Неприкосновенность жилища.
Защита жилищных прав.
Понятие и принципы жилищного права. Предмет, метод, источники
жилищного права. Круг отношений, регулируемых жилищным правом. Жилищный
кодекс РФ – общая характеристика. Соотношение жилищного и гражданского
законодательства. Компетенции органов государственной власти РФ, субъектов РФ
и органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений. Задачи
жилищного законодательства.
Жилищные фонды РФ: понятие и их классификация.
Тема 2. Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений.
Объекты жилищного права
Понятие жилищных правоотношений. Основания возникновения жилищных
правоотношений. Понятие, признаки и пределы использования жилого помещения.
Объекты жилищных прав (виды жилых помещений, их технические параметры,
назначение и пользование жилым помещением).
Перевод жилого помещения в нежилой фонд. Переустройство и перепланировка
жилого помещения.
Тема 3. Понятие и особенности права собственности и иных вещных прав на
жилые помещения
Понятие и содержание права собственности на жилое помещение. Особенности
правового положения членов семьи собственника жилого помещения. Пользование
жилым помещением на иных вещных права, по завещательному отказу и по договору
пожизненного содержания с иждивением.
Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в общей
долевой собственности.
Раздел и выдел жилого помещения.
Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в
многоквартирных жилых домах и в коммунальных квартирах.
Тема 4. Основания возникновения права собственности на жилое помещение
Общая характеристика оснований возникновения права собственности на жилое
помещение.
Строительство жилого дома как основание возникновения права собственности.
Особенности заключения и исполнения договора купли-продажи жилого
помещения. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого
дома. Приобретение жилых помещений с использованием субсидий. Кредитование
жилищного строительства и приобретения жилых помещений. Особенности ипотеки
жилых помещений. Предоставление жилых помещений гражданам, увольняемым
(или уволенным) с военной службы.
Тема 5. Приватизация и деприватизация жилых помещений. Прекращение права
собственности на жилые помещения
Характеристика и содержание договора приватизации как способа формирования
рынка жилья. Правовое регулирование приватизации жилых помещений. Основные
этапы приватизации. Жилые помещения, не подлежащие приватизации. Понятие,
принципы, субъекты и порядок приватизации жилых помещений. Особенности
приватизации жилых помещений в коммунальных квартирах. Защита прав
несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных лиц при
приватизации и совершении сделок с приватизированными квартирами.
Деприватизация как основание прекращения права собственности на жилое
помещение; условия деприватизации.
Общая характеристика оснований прекращения права собственности на жилое
помещение. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое
помещение. Обеспечение жилищных прав собственника жилого дома (помещения) при
изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Снос
аварийного многоквартирного дома.
Иные основания прекращения права собственности на жилое помещение.
Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального
использования
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях. Учет
граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Понятие и критерии отнесения граждан
к числу малоимущих.
Порядок предоставления жилых помещений в фонде социального
использования. Внеочередное предоставление жилых помещений в фонде социального
использования.
Требования,
предъявляемые
к
жилым
помещениям,
предоставляемым по договорам социального найма. Нормы площади в жилищном
законодательстве.
Заселение жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.
Тема 7. Договор социального найма жилого помещения
Договор социального найма жилого помещения (общие положения).
Понятие членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма, жилищные права и обязанности членов семьи нанимателя.
Вселение нанимателем других лиц в занимаемое им жилое помещение.
Содержание договора социального найма. Предоставление субсидий на оплату
жилья и коммунальных услуг. Компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных
услуг. Обмен жилыми помещениями. Временные жильцы. Поднаем жилого помещения.
Тема 8. Изменение и прекращение договора социального найма жилого помещения
Изменение договора социального найма жилого помещения. Прекращение
договора социального найма жилого помещения. Расторжение договора социального
найма жилого помещения по инициативе нанимателя.
Выселение нанимателя с предоставлением другого благоустроенного жилого
помещения: основания и порядок выселения; требования, предъявляемые к
предоставляемому помещению.
Выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения:
основания и порядок выселения; требования, предъявляемые к предоставляемому
помещению.
Выселение нанимателя без предоставления другого жилого помещения:
основания и порядок выселения.
Тема 9. Понятие и состав специализированного жилищного фонда.
Договор найма специализированного жилого помещения
Понятие и состав специализированного жилищного фонда.
Понятие, назначение, предоставление и пользование служебными жилыми
помещениями. Правовой режим общежитий. Маневренный жилищный фонд.
Договор найма специализированного жилого помещения. Права и обязанности сторон
по договору найма специализированного жилого помещения. Выселение из
специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого
помещения. Выселение из специализированных жилых помещений с предоставлением
другого жилого помещения.
Тема 10. Потребительские кооперативы в жилищной сфере.
Способы управления многоквартирными жилыми домами
Общие понятия о способах управления многоквартирными домами. Понятие
потребительского кооператива. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как
вид потребительского кооператива. Особенности организации и деятельности
жилищных накопительных кооперативов.
Право на вступление в кооператив.
Порядок создания и деятельности ЖК, ЖСК, ЖНК. Организация управления в
кооперативе. Приём в члены кооператива и предоставление жилых помещений. Право
на пай члена кооператива.
Правовой режим квартир в ЖК, ЖСК, ЖНК после полной выплаты членом
кооператива паевого взноса.
Прекращение отношений членства и выселение из домов кооперативов.
Реорганизация и ликвидация кооператива.
ТСЖ как один из способов управления многоквартирным домом (особенности
создания, органы управления и их компетенция, права и обязанности ТСЖ и членов
ТСЖ).
Договор управления многоквартирным домом.
Непосредственное управление собственниками помещений.
3.РЕКОМЕНДУЕМАЯ ЛИТЕРАТУРА И НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫЕ АКТЫ
Нормативно - правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (с учетом поправок, внесенных Законами
РФ о поправках к Конституции РФ от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ, № 7-ФКЗ) Статьи
15, 76, 90, 115. // СЗ РФ. 2009. N 1. Ст. 2.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г.
№ 51-ФЗ (с изменениями, внесенными Федеральным законом РФ от 27.07.2010 г. N
194-ФЗ) // СЗ РФ.1994. № 32. Ст. 3301; СЗ РФ. 2010. № 31. Ст. 4163.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 22 декабря 1995
г. № 14-ФЗ (с изменениями, внесёнными Федеральным законом РФ от 08.05.2010 № 83ФЗ) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; СЗ РФ. 2010. № 19. Ст. 2291.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 1 ноября 2001 г.
№ 146-ФЗ (с изменениями, внесёнными федеральным законом РФ от 30.06.2008 № 105ФЗ) // СЗ РФ. 2001. № 29. Ст. 4552; СЗ РФ. 2008. № 27. Ст. 3123.
5. Семейный кодекс Российской Федерации от 8 декабря 1995 г. № 223-ФЗ (с
изменениями, внесёнными Федеральным законом РФ от 23.12.2010 № 386-ФЗ) // СЗ
РФ. 1996. № 1. Ст. 16; 1997. № 46. Ст. 5243; 1998. № 26. Ст. 3014; 2000. № 2. Ст. 153;
2004. № 35. Ст. 3607; 2005. № 1. Ст. 11; СЗ РФ, 2010. № 52 (ч. 1). Ст. 7001.
6.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 22 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с
изменениями и дополнениями) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14; СЗ РФ. 2010. № 31. Ст. 4206.
7.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15;
2006. № 27. Ст. 2881; 2010. № 6. Ст. 566.
8. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть I). Ст. 16; № 30 (часть II). Ст. 3128; 2006. № 1. Ст. 10, 21;
№ 23. Ст. 2380; № 31 (часть I). Ст. 3442; № 50. Ст. 5279; № 52 (часть I). Ст. 5498; 2007.
№ 1. Ст. 21.; 2009. № 1. Ст. 17, № 29. Ст. 3601, № 48. Ст. 5711, № 52. Ст. 6419.
9. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие
Градостроительного кодекса РФ» (с изм. и доп.)// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 17; № 30. Ст.
3122, 2006. № 1. Ст. 17; 2009. № 1. Ст. 19, № 11. Ст. 1261, № 19. Ст. 2283, № 29. Ст.
3611, № 48. Ст. 5723, № 52. Ст. 6419, № 6427.
10. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных
накопительных кооперативах» // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 41.
11. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005.
№ 1. Ст. 40; 2006. № 30. Ст. 3287; № 43. Ст. 4412; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3616; 2009. №
29. Ст. 3584.
12. Федеральный закон от 27 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственной
кадастре недвижимости» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3597, №
30 (ч. 2). Ст. 3616; 2009. № 1. Ст. 19, № 19. Ст. 2283.
13. Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // СЗ РФ. 2007. № 30. Ст. 3799.
2008. № 20. Ст. 2254; № 30. Ст. 3597; 2009. № 15. Ст. 1780, № 27. Ст. 3267, № 29. Ст.
3584, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153.
14. Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительноипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изм. и доп.) / СЗ РФ.
2004. № 34. Ст. 3532; 2006. № 6. Ст. 636; 2007. № 50. Ст. 6237; 2008. № 30 (ч.2). Ст.
3616).
15. Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» (с изм. и доп.) // Ведомости ВС РФ. 1991. № 28. Ст. 959; 1993.
№ 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1863; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214;
2001. № 21. Ст. 2063; 2002. № 21. Ст. 1918; № 48. Ст. 4738; 2004. № 27. Ст. 2711; 2006.
№ 27. Ст. 2881.
16. Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический
регламент о безопасности зданий и сооружений» // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 5.
17. Указ Президента РФ от 20 апреля 2005 г. № 449 «Вопросы накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».// 2005. № 17. Ст. 821.
18. Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2008 г. № 832 «О внесении
изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам выпуска и
погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам
Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных
ситуаций и стихийных бедствий». // СЗ РФ. 2008. № 46. Ст. 5350.
19. Постановление Правительства РФ от 8 декабря 2008 г. № 929 «Об
утверждении Правил проведения конкурса по отбору управляющих компаний для
заключения с ними договоров обеспечения военнослужащих и Правил определения
совокупной взвешенной оценки (рейтинга) управляющей компании для заключения с
ней договора доверительного управления накоплениями для жилищного обеспечения
военнослужащих» // СЗ РФ. 2008. № 50. Ст. 5957.
20. Постановление Правительства РФ от 18 декабря 2008 г. № 960 «О
федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 2011 годы» // СЗ РФ. 2008. № 51. Ст. 6181.
21. Постановление Правительства РФ от 29 января 2007 г. № 51 «О проведении
эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих» // СЗ РФ. 2007. № 6. Ст. 761.
22. Постановление Правительства РФ от 4 июня 2007 г. № 344 «Об
утверждении Правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий
бюджетам субъектов РФ на проведение мероприятий по переселению граждан из
жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного
фонда с высоким уровнем износа» // СЗ РФ. 2007. № 24. Ст. 2914.
23. Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2006 г. № 765 «О порядке
предоставления молодым ученым субсидий на приобретение жилых помещений в
рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий
граждан федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» (в ред.
постановлений Правительства РФ от 14 ноября 2007 г. № 778, 29 мая 2008 г. № 403; 7
ноября 2008 г. № 821; 21 января 2009 г. № 36) // СЗ РФ. 2006. № 52 (ч. 3). Ст. 5585;
2007. № 48 (ч.2). Ст. 6000; 2008. № 22. Ст. 2580, № 47. Ст. 5481; 2009. № 6. Ст. 737.
24. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об
утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и
Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае
оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами,
превышающими установленную продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст. 3680.
25. Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 «Об
утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых
невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» // СЗ РФ. 2006. № 25.
Ст. 2736.
26. Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. № 249 «О
дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил
РФ» // СЗ РФ. 2006. № 18. Ст. 2013, № 40. Ст. 4184.
27. Постановление Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке
проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом» // СЗ РФ. 2006. №
7. Ст. 786.
28. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об
утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу» // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 702.
29. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 46 «О нормативах
оценки финансовой устойчивости деятельности жилищных накопительных
кооперативов». // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 701.
30. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об
утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному
жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых
помещений» // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 697.
31. Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об
утверждении Правил пользования жилыми помещениями" //СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
32. Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761 "О
предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" // СЗ
РФ. 2005. № 51. Ст. 5547; 2007. № 26. Ст. 3184; 2009. № 2. Ст. 213.
33. Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 655 "Об
утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы
жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств,
дополняющих накопления для жилищного обеспечения" //СЗ РФ. 2005. № 47. Ст. 4940.
34. Постановление Правительства РФ от 8 ноября 2005 г. № 666 "Об
уполномоченных федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих
функции по нормативно-правовому регулированию и государственному контролю
(надзору) в сфере отношений по формированию, инвестированию и использованию
накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих - участников накопительноипотечной системы" // СЗ РФ. 2005. № 46. Ст. 4681.
35. Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 656 "Об
утверждении Положения об установлении мер по недопущению возникновения
конфликта интересов в сфере накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих"
36. Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655 "О порядке
функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих" // СЗ РФ. 2005. № 36. Ст. 3706; 2006. № 52 (ч. 3). Ст. 5590.
37. Постановление Правительства РФ от 29 августа 2005 г. № 541 "О
федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" // СЗ РФ.
2005. № 36. Ст. 3706; 2006. № 52 (ч. 3). Ст. 5590.
38. Постановление Правительства РФ от 10 августа 2005 г. № 502 "Об
утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение" //СЗ РФ. 2005. № 33. Ст. 3430.
39. Постановление Правительства РФ от 2 августа 2005 г. № 475 "О
предоставлении членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников
некоторых федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в
связи с расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг"
40. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 "Об утверждении
Типового договора социального найма жилого помещения" // СЗ РФ. 2005. № 22. Ст.
2126.
41. Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266 "Об
утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого
помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" // СЗ РФ. 2005. № 19. Ст.
1812; № 39. Ст. 3957.
42. Постановление Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. № 89 "Об
утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительноипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством
обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в
которых федеральным законом предусмотрена военная служба»// СЗ РФ. 2005. № 9. Ст.
720; 2008. № 20. Ст. 2369.
43. Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 909 "О порядке
выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений
военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по
контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам
их семей" (ред. от 3.09. 2008 г., с изм. от 5. 09. 2008 г. – с изм. внес. Решением
Верховного Суда РФ от 5. 09. 2008. № ВКПИ. 08-53) // СЗ РФ, 2005. № 2. Ст. 165; 2008.
№ 36. Ст. 4125.
44. Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 852 "О порядке и
размерах выплаты компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам
органов внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения
наказаний, Государственной противопожарной службы Министерства Российской
Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации
последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических
средств и психотропных веществ, таможенных органов Российской Федерации, лицам
начальствующего состава Государственной фельдъегерской службы Российской
Федерации" (с изм. и доп. от 3 сентября 2005 г.№ 653) // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2). Ст.
5516; 2005. № 44. Ст. 4557; 2008. № 36. Ст. 4125.
45. Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817 "Об
утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на
дополнительную жилую площадь" // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2). Ст. 5488.
46. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. пост.
Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (зарегистрированы в Минюсте РФ 15. 10.
2003 г. № 5176). // Р.Г. от 23 октября 2003 № 214 (доп. выпуск).
47. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О
некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного
фонда в РФ» (в ред. от 21 дек. 1993 г.) (с изм. и доп. от 25 октября 1996 г.) // БВС. 1993.
№ 11.
48. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О
расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением
нанимателем платы за жильё и коммунальные услуги в течение шести месяцев» // БВС
РФ. 2000. № 8. С. 22.
49. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009.г. № 14 «О
некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного
кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. № 9.
50. Постановление Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. № 6-П «По
делу о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2
Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской
Федерации» и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального
закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») в связи с
запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова,
Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой».
51. Определение Конституционного Суда РФ по жалобе гражданина Алексеева
Р.В. на нарушение его конституционных прав п. 1 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса
РФ. // СЗ РФ. 2009. № 26. Ст. 3264.
Проект нормативного материала:
1. “Концепция развития гражданского законодательства Российской
Федерации”, одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и
совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009г.// Вестник
ВАС РФ. 2009. N 11.
ЛИТЕРАТУРА:
Основная:
Быкова Т. А., Серветник А. А., Рузанова В. Д., Хмелева Т. И. Учебное пособие по
курсу «Гражданское право». Часть вторая. Саратов, 2001.
Вишневская, И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С.
Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гражданское право России. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.
Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) "Волтерс Клувер", 2004 г.
Гражданское право: учеб.: / С.С. Алексеев, Б.М. Гонгало, Д.В. Мурзин ( и др.);
под общ. ред. чл.-корр. РАН С.С. Алексеева- 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект;
Екатеринбург: Институт частного права, 2010.-528с.
Губенко, М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев, А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта
2008 г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е
изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю.
Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова, О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов:
Макет плюс, 2009. - 328 с.
Крюкова, Е. С. Понятие и виды жилищных прав: учебное пособие/ Е. С.
Крюкова. - Самара: Изд-во "Универс-групп", 2006. - 46 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. 2-е изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ А.
Ю. Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.
Крюкова, Е. С. Прекращение прав на жилые помещения в связи со сносом
жилого дома: основные проблемы и пути их решения/ Е. С. Крюкова; науч. ред. В. Д.
Рузанова. - Самара: Универс групп, 2007. - 196 с.
Крашенинников, Павел Владимирович. Жилищное право/ П. В. Крашенинников.
- Изд. 5-е, перераб. и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.
Камышанский, В. П. Право собственности на жилые помещения: вопросы
ограничений: научное издание/ В. П. Камышанский, Е. Н. Кудрявцева. - Краснодар:
[Изд-во ин-та международного права, экон. и управления им. К.В. Россинского],
2003. - 365 с.
Ливанская, Е. В. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования
как одного из направлений реализации приоритетного национального проекта
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России": монография/ Е. В. Ливанская;
под ред. В. А. Рыбакова; Московский ин-т экон., менеджмента и права, филиал в г.
Рязани. - Рязань: Узоречье, 2008. - 165 с.
Перепелкина, Н. В. Жилищное право: учебный курс/ Н. В. Перепелкина. - М.:
Ось-89, 2006. - 223 с.
Пиляева, В.В. Жилищный кодекс Российской Федерации в схемах и таблицах:
учебное пособие/ В. В. Пиляева. - М.: Велби, 2008. - 235 с.
Сергеев А.П. Жилищное право: учеб. – М.: КНОРУС, 2006.
Социальный наем жилых помещений: новые правила/ М. Ю. Тихомиров. - М.:
Изд-во Тихомирова М. Ю., 2005. - 80 с.
Субсидии и компенсации для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг
(по новому жилищному кодексу Российской Федерации)/ Л. В. Тихомиров. - М. : Изд.
г-на Тихомирова М. Ю., 2005. - 76 с.
Толстой Ю.К. Жилищное право: учеб. – ТК Велби, изд-во Проспект, 2008.
Титов, А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ А. А.
Титов. - 3-е изд., перераб и доп. - М.: Юрайт, 2008. – 456 с.
Дополнительная:
Акчурин З.Х. Актуальные аспекты совершенствования законодательства о
праве военнослужащих на обеспечение жилыми помещениями // Российский военноправовой сборник, 2004 г., № 1.
Акчурин З.Х. Пути совершенствования законодательства Российской Федерации
о праве военнослужащих на обеспечение жилыми помещениями // Право в
Вооруженных Силах, 2004 г., № 2.
Алексеев В.А. Государственная регистрация прав на недвижимость и
добросовестное приобретение недвижимого имущества // Закон, 2006 г., № 8.
Алексеева О.Г. Прекращение права собственности на жилое помещение в связи
с изъятием земельного участка // Закон, 2006 г., № 8.
Бараненков В.В. Анализ положений Федерального закона «О накопительноипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» // Право в Вооруженных
Силах, 2005 г., № 7.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о
передаче имущества. М., 2000 г.
Бойцов Г.В. Приватизация, деприватизация жилья. – «ГроссМедиа», 2005 г.
Вавулин Д.А. Государственное регулирование деятельности жилищных
накопительных кооперативов // Право и экономика, 2006 г., № 10.
Гетман Е. Два кодекса - две эпохи // эж-ЮРИСТ, 2005 г., № 14.
Гетман Е.С. Наем жилого помещения // эж-ЮРИСТ, 2006 г., № 7.
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации. - "Дело", 2005 г.
Гражданское право. Том I. (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс
Клувер", 2004 г.
Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова). Юридическая фирма "Контракт": "ИНФРА-М", 2006 г.
Гринев, В. П.
Жилищное и градостроительное законодательство: словарьсправочник/ В. П. Гринев. - М.: ГроссМедиа, 2006. - 160 с.
Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса //
Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России, 2005 г., № 3.
Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и
современные тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Грудцына Л.Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального
найма жилого помещения // Адвокат, 2005 г., № 11.
Грудцына
Л.Ю.
Конституционное
право
граждан
на
жилище.
Неприкосновенность жилища // Адвокат, 2005 г., № 7.
Грудцына, Л. Ю. Жилищное право России: учебник/ Л. Ю. Грудцына; под ред.
Н. М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2005. - 656 с.
Гулидов П.В. Защита прав собственника при самоуправном занятии жилого
помещения //Государство и право. 2010. №10. С.105-108
Данилов, Е. П. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской
Федерации/ Е. П. Данилов. - М.: КНОРУС, 2005. - 288 с.
Дроздов И.А. Понятие и признаки жилого помещения // Закон, 2006 г., № 8.
Егорова М.А. Односторонний отказ от исполнения договора: правовые
основания // Законодательство и экономика, № 9, 2006 г.
Зинченко С.А. Юридические факты в механизме правового регулирования. М.
2007.
Иоффе О.С. Избранные труды: В 4т. Т.1. Гражданское правоотношение по
советскому гражданскому праву. Ответственность по советскому гражданскому праву.
СПб.: Изд-во «Юридический центр Пресс», 2003. -574с
Каменева Е.А., Шейкин С.В. Управляющая компания в жилищной сфере:
правовые, экономические и финансовые аспекты // Вестник Федерального
Арбитражного суда Западно-Сибирского округа, № 6, 2006 г.
Касаткина Ю.О. Понятие и сущность договора найма жилого помещения в
российском гражданском праве // Законодательство, № 4, 2004 г.
Киминчижи Е.Н. Реализация и защита права граждан на приватизацию жилых
помещений // Российская юстиция, № 11, 2006 г.
Киминчижи Е.Н. Участие недееспособных лиц в правоотношениях
собственности // Юрист. 2010. №12. С.53-56
Кинзакова Е.А. Деприватизация жилья: особенности правового регулирования //
Адвокат, № 5, 2004 г.
Климова О.В. Некоторые проблемы обеспечения граждан РФ социальным
жильем // Российская юстиция, № 7, 2006 г.
Козлова Е.Б. Договор управления многоквартирным домом и бремя
собственника по содержанию имущества // Законы России. Опыт, анализ, практика, №
3, 2006 г.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред. Т.Е. Абовой,
М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). - "Юрайт-Издат",
2005 г.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй
(под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - "Юрайт-Издат", 2004 г.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей
(под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова) - "Юрайт-Издат", 2004 г.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под ред. М.Ю.
Тихомирова) - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого
помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных
нужд // Журнал российского права, 2006 г. № 1.
Коренева Ю.С. Предоставление жилых помещений судьям как мера социальной
защиты // Российская юстиция, 2006 г., № 1.
Косоруков А.А. Безвозмездное пользование жилыми помещениями // Журнал
российского права, 2006 г., № 10.
Крашенинников П.В. Жилищное право. М., 2000.
Крашенинников П.В. Новый Жилищный кодекс: что год грядущий нам готовит?
// Адвокат, 2004 г., № 5.
Кудашкин А.В. Жилищное обеспечение военнослужащих, граждан, уволенных
с военной службы, и членов их семей. Серия «Право в Вооруженных Силах –
консультант» - «За права военнослужащих», 2005 г.
Кудашкин А.В. Жилищное право: Учебник. - "За права военнослужащих", 2005
г.
Кудашкин А.В. Накопительно-ипотечная система: новая перспектива
жилищного обеспечения военнослужащих // Право в Вооруженных Силах, № 11, 2004
г.
Кудашкин А.В. О служебной жилплощади "служивых" людей // Право в
Вооруженных Силах, 2005 г., № 4.
Кудашкин А.В. Что гарантирует новый Типовой договор социального найма? //
Право в Вооруженных Силах, 2005 г. № 10.
Кущенко В.В. Защита прав собственника на жилую недвижимость: изменение
законодательных подходов // Законодательство и экономика, № 8, 2006 г.
Кущенко В.В. Смена направленности при закреплении и защите права
собственника на жилую недвижимость в российском законодательстве // Право и
экономика, 2006 г. № 9.
Лапач В.А. Изменение назначения помещения: некоторые правовые вопросы //
Закон, 2006 г. № 8.
Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. - "Юстицинформ",
2005 г.
Молодых А.В. Некоторые проблемы реализации военнослужащими
Министерства обороны Российской Федерации и членами их семей права на служебное
жилое помещение // Российский военно-правовой сборник, 2004 г. № 1.
Муратов В.А. Экономический и социальный аспекты возмещения ущерба
собственнику при сносе жилых строений // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Невоструев А.Г. Доказательства и доказывание по делам, возникающим из
договора социального найма жилого помещения // Законодательство, № 3, 2006 г.
Осипов Д.Е., Рыбалов А.О. Приобретение доли в праве на жилой дом по
давности владения // Закон, № 8, 2006 г.
Певницкий
С.Г.
Непосредственное
управление
собственностью
в
многоквартирном доме // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под
общ. ред. Н.В. Федосеева) - "Консалтбанкир", 2006 г.
Пчелинцева
Л.М.
Правовое
регулирование
обеспечения
жильем
военнослужащих в период Великой Отечественной войны // Журнал российского
права, № 2, 2004 г.
Рамзаева Л.Ю. Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений
по новому жилищному законодательству. Автореф. дисс…канд. юрид. наук. Саратов.
2007. – 22 с.
Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения // Жилищное
право. 2005. № 3.
Рузанова В.Д. Правомочия собственников помещения в отношении общего
имущества многоквартирного дома и управление таким домом: соотношение правовых
конструкций // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 4, 2006 г.
Седугин П.И. Жилищное право. М., 2000.
Сокол П.В. Новый закон о жилищных накопительных кооперативах //
Законодательство и экономика, № 11, 2005 г.
Сокол П.В. Приватизация жилых помещений в общежитиях // Право и
экономика, № 8, 2006 г.
Стрембелев С.В. О некоторых особенностях структуры договорных отношений
при управлении многоквартирным домом // Закон, № 8, 2006 г.
Тархов В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности. – Уфа:
Уфимский юридический институт МВД России, 2001. – 420 с.
Тихомирова Л.В. Жилое помещение и коммунальные услуги: новые правила
оплаты. - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006 г.
Тихомиров М.Ю. Жилое помещение: собственность и иные вещные права (по
новому Жилищному кодексу Российской Федерации) - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005
г.
Тихомиров М.Ю. Жилищное право России (Товарищество собственников жилья
по новому Жилищному кодексу Российской Федерации) - "Изд. Тихимирова М.Ю.",
2005 г.
Тихомиров М.Ю. Жилищные кооперативы (по новому Жилищному кодексу
Российской Федерации). - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Тихомирова Л.В. Новые правила оплаты жилья в Российской Федерации - "Изд.
Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Тихомиров М.Ю. Социальный наем жилых помещений: Новые правила - "Изд.
Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Тужилова-Орданская Е.М. Защита прав собственника жилого помещения //
Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Усков О.Ю. Эволюция права на жилище (законодательство и доктрина) //
Журнал российского права, № 8, 2005 г.
Филиппова Е.С. Жилищные кооперативы в современной России // Адвокат, № 8,
2006 г.
Формакидов Д.А. К вопросу о правах собственника жилья при изъятии
земельного участка // Российская юстиция, № 9, 2006 г.
Формакидов Д.А. Неприменение судами законодательства о выселении членов
семьи нанимателя жилого помещения // Российская юстиция, № 11, 2006 г.
Халбаева Т. Н. Особенности договоров по отчуждению жилых помещений:
учебное пособие/ Т. Н. Халбаева. - Саратов: Изд-во Саратовской гос. акад. права, 2006.
- 164 с.
Халдеев А.В. О правовой модели жилого помещения в Жилищном кодексе РФ //
Журнал российского права, № 8, 2006 г.
Чаркин, С. А. Динамика отношений по социальному найму жилого помещения
(вопросы теории и практики)/ С. А. Чаркин; под ред. А. Я. Рыженкова. - Волгоград:
Панорама, 2006. - 144 с.
Чаленко А.Ю. Права членов семьи военнослужащих на жилое помещение //
Право в Вооруженных Силах, № 6, 2005 г.
Чеботарев М. ЖК постучится в каждую дверь // эж-ЮРИСТ, № 12, 2005 г.
Черкашина И. Судебная защита права пользования жилым помещением //
Российская юстиция, № 5, 6, 2004 г.
Чефранова Е.А. Права супругов на жилые помещения // Законы России. Опыт,
анализ, практика, № 3, 2006 г.
Шаповалов Д.А. Современное гражданское законодательство о путях решения
жилищных проблем военнослужащих // Право в Вооруженных Силах, № 6, 2005 г.
Шахов С.А. Специальные случаи прекращения права частной собственности на
жилые помещения // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Ширяев В.А. Условия осуществления гражданских прав и некоторые проблемы
их реализации в жилищной сфере // Российская юстиция, № 3, 2006 г.
Шичанин А.В., Гривков О.Д. Правовые проблемы доступного жилья //
Законодательство и экономика, № 9, 2005 г.
Шорин А.В. Новый порядок и условия проведения переустройства и
перепланировки жилого помещения // Право в Вооруженных Силах, № 11, 2005 г.
Шукюров А.Т. О некоторых практических вопросах, связанных с приватизацией
и распоряжением жилым помещением // Право в Вооруженных Силах, № 9, 2006 г.
Юрченко Е.В. Об изменении договора социального найма жилого помещения //
Закон, № 8, 2006 г.
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА
дисциплины
Жилищное право
Специальность 030900 «Юриспруденция»
Саратов - 2012
1. Введение
1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРЕПОДАВАНИЯ И ИЗУЧЕНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ
«ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
Целью преподавания учебной дисциплины «жилищное право» является
подготовка юристов – магистров по жилищному праву праву высокой
квалификации, способных работать в органах суда, прокуратуры, нотариата,
юрисконсультами в организациях различных организационно-правовых формах, а
также заниматься научной работой.
Задачами преподавания жилищного права являются изучение:
- общетеоретических положений жилищного права;
- жилищного законодательства, подзаконных нормативных актов,
практику их применения;
- выработка навыков применения жилищного законодательства к
конкретным жизненным ситуациям;
- выработка умения самостоятельного творческого мышления,
повышать свой профессиональный уровень, находить необходимые
нормативные акты при осуществлении практической деятельности и
принимать самостоятельные решения.
- выработка умения анализировать законодательство, выявлять его
недостатки, определять пути совершенствования.
Мировоззрение магистрантов во многом формируется в процессе чтения
лекционного курса.
Лекционное занятие - систематическое, последовательное изложение учебного
материала, какого-либо вопроса, темы, раздела, предмета, методов, науки. Лекция —
одна из основных форм учебного процесса и один из основных методов преподавания в
ВУЗе. Лекционное занятие является одной из форм усвоения теоретического
материала, поскольку в режиме реального времени преподаватель может ответить на
любой вопрос, возникающий у магистранта по ходу восприятия лекционного
материала, очень важны и комментарии преподавателя по самым разным вопросам
изучаемой дисциплины. Преподаватель дает на лекции самую актуальную
информацию, обращает внимание на сложные теоретические и практические вопросы,
различные научные подходы к их решению, разрешить которые самостоятельно
магистранту не всегда представляется возможным.
Следует помнить, что лекция – это не монолог преподавателя. Вопросы,
заданные лектору по изучаемой теме, помогут лучше разобраться в ней всем остальным
магистрантам, присутствующим на лекции.
Во время лекционного занятия нужно фиксировать ее ключевые положения –
вести конспектирование. Конспекты и работа с ними – важный элемент в усвоении
курса, в подготовке к зачёту и экзамену.
Лекции должны отвечать требованиям научности, идейности, доступности,
единства формы и содержания, эмоциональностью изложения, органической связью с
другими видами учебных занятий — семинарами, производственной практикой и др.
Чтение лекции осуществляется в соответствии с учебной и рабочей
программами дисциплины.
Семинарское занятие - один из основных видов учебных практических занятий,
состоящий в обсуждении магистрантами заданной проблематики, решения задач, а
также сообщений, докладов, рефератов, выполненных ими по результатам учебных
исследований под руководством преподавателей. Семинарское занятие является
самостоятельной, комплексной, многоцелевой формой обучения. На семинарских
занятиях студенты учатся применять гражданское законодательство к конкретным
жизненным ситуациям на примерах задач.
Самостоятельная работа магистрантов - способ активного, целенаправленного
приобретения магистрантом новых для него знаний и умений без непосредственного
участия в этом процессе преподавателей. Предметно и содержательно самостоятельная
работа магистрантов определяется образовательным стандартом, рабочей программой
учебной дисциплины, содержанием учебников, учебных пособий и методических
руководств. Рабочая программа также дополняется тематикой рефератов, докладов и
контрольными работами по теме. Указанная тематика представлена в приложении №1.
Рабочая программа регламентирует учебные часы проведения лекционных и
семинарских занятий, а также часы самостоятельной работы для магистрантов очной
формы обучения. Для магистрантов иных форм обучения (заочной) часы будут
изменяться в соответствии с учебно-тематическими планами по данным формам
обучения.
Тем самым теоретическая подготовка юристов предполагает как традиционные
формы обучения и контроля знаний, а именно: чтение лекций, проведение
семинарских, индивидуальных занятий, подготовка рефератов, написание контрольных
работ, научных докладов, так и проведение модуль-контроля.
Приступая к изучению общих положений гражданского права, магистрант
должен в полной мере проникнуться осознанием того, что жилищное право является
одной из фундаментальных учебных дисциплин, изучаемых в юридических вузах
страны, важнейшей частью гражданского права в целом.
Жилищное право регулирует жилищные отношения, содействуя их развитию и
совершенствованию, решению задач в области удовлетворения потребностей граждан в
жилом помещении. Овладение знаниями в области жилищного права необходимо не
только для осуществления профессиональной деятельности, но и для удовлетворения
своих личных потребностей.
Курс учебной дисциплины «Жилищное право» разделен на темы, подлежащие
изучению по методическим соображениям, исходя из содержания жилищного
законодательства и науки жилищного права.
В процессе изучения магистранту следует усвоить основы теории жилищного
права, учение об особенностях жилищных правоотношений. Это позволит получить
четкое представление о субъектах и объектах жилищных прав и обязанностей, о
возникновении и осуществлении жилищных прав, их защите.
Средства обеспечения освоения дисциплины (материально-техническое
обеспечение дисциплины): мультимедийный проектор, интерактивная доска,
компьютеры.
Информационные и педагогические технологии: На кафедре имеется фонд
презентационных материалов. Кроме того, при чтении лекций преподаватели
используют педагогические приемы, связанные с постановкой той или иной научной
проблемы, ее обсуждением в форме лекции-диалога с магистрантами и выработкой
коллективного мнения по результатам данного обсуждения.
2. УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН ДИСЦИПЛИНЫ
«ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
Цель – подготовить магистранта в соответствии с требованиями Государственного
образовательного
стандарта
высшего
профессионального образования
по
специальности 030900– юриспруденция (квалификация (степень) «магистр»)
Категория
магистранты
Срок обучения
2 года
Форма
очная
слушателей
обучения
7
5
5
10
10
6
Практические
занятия
7
Лекции
Всего часов по
стандарту
Темы занятий
Количество
аудиторных
часов
Самостоятельная
работа студентов
Факультет магистратуры
лекции, семинары, самостоятельная работа
Общее количество
часов
Недели
Институт (факультет)
Режим занятий
2
1
4
1
4
2
2
6
6
-
-
6
6
6
-
-
6
6
6
-
2
4
10
10
2
2
6
8
8
-
2
6
2
2
-
2
-
1 курс 2 семестр
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Понятие жилищного права и жилищного
законодательства. Жилищные фонды РФ
Понятие
и
основания
возникновения
жилищных
правоотношений.
Объект
жилищного права
Понятие права собственности и иных вещных
прав на жилые помещения
Основания
возникновения
права
собственности на жилое помещение
Приватизация и деприватизация жилых
помещений.
Прекращение
права
собственности на жилые помещения
Обеспечение граждан жилыми помещениями
в фонде социального использования
Договор
социального
найма
жилого
помещения
Изменение
и
прекращение
договора
социального найма жилого помещения
Модуль-контроль
Форма
контроля
10. Понятие и состав специализированного
жилищного
фонда.
Договор
найма
специализированного жилого помещения
11. Потребительские кооперативы в жилищной
сфере.
Способы
управления
многоквартирными жилыми домами
ВСЕГО:
10
10
2
2
6
10
10
2
2
6
80
80
10
16
54
Зачет
УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН ДИСЦИПЛИНЫ
«ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
Цель – подготовить магистранта в соответствии с требованиями Государственного
образовательного
стандарта
высшего
профессионального образования
по
специальности 030900– юриспруденция (квалификация (степень) «магистр»)
Категория
магистранты
Срок обучения
2 года
Форма
заочная
слушателей
обучения
Лекции
6
6
2
4
4
10
10
2
2
6
6
6
-
-
6
6
6
-
-
6
Практические
занятия
Всего часов по
стандарту
Темы занятий
Количество
аудиторных
часов
Самостоятельная
работа студентов
Факультет магистратуры
лекции, семинары, самостоятельная работа
Общее количество
часов
Недели
Институт (факультет)
Режим занятий
1 курс 2 семестр
12. Понятие жилищного права и жилищного
законодательства. Жилищные фонды РФ
13. Понятие
и
основания
возникновения
жилищных
правоотношений.
Объект
жилищного права
14. Понятие права собственности и иных вещных
прав на жилые помещения
15. Основания
возникновения
права
собственности на жилое помещение
16. Приватизация и деприватизация жилых
помещений.
Прекращение
права
собственности на жилые помещения
4
4
Форма
контроля
17. Обеспечение граждан жилыми помещениями
в фонде социального использования
18. Договор
социального
найма
жилого
помещения
19. Изменение
и
прекращение
договора
социального найма жилого помещения
20. Понятие и состав специализированного
жилищного
фонда.
Договор
найма
специализированного жилого помещения
21. Потребительские кооперативы в жилищной
сфере.
Способы
управления
многоквартирными жилыми домами
ВСЕГО:
6
6
-
2
4
10
10
2
2
6
8
8
-
2
6
8
8
-
2
6
8
8
-
2
6
72
72
6
12
54
Зачет
3. СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ
Тема 1. Понятие жилищного права и жилищного законодательства.
Жилищные фонды РФ
Лекция (2 часа)
1. Конституционное право граждан на жилище, гарантии осуществления этого права.
Обеспечение условий для осуществления права граждан на жилище.
2. Основные направления жилищной политики в Российской Федерации.
3. Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан.
4. Неприкосновенность жилища. Защита жилищных прав.
5. Понятие и принципы жилищного права.
6. Предмет, метод, источники жилищного права.
7. Круг отношений, регулируемых жилищным правом.
8. Жилищный кодекс РФ – общая характеристика.
9. Соотношение жилищного и гражданского законодательства.
10. Компетенции органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов
местного самоуправления в области жилищных правоотношений. Задачи жилищного
законодательства.
11. Жилищные фонды РФ: понятие и их классификация.
Практическое занятие (1 час)
1. Основные направления жилищной политики в Российской Федерации.
2. Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан.
3. Понятие, принципы, предмет, метод жилищного права. Круг отношений,
регулируемых жилищным правом.
4. Участники жилищных отношений.
5. Жилищные фонды РФ: понятие и их классификация.
Самостоятельная работа (4 часа)
Анализ судебной практики и решение правовых ситуаций по заданию преподавателя
Тематика докладов, рефератов
1. Сущность конституционного права граждан на жилище.
2. Понятие жилища в российском законодательстве.
3. Политика государства по обеспечению жильём военнослужащих.
4. Новые направления жилищной политики.
5. Государственный учёт жилищного фонда в РФ.
Контрольные вопросы
1. В чьём ведении согласно Конституции РФ находится жилищное законодательство?
2. Что понимается под жилищным фондом РФ?
3. В чём различие жилищного и гражданского законодательства?
4. Кто является участником жилищных правоотношений?
5. Какие виды жилых помещений включает в себя специализированный жилищный
фонд?
Рекомендуемая литература (основная)
Гражданский кодекс Российской Федерации, Главы 17, 18, 35.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК
РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498;
2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст.
2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51.
Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной
системе жилищного обеспечения военнослужащих» (с изм. и доп.) / СЗ РФ. 2004. № 34.
Ст. 3532; 2006. № 6. Ст. 636; 2007. № 50. Ст. 6237; 2008. № 30 (ч.2). Ст. 3616).
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15;
2006. № 27. Ст. 2881; 2010. № 6. Ст. 566.
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // СЗ РФ. 2007. № 30. Ст. 3799.
2008. № 20. Ст. 2254; № 30. Ст. 3597; 2009. № 15. Ст. 1780, № 27. Ст. 3267, № 29. Ст.
3584, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153.
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // СЗ РФ. 2007. № 30. Ст. 3799.
2008. № 20. Ст. 2254; № 30. Ст. 3597; 2009. № 15. Ст. 1780, № 27. Ст. 3267, № 29. Ст.
3584, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153.
Федеральный закон от 27 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре
недвижимости» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3597, № 30 (ч. 2).
Ст. 3616; 2009. № 1. Ст. 19, № 19. Ст. 2283.
Постановление Правительства РФ от 2 августа 2005 г. № 475 "О предоставлении
членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых
федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с
расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг"
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. № 249 «О
дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил
РФ» (с изм. и доп. от 26 сентября 2006 г.) // СЗ РФ. 2006. № 18. Ст. 2013, № 40. Ст.
4184.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2006 г. № 765 «О порядке
предоставления молодым ученым субсидий на приобретение жилых помещений в
рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий
граждан федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» (в ред.
постановлений Правительства РФ от 14 ноября 2007 г. № 778, 29 мая 2008 г. № 403; 7
ноября 2008 г. № 821; 21 января 2009 г. № 36) // СЗ РФ. 2006. № 52 (ч. 3). Ст. 5585;
2007. № 48 (ч.2). Ст. 6000; 2008. № 22. Ст. 2580, № 47. Ст. 5481; 2009. № 6. Ст. 737.
Постановление Правительства РФ от 4 июня 2007 г. № 344 «Об утверждении
Правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам
субъектов РФ на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного
фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с
высоким уровнем износа» // СЗ РФ. 2007. № 24. Ст. 2914.
Быкова Т. А., Серветник А. А., Рузанова В. Д., Хмелева Т. И. Учебное пособие
по курсу «Гражданское право». Часть вторая. Саратов, 2001.
Вишневская, И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С.
Вишневская Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гражданское право России. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева,
Ю.К. Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) "Волтерс Клувер", 2004 г.
Гражданское право России. Часть вторая. Практикум / Под ред. П.В. Рамзаева. –
Саратов: Ай Пи Эр Медиа, 2010 – 248 с.
Губенко М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е
изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю.
Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю.
Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов:
Макет плюс, 2009. - 328 с.
Крюкова Е. С. Понятие и виды жилищных прав: учебное пособие/ Е. С.
Крюкова. - Самара: Изд-во "Универс-групп", 2006. - 46 с.
Крашенинников Павел Владимирович. Жилищное право/ П. В. Крашенинников.
- Изд. 5-е, перераб. и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.
Пиляева В.В. Жилищный кодекс Российской Федерации в схемах и таблицах:
учебное пособие/ В. В. Пиляева. - М.: Велби, 2008. - 235 с.
Рекомендуемая литература (дополнительная)
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о
передаче имущества. М., 2000 г.
Гетман Е. Два кодекса - две эпохи // эж-ЮРИСТ, 2005 г., № 14.
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации. - "Дело", 2005 г.
Гражданское право. Том I. (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс
Клувер", 2004 г.
Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова). Юридическая фирма "Контракт": "ИНФРА-М", 2006 г.
Гринев В. П. Жилищное и градостроительное законодательство: словарьсправочник/ В. П. Гринев. - М.: ГроссМедиа, 2006. - 160 с.
Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса //
Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России, 2005 г., № 3.
Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и
современные тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Грудцына
Л.Ю.
Конституционное
право
граждан
на
жилище.
Неприкосновенность жилища // Адвокат, 2005 г., № 7.
Грудцына Л. Ю. Жилищное право России: учебник/ Л. Ю. Грудцына; под ред.
Н. М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2005. - 656 с.
Данилов Е. П. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской
Федерации/ Е. П. Данилов. - М.: КНОРУС, 2005. - 288 с.
Тема 2. Понятие и основания возникновения жилищных правоотношений.
Объект жилищного права
Практическое занятие (1 час)
1. Основания возникновения жилищных правоотношений.
2. Понятие, признаки и пределы использования жилого помещения.
3. Виды жилых помещений, их технические параметры, назначение и пользование
жилым помещением.
4. Перевод жилого помещения в нежилой фонд.
5. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
Самостоятельная работа (4 часа)
Анализ судебной практики и решение правовых ситуаций по заданию преподавателя
Тематика рефератов
1. Последствия самовольной перепланировки и переустройства.
2. Технические параметры, назначение и пользование жилым помещением по ЖК
РСФСР и ЖК РФ.
Контрольные вопросы:
1. Что понимается под жилым помещением?
2. Какие пределы использования жилых помещений предусматривает закон?
3. Какие виды жилых помещений установлены ЖК РФ?
4. В каких случаях возможен перевод жилого помещения в нежилой фонд?
5. Какие требования необходимо соблюдать для совершения перепланировки жилого
помещения?
6. Чем отличается перепланировка от переустройства?
Рекомендуемая литература (основная)
Гражданский кодекс Российской Федерации, Главы 17, 18, 35.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК
РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498;
2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст.
2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51.
Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть I). Ст. 16; № 30 (часть II). Ст. 3128; 2006. № 1. Ст. 10, 21;
№ 23. Ст. 2380; № 31 (часть I). Ст. 3442; № 50. Ст. 5279; № 52 (часть I). Ст. 5498; 2007.
№ 1. Ст. 21.; 2009. № 1. Ст. 17, № 29. Ст. 3601, № 48. Ст. 5711, № 52. Ст. 6419.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие
Градостроительного кодекса РФ» (с изм. и доп.)// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 17; № 30. Ст.
3122, 2006. № 1. Ст. 17; 2009. № 1. Ст. 19, № 11. Ст. 1261, № 19. Ст. 2283, № 29. Ст.
3611, № 48. Ст. 5723, № 52. Ст. 6419, № 6427.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о
безопасности зданий и сооружений» // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 5.
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266 "Об утверждении
формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и
формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (с изм. и доп. от 21
сентября 2005 г. № 578) // СЗ РФ. 2005. № 19. Ст. 1812; № 39. Ст. 3957.
Постановление Правительства РФ от 2 августа 2005 г. № 475 "О предоставлении
членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых
федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с
расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг"
Постановление Правительства РФ от 10 августа 2005 г. № 502 "Об утверждении
формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в
нежилое (жилое) помещение" //СЗ РФ. 2005. № 33. Ст. 3430.
Постановление Правительства РФ от 17 ноября 2005 г. № 655 "Об утверждении
Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих
накопления для жилищного обеспечения" //СЗ РФ. 2005. № 47. Ст. 4940.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2006 г. № 765 «О порядке
предоставления молодым ученым субсидий на приобретение жилых помещений в
рамках реализации мероприятий по обеспечению жильем отдельных категорий
граждан федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» (в ред.
постановлений Правительства РФ от 14 ноября 2007 г. № 778, 29 мая 2008 г. № 403; 7
ноября 2008 г. № 821; 21 января 2009 г. № 36) // СЗ РФ. 2006. № 52 (ч. 3). Ст. 5585;
2007. № 48 (ч.2). Ст. 6000; 2008. № 22. Ст. 2580, № 47. Ст. 5481; 2009. № 6. Ст. 737.
Постановление Правительства РФ от 29 января 2007 г. № 51 «О проведении
эксперимента по ипотечному кредитованию участников накопительно-ипотечной
системы жилищного обеспечения военнослужащих» // СЗ РФ. 2007. № 6. Ст. 761.
Постановление Правительства РФ от 4 июня 2007 г. № 344 «Об утверждении
Правил предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам
субъектов РФ на проведение мероприятий по переселению граждан из жилищного
фонда, признанного непригодным для проживания, и (или) жилищного фонда с
высоким уровнем износа» // СЗ РФ. 2007. № 24. Ст. 2914.
Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2008 г. № 832 «О внесении
изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам выпуска и
погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам
Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных
ситуаций и стихийных бедствий» // СЗ РФ. 2008. № 46. Ст. 5350.
Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2008 г. № 902 «О мерах по
стимулированию рынка жилищного строительства в 2008 – 2009 годах» // СЗ РФ. 2008.
№ 50. Ст. 5936.
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. № 266 "Об утверждении
формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и
формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (с изм. и доп. от 21
сентября 2005 г. № 578) // СЗ РФ. 2005. № 19. Ст. 1812; № 39. Ст. 3957.
Быкова Т. А., Серветник А. А., Рузанова В. Д., Хмелева Т. И. Учебное пособие
по курсу «Гражданское право». Часть вторая. Саратов, 2001.
Вишневская И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С.
Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гражданское право России. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева,
Ю.К. Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) "Волтерс Клувер", 2004 г.
Губенко М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта
2008 г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е
изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю.
Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю.
Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова О.В. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации: по
сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов: Макет плюс, 2009.
- 328 с.
Крюкова, Е. С. Понятие и виды жилищных прав: учебное пособие/ Е. С.
Крюкова. - Самара: Изд-во "Универс-групп", 2006. - 46 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. 2-е изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ А.
Ю. Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.
Рекомендуемая литература (дополнительная)
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. пост.
Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 // Р.Г. от 23 октября 2003 № 214 (доп.
выпуск).
Дроздов И.А. Понятие и признаки жилого помещения // Закон, 2006 г., № 8.
Лапач В.А. Изменение назначения помещения: некоторые правовые вопросы //
Закон, 2006 г. № 8.
Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. - "Юстицинформ",
2005 г.
Чеботарев М. ЖК постучится в каждую дверь // эж-ЮРИСТ, № 12, 2005 г.
Черкашина И. Судебная защита права пользования жилым помещением //
Российская юстиция, № 5, 6, 2004 г.
Шорин А.В. Новый порядок и условия проведения переустройства и
перепланировки жилого помещения // Право в Вооруженных Силах, № 11, 2005 г.
Тема 3. Понятие и особенности права собственности и иных вещных прав
на жилые помещения
Лекция (2 часа)
1. Понятие и содержание права собственности на жилое помещение.
2. Особенности правового положения членов семьи собственника жилого помещения.
3. Пользование жилым помещением на иных вещных правах, по завещательному
отказу и по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в общей долевой
собственности.
5. Раздел и выдел жилого помещения.
6. Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в
многоквартирных жилых домах и в коммунальных квартирах.
Практическое занятие (2 часа)
1. Особенности правового положения членов семьи собственника жилого помещения.
2. Пользование жилым помещением на иных вещных права, по завещательному отказу
и по договору пожизненного содержания с иждивением.
3. Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в общей долевой
собственности.
4. Раздел и выдел жилого помещения.
5. Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в
многоквартирных жилых домах и в коммунальных квартирах.
Самостоятельная работа (6 часов)
Анализ судебной практики и правовых ситуаций по заданию преподавателя
Тематика рефератов, докладов
1. Жилищные сертификаты.
2. Обеспечение жильём военнослужащих.
3. Пользование жилым помещением по завещательному отказу.
4. Пользование жилы помещением по договору пожизненного содержания с
иждивением.
5. Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.
6. Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.
Контрольные вопросы
1. Назовите правовые последствия раздела и выдела жилого помещения,
принадлежащего гражданам на праве общей долевой собственности.
2. Кто относится к членам семьи собственника жилого помещения? Какие права имеют
члены собственника жилого помещения?
3. Какие права и обязанности имеют граждане, проживающие в жилом помещении по
завещательному отказу и по договору пожизненного содержания с иждивением?
4. Какие обязанности имеет собственник жилого помещения?
5. Что такое жилищный сертификат? Какие права предоставляются по нему держателю
сертификата?
Рекомендуемая литература (основная)
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: ФЗ от 30ноября 1994
г. № 52-ФЗ, Главы 17, 18, 35 (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2009. № 52.
Ст. 6428.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК
РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498;
2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст.
2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51.
Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» (с изм. и доп.) // Ведомости ВС РФ. 1991. № 28. Ст. 959; 1993.
№ 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1863; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214;
2001. № 21. Ст. 2063; 2002. № 21. Ст. 1918; № 48. Ст. 4738; 2004. № 27. Ст. 2711; 2006.
№ 27. Ст. 2881; 2008. № 24. Ст. 2797.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594;
2001. № 11. Ст. 997, № 16. Ст. 1533; 2002. № 15. Ст. 1377; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. №
227. Ст. 2711, № 30. Ст. 3081, № 35. Ст. 3607, № 45. Ст. 4377; 2005. № 1. Ст. 15, № 50.
Ст. 5244; 2006. № 1. Ст. 17, № 17. Ст. 1782.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15;
2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. №
6. Ст. 566.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761 "О
предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (в ред.
от 18. 06. 2007 г. № 379, от 24. 12. 2008. № 1001). // СЗ РФ. 2005. № 51. Ст. 5547; 2007.
№ 26. Ст. 3184; 2009. № 2. Ст. 213.
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении
Правил пользования жилыми помещениями" //СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. № 249 «О
дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил
РФ» (с изм. и доп. от 26 сентября 2006 г.) // СЗ РФ. 2006. № 18. Ст. 2013, № 40. Ст.
4184.
Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении
перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное
проживание граждан в одной квартире» // СЗ РФ. 2006. № 25. Ст. 2736.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и
выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст. 3680.
Постановление Правительства РФ от 7 ноября 2008 г. № 832 «О внесении
изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам выпуска и
погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам
Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных
ситуаций и стихийных бедствий». // СЗ РФ. 2008. № 46. Ст. 5350.
Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2008 г. № 902 «О мерах по
стимулированию рынка жилищного строительства в 2008 – 2009 годах» // СЗ РФ. 2008.
№ 50. Ст. 5936.
Быкова Т. А., Серветник А. А., Рузанова В. Д., Хмелева Т. И. Учебное пособие
по курсу «Гражданское право». Часть вторая. Саратов, 2001.
Вишневская, И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С.
Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гражданское право России. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева,
Ю.К. Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) "Волтерс Клувер", 2004 г.
Губенко, М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев, А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта
2008 г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е
изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю.
Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю.
Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов:
Макет плюс, 2009. - 328 с.
Крюкова Е. С. Понятие и виды жилищных прав: учебное пособие/ Е. С.
Крюкова. - Самара: Изд-во "Универс-групп", 2006. - 46 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. 2-е изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ А.
Ю. Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.
Крюкова Е. С. Прекращение прав на жилые помещения в связи со сносом
жилого дома: основные проблемы и пути их решения/ Е. С. Крюкова; науч. ред. В. Д.
Рузанова. - Самара: Универс групп, 2007. - 196 с.
Крашенинников, Павел Владимирович. Жилищное право/ П. В. Крашенинников.
- Изд. 5-е, перераб. и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.
Камышанский В. П. Право собственности на жилые помещения: вопросы
ограничений: научное издание/ В. П. Камышанский, Е. Н. Кудрявцева. - Краснодар:
[Изд-во ин-та международного права, экон. и управления им. К.В. Россинского], 2003. 365 с.
Ливанская, Е. В. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования
как одного из направлений реализации приоритетного национального проекта
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России": монография/ Е. В. Ливанская;
под ред. В. А. Рыбакова; Московский ин-т экон., менеджмента и права, филиал в г.
Рязани. - Рязань: Узоречье, 2008. - 165 с.
Перепелкина Н. В. Жилищное право: учебный курс/ Н. В. Перепелкина. - М.:
Ось-89, 2006. - 223 с.
Пиляева В.В. Жилищный кодекс Российской Федерации в схемах и таблицах:
учебное пособие/ В. В. Пиляева. - М.: Велби, 2008. - 235 с.
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"/ Российская
Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2007. - 38 с.
Сергеев А.П. Жилищное право: учеб. – М.: КНОРУС, 2006.
Толстой Ю.К. Жилищное право: учеб. – ТК Велби, изд-во Проспект, 2008.
Титов, А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ А. А.
Титов. - 3-е изд., перераб и доп. - М.: Юрайт, 2008. – 456 с.
Рекомендуемая литература (дополнительная)
Акчурин З.Х. Актуальные аспекты совершенствования законодательства о праве
военнослужащих на обеспечение жилыми помещениями // Российский военноправовой сборник, 2004 г., № 1.
Акчурин З.Х. Пути совершенствования законодательства Российской Федерации
о праве военнослужащих на обеспечение жилыми помещениями // Право в
Вооруженных Силах, 2004 г., № 2.
Алексеев В.А. Государственная регистрация прав на недвижимость и
добросовестное приобретение недвижимого имущества // Закон, 2006 г., № 8.
Алексеева О.Г. Прекращение права собственности на жилое помещение в связи
с изъятием земельного участка // Закон, 2006 г., № 8.
Бараненков В.В. Анализ положений Федерального закона «О накопительноипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» // Право в Вооруженных
Силах, 2005 г., № 7.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о
передаче имущества. М., 2000 г.
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации. - "Дело", 2005 г.
Гражданское право. Том I. (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс
Клувер", 2004 г.
Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова). Юридическая фирма "Контракт": "ИНФРА-М", 2006 г.
Гринев, В. П.
Жилищное и градостроительное законодательство: словарьсправочник/ В. П. Гринев. - М.: ГроссМедиа, 2006. - 160 с.
Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса //
Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России, 2005 г., № 3.
Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и
современные тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред. Т.Е. Абовой,
М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). - "Юрайт-Издат",
2005 г.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй
(под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - "Юрайт-Издат", 2004 г.
Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей
(под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Г. Светланова) - "Юрайт-Издат", 2004 г.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под ред. М.Ю.
Тихомирова) - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Конюх Е.А. Обеспечение жилищных и земельных прав собственника жилого
помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных
нужд // Журнал российского права, 2006 г. № 1.
Кудашкин А.В. Жилищное обеспечение военнослужащих, граждан, уволенных
с военной службы, и членов их семей. Серия «Право в Вооруженных Силах –
консультант» - «За права военнослужащих», 2005 г.
Кудашкин А.В. Жилищное право: Учебник. - "За права военнослужащих", 2005
г.
Кудашкин А.В. Накопительно-ипотечная система: новая перспектива
жилищного обеспечения военнослужащих // Право в Вооруженных Силах, № 11, 2004
г.
Тема 4. Основания возникновения права собственности на
жилое помещение
Самостоятельная работа (6 часов)
Анализ судебной практики и правовых ситуаций по заданию преподавателя
Контрольные вопросы
1. Дайте общую характеристику оснований возникновения права собственности на
жилое помещение.
2. Охарактеризуйте строительство жилого дома как основание возникновения права
собственности.
3. Каковы особенности заключения и исполнения договора купли-продажи жилого
помещения.
4. Охарактеризуйте договор участия в долевом строительстве многоквартирного
жилого дома.
5. Каковы особенности приобретения жилых помещений с использованием субсидий.
6. В чем особенности кредитования жилищного строительства и приобретения жилых
помещений.
7. Каковы особенности ипотеки жилых помещений.
8. Каков порядок предоставления жилых помещений гражданам, увольняемым (или
уволенным) с военной службы.
Рекомендуемая литература (основная)
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: ФЗ от 30ноября 1994
г. № 52-ФЗ, Главы 17, 18, 35 (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2009. № 52.
Ст. 6428.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК
РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498;
2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст.
2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51.
Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761 "О
предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (в ред.
от 18. 06. 2007 г. № 379, от 24. 12. 2008. № 1001). // СЗ РФ. 2005. № 51. Ст. 5547; 2007.
№ 26. Ст. 3184; 2009. № 2. Ст. 213.
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. № 249 «О
дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил
РФ» (с изм. и доп. от 26 сентября 2006 г.) // СЗ РФ. 2006. № 18. Ст. 2013, № 40. Ст.
4184.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. 2-е изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ А.
Ю. Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.
Крюкова Е. С. Прекращение прав на жилые помещения в связи со сносом
жилого дома: основные проблемы и пути их решения/ Е. С. Крюкова; науч. ред. В. Д.
Рузанова. - Самара: Универс групп, 2007. - 196 с.
Крашенинников, Павел Владимирович. Жилищное право/ П. В. Крашенинников.
- Изд. 5-е, перераб. и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.
Камышанский В. П. Право собственности на жилые помещения: вопросы
ограничений: научное издание/ В. П. Камышанский, Е. Н. Кудрявцева. - Краснодар:
[Изд-во ин-та международного права, экон. и управления им. К.В. Россинского], 2003. 365 с.
Ливанская, Е. В. Правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования
как одного из направлений реализации приоритетного национального проекта
"Доступное и комфортное жилье - гражданам России": монография/ Е. В. Ливанская;
под ред. В. А. Рыбакова; Московский ин-т экон., менеджмента и права, филиал в г.
Рязани. - Рязань: Узоречье, 2008. - 165 с.
Перепелкина Н. В. Жилищное право: учебный курс/ Н. В. Перепелкина. - М.:
Ось-89, 2006. - 223 с.
Пиляева В.В. Жилищный кодекс Российской Федерации в схемах и таблицах:
учебное пособие/ В. В. Пиляева. - М.: Велби, 2008. - 235 с.
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"/ Российская
Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2007. - 38 с.
Сергеев А.П. Жилищное право: учеб. – М.: КНОРУС, 2006.
Рекомендуемая литература (дополнительная)
Кудашкин А.В. Жилищное обеспечение военнослужащих, граждан, уволенных
с военной службы, и членов их семей. Серия «Право в Вооруженных Силах –
консультант» - «За права военнослужащих», 2005 г.
Кудашкин А.В. Жилищное право: Учебник. - "За права военнослужащих", 2005
г.
Кудашкин А.В. Накопительно-ипотечная система: новая перспектива
жилищного обеспечения военнослужащих // Право в Вооруженных Силах, № 11, 2004
г.
Лихачев Г.Д. Гражданское право. Общая часть: Курс лекций. - "Юстицинформ",
2005.
Молодых А.В. Некоторые проблемы реализации военнослужащими
Министерства обороны Российской Федерации и членами их семей права на служебное
жилое помещение // Российский военно-правовой сборник, 2004 г. № 1.
Тема 5. Приватизация и деприватизация жилых помещений. Прекращение права
собственности на жилые помещения
Самостоятельная работа (6 часов)
Анализ судебной практики и правовых ситуаций по заданию преподавателя
Тематика рефератов
1. Приватизация жилого помещения как основание возникновения права собственности
на жилое помещение.
2. Права несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных лиц при
приватизации.
3. Право собственности на жилые помещения при изъятии земельного участка для
государственных и муниципальных нужд.
4. Правовые последствия сноса аварийного многоквартирного дома.
Контрольные вопросы
1. Какие жилые помещения и из какого жилищного фонда подлежат приватизации?
2. Подлежат ли приватизации места общего пользования в коммунальных квартирах?
3. Подлежат ли приватизации комнаты, находящиеся в коммунальных квартирах?
4. Требуется ли согласие органа опеки и попечительства в случае приватизации жилого
помещения, если в нём проживают несовершеннолетние дети?
5. Что такое деприватизация? Какие условия предъявляет закон в отношении
деприватизации?
Рекомендуемая литература (основная)
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: ФЗ от 30ноября 1994
г. № 52-ФЗ, Главы 17, 18, 35 (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2009. № 52.
Ст. 6428.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК
РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498;
2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст.
2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51.
Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть I). Ст. 16; № 30 (часть II). Ст. 3128; 2006. № 1. Ст. 10, 21;
№ 23. Ст. 2380; № 31 (часть I). Ст. 3442; № 50. Ст. 5279; № 52 (часть I). Ст. 5498; 2007.
№ 1. Ст. 21.; № 21. Ст. 2455, № 31. Ст. 4012, № 45. Ст. 5417, № 46. Ст. 5553, № 50. Ст.
6237; 2008. № 20. Ст. 2251, 2260, № 29. Ст. 3418, № 30. Ст. 3604, 3616, № 52. Ст. 6236;
2009. № 1. Ст. 17, № 29. Ст. 3601, № 48. Ст. 5711, № 52. Ст. 6419.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» (с изм. и доп.) // Ведомости ВС РФ. 1991. № 28. Ст. 959; 1993.
№ 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1863; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214;
2001. № 21. Ст. 2063; 2002. № 21. Ст. 1918; № 48. Ст. 4738; 2004. № 27. Ст. 2711; 2006.
№ 27. Ст. 2881; 2008. № 24. Ст. 2797.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594;
2001. № 11. Ст. 997, № 16. Ст. 1533; 2002. № 15. Ст. 1377; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. №
227. Ст. 2711, № 30. Ст. 3081, № 35. Ст. 3607, № 45. Ст. 4377; 2005. № 1. Ст. 15, № 50.
Ст. 5244; 2006. № 1. Ст. 17, № 17. Ст. 1782.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15;
2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. №
6. Ст. 566.
Федеральный закон от 27 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре
недвижимости» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3597, № 30 (ч. 2).
Ст. 3616; 2009. № 1. Ст. 19, № 19. Ст. 2283.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении
Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу» // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 702.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О
некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного
фонда в РФ» (в ред. от 21 дек. 1993 г.) (с изм. и доп. от 25 октября 1996 г.) // БВС. 1993.
№ 11.
Постановление Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. № 6-П «По делу
о проверке конституционности положений подпункта 1 пункта 2 статьи 2
Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской
Федерации» и части первой статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции статьи 12 Федерального
закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации») в связи с
запросом Верховного Суда Российской Федерации и жалобой граждан М.Ш. Орлова,
Х.Ф. Орлова и З.Х. Орловой».
Определение Конституционного Суда РФ по жалобе гражданина Алексеева Р.В.
на нарушение его конституционных прав п. 1 части 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ //
СЗ РФ. 2009. № 26. Ст. 3264.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е
изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю.
Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю.
Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова, О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов:
Макет плюс, 2009. - 328 с.
Рекомендуемая литература (дополнительная)
Постановление Правительства РФ от 29 августа 2005 г. № 541 "О федеральных
стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" (с изм. и доп. от 16
декабря 2006 г. № 772) // СЗ РФ. 2005. № 36. Ст. 3706; 2006. № 52 (ч. 3). Ст. 5590.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и
выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст. 3680.
Постановление Правительства РФ от 18 декабря 2008 г. № 960 «О федеральных
стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 - 2011 годы» //
СЗ РФ. 2008. № 51. Ст. 6181.
Бойцов Г.В. Приватизация, деприватизация жилья. – «ГроссМедиа», 2005 г.
Рамзаева Л.Ю. Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений
по новому жилищному законодательству. Автореф. дисс…канд. юрид. наук. Саратов.
2007. – 22 с.
Сокол П.В. Приватизация жилых помещений в общежитиях // Право и
экономика, № 8, 2006 г.
Тихомирова Л.В. Жилое помещение и коммунальные услуги: новые правила
оплаты. - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006 г.
Формакидов Д.А. К вопросу о правах собственника жилья при изъятии
земельного участка // Российская юстиция, № 9, 2006 г.
Тема 6. Обеспечение граждан жилыми помещениями в фонде социального
использования
Практическое занятие (2 часа)
1. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.
2. Учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
3. Понятие и критерии отнесения граждан к числу малоимущих.
4. Порядок предоставления жилых помещений в фонде социального использования.
5. Внеочередное предоставление жилых помещений в фонде социального
использования.
6. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым по договорам
социального найма.
7. Нормы площади в жилищном законодательстве.
8. Заселение жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.
Самостоятельная работа (4 часа)
1. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.
2. Понятие и критерии отнесения граждан к числу малоимущих.
3. Порядок предоставления жилых помещений в фонде социального использования.
4. Внеочередное предоставление жилых помещений в фонде социального
использования.
5. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым по договорам
социального найма.
6. Нормы площади в жилищном законодательстве.
7. Заселение жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.
Контрольные вопросы
1. В каких случаях граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях?
2. Может ли гражданин одновременно стоять на очереди для получения жилья по
договору социального найма по месту жительства и по месту работы?
3. Каким требованиям должно отвечать жилое помещение, находящееся в фонде
социального использования?
4. Какие категории граждан имеют право на внеочередное предоставление жилья в
фонде социального использования?
5. Что такое учётная норма предоставления жилья?
6. Каков порядок заселение жилых помещений, освободившихся в коммунальных
квартирах?
Рекомендуемая литература (основная)
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК
РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498;
2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст.
2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51.
Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15;
2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. №
6. Ст. 566.
Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817 "Об утверждении
перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную
жилую площадь" // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2). Ст. 5488.
Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении
перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное
проживание граждан в одной квартире» // СЗ РФ. 2006. № 25. Ст. 2736.
Вишневская И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С.
Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гражданское право России. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева,
Ю.К. Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) "Волтерс Клувер", 2004 г.
Губенко М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта
2008 г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е
изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю.
Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю.
Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова, О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов:
Макет плюс, 2009. - 328 с.
Толстой Ю.К. Жилищное право: учеб. – ТК Велби, изд-во Проспект, 2008.
Титов, А. А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ А. А.
Титов. - 3-е изд., перераб и доп. - М.: Юрайт, 2008. – 456 с.
Рекомендуемая литература (дополнительная)
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении
Правил пользования жилыми помещениями" //СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761 "О
предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (в ред.
от 18. 06. 2007 г. № 379, от 24. 12. 2008. № 1001). // СЗ РФ. 2005. № 51. Ст. 5547; 2007.
№ 26. Ст. 3184; 2009. № 2. Ст. 213.
Постановление Правительства РФ от 29 августа 2005 г. № 541 "О федеральных
стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг" (с изм. и доп. от 16
декабря 2006 г. № 772) // СЗ РФ. 2005. № 36. Ст. 3706; 2006. № 52 (ч. 3). Ст. 5590.
Гетман Е.С. Наем жилого помещения // эж-ЮРИСТ, 2006 г., № 7.
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации. - "Дело", 2005 г.
Гражданское право. Том I. (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс
Клувер", 2004 г.
Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова). Юридическая фирма "Контракт": "ИНФРА-М", 2006 г.
Климова О.В. Некоторые проблемы обеспечения граждан РФ социальным
жильем // Российская юстиция, № 7, 2006 г.
Тихомирова Л.В. Жилое помещение и коммунальные услуги: новые правила
оплаты. - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006 г.
Тема 7. Договор социального найма жилого помещения
Лекция (2 часа)
1. Договор социального найма жилого помещения (общая характеристика).
2. Понятие членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального
найма.
3. Жилищные права и обязанности членов семьи нанимателя.
4. Вселение нанимателем других лиц в занимаемое им жилое помещение.
5. Содержание договора социального найма.
6. Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
7. Компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.
8. Обмен жилыми помещениями.
9. Временные жильцы.
10. Поднаём жилого помещения.
Практическое занятие (2 часа)
1. Договор социального найма жилья.
2. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилья.
3. Члены семьи нанимателя.
4. Права и обязанности членов семьи нанимателя.
5. Обмен жилыми помещениями.
6. Поднаём жилого помещения.
Самостоятельная работа (6 часов)
Анализ судебной практики и правовых ситуаций по заданию преподавателя
Контрольные вопросы:
1. Договор социального найма является возмездным или безвозмездным?
2. Кто относится к членам семьи нанимателя?
3. Каковы права членов семьи нанимателя?
4. В каких случаях не допускается обмен жилыми помещениями?
5. Какие виды платежей необходимо вносить нанимателю?
6. Имеют ли обязанности члены семьи нанимателя?
Рекомендуемая литература (основная)
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК
РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498;
2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст.
2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51.
Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15;
2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. №
6. Ст. 566.
Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817 "Об утверждении
перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную
жилую площадь" // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2). Ст. 5488.
Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 "Об утверждении
Типового договора социального найма жилого помещения" // СЗ РФ. 2005. № 22. Ст.
2126.
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении
Правил пользования жилыми помещениями" //СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. № 761 "О
предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (в ред.
от 18. 06. 2007 г. № 379, от 24. 12. 2008. № 1001). // СЗ РФ. 2005. № 51. Ст. 5547; 2007.
№ 26. Ст. 3184; 2009. № 2. Ст. 213.
Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 «Об утверждении
перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное
проживание граждан в одной квартире» // СЗ РФ. 2006. № 25. Ст. 2736.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и
выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст. 3680.
Постановление Правительства РФ от 18 декабря 2008 г. № 960 «О федеральных
стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 - 2011 годы» //
СЗ РФ. 2008. № 51. Ст. 6181.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. пост.
Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (зарегистрированы в Минюсте РФ 15. 10.
2003 г. № 5176). // Р.Г. от 23 октября 2003 № 214 (доп. выпуск).
Вишневская, И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С.
Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гражданское право России. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева,
Ю.К. Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) "Волтерс Клувер", 2004 г.
Губенко, М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев, А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта
2008 г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е
изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю.
Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю.
Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов:
Макет плюс, 2009. - 328 с.
Крюкова, Е. С. Понятие и виды жилищных прав: учебное пособие/ Е. С.
Крюкова. - Самара: Изд-во "Универс-групп", 2006. - 46 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. 2-е изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ А.
Ю. Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.
Крашенинников Павел Владимирович. Жилищное право/ П. В. Крашенинников.
- Изд. 5-е, перераб. и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.
Рекомендуемая литература (дополнительная)
Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // СЗ РФ. 2007. № 30. Ст. 3799.
2008. № 20. Ст. 2254; № 30. Ст. 3597; 2009. № 15. Ст. 1780, № 27. Ст. 3267, № 29. Ст.
3584, № 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о
безопасности зданий и сооружений» // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 5.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о
передаче имущества. М., 2000 г.
Гринев В. П. Жилищное и градостроительное законодательство: словарьсправочник/ В. П. Гринев. - М.: ГроссМедиа, 2006. - 160 с.
Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса //
Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России, 2005 г., № 3.
Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и
современные тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Грудцына Л.Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального
найма жилого помещения // Адвокат, 2005 г., № 11.
Касаткина Ю.О. Понятие и сущность договора найма жилого помещения в
российском гражданском праве // Законодательство, № 4, 2004 г.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под ред. М.Ю.
Тихомирова) - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2005 г.
Тихомирова Л.В. Жилое помещение и коммунальные услуги: новые правила
оплаты. - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2006 г.
Тема 8. Изменение и прекращение договора социального найма
жилого помещения
Практическое занятие (2 часа)
1. Изменение договора социального найма в случае переустройства и перепланировки
жилого помещения.
2. Изменение договора социального найма в случае заселения в коммунальной
квартире освободившихся жилых помещений.
3. Изменение договора социального найма в случае изменения в составе семьи и др.
4. Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального
найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
5. Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального
найма, с предоставлением другого жилого помещения.
6. Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального
найма, без предоставления жилья.
Самостоятельная работа (6 часов)
Анализ судебной практики и правовых ситуаций по заданию преподавателя
Тематика рефератов
1. Основания прекращения и расторжения договора социального найма.
2. Основания изменения договора социального найма.
Контрольные вопросы
1. Что является основанием для изменения договора социального найма?
2. Что понимается под бронированием жилого помещения?
3. Что понимается под благоустроенным жилым помещением? В каких случаях
гражданам предоставляется благоустроенное жилое помещение в случае их выселения
из социального жилья?
4. Если гражданин не платит коммунальные платежи 3 раза подряд, подлежит ли он
выселению из социального жилья?
Рекомендуемая литература (основная)
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК
РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498;
2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст.
2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51.
Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15;
2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. №
6. Ст. 566.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть I). Ст. 16; № 30 (часть II). Ст. 3128; 2006. № 1. Ст. 10, 21;
№ 23. Ст. 2380; № 31 (часть I). Ст. 3442; № 50. Ст. 5279; № 52 (часть I). Ст. 5498; 2007.
№ 1. Ст. 21.; № 21. Ст. 2455, № 31. Ст. 4012, № 45. Ст. 5417, № 46. Ст. 5553, № 50. Ст.
6237; 2008. № 20. Ст. 2251, 2260, № 29. Ст. 3418, № 30. Ст. 3604, 3616, № 52. Ст. 6236;
2009. № 1. Ст. 17, № 29. Ст. 3601, № 48. Ст. 5711, № 52. Ст. 6419.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие
Градостроительного кодекса РФ» (с изм. и доп.)// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 17; № 30. Ст.
3122, 2006. № 1. Ст. 17; 2009. № 1. Ст. 19, № 11. Ст. 1261, № 19. Ст. 2283, № 29. Ст.
3611, № 48. Ст. 5723, № 52. Ст. 6419, № 6427; 2007. № 21. Ст. 2455, № 49. Ст. 6071, №
50. Ст. 6237; 2008. № 20. № 2251, № 30. Ст. 3604; 2009. № 1. Ст. 19, № 11. Ст. 1261, №
19. Ст. 2283, № 29. Ст. 3611, № 48. Ст. 5723, № 52. Ст.6419, 6427.
Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о
безопасности зданий и сооружений» // СЗ РФ. 2010. № 1. Ст. 5.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении
Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу» // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 702.
Постановление Правительства РФ от 10 августа 2005 г. № 502 "Об утверждении
формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в
нежилое (жилое) помещение" //СЗ РФ. 2005. № 33. Ст. 3430.
Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 21 июля 2000 г. «О
расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением
нанимателем платы за жильё и коммунальные услуги в течение шести месяцев» // БВС
РФ. 2000. № 8. С. 22.
Быкова Т. А., Серветник А. А., Рузанова В. Д., Хмелева Т. И. Учебное пособие
по курсу «Гражданское право». Часть вторая. Саратов, 2001.
Вишневская, И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С.
Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта
2008 г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е
изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю.
Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю.
Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов:
Макет плюс, 2009. - 328 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ Л. Ю. Грудцына. 2-е изд., испр. и доп. - М.: Эксмо, 2006. - 512 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ А.
Ю. Бушев [и др.]; под ред. О. А. Городова. - М.: Проспект, 2009. - 352 с.
Крюкова Е. С. Прекращение прав на жилые помещения в связи со сносом
жилого дома: основные проблемы и пути их решения/ Е. С. Крюкова; науч. ред. В. Д.
Рузанова. - Самара: Универс групп, 2007. - 196 с.
Крашенинников Павел Владимирович. Жилищное право/ П. В. Крашенинников.
- Изд. 5-е, перераб. и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.
Рекомендуемая литература (дополнительная)
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о
передаче имущества. М., 2000 г.
Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. д.ю.н., проф. О.Н. Садикова). Юридическая фирма "Контракт": "ИНФРА-М", 2006 г.
Гринев В. П. Жилищное и градостроительное законодательство: словарьсправочник/ В. П. Гринев. - М.: ГроссМедиа, 2006. - 160 с.
Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса //
Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России, 2005 г.
Лапач В.А. Изменение назначения помещения: некоторые правовые вопросы //
Закон, 2006 г. № 8.
Рамзаева Л.Ю. Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений
по новому жилищному законодательству. Автореф. дисс…канд. юрид. наук. Саратов.
2007. – 22 с.
Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения // Жилищное право.
2005. № 3.
Юрченко Е.В. Об изменении договора социального найма жилого помещения //
Закон, 2006 г. № 8.
Тема 9. Модуль-контроль (2 часа)
Тема 10. Понятие и состав специализированного жилищного фонда.
Договор найма специализированного жилого помещения
Лекция (2 часа)
1. Понятие и состав специализированного жилищного фонда.
2. Понятие, назначение, предоставление и пользование служебными жилыми
помещениями.
3. Правовой режим общежитий. Маневренный жилищный фонд.
4. Договор найма специализированного жилого помещения.
5. Права и обязанности сторон по договору найма специализированного жилого
помещения.
6. Выселение из специализированных жилых помещений без предоставления другого
жилого помещения.
7. Выселение из специализированных жилых помещений с предоставлением другого
жилого помещения.
Практическое занятие (2 часа)
1. Виды специализированных жилых помещений и их назначение.
2. Особенности предоставления и пользования служебными жилыми помещениями и
общежитиями.
3. Порядок выселения граждан из служебных жилых помещений и общежитий.
Самостоятельная работа (6 часов)
Анализ судебной практики и правовых ситуаций по заданию преподавателя
Контрольные вопросы
1. Что означает ограничительный правовой режим специализированного жилого
помещения?
2. В каких случаях предоставляется жильё из маневренного фонда?
3. Договор найма специализированного жилого помещения является возмездным или
безвозмездным? Почему?
4. В каких случаях расторгается и прекращается договор найма специализированного
жилого помещения?
5. В чём заключается различие между расторжением и прекращением договора найма
специализированного жилого помещения?
6. Что является предметом договора найма служебного жилого помещения?
Рекомендуемая литература (основная)
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК
РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498;
2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст.
2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51.
Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.
Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации» (с изм. и доп.) // Ведомости ВС РФ. 1991. № 28. Ст. 959; 1993.
№ 2. Ст. 67; СЗ РФ. 1994. № 16. Ст. 1863; 1998. № 13. Ст. 1472; 1999. № 18. Ст. 2214;
2001. № 21. Ст. 2063; 2002. № 21. Ст. 1918; № 48. Ст. 4738; 2004. № 27. Ст. 2711; 2006.
№ 27. Ст. 2881; 2008. № 24. Ст. 2797.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15;
2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. №
6. Ст. 566.
Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 852 "О порядке и
размерах выплаты компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам
органов внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения
наказаний, Государственной противопожарной службы Министерства Российской
Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации
последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических
средств и психотропных веществ, таможенных органов Российской Федерации, лицам
начальствующего состава Государственной фельдъегерской службы Российской
Федерации" (с изм. и доп. от 3 сентября 2005 г.№ 653) // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2). Ст.
5516; 2005. № 44. Ст. 4557; 2008. № 36. Ст. 4125.
Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 909 "О порядке
выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений
военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по
контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам
их семей" (ред. от 3.09. 2008 г., с изм. от 5. 09. 2008 г. – с изм. внес. Решением
Верховного Суда РФ от 5. 09. 2008. № ВКПИ. 08-53) // СЗ РФ, 2005. № 2. Ст. 165; 2008.
№ 36. Ст. 4125.
Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. № 42 «Об утверждении
Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и
типовых договоров найма специализированных жилых помещений» // СЗ РФ. 2006. №
6. Ст. 697.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении
Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу» // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст. 702.
Постановление Правительства РФ от 28 апреля 2006 г. № 249 «О
дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих Вооруженных Сил
РФ» (с изм. и доп. от 26 сентября 2006 г.) // СЗ РФ. 2006. № 18. Ст. 2013, № 40. Ст.
4184.
Вишневская И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С.
Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Губенко М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е
изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю.
Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю.
Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов:
Макет плюс, 2009. - 328 с.
Рекомендуемая литература (дополнительная)
Постановление Правительства РФ от 2 августа 2005 г. № 475 "О предоставлении
членам семей погибших (умерших) военнослужащих и сотрудников некоторых
федеральных органов исполнительной власти компенсационных выплат в связи с
расходами по оплате жилых помещений, коммунальных и других видов услуг"
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об утверждении
Правил пользования жилыми помещениями" //СЗ РФ. 2006. № 5. Ст. 546.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и
выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст. 3680.
Постановление Правительства РФ от 18 декабря 2008 г. № 960 «О федеральных
стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2009 - 2011 годы» //
СЗ РФ. 2008. № 51. Ст. 6181.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о
передаче имущества. М., 2000 г.
Кудашкин А.В. О служебной жилплощади "служивых" людей // Право в
Вооруженных Силах, 2005 г., № 4.
Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под
общ. ред. Н.В. Федосеева) - "Консалтбанкир", 2006 г.
Тема 11. Потребительские кооперативы в жилищной сфере.
Способы управления многоквартирными жилыми домами
Лекция (2 часа)
1. Общие понятия о способах управления многоквартирными домами.
2. Понятие потребительского кооператива.
3. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы как вид потребительского
кооператива.
4. Особенности организации и деятельности жилищных накопительных кооперативов.
5. Право на вступление в кооператив.
6. Порядок создания и деятельности ЖК, ЖСК, ЖНК.
7. Организация управления в кооперативе.
8. Приём в члены кооператива и предоставление жилых помещений.
9. Право на пай члена кооператива.
10. Правовой режим квартир в ЖК, ЖСК, ЖНК после полной выплаты членом
кооператива паевого взноса.
11. Прекращение отношений членства и выселение из домов кооперативов.
12. Реорганизация и ликвидация кооператива.
13. ТСЖ как один из способов управления многоквартирным домом (особенности
создания, органы управления и их компетенция, права и обязанности ТСЖ и членов
ТСЖ).
14. Договор управления многоквартирным домом.
15. Непосредственное управление собственниками помещений.
Практическое занятие (2 часа)
1. Жилищные, жилищно-строительные и жилищно-накопительные кооперативы.
2. Организация и деятельность кооперативов.
3. Органы управления кооперативом, их компетенция.
4. Правовое положение членов кооперативов.
5. Прекращение членства в кооперативе.
6. Создание и деятельность ТСЖ.
7. Права и обязанности, органы управления ТСЖ и их компетенция.
8. Правовое положение членов ТСЖ.
Самостоятельная работа (6 часов)
Анализ судебной практики и правовых ситуаций по заданию преподавателя
Тематика рефератов
1. Общая характеристика ФЗ РФ от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных
накопительных кооперативах»
2. Организация деятельности ЖК и ЖСК.
3. Правовое положение членов ЖК и ЖСК.
4. Исключение членов ЖК и ЖСК из кооперативов.
5. Конкурс по отбору управляющей организации.
6. Изменение, расторжение и прекращение договора управления многоквартирным
домом.
Контрольные вопросы
1. Каков порядок создания ЖНК?
2. В чём заключается сущность деятельности ЖНК?
3. Что такое паевой взнос? Кто устанавливает его размер?
4. Какие права и обязанности у членов кооператива до полной выплаты пая?
5. Какие наступают последствия в случае неполной выплаты пая?
6. Какие основания прекращения членства в кооперативе предусмотрены законом?
Рекомендуемая литература (основная)
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (ЖК
РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч. 1). Ст. 5498;
2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст. 1756, № 20. Ст.
2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542, № 48. Ст. 5711, № 51.
Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие
Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 15;
2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009. № 19. Ст. 2283; 2010. №
6. Ст. 566.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных
накопительных кооперативах» // СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 41; 2006. № 43. Ст. 4412; 2008.
№ 30. Ст. 3616.
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005.
№ 1. Ст. 40; 2006. № 30. Ст. 3287; № 43. Ст. 4412; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3616; 2009. №
29. Ст. 3584.
Федеральный закон от 18 июля 2006 г. № 111-ФЗ «О внесении изменений в
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации» и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации» // СЗ РФ. 2006. № 30. Ст. 3287.
Федеральный закон от 27 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастре
недвижимости» // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3597, № 30 (ч. 2).
Ст. 3616; 2009. № 1. Ст. 19, № 19. Ст. 2283.
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении
Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и
выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность». // СЗ РФ. 2006. № 34. Ст. 3680.
Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2008 г. № 902 «О мерах по
стимулированию рынка жилищного строительства в 2008 – 2009 годах» // СЗ РФ. 2008.
№ 50. Ст. 5936.
Постановление Правительства РФ от 8 декабря 2008 г. № 929 «Об утверждении
Правил проведения конкурса по отбору управляющих компаний для заключения с
ними договоров обеспечения военнослужащих и Правил определения совокупной
взвешенной оценки (рейтинга) управляющей компании для заключения с ней договора
доверительного
управления
накоплениями
для
жилищного
обеспечения
военнослужащих» // СЗ РФ. 2008. № 50. Ст. 5957.
Губенко, М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б. Смоленский. Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев, А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11 марта
2008 г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е изд.,
перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю. Тихомирова. М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. – 2-е
изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред. М.Ю.
Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)/ под
ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89, 2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М. Ю.
Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Кузнецова О. В.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: по сост. на 1 октября 2008 г./ О. В. Кузнецова. - М.: КНОРУС; Саратов:
Макет плюс, 2009. - 328 с.
Российская Федерация. Законы. Федеральный закон "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"/ Российская
Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2007. - 38 с.
Сергеев А.П. Жилищное право: учеб. – М.: КНОРУС, 2006.
Рекомендуемая литература (дополнительная)
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594;
2001. № 11. Ст. 997, № 16. Ст. 1533; 2002. № 15. Ст. 1377; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. №
227. Ст. 2711, № 30. Ст. 3081, № 35. Ст. 3607, № 45. Ст. 4377; 2005. № 1. Ст. 15, № 50.
Ст. 5244; 2006. № 1. Ст. 17, № 17. Ст. 1782.
Вавулин Д.А. Государственное регулирование деятельности жилищных
накопительных кооперативов // Право и экономика, 2006 г., № 10.
Гуев А.Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации. - "Дело", 2005 г.
Грось Л.А. Комментарий положений нового Жилищного кодекса //
Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России, 2005 г., № 3.
Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и
современные тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Грудцына Л. Ю. Жилищное право России: учебник/ Л. Ю. Грудцына; под ред.
Н. М. Коршунова. - М.: Эксмо, 2005. - 656 с.
Данилов Е. П. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской
Федерации/ Е. П. Данилов. - М.: КНОРУС, 2005. - 288 с.
Каменева Е.А., Шейкин С.В. Управляющая компания в жилищной сфере:
правовые, экономические и финансовые аспекты // Вестник Федерального
Арбитражного суда Западно-Сибирского округа, № 6, 2006 г.
Козлова Е.Б. Договор управления многоквартирным домом и бремя
собственника по содержанию имущества // Законы России. Опыт, анализ, практика, №
3, 2006 г.
Певницкий
С.Г.
Непосредственное
управление
собственностью
в
многоквартирном доме // Законы России. Опыт, анализ, практика, № 3, 2006 г.
Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (под
общ. ред. Н.В. Федосеева) - "Консалтбанкир", 2006 г.
Филиппова Е.С. Жилищные кооперативы в современной России // Адвокат, № 8,
2006.
ПРИЛОЖЕНИЕ №1
ТЕМАТИКА РЕФЕРАТОВ, ДОКЛАДОВ
1. Сущность конституционного права граждан на жилище.
2. Понятие жилища в российском законодательстве.
3. Политика государства по обеспечению жильём военнослужащих.
4. Новые направления жилищной политики.
5. Государственный учёт жилищного фонда в РФ
6. Последствия самовольной перепланировки и переустройства.
7. Технические параметры, назначение и пользование жилым помещением по ЖК
РСФСР и ЖК РФ.
8.Пользование жилым помещением по завещательному отказу.
9.Пользование жилы помещением по договору пожизненного содержания с
иждивением.
10.Правовое положение членов семьи собственника жилого помещения.
11.Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.
12.Приватизация жилого помещения как основание возникновения права
собственности на жилое помещение.
13.Права несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных лиц при
приватизации.
14.Право собственности на жилые помещения при изъятии земельного участка для
государственных и муниципальных нужд.
15.Правовые последствия сноса аварийного многоквартирного дома.
16.Предоставление жилого помещения по договору социального найма
17.Права и обязанности сторон по договору социального найма жилья.
18.Права и обязанности членов семьи нанимателя.
19.Обмен жилыми помещениями.
20.Поднаём жилого помещения.
21.Основания прекращения и расторжения договора социального найма.
22.Основания изменения договора социального найма.
23. Виды специализированных жилых помещений и их назначение.
24. Особенности предоставления и пользования служебными жилыми помещениями и
общежитиями.
25. Порядок выселения граждан из служебных жилых помещений и общежитий.
26. Правовое регулирование деятельности жилищных накопительных кооперативов
27. Организация деятельности ЖК и ЖСК.
28. Правовое положение членов ЖК и ЖСК.
29. Исключение членов ЖК и ЖСК из кооперативов.
30. Конкурс по отбору управляющей организации.
31. Изменение, расторжение и прекращение договора управления многоквартирным
домом.
32. Создание и деятельность ТСЖ.
III. Программа промежуточной (итоговой) аттестации магистрантов
1. Введение
Целью аттестации является оценка качества освоения студентами учебной
дисциплины «Жилищное право» в течение всего периода обучения – второго
семестра первого года обучения.
Итоговая аттестация по дисциплине «Жилищное право» проводится в форме
зачёта. Оценка «зачтено» по дисциплине выставляется магистрантам при
условии успешного выполнения всех требований рабочей программы по данной
дисциплине на основе контроля текущей успеваемости. Форма контроля
текущей
успеваемости
на
семинарских
занятиях
устанавливается
преподавателем.
Аттестация
позволяет
определить
степень
освоения
магистрантом
образовательной программы по дисциплине «Жилищное право», а также
оценить полученные им теоретические знания, прочность их закрепления,
развитие
мышления,
приобретения
навыков
самостоятельной
работы,
способность синтезировать полученные знания и применять их к решению
практических задач.
Формой аттестации магистрантов является сдача зачета по дисциплине
«Жилищное
право».
Зачет
является
проверкой
результатов
усвоения
магистрантом учебного курса, способом оценки уровня полученных знаний по
изучаемой дисциплине.
В процессе подготовки к зачету магистрант должен обратиться к уже
изученному материалу, конспектам лекций, учебникам, нормативным актам,
информационным ресурсам, собранным и обработанным (тезисы, конспекты,
заранее подготовленные ответы на вопросы) магистрантом в процессе
самостоятельной подготовки к семинарским занятиям. Эти знания должны быть
систематизированы, обобщены, логически осмыслены.
В процессе зачета преподаватель должен проверить не только наличие
суммы знаний, но и способность магистранта правильно их использовать,
аргументировать собственную позицию, умение анализировать заученные
определения понятий и категорий.
Ответ магистранта на зачете оценивается исходя из следующих критериев:
полнота,
четкость,
информационная
насыщенность
ответа,
новизна
используемой информации, знание и использование научных источников,
нормативных актов, судебной практики, логичность ответа, доказательность
позиции, на которой основывается ответ магистранта.
Примерные вопросы к зачету приводятся далее.
ВОПРОСЫ
для зачётов по дисциплине «Жилищное право» на 2012-2013 учебный год
1. Конституционное право граждан на жилище, гарантии осуществления этого права.
2. Основные направления жилищной политики в Российской Федерации.
3. Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан.
4. Неприкосновенность жилища. Защита жилищных прав.
5. Понятие и принципы жилищного права.
6. Предмет, метод, источники жилищного права.
7. Жилищный кодекс РФ – общая характеристика.
8. Соотношение жилищного и гражданского законодательства.
9. Компетенции органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов местного
самоуправления в области жилищных правоотношений. Задачи жилищного
законодательства.
10. Жилищные фонды РФ: понятие и их классификация.
11. Основания возникновения жилищных правоотношений.
12. Понятие, признаки и пределы использования жилого помещения.
13. Виды жилых помещений, их технические параметры, назначение и пользование
жилым помещением.
14. Перевод жилого помещения в нежилой фонд.
15. Переустройство и перепланировка жилого помещения.
16. Понятие и содержание права собственности на жилое помещение.
17. Особенности правового положения членов семьи собственника жилого помещения.
18.Пользование жилым помещением на иных вещных правах, по завещательному
отказу и по договору пожизненного содержания с иждивением.
19. Особенности правового режима жилых помещений, находящихся в общей долевой
собственности.
20.Особенности
правового
режима
жилых
помещений,
находящихся
в
многоквартирных жилых домах и в коммунальных квартирах.
21. Общая характеристика оснований возникновения права собственности на жилое
помещение.
22. Строительство жилого дома как основание возникновения права собственности.
23.Особенности заключения и исполнения договора купли-продажи жилого
помещения.
24. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
25. Особенности приобретения жилых помещений с использованием субсидий.
26.Особенности кредитования жилищного строительства и приобретения жилых
помещений.
27. Особенности ипотеки жилых помещений.
28.Порядок предоставления жилых помещений гражданам, увольняемым (или
уволенным) с военной службы.
29. Понятие приватизации. Жилые помещения, подлежащие приватизации
30. Порядок приватизации жилого помещения
31.Понятие и условия деприватизации
32.Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях.
33. Учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
34. Понятие и критерии отнесения граждан к числу малоимущих.
35. Порядок предоставления жилых помещений в фонде социального использования.
36. Внеочередное предоставление жилых помещений в фонде социального
использования.
37. Требования, предъявляемые к жилым помещениям, предоставляемым по договорам
социального найма.
38. Нормы площади в жилищном законодательстве.
39. Заселение жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.
40. Договор социального найма жилья.
41. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилья.
42. Права и обязанности членов семьи нанимателя.
43. Обмен жилыми помещениями.
44. Поднаём жилого помещения.
45. Изменение договора социального найма в случае переустройства и перепланировки
жилого помещения.
46. Изменение договора социального найма в случае заселения в коммунальной
квартире освободившихся жилых помещений.
47.. Изменение договора социального найма в случае изменения в составе семьи
48. Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального
найма, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.
49. Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального
найма, с предоставлением другого жилого помещения.
50. Выселение граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального
найма, без предоставления жилья.
51. Понятие и состав специализированного жилищного фонда.
52. Понятие, назначение, предоставление и пользование служебными жилыми
помещениями.
53. Правовой режим общежитий.
54. Маневренный жилищный фонд.
55. Договор найма специализированного жилого помещения.
56. Права и обязанности сторон по договору найма специализированного жилого
помещения.
57. Выселение из специализированных жилых помещений без предоставления другого
жилого помещения.
58. Выселение из специализированных жилых помещений с предоставлением другого
жилого помещения.
59. Общие понятие о способах управления многоквартирными домами.
60. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
61.Особенности организации и деятельности жилищных накопительных кооперативов.
62. Порядок создания и деятельности ЖК, ЖСК, ЖНК.
63. Организация управления в кооперативе.
64. Приём в члены кооператива и предоставление жилых помещений.
65. Прекращение отношений членства и выселение из домов кооперативов.
66. Реорганизация и ликвидация кооператива.
67.ТСЖ как один из способов управления многоквартирным домом (особенности
создания, органы управления и их компетенция, права и обязанности ТСЖ и членов
ТСЖ).
68.Договор управления многоквартирным домом.
69. Непосредственное управление собственниками помещений.
V. УЧЕБНО – МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЕ
1. Требования к самостоятельной работе магистрантов
Исходя из требований Федерального государственного образовательного
стандарта к обязательному минимуму дисциплины «Жилищное право» по
направлению подготовки «магистр» юриспруденции и отражая общее
содержание стандарта, учитывая достижения сложившихся научных школ,
науки и передового опыта по профилю дисциплины «Гражданское право», а
также особенности подготовки специалистов на кафедре гражданского права
ФГБОУ ВПО «Саратовская государственная юридическая академия» (далее –
Академия) важным началом обучения является самостоятельная работа
магистранта, без которой нет и не может быть процесса овладения знаниями,
умениями и навыками по гражданскому праву. Те знания, которые магистрант
получил на лекции, семинаре, из учебной и научной литературы, должны быть
осмыслены, усвоены и стать элементом личности специалиста.
Эффективность самостоятельной работы в учебном процессе по
жилищному праву на кафедре обеспечивается рядом условий, но, прежде всего,
типом взаимодействия работы преподавателя и работы магистранта.
Самостоятельная работа по изучению жилищного права слагается из двух
элементов:
1) Создание условий для самостоятельной работы;
2) Сама самостоятельная подготовка, её процесс.
Прежде чем приступить к изучению темы, необходимо предварительно
создать для этого надлежащие условия. Освоение учебного материала будет тем
выше, чем лучше будет организован труд магистранта.
К условиям, от которых зависит качество самостоятельной подготовки,
следует отнести: а) точное и полное знание задания; б) обеспечение себя
необходимой литературой, нормативно-правовыми актами, методическими
пособиями; в) наличие конспектов лекций по предмету; г) выделение
достаточного количества времени; д) надлежащее рабочее место. Соблюдение
этих условий есть то, что называется организацией самостоятельной работы
магистранта.
Особое внимание при организации самостоятельной работы следует
уделить планированию подготовки. Планирование – важный фактор
организации самостоятельной работы. Оно, во-первых, позволяет видеть
перспективу работы, выявлять, распределять время и использовать его по своему
усмотрению. Во-вторых, оно дисциплинирует, подчиняет поведение магистранта
целям учебы.
В связи с этим обязательно следует планировать свою самостоятельную
работу в пределах недели. В плане предусмотреть все виды самостоятельной
работы, поручения деканата, время их выполнения. После того, как составлен
план, его следует строго выполнять.
Следует исходить из того, что: 1) Подготовка к практическому занятию
может быть проводится накануне или в течение нескольких дней,
предшествующих занятию. 2) Не рекомендуется планировать подготовку только
на канун занятий, ибо такая подготовка может быть сорвана из-за
непредвиденных обстоятельств. 3) Основная часть задания должна быть
выполнена за несколько дней до занятия, другая часть в любой день, в который
по плану выделено время. Итак, правильно учитывая в течение недели свое
время и распределяя его в соответствии с расписанием занятий, магистрант при
строгом соблюдении намеченного плана сможет выделить достаточное
количество часов для самостоятельной работы над предметом.
2. Нормы затрат времени на самостоятельную работу магистрантов
Учебное время магистранта и преподавателя в Академии должно
обеспечивать все формы учебного процесса по жилищному праву. Как известно,
учебное время магистранта делится на две большие части: аудиторное и
внеаудиторное.
В
соответствии
с
Федеральным
государственным
образовательным стандартом высшего профессионального образования по
направлению подготовки – юриспруденция (квалификация (степень) «магистр»
предусматриваются выделение в учебных планах вузов времени, отводимого на
самостоятельную (внеаудиторную) работу студентов. Из общих 80 часов по
жилищному праву –54 часа должно отводиться на самостоятельную работу.
3.
Методические
рекомендации
по
выполнению
заданий
самостоятельной работы магистрантов
Важной формой организации учебного процесса по жилищному праву на
кафедре является самостоятельная работа магистранта. Самостоятельная работа
магистранта – это не только домашняя, внеаудиторная работа с
законодательством, учебной и научной литературой. На лекции, на семинаре, на
консультации магистрант тоже самостоятельно работает: слушает лекцию,
записывает её, участвует в работе семинаров, задает вопросы преподавателю –
всё это проявление его самостоятельности.
Самостоятельность требует личных усилий, студент должен овладеть
методами учебной работы по жилищному праву: уметь конспектировать
источники, находить в библиографических справочниках нужный источник,
овладеть навыками быстрого чтения, уметь выделять главное, анализировать и
сопоставлять положения науки гражданского права. Такие знания остаются
прочно в сознании.
Поэтому методика организации самоподготовки магистрантов по жилищному
праву включает ряд необходимых положений.
1. Самостоятельное изучение теории жилищного права.
Приступая к самостоятельному изучению жилищного права, магистрант
должен в полной мере проникнуться осознанием того, что оно является
важнейшей составной частью гражданского права, которое представляет собой
фундаментальную учебную дисциплину, изучаемую в юридических вузах
страны, важнейшую из отраслевых наук о праве.
Самостоятельная работа
предполагает исследование теоретических
вопросов по всем темам курса.
Самостоятельную работу над каждой темой следует начать с изучения
лекционного материала и соответствующей нормативной базы (законы,
подзаконные нормативные акты).
Лекцию необходимо внимательно изучить, т.к. в ней отражены как
теоретическое изложение вопросов с обоснованием позиции различных
правовых школ и самого лектора, так и последние изменения в законодательстве
по рассматриваемым вопросам.
Необходимо помнить, что для уяснения смысла соответствующей нормы
следует не только буквально толковать ее содержание, но учитывать его и в
системе с другими нормами ЖК РФ, ГК РФ.
Необходимо использовать не только основную, но и дополнительную
литературу (монографические работы, статьи, тезисы, судебную практику).
Отыскивать литературу и нормативную базу студент может в
методических
пособиях,
библиографических
(тематических)
списках
библиотеки, с использованием компьютерной техники, в консультационные дни
у преподавателя (лектора, ассистента, ведущего практические занятия).
2. Решение практического казуса (задачи)
Приступая к решению задач, необходимо помимо изучения
теоретического материала ознакомиться с соответствующей нормативной базой,
изучить судебную практику (Бюллетень Верховного, Арбитражного судов,
использовать СПС «Гарант», «Консультант» и др. электронные ресурсы ).
Решение задач преследует цель – закрепить теоретические знания и
выработать навыки практического применения полученных знаний.
Следует внимательно прочитать условие задачи, обращая внимание на все
детали с тем, чтобы четко определиться в существе иска.
При решении задачи обязательным является ссылка на соответствующий
нормативный акт.
Решение должно быть изложено в специальной тетради (для решения
задач по жилищному праву), должно быть четким, однозначным, по
возможности развернутым с подробной оценкой доказательств, аргументацией
предпочтения тех, на базе которых делается окончательный вывод.
Доказательства, которые не приняты, должны получить свою оценку. Помимо
ссылки на конкретную норму, следует дать ее толкование и обоснование
необходимости руководствоваться при решении казуса именно на нее.
При решении задач необходимо обращать внимание на вопросы,
связанные с применением как материального, так и процессуального права. При
решении задачи необходимо ответить на все постановленные в задаче вопросы
со ссылкой на норму закона.
Опытный преподаватель во время занятия может поставить
дополнительные вопросы. Поэтому при решении задачи магистрант должен
проявить элемент творчества. Он должен представить реальную ситуацию, в
которой он может выступать как представитель (адвокат), как одной, так и
другой стороны.
Это возможно при изучении соответствующей нормативной базы, что
позволит быть готовым ответить на дополнительные вопросы преподавателя по
задаче.
Развернутое решение задач позволяет магистранту получить необходимую
подготовку в написании различных документов юридического характера
(решения, определения, исковые заявления, кассационные и надзорные жалобы,
запросы, письма, ответы и т.д.)
Нередко вопросы, рассматриваемые на практических занятиях, носят
дискуссионный характер, поэтому рекомендуется изучить несколько
источников, поскольку высказанные в них точки зрения могут в той или иной
мере отличаться друг от друга.
При возникновении затруднений целесообразно прибегнуть к
консультации преподавателя.
3. Письменные работы магистранта, предусмотренные учебным планом
(доклады, рефераты), являются важной формой обучения и выполняют свои
специфические дидактические задачи (самостоятельный письменный обзор или
(и) исследование избранной темы), главная из которых – пробуждение интереса
студентов к самостоятельному научному исследованию.
Письменная работа вырабатывает у магистранта умение и навыки
самостоятельности, что очень важно для специалиста-юриста.
Этот вид работы формирует навыки самостоятельной работы с научной
литературой: а) поиска научной книги; б) умение её читать и анализировать; в)
конспектировать; г) сопоставлять данные.
Кроме того, письменная работа развивает умение самостоятельно
анализировать и обобщать факты жизни и науки, учит приемам
самостоятельного научного исследования.
В целом, самостоятельная подготовка письменного доклада, требующая
упорного труда, вырабатывает навыки умелого изложения своих мыслей на
бумаге, помогает углублять и закреплять знания, закладывает основы для
научной работы, способствует развитию личности магистранта.
4. Консультация преподавателя является одной из форм руководства
самостоятельной работой магистрантов, она может рассматриваться и как
самостоятельная
организационная
форма
обучения,
выполняющая
специфические дидактические задачи.
Они состоят, во-первых, в том, что консультация есть форма и метод
организации самостоятельной работы магистранта в деле поиска им научной
истины.
Во-вторых, консультации обеспечивают обратную связь – от магистранта
к преподавателю. По задаваемым вопросам преподаватель судит о характере
учебных трудностей магистранта.
В-третьих, консультации выполняют контрольные задачи, с их помощью
выясняется уровень усвоения предмета.
В соответствии с кафедральным расписанием по жилищному праву
проводятся текущие учебные консультации.
Методические рекомендации
для выполнения контрольных работ
по учебной дисциплине «Жилищное право»
для магистрантов заочной формы обучения
Контрольная работа выполняется по одному из вариантов, который
определяется по первой букве фамилии.
1 вариант – А-Л,
2 вариант – М-Т,
3 вариант – У-Я.
Работы, выполненные с нарушением этого требования, не будут
приниматься к рецензированию.
Каждый вариант включает 2 задания (2 задачи).
Решение задач следует дать на основе нормативно-правовых актов,
рекомендованной
учебной,
монографической
и
иной
специальной
дополнительной литературы, список которой предложен в конце задания.
При ответе необходимо разобрать все доводы сторон задачи и
представлять собой резолютивную часть решения суда.
Используемые в работе источники следует воспроизводить только в
форме цитирования с обязательным указанием автора, наименования работы,
года и места ее издания, страницы, а также с учетом норм Ч. IV ГК РФ
(плагиатом считается цитирование в объеме, не оправданном целью
цитирования), т.е. работа должна быть написана самим студентом с учетом
творческой переработки использованного материала.
В случае совпадения (полного или по большей части) нескольких работ,
рецензент имеет право возвратить все работы с отрицательным отзывом.
Следует отметить, что в том случае, если в тексте контрольной работы нет
ссылки (в сносках) на нормативные акты, учебную и монографическую
литературу, то их нельзя указывать в списке использованной литературы,
который должен быть не менее 12 источников.
Объем контрольной работы - 12 страниц (в пересчете на рукописные).
Если контрольная работа представлена в рукописном виде, то текст работы
должен быть читаемым.
В случае возврата рецензентом работы необходимо представлять:
1. новую работу;
2. вместе с первой (для сравнения).
Вариант 1
Задача 1
Самойлова с 1998 г. проживает с мужем и сыном 4 лет, в комнате 18 кв. м
коммунальной трехкомнатной квартиры. В феврале 2005 г. после рождения
второго ребенка она обратилась в администрацию по месту жительства с
заявлением о постановке ее на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных
условий. В случае отказа поставить ее на учет, предоставить ей и ее семье две
смежные комнаты, освободившиеся в квартире, в которой они проживают.
Как должна поступить администрация?
Возможен ли предложенный Самойловой вариант действий?
Решите спор по существу.
Задача 2
Собственник дома, Сабуров, обратился в администрацию Октябрьского
района г. Саратова с заявлением о принятии его семьи на учет для получения
жилого помещения по договору социального найма. В обоснование указанных
требований он приложил акт межведомственной комиссии о признании его дома
непригодным для постоянного проживания и не подлежащего ремонту и
реконструкции, а также решение комитета социальной защиты населения о
признании его семьи малоимущей.
Администрация отказала ему в постановке на учет, сославшись на то, что
на собственнике лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Сабуров обратился с иском в суд.
Законны ли требования Сабурова?
Какое решение должен вынести суд?
Вариант 2.
Задача 1
Крайнова по совету своих друзей обратилась в администрацию Заводского
района г. Саратова с заявлением о постановке ее на учет нуждающегося во
внеочередном получении жилого помещения по договору социального найма
как лицо из числа детей-сирот. К заявлению были приложены все необходимые
документы. Администрация района отказала ей, сославшись на то, что ей уже
исполнилось 23 года, и она утратила это право.
Права ли администрация?
Куда может обратиться Крайнова за помощью?
Какие документы должна представить для реализации своего права?
Задача 2
Ларин с женой и 2 детьми проживает в 2-х комнатной квартире заводского
р-на г. Саратова (площадь - 40 кв. м.). Борзов с женой, 2 детьми и тёщей
проживает в 2-х комнатной квартире Октябрьского р-на в этом же городе
(жилплощадь - 53 кв. м.). Оба жилых помещения находятся в фонде социального
использования. При оформлении документов для обмена этих квартир (с целью
приближения мест жительства к местам работы нанимателей) зам. главы
администрации Саратова написал на заявлении об обмене резолюцию об отказе
в разрешении на обмен по тем мотивам, что в квартиру площадью 40 кв. м.
вселятся сразу 5 чел., а это потребует постановки на учет для улучшения
жилищных условий.
Правомерен ли такой отказ?
Почему?
Решите спор по существу.
Вариант 3.
Задача 1
Зайцев - наниматель комнаты 17 кв. м. вступил в зарегистрированный
брак с проживающей в той же квартире Фисенко - нанимательницей 2-х комнат
площадью 30 кв. м. Супруги обратились в ЖЭУ с заявлением об объединении
лицевых счетов и открытии общего лицевого счета на имя Зайцевых.
Начальник ЖЭУ отказал в просьбе на том основании, что у супругов
имеются значительные излишки площади.
Зайцевы обратились к адвокату за помощью.
Какие разъяснения должен дать адвокат?
Возможен ли раздел лицевых счетов, если да, то в каких случаях, сошлитесь
на соответствующую статью ЖК РФ.
Задача 2
Наймодатель сообщил семье Орловых, проживающих по договору
социального найма, о предстоящем капитальном ремонте их дома. Поскольку
проживание в нём будет невозможно, то на время ремонта им предложено
переселиться в другую квартиру. При осмотре этой квартире выяснилось, что
она неблагоустроенна и меньшей площади. Орловы отказались от переселения.
К какому фонду принадлежит предоставляемое жилое помещение?
Каким требованиям оно должно отвечать?
Назовите другие объекты этого фонда?
Правомерен ли отказ нанимателей?
Нормативные акты
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ
(ЖК РФ) (с изм. и доп.).// СЗ РФ. 2005. № 1. Ст. 14.; 2006. № 1. Ст. 10, № 52 (ч.
1). Ст. 5498; 2007 № 1 (ч. 1). Ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43. Ст. 5084; 2008. № 17. Ст.
1756, № 20. Ст. 2251, № 30 (ч. 2) Ст. 3616; 2009. № 23. Ст. 2776, № 39. Ст. 4542,
№ 48. Ст. 5711, № 51. Ст. 6153; 2010. № 19. Ст. 2278.
Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в
действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп.) // СЗ РФ.
2005. № 1. Ст. 15; 2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1. Ст. 14; № 49. Ст. 6071; 2009.
№ 19. Ст. 2283; 2010. № 6. Ст. 566.
Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315 "Об
утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" // СЗ
РФ. 2005. № 22. Ст. 2126.
Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 "Об
утверждении Правил пользования жилыми помещениями" //СЗ РФ. 2006. № 5.
Ст. 546.
Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817 "Об
утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право
на дополнительную жилую площадь" // СЗ РФ. 2004. № 52 (ч. 2). Ст. 5488.
Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378 «Об
утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых
невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» // СЗ РФ. 2006.
№ 25. Ст. 2736.
Рекомендуемая литература (основная)
Вишневская И. С. Жилищное право Российской Федерации: учебник/ И. С.
Вишневская, Е. С. Селиванова. – Р/на-Дону: Феникс, 2007. - 285 с.
Гражданское право России. Часть вторая: Учебник / Под ред. А.П.
Сергеева, Ю.К. Толстого. — М.: «ПРОСПЕКТ». 2005.
Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. д.ю.н., проф.
Е.А.Суханова) - "Волтерс Клувер", 2004 г.
Гражданское право. Том I. (под ред. д.ю.н., проф. Е.А.Суханова) "Волтерс Клувер", 2004 г.
Гражданское право: Учебник. Том I (под ред. д.ю.н., проф. О.Н.
Садикова). - Юридическая фирма "Контракт": "ИНФРА-М", 2006 г.
Губенко М. И. Жилищное право: учебник/ М. И. Губенко, М. Б.
Смоленский. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. - 224 с.
Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской
Федерации: научное издание/ А. Н. Гуев. - М.: Дело, 2005. - 448 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еремичева, П. В. Алексия. - 4-е
изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2007. - 335 с.
Жилищный кодекс Российской Федерации: офиц. текст: по сост. на 11
марта 2008 г./ Российская Федерация. Законы. - М.: Омега-Л, 2008. - 109 с.
Жилищное право: учебник/ под ред. И. А. Еримичева, П. В. Алексия. - 3-е
изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ: Закон и право, 2006. - 319 с.
Жилищное право: учебно-практическое пособие/ под ред. М. Ю.
Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2007. - 444 с.
Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. –
2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2006.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под. Ред.
М.Ю. Тихомирова. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2005.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации
(постатейный)/ под ред. Ю. Ф. Беспалова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Ось-89,
2008. - 527 с.
Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ под ред. М.
Ю. Тихомирова. - М.: Изд. г-на Тихомирова М. Ю., 2008. - 472 с.
Крашенинников П. В. Жилищное право/ П. В. Крашенинников. - Изд. 5-е,
перераб. и доп. - М.: Статут, 2006. - 365 с.
Рекомендуемая литература (дополнительная)
Гетман Е.С. Наем жилого помещения // эж-ЮРИСТ, 2006 г., № 7.
Грудцына Л.Ю. Жилищные правоотношения: теоретический аспект и
современные тенденции // Законодательство и экономика, 2005 г. № 7.
Грудцына Л.Ю. Заключение, изменение и расторжение договора
социального найма жилого помещения // Адвокат, 2005 г., № 11.
Касаткина Ю.О. Понятие и сущность договора найма жилого помещения в
российском гражданском праве // Законодательство, № 4, 2004 г.
Климова О.В. Некоторые проблемы обеспечения граждан РФ социальным
жильем // Российская юстиция, 2006 г., № 7
Рамзаева Л.Ю. Основания и порядок выселения граждан из жилых
помещений по новому жилищному законодательству. Автореф. дисс…канд.
юрид. наук. Саратов. 2007. – 22 с.
Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения //
Жилищное право. 2005. № 3.
Юрченко Е.В. Об изменении договора социального найма жилого
помещения // Закон, 2006 г. № 8.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
155
Размер файла
747 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа